FEAP-FACULDADE DE ENGENHARIA DE AGRIMENSURA DE

PIRASSUNUNGA

GEORREFERENCIAMENTO DE UM IMVEL RURAL

EMILIANO OLIVEIRA MAZETTO

PIRASSUNUNGA SP
2014
FEAP - FACULDADE DE ENGENHARIA DE AGRIMENSURA DE
PIRASSUNUNGA

EMILIANO OLIVEIRA MAZETTO

GEORREFERENCIAMENTO DE UM IMVEL RURAL

Monografia apresentada
Faculdade de Engenharia de
Agrimensura de Pirassununga,
como exigncia parcial para
obteno do ttulo de especialista
em
Georreferenciamento
de
Imveis Rurais sob a orientao
do Prof. Dr. Antonio Luiz Ferrari e
do Prof. Dr. Antnio Moacir
Rodrigues Nogueira.

Pirassununga-SP
2014

DEDICATRIA
Dedico

este

trabalho

Deus,

aos

meus

familiares e aos meus amigos que ao longo

dessa caminhada sempre estiveram ao meu lado
me apoiando e me incentivando.

AGRADECIMENTOS
Ao professor Dr. Eng. Antonio Moacir Rodrigues Nogueira, pelo apoio e
conhecimento transmitido, durante a realizao do curso de Georreferenciamento de
Imveis Rurais.
Aos amigos e colegas da turma, pelo convvio e amizade conquistada ao
longo do curso.
A todos os professores do curso e demais funcionrios da FEAP.

I1

SUMRIO

SUMRIO

LISTA DE FIGURAS

III

RESUMO

IV

ABSTRACT
1
INTRODUO

VI

2 OBJETIVO
3 JUSTIFICATIVA
4 REVISAO BIBLIOGRFICA
4.1 Da Certificao de Imveis Rurais
4.1.1 Da Obrigatoriedade Legal da Certificao do Imvel Rural
4.1.1.2 Da Anlise do Processo Requisitrio pelo INCRA
4.1.3.3 Do Registro Imobilirio
5 MATERIAL E MTODOS
5.1 rea em Estudo
5.2 Metodologia
6 RESULTADOS
7 CONCLUSO
8 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

1
2
3
4
4
4
5
7
9
9
9
11
14
15

II
RESUMO
O termo georreferenciamento de imveis rurais um assunto que vem
sendo bastante discutido nos meios rurais e que ainda apresenta muitas
dvidas por parte dos produtores, devido sua importncia para evitar
grilagem de terras, retificaes de matrculas imprecisas e/ou incompletas.
O trabalho foi elaborado baseado na Lei 10.267/2001, foi realizado um levantamento
na Fazenda Nova Esperana de propriedade de Joo Sebastio de Souza, matrcula
n 87.595 no Cartrio de Registro de Imveis de Paraguassu-SP, com a rea de
124,2452 h. O objetivo deste trabalho orientar um levantamento baseado na
norma do INCRA, atendendo a Lei 10.267/2001 de georreferenciamento.

PALAVRAS-CHAVES: Georreferenciamento; Lei 10.267.

III
VI
III
ABSTRACT
The rural land survey is a subject that has been much discussed in the farms areas
and still has many doubts on the part of producers, because of its importance to
prevent the illegal land appropriation, inaccurate/incomplete. The work was based on
Law 10.267/2001, a survey was conducted at Fazenda Nova Esperana owned by
Joo Sebastio de Souza, registered under No. 87.595 in Registry of Property of
gestational-SP, with an area of 124,2452 ago. This study guide is a survey based on
the standard of INCRA, given the Law 10.267/2001 georeferencing.

KEY-WORDS: Geocoding, Law 10,267.

1 - INTRODUO
O processo de georreferenciar uma propriedade nada mais que definir uma
geolocalizao precisa dos limites de uma propriedade rural e retificar eventuais
contradies e erros em sua matrcula.
O

tema

georreferenciamento

est

causando

um

grande

alvoroo.

