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Tema

Unidad IV

Presentado Por:
MAPY GUZMAN 02-0144

Asignatura:
Derecho Notarial

Fecha
Santiago, Repblica Dominicana
Julio 2016

INTRODUCCIN
Los testigos han sido siempre elementos importantes en los negocios jurdicos. Con la
aparicin de la escritura surge el documento, que se ha hecho en ladrillo, piedra, hojas
de palmera. Papiros, cueros de vaca y de oveja, en pergaminos, o en tablillas de cera,
constituyeron los nuevos medios de prueba.
Ms tarde, ante la mala fe humana, se hizo necesario que el documento fuera emitido
por medio de funcionarios autorizados al efecto (fedatarios) y que daban fe del negocio
jurdico. Es entonces cuando surge el documento autntico, es decir, que tiene fe
pblica y que se basta a s mismo como medio de prueba y hace plena fe.

Todo esto nos deja entender que, el documento ha sido de modo y manera de que
pudo valerse el ser humano para configurar la evolucin que a travs de los aos ha
ido cumpliendo el desarrollo de la historia.

LOS TESTIGOS EN EL ACTO NOTARIAL

Los Testigos, Tipos.


Los testigos que interviene en el instrumento pblico pueden ser de tres clases:
a)

Testigos Instrumentales

b) Testigos Certificadores, de conocimientos o de Identidad


c)

Testigos Corroborantes y
Hay un cuarto tipo que es el llamado Testigo de Moralidad que es en esencia el mismo
testigo certificador, de conocimiento o de identidad.
Los Testigos Instrumentales.
Son los que presencian el acto de la lectura, consentimiento, firma y autorizacin de
una escritura pblica, asegurando con su firma la veracidad del relato notarial. Son los
coadyuvantes o colaboradores de la fe pblica notarial.
Asisten al Notario en la redaccin de ciertos actos autnticos. Tienen por funcin por
afianzar y confirmar con su intervencin y su firma la veracidad y fe de un acto.
Cantidad Requerida.
Art. 32 de la Ley No. 301.
Art. 32.- En todos los casos en que la Ley requiera la concurrencia de testigos, que
no sern nunca ms de dos, estos debern ser dominicanos, mayores de edad y
domiciliados en el municipio donde tiene Jurisdiccin el Notario actuante.
Este artculo modifica en cuanto le sea contrario al artculo 971 del Cdigo Civil.
Las nicas excepciones son para el acta de notoriedad, que requiere la declaracin de
siete testigos y para el acta de suscripcin del testamento mstico o secreto, que se
requieren seis testigos.

La Legalizacin de Firmas.
Es el proceso segn el cual el notario certifica las firmas en documentos privados,
cuando le consta de modo indubitable su autenticidad.
Es la declaracin escrita por la cual un funcionario pblico competente certifica la
autenticidad de la firma puesta en un acto pblico o privado, con el fin de que ste
pueda hacer fe en cualquier parte que se le presente.
Para que surta efecto jurdico en nuestra legislacin deben estar presente seis
elementos que son:
1.- Una declaracin escrita.
2. Que acte un funcionario competente.
3.- La voluntad del signatario de estampar su firma.
4.- La certificacin de la autenticidad de la firma.
5.- Que la firma sea puesta en presencia del funcionario pblico.
6.- La fecha de la declaracin escrita o acto.
Las Certificaciones.
La certificacin o coletilla notarial, es una adicin breve a lo escrito o hablado que tiene
por finalidad reforzar compendiosamente lo que antes se ha dicho o escrito.
La certificacin notarial de la firma es la aseveracin que efecta el notario competente
de que un requeriente capaz para ese acto, suscribe en su presencia un instrumento
privado, sin ningn tipo de coercin.
Es uso generalizado entre la mayora de los actuarios la utilizacin de una forma casi
invariable al momento de ejecutar la legalizacin de firmas en los actos privados. Ms
o menos en estos trminos:
YO,., Notario de los del Nmero para el Municipio de....., matriculado en el Colegio
Dominicano de Notarios bajo el nmero, con estudio profesional abierto
en...., CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que aparecen ms arriba, fueron puestas
en mi presencia y estudio profesional, libre y voluntariamente por la seora y el
seor: . cuyas generales de ley constan en el acto precedentemente redactado,

quienes me aseguran bajo la fe del juramento que esa es la forma como acostumbran
hacerlo en todos los actos de sus vidas civiles.
En la ciudad d., Municipio dey Provincia de.., Repblica Dominicana, hoy da
( ) del mes de ... del ao . (

).

