Sucesion de Guillermo Zuluaga

2Seor
NOTARIO 17 DEL CIRCUITO DE CALI

E.
S.
D.
MARA FERNANDA MENDOZA PATIO, mayor y residente de esta ciudad,
identificada con el nmero de cdula de ciudadana 67.004.996 expedida en Cali,
abogada titulada y en ejercicio, con Tarjeta Profesional N 109109 del Consejo
Suprior de la Judicatura; en calidad de apoderada judicial de los seores LUZ
ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ,
CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ, LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ
mayores de edad, vecinos de esta ciudad, identificados con la cdula de
ciudadana nmeros 31.929.581, 31.890.654, 31.942.232 y 16.766.592
expedidas en Cali (V) respectivamente, dentro de la sucesin intestada del
causante GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI (q.e.p.d), quien se identific
con la cdula de ciudadana No. 4.497.497 expedida en Pereira y falleci en el
Municipio de Cali, el da 19 de Abril de 2015. Con Domicilio en esta ciudad.
Por el presente escrito presento respetuosamente, ante su despacho solicitud para
iniciar Trmite de liquidacin de la Sociedad Conyugal y de Herencia intestada con
beneficio de inventario a fin de que hagan las siguientes declaraciones.
PRIMERO: Declarar abierta y radicada en esta Notaria la Sucesin Intestada, de
GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI (q.e.p.d), quien se identific con la
cdula de ciudadana No. 4.497.497 expedida en Pereira y falleci en el
Municipio de Cali, el da 19 de Abril de 2015. Con Domicilio en esta ciudad.
SEGUNDO: Comunicar a la divisin de Notariado y Registro, sobre la iniciacin y
trmite de esta sucesin intestada y a las autoridades de la Administracin de
Impuestos Nacionales.
TERCERO: Emplazar a las personas que se crean con derecho a intervenir en el
trmite de esta causa mortuoria.
CUARTO: Tener a los seores LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, BERTHA
PATRICIA ZULUAGA GOMEZ, CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ, LUIS
CARLOS ZULUAGA GOMEZ mayores de edad, vecinos de esta ciudad,
identificados con la cdula de ciudadana nmeros 31.929.581, 31.890.654,
31.942.232 y 16.766.592 expedidas en Cali (V) respectivamente, en calidad de
hijos del causante respectivamente, quienes aceptan sus derechos a los
gananciales que fueron repudiados por la seora VERENECE y a la herencia con
beneficio de inventario.
HECHOS
1. El seor GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI (q.e.p.d), se identific con
la cdula de ciudadana No. 4.497.497 expedida en Pereira y falleci en el
Municipio de Cali, el da 19 de Abril de 2015. Con Domicilio en esta ciudad,
fecha en la cual, por autorizacin de la ley se Liquida la Sociedad Conyugal
y se confiere la herencia a quienes por norma estn llamados a acogerla,
su esposa quien reclama los gananciales y sus hijos quienes reclaman
como herederos en primer orden descendiente.
2. El seor GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI (q.e.p.d), durante su
existencia contrajo matrimonio Religioso con la seora
BERENICE
GOMEZ DE ZULUAGA, el da 13 de Junio de 1963, en la parroquia
Sagrada Pasin, Registrado en la notaria 5 de Bogot D.C , con el Tomo 40
folio 93
3. De la unin entre GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI (q.e.p.d), y
BERENICE GOMEZ DE ZULUAGA nacieron LUZ ADRIANA ZULUAGA
GOMEZ, BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ, CLAUDIA MARIA
ZULUAGA GOMEZ, LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ quienes estn
llamados a heredar en calidad de hijos legtimos del mismo.
4. Se trata de una sucesin intestada, donde, no existiendo testamento ni

donaciones, corresponde a mis representados, el ciento por ciento de los
bienes que conforman el activo de la herencia.
5. Mis mandantes en calidad de hijos- aceptan los gananciales y la herencia y
con beneficio de inventario.
6. Se pretende con la presente Sucesin liquidar La sociedad conyugal que
existe entre el causante y su esposa y as mismo la Herencia de sus hijos.
7.
Los seores LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, BERTHA PATRICIA

ZULUAGA GOMEZ, CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ, LUIS CARLOS
ZULUAGA GOMEZ me han conferido poder especial, amplio y suficiente
para iniciar, desarrollar y culminar el proceso de liquidacin de la sociedad
conyugal y de herencia de su padre con facultades expresas para convenir
el inventario y avalu, realizar el trabajo de particin y suscribir la respectiva
escritura pblica.
8. Los interesados en esta causa mortuoria en el poder han declarado bajo

juramento que desconocen la existencia de otros interesados de igual o mejor
derecho legatario, acreedores sociales o hereditarios distintos que se pueden
indicar en este proceso de Sucesin, as mismo que no hay ni ha habido proceso
judicial o notarial al respecto. Como apoderada en este trmite Notarial manifiesto
que me ratifico frete a la anterior declaracin de mis poderdantes en el mismo
sentido.
DERECHO
Invoco las siguientes disposiciones: Decretos 902 de 1988, 1729 de 1989, 2651 de
1991, artculo 1312 del Cdigo Civil, y las normas concordantes.
DOCUMENTOS
1) Inventario y Avalo de los bienes de la herencia.
2) Trabajo de Liquidacin y Adjudicacin de bienes.
3) Copia protocolizada del registro civil de defuncin, copia de la cdula de
ciudadana del causante.
4) Copia protocolizada del registro Civil de Matrimonio del causante y copia de la
cdula de la seora BERENICE GOMEZ DE ZULUAGA
5) Fiel copia del Registro civil de nacimiento, copia de cedula de ciudadana de
los seores LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, BERTHA PATRICIA
ZULUAGA GOMEZ, CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ, LUIS CARLOS
ZULUAGA GOMEZ
6) Certificado de Existencia y Representacin del ESTABLECMIENTO DE
COMERCIO FERRETERIA CLAVE
7) Copia de la Escritura pblica No. 1277 del 30 de Abril de 1982 de la Notaria 3
del Circulo de Cali.
8) Paz y salvos de predial, valorizacin y Megaobras, con vigencia para el ao
2015.
9) Certificado de tradicin matrcula inmobiliaria No. 370 120750
2) Copia de la Escritura pblica No. 1279 de Marzo 15 de 1993 de la Notaria 9
3) Paz y salvos de predial, valorizacin y Megaobras, con vigencia para el ao
2014.
4) Copia de la Escritura pblica No. 7433 de fecha 20 de Diciembre de 1996 la
Notaria 2 del Circulo de Cali.
5) Paz y salvos de predial, valorizacin y Paz y salvo Departamental, con vigencia
para el ao 2015.
6) Certificado de tradicin matrcula inmobiliaria No. 370 -250621.
10)
Copia de la Escritura pblica No. 0316 del enero 27 de 1995 de la Notaria 9
11)
Paz y salvos de predial, valorizacin, Departamental con vigencia para el
ao 2015.
12)
Certificado de tradicin matrcula inmobiliaria No. 370-487657
13)
Copia de la Escritura pblica No. 1575 del 25 de Abril de 2008 de la Notaria
21 del Circulo de Cali.
14)
ao 2015.
15)
Certificado de tradicin matrcula inmobiliaria No. 370-354621.
16)
Copia de la Escritura pblica No. 4632 del 7 de Junio de 1989 de la Notaria
10 del Circulo de Cali.
17)
ao 2015.
18)
Certificado de tradicin matrcula inmobiliaria No. 370-306088.
7) Constancia de depsito DECEVAL ACCIONES DE ECOPETROL de fecha 30
de Agosto de 2011.
8) Tradicin de vehculo N
PROCEDIMIENTO
El procedimiento lo seala el decreto 902 de 1998.
Es usted competente seor Notario, por el proceso, habida cuenta que siendo una
sucesin iliquida no se ha tratado ni concluido proceso de Sucesin Judicial o
notarial alguna y por el factor territorial, el ltimo domicilio del causante fue la
ciudad de Cali .
Por la vecindad de los herederos la presente Sucesin se adelantar en la ciudad
de Cali.
LA CUANTA
La estimo en: QUINIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES SETENTA Y DIS MIL
SESENTA Y CINCO PESOS ($ 533.072.065) valor del objeto de la particin.
NOTIFICACIONES
Las de nuestros poderdantes y las de los suscritos las recibiremos en la
Secretaria de la Notaria.
Atentamente
________________________________
MARA FERNANDA MENDOZA PATIO,
CC N 67.004.996 expedida en Cali
TP N 109109 del C.S de la J.
Seor
NOTARIO 17 DEL CIRCUITO DE CALI
E.
S.
D.
REFERENCIA: Relacin de inventarios y avalo en la liquidacin de la sociedad
conyugal y de herencia del causante GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI
(q.e.p.d), quien se identific con la cdula de ciudadana No. 4.497.497
expedida en Pereira y falleci en el Municipio de Cali, el da 19 de Abril de
2015. Con Domicilio en esta ciudad.
MARA FERNANDA MENDOZA PATIO, mayor y residente de esta ciudad,

