Lei 2896 - 06 - Lei Nº 2896 de 11 de Outubro de 2006, Câmara Municipal de Sapucaia Do Sul PDF

18/07/2016
Lei2896/06|Lein2896de11deoutubrode2006,CmaraMunicipaldeSapucaiadoSul
JusbrasilLegislao
18dejulhode2016
Lei2896/06|Lein2896de11deoutubrode2006
Publicado por Cmara Municipal de Sapucaia do Sul(extrado pelo Jusbrasil) 9 anos atrs
INSTITUIPLANODIRETORESUASDIRETRIZES. Ver tpico

MARCELOANDRADEMACHADO,PrefeitoMunicipal.FaosaberqueaCmara
Municipalaprovou,eeu,comfundamentonoart.82,incisoIX,daNovaLeiOrgnica
doMunicpio,sancionoepromulgoaseguinteLei:
TTULOI
DASDISPOSIESPRELIMINARES
Art.1FicainstitudooPlanoDiretor,suasdiretrizes,adequandooaoEstatutodas
CidadesedoutrasprovidnciasparaorientaoecontroledaCidade. Ver tpico
1OPlanovisaaorganizaroespaofsicodeSapucaiadoSul,paraaplena
realizaodasfunesurbanas. Ver tpico
2Todososprojetosdeobraspblicasouprivadasficamsujeitossdiretrizesdesta
Lei. Ver tpico
Art.2AcomplementaoerevisodoPlanoserelaboradaemfasessucessivaspelo
ConselhoGestordoPlanoDiretorqueencaminharaoPrefeitoparaprovidncias. Ver
tpico
PargrafonicoAspropostasparamodificacaodoPlanodeveraoterparecerdo
ConselhoGestordoPlanoDiretor Ver tpico
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TITULOII
DASDIRETRIZES
Art.3AsDiretrizesAdministrativasdoMunicpiodeSapucaiadoSulserobaseadas
emumprocessodedesenvolvimentocontnuo,comatitude,vontadeeolhosnofuturo,
envolvendotodosossetorescomasmudanasestruturaisaseremaplicadas. Ver tpico
Art.4ODesenvolvimentodeversersustentvel,balizadoporindicadoressociaise
econmicos,dispondodosrecursosnaturaisdisponveisdeformaracional,satisfazendo
asnecessidadespresentes,reservandoosparaasfuturasgeraes. Ver tpico
Art.5Desenvolvimentoqueapartirdestadata,levaemcontaoservivocomoo
maioremaissagradobem,encarandose,inevitavelmenteoproblemadoindivduo
comoformademelhoramentonacondiosocialdenossapopulao,reconhecendoa
individualidadecomoatributoindispensvelparaevoluodasociedade. Ver tpico
Art.6Umaorganizaosocialcapazdegarantiroequilbrioeobemestarda
populao,baseadaespecialmentenasseguintesdiretrizes: Ver tpico
Paraindstria,comrcio,agricultura,turismoeservios:
IRealizarestudosparaidentificaraspotencialidadesdoMunicpio,divulgandoas
paraatrairnovasempresas Ver tpico
IIPropiciarainstalaodeserviodeproteoaoconsumidor Ver tpico
IIICriaodemecanismosqueproporcionemacapacitaoefavoreamageraode
empregoerenda Ver tpico
IVCriaojuntoreaindustrialdomunicpiodoBerrioIndustrial Ver tpico
VCriaodoDistritoIndustrialjuntoaRS118 Ver tpico
VICriaodoDistritoIndustrialjuntoaBR116 Ver tpico
VIICriaodeLeicomplementarparaadequaodasindstriasexistentesforados
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novosdistritosindustriais Ver tpico

VIIICriarnovosatrativosdeformaaampliaraatividadeindustrial Ver tpico
IXCriaratrativosdeformaaampliaraatividadecomercial Ver tpico
XCriarespaosprpriosparaocomercioinformal,buscandosuaregularizao Ver
tpico
XIFavoreceradescentralizaodocomrcioatravsdeincentivosespeciaisaos
microscentrosdebairros Ver tpico
XIIRevitalizarareacentraldaCidade Ver tpico
XIIIFavorecerarevitalizaodavidanoturnacomcriaodereaespecfica Ver tpico
XIVAdequarparacorredorescomerciaisasseguintesvias:JustinoCamboim,Joo
PereiradeVargas,ManoelSerafim,Sapucaia,Cel.TheodomiroPortodaFonseca,
HenriqueDias,AssisBrasil,NsdasGraas,25deJulho,Tropeiros,Sen.Lucio
Bitencourt,AlfredoSharlau,OtavianoSilveira,SebastioFaut,BenjaminConstant,
Tiradentes,Primor,NossaSenhoradaConceio,RubemBerta. Ver tpico
XVRealizarestudoparaimplantaodoestacionamentorotativonareacentral Ver
tpico
XVIEstimularaagriculturaorgnica Ver tpico

XVIIFavorecerodesenvolvimentodaPiscicultura Ver tpico
XVIIICriaratrativosparanovosinvestimentosnosetorturstico Ver tpico
XIXFomentararotaaromticacomincentivoaoecoturismoeaecoaventura. Ver
tpico
XXAdequarsviasdeacessoaZonaRural Ver tpico

XXIConsolidaroturismocomosetoreconmico Ver tpico
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XXIIProporcionarinstalaodeHotisfazendanarearural. Ver tpico

ParaSadeeAssistnciaSocial:
IFavoreceramultiplicaodasunidadesdesadeconjugadasassistnciasocial
utilizandoaestruturafsicadasescolasmunicipais Ver tpico
IIRealizarestudodeviabilidadeparainstalaodeclnicatraumatolgicae
fisioterpica Ver tpico
IIIRealizarestudodeviabilidadeparainstalaodeclnicaodontolgicadepronto
atendimento24h Ver tpico
IVRealizarestudodeviabilidadedeumlaboratriomunicipal Ver tpico
VOportunizarmtodosdecontroledenatalidade Ver tpico
VICriarserviodeprontoatendimento24hparacada100milhabitantes Ver tpico
VIIViabilizarumcentrodevetoresezoonosescommanejodeanimais Ver tpico
VIIIViabilizarparceriaspblicoprivadasparainstalaodeclinicaespecializadaem
sadedotrabalhador Ver tpico
IXViabilizaraestruturadoHMGVaoqunticopopulacional,criandoalapsiquitrica
Ver tpico
XPropiciarmeiosdeimplementaodeprogramasdeproteoaoidoso,mulher,a
criana,aoadolescenteerecuperaodosdependentesqumicoseportadoresde
necessidadesespeciais Ver tpico
XICriaodezonaespecficaquecomportereasdestinadasacemitriospblicosou
privados,serviodecremaoeossurios Ver tpico
ParaOrdenamentodoSolo,HabitaoeSistemaVirio
IMelhoraraorganizaosocialeurbana Ver tpico
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IIAtualizaroCdigodePosturaseoCdigodeObras Ver tpico

IIIFicainstitudaacobranadoespaopblicoutilizadoporterceiros,dosolo,
subsoloeareo Ver tpico
IVViabilizarparceriasprivadasparaainstalaodecabeamentosubterrneode
energia,telefoniaentreoutros Ver tpico
VFicaatribudaaresponsabilidadedasconcessionriasdeenergiaeoutrosservios
concedidos,decumprirasnormastcnicaseexpedidaspelaadministraomunicipal,
nosentidodemanutenoemodernizaodasestruturasqueservemdeinstalaode
cabosareosoutorres Ver tpico
VIAumentarecapacitarefetividadedafiscalizaoMunicipal Ver tpico
VIIQualificarcominvestimentocontinuadoemprogramasdefomentocapacitao
detcnicosedeatoressociaisenvolvidosnoprocessodedesenvolvimentourbano. Ver
tpico
VIIIGarantiroacessodetodosaCidade,entendidacomooconjuntodeserviose
oportunidadesqueoferece Ver tpico
IXDisciplinaraconstruoVerticalnaszonasresidenciais,comoformadepropiciar
odesenvolvimentoeconmicosustentvel Ver tpico
XOConselhodoPlanoDiretorobservaromeioambientenaturalemtodassuas
decises Ver tpico
XIParafinsderegularizaofundiria,ficapermitidaapermutadereaspblicas Ver
tpico
XIIAsTaxasdeOcupao(TO),osndicesdeAproveitamento(IA),aAlturada
Edificao(AE)eoRecuodoJardim(RJ)serodefinidoscombaseemcritriosdefim
social,zoneamentoenormasambientais Ver tpico
XIIIOsinstrumentosprevistosnaLei10.257EstatutodasCidadesSero
regulamentadosporlegislaocomplementar,especialmenteoIPTUprogressivo Ver
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XIVOCidadopoderparticiparemumnicoprojetohabitacionalpopular Ver tpico

XVEstudodeviabilidadedesincroniadosistemasemafrico Ver tpico
XVIIdentificaodasviasatravsdeplacas Ver tpico
XVIITornaobrigatriaaconstruodecaladasnospasseiospblicosondeavia
tenhacalamentooupavimentao. Ver tpico
XVIIIFicavetadaaconstruodeimveisparafinsresidenciaisnoslotescom
testadaparaasrodoviasBR116eRS118. Ver tpico
XIXRealizarestudodeviabilidadedelocalparainstalaodoterminalrodovirio
urbanoeinterestadual Ver tpico
ParaEducao,Cultura,EsporteeLazer:
IPromoveroexercciodacidadaniaeelevaraautoestimadosapucaiense Ver tpico
IICriarmecanismosdeconscientizaodorespeitopelasdiferenasdepensamento,
formasdemanifestao,credo,raaeetnia Ver tpico
IIITrabalhareducaotursticaeambientalnasescolas Ver tpico
IVIncentivoacriaoeimplantaode: Ver tpico
a)ArquivoHistrico Ver tpico
b)MuseuMunicipale Ver tpico
c)Cinema. Ver tpico
VEstimularasmanifestaesartsticaseculturais Ver tpico
VIEstudodereaparainstalaodosambdromo Ver tpico
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VIIEstudodereaparainstalaodoParquedeEventosdoMunicpio Ver tpico

VIIIEstudodereaparainstalaodoCentroCultural Ver tpico
IXEstudodereaparainstalaodoComplexoEsportivo Ver tpico
XOprojetoparaconstruodenovasescolasdeversercontempladocomquadra
poliesportiva Ver tpico
XIEstudodaviabilidadeimplantaodeescolasdeensinointegral Ver tpico
XIIEstudoparaviabilidadedeadequaodaestruturafsicadasescolas,aonmero
devagasconformeademandadecadabairro Ver tpico
ParaSegurana,MeioambienteeOrdenamentoJurdico:
IGarantiroacessodetodosCidade,entendidacomooconjuntodeserviose
oportunidadesqueoferece Ver tpico
IIDeveseradotadoocritrioparazoneamentodeempreendimentosconformeporte
epotencialpoluidor Ver tpico
IIIAsreasdepreservaopermanentenomeiourbano,queforamocupadasat
10/07/2001,poderosertransformadasemzonasespeciaisdeinteressesocialparafins
deregularizaofundiriaconformeResoluo369/06daCONAMA Ver tpico
IVFicammantidasasreasambientaisjprotegidas Ver tpico
VSercompetnciadoConselhoGestordoPlanoDiretoradefiniodendicesde
ocupaoparaobrigatoriedadedetratamentosanitrioeusodecisternas Ver tpico
VIRealizaodeestudodeviabilidadeparainstalaodeumaCentralde
ProcessamentoIntegradodeLixoeBiomassa Ver tpico
VIIProverprojetosdeinstalaodeEstaesdeTratamentodeguaeEsgotos Ver
tpico
VIIIRealizaodeestudodeviabilidadeparainstalaodemonitoramentodacidade
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porcmerasdevdeo Ver tpico

IXPropiciarcondiesparaplenotrabalho24hdaGuardaMunicipal Ver tpico
XConsorciarasinformaesdosrgosdeseguranainstaladosnoMunicpio Ver tpico
XIColaboraonaestruturaodosrgosdesegurana,adequandoosaestruturas
verticais Ver tpico
XIIViabilizarestudoemapeamentodarededehidrantesbuscandoacriaode
novospontosdecaptaodegua Ver tpico
XIIIParceriacomosrgosdeseguranaparamapeamentodasreasde: Ver tpico
a)risco, Ver tpico
b)pnico, Ver tpico
c)rotasdeevaso, Ver tpico
d)acessoahospitais, Ver tpico
e)rotasalternativasdesadadacidadeemsituaodecatstrofe. Ver tpico
XIVOPoderExecutivoincluirarealizaodedebates,audinciaseconsultas
pblicassobreaspropostasdoPlanoPlurianual,LeideDiretrizesOramentriasedo
OramentoAnualcomocondioobrigatriaparasuaaprovao Ver tpico
XVViabilizararenovaoeampliaodarededeesgotos Ver tpico
XVIViabilizaracoletaseletivadelixo. Ver tpico
XVIIOPoderExecutivoregulamentarestaLeinoprazode180dias Ver tpico
XVIIICombasenacapacidadeoramentria,oPoderExecutivoaplicarasdiretrizes
destePlanoDiretor. Ver tpico
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TTULOIII
PRINCPIOSEOBJETIVOS
CAPTULO I
DOS PRINCPIOS
Art.7SoprincpiosdoPlanoDiretoredapolticadedesenvolvimentoegesto
territorialeurbanadoMunicpiodeSapucaiadoSul: Ver tpico
Iodireitocidadesustentvel Ver tpico
IIafunosocialdacidade Ver tpico
IIIafunosocialdapropriedade Ver tpico
IVagestodemocrtica. Ver tpico
Art.8Odireitocidadesustentvel,entendidocomoagarantiadascondiespara
umdesenvolvimentomunicipalsocialmentejusto,ambientalmenteequilibradoe
economicamentevivel,considerandoseatcnica,osrecursosnaturaiseasatividades
econmicaseadministrativasrealizadasnoterritriocomomeiosquevisem
qualidadedevidaparaaspresentesefuturasgeraes. Ver tpico
Art.9Afunosocialdacidadesignificaagarantiadequetodasaspessoasde
SapucaiadoSultenhamdireitoaoespaourbanoeruralesinfraestruturasdeque
dispeouvenhaadispor,garantindoatodosoacessoaterraurbanizada,moradia
digna,aosaneamentoambiental,aosservioseequipamentospblicos,mobilidadee
aotransportepblicocomacessibilidade,sejamelesmoradoresdereasurbanasou
rurais. Ver tpico
PargrafonicoAsfunessociaisdacidadesoaquelasindispensveisaobem
estardeseushabitantes,incluindomoradia,infraestruturaurbana,educao,sade,
lazer,segurana,circulao,comunicao,produoecomercializaodebens,
prestaodeservios,proteo,epreservaorecuperaodosrecursosnaturaisou
criados. Ver tpico
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TTULOIV
ESTRATGIASDAPOLTICAURBANAEORGANIZAODOTERRITRIODO
MUNICPIO
Art.10.OPlanoDiretordeSapucaiadoSul,combasenosseusprincpiosepara
atenderseusobjetivos,estabeleceasseguintesestratgiasparaapolticaurbanae
organizaoterritorialdoMunicpio: Ver tpico
Iplanejamentoegestourbana Ver tpico
IIdesenvolvimentosocioeconmico Ver tpico
IIIsaneamentoambiental Ver tpico
IVdesenvolvimentohabitacional Ver tpico
Vmobilidadeurbanaeacessibilidade Ver tpico
VIpreservaodopatrimnioambientalecultural. Ver tpico
CAPTULO I
PLANEJAMENTO E GESTO URBANA
Art.11.Oplanejamentoeagestourbanaobjetivavalorizaregarantiroenvolvimento
dosmuncipes,deformaorganizada,nagestopblicaenasatividadespolticase
socioculturais.Someiospelosquaisopoderpblicomunicipalgarantira
implementaoeomonitoramentodoPlanoDiretorcombasenainstituiode
estruturaseprocessosquefavoreamprticasmotivadoraseestimuladorasda
cidadaniaeintegraoterritorial. Ver tpico
Art.12.Sodiretrizesparaimplementaregarantiroplanejamentoegestourbana: Ver
tpico
Ipromoveratransparnciaeapublicidadedasaesdegoverno,utilizandomeiose
mecanismosquesemostremadequados Ver tpico
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IIincorporarnaelaboraoeexecuodooramentomunicipalprogramas,projetose
aesquegarantamaimplementaodoPlanoDiretor Ver tpico
IIIincentivaregarantiraparticipaodasociedadenadefiniodasprioridadesde
investimentospblicos Ver tpico
IVpromoveroaperfeioamentoeaintegraodossistemasdeinformaosobreo
Municpioparaapoiaraimplementaodaspolticassetoriais Ver tpico
Vvalorizarasentidadesorganizadaserepresentativas. Ver tpico
Art.13.Soaesprioritriasparaimplementaodoplanejamentoegestourbana:
Ver tpico
Imodernizareintensificarossistemaseprocedimentosdelicenciamentoe
fiscalizaodousoeocupaodoterritrio Ver tpico
IIfomentarparceriaspblicoprivadasparaaexecuodosplanoseprojetos
prioritriosdeinteressecoletivo Ver tpico
IIIrealizarAudinciasPblicasparadiscutirasemendasaoPlanoDiretor Ver tpico
CAPTULO II
DESENVOLVIMENTO SCIO ECONMICO
Art.14.ApromoododesenvolvimentosocioeconmicoemSapucaiadoSuldever
articularaspolticasurbanaeambientalparamelhoriadaqualidadedevidano
Municpio. Ver tpico
CAPTULO III
SANEAMENTO AMBIENTAL
Art.15.ParaefetivarapromoodoSaneamentoAmbientaloPoderExecutivodever
elaborar,comoinstrumentobsicodeplanejamentoegesto,oPlanoMunicipalde
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SaneamentoAmbiental. Ver tpico
Art.16.OPlanoMunicipaldeSaneamentoAmbientaldevercontemplar: Ver tpico

Idiagnsticosocioambientalquecaracterizeeavalieasituaodesalubridade
ambientalnoMunicpio,pormeiodeindicadoressanitrios,epidemiolgicose
ambientais Ver tpico
IImetasediretrizesdapolticadesaneamentoambientalparaacompatibilizao, Ver
tpico
IIIintegraoecoordenaodosplanossetoriaisdegua,esgoto,drenagem,resduos
slidos,controlederiscosambientaisegestoambiental Ver tpico
IVdefiniodosrecursosfinanceirosnecessriosimplementaodapolticade: Ver
tpico
Vsaneamentoambiental Ver tpico

VIcaracterizaoequantificaodosrecursoshumanos,materiais,tecnolgicos, Ver
tpico
VIIinstitucionaiseadministrativosnecessriosexecuodasaespropostas Ver
tpico
VIIIindicaodosinstrumentosdeplanejamentoecontroleambiental Ver tpico

IXprogramadeinvestimentoemobraseoutrasmedidasrelativasutilizao,
recuperao,conservaoeproteodosistemadesaneamentoambiental Ver tpico
XindicaodeaesparaimplantaodasZonasdeInteresseAmbientaldestinadas
aolazer,dispondosobre: Ver tpico
a)tratamentopaisagsticoadequadoparagarantirassuasfunesparaatenders
demandassociais Ver tpico
b)oscritriosparadefiniodavegetaoaserempregadanopaisagismourbano,
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garantindosuadiversificaoeadequaossingularidadesdeSapucaiadoSul Ver tpico

1Osplanossetoriaisqueintegramosistemadesaneamentoambientaldevero
expressaravisointegradapreconizadanestaLei. Ver tpico
2Osplanos,programaseprojetossetoriaisintegradosaosaneamentoambiental
deverocontemplar,noquecouber,ocontedomnimoprevistonosincisosdeIaVII
docaputdesteartigo. Ver tpico
Art.17.Aimplementaodosistemamunicipaldesaneamentoambientalgarantir: Ver
tpico
Imonitoramentopermanentedaqualidadedosserviosdesaneamentoambientalem
todooterritriomunicipal Ver tpico
IImanutenodosistemadeinformaoatualizadosobreacoberturaeaqualidade
doatendimentodosserviosdesaneamentoambiental Ver tpico
IIIcontroleefiscalizaodaqualidadedosserviosdesaneamentoambiental
prestadosporempresaspblicaseprivadas Ver tpico
IVcontroleefiscalizaosobreasatividadespotencialmentepoluidoras. Ver tpico
CAPTULO IV
DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL
Art.18.Entendese,paraefeitodaaplicaodestaLei,queasuperaodasdemandas
sociaispormoradiadignaeinclusoterritorialrequeraregularizaodeocupaes
existentes,produodenovasmoradiaspopulareseajustadistribuiode
infraestruturaeequipamentosurbanosesociais. Ver tpico
Art.19.ParagarantiramoradiadignaeainclusoterritorialoPoderPblico
Municipalpromover: Ver tpico
Iregularizaourbansticaefundiria,prioritariamente,nasZonasEspeciaisde
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InteresseSocial Ver tpico

