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LOTE 06 Porto Alegre/RS Sala comercial n 302 do Edifcio Anna Carolina, localizado na
rua Demtrio Ribeiro n 990, com a rea real privativa de 42,70m, rea real de uso comum de
11,76m, rea real total de 54,46m. Matrcula 22.576 do Registro de Imveis da 5 Zona local.
Proprietria: Cooperativa 101 Pioneira - Nova Petrpolis - RS.
Obs.: Desocupada. Visitao a combinar com a Leiloeira.
Lance Inicial: R$ 172.000,00 (cento e setenta e dois mil reais)
LOTE 07 Caxias do Sul/RS Sala comercial n 3 do prdio localizado na rua Irm Valeira,
n 48, no bairro So Pelegrino, com a rea de 196,581m. Matrcula 88.356 do Registro de
Imveis da 1 zona local. Proprietria: Cooperativa 101 Pioneira - Nova Petrpolis - RS.
Obs.: Desocupada. Visitao a combinar com a Leiloeira.
Lance Inicial: R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais)
LOTE 08 Caxias do Sul/RS O terreno urbano, lote administrativo n 11, da quadra n 6235,
do loteamento denominado Jardim Villa Luiza, localizado na rua Ana Maria Costa, com a rea
de 360,00m. Matrcula 149.876 do Registro de Imveis da 1 zona local. Proprietria:
Cooperativa 101 Pioneira - Nova Petrpolis - RS.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 123.000,00 (cento e vinte e trs mil reais)
LOTE 09 Caxias do Sul/RS O terreno urbano, lote administrativo n 13, da quadra n 6235,
do loteamento denominado Jardim Villa Luiza, localizado na rua Ana Maria Costa, com a rea
de 360,00m. Matrcula 149.878 do Registro de Imveis da 1 zona local. Proprietria:
Cooperativa 101 Pioneira - Nova Petrpolis - RS.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 123.000,00 (cento e vinte e trs mil reais)
LOTE 10 Caxias do Sul/RS O terreno urbano, lote administrativo n 15, da quadra n 6235,
do loteamento denominado Jardim Villa Luiza, localizado na rua Ana Maria Costa, com a rea
de 360,00m. Matrcula 149.880 do Registro de Imveis da 1 zona local. Proprietria:
Cooperativa 101 Pioneira - Nova Petrpolis - RS.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 123.000,00 (cento e vinte e trs mil reais)
LOTE 24 Santa Rosa/RS O lote urbano n 25, da quadra n 890, com a rea de 360,00m,
com frente para rua Pelotas. Matrcula 24.453 do Registro de Imveis local. Proprietria:
Cooperativa 307 Unio Cerro Largo - RS.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 71.000,00 (setenta e um mil reais)
LOTE 25 Vitria das Misses/RS O lote urbano n 5, da quadra n 38, de centro, distante
27,49m da esquina formada pela Rua Albino Zago e Rua Ernesto Thomazi , lado par, com a
rea superficial 3.131,00m. Matrcula 8.119 do Servio de Registros Pblicos de Entre-Ijus
Comarca de Santo ngelo/RS. Proprietria: Cooperativa 307 Unio Cerro Largo - RS.
Obs.: Desocupado. Nos fundos do terreno cruza um arroio e h resqucios de mata nativa.
Levantamento de eventuais restries ambientais, como APP rea de Proteo
Permanentes, bem como regularizaes sero por conta do comprador.
Lance Inicial: R$ 27.000,00 (vinte e sete mil reais)
LOTE 26 - So Pedro do Buti/RS O lote n 9, da quadra n 20, com a rea de 570,70m,
sem benfeitorias, localizado rua Jacob Reinaldo Haupenthal. Matrcula n 8.481 do Registro
de Imveis da Comarca de Cerro Largo/RS. Proprietria: Cooperativa 307 Unio Cerro Largo
- RS.
Obs.: Desocupado. Nos fundos do terreno h resqucios de mata nativa onde cruza um crrego
de gua. Levantamento de eventuais restries ambientais, bem como regularizaes sero
por conta do comprador.
Lance Inicial: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais)
LOTE 27 - Salvador das Misses/RS O lote urbano n 4, da quadra n 34, com a rea de
790,50m, da Vila Santa Catarina, sem benfeitorias. Matrcula n 17.634 do Registro de Imveis
da Comarca de Cerro Largo/RS. Proprietria: Cooperativa 307 Unio Cerro Largo - RS.
Obs.: Desocupado. Lateral do terreno faz divisa parcial com um riacho que corta a rua.
