ndice

1.

ACUMULACIN SUCESIVA DE PROCESOS EN EL RETRACTO.........................2

1.1
A.

Acumulacin:............................................................................................ 2
Concepto:................................................................................................. 2

B.

Formas de acumulacin:................................................................................ 2

Simple o pura............................................................................................... 2

Subordinada................................................................................................ 2

Alternativa................................................................................................... 2

Accesoria.................................................................................................... 2

Condicionales.............................................................................................. 2
Clases de acumulacin..................................................................................... 2

2.

Acumulacin subjetiva:.................................................................................. 2

A.

Concepto.................................................................................................. 2

a.

Es propia.................................................................................................. 2

b.

Es impropia.............................................................................................. 2

Requisitos................................................................................................ 2

B.

Acumulacin subjetiva de procesos:................................................................2

C.

Acumulacin subjetiva de pretensiones originaria y sucesiva:..........................2

D.

Requisitos y tramite de la acumulacin sucesiva de procesos:.........................2

Litisconsorte:................................................................................................... 2

3.
A.

Concepto..................................................................................................... 2

B.

Naturaleza jurdica:....................................................................................... 2

L. facultativo:................................................................................................ 2

L. Necesario................................................................................................. 2

L. Cuasi-necesario:....................................................................................... 2

4.

1.- Intervencin litisconsorcial cuasinecesaria......................................................2

5.

Finalidad de la acumulacin de pretensiones.......................................................2

6.

Retracto......................................................................................................... 2
A.

Concepto:.................................................................................................... 2

B.

Naturaleza jurdica:....................................................................................... 2

C.

EFECTOS DEL DERECHO DE RETRACTO.................................................2

D.

Titulares:.................................................................................................. 2
6.1.1

a) Retracto del copropietario.................................................................2

6.1.2

b) Retracto del litigante........................................................................2

6.1.3

c) Retracto del propietario en la venta del usufructo.................................2

E.

6.1.4

d) Retracto del propietario del suelo y del superficiario..............................2

6.1.5

e) Retracto de los propietarios de predios urbanos divididos en partes........2

6.1.6

f) Retracto del propietario de tierra colindante..........................................2

Acumulacin sucesiva de procesos en el retracto:................................................2

Ac. Subjetiva................................................................................................ 2
o

Activa: Demandantes (litisconsorte facultativo)...............................................2

Pasiva: Demandados (litisconsorte necesario)...............................................2

Ac. Objetiva................................................................................................. 2
o

De pretensiones:....................................................................................... 2

De Procesos: copropiedad usufructuario....................................................2

1. ACUMULACIN SUCESIVA DE PROCESOS EN EL RETRACTO

1.1 Acumulacin:
A. Concepto:
El llamado proceso acumulativo o por acumulacin puede definirse como aquel
que sirve para la satisfaccin de dos o ms pretensiones dentro de un proceso
judicial.
Pues hay razones que justifican la acumulacin uno de ellos es la primaca del
principio de ECONOMIA PROCESAL, el cual implica que se reduzcan al mnimo
las actuaciones procesales para ahorrarles tiempo, esfuerzo y dinero a los
litigantes, que de otro modo daran lugar a diferentes procesos.
Por otro lado, la necesidad de
evitar pronunciamientos

(sentencias)

contradictorios a que puede conducir la sustentacin de pretensiones conexas en

procesos distintos tambin la justifica.
B. Formas de acumulacin:
Simple o pura
Se dice que estamos ante un supuesto de acumulacin simple o autnoma, cuando
su amparo por parte del juez en la sentencia pueda realzarse de manera
independiente, es decir, las pretensiones pueden ser declaradas fundadas todas,
ninguna o nicamente alguna de ellas sin ninguna pretensin al momento del fallo.

Subordinada

Es aquella que se presenta cuando el sujeto titular de las pretensiones identifica a

una de ellas como pretensin principal y a la otra como subordinada esta
identificacin se realiza toda vez que las pretensiones resultan contradictorias en
cuanto a sus fundamentos.

Alternativa

Se presenta cuando el sujeto titular de las pretensiones seala que dos o mas de
sus pretensiones son alternativas. Se caracteriza por contener pedidos concretos
contradictorios, es decir, que no pueden cumplirse al mismo tiemo pero sustentados
en fundamentos que no pueden ser contradictorios, sino por el contrario
coincidentes.

Accesoria

Se presenta cuando el titular de las pretensiones identificadas a una de ellas como

pretensin principal y a una o mas de ellas como accesorias. Se se caracteriza por
la dependencia que tiene las pretensiones accesoria de la pretensin principal, de

forma tal, que lo que el juez decida sobre la pretensin principal determinara su
decisin

sobre las accesoria. Tambin puede citarse como caractrostica es lo

referido a la identidad de sus fundamentos y la diferencia de los pedidos concretos.

Condicionales

Se presenta cuando el sujeto titular de las pretensiones identifique a una de ellas

como pretensin principal y una de de ellas o mas como condicional. Pues este
tipo de pretensiones implica que el juez solo podr pronunciarse sobre la
pretensin condicional cerrancuandoo la pretensin principal haya sido declarada
fundada, caso contrario, es decir si la pretensin principal es rechazada, la
pretensin condicional seguir la misma suerte. Generalmente el objeto de la
pretensin principal ser presupuesto o fundamenbto de la pretensioncondicional.
2.

Clases de acumulacin
A. Acumulacin subjetiva:
Concepto
Es aquella que se refiere a la reunin de las personas en un proceso, sin que se
acumulen pretensiones y conformen un proceso, y conformen un litisconsorcio, por
lo general necesario.
La doctrina distingue la acumulacin subjetiva propia e impropia.
a. Es propia
, cuando se refiere a la existencia de un vinculo de conexin material entre
las distintas pretensiones, la cual puede deribaar deol titulo o del objeto.
P.E. La pretensin pretensin alimentaria entablada por la madre y los hijos
contra el conyugue como demandado.
b. Es impropia
cuando se fundamenta en la existyencia de un vinculo de mera afinidad
entre las diversas pretensiones. No se requiere la extinsion de una
verdadera conexin.
No podemos dejar de tomar en cuenta e articulo 83 de las disposiciones
generales del cdigo procesal civil, el cual no acoge una definicin adecuada
sobre la acumulacin subjetiva. Seala que la reunin de dos o mas sujetos
genera dicha acumulacin cuando ello es falso. En un proceso se acumulan
sujetos, sino pretensiones. Cuando en un proceso se acumulan varias
pretensiones de varios demandantes o contra varios demandados, estamos ante la
acumulacin facultativa, o mal llamado por el cdigo, litisconsorcio facultativo.

Requisitos

Los requisitos que el cdigo procesal exige para este tipo de pretensiones o
proceso son:
1.
2.
3.
4.
5.

