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ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA DE LOTES DE TERRENO POR

COMPRA DIRECTA
OTORGADO POR: TEODORA ORE DE MALLMA, MARIA ESTEFA MALLMA
ORE, SHEYLA TEODORA MALLMA ORE, WILBER MAXIMO MALLMA ORE,
ALEJANDRA EMILIA MALLMA BARZOLA, MARCELA MALLMA BARZOLA,
OLINDA MALLMA BARZOLA.
A FAVOR DE

: AYDE YOLANDA RIVERA PATRICIO

INSTRUCCIN.- Al Juzgado de Paz del distrito de Pomacancha, de la provincia de


Jauja de la Regin Junn, el da 22 de Marzo del ao dos mil diecisis y ante m,
Oscar Rodolfo Mayta Rivera, Juez de Paz de este distrito, Peruano, identificado con
DNI N 20704576, se presentaron, de una parte la Seora Teodora Ore de Mallma
identificada con DNI N 20642347, Mara Estefa Ore Mallma con DNI N 20722541,
Sheyla Teodora Mallma Ore, identificada con DNI N 41209572, Wilber Maximo
Mallma Ore, con DNI N20724711, todos ellos con domicilio legal en el Jirn las
Retamas N 534 del Distrito de Huancayo, provincia del mismo y regin Junn, as
mismo, la Seora Alejandra Emilia Mallma Barzola identificada con DNI N
20258080, Marcela Mallma Barzola, con DNI N 19859513 y Olinda Mallma Barzola
con DNI N 20101287, todos ellos con domicilio en la ciudad de Huancayo,
provincia de el mismo
y Regin Junn a quienes se le denomina LOS
VENDEDORES, y de la otra parte la Seora Ayde Yolanda Rivera Patricio,
Identificada con DNI N 20652938, con domicilio legal en el Jr. Los Andes S/N del
Anexo de Armona, Distrito de Pomacancha, de la Provincia de Jauja, Regin Junn,
a quien se le denomina LA COMPRADORA. Todos ellos mayores de edad,
entendidos en el idioma patrio, hbiles para celebrar toda clase de tratos y contratos
en la fecha con capacidad legal de llevar a efectos la celebracin de una
ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA DE VARIOS LOTES DE
TERRENO DE CULTIVO, bajo los siguientes clausulas:
PRIMERO. - LOS VENDEDORES, declaran bajo juramento de ley, ser propietarios
de catorce (14) lotes de terrenos de cultivo, todos ellos ubicados en el seno del
Anexo de Armona, distrito de Pomacancha, de la Provincia de Jauja, y de la Regin
Junn, las cuales fueron adquiridos mediante sucesin hereditaria de parte de sus
ancestros. As mismo las seoras, Alejandra Emilia Mallma Barzola, Marcela Mallma
Barzola y Olinda Mallma Barzola, de la misma forma declaran bajo juramento de ley
ser propietarios de dos(02) lotes de terrenos de cultivo, ubicado en el Anexo de
Armona, distrito de Pomacancha, de la Provincia de Jauja, de la Regin Junn, que
corresponde al nombre de uno Predio VERDE COCHA y CEMENTERIO B, las
cuales fueron adquiridos mediante venta directa del seor Santiago Parian Caso y
en consecuencia se especifica el orden numrico y caracterstico de cada uno de
ellos y es como sigue:
LOTE N 01 AJOS CORRAL: Dimensiones y colindancias son:

