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EDERSON L UIZ REIS DOS SANTOS

PAULA ADRIELLI FREITAS

POSSE:
Da evoluo histrica e conceito, da classificao e da aquisio e perda.

Londrina
2016

EDERSON LUIZ REIS DOS SANTOS


PAULA ADRIELLI FREITAS

POSSE:
Da evoluo histrica e conceito, da classificao e da aquisio e perda.

Trabalho apresentado disciplina de Responsabilidade


Civil e Direito das Coisas, como requisito parcial de
avaliao do 1 bimestre, professor Rodrigo Brum,
turma 4 B Direito Noturno.

Londrina
2016
SUMRIO

p.

1- INTRODUO..............................................................................................................4
2- DO CONCEITO E DA EVOLUO HISTRICA DA POSSE......................................5
2.1- da classificao da posse..........................................................................................7
2.1.1- classificao quanto presena de vcios..............................................................7
2.1.2- classificao quanto boa-f e posse de m-f.....................................................8
2.1.3- classificao quanto presena de titulo................................................................8
2.1.4- classificao quanto aos efeitos..............................................................................9
3- AQUISIO DA POSSE..............................................................................................9
3.1- origens da posse......................................................................................................10
3.2- formas de aquisio.................................................................................................10
3.2.1- apreenso da coisa...............................................................................................11
3.2.2- exerccios de direito..............................................................................................11
3.2.3- tradio..................................................................................................................11
3.3- da pessoa adquirente da posse...............................................................................12
4- PERDA DA POSSE....................................................................................................12
4.1- dos modos de perda da posse.................................................................................13
4.1.1- abandono..............................................................................................................13
4.1.2- tradio..................................................................................................................14
4.1.3- pela perda ou destruio da coisa possuda.........................................................14
4.1.4- colocao fora do comrcio..................................................................................15
4.1.5- posse de outrem....................................................................................................15
4.1.6- perda da posse pelo constituto possessrio.........................................................16
5- CONCLUSES...........................................................................................................17
6- REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS...........................................................................18

1- INTRODUO

A obra resenhada analisa o instituto da posse, considerando sua evoluo


histrica, passando pelas vrias posies desde ento. A origem do instituto da posse
se debrua nas doutrinas jus-civilistas alemes, Savigny e Ihering, ambos se servindo
do significado da posse no Direito Romano, e a concepo de Saleilles, diferenciada
tanto de Savigny como de Ihering. O conceito de posse, desde os primrdios, se
confundiu com a noo de propriedade e com as matrias de natureza processual, o
que dificultou o seu trato doutrinrio. Mais adiante, busca-se a classificao da posse,
permeando cada espcie.
Ademais a presente obra busca esclarecer as formas de aquisio e perda da
posse, permeada em cada instituto doutrinrio trazidos no Cdigo Civil de 1916 de
maneira taxativa e no atual Cdigo Civil de 2002 abordado de forma genrica.
Como a posse aparncia, esta , na maioria das vezes, facilmente perceptvel
pelo corpo social. Tendo aparncia de propriedade, verifica-se em cada caso se o
sujeito comporta-se como se proprietrio fosse. (venosa, 2013)
Contudo busca-se a real funo social da posse, quando se presume se sua
aquisio foi de boa ou m-f, dentre outros fatores pertinentes ao tema.