Provengan de un mismo titulo

Que se refiera al mismo objeto
Que exista conexidad entre ellas.
Sean competencia del mismo juez.
No sean contrarias entre s, salvo sean propuestas en forma subordinada o

alternativa.
6. Sean tramitadas en una misma va procedimental, salvo excepciones del
cdigo expresas.
7. Cuando sean de distinta va procedimental, siempre que se vena en la via
procedimental ms larga prevista para alguna de las pretensiones
acumuladas.
8. Cuando sean de competencia de distintos jueces, siempre que el juez que
conozca de las pretensiones sea el rgano de mayor grado.
En sntesis se puede concluir que la conexidad es un requisito de todos los supuestos de
acumulacin de pretensiones.
B. Acumulacin subjetiva de procesos:
La acumulacin de procesos es una institucin creada en bveneficio del justiciable
evitndole seguir varios juicios con la consiguiente economa procesal, tambin en favor
de la administracin de justicia, para evitar la posibilidad de que se expidan resoluciones
contradictorias o implicantes, y en pro del ahorro del trabajo procesal y juridiccional.
Procede la acumulumacion sucesiva de procesos, a pesar de que no se ha declarado aun
el saneamiento en ninguno de ellos, pues la nica condicin que establece el cdigo
procesal civil, art. 90 es que se pida antes que uno de ellos sea sentenciado.
Con lo que se refiere el inc. 3 del art. 88 del C.P.C. debe tenerse en cuenta que sobre la
base de ellos existe una pluralidad de pretensiones, las cuales, al acumularse, determinan
la unin material de distintos procesos en lo que aquellos se hicieran valer. Esta
acumulacin es admisible siempre que sean conexas, por causa, por el objeto o por
ambos elementos al mismo tiempo. Opera cuando el autor titular de diversas pretensiones
conexas frente al demandado, aquellos se hayan hecho valer en otros procesos sin haber
tenido lugar su acumulacin objetivo, y cuando el demandado que se obtuvo de la
facultad de reconvenir, deduce en otro proceso uanpretension conexa por el autor frente a
el.

Este supuesto permite que en casos se declare fundada la acumulacion de procesos se

pueda producir una acumulacion ficta, esto significa que los procesos no se fundan, cada
proceso declarado acumulado, sigue se tramite separado. Se acumulan como decisin y
se desacumula como tramite o para que siga el proceso avansadondo. Cuando se tiene
que sentenciar se remite al juez de la acumulaion, quien expide una solatando asi fallos
contradictorios.
Como argumento final respecto a los dicho anteriormente, podemos decir, que en este
tipo de procesos se procura mantener la seguridad juridica y con ello la eficicacia de las
decisiones judiciales, evitando asi luego de un largo recorrido procesal inejecutables.
C. Acumulacin subjetiva de pretensiones originaria y sucesiva:
La acumulacin subjetiva de pretensiones originaria se presenta cuando la demanda
es interpuesta por varias personas o es dirigida contra varias personas.
La acumulacin subjetiva de pretensiones sucesiva se presenta en los siguientes
casos:
1. Cuando un tercero legitimado incorpora al proceso otra u otras pretensiones;
2. Cuando dos o ms pretensiones intentadas en dos o ms procesos
autnomos, se renen en un proceso nico.
En este ltimo caso, atendiendo a la conexidad y a la eventual diferencia de trmite de
los procesos acumulados, el juez puede disponer su des acumulacin en el trmite,
reservndose el derecho de expedir una sola sentencia.
La caracterstica de esta acumulacin es la pluralidad de sujetos que la promueven o
contra quienes se promueve, generando con ello que existan tantos sujetos como
pretensiones concurran. Aqu no opera la dualidad de ios sujetos sino la pluralidad de
estos. A pesar de que la norma no lo seala, es necesario que concurra la conexidad de
pretensiones para esta acumulacin. Esta acumulacin subjetiva se justifica no solo por
razones de economa procesal sino, primordial mente, por la necesidad de evitar
decisiones contradictorias.
La norma refiere a la oportunidad para promover la acumulacin: la originaria que aparece
con la demanda y la sobrevenida, luego de interpuesta esta. Sobre esta ltima hace
referencia a diversos supuestos, como el que recoge el inciso 1 y que la doctrina
denomina la acumulacin sucesiva por insercin. Tiene lugar cuando se incorpora una
nueva pretensin dentro de un proceso ya pendiente. La insercin de la nueva pretensin
proviene de un tercero, llmese tercero excluyente principal (ver el artculo 99 del CPC), o

sea de personas ajenas a las partes originarias, contra quienes inserta una nueva
pretensin convirtindose en sujetos pasivos de este.
Otro supuesto que regula el inciso 2 se refiere a la acumulacin sucesiva por reunin de
pretensiones o llamado tambin acumulacin de procesos. Este tipo de acumulacin se
verifica a travs de la unin material de dos o ms procesos que, en razn de tener por
objeto pretensiones conexas, no pueden ser sustanciados separadamente, sin riesgo de
conducir al pronunciamiento de decisiones contradictorias.
Compartimos la opinin de Bustamante1104', cuando sostiene que "conforme al principio
e comunidad o de adquisicin en materia probatoria, cuando se acumulan varios procesos
o procedimientos los medios probatorios aportados en uno de ellos sirve tambin para los
dems, pues si el juzgador adquiere conviccin sobre un hecho conexo o comn a todos
ellos seria absurdo que los efectos de esa conviccin dejarn de aplicarse a alguno de
ellos, a pesar de que se resuelvan por una sola resolucin o por una sola sentencia".
La norma considera que en caso se declare fundada la acumulacin de procesos, se
puede producir una acumulacin ficta, esto significa que los procesos no se juntan, cada
proceso declarado acumulado sigue su trmite separado. Se acumula como decisin y se
desacumula como trmite para que siga el proceso avanzando. Cuando se tiene que
sentenciar se remite al juez de la acumulacin, quien expide una sola sentencia para los
dos procesos, evitando as fallos contradictorios.
D. Requisitos y tramite de la acumulacin sucesiva de procesos:
La acumulacin sucesiva de procesos debe pedirse antes que uno de ellos sea
sentenciado.
El pedido impide la expedicin de sentencia hasta que se resuelva en definitiva La
acumulacin. La acumulacin sucesiva de procesos se solicita ante cualquiera de
los jueces, anexndose copia certificada de la demanda y de su contestacin, si la
hubiera. Si el pedido es fundado, se acumularn ante el que realiz el primer
emplazamiento. De la solicitud de acumulacin se confiere traslado por tres das.
Con la contestacin o sin ella, el juez resolver atendiendo al mrito de ios medios
probatorios acompaados al pedido. La decisin es apelable sin efecto
suspensivo.
Esta acumulacin ser declarada de oficio cuando los procesos se tramitan ante
un mismo juzgado.

