Direitos Reais de Fruio

Enfiteuse

Usufruto

Direitos
Reais de
Uso e
Fruio

Uso

Habitao

Servido

Direitos Reais de Fruio

Usar

Fruir
Direitos de
Fruio

SERVIDO
Direito Romano
Servitus = escravido
Servido predial
servides
Servido pessoal
Usufruto, uso e habitao
Servido legal
Direitos de vizinhana

Conceito
Direito real sobre coisa imvel, que impe restries em um prdio em proveito de
outro, pertencente a diferente dono
Prdio serviente
Sofre a servido
Prdio dominante
Recebe utilidade
Art. 1.378

SERVIDO
caractersticas
inalienabilidade
direito acessrio ao da propriedade, no h como
apart-la
indivisibilidade
no pode ser instituda em parte ideal do prdio
art. 1386, CCB
atipicidade
no so numerus clausus
impresumibilidade
art. 696 CCB/1916: a servido no se presume
o domnio presume-se pleno

SERVIDO
Distines
Servido x Direitos de Vizinhana
D. v. so limitaes impostas a todos os prdios, em
razo da sua proximidade, e importam restries
recprocas
Servido possui restrio unilateral, no h reciprocidade
Servido x Usufruto, uso e habitao
Nos outros, h o carter pessoal da concesso do direito,
como se fosse uma servido pessoal, um homem a
servio do outro
Servido x atos de tolerncia
Eles so precrios e transitrios

SERVIDO
Classificao (pelo modo de exerccio)
Servides positivas
Titular do prdio dominante pode praticar algum ato no prdio serviente
Trnsito e de aqueduto
Servides negativas
Titular do prdio serviente deve abster-se da prtica de determinado ato
No construir ou no abrir janelas
Servides contnuas
As que dispensam atos humanos para que sejam exercidas
Energia eltrica, escoamento, passagem de gua
Servides descontnuas
As que dependem, para o seu exerccio de atos permanentes do titular do prdio dominante
Servido de passagem
Servides aparentes
As que se revelam por sinais exteriores, demonstrando que algum concedeu visibilidade
propriedade
Deferem tutela possessria
Servides no aparentes
No tem sinal externo de sua existncia
Proibio de edificar acima de determinada altura

SERVIDO
Importncia da classificao
Identificao de conflitos possessrios
Somente podem ser objeto de posse as servides
contnuas e aparentes, ou tambm as descontnuas, desde
que seu ttulo provenha da hiptese do art. 1.213, CCB.
Somente as servides aparentes so sujeitas a usucapio
As servides no aparentes somente se constituem
mediante registro
Art. 1.379
Caracterizar aquelas que so passveis de extino pelo
art. 1.389, III, CCB.

SERVIDO
Modos de Constituio
Negcios unilaterais
Testamento
Art. 1.378
destinao do pai de famlia.
o proprietrio de dois prdios contguos estabelecer em um deles a serventia em favor do
outro, que ser transformar em servido ao tempo da separao do domnio dos dois
prdios.
Contrato
Necessita do registro, pois que gera apenas efeitos pessoais
Art. 1227, CCB.
Usucapio
Art. 1.379, CCB.
Somente cabvel nas servides aparentes
Nas servides no aparentes ou descontnuas somente se adquirem pelo registro, posto
insusceptveis de posse
Smula 415, STF
Se na servido de passagem, que descontnua, houver um caminho individualizado
por obras, etc., poder ser suscetvel de aquisio por usucapio

SERVIDO
Exerccio
Deve ser exercitada nos limites da necessidade do prdio dominante e no admite
interpretao extensiva
Art. 1.385
Dono do prdio dominante responsvel pelas despesas e obras necessrias ao
uso e a conservao da servido
Art. 1.381
Dono do prdio serviente no pode prejudicar o possuidor do prdio dominante
Art. 1.383
Nenhuma obrigao positiva cabe ao dono do prdio serviente, exceto se
convencionado que caber a ele arcar com os custos das obras
Nesse caso, pode ele se esquivar da obrigao se abandonar a propriedade ao
dono do solo dominante
Art. 1.382
Possibilidade de remoo da servido
Art. 1.384

SERVIDO

Servido administrativa
No h existncia de um prdio
dominante, pois que dominante
a utilidade pblica

Extino da servido
Art. 1.387 a 1.389

SERVIDO
Aes
Petitrias
Negatria
Confessria
Possessrias
Manuteno
Reintegrao
Interdito
Tutela especfica das obrigaes de no fazer
Art. 461, CPC
Caso o possuidor do prdio dominante esteja usando
indevidamente a servido

SERVIDO (JURISPRUDNCIA STJ)

DIREITO CIVIL. SERVIDES LEGAIS E CONVENCIONAIS. DISTINO. ABUSO DE DIREITO.