IImelhoriashabitacionaisemreascomunidadesresidenciaisprecriasdeinteresse
social Ver tpico
IIIreservadeterrasurbanasparaaproduodenovasmoradiaspopularesede
interessesocialemreasprovidasdeinfraestrutura Ver tpico
IVsustentabilidadesocial,econmicaeambientalnaconcepoenaimplementao
dosprogramashabitacionaisdeinteressesocial. Ver tpico
Vdesenvolverprogramaspreventivosedeesclarecimentoquantoocupaoe
permannciadegrupospopulacionaisemreasderiscoouinsalubres Ver tpico
VIpromovereapoiarprogramasdeparceiraecooperaoparaaproduode
moradiaspopularesemelhoriadascondieshabitacionaisdapopulao. Ver tpico
Art.20.Soaesprioritriasparaagarantiadamoradiadignaeinclusoterritorial:
Ver tpico
Iproduzirmoradiasdeinteressesocialnasreasurbanascommelhorescondiesde
acessoaotrabalhoeaolazer Ver tpico
IIpriorizarasmoradiaspopularesedeinteressesocialnadistribuiodos
equipamentoseserviospblicossociaiseurbanos Ver tpico
IIIincentivaraproduodenovasmoradiaspopularesatravsdaslinhasdecrditoe
financiamentodisponveis Ver tpico
IVimplementarprogramasderegularizaourbansticaefundiriaqueutilizem
instrumentosdefinanciamentoeparceriasjuntospopulaescontempladas,quando
nofordeinteressesocial,aexemplodacontribuiodemelhorias Ver tpico
Vpromoveraassistnciatcnicasiniciativasoucoletivasdeconstruodemoradias
populares,atravsdeconvnioseparceriascomentidadesprofissionaisououtros
meiosquesemostremadequados Ver tpico
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VIviabilizaraassessoriajurdicapararegularizaofundiriadeinteressesocial Ver
tpico
VIIpromoveroacessoaterrapormeiodoempregodeinstrumentosqueassegurem
asutilizaesadequadasdasreasvaziasesubutilizadas Ver tpico
VIIIimplementarprogramaseprojetosquecontemplemaautogestoeoconsrcio
imobilirioparaampliaroacessomoradia Ver tpico
IXcontrolarasreasimprpriasparaaocupaourbanaeimpedirainstalaode
novosassentamentosnesseslocais Ver tpico
Xestimularproduodeunidadeshabitacionaisvoltadasparaampliaodo
mercadopopulardemoradias,atravsdeinstituiespblicasoudeentidades
associativas Ver tpico
XIcriarmecanismosdecontroleparaimpedirautilizaodeunidadeshabitacionais
emtransaesimobiliriasclandestinas,desvirtuandooinstitutodahabitaopopular
decartersocial Ver tpico
XIIinstituirnosprogramashabitacionaispblicosoregimedearrendamentoou
concessodeusoparafinsdemoradia. Ver tpico
Art.21.ParaapromoodamoradiadignaeinclusoterritorialoPoderExecutivofica
autorizadoaconcebereimplementaroPlanoMunicipaldeHabitao,atendendoao
dispostonestaLei,contendo,minimamente: Ver tpico
IavaliaosobreascondiesdemoradiaemtodooterritrioMunicipal Ver tpico
IIobjetivoseaesestratgicasparaaimplementaodaPolticaMunicipalde
Habitao Ver tpico
IIIdefiniodebenefcioseformasdesubsdiosfinanceirosparaaregularizaoe
produodemoradiaspopularesedeinteressesocial. Ver tpico
Art.22.ParaosfinsdestaLeiasfinalidadessociaisdosempreendimentossero
ajustadaspeloPlanoMunicipaldeHabitaodesdequesejamgarantidasasfinalidades
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expressasnestaLei. Ver tpico

PargrafonicoOPlanoMunicipaldeHabitaoserelaboradocombasenos
princpiosdoPlanejamentoegestodemocrtica. Ver tpico
CAPTULO IV
MOBILIDADE URBANA E ACESSIBILIDADE:
Art.23.Apolticademobilidadeurbanaetransportecoletivoobjetivaassegurara
populaocondiesadequadasdeacessibilidadeatodasasregiesdacidade. Ver tpico
Art.24.SodiretrizesdaPolticadeMobilidadeUrbanadeSapucaiadoSul: Ver tpico

Iintegraometropolitanadosdiversossistemasdemobilidadeurbana,priorizandoo
transportecoletivo Ver tpico
IIpriorizaodotransportecoletivonosistemavirio Ver tpico
IIIadoodepolticastarifriasparaapromoodainclusosocial Ver tpico
IVmelhoriasnoatendimentoaotransportecoletivo Ver tpico
Vpromoodasegurana,educaoepaznotrnsito Ver tpico
VImelhoriasnascondiesdecirculaoedeseguranadospedestreseciclistas,
garantindoumpercursoseguro,livredeobstculoseacessvelatodososcidados Ver
tpico
VIIincrementaraqualidadedascaladasemantlasemperfeitascondiesde
trnsitoparatodosospedestres Ver tpico
VIIIampliaoeadequaodosistemavirio,especialmenteeminterseesetrechos
geradoresdeconflitonotrnsito Ver tpico
IXcompatibilizaoentreahierarquizaoviriaeasformasdeusoeocupaodo
solourbano Ver tpico
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Xgarantirpopulao,inclusiveosportadoresdedeficientes,condieseficientesde
acessoaoslocaisdemoradia,trabalho,servioselazer Ver tpico
XIadoodemedidasdefiscalizaoostensiva,paracontroledevelocidadeeinduo
daobedincialegislaodotrnsito Ver tpico
XIIdisciplinarotransportedecargasecompatibilizaloscaractersticasdetrnsito
edasviasurbanas Ver tpico
XIIIdotaroMunicpiodeumnovoterminalrodoviriourbanoeinterurbano,em
reaadequadaeintegradaaosistemaviriointermunicipalelocal. Ver tpico
Art.25.Aestratgiaparaoterritriointegradoeacessveltemporobjetivogarantira
inseroregionaldeSapucaiadoSuleaarticulaoplenadosBairros,conectandoas
reasurbanaseruraispormeiodapromoodoSistemaMunicipaldeMobilidadee
Acessibilidade. Ver tpico
PargrafonicoEntendeseporSistemaMunicipaldeMobilidadeeAcessibilidade
aintegraodoscomponentesestruturaisdamobilidadetrnsito,transporte,sistema
virio,educaodetrnsitoeintegraoregionaldeformasegura,eficiente,
socialmenteinclusivaeambientalmentesustentvelparagarantiroplenoacessode
todososcidadosaosespaospblicos,aoslocaisdetrabalho,aosequipamentose
serviossociais,culturaisedelazer. Ver tpico
Art.26.Osistemavirioedecirculaopermiteacirculaonoterritrioeformado
pelaestruturadasviaselogradourosquecompeumamalhadefinidaehierarquizada
basicamentedaseguinteforma: Ver tpico
Irodovias Ver tpico
a)rodoviasfederais,estaduaisemunicipais:soasviasdeligaointerurbanaque
alimentamecomplementamamalhavirialocal,comcaractersticasdealtafluidez,
baixaacessibilidadeeprpriasparatransportedecarga. Ver tpico
b)Estradasvicinais:soassituadasnazonaruraldoMunicpio. Ver tpico
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IIVias Ver tpico

a)Viasprincipais:soasviasprpriasparaosistemadetransportecoletivocom
caractersticademdiaoualtafluidez Ver tpico
b)Viascoletoras:soasviasdeligaoentreasviaslocaisearteriaisequerecebeme
distribuemotrfego,comequilbrioentrefluidezeacessibilidade,bemcomotransporte
coletivo. Ver tpico
c)Viaslocais:soasviascomacessoimediatoaosdiversosprdiosresidenciais,
comerciaiseindustriaiscombaixafluidezdetrfegoealtaacessibilidade. Ver tpico
IIIFerrovias:soasviasprpriasparaotransportedepassageirosecargasobre
trilhos. Ver tpico
IVCiclovias:soasviascominfraestruturaprpriaaousodebicicletas. Ver tpico
VPassagemdepedestres:soasviasdecirculaoexclusivadepedestres,incluindo
asescadarias. Ver tpico
Art.27.AtravsdestePlanoDiretorficainstitudaahierarquiadosistemavirioeos
gabaritosdasviasrepresentadoserelacionadosnoAnexoXII,Tabela9SistemaVirio
eMapa3SistemaVirio. Ver tpico
1Osajustesnosgabaritosnaimplantaodasviasdevemmanterfixasaslarguras
especificadas. Ver tpico
2Osperfistransversaisaquideterminadosdevemserrespeitadosemtodasasvias
implantadasenacontinuaodasexistentes. Ver tpico
Art.28.Areservadereaparaalargamentoouobraviria,incidentesobreoslotes,
passveldedesapropriao,detransfernciadedireitodeconstruiraserregulamentado
edeisenestributrias,conformeleimunicipal. Ver tpico
Art.29.ParagarantiremSapucaiadoSulumterritriointegradoeacessvel,ser
elaboradooPlanoMunicipaldeMobilidadeeAcessibilidade,deacordocomodisposto
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nestaLei. Ver tpico
Art.30.OPlanodeMobilidadeeAcessibilidadetrataroSistemaMunicipalde
MobilidadeeAcessibilidadecombasenoscomponentesdescritosnosartigos45,46e
nasseguintesdiretrizes: Ver tpico
Itransporte: Ver tpico
a)promoverarenovaodoscomponentesdosistemadetransportecoletivo,
garantindoeficinciaoperacional,segurana,confortoequalidadeambiental Ver tpico
b)qualificaroatendimentospessoasportadorasdedeficinciae/oucommobilidade
reduzida Ver tpico
c)reordenarotrfegodecargasperigosasnomunicpio Ver tpico
IIsistemavirio: Ver tpico
a)readequarosistemavirioconsiderandoasdemandaspresenteseprovisesfuturas
Ver tpico
IIItrnsito: Ver tpico

a)promoverarequalificaodoscomponentesdosistemadetrnsito,garantindo
segurana,fluidezequalidadeambiental Ver tpico
b)minimizaroimpactodetrfegodepassagem,especialmenteaolongodasrodovias
Ver tpico
IVeducaodetrnsito: Ver tpico

a)definirosprogramas,aeseequipamentosnecessrioseducaodetrnsitopara
todos Ver tpico
Vintegraoregional: Ver tpico
a)equacionaraintegraodosistemademobilidadeurbanamunicipalsredes
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regionaisdetransporteemelhorarascondiesdosistemaviriomunicipal. Ver tpico

VIracionalizaroshorrioseitinerriosdostransportescoletivosecondues
apropriadas Ver tpico
Art.31.SomedidasprioritriasaseremincorporadasaoPlanoMunicipalde
MobilidadeeAcessibilidade: Ver tpico
Iadequarequalificarasviaspblicasparaotrnsitosegurodepedestres,depessoas
portadorasdedeficinciaoucommobilidadereduzidaedebicicletas Ver tpico
IIrequalificarosespaospblicos,disciplinandoamanutenodecaladase
passeios Ver tpico
IIIreestruturarotrnsitodeveculosnocentrodacidade Ver tpico
IVreordenarotrnsitodecargasnocentrodacidadeparareduzir
congestionamentos,controlaraemissodepoluentesemelhoraraqualidadedevida
Ver tpico
Vcriaroterminalrodoviriourbanoeintermunicipal Ver tpico

VIracionalizaroshorrioseitinerriosdostransportescoletivosecondues
apropriadas Ver tpico
Art.32.AclassificaoviriaestabelecidanestaLeipoderseralterada,porlei
municipal,emfunoderecomendaesbaseadasemestudosrelativosaosistema
virioecirculaodeveculos,bicicletasepedestres,apsaprovaodoConselho
GestordoPlanoDiretor. Ver tpico
Art.33.OPoderExecutivoMunicipaldever,elaboraroPlanoVirioMunicipal
contendoosprojetosbsicosdecomplementaoeadequaoviria,bemcomoa
definiodenovosalinhamentosparaaredeestruturalbsica,devendoconter,no
mnimo,asintervenesviriasabaixoconsideradas. Ver tpico
1Asintervenesviriasdequetrataocaputdesteartigosoasseguintes: Ver tpico
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a)prolongamentodaAv.BarodeSoBorjaataRS118 Ver tpico

b)prolongamentodaAvenidaJosJoaquimatalcanaraBR116: Ver tpico
c)ImplantaodaAv.JustinoCamboim Ver tpico
d)ImplementaodoAnelVirio Ver tpico
e)ProlongamentodaAvenidaAorianaatolimitecomoMunicpiodeSoLeopoldo
Ver tpico
2Asedificaesaseremconstrudasouampliadasemlotesabrangidosporprojetos
dealinhamentoviriodeveroconsideraroalinhamentoprojetadoparaefeitode
aplicaodorecuodejardim. Ver tpico
3Asedificaesconstrudassobreasreasatingidaspeloprojetodealinhamento
virio,semadevidaaprovaoelicenciamentodomunicpio,nopoderoser
beneficiadasporprogramasderegularizaodeedificaes,salvoasconsolidadasata
presenteLei. Ver tpico
4Osprojetosdealinhamentopoderoseralteradosmedianteestudostcnicosque
comprovemerrosoufalhastcnicasdevendoseraprovadospeloCONGEPLAD
ConselhoGestordoPlanoDiretor. Ver tpico
Art.34.Asviasprojetadasdeveropreverligaescomoutrasviaselogradouros
pblicos,existentesouprojetados. Ver tpico
PargrafonicoEstoressalvadasdaexignciadocaputdesteartigoasviaslocais
terminadasempraaderetorno,cujocomprimentonoexceda200(duzentos)metros.
Ver tpico
CAPTULO VI
PRESERVAO DO PATRIMNIO AMBIENTAL E CULTURAL
Art.35.ParaefeitodaaplicaodestaLeieintegraodaspolticassetoriais,
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compreendesequeaestratgiadepreservaodopatrimnioambientaleculturalde
SapucaiadoSulcontemplasimultaneamente: Ver tpico
IaqualificaoeconservaodosBensCulturais Ver tpico
IIavalorizaodosBensNaturais. Ver tpico
SEO I
QUALIFICAO E CONSERVAO DOS BENS CULTURAIS
Art.36.APolticaMunicipaldeBensCulturaisvisapreservarevalorizarPatrimnio
Histrico,CulturalePaisagsticodeSapucaiadoSul,protegendosuasexpresses
materialeimaterial,tomadasdemaneiraindividualouemconjunto,desdeque
portadorasderefernciaidentidade,aooumemriadosdiferentesgruposda
sociedade. Ver tpico
1Patrimniomaterialsotodasasexpressesetransformaesdecunhohistrico,
artstico,arquitetnico,arqueolgico,paisagstico,urbanstico,cientficoetecnolgico,
incluindoasobras,objetos,documentos,edificaesedemaisespaosdestinadoss
manifestaesartsticoculturais. Ver tpico
2Patrimnioimaterialsotodososconhecimentosemodosdecriar,fazereviver
identificadoscomoelementospertencentesculturacomunitria,taiscomoasfestas,
danas,eoentretenimento,bemcomoasmanifestaesliterrias,musicais,plsticas,
cnicas,ldicas,religiosas,entreoutrasprticasdavidasocial. Ver tpico
Art.37.SodiretrizesdaPolticadeProteodoPatrimnioHistrico,Culturale
Paisagstico: Ver tpico
Ifortaleceraculturadeformaintegradacomasociedade Ver tpico
IIcompatibilizarodesenvolvimentoeconmicoesocialcomapreservaoda
identidadecultural Ver tpico
IIIestimularapreservaodadiversidadeculturalexistentenoMunicpio Ver tpico
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IVestimularouso,conservaoerestaurodopatrimniohistrico,culturale
paisagstico Ver tpico
Vcompatibilizarosusoseatividadescomaproteodopatrimniohistrico,cultural
epaisagstico Ver tpico
VIadotarmedidasdefiscalizaoostensivaequalificadaparaproteodopatrimnio
histrico,culturalepaisagstico. Ver tpico
Art.38.SoaesparaPreservaoeRevalorizaodoPatrimnioCulturalde
SapucaiadoSul: Ver tpico
IinventariarosbensdeinteresseculturaldoMunicpioprotegidosouaserem
incorporadosaoPatrimnioAmbientaleCulturaldeSapucaiadoSul Ver tpico
IIclassificarosbensaseremprotegidoseindicarseusrespectivosinstrumentosde
proteo,seja: Ver tpico
a)tombamento Ver tpico
b)preservao Ver tpico
c)tutela Ver tpico
SEO II
VALORIZAO DOS BENS NATURAIS
Art.39.ParaavalorizaodosbensnaturaisdeSapucaiadoSul,incluindoas
unidadesdeconservao,asreasdepreservaopermanente,asreasverdesreasde
remanescentesflorestaiseoscursosd`guadeveroserimplementadosprogramase
aespara: Ver tpico
Icompatibilizaraexpansoerenovaodosambientesurbanoscomaproteo
ambiental Ver tpico
IIrecuperarasreasdegradadasemtodooterritriomunicipal,emespecialaquelas
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localizadasnasreasurbanas Ver tpico

IIIgarantirareservadereasverdesemloteamentosecondomniosresidenciais. Ver
tpico
Art.40.AsUnidadesdeConservaoexistentesnoMunicpiodeSapucaiadoSulso
asseguintes: Ver tpico
IReservaParticulardePatrimnioNaturalFazendaMorrodeSapucaia:criadapela
portarian94doIBAMAdodia06deagostode2002 Ver tpico
IIReservaFlorestalPadreBaldunoRambo:criadapelodecretoestadualn41.891do
dia15deoutubrode2002. Ver tpico
Art.41.Paraoaperfeioamentodosistemamunicipaldeunidadesdeconservao,
considerandoassingularidadesprpriasdecadaumadasunidadesdeplanejamento,o
poderpblicodever,entreoutrasmedidascabveis: Ver tpico
Iarticularaesentreosrgoscompetentesparaaelaboraoeimplementaodos
planosdemanejodasunidadesdeconservaoinstitudasnomunicpio Ver tpico
IIelaborareimplementarosplanosdemanejodasunidadesdeconservao
municipaisinstitudas. Ver tpico
TTULOV
SISTEMAMUNICIPALDEPLANEJAMENTOEGESTOURBANA
Art.42.SoobjetivosdoSistemaMunicipaldePlanejamentoeGestoUrbana: Ver tpico

Iinstituircanaisdeparticipaodasociedadenapolticaurbana Ver tpico
IIbuscaratransparncianosprocessosdetomadadedecisosobreassuntosde
interessepblico Ver tpico
IIIinstituirumprocessopermanenteesistemticodedebateparaodetalhamento,
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atualizaoerevisodosrumosdapolticaurbanamunicipaledeseuinstrumento
bsico,oPlanoDiretor Ver tpico
IVatuarnaformulao,implementao,avaliao,monitoramentoerevisodas
polticas,programas,projetoseaesconcernentesaoplanejamentoegestourbana
comsuasrespectivasestratgiaseinstrumentos. Ver tpico
Art.43.OSistemaMunicipaldePlanejamentoeGestoUrbanacompostopelos
rgosresponsveispeloplanejamentoegestodoterritriourbanodoMunicpiode
SapucaiadoSuleutilizaosseguintesinstrumentos: Ver tpico
IinstrumentosdeGesto: Ver tpico
a)SecretariaMunicipaldeCoordenaoePlanejamentoSMCP Ver tpico
b)ConselhoGestordoPlanoDiretor. Ver tpico
c)FundoMunicipaldePlanejamentoEstratgicoeDesenvolvimentoUrbano Ver tpico
d)PelosConselhosMunicipais Ver tpico
IIinstrumentosdeparticipaopopular: Ver tpico
a)audincias Ver tpico
b)consultaspblicas Ver tpico
c)plebiscito Ver tpico
d)referendopopular. Ver tpico
CAPTULO I
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO
SEO I
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DO CONSELHO GESTOR DO PLANO DIRETOR
Art.44.FicainstitudooConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLADIde
SapucaiadoSul,rgodeliberativoemmatriadenaturezaurbansticaedepoltica
urbana,compostoporpessoasmaiores,capazeseidneas,representantesdoPoder
PblicoedaSociedadeCivil,combaseterritorialnomunicpio,presididopormembro
daadministraoindicadopeloPrefeitoMunicipal,deacordocomosseguintes
critrios: Ver tpico
I9(nove)representantestitularese9(nove)representantessuplentesdoPoder
Pblicodistribudosdoseguintemodo: Ver tpico
a)2(dois)titularese2(dois)suplentesrepresentantesdaSMCPSecretariaMunicipal
deCoordenaoePlanejamento Ver tpico
b)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMICAASecretariaMunicipalde
IndstriaComrcioAgriculturaeAbastecimento Ver tpico
c)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMFSecretariaMunicipalda
Fazenda Ver tpico
d)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMHTSecretariaMunicipalde
HabitaoeTrabalho Ver tpico
e)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMMASecretariaMunicipalde
MeioAmbiente Ver tpico
f)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMSTSecretariaMunicipalde
SeguranaeTrnsito Ver tpico
g)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMEGSecretariaMunicipal
EspecialdeGoverno Ver tpico
h)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedaSMDUSecretariaMunicipalde
DesenvolvimentoUrbano. Ver tpico
i)01(um)titulare01(um)suplente,representantesdoPoderLegislativo,como
MembrosNatos,respectivamenteoPresidenteeVicePresidentedaComissode
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serviosUrbanos,Habitaoesegurana. Ver tpico

II9(nove)representantestitularese9(nove)representantessuplentesdasociedade
civilorganizadaedacomunidadedistribudosdoseguintemodo: Ver tpico
a)2(dois)titularese2(dois)suplentesrepresentantesdeentidadedeprofissionaisde
arquiteturaeengenharia Ver tpico
b)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedasentidadesempresariaisdo
mercadoimobilirio Ver tpico
c)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedasentidadesempresariaisdo
comrcio Ver tpico
d)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedasentidadesempresariaisda
indstria Ver tpico
e)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedasAssociaesdeBairros Ver tpico
f)1(um)titulare1(um)suplenterepresentantedoCartriodeRegistrosPblicos Ver
tpico
g)2(dois)titularese2(dois)suplentesdospermissionriosdeserviospblicos. Ver
tpico
PargrafonicoAcomposiodoConselhoGestordoPlanoDiretordeSapucaia
doSul,estabelecidanesteartigo,sernomeada,atravsdeDecretodoExecutivo
Municipal,noprazomximode90(noventa)dias,acontardavignciadestaLei. Ver
tpico
Art.45.OmandatodosmembrosdoCONGEPLADserde2(dois)anos. Ver tpico

PargrafonicoCompeteaoCONGEPLAD: Ver tpico
IacompanharaimplementaodoPlanoDiretor,analisandoedeliberandosobre
questesrelativassuaaplicao Ver tpico
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IIConstituirseuregimentointerno Ver tpico

