Ao de de la Diversificacin

Productiva y del Fortalecimiento de la

Educacin

Universidad Nacional

FEDERICO VILLARREAL
(PROFESIONALES, FORMANDO PROFESIONALES)

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

TEMA:
MEMORIA DESCRIPTIVA DE OBRA
PROFESOR:

ING. VARGAS MACHUCA

CURSO:
Construccin I
ALUMNO:

CICLO:

Crdenas Snchez, Alexander

Carbajal Quispe, Gandy
Grande Tolentino, Jaime
Loaiza Lpez, Rubn

SEXTO

AULA:
C

Magdalena, mayo del 2015

MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA:
EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 20 PISOS
PROPIETARIO:
DHMONT S.A.C CONTRATISTAS GENERALES
GENERALIDADES:
El proyecto es el de un Edificio Multifamiliar de 20 Pisos en los que se desarrollan
viviendas tipo departamentos y estacionamientos de acuerdo al Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios N 242-2012/MDJM/GDUyA/SGLyA y al RNE.
El Proyecto consta de 76 departamentos, 86 propiedades de estacionamientos y 15
depsitos de propiedad exclusiva; as como 11 estacionamientos de visita, recepcin
sum, sala de nios, gimnasio, piscina terraza y otras reas de propiedad comn.
El multifamiliar presenta siete stanos a los que se accede desde el lado izquierdo del
frente del lote, en estos niveles se encuentran 92 espacios de estacionamientos y 12
depsitos.
El edificio en el primer nivel presenta un ingreso peatonal ubicado en la parte central del
frente del terreno, este ingreso con reas de jardn conduce a la recepcin c/ SSHH,
luego al Hall que cuenta con una escalera y dos ascensores, se puede acceder a los
departamentos, desde el hall se accede a un rea destinada para depsito de basura, 05
propiedades de estacionamientos de los cuales 02 son estacionamientos dobles y 03
simples, 03 depsitos. Por otro lado en este nivel se cuenta con un Hall c/SSHH que
conduce a una sala de uso mltiple, gimnasio c/ SSHH, sala juego de nios c/SSHH y un
depsito.
En los niveles del 2 al 13, el edificio presenta cuatro departamentos con reas
techadas de 94.68 a 109.71 m2 por nivel; 2 con vista al exterior y 2 al interior.
En el 2 nivel (1 nivel de viviendas) los 4 departamentos presentan adems un patio sin
techar y los 2 departamentos posteriores cuentan con reas libres de terraza hacia la
parte posterior, dichas reas adicionales solo estaran techando reas de
estacionamiento, sin perjudicar el rea libre til para el uso de viviendas que se asume a
partir del 2 nivel.
En los niveles del 14 al 16, incrementando los pozos de luz, el edificio presenta cuatro
departamentos de 89.54 a 105.67 m2 por nivel, 2 con vista al exterior y 2 al interior.
En los niveles del 17 al 20, incrementando los pozos de luz, el edificio presenta cuatro
departamentos de 82.62 a 101.90 m2 por nivel, 2 con vista al exterior y 2 al interior.

En el nivel 21 (Azotea), el edificio presenta reas libres para uso comn de carcter
recreativo y de seguridad, considerando parapetos, terrazas, reas para BBQ, baos y
piscina.
En cuanto a instalaciones de servicio, el Multifamiliar prev conexiones domiciliarias de
agua potable y desage, alumbrado privado y de reas comunes, entubado para servicio
telefnico y TV cable.
UBICACIN:
El inmueble se encuentra ubicado en Jr. Huiracocha Cdra. 23, lote 10 y parte del lote 09
del distrito de Jess Mara, provincia y departamento de Lima.
Segn Partida N 49046651 de la SUNARP: Inmueble ubicado entre las avenidas
Huiracocha, Salaverry y General Canevaro nmero 2359 Lote 10 y parte del lote 9
Jess Mara.
EDIFICACIN:
La edificacin consta de 20 niveles sobre el nivel de la va y 07 stanos, presenta un
sistema estructural mixto de concreto armado, considerando en su diseo placas,
prticos y losas. La estructura cuenta con una cimentacin superficial a base de zapatas
y vigas conectadas de cimentacin ubicadas por debajo del sexto stano. En los lmites
del stano se considera muros de concreto armado anclados (muro pantalla). Los muros
que no forman parte del sistema estructural, denominados muros de tabiquera, son de
unidades de albailera convencional (ladrillo).
DEL TERRENO:
rea Neta: 785.44 m2
Topografa: Presenta una topografa plana.
Infraestructura Bsica:
La zona cuenta con redes de agua potable, desage, energa elctrica y servicio
telefnico con sus respectivas conexiones domiciliarias. En el entorno se destaca la
presencia de edificaciones residenciales, mientras las calles y avenidas presentan vas
pavimentadas y veredas de concreto.
DE LOS DEPARTAMENTOS:
Los Departamentos estn consignados con los nmeros 201, 202, 203, 204, 301, 302,
303, 304, 401, 402, 403, 404, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 604, 701, 702, 703,
704, 801, 802, 803, 804, 901, 902, 903, 904, 1001, 1002, 1003, 1004, 1101, 1102, 1103,
1104, 1201, 1202, 1203, 1204, 1301, 1302,1303, 1304, 1401, 1402, 1403, 1404, 1501,
1502, 1503, 1504, 1601, 1602, 1603, 1604, 1701, 1702, 1703, 1704, 1801, 1802, 1803,
1804, 1901, 1902, 1903, 1904, 2001, 2002, 2003 y 2004, ubicados del 2 al 20 Piso.
Todos los departamentos cuentan con dos dormitorios.

En la distribucin interior de los departamentos es tpica la conexin directa de la Sala

Comedor con la Cocina, luego el pasadizo sirve de comunicacin con los Dormitorios, y
el SSHH comn. La distribucin es similar en todos los pisos.
DE LOS ESTACIONAMIENTOS:
El edificio cuenta con los siguientes estacionamientos
-Estacionamientos de propiedad exclusiva
84 simples
02 dobles
88 Espacios de estacionamiento
-Estacionamientos de propiedad comn
11 simples (de visita)
TOTAL 99 Espacios de estacionamiento
DEL SISTEMA DE VENTILACION:
DE LOS SOTANOS: El sistema de ventilacin de los stanos es mecnico, la extraccin
del monxido de carbono se realiza mediante unidades de impulsin del tipo turbina y el
aire viciado es captado por un equipo de extraccin que expulsa los gases al exterior del
edificio
DE LA ESCALERA DE EVACUACION: El sistema de ventilacin de la escalera de
evacuacin es mecnico, se realiza mediante un sistema de inyeccin y extraccin de
aire, logrando as la renovacin del mismo.
NORMAS, CDIGOS Y REGLAMENTOS:
- Estructura:
CARGAS E-020
DISEO SISMORRESISTENTE E-030
SUELOS Y CIMENTACIONES E-050
CONCRETO ARMADO E-060
ALBAILERIA E-070
NORMA ACI-318-08
- Seguridad:
INDECI: Instituto Nacional de Defensa Civil.
CGBVP: Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.
CEN: Cdigo Nacional de Electricidad
RNE: Reglamento Nacional de Edificaciones.
NFPA: National Fire Protection Association USA.
INDECOPI: Instituto Nacional de Defensa del Consumidor y de la Propiedad
Intelectual.
NTP: Norma Tcnica Peruana.
Especificaciones Tcnicas de montaje y mantenimiento de seguridad del
proveedor y fabricante de extintores y equipos de seguridad.