Profissionais de agrimensura, proprietrios e produtores rurais, registradores e

tabelies, juzes, promotores e advogados, empreendedores imobilirios e
corretores de imveis, enfim uma gama de profissionais est se preocupando com
as novas regras de descrio tabular do imvel rural, regras estas que visam a
revolucionar e resolver de vez o problema fundirio do Pas.
Pelo menos estas so as metas dessa novel legislao, que foi inaugurada
com a publicao da Lei n 10.267, de 28 de agosto de 2001, que criou o Cadastro
Nacional de Imveis Rurais - CNIR e efetuou alteraes em vrias leis, em especial
na Lei dos Registros Pblicos (Lei n 6.015/73).
Desde ento, o termo georreferenciamento foi incorporado linguagem do
dia-a-dia de vrios profissionais, os quais ainda possuem muitas dvidas e
questionamentos. Portanto, a finalidade deste trabalho demonstrar os processos
necessrios para georreferenciar um imvel rural atendendo a Lei 10.267/2001, e
mostrando que o georreferenciamento no e uma simples medio e sim uma
pericia na rea do imvel rural.

2 - OBJETIVO

O objetivo deste estudo o de demonstrar e explicar os processos

necessrios para georreferenciar um imvel rural atendendo a Lei 10.267/2001, e
mostrando que o georreferenciamento no e uma simples medio e sim uma
pericia na rea do imvel rural.

3 - JUSTIFICATIVA

O trabalho de georrerenciamento de imveis rurais no Brasil vem para atualizar

e retificar matrculas, evitar o processo de grilagem de terras e acabar com os
conflitos de divisa das propriedades.
Com um banco de dados georreferenciado e atualizado, tanto o INCRA, quanto
a Receita Federal e o Cartrio de registros, se tornaro mais eficientes e geis nas
buscas, acesso informao e tomadas de deciso.
Para o proprietrio, o georreferenciamento se justifica no ponto em que pe fim
nos conflitos de terras, invases e assegura aquela rea em seu nome, facilitando o
acesso emprstimos e financiamentos rurais.
Este trabalho se justifica no sentido de apresentar contedos necessrios
para o procedimento adotado no campo, baseado na Norma do INCRA de
georreferenciamento de imveis rurais.

4 - REVISO BIBLIOGRFICA

4.1 Da Certificao de Imveis Rurais

A abertura de matrcula para constar a nova descrio tabular do imvel
relevante, pois uma averbao perdida no meio da matrcula, no facilmente
encontrada, gerando dvidas sobre qual a descrio do imvel e, muitas vezes,
at levando o leigo ao equvoco, uma vez que, na primeira folha, ainda consta a
descrio original, agora totalmente desatualizada.
Com a nova descrio georreferenciada, essencial a abertura de nova
matrcula para o imvel, aproveitando a oportunidade para sanear outros problemas,
como a correta definio das fraes ideais de cada condmino (raramente
declaradas nas matrculas antigas) ou identificao dos nus que ainda oneram o
referido imvel (muito comum a existncia de muitos registros de hipoteca e muitas
averbaes de aditivo e cancelamento, situao que dificulta saber o que continua
ativo ou no). Uma averbao de transporte na nova matrcula tornar tudo mais
simples e eficaz.

4.1.1 Da Obrigatoriedade Legal da Certificao do Imvel Rural

O cadastro de Imveis Rurais do Brasil ate o advento da Lei n 10.267, de 28
de agosto de 2001 era composto por dados provenientes de simples declarao dos
proprietrios (NORMA TECNICA PARA GEORREFERENCIAMENTO DE IMOVEIS
RURAIS, 2002).
Por sua prpria natureza esse cadastro continha inmeras irregularidades e
facilitava a pratica de atos nefastos ao poder publico e aos proprietrios rurais, tais
como falsificaes e atos congneres.
O advento da denominada Lei de Georreferenciemanto, que objetiva o
recadastramento e aprimoramento do STT Sistema Tributrio da Terra e do SNCR

