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para
su
2.- Efectuar o Realizar La tradicin legal del bien vendido, es decir, tena
que transferir la posesin.
3.- Efectuar o Realizar el saneamiento de ley: es una proteccin que
otorga la ley al comprador (eviccin y garanta contra vicios ocultos).
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
1.- Pagar el precio acordado por el bien comprado
2.- Pagar todos los gastos administrativos para protocolizar el bien.
MODALIDADES DEL CONTRATO DE VENTA.
1.- Sujeto a trmino: Era cuando se estableca la fecha o la oportunidad
en la que se perfecciona el contrato.
2.- Sujeto a condicin: Que el pago este realizado en su totalidad.
3.- Sujeto a condicin resolutoria: Cuando Fijadas las condiciones del
pago y no se cumpla con las mismas, entonces, el Vendedor poda
disponer del bien y ofrecrselo al mejor postor.
CARACTERISTICAS DEL PRECIO.
1.- Tiene que ser verdadero.
2.- Debe ser cierto: debe ser determinable o determinado.
3.- Debe ser justo: debe ser equivalente al valor del bien que se vende.
2.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Tambin denominado de Locacin,
es un contrato consensual mediante el cual una persona llamada
arrendador entrega la posesin de un bien inmueble a una persona
llamada arrendatario para que este lo use, lo goce y lo disfrute y a
cambio este debe pagar un alquiler.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
A.- Es un contrato consensual: Porque se materializa con el simple
consentimiento de las partes
B.- Es un contrato sinalagmtico perfecto (Bilateral): Porque ambas
partes se obligan.