Levantamento de eventuais restries ambientais, bem como regularizaes sero por conta
do comprador.
Lance Inicial: R$ 15.000,00 (quinze mil reais)
LOTE 28 Santa Rosa/RS Uma frao de lote rural com a rea de 4.500m, situada dentro
de uma gleba de terras rurais com rea de 102,760m, sob os lotes de n 123 e 124, sem
benfeitorias. Matrcula n 4527 do Registro de Imoveis local. Proprietria: Cooperativa 307
Unio Cerro Largo - RS.
Obs.: Desocupada.
Lance Inicial: R$ 131.000,00 (cento e trinta e um mil reais)
LOTE 29 Santo ngelo/RS Um prdio residencial de alvenaria, com a rea de 150,06m,
de frente para a Avenida Getlio Vargas, n 3.465, construdo sobre o terreno urbano, situado
no lote 25 da quadra 145, com duas frentes, uma para a Avenida Getlio Vargas e outra para a
rua Carlos Gomes, com a rea superficial de 450,00m. Matrcula 22.898 do Registro de
Imveis local. Proprietria: Cooperativa 307 Unio Cerro Largo - RS.
Obs.: Desocupado. Visitao a combinar com a Leiloeira.
Lance Inicial: R$ 148.000,00 (cento e quarenta e oito mil reais)
LOTE 30 - Alecrim/RS A parte ideal de 90.000m dentro de uma rea maior identificada pelo
lote rural n 21 da 3 Seco Bugre, situado neste municpio de Alecrim, com a rea de
244,500m. Matrcula n 271 do Registro de Imveis da Comarca de Santo Cristo/RS.
Proprietria: Cooperativa 307 Unio Cerro Largo - RS.
Obs.: Imvel em condomnio. Venda condicionada ao no exerccio do direito de preferncia
dos condminos do imvel, no prazo de 30 dias aps a notificao da venda em leilo. rea
com nascente e vegetao nativa. Levantamento de eventuais restries ambientais, bem
como regularizaes, demarcaes, desmembramento da rea, extino de condomnio e
desocupao sero por conta do comprador.
Lance Inicial: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais)
LOTE 66 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 16, da quadra n 5,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.013 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 67 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 17, da quadra n 5,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.014 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 68 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 18, da quadra n 5,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.015 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 69 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 02, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.019 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 70 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 3, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.020 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 71 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 14, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.031 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 72 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 15, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.032 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 73 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 18, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.035 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 74 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 19, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.036 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 75 Lobato/PR Lote urbano, denominado data de terras sob n 20, da quadra n 6,
com a rea de 250,00m, situado no Jardim Montreal II. Matrcula 5.037 do Registro de
Imveis Santa F/PR. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)
LOTE 76 Camb/PR Uma casa de alvenaria, medindo 99,65m construda sobre o lote n
2, da quadra n 5, com a rea de 250,00m, situada na Rua Carlota Codato, n 24, no Jardim
Andaluzia. Matrcula 33.915 do Registro de Imveis local. Proprietria: Cooperativa 718 Unio
Maring - PR.
Obs.: Desocupada. Visitao a combinar com a Leiloeira.
Lance Inicial: R$ 128.000,00 (cento e vinte e oito mil reais)
LOTE 77 Primeiro de Maio/PR Lote urbano com 1.000,70m, lote n 20, da quadra E, do
loteamento denominado guas de Maio, Ribeiro do Jacu, sem benfeitorias. Matrcula 7.554 do
Registro de Imveis local. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais)
LOTE 78 Astorga/PR Lote de terras sob n 7/B, da quadra n 11, medindo a rea de
2.285,13m, da subdiviso do lote n 7, situado no Jardim Bela Vista. Matrcula 11.197 do 1
Ofcio de Registro de Imveis local. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais)
LOTE 79 Paranava/PR Lote n 15, da quadra n 2, situado no loteamento denominado
Jardim Monthoya III, permetro urbano, com a rea de 200,84m. Matrcula 38.607 do 1 Ofcio
de Registro de Imveis local. Proprietria: Cooperativa 718 Unio Maring - PR.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 22.000,00 (vinte dois mil reais)
LOTE 83 Prola/PR Uma residncia mista com a rea total 132,10m, sendo 54,00m de
madeira e 78,10m de alvenaria, construda sobre o lote urbano n 13-A, subdiviso do lote n
13 da quadra n 30, medindo a rea de 195,00m. Matrcula 3.506 do Registro de Imveis local.