- Sistema Nacional do Cadastro Rural, veio atender aos reclamos por medidas
geradoras de maior segurana nas relaes e negcios imobilirios, resguardado,
assim, o direito de propriedade consagrado em nossa Constituio Federal.
A referida lei criou o Cadastro Nacional de Imveis Rurais CNIR, que ter
base comum de informaes gerenciada conjuntamente pelo INCRA e pela
Secretaria da Receita Federal, produzida e compartilhada pelas diversas instituies
pblicas federais e estaduais produtoras e usurias de informaes sobre o meio
rural brasileiro; e determina a obrigatoriedade de obteno de certificao das
propriedades rurais junto ao INCRA Instituto Nacional de Colonizao e Reforma
Agrria obedecidos os prazos disposio legais atinentes a matria.
Esto obrigados ao georreferenciamento, em regra, todos os proprietrios de
imveis rural, sendo exigido tambm dos usufruturios e dos nu-proprietarios, dos
posseiros, dos enfiteutas e dos foreiros, em razo de serem pessoas obrigadas a
prestar a declaraes para o cadastro de imveis rurais (CCIR).
.
4.1.1.2 Da Anlise do Processo Requisitrio pelo INCRA
Aps os trabalhos realizados pelo profissional habilitado, para a obteno do
certificado junto ao INCRA, nos termos da Instruo Normativa n 13, de 17 de
novembro de 2003, o interessado legtimo dever apresentar:
a) Requerimento, solicitando a Certificao, conforme modelo Anexo XII
(original);
b) Relatrio tcnico, conforme descrito no item 5.4 da Norma Tcnica para o
Georreferenciamento de Imveis Rurais (NTGIR), original;
c) Matrcula(s) ou transcrio do imvel (cpia autenticada observado o
prazo mximo de 30 dias retroativos solicitao da certificao);
d) Planta e memorial descritivo assinado pelo profissional que realizou os
servios (original);
e) Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, emitido pelo CREA da
regio onde foi realizado o servio (original);

f) Arquivo digital georreferenciado nos formatos DWG, DGN ou DXF

conforme item 5.2.2 da NTGIR;
g) Arquivo digital contendo dados brutos (sem correo diferencial), das
observaes do GPS, quando utilizada esta tecnologia, nos formatos
nativos do equipamento e Rinex;
h) Arquivo digital contendo dados corrigidos das observaes do GPS,
quando utilizada esta tecnologia;
i) Arquivo digital contendo arquivos de campos gerados pela estao total,
teodolito eletrnico ou distancimetro, quando utilizada esta tecnologia;
j) Relatrio resultante do processo de correo diferencial das observaes
do GPS, quando utilizada esta tecnologia (cpia);
k) Relatrio do clculo e ajustamento da poligonal de demarcao do imvel,
quando utilizada esta tecnologia (cpia);
l) Planilhas de clculos com os dados do levantamento, quando utilizado
teodolito tico mecnico (cpia);
m) Cadernetas de campo contendo os registros das observaes de campo,
quando utilizado teodolito tico mecnico (cpia);
n)

Declarao dos confrontantes de acordo com o art. 9, 6, do Decreto

4.449/02, conforme modelo descrito no Anexo XI da NTGIR (original);

Todas as pginas da documentao devero estar assinadas pelo

credenciado responsvel pelo levantamento, com a sua respectiva codificao
obtida junto ao INCRA e ao CREA.
Apresentada a documentao, compete ao INCRA, atravs do Comit
Regional de Certificao da Superintendncia Regional, aferir se a poligonal objeto
do memorial no se sobrepe a outra e se o memorial atende as exigncias
tcnicas.
Quando a documentao no estiver de acordo com a NTGIR, o interessado
ser notificado para proceder s devidas correes.
Estando nos termos da NTGRI, ser emitido parecer conclusivo atravs de
certificao, sendo aposto carimbo nas trs vias da planta e do memorial descritivo
do imvel.
O INCRA instituir ao interessado a certido, uma via da planta e uma via do
memorial.

