LAUDO TCNICO ESTRUTURAL

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PROCURADORIA

REGIONAL DO TRABALHO
20 PRT / SE

JULHO /2014

~~Projetos

LAUDO TCNICO ESTRUTURAL

Sede da Procuradoria Regional do Trabalho - 20 PRTf SE

1- INTRODUO:

o presente

laudo tcnico estrutural foi solicitado pela 20. PRT/SE

e elaborado pela Oficina de Projetos LIda., em atendimento ao disposto na
Norma de Manuteno de Edificaes NBR 5674, da ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas), consoante com o que determina a Lei N
1474/1989, alterada pela Lei N 2765/1999, da Prefeitura Municipal de
Aracaju, que dispe sobre a obrigatoriedade de manuteno de prdios e
vistorias peridicas.
Este trabalho caracteriza-se pela inspeo predial como um
"Check-up" da edificao, tendo como escopo um diagnstico geral sobre a
estrutura da sede da Procuradoria Regional do Trabalho - 20. PRT/SE,
identificando as anomalias construtivas e falhas de manuteno - com a
anlise do risco oferecido aos usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio o que interferem e prejudicam a sade e habitabilidade, frente aos
desempenhos dos sistemas construtivos e elementos vistoriados da
edificao, especialmente a estrutura.
Neste contexto, a ANOMALIA representa a irregularidade relativa
construo e suas instalaes, em quanto que FALHA diz respeito
manuteno, operao e uso do imvel.

2 - CONSIDERAES INICIAIS:
2.1 - Identificao:
Edificao: Sede da Procuradoria Regional do Trabalho - 20. PRT/SE
Endereo: Av. Desembargador Maynard N 72 Bairro Girurgia AracajuSE CEP 49045-750

2.2 - Realizao do Laudo:

Entidade: Oficina de Projeto LIda.
Responsvel Tcnico: Eng.o Civil Carlos Cesar Menezes Maciel
Carteira Profissional N 270098767-5 CREAlSE

Rua Alexsandro Oliveira Porto n'6, bairro Luzia - Aracaju/SE.

Fone: (79)3217 - 5222 1 (79)8848-5222
CEPo 49.045-750
CGC: 32.710.477/0001-57 Inscrio Estadual: 27.103.342-8
e-mail: opitda@opitda.com.br-opltda@gmail.com

~
ART - Anotao de Responsabilidade
1000023938

@k;l Projetos

Tcnica - CREA-SE N:

2.3 - Data da Vistoria:

As vistorias tcnicas nas dependncias da sede da Procuradoria
Regional do Trabalho - 20. PRT/SE foram realizadas nos seguintes dias e
horrios:
-+ 30 de junho de 2014 das 08h30min s 11h30min.
-+ 15 de julho de 2014 das 08h30min s 11h30min.
-+ 18 de julho de 2014 das 08h30min s 09h.

2.4 - Objeto da inspeo:

A sede da 20. PRT/SE um centro de atividades jurdico/administrativo
constitudo de um bloco, composto de trs pavimentos e uma casa de
mquina.
Em 2009 foi executada uma reforma geral, incluindo reforo estrutural.
A edificao possui uma rea construda de 2.129 m2, que se encontra
assentada sobre um terreno com rea superficial de aproximadamente 869 m2,
apresentando as seguintes caractersticas construtivas: estrutura de concreto
armado, elevaes em alvenaria de blocos cermicos rebocados, cobertura em
laje de concreto armado e telhado de fibrocimento, esquadrias metlicas,
pavimentao em piso cermico, e instalaes prediais prprias para a
finalidade e tipo do prdio.

3 - METODOLOGIA:
3.1- Critrio Utilizado:
A inspeo predial est baseada no
"check-up" da edificao, que
tem como resultado a anlise tcnica dos fatos ou da condio relativa
habitabilidade/utilizao,
mediante a verificao "in loco" de cada sistema
construtivo, estando a mesma voltada para o enfoque da segurana e da
manuteno predial, de acordo com as diretrizes da Norma de Manuteno
de Edificaes - NBR 5674 da ABNT.
A inspeo procede ao diagnstico das anomalias construtivas e falhas
de manuteno que interferem e prejudicam o estado de utilizao do
prdio e suas instalaes, tendo como objetivo verificar os aspectos de
desempenho, vida til, utilizao e segurana que tenham interfase direta
com os usurios.