2- DO CONCEITO E DA EVOLUO HISTRICA DA POSSE

Em meio a diversas teorias que procuram entender a posse, a ideia que mais
prevalece em meio s escolas a de que a posse uma situao de fato em que uma
pessoa, independente de ser ou no proprietria, exerce sobre uma coisa poderes
ostensivos, conservando-a e defendendo-a. Assim tal como faz o proprietrio, o
locatrio, o comodatrio, o usufruturio, o administrador, o inventariante e o sndico.
Seguindo esse entendimento Tartuce (2015), preceitua que a posse pode ser
conceituada como sendo o domnio ftico que a pessoa exerce sobre a coisa.
Partindo dessa teoria qualquer ponto de partida para compreender a posse, no
pode deixar de lado dois elementos de suma importncia para sua caracterizao, so
eles o corpus e o animus.
O corpus elemento objetivo que consiste na deteno fsica da coisa. O
animus elemento subjetivo, que se encontra na inteno de exercer sobre a coisa um
poder no interesse prprio, ou seja, o poder que tem a pessoa de dispor fisicamente
de um bem.
A noo primitiva de posse era a de que possuir ter uma coisa em seu poder
podendo dela usar e gozar, era a compreenso daquilo que a mo toca e mantm
fisicamente junto ao corpo. Destarte, quando a civilizao vai ficando mais complexa,
surge a compreenso de posse que no requer o permanente contato fsico com o
objeto, podendo algum ser possuidor de bens, sem estar necessariamente no local,
uma vez que a posse fsica no exige a deteno.
Para melhor entendimento do conceito, bem como sua evoluo no
ordenamento jurdico, preciso que haja uma meno s teorias que buscaram seu
conceito e at hoje envolvem e causam discusses jurdicas.

Para a primeira teoria, chamada subjetiva ou subjetivista, no recepcionada


pelo Cdigo Civil brasileiro, o possuidor tem os chamados corpus e animus, consistente
o primeiro numa relao fsica pessoa-coisa, e o segundo consistente numa inteno
de ser dono, denominado, portanto, de animus domini.
A teoria de Savigny denominada subjetiva por ser indispensvel
caracterizao da posse o elemento intencional de ser dono da coisa. Para ele, se no
existe a vontade de ter a coisa como prpria, haver simples deteno.
Tal teoria falha em razo da dificuldade que passa a existir para se precisar
concretamente tal inteno, ou seja, o problema reside na prova.
A segunda teoria denominada objetiva ou objetivista, que tem como precursor
Rudolf Von Ihering entende que a caracterizao da posse necessita to somente do
elemento denominado corpus, o qual vem revestido de um interesse econmico entre a
pessoa e a coisa.
O cdigo Civil de 2002 adotou de forma parcial a teoria de objetivista de
IHERING conforme consta no art. 1.196 da atual codificao.
Sendo assim, o usufruturio, o administrador, so autorizados a utilizar as
aes possessrias, inclusive contra o proprietrio. necessrio apenas um dos
direitos da propriedade para que haja a posse, ou seja, todo proprietrio possuidor,
mas nem todo possuidor proprietrio.
Junto a essas duas teorias j mencionadas, temos uma terceira, cujo principal
defensor foi Raymond SALEILLES. Infelizmente o Cdigo Civil Brasileiro perdeu a
chance de trazer essa teoria mais evoluda quanto posse, aquela que considera a sua
funo social.
Em razo da nova ideia de funo social da posse, j h um projeto lei de n
6.960/02, de autoria do Deputado Ricardo Fiza, pelo qual tal artigo ter a seguinte
redao: Considera-se possuidor todo aquele que tem o poder ftico de ingerncia
socioeconmica, absoluto ou relativo, direto ou indireto, sobre determinado bem da
vida, que se manifesta atravs do exerccio ou possibilidade de exerccio inerente
propriedade ou outro direito real suscetvel de posse.
Podemos dizer, portanto, que esta seria uma terceira teoria da posse,
considerando sua funo social, ou seja, a destinao econmica da coisa. Tal teoria

teve como precursores o juristas francs Raymond Saileilles e o jurista espanhol


Hermn Gil.
de suma importncia fazer uma breve explanao a outro instituto jurdico
que guarda estreita semelhana posse, no entanto no deve com a mesma ser
confundido, o instituto da deteno. Deteno to somente a situao ftica que o
detentor tem sobre a coisa em razo de uma subordinao ou dependncia econmica,
seguindo regras e designaes do seu dono ou possuidor, no lhe cabe direito de
invocar em nome prprio aes possessrias. O detentor, tambm chamado de fmulo
exerce a posse em nome de outra pessoa, como dispe o artigo 1.198 do Cdigo Civil:
Artigo 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em
cumprimento de ordens ou instrues suas. Pargrafo nico. Aquele que
comeou a comporta-se do modo como prescreve este artigo, em relao ao
bem e outra pessoa, presume-se detentor, at que prove o contrrio.