1. Sobre los requisitos diremos que es necesario que se promueva la acumulacin, antes
que uno de ellos sea sentenciado. No procede la acumulacin, por carecer de objeto
prctico, cuando en cualquiera de los procesos ha recado sentencia definitiva o ha
operado el abandono del proceso.
Se requiere que el juez, a quien corresponda entender los procesos acumulados, sea
competente por razn de la materia. La acumulacin de autos no altera la competencia.
Algunas posiciones en la doctrina consideran procedente la acumulacin de procesos que
se tramitan ante rganos judiciales de distinta competencia territorial, aunque en tal
hiptesis es necesaria la expresa conformidad de la parte o partes facultadas para
prorrogar la competencia. Sobre el particular, vase el caso de la acumulacin en los
procesos de divorcio a que se refieren los artculos 483 y 484 del CPC o en el caso de la
acumulacin de pretensiones de garanta accesorias (ver el artculo 32 del CPC).
La acumulacin de procesos opera de oficio cuando los procesos se tramitan ante un
mismo juzgado. El juez competente para conocer los procesos acumulados es el juez
ante quien se ha tramitado el proceso iniciado con anterioridad. Ella se determina no por
la fecha de la interposicin de la demanda sino por la fecha del emplazamiento.
2. En cuanto a la tramitacin diremos que cuando se declara fundada la acumulacin de
procesos, se produce una acumulacin ficta, los procesos no se juntan, cada proceso
declarado acumulado sigue su trmite separado. Se acumula como decisin y se
desacumula como trmite.
El proceso sigue avanzando y cuando tiene que sentenciar se remite al juez acumulante,
quien expide una sola sentencia, evitando as el fallo contradictorio. El efecto fundamental
de la acumulacin es la unidad del pronunciamiento, el cual debe versar sobre la totalidad
de las cuestiones que se han planteado en los procesos cuya acumulacin se dispuso.
Sobre estos efectos, la doctrina se plantea la disyuntiva que habindose dictado la
acumulacin de procesos se hubieren emitido sentencias separadamente. Frente a ello se
seala que dichas sentencias son nulas, pero se trata de una nulidad relativa, porque si
las partes no objetan el pronunciamiento de sentencias separadas y nada reclaman en la
expresin de agravios, aquella nulidad no podra declararse.
3.

Litisconsorte:
A. Concepto

El significado de la palabra litisconsorcio, proviene de las siguientes vocablos: Litis que

significa conflicto o litigio, con significa junto y sors es suerte, lo que viene a significar

litigar conjuntamente o junto con , que implica a compartirla misma posicin de partes y en
la mayora de los casos la misma actividad procesal.
Segn la doctrina nacional, nos expone que el litisconsorcio se produce cuando en un
juicio o proceso dos o ms personas litigan en forma conjunta, encausando una
plurisubjetividad, bien como demandantes o demandados.
El proceso judicial trabaja con un elemento fundamental que es el conflicto intersubjetivo
porque necesariamente impone la presencia de dos sujetos enfrentados A Y B, pero no
siempre el conflicto puede responder a esta simple estructura sino que puede darse el
caso de que exista ms de un sujeto en cada campo enfrentado, situacin que nos lleva a
los conflictos intersubjetivos complejos, pero siempre se mantendr la constante de la
existencia de dos partes enfrentadas en un proceso, al margen del nmero de personas
que conformen cada parte, ya que la dualidad de partes no significa que solo dos partes
hayan de actuar siempre como tales en el proceso, una en la postura de actor y otra en la
de demandado, sino que en cada una de esa posturas pueden figurar varios sujetos
formando una parte nica pero compleja.
Litisconsorcio implica la presencia de varias personas como partes que por obligaciones,
derechos o intereses comunes, estn unidas en una determinada posicin y piden al
rgano jurisdiccional el pronunciamiento de una decisin lgica y jurdicamente unitaria.
B. Naturaleza jurdica:
Es una figura jurdico-procesal sui generis que evita difusin y contradiccin en la
autoridad procesal y se materializa cuando en un proceso existen diversos actores o
demandados, o cuando la resolucin que recaiga en el mismo necesariamente afecte a
una persona extraa, es decir, cuando varias personas deducen una accin contra un solo
demandado, cuando una persona demanda a varias, y cuando dos o ms incoan a su vez
un juicio en contra de dos o ms. As tambin, dicha figura es activa cuando se refiere a
los actores y pasiva cuando se trata de los llamados a juicio y de igual modo podr ser
voluntaria o necesaria, dndose el primer caso cuando las partes litisconsortes, tanto
activas como pasivas, en ejercicio de una facultad que la ley les confiere, invocan la figura
procesal en comento, y litisconsorcio necesario por disposicin expresa, o bien, cuando
materialmente existe imposibilidad legal de emitir autnomamente diversas sentencias en
relacin con varias personas en que stas tuvieren inters.
El litisconsorcio por ser un instituto procesal que permite una acumulacin subjetiva.
Permite la presencia de varias personas como parte que ,por obligaciones directas o
intereses comunes , estn unidos en una determinada posicin y piden al rgano

jurisdiccional el pronunciamiento de una decisin lgica .Por lo tanto " la regulacin de

este instituto jurdico en nuestro actual Cdigo Procesal Civil tiene como propsito
principal la preeminencia de los principios procesales de celeridad , economa e
inmediacin , y es a travs de estos principios rectores del proceso que se va evitar la
expedicin de sentencia contradictorias que atentan contra el principio de economa
procesal.
o

L. facultativo:

Esta figura opera cuando en un proceso de manera voluntaria, litiguen dos o ms

personas de forma conjunta porque sus pretensiones son conexas, produciendo una
acumulacin de pretensiones. La creacin de este litisconsorcio es por voluntad de las
partes y no por una exigencia legal, razones de economa procesal y de certeza en la
aplicacin del derecho justifican la existencia de este tipo de litisconsorcio, es decir se
busca evitar la dispersin de la actividad procesal y brindar un fcil y cmodo tratamiento
de las pretensiones donde cada titular acta libremente en sus alegaciones, objeciones y
pruebas.
No se trata de un proceso nico con pluralidad de partes sino de un fenmeno de
acumulacin de procesos, si toda pretensin da origen a un proceso la acumulacin
atiende a una conexin entre pretensiones y a la economa procesal de modo que dos o
ms pretensiones son examinada en mismo procedimiento judicial y decididas en una
nica sentencia, aunque esta habr de contener tantos pronunciamientos

como

pretensiones.
Este litisconsorte conlleva una acumulacin de pretensiones que no siempre opera por
ambas partes sino que puede darse solo por voluntad del demandante para que los casos
del litisconsorte pasivo, esto es solo la parte actora determinara si quiere demandar a
varios sujetos a la vez, en cambio en los supuestos del litisconsorcio facultativo activo y
mixto su presencia depender que los sujetos que demandan se pongan de acuerdo para
ejercitar sus pretensiones dentro de un solo proceso.
La doctrina distingue dos tipos de litisconsorcio: el propio y el impropio. El primero es
aquel que opera cuando los sujetos estn vinculados por la causa o por el objeto de sus
pretensiones. Por citar la pretensin alimenticia entablada por la madre y los hijos
menores de edad contra el conyugue como demandado. Aqu nos encontramos ante un
supuesto de un litisconsorcio voluntario activo originario, cuyo punto de conexidad es uno
de los elementos de la pretensin, el llamado petitum.

El voluntario impropio ocurre cuando las pretensiones no propiamente conexas por no

nacer de un mismo ttulo ni fundarse en una misma causa de pedir, s tienen entre ellas
una cierta semejanza u homogeneidad, que justifica su acumulacin pues hay una
vinculacin por afinidad. A manera d ejemplo podemos citar los casos de llamamiento en
garanta que recoge el artculo 104 del CPC. Esta figura consiste en llamar al tercero
contra el que la parte que llama tiene una accin de regresin. Este aade eventualmente
la resolucin de la responsabilidad e indemnizaciones a favor del denunciante y en contra
del denunciado para sea resuelto en el mismo proceso.
En cuanto a los efectos procesales que genera el litisconsorcio facultativo sealaremos
los siguientes:

La sentencia no es idntica para los distintos litisconsortes, puede ser

inhibitoria para unos y de fondo para otros.

