Expediente

: 2014-00

Secretario

: Dr.

Cuaderno

: PRINCIPAL

Escrito

: S/N

Sumilla

DEMANDA EJECUCION

DE GARANTIAS
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MARISCAL NIETO-MOQUEGUA
CAJA

MUNICIPAL

DE

AHORRO

CRDITO DE AREQUIPA S.A., con RUC N 20100209641, con Direccin

Domiciliaria en el Jr. Ancash N 380, sealando Domicilio Procesal en el Jirn
Moguegua N 659 (Galeras Eli Flor), 2do. Piso, Oficina N 209, ambos del
cercado de sta ciudad; debidamente representada por su Abogado Apoderado
EDGAR ALONSO LIRA RODRIGUEZ, identificado con DNI N 04417816, con
Direccin Domiciliaria en la Urb. Mariano Lino Urquieta C-4 Cercado; ante Ud.,
nos presentamos y atentamente decimos:
Que, en mi calidad de Abogado Apoderado de la Caja Municipal de Ahorro y
Crdito de Arequipa, conforme a la Certificacin Notarial de los Acuerdos Nros.
096/2008 y 005/2001 del Comit Directivo, que en copias certificadas
notarialmente

adjunto,

INTERPONGO

DEMANDA

DE

EJECUCIN

DE

GARANTIA en contra de:

JULIA MARTINA RUEDA GARCIA, en calidad de obligada principal, con
Direccin
Domiciliaria en la Asociacin La Floresta Mz. 1-3. Lote 23 del Centro Poblado San
Antonio de sta ciudad.
JUAN ANGEL PALOMINO CENTENO, en calidad de obligado principal, con
direccin domiciliaria en la asociacin LA FLORESTA Mz I-3, lote 23 del centro
poblado San Antonio de esta ciudad.
II.

PETITORIO

Que, en Ejecucin de Garanta hipotecaria los demandados-ejecutados

cumplan con pagar a favor de mi representada la suma de S/.51.
84,788.29 (SESENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y
OCHO CON 29/100 NUEVOS SOLES), saldo de capital proveniente de
los crditos otorgados N 004-120-00520149354

Y N 004-120-

00522114752; cumplan adems con pagar los pactados INTERESES

COMPENSATORIOS de 21.198 % ANUAL por el primer crdito indicado y de
31.37 % anual por el segundo crdito referido, as como LOS INTERESES
MORATORIOS DE 156.24 % ANUAL por cada uno de los dos crditos referidos,
devengados y por devengarse hasta la cancelacin total de la deuda, as
como el pago las respectivas COSTAS y COSTOS que se generen en el
presente proceso; todo esto mediante el REMATE JUDICIAL del
inmueble ubicado en PROYECTO HABILITACION URBANA PAMPAS DE
SAN ANTONIO MZ I-3, LOTE 23, Distrito de Moquegua, Provincia
Mariscal Nieto y Departamento de Moquegua, con un rea de 153.00 M2,
cuyos linderos, medidas perimtricas y gravamen hipotecario aparecen
inscritos la PARTIDA ELECTRONICA REGISTRAL N P08008656 del
registro de predios de los Registros Pblicos de Moquegua.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO.-

1. Mediante Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria, de

fecha 12 de Abril del 2,004, los ejecutados-demandados, sobre el inmueble
materia de este proceso de ejecucin de garanta, constituyeron primera y
preferente hipoteca a favor de mi representada, hasta por la suma de $
7,997.00 dlares americanos, para garantizar todas las obligaciones en un
contrato de mutuo o prstamo y las derivadas de l.
2. Posteriormente,

mediante

Escritura

Pblica

de

Mutuo,

Ratificacin,

Ampliacin y Modificacin de Garanta Hipotecaria, de fecha 17 de Junio del

2004, se ratifica la primera y preferente hipoteca descrita en el fundamento
uno de esta demanda, se ampla su monto a la suma de $ 12,960.00 y se
modifica en el sentido que dicho gravamen garantiza, adems, todas las
deudas y obligaciones propias existentes o futuras que hayan obtenido u
obtengan.

3. Asimismo, posteriormente, mediante Escritura Pblica de Contrato de

Ampliacin y Modificacin de Garanta Hipotecaria, de fecha 29 de Octubre
del 2,012, los ejecutados- demandados RECONOCEN como primera y
preferente la hipoteca descrita en el punto uno y dos de esta demanda,
asimismo, AMPLIAN su monto de gravamen a la suma de $ 41,4 72.00
(CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS Y DOS CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS), y la MODIFICAN en el sentido que la hipoteca se constituye
para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que deriven del contrato
de mutuo o prestamos descrito en la clusula tercera de esta escritura
pblica; y asimismo, para garantizar, sin necesidad de ratificacin o
modificacin alguna, todas las obligaciones de dar, hacer y no hacer,
presentes y futuras asumidas por los demandados en forma directa e
indirecta, individual o mancomunada, ya sean en moneda nacional o
extranjera, que se deriven de la ejecucin de contratos u operaciones que se
hayan celebrado o se celebren en el futuro, cualquiera fuere la denominacin
del producto otorgado o su finalidad, como aparece de la clusula cuarta
de esta referida escritura pblica.
4. Dentro de esas posibles obligaciones futuras garantizadas con las hipotecas
materia de ejecucin, la Caja Municipal de Ahorro y Crdito de Arequipa S.A.
otorgo a los demandados-ejecutados, el 21-11-2011, el crdito N 004-12000520149354, por la suma de S/. 65, 000.00, para ser pagado en 48 cuotas
mensuales, con un pago de inters compensatorio anual de 21.198% y un
interese moratorio anual de 156.24% como aparece del contrato de
prestamos, del documento denominado anexo hoja resumen y de la
liquidacin de! saldo deudor, que adjuntamos como pruebas.
5. Asimismo, la Caja Municipal de Ahorro y Crdito de Arequipa S.A. otorg a
los demandados ejecutados el 09-11-2012 el crdito N 004-12000520149354, por la suma de S/. 30.000.00, para ser pagado en 18 cuotas
mensuales, con un pago de inters compensatorio anual de 31.37% y un
inters moratoria anual de 156.24%, como aparece claramente de la
clusula tercera de la Escritura Pblica de Contrato de Ampliacin y
Modificacin de Garanta Hipotecaria, de fecha 29 de Octubre del 2,012, del