2.1- DA CLASSIFICAO DA POSSE:


A posse possui diversas formas de classificao, sendo elas:

Posse direta ou imediata aquela que exercida por quem tem a coisa
materialmente, havendo um poder fsico imediato. A ttulo de exemplificao, cite-se a
posse exercida pelo locatrio, por concesso do locador.(TARTUCE, 2015, p.36)

Posse indireta ou mediata exercida por meio de outras pessoas, havendo mero
exerccio de direito, geralmente decorrente da propriedade. o que se verifica em favor
do locador, proprietrio do bem. (TARTUCE, 2015, p.36)
2.1.1- CLASSIFICAO QUANTO PRESENA DE VCIOS

Posse justa: o obvio, toda a posse que no se caracteriza por alguma


irregularidade para a sua aquisio no podendo ser, violenta, clandestina ou precria.
a posse adquirida legitimamente sem vcio jurdico externo.

Posse injusta: a posse adquirida viciosamente. Ainda que viciada no deixa


de ser posse, visto que a sua qualificao feita em face de determinada pessoa. A
posse poder ser injusta em face do legtimo possuidor ser, porm justa e suscetvel
de proteo em relao s demais pessoas estranhas ao fato. A posse injusta divida
em:

Clandestina: pessoa que ocupa imvel de outro ou furta algum objeto s


escondidas, se d sem violncia. Contrrio de posse clandestina a posse pblica

Violenta: a pessoa que toma um objeto de algum com o uso da fora, ou


expulsa de um imvel por meios violentos o anterior possuidor.

Precria: exercida com abuso de confiana, exemplo: locatrio que no sai do


imvel aps o trmino do contrato.
2.1.2- CLASSIFICAO QUANTO BOA-F E POSSE DE M-F
O artigo 1.201 define a posse de boa-f: de boa f a posse, se o possuidor
ignora o vcio ou o obstculo que a aquisio da coisa. Pargrafo nico. O possuidor
com justo ttulo tem por si a presuno de boa f, salvo prova em contrrio, ou quando
a lei expressamente no admite esta presuno.
Quando o possuidor possui e efetivamente para o mesmo estar na sua posse,
ou quando o possuidor est na posse e existe um vcio que no permitiria que o mesmo
tivesse a posse do bem, mas se o mesmo no tem conhecimento do vcio existente e
est sob a posse do bem, ele est exercendo a posse de boa-f.

Posse de M-f - Ser de m-f quando o possuidor exerce a posse a despeito de


estar ciente de que clandestina, precria, violenta, ou encontra outro obstculo
jurdico sua legitimidade.
A posse de boa-f pode se tornar posse de m-f, j uma posse de m-f,
nunca poder tornar-se uma posse de boa-f.
2.1.3- CLASSIFICAO QUANTO PRESENA DE TITULO

Posse nova: a posse com menos de ano e dia = um ano e um dia


(juridicamente usa-se se a expresso "ano e dia" e no "um ano e um dia")

Posse velha: a posse com mais de ano e dia = um ano e um dia


No se deve confundir posse nova com ao de fora nova, nem posse velha
com ao de fora velha. Classifica-se a posse em nova ou velha quanto a sua
idade. Todavia, para saber se a ao de fora nova ou velha, leva-se em
conta o tempo decorrido desde a ocorrncia da turbao ou do esbulho.
(GOLALVES, 2014, p.344).

2.1.4- CLASSIFICAO QUANTO AOS EFEITOS


Finalizando o estudo de classificao da posse, no que se refere aos efeitos
jurdicos, surgem os seguintes conceitos: Posse ad interdicta e posse ad
usucapionem.
A posse ad interdicta a que pode amparar-se nos interditos, quando esta for
ameaada, turbada, esbulhada ou perdida, desde que seja uma posse justa.
Entretanto, o possuidor injusto ou de m f com relao a determinado sujeito
tem o direito de defender a posse, contra terceiros em relao quais a exerce sem
qualquer vcio.
Ocorrer a posse ad usucapionem quando ensejar a usucapio da coisa,
desde que obedecidos os requisitos legais.
Assevere-se que com o tempo que transcorre at que se adquira o direito da
usucapio, e consequentemente o domnio da coisa, no interessa mais que a posse
tenha sido viciosa.