4.1.3.3 Do Registro Imobilirio

A terceira e ultima etapa deve ser realizada impreterivelmente no prazo de 30
(trinta) dias e consiste nas providncias para efetivao do necessrio registro
imobilirio.
Para a averbao no Cartrio de Registro de Imveis, o interessado legtimo
dever apresentar:
a) A certido do INCRA de que a poligonal no se sobrepe a outra;
b) O CCIR (art. 9, 5, do Decreto 4.449/02);
c) Comprovao de quitao ITR nos cinco ltimos anos (art. 9, 5, do
Decreto 4.449/02);
d) O memorial descritivo (art. 9, 5, do Decreto 4.449/02);
e) Declarao expressa dos confinantes e com firma reconhecida de que os
limites divisrios foram respeitados (art. 9, 6, do Decreto 4.449/02);
f) Declarao firmada sob pena de responsabilidade civil e criminal, com
firma reconhecida, de que no houve alterao das divisas do imvel
registrado e que foram respeitados os direitos dos confrontantes, conforme
disposio legal;
Ao alterar a forma como os imveis rurais sero descritos na matrcula, a
nova legislao aliou-se a um dos mais importantes princpios informadores do
direito registral imobilirio, que o da especialidade objetiva. Numa definio bem
singela, especialidade objetiva a arte de individualizar um imvel por meio de uma
descrio tcnica.

4.2 Referncias sobre a Lei 10.267/01

A Lei 10.267/01 criou o Cadastro Nacional de Imveis Rurais CNIR,
determinando a obrigao de atualizao do cadastro sempre que houver alterao
nos imveis rurais, o georreferenciamento de acordo com o Sistema Geodsico

Brasileiro e, ainda, o intercmbio mensal de informaes entre os servios de

registro de imveis e o INCRA (promovendo a integrao cadastro-registro), entre
outras disposies mais. De acordo com previso desta lei, o georreferenciamento
dever ser feito de acordo com o Sistema Geodsico Brasileiro, que um sistema
de coordenadas associado famlia de pontos descritores, proporcionando a
dimenso e localizao de um determinado imvel rural com alto grau de preciso.
O SGB tem no Banco de Dados Geodsicos um repositrio de informaes, o qual
contm valores de coordenadas (latitudes, longitudes e altitudes), localizao dos
marcos implantados e seu estado de conservao, itinerrio para facilitar sua
localizao em campo, dentre outros atributos (GONZAGA & ROLIM, 2013)
A Lei 10.267/01 representa uma significativa contribuio para a integrao
entre os sistemas cadastral e registral, caracterizado como o compartilhamento e
intercmbio de informaes e processos, pois prev a simbiose entre o Cadastro
Nacional de Imveis Rurais (CNIR) e o Registro de Imveis. Entretanto, tal
integrao no representa o desaparecimento da funo cadastral, tampouco da
registral, nem a fuso de competncias e funes ou a primazia de um tipo de
informao sobre o outro, posto que ambos possuem finalidades distintas, sendo a
do Cadastro, dentre outras, a medio de parcelas e a do Registro, a publicidade
dos atos. Alm disso, a integrao dos sistemas cadastral e registral tem o condo
de estabelecer a garantia das transaes imobilirias, a supresso das ampliaes
de fato da medida dos imveis, principalmente os rurais, a melhor identificao de
erros na fixao dos limites, a atualizao das informaes e a eliminao de
espaos vazios entre imveis, causados por erros ou ausncias na descrio
registral. (CARNEIRO, 2003)

5 - MATERIAL E MTODOS

5.1 rea de Estudo

O estudo de caso foi realizado em Imvel rural com a denominao de
FAZENDA NOVA ESPERANA, situada no municpio de Paraguassu, Estado de
So Paulo, de propriedade de Joo Sebastio de Souza, residente e domiciliado no
Municpio de Paraguassu/ SP, conforme consta na matrcula n 87.595, do Cartrio
de Registro de Imveis de Paraguassu/ SP.

5.2 Metodologia
Como mtodo o trabalho desenvolveu-se seguindo algumas etapas:
1) Estudo da matrcula do imvel.
2) Implantao dos marcos nas divisas e reconhecimento dos confrontantes.
3) Implantao do marco de apoio base, a ser ajustado pela RBMC
4) Rastreio dos vrtices da divisa com GPS da Marca Hiper L1/L2.
5) Clculos em software especfico de topografia.
6) Elaborao do mapa e memorial descritivo.
7) Anuncia dos confrontantes.
8) Montagem dos trabalhos e assinatura do requerimento.
9) Entrada no Cartrio de Registro de Imveis.
O mtodo de levantamento adotado foi por GPS (Sistema de Posicionamento
Global) empregando-se receptores de dupla freqncia (L1/L2).
Aps o levantamento o processo foi montando nesta ordem:
1) Requerimento.
2) ART.
3) Matricula.
4) Cadastro (CCIR).
5) Declarao de Reconhecimento de Limites.
6) Relatrio Tcnico.
7) Relatrio de Transporte de Coordenadas.
8) Relatrio dos Pontos Rastreados do Permetro.
9) Planilha de Calculo Analtico.
10)Memorial Descritivo.