POR EL NORTE, mide 63 metros lineales y colinda con la propiedad de Tefilo


Meza, POR EL SUR, mide 24 metros lineales y colinda con calle Primavera, POR EL
ESTE mide 118 metros lineales y colinda con la propiedad de Pascual Bueno y POR
EL OESTE, mide 118 metros lineales y colinda con la calle Primavera, hace un total
de rea superficial de 5,640m2 CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA METROS
CUADRADOS.
LOTE N 02 TUCUPA HUAJANAN. Dimensiones y Colindancias son:
POR EL NORTE, mide 240 metros lineales y colinda con propiedad de Valerio
Esteban y Damaso Hilario, POR EL SUR, mide 149 metros lineales y colinda con
camino de herradura, POR EL ESTE, mide 76 metros lineales y colinda con camino
de herradura y POR EL OESTE, mide 167 metros lineales y colinda con camino de
herradura, hace un total de rea superficial de 30,490m 2 TREINTA MIL
CUATROCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS.
LOTE N 03 JATUN PATA. Sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 100 metros lineales y colinda con la propiedad de Dionicio
Misari, POR EL SUR, mide 100 metros lineales y colinda con la propiedad de Andrs
Rao, POR EL ESTE, mide 43 metros lineales y colinda con la propiedad de Nicanor
Lino, y POR EL OESTE, mide 43 metros lineales y colinda con propiedad de Pascual
Bueno, hace un total de rea superficial de 4,300m 2 CUATRO MIL TRECIENTOS
METROS CUADRADOS.
LOTE N 04 RIO. Sus dimensiones y Colindancias son:
POR EL NORTE, mide 100 metros lineales y colinda con la propiedad de Santos
Quispe, POR EL SUR, mide 100 metros lineales y colinda con la propiedad de Vctor
Rivera, POR EL ESTE, mide 18.10 metros lineales y colinda con la propiedad de
Silvino Rivera y POR EL OESTE, mide 18.10 metros lineales y colinda con Rio, hace
un total de rea superficial de 1,810m 2 MIL OCHOCIENTOS DIEZ METROS
CUADRADOS.
LOTE N 05 QUIMSA PATA. Sus dimensiones y Colindancias son:
POR EL NORTE, mide 122 metros lineales y colinda con las propiedades de Pascual
Bueno y Lidia Rivera, POR EL SUR mide 138 metros lineales y colinda con calle
Primavera y con la propiedad de Tefilo Meza, POR EL ESTE mide 65 metros
lineales y colinda con propiedad de Pascual Bueno y POR EL OESTE, mide 59
metros lineales y colinda con propiedad de Lidia Rivera, hace un total de rea
superficial de 8,900m2 OCHO MIL NOVECIENTOS METROS CUADRADOS.
LOTE N 06 PAMPA DE FLORES. Sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 92 metros lineales y colinda con la propiedad de Juan Lino,
POR EL SUR, mide 146 metros lineales y colinda con propiedad de Martn Pariona,
POR EL ESTE, mide 129 metros lineales y colinda con las propiedades de Flix

Jorge y la de Donato Flores y POR EL OESTE, mide 59 metros lineales y colinda


con las propiedades de Julin Jorge y Santos Quispe, hace un total de rea
superficial de 4,800m2 CUATROMIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS.
LOTE N 07 CHUCA HUAJTA (YAPACU). Sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 28 metros lineales y colinda con la propiedad de Moiss
Onofre, POR EL SUR mide 30 metros lineales y colinda con la propiedad de
Gregorio Camarena, POR EL ESTE, mide 50 metros lineales y colinda con la
propiedad de Silvino Rivera y por el OESTE, mide 60 metros lineales y colinda con la
propiedad de Valerio Esteban. hace un total de rea superficial de 1,600m 2. MIL
SEISCIENTOS METROS CUADRADOS.
LOTE N 08 CHUCA HUAJTA. Sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 53 metros lineales y colinda con propiedad de Tefila
Esteban, POR EL SUR, mide 40 metros lineales y colinda con la propiedad de Martin
Pariona, POR EL ESTE, mide 80 metros lineales y colinda con la propiedad de
Marcelino Soto y Pascual Bueno y POR EL OESTE, mide 80 metros lineales y
colinda con la propiedad de Valerio de Esteban, hace un total de rea superficial de
3800m2 TRES MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS.
LOTE N 09 ISHPACUCHO. Sus dimensiones y lmites son:
POR EL NORTE, mide 100 metros y colinda con la propiedad de Dionisio Misari,
POR EL SUR, mide 100 metros lineales y colinda con propiedad de Valerio Esteban,
POR El ESTE, mide 44 metros lineales y limita con carretera de penetracin y POR
EL OESTE, mide 44 metros lineales y limita con camino de herradura, hace un total
de rea superficial de 4,400m 2 CUATRO MIL CUATROCIENTOS METROS
CUADRADOS.
LOTE N 10 CEMENTERIO. Sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 216 metros lineales y colinda con la calle los ngeles, POR
EL SUR, mide 191 metros lineales y colinda con Tefila Esteban y Mximo Rivera,
POR EL ESTE mide 86 metros lineales y colinda con propiedad de Juan Mallma y
POR EL OESTE, mide 207 metros lineales y colinda con las propiedades de Valerio
Esteban, Mximo Mallma y Juan Mallma, hace un total de rea superficial de
20,720m2 VEINTE MIL SETECIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS.
LOTE N 11 PISHUACALLA YAPACU (A). Sus dimensiones y lmites son:
POR EL NORTE, mide 40.00 metros lineales y colinda con la propiedad de Ana
Barzola, POR EL SUR mide 40 metros lineales y colinda con la propiedad de Camilo
Mallma, POR EL ESTE, mide 40 metros lineales y colinda con propiedad de Flix
Jorge, POR EL OESTE, mide 40 metros lineales y colinda con propiedad de Juan
Mallma, hace un total de rea superficial de 1600m 2 MIL SEISCIENTOS METROS
CUADRADOS.

