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Estudio
Econmico
Financiero
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Este estudio en especial, comprende el monto de los recursos necesarios que implica la
realizacin del proyecto, previo a su puesta en marcha, as como la determinacin del costo
total requerido en su periodo de operacin.
Los objetivos propuestos para el desarrollo de este captulo son los siguientes:
a) Determinar el monto de inversin total requerido y el tiempo en que ser realizada.
b) Llevar a cabo el presupuesto de ingresos y egresos en que incurrir el proyecto.
c) Aplicar las tasas de depreciacin y amortizacin correspondientes a activos tangibles
e intangibles.
d) Analizar costos y gastos incurridos.
e) Sintetizar la informacin econmico-financiera, a travs de estados financieros proforma.
f)
DETERMINACIN DE INVERSIONES
La cuanta de las inversiones previas a la puesta en marcha y de aquellas que se realizan
durante la operacin, con las caractersticas descritas, sern determinantes para la posterior
evaluacin del proyecto.
Para tal efecto, el monto de inversin total requerido se sintetiza en los siguientes
segmentos:
1. Inversin Fija.
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3. Capital de Trabajo.
2. Inversin Diferida.
INVERSIN FIJA
La inversin fija del proyecto contempla la inversin en activos fijos tangibles, tales como
terreno, obras fsicas; as como la adquisicin de mobiliario y equipo, entre otros, para su
operacin.
Por lo tanto, la inversin fija total de este proyecto en particular, queda definida en el
siguiente cuadro, de ejemplo:
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*Cantidad reservada para hacer frente a posibles contingencias (5% de la inversin fija).
INVERSIN DIFERIDA
Este tipo de inversin se refiere a las inversiones en activos intangibles, los cuales se
realizan sobre activos constituidos por los servicios o derechos adquiridos necesarios para
la puesta en marcha del proyecto.
CAPITAL DE TRABAJO
La inversin en capital de trabajo constituye el conjunto de recursos necesarios para la
operacin normal del proyecto, cuya funcin consiste en financiar el desfase que se produce
entre los egresos y la generacin de ingresos de la empresa, o bien, financiar la primera
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En este sentido, el capital de trabajo necesario para poner en marcha el proyecto, consta de
tres rubros principalmente: Materia Prima, insumos y mano de obra; los cuales se
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INVERSIN TOTAL
El monto de inversin total requerido para la instalacin de un gimnasio, por ejemplo, se
resume a continuacin:
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* Cantidad reservada para hacer frente a posibles contingencias (5% de la inversin fija).
CALENDARIO DE INVERSIONES
En el calendario de inversiones se presenta la totalidad de las inversiones del proyecto,
previo a su puesta en marcha, es decir, en el momento en que se suscita cada una de ellas.
El calendario que se presentar, se ha realizado en un grfico de Gantt, con el objeto de
representar el progreso de las inversiones en una relacin recproca de tiempo y costo.
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operacin.
cuarto mes y el pago por concepto de honorarios ser efectuado al finalizar el primer mes de
PRESUPUESTO DE INGRESOS
Este presupuesto presenta el monto de ingresos generados por la venta de los servicios que
se ofrecen en el gimnasio, por ejemplo, por los siguientes conceptos:
\ Pesas y aparatos.
\ Clases de aerobics.
\ Fuente de sodas.
\ Venta de accesorios deportivos y complementos.
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Cabe sealar que los ingresos percibidos en fuente de sodas (agua gasificada y gaseosas
saborizadas), accesorios deportivos y complementos se exponen por separado en dicho
presupuesto al no representar ingresos fijos, por ser solo parte complementaria del servicio
del gimnasio y no un fin en s mismo.
Sin embargo, los ingresos estimados promedio por tales conceptos no se excluyen, ya que
en caso de que se demanden podrn generar ingresos extra al proyecto.