No hay limitacin para disponer del derecho material pero solo resultar

afectado quien lo haya realizado

El recurso impugnatorio existe respecto a cada litisconsorte no pudiendo

beneficiar ni mucho menos perjudicar a los restantes.

Cada litigante est obligado probar su pretensin.

Como ya hemos sealado el litisconsorcio facultativo encierra una acumulacin de

pretensiones pues existe una pluralidad de sujetos que aprovechan un mismo
procedimiento, no hay parte integrada por varios sujetos y que enarbolan una pretensin
como sucede en el litisconsorcio necesario, sino tantos sujetos como pretensiones
existen.
Sobre la oportunidad para conformar este litisconsorcio tenemos que sealar que puede
operar originariamente con la demanda o con posterioridad a ella, pero solo cuando se
renen varios procesos pendientes, en cambio no puede existir acumulacin de
pretensiones por insercin.
o

L. Necesario

La figura procesal del litisconsorcio necesario, tambin conocida como obligatorio, surge
cuando la relacin del derecho sustancial sobre la cual debe pronunciarse el juez est
integrada por una pluralidad de sujetos, bien sean activos o pasivos, en forma tal que no
es susceptible de escindirse en tantas relaciones aisladas como sujetos activos o pasivos
individualmente considerados existan, sino que se presenta como una nica e indivisible
frente al conjunto de tales sujetos.
De lo expuesto podemos destacar lo siguiente:

El origen del litisconsorcio es una relacin jurdica sustancial.

La relacin sustancial es nica para todos los litisconsortes.
Es imposible romper la relacin material y resolver por separado.

El principal efecto que genera la ausencia de uno de los litisconsortes necesarios es que
conlleva a la falta de legitimidad para obrar sea pasiva o activa que impide un
pronunciamiento vlido sobre el fondo pues hay una relacin procesal invlida, no es
jurdicamente posible decidirla sino de modo uniforme de cada uno de los titulares y con la
presencia de todos ellos para que alcance la cosa juzgada.
La existencia de este litisconsorcio conlleva la produccin de ciertos efectos en el proceso
tales como:

La emisin de una sentencia nica e idntica para todos

Los trminos para interponer recursos y correr traslado son comunes y

simultneos.
Las excepciones procesales propuestas por uno o algunos de los
necesarios favorecen a los dems.

Entonces podemos concluir que el proceso nico con pluralidad de sujetos se da cuando
dos o ms personas constituyen en l la posicin de actor y/o demandado, estando
legitimadas para ejercitar o para que frente a ellas se ejercite una nica pretensin de tal
modo que el juez ha de dictar una nica sentencia que afectara a todos los involucrados.
o

L. Cuasi-necesario:

Tambin llamado litisconsorcio impropiamente necesario. Se trata de un hbrido entre el

litisconsorcio necesario y el facultativo, pues en esta figura existe una autorizacin legal
par que se configure una relacin jurdica procesal vlida sin que participen la totalidad de
titulares de la relacin jurdica material, empero, la resolucin final del proceso alcanzar
a todos de manera uniforme.
FIAREN GUILLN lo define as: "(Se presenta cuando) varias personas se hallan, ante un
determinado evento jurdico, en situacin igual de calidad, de tal modo que, teniendo
todas ellas legitimacin para pretender o ser pretendidas, algunas lo hacen y otras no; sin
embargo, la resolucin que recaiga en un proceso, les va a afectar a todas, por ser nica
la relacin que existe entre el evento y ella, y modificado ste, se modifica esta relacin
unitaria derivada de la citada identidad de calidad".
Como lo resuelto en el proceso ser aplicable a todos los litisconsortes cuasinecesarios,
su intervencin se podr dar en cualquier estado del proceso antes de la expedicin de

sentencia y, desde su admisin, podr realizar todos los actos procesales que le estn
permitidos a su litisconsorte.
V.gr.: Un accionista de una sociedad annima impugna los acuerdos de la junta general,
porque considera que son contrarios a lo establecido en los estatutos. La demanda puede
ser interpuesta por cualquiera de los accionistas de dicha sociedad annima, pero la
sentencia final afectar homogneamente a todos.
Un supuesto tpico de esta figura, sera el caso de las obligaciones solidarias, en el que
no es necesario que todos los acreedores demanden conjuntamente ni que demanden a
todos los demandados en un mismo proceso, expresado en el Art. 1144 del Cdigo Civil,
al ordenar que : " El acreedor puede dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios
o contra todos ellos conjuntamente. Las reclamaciones entabladas contra uno, no sern
obstculo para las que posteriormente se dirijan contra los dems, mientras no resulte
cobrada la deuda por completo" . Y el art. 1141 del Cdigo Civil : " Cada uno de los
acreedores solidarios puede hacer lo que sea til a los dems, pero no lo que sea
perjudicial. Las acciones ejercitadas contra cualquiera de los deudores solidarios,
perjudicarn a todos stos".
Otro supuesto de litisconsorcio cuasi necesario sera el de los arts. 1084 y 1085 del
Cdigo Civil. As el art. 1084 establece que: "Hecha la particin, los acreedores podrn
exigir el pago de sus deudas por entero de cualquiera de los herederos que no hubiere
aceptado la herencia a beneficio de inventario"; y el art. 1085 dice que: " El coheredero
que hubiese pagado ms de lo que corresponde a su participacin en la herencia, podr
reclamar de los dems su parte proporcional".
4. 1.- Intervencin litisconsorcial cuasinecesaria
El litisconsorcio cuasinecesario se presenta cuando existe una relacin material regulada
por la Ley, que atribuye a varios sujetos legitimidad para intervenir en determinados
eventos que se refieren a esa relacin. Es decir, que existe una relacin material que para
determinados eventos la Ley regula y al regularla en ese evento les da legitimidad a
varios sujetos(a todos o a uno).
Los supuestos de esta intervencin son los siguientes:
a) Debe existir, como se estableci, una relacin material regulada por la Ley, para
que en un evento determinado, existan varios sujetos legitimados.
b) La sentencia que se refiere al evento regulado por la Ley, referido a la relacin
material, debe afectar al tercero y por ello hallarse ste legitimado para intervenir.

c) Puede voluntariamente concurrir y no se requiere que sea citado, por cuanto su

presencia no es necesaria en el proceso; sin su citacin, y sin su presencia en
general, se puede y debe dictar sentencia de fondo.
d) Interviene en el proceso en el estado en que se halle, ya que no involucra a ste
una pretensin propia, pues sta ya ha sido tenida en cuenta en la actividad
jurisdiccional; su intervencin se puede producir en cualquier momento antes de
que se dicte sentencia definitiva.
5.
6.