identificada con el nmero de cdula de ciudadana 67.004.996 expedida en Cali,
abogada titulada y en ejercicio, con Tarjeta Profesional N 109109 del Consejo
Suprior de la Judicatura; en calidad de apoderada judicial de los seores LUZ
ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ,
CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ, LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ segn
poder otorgado debidamente por los interesados; me permito presentar ante su
despacho la relacin de inventarios y avalo con beneficio de inventario del
causante, en la forma que se detalla a continuacin.
I. ACTIVO
PARTIDA PRIMERA: El 100 % de las acciones ordinarias depositadas en

VALORES BANCOLOMBIA S.A COMISIONISTA DE BOLSA DECEVAL S.A,
fecha de expedicin 27/02/2011. CUENTA 1606833- Valor unidad 675,
expresado en acciones, Administracin Emisin Ecopetrol, Sucursal
Direccin General, Especie, AO Ecopetrol provisional Emisin 2011. VALOR
EN PESOS ACCIONES $ 1.309.000
Adquisicin: El seor GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI adquiri las
acciones el 27/02/2011, por compra realizada a DECEVAL dentro de la
sociedad conyugal conformada con su esposa
BERENICE GOMEZ DE
ZULUAGA.
VALOR INVENTARIADO: UN MILLON TRESCIENTOS NUEVE
MIL PESOS ($ 1.309.000)
PARTIDA SEGUNDA: El Establecimiento de comercio denominado:
FERRETERIA CLAVE, ubicado en la Calle 15-8 104 de la ciudad de Cali.
Matricula Mercantil: 010981-2, Fecha de Matricula Inmobiliaria 29 de Abril del
ao 1972. Renov: 2015.
Adquisicin: El seor GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI, adquiri el activo
una vez constituyo el Establecimiento de Comercio FERRETERIA CLAVE
dentro de la sociedad conyugal conformada con su esposa BERENICE GOMEZ
DE ZULUAGA, mediante la Inscripcin de la Actividad Comercial en la
Cmara de Comercio desde el 29 de Abril del ao 1972, como consta en el
Certificado de Existencia y Representacin de constitucin de la misma.
Con un total de activos de $ 56.793.065.
VALOR INVENTARIADO:
CINCUENTA Y SEIS MILLONES
SETECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SESENTA Y CINCO PESOS ($
56.793.065)
PARTIDA TERCERA: EL 100% del bien mueble que comprende :un vehculo
de placas CMA 552 CLASE automvil, MARCA CHEVROLET, CARROCERIA
sedan, LINEA OPTRA 1.4 MT CA, COLOR BLANCO ARCO BICAPA, MODELO
2004, MOTOR F14D3025980K ESTADO activo, ADUANA Bogot, Certificado de
Movilizacin
1456319,11/2010
SERIE
9GAJM52794B000762,
CHASIS,
CILINDRAJE 1400, PASAJEROS 5, SERVICIO particular, F. DE INGRESO
23/04/2004.
Adquisicin: el causante GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI ( q.p.d) adquiri
DE ZULUAGA, el anterior bien mueble mediante compra realizada al seor
CLAUDIA MARIA ZULUAGA ECHEVERRI, el da 19 / 08 / de 2010, segn
Certificado de Tradicin de Trnsito y Transporte Municipal de la ciudad de Cali,
N 983411 de fecha 14 de mayo de 2015..
VALOR INVENTARIADO:
10.000.000)
DIEZ MILLONES DE PESOS ( $
PARTIDA CUARTA: El 100% del bien inmueble que comprende: Apartamento

nmero 156 del Edificio UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO NARIO II ETAPA
destinado para apartamento de vivienda sobre la proporcin que a este
apartamento le corresponde en las zonas comunes del edificio equivalente a 1.000
segn el Artculo 19 del Reglamento de Propiedad Horizontal y cuyas
caractersticas son las siguientes: 2(dos) alcobas, saln comedor, balcn, cocina
alcoba del servicio, zona de lavadero, dos baos y closets; construido con muros
de ladrillo, losa de entrepisos en prefabricados de concreto, acabados varios, con
sus correspondientes instalaciones elctricas y sanitarias.
Este apartamento forma parte de un conjunto de Propiedad Horizontal que integra
con otros pisos de apartamentos y garajes la UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO
NARIO LTDA. II ETAPA situada en la ciudad de Cali y levantada en un lote de
terreno ubicado entre la Calle 4. A y la Calle 5 con los carreras 42 y 43 de la
actual nomenclatura urbana de Cali y esta distinguido en su puerta de entrada con
el numero 42 -24 por la calle 5 ., siendo los linderos del lote sobre el cual se
levanta la UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO NARIO II ETAPA para exactitud
de esta venta y para facilidad del registro de la misma los que se reproducen a
continuacin, con un rea aproximada de 7.253.60 metros cuadrados y de
acuerdo al plano protocolizado con la Escritura No. 1745 de Junio 5 de 1972
otorgada en la Notaria Tercera de Cali, donde se unifico el lote: Al Norte: La
carrera cuarenta y dos (42), en sesenta y nueve metros ( 69.00 mts ) entre los
puntos 1 y 2. AL ORIENTE: a) la calle ( 5 ) en treinta y seis metros ( 36 mts ) del
punto 1 al 6; b) en la lnea quebrada, el LOTE 1, del dominio de UNIDAD
RESIDENCIAL ANTONIO NARIO LTDA en estos segmentos; del punto 6 al 7,
hacia occidente, en ocho metros con quince centmetros ( 8.15 mts) del punto 7 al
8, hacia el sur, en siete metros ( 7.00 mts ); del punto 8 al 9, hacia el occidente, en
cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 9 al 10 en
direccin sur, en quince metros ( 15 mts ); del punto 10 al 11 hacia el Oriente en
cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 11 al 12 hacia
el Sur, en siete metros con veinticinco centmetros ( 7.25mts); del punto 12 al 13,
hacia el Occidente, cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del
punto 13 al 14, en direccin Sur, en quince metros ( 15.00 mts); del punto 14 al 15,
hacia el Oriente, en cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35mts); del
15 al 16 hacia el Sur, en siete metros con veinticinco centmetros ( 7.25mts); del
punto 16 al 17 hacia el Occidente, en cuatro metros con treinta y cinco centmetros
(4.35mts) ; del punto 17 al 18, en direccin Sur, en quince metros ( 15.00 mts. ) del
punto 18 al 19, hacia el Oriente, en cuatro con treinta y cinco centmetros