LOTE N 12 PISHUACALLA YUPACU (B). Sus dimensiones y colindancias:


POR EL NORTE, mide 40 metros lineales y colinda con la propiedad de Vctor
Rivera, POR EL SUR, mide 50 metros lineales y colinda con las propiedades de
Tefila Esteban e Isabel Caso, POR EL ESTE, mide 89 metros lineales y colinda con
la propiedad de Faustina Ollero, y POR EL OESTE, mide 40 metros lineales y
colinda con la propiedad de Pascual Matos, hace un total de rea superficial de
1,800m2 MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS.
LOTE N 13 SALVIA CANCHA. Sus dimensiones y colindancias:
POR EL NORTE, mide 50 metros lineales y colinda con propiedad de Santiago
Ollero, POR EL SUR, mide 40 metros lineales y colinda con propiedad de Pascual
Matos, POR EL ESTE, mide 83 metros lineales y colinda con camino de herradura y
POR EL OESTE, mide 72 Metros lineales y colinda con la propiedad de Alejandro
Mallma, hace un total de rea superficial de 3600m 2 TRES MIL SEISCIENTOS
METROS CUADRADOS.
LOTE N 14 VERDE COCHA. Cabe resaltar que el presente lote y el LOTE N 15
estipulado en el presente contrato, pertenece a las hermanas: Marcela Mallma
Barzola, Alejandra Emilia Mallma Barzola y Olinda Mallma Barzola, que figuran en la
primera pgina de este documento y sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 174 metros lineales y colinda con camino de herradura, POR
EL SUR, mide 198 metros lineales y colinda con las propiedades de Dionisio Misari y
la comunidad de Armona, POR EL ESTE, mide 90 metros lineales y colinda con la
propiedad de Marcelino Soto y por el OESTE, mide 80 metros lineales y colinda con
la propiedad de Evaristo Cervantes, hace un total de rea superficial de 18,960m 2.
DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS.
LOTE N 15 CEMENTERIO B. Sus dimensiones y colindancias son:
POR EL NORTE, mide 85 metros lineales y colinda con la propiedad de Juan
Mallma, POR EL SUR mide 90 metros lineales y colinda con la propiedad de Valerio
Esteban, POR EL ESTE, mide 46 metros lineales y colinda con la propiedad de
Mximo Mallma y por el OESTE, mide 45 metros lineales y colinda con la propiedad
de la comunidad de Armona. hace un total de rea superficial de 4,220m 2.
CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS.
SEGUNDO. - El precio pactado de comn acuerdo por las partes, tanto LOS
VENDEDORES y LA COMPRADORA, lo hicieron por la suma de S/10,500. 00/100.
(DIEZ MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES), que fueron cancelados
anticipadamente, en la siguiente modalidad.
Se abon S/. 8,000.00 00/100 (OCHO MIL NUEVOS SOLES) a la Sra.
Teodora ore de Mallma, y a sus hijos Mara Estefa, Sheyla Teodora y Wilber Mximo
Mallma Ore, y se abon S/.2,500.00 00/100 (DOS MIL QUINIENTOD NUEVOS
SOLES) a las hermanas, Marcela ,Alejandra Emilia y Olinda Mallma Barzola; LOS

VENDEDORES en su conjunto reciben por cancelado bajo su entera


satisfaccin en el momento de firmar el presente contrato.
TERCERO. - Los propietarios de los lotes de terrenos en este caso LOS
VENDEDORES, otorgan en venta real y enajenacin perpetua dichas propiedades,
con todos sus usos, castaares, entradas, salidas, aires, suelos, subsuelos, y todo
cuento de hecho, por derecho les corresponde y sin limitacin alguno a favor de LA
COMPRADORA, seora AYDE YOLANDA RIVERA PATRICIO.
CUARTO. Las partes, tanto LOS VENDEDORES y LA COMPRADORA declaran
que la venta es adcorpus que entre el precio pactado y el valor real del bien agrcola
existe una justa equivalencia, renunciando a formular cualquier accin modificatoria
de recisin u otro concepto anlogo.
QUINTO. - LOS VENDEDORES, declaran que sobre dichos lotes de terrenos
sometido en venta no pesa ninguna clase de gravmenes, hipotecas, cargas,
embargos, ni procesos judiciales o extra judiciales que limiten su libre disposicin, a
ejercer posesin por la compradora, obligndose no obstante el saneamiento
conforme a ley.
SEXTO. - Ledo la presente escritura de transferencia posesoria de dichos predios al
que se refieren, las partes se ratifican del contenido en seal su satisfaccin y
conformidad junto al Juez.

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TEODORA ORE DE MALLMA
DNI N 20642347
VENDEDORA

___________________________
MARIA ESTEFA MALLMA ORE
DNI N 20722541
VENDEDORA

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SHEYLA TEODORA MALLMA ORE
DNI N 41209572
VENDEDORA

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WILBER MAXIMO MALLMA ORE
DNI N 20724711
VENDEDOR

________________________________
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ALENADRA EMILIA MALLMA
BARZOLA
DNI N 20642347
VENDEDORA

___________________________
MARCELA MALLMA BARZOLA
DNI N 19859513
VENDEDORA

________________________
OLINDA MALLMA BARZOLA
DNI N 20101287
VENDEDORA

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AYDE YOLANDA RIVERA PATRICIO
DNI N 20652938
COMPRADORA

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