Finalidad de la acumulacin de pretensiones

Retracto
A. Concepto:

Tal como dice Manresa, es un derecho que tiende a convertir en verdadero adquirente a
aquel a quien el retracto le corresponde. Salvo en lo que se refiere a la diferencia de
persona, no trata de introducir alteracin ninguna en las condiciones estipuladas; la
voluntad del que retrae carece de eficacia jurdica para influir en las condiciones de la
adquisicin; estas condiciones estn ya fijadas por el comprador y el vendedor; al
retrayente toca respetarlas y cumplirlas en lo que le afecta; con vista de ellas determinar
si hace o no uso del retracto; y si a ello se decide, ya sabe que el pacto est hecho y que
es una ley a la cual tiene que someterse.
La ley crea el derecho de retracto y lo pone a disposicin del retrayente, que es un tercero
calificado, correspondiendo a ste activar o no tal derecho en su favor cuando el
propietario del bien proceda a enajenarlo. Si el retrayente se decide a hacerlo se coloca
en el lugar del comprador en el previo contrato de compraventa, sin que se modifiquen las
estipulaciones de este contrato, salvo en lo relativo al cambio de personas.
Bigio dice, con razn, que el retracto no limita el derecho de disposicin del enajenante
sino el derecho de propiedad de quien lo adquiere por compraventa. Fundamenta su
opinin en que el propietario del bien ejercita libremente su legtimo derecho de transferir
su propiedad a un tercero que adquiere la calidad de comprador. Slo despus de
adquirido el derecho a la propiedad por el comprador, este derecho se ve afectado por el
ejercicio del derecho de retracto por parte del retrayente, cuyo efecto es la subrogacin
del comprador por el retrayente.
Piensa Albaladej03 que establecer esta secuencia constituye, en el fondo, ganas de hacer
y deshacer, ya que si, en definitiva, se concede a alguien el derecho de adquisicin
respecto de cierta cosa, parece preferible que no tenga que esperar a que sta se haya
enajenado, para entonces reclamarla, sino concederle la facultad (y establecer las

oportunas disposiciones para que tenga efectividad) de que pueda hacrsela transmitir
antes que aqul a quien se proyectaba enajenarla.
Esta opinin, si bien descansa en una razn de orden prctico, desconoce la naturaleza
jurdica del retracto, pues siendo un derecho de subrogacin se requiere que el
comprador adquiera el bien para que despus el retrayente ocupe su lugar en el contrato
de compraventa. Si el retrayente pudiera adquirir el bien directamente del propietario, se
tratara de un derecho similar al de tanteo o de preferencia y no de un derecho de
retracto.
B. Naturaleza jurdica:
Gran parte de la doctrina espaola7, tomando en consideracin que el artculo 1506 de su
Cdigo Civil dispone que la venta se resuelve por las mismas causas que todas las
obligaciones, y adems por las expresadas en los captulos anteriores, y por el retracto
convencional o por el legal, se pronuncia en el sentido de que el retracto legal da lugar a
la resolucin de la compraventa y la celebracin de un nuevo contrato de la misma clase.
Sin embargo, tal como escribe Casals8 en el retracto legal no existe resolucin ninguna
del contrato primitivo de transmisin onerosa de la finca, del que ha nacido el derecho de
retracto por ministerio de la ley. De haberla, nos encontraramos, en primer lugar, que no
habiendo sido parte el retrayente en aquel contrato, no podra figurar como adquirente de
la cosa con respecto al contrato rescindido (resuelto).
Porque el retrayente no recobra nada, ni el vendedor devuelve ningn precio. El contrato
de venta inicial permanece inatacable por el retracto, no sufre rescisin (resolucin)
ninguna, puesto que ni el vendedor devuelve el precio que se ha adjudicado en mritos de
aqul, ni si este precio en su cuanta es devuelto al comprador, no lo recibe ste de
manos de su contratante, como ocurrira en caso de rescisin (resolucin), sino de manos
de un tercero que no haba intervenido en el contrato. Por otra parte, el comprador,
ciertamente se ve desposedo de la cosa adquirida, pero no la I devuelve' al vendedor de
ella en el contrato primitivo, sino que se ve obligado a entregarla a un tercero que no ha
intervenido en aqul.
Tomando en consideracin que, como el artculo 1521 del Cdigo espaol establece, con
notable incongruencia, que el retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas
condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o
dacin en pago, otros autores de la misma nacionalidad9 opinan que se trata de un
derecho de subrogarse en lugar del adquirente; es decir tiende a convertir en verdadero
adquirente a aquel a quien el retracto corresponde.

Diego 10 considera el retracto legal como una opcin de compra de carcter real que la
ley da a determinadas personas. La opcin se ejercitar contra el comprador de la cosa,
no contra el vendedor, y estar obligado a otorgar la correspondiente escritura de venta a
favor del titular de la opcin. AS, segn l, conjugndolo con el mecanismo antedicho tan
alejado de la tradicional idea de subrogacin, se puede explicar la naturaleza del derecho
que lo pone en movimiento.
Borrel y Soler 11 apuntan que constituye una novacin impuesta por la ley donde cambia
la persona del adquirente al que el enajenante haba cedido la cosa, y, en lo dems, deja
subsistente el contrato con todos los derechos, obligaciones y condiciones con que se
haba celebrado libremente; de modo que el retrayente se subroga en el lugar del primer
comprador.
Cabe registrar una nueva concepcin que abandona en principio tanto la idea de
resolucin como la de subrogacin. Albaladejo12 sostiene que en el retracto, como quiera
que el contrato entre el dueo de la cosa y el tercero se consum ya por la entrega de la
misma (que por ello ces de ser de aqul y pas a ser de ste), no es posible que el
retrayente pueda ocupar en tal contrato el puesto del tercero, para que la transferencia de
la cosa se realice a su favor en lugar de al de ste, sino que slo es posible imponer una
nueva transmisin del tercero al retrayente.
Ante esta variedad de planteamientos, el Cdigo Civil peruano de 1984 ha optado
claramente por la tesis de la subrogacin, pues en su artculo 1592 establece, como se ha
visto, que el derecho de retracto (se refiere al retracto legal) es el que la ley otorga a
determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador.
Resulta as que intervienen en la subrogacin tres personas: el primitivo propietario del
bien, quien ha decidido voluntariamente enajenarlo; el comprador del bien, quien adquiere
convencionalmente con el propietario su propiedad absoluta; y el retrayente, quien por
mandato de la ley ocupa el lugar del comprador y adquiere todos los derechos de
propiedad sobre el bien que emanan del contrato.
Obsrvese que el retrayente no ocupa legalmente el lugar del propietario sino el lugar del
comprador, de tal manera que subsiste el contrato de compraventa.
Los efectos del retracto son, pues, similares a los de la cesin de posicin contractual,
pues el retrayente ocupara el lugar del seudocesionario en el contrato de compraventa
celebrado con el seudocedido. Sin embargo, tal como se indica en la Exposicin de
Motivos del artculo 1592 del Cdigo Civil13, el retracto tiene su origen en la ley y la
cesin de posicin contractual lo tiene en la voluntad de las partes, aun cuando el retracto