11) Planta do Imvel.

6 RESULTADOS

Aps o levantamento em campo o processo foi montando com e foi analisado

pelo INCRA, onde foi dada uma certificao do imvel, dizendo que esse imvel no
se sobrepe a outro. Com isso foi dada a entrada no Registro de Imveis de
Sumar/SP, onde foi analisada a documentao e retificado esse imvel com seu
novo roteiro georreferenciado.
Segue abaixo o memorial descritivo com o novo roteiro averbado na matricula
37.492.
MINISTRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRRIO MDA
INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA INCRA
SUPERINTENDNCIA REGIONAL DE SO PAULO (SR-08)
MEMORIAL DESCRITIVO

Imvel
Proprietrio
Municpio
Comarca
U.F.
Matrcula(s)
Cdigo SNCR
rea (ha)
Permetro (m)

:
:
:
:
:
:
:
:
:

FAZENDA NOVA ESPERANA

JOO SEBASTIO DE SOUZA
PARAGUASSU
PARAGUASSU
SP

87.595
624.160.000.710-5

124,2452
3.977,45

DESCRIODOPERMETRO
PERMETRO DO IMVEL

"Inicia-se a descrio deste permetro no vrtice ACR-M-0034 de coordenadas N

7.473.006,06m e E 261.652,55m situado no limite do(a) SITIO SO BENTO, com o
limite da FAZENDA NOVA ESPERANA; deste, segue confrontando com o(a)
FAZENDA NOVA ESPERANA, proprietrio JOO SEBASTIO, matrcula n
87.595, cdigo INCRA 624.160.000.710-5, com os seguintes azimutes e distncias:
8400'01" e distncia 748,75m, at o vrtice ACR-V-0016 de coordenadas N
7.473.084,32m e E 262.397,19m; 10331'33" - 602,55m, at o vrtice ACR-M-0019,
de coordenadas N 7.472.943,40m e E 262.983,02m; situado no limite do(a)
FAZENDA NOVA ESPERANA, com o limite do(a) SITIO VARJO; deste, segue
confrontando com o(a) SITIO VARJO, proprietrio SERGIO EDUARDO DE
CASTRO, matrcula n 4.449, cdigo INCRA 624.160.005.649-1, com os seguintes
azimutes e distncias: 19456'21" - 77,69m, at o vrtice ACR-M-0020 de
coordenadas N 7.472.868,33m e E 262.963,00m; 19154'58" - 32,31m, at o vrtice