(4.35mts) del punto 19 al 4, en direccin Sur, en quince metros con cuarenta
centmetros (15.40mts) . Al Sur: entre los puntos 4 y 5 en sesenta metros con
ochenta y cinco centmetros (60.85mts) con la carrera cuarenta y tres (43) o
callejn de peatones; y al Occidente : del punto 3 al 2, en sesenta y dos metros
con ochenta centmetros (62.80mts) y luego del 2 al 2, en cincuenta y cinco
metros (55.00mts) para una longitud total de ciento diecisiete metros con ochenta
centmetros (117.80mts.) la calle cuarta A (4.A). El edificio tiene un rea total
construida de 9. 446.59 M2. En tanto que los del apartamento objeto de este
contrato de acuerdo con los planos protocolizados con el Reglamento de
Propiedad Horizontal son los siguientes: APARTAMENTO156 Alcobas 2 Piso 4
Bloque R Edificio No. 5. APARTAMENTO NUMERO CIENTO CINCUENTA Y
SEIS (156).- Destinado vivienda, con un rea exclusiva de 66.70 mts cuadrados.
Ubicado en el cuarto piso Bloque R del Edificio No. 5 de la UNIDAD
RESIDENCIAL ANTONIO NARIO II ETAPA.- Esta servido horizontalmente por un
hall de entrada. Se comunica con la calle 5 a travs de la entrada general de la
Unidad, la cual esta distinguida en su puerta con el numero 42 -24 de la
nomenclatura urbana. Sus linderos se determinan en le Plano No.9 que se
protocoliza conjuntamente con este Reglamento, asi: OCCIDENTE.- Del punto 1 al
punto 2 en direccin Sur en 4.00 metros, del punto 2 al punto 3 en direccin
Occidente en 0.50 metros. Todo esto colinda con fachada comn al medio y
columna estructural hacia balcn comn, del punto 3 al punto 4 en direccin Sur
en 3.00 metros con fachada comn al medio hacia vacio sobre antejardn comn
con la calle 4. A. SUR.- Del punto 4 al punto 5 en direccin Oriente en 9.70 mts
con muro estructural comn al medio hacia vacio sobre antejardn de la Carrera
43. ORIENTE.- Del punto 5 al punto 6 en direccin norte en 7.00 metros con
fachada comn el medio hacia vacio sobre antejardn comn con zona comn de
juegos. NORTE.- Del punto 6 al punto 7 en direccin Occidente en 3.90 metros
con muro estructural comn al medio hacia vacio sobre acceso comn del mismo
Bloque, del punto 7 al punto 8 en direccin sur en 0.20 metros, del punto 8 al
punto 9 en direccin occidente en 0.80 metros, del punto 9 al punto 10 en
direccin norte en 0.30 metros. Todo esto colinda con muro comn al medio hacia
ducto comn de ventilacin, del punto 10 al punto 1 en direccin occidente en 4.60
mts con muro estructural comn al medio hacia zona comn de gradas. NADIR.
Con losa comn al medio que lo separa del tercer piso. CENIT.- Con cielo raso
comn al medio que lo separa de la Cubierta comn.- NIVEL.- Entre +8.16 y + 10.
46 metros .- ALTURA LIBRE.- +2.30 metros .SEGUNDO .- Que el Edificio
UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO NARIO II ETAPA fue constituido en
Propiedad Horizontal con el lleno de todos los requisitos establecidos por la Ley
182 de 1946 y el Decreto Reglamentario No. 1335 de 1959, mediante Escritura
No. 5507 de fecha Diciembre 27 de 1973 otorgada en la Notaria Tercera de Cali,
registrada en la Oficina de Registro de Cali, en el Libro 1 .impar, tomo 293 bis,
folio 355/421 partida 499, matricula No. 166650, tomo 631 folio 1, con fecha Enero
23 de 1974, en la cual se protocolizaron la Resolucin No. P-043 de fecha
Noviembre 23 de 1973 expedida por la Alcalda Mayor de Cali, por medio de la
cual se aprob el Reglamento de Copropiedad y todos los documentos que la Ley
ordena. TERCERO.- Que el Edificio UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO NARIO
II ETAPA est sometido al Rgimen de Propiedad Horizontal, los compradores
quedan en un todo sujeto al Rgimen de Propiedad Horizontal y por consiguiente
adems del dominio individual tienen derecho sobre los bienes de propiedad
comn de que tratan los artculos correspondientes del Reglamento de Propiedad
Horizontal en la proporcin o porcentaje en el indicado y estn obligados el
cumplimiento estricto de de todos los deberes sealados en dicho Reglamento,
Los compradores declaran expresamente que conocen perfectamente en todas
sus partes el referido Reglamento de Copropiedad y adems se someten a las

disposiciones en el. Contenidas, Reglamento que se considera como parte
integrante de este contrato conforme a la Escritura No. 5507 de fecha Diciembre
27 de 1973 otorgada en la Notaria Tercera de Cali.Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;
adquirieron el inmueble dentro de la sociedad conyugal; segn Escritura Pblica
1277 del 30 de abril del ao 1982 de la notaria 3 de Cali.
VALOR INVENTARIADO: $ 62.987.000
PARTIDA QUINTA: El 100% del bien inmueble que comprende Una casa de dos
pisos, de muros de ladrillo, entrepisos y cubierto de ferroconcreto aligerado,
ubicado en sta ciudad de Cali, en la urbanizacin de EL LIDO, barri SAN
FERNANDO, distinguida con el Nro. 22-s-96 de carrera 13 A sur, junto con el lote
de terreno en que est construida, que tiene una extensin superficiaria
aproximada de 317.46 metros cuadrados y hace parte de la manzana 5 del plano
respectivo, comprendido todo el inmueble dentro de los siguientes lindero:
NORTE, pared medianera al medio con casa de Julin Arango C. y Nohem meja
de Arango; SUR, pared medianera al medio, con casa de Carlos A. Carreo A. y
Francia L. Mosquera de Carreo; por el ORIENTE, o frente, con la Cra. 13-A; por
el OCIDENTE, pared medianera al medio, con casa de Guillermo Juri M. y Judith
Montes de Juri.
Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;
7433 del 20 de Diciembre de 1969 de la notaria 2 de Cali.
PARTIDA SEXTA El 100% del bien inmueble que comprende: GARAJE No.6 de
la Torre B. del CENTRO COMERCIAL PETECUY Edificios A y B PROPIEDAD
HORIZONTAL. EL CENTRO COMERCIAL PETECUY EDIFICIOS A Y B
PROPIEDAD HORIZONTAL, del que hace parte el inmueble que aqu se
enajena, se encuentra conformado por dos Edificios A y B localizado el EDIFICIO
A entre la calle 15 Nos 8-97 /103 /107: y calle 16 no. 8-120 y carrera 9 no. 15-33
y el EDIFICIO B en la carrera 9 no. 15-48 de la actual nomenclatura de Cali,
ambos edificios se encuentran comunicados sobre la Carrera 9 por medio de un
puente peatonal pblico y se hallan construidos sobre dos lotes de terreno que de
conformidad con el plano aprobado por el departamento Administrativo Municipal
de Cali se encuentran descritos y alinderados as:--------- EL LOTE DEL EDIFICIO
A : AREA: 2.114.74 M2., distinguido con la matricula inmobiliaria no.
3700430738.
LINDEROS:
----------------------------------------------------------------------------------------------NORTE: En lnea recta en 25.91 metros con predio que es o fue de Braulio
Escobar, distinguido con el No. 8-93 de la Calle 15 y en longitud de 33.83 metros
con predio que es o fue de Celimo Fajardo, Tobas Fernndez y Flix Palacios,
distinguido con el no. 8-80 y 8-82 de la calle 16. De la actual nomenclatura urbana
de Cali.-----------------------------------------------------------------------------------SUR: EN
longitud de 12.85 metros con propiedad que es o fue de Inversiones Tursticas
Petecuy Ltda. En longitud de 34.01 metros con la carrera 9. De la actual