opera por impulso personal (el del retrayente). Adems. tal como dice Bigio 1,) , la cesin
de posicin contractual es un contrato trilateral que requiere el consentimiento del
cedente, el cesionario y el cedido, lo cual no ocurre en el retracto. Asimismo, la cesin de
posicin contractual procede respecto de toda clase de contratos, en tanto que el retracto
slo tiene lugar en la compraventa, la dacin en pago y, en algunos casos, en la permuta.
En fin, la cesin de posicin contractual puede producirse en la persona de cualquiera de
los contratantes, mientras que en el retracto la sustitucin slo opera respecto al
comprador.
Esto hace pensar que, a semejanza de la cesin de posicin contractual, por el retracto el
retrayente no hace suyo un bien que estaba en poder del comprador sino que realmente
ocupa el lugar de ste, o sea adquiere el derecho a que le sea transferida la propiedad del
bien, esto es un derecho obligacional, y la recproca obligacin de pagar su precio en
dinero, si es que no hubiera sido ya pagado en el momento de retraer.
C. EFECTOS DEL DERECHO DE RETRACTO
Por razn del ejercicio del derecho de retracto se producen los siguientes efectos:
1. La sustitucin del comprador por el retrayente en el contrato de compraventa,
de tal manera que las partes en este contrato quedarn conformadas por el
vendedor y el retrayente.
2. La obligacin del retrayente de reembolsar al comprador el precio que ste
pag al vendedor, los tributos y gastos pagados por el comprador y, en su
caso, los intereses pactados.
D. Titulares:
El artculo 1599 del Cdigo Civil establece lo siguiente:
Artculo 1599.- Tienen derecho de retracto:
1. El arrendatario, conforme a la ley de la materia (este inciso ha sido derogado por
la Primera Disposicin Final del Decreto Legislativo 757).
2. El copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas.
3. El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se est discutiendo
judicialmente.
4. El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa.
5. El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus respectivos
derechos.
6. Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que no
puedan ejercitar sus derechos de propietarios sin someter las dems partes del
bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor.

7. El propietario de la tierra colindante, cuando se trata de la venta de una finca

rstica cuya cabida no exceda de la unidad agrcola o ganadera mnima
respectiva, o cuando aqulla y sta reunidas no excedan de dicha unidad.
6.1.1 a) Retracto del copropietario
Serrano SR ha descrito grficamente el fundamento del retracto de copropietarios con las
siguientes palabras: El estado de copropiedad es abonadsimo para producir
consecuencias funestas en lo econmico, en lo jurdico y aun en lo moral. Es propio de l
la coadministracin, y cuando varias personas administran una cosa, el rendimiento de
sta no llega generalmente a donde llegara si el administrador fuese nico. Padece la
economa, porque, con la administracin por varios, los gastos crecen y el
aprovechamiento es ms descuidado.
Antijurdica resulta tambin la copropiedad, porque los antagonismos entre los condueos
y coadministradores, con frecuencia originan pleitos.
No pocas veces es daosa a la moral, pues por causa de la copropiedad menudean las
ocasiones de choque, las rencillas, los conflictos, las luchas, hay vencedores y vencidos,
satisfechos aqullos, humillados stos, arrogantes y despectivos los unos, envidiosos los
otros. De ah que el inters pblico recomiende instituciones como la del retracto de
comuneros, normas como las de no obligar a ningn copropietario a permanecer en la
indivisin, providencias cul la de declarar imprescriptible la accin communi dividundo,
porque todo ello tiende a facilitar el cese del nada deseable estado de copropiedad.
Los requisitos para que proceda el retracto de copropietario son los siguientes:
1.- Que se celebre un contrato de compraventa (o de permuta de bienes fungibles o una
dacin en pago).
2.- Que el bien materia de la compraventa est en copropiedad, o sea que, segn el
artculo 969 del Cdigo civil, pertenezca por cuotas ideales a dos o ms personas.
3.-Que una o ms de estas cuotas ideales pertenezca al retrayente.
4.- Que el vendedor sea un copropietario.
5.- Que el comprador sea un tercero extrao a la copropiedad.
Debe tenerse presente que los bienes sociales en el rgimen de sociedad de gananciales
no pertenecen en copropiedad a los cnyuges sino en propiedad exclusiva a la sociedad
de gananciales. Los cnyuges slo son copropietarios de los gananciales como
consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales.

6.1.2 b) Retracto del litigante

Sostiene Bigi059, con razn, que se concede el retracto no slo a favor del demandado,
sino tambin del demandante, ya que bien puede ocurrir que la venta sea efectuada por
quien ha sido demandado en va de peticin de herencia, nulidad o rescisin de contrato,
etc., de tal manera que el vocablo litigante comprende a todo aquel que sea parte en un
proceso.
Se requiere que el proceso verse sobre la propiedad del bien.
6.1.3 c) Retracto del propietario en la venta del usufructo
El inciso 4, del artculo 1599 del Cdigo Civil, a semejanza de los incisos 2, 5 Y 6 del
mismo artculo, est orientado a la consolidacin de la propiedad.
Dice Len Barandiarn 60 que la idea de conceder al propietario la posibilidad de ser
retrayente en la venta del usufructo, y al contrario, es como un medio tendente a dar fin a
esa situacin de dominio incompleto o limitado. En una misma persona, el retrayente, se
vienen a reunir los caracteres de usufructuario y propietario, los que antes se hallaban
desdoblados en personas diferentes.
6.1.4 d) Retracto del propietario del suelo y del superficiario
El artculo 1030 del Cdigo Civil dispone que puede constituirse el derecho de superficie
por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construccin en
propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. Este derecho no puede durar
ms de noventinueve aos. A su vencimiento, el propietario del suelo adquiere la
propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto distinto.
El retracto concedido al dueo del suelo y al superficiario tiene igual finalidad que la del
inciso anterior, o sea la consolidacin de la propiedad, bien sea en manos del dueo del
suelo o del superficiario.
6.1.5 e) Retracto de los propietarios de predios urbanos divididos en partes
Indica Arias-Schreibe1 que el inciso 6 del artculo 1599 se contrae a una situacin que no
es usual, y que Ma,nuel Augusto Olaechea sealaba en su ctedra que se produca en
aquellos casos en que existan quintas, siendo su objetivo hacer desaparecer por
consolidacin, la servidumbre o servicios comunes que vinculen a diversos predios
urbanos.
Sobre el mismo tema Len Barandiarn62 refiere que no es un caso de condominio, pues
se habla de que los predios urbanos estn divididos materialmente en partes. Como no
hay retracto por colindancia en cuanto a predios urbanos, el retracto considerado en este
inciso reemplaza a aqul, aunque limitativamente, pues mientras en lo que concierne a
predios rsticos el retracto es posible nicamente por la condicin de rayanas de los

inmuebles, haya o no servidumbres entre ellos, en cuanto a los predios urbanos es de

