NUMERO DOS (2) En Santa Elena de la Cruz, Flores, departamento de Petn, el veintitrs de octubre de

dos mil catorce. ANTE MI: MAYNOR EDUARDO GONZALEZ MENDEZ, Notario: comparece por una
parte: HECTOR RENE CABRERA MILIAN, de cuarenta y dos aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin Dos mil quinientos cincuenta y siete,
cuarenta y un mil doscientos veintisiete, un mil setecientos doce (2557 41227 1712), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, con Nmero de Identificacin Tributaria
setecientos treinta y tres mil quinientos treinta y dos guin seis (733532-6) extendido por la
Superintendencia de Administracin Tributaria SAT. A quien en el transcurso del presente acto se le
denominar EL VENDEDOR. Y por otra parte comparece: ALLAN FERNANDO CABRERA
MARROQUIN, quien es de diecinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
se identifica con el Documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin Dos mil
novecientos tres, ochenta mil novecientos sesenta, un mil setecientos doce, extendido por el Registro
Nacional de la Personas de la Repblica de Guatemala, quien no posee Numero de Identificacin
Tributaria; a quien en el transcurso del presente contrato se le denominar EL COMPRADOR. DOY FE:
Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal ya consignados, de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, bajo solemne juramente de Ley, que es legtimo propietario de un
Bien Inmueble, que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona
Central, con el nmero de finca TRES MIL OCHENTA Y OCHO (3088), FOLIO OCHENTA Y OCHO (88)
DEL LIBRO SESENTA Y SIETE E (67 E) DE EL PETN, cuyas medidas y colindancias le aparecen en su
respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando EL VENDEDOR que por el precio
de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00) los cuales tiene bien recibidos a su entera satisfaccin
en este momento, VENDE, CEDE Y TRASPASA, el inmueble antes descrito a ALLAN FERNANDO
CABRERA MARROQUIN, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al
mismo. TERCERA: Contina manifestando EL VENDEDOR, que sobre el bien inmueble que hoy enajena,

no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los
derechos de EL COMPRADOR, quedando enterado por advertencia del Infrascrito Notario, de los
alcances legales de la presente declaracin y en todo caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA:
Por su parte el comprador manifiesta que en los trminos relacionados ACEPTA, la Venta del Bien
Inmueble que por el presente instrumento se le hace. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)
De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin de los comparecientes; c) as
como el Titulo con que acredita la propiedad el Vendedor, consistente en el primer testimonio de la
Escritura Pblica nmero TRES MIL QUINCE (3015), a favor del seor HECTOR RENE CABRERA
MILIAN, autorizada el da catorce de junio de dos mil cinco, por la notaria Regina del Carmen Garca
Baldizn; d) Recibo en original del pago del Impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI) de solvencia,
extendido por la Tesorera Municipal de Poptn, Petn, correspondiente al tercer y cuarto trimestre del ao
dos mil catorce; e) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato, asi como de
la obligacin del pago del impuesto que genera el presente negocio jurdico y de la obligacin del registro
del testimonio del mismo y; f) Que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, con el Notario
autorizante.