CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

REGINO
VARGAS ARANDA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL
ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE LA C. NANCY LIZBET DE LA CRUZ CASTILLO,
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:
DECLARACI ONES
I.

DECLARA EL ARRENDADOR
1. Ser legtimo propietario del inmueble que se ubica en: MANUEL SALAZAR NO. 65
B ALTOS COLONIA SAN JUAN TLILHUACA, DELEGACIN ATZCAPOTZALCO,
CIUDAD DE MXICO, CDIGO POSTAL 02400, el cual se denominar para
efectos del presente contrato.
2. Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todos los servicios.
3. Que seala como domicilio para efectos de este contrato, el ubicado en: MANUEL
SALAZAR NO. 65 B ALTOS COLONIA SAN JUAN TLILHUACA, DELEGACIN
ATZCAPOTZALCO, CIUDAD DE MXICO, CDIGO POSTAL 02400.
4. Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo de
UN AO que se considere forzoso sealado en las clusulas del presente
contrato.

II.

DECLARA EL ARRENDATARIO
1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, y que cuenta con todas las
facultades suficientes para obligarse a cumplir los trminos del presente contrato.
2. Que se identifica con el IFE No. 0215132953191.

En virtud de las declaraciones que anteceden, celebran el presente contrato, obligndose

al tenor de las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.
EL ARRENDADOR declara ser legtimo propietario de EL INMUEBLE objeto de este
contrato y que entrega a EL ARRENDATARIO la posesin de EL INMUEBLE. Y ste lo
recibe de conformidad con todos los servicios e instalaciones funcionando, en buenas
condiciones.
SEGUNDA.- EL PAGO
EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar a EL ARRENDADOR, por concepto de renta
mensual, la cantidad de $8,000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.). El pago de la renta
se har en moneda nacional. Debiendo EL ARRENDADOR entregar el documento que
acredite el pago. La renta ser cubierta por mes adelantado los primeros 5 das que sigan
a su vencimiento.

Toda mensualidad ser pagada ntegra aun cuando EL ARRENDATARIO ocupe la

localidad slo parte de un mes. Todo pago se har en EL INMUEBLE materia del
presente contrato contra entrega de un recibo que acredite dicho pago.
EL ARRENDATARIO entregar a EL ARRENDADOR por concepto de depsito un mes
de renta, el cual ser devuelto 30 das despus de la entrega de EL INMUEBLE al
trmino del presente contrato, siempre y cuando EL ARRENDATARIO, se encuentre al
corriente en el pago de renta, servicios y haber entregado EL INMUEBLE en las
condiciones correctas, tal como lo recibi.
El depsito antes mencionado, no podr aplicarse como pago de renta en ningn caso.
As mismo deber actualizarse, de acuerdo al incremento de renta, por cada ao que el
presente contrato sea renovado.
TERCERA.- USO Y GOCE
Las partes convienen que el uso de EL INMUEBLE, materia del presente contrato, ser
para uso deportivo, gimnasia, baile, fitness, etc., quedando estrictamente prohibido
destinarlo para cualquier otro fin, sin previo aviso, siendo esto una causa especial de
rescisin del presente contrato.
Si se requiere hacer alguna reparacin necesaria en EL INMUEBLE, materia del
presente contrato, EL ARRENDATARIO, se obliga a informar a EL ARRENDADOR, por
escrito, las reparaciones que se tuvieran que realizar para que EL ARRENDADOR las
realice. En caso de NO NOTIFICARLAS corrern a cargo de EL ARRENDATARIO. As
mismo se obliga EL ARRENDATARIO a realizar todas las reparaciones pequeas que
exige el uso de EL INMUEBLE (falta de agua, luz, etc.).
Cualquier modificacin que quisiera realizar EL ARRENDATARIO, sobre EL INMUEBLE
deber ser autorizada por EL ARRENDADOR para lo cual deber notificarle al primer y
por escrito de los cambios que quisiera realizar, debiendo existir un documento por parte
de EL ARRENDADOR que autorice dichas modificaciones, las cuales quedarn a
beneficio de EL INMUEBLE sin pago alguno por parte de EL ARRENDADOR, salvo
pacto en contrario.
EL ARRENDATARIO NO PODR SUBARRENDAR, o transmitir bajo cualquier ttulo el
uso de EL INMUEBLE dado en arrendamiento, siendo sta una causa especial de
rescisin de contrato.
EL ARRENDATARIO no podr retener ni descontar de la renta cantidad alguna por
concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiera hecho por orden de alguna
autoridad, pues en caso de recibir dicha orden deber avisar inmediatamente a EL
ARRENDADOR para la cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.
CUARTA.- PAGO DE SERVICIOS.
EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar los recibos correspondientes de servicios, tales
como luz, agua, gas y cualquier servicio de telefona y/o televisin, hasta la terminacin
del presente contrato. Comprometindose a entregar cada dos meses los recibos de
dichos servicios a EL ARRENDADOR.