nomenclatura urbana de Cali, y en longitud de 13.28 metros con propiedad que es
o fue de Inversiones Tursticas Petecuy Ltda.
(Inturpetecuy
Ltda.).------------------------------------------------------------------------------------------------------ORIENTE: En longitud de 27.30 metros con la calle 16 y en longitud de 22.60
metros
propiedad
que
es
o
fue
de
Inturpetecuy
Ltda.------------------------------------------------------------------------------------------OCCIDENTE: En longitud de 7.30 metros, con predio que es o fue de Braulio
Escobar y en longitud de 17.95 metros con la calle 15 y en longitud de 20.50
metros con propiedad que es o fue de la sociedad Inturpetecuy
Ltda.---------------------------------------------------------------------------------------------EL
LOTE DEL EDIFICIO B : AREA: 2.291.63 M2 distinguido con la Matricula
Inmobiliaria
No. 370-0288311
Linderos:----------------------------------------------------------------------------------------------NORTE: En longitud de 28.85 metros y en lnea oblicua o chafan en longitud de
9.50 metros con la carrera 9.
de la actual nomenclatura urbana de
Cali.----------------------------------------------------------- SUR: En longitud de 35.33
metros con propiedad que es o fue de Virginia Pea de Giraldo.-----------ORIENTE: En longitud de 58.75 metros con calle 16 de la actual nomenclatura
urbana de Cali.-------OCCIDENTE: En longitud de 66.43 metros, con propiedades
que son o fueron de Delio Giraldo.-----SEGUNDA: AREAS. LINDEROS Y
CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE.
De
acuerdo con el Reglamento de Propiedad Horizontal a que se encuentran
sometidos el inmueble objeto de este contrato, su rea, linderos y caractersticas
son las siguientes: ----------------GARAJE No. TORRES B. Esta localizado en el
segundo piso del CENTRO COMERCIAL PETECUY EDIFICIO B. Se comunica
con la va pblica a travs de la puerta sin nomenclatura localizada sobre la
carrera 9. De la actual nomenclatura urbana de Cali. Consta del espacio
disponible para el estacionamiento de un automvil tipo pequeo. Linderos
especiales son: Del punto 1 al 2 en: 4.71 y 2.27 metros. Con lnea divisoria
comn. Columnas estructurales comunes y muro comn hacia andn comn y
hacia predio vecino. Del punto 2 al 1 en 4.70 metros y 2.27, con lnea divisoria
comn hacia garaje 5 y hacia circulacin y maniobras comn. AREA PRIVADA =
10.69 M2 aproximadamente. NADIR entre +105.75 y +106.62. CENIT entre
108.67 y 109.57 ALTURA = 2.95 metros.-------------

0316 del 27 de Abril de 1995 de la notaria 9 de Cali.
PARTIDA SEPTIMA: El 1005 del bien inmueble que comprende: Local No. 1
del edificio El Bho sometido a rgimen de propiedad horizontal edificio construido
sobre un lote de terreno con un rea de: 637.65 M2, ubicado en la ciudad de Cali,
en la Calle 9. O Avenida Joaqun Borrero Sinisterra, con carrera 41 distinguido
con las puertas de entrada con los numero 40-96, 40-98, 40-100 de la calle 9 y 8A- 61, 8 A-65 y 8 A- 67 de la carrera 41 de la actual nomenclatura urbana,
comprendido dentro de los siguientes Linderos Generales: NORTE: 32.50 Metros
con predio que es o fue de ROSA ELENA SANCHEZ DE MEDINA; SUR: En 32.50
Metros con la carrera 41; ORIENTE: En 19.62 Metros con la calle 9 y

OCCIDENTE: En 19.62 Metros con predio que es o fue de GUSTAVO ARTURO
VERA PAREDES, Linderos Especiales del Local No. 1 localizado en el primer piso
del inmueble, NADIR: 0.78 Metros con losa comn que lo separa de la planta de
semistano. CENIT: 3.18 Metros con losa comn que lo separa del segundo piso.
ALTURA LIBRE: 2.40 Metros. AREA PRIVADA: 86.90 Mts2. Linderos: Partiendo
del punto 1 del plano, se sigue al sur 0.35 Metros, al Oriente 0.35 Metros, al SUR
5.30 Metros al punto 2, puerta comn para su uso exclusivo, muro comn y
columna comn con antejardn comn hacia la calle 9; se continua al
OCCIDENTE 13.10 Metros al SUR 1.15 Metros, al OCCIDENTE 0.65 Metros, al
NORTE 0.30 Metros, al OCCIDENTE 1.50 Metros al punto 3, muro divisorio
comn y columnas comunes con Local No. 2, con escalera comn y hall comn de
acceso: Se continua al Norte 5.80 metros, al ORIENTE 0.15 Metros, al NORTE
0.35 Metros al punto 4, muro divisorio comn con administracin y bao social; se
continua al ORIENTE 4.45 Metros, al SUR 0.35 metros ,
al ORIENTE 0.60
Metros, al NORTE 0.35 Metros, al ORIENTE 4.85 Metros, al SUR 0.35 Metros al
ORIENTE 0.50 Metros, al NORTE 0.35 Metros, al ORIENTE 4.30 Metros al punto
inicial (1), muro comn y columnas comunes con predio que es o fue de ROSA
ELENA SANCHEZ DE MEDINA. Local distinguido con cedula catastral No.
G036000730902, Matricula Inmobiliaria No. 370-354621 de la oficina de Registro
de Instrumentos Pblicos de Cali.

1575 del 25 de abril del ao 2008, de la notaria 21 de Cali.
PARTIDA OCTAVA
El 100% del bien inmueble que comprende: un Local Comercial el Mezanine y
Deposito , identificados con el nmero 3 , que forma parte del edificio ANA FRANK
ubicado en esta ciudad de Cali, en la esquina de la Calle 15 con la Carrera 10,
distinguidas sus puertas de entrada sobre la Calle 15 con los numero 9-50,9-529-60, 9-62, 9-64. 9-70, 9-72, 9-80, 9-82 y sobre la Carrera 10 con el numero 14-63
de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Cali, inmueble comprendido
dentro de los siguientes linderos especiales: NORTE:
en 10.00 metros con
predios de Fermn Ricaurte y Nohemy Cobo de Ricaurte antes de Brbara