IIIAnalisar,emitirparecer,aprovarourejeitar,entreoutras,asseguintesquestes:
Ver tpico
a)eventuaisalteraesnaLeidoPlanoDiretor Ver tpico

b)aimplantaodeusos,projetoseobrasnasZonasdeProteoAmbiental Ver tpico
c)ainstituiodenovasZEIS Ver tpico
d)alteraesdaclassificaoviria Ver tpico
e)alteraesdeprojetosdealinhamento Ver tpico
f)enquadramentodeatividadesnoprevistasnestaLei Ver tpico
g)alteraesdovalorelocaldeocorrnciadosafastamentos Ver tpico
h)nmerodevagasparaestacionamentodeveculosemequipamentospblicos Ver
tpico
i)estudosdeviabilidadedeocupaoemreasondeoparcelamentodosolono
permitido Ver tpico
j)todososatosrelativosaotombamentoeidentificaodeedificaesdeinteressede
preservao Ver tpico
k)execuodeplanoseprojetosdeinteressedodesenvolvimentourbano,inclusiveos
planossetoriais Ver tpico
l)projetosdeleideinteressedapolticaurbana,antesdeseuencaminhamento
CmaraMunicipal Ver tpico
m)gerirosrecursosoriundosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoUrbano Ver tpico
n)ocumprimentodosprogramaseexecuodosprojetoscusteadospeloFundo
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MunicipaldePlanejamentoEstratgicoeDesenvolvimentoUrbano Ver tpico

o)implementaodosinstrumentosurbansticos Ver tpico
p)implementaodasOperaesUrbanasConsorciadas Ver tpico
q)zelarpelaintegraodaspolticassetoriais Ver tpico
r)soluessobreasomissesecontradiesdalegislaourbansticamunicipal Ver
tpico
s)convocaraudinciasedebatespblicos Ver tpico

t)elaborareaprovaroregimentointerno Ver tpico
u)juntamentecomoConselhoHabitacional,osparmetrosparaEmpreendimentos
HabitacionaisdeInteresseSocial Ver tpico
v)asregulamentaesdecorrentesdestaLei Ver tpico
Art.46.AsreuniesdoCOMGEPLADserorealizadascomumquorummnimode
metademaisumdeseusmembros. Ver tpico
1AsdecisesdoConselhoGestordoPlanoDiretorCOMGEPLAD,nombitode
suacompetncia,deveroserconsideradascomoResolues,sujeitashomologaodo
PrefeitoMunicipal. Ver tpico
2AsdecisesdoConselhoGestordoPlanoDiretorCOMGEPLADserotomadas
comaprovaodamaioriasimplesdosmembrospresentes. Ver tpico
Art.47.OPoderExecutivoMunicipalgarantirosuportetcnicoeoperacional
necessrioaoplenofuncionamentodoConselhoGestordoPlanoDiretor
COMGEPLAD. Ver tpico
SEO II
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DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO FMDU
Art.48.FicacriadooFundoMunicipaldeDesenvolvimentoUrbanoFMDU,formado
pelosseguintesrecursos: Ver tpico
IrecursosprpriosdoMunicpio Ver tpico
IItransfernciasintergovernamentais Ver tpico
IIItransfernciasdeinstituiesprivadas Ver tpico
IVtransfernciasdepessoafsica Ver tpico
Vreceitasoriundasdeprogramasderegularizaofundiriacusteadasporestefundo
Ver tpico
VIcontribuiodemelhoriadecorrentedeobraspblicasrealizadascombaseneste
PlanoDiretor Ver tpico
VIIrendasprovenientesdaaplicaofinanceiradosseusrecursosprprios Ver tpico
VIIImultasprovenientesdeinfraesedilciaseurbansticas Ver tpico
IXdoaes Ver tpico
XreceitasprovenientesdaOutorgaOnerosadodireitodeconstruir,daconcessodo
DireitodeSuperfcie,deoperaesurbanasconsorciadas Ver tpico
XIoutrasreceitasquelhesejamdestinadasporlei. Ver tpico
Art.49.OConselhoGestordoPlanoDiretorCOMGEPLADserresponsvelpela
gestodoFundodeDesenvolvimentoUrbano,competindolheespecificamente: Ver tpico
IestabelecerasdiretrizeseosprogramasdealocaodosrecursosdoFundo,de
acordocomasdestinaesprevistasnoart.48,destaLei Ver tpico
IIencaminhareaprovar,anualmente,apropostadeoramentodoFundoedeseu
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planodemetas Ver tpico

IIIaprovarascontasdoFundoantesdeseuenvioaosrgosdecontroleinterno Ver
tpico
IVdirimirdvidasquantoaplicaodasdiretrizesenormasrelativasaoFundonas
matriasdesuacompetncia Ver tpico
Vdefinirnormas,procedimentosecondiesoperacionais Ver tpico
VIdarpublicidadesdecises,sanlisesdascontasdoFundoeaospareceres
emitidosatravsdejornaldegrandecirculaooudepublicaoemdiriooficial Ver
tpico
Art.50.OsrecursosdoFundodeDesenvolvimentoUrbanodeveroseraplicadosna
consecuodasfinalidadesprevistasnestePlanoDiretor,especialmente: Ver tpico
Iimplantaodeequipamentossociaiscomunitrios Ver tpico
IIproteoerecuperaodereaseimveisdeinteressehistrico,culturale
paisagstico Ver tpico
IIIelaboraoeimplementaodeprojetosurbansticos Ver tpico
IVmontagemdeumabasededadosconsistentequepossibiliteageraode
informaeseindicadoresparaomonitoramento,planejamentoegestourbana Ver
tpico
Vavaliaosistemticadomercadoimobilirio Ver tpico

VIregularizaofundiriacomplementaresuplementaraoFundoMunicipalde
Habitao Ver tpico
VIIordenamentoedirecionamentododesenvolvimentourbano Ver tpico
VIIIcriaodeespaopblicodelazerereaverde Ver tpico
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IXdiagnstico,elaboraoe/ouimplementaodeoutrosplanoseprojetosno
previstosnosincisosacimaqueobjetivemoatendimentodasdiretrizeseaes
estratgicasdaspolticasurbanasexpressasnestaLei. Ver tpico
SEO IV
DO ORAMENTO
Art.51.OPoderExecutivoincluirarealizaodedebates,audinciaseconsultas
pblicassobreaspropostasdoplanoplurianual,leidediretrizesoramentriasedo
oramentoanualcomocondioobrigatriaparasuaaprovao. Ver tpico
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE PARTICIPAO SOCIAL
SEO I
AUDINCIAS E CONSULTAS PBLICAS
Art.52.AAudinciaPblicaumainstnciadediscussoondeaadministrao
pblicainformaeesclarecedvidassobreaes,planoseprojetos,pblicosou
privados,relativospolticaurbana,deinteressedoscidadosdiretaeindiretamente
atingidospeladecisoadministrativa,convidadosaexerceremodireitoinformaoe
odireitodemanifestaosobreestesmesmosprojetos. Ver tpico
Art.53.Aconsultapblicaumainstncianaqualaadministraopblicapoder
tomardecisesvinculadasaoseuresultado.Aconsultapblicaserutilizadanoscasos
deOperaoUrbanaConsorciadaenoscasosderelevanteimpactoparaacidade,
paisagem,cultura,mododeviverdapopulaoeadensamentopopulacional. Ver tpico
PargrafonicoAconsultapblicadeverserprecedidadeaudinciapara
viabilizaraplenacompreensodosfatospelosvotantes. Ver tpico
Art.54.Aconvocaoparaarealizaodeaudinciaseconsultaspblicasserfeitano
perodode10diasqueaantecederem,pormeiodepropagandanosmeiosde
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comunicao,asseguradoinseroemjornaldegrandecirculaoeafixaodeedital
emlocaldefcilacessonaentradaprincipaldasededaPrefeituraMunicipal. Ver tpico
1TerdireitoavotoocidadodoMunicpiodeSapucaiadoSul. Ver tpico
2Aofinaldecadareunioserelaboradorelatriocontendoospontosdiscutidos,
queseranexadaaoprocessoadministrativocorrespondenteafimdesubsidiara
decisoserproferida. Ver tpico
Seo II
Do Plebiscito e do Referendo
Art.55.Oplebiscitocaracterizadoporserumaconsultadecartergeralquevisa
decidirpreviamentesobrefatoespecfico,decisopolticaouprogramaaserexercitado
nombitodacompetnciamunicipal,relacionadaaosinteressesdacomunidadelocal.
Ver tpico
PargrafonicoAformaderequerimentodoplebiscitoserregulamentadapor
DecretodoPoderExecutivo. Ver tpico
Art.56.Oreferendoamanifestaodoeleitoradosobrematrialegislativadembito
municipaldecididanotodoouemparte. Ver tpico
TTULOV
DOORDENAMENTOTERRITORIALEUSODOSOLOURBANO
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES.
Art.57.Constituemobjetivasediretrizesdomodeloespacialeusodosolourbano: Ver
tpico
IPreservaoeproteodereasimprpriasurbanizaoereasdeinteresse
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ambiental Ver tpico

IIControle,monitoramento,produodacidade,pormeiodeinstrumentos
urbansticosqueincentivemaocupaoeincorporaodeglebasereasociosas,no
utilizadasousubutilizadas,estimulandoodesenvolvimentourbanosustentvelpara
umacidadecompactadeocupaoprioritria Ver tpico
IIIIncentivoapromooeconmicadacidadesustentvel,estimulandoaexpanso
urbanaporcontinuidadeoucontiguidadeespacialeevitandoseempreendimentosde
parcelamentodosolodocrescimentohorizontalemextensocomumaurbanizaoque
provocadeseconomiasurbanasesegregaosocial Ver tpico
IVPreservao,proteoerevitalizaodereasdeinteresseeunidadesde
conservaoambientalecultural Ver tpico
VAdoodecritriossociais,econmicos,ambientais,fisiogrficosedemobilidade
urbanoregionalnadefinioesubdivisoterritorialparaplanejamento,
monitoramentoegerenciamentodosistemadeinformaes. Ver tpico
CAPTULO II
DO MACROZONEAMENTO TERRITORIAL
Art.58.Omacrozoneamentoterritorialdelimitaesubdivideoterritriomunicipal
em: Ver tpico
IZonaMista:comoreaintensivadeocupao,densificaoeinduodo
crescimentoedesenvolvimentourbanodereasconsolidadaseemconsolidaoos
dispositivosurbansticospreveemocupaocomlotesdedimensescompatveiscomas
caractersticaseainfraestruturalocal,assimcomousoadequadosdensidadesde
ocupaomximasemnimasprevistas Ver tpico
IIIZonaRural,comcaractersticadeocupaorarefeitacomoreaextensiva,ondeas
diretrizesdeusoeocupaodevempromoverprioritariamenteasatividades
agroindustriais,agroecolgicasedeturismosustentvel Ver tpico
IVZonaIndustrial:comcaractersticadeocupaoindustrial:comacessibilidade
proporcionadapelosistemaviriodoentornoprincipal.Osdispositivosurbansticos
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preveemocupaocomlotesdedimensescompatveiscomascaractersticasea
infraestruturalocal,assimcomousoadequado Ver tpico
IVZonasdeInteresseambiental:AsZonasdeInteresseAmbientalZIAdefinidasem
funodasnecessidadesdeproteointegraledosdiferentesgrausdeusosustentvel
permitidossocompostasporecossistemasdeinteresseparaapreservao,
conservaoedesenvolvimentodeatividadessustentveis. Ver tpico
PargrafonicoAsmacrozonasficamdelimitadasnoAnexoI,Mapa01Macro
zonasedescritasnoAnexoII,Tabela01DescriodasMacrozonas. Ver tpico
CAPTULO III
DO ZONEAMENTO
Art.58.Ozoneamento,representadonoAnexo03,Mapa02Zoneamentoconstituia
subdivisodaZonamista,segundocaractersticaslocais,quantoaosaspectosde
identidade,expectativadedensificao,ambientaisedeocupaoeuso. Ver tpico
Art.59.FicamestabelecidasasseguintesZonas,cujalocalizaoelimitesso
constantesdoMapa02eAnexo03Zoneamento: Ver tpico
IZonadeInteresseAmbiental1ZIA1,2e3 Ver tpico
IIZonaIndustrialZI Ver tpico
IIICorredoresdeComrcioeServioPrincipaiseSecundrios Ver tpico
IVCorredorIndustrialCI Ver tpico
VZonaMistaCentral,1,2,3e4 Ver tpico
VIZonaRural. Ver tpico
PargrafonicoAsdescriesdasZonasconstamdoAnexoIV,Tabela02
DescriodasZonas. Ver tpico
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Art.60.Quandoolimiteentreaszonasnoforumaviadecirculao,estespodero
serajustados,verificandoemestudotcnicoanecessidadedetalprocedimentocom
vistasaobter:melhorpreciso,adequaoaostioondesepropuseraalteraoface
ocorrnciadeelementosnaturaiseoutrosfatoresbiofsicoscondicionantes,assimcomo
paraadequaosdivisasdosimveiseaosistemavirio. Ver tpico
PargrafonicoOsajustesdelimites,aqueserefereocaputdesteartigo,sero
efetuadosporatodoExecutivoMunicipal,precedidoporavaliaodoConselhoGestor
doPlanoDiretorCONGEPLAD. Ver tpico
Art.61.Nocasoemqueaviadecirculaoforolimiteentrezonas,esteserdefinido
peloeixodavia. Ver tpico
PargrafonicoQuandoolimitedezonasnoforumaviadecirculao,devero
serconsideradascomolimiteaslinhasdedivisasdefundosdosterrenoslindeirosvia
ondeselocalizam. Ver tpico
Art.62.Paraefeitodeimplantaodeatividades,noscasosemqueaviadecirculao
forolimiteentrezonasdeuso,osimveisquefazemfrenteparaestaviapoderose
enquadraremqualquerdessaszonas,prevalecendo,emqualquercaso,osndicesde
controleurbansticoestabelecidosparaazonadeusonaqualoimvelestiverinserido.
Ver tpico
PargrafonicoParaefeitodeaplicaododispostonesteartigo,afacedaquadra
ondesesituaoimvel,deverteramaiorpartedesuaextensoabrangidapelolimite
entreaszonas. Ver tpico
Art.63.Osproprietriosdelotesquepossuamtestadasparalogradourossituadosem
zoneamentosdiversospoderooptarpelautilizaodosparmetrosdeusoeocupao
deapenasumdesseszoneamentos,desdequepossuainscrioimobiliriano
logradourocorrespondenteaozoneamentoescolhido. Ver tpico
SEO I
ZONAS INDUSTRIAIS ZI
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Art.64.ZonaIndustrialZIareadepredominnciadeusoindustrial,para
instalaodeindstriasdeatgrandeporte,dotipoincmodasouperigosas. Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnazonaindustrialencontrase
noAnexoVITabela4Usodosolo,parteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.65.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdaZI: Ver tpico

Ireamnimade600m(seiscentosmetrosquadrados) Ver tpico
IItestadamnimade15m(quinzemetros). Ver tpico
Art.66.AZItemondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnoAnexo
VIITabela5Regimeurbanstico. Ver tpico
PargrafonicoNaZonaIndustrialousoindustrialterseundicede
aproveitamentoacrescidoem20%(vinteporcento). Ver tpico
Art.67.ParaaZIaalturamximaaserconstrudanasdivisaslateraisedefundos
dolotedetrspavimentosatummximode9,40m(novemetrosequarenta
centmetros). Ver tpico
Art.68.Deveroserexecutadospasseiospblicospavimentadosobservandoo
especificadonestePlanoDiretor,emtodaaextensodatestadadoterreno,deacordo
comespecificaesdaPrefeituraMunicipal,ocupando,nomnimo,80%(oitenta
porcento)dalarguradopasseiopblico. Ver tpico
PargrafonicoPorocasiodofornecimentodoHabiteseoMunicpiodever
fiscalizarocumprimentodesteartigo,condicionandoofornecimentodohabitese
execuodopasseiopblico. Ver tpico
SEO II
CORREDORES DE COMRCIO E SERVIOS
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SUBSEOI
Art.69.OCorredorPrincipalCPtemcomocaractersticasapredominnciadeuso
comercialedeservioseresidencialdotipo3,comprevisodedensidademaiorou
igualaosetorservidopelavia.Corredorvinculadosviasprincipaisecoletorasdo
sistemaviriocomcaractersticadeocupaoeusocompatveiscomofluxodetrnsito
etransporteexistente,bemcomodascondiesdeacessibilidadeecomahierarquia
viria. Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnoCorredorPrincipal
encontrasenoAnexoVITabela2Usodosolo,parteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.70.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdoCP: Ver
tpico
Ireamnimade300m(trezentosmetrosquadrados) Ver tpico

IItestadamnimade10m(dezmetros). Ver tpico
Art.71.Ondicedeaproveitamentoetaxadeocupaoestodefinidosnatabela
AnexoVIITabela05Regimeurbanstico. Ver tpico
PargrafonicoParaousocomercial,servioseresidencialdotipo3ondicede
aproveitamentoseracrescidode20%(vinteporcento). Ver tpico
Art.72.ParaoCPaalturamximaaserconstrudanasdivisaslateraisedefundosdo
lotedetrspavimentosatummximode9,40m(novemetrosequarenta
Art.73.Deveroserexecutadospasseiospblicospavimentadosobservandoodisposto
nestePlanoDiretor,emtodaaextensodatestadadoterreno,deacordocom
especificaesdaPrefeituraMunicipal,ocupando,nomnimo,80%(oitentaporcento)
dalarguradopasseiopblico. Ver tpico
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SUBSEOII
Art.74.OCorredorSecundrioCStemcomocaractersticasapredominnciade
usocomercial,servioseresidencialdotipo3,devendoserreaadensvel. Ver tpico
1Corredorvinculadosviascoletorasdosistemavirio,comcaractersticade
ocupaoeusocompatveiscomofluxodetrnsitoetransporteexistente,bemcomo
dascondiesdeacessibilidadeecomaestruturaviria. Ver tpico
2Atividadescomerciaisedeprestaodeserviossoprefernciasvisando
constituirumacentralidadeurbana. Ver tpico
3AdistribuiodosusospermitidosnoCorredorSecundrioencontrasenoAnexo
VITabela04UsodosoloparteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.75.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdoCS: Ver tpico

Ireamnimade300m(trezentosmetrosquadrados) Ver tpico
Art.76.OndicedeaproveitamentoetaxadeocupaoestodefinidosnoAnexoVII
Tabela05Regimeurbanstico. Ver tpico
PargrafonicoParaousocomercial,servioseresidencialdotipo3ondicede
aproveitamentoseracrescidode20%(vinteporcento). Ver tpico
Art.77.ParaoCSaalturamximaaserconstrudanasdivisaslateraisedefundosdo
dispostonestePlanoDiretor,emtodaaextensodatestadadoterreno,deacordocom
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especificaesdaPrefeituraMunicipal,ocupando,nomnimo,80%(oitentaporcento)
dalarguradopasseiopblico. Ver tpico
SEO III
CORREDOR INDUSTRIAL CI
Art.79.CorredorIndustrialCIumareadepredominnciadeusoindustrial,
parainstalaodeindstriasdeatgrandeporte,dotipoincmodasouperigosas. Ver
tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnoCorredorIndustrial,
encontrasenoAnexoVITabela04UsodosoloparteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.80.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdoCI: Ver tpico

Ireamnimade600m(seiscentosmetrosquadrados) Ver tpico
IItestadamnimade15m(quinzemetros). Ver tpico
Art.81.ACItemondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnoAnexo
PargrafonicoNoCorredorIndustrialousoindustrialterseundicede
aproveitamentoacrescidoem20%(vinteporcento). Ver tpico
Art.82.ParaoCIaalturamximaaserconstrudanasdivisaslateraisedefundosdo
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especificadonosartigos182,183e184destePlanoDiretor,emtodaaextensoda
testadadoterreno,deacordocomespecificaesdaPrefeituraMunicipal,ocupando,no
mnimo,80%(oitentaporcento)dalarguradopasseiopblico. Ver tpico
SEO IV
ZONA MISTA
SUBSEOI
Art.84.AZonaCentralZCtemcomocaractersticaapredominnciadeusomisto
comnfaseaousodecomrcioeservioseresidencialmultifamiliardotipo3. Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZonaCentralencontraseno
AnexoVITabela04Usodosolo,parteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.85.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdaZC: Ver tpico

Ireamnimade300m(duzentosmetrosquadrados) Ver tpico
Art.86.AZCtemondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnoAnexo
PargrafonicoNaZonaCentralosusoscomerciaisedeservioseresidencialdo
multifamiliarverticalteroseundicedeaproveitamentoacrescidoem20%(vinte
porcento). Ver tpico
Art.87.ParaoZCaalturamximaaserconstrudanasdivisaslateraisedefundosdo
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especificadonosartigosdestePlanoDiretor,emtodaaextensodatestadadoterreno,
deacordocomespecificaesdaPrefeituraMunicipal,ocupando,nomnimo,80%
(oitentaporcento)dalarguradopasseiopblico. Ver tpico
SUBSEOII
Art.89.AZonaMista1ZM1compostaporreascompredomniodouso
habitacionalunifamiliar,deadensamentocontroladocomgrandedemandapor
infraestruturadecoletaetratamentodeesgotoecomsistemaviriodeficiente,
apresentandolimitesaoincrementodaocupaourbana. Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZonaMista1encontraseno
AnexoVITabela04UsodosoloparteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.90.ParaefeitodenovosparcelamentossoexignciasdaZM1: Ver tpico

IIreamnimade500m(quinhentosmetrosquadrados) Ver tpico
IIIItestadamnimade20m(vintemetros). Ver tpico
Art.91.AZM1temondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnoAnexo
Art.92.ParaoZM1aalturamximaaserconstrudanasdivisaslateraisedefundos
especificadonosartigosart.182,183e184destePlanoDiretor,emtodaaextensoda
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mnimo,50%(cinquentaporcento)dalarguradopasseiopblicorespeitandosemprea
larguramnimade1,20m(ummetroevintecentmetros). Ver tpico
SUBSEOIII
Art.94.AZonamista2ZM2temcomocaractersticasapredominnciadeuso
residencialedecomrcioeserviosdotipo1,earestrioverticalizaoeao
adensamento. Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZonaMista2,encontrase
noAnexoVITabela2UsodosoloparteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.95.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasdaZM2: Ver tpico