3- AQUISIO DA POSSE.

De incio, quanto aquisio da posse, preconiza o art. 1.204 do CC/2002 que


"Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio,
em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade".
Confrontado esse dispositivo com o art. 493 do CC/1916, percebe-se que o
legislador preferiu no elencar as hipteses de aquisio da posse, como
constava da antiga codificao. Substituiu-se, portanto, uma relao
supostamente fechada ou taxativa (numerus clausus) por um conceito aberto, a
ser preenchido caso a caso (numerus apertus). E no poderia ser diferente, pois

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a atual codificao, no esprito realeano (Miguel Reale), segue um sistema de


princpios, de clusulas gerais (janelas abertas deixadas na lei), de conceitos
legais indeterminados. (TARTUCE, pg.946, 2016)

No mesmo sentido, alude Gonalves (p.44, 2012):

O novo Cdigo Civil, coerente com a teoria objetiva de Ihering, adotada no art.
1.196, no fez enumerao dos modos de aquisio da posse, limitando-se a
proclamar, no art. 1.204: Adquire-se a posse desde o momento em que se
torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes
propriedade. A sua aquisio pode concretizar-se, portanto, por qualquer dos
modos de aquisio em geral, como, exemplificativamente, a apreenso, o
constituto possessrio e qualquer outro ato ou negcio jurdico, a ttulo gratuito
ou oneroso, inter vivos ou causa mortis.

3.1- ORIGENS DA POSSE

Quanto origem, distinguem-se os modos de aquisio da posse em originrios


e derivados. No primeiro caso, no h relao de causalidade entre a posse
atual e a anterior. o que acontece quando h esbulho, e o vcio,
posteriormente, convalesce. Por outro lado, diz-se que a posse derivada
quando h anuncia do anterior possuidor, como na tradio. Se o modo de
aquisio originrio, a posse apresenta-se escoimada dos vcios que
anteriormente a contaminavam. J o mesmo no acontece com a adquirida por
meios derivados. De acordo com o art.1.203 do Cdigo Civil, essa posse
conservar o mesmo carter de antes. (GONALVES, p.45, 2012)

Explica tambm Tartuce (p.947, 2016), sobre o tema:

Dessas formas de aquisio, deve-se lembrar que h formas de aquisio


originrias, em que h um contato direto entre a pessoa e a coisa; e formas de
aquisio derivadas, em que h uma intermediao pessoal. Como forma
originria, o exemplo tpico se d no ato de apreenso de bem mvel, quando a
coisa no tem dono (res nullius) ou for abandonada (res derelictae). Como
forma derivada, o caso mais importante envolve a tradio, que vem a ser a
entrega da coisa, principal forma de aquisio da propriedade mvel.

3.2- FORMAS DE AQUISIO

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Observa-se nas doutrinas em tela, que o cdigo civil de 2002, no elencou as


hipteses de aquisio da posse, isso por que o legislador preferiu deixar o conceito
aberto, a ser preenchido por qualquer modo de aquisio em geral. Sendo assim, as
formas de aquisio da posse que constavam da lei anterior ( CC/1916) a ttulos de
exemplos, so: a) apreenso da coisa; b) exerccio de direito; e) fato de disposio da
coisa; e d) qualquer outro modo geral de aquisio de direito.

3.2.1- APREENSO DA COISA

A apreenso consiste na apropriao unilateral de coisa sem dono. A coisa


diz-se sem dono quando tiver sido abandonada (res derelicta) ou quando no
for de ningum (res nullius). D-se, ainda, a apreenso numa outra situao:
quando a coisa retirada de outrem sem a sua permisso. Configura-se,
tambm nesse caso, a aquisio da posse, embora tenha ocorrido violncia ou
clandestinidade, porque, se o primitivo possuidor omitir-se, no reagindo
incontinenti em defesa de sua posse ou no a defendendo por meio dos
interditos (CC, art. 1.210, caput, e 1; CPC, art. 926), os vcios que
comprometiam o ato detentivo do turbador ou esbulhador desaparecem, e ter
ele obtido a posse, que, embora injusta perante o esbulhado, merecedora de
proteo em face de terceiros que no tm melhor posse (arts. 1.210 e 1.211).
(GOLALVES, p.44, 2012)