Salazar. SUR: En 9.85 metros con la carrera 10, ORIENTE: En 36.45 metros con
la calle 15 y por el OCCIDENTE: En 35.00 metros con predios de Clementina
Caicedo Vda de Lpez, los linderos y especificaciones
del inmueble objeto de
venta tal como aparecen en el Reglamento de Propiedad Horizontal son los

siguientes: LOCAL No. 3 Destinado
para comercio, localizado en el primer
piso del edificio Ana Frank consta del primer piso y Mezanine, el primer piso
consta del local propiamente dicho y de un bao, el mezanine consta del rea
para mezanine propiamente dicha, se comunica con la va pblica a travs de la
puerta de entrada, distinguida con el numero 9-70 de la actual nomenclatura
urbana de la ciudad de Cali, sus linderos especiales de acuerdo con el plano
de la divisin
que conjuntamente con el reglamento de propiedad Horizontal se
protocolizo son los siguientes : Partiendo del punto marcado en el plano con el
numero 1, se sigue en lnea quebrada al norte 4.45 metros al punto 2, al este en
lnea quebrada 9.70 metros al punto 3, muro comn con local No. 4, al SUR en
lnea quebrada 4.45 metros al punto 4, fachada
comn, al OESTE en lnea
quebrada 9.70 metros al punto 1, muro comn local No. 2 REA PRIVADA:
43.16 Metros cuadrados.-----MEZANINE DEL LOCAL No. 3: Se comunica con el primer piso del
local por
medio de las escaleras privadas en concreto localizada en el interior de este,

sus linderos
especiales de
acuerdo
con el plano
de la divisin
que
conjuntamente con el Reglamento de Propiedad Horizontal se protocolizo son

siguientes: Partiendo del sitio de acceso al mezanine, marcado en el plano con
el numero 1, se sigue al este, en lnea quebrada
3.70 metros al punto 2, muro
comn, mezanine local No. 4 al sur 4.45 metros, al punto 3, vacio local No. 3, al
oeste en lnea quebrada 3.70 metros al punto 4, muro comn con mezanine local
NO. 2, al norte 4.45 Metros al punto 1 rea PRIVADA: 16.46 Metros cuadrados.-DEPOSITO DEL LOCAL No. 3. Localizado en el segundo piso del edificio Ana
Frank consta del rea para deposito propiamente dicha, se comunica con el
primer piso del local y el mezanine por medio de las escaleras privadas ubicadas
en el interior de este, sus linderos especiales de acuerdo con el plano de la
divisin que conjuntamente
con el
reglamento de propiedad
protocolizo son los siguientes: Partiendo
horizontal se
del sitio de acceso marcado en el
plano con el numero 1, se sigue al norte 1.65 metro al punto 2, al este en lnea
quebrada 1.15 metros al punto 3 al norte 2.80 metros al punto 4, al este en
lnea quebrada 9.40 metros al punto 5 muro comn , deposito local No. 4 al sur en
lnea quebrada 4.45 metros, al punto 6, fachada comn, vacio al andn al oeste
en lnea quebrada 10.55 metros al punto 1 , muro comn, deposito local NO. 2,
rea
privada
44.62
metros
cuadrados.-------------------------------------------------------------------------------------

4632 del 7 de Junio del ao 1989, de la notaria 10 de Cali.
INVENTARIADOS: $ 135.976.000
TOTAL DE LOS BIENES INVENTARIADOS: ($
533.072.065)
II PASIVO
No existe pasivo alguno que grave el activo de esta herencia, por lo tanto es cero
(0).
Del seor Notario

Atentamente
________________________________
MARA FERNANDA MENDOZA PATIO,
CC N 67.004.996 expedida en Cali
TP N 109109 del C.S de la J.
SEOR
NOTARIO DEL CIRCUITO DE CALI
E.
S.
D.
REFERENCIA: Trabajo de Particin y Adjudicacin en la liquidacin de herencia
de GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI (q.e.p.d) quien se identific con la
cdula de ciudadana No. 4.497.497 expedida en Pereira y falleci en el Municipio
de Cali, el da 19 de Abril de 2015. Con Domicilio en esta ciudad.
MARA FERNANDA MENDOZA PATIO obrando como apoderada de los
interesados en esta liquidacin de la sociedad conyugal y de herencia, facultados
para ello, comedidamente me permito presentar a continuacin el trabajo de
particin y adjudicacin de los bienes adquiridos por los causantes dentro de su
sociedad conyugal a fin de que sea elevada a Escritura pblica al tenor de lo
dispuesto en las normas que regulan esta clase de actos.
I
ACERVO HERENCIAL
Conforme se desprende del inventario y avalu, el acervo herencial asciende a la

suma de ($ 533.072.065 ) como se dijo en la parte correspondiente, no existe
pasivo.
En consecuencia, los bienes propios del activo, son los siguientes:
PARTIDA PRIMERA: El 100 % de las acciones ordinarias depositadas en
VALORES BANCOLOMBIA S.A COMISIONISTA DE BOLSA DECEVAL S.A,
fecha de expedicin 27/02/2011. CUENTA 1606833- Valor unidad 675,
expresado en acciones, Administracin Emisin Ecopetrol, Sucursal
Direccin General, Especie, AO Ecopetrol provisional Emisin 2011. VALOR
EN PESOS ACCIONES $ 1.309.000
Adquisicin: El seor GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI adquiri las
acciones el 27/02/2011, por compra realizada a DECEVAL dentro de la
sociedad conyugal conformada con su esposa
BERENICE GOMEZ DE
ZULUAGA.
VALOR INVENTARIADO: UN MILLON TRESCIENTOS NUEVE
MIL PESOS ($ 1.309.000)
PARTIDA SEGUNDA: El Establecimiento de comercio denominado:
FERRETERIA CLAVE, ubicado en la Calle 15-8 104 de la ciudad de Cali.
Matricula Mercantil: 010981-2, Fecha de Matricula Inmobiliaria 29 de Abril del
ao 1972. Renov: 2015.
Adquisicin: El seor GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI, adquiri el activo
una vez constituyo el Establecimiento de Comercio FERRETERIA CLAVE
DE ZULUAGA, mediante la Inscripcin de la Actividad Comercial en la
Cmara de Comercio desde el 29 de Abril del ao 1972, como consta en el
Certificado de Existencia y Representacin de constitucin de la misma.
Con un total de activos de $ 56.793.065.
VALOR INVENTARIADO:
CINCUENTA Y SEIS MILLONES
SETECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SESENTA Y CINCO PESOS ($
56.793.065)
PARTIDA TERCERA: EL 100% del bien mueble que comprende :un vehculo
de placas CMA 552 CLASE automvil, MARCA CHEVROLET, CARROCERIA
sedan, LINEA OPTRA 1.4 MT CA, COLOR BLANCO ARCO BICAPA, MODELO
2004, MOTOR F14D3025980K ESTADO activo, ADUANA Bogot, Certificado de
Movilizacin
1456319,11/2010
SERIE
9GAJM52794B000762,
CHASIS,
CILINDRAJE 1400, PASAJEROS 5, SERVICIO particular, F. DE INGRESO
23/04/2004.
Adquisicin: el causante GUILLERMO ZULUAGA ECHEVERRI ( q.p.d) adquiri
DE ZULUAGA, el anterior bien mueble mediante compra realizada al seor
CLAUDIA MARIA ZULUAGA ECHEVERRI, el da 19 / 08 / de 2010, segn
Certificado de Tradicin de Trnsito y Transporte Municipal de la ciudad de Cali,
N 983411 de fecha 14 de mayo de 2015..
VALOR INVENTARIADO:
10.000.000)
DIEZ MILLONES DE PESOS ( $
PARTIDA CUARTA: El 100% del bien inmueble que comprende: Apartamento