IIreamnimade300m(trezentosmetrosquadrados) Ver tpico
IIIItestadamnimade10m(dezmetros). Ver tpico
Art.96.AZM2temondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnoAnexo
VII,Tabela05Regimeurbanstico. Ver tpico
mnimo,60%(sessentaporcento)dalarguradopasseiopblicorespeitandosemprea
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SEO IV
ZONA MISTA 3
Art.99.AZonaMista3ZM3Setorcomcaractersticadeocupaoeusomisto,
comatividadescompatveispermitidas Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZonaMista3encontrase
Art.100.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdaZM3: Ver
tpico
Ireamnimade240m(duzentosequarentametrosquadrados) Ver tpico

IItestadamnimade8m(oitometros). Ver tpico
Art.101.AZM3temondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosno
PargrafonicoNaZonaMista3ousoresidencialecomrcioeserviodotipo1,2
e3teroseundicedeaproveitamentoacrescidoem20%(vinteporcento). Ver tpico
mnimo,60%(sessentaporcento)dalarguradopasseiopblicorespeitandosemprea
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SUBSEOV
Art.104.AZonamista4ZM4zonadeocupaoeusopreferencialhabitacional
multifamiliar,comatividadescompatveispermitidas Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZonaMista4encontrase
Art.105.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdaZM4: Ver
tpico
Ireamnimade260m(duzentosesessentametrosquadrados) Ver tpico

IItestadamnimade8m(oitometros). Ver tpico
Art.106.AZM4temondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosno
mnimo,50%(cinquentaporcento)dalarguradopasseiopblico,respeitandosemprea
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SEO V
ZONA RURAL
Art.109.Zonacomcaractersticadeocupaorarefeitaquecompreende,basicamente,
aatualzonaruraldoMunicpio,comodesenvolvimentodeatividadesprimrias.Os
dispositivosurbansticospreveemocupaocomglebascompatveiscomaocupaoe
deusoagropecurio,agroindustrialeextrativista. Ver tpico
PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZonaRuralencontraseno
AnexoVITabela04UsodosoloparteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.110.AZRtemondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnaAnexo
Art.111.NaZonaRuralnoseropermitidosloteamentos. Ver tpico

PargrafonicoNoscasosdedesmembramento,areadaglebamnimaresultante
ser,denomnimo,areaequivalenteadoishectares. Ver tpico
SEO VI
ZONAS DE INTERESSE AMBIENTAL
Art.112.AsZonasdeInteresseAmbientalZIAdefinidasemfunodasnecessidades
deproteoambientaledosdiferentesgrausdeusosustentvelpermitidos.So
compostasporecossistemasdeinteresseparaapreservao,conservaoe
desenvolvimentodeatividadessustentveis. Ver tpico
Art.113.AsZonasdeInteresseAmbientalclassificamseemtrscategorias: Ver tpico

IZIA1reascomatributosambientaisrelevantes,destinadasrecuperaoe
conservaodosrecursosnaturaisepaisagsticoseproteointegraldosecossistemas
edosrecursosnaturais,caracterizandoseporserreasdebanhadorotadepousopara
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espciesnativasmigratrias Ver tpico

IIZIA2reasdestinadasconservaodosecossistemasnaturaisedosambientes
criados,reasdenascentesdosarroiosecomgrandeocorrnciadeespciesvegetais
protegidas,comusosustentveldosrecursosnaturais,podendoserutilizadasparafins
depesquisacientfica,monitoramentoeeducaoambiental,turismo,recreaoeuso
residencialdotipo1,medianteaprovaodeprojetosjuntoSMCP,SEMASe
COMDEMAcomprviaapresentaodeEIARIMAeaoConselhoGestordoPlano
DiretorCONGEPLAD,desdequeestasatividadesnocausemdanosaosambientes
naturaisouemrecuperao Ver tpico
IIIZIA3reascomatributosambientaisrelevantes,destinadasrecuperaoe
conservaodosrecursosnaturaisepaisagsticos,reapertencenteFundao
Zoobotnica. Ver tpico
1NasZIA1noserpermitidoimplantaodequalqueruso,nemaprovada
qualquerconstruo. Ver tpico
2NaZIA2somenteseropermitidasainstalaodeequipamentoseestruturas
permanentesparausoresidencialunifamiliarouaampliaodaquelesjexistentes,
quandotiveremoobjetivodedarsuportesatividadesdefinidasnosincisosII,sendo
quequaisquerusosouintervenesdeverosersubmetidosanliseeautorizao
prviadaSecretariaMunicipaldeMeioAmbienteeSecretariaMunicipalde
CoordenaoePlanejamentoeautorizaoprviadoCOMDEMA,mediante
apresentaodeEIARIMA. Ver tpico
3NaZIA3,somenteseropermitidasaimplantaodosusosestabelecidosna
Tabela04,AnexoVIUsodoSolo.Aimplantaodequaisqueroutrosusosou
intervenesdeverrespeitarosatributosambientais,devendosersubmetidosanlise
eautorizaoprviadorgoambientalcompetenteeautorizaoprviado
COMDEMAeConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD. Ver tpico
4NaZIA3serpermitidaaimplantaodeprojetoseobrasdeurbanizao
voltadosaosobjetivosdamesma,desdequenocriemobstculosdinmicade
funcionamentodoParqueZoolgicoeHortoFlorestal. Ver tpico
5Osprojetoseasobrascitadosnospargrafosdesteartigodependero
obrigatoriamentedeparecerfavorveldorgoambientalcompetenteeaprovaodo
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COMDEMAedoConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD. Ver tpico

PargrafonicoAdistribuiodosusospermitidosnaZIA,encontrasenoAnexo
VITabela04UsodosoloparteintegrantedestaLei. Ver tpico
Art.114.AZIAtemondicedeaproveitamentoetaxadeocupaodefinidosnaAnexo
CAPTULO IV
DOS DISPOSITIVOS DE CONTROLE DE OCUPAO E USO DO SOLO
Art.115.SoobjetivosdaLeideOcupao,UsodoSoloeZoneamentodoMunicpio
deSapucaiadoSul: Ver tpico
Iorientareestimularodesenvolvimentourbano Ver tpico
IIpermitirodesenvolvimentoracionaleintegradodoaglomeradourbano Ver tpico
IIIassegurarumaconcentraourbanaequilibrada,medianteocontroledousoedo
aproveitamentoadequadodosolo Ver tpico
IVdividiroterritriomunicipalemzonasdiferenciadas,emfunodasdiretrizesdo
PlanoDiretor Ver tpico
Vassegurarreservasdereasnecessriasexpansodeacordocomoplanejamento
fsicoterritorialurbano Ver tpico
VIminimizarconflitosentrereasresidenciaiseoutrasreasdeatividades. Ver tpico
Art.116.Soconsideradasocupaesdosoloasintervenesurbansticasdeedificare
parcelarosolo. Ver tpico
Art.117.Soconsideradosusosdosoloasintervenesurbansticasdeinstalaode
atividades,odesenvolvimentodeservioseusodasedificaes,normatizadaspela
classificaodasatividadesepermissodeinstalao. Ver tpico
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Art.118.Osusosdosolosoclassificadosempermitidos,nopermitidosesujeitosa
anliseediretrizesurbansticasespeciaissegundoazonaemquesesituam: Ver tpico
Ipermitidossousosouatividadescompatveiscomaprincipaldestinaodazona
Ver tpico
IInopermitidossoosusosouatividadesincompatveiscomaprincipal
destinaodazona. Ver tpico
IIIsujeitoaAnliseeDiretrizesUrbansticasEspeciaissoosusoseatividadecujos
empreendimentossogeradoresdeimpactosurbanos,incomodidadeseinterferncias
notrfegosoaquelasedificaes,usosouatividadesquepodemcausarimpactoeou
alteraonoambientenaturalouconstrudo,bemcomosobrecarganacapacidadede
atendimentodeinfraestruturabsica,quersejamconstruespblicasouprivadas,
residenciaisounoresidenciais. Ver tpico
Art.119.Adistribuiodosusospermitidos,porzona,encontrasenoAnexoVI
Tabela03ListagemdeclassificaodasatividadespermitidasparaasZonas,parte
integrantedestaLei. Ver tpico
1AclassificaodasatividadesnoresidenciaistemcomobaseaResoluo
102/2005doConsema,AnexonicoClassificaodeAtividadesPorte/Potencial
poluidor. Ver tpico
2AsatividadesnoprevistasnoAnexoVITabela03Listagemdeclassificao
dasatividadesdeveroserenquadradasnosGruposdeatividadesdefinidoscomo
atividadessujeitasaanlisedoConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD,em
funodonveldeincomodidadegerado. Ver tpico
3AsatividadesprevistasnoAnexoVITabela03Listagemdeclassificaodas
atividades,comosujeitasaAnliseouDiretrizesUrbansticasEspeciaispodemser
implantadasemqualquerzona,desdequerecebamparecerfavorvelecertidode
viabilidadeparainstalaoemitidospeloCONGEPLAD. Ver tpico
Art.120.NoscasosprevistosnaTabela04doAnexoVI,depermissodeusosob
PermissvelcomAnlisePAdevemserconsiderados,nomnimo,osimpactosno
ambiente,namobilidade,nainfraestruturaenapaisagem. Ver tpico
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1Aavaliaodoimpactoambientalobjetodelegislaoespecfica. Ver tpico

2Sointervenesurbansticasdeimpactonamobilidadeaquelasqueinterferemna
circulaoveicularenoaumentodademandaportransportepblicodoentorno. Ver
tpico
3Sointervenesurbansticasdeimpactonainfraestruturaaquelasquecausarem
sobrecarganacapacidadedosequipamentosurbanosecomunitriosinstalada,
conformediretrizesespecficasdosrgoscompetenteseoudasconcessionrias. Ver tpico
4Sointervenesurbansticasdeimpactonapaisagemurbanadopatrimnio
naturaleculturalaquelasquealteremapaisagemeaidentidadehistricasculturaldo
lugardeformasignificativa. Ver tpico
Art.121.Ousonopermitidosertoleradoemdeterminadazonadesdeque: Ver tpico

Ijestejainstaladocomautorizaoformaldaautoridademunicipal Ver tpico
IItenhasidoobjetodeconcessodelicenaanterioraestaLei. Ver tpico
1Oimvelemqueseverificaousonopermitido,nopodersofrerampliaes,e
ousonopodersersubstitudoporqualqueroutrousonopermitidoparaazonaem
quesesitue. Ver tpico
2Noimvelcitadonopargrafoanteriorsserpermitidaarealizaodeobrasde
manuteno,conservao,melhoriadasegurana,salubridadeehigiene,deacordocom
asnormasestabelecidasemlegislaomunicipal,estadualoufederal. Ver tpico
3Oimvelcitadoacimanopoderproduzirqualquertipodepoluioou
transtornonopermitidoparaazonaemqueselocaliza.Casoissoocorradeversofrer
asadequaesnecessriasparacontinuarfuncionandonestelocal. Ver tpico
Art.122.Paraaaprovaodoprojetodeconstruodaedificao,deverserindicada
aclassificaodeusose/ouatividadesreferidaAnexoIIITabela1Listagemde
classificaodasatividadesdestaLeiparaefeitodeseverificarasuaadequaoZona
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deUsodesualocalizao. Ver tpico

PargrafonicoAausnciadeindicaooudesvirtuamentodousoouatividade
indicadanogeraqualquerdireitoimplantaodonovousopretendido,salvose
passveldeadequaoaostermosfixadosnestaLei. Ver tpico
Art.123.Ficamvedadas: Ver tpico

Iaconstruodeedificaesparaatividadesasquaissejamconsideradascomode
usoproibidonazonaondesepretendaasuaimplantao Ver tpico
IIamudanadedestinaodeedificaoparaatividadesasquaissejamconsideradas
comodeusoproibidonazonaondesepretendaasuaimplantao. Ver tpico
Art.124.Soadmitidosusosmistosemloteseedificaeslocalizadosemqualquer
zonadeuso,desdequesetratedeusospermitidosnazonaesejamatendidas,emcada
caso,ascaractersticaseexignciasestabelecidasnestaLei,bemcomoaprevisode
acessoecirculaoindependentesparacadausoinstaladonumamesmaedificao. Ver
tpico
PargrafonicoEmsetratandodeusomistoondicedeaproveitamentoadotado
serodaZonaemqueseinsereoterreno,semoacrscimode20%(vinteporcento)
dadoparaosusosestimuladosnestazona,sehouver. Ver tpico
Art.125.SermantidoousodasedificaesjlicenciadaspelaPrefeituraMunicipal
atadatadaaprovaodestaLei,vedandoseasampliaesealteraesque
contrariemasdisposiesestabelecidasnestaLei. Ver tpico
Art.126.Noterritriomunicipal,consideramsenoedificantes: Ver tpico

Inasreasurbanas,asfaixasdeterrenossituadosaolongodasguascorrentese
dormentes,adistnciaslateraisconformeTabela08,AnexoXFaixasdePreservao
aolongodosarroios Ver tpico
IInasreasrurais,asfaixasseroconformeTabela08,AnexoXFaixasde
Preservaoaolongodosarroios,decadaladodassuasmargens Ver tpico
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IIIaolongoderedesdeadutorasdeguas,redesdeesgotossanitriosedeguas
pluviais,asfaixasserode,nomnimo,4,00m(quatrometros)paracanosdeat60cm
dedimetroede6,00metrosparacanoscomdimetrosuperiora60cm. Ver tpico
1Afaixanonaedificandiserusadaexclusivamenteparaapassagemderedede
guaseesgotossanitrios,instalaeseltricas,reasparalazereviaspblicas. Ver tpico
2Nosloteamentosaprovados,implantadoseregistradosserobedecidoaolongo
dasguascorrentesedormentesoafastamentomnimocitadonosanexosTabela08,
AnexoXFaixasdePreservaoaolongodosarroios Ver tpico
3Asfaixasnoedificveisdevemsermantidaslivresedesimpedidasdequalquer
intervenourbansticaparapermitirlivreacessoaopoderpblico. Ver tpico
4Quandodaelaboraodeprojetosdenovosloteamentos,partedareade
PreservaoPermanentedequetratao1desteartigopoderserincludano
percentualdereasverdesaseremdoadasMunicipalidadeatolimitedemetadedo
totaldereasverdesaseremdoadas,pormnuncanopercentualdesistemasdelazer
oureasinstitucionais. Ver tpico
5ParaefeitosdestaLei,noseradmitidaadivisadelotesdiretamentecomarea
deProteoPermanente(oucomareadeProteoAmbientalControlada,quando
estaexistir).AlinhadivisriaentreareadeProteoPermanente(ouareade
ProteoAmbientalControlada)eareaurbanizada,ocupadaouquevenhaaser
ocupadaposteriormente,deverserdemarcadaporumaviadecirculaocom20,00
(vintemetros)delargura,sendo3,00m(trsmetros)decaladaemcadaladodavia. Ver
tpico
Art.127.Ainstalao,aampliaoouofuncionamentodosempreendimentosde
impactoficamsujeitosaoLicenciamentoAmbientalpelaSEMAS,semprejuzode
outraslicenaslegalmenteexigveis. Ver tpico
1Soentendidoscomoempreendimentosdeimpactoospblicosouprivadosque
venhamsobrecarregaracapacidadedeinfraestruturaurbana,osistemavirio,ou
aquelesquepossamoferecerriscoseguranadaspessoas,ouprovocardanosao
ambientenaturalouconstrudo. Ver tpico
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2OlicenciamentoaqueserefereocaputdependedeprviaelaboraodeEstudo
deImpactoAmbientalEIAederespectivoRelatriodeImpactoAmbientalRIMA
contendoaanlisedoimpactodoempreendimentonavizinhanaeasmedidas
destinadasaminimizarasconsequnciasindesejveiseapotencializarosefeitos
positivos. Ver tpico
3Osrgosdaadministraomunicipalsomenteaprovaroprojetodeimplantao
ouampliaodosempreendimentosdeimpactoapslicenciamentoaqueserefereo
caput,sobrepenaderesponsabilizaoadministrativaenulidadedeseusatos. Ver tpico
4Soconsideradosempreendimentosdeimpacto,entreoutros: Ver tpico
Iprojetosexclusivamenteresidenciaiscomreaconstrudamaiorouiguala5.000m
(cincomilmetrosquadrados) Ver tpico
IIqualqueroutrotipodeprojetos(misto,comercial,institucional,industrial,etc.)
comreaconstrudamaiorouiguala3.000m(trsmilmetrosquadrados) Ver tpico
IIIosempreendimentossujeitosaapresentaodeRIMARelatriodeImpacto
Ambiental,nostermosdalegislaofederal,estadualemunicipalemvigor Ver tpico
IVaquelescomcapacidadedeaglomeraodemaisde600pessoassimultaneamente
Ver tpico
Vaquelesqueocupammaisdeumaquadraurbana Ver tpico

VIoutrosaseremdefinidosporLei. Ver tpico
Art.128.Asatividadescomerciais,industriaisedeservios,localizadosnaszonas
predominantementeresidenciais,emnenhumahiptesepoderoemitiroucausar
qualquertipodepoluio. Ver tpico
Art.129.Aalteraodainscrioimobiliriadeusoresidencialparausono
residencial,ouasituaoinversa,spoderserefetivadaapsparecerfavorveldo
ConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLADparaefeitodeseverificara
adequaoaosusoseaosndicesdecontroleurbansticosutilizadosnaedificao. Ver
tpico
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CAPTULO V
DO REGIME URBANSTICO
SEO I
DA TAXA DE PERMEABILIZAO
Art.130.AtaxadePermeabilizaoTPdestinaseaprovercoberturadesolodo
terrenocomvegetao,quecontribuaparaoequilbrioclimticoepropiciealvioparao
sistemapblicodedrenagemurbana. Ver tpico
PargrafonicoATPrepresentarumpercentualdareadecadaterrenoeter
umvalordenomnimodefinidoconformeoTabela05eAnexoVIIRegime
urbanstico. Ver tpico
SEO II
DO NDICE DE APROVEITAMENTO
Art.131.OndicedeAproveitamentoIAovalornumrico,multiplicadopelarea
dolote,quedeterminaareatotalmximadeedificao. Ver tpico
PargrafonicoOIAterumvalornumricoadequadoparacadazona,conforme
aTabela05eAnexoVIIRegimeUrbanstico. Ver tpico
Art.132.Noserocomputadas,paraefeitodeclculodondicedeAproveitamento
asseguintesreas: Ver tpico
IdestinadasaBoxeestacionamentodeveculosprivativosearespectivacirculao
privativadosveculosnasedificaesresidenciaismultifamiliares,comerciais,oudeuso
misto Ver tpico
IIdestinadasaolazererecreaodeusocomum,nasedificaesresidenciais
multifamiliares,comerciais,oudeusomisto Ver tpico
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IIIsituadasaonveldosubsolo,destinadasalazererecreaodeusocomum,em
edificaesresidenciaismultifamiliares,comerciaisoudeusomisto Ver tpico
IVdecirculaoverticalcoletiva Ver tpico
Vdecirculaohorizontalcoletiva Ver tpico
VIvarandasabertas: Ver tpico
a)situadasemunidadesresidenciaisquetenhamreatotalequivalenteaat10%
(dezporcento)dareadopavimentoondeselocalizam Ver tpico
b)situadasemunidadesdehospedagemdehotis,motis,aparthotis,penses,
hospitais,casasdesadeederepouso,sanatriosematernidadesquetenhamrea
totalde20%(vinteporcento)dareadestinadaaorespectivocompartimento. Ver tpico
VIIreservatriodegua,acasademquinas,centraldegs,centraldemedioea
subestao Ver tpico
VIIIcompartimentosdestinadosadepsitodelixo Ver tpico
IXportariaouguaritacomat6,00m(seismetrosquadrados)dereaconstruda
Ver tpico
Xjardineiras,contadasdafachadadaedificaoat60cm(sessentacentmetros)de
projeo Ver tpico
XIrampasquesejamadequadasaosportadoresdedeficincia,nostermosdas
normastcnicasoficiaisvigentesoudemaioresexignciasdalegislaomunicipal. Ver
tpico
SEO III
DA TAXA DE OCUPAO
Art.133.ATaxadeOcupaoTOopercentualhorizontaldolotequepodeser
ocupadaporconstruo. Ver tpico
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1Nosocomputadosparaoclculodataxadeocupao: Ver tpico