Acordando ambas partes que ningn servicio puede ser modificado en ninguna forma sin
previo aviso y autorizacin por escrito de EL ARRENDADOR. As como tambin EL
ARRENDATARIO en caso de querer contratar un servicio adicional a los que tiene EL
INMUEBLE, deber hacerlo por cuenta propia y a nombre del mismo, debiendo
cancelarlo al trmino del presente contrato en caso de no hacer una renovacin.
As mismo EL ARRENDATARIO no podr cambiar la situacin legal del contrato de agua
y luz.
QUINTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.
Las partes convienen que la vigencia del presente contrato, ser de UN AO forzoso para
ambas partes, plazo que correr a partir del da 15 de abril del ao 2016 con trmino
del da 14 de abril del ao 2017.
El contrato podr ser renovado previa revisin, ajuste de renta y acuerdo de ambas
partes.
Las partes convienen en que si EL ARRENDATARIO se encuentra al corriente en el
pago de sus rentas y hubiera cumplido con todas y cada una de sus obligaciones
contractuales y desea por ms tiempo EL INMUEBLE, deber informar a EL
ARRENDADOR de sus propsitos mediante acuse de recibo y con 30 das naturales de
anticipacin al vencimiento del presente contrato, el plazo antes citado se tomar en
cuenta tambin en caso de terminacin del contrato.
Si EL ARRENDATARIO diera por terminado el presente contrato antes de su vigencia, se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR una indemnizacin equivalente a dos meses de
renta o el equivalente a la fecha de la terminacin del contrato segn sea el caso.
SEXTA.- INCREMENTO DE LA RENTA.
La renta fijada en el presente contrato, ser incrementada conforme al ndice inflacionario
determinado por el Banco de Mxico, salvo pacto contrario que conste por escrito.
SPTIMA.- SANCIONES.
La falta de pago puntual de la renta, causar un inters moratorio del 10% (diez por
ciento) debindose pagar este inters por cada mes o fraccin que dure la mora, adicional
al pago de renta mensual.
EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar EL INMUEBLE materia del presente
contrato, al trmino de la vigencia del mismo, sin necesidad de juicio alguno, en caso de
no hacerlo deber pagar un pena convencional del 60% (sesenta por ciento) mensual,
adicional a la renta, subsistiendo las obligaciones contractuales sealadas.
OCTAVA.- CAUSAS DE RESCISIN.
a)
b)
c)
d)

Por incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato.

Por faltas de pago de las rentas por adelantado.
Por destinar EL INMUEBLE a un uso distinto al pactado.
Las derivadas a las disposiciones relativas al contrato de arrendamiento que
establezcan las leyes aplicables.

NOVENA.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA.

Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, as como para el caso de
cualquier controversia, litigio o reclamacin de cualquier tipo, en contra de cualquiera de
las parte de este contrato, se sometern expresamente a la jurisdiccin y competencia de
los tribunales del Distrito Federal, y renuncian a cualquier fuero distinto, que por razn de
sus domicilios presentes o futuros pudieran corresponderles.
Ledo que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del contenido, valor y
consecuencias legales de todas y cada una de sus clusulas, lo firman en Mxico, D.F., a
los 15 das del mes de abril del ao 2016.
EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

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C. Regino Vargas Aranda.

Castillo.

C. Nancy Lizbet De la Cruz

FIADOR Y/O OBLIGADO SOLIDARIO

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C. Jess Miranda Garca.
IFE No. 0215116997288