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PRESUPUESTO DE EGRESOS
Cabe mencionar, que los costos directos de produccin son aquellos materiales directos y
mano de obra que intervienen directamente en la produccin de un bien u ofrecimiento de
un servicio; en cambio, los costos indirectos de produccin son tambin mano de obra,
material y otros gastos, que a diferencia de los primeros, stos operan de manera indirecta,
al no intervenir en la transformacin de materias primas.
Los gastos de operacin son aquellas erogaciones necesarias que en adicin a los costos
de produccin sirven para el funcionamiento normal de la empresa.
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Estudio Econmico-Financiero
FACULTAD DE ECONOMA UNAM. 105
CUADRO N 46
PRESUPUESTO DE EGRESOS ANUALES
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* Honorarios que percibir el contador una sola vez al ao por todo el ejercicio.
INGRESOS NETOS
Una vez estimados los ingresos brutos y egresos del proyecto se procede al clculo de los
ingresos netos que resultan de la substraccin de los egresos menos los ingresos brutos,
como se presenta en el cuadro siguiente:
DEPRECIACIN Y AMORTIZACIN
Otro costo que debe ser tomado en cuenta como parte de los egresos del proyecto, aunque
en este caso, de manera independiente; es el referente a la depreciacin y amortizacin de
activos.
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CLCULO DE AMORTIZACIN
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Los estados financieros pro forma son comnmente los siguientes: Estado de Resultados y
Balance General; estados que sirven como indicadores del comportamiento de la empresa
en el futuro, acorde a los recursos de que dispone, a las utilidades que se generen en su
actividad y a las obligaciones que deber cumplir.
De tal modo que los estados financieros pro forma en su conjunto, constituyen un medio
muy recurrido para la toma de decisiones que competen principalmente a la propia empresa.
ESTADO DE RESULTADOS
Tambin conocido como estado de prdidas y ganancias, porque precisamente en l se
muestran los resultados obtenidos por la empresa en trminos de utilidades o prdidas en
un determinado periodo (generalmente un ao) como consecuencia de sus operaciones. Su
importancia radica en calcular la utilidad neta y los flujos netos de efectivo que de manera
general representan el beneficio real que dicha empresa haya podido generar. El cuadro
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BALANCE GENERAL
El balance general es uno de los estados contables de mayor importancia en una empresa,
puesto que muestra sintticamente su situacin financiera durante un periodo determinado,
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as como la relacin valorada de todo cuanto poseen los propietarios directos y accionistas
El balance general que se detalla en el cuadro siguiente solo corresponde al balance inicial,
debido a que una vez que se generan utilidades, no se sabe con certeza el destino de las
mismas, puesto que su aplicacin depender de la decisin de(los) propietarios de la
empresa.
* 30 das del costo de produccin (capital de trabajo) y, ** 30 das del valor de las ventas.
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El resultado del flujo neto de efectivo de este proyecto ser utilizado en tcnicas de
evaluacin en el siguiente captulo - Evaluacin Econmica - para determinar la rentabilidad
del presente proyecto.
El flujo no contempla cargos financieros por prstamos crediticios, ya que el proyecto ser
realizado con recursos propios en su totalidad.
Como se observa en el cuadro anterior, el gimnasio una vez puesto en operacin, generar
flujos de efectivo positivos; mayores a los que se tendran si se hubiese recurrido a fuentes
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de financiamiento externo, puesto que los cargos financieros (pago del monto de prstamo +
PUNTO DE EQUILIBRIO
El punto de equilibrio es el nivel de produccin que deber mantener una empresa para
cubrir todos sus costos de operacin, sin incurrir en prdidas o utilidades.
El nivel de equilibrio se alcanza cuando los ingresos por ventas son iguales a la suma de los
costos fijos y variables, siendo ese el nivel en el cual no se pierde ni gana dinero.
Su principal utilidad consiste en que se puede calcular el punto mnimo de produccin al que
debe operar la empresa para no contraer prdidas; al igual que determinar el nivel al que
tendr que producir y vender un bien o servicio, para que el beneficio que ello genere sea
suficiente para cubrir todos sus costos de produccin.