a)pergolados,beirais,marquisesecaramanches Ver tpico
b)readelazertotalmentedescoberta. Ver tpico
2Ospavimentosinferiores(subsolo),aspiscinasdealvenaria/concreto/fibra,as
reasdeestacionamentocobertas,osbeirais,marquises,sacadaseterraoscommais
de1,20cm(ummetroevinte)deprojeoserocomputveisparaoclculodataxade
ocupao. Ver tpico
3oATOserumvalorpercentualadequadoparacadazona,Tabela05eAnexoVII
RegimeUrbanstico. Ver tpico
SEO IV
DO RECUO DE AJARDINAMENTO
Art.134.consideradoRecuodeAjardinamentoorecuoobrigatrionatestadado
lotequetemporobjetivoampliaroespaovisualdaviaepromoveramanutenodo
microclimaurbanoatravsdavegetao. Ver tpico
Art.135.Sobreorecuodejardimobrigatriopoderoavanarosseguinteselementos
construtivos: Ver tpico
Imarquises,avanando,nomximo,1,20m(ummetroevintecentmetros),apartir
do2pavimento Ver tpico
IIbalces,varandasesacadas,avanandonomximo1,20m(ummetroevinte
centmetros),apartirdo2pavimento. Ver tpico
IIIavanosdeat0,20m(vintecentmetros)emrelaoaoafastamentofrontal
mnimo,desdeque: Ver tpico
a)formemmoldurasoumotivosarquitetnicos Ver tpico
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b)enoconstituamreadepiso. Ver tpico
Art.136.Nosprdiosquenoatendemasnormasrelativasaorecuodejardim,ficam
vedadasobrasdeampliaonareacorrespondenteaesteafastamento. Ver tpico
Art.137.Serpermitidaaconstruodemarquisesousacadassobreoslogradouros
emlocaisisentosdorecuodejardim,comalturaiguala3,00m(trsmetros)elargura
igualadopasseiomenos1,20m(ummetroevintecentmetros)eemnenhumcaso
ultrapassando1,50m(ummetroecinquentacentmetros). Ver tpico
Art.138.Emterrenosdeesquinainseridosnossetoresemquesoobrigatriosrecuos
deajardinamentode4,00m(quatrometros),esterecuoobrigatrioparaumadas
testadasdecadaesquina,sendopermitidorecuode2,00m(doismetros)naoutra. Ver
tpico
Art.139.consideradorecuovirioorecuoobrigatrionatestadadolotequetem
porobjetivoampliaralarguraoriginaldavia,constituindoumareservadereapara
futurosalargamentosprojetados. Ver tpico
Art.140.Emterrenosdeesquinainseridosnaszonasemquenosoobrigatrios
recuosdeajardinamento,obrigatrionovrticeformadordaesquinaumchanfro
iniciandoa1,00m(ummetro)daesquina,nasduasfaces. Ver tpico
Art.141.Orecuodeajardinamentoserumvaloradequadoparacadazona,Anexo
VII,Tabela05Regimeurbanstico. Ver tpico
SEO V
DOS AFASTAMENTOS LATERAIS E DE FUNDOS
Art.142.consideradoafastamentodefundosadistnciamnimaentreaedificaoe
adivisadosfundosdolotedesuaacesso. Ver tpico
Art.143.Oafastamentolateralestabeleceadistnciamnimaentreaedificaoeas
divisaslateraisdolotedesuaacesso. Ver tpico
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Art.144.Nasconstrues,osafastamentosmnimos,lateraisedefundos,serodados
pelafrmula: Ver tpico
A=h/6Onde,Aafastamentolateraledefundosdaedificao
Haalturadaedificao
6(seis)umaconstante.
1consideradaAlturaHdaedificaoamedidaverticaltomadaentreopisodo
pavimentotrreoeoforroacabadodoltimopavimento. Ver tpico
2Nosercomputadonoclculodaalturadaedificaopavimentosdestinadosa
reservatriodegua,acasademquinadeelevadores,sistemasdeventilao/
pressurizaoeterraos. Ver tpico
Art.145.Serpermitidoparaedificaesdeatquatropavimentos,emlotescom
testadasdeat12,00m(dozemetros),asomadosafastamentoslateraisemumadas
divisasdolote,encostandoaedificaonaoutradivisa,desdequenestaexistaparede
cegadeumaedificao,comalturadetrspavimentosou9,40m(novemetrose
quarentacentmetros)dealtura. Ver tpico
Art.146.Noseroobrigatriosafastamentoslateraisedefundosparaostrs
primeirospavimentosemtodasaszonas,atomximode9,40m(novemetrose
quarentacentmetros)dealtura. Ver tpico
Art.147.Emqualquerhiptesedemaisdeumaedificaonomesmoloteoudeblocos
sobrelevadosdeumamesmaedificao,serobservado,entreeles,adistnciamnima
de3,00m(trsmetros),quandosetratardeparedesnasquaisforaminseridas
quaisqueraberturas. Ver tpico
Art.148.Ovaloreolocaldeocorrnciadosafastamentoslateraisedefundospodero
seralterados,mediantesolicitaodosinteressados,porresoluodoConselhoGestor
doPlanoDiretorCONGEPLAD,desdequemantidaaequivalnciadasreaslivresdo
imvel,comvistasa: Ver tpico
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Ipreservaodervoresdeportenointeriordoimvel,emespecialdaquelas
declaradasimunesdecorte,naformadoartigo7doCdigoFlorestal,institudopela
LeiFederaln4.771de15desetembrode1965 Ver tpico
IImelhoradequaodaobraarquitetnicaaostiodeimplantao,quetenha
caractersticasexcepcionaisrelativasaorelevo,formaeestruturageolgicadosolo. Ver
tpico
SEO VI
DO SUBSOLO
Art.149.Entendesecomosubsoloopavimento: Ver tpico

a)queapresenta100%(cemporcento)dareadepisoabaixo,nomnimo,meiop
direitodonvelfinaldoterrenocircundante. Ver tpico
b)que50%doseuvolumeresultadodecortedeterreno. Ver tpico
Art.150.Serpermitidaaconstruodeatdoispavimentosdesubsolo,desdeque
utilizadosunicamenteparaestacionamentoe/ouparalazer. Ver tpico
PargrafonicoAsconstruesnosubsolo,emborasujeitastaxadeocupao
serodispensadasdosafastamentoslaterais,enoserodispensadasdaTaxade
Permeabilizao,exigidasparaasuaZona. Ver tpico
SEO VII
DOS TERRAOS
Art.151.Serpermitidaaocupaodosterraosacimadoltimopavimentodo
nmerodepavimentosmximoestabelecidosparaazona,desdequerespeitadosos
seguintescritrios: Ver tpico
Inoserounidadesautnomas Ver tpico
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IIpoderosercobertosdesdequerecuadostrsmetrosdosparamentoslateraisda
edificao Ver tpico
IIIpoderoterreacobertaocupandoat50%(cinquentaporcento)dareadepiso
Ver tpico
SEO VIII
DOS ESTACIONAMENTOS OU GARAGENS
Art.152.Asnovasedificaes,multifamiliares,comerciais,deusomistoouindustrial,
garantirovagasautnomas,nosseuslotes,paraestacionamentodeveculos,nas
condiesestabelecidasparaasedificaesnasdiversaszonasdeusooconstantedo
AnexoIX,tabela07Padresparaguardadeveculos. Ver tpico
Art.153.Noscasosdeterrenosfortementeacidentadospermitidaaconstruode
garagensparaautomveisparticularesnoalinhamentodaviapblica,ocupando
parcialmenteareaderecuoparaajardinamento,umavezsatisfeitasasseguintes
condies: Ver tpico
Ioterrenodeveapresentaremtodaaextensodatestadaoutestadas,umacliveem
relaoviapblica,comdesnvelde1,80m(ummetroeoitentacentmetros)no
mnimo,medidosnalinhacorrespondenteaprofundidadede4,00m(quatrometros)
emrelaoaonveldopasseio Ver tpico
IIacoberturadagaragemdeverserconstitudaporterraoplanooujardim Ver tpico
IIIalarguratotaldareaconstrudanopoderultrapassar60%(sessentaporcento)
datestadadolote. Ver tpico
SEO IX
DOS POSTOS DE SERVIO
Art.154.Osterrenosparainstalaodequaisquerpostosdeserviosparaveculos
automotoresnopoderoterreainferiora900m(novecentosmetrosquadrados),
nemtestadaparaqualquerlogradouropblicoinferiora30,00m(trintametros). Ver tpico
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1Adistnciamnima,emlinhareta,entrepostosdeserviosparaveculos
automotoresserde500,00m(quinhentosmetros),comtolerncianosuperiora10%
(dezporcento). Ver tpico
2Aautorizaoparaconstruodepostosdeserviosparaveculosautomotores
serconcedidapelaSecretariaMunicipaldeCoordenaoePlanejamento,ouvidos
sempreorgomunicipaleestadualdemeioambienteeorgomunicipaldetrnsito
etransportes. Ver tpico
3Asedificaeseasinstalaesnecessriasaofuncionamentodospostosde
serviosparaveculosautomotoresobedecerosseguintescondies: Ver tpico
Itaxadeocupao:mximode30%(trintaporcento)paraedificaes,sendoqueas
coberturasdeveroobservarataxadeocupaodecadazona Ver tpico
IItaxadepermeabilizao:acimade15%(quinzeporcento) Ver tpico
IIIalturamxima:2(dois)pavimentos Ver tpico
IVafastamentofrontal:asedificaeseospontosdeapoiodecoberturasobedecero
aosafastamentosmnimosdecadazonaenopoderoimpediravisibilidadede
pedestreseusurios,devendoatenderaindaaosrequisitos: Ver tpico
a)naszonasemqueforfacultadaedificaonoalinhamentodologradouro,ser
exigidoumrecuode6,00m(seismetros)dessealinhamentoparaasbombasde
abastecimentoeparaosboxesdelavagemedelubrificao Ver tpico
b)ostanquesdearmazenamentodecombustveis,subterrneosouareos,devero
atenderosrecuosmnimosestabelecidosparacadazona Ver tpico
c)asbombasparaabastecimentodeveroestardistnciamnimasde4,00m(quatro
metros)dequalquerpontodaedificaoedasdivisaslateraisedefundo. Ver tpico
CAPTULO VI
DOS PASSEIOS PBLICOS
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Art.155.Ospasseiospblicosseroexecutadosdeacordocomoespecificadopela
PrefeituraMunicipal,emrelaolargura,nveis,alturaerebaixodosmeiosfiosetipo
depavimentao. Ver tpico
Art.156.Ascaladasoupasseiosobedecerosseguintescondies: Ver tpico

IOpisoserdematerialresistente,antiderrapanteenointerrompidopordegraus
oumudanasabruptasdenveloudedeclividade. Ver tpico
IIAinclinao,doalinhamentoparaomeiofio,serentre1%(umporcento)a3%
(trsporcento). Ver tpico
IIIAalturamximadopasseioserde20cm(vintecentmetros)davia. Ver tpico
IVAlarguramnimadopasseioserdeterminadaparacadazona. Ver tpico
VAdeclividadedopasseiodeveracompanharamesmadoperfildoeixodo
logradouro. Ver tpico
VITodosospasseiosdeveropossuirrampasdeacessojuntosfaixasdetravessiade
pedestres. Ver tpico
1Mesmoqueascaladasexistentesestejamemdesacordocomodeterminadoneste
PlanoDiretorparacadazona,aosefazernovaedificaonolocal,deveserespeitaras
determinaesestabelecidasnestePlanoDiretor. Ver tpico
Art.157.Competeaoproprietriodolote,aconstruo,areconstruoea
conservaodospasseiosemtodaaextensodastestadasdoterreno,edificadoouno.
Ver tpico
1Ospasseiosaseremconstrudose/oureconstrudasjuntotravessiadepedestres,
possuirorampasdeacesso,comlarguramnimade1,00m(ummetro)einclinao
mximade8%(oitoporcento),observandosequearampanopoderinvadiroleito
derolamento. Ver tpico
2Asrampasdestinadasentradadeveculosnopoderoexcederinclinao
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mximade20%(vinteporcento),aprofundidademximade0,60m(sessenta
centmetros)apartirdomeiofioe2,50m(doismetrosecinquentacentmetros)de
larguramxima. Ver tpico
a)Nospostosdeservioalarguradosrebaixosdemeiofiopoderalcanar7,00m
(setemetros),nomximo Ver tpico
b)Emsetratandodeterrenoscomduasoumaisfrentesparaaviapblicaospostosde
serviopoderofazerrebaixoemtodosospasseios. Ver tpico
3Nocasodeobrasquedanifiquemopasseiopblico,oagentecausadorsero
responsvelpelasuarecomposio,afimdegarantirascondiesadequadasde
transitabilidade. Ver tpico
CAPTULO VII
DOS CONDOMNIOS POR UNIDADES AUTNOMAS
Art.158.Ainstituiodecondomnioporunidadesautnomasestabelecidaemacordo
comaLeiFederaln4.591,de16dedezembrode1964,serprocedidanaformadesta
Leieconstitudade: Ver tpico
Icondomnioporunidadesautnomas,comcaractersticasdehabitaounifamiliar,
isoladasougeminadas Ver tpico
IIcondomnioporunidadesautnomas,constitudoporedificaesdedoisoumais
pavimentos,comcaractersticasdehabitaomultifamiliar. Ver tpico
1Entendeseporcondomnioumaoumaisedificaessituadasnummesmo
terreno,reaslivreseacessoscomunsatodasasunidades. Ver tpico
2Consideraserealivredeusocomumquelaque,porsuanatureza,sedestinam
aousocoletivoincludoosacessos,nopassveldeapropriaoindividualizada. Ver tpico
3Osparmetrosurbansticosparaoscondomniosindustriaisdeveroser
regulamentadosemleiespecifica. Ver tpico
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Art.159.Oscondomniosresidenciaisporunidadesautnomasspoderoser
constitudosemglebasoulotesdeterrenoscomreamximade20.000,00m(vinte
milmetrosquadrados). Ver tpico
Art.160.Osprojetosdecondomniosdevemgarantiracessodevidamenteintegradoao
sistemaviriopblicojexistente. Ver tpico
Art.161.Nainstituiodecondomniosporunidadesautnomas,comcaractersticas
dehabitaounifamiliar,trreas,assobradadasouisoladas,osndicesdecontrole
urbanstico,relativossedificaes,constantesdoAnexoVII,Tabela05Regime
Urbansticodeveroseraplicadossobreareatotaldoterreno. Ver tpico
Art.162.Nainstituiodecondomniosporunidadesautnomas,comcaractersticas
dehabitaomultifamiliar,constitudosdemaisdeumbloco,deveroseratendidosos
seguintesrequisitos: Ver tpico
Iaplicao,relativamentesedificaes,dosndicesdecontroleurbanstico,
constantesdoAnexoVII,Tabela05RegimeUrbansticodeverocorrersobrearea
totaldoterreno Ver tpico
IIopercentualdereaslivresdeusocomumnopoderserinferiora20%(vinte
porcento)dareatotaldoterreno. Ver tpico
Art.163.Osistemaviriointernosercompostodeviascomnomnimode8,00m
(oitometros)delargura. Ver tpico
CAPTULO VIII
DAS VISTORIAS, INFRAES E PENALIDADES.
Art.164.Consideraseinfraoadministrativatodaaoouomissoqueviole
disposiescontidasnoPDenalegislaocorrelata. Ver tpico
1Soautoridadescompetentesparalavrarautodeinfraoeinstaurarprocesso
administrativoosservidoresmunicipaisdesignadosporconcursoe/ouportariaparaas
atividadesdefiscalizao. Ver tpico
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2Qualquercidado,constatandoinfraoaoPD,poderdirigirrepresentao
autoridademunicipal,paraefeitodoexercciodoseupoderdepolcia. Ver tpico
3Asinfraessoapuradasemprocessoadministrativoprprio,assegurandoo
direitodeampladefesaeocontraditrio,observadasasdisposiesdestaLei. Ver tpico
4Soigualmenteinfraesurbansticoambientais: Ver tpico
Iimplantarobra,parcelamentodosoloouedificaessemprviaaprovaoeou
licenciamentodoPoderExecutivoMunicipal Ver tpico
IIimplantarobra,parcelamentodosoloouedificaesemdesacordocomoprojeto
aprovadoeasdiretrizesfornecidaspeloPoderExecutivoMunicipal Ver tpico
IIIinstalaratividadeserealizarserviossemlicenciamentodoPoderExecutivo
Municipal. Ver tpico
IVinstalaratividadesconsideradaspoluidorasemrelaoaonvelderudoe
incmodoproduzido,observandoseosnveismximospermitidos,acimadorudode
fundoexistentenolocal,nostermosdasnormaselegislaovigente. Ver tpico
Art.165.Oprocessoadministrativoparaapuraodeinfraodeveobservaros
seguintesprazosmximos: Ver tpico
I20(vinte)diasparaoinfratoroferecerdefesaouimpugnaocontraoautode
infrao,contadosdadatadacinciadaautuao Ver tpico
II30(trinta)diasparaaautoridadecompetentejulgaroautodeinfrao,contados
dadatadasualavratura,apresentadaounoadefesaouimpugnao Ver tpico
III15(quinze)diasparaoinfratorrecorrerdadecisocondenatriainstncia
superior,deacordocomotipodeautuao Ver tpico
IV15(quinze)diasparaopagamentodemulta,contadosdadatadorecebimentoda
notificao. Ver tpico
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PargrafonicoParaimposioegradaodapenalidade,aautoridade
competenteobservar: Ver tpico
Iagravidadedofato,tendoemvistaosmotivosdainfraoesuasconsequncias
paraasadepblicaeparaomeioambiente Ver tpico
IIosantecedentesdoinfratorquantoaocumprimentodalegislaodeinteresse
ambiental Ver tpico
IIIasituaoeconmicadoinfrator,nocasodemulta. Ver tpico
Art.166.Asinfraesadministrativassopunidascomasseguintessanes,
observadoodispostonoartigoantecedente: Ver tpico
Iadvertncia Ver tpico
IImultasimples Ver tpico
IIImultadiria Ver tpico
IVembargodeobraouatividade Ver tpico
Vdemoliodeobra Ver tpico
VIsuspensoparcialoutotaldeatividades. Ver tpico
1Seoinfratorcometer,simultaneamente,duasoumaisinfraes,serlheo
aplicadas,cumulativamente,assanesaelascominadas. Ver tpico
2AadvertnciaseraplicadapelainobservnciadasdisposiesdestaLeieda
legislaoemvigor,oudepreceitosregulamentares,semprejuzodasdemaissanes
previstasnesteartigo. Ver tpico
3Amultasimplesseraplicadasemprequeoagente,porneglignciaoudolo: Ver
tpico
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Iadvertidoporirregularidadesquetenhamsidopraticadas,deixardesanlas,no
prazoassinaladoporrgomunicipalcompetente Ver tpico
IIopuserembaraoafiscalizaodosrgosdoMunicpio. Ver tpico
4Amultadiriaseraplicadasemprequeocometimentodainfraoseprolongar
notempo. Ver tpico
5AssanesindicadasnosincisosIVaVIdocaputseroaplicadasquandoaobra,
aatividadeouoestabelecimentonoestiveremobedecendosprescrieslegaisou
regulamentares. Ver tpico
6Assanesrestritivasdedireitoso: Ver tpico
Isuspensoderegistro,licenaouautorizao Ver tpico
IIcancelamentoderegistro,licenaouautorizao Ver tpico
IIIperdaourestriodeincentivosebenefciosfiscais Ver tpico
IVproibiodecontratarcomaAdministraoPblicaMunicipal,peloperododeat
trsanos. Ver tpico
Art.167.Osvaloresarrecadadosempagamentodemultasporinfraosero
revertidosaoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoUrbanoaserregulamentado. Ver
tpico
1Amultaterporbaseaunidade,hectare,metrocbico,quilogramaououtra
medidapertinente,deacordocomoobjetojurdicolesado. Ver tpico
2OvalordamultaserfixadonoregulamentodestaLeiecorrigidoperiodicamente,
combasenaUnidadedeRefernciaMunicipalURM,sendoomnimode50
(cinquenta)URMseomximode50.000(cinquentamil)URMs. Ver tpico
Art.168.ParaocumprimentododispostonestaLei,osrgosmunicipais
responsveispelocontroleefiscalizaodoPD,ficamautorizadosacelebrar,comfora
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dettuloexecutivoextrajudicial,termodecompromissocompessoasfsicasoujurdicas
responsveisporinfraesaospreceitosdestaLei. Ver tpico
1Otermodecompromissoaqueserefereesteartigodestinarse,exclusivamente,
apermitirqueaspessoasfsicasejurdicasmencionadasnocaputpossampromoveras
necessriascorreesdesuasatividades,paraoatendimentodasexignciasimpostas
pelasautoridadesmunicipaiscompetentes,sendoobrigatrioqueorespectivo
instrumentodisponhasobre: Ver tpico
Ionome,aqualificaoeoendereodaspartescompromissadasedosrespectivos
representanteslegais Ver tpico
IIoprazodevignciadocompromisso,que,emfunodacomplexidadedas
obrigaesnelefixadas,podervariarentreomnimodenoventadiaseomximode
trsanos,compossibilidadedeprorrogaoporigualperodo Ver tpico
IIIadescriodetalhadadeseuobjeto,ovalordoinvestimentoprevistoeo
cronogramafsicodeexecuoedeimplantaodasobraseserviosexigidos,com
metastrimestraisaserematingidas Ver tpico
IVasmultasquepodemseraplicadaspessoafsicaoujurdicacompromissadaeos
casosderesciso,emdecorrnciadonocumprimentodasobrigaesnelepactuadas
Ver tpico
VovalordamultadequetrataoincisoIVnopodersersuperioraovalordo
investimentoprevisto Ver tpico
VIoforocompetenteparadirimirlitgiosentreaspartes. Ver tpico
2Dadatadaprotocolizaodorequerimentopertinentepeloinfratoreenquanto
perduraravignciadocorrespondentetermodecompromissoficarosuspensas,em
relaoaosfatosquederamcausacelebraodoinstrumento,aaplicaodesanes
administrativascontraapessoafsicaoujurdicaqueohouverfirmado. Ver tpico
3Acelebraodotermodecompromissodequetrataesteartigonoimpedea
execuodeeventuaismultasaplicadasantesdaprotocolizaodorequerimento. Ver
tpico
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4Consideraserescindidodeplenodireitootermodecompromisso,quando
descumpridasquaisquerdesuasclusulas,ressalvadoocasofortuitooudeforamaior.
Ver tpico
5Otermodecompromissodeverserfirmadoematnoventadias,contadosda
protocolizaodorequerimento. Ver tpico
6Orequerimentodecelebraodotermodecompromissodeverconteras
informaesnecessriasverificaodasuaviabilidadetcnicaejurdica,sobpenade
indeferimento. Ver tpico
CAPTULO IX
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
Art.169.OparcelamentodosoloUrbanoserreguladoemLeiMunicipalespecfica.
Ver tpico
1FazempartedestaLeidoPlanoDiretor,adefiniodetamanhoetestadamnimos
doslotesparacadazona. Ver tpico
2AleiMunicipaldeParcelamentodoSoloUrbanodefinirosparmetrosparaos
projetosgeomtricosmnimosdasviasprincipais,coletoraselocaisdebairro. Ver tpico
Art.170.Parafinsdegarantiadeexecuodasobrasdeinfraestruturanos
loteamentosaprovados,poderoseraceitastodasasgarantiasemdireitoadmitidas. Ver
tpico
TTULOVI
INSTRUMENTOSJURDICOSURBANSTICOSDAPOLTICAURBANA
CAPTULO I
ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
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Art.171.AsZonasEspeciaisdeInteresseSocialZEISsoporesdoterritrioonde
deverserpromovidaaregularizaourbansticaefundiriadosassentamentos
habitacionaisdebaixarendaexistenteseconsolidadoseodesenvolvimentode
programashabitacionaisdeinteressesocialnasreasnoutilizadasousubutilizadas. Ver
tpico
PargrafonicoAlocalizaodasZEISconstamdoAnexoXIII,Mapa04
LocalizaodasreasespeciaisealistagemdasZEISconstamdaTabela10,AnexoXIV
MapadasreasEspeciais. Ver tpico
Art.172.AsZonasEspeciaisdeInteresseSocialclassificamseemduascategorias: Ver
tpico
ZEIS1reaspblicasouparticularescomassentamentosirregularese/ou
clandestinosocupadospelapopulaodebaixarenda,significativamenteprecriosdo
pontodevistaurbansticoehabitacional,predominantementelocalizadosemencostas
comaltasdeclividades,comacessibilidadeinadequada,riscoscomatendimentoparcial
dasdemandasporinfraestrutura,serviosurbanoseequipamentoscomunitriosou
sematendimentonenhum
ZEIS2imveispblicosouparticularesedificadosouno,noutilizados,dotados
parcialmentedeinfraestruturaeserviosurbanos,necessriosimplantaodeHIS,
comrespectivosequipamentoscomunitrioseurbanizaocomplementaradequados,
queseroobjetodeparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrios.
Art.173.OreconhecimentocomoZEISdeloteamentosirregularesouclandestinosno
eximirosagentesexecutoresouproprietrios,dasobrigaeseresponsabilidades
civis,administrativasepenaisprevistasemlei. Ver tpico
Art.174.NopoderoserdeclaradoscomoZEIS1osassentamentoshabitacionais
totalmentelocalizados: Ver tpico
Isobponteseviadutos Ver tpico
IIsobreoleodutosetroncosdosistemadeabastecimentodegua,coletaetratamento
deesgotos Ver tpico
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IIIsobredesdealtatenso Ver tpico

