REPJ&UCA DE COLO

DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER

I.'UNICIPIO C'ESARDINAT A

ALCALDIA MUNICIPAL DE SARDINATA

Comprometidos

CONTRATO

DE COMPRAVENTA

con el DesaroUo de nuesho pueblo

DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: El Municipio de Sardinata Norte de Santander, representado legalmente
por CARLOS ANDRS PEREZ PEREZ, identificado con la cd.ul.a de ciu~adana n~ero
88.274.345 expedida en Ccuta, actuando en calidad de Alcalde MUniCipal, posesionado mediante
Acta del 1 de Enero del 2012 suscrita por el Notario nico del Circulo de Sardinata y la certificacin
electoral emanada de la Registraduria Nacional del Estado Civil, calendada 2 de noviembre del
2011, autorizado generalmente para contratar mediante Acuerdo No. 001 del 18 de Enero de 2012
sancionado por el honorable concejo municipal, quien para los efectos del presente acto se
denominar EL MUNICIPIO, como parte compradora, y, por la otra parte, ERNESTO JAIMES
BACCA, mayor de edad, identificado con Cdula de Ciudadana W 13.339.373, domiciliado en
esta localidad, hbil para contratar y obligarse actuando en nombre propio y acorde a poder, en
representacin
de:
EBIDA JAIMES BACCA, identificada con Cedula de Ciudadana No.
27.835.950, ANITA JAIMES DE RAMREZ, identificada con Cedula de Ciudadana No. DILlA ROSA
JAIMES DE RAMREZ, identificada con Cedula de Ciudadana No. 27.593.753, BLANCA JAIMES
DE PEARANDA, identificada con Cedula de Ciudadana No. 27.835.949, MARY CECILIA JAIMES
BACCA identificada con Cedula de Ciudadana No. 27.835.821 y LUIS HUMBERTO JAIMES
BACCA, identificada con Cedula de Ciudadana No. 13.338.507 y quienes en adelante se
denominarn EL VENDEDOR, hemos acordado celebrar libremente el presente CONTRATO DE
COMPRAVENTA, previas las siguientes consideraciones: 1) Que el Municipio de Sardinata Norte
de Santander requiere suplir las necesidades bsicas de vivienda de la poblacin a su cargo; 2)
Que La administracin municipal buscando contribuir en la reduccin de fa pobreza en el municipio
y asi disminuir los ndices de dficit habitacional, pretende adelantar un programa de vivienda de
inters social; 3) Que se realiz por parte del Ser"lor LEONARDO OBREGON SANJUAN Director de
Planeacin Municipal infonne tcnico de evaluacin por medio del cual se constato la viabilidad de
un lote de terreno y se calculo su avalu; 4) Que mediante acuerdo W 011 de fecha 8 de Marzo de
2012 el Concejo Municipal de Sardinata autorizo al Alcalde Municipal para la adquisicin del
inmueble objeto del presente contrato. 5) Que dicho infonne tcnico arrojo la viabilidad de adquirir
el lote de terreno denominado POTOSI, identificado con la matricula No. 260-996026) Por tratarse
de la compraventa de inmuebles se contratar directamente, en aplicacin de: a) La Ley 80 de
1993, artculo 24, numeral 1), literal e); b) Los procedimientos establecidos en la Ley 1150 de 2007,
que permiten la adquisicin de tierras mediante negociacin directa y el artculo 3.4.2.6.1 del
Decreto 734 de 2012 7) Adems de las disposiciones mencionadas y en lo no establecido por ellas,
se aplicar en lo pertinente las nonnas del Cdigo Civil. En observancia de las anteriores
consideraciones el contrato se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA.- Objeto del contrato.
EL VENDEDOR entrega y transfiere en fonna pacfica y pblica A TTULO DE VENTA a favor del
Municipio de Sardinata Norte de Santander los derechos plenos de dominio o propiedad
consistentes en la posesin legal y material que tiene sobre el terreno y todas las mejoras
implantadas en el siguiente inmueble: Un lote de terreno ubicado en el sector nororiental de la zona
urbana
enmarcado
con los siguientes
linderos:
NORTE:
puntos
linderos
9B al 27
Calle
9
y
terreno
propiedad
hennanos
Jaimes
Bacca
333
metros
SUR:
punos
linderos
30
al
4B
Calle
6
71,69
mts;
SURORIENTE:
puntos
linderos
4B
al
6
Terreno
propiedad
Jose
Martiiano
Bacca
Molina
154,8
metros;
NORORIENTE:
puntos
linderos
6
al
9B
Terreno propiedad Julio Pearanda 262,66 metros, de un mayor globo de terreno. Identificado con
la Matricula Inmobiliaria No. 260-99602 de la Oficina de Registro e Instrumentos Pblicos de
Ccuta. SEGUNDA.- VALOR. El Municipio pagar al Vendedor, la suma de SETECIENTOS
NOVENTA MILLONES DE PESOS ($ 790.000.000,00) moneda legal colombiana, valor que se
consignara el da 15 de Noviembre de 2012 antes de las 6:00 p.m a las siguientes cuentas y por los
siguientes montos a estos propietarios vendedores: ERNESTO JAIMES BACCA, cuenta de Ahorros
No. 59090247837 de Bancolombia la suma de DOSCIENTOS SETENTA MILLONES DE PESOS ($
270.000.000,00), EBIDA JAIMES BACCA, cuenta de Ahorros No. 61765884421 de Bancolombia la
suma de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($ 95.000.000,00, ANITA JAIME S DE
RAMiREZ, cuenta de Ahorros No. 59090248272 de bancolombia la suma de NOVENTA
MILLONES DE PESOS ($ 90.000,000,00, DILlA ROSA JAIMES DE RAM fREZ, cuenta de Ahorros
No. 59090248159
de Bancolombia
la suma de OCHENTA
MILLONES
DE PESOS ($
80.000.000,00), BLANCA JAIMES DE PEARANDA, cuenta de Ahorros No. 59068880194 de
Bancolombia la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($ 90.000.000,00), MARY CECILIA
JAIMES BACCA cuenta de Ahorros No. 61765795846 de bancolombia la suma de NOVENTA
MILLONES DE PESOS ($ 90.000.000,00) Y LUIS HUMBERTO JAIMES BACCA cuenta de Ahorros
No. 59090247471 de Bancolombia la suma de SETENTA y CINCO MILLONES DE PESOS ($
75.000.000,00). Valor que se imputar al rubro 2307612 Compra de predios proyecto construccin
de vivienda, segn el certificado de disponibilidad presupuestal No. Cd 298 del 01 de Noviembre
del 2012. TERCERA.- Forma de pago. Se pagar al Vendedor el ciento por ciento del valor total
del contrato de compraventa el da 16 de Noviembre de 2012, una vez El Vendedor haga entrega
real y material del objeto de compraventa, con todas sus anexidades, usos, costumbres y ~
Palacio MU'1idpal Calle 6 NO.6-55 Murlciplo de Sardinata Norte de Santander - NITllOOO99263-8 - Telefax (0975) 6bS167
www.sardinata-nortedesantander.gov.co-Correoelectrnico:alcaldfa.ii:sardlnata-nortedesantander.gov.co