ACR-M-0021, de coordenadas N 7.472.836,72m e E 262.956,32m; situado no limite

do(a) SITIO VARJO, com o limite do(a) SITIO SO BENTO GLEBA A e B; deste,
segue confrontando com o(a) SITIO SO BENTO GLEBA A e B, proprietrio ISAAC
PAGANINI, matrcula n 6.787, cdigo INCRA 624.160.001.333, com o azimute de
19202'38" e distncia 598,96m, at o vrtice ACR-M-0022 de coordenadas N
7.472.250,94m e E 262.831,34m; situado no limite do(a) SITIO SANTO ANTONIO
GLEBA A e B, com o limite do(a) SITIO SO BENTO GLEBA C; deste, segue
confrontando com o(a) SITIO SO BENTO GLEBA C, proprietrio ISAAC PAGANINI,
matrcula n 6.787, cdigo INCRA 624.160.001.333, com os seguintes azimutes e
distncias: 19120'47" - 181,96m, at o vrtice ACR-M-0023 de coordenadas N
7.472.072,53m e E 262.795,55m; 19120'47" - 1,38m, at o vrtice ACR-V-0026 de
coordenadas N 7.472.071,18m e E 262.795,27m; 10056'05" - 1,40m, at o vrtice
ACR-M-0024 de coordenadas N 7.472.070,92m e E 262.796,65m; 10056'05" 297,07m, at o vrtice ACR-M-0025 de coordenadas N 7.472.014,56m e E
263.088,33m; 10056'05" - 1,22m, at o vrtice ACR-V-0027 de coordenadas N
7.472.014,33m e E 263.089,53m; 19420'18" - 1,12m, at o vrtice ACR-M-0026 de
coordenadas N 7.472.013,25m e E 263.089,25m; 19420'18" - 42,00m, at o vrtice
ACR-M-0027, de coordenadas N 7.471.972,55m e E 263.078,85m; situado no limite
do(a) SITIO SANTO ANTONIO GLEBA C, com o limite do(a) SITIO PARAISO; deste,
segue confrontando com o(a) SITIO PARAISO, proprietrio CHARLES SHAFFER
VOUGHAN, matrcula n 32.278, cdigo INCRA 624.160.001.597-3, com o azimute
de 19518'12" e distncia 104,76m, at o vrtice ACR-M-0028 de coordenadas N
7.471.871,51m e E 263.051,20m; situado no limite do(a) SITIO PARATI, com o limite
do(a) faixa de domnio da do(a) ESTRADA VICINAL AMRICO VESPCIO SMR50; deste, segue confrontando com o limite do(a) faixa de domnio da do(a)
ESTRADA VICINAL AMRICO VESPCIO - SMR50, que liga PARAGUASSU SP
267, com os seguintes azimutes e distncias: ; deste, segue confrontando com o
limite do(a) faixa de domnio da do(a) ESTRADA VICINAL AMRICO VESPCIO SMR50, que liga PARAGUASSU - SP348, com os seguintes azimutes e distncias:
25349'56" - 219,51m, at o vrtice ACR-P-0030 de coordenadas N 7.471.810,39m
e E 262.840,37m; 25827'19" - 106,43m, at o vrtice ACR-P-0031 de coordenadas
N 7.471.789,09m e E 262.736,09m; 26508'31" - 99,86m, at o vrtice ACR-P-0032
de coordenadas N 7.471.780,63m e E 262.636,59m; 26853'44" - 103,65m, at o
vrtice ACR-P-0033 de coordenadas N 7.471.778,63m e E 262.532,97m; 27021'12"
- 226,67m, at o vrtice ACR-P-0034 de coordenadas N 7.471.780,03m e E
262.306,30m; 26901'23" - 244,30m, at o vrtice ACR-M-0029 de coordenadas N
7.471.775,87m e E 262.062,03m; 26901'23" - 0,54m, at o vrtice ACR-V-0028, de
coordenadas N 7.471.775,86m e E 262.061,49m; situado no limite do(a) faixa de
domnio da do(a) ESTRADA VICINAL AMRICO VESPCIO - SMR50; deste, segue
confrontando com o limite do(a) faixa de domnio da do(a) ESTRADA VICINAL
AMRICO VESPCIO - SMR50, que liga PARAGUASSU - SP348, com os seguintes
azimutes e distncias: , com o limite do(a) SITIO SO PEDRO; deste, segue
confrontando com o(a) SITIO SO PEDRO, proprietrio NILTON ANTONIO
FURNARI, matrcula n 37, cdigo INCRA 122.135.008-00, com os seguintes
azimutes e distncias:
34138'39" - 1,47m, at o vrtice ACR-M-0030 de
coordenadas N 7.471.777,25m e E 262.061,03m; 34138'39" - 399,62m, at o
vrtice ACR-M-0031 de coordenadas N 7.472.156,54m e E 261.935,18m;
34134'53" - 369,31m, at o vrtice ACR-M-0032 de coordenadas N 7.472.506,93m
e E 261.818,50m; 34144'50" - 82,84m, at o vrtice ACR-M-0033 de coordenadas
N 7.472.585,60m e E 261.792,55m; 34135'00" - 443,16m, at o vrtice ACR-M-

0034, de coordenadas N 7.473.006,06m e E 261.652,55m; situado no limite do(a)

