SUBDIRECCIN DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

ANEXO II

Programa de Mantenimiento Preventivo y Correctivo

para los Elevadores
Concepto

Anual

Semestral

Trimestral
Bimestral
Cuarto de Mquinas

Mensual

Limpiar 1er. Piso y nivel secundario de cuarto de

mquinas, repintar si es necesario
Asegurar que el equipo este correctamente
identificado
Remover basura y/o partes usadas de cuartos de
mquinas
Limpiar gabinete de partes

Asegurar que el equipo del cuarto de mquinas est a

tierra

X
X
X

Mquina
Limpiar y ajustar yugo de motor

Remover cepillos daados como sea necesario

Ajustar correctamente tensin de cepilos

Asegurar que se use el grado correcto de cepillos

Limpiar conmutador del motor (colector)

X
Tablero controlador

Asegurar bobinas de soplo

Apretar contactos de romper de relays

Asegurar la operacin correcta del crcuito "CTD"

Ajustar resorte de contactos en relays

X
Selector (NA mod AC y VF)

Limpiar selector incluyendo charolas, poleas, cams

Todos los componentes perfectamente montados

Alinear y atar alambrado de selector

Limpiar relays

Ajustar correctamente entrehierros de relays

Otros

Noviembre del 2005

Observaciones

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ANEXO II

Programa de Mantenimiento Preventivo y Correctivo

para los Elevadores
Concepto
Renovar componentes faltantes de relays y limpiar
contactos
Limpiar y lubricar cinta

Anual

Semestral

Trimestral

Bimestral

Ajustar tensin a cadena tractora de selector

Limpiar y lubricar cadena tractora con aceite ligero

Apretar baleros de la flecha principal

Desarmar, limpiar y ajustar anillo de nivelacin

X
X

Asegurar la rondana del anillo de nivelacin (pegar)

Desarmar, limpiar y ajustar operacin de "PM"

Mensual
X

X
X

Renovar contactos de selector daados o quemados

Lubircar cruceta gui del selector con aceite de motor

Cinta aislante en zapatas de conexin de bobina "PM"

X
Regulador

Limpiary repintar regulador cuando sea necesario

Remover pintura de taladros de lubircacin y pernos

Libres y lubricacin de baleros, engranes y palancas

Reemplazar todas las tuercas de las tapas

Asegurar que el cable y las mordazas del regulador

estn limpios
Limpiar cable de regulador (no lubricar )

X
x
Arriba del carro

Limpiar arriba del carroy desalojar todos los

materiales
Brazos, pernos, palancas y engranes limpios, libres y
lubricados
Eliminar ruidos de mecanismos de seguirdad

X
X
X

Otros

Noviembre del 2005

Observaciones

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ANEXO II

Programa de Mantenimiento Preventivo y Correctivo

para los Elevadores
Concepto
Verificar y ajustar placas estabilizadoras de cabina y
rod
Asegurar la correcta operacin de los swichs y
aparatos en gorro
Asegurar posicin correcta del disparador de switchs
de cinta
Eliminar rechinidos del carro

Anual

Semestral

Trimestral

Bimestral

Mensual
X
X
X
X

Limpiar y ajustar aparato del retiring cam

Limpiar y lubricar polea 2:1 arriba del carro

Reemplazar carretilla daada o ruidosa del stopping

SW

X
Guas del carro y contrapeso

Limpiar y lubricar zapatas y guas o rollers

Ajustar zapatas guas

Ajustar rollers guas

X
Puertas de carro o rejas

Limpiar operador de puertas y equipo asociado

Ajustar tensin de bandas y/o cadenas de traccin

operador
Lubricar cadenas de traccin de operador

Ajustar viaje de puertas para permitir la apertura total

Investigar operacin ruidosa de puertas

Verificar cepillos de motor de puerta, terminales y

switch
Asegurar que la unin de caja a motor de puertas sea
buena
Limpiar y lubricar puertas de carro, rejas y rieles

Ajustar tensin a cable avin de puertas

Ajustar altura de puertas de carro

X
X

Otros

Noviembre del 2005

Observaciones

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ANEXO II

Programa de Mantenimiento Preventivo y Correctivo

para los Elevadores
Concepto
Replomear puertas de carro y ajustar mrgenes o
claros
Limpiar sardinel de puertas de carro
Verificar el nivel de aceite en operador de puertas

Anual

Semestral

Trimestral

Bimestral

Mensual
X
X

Limpiar y/o lubricar dispositivos de proteccin e

puertas
Ajustar switchs de reapertura de puertas

X
X
Puertas de piso o rejas

Limpiar puertas de piso, colgantes, chapas, rieles, etc.

Ajustar levantamiento de puertas de piso

Ajustar tensin de cable avin de puertas de piso

Ajustar chapas de puetas y claros de cam con rodillos

Plomear puertas de piso y ajustar mrgenes

Lubricar rieles colgantes de puertas

Limpiar sardineles de puertas de piso

Renovar guas de puertas de piso deterioradas o

apretarlas

X
Contrapeso

Limpiar contrapeso

Asegurar que todas las pesas estn fijas con varillas

Asegurar nivel correcto de aceite de amortiguador de

contra
Limpiar y pintar con azul amortiguador de contrapeso

Eliminar ruidos en carrera

Limpiar y lubricar poleas s:1 de congtrapeso

Limpiar y lubricar mecanismos de seguirdad de

contrapeso

Otros

Noviembre del 2005

Observaciones

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ANEXO II

Programa de Mantenimiento Preventivo y Correctivo

para los Elevadores
Concepto

Anual

Semestral

Trimestral
Cubo

Bimestral

Mensual

Limpiar cubo (rieles, sopoertes, trabes, etc.)

Lubricar rieles como se requiera

Asegurar que estn funcionando todos los indicadores

Asegurar que estn funcionando todas las linternas y

gongs

X
Operacin de puertas

Ajustar operacin de apertura de puertas

Ajustar operacin de cierre de puertas

Ajustar velocidad
zumbador

de

obstruccin

X
de

puertas

X
Nivelacin y parada

Ajustar niveles de piso

X
Calidad de viaje

Asegurar calidad de viaje aceptable, por estndares

X
Abajo del carro

Limpiar abajo y a los lados del carro

Limpiar y lubricar mecanismos de seguridad

Verificar amarre de cinta abjo del carro

Verificar amarre de cadenas de compensacin

Verificar amarre de cables viajeros

X
Foso y equipo

Limpiar foso y equipo asociado

Limpiar y pintar con azul amortiguador

Otros

Noviembre del 2005

Observaciones

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ANEXO II

Programa de Mantenimiento Preventivo y Correctivo

para los Elevadores
Concepto
y grado correcto de aceite de

Asegurar nivel
amortiguador
Asegurar viaje libre y tensin apropiada en poleas

Remover abrazaderas en tensor de polea del

regulador
Identificar claramente los equipos en foso (nmero,
letra y color)
Eliminar ruidos de poleas en movimiento de foso

Anual

Semestral

Trimestral

Bimestral

Mensual
X

X
X
X
X

Otros

Noviembre del 2005

Observaciones