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Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
Id Norma
URL
:Ley 20930
:25-06-2016
:10-06-2016
:MINISTERIO DEL MEDIO AMBIENTE
:ESTABLECE EL DERECHO REAL DE CONSERVACIN MEDIOAMBIENTAL
:nica
De : 25-06-2016
:25-06-2016
:1091906
:https://www.leychile.cl/N?i=1091906&f=2016-06-25&p=
conservacin del patrimonio ambiental. Para tal efecto, las partes debern acordar
al menos una de las siguientes prohibiciones, restricciones u obligaciones:
1.- Restriccin o prohibicin de destinar el inmueble a uno o ms
determinados fines inmobiliarios, comerciales, tursticos, industriales, de
explotacin agrcola, forestales o de otro tipo.
2.- Obligacin de hacerse cargo o de contratar servicios para la mantencin,
limpieza, descontaminacin, reparacin, resguardo, administracin o uso y
aprovechamiento racionales del bien raz.
3.- Obligacin de ejecutar o supervisar un plan de manejo acordado en el
contrato constitutivo, con miras al uso y aprovechamiento racionales de los recursos
naturales del inmueble gravado, dentro del marco de un uso sostenible de los mismos.
Se podrn fijar lmites de montos para las obligaciones pecuniarias que se
acuerden, as como convenir plazos diferentes para el cumplimiento de los distintos
gravmenes que se establezcan.
El derecho real de conservacin se extiende a todas las servidumbres activas
constituidas a favor del inmueble y est sujeto a todas las servidumbres pasivas
preexistentes, o a las nuevas que se puedan establecer por el dueo del predio sin
vulnerar este derecho, o que se impongan posteriormente por mandato legal.
Sin perjuicio de las normas de carcter general, sern nulos los contratos en
que se estipulen gravmenes al inmueble: a) que no sean especficos; b) que slo
consistan en obligarse a cumplir normas vigentes, o c) que no se ajusten a lo
dispuesto en esta ley.
No es lcito al propietario impedir, obstaculizar o perjudicar el ejercicio de
este derecho.
El derecho real de conservacin no faculta a su titular para percibir los
frutos naturales o civiles que deriven de la conservacin del inmueble, salvo en
aquello que se acuerde explcitamente por las partes.
Artculo 7.- Menciones del contrato. El contrato deber contener, a lo
menos, lo siguiente:
1.- La individualizacin completa del propietario del inmueble y del titular
del derecho.
2.- La identificacin clara y precisa del o de los bienes races gravados, con
sus correspondientes deslindes. Se deber anexar un plano, suscrito por los
comparecientes, en que se grafique el inmueble o la parte de l que se grave, y que
se entender formar parte del contrato. El plano deber cumplir los siguientes
requisitos:
a) Indicar los datos de inscripcin del bien raz en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Races competente, su ubicacin y la regin, provincia y
comuna a que pertenezca.
b) Incluir los deslindes del inmueble.
3.- La declaracin de si la constitucin es a ttulo gratuito u oneroso. En
este ltimo caso, se deber sealar el monto de dinero u otras contraprestaciones
que las partes acuerden.
4.- La indicacin del o de los gravmenes acordados.
5.- La duracin del derecho real de conservacin, si la hubiere.
6.- La declaracin de si el derecho se constituye a favor de dos o ms
titulares, o si el o los bienes races gravados pertenecen a dos o ms dueos,
casos en los cuales se debern indicar en el contrato las obligaciones y derechos de
cada uno.
Artculo 8.- Inscripcin. La inscripcin se ajustar a las siguientes
reglas:
1.- La inscripcin del contrato mediante el cual se constituye el derecho real
de conservacin en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes
Races, as como sus modificaciones, es requisito, prueba y garanta del mismo.
2.- La mencionada inscripcin se requerir dentro del plazo de sesenta das
corridos, contado desde la fecha de celebracin del contrato constitutivo.
3.- La inscripcin deber incluir, a lo menos, las menciones enumeradas en el
artculo anterior y, adems, en lo que corresponda, lo establecido en el artculo
78 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races.
Artculo 9.- Transferencia. Se podr transferir el derecho real de
conservacin a cualquier ttulo, salvo que en el contrato original se estipule algo