sus correspondientes instalaciones elctricas y sanitarias.
Este apartamento forma parte de un conjunto de Propiedad Horizontal que integra
con otros pisos de apartamentos y garajes la UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO
NARIO LTDA. II ETAPA situada en la ciudad de Cali y levantada en un lote de
terreno ubicado entre la Calle 4. A y la Calle 5 con los carreras 42 y 43 de la
actual nomenclatura urbana de Cali y esta distinguido en su puerta de entrada con
el numero 42 -24 por la calle 5 ., siendo los linderos del lote sobre el cual se
levanta la UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO NARIO II ETAPA para exactitud
de esta venta y para facilidad del registro de la misma los que se reproducen a
continuacin, con un rea aproximada de 7.253.60 metros cuadrados y de
acuerdo al plano protocolizado con la Escritura No. 1745 de Junio 5 de 1972
otorgada en la Notaria Tercera de Cali, donde se unifico el lote: Al Norte: La
carrera cuarenta y dos (42), en sesenta y nueve metros ( 69.00 mts ) entre los
puntos 1 y 2. AL ORIENTE: a) la calle ( 5 ) en treinta y seis metros ( 36 mts ) del
punto 1 al 6; b) en la lnea quebrada, el LOTE 1, del dominio de UNIDAD
RESIDENCIAL ANTONIO NARIO LTDA en estos segmentos; del punto 6 al 7,
hacia occidente, en ocho metros con quince centmetros ( 8.15 mts) del punto 7 al
8, hacia el sur, en siete metros ( 7.00 mts ); del punto 8 al 9, hacia el occidente, en
cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 9 al 10 en
direccin sur, en quince metros ( 15 mts ); del punto 10 al 11 hacia el Oriente en
cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 11 al 12 hacia
el Sur, en siete metros con veinticinco centmetros ( 7.25mts); del punto 12 al 13,
hacia el Occidente, cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del
punto 13 al 14, en direccin Sur, en quince metros ( 15.00 mts); del punto 14 al 15,
hacia el Oriente, en cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35mts); del
15 al 16 hacia el Sur, en siete metros con veinticinco centmetros ( 7.25mts); del
punto 16 al 17 hacia el Occidente, en cuatro metros con treinta y cinco centmetros

27 de 1973 otorgada en la Notaria Tercera de Cali.Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;
1277 del 30 de abril del ao 1982 de la notaria 3 de Cali.
PARTIDA QUINTA: El 100% del bien inmueble que comprende Una casa de dos
pisos, de muros de ladrillo, entrepisos y cubierto de ferroconcreto aligerado,
Montes de Juri.
7433 del 20 de Diciembre de 1969 de la notaria 2 de Cali.
PARTIDA SEXTA El 100% del bien inmueble que comprende: GARAJE No.6 de
la Torre B. del CENTRO COMERCIAL PETECUY Edificios A y B PROPIEDAD
HORIZONTAL. EL CENTRO COMERCIAL PETECUY EDIFICIOS A Y B
PROPIEDAD HORIZONTAL, del que hace parte el inmueble que aqu se
A : AREA: 2.114.74 M2., distinguido con la matricula inmobiliaria no.
3700430738.
LINDEROS:
----------------------------------------------------------------------------------------------NORTE: En lnea recta en 25.91 metros con predio que es o fue de Braulio
Escobar, distinguido con el No. 8-93 de la Calle 15 y en longitud de 33.83 metros
con predio que es o fue de Celimo Fajardo, Tobas Fernndez y Flix Palacios,
distinguido con el no. 8-80 y 8-82 de la calle 16. De la actual nomenclatura urbana
de Cali.-----------------------------------------------------------------------------------SUR: EN

(Inturpetecuy
metros
propiedad
que
es
o
fue
de
Inturpetecuy
Ltda.---------------------------------------------------------------------------------------------EL
Inmobiliaria
No. 370-0288311
De
108.67 y 109.57 ALTURA = 2.95 metros.-------------

0316 del 27 de Abril de 1995 de la notaria 9 de Cali.
PARTIDA SEPTIMA: El 1005 del bien inmueble que comprende: Local No. 1
al ORIENTE 0.60
de Instrumentos Pblicos de Cali.

1575 del 25 de abril del ao 2008, de la notaria 21 de Cali.
PARTIDA OCTAVA
El 100% del bien inmueble que comprende: un Local Comercial el Mezanine y
Deposito , identificados con el nmero 3 , que forma parte del edificio ANA FRANK
ubicado en esta ciudad de Cali, en la esquina de la Calle 15 con la Carrera 10,
distinguidas sus puertas de entrada sobre la Calle 15 con los numero 9-50,9-529-60, 9-62, 9-64. 9-70, 9-72, 9-80, 9-82 y sobre la Carrera 10 con el numero 14-63
de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Cali, inmueble comprendido
dentro de los siguientes linderos especiales: NORTE:
en 10.00 metros con
predios de Fermn Ricaurte y Nohemy Cobo de Ricaurte antes de Brbara

Salazar. SUR: En 9.85 metros con la carrera 10, ORIENTE: En 36.45 metros con
la calle 15 y por el OCCIDENTE: En 35.00 metros con predios de Clementina
Caicedo Vda de Lpez, los linderos y especificaciones
del inmueble objeto de
venta tal como aparecen en el Reglamento de Propiedad Horizontal son los
siguientes: LOCAL No. 3 Destinado
para comercio, localizado en el primer
piso del edificio Ana Frank consta del primer piso y Mezanine, el primer piso
consta del local propiamente dicho y de un bao, el mezanine consta del rea
para mezanine propiamente dicha, se comunica con la va pblica a travs de la
puerta de entrada, distinguida con el numero 9-70 de la actual nomenclatura
urbana de la ciudad de Cali, sus linderos especiales de acuerdo con el plano
de la divisin
que conjuntamente con el reglamento de propiedad Horizontal se
protocolizo son los siguientes : Partiendo del punto marcado en el plano con el
numero 1, se sigue en lnea quebrada al norte 4.45 metros al punto 2, al este en
lnea quebrada 9.70 metros al punto 3, muro comn con local No. 4, al SUR en
lnea quebrada 4.45 metros al punto 4, fachada
comn, al OESTE en lnea
quebrada 9.70 metros al punto 1, muro comn local No. 2 REA PRIVADA:
43.16 Metros cuadrados.-----MEZANINE DEL LOCAL No. 3: Se comunica con el primer piso del
local por

sus linderos
especiales de
acuerdo
con el plano
de la divisin
que

divisin que conjuntamente con el reglamento de propiedad horizontal se
protocolizo son los siguientes: Partiendo del sitio de acceso marcado en el
rea
privada
44.62
metros
cuadrados.----------------------------------------------------------INVENTARIADOS: $ 135.976.000
4632 del 7 de Junio del ao 1989, de la notaria 10 de Cali.
II PASIVO
No existe pasivo alguno que grave el activo de esta herencia, por lo tanto es cero
(0).
III. L I Q U I D A C I N
1-
Como existe cnyuge suprstite, la sociedad conyugal queda disuelta y

estado de liquidacin; primero se liquida la sociedad conyugal, repartindose
el activo liquido en partes iguales.
2-
A los herederos, se le reparte los derechos que le correspondan del

causante una vez se realice la liquidacin de la sociedad conyugal, y se
adjudicar como herencia para los representados.
3-
Para liquidar la sociedad conyugal y la herencia, es como sigue:
LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL

ACTIVO BRUTO O ACERVO BRUTO SUCESORAL.....$ 533.072.065
PASIVO.. $ - 0 -..
ACTIVO LQUIDO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL o gananciales.$ 533.072.065
Sumas
iguales
$ 533.072.065
$ 533.072.065
GANANCIALES DE CADA CNYUGE Y ACERVO DE HEREDITARIO

Activo liquido o gananciales de la sociedad conyugal
$ 266.536.032.5
Gananciales y acervo hereditario Cnyuge Berenice Zuluaga de Echeverri
.$ 266.536.032.5
Gananciales y acervo Hereditario de
Guillermo Zuluaga Echeverry
..$ 266.536.032.5
$ 533.072.065
SUMAS IGUALES
La seora Berenice Zuluaga Echeveri repudia los Derechos gananciales por Escritura Publica N de fecha
suscrita en la Notaria 17 de Circulo de Cali a favor de sus hijos LUZ ADRIANA ZULUAGA
GOMEZ, BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ, CLAUDIA MARIA ZULUAGA