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~a\l&l ~ Projetos

3.2 - Nvel de Inspeo:

Esta inspeo classificada como "Inspeo de Nvel 1", representadas
por anlise expedita dos fatos e sistemas construtivos vistoriados, com a
identificao de suas anomalias e falhas aparentes.
Caracteriza-se pela verificao isolada ou combinada das condies
tcnicas de uso de manuteno do sistema da edificao, de acordo com a
Norma de manuteno de Edificaes - NBR 5674 da ABNT, respeitando o
nvel de inspeo adotado, com a classificao
das deficincias
encontradas quanto ao grau de risco que representa em relao
segurana dos usurios, habitabilidade e conservao do patrimnio
edificado.

3.3 - Graus de Risco:

Conforme a Norma de Inspeo Predial do Instituto Brasileiro de
Avaliaes e Percias de Engenharia - IBRAPE, as anomalias e falhas so
classificadas em trs diferentes graus de recuperao, considerando o
impacto do risco oferecido aos usurios, ao meio ambiente e ao patrimnio.

-+

GRAU DE RISCO CRiTICO - IMPACTO IRRECUPERVEL - aquele

que provoca danos contra a sade e a segurana das pessoas e do
meio ambiente, com perda excessiva de desempenho e funcionalidade,
causando possveis paralisaes,
aumento excessivo
de custo,
comprometimento
sensvel da vida til e desvalorizao
imobiliria
acentuada.

-+

GRAU
DE
RISCO
REGULAR
IMPACTO
PACIALMENTE
RECUPERVEL
- aquele que provoca a perda parcial de
desempenho e funcionalidade da edificao, sem prejuizo operao
direta dos sistemas, deteriorao precoce e desvalorizao em nveis
aceitveis.

-+

GRAU DE RISCO MNIMO

IMPACTO RECUPERVEL - aquele
causado por pequenas perdas de desempenho e funcionalidade,
principalmente quanto a esttica ou atividade programvel e planejada,
sem incidncia ou sem a probabilidade
de ocorrncia dos riscos
relativos aos impactos recuperveis e parcialmente recuperveis, alm
de baixo ou nenhum comprometimento do valor imobilirio.

3.3 - Documentao Analisada:

Plantas baixas dos pavimentos e cobertura, fornecidas por Ftima
Menezes.
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~~ProJetos
No foi informado o ano de construo e nem o tipo de fundao
utilizada na edificao.

4 - SISTEMAS CONSTRUTIVOS INSPECIONADOS

Os seguintes sistemas construtivos da Sede da Procuradoria
Regional do Trabalho - 20. PRT/SE foram inspecionados em seus
elementos aparentes, considerando a documentao fornecida e a lista de
verificao conforme determina a Lei N 1474/1989, alterada pela Lei N
2765/1999, da Prefeitura Municipal de Aracaju, que dispe sobre a
obrigatoriedade de manuteno de prdios
Por se tratar de um laudo tcnico estrutural, foram focados os seguintes
sistemas:
1- Estruturas de Concreto Armado: Pilares, Lajes e Vigas;
2- Vedao e Alvenarias - Revestimentos e Fachadas;
3- Cobertura e Impermeabilizao.
Os sistemas so relatados genericamente, seguindo-se a descrio e
localizao das anomalias e falhas detectadas, com a classificao do grau
de risco atribudo a cada sistema: Grau Crtico (C), Grau Regular (R) ou
Grau Mnimo (M),

4.1 Estruturas de Concreto Armado:

A estrutura de concreto armado da Sede da Procuradoria Regional do
Trabalho - 20. PRT/SE possui uma idade de utilizao de mais de 15 anos e
constituda por lajes, vigas e pilares de concreto armado rebocados, e no
caso das vigas revestidas com forros.
Entende-se que a concepo de uma construo durvel implica na
adoo de um conjunto de decises e procedimentos que garantam
estrutura e aos materiais que a compem um desempenho satisfatrio ao
longo da vida til da estrutura de concreto armado.
De acordo com a NBR 6118/2004, o conceito de vda til aplica-se
estrutura como um todo ou s suas partes. Dessa forma, a durabilidade das
estruturas de concreto requer cooperao e esforos coordenados de todos
os envolvidos nos processos de projeto, construo e utilizao.
A exposio da estrutura de concreto, diante da ausncia de
manuteno ao longo de sua vida til, agressividade qumica por efeito da
carbonatao e ao de cloretos, contribui para o processo de corroso da
armadura e segregao dos componentes do concreto, caracterizando falha
de desempenho e requerendo uma interveno tcnica de imediato, de
forma de reabilitar a estrutura.
As falhas de manuteno da estrutura acarretam a reduo de sua vida
4