CONFIGURAO.
H de se distinguir as servides prediais legais das convencionais. As primeiras correspondem
aos direitos de vizinhana, tendo como fonte direta a prpria lei, incidindo independentemente
da vontade das partes. Nascem em funo da localizao dos prdios, para possibilitar a
explorao integral do imvel dominante ou evitar o surgimento de conflitos entre os
respectivos proprietrios.
As servides convencionais, por sua vez, no esto previstas em lei, decorrendo do
consentimento das partes.
Na espcie, incontroverso que, aps o surgimento de conflito sobre a construo de muro
lindeiro, as partes celebraram acordo, homologado judicialmente, por meio do qual foram
fixadas condies a serem respeitadas pelos recorridos para preservao da vista da paisagem
a partir do terreno dos recorrentes. No obstante inexista informao nos autos acerca do
registro da transao na matrcula do imvel, essa composio equipara-se a uma servido
convencional, representando, no mnimo, obrigao a ser respeitada pelos signatrios do
acordo e seus herdeiros.
Nosso ordenamento cobe o abuso de direito, ou seja, o desvio no exerccio do direito, de modo
a causar dano a outrem, nos termos do art. 187 do CC/02. Assim, considerando a obrigao
assumida, de preservao da vista da paisagem a partir do terreno dos recorrentes, verificase que os recorridos exerceram de forma abusiva o seu direito ao plantio de rvores,
descumprindo, ainda que indiretamente, o acordo firmado, na medida em que, por via
transversa, sujeitaram os recorrentes aos mesmos transtornos causados pelo antigo muro de
alvenaria, o qual foi substitudo por verdadeiro muro verde, que, como antes, impede a vista
panormica. Recurso especial conhecido e provido.
(REsp 935.474/RJ, Rel. Ministro ARI PARGENDLE19/08/2008, DJe 16/09/2008)R, Rel. p/ Acrdo
Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em

USUFRUTO
conceito
direito real temporrio concedido a uma pessoa para
desfrutar um objeto alheio como se fosse prprio, contudo
sem alterar-lhe a substncia
usar e gozar coisa alheia sem alterar-lhe a substncia

Ocorre um fracionamento da propriedade

usufruturio
recebe os frutos naturais, industriais e civis, retirando
proveito econmico da coisa
nu proprietrio
remanesce com a propriedade, com a faculdade de
disposio da coisa em sua prpria substncia

USUFRUTO
Caractersticas
Temporrio
No pode ultrapassar a vida do usufruturio
Art. 1.410, II
Intuitu personae
Morte usufruturio autoriza ao de reintegrao de posse pelo nu
proprietrio
Com este remanesce a posse indireta
Intransmissvel
Usufruturio no pode alienar, gratuita ou onerosamente, o bem a terceiros
Art. 1.393
Excepcionalmente, admite-se a consolidao da propriedade plena pelo
nu-proprietrio, com a finalidade de resgate do domnio neste
Art. 1.410, VI
H tambm possibilidade do usufruturio renunciar o seu direito
Art. 1.410, I

USUFRUTO
Distino
Locao e comodato
Tem
natureza
obrigacional,
portanto,
possuem
eficcia
relativa
Usufruto oponvel erga omnes,
dada a sua natureza de direito real

USUFRUTO Objeto (art. 1390, CCB)

bem imvel

bem mvel

deve ser registrado no RI

art. 1.391
no h necessidade, se decorrer do
poder de famlia
art. 1.689, I
se o usufruto decorrer de
usucapio, o registro ser
meramente declaratrio

deve ser infungvel e inconsumvel

usufruturio deve conservar a
substancia da coisa
art. 1.392, p. 1o
se entre os acessrios houver
bens consumveis, h 2 solues
se for fungvel
deve restituir coisa do
mesmo gnero, quantidade
e qualidade, como no
contrato de mtuo
chamado
de
quaseusufruto
ou
usufruto
imprprio
se for infungvel
deve restituir o valor