3.2.2- EXERCCIOS DE DIREITO

Exemplo clssico o da servido. Se constituda pela passagem de um


aqueduto por terreno alheio, por exemplo, adquire o agente a sua posse se o
dono do prdio serviente permanece inerte. O art. 1.379 do Cdigo Civil
proclama que o exerccio incontestado e contnuo de uma servido pode,
preenchidos os demais requisitos legais, conduzir usucapio. O fato de se
dispor da coisa caracteriza conduta normal de titular da posse ou domnio.
(GONALVES, p. 44, 2012)

3.2.3- TRADIO

Podendo a posse ser adquirida por qualquer ato jurdico, adquire-se-a, portanto,
tambm pela tradio, que pressupe um acordo de vontades, um negcio
jurdico de alienao, quer a ttulo gratuito, como na doao, quer a ttulo
oneroso, como na compra e venda. (GOLALVES, p.44, 2012).

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A tradio classifica-se segundo Tartuce a seguinte maneira:


a) Tradio real - d-se pela entrega efetiva ou material da coisa, como ocorre
na entrega do veculo pela concessionria em uma compra e venda.
b) Tradio simblica - h um ato representativo da transferncia da coisa
como, por exemplo, a entrega das chaves de um apartamento. o que ocorre
na traditio longa manu, em que a coisa a ser entregue colocada disposio
da outra parte. Ilustrando, o CC/2002 passou a disciplinar, como clusula
especial da compra e venda, a venda sobre documentos, em que a entrega
efetiva do bem mvel substituda pela entrega de documento correspondente
propriedade (arts. 529 a 532 do CC).
c) Tradio ficta - aquela que se d por presuno, como ocorre na traditio
brevi manu, em que o possuidor possua em nome alheio e agora passa a
possuir em nome prprio (o exemplo tpico o do locatrio que compra o
imvel, passando a ser o proprietrio). Tambm h tradio ficta no constituto
possessrio ou clusula constituti, em que o possuidor possua em nome
prprio e passa a possuir em nome alheio (o caso do proprietrio que vende o
imvel e nele permanece como locatrio). (GOLALVES, pg. 947, 2012, apud
MONTEIRO, p.201, 2003)

3.3- DA PESSOA ADQUIRENTE DA POSSE

A posse pode ser adquirida pela prpria pessoa que a pretende, desde que
capaz. Se no tiver capacidade legal, poder adquiri-la se estiver representada
ou assistida por seu representante (art. 1.205, I). O novo Cdigo no se refere
aquisio por procurador, como o fazia o de 1916, considerando que a
expresso representante abrange tanto o representante legal do agente como
o representante convencional ou procurador (cf. arts. 115 e s.). Admite-se,
ainda, que terceiro, mesmo sem mandato, adquira posse em nome de outrem,
dependendo de ratificao (art. 1.205, II). (GOLALVES, p.46, 2012)

Sobre o tema, Tartuce ( p. 947-948, 2016) esclarece:


O art. 1.205 do CC preconiza que a posse pode ser adquirida: a) pela prpria
pessoa que a pretende ou por seu representante; ou b) por terceiro sem
mandato, dependendo de ratificao. Em outras palavras, a posse pode ser
adquirida pelo prprio sujeito que a apreende, desde que capaz; por seu
representante legal ou convencional (caso do herdeiro e do mandatrio); ou at
por terceiro que no tenha mandato, desde que haja confirmao posterior, com
efeitos ex tunc ou retroativos. O dispositivo, quando confrontado com o art. 494
do CC/1916, seu correspondente, apresenta uma insuficincia, pela no
meno ao constituto possessrio. Para completar, na 1 Jornada de Direito
Civil, aprovou-se o Enunciado n. 77, prevendo que "A posse das coisas mveis
e imveis tambm pode ser transmitida pelo constituto possessrio".