necesidad la existencia de tales servidumbres (o servicios comunes). Pero de otro lado,
en lo que hace a los predios urbanos es indiferente lo relativo a la cabida de ellos; lo que,
por el contrario, es esencial en lo que respecta al retracto de fincas rsticas, por
colindancia.
6.1.6 f) Retracto del propietario de tierra colindante
El inciso 7 del artculo 1599 del Cdigo Civil peruano tiene su antecedente en el artculo
1.523 del Cdigo Civil espaol. Segn la Exposicin de Motivos de este artcul06, la
finalidad del retracto de colindantes es facilitar con el transcurso del tiempo algn remedio
a la divisin excesiva de la propiedad territorial, all donde este exceso ofrece obstculo
insuperable al desarrollo de la riqueza.
Los requisitos para que proceda este retracto son los siguientes:
1. Que ambas fincas sean de naturaleza rstica, o sea que el carcter de finca rstica
debe darse tanto en la parcela objeto de la venta como en la finca de propiedad del
retrayente, pero es supuesto diferente el de la venta a un colindante cuya finca no sea
rstica, pues en este caso, en opinin de Albaladej064, como el legislador no trata de que
la finca vendida sea cultivada, sino que slo se trata de que no siga siendo un minifundio,
no hay obstculo en admitir que tampoco procede el retracto, ya que se incorpora tambin
a la finca vecina del comprador, aunque sta sea urbana (por ejemplo, quera la contigua
para extender su edificacin o hacer a sta un jardn).
Carca Canter065 discrepa de esta solucin, y aunque el punto no est resuelto ni en la
ley, ni en la jurisprudencia, entiende que la venta a un colindante apta para excluir el
retracto debe tener una finalidad agraria; le parece muy significativo que la ley hable de
tierras colindantes.
La doctrina66 ha establecido que el predio rstico se distingue fundamentalmente del
urbano: 1. Por su situacin o emplazamiento en el campo o en la poblacin; 2". Por el
aprovechamiento o destino - explotacin agrcola, pecuaria o forestal, frente a vivienda,
industria o comercio-; 3. Por la preponderancia de uno de estos elementos si ambos
concurren en un mismo predio, o por la relacin de dependencia que entre ellos exista.
Como criterio esencial cabe sealar que en la diferenciacin hay que seguir un criterio
exclusivamente civil, propio y autnomo de finca rstica.
2. Que las fincas sean colindantes.
Segn Borrel y Soler67, es requisito indispensable para que proceda el retracto entre
colindantes que la finca del retrayente linde con la que se quiere retraer.

No basta que estn prximas, sino que han de tener algn lmite comn; no sera
suficiente que la primera finca lindase con otra que a su vez lindase con la segunda;
porque en este caso estas dos no seran lindantes, sino que estaran separadas por la
interpuesta entre ellas. El ser contiguas las dos fincas es lo que caracteriza y da nombre a
este retracto, No es necesario que las dos fincas (la del retrayente y la que se retrae)
tengan comn en toda su extensin alguno de sus lmites; pero tampoco bastara, en
rigor, que si una terminase en un ngulo, no tuviese con la vecina otro punto de contacto
que el vrtice, punto que matemticamente no tiene extensin.
El artculo1523 del Cdigo Civil espaol dispone que el derecho de retracto no es
aplicable a las tierras colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias,
barrancos, caminos y otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas.
Manresa6~ dice que si entre dos fincas existe servidumbre aparente en provecho de otras
-arroyo, acequia, barranco, camino- es evidente que esas dos fincas no son colindantes,
pues lejos de colindar, lindarn con el arroyo, con la acequia, con el barranco, con el
camino, pero no entre s, y, no siendo colindantes, es claro que no puede haber derecho
de retracto.
3.-Que la cabida de la finca que se enajene no exceda de la unidad agrcola o ganadera
mnima respectiva, o cuando las fincas reunidas no excedan de dicha unidad.
Refirindose al inciso 5 del artculo 1450 del Cdigo Civil de 1936, que es similar al inciso
7 del artculo 1599 del Cdigo Civil de 1984, seala Len Barandiarn6 Y que su finalidad
es procurar que no se mantenga una pulverizacin y minimizacin de la propiedad rstica,
como el microfundio, acrecindose, por el contrario, como consecuencia del retracto, los
existentes. Pero la limitacin en cuanto a la cabida tiende a evitar la formacin de
latifundios. Las dos condiciones sealadas en dicho inciso deben existir; esto es, en
primer lugar, no puede haber retracto si el inmueble en que incide ste, excede de tres
hectreas (la unidad agrcola o ganadera mnima respectiva), cualquiera que sea la
extensin de la finca perteneciente al propietario colindante que retrae y, en segundo
lugar, adems de llenarse esta condicin, es menester que sumadas las extensiones de
ambos fundos no excedan de diez hectreas (de la unidad agrcola o ganadera).
Nos dice Borrel y Sale/O que para resolver si procede el retracto de colindantes, debe
atenderse a la condicin de la finca al tiempo de perfeccionarse la venta; puesto que en el
que medie entre la perfeccin y la consumacin pueden haberse hecho obras que
conviertan en urbana una finca rstica, para privar que prospere el retracto; pues los
trabajos hechos por el mismo dueo vendedor o por el adquirente a raz de concertarse la
venta para variar la naturaleza de la finca en perjuicio del retrayente, no slo son

ineficaces, sino civilmente dolosos; por lo cual para calificar la finca de rstica o de
urbana, hay que remontarse a averiguar lo que era al tiempo de perfeccionarse la venta;
porque en otro caso podra quedar a merced de los contratantes hacer ilusorio el derecho
de retracto del propietario colindante'>.
4.- Que la venta se haga a un extrao, no a otro propietario colindante que tenga el mismo
inters.
Escribe Carda Canter071 que el vendedor tiene en su mano la posibilidad de impedir el
funcionamiento del retracto de colindantes, verificando la venta a un colindante, ya que la
jurisprudencia ha declarado que este retracto solo procede contra extraos, pero no
contra otro colindante que tiene el mismo inters.
E. Acumulacin sucesiva de procesos en el retracto:
La labor de los jueces y, principalmente, las decisiones contradictorias que pueden recaer
en esos diversos procesos, que versan sobre materias tan ntimamente ligadas entre s.
En nuestro sistema procesal hay una confusin terminolgica con relacin al fenmeno de
la acumulacin. As, se seala de manera general que la acumulacin de pretensiones
puede ser objetiva y subjetiva (artculos 85, 86 y 87 del CPC). Asimismo, se regula la
llamada acumulacin objetiva sucesiva (articulo 88 del CPC), que tendra tres supuestos:
1) cuando el demandante ampla su demanda agregando una o ms pretensiones, 2)
cuando el demandante reconviene; 3) cuando de oficio o a pedido de parte se renen dos
o ms procesos en uno, a fin de que una sola sentencia evite pronunciamientos
jurisdiccionales opuestos. Los dos primeros supuestos se refieren propiamente a la
acumulacin sucesiva, pues no se realiza por medio de la unin de procesos, mientras el
ltimo supuesto s estara referido a la acumulacin de procesos.
Por otro lado, el CPC tambin regula la llamada acumulacin subjetiva de pretensiones
sucesiva (artculo 89), que tendra a su vez dos supuestos: 1) cuando un tercero
legitimado incorpora al proceso determinadas pretensiones; 2) cuando dos o ms
pretensiones intentadas en dos o ms procesos autnomos se renen en un proceso
nico. Aqu tambin puede observarse que el primer supuesto puede entenderse como
una acumulacin subjetiva sucesiva mientras que en el segundo s se unen dos procesos
ya iniciados.
El problema entonces es determinar si los requisitos para la acumulacin de procesos son
los mismos que los de la acumulacin de pretensiones, teniendo en cuenta que para
nuestro Cdigo Procesal Civil la acumulacin de procesos seran especies de la
acumulacin objetiva y subjetiva sucesivas. Si ello fuera as, entonces la posibilidad de