USUFRUTO Objeto (art. 1390, CCB)

florestas ou
recursos minerais
pode ter como
objeto
arboricultura de
relevo econmico
ou tambm
explorar o subsolo

direitos

crditos

pode recair sobre

direitos de
natureza real ou
pessoal, desde
que sejam
transmissveis
superficirio
pode outorgar o
usufruto do seu
direito a
terceiros
art. 1.373

usufruturio pode
cobrar o crdito
do nu-proprietrio
e aplicar os
recursos na forma
do art. 1.395,
guardando
consigo os
recursos obtidos
com a aplicao
se no fizer isso,
responde na
forma do art.
1.410, VII

USUFRUTO Modo de Constituio

Usufruto legal
Institudo pela lei com
carter protetivo, em
benefcio daqueles que
esto em presumvel estado
de vulnerabilidade
Art. 1.689
No cabe nos bens do
art. 1.693
Cessa nos casos do art.
1.635

Usufruto indgena
As terras tradicionalmente
ocupadas pelos indgenas
so propriedade da Unio
Art. 20, XI, CF
Os indgenas possuem
usufruto permanente sobre
as riquezas do solo
Art. 231, p. 2o, CF
Responsabilidade da
Unio pelos danos
causados pelas
queimadas dos
indgenas

USUFRUTO Modo de Constituio

Usufruto judicial
A execuo deve ser realizada da forma menos onerosa para o devedor
Princpio da favor debitoris
Art. 620, CPC
lcito que o credor obtenha a satisfao de seu crdito mediante o
usufruto judicial, alternativa para a alienao em hasta pblica ou
adjudicao do bem
Art. 716, CPC
Usufruto tem natureza pro solvendo
Somente libera o devedor se conseguir pagar o dbito
Caso contrrio, o credor ainda pode levar o bem a hasta pblica
Se fosse pro soluto, uma vez transacionada, o devedor estaria liberado
Pode-se dar mediante a retirada sobre o faturamento dirio da
empresa, mediante a nomeao de um administrador pelo
magistrado

USUFRUTO Modo de Constituio

Usufruto voluntrio ou convencional
Resulta de negcio jurdico, unilateral ou bilateral, inter vivos ou causa
mortis
contrato ou testamento
2 formas de criao
alienao
nu-proprietrio transfere o direito real de usufruto ao usufruturio
reteno do usufruto
surge de forma inversa
o proprietrio estipula um contrato de doao e se reserva ao
usufruto do bem
ateno para no configurar fraude contra credores
art. 158

USUFRUTO Modo de Constituio

usufruto misto por usucapio
art. 1.391
usufruturio que recebeu posse a non
domino, atravs de usufruto celebrado com
quem no era o verdadeiro dono do imvel
somente havia a inteno de ser usufruturio
e no dono, por isso no h que se falar em
aquisio da propriedade nessa modalidade

USUFRUTO Direitos do Usufruturio

Direitos do Usufruturio (art. 1.394,

CCB)

Posse

Uso e
Percepo dos
Administrao
Frutos

USUFRUTO - Direitos do Usufruturio

Direito posse da coisa
Usufruturio tem posse justa e direta,
como condio bsica ao exerccio do
seu direito
conseqncia do jus utendi e fruendi
se o nu-proprietrio se recusa a dar a
posse, cabe a ao de imisso de
posse
j houve aquisio do direito real de
usufruto
tem ao possessria contra terceiros
e contra o prprio nu-proprietrio
tem ao confessria
espcie de reivindicatria do
usufruturio

Direito de Fruir
Percebe os frutos naturais, civis e
industriais, alm dos produtos
Usufruto pleno
Sem restries
Usufruto restrito
H restries fruio do bem
Direito aos frutos
Art. 1.396 a 1.398

USUFRUTO Obrigaes do Usufruturio (art.