Proprietria: Cooperativa 726 Vale do Piquiri Palotina - PR.
Obs.: Desocupada. Visitao a combinar com a Leiloeira.
Lance Inicial: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais)
LOTE 84 Engenheiro Beltro/PR A metade ideal (50%) da data de terra n 6, da quadra n
63-C, do permetro urbano desta cidade, com a rea de 1.000,00m. Matrcula 12.379 do
Registro de Imveis local. Proprietria: Cooperativa 726 Vale do Piquiri Palotina - PR.
Obs.: Desocupada.
Lance Inicial: R$ 26.000,00 (vinte e seis mil reais)
LOTE 85 Mariluz/PR Data de terras sob n 8-A, da quadra n 113, situada de frente para
rua Joo Maria Domingues Caetano, com a rea de 450,00m. Matrcula 11.876 do 2 Ofcio
de Registro de Imveis da Comarca de Cruzeiro do Oeste/PR. Proprietria: Cooperativa 726
Vale do Piquiri Palotina - PR.
Obs.: Desocupada.
Lance Inicial: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais)
LOTE 117 Bom Jesus doTocantins/TO Uma Gleba de terras rural com a rea de 09.90.00
hectares, parte da Chcara da Ilha, desmembrada de uma rea maior de 99.00.00 hectares,
lote n 8. Matrcula n 599 do Cartrio do Registro de Imveis e Anexos da Comarca de Pedro
Afonso/TO. Proprietria: Cooperativa 911 Unio Campo Grande - MS.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais)
LOTE 118 Dianpolis/TO Terreno urbano situado na Rua 70, da quadra n 4, lote n 5,
Bairro Novo Horizonte, com a rea total 1.000,00m. Matrcula n 4.990 do Cartrio de Registro
de Imveis local. Proprietria: Cooperativa 911 Unio Campo Grande - MS.
Obs.: Desocupado.
Lance Inicial: R$ 26.000,00 (vinte seis mil reais)
CONDIES DE VENDA
DO LEILO:
O Leilo regido pelo Decreto 21.981/32, com as modificaes introduzidas pelo Decreto
22.427/33, bem como por este Edital e ser realizado, presencialmente e na modalidade
online, mediante o recebimento de lances atravs do site www.leiloes.com.br, pela Leiloeira
Pblica Oficial Liliamar Pestana Gomes - JUCERGS n 168/00.
Todas as pessoas maiores de 18 anos e capazes, nos termos da legislao vigente, podero
dar lances e arrematar no Leilo. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente podero
adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsvel legal.
Para a participao na modalidade online, o interessado dever cadastrar-se e habilitar-se
previamente no site www.leiloes.com.br. Para a participao na forma presencial, o
interessado dever portar os seguintes documentos obrigatrios:
PESSOA FISICA: RG e CPF prprio e do cnjuge, Certido de Nascimento e/ou Casamento, 2
cheques e Procurao Pblica, no caso de arrematao em nome de terceiros.
PESSOA JURDICA: Contrato Social ou Estatuto Social, carto CNPJ, RG e CPF dos
administradores, 2 cheques e Procurao Pblica, no caso de o Comprador no ser o
representante legal.
DOS IMVEIS:
Os imveis sero vendidos em carter AD-CORPUS sendo que as reas e descries
mencionadas so meramente enunciativas. As fotos divulgadas so meramente ilustrativas,
portanto, competir aos interessados visitar os imveis previamente.
Os imveis sero vendidos livres e desembaraados de quaisquer dvidas ou nus reais,
exceto aqueles referidos na descrio de cada imvel.
No caso de os imveis virem a ser objeto de reivindicao judicial ou gravames, em
decorrncia de fatos anteriores data da transferncia da posse ao Comprador, os resultados
das demandas ou baixas sero suportados pela Vendedora.
Os imveis sero vendidos no estado em que se encontram, no podendo o arrematante
alegar desconhecimento das condies, caractersticas, estado de conservao e localizao,
qualquer tipo de vcio ou erro, que no conheceu a situao dos imveis e as condies fsicas
e documentais que se encontram, sendo de sua inteira responsabilidade a pesquisa prvia da
situao dos imveis, das exigncias e restries de uso impostas pela legislao e rgos
pblicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante legislao e preservao
ambiental, saneamento, situao enfitutica, uso do solo e zoneamento, servides de qualquer
natureza e, ainda, das obrigaes e dos direitos decorrentes das convenes e especificaes
de condomnio, quando for o caso, arcando com as respectivas despesas e regularizao, no
sendo cabvel pleitear a extino da venda em tais hipteses. A Vendedora no responde por
eventual contaminao do solo ou subsolo ou passivos de carter ambiental.