GOMEZ, LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ.
IV.
LIQUIDACION DE LA HERENCIA
En consecuencia la liquidacin es como sigue:

Activo Bruto Inventariado $ 533.072.065
Pasivo
$ 0
Acervo Lquido Hereditario $ 533.072.065
Sumas iguales
533.072.065
El monto del acervo hereditario a repartir entre los herederos, es por la suma de ($
533.072.065) como son Tres (4) los herederos, el acervo liquido se dividir en
partes iguales.
V. DISTRIBUCION DE LAS HIJUELAS

ACERVO HEREDITARIO: $ 533.072.065
Para LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ el 25%.$ 133.268.016.25
BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ el 25%..$ 133.268.016.25
CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ el 25% .$ 133.226.016.25
LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ
Sumas Iguales
el 15% ...$ 133.226.016.25

$ 533.072.065
VI. DISTRIBUCION DE HIJUELAS Y ADJUDICACIN

La adjudicacin de la herencia y de la liquidacin Conyugal As
PRIMERA PARTIDA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos se les
adjudica el 100%: para LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, le corresponde el
25% por la suma de $ 327.250 para BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ le
corresponde el 25% por la suma de $ 327.250 CLAUDIA MARIA ZULUAGA
GOMEZ le corresponde el 25% por la suma de $ 327.250 para LUIS CARLOS
ZULUAGA GOMEZ Le corresponde el 25 % por la suma de $ 327.250 de las
acciones ordinarias depositadas en VALORES BANCOLOMBIA S.A
COMISIONISTA DE BOLSA DECEVAL S.A, fecha de expedicin 27/02/2011.
CUENTA 1606833- Valor unidad 675, expresado en acciones, Administracin
Emisin Ecopetrol, Sucursal Direccin General, Especie, AO Ecopetrol
provisional Emisin 2011. VALOR EN PESOS ACCIONES $ 1.309.000.
SEGUNDA PARTIDA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos se les
25% por la suma de $ 14.198.266,25 para BERTHA PATRICIA ZULUAGA
GOMEZ le corresponde el 25% por la suma de $ 14.198.266,25 CLAUDIA
MARIA ZULUAGA GOMEZ le corresponde el 25% por la suma de $
14.198.266,25 para LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ Le corresponde el 25
% por la suma de $ 14.198.266,25. Del Establecimiento de comercio
denominado: FERRETERIA CLAVE, ubicado en la Calle 15-8 104 de la ciudad
de Cali. Matricula Mercantil: 010981-2, Fecha de Matricula Inmobiliaria 29 de
Abril del ao 1972. Renov: 2015. Por la suma de $ 56.793.065.
PARTIDA TERCERA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos se les
25% por la suma de $ 2.500.000 para BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ
le corresponde el 25% por la suma de $ 2.500.000 CLAUDIA MARIA
ZULUAGA GOMEZ le corresponde el 25% por la suma de $ 2.500.000 para
LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ Le corresponde el 25 % por la suma de $
2.500.000. De un vehculo de placas CMA 552 CLASE automvil, MARCA
CHEVROLET, CARROCERIA sedan, LINEA OPTRA 1.4 MT CA, COLOR BLANCO
ARCO BICAPA, MODELO 2004, MOTOR F14D3025980K ESTADO activo,
ADUANA Bogot, Certificado de Movilizacin 1456319,11/2010 SERIE
9GAJM52794B000762, CHASIS, CILINDRAJE 1400, PASAJEROS 5, SERVICIO
particular, F. DE INGRESO 23/04/2004. Por la suma de $10.000.000.
PARTIDA CUARTA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos para LUZ
ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, le corresponde el 25% por la suma de $
15.746.750 para BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ le corresponde el 25%
por la suma de $ 15.746.750 CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ le
corresponde el 25% por la suma de $ 15.746.750 para LUIS CARLOS
ZULUAGA GOMEZ Le corresponde el 25 % por la suma de $ 15.746.750. Del
100% del bien inmueble en comn y proindiviso que comprende: Apartamento
sus correspondientes instalaciones elctricas y sanitarias. Este apartamento forma
parte de un conjunto de Propiedad Horizontal que integra con otros pisos de
apartamentos y garajes la UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO NARIO LTDA. II
ETAPA situada en la ciudad de Cali y levantada en un lote de terreno ubicado
entre la Calle 4. A y la Calle 5 con los carreras 42 y 43 de la actual nomenclatura
urbana de Cali y esta distinguido en su puerta de entrada con el numero 42 -24
por la calle 5 ., siendo los linderos del lote sobre el cual se levanta la UNIDAD
RESIDENCIAL ANTONIO NARIO II ETAPA para exactitud de esta venta y para
facilidad del registro de la misma los que se reproducen a continuacin, con un
rea aproximada de 7.253.60 metros cuadrados y de acuerdo al plano
protocolizado con la Escritura No. 1745 de Junio 5 de 1972 otorgada en la Notaria
Tercera de Cali, donde se unifico el lote: Al Norte: La carrera cuarenta y dos (42),
en sesenta y nueve metros ( 69.00 mts ) entre los puntos 1 y 2. AL ORIENTE: a) la
calle ( 5 ) en treinta y seis metros ( 36 mts ) del punto 1 al 6; b) en la lnea
quebrada, el LOTE 1, del dominio de UNIDAD RESIDENCIAL ANTONIO
NARIO LTDA en estos segmentos; del punto 6 al 7, hacia occidente, en ocho
metros con quince centmetros ( 8.15 mts) del punto 7 al 8, hacia el sur, en siete
metros ( 7.00 mts ); del punto 8 al 9, hacia el occidente, en cuatro metros con
treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 9 al 10 en direccin sur, en
quince metros ( 15 mts ); del punto 10 al 11 hacia el Oriente en cuatro metros con
treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 11 al 12 hacia el Sur, en siete
metros con veinticinco centmetros ( 7.25mts); del punto 12 al 13, hacia el
Occidente, cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35 mts ); del punto 13
al 14, en direccin Sur, en quince metros ( 15.00 mts); del punto 14 al 15, hacia el
Oriente, en cuatro metros con treinta y cinco centmetros ( 4.35mts); del 15 al 16
hacia el Sur, en siete metros con veinticinco centmetros ( 7.25mts); del punto 16
al 17 hacia el Occidente, en cuatro metros con treinta y cinco centmetros