IVemreasqueapresentamaltoriscoseguranadeseusocupantes,deacordocom
parecertcnicoelaboradoporrgomunicipalcompetente. Ver tpico
Art.175.AdemarcaodenovasZEIS2nopoderlocalizarseemreasderiscoede
proteoambiental. Ver tpico
Art.176.SocritriosparaoreconhecimentodeumareacomoZEIS1: Ver tpico

Iseraocupaodebaixarenda Ver tpico
IInopossuirinfraestruturacompletadesaneamentobsico Ver tpico
IIIserpassveldeurbanizaoeregularizaofundiria,deacordocomavaliao
tcnicaqueverificaraexistnciadospadresmnimosdesalubridadeesegurana,
bemcomoasituaofundiria Ver tpico
IVapresentarproblemasquantoacessibilidadeemobilidadeurbana. Ver tpico
Art.177.AinstituiodenovasZEIS1e2deverserfeitaatravsdeLeiMunicipal
Especfica,respeitandooscritriosnestaLeieapsdiscussoedeliberaodo
ConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD. Ver tpico
1OreconhecimentoeinstituiodenovasZEIS1poderocorrerporsolicitaode
AssociaodeMoradoresoupeloproprietriodarea,atravsderequerimento
encaminhadoaorgomunicipalcompetente. Ver tpico
2EntendesecomoPlanodeUrbanizaooconjuntodeaesintegradasquevisam
aatenderasdemandasdaregioporinfraestruturaurbana,soluoparareasderisco,
equipamentoscomunitrios,reasdelazer,sistemavirioedetransportes,
estabelecendodiretrizesparaaelaboraodosrespectivosprojetos. Ver tpico
3EntendesecomoPlanodeRegularizaoFundiriaoconjuntodeaes
integradas,abrangendoaspectosjurdicos,urbansticosesocioambientais,quevisam
legalizarasocupaesexistentesemdesconformidadecomalei,medianteaesque
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possibilitemamelhoriadoambienteurbanoeoresgatedacidadaniadapopulao
residentenoassentamento. Ver tpico
Art.178.OsPlanosdeUrbanizaoparacadaZEIS1deveroconter,nomnimo: Ver
tpico
a)zoneamentodefinindoasreaspassveisdeocupaoeasquedevemser
resguardadasporquestesambientaise/ouderisco. Ver tpico
b)osprojetoseasintervenesurbansticasnecessriasrecuperaofsicadarea,
incluindo,deacordocomascaractersticaslocais,sistemadeabastecimentodeguae
coletadeesgotos,drenagemdeguaspluviais,coletaregularderesduosslidos,
iluminaopblica,adequaodossistemasdecirculaodeveculosepedestres,
eliminaodesituaesderisco,tratamentoadequadodasreasverdespblicas,
instalaodeequipamentoscomunitrioseserviosurbanoscomplementaresaouso
habitacional Ver tpico
c)propostadasaesdeacompanhamentosocialduranteoperododeimplantaodas
intervenes Ver tpico
d)oramentoecronogramaparaimplantaodasintervenes Ver tpico
e)definiodosndicesdecontroleurbansticoparauso,ocupaoeparcelamentodo
solo Ver tpico
f)definiodasreasmnimasemximasdoslotesparaosnovosparcelamentos. Ver
tpico
PargrafonicoAsentidadesrepresentativasdosmoradoresdeZEIS1podero
apresentarpropostasparaoPlanodeUrbanizaodequetrataesteartigo. Ver tpico
Art.179.OPlanodeUrbanizaodasZEIS1determinarospadresespecficos,e
deverserestabelecidoporDecretodoPoderExecutivoMunicipal,apsparecerdo
ConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD. Ver tpico
PargrafonicoUmavezregulamentadosospadresurbansticosdasZEIS1por
atodoexecutivoconformeestabelecidonocaputdesteartigo,osmesmossomente
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poderoseralteradosemodificadosmedianteaprovaodoConselhoGestordoPlano
DiretorCONGEPLAD. Ver tpico
Art.180.OsPlanosdeRegularizaoFundiriaparacadaZEIS1deveroconter,no
mnimo: Ver tpico
Iidentificaodapropriedadefundiria Ver tpico
IIcadastramentosocioeconmicodapopulaobeneficiada Ver tpico
IIIdefiniodosinstrumentosjurdicosaseremutilizadosparaatitulaoeaforma
derepassedasunidades Ver tpico
IVaformadedisponibilizaodeassistnciatcnica,socialejurdicagratuita
populaodebaixarenda Ver tpico
Vprojetodeparcelamentoparaaregularizaofundiriacontendoasubdivisodas
quadrasemlotes,quadrodereasdemonstrandoareatotalaserregularizada,as
reasdestinadasaosistemavirio,praaseequipamentoscomunitrios,bemcomoo
dimensionamento,reaseconfrontaesdetodososlotes,porquadra Ver tpico
VIestimativadecustosparaaimplementaodasaes. Ver tpico
Art.181.OsprojetospararegularizaofundirianasZEIS1ficamdispensadosdas
exignciasurbansticasparaloteamentoestabelecidasnestaLei,devendoser
devidamenteaprovadospelorgotcnicomunicipalcompetente. Ver tpico
Art.182.OsprojetosdeEmpreendimentosHabitacionaisdeInteresseSocialdevero
serelaboradosapartirdasdiretrizesurbansticasexpedidaspelorgomunicipal
competente. Ver tpico
PargrafonicoOsEmpreendimentosHabitacionaisdeInteresseSociallocalizados
nasZEIS2devero,prioritariamente,atenderpopulaoresidentenoMunicpiode
SapucaiadoSul. Ver tpico
CAPTULO II
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DA REGULARIZAO FUNDIRIA
Art.183.Aregularizaofundiriatratadeprocessosdeintervenopblicasobos
aspectosjurdicos,urbansticos,territoriais,culturais,econmicosesocioambientais,
queobjetivamlegalizarapermannciadepopulaesemreasurbanasocupadas
irregularmente,implicandoemmelhoriasnoambienteurbanodoassentamento,
buscandooresgatedacidadaniaedaqualidadedevidadapopulaobeneficiria. Ver
tpico
Art.184.OPoderExecutivodeverviabilizar,medianteconvnioououtro
instrumentocabvel,agratuidadedoprimeiroregistrodosttulosdeconcessode
direitorealdeuso,cessodeposse,concessoespecialparafinsdemoradia,direitode
superfcie,compraevenda,entreoutros,noCartriodeRegistrodeImveisquandose
tratardepopulaodebaixarenda. Ver tpico
SEO I
DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art.185.Aregularizaofundiria,soboaspectojurdico,poderserefetivadaatravs
deinstrumentoscomo: Ver tpico
IconcessodeDireitoRealdeUso Ver tpico
IIconcessodeUsoEspecialparaFinsdeMoradia Ver tpico
IIIAutorizaodeUso Ver tpico
IVCessodePosseparaFinsdeMoradia Ver tpico
VUsucapioEspecialdeImvelUrbano Ver tpico
VIDireitodePreempo Ver tpico
VIIDireitodeSuperfcie Ver tpico
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VIIIdoaodeimveisparaentidadespblicas Ver tpico

IXcontratodecompraevendadeimveis Ver tpico
Xassistnciatcnicaurbanstica,jurdicaesocialgratuitas Ver tpico
XIZonasEspeciaisdeInteresseSocial Ver tpico
XIIoutrosinstrumentosjurdicosfixadosemLeiFederal. Ver tpico
Art.186.OExecutivopoderoutorgarqueleque,at30dejunhode2001,residia
emreaurbanadeat250m(duzentosecinquentametrosquadrados),de
propriedadepblica,por5(cinco)anos,ininterruptamenteesemoposio,ttulode
ConcessodeUsoEspecialparaFinsdeMoradiaemrelaoreferidareaou
edificao,desdequenosejaproprietrioouconcessionriodeoutroimvelurbano
ourural,deacordocomoartigo1daMedidaProvisrian2.220,de2001. Ver tpico
1facultadoaoPoderPblicoasseguraroexercciododireitodeConcessodeUso
EspecialparaFinsdeMoradia,individualoucoletiva,emlocaldiferentedaqueleque
gerouessedireitonahiptesedoimvelocupadoestarlocalizado: Ver tpico
a)emreaderiscocujacondionopossaserequacionadaeresolvidaporobrase
outrasintervenes Ver tpico
b)emreadeusocomumdopovo Ver tpico
c)emreadestinadaaprojetodeurbanizao Ver tpico
d)emreadapreservaoambientaledaproteodosecossistemasnaturais Ver tpico
e)situadoemviadecomunicao. Ver tpico
2ExtintaaConcessodeUsoEspecialparaFinsdeMoradia,oPoderPblico
recuperarodomnioplenodolote. Ver tpico
3deverdoPoderPblicopromoverasobrasdeurbanizaonasreasonde
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concedeuttulodeConcessodeUsoEspecialparaFinsdeMoradia Ver tpico
Art.187.Havendointeressepbliconaregularizaodoimvel,omunicpiopoder
outorgaraconcessodedireitorealdeuso,deformaindividualoucoletivaquandono
forpossvelindividualizaroslotes. Ver tpico
PargrafonicoAconcessodedireitorealdeusosergratuitaparaapopulao
debaixarendaeonerosaparaapopulaodemdiaealtarenda. Ver tpico
Art.188.Nautilizaodaautorizaodeuso,oPoderExecutivoMunicipaldever
respeitar,quandodeinteressedacomunidade,asatividadeseconmicasvinculadas
moradiapromovidaspeloprpriomorador,comopequenasatividadescomerciais,
indstriadomstica,artesanato,oficinasdeservioseoutros,deacordocomas
definiesdoPlanodeDesenvolvimentoLocaldasZEIS. Ver tpico
Art.189.OExecutivoMunicipalpoderpromoverPlanosdeUrbanizaoem
condomniosdebaixarendadecorrentesdeusucapiocoletivaparaamelhoriadas
condieshabitacionaisedesaneamentoambiental,nostermosdaLeiFederaln
10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade,desdequeasreasnecessrias
paraimplementaodasviasedosequipamentospblicossejamdoadasaoPoder
Pblico. Ver tpico
PargrafonicoOsPlanosdeUrbanizaosomentepoderoserexecutadosaps
aprovaopeloscondminosdosprojetosdasobrasedoaesdasreasaoMunicpio.
Ver tpico
Art.190.PoderoExecutivoconcederassessoriatcnicaurbansticoarquitetnica,
jurdicaesocialgratuitaspopulaodebaixarenda,buscandopromoveraincluso
social,jurdica,ambientaleurbanstica,nagarantiadamoradiadigna,particularmente
paraaproposituradasaesdeusucapioespecialdeimvelurbanoeparaaquelas
quevisamregularizaofundiriaequalificaodosassentamentosexistentes. Ver tpico
Art.191.Osprocedimentosparaaregularizaofundiriaseroregulamentadosem
legislaoespecficanoPlanodeHabitao. Ver tpico
Art.192.AoMuncipequereceberimvelatravsdeprogramaderegularizao
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fundiriaouloteamentopopularexecutadopelopoderpblico,ficavedadaa
participaoemnovoprocessosemelhante. Ver tpico
CAPTULO III
PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS.
Art.193.Sopassveisdeparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrios,nos
termosdoartigo182daConstituioFederaledosartigos5e6daLeiFederaln
10.257/01,osimveisnoutilizados,edificadosouno,delimitadoscomoZonas
EspeciaisdeInteresseSocial2ZEIS2,CorredoresPrincipaiseSecundriosCPeCS,
ZonacentralZCouZonaMistaZM3. Ver tpico
PargrafonicoNosopassveisdeparcelamento,edificaoouutilizao
compulsrios,osimveisqueexercemfunoambientalessencial,tecnicamente
comprovadapelorgomunicipalcompetente. Ver tpico
Art.194.Consideraseimvelnoutilizado,edificadoouno,aquelesqueestejam
ociososhmaisde5(cinco)anos,desdequenosejaonicobemimveldo
proprietrio Ver tpico
PargrafonicoExcluisedaclassificaodocaputdesteartigoosimveisque
estejamdesocupadosemvirtudedelitgiojudicial,desdequecomprovadaa
impossibilidadedeutilizaodomesmo. Ver tpico
Art.195.LeiMunicipalEspecfica,elaboradaemconformidadecomoartigo5daLei
Federaln10.257/01determinarocumprimentodasobrigaesdequetrataesta
Seo,fixandoascondieseprazosparaimplementaodamesma. Ver tpico
Art.196.Oprazoparaautilizaocompulsriadoimvelserdenomximo1(um)
ano,acontardadatadanotificaodoproprietrio. Ver tpico
Art.197.Atransmissodoimvel,poratointervivosoucausamortis,posteriordata
danotificao,transfereasobrigaesdeparcelamento,edificaoouutilizao
compulsriosprevistasnestaSeoseminterrupodequaisquerprazos. Ver tpico
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Art.198.Ficafacultadoaosproprietriosdosimveisnotificadosnostermosacima
descritos,proporaoPoderExecutivoMunicipaloestabelecimentodoConsrcio
Imobilirio,conformedisposiesdoartigo46LeiFederaln10.257/01. Ver tpico
CAPTULO IV
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DA DESAPROPRIAO COM PAGAMENTO EM TTULOS
DA DVIDA PBLICA
Art.199.Emcasodedescumprimentodasetapaseprazosestabelecidosnalei
especficadequetrataoartigo225destaLei,oPoderExecutivoMunicipalaplicar
nestaspropriedadesalquotasprogressivasdoImpostosobreaPropriedadePrediale
TerritorialUrbanoIPTU,majoradasanualmente,peloprazode5(cinco)anos
consecutivosatqueoproprietriocumpracomaobrigaodeparcelar,edificarou
utilizar,conformeocaso. Ver tpico
1Ovalordaalquotaaseraplicadoacadaanoserfixadoemleiespecficaeno
excederaduasvezesovalorreferenteaoanoanterior,respeitadaaalquotamxima
dequinzeporcento. Ver tpico
2OMunicpiomanteracobranapelaalquotamxima,atquesecumpraa
referidaobrigao,garantidaaprerrogativadapossibilidadedoMunicpioproceder
desapropriaodoimvel,mediantepagamentoemttulosdadvidapblica. Ver tpico
3vedadaaconcessodeisenes,deanistiaounegociaodedbitorelativas
tributaoprogressivadequetrataesteartigo. Ver tpico
Art.200.Decorridos5(cinco)anosdecobranadoIPTUprogressivosemqueo
proprietriotenhacumpridoaobrigaodeparcelamento,edificaoouutilizao
compulsrios,omunicpioobrigatoriamente,procederdesapropriaodoimvel,
compagamentoemttulosdadvidapblica. Ver tpico
1OsttulosdadvidapblicateroprviaaprovaopeloSenadoFederalesero
resgatadosnoprazodeatdezanos,emprestaesanuais,iguaisesucessivas,
asseguradosovalorrealdaindenizaoejuroslegaisde6%(seisporcento)aoano. Ver
tpico
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2Ovalorrealdaindenizao: Ver tpico

a)refletirovalordabasedeclculodoIPTU,descontadoomontanteincorporadoem
funodeobrasrealizadaspeloPoderPbliconareaondeomesmoselocalizaapsa
notificaodequetrataopargrafonicodoartigo225destaLei Ver tpico
b)nocomputarexpectativasdeganhos,lucroscessantesejuroscompensatrios. Ver
tpico
3OMunicpioprocederaoadequadoaproveitamentodoimvelnoprazomximo
decincoanos,contadosapartirdesuaincorporaoaopatrimniopblico. Ver tpico
4OaproveitamentodoimvelpoderserefetivadodiretamentepeloPoderPblico
oupormeiodealienaoouconcessoaterceiros,observandose,nessescasos,o
devidoprocedimentolicitatrio. Ver tpico
5Ficammantidasparaoadquirentedeimvelalienadonostermosdo5as
mesmasobrigaesdeparcelamento,edificaoouutilizaoprevistanaleiespecfica.
Ver tpico
CAPTULO V
DO CONSRCIO IMOBILIRIO
Art.201.ConsideraseConsrcioImobilirioaformadeviabilizaodeplanosde
urbanizaoouedificaopormeiodaqualoproprietriotransfereseuimvelao
PoderPblicomunicipal,medianteescrituradevidamenteregistradanoCartriode
RegistroGeraldeImveise,apsarealizaodasobras,recebe,comopagamento,
unidadesimobiliriasdevidamenteurbanizadasouedificadas. Ver tpico
PargrafonicofacultadoaoPoderExecutivoMunicipalarealizaode
consrciosimobiliriosparaviabilizarEmpreendimentosHabitacionaisdeInteresse
SocialEHIS,assimcomoparaarecuperaodeimveistombadosouidentificados
comodeinteressedepreservao. Ver tpico
Art.202.Ovalordasunidadesimobiliriasaserementreguesaoproprietrioser
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correspondenteaovalordoimvelantesdaexecuodasobrasedever: Ver tpico