SITIO SO PEDRO, com o limite do(a) FAZENDA NOVA ESPERANA vrtice inicial
da descrio deste permetro. Todas as coordenadas aqui descritas esto
georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro, a partir das estaes ativas:
IBGE-MGIN-93940 (Inconfidentes-MG), de coordenadas N 7.531.309,952m e E
363.219,729m, Meridiano Central 45 WGr; IBGE-POLI-93800 (So Paulo-SP), de
coordenadas N 7.393.902,042m e E 323.390,708m, Meridiano Central 45 WGr; e
das seguintes bases transportadas: ACRBASE001, de coordenadas UTM: E
262.799,34m e N 7.473.740,01m, Meridiano Central 45 WGr, e coordenadas
geogrficas: Lat -2249'38.3174" e Long -4718'40.3147"; ACRBASE002, de
coordenadas UTM: E 262.889,57m e N 7.474.646,29m, Meridiano Central 45 WGr,
e coordenadas geogrficas: Lat -2249'08.9144" e Long -4718'36.6544"; sendo
que as coordenadas do permetro encontram-se representadas no Sistema UTM,
referenciadas ao Meridiano Central 45 WGr, tendo como S.G.R.(Sistema
Geodsico de Referncia) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distncias, rea e
permetro foram calculados no plano de projeo UTM.
PARAGUASSU - SP, 05 de maio de 2012
Proprietrio:

------------------------------------------------------------JOO SEBASTIO DE SOUZA

C.P.F. 182.05.078-80

Responsvel Tcnico:

------------------------------------------------------------EMILIANO OLIVEIRA MAZETTO

CERTIFICAO N.................................................................... / ..............

Certificamos que a poligonal referente ao memorial descritivo/planta do imvel rural
denominado FAZENDA NOVA ESPERANA, cadastrado no INCRA sob cdigo
624.160.000.710-5, no se sobrepe, nesta data, a nenhuma outra poligonal constante de
nosso cadastro georreferenciado, e ainda, conforme declarado pelo responsvel tcnico
Emiliano Oliveira Mazetto , credenciado no INCRA sob o cdigo ACR, os trabalhos foram
executados de acordo com a Norma Tcnica de Georreferenciamento de Imveis Rurais do
INCRA, aprovada pela Portaria/P/N 69/2010.
Anotao de Responsabilidade Tcnica no CREA (SP) n ________________________.
....................................................................., ........ de ......................................... de ...........
............................................................................................
Nome do membro do Comit Regional de Certificao
Qualificao profissional, CREA n................................
Ordem de Servio SR/ ........../ n............

7 - CONCLUSO

A lei 10.267/2001 veio pra dar credibilidade e garantir segurana no Registro

Imobilirio Brasileiro, ajudando acabar com a sobreposio de imveis rurais. As
matriculas antes do georreferenciamento no tinham definio alguma de um imvel,
hoje com essa Lei em vigor vem dar a segurana de um roteiro nico sem nenhum
tipo de litgio entre as parte.
Considerando o trmino do levantamento com a devida aprovao dos rgos
competentes ele passa tambm a obter grandes benefcios, em caso de venda do
referido

imvel,

alm

financiamentos bancrios.

de

encontrar

facilidades

em

relao

eventuais

8 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
CARNEIRO, A.F.T.; A Decreto n5.570, de 31 de outubro de 2005; Portaria INCRA
n 954, de 13/11/02; Instruo Normativa INCRA n13, de 17/11/03 (CARNEIRO,
2004).
CARNEIRO, A. F. T. Cadastro Imobilirio e Registro de Imveis. Porto Alegre:
Sergio Antonio Fabris Editor, 2003. p. 173
GONZAGA, H. M. D.; ROLIM, L. A. Aspectos Legais da Lei 10.267/2001. Trabalho
de Concluso de Curso (Graduao em Direito) - Universidade Metodista de
Piracicaba. 2006.
Lei 10.267/2001. Disponvel em: http://www.incra.gov.br.
Norma

Tcnica

para

Georreferenciamento

De

Imveis

portal.mda.gov.br/portal/sra/arquivos/download/Norma_Tcnica.pdf.

Rurais;