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4- PERDA DA POSSE

No que tange a perda da posse, qualquer que seja, entretanto, a causa jurdica
da transmisso, ocorre sempre a perda da posse por uma pessoa e sua aquisio
imediata por outra. Por se tratar de direito exclusivo, a posse no pode ser adquirida
por algum sem que outrem a perca. Na aquisio e perda da posse, assim, um sujeito
de direito sempre substitudo por outro. (COELHO p.83, 2012)
Tartuce (p.949-950, 2016) explica:
Quanto perda da posse, o legislador civil mais uma vez preferiu utilizar
expresses genricas no seu art. 1.223: "Perde-se a posse quando cessa,
embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere
o art. 1.196". Em suma, cessando os atributos relativos propriedade, cessa a
posse, que perdida, extinta.

No mesmo sentido, aduz Gonalves (p.47, 2012)


Suprflua, tambm, a enumerao feita pelo art. 520 do Cdigo Civil de 1916
dos meios pelos quais se perde a posse. Se esta a exteriorizao do domnio
e se possuidor aquele que se comporta em relao coisa como dono, desde
o momento em que no se comporte mais dessa maneira, ou se veja impedido
de exercer os poderes inerentes ao domnio, a posse estar perdida. O novo
Cdigo Civil, por essa razo, simplesmente proclama: Perde-se a posse
quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao
qual se refere o art. 1.196 (art. 1.223).

4.1- DOS MODOS DE PERDA DA POSSE

Como o cd. civil de 2002 no enumera os modos de perda de posse, a


necessidade de especificar, casuisticamente, os casos e modos de perda desse
instituto.

4.1.1- ABANDONO

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Exemplificativamente, pode-se mencionar o abandono, que se d quando o


possuidor renuncia posse, manifestando, voluntariamente, a inteno de largar o que
lhe pertence, como quando atira rua um objeto seu[...]. (GONALVES, p.47, 2012)
Quando o possuidor despoja-se da coisa, deixando de existir a inteno de
mant-la, ocorre o abandono (derelictio). No basta para o abandono que o
sujeito deixe de exercer continuamente atos de posse. O fato de algum no
ocupar continuamente um imvel de veraneio, ou no usar diariamente um
automvel, no caracteriza abandono. No abandono, o agente no mantm o , ,
desejo de dispor da coisa. E ato voluntrio. E desinteresse do titular. Cumpre
que o sujeito seja capaz, pois o abandono equivale a ato de renncia e que seja
espontneo, sem vcio de vontade. No ocorre abandono da coisa com a
entrega mediante erro, dolo ou coao, aplicando-se os princpios desses
defeitos da vontade. A derrelio da coisa faz perder a posse e a propriedade
(art. 589, III, do Cdigo de 1916). Quem joga fora a coisa a abandona.
(VENOSA, p.92 , 2013)

4.1.2- TRADIO

Tanto Gonalves (2012, p.47) como Tartuce (2016, p. 950) apontam que pela
tradio, entrega da coisa, que pode ser real, simblica ou fleta, que acarreta a perda
da posse quando envolve a inteno definitiva de transferi-la a outrem, como acontece
na venda do objeto, com transmisso da posse plena ao adquirente.
Na tradio, o alienante transfere a posse a outrem, em razo de negcio
jurdico. Tambm nessa hiptese, desaparecem o animus e o corpus. Na
tradio, enquanto um sujeito adquire a posse, outro a perde. Os atos que
importam na perda da posse pela tradio so os mesmos que importam em
sua aquisio. Para operar a transferncia, h necessidade da inteno do
transmitente em transferir a coisa. Quando h desdobramento da posse a ttulo
de usufruto, locao etc., o agente mantm a posse indireta. Simples entrega
da coisa sem inteno de transferir no implica perda da posse. (VENOSA,
p.93, 2013)

4.1.3- PELA PERDA OU DESTRUIO DA COISA POSSUDA.