a)refletirovalordabasedeclculodoIPTU,descontadoomontanteincorporadoem
funodasobrasrealizadaspeloPoderPbliconolocal Ver tpico
b)nodeverosercomputadosexpectativasdeganhos,lucroscessantesejuros
compensatrios. Ver tpico
Art.203.OconsrcioimobiliriodeverserefetuadoemconformidadecomaLei
Federaln8666/93. Ver tpico
Art.204.Osconsrciosimobiliriosdeveroserformalizadosportermode
responsabilidadeeparticipaopactuadosentreoproprietriourbanoea
Municipalidade,visandogarantiadaexecuodasobrasdoempreendimento,bem
comodasobrasdeusopblico. Ver tpico
Art.205.Osprocedimentosparaaimplementaodopresenteinstrumentosero
regulamentadosmedianteDecreto. Ver tpico
CAPTULO VI
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Art.206.ConsideraseOperaoUrbanaConsorciadaoconjuntodeintervenese
medidascoordenadaspeloPoderExecutivoMunicipal,comaparticipaodos
proprietrios,moradores,usuriospermanenteseinvestidoresprivados,comoobjetivo
depromoveraocupaoadequadadasreasEspeciaisdeIntervenoUrbana,de
acordocomocumprimentodasfunessociaisdacidade,dapropriedadeea
requalificaodoambienteurbano. Ver tpico
PargrafonicoPoderoserprevistasnasOperaesUrbanasConsorciadas,entre
outrasmedidas: Ver tpico
Iamodificaodosndicesecaractersticasdeparcelamento,usoeocupaodosolo
esubsolo,bemcomoalteraesdasnormasedilcias,eutilizaodoespaoareo
consideradooimpactoambientaldelasdecorrente Ver tpico
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IIaregularizaodeconstrues,reformasouampliaesexecutadasemdesacordo
comalegislaovigente. Ver tpico
Art.207.CadanovaOperaoUrbanaConsorciadasercriadaporleiespecfica,de
acordocomasdisposiesdosartigos32a34daLeiFederaln10.257,de10dejulho
de2001.EstatutodaCidade. Ver tpico
Art.208.DaLeiespecficaqueaprovaraoperaourbanaconsorciadaconstaro
planodeoperaourbanaconsorciada,contendonomnimo: Ver tpico
IDelimitaodopermetrodareadeabrangncia Ver tpico
IIFinalidadedaoperao Ver tpico
IIIProgramabsicodeocupaodareaeintervenesprevistas Ver tpico
IVEstudoprviodeimpactoambientaledeimpactodeviabilidadeurbanstica Ver
tpico
VProgramadeatendimentoeconmicoesocialparaapopulaodiretamenteafetada
pelaoperao Ver tpico
VISoluohabitacionaldentrodoseupermetroouvizinhanaprxima,nocasoda
necessidadederemoverosmoradoresdefavelasecortios Ver tpico
VIIGarantiadepreservaodosimveiseespaosurbanosdeespecialvalor
histrico,cultural,arquitetnico,paisagsticoeambiental,protegidosportombamento
oulei Ver tpico
VIIIInstrumentosurbansticosprevistosnaoperao Ver tpico
IXContrapartidaaserexigidadosproprietrios,usuriospermanenteseinvestidores
privadosemfunodosbenefciosprevistosnosincisosIeIIdopargrafonicodoart.
205destaLei Ver tpico
XEstoquedepotencialconstrutivoadicional Ver tpico
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XIFormadecontroledaOperao,obrigatoriamentecompartilhadocom
representaodasociedadecivil Ver tpico
XIIContaoufundoespecficoquedeverreceberosrecursosdecontrapartidas
financeirasdecorrentesdosbenefciosurbansticosconcedidos. Ver tpico
1OsrecursosobtidospeloPoderPblicomunicipalnaformadoincisoIXdeste
artigoseroaplicadosexclusivamentenaprpriaoperaourbanaconsorciada. Ver tpico
2ApartirdaaprovaodaLeiespecficadequetrataocaput,sonulasaslicenas
eautorizaesacargodoPoderPblicomunicipalexpedidasemdesacordocomo
planodeoperaourbanaconsorciada. Ver tpico
Art.209.ALeiespecficaqueaprovaraoperaourbanaconsorciadapoderprevera
emissopeloMunicpiodequantidadedeterminadadecertificadosdepotencial
adicionaldeconstruo,queseroalienadosemleiloouutilizadosdiretamenteno
pagamentodasobrasnecessriasprpriaoperao. Ver tpico
1Oscertificadosdepotencialadicionaldeconstruoserolivrementenegociados,
masconversveisemdireitodeconstruirunicamentenareaobjetodaoperao. Ver tpico
2Apresentadopedidodelicenaparaconstruir,ocertificadodepotencialadicional
serutilizadonopagamentodareadeconstruoquesupereospadresestabelecidos
pelalegislaodeusoeocupaodosolo,atolimitefixadopelaLeiespecficaque
aprovaraoperaourbanaconsorciada. Ver tpico
CAPTULO VII
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art.210.SobreoslotesinseridosnaZC,ZM3,CP,CSoDireitodeConstruirpoder
serexercidoacimadondicedeaproveitamentoestabelecidoporestaLei,mediante
contrapartidaprestadapelobeneficirio. Ver tpico
PargrafonicoOlimitemximododireitodeconstruirde25%(vinteecinco
porcento)dondicedeaproveitamentodaZona. Ver tpico
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Art.211.LeiMunicipalespecficaestabelecerascondiesaseremobservadasparaa
outorgaonerosadodireitodeconstruirdeterminando: Ver tpico
a)ovalordocoeficientedeaproveitamentoaseracrescidoacimadoestabelecidopor
estaLei Ver tpico
b)afrmuladeclculoparaacobranada,contrapartidafinanceira Ver tpico
c)oscasospassveisdeisenodopagamentodacontrapartidafinanceira Ver tpico
d)asformasdepagamentodacontrapartidafinanceira Ver tpico
e)oprazoparasuautilizao. Ver tpico
Art.212.Acontrapartidadaoutorgaonerosadodireitodeconstruirpoderser
efetuadamediante: Ver tpico
Ipagamentoemdinheiro Ver tpico
IIconstruoe/ouimplantaodeequipamentosurbanosecomunitrios Ver tpico
IIIdoaodeimveisaomunicpio Ver tpico
IVcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes Ver tpico
Vreformasemimveispblicosdeinteressehistrico,culturalepaisagstico. Ver tpico
1AscontrapartidasprevistasnosincisosIIaVdeverocorresponderaovalorda
outorgaonerosa. Ver tpico
a)Emcasodepagamentoemdinheiro,somenteserexpedidaaAprovaodeProjeto
medianteorecolhimentoprviodovalordaoutorgaaofundoespecficodaoperao. Ver
tpico
b)Nocasodepagamentoemdinheirodeformaparceladaoudeacordocomodisposto
nosincisosIIaVdocaputdesteartigo,somenteserexpedidaaAprovaodeProjeto
medianteaverbaodegarantiahipotecrianovalorcorrespondenteoutorgaonerosa.
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Ver tpico
c)AutorizadaaconcessodaOutorgaOnerosa,oproprietriodoimveldeveraverb
lajuntoaoCartriodeRegistroGeraldeImveis. Ver tpico
Art.213.Osrecursosauferidoscomaoutorgaonerosadodireitodeconstruirsero
recolhidosaoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoUrbanoparaseremrepassadosou
utilizadosnasfinalidadesabaixorelacionadas: Ver tpico
Iregularizaofundiria Ver tpico
IIexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial Ver tpico
IIIconstituiodereservafundiria Ver tpico
IVordenamentoedirecionamentodaexpansourbana Ver tpico
Vimplantaodeequipamentosurbanosecomunitrios Ver tpico
VIcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes Ver tpico
VIIcriaodeunidadesdeconservaoouproteodeoutrasreasdeinteresse
ambiental Ver tpico
VIIIproteodereasdeinteressehistrico,culturalepaisagstico. Ver tpico
CAPTULO VIII
DA TRANSFERNCIA DO POTENCIAL CONSTRUTIVO
Art.214.ATransfernciadoPotencialConstrutivooinstrumentoquepossibilitaao
PoderPblicomunicipalautorizaroproprietriodeimvelaexerceremoutrolocalou
alienar,totalouparcialmente,opotencialconstrutivo,quandooreferidoimvelfor
necessrioparaofimde: Ver tpico
Iimplantaoouampliaodesistemavirio Ver tpico
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IIimplantaodeequipamentosurbanosecomunitrios Ver tpico

IIIpreservaodapaisagemedeimveisidentificadoscomodeinteressede
preservaooutombados Ver tpico
IVimplementaodeprogramasderegularizaofundiria,urbanizaodereas
ocupadasporpopulaodebaixarendaehabitaodeinteressesocial,salvoquandoos
ocupantespreenchamascondiesparaaquisiodapropriedadepormeiode
usucapio. Ver tpico
1Atransfernciadodireitodeconstruirdeveserrequeridapeloproprietrioou
possuidoraqualquerttuloaoPoderExecutivoMunicipal,notificandosuaintenode
utilizaroinstrumentoparaobterautorizao. Ver tpico
2Aautorizaodatransfernciadopotencialconstrutivoserconcedidaumanica
vezparacadaimvel,edeverseraverbadajuntoaoCartriodeRegistroGeralde
Imveis,margemdamatrculadoimvelcedente. Ver tpico
3OprocessoparaemissodoAlvardeAprovaodeProjetoqueutilizarpotencial
construtivotransferidodeoutroimvel,deverserinstrudocomaautorizaoda
transfernciaparaolotepretendido. Ver tpico
Art.215.DeverserformadonoMunicpioumcadastrodopotencialconstrutivo
transferido. Ver tpico
Art.216.Opotencialconstrutivodeumlotedevesercalculadomultiplicandoarea
dolotepelondicedeaproveitamentodazonaemqueestinserido. Ver tpico
Art.217consideradodireitodeconstruirpassveldetransferncia(TI)paraoutro
loteadiferenaentreIAdoregimeurbansticosubtradodoIAreal,sendo: Ver tpico
TI=IAIAreal.
TIopotencialconstrutivoasertransferido
IAondicedeaproveitamentodolote Ver tpico
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IArealondicedeaproveitamentoutilizadonasconstruesexistentesnolote Ver tpico
Art.218.Opotencialconstrutivopodersertransferidoparaimveissituadosem
qualquerzona,excetuadosaquelestombadosouidentificadoscomodeinteressede
preservao. Ver tpico
1consideradodireitodeconstruirpassveldetransfernciaparaoutrolotede,no
mximo,TI=0,6. Ver tpico
2OmesmodireitopoderserconcedidoaoproprietrioquedoaraoPoder
ExecutivoMunicipalseuimvel,oupartedele,parapreservaoeconservao. Ver tpico
3Oacrscimodereacomputvelnondicedeaproveitamentoemcadaimvelfica
limitadoa25%(vinteecincoporcento)dopotencialconstrutivodolotereceptor. Ver
tpico
Art.219.Aedificaodecorrentedoacrscimodereaconstrudadeverobedeceraos
parmetrosdeusoeocupaoprevistosnestaLeiparaazonadesuaimplantao,
excetuadoondicedeaproveitamentomximo. Ver tpico
CAPTULO IX
DO DIREITO DE SUPERFCIE
Art.220.OPoderPblicopoderconcederonerosamenteoDireitodeSuperfciedo
solo,subsoloouespaoareonasreaspblicas,paraexploraoporpartedas
concessionriasoupermissionrias,pblicoouprivadas,deserviospblicos. Ver tpico
Art.221.OMunicpiopoderrecebereconcederdiretamente,oupormeiodeseus
rgos,empresasouautarquias,oDireitodeSuperfcie,nostermosdoart.21daLein
10.257/01EstatutodaCidade,paraviabilizaraimplementaodediretrizes
constantesdestaLei. Ver tpico
Art.222.Odireitodesuperfciepoderserutilizadopararealizaodeconsrcios
imobilirios,operaesurbanasconsorciadasenaimplantaoderedesde
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equipamentosdeinfraestruturaurbanainstaladosnosolo,subsoloouespaoareode
logradourosebenspblicos. Ver tpico
1Competeaomunicpioogerenciamentodasredeseequipamentosde
infraestruturaurbanacitadosnocaputdesteartigo. Ver tpico
a)Todasaspessoasfsicasoujurdicasqueutilizamosolo,subsoloouespaoareode
logradourosoubenspblicosdeveroapresentaraoExecutivoMunicipalrelatrioe
projetoscontendoasespecificaes,quantidades,dimenseselocalizaodos
equipamentoseredes,conformeregulamentaoemLei. Ver tpico
CAPTULO X
DO DIREITO DE PREEMPO
Art.223.ODireitodePreempooudePrefernciaserexercidosemprequeoPoder
ExecutivoMunicipalnecessitardereaspara: Ver tpico
Iregularizaofundiria Ver tpico
IIexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial Ver tpico
IIIconstituiodereservafundiria Ver tpico
IVordenamentoedirecionamentodaexpansourbana Ver tpico
Vimplantaodeequipamentosurbanosecomunitrios Ver tpico
VIcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes Ver tpico
VIIcriaodeunidadesdeconservaoouproteodeoutrasreasdeinteresse
ambiental Ver tpico
VIIIproteodereasdeinteressehistrico,culturaloupaisagstico. Ver tpico
1ALeidelimitarasreasemqueincidirodireitodepreempoefixarprazode
vigncia,nosuperioracincoanos,renovvelapartirdeumanoapsodecursodo
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prazoinicialdevigncia. Ver tpico

2Odireitodepreempoficaasseguradoduranteoprazodevignciafixadona
formado1,independentementedonmerodealienaesreferentesaomesmo
imvel. Ver tpico
3ALeiprevistano1deverenquadrarcadareaemqueincidirodireitode
preempoemumaoumaisfinalidadesenumeradasporesteartigo. Ver tpico
4OproprietriosernotificadopeloPoderExecutivomunicipalsobreainclusodo
imvelemreadelimitadaparaoexercciododireitodepreempo,dentrodoprazo
de30diasapartirdavignciadaleiprevistano1. Ver tpico
5AnotificaofarsenostermosdestaLei. Ver tpico
Art.224.Paraexercciododireitodepreempo,oPoderExecutivoMunicipaldever
notificaroproprietriodoimvelnoprazode90(noventa)diasapartirdavignciada
leimunicipalespecficaquedeveidentificarasreasondeseraplicadoeste
instrumento. Ver tpico
Art.225.Oproprietriodevernotificarsuaintenodealienaroimvelparaqueo
PoderExecutivoMunicipal,noprazomximode30(trinta)dias,manifesteporescrito
seuinteresseemcomprlo. Ver tpico
1notificao,mencionadanocaputdesteartigo,seranexadapropostadecompra
assinadaporterceirointeressadonaaquisiodoimvel,daqualconstaro:preo,
condiesdepagamentoeprazodevalidade. Ver tpico
a)Adeclaraodeintenodealienaronerosamenteoimveldeveserapresentada
comosseguintesdocumentos: Ver tpico
Ipropostadecompraapresentadapeloterceirointeressadonaaquisiodoimvel,
daqualconstarpreo,condiesdepagamentoeprazodevalidade Ver tpico
IIendereodoproprietrio,pararecebimentodenotificaoedeoutras
comunicaes Ver tpico
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IIIcertidodeinteiroteordamatrculadoimvel,expedidapeloCartriodeRegistro
deImveisdacircunscrioimobiliriacompetente Ver tpico
IVdeclaraoassinadapeloproprietrio,sobaspenasdalei,dequenoincidem
quaisquerencargosenussobreoimvel,inclusiveosdenaturezareal,tributriaou
executria. Ver tpico
a)TranscorridooprazomencionadonocaputsemmanifestaoporpartedoPoder
ExecutivoMunicipal,ficaoproprietrioautorizadoarealizaraalienaoparaterceiros,
nascondiesdapropostaapresentada. Ver tpico
b)Concretizadaavendaaterceiro,oproprietrioficaobrigadoaapresentaraoPoder
ExecutivoMunicipal,noprazode90(noventa)dias,cpiadoinstrumentopblicode
alienaodoimvel. Ver tpico
c)Aalienaoprocessadaemcondiesdiversasdapropostaapresentadanulade
plenodireito. Ver tpico
2Ocorridahipteseprevistanopargrafoquintodesteartigo,oPoderExecutivo
MunicipalpoderadquiriroimvelpelovalorvenalquereferenciaoclculodoIPTU
oupelovalorindicadonapropostaapresentada,seesteforinferiorquele. Ver tpico
CAPTULO XI
DA CONTRIBUIO DE MELHORIA
Art.226.OMunicpiofarusodacontribuiodemelhoriadeacordocomasregras
definidasnoCdigoTributrioNacional,mediantelegislaoprpria. Ver tpico
CAPTULO XII
DO TOMBAMENTO E DA IDENTIFICAO DOS IMVEIS E MONUMENTOS NATURAIS DE
INTERESSE PARA PRESERVAO
Art.227.ConstituiopatrimniohistricoculturalepaisagsticodoMunicpio,passvel
deidentificaocomodeinteressedepreservaooutombamento,oconjuntodebens
imveisexistentesemseuterritrioeque,porsuavinculaoafatospretritos
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memorveiseafatosatuaissignificativos,ouporseuvalorsociocultural,ambiental,
arqueolgico,histrico,cientfico,artstico,esttico,paisagsticoouturstico,sejade
interessepblicoproteger,preservareconservar. Ver tpico
PargrafonicoEquiparamseaosbensreferidosnesteartigo,osmonumentos
naturais,bemcomoosstiosepaisagensqueimportemconservareprotegerpelafeio
notvelcomquetenhamsidodotadospelanaturezaouagenciadospelaindstria
humana. Ver tpico
Art.228.Otombamentoconstituiregulaoadministrativaaqueestosujeitosos
bensintegrantesdopatrimniohistrico,culturalepaisagsticodoMunicpio,cuja
conservaoeproteosejafundamentalaoatendimentodointeressepblico. Ver tpico
Art.229.Aidentificaodeedificaes,obrasemonumentosnaturaisdeinteressede
preservaoconstituemregulaoadministrativaaqueestosujeitososbens
integrantesdopatrimniohistrico,culturalepaisagsticodoMunicpio,cuja
conservaoeproteosejarelevanteaoatendimentodointeressepblico. Ver tpico
Art.230.Otombamentoeaidentificaodasedificaesedosmonumentosnaturais
deinteressedepreservaoserfeitamedianteaanlisedaimportnciadosbensde
acordocomosseguintescritrios: Ver tpico
a)historicidaderelaodaedificaocomahistriasociallocal Ver tpico
b)caracterizaoarquitetnicaqualidadearquitetnicadeterminadapeloperodo
histrico Ver tpico
c)situaoemqueseencontraaedificaonecessidadeounodereparos Ver tpico
d)representatividadeexemplaressignificativosdosdiversosperodosdeurbanizao
Ver tpico
e)raridadearquitetnicaapresentaodeformasvalorizadas,pormcomocorrncia
rara Ver tpico
f)valorculturalqualidadequeconfereedificaodepermanncianamemria
coletiva Ver tpico
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g)valorecolgicorelaoexistenteentreosdiversoselementosbiticoseabiticose
suasignificncia Ver tpico
h)valorpaisagsticoqualidadevisualdeelementosnaturaiseconstrudosde
caractersticasmparesedereferncia. Ver tpico
CAPTULO XIII
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA
Art.231.Asintervenesurbansticasdesenvolvidasnoterritrio,privadasou
pblicas,quecausaremimpactonoentorno,dependerodeelaboraoprviadeestudo
deimpactodevizinhanaEIVparaobterLicenciamento. Ver tpico
PargrafonicoOEIVpodersersolicitadopeloPoderExecutivoMunicipal,pelo
empreendedoroupelacomunidadeorganizada,semprequejustificado. Ver tpico
Art.232.OEstudoPrviodeImpactodeVizinhanaEIVdevercontemplaros
aspectospositivosenegativosdoempreendimentosobreaqualidadedevidada
populaoresidenteouusuriadolocaldevendoincluir,noquecouber,asanlisese
recomendaessobre: Ver tpico
a)osaspectosrelativosaousoeocupaodosolo Ver tpico
b)aspossibilidadesdevalorizaoimobiliria Ver tpico
c)osimpactosnasreaseimveisdeinteressehistrico,cultural,paisagsticoe
ambiental Ver tpico
d)osimpactosnasinfraestruturasurbanasdeabastecimentodegua,decoletae
tratamentodeesgotos,dedrenagemedefornecimentodeenergiaeltrica,dentre
outros Ver tpico
e)asdemandasporequipamentoscomunitrios,especialmentedesade,educaoe
lazer Ver tpico
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f)osimpactosnosistemavirio,decirculaodepedestres,detransportescoletivose
deestacionamentos Ver tpico
g)asinterfernciasnotrfegodeveculos,debicicletasedepedestres Ver tpico
h)ageraodepoluiosonora,visual,atmosfricaehdrica Ver tpico
i)ageraodevibraes Ver tpico
j)osriscosambientaisedepericulosidade Ver tpico
k)ageraoderesduosslidos Ver tpico
l)osimpactossocioeconmicosnapopulaoresidenteouatuantenolocal Ver tpico
m)oadensamentopopulacional Ver tpico
n)ventilao,sombreamentodoentorno,poluioluminosa,incomodidades
decorrentesdareflexodassuperfciesexteriores Ver tpico
o)interfernciasnaconfiguraodapaisagemnaturaleconstruda. Ver tpico
PargrafonicoParaaelaboraodoEIVoempreendedordeversolicitar,ao
rgocompetentedaPrefeitura,umTermodeRefernciaquedeverindicartodosos
aspectosquedevemserestudados,emcadacasoespecfico,sendosuaelaboraoe
anlisefundamentada,efetuadaspeloPoderExecutivoMunicipal. Ver tpico
a)CasooempreendedornoconcordecomalgumitemsolicitadonoTermode
Referncia,omesmopoderdirigirrecurso,devidamentefundamentado,ao
CONGEPLAD. Ver tpico
b)CompeteaoCONGEPLADaaprovaodoEIVedesuasrespectivasmedidas
mitigadoras. Ver tpico
Art.233.OPoderExecutivoMunicipaldeverexigirdoempreendedoraexecuode
medidasmitigadorase/oucompensatriascapazesdeeliminar,reduzire/oucompensar
osimpactosurbanos,ageraodeincomodidadeseasinterfernciasnotrfego
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provocadaspelaimplantaodoempreendimento. Ver tpico

1AaprovaodoempreendimentoficarcondicionadaassinaturadeTermode
ContratodeExecuodeMedidasMitigadorase/ouCompensatriaspelointeressado,
emqueestesecomprometeaarcarparcialouintegralmentecomasdespesas
decorrentesdaexecuodasmedidasmitigadoras,corretivase/oucompensatrias
previstasnocaputeoutrascondicionantesapontadaspeloPoderExecutivoMunicipal,
antesdafinalizaodoempreendimento. Ver tpico
a)Aexecuodasmedidasmitigadorase/oucompensatriaspoderserefetuada
diretamentepeloempreendedorouovalorcorrespondentesdespesasdeladecorrentes
poderserdepositadonoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoUrbano,previstono
art.71destaLei. Ver tpico
b)Casooempreendedornodepositeovalorcorrespondentesdespesasdecorrentes
dasmedidasmitigadorase/oucompensatriasnoFundoMunicipalde
DesenvolvimentoUrbano,deverapresentargarantiarealequivalente. Ver tpico
c)NocasododescumprimentodoTermodeContratodeExecuodeMedidas
Mitigadorase/ouCompensatriaspeloempreendedor,oMunicpiopoderlevantara
garantiaeexecutarasmedidasnecessrias. Ver tpico
d)OCertificadodeConclusodaObraeoAlvardeFuncionamentosseroemitidos
mediantecomprovaodocumprimentodasobrigaesestabelecidasnoTermode
ContratodeExecuodeMedidasMitigadorase/ouCompensatrias. Ver tpico
e)Nahiptesedeevidenteimpossibilidadedeeliminaoeminimizaodosimpactos
urbanos,geraodeincomodidadeseinterfernciasnotrfegoapsasanlisese
discussespblicassobreoempreendimento,oPoderExecutivoMunicipal,ouvidoo
ConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD,poderrecusaraaprovaoda
implantaodoempreendimento. Ver tpico
Art.234.AelaboraodoEstudodeImpactodeVizinhananosubstituio
licenciamentoambientaledemaislicenciamentosdecompetnciadomunicpio
requeridosnostermosdalegislaopertinente. Ver tpico
Art.235.OsdocumentosintegrantesdoEstudodeImpactodeVizinhanaficaro
disponveisparaconsultaeobtenodecpiasnorgomunicipalcompetente,por
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qualquerinteressado. Ver tpico