Prohibiciones.
No pueden ser testigos instrumentales, ni de ninguna clase, aquellos que son partes
en el acto o que tengan un inters personal; los que tengan vnculos de parentesco o
afinidad con las partes o el Notario, en lnea directa en ningn grado o en lnea
colateral hasta el cuarto grado, inclusive; los empleados ni los sirvientes del notario;
las personas condenadas a degradacin cvica como pena principal o como pena
accesoria, pero solamente durante el tiempo fijado por la decisin; los interdictos, los
extranjeros, los locos, los ciegos, los sordomudos ni ninguna persona que no tenga
pleno uso de sus sentidos.
Al testigo, cuyo impedimento no fuere notorio al tiempo de su intervencin, se le tendr
como hbil si la opinin comn as lo hubiere considerado.
No podrn asistir como testigos, de un testamento hecho por instrumento pblico, ni
los legatarios por cualquier ttulo que lo sean, ni sus parientes o afines, hasta el cuarto
grado inclusive, ni los oficiales de los notarios que otorguen el documento, segn
dispone el Art. 975 del C.C.

Razn de la legalizacin de firmas.


La legalizacin, entonces, no tiene un criterio doctrinal amplio.
Si se consultan los manuales de derecho notarial, nadie trata las
legalizaciones, sobre todo porque no es posible combinar las legalizaciones
con el resto del sistema legal civil y penal ni de ningn tipo.
Existen 3 formas nicas de legalizar una firma, de certificar la probable
concertacin de un consentimiento entre partes.
1.- Presencial
2.- Declarada

3.- De huellas / grafa

Procesos para Legalizacin de Documentos


Presentar el impuesto original, pagado en el Banco de Reserva.
Presentacin de los documentos originales para la certificacin, ya sea firma de
notarios, interpretes, secretarias de tribunales y juez de paz.
Tipos de documentos para certificacin de firmas.
Documento Notarial
Documento Oficial
Requisitos para la certificacin de firmas de funcionarios con fe Pblica
Presentar documento original.
En caso de ser copia, debe haber sido instrumentado por el mismo
Notario.
Las copias certificadas por los oficiales descritos, debern indicar que se
trata de una copia fiel al original que reposa en sus archivos.
El documento debe cumplir con los siguientes requisitos bsico:
Firma, matrcula y sello del funcionario con fe pblica.
Firmas o huellas dactilares de las personas que integran el documento.
Coletilla debe ser colocada debajo de las firmas de las partes o al dorso
del documento.
Si el documento contiene ms de una pgina debern estar numeradas.
La fecha del documento y de la coletilla debe ser cronolgicamente
correcta.
Si es un documento traducido, debe incluir el documento original
apostillado por el pas de origen si aplica.

2) Elaboracin de tres actos notariales que contengan:

a) Una legalizacin de firmas;


ACTO BAJO FIRMA PRIVADA
Entre una parte el, seor RAMON ANTONIO ROMAN MOTA, dominicano,
mayor de edad, soltero, obrarlo, portador de la cedida de identidad personal
No.0023961-1, Serie 047, domiciliado y residente en esta ciudad de La Vega,
quien en lo que sigue del presente acto se denominar por su NOMBRE
COMPLETO O VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: El seor RAMON
ALBERTO ROMAN MAIMON dominicano, mayor de edad, obrero, Portador de
la cdula de identidad y electoral No. 047-0130770-6; dominicano, mayor de
edad, domiciliado y residente en la ciudad de La Vega, quien en lo que sigue
del presente acto se denominar por su propio nombre o COMPRADOR.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:


PRIMERO.- EL VENDEDOR, RAMON ANTONIO ROMAN MOTA, por medio
del presente acto, vende, cede y traspasa, con todas, las garantas ordinarias
de derecho a favor del COMPRADOR, RAMON ALBERTO ROMAN MAIMON,
quien acepta conforme, el inmueble que a continuacin se describe: ________
UNA PORCION DE TERRENO QUE MIDE tres mil seiscientos sesenta metros
cuadrados (3,660.00) mts, dentro de la parcela No,32, del distrito catastral
No.05 del municipio y provincia de La Vega.
SEGUNDO: El precio convenido entre las parte ha sido establecido en la suma
de seiscientos veinticinco mil (RD$ 625.000.00) pesos dominicanos que EL
VENDEDOR declara haber recibido conforme de manos del COMPRADOR,
por lo que el presenta acta constituye formal carta de pag y finiquito de
descargo. =================
TERCERO: EL VENDEDOR, justifica su derecho de propiedad: sobre la
porcin objeto de la presente venta, mediante su condicin de propietario del
certificado de ttulo 73-373, inscrito en el libro no.99, folio 132. Emitido por el
registrador de ttulos del municipio de La Vega
HECHO y firmado de buena fe, En la Ciudad, Municipio y Provincia de La
Vega, Repblica Dominicana, a los diecisis (16) das del mes de marzo del
ao
Dos
(2000).