Todas as providncias e despesas necessrias desocupao dos imveis, ocupados a
qualquer ttulo, correro por conta exclusiva do Comprador. Subsistindo direito de preferncia
aquisitiva por terceiros, em relao a quaisquer imveis ofertados em razo de locao ou
condomnio, a arrematao ficar condicionada ao no exerccio do direito de preferncia por
seu detentor, nas mesmas condies ofertadas pelo arrematante. Ocorrendo o exerccio da
preferncia pelo detentor do referido direito, os cheques entregues pelo arrematante
Vendedora e Leiloeira sero restitudos.
DA DOCUMENTAO DO IMVEL:
Nas vendas vista e aps a quitao total do valor nas vendas parceladas, a Escritura Pblica
de Venda e Compra ser formalizada no Tabelio indicado pela Vendedora. Lavrada a
escritura, dever o Comprador apresentar Vendedora, no prazo de 60 (sessenta) dias
contados da data da lavratura, a comprovao do registro perante o Ofcio Imobilirio
competente, com a apresentao da certido atualizada da matrcula do imvel, bem como da
alterao cadastral perante rgos pblicos e condomnios quanto responsabilidade por
tributos e encargos.
Nas vendas a prazo diretamente com o Sicredi, ser celebrado o Instrumento Particular de
Compromisso de Venda e Compra ou Contrato de Financiamento Imobilirio, que ser
assinado em at 30 dias aps o pagamento do sinal, em local indicado pela Vendedora e
dever ser registrado na matrcula do imvel pelo Comprador. Em ambos os casos, a garantia
ser a Alienao Fiduciria do imvel ou qualquer outra que a Cooperativa de Crdito Sicredi
exigir, podendo, inclusive, instituir clusula resolutiva no contrato a ser firmado. O Comprador
dever comprovar Vendedora a efetivao do registro no Ofcio de Imveis competente, no
prazo de 60 dias aps a assinatura do referido contrato, atravs da apresentao da certido
atualizada da matrcula. Aps a concluso do pagamento total do valor, a Escritura Pblica de
Venda e Compra ser encaminhada ao tabelio indicado pela Vendedora.
A Vendedora disponibilizar diretamente ao Comprador, sem intermdio da Leiloeira, todos os
documentos necessrios Escriturao e liberao do crdito pelas Instituies Financeiras
(nas hipteses de Financiamento Imobilirio concedido por terceiros), especialmente as
negativas exigidas pelo Tabelio, como por exemplo, a Certido Negativa de Dbitos Relativos
s Contribuies Previdencirias e s de Terceiros e a Certido Conjunta Negativa de Dbitos
Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio. Vencida a documentao
disponibilizada para outorga da Escritura Pblica, por culpa do Comprador, ficar sob sua
responsabilidade a obteno de novos documentos.
DA TRANSMISSO DA POSSE:
Nas vendas vista, a posse do bem ser transferida ao arrematante em at 72 horas teis aps
comprovada a compensao bancria do valor integral do lance, enquanto nas vendas
parceladas ou financiadas, a posse dos imveis ser transmitida no ato da assinatura do
Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra ou do Financiamento Imobilirio,
em at 60 dias aps a data do leilo. Em ambas as condies de pagamento devero ser
observadas, para a posse, as condies especficas de cada imvel.
Quanto aos imveis ocupados, ocorrida a compensao do valor integral relativo ao lance
(vendas vista), ou do sinal (vendas a prazo), caber exclusivamente ao comprador todas as
providncias e despesas necessrias relacionadas desocupao dos imveis.
CONDIES DE PAGAMENTO
1 - vista:
Para os imveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematao, ser
concedido desconto de 5%. Sobre o valor do arremate, incorrer a comisso de 5% Leiloeira a
ser paga pelo arrematante.
2 Parcelado em at 24 parcelas mensais, sem acrscimos
Sinal mnimo de 30%, mais comisso de 5% sobre o valor do arremate Leiloeira no ato do
leilo e o saldo restante em at 24 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acrscimos.
A opo de pagamento parcelado exclusiva aos associados da Cooperativa vendedora do
imvel arrematado, mediante aprovao de crdito, devendo o interessado apresentar
Leiloeira comprovao de sua associao e a carta de crdito aprovada at a data do leilo.
