R.M.

N 286-2015-VIVIENDA

Publicado en el Diario Oficial El Peruano 30/10/2015

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2016
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 30 DE OCTUBRE DE 2015

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS

ACABADOS
TECHOS

PISOS

PUERTAS Y

REVESTIMIENTO

BAOS

SANITARIAS

(1)

(2)

(3)

VENTANAS
(4)

S
(5)

(6)

(7)

ESTRUCTURAS LAMINARES

MARMOL
ALUMINIO PESADO CON

CURVADAS DE CONCRETO ARMADO

QUE INCLUYEN EN UNA SOLA
ARMADURA LA CIMENTACION Y EL

INSTALACIONES ELECTRICAS Y

MUROS Y COLUMNAS

TECHO, PARA ESTE CASO NO SE

CONSIDERA LOS VALORES DE LA

LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO CON LUCES

MARMOL IMPORTADO,

PERFILES ESPECIALES,

PIEDRAS NATURALES

MADERA FINA

MAYORES DE 6M. CON

IMPORTADAS,

ORNAMENTAL (CAOBA,

SOBRECARGA MAYOR A 300 KG/M2

PORCELANATO.

CEDRO O PINO SELECTO),

VIDRIO INSULADO (1)

COLUMNA N 02

457.46

277.84

245.37

248.26

IMPORTADO,
MADERA FINA
(CAOBA O SIMILAR)
BALDOSA ACSTICO
EN TECHO O
SIMILAR.

267.59

BAOS COMPLETOS
(7) DE LUJO

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION

ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST.

IMPORTADO CON

HIDRONEUMTICO, AGUA CALIENTE Y

ENCHAPE FINO

FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,

(MARMOL O

ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y

SIMILAR)

DESAGE (5), TELFONO, GAS NATURAL

90.30

265.38

MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA MRMOL NACIONAL, BAOS COMPLETOS

RECONSTITUIDO,
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE

ALIGERADOS O LOSAS DE

CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS CONCRETO ARMADO INCLINADAS

294.94

181.27

PARQUET FINO

SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE

AMARRE DE CONCRETO ARMADO

MADERA FINA

CERMICO

SIMILAR), CERAMICA

Y CURVADO, LAMINADO O

TECHOS

DECORATIVO

147.07

130.86

CONCRETO ARMADO

MACHIHEMBRADA

HORIZONTALES

TERRAZO

149.76

96.79

202.74

68.66

SUPERFICIE

BAOS COMPLETOS

ALUMINIO O MADERA FINA

CARAVISTA

(7) NACIONALES

(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO

OBTENIDA

CON MAYLICA O

TRATADO POLARIZADO (2)

MEDIANTE

CERMICO

LAMINADO O TEMPLADO

ENCOFRADO

NACIONAL DE

ESPECIAL, ENCHAPE

LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS

CALAMINA METLICA,

DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL O FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA

SIMILAR INCLUYE TECHO (6)

METLICA

196.33

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

95.06

MADERA CON MATERIAL

IMPERMEABILIZANTE

35.44

84.58

EN TECHOS

150.40

PARQUET DE 1era.,

VENTANAS DE ALUMINIO,

LAJAS, CERAMICA

PUERTAS DE MADERA

MADERA O

NACIONAL, LOSETA

SELECTA, VIDRIO

LAMINADOS, PIEDRA

193.76

IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR

COLOR

47.63

122.23

ENCHAPE DE

VENECIANA 40x40,

TRATADO TRANSPARENTE

O MATERIAL

PISO LAMINADO

(3)

VITRIFICADO.

115.40

BAOS COMPLETOS
(7) NACIONALES

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE

BLANCOS CON

TRIFSICA, TELFONO, GAS NATURAL

MAYLICA BLANCA

85.38

74.09

PARQUET DE 2da.,

VENTANAS DE FIERRO,

LOSETA VENECIANA

PUERTAS DE MADERA

SUPERFICIE DE

BAOS CON

30x30, LAJAS DE

SELECTA (CAOBA O

LADRILLO

MAYLICA BLANCA

CEMENTO CON

SIMILAR), VIDRIO SIMPLE

CARAVISTA

PARCIAL

79.39

14.94

56.08

CANTO RODADO

138.22

CALIENTE Y FRIA, GAS NATURAL

ENCHAPES EN

MADERA FINA

SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE

(5), ASCENSOR, TELFONO, AGUA

TRATADO POLARIZADO (2)

ALIGERADO O LOSAS DE

203.02

(7) IMPORTADOS
CON MAYLICA O

(OLIVO, CHONTA O

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM.

ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O

(CAOBA O SIMILAR) DE

DISEO ESPECIAL, VIDRIO (CAOBA O SIMILAR),

25.41

77.22

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE

MONOFSICA, TELFONO, GAS NATURAL

TRANSPARENTE (4)

57.21

63.39
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO,

LOSETA CORRIENTE,

PUERTAS

TARRAJEO

AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE

CANTO RODADO,

CONTRAPLACADAS DE

FROTACHADO Y/O

BAOS BLANCOS

AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFSICA,

TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O VIGUERA DE MADERA CORRIENTE

ALFOMBRA

MADERA (CEDRO O

YESO MOLDURADO,

SIN MAYLICA

TELFONO, GAS NATURAL

SIMILAR), PUERTAS DE

PINTURA LAVABLE.

11.13

32.08

HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA

CALAMINA METLICA,

SIMILAR (SIN TECHO)

MATERIAL MDF o HDF.

VIDRIO SIMPLE

104.09

19.49

39.07
LOSETA VINLICA,

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO

47.59

SANITARIOS

MADERA RSTICA O CAA CON

CEMENTO BRUADO

MARCOS EN PUERTAS Y

Y/O BARRO,

BSICOS DE LOSA

AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA,

TORTA DE BARRO

COLOREADO,

VENTANAS DE PVC O

PINTURA AL TEMPLE

DE 2da., FIERRO

TELFONO

TAPIZON

MADERA CORRIENTE

O AGUA

FUNDIDO O

34.48

25.71

45.89

7.65

29.76

LADRILLO RSTICO,

SIN APARATOS

AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFSICA

PLACA DE

SANITARIOS

SIN EMPOTRAR

0.00

16.07

61.33

13.40

CEMENTO PULIDO,

PINTADO EN

LADRILLO

55.97

MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO

SIN TECHO

CORRIENTE,

MADERA RSTICA

ENTABLADO

CONCRETO O

CORRIENTE

0.00

21.57

SIMILAR

12.85

18.36
SIN

TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANASREVESTIMIENTOS EN

LADRILLO, ADOBE O

SIN INSTALACION ELCTRICA NI

SANITARIA

SIMILAR.

4.31

0.00

0.00

0.00

EN EDIFICIOS, AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5TO. PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARAUNA EDIFICACIN DETERMINADA, SEOBTIENE SUMANDO LOS VALORESSELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS
PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBETRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIAMECANICA Y PROPIEDADESDE AISLAMIENTOACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASAPERMITIENDO LA VISIBILIDAD
ENTRE 14% Y 83%.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.