til projetada.
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@kJProjetos

Nas vistorias efetuadas foram verificadas as seguintes anomalias e

falhas de manuteno da estrutura de concreto armado:
1- Nichos de segregao e exposio das armaduras inferiores, com
recobrimento insuficiente em processo de corroso da ferragem na
laje de fundo do reservatrio superior;
2- Trincamento na base de pilares, conforme testemunhos fotogrficos,
apresentando
destacamento
do concreto e perda de seo
resistente.
3- Furos em lajes e vigas sem utilizao, com armao exposta em
processo lento de oxidao.
4- Alm dos testemunhos fotogrficos apresentados, existem outras
anomalias no teto do pavimento trreo, na regio da garagem.
-+ classificado, quanto ao grau de risco, como REGULAR, considerando
a futura perda parcial de desempenho e funcionalidade da edificao,
com deteriorao precoce e desvalorizao em nveis aceitveis, sem
prejuzo operao direta dos sistemas, necessria recuperao em
mdio prazo (seis meses) da estrutura de concreto, tendo em vista o
agravamento do potencial de risco aos usurios.

4.1.1 Testemunhos fotogrficos.

Laje do fundo do reservatrio

superior.
Anomalia no recobrimento da
armao da laje. Vrios pontos com
armao exposta.
GRAU DE RISCO REGULAR

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~ Projetos

2 andar. Sala de Reunies

Deslocamento do piso com quebra da
cermica, rachadura na alvenaria ou
pilar, local da junta de ligao dos
prdios.
GRAU DE RISCO MNIMO

2 andar. rea externa ao Gabinete

01
Rachadura no pilar.
Com oxidao da armadura,
destacamento do concreto.
GRAU DE RISCO REGULAR

6
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,
1 andar. rea
externa, acesso pelo
setor financeiro e
compras.
Deslocamento na
ligao entre a parede
guarda corpo do 2
andar e o teto do 1
andar.
GRAU DE RISCO
REGULAR

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Pavimento
trreo. Sala de
cpias
Rachadura no
pilar.
Com oxidao
da armadura e
deslocamento
do concreto ..
GRAU DE
RISCO
REGULAR

~mProJetos

Pavimento trreo. Circulao

prximo a sala de cpias
Rachadura no pilar.
Com oxidao da armadura e
deslocamento do concreto ..
GRAU DE RISCO REGULAR

Pavimento trreo.
Fachada. Lado esquerdo porta
principal.
Rachadura no pilar.
Com oxidao da armadura e
deslocamento do concreto ..
GRAU DE RISCO REGULAR

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...

......

~~ProJetos

1f'

Teto do
gabinete 3
no_2 andar
Abertura na
laje sem
utilizao.
Armadura
exposta em
lento
processo de
oxidao.

GRAU DE
RISCO

REGULAR

Teto do
gabinete 8 no
2 andar.
Abertura na viga
sem utilizao.
Armadura
exposta em
lento processo
de oxidao.

GRAU DE
RISCO

REGULAR

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@:@ Projetos

Teto da sala
de audincia 4
no 1 andar.
Abertura na
laje sem
utilizao.
Armadura
exposta em
lento processo
de oxidao
GRAU DE
RISCO
REGULAR

Teto da sala de audincia 3 no 1 andar.

Viga com armadura exposta em lento processo de oxidao.
GRAU DE RISCO REGULAR

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@@ Projetos

4.2 Alvenarias e Revestimentos:

As elevaes de vedao e painis de fechamento so em alvenaria de
blocos cermicos revestidos em reboco e acabamento de proteo de
pintura. Os revestimentos das elevaes dos sanitrios so em azulejos, e
os pisos em geral so cermicos.
Nas vistorias efetuadas, foram verificadas as seguintes anomalias e
falhas: evidncias de infiltrao, manchas de umidade, fungos e bolor em
alguns locais prximo das janelas, principalmente no lado leste da
edificao.
Classificado quanto ao grau de risco como MNIMO, considerando o
BAIXO risco oferecido aos usurios, sem perda de desempenho e
funcionalidade do sistema.

4.2.1 Testemunho fotogrfico.

4.3 Cobertura e impermeabilizao:

Cobertura em telha de fibrocimento, sem apresentao de elementos
quebrados ou deslocados. As gers so impermeabilizadas com manta afaltica
do tipo autocolante.

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~Ilil@

@.l@

No forro da laje de cobertura, presena de algumas manchas secas,

indicando que pontos de pequenos vazamentos foram solucionados.