27 de 1973 otorgada en la Notaria Tercera de Cali.- Por la suma de $ 62.987.000
PARTIDA QUINTA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos para LUZ
100% del bien inmueble en comn y proindiviso que comprende Una casa de
dos pisos, de muros de ladrillo, entrepisos y cubierto de ferroconcreto aligerado,
Montes de Juri. Por la suma de $ 147.197.000.
PARTIDA SEXTA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos para LUZ
100% del bien inmueble en comn y proindiviso que comprende GARAJE
No.6 de la Torre B. del CENTRO COMERCIAL PETECUY Edificios A y B
PROPIEDAD HORIZONTAL. EL CENTRO COMERCIAL PETECUY EDIFICIOS
A Y B PROPIEDAD HORIZONTAL, del que hace parte el inmueble que aqu se
A : AREA: 2.114.74 M2., distinguido con la matricula inmobiliaria No. 3700430738.LINDEROS: NORTE: En lnea recta en 25.91 metros con predio que es
o fue de Braulio Escobar, distinguido con el No. 8-93 de la Calle 15 y en longitud
de 33.83 metros con predio que es o fue de Celimo Fajardo, Tobas Fernndez y
Flix Palacios, distinguido con el no. 8-80 y 8-82 de la calle 16. De la actual
nomenclatura
urbana
de
Cali.-----------------------------------------------------------------------------------SUR:
EN
(Inturpetecuy
metros
propiedad
que
es
o
fue
de
Inturpetecuy
Ltda.---------------------------------------------------------------------------------------------EL
Inmobiliaria
No. 370-0288311
De
108.67 y 109.57 ALTURA = 2.95 metros. Por la suma de $ 9.487.000
PARTIDA SEPTIMA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos para LUZ
100% del bien inmueble en comn y proindiviso que comprende: Local No. 1
al ORIENTE 0.60
de Instrumentos Pblicos de Cali. Por la suma de $ 109.323.000
PARTIDA OCTAVA: Hijuela conjunta para los Cuatro (4) herederos para LUZ
100% del bien inmueble en comn y proindiviso que comprende un Local
Comercial el Mezanine y Deposito , identificados con el nmero 3 , que forma
parte del edificio ANA FRANK ubicado en esta ciudad de Cali, en la esquina de la
Calle 15 con la Carrera 10, distinguidas sus puertas de entrada sobre la Calle
15 con los numero 9-50,9-52-9-60, 9-62, 9-64. 9-70, 9-72, 9-80, 9-82 y sobre la
Carrera 10 con el numero 14-63 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad
de Cali, inmueble
comprendido
dentro de los siguientes linderos especiales:
NORTE: en 10.00 metros con predios de Fermn Ricaurte y Nohemy Cobo de

Ricaurte antes de Brbara Salazar. SUR: En 9.85 metros con la carrera 10,
ORIENTE: En 36.45 metros
metros con predios
especificaciones
Reglamento
de
con la calle 15 y por el OCCIDENTE: En 35.00
de Clementina Caicedo Vda de Lpez, los linderos y
del inmueble
objeto
Propiedad Horizontal
de venta tal como aparecen en el
son los siguientes: LOCAL
No.
Destinado para comercio, localizado en el primer piso del edificio Ana Frank
consta del primer piso y Mezanine, el primer piso consta del local propiamente
dicho y de un bao, el mezanine consta del rea para mezanine propiamente
dicha, se
comunica
con la va
pblica a travs de la puerta de
entrada,
distinguida con el numero 9-70 de la actual nomenclatura urbana de la ciudad

de Cali, sus linderos
especiales de acuerdo con el plano de la divisin
que
conjuntamente con el reglamento de propiedad Horizontal se protocolizo son los

siguientes : Partiendo del punto marcado en el plano con el numero 1, se sigue
en lnea quebrada al norte 4.45 metros al punto 2, al este en lnea quebrada 9.70
metros al punto 3, muro comn con local No. 4, al SUR en lnea quebrada 4.45
metros al punto 4, fachada comn, al OESTE en lnea quebrada 9.70 metros al
punto 1, muro comn local No. 2 REA PRIVADA: 43.16 Metros cuadrados.-----MEZANINE DEL LOCAL No. 3: Se comunica con el primer piso del
local por

sus linderos
especiales de
acuerdo
con el plano
de la divisin
que

divisin que conjuntamente
con el
reglamento de propiedad
protocolizo son los siguientes: Partiendo
horizontal se
del sitio de acceso marcado en el
rea privada 44.62 metros cuadrados. Por la suma de $135.976.000.
VII. COMPROBACIN
Valor de los Bienes inventariados
($ 533.072.065)
Para LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ el 25%.$ 133.268.016.25

BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ el 25%..$ 133.268.016.25
CLAUDIA MARIA ZULUAGA GOMEZ el 25% .$ 133.226.016.25
LUIS CARLOS ZULUAGA GOMEZ
Sumas Iguales
el 25% ...$ 133.226.016.25

$ 533.072.065
Del seor Notario

Atentamente
MARA FERNANDA MENDOZA PATIO
CC N 67.004.996 expedida en Cali (V)
T.p N 109109 del C.S de la J.

Sucesion de Guillermo Zuluaga

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2Seor

NOTARIO 17 DEL CIRCUITO DE CALI

4. Se trata de una sucesin intestada, donde, no existiendo testamento ni

Los seores LUZ ADRIANA ZULUAGA GOMEZ, BERTHA PATRICIA

8. Los interesados en esta causa mortuoria en el poder han declarado bajo

MARA FERNANDA MENDOZA PATIO, mayor y residente de esta ciudad,

PARTIDA PRIMERA: El 100 % de las acciones ordinarias depositadas en

DIEZ MILLONES DE PESOS ( $

PARTIDA CUARTA: El 100% del bien inmueble que comprende: Apartamento

punto 18 al 19, hacia el Oriente, en cuatro con treinta y cinco centmetros

sus partes el referido Reglamento de Copropiedad y adems se someten a las

Petecuy Ltda. En longitud de 34.01 metros con la carrera 9. De la actual

Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;

Metros con la carrera 41; ORIENTE: En 19.62 Metros con la calle 9 y

Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;

en 10.00 metros con

predios de Fermn Ricaurte y Nohemy Cobo de Ricaurte antes de Brbara

del inmueble objeto de

venta tal como aparecen en el Reglamento de Propiedad Horizontal son los

para comercio, localizado en el primer

que conjuntamente con el reglamento de propiedad Horizontal se

comn, al OESTE en lnea

medio de las escaleras privadas en concreto localizada en el interior de este,

conjuntamente con el Reglamento de Propiedad Horizontal se protocolizo son

3.70 metros al punto 2, muro

protocolizo son los siguientes: Partiendo

del sitio de acceso marcado en el

Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;

TOTAL DE LOS BIENES INVENTARIADOS: ($

Del seor Notario

Conforme se desprende del inventario y avalu, el acervo herencial asciende a la

DIEZ MILLONES DE PESOS ( $

PARTIDA CUARTA: El 100% del bien inmueble que comprende: Apartamento

Los compradores declaran expresamente que conocen perfectamente en todas

longitud de 12.85 metros con propiedad que es o fue de Inversiones Tursticas

Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;

Adquisicin: Los seores Guillermo Zuluaga y Berenice Gmez de Zuluaga;

en 10.00 metros con

predios de Fermn Ricaurte y Nohemy Cobo de Ricaurte antes de Brbara

del inmueble objeto de

venta tal como aparecen en el Reglamento de Propiedad Horizontal son los

siguientes: LOCAL No. 3 Destinado

para comercio, localizado en el primer

que conjuntamente con el reglamento de propiedad Horizontal se

comn, al OESTE en lnea

medio de las escaleras privadas en concreto localizada en el interior de este,

conjuntamente con el Reglamento de Propiedad Horizontal se protocolizo son

3.70 metros al punto 2, muro

Como existe cnyuge suprstite, la sociedad conyugal queda disuelta y

A los herederos, se le reparte los derechos que le correspondan del

Para liquidar la sociedad conyugal y la herencia, es como sigue:

LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL

GANANCIALES DE CADA CNYUGE Y ACERVO DE HEREDITARIO

Gananciales y acervo hereditario Cnyuge Berenice Zuluaga de Echeverri

Gananciales y acervo Hereditario de

Guillermo Zuluaga Echeverry

GOMEZ, BERTHA PATRICIA ZULUAGA GOMEZ, CLAUDIA MARIA ZULUAGA

En consecuencia la liquidacin es como sigue:

V. DISTRIBUCION DE LAS HIJUELAS

el 15% ...$ 133.226.016.25

VI. DISTRIBUCION DE HIJUELAS Y ADJUDICACIN

Propiedad Horizontal son los siguientes: APARTAMENTO156 Alcobas 2 Piso 4

dentro de los siguientes linderos especiales:

NORTE: en 10.00 metros con predios de Fermn Ricaurte y Nohemy Cobo de