El primer mtodo consiste en comparar o relacionar los costos y gastos de una empresa
para determinar el punto en que no se generen ni se pierdan utilidades.
El segundo permite visualizar el vrtice donde se unen las ventas y los costos totales; punto
en el que se encuentra el punto de equilibrio en relacin a la capacidad de trabajo, en que
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opera la empresa.
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Prof. Osvaldo Faria Prof. Hctor Rodrguez
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Prof. Osvaldo Faria Prof. Hctor Rodrguez
Los grficos anteriores muestran como el punto de equilibrio de la empresa modifica su nivel
en cada ao a un menor porcentaje de operacin, en virtud de que los ingresos por ventas
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EVALUACIN DE PROYECTOS
Criterios de evaluacin
La evaluacin del proyecto compara, mediante distintos instrumentos, si el flujo de caja
proyectado permite al inversionista obtener la rentabilidad deseada, adems de recuperar la
inversin. Los mtodos ms comunes corresponden al valor actual neto, la tasa interna de
retorno, el periodo de recuperacin de la inversin, la relacin beneficio-costo y la relacin
costo-efectividad.
Un proyecto puede tener un VAN muy alto, con todos sus flujos negativos, salvo el del ltimo
periodo, que podra ser muy positivo por el valor remanente de la inversin. Esto explica por
qu debe complementarse su clculo con el anlisis del periodo de recuperacin de la
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inversin.
VAN = VA Io donde:
VAN = Valor actual neto
VA = Valor actual
Io = Inversin inicial
Como ejemplo, cuando se exiga 10% de retorno a la inversin, el VAN mostr que el
proyecto renda eso y ms. Es decir, daba al inversionista una rentabilidad superior al 10%
exigido.
Esto indica que se puede exigir al proyecto una ganancia superior a esa tasa.
La mxima tasa exigible ser aquella que haga que el VAN sea 0. Esta condicin se cumple,
en el ejemplo anterior, con una tasa superior al 10% (exigida), que representa la TIR del
proyecto.
La TIR tiene cada vez menos aceptacin como criterio de evaluacin, por cuatro razones
principales:
a) Entrega un resultado que conduce a la misma regla de decisin que la obtenida con
el VAN.
b) No sirve para comparar proyectos, por cuanto una TIR mayor no es mejor que una
menor, ya que la conveniencia se mide en funcin de la cuanta de la inversin
realizada.
c) Cuando hay cambios de signos en el flujo de caja, por ejemplo, por una alta inversin
durante la operacin, pueden encontrarse tantas TIR como cambios de signo se
equivalentes los flujos actualizados negativos con los positivos, sin discriminar cul
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d) No sirve en los proyectos de desinversin, ya que la TIR muestra la tasa que hace
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Si el VAN es 0, se gana exactamente lo que se quera ganar, por lo que la TIR es igual a la
tasa de descuento; si el VAN es positivo, la TIR es mayor que la tasa de descuento, por
cuanto se gana ms de lo exigido; y si el VAN es negativo, la TIR es menor que la tasa de
descuento exigida al proyecto.
Grficamente, la TIR muestra la tasa donde el VAN se hace 0. Si con una tasa de 10%, el
VAN fue $543,74, significa que el proyecto renta este valor por sobre 10% que se exige de
retorno a la inversin, despus de ser recuperada. Pero si se entrega un retorno a la
inversin de 11,95%, lo que queda permite solo recuperar la inversin. Por eso, la TIR se
define a veces como la sensibilizacin de la tasa de descuento del proyecto, ya que mide el
mximo costo que se podra pagar por el capital.
Grficamente, esto se expresa como:
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pero no generar un flujo que permita, entre otras cosas, enfrentar el pago de una deuda.
VA = Valor actual
Io = Inversin inicial
En un flujo de inversin (egreso inicial y flujos positivos a futuro), pueden darse varias
situaciones en la relacin del VAN con la TIR:
VAN > 0 y TIR > 0 La rentabilidad es superior a la exigida despus de recuperar toda la
inversin.