3 Financiado
Sinal mnimo de 30%, mais comisso de 5% sobre o valor do arremate Leiloeira no ato do
leilo e o saldo restante a ser financiado pela Cooperativa de Crdito Sicredi ou outra
Instituio Financeira de escolha do interessado, devendo ser apresentada Leiloeira a carta
de crdito aprovada at a data do leilo.
Caber exclusivamente ao interessado verificar previamente as condies e formato de
garantia do parcelamento/financiamento, inclusive com relao ao percentual mximo de
crdito concedido, os quais ficam inteiramente a critrio da Cooperativa de Crdito Sicredi ou
da Instituio Financeira escolhida, devendo ser considerado, pelo Comprador, a necessidade
de aumento do sinal mnimo estipulado frente ao limite concedido pela Cooperativa de
Crdito Sicredi ou Instituio Financeira de sua convenincia. O Comprador dever verificar
antes do leilo a possibilidade de atender todas as exigncias da Cooperativa ou da Instituio
Financeira, inclusive a permisso de acesso ao imvel a ser concedida pelo
ocupante/locatrio para realizao de vistoria para liberao do crdito, quando for o caso. O
atendimento das condies exigidas pela Cooperativa de Crdito Sicredi ou Instituio
Financeira (exceto quanto documentao da Vendedora) de responsabilidade exclusiva do
Comprador, sendo que eventuais dificuldades no podero ser utilizadas como justificativa
para descumprimento dos prazos e condies previstas neste Edital. Ainda que haja negativa
da liberao de crdito pela Cooperativa de Crdito Sicredi ou Instituio Financeira aps o
leilo, o comprador no se desobrigar dos compromissos assumidos para pagamento do valor
do arremate e da comisso da Leiloeira.
O Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra ou o Contrato de Financiamento
Imobilirio devero ser assinados no prazo mximo de 60 dias aps o leilo.
Em qualquer condio, o pagamento do sinal ou da totalidade do preo dever ser feito
exclusivamente por meio de cheque de emisso do Comprador.
O vencimento da 1 (primeira) parcela ser em 30 (trinta) dias aps a efetivao da venda, e as
demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmisso de
posse e assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra. vedada a
alienao com opo para pagamento a prazo, em qualquer modalidade, para compradores
com restries cadastrais ou em mora perante a Vendedora ou, ainda, se figurar no cadastro
dos rgos de proteo ao crdito, tais como, Serasa, SPC, e outros. Os interessados na
aquisio de imveis atravs deste leilo desde j concordam com as consultas nos rgos de
proteo creditcia. Constatando-se qualquer uma das situaes durante a realizao do evento,
o imvel ser reconduzido a prego, a critrio exclusivo da Vendedora. Caso a constatao
ocorra aps o encerramento do evento, a venda poder ser considerada sem efeito a critrio da
Vendedora.
O no cumprimento do pagamento do sinal ou do total vista nos prazos estabelecidos por
este Edital, independente do motivo alegado, acarretar no cancelamento da venda por culpa
do arrematante, nos termos do Art. 418 do Cdigo Civil, podendo a Leiloeira reter o sinal dado
ou cobrar a importncia referente a 20% (vinte por cento) sobre o valor do arremate a ttulo
compensatrio, o que se efetivar com o uso do cheque cauo ou atravs de boleto bancrio,
ficando o imvel liberado para ser comercializado novamente pela Vendedora.
No caso de pagamento parcelado e aps a compensao do sinal, ocorrendo atraso no
pagamento de qualquer outra parcela do preo, independentemente das medidas que possam
ser adotadas no sentido da resciso contratual, sobrevir o acrscimo imediato de atualizao
monetria pelo ndice IGP-M, ou outro que o substitua, juros de mora razo de 12% a.a. (doze
por cento ao ano) e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dvida. A qualquer modo, o
no pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, facultar
Vendedora notificar o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15 (quinze) dias
para efetuar o pagamento da parcela vencida, com os acrscimos acima. Vencido tal prazo, sem
a purgao da mora, poder a Vendedora, a seu critrio exclusivo, optar pelo vencimento
antecipado de todo o saldo, com os acrscimos acima mencionados, ou considerar o negcio
resolvido de pleno direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as quantias j pagas pelo
Comprador, a ttulo compensatrio, ficando o imvel liberado para ser comercializado
novamente pela Vendedora. Neste caso, o Comprador dever desocupar o imvel no prazo
mximo de 30 dias.
Informaes com a Leiloeira Liliamar Pestana Gomes JUCERGS 168/00 no telefone (51)
3382.0303 ou site www.leiloes.com.br.