---------------------------------------------------------------_____________________________

_____________________________

RAMON ANTONIO ROMAN MOTA

RAMON ALBERTO ROMAN MAIMON

VENDEDOR

COMPRADORA

YO, LICDA. SOVEIDA COLON GUZMAN, dominicana, mayor de edad,


portadora de la cdula de identidad y electoral no. 047-0003117-4, abogada de
los tribunales de la repblica dominicana, con estudio profesional abierto en la
c/Duverge #51-a de esta ciudad de la vega, con matricula no. 5342, certifico:
que por ante mi ha comparecido los seores:, RAMON ANTONIO ROMAN
MOTA Y
RAMON ALBERTO ROMAN MAIMON de generales que
constan en el presente acto, quienes de manera libre y voluntaria han firmado
el presente acto declarndome que esa es la forma como acostumbra a firmar
todos los actos de su vida tanto pblicos como privados, por lo que certifico y
doy fe, a los diecisis (16) das del mes de marzo del ao Dos (2000).

_________________________________________
LICDA. SOVEIDA COLON GUZMAN
ABOGADO NOTARIO PBLICO

ACTO DE VENTA DE VEHCULO BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE LOS QUE SUCRIBEN: DE UNA PARTE: DEWINSKY AUTO


IMPORT, empresa radicada en los Estados Unidos, representada por el SR.
DELVIS RAMREZ, Dominicano, mayor de edad, soltero, empresario, titular
del pasaporte No. 52478208, domiciliado y residente en Los Estados Unidos y de
transito en esta Ciudad de La Vega,, quien en lo que sigue del presente contrato
se
denominar como EL VENDEDOR; Y EL SR. CARLOS AUGUSTO GMEZ
PAULINO, quien es Dominicano, mayor de edad, soltero, Cdula de identidad y
electoral No. 001-1234946- 9, domiciliado y residente esta Ciudad de La Vega,
quien en b que sigue del presente contrato se denominara EL COMPRADOR
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL VENDEDOR: de generales que constan en el presente acto,
VENDE, CEDE Y TRASPASA, con todas las garantas de derecho, a favor del
COMPRADOR, tambin de generales que constan en el Presente acto, quien
acepta el mueble siguiente:
UN VEHICULO MARCA Hyundai MODELO sonata AO DE FABRICACIN:
2011. COLOR: GRIS, CHASIS: No. 5NPEC4AC1BH220430,
SEGUNDO: El precio convenido y pactado entres las partes para la presente
venta
ha
sido de la suma de VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO
DOLARES (US$ 29, 265, 000. 00) DOLARES NORTEAMERICANOS
moneda
de
curso legal, el cual el VENDEDOR afirma que recibir en pagos sucesivos
de mano del COMPRADOR, por lo que se mantiene en suspenso la carta
de pago y finiquito de descargo...............
HECHO Y FIRMADO EL FRESENTE ACTO A LOS CINCO (05) DAS DEL
MES DE AGOSTO DEL AO DOS MEL TRECE (2013) .
HECHO DE BUENA FE HA SIDO EL PRESENTE ACTO, EN TANTO
ORIGINALES COMO PARTES INTERESADA EN LA CIUDAD DE LA
CONCEPCIN DE LA VEGA REAL REPBLICA DOMINICANA.
__________________________________
Delvis Ramirez representante
de DEWINSKY AUTO IMPORT

_________________________________
SR. CARLOS AUGUSTO GMEZ PAULINO

COMPRADOR

(VENDEDORA)

YO, LICDA. SOVEIDA COLON GUZMAN, ABOGADO NOTARIO PUBLICO DE


LOS DEL NUMERO PARA EL MUNICIPIO DE LA VEGA, PORTADORA DE LA
CDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 047-0003117-4, CON MATRICULA
NMERO 5342, ESTUDIO PROFESIONAL ABIERTO EN LA CALLE DUVERG
NO 51- A, CERTIFICO Y DOY FE: QUE LAS FIRMAS QUE APARECEN EN EL
PRESENTE ACTO QUE PRECEDE, FUERON PUESTAS EN MI PRESENCIA POR
LOS SEORES: JUAN MIGUEL ABREU Y ESMERALDA ABREU, DE
GENERALES QUE CONSTAN, QUIENES AFIRMAN QUE ES LA MJ
ACOSTUMBRAN A USAR EN TODOS LOS ACTOS DE SUS VIDAS TANTO
PUBLICOS COMO PRIVADOS CONTRATO DE ALQUILER DE LA VIVIENDA
UBICADA EN LA CALLE 11 No. 18, DE LA URBANIZACIN LOS ROBLES II, DEL
MUNICIPIO Y PROVINCIA DE LA VEGA, REP. DOM.