VAN = 0 y TIR > 0 La rentabilidad es igual a la exigida despus de recuperar toda la
inversin.
VAN < 0 y TIR > 0 La rentabilidad es inferior a la exigida despus de recuperar toda la
inversin.
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Como se pudo observar, una parte del flujo va a pagar la rentabilidad deseada y otra va a
Relacin beneficio-costo
La relacin beneficio-costo compara el valor actual de los beneficios proyectados con el
valor actual de los costos, incluida la inversin. El mtodo lleva a la misma regla de decisin
del VAN, ya que cuando este es 0, la relacin beneficio-costo es igual a 1. Si el VAN es
mayor que 0, la relacin es mayor que 1, y si el VAN es negativo, esta es menor que 1.
Este mtodo no aporta ninguna informacin importante que merezca ser considerada.
Relacin costo-efectividad
Existen muchos proyectos donde los beneficios son difciles de estimar (cuando no hay
ingresos) o no son relevantes para el anlisis (cuando debe necesariamente solucionarse un
problema). En estos casos, es conveniente comparar los costos con la efectividad, es decir,
con el cambio que se espera lograr con el proyecto. Para determinar la mejor de las
opciones posibles, la relacin costo-efectividad calcula:
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CE es el coeficiente costo-efectividad;
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Donde:
Se considera que un proyecto crea valor cuando genera excedentes despus de haber
pagado el costo de capital utilizado. Aunque el concepto es similar al VAN, el valor
econmico agregado (VEA), ms que un indicador, es un instrumento de gestin que
permite un proceso continuo de incorporacin de nuevos proyectos que crean valor y de
eliminacin de aquellos que, aun teniendo utilidades, reducen el valor de la empresa.
La diferencia entre el VEA y el VAN es que, mientras que este ltimo calcula rentabilidad
sobre flujos proyectados, el primero lo hace en forma peridica sobre resultados
efectivamente alcanzados, midiendo el desempeo real de los activos y procesos.
idntico al VAN del proyecto. Su utilidad, entonces, se manifiesta en que permite verificar,
periodo a periodo, si el proyecto (o la empresa) est generando excedentes que contribuyan
a obtener ganancias por sobre el costo de capital empleado.
Prof. Osvaldo Faria Prof. Hctor Rodrguez
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Una estimacin del valor actual de los VEA anuales proyectados debera dar un resultado
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Sin embargo, como trabaja con la utilidad y no los flujos, podra no tener relevancia el error,
ya que al no sumar la depreciacin, se podra suponer que quienes defienden el VEA la
consideran como el equivalente anual del flujo que debe destinarse a la reposicin de
activos, aunque nunca lo expliciten.
Esto lleva a definir un modelo corregido que incorpore todos los elementos que hacen del
VAN un instrumento vlido, a la vez que posibilite lograr los objetivos especficos del VEA,
sobre todo en la evaluacin del desempeo de los activos.
El carcter bsico de los estudios a nivel de perfil hace posible definir un modelo que calcule
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Obviamente, existen otras formas de construir un perfil de proyecto, como por ejemplo los
anlisis cualitativos o la proyeccin de un flujo de caja muy preliminar sustentado en
antecedentes estimados o en supuestos no respaldados necesariamente sobre bases
slidas.
Cuando la empresa tiene ingresos constantes y su estructura de costos est compuesta por
una parte variable, la maximizacin del resultado operacional se logra cuando el nivel de
actividad es mnimo. Por ejemplo, en las mutuales de seguridad, donde el ingreso est dado
por la prima asegurada por accidentes en el trabajo y los costos dependen de la
siniestralidad de los afiliados, mientras menos siniestros se produzcan, ms alta ser la
utilidad operacional de la mutual, tal como se observa en el Grfico.
La forma de calcular la rentabilidad a nivel de perfil se debe hacer para un volumen esttico
de produccin y ventas, por cuanto los costos fijos son vlidos solo dentro de un rango y su
estructura sube para adecuarse al nuevo nivel de produccin.
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Bibliografa
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