PargrafonicoOrgopblicoresponsvelpeloexamedoEIVdeverrealizar
audinciapblica,antesdadecisosobreoprojeto.Asdespesasrelativasconvocao
realizaoesistematizaodosdocumentosdaaudinciacorreroporcontado
empreendedor. Ver tpico
Art.236.DecretodoPoderExecutivoMunicipaldefinirasformasdeapresentao,
processodetramitaoeprazosparavalidade,elaboraoeapresentaodoEIV. Ver
tpico
PargrafonicoOdispositivonoCaptuloXIIIdoPlanoDiretornoseaplicas
entidadesreligiosasdoMunicpiodeSapucaiadoSul. Ver tpico
TTULOVII
DASDISPOSIESTRANSITRIASEFINAIS
SEO I
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS
Art.237.ApresenteLeideveseravaliadapelosistemadegesto,noprazode3(trs)
anosapartirdadatadesuavigncia. Ver tpico
1Asmodificaesdecorrentesdaavaliaoprevistanocaputdevemserjustificadas
esubmetidaaprovaodoPoderLegislativoMunicipal. Ver tpico
2APrefeiturapromoveracapacitaosistemticadosfuncionriosmunicipais
paragarantiraaplicaoeaeficciadestaLeiedeconjuntodenormasurbansticas. Ver
tpico
Art.238.OsPlanosaqueserefereestaLeideveroserelaboradospelosrgose
Secretariascompetentesnoprazodeat02(dois)anos. Ver tpico
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SEO II
DOS TERMOS E DEFINIES
Art.239.ParaosefeitosdestaLei,asseguintesexpressesficamassimdefinidas: Ver
tpico
IAcesso:ainterligaoparaveculosoupedestresentre: Ver tpico

a)Logradouropblicoepropriedadeprivada Ver tpico
b)Propriedadeprivadaereasdeusocomumemcondomnio Ver tpico
c)Logradouropblicoeespaosdeusocomumemcondomnio. Ver tpico
IIAfastamento:adistnciaentreaprojeohorizontaldaedificaoeasdivisasdo
loteougleba,medidaperpendicularmentesreferidasdivisas,ouadistnciaentre
edificaesdeummesmoloteougleba Ver tpico
IIIAlinhamento:alinhadivisriaentreoterrenodepropriedadeparticularou
pblicaeologradouropblico Ver tpico
IVreaEdificadaouConstruda:asomadasreasdetodosospavimentosdeuma
edificao Ver tpico
VreasdePreservaoPermanente:Soporesdoterritriomunicipalondeesto
localizadasflorestasdepreservaopermanente,quepoderoserdefinidasporleiou
porouatodeclaratriodoPoderPblicoMunicipal,respectivamente,nostermosdos
artigos2e3daLeiFederaln4.771/65. Ver tpico
VIreaLivre:asuperfcienoedificadadoloteougleba Ver tpico
VIIreatil:asuperfcieutilizveldareaconstrudadeparteoudetodaa
edificao,excludasaspartesrelativassparedesepilares Ver tpico
VIIIAudinciaPblica:umainstnciadediscussoondeoscidadosexercemo
direitodemanifestaremsuasopiniessobrecertosplanoseprojetoseondea
AdministraoPblicainformaeesclarecedvidassobreestesmesmosprojetosparaa
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populaointeressadaqueseratingidapeladecisoadministrativa. Ver tpico

IXCategoriadeUso:aclassificaodosdiferentesusosquepodemocuparuma
edificao Ver tpico
XConcessodeDireitoRealdeUso:NostermosdoDecretolein271/67,um
direitorealresolvel,aplicvelaterrenospblicosouparticulares,decartergratuito
ouoneroso,parafinsdeurbanizao,industrializao,edificao,cultivodaterraou
outrautilizaodeinteressesocial. Ver tpico
XIConcessodeUsoEspecialparaFinsdeMoradia:NostermosdaMedida
Provisria2220/01,umdireitosubjetivodoocupantedeimvelpblicoquetenha
possudoat30dejunhode2001comoseu,porcincoanos,ininterruptamenteesem
oposioimvelde250msituadoemreaurbana,utilizandoaparasuamoradiaou
desuafamlia,desdequenosejaproprietriodeoutroimvelurbanoourural. Ver tpico
XIIConselhoMunicipaldoPlanoDiretorUrbano:Tratasedeumrgoconsultivo
emmatriadenaturezaurbansticaedepolticaurbanacompostoporrepresentantes
doPoderPblicoedaSociedadeCivil,deacordocomoscritriosestabelecidosno
PlanoDiretor. Ver tpico
XIIIConsrcioImobilirio:OConsrcioImobilirioaformadeviabilizaode
planosdeurbanizaoouedificaopormeiodaqualoproprietriotransfereaoPoder
PblicoMunicipalseuimvele,apsarealizaodasobras,recebecomopagamento
unidadesimobiliriasdevidamenteurbanizadasouedificadas.Tratasedeum
instrumentodecooperaoentreoPoderPblicoeainiciativaprivadaparafinsde
realizarurbanizaoemreasquetenhamcarnciadeinfraestruturaeserviosurbanos
econtenhamimveisurbanossubutilizadosenoutilizados. Ver tpico
XIVConsultaPblica:umainstnciaquepoderocorrernaformadeAssembleias,
ondeaAdministraoPblicatomardecisesbaseadasnoconjuntodeopinies
expressaspelapopulaointeressada. Ver tpico
XVContribuiodeMelhoria:Nostermosdoartigo145,incisoIIIdaConstituio
Federal,oMunicpiopoderinstituirestetributotodavezqueocorrervalorizao
imobiliriadecorrentedeobrapblica,comoformaderecomporosgastosoriginados
pelarealizaodaobra. Ver tpico
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XVICorredor:aquelaviapblicaque,porcaractersticasparticularescomolargura,
ocupaoourotadesistemapblicodetransporte,temsuascategoriasdeuso
diferenciadasdascategoriasdaZonadeUsoondeestoinseridas. Ver tpico
XVIIDesapropriaocomPagamentoemTtulos:Casooproprietriodoimvelque
deixoudeserutilizadoadequadamentecontinueasertributadopeloIPTUprogressivo
durante5(cinco)anospelaalquotamxima(15%)emesmoassimnoparceleou
edifiqueseubem,oPoderPblicoMunicipalutilizaradesapropriaodoimvelcom
pagamentodaindenizaoemttulosdadvidapblica. Ver tpico
XVIIIDesmembramento:asubdivisodeglebasemlotesdestinadosedificao,
comaproveitamentodosistemavirioexistente,desdequenoimpliquenaaberturade
novasviaselogradourospblicos,nemnoprolongamento,modificaoouampliao
dosjexistentes Ver tpico
XIXDireitodePreempo:NahiptesedoPoderPblicoMunicipalnecessitardo
imvelpararealizarfinalidadesenumeradasnoartigo26doEstatutodaCidade,ter
preferncianaaquisiodoimvel,objetodealienaoonerosaentreparticulares. Ver
tpico
XXDireitodeSuperfcie:Tratasedeumafaculdadeatribudaaoproprietriode
imvelurbanodeconcederaoutremodireitodesuperfciedoseuterreno,portempo
determinadoouindeterminado,atravsdeescriturapblicaregistradanoCartriode
RegistrodeImveis. Ver tpico
XXIEdificaoClandestina:aquelaedificadasemprojeto,cujareaconstrudae/ou
endereonoconstamdoCadastroMunicipal. Ver tpico
XXIIEdificaoIrregular:aquelacujareaconstrudae/ouendereonoconferem
comosdadosdoCadastroMunicipal Ver tpico
XXIIIEdificaoRegularouRegularizada:aquelacomprojetoaprovadopela
PrefeituraMunicipale/oucujareaconstrudaeendereoconstamprecisamentedo
CadastroMunicipal Ver tpico
XXIVEdificaoSecundria(edcula):aquelaisoladadaedificaoprincipal,apelo
menos1,50m(ummetroecinquentacentmetros)dedistncia,acessriaedificao
principalequenoconstituadomiclioindependente.Aedificaosecundriapoder
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ocuparapenasafaixade5,00m(cincometros)paralelaaofundodoloteouslaterais,
esuareaconstrudatotalnopoderexceder20%(vinteporcento)darea
construdatotaldaedificaoprincipal Ver tpico
XXVEixodaVia:alinhaquepassaequidistanteaosalinhamentos Ver tpico
XXVIEmpreendimentosgeradoresdeimpactosurbanos,incomodidadese
interfernciasnotrfego:Soaquelasedificaes,usosouatividadesquepodemcausar
impactoeoualteraonoambientenaturalouconstrudo,bemcomosobrecargana
capacidadedeatendimentodeinfraestruturabsica,quersejamconstruespblicas
ouprivadas,residenciaisounoresidenciais. Ver tpico
XXVIIEstudodeImpactodeVizinhana:Deveserconsideradouminstrumento
preventivodoenteestataldestinadoaevitarodesequilbrionocrescimentourbano,
garantindocondiesmnimasdeocupaodosespaoshabitveis. Ver tpico
XXVIIIFaixa.nonaedificandi.:aparceladereaondenosepermiteedificar. Ver
tpico
XXIXFrentedoLoteouTestada:adivisalindeiraviadecirculao Ver tpico

XXXFundodoLote:adivisaopostafrente,sendoque: Ver tpico
a)Nocasodelotesdeesquina,ofundodoloteoencontrodesuasdivisaslaterais Ver
tpico
b)Nocasodelotesdeformairregularoudemaisdeumafrente,ofundoserdefinido
deacordocomascondiesestabelecidasemnormasaseremexpedidaspelo
Executivo. Ver tpico
XXXIGleba:areadeterraquenofoiobjetodeloteamentooudesmembramento
Ver tpico
XXXIIImvelUrbanoAbandonado:Tratasedeimvelurbanoqueoproprietrio
demonstraaintenodenomaisconservloemseupatrimnio.Nestecaso,no
estandoobemnapossedeoutrem,oimvelpoderserarrecadadocomobemvago,
sendoquedecorridostrsanosserapropriedadetransferidaaoMunicpio. Ver tpico
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XXXIIIndicesdeControleUrbanstico:Tratasedoconjuntodenormasqueregula
odimensionamentodasedificaes,emrelaoaoterrenoondeseroconstrudaseao
usoaquesedestinam. Ver tpico
XXXIVLogradouroPblico:todoequalquerespaodeusocomumdapopulao
Ver tpico
XXXVLote:arearesultantedeloteamento,desmembramentooudesdobro,com
pelomenosumadivisalindeiraviadecirculao Ver tpico
XXXVILoteamento:asubdivisodeglebasemlotesdestinadosedificao,com
aberturadenovasviasdecirculao,delogradourospblicosouprolongamento,
modificaoouampliaodasviasexistentes Ver tpico
XXXVIIOperaesUrbanasConsorciadas:Soconsideradasumconjuntode
intervenesemedidascoordenadaspeloPoderPblicoMunicipal,comaparticipao
dosproprietrios,moradores,usuriospermanenteseinvestidoresprivados,como
objetivodealcanaremumareatransformaesurbansticasestruturais,melhorias
sociaisevalorizaoambiental. Ver tpico
XXXVIIIOutorgaOnerosadoDireitodeConstruir:PermitequeoPoderPblico
autorizeoparticulararealizarumaconstruoacimadocoeficientedeaproveitamento
bsicoatocoeficientedeaproveitamentomximo,medianteopagamentode
contrapartida. Ver tpico
XXXIXParcelamento,EdificaoouUtilizaoCompulsrios:Tratasedeuma
sanoimpostapeloPoderPblicoMunicipalaoproprietriodobemquedeixoude
realizaroadequadoaproveitamentodoimvel,definidonostermosdoPlanoDiretore
LeiMunicipalespecfica. Ver tpico
XLParcelamentodoSolo:NostermosdoPlanoDiretor,adivisodaglebarealizada
sobaformadeloteamento,desmembramento,fracionamentoouremembramento. Ver
tpico
XLIParcelamentoIrregular:aqueleimplantadoemdesacordocomosPlanos
aprovadosousemautorizaodoPoderExecutivo. Ver tpico
XLIIPavimento:qualquerplanoutilizveldeumaedificao Ver tpico
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XLIIIPavimentoTrreo:aquelesituadonomesmonveldologradouropblicode
acessoaoloteougleba,ouaqueledefinidopeloprojetoesituadononvelmediano
entreacotadenvelmaisaltaeacotadenvelmaisbaixadologradouropblicojunto
testadadoloteougleba Ver tpico
XLIVProfundidadedoLote:adistnciamedidaentreoalinhamentodoloteeuma
paralelaaeste,quepassapelopontomaisextremodoloteemrelaoaoalinhamento
Ver tpico
XLVPlebiscito:caracterizadoporserumaconsultadecartergeralquevisadecidir
previamentesobredeterminadaquestopolticaouinstitucionalrelacionadaaos
interessesdacomunidadelocal. Ver tpico
XLVIQuadra:arearesultantedeloteamento,delimitadaporviasdecirculaode
veculosepodendo,quandoprovenientedeloteamentoaprovado,tercomolimitess
divisasdessemesmoloteamento Ver tpico
XLVIIRecuo:distncia,medidaemprojeohorizontal,entreolimiteexternoda
edificaoeadivisadolote,sendoque: Ver tpico
a)Osrecuossodefinidosporlinhasparalelassdivisasdolote Ver tpico
b)Osrecuosdefrentesomedidosemrelaoaosalinhamentos Ver tpico
c)Recuodefundooafastamentocompreendidoentreofundodoloteeaedificao
principal,ouentreoalinhamentofrontaldaedculaeoalinhamentoposteriorda
edificaoprincipal. Ver tpico
XLVIIIRemembramentodeGlebasouLotes:asomadasreasdeduasoumais
glebasoulotes,paraaformaodenovasglebasoulotes Ver tpico
XLIXReferendo:utilizadopararatificarouregularmatriasquejforamdecididas
peloPoderPblicoMunicipal. Ver tpico
LRegularizaofundiria:Compreendeumprocessodeintervenopblica,sobos
aspectosjurdicos,urbansticos,territoriais,culturais,econmicosesocioambientais,
queobjetivalegalizarapermannciadepopulaesocupantesdereasurbanas
ocupadasemdesconformidadecomalei,implicandomelhoriasnoambienteurbanodo
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assentamento,pormeiodaexecuodoplanodeurbanizao,noresgatedacidadania
edaqualidadedevidadapopulaobeneficiria.
LISubsolo:opavimento(oupavimentos)situadoabaixodopavimentotrreo Ver
tpico
LIITombamento:Constituiregulaoadministrativaaqueestosujeitososbens
integrantesdopatrimniohistrico,culturalepaisagsticodoMunicpio,cuja
conservaoeproteosejadeinteressepblico. Ver tpico
LIIITransfernciadoDireitodeConstruir:Instrumentoquepermiteaoproprietrio
deimvelurbano,privadooupblico,aexerceremoutrolocal,oualienar,mediante
escriturapblica,odireitodeconstruirprevistonoPlanoDiretorouemlegislao
urbansticadeledecorrentequandooimvelforconsideradoparafinsdeimplantao
deequipamentosurbanosecomunitrios,preservaohistrica,ambiental,
paisagstica,social,cultural,eprogramasderegularizaofundiria. Ver tpico
LIVUso:autilizaodeumlote,glebaouedificaoporumacategoriadeuso Ver
tpico
LVUsoMisto:autilizaodomesmoloteouedificaopormaisdeumacategoria
deuso Ver tpico
LVIUsucapioEspecialdeImvelUrbano:Nostermosdoartigo183daConstituio
Federal,oocupantedeterraparticularquepossuircomosuareaouedificaourbana
deat250m,porcincoanos,ininterruptamenteesemoposio,utilizandoaparasua
moradiaoudesuafamlia,adquirirlheodomnio,desdequenosejaproprietriode
outroimvelurbanoourural. Ver tpico
LVIIViadeCirculao:oespaodestinadocirculaodeveculosoupedestres,
sendoque: Ver tpico
a)a.viaoficialdecirculaodeveculosoupedestresaquelaaceita,declaradaou
reconhecidacomooficialpelaPrefeitura Ver tpico
b)b.viaparticulardecirculaodeveculosoupedestresaqueladepropriedade
privada,mesmoquandoabertaaousopblico. Ver tpico
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LVIIIZona/rea/Gleba/LoteUrbanizado(a):aquele(a)contidonoPermetro
UrbanodoMunicpioedotado(a)deinfraestruturamnima(rededegua,redede
esgotoerededeenergiaeltrica) Ver tpico
LIXZonadeUso:aporodeterritriodoMunicpiodelimitadaeclassificadapor
leiecaracterizadaporsuafunosocial Ver tpico
SEO II
DAS DISPOSIES FINAIS
Art.240.ApresenteLeideveserrevista,totalouparcialmente,acada05(cinco)
anos,nomximo,decorridosdadatadepromulgaodaprimeiraavaliao. Ver tpico
Art.240.AsalteraesdapresenteLeidevemserprecedidasdeanunciadosistema
degestoeaudinciapblica. Ver tpico
Art.241.AsdiretrizesoramentriasdevemobedeceraoPDesoinstrumentos
complementaresaoseudesenvolvimento. Ver tpico
Art.242.ApresenteLeientraremvigornoprazode6(seis)mesesapsadatade
suapublicao,revogadasasdisposiesemcontrrioespecialmenteaLein627/77,e
todasassuasalteraesposteriores. Ver tpico
Art.243.OpoderExecutivodeverprovidenciaraatualizaoecompatibilizaodas
normaslegaiscomasdiretrizesestabelecidasporestePlanoDiretor. Ver tpico
Art.244.ConsideramsecomopartesintegrantesdestaLeiasplantasetabelasquea
acompanham,sobaformadeAnexos. Ver tpico
PrefeituraMunicipaldeSapucaiadoSul,11deoutubrode2006.
MARCELOANDRADEMACHADO
PrefeitoMunicipalCLIQUEAQUIPARAFAZERDOWNLOADDOSANEXOS
102/103
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Disponvelem: http://camaramunicipaldesapucaiadosul.jusbrasil.com.br/legislacao/915478/lei289606
103/103

Lei 2896 - 06 - Lei Nº 2896 de 11 de Outubro de 2006, Câmara Municipal de Sapucaia Do Sul PDF

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INSTITUIPLANODIRETORESUASDIRETRIZES. Ver tpico

novosdistritosindustriais Ver tpico

XVIEstimularaagriculturaorgnica Ver tpico

XXAdequarsviasdeacessoaZonaRural Ver tpico

XXIIProporcionarinstalaodeHotisfazendanarearural. Ver tpico

IIAtualizaroCdigodePosturaseoCdigodeObras Ver tpico

XIVOCidadopoderparticiparemumnicoprojetohabitacionalpopular Ver tpico

VIIEstudodereaparainstalaodoParquedeEventosdoMunicpio Ver tpico

porcmerasdevdeo Ver tpico

SaneamentoAmbiental. Ver tpico

Art.16.OPlanoMunicipaldeSaneamentoAmbientaldevercontemplar: Ver tpico

Vsaneamentoambiental Ver tpico

VIIIindicaodosinstrumentosdeplanejamentoecontroleambiental Ver tpico

garantindosuadiversificaoeadequaossingularidadesdeSapucaiadoSul Ver tpico

InteresseSocial Ver tpico

expressasnestaLei. Ver tpico

Art.24.SodiretrizesdaPolticadeMobilidadeUrbanadeSapucaiadoSul: Ver tpico

IIVias Ver tpico

nestaLei. Ver tpico

IIItrnsito: Ver tpico

IVeducaodetrnsito: Ver tpico

regionaisdetransporteemelhorarascondiesdosistemaviriomunicipal. Ver tpico

Vcriaroterminalrodoviriourbanoeintermunicipal Ver tpico

a)prolongamentodaAv.BarodeSoBorjaataRS118 Ver tpico

localizadasnasreasurbanas Ver tpico

Art.42.SoobjetivosdoSistemaMunicipaldePlanejamentoeGestoUrbana: Ver tpico

DO CONSELHO GESTOR DO PLANO DIRETOR

serviosUrbanos,Habitaoesegurana. Ver tpico

Art.45.OmandatodosmembrosdoCONGEPLADserde2(dois)anos. Ver tpico

IIConstituirseuregimentointerno Ver tpico

a)eventuaisalteraesnaLeidoPlanoDiretor Ver tpico

MunicipaldePlanejamentoEstratgicoeDesenvolvimentoUrbano Ver tpico

s)convocaraudinciasedebatespblicos Ver tpico

DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO FMDU

planodemetas Ver tpico

Vavaliaosistemticadomercadoimobilirio Ver tpico

ambiental Ver tpico

Art.65.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdaZI: Ver tpico

Ireamnimade300m(trezentosmetrosquadrados) Ver tpico

Art.75.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdoCS: Ver tpico

Art.80.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdoCI: Ver tpico

Art.85.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasparaoslotesdaZC: Ver tpico

centmetros). Ver tpico

Art.90.ParaefeitodenovosparcelamentossoexignciasdaZM1: Ver tpico

Art.95.ParaefeitosdenovosparcelamentossoexignciasdaZM2: Ver tpico

Ireamnimade240m(duzentosequarentametrosquadrados) Ver tpico

larguramnimade1,20m(ummetroevintecentmetros). Ver tpico

Ireamnimade260m(duzentosesessentametrosquadrados) Ver tpico

execuodopasseiopblico. Ver tpico

Art.111.NaZonaRuralnoseropermitidosloteamentos. Ver tpico

Art.113.AsZonasdeInteresseAmbientalclassificamseemtrscategorias: Ver tpico

espciesnativasmigratrias Ver tpico

COMDEMAedoConselhoGestordoPlanoDiretorCONGEPLAD. Ver tpico

1Aavaliaodoimpactoambientalobjetodelegislaoespecfica. Ver tpico

Art.121.Ousonopermitidosertoleradoemdeterminadazonadesdeque: Ver tpico

deUsodesualocalizao. Ver tpico

Art.123.Ficamvedadas: Ver tpico

Art.126.Noterritriomunicipal,consideramsenoedificantes: Ver tpico

Vaquelesqueocupammaisdeumaquadraurbana Ver tpico

1Nosocomputadosparaoclculodataxadeocupao: Ver tpico

b)enoconstituamreadepiso. Ver tpico

Art.149.Entendesecomosubsoloopavimento: Ver tpico