Explica Venosa (p.94, 2013):


Desaparecido o objeto da posse, desaparece o corpus. Toma-se invivel a
posse. No se confundem as coisas perdidas ou destrudas com as coisas
abandonadas. Na perda, enquanto o perdedor vai ao encalo ou procura a

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coisa, ainda no se despojou da posse. Nesse sentido, o art. 2.450 do Cdigo


Civil argentino: ''Enquanto haja esperana provvel de encontrar uma coi.sa
perdida, a posse se conserva pela simples vontade." A perda d-se quando o
possuidor no mais a encontra definitivamente ou no a recebe do inventor.
Perde-se, assim, a coisa mvel. Perde-se a posse de imvel pelo desuso e
desinteresse em sua disposio. Na destruio, a posse desaparece de plano.
O que se apossa de coisa sem dono, o inventor, tem posse. O inventor ou
descobridor de coisa perdida deve entreg-la ao legtimo possuidor. Na
destruio, aplicava-se a dico do art. 77 do Cdigo de 1916: "Perece o direito,
perecendo seu objeto." O art. 78 explicitava as formas pelas quais perece o
objeto do direito. Adestruio pode resultar de fato natural ou de ato de vontade.

4.1.4- COLOCAO FORA DO COMRCIO


A lei equiparara o fato de a coisa ter sido colocada fora de comrcio perda ou
destruio. Em nossa obra de teoria geral, estudamos as coisas fora do
comrcio, a inalienabilidade (Direito civil: parte geral, seo 15.10). A situao
deve ser vista com ressalva, porm. As terras pblicas esto fora de comrcio.
No podem ser usucapidas. No negamos, contudo, que sujeitos possam delas
ter a posse, relao , de fato com a coisa, defendendo-a contra terceiros que a
molestem. E evidente que no podem opor essa relao de fato perante o
Estado. ''A inalienabilidade frequentemente compatvel com a cesso de uso
ou posse alheia" (Pereira, 1993:43). O prprio Estado pode ceder o uso de seus
bens a ttulo precrio. A regra geral, no entanto, a impossibilidade jurdica de
posse sobre os bens inalienveis. (VENOSA, p.94, 2013)

4.1.5- POSSE DE OUTREM

Perde-se o direito a posse, pela posse de outrem, ainda que contra a vontade
do possuidor, se este no foi manutenido, ou reintegrado posse, em tempo
competente. (TARTUCE, p.950, 2016)
Aduz Venosa (p.94, 2013):

O dispositivo legal do antigo Cdigo sob exame acrescentava que a perda da


posse pode ocorrer pela posse de outrem, ainda contra a vontade do
possuidor, se este no foi manutenido, ou reintegrado em tempo competente
(art. 520, inciso IV). Essa noo foi magnificamente sintetizada pelo art. 1.223
do Cdigo de 2002. O preo da posse para o titular a permanente vigilncia
sobre o objeto de sua posse, sobre o bem. O animus possidendi um estado
permanente. Desaparecendo ou ameaado o corpus por atividade de terceiro, e
tomando conhecimento o possuidor de turbao ou esbulho na coisa possuda,
deve incontinenti lanar mo dos meios postos a sua disposio pelo

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ordenamento para defender sua posse. Mantendo-se silente ou inerte, sujeitarse- perda da posse, como inclusive aduz o art. 1.224 do mais recente
ordenamento. Como vimos, o possuidor tem prazo de ano e dia a contar da
turbao ou esbulho para obter a concesso de liminar na ao possessria
(art. 924 do CPC). Ultrapassado esse prazo, no poder ser concedida a liminar
initio liti.s. A posse inconturbada do violador inicia novo prazo possessrio,
podendo convalescer, quando cessada a violncia, ou clandestinidade.

No mesmo liame explica Gonalves (p.47, 2012)

Pela posse de outrem, ainda que a nova posse se tenha firmado contra a
vontade do primitivo possuidor, se este no foi mantido ou reintegrado em
tempo oportuno. O desapossamento violento por ato de terceiro d origem
deteno, viciada pela violncia exercida. Com o convalescimento desse vcio,
surge a posse, embora injusta, que se firmar pelo decurso do prazo de ano e
dia, at ser convencido pelos meios ordinrios (CPC, art. 924). Estes no so
os atinentes ao petitrio, mas prpria ao possessria em que se deu a
manuteno provisria. A perda da posse pelo primitivo possuidor no , pois,
definitiva. Ela somente ocorrer se permanecer inerte durante todo o tempo de
prescrio da ao possessria.

