NAMA ANGGOTA

ARIYANI ZULIASARI
SARAH KHAIRUNNISA
154
DIMAS FASSI FIHRI
REZA GUTAWA

DOSEN

21-2013-137
21-201321-201321-2013-

[ THE MANSION ]
ANTAPANI BANDUNG

I.

DESKRIPSI
The Mansion ini merupakan perumahan dengan konsep MODERN
TROPIS DESIGN sehingga sirkulasi pencahayaan dan udara rumah
tertata dengan baik. Selain itu juga design memperhitungkan
Fengshui, sehingga diyakini akan memberikan energi positif dan
keseimbangan hidup bagi penghuninya. Perumahan ini merupakan
proyek dari MARGAHAYULAND yang merupakan developer yang sudah
sangat berpengalaman selama 42 tahun membangun perumahan
maupun apartemen.
Perumahan ini mulai dibangun pada tahun 2007-2008 yaitu
pengurugan dan 2008-2014 dengan pembangunan rumah yang
dilaksanakan secara berangsur.
The Mansion ini terletak di daerah Antapani yaitu bertepatan di jl.
Cikajang Raya, Antapani, Bandung.

II.

PE
HA

MBA
SAN

A.

Pola
Site
Plan
Pada konsep cluster , rumah dibangun secara berkelompok
( cluster ) untuk mendapatkan kepadatan yang tinggi pada suatu
area, sehingga lahan lainnya dapat dimanfaatkan untuk ruang
terbuka. Pola site plan komplek perumahan ini berbentuk grid,
yaitu berderet secara teratur, sehingga dengan pola perletakan
seperti itu orang bersirkulasi dengan nyaman. Selain dari pola site
plan