4.3.1 Testemunho fotogrfico.

5 - PROCEDIMENTO PARA SOLUO DAS PATOLOGIAS

APRESENTADAS.
5.1- Elementos estruturais

a - Em muitas situaes, o concreto se

degrada naturalmente ao longo do tempo ou
devido a aes externas
e falhas de
execuo. Como elemento estrutural de suma
importncia para a segurana, o concreto
deve ser devidamente recuperado.

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Projetos

@.@ Projetos

~~

b - Limpar a rea criando uma superfcie

aderente. Verificar a superfcie, com
um
martelo, para detectar reas no aderidas ou
deterioradas. Recomenda-se delimitar a rea a
ser reparada mediante corte de, no mnimo, 5
mm de profundidade com equipamento dotado
de disco diamantado. Apicoar e eliminar todas
as reas deterioradas e/ou reas no aderidas,
formando arestas retas na rea a ser reparada

_ r

c - Retirar todo o concreto em volta das

armaduras corrodas, deixando, no mnimo,
2 cm livres em seu contorno. Inspecionar a
ferragem quanto a reduo de rea
resistente por oxidao. Se a seo da
armadura estiver muito deteriorada e com
perdas, ser necessrio substitu-Ia. Neste
caso necessrio corta o concreto 10cm
para cada lado da armadura, solda outra
barra de ao em substituio da corruda.

d - Se a armadura estiver com uma agresso apenas

superficial, limpe a armadura eliminando a ferrugem
com uma escova de ao ou jato de areia. Aplicar sobre
toda rea da armadura, com pincel, uma camada de
um produto inibidor de corroso, (BOTA FIX PRIMER
da BOTAMENT@,
FOSFOX da BRASOlV@ ou
SIMilAR)
evitando manchar o concreto. Deixar secar
totalmente por, no mnimo, 1 hora.

E - A superfcie
deve estar resistente, rugosa, limpa e
isenta de partculas soltas, pintura ou
leos que impeam a aderncia do
produto.

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f - Aplicar adesivo estrutural a base de

epoxi (Sikadur@ 31 ou 32, BOTA FIX
PRIMER, BOTA@ FIX EPF ou EPT,
COMPOUND ADESIVO da VEDACIR@ ou
Similar) de maneira uniforme e contnua,
assegurando uma total cobertura da
superfcie de reparo.

g - Iniciar a recuperao da rea chapando

ARGAMASSA PARA REPARO ESTRUTURAL
(BOTA FIX RP50 da BOTAMENT@, REPARO
ESTRUTURAL QUARTZOLlT@ ou Similar) sobre o
adesivo estrutural ainda fresco,e depois, moldandoa com colher ou mesmo com as prprias mos
protegidas de luvas.
Aplicar em camadas de 0,5 cm a 5 cm no mximo,
preenchedo a rea a ser recuperada. Compactar
ascamadas. Para espessuras maiores que 5 cm,
fazer em duas camadas, com espao de tempo
entre as camadas de aproximadamente 6 horas.

h - Aps o tempo de puxamento, fazer o

acabamento da rea afetada, com uma
desempenadeira de plastico ou madeira. Tempo
para realizar o acabamento: de 1 a 3 horas.
Tempo de cura para o revestimento: 7 dias no
mnimo.

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@1u@fi1Jil@ ~

Projetos

5.2 - Infiltraces
Fazer investigao pela regio externa da edificao, localizando
os possveis pontos de infiltrao, e providencia a vedao destes
locais com elementos impermeabilizantes apropriados para cada
patologia.

6 - CONCLUSO:
Diante das conformidades tcnicas construtivas e do desempenho dos
sistemas vistoriados e frente s suas condies normais de habitabilidade,
e aplicao do programa de manuteno peridica, classificamos a
edificao da sede da 20' PRT/SE, de uma maneira global, como de GRAU
DE RISCO MNIMO, tendo em vista a inexistncia de perdas de
desempenho e funcionalidade, nem a probabilidade de ocorrncia dos
riscos relativos aos impactos recuperveis e parcialmente recuperveis,
alm de nenhum comprometimento do valor imobilirio.

7 - ENCERRAMENTO:
Este Laudo Tcnico de Inspeo Estrutural, composto por quinze folhas
impressas e numeradas, foi elaborado pelo Engenheiro Carlos Cesar Menezes
Maciel, que o subscreve.

Aracaju SE, 28 de Julho de 2014.

E"9.0
,I c-rris c~"-e-Z-e-~-Maciel
Carteira Profissional CREA/SE N 270098767-5

15
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