1.400, CCB)
Inventariar os bens recebidos

Dar cauo real ou fidejussria

Descrever de forma
pormenorizada os objetos e o
estado em que se encontram

Na hiptese do proprietrio requerer

estas garantias
Se o usufruturio no as puder dar, a
administrao volta ao nu-proprietrio
Art. 1.401

Conservar a coisa como bnus

pater famlias e restitu-la no
mesmo estado em que a recebeu

Reparaes extraordinrias e
ordinrias que no forem a custo
mdico cabem ao nuproprietrio

Art. 1.403

Art. 1.404

USUFRUTO - Extino
quanto ao sujeito
art. 1.410, I
morte do usufruturio
usufruto simultneo
direito real constitudo em nome de vrias pessoas
art. 1.411
se for constitudo com clusula de direito de acrescer, morto um dos usufruturios, o
respectivo direito acresce aos demais
no h necessidade da clusula no legado de usufruto
art. 1.946
por renncia
art. 1410, I
deve se realizar pelo cancelamento, como ato de abdicao normal
art. 167, 2, Lei 6.015/73
por culpa do usufruturio, que deprecia o bem
art. 1.410, VII
ou no usufruto de crdito, o usufruturio no aplicou os valores conforme o art. 1.395

USUFRUTO - Extino
quanto ao objeto

quanto prpria relao jurdica

destruio total da coisa

art. 1.410, V
no haver perda, mas sub-rogao real
da coisa por indenizao, nas hipteses
dos arts. 1.409 e 1.408
indenizao, no caso de
desapropriao
prmio do seguro
indenizao paga pelo terceiro
causador do dano

consolidao
art. 1.410, VI
termo
art. 1.410, II
implemento de condio resolutiva
prescrio
art. 1.410, VIII
art. 205, prazo comea a correr do
ltimo ato de fruio
cessao do motivo de que se origina
art. 1.410, IV
usufruto legal do pai sobre bens do filho
resoluo da propriedade
quando institudo sobre propriedade
resolvel
art. 1.359
usufruto de empresa
art. 1.410, III

USUFRUTO Jurisprudncia STJ

DIREITO CIVIL. USUFRUTO VIDUAL. PEDIDO DE EXTINO FORMULADO POR NUPROPRIETRIO, COM FUNDAMENTO EM ACMULO, POR PARTE DO
USUFRUTURIO, DE DVIDAS INCIDENTES SOBRE O IMVEL. PROCEDNCIA.
- O CC/16 prev, em seu art. 1.611, 1, como causa para a extino do usufruto
vidual, apenas a 'cessao da viuvez'. Contudo, o usufruto, como gnero, subdividese nas espcies de convencional e legal. O usufruto vidual nada mais que uma subespcie do usufruto legal, de modo que, alm da hiptese de extino disciplinada
no art. 1.611, 1, aplicam-se a ele tambm aquelas previstas no art.739 do CC/16.
- O inc. IV do art. 739 do CC/16 determina a extino do usufruto quando o
usufruturio "aliena, deteriora ou deixa arruinar os bens, no lhes acudindo com os
reparos de conservao". O acmulo de dvidas de responsabilidade do usufruturio
sobre o imvel inclui-se entre as causas de extino descritas nesse inciso,
notadamente na hiptese em que a desdia do usufruturio chega a ponto de permitir
a propositura de ao de execuo pelos credores, da qual resultaria o praceamento
do bem. A perda do imvel em alienao judicial no se diferencia, do ponto de vista
substancial, de sua deteriorao ou de sua runa.
Recurso especial no conhecido.
(REsp 1018179/RS, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em
21/08/2008, DJe 05/09/2008)

USUFRUTO Jurisprudncia STJ

DIREITO CIVIL. PENHORA SOBRE NUA-PROPRIEDADE DE
IMVEL, GRAVADO COM USUFRUTO VITALCIO. POSSIBILIDADE.
- Da interpretao conjunta dos arts. 524 e 713 do CC/16, fica
evidente a opo do legislador ptrio em permitir a ciso, mesmo
que temporria, dos direitos inerentes propriedade: de um lado
o direito de uso e gozo pelo usufruturio, e de outro o direito de
disposio e seqela pelo nu-proprietrio.
- A nua-propriedade pode ser objeto de penhora e alienao em
hasta pblica, ficando ressalvado o direito real de usufruto,
inclusive aps a arrematao ou a adjudicao, at que haja sua
extino.
Recurso especial no conhecido.
(REsp 925.687/DF, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 09/08/2007, DJ 17/09/2007 p. 275)

DO USO
Conceito

Poderes de Uso e Fruio restritos

Trata-se de direito real sobre coisa

alheia, de fruio, em que so
transferidos
ao
usurio,
temporariamente, os poderes de
usar e perceber os frutos da coisa,
na medida das suas necessidades e
de sua famlia.