respectivo contrato de crdito denominado "nico de Prstamo, del

respectivo documento denominado "Anexo Hoja Resumen" y de la
liquidacin del saldo deudor, que adjuntamos como pruebas.
6. Los demandados han incumplido con pagar mas de una de las cuotas
pactadas y programadas conforme a los planes de los dos crditos
otorgados, descritos y referidos en los fundamentos 4 y 5, de esta
demandada, debiendo actualmente por el crdito N 004-120-00520149354
un saldo capital de S/. 44.952.37 y por el crdito N 004-120-00522114752
un saldo capital de S/. 19.815095 haciendo un total de saldo original
adeudado por los dos crditos referidos la suma de S/. 64, 768.29, suma
que es materia de pedido de pago mediante esta demanda, as como los
intereses compensatorios y moratorios devengados y que se devenguen
hasta el pago total adeudado y ms los costas y costos.
7. Con los demandados, segn la escritura pblica de contrato de ampliacin y
modificacin de garanta hipotecaria, de fecha 29 de octubre del 2012, se
acord que el valor del bien hipotecado, materia de ejecucin asciende
a la suma de $ 41, 472.00, el mismo que se mantendra actualizado a la
fecha de un posible remate judicial, todo conforme aparece de la clusula
quinta de la referida escritura pblica, la misma que esta anexada a este
demanda; por lo tanto de conformidad con el artculo 720 inciso 4 del
C.P.C., modificado por el decreto legislativo N 1069 no es requisito
esencial que presentemos nueva tasacin.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA
1. La garanta hipotecaria ha sido constituida por escritura pblica, conforme el
artculo 1098 del Cdigo Civil.
2. Los propietarios han gravado el inmueble materia de ejecucin para
asegurar el cumplimiento de una obligacin determinable y se ha inscrito en
los registros pblicos de Moquegua, conforme el artculo 1099 del Cdigo
Civil.
3. La demanda se basa en el ttulo de ejecucin a que hace referencia el
artculo 720 del Cdigo Procesal Civil.

V.

MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de S/. 64, 768.29, mas los
intereses compensatorios y moratorios convenidos, devengados y por
devengarse hasta el pago total de la deuda, as como las costos y costos.

VI.

VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda se tramitara en la va de proceso nico de
ejecucin.

VII.

MEDIOS PROBATORIOS
1. Escritura pblica denominada constitucin de garanta hipotecaria de
fecha 12.04.2004.
2. Escritura pblica de mutuo, ratificacin y modificacin de garanta
hipotecaria e fecha 17.06.2004.
3. Escritura pblica de contrato de ampliacin y modificacin de garanta
hipotecaria de fecha 29.10.2004.
4. Contrato de prstamo N 004-120-00520149354 de fecha 21.11.2011.
5. Anexo del crdito N 004-120-00520149354, denominado ANEXO
HOJA RESUMEN, de fecha 09.11.2012.
6. Contrato denominado contrato nico de prstamo N 004-12000522114752 de fecha 09.11.2012.
7. Anexo del crdito N 004-120-00522114752, denominado ANEXO
HOJA RESUMEN, de fecha 09.11.2012.
8. Certificado de Gravamen de la Partida Registral N P08008656.
9. Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito N 004-12000520149354.
10. Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito N 004-12000522114752.

VIII.

ANEXOS DE LA DEMANDA
1-A Recibo de pago de tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

1-B Arancel por tres derechos de notificacin judicial

1-C Copia de DNI del abogado apoderado.
1-D Copia certificada de la certificacin del acuerdo N 096/2008, donde
consta el poder de tipo E que se otorga a nuestro abogado apoderado.
1-E Copia certificada de la certificacin del acuerdo N 005/2001, donde
constan las facultades que se otorga a nuestro abogado apoderado
1-F Escritura pblica denominada constitucin de garanta hipotecaria de
fecha 12.04.2004.
1-G Escritura pblica de mutuo, ratificacin y modificacin de garanta
hipotecaria e fecha 17.06.2004.
1-H Escritura pblica de contrato de ampliacin y modificacin de
garanta hipotecaria de fecha 29.10.2004.
1-I Contrato de prstamo N 004-120-00520149354 de fecha 21.11.2011.
1-J Anexo del crdito N 004-120-00520149354, denominado ANEXO
HOJA RESUMEN, de fecha 09.11.2012.
1-K Contrato denominado contrato nico de prstamo N 004-12000522114752 de fecha 09.11.2012.
1-L Anexo del crdito N 004-120-00522114752, denominado ANEXO
HOJA RESUMEN, de fecha 09.11.2012
1-LL Certificado de Gravamen de la Partida Registral N P08008656.
1-M Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito N 004-12000520149354.
1-N Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito N 004-12000522114752.
POR LO EXPUESTO:
Ud. seor juez solicito admitir la presente
demanda y darle tramite

Moquegua, 12 de febrero del 2014.

EDGAR ALONSO LIRA RODRIGUEZ

C.A.M. 2014