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ALCALDlA

MUNICIPAL

DE SARDINATA

Comprometidos con el DesClfIollode nuestro pueblo

servidumbres activas y pasivas, sin reserva ni limitacin alguna con el visto bueno del supervisor
del contrato. CUARTA.- El Vendedor manifiesta que no ha enajenado antes a ninguna otra persona
las propiedades que hoy vende, y garantiza que se encuentran libres de todo gravamen, tales como
pleitos pendientes, embargos judiciales, patrimonio de familia inembargable, censo, hipotecas,
usufructos, servidumbres, anticresis, condiciones resolutorias de dominio, por consiguiente, se
obliga al saneamiento de lo vendido y a responder por los vicios redhibitorios que pudiesen resultar
y que perjudiquen la libre disposicin y pleno goce del respectivo inmueble QUINTA.- Clusula
penal pecuniaria. Las partes acuerdan establecer una clusula penal pecuniaria por un valor igual
al diez por ciento (10%) del valor del contrato, suma que pagar la parte que incumpla a la otra que
se sostenga en lo establecido en este contrato. SEXTA.- propiedad de las mejoras. Todas y cada
una de las mejoras con las que cuenta el predio que se identifica jurdicamente en la clusula
primera relacionada y valorada comercialmente por el perito en su informe, pasarn a ser propiedad
plena del Municipio. SPTIMA. Documentos del contrato. Forman parte integral de ste contrato
de compraventa
los siguientes documentos:
Disponibilidad
presupuestal,
Informe Tcnico
elaborado
por LEONARDO
OBREGN
SAN JUAN, Director de Planeacin
Municipal,
Levantamiento topogrfico del rea vendida, Acuerdo Municipal No. 011 de 2012 por el cual se
autoriza suscribir un cerdito para la compra del terreno, y el Avalo comercial. OCTAVA.Domicilio contractual.
Para todos los efectos que tengan relacin con el presente contrato se
define a Sardinata Norte de Santander como domicilio contractual. En constancia se suscribe en
Sardinata N
de Santander a los 10 das del mes de Noviembre de 2012,

BACCA

Palacio Munidpal Calle 6 NO.6-55 Municipio de Sardineta Norte de Santander - NIT.800099263-8 - Telefax (0975) 665167
www.sornata-nortedesantander.gov.co-Correoelectrnico:alcaII()4sardinata-nortedesantander.gov.co

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