Limitados s necessidades da
famlia.
Art. 1.412. O usurio usar da coisa
e perceber os seus frutos, quanto
o exigirem as necessidades suas e
de sua famlia.
1o Avaliar-se-o as necessidades
pessoais do usurio conforme a
sua condio social e o lugar onde
viver.
2o As necessidades da famlia do
usurio compreendem as de seu
cnjuge, dos filhos solteiros e das
pessoas de seu servio
domstico.

DO USO

Aplicao subsidiria das

regras do Usufruto
Art. 1.413. So aplicveis ao
uso, no que no for contrrio
sua natureza, as disposies
relativas ao usufruto.

DO USO - Jurisprudncia
DIREITO CIVIL. LINHA TELEFONICA. USUCAPIO.
POSSIBILIDADE.
DIREITO
DE
USO.
PRECEDENTES DO TRIBUNAL. RECURSO
PROVIDO.

- O DIREITO DE UTILIZAO DE LINHA

TELEFONICA CARACTERIZA-SE COMO DIREITO
REAL DE USO, SUSCEPTIVEL, PORTANTO, DE
AQUISIO ATRAVES DE USUCAPIO.
(REsp 90.687/RJ, Rel. MIN. SALVIO DE
FIGUEIREDO TEIXEIRA, QUARTA TURMA,
julgado em 28/05/1996, DJ 24/06/1996 p. 22775)

DA HABITAO
Conceito
Direito real sobre
coisa
alheia,
de
fruio,
gratuito,
temporrio, em que
so
transferidos
apenas a faculdade de
usar para fins de
habitao prpria e de
sua famlia.

Gratuidade e Utilizao
Restrita
Art. 1.414. Quando o
uso consistir no direito
de habitar
gratuitamente casa
alheia, o titular deste
direito no a pode
alugar, nem
emprestar, mas
simplesmente ocupla com sua famlia.

DA HABITAO
Comunho de Direito Real de Habitao
Art. 1.415. Se o direito real de habitao
for conferido a mais de uma pessoa,
qualquer delas que sozinha habite a
casa no ter de pagar aluguel outra,
ou s outras, mas no as pode inibir de
exercerem, querendo, o direito, que
tambm lhes compete, de habit-la.

DA HABITAO
Aplicao subsidiria das regras
do Usufruto

Art. 1.416. So aplicveis

habitao, no que no for
contrrio sua natureza, as
disposies relativas ao
usufruto.

DA HABITAO - Jurisprudncia
RECURSO ESPECIAL. CIVIL. DIREITO REAL DE HABITAO.
CNJUGE SOBREVIVENTE. CODIFICAO ATUAL. REGIME
NUPCIAL. IRRELEVNCIA.RESIDNCIA DO CASAL.

Segundo o artigo 1.831 do Cdigo Civil de 2002, o cnjuge

sobrevivente tem direito real de habitao sobre o imvel
em que residia o casal, desde que seja o nico dessa
natureza que integre o patrimnio comum ou particular do
cnjuge falecido.
Recurso no conhecido, com ressalva quanto terminologia.
(REsp 826.838/RJ, Rel. Ministro CASTRO FILHO, TERCEIRA
TURMA, julgado em 25/09/2006, DJ 16/10/2006 p. 373)