hacer este tipo de acumulacin sera bastante difcil pues los requisitos para la
acumulacin de pretensiones regulados en el artculo 88 del CPC seran: la misma
competencia, la misma va procedimental, y la no contradiccin entre las pretensiones, y
ello evidentemente es imposible para la acumulacin de procesos pues las pretensiones
de cada proceso serian en el mayor de los casos contradictorias (por ejemplo, si se quiere
acumular un proceso de nulidad de contrato con uno de cumplimiento del mismo
contrato). Por otro lado, si tratamos de acumuar procesos de acuerdo al artculo 98 del
CPC, los requisitos de la acumulacin seran: provenir del mismo ttulo, referirse al mismo
objeto, la conexidad y los requisitos ante sealados. Con estos requisitos tambin sera
muy difcil realizar la acumulacin de procesos, asi, por ejemplo, en el caso del retracto,
las pretensiones de diversos retrayentes pueden provenir de ttulos distintos (de
copropietario, superficiario, usufructuario, etc.).
En dicho contexto, debemos desvincular los requisitos de la acumulacin de procesos con
aquellos de la acumulacin de pretensiones, por lo menos, de forma rigurosa. En ese
sentido, el artculo 90 del CPC, que regula los requisitos de la "acumulacin sucesiva de
procesos", se limita a sealar que el pedido de la misma se solicita ante cualquiera de los
jueces, anexndose copia certificada de la demanda y de la contestacin si la hubiere, no
sealando si [os procesos que se pretenden acumular deben seguir la misma va
procedimental, por el contrario, el ltimo prrafo del artculo 89 del CPC deja entrever que
el requisito de la misma va no sera necesario pues seala que: "atendiendo a la
conexidad y a la eventual diferencia del trmite de los procesos acumulados, el juez
puede disponer su desacumulacn en el trmite, reservndose el derecho de expedir una
sola sentencia"; es decir, si se prev la posibilidad de desacumular porque los procesos
tenan un trmite distinto, es totalmente vlida la acumulacin de procesos con estas
caractersticas. Sin embargo, considero que ello es vlido cuando se acumulan los
procesos en aquel que tiene mayor alcance (en este caso, por ejemplo, en el proceso
abreviado), ello para "respetar las reglas de la economa y de la celeridad procesales
-fundamento y nica razn de ser la labor de los jueces y, principalmente, las decisiones
contradictorias que pueden recaer en esos diversos procesos, que versan sobre materias
tan ntimamente ligadas entre s.
En nuestro sistema procesal hay una confusin terminolgica con relacin al fenmeno de
la acumulacin. As, se seala de manera general que la acumulacin de pretensiones
puede ser objetiva y subjetiva (artculos 85, 86 y 87 del CPC). Asimismo, se regula la
llamada acumulacin objetiva sucesiva (articulo 88 del CPC), que tendra tres supuestos:
1) cuando el demandante ampla su demanda agregando una o ms pretensiones, 2)
cuando el demandante reconviene; 3) cuando de oficio o a pedido de parte se renen dos

o ms procesos en uno, a fin de que una sola sentencia evite pronunciamientos

jurisdiccionales opuestos. Los dos primeros supuestos se refieren propiamente a la
acumulacin sucesiva, pues no se realiza por medio de la unin de procesos, mientras el
ltimo supuesto s estara referido a la acumulacin de procesos.
Por otro lado, el CPC tambin regula la llamada acumulacin subjetiva de pretensiones
sucesiva (artculo 89), que tendra a su vez dos supuestos: 1) cuando un tercero
legitimado incorpora al proceso determinadas pretensiones; 2) cuando dos o ms
pretensiones intentadas en dos o ms procesos autnomos se renen en un proceso
nico. Aqu tambin puede observarse que el primer supuesto puede entenderse como
una acumulacin subjetiva sucesiva mientras que en el segundo s se unen dos procesos
ya iniciados.
El problema entonces es determinar si los requisitos para la acumulacin de procesos son
los mismos que los de la acumulacin de pretensiones, teniendo en cuenta que para
nuestro Cdigo Procesal Civil la acumulacin de procesos seran especies de la
acumulacin objetiva y subjetiva sucesivas. Si ello fuera as, entonces la posibilidad de
hacer este tipo de acumulacin sera bastante difcil pues los requisitos para la
acumulacin de pretensiones regulados en el artculo 88 del CPC seran: la misma
competencia, la misma va procedimental, y la no contradiccin entre las pretensiones, y
ello evidentemente es imposible para la acumulacin de procesos pues las pretensiones
de cada proceso serian en el mayor de los casos contradictorias (por ejemplo, si se quiere
acumular un proceso de nulidad de contrato con uno de cumplimiento del mismo
contrato). Por otro lado, si tratamos de acumuar procesos de acuerdo al artculo 98 del
CPC, los requisitos de la acumulacin seran: provenir del mismo ttulo, referirse al mismo
objeto, la conexidad y los requisitos ante sealados. Con estos requisitos tambin sera
muy difcil realizar la acumulacin de procesos, asi, por ejemplo, en el caso del retracto,
las pretensiones de diversos retrayentes pueden provenir de ttulos distintos (de
copropietario, superficiario, usufructuario, etc.).
En dicho contexto, debemos desvincular los requisitos de la acumulacin de procesos con
aquellos de la acumulacin de pretensiones, por lo menos, de forma rigurosa. En ese
sentido, el artculo 90 del CPC, que regula los requisitos de la "acumulacin sucesiva de
procesos", se limita a sealar que el pedido de la misma se solicita ante cualquiera de los
jueces, anexndose copia certificada de la demanda y de la contestacin si la hubiere, no
sealando si [os procesos que se pretenden acumular deben seguir la misma va
procedimental, por el contrario, el ltimo prrafo del artculo 89 del CPC deja entrever que
el requisito de la misma va no sera necesario pues seala que: "atendiendo a la

conexidad y a la eventual diferencia del trmite de los procesos acumulados, el juez

puede disponer su desacumulacn en el trmite, reservndose el derecho de expedir una
sola sentencia"; es decir, si se prev la posibilidad de desacumular porque los procesos
tenan un trmite distinto, es totalmente vlida la acumulacin de procesos con estas
caractersticas. Sin embargo, considero que ello es vlido cuando se acumulan los
procesos en aquel que tiene mayor alcance (en este caso, por ejemplo, en el proceso
abreviado), ello para "respetar las reglas de la economa y de la celeridad procesales
-fundamento y nica razn de ser de este tipo de acumulacin- sin detrimento del derecho
de defensa del demandado, que as puede mejorar sensiblemente en orden a plazos,
defensas y recursos oponibles"'105l
3. En dicho contexto, es posible la acumulacin de procesos en el caso del retracto, por
ejemplo, si se instaura un proceso de retracto del copropietario sobre una porcin que ha
sido enajenada por el otro copropietario, y adems se haba ya instaurado el proceso de
retracto por parte del usufructuario del bien; entonces por razones claras de economa
procesal el juez podr acumular los procesos. Ello evidentemente tambin suceder en
los casos en los que se hayan instaurado procesos autnomos de retracto por parte de
personas que tienen el mismo rango de preferencia {por ejemplo, los copropietarios).

Ac. Subjetiva
o Activa: Demandantes (litisconsorte facultativo)
o Pasiva: Demandados (litisconsorte necesario)
Ac. Objetiva
o De pretensiones:
o De Procesos: copropiedad usufructuario