4.1.6- PERDA DA POSSE PELO CONSTITUTO POSSESSRIO

O constituto possessrio outro meio de se perder a posse, a exemplo temos o


proprietrio que aliena o imvel, mas permanece nele residindo por fora de contrato de
locao celebrado com o adquirente, perde a posse de dono, mas adquire, pela
clusulaconstituti, a de locatrio.(GONALVES, 2012)
Prescreve tambm Venosa (p.96, 2013) sobre o tema:

O presente Cdigo preferiu no mencion-lo de forma expressa. Cuida-se de


inverso do animus, que serve para modificar a natureza da posse. O possuidor
que transfere o objeto a outrem, utilizando-se do constituto possessrio, perde
um ttulo de posse e passa a ter outro. O proprietrio aliena a coisa e continua a
residir no imvel precariamente, com posse em nome do adquirente.
Externamente, nada muda. Assim como o constituto modalidade de aquisio,
tambm o de perda.

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5- CONCLUSES

importante esclarecer que as caractersticas de uma determinada posse


perseguem a coisa, ou seja, se uma pessoa adquire uma posse justa ou injusta, de boa
ou de m-f, essa qualidade mantida. Assim, o novo adquirente adquire a coisa no
mesmo ttulo que possua.
No que tange a posse de boa ou m-f, o que se presume se o indivduo tem
ou no a conscincia dos vcios de sua posse, leva-se em conta o discernimento do
homem mdio. Com isso conclui-se que a pessoa tenha o necessrio discernimento no
exerccio da posse, de forma que no seja to somente uma atitude passiva e alienada.
O homem mdio atua sem culpa e utiliza de todas as maneiras possveis a busca da
verdade real, e dele, ento, no seria exigida outra conduta alm das que j haviam
sido executadas.
Cabe aqui tambm, entender qual e a real funo social da posse, permeando
as doutrinas observa-se que se o possuidor exerce a posse sobre a sua rea de forma
produtiva, atingindo o fim destinado, pode se dizer que sua funo social foi alcanada .
Vale ressaltar que no podemos confundir a funo social da posse da funo social da
propriedade, visto que ambas so adquiridas em tempos diferentes, como exemplo:
algum que invade uma rea e a d uma funo social somente o far pela posse,
inicialmente e no pela propriedade.
Entre outros aspectos relevantes temos que abordar o USUCAPIO ou posse de
outrem, que caracteriza o decurso de tempo na posse que enseja na aquisio da
propriedade da coisa. claro que em cada caso devero ser obedecidos requisitos
especficos, que no foram abordados na presente obra.

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Em suma, o estudo da posse e seus diversos conceitos no Direito Brasileiro so


essenciais para o entendimento dos principais fundamentos deste instituto, que ainda
em alguns pontos soam controvertidos ente as doutrinas e jurisprudncias.

6- REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

Coelho, Fbio Ulhoa, Curso de direito civil, volume 4 : direito das coisas, direito
autoral / Fbio Ulhoa Coelho. 4. ed. So Paulo : Saraiva, 2012.
Gonalves, Carlos Roberto, Direito das coisas / Carlos Roberto Gonalves. 13. ed.
So Paulo : Saraiva, 2012. (Coleo sinopses jurdicas; v. 3)
Gonalves, Carlos Roberto, Direito das coisas / Carlos Roberto Gonalves. 15. ed.
So Paulo : Saraiva, 2014. (Coleo sinopses jurdicas; v. 3)
Tartuce, Flvio, Direito civil: direito das coisas / Flvio Tartuce. 7. ed. rev., atual. e
ampl. - Rio de Janeiro: Forense; So Paulo: MTODO, 2015.
Tartuce, Flvio, Manual de direito civil: volume nico I Flvio Tartuce. 6. ed. rev.,
atual. e ampl. - Rio de Janeiro: Forense; So Paulo: MTODO, 2016.
Venosa, Slvio de Salvo, Direito civil: direitos reais/ Slvio de Salvo Venosa. - 13. ed.
So Paulo : Atlas, 2013. - (Coleo direito civil; v. 5)