DA HABITAO - Jurisprudncia
CIVIL. DIVRCIO. NULIDADE. ALEGAO. JULGAMENTO DO MRITO. CELERIDADE E
ECONOMIA PROCESSUAL. ARTIGO 249, 2 DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL. PARTILHA
DE BENS. SEPARAO JUDICIAL. ACORDO HOMOLOGADO. DISSOLUO DE
CONDOMNIO. INADEQUAO DA VIA. ERRO DE DIREITO EM RELAO PROVA
ABSTRATAMENTE CONSIDERADA. CONSTITUIO DE DIREITO REAL DE HABITAO.
TRANSCRIO NO REGISTRO. DIREITO DE FAMLIA. PRESCINDIBILIDADE.
I - Apesar de reconhecidas as apontadas nulidades, decorrentes da violao aos artigos 132
e 535, I e II, do Cdigo Processual, em homenagem aos princpios da celeridade e da
economia processual, e nos exatos termos do artigo 249, 2, da lei processual, em virtude
do exame meritrio do recurso favorvel recorrente, no h necessidade de pronuncilas, ou mesmo de determinar a repetio de qualquer ato processual.
II - O acordo homologado judicialmente, nos autos de ao de divrcio, em que fica
convencionado que um dos divorciandos permanecer residindo num dos imveis do
casal, com iseno de quaisquer nus, pelo tempo que desejar, renunciando, inclusive, ao
direito penso, implica na constituio do direito real de habitao, sendo
desnecessrio o registro em cartrio, conforme se extrai da redao dos artigos 715 c/c
748 do Cdigo Civil, bem como do artigo 167, I, 7, da Lei 6015/75. Recurso provido.
(REsp 282.716/SP, Rel. Ministro CASTRO FILHO, TERCEIRA TURMA, julgado em
21/02/2006, DJ 10/04/2006 p. 168)

DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR

Conceito

Requisitos do contrato:

Direito real sobre coisa alheia, de

aquisio, derivado do contrato
de promessa de compra e venda
em que no se pactuou direito de
arrependimento e devidamente
registrado no Registro Geral de
Imveis.

Requisitos gerais
Ausncia de pacto de
arrependimento
Registrado no RGI
Art. 1.417. Mediante promessa
de compra e venda, em que se
no pactuou arrependimento,
celebrada por instrumento
pblico ou particular, e
registrada no Cartrio de
Registro de Imveis, adquire o
promitente comprador direito
real aquisio do imvel.

DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR

Direito outorga da escritura definitiva

Oponvel erga omnes.
Possibilidade de requerer adjudicao judicial
Art. 1.418. O promitente comprador, titular de
direito real, pode exigir do promitente vendedor,
ou de terceiros, a quem os direitos deste forem
cedidos, a outorga da escritura definitiva de
compra e venda, conforme o disposto no
instrumento preliminar; e, se houver recusa,
requerer ao juiz a adjudicao do imvel.

DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR Jurisprudncia

CIVIL. REGISTRO DE IMVEIS. AVERBAO DE
PROTESTO CONTRA ALIENAO DE BENS.
Duas sendo as promessas de compra e venda sobre o
mesmo imvel, nada importa qual a respectiva
ordem cronolgica; produz efeitos aquela que foi
inscrita no Ofcio Imobilirio, no podendo o outro
promitente comprador averbar na matrcula do
imvel a pretenso que possa ter contra o promitente
vendedor. Recurso ordinrio provido.
(RMS 21.479/MS, Rel. Ministro ARI PARGENDLER,
TERCEIRA TURMA, julgado em 07/08/2007, DJe
16/05/2008)

DO DIREITO DO PROMITENTE COMPRADOR Jurisprudncia

Direito civil. Recurso especial. Processo de execuo de obrigao de fazer. Compromisso de
venda e compra. Anuncia em escritura definitiva de venda e compra a ser celebrada com
terceiro. Possibilidade jurdica do pedido. Legitimidade ativa ad causam. Direito de
arrependimento. No pactuao. Execuo do contrato j iniciada. Compromisso de compra
e venda. Registro. Desnecessidade. Ao. Direito real imobilirio. Cnjuge. Citao.
Litisconsrcio passivo necessrio. Escritura definitiva a ser celebrada por terceiro. Mera
aposio de anuncia do ru. Desnecessidade de citao do cnjuge.
- Celebrado o compromisso de compra e venda, ainda que no registrado, mas sem
clusula de direito de arrependimento e pago o preo dos imveis pelo promissriocomprador, cabvel a tutela jurisdicional que tenha por escopo a pretenso executiva de
suprir, por sentena, a anuncia do promitente-vendedor em outorgar a escritura
definitiva de compra e venda do imvel.
- Se o promitente-vendedor no prometeu celebrar em seu nome o contrato definitivo de
compra e venda, mas to-somente apor anuncia em escritura pblica a ser outorgada por
terceiro, desnecessria a citao de sua mulher, que menos protegida estaria se citada
fosse, hiptese em que poderia responder pelo descumprimento da obrigao de natureza
pessoal assumida por seu cnjuge.
- Recurso especial a que no se conhece.
(REsp 424.543/ES, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em
06/03/2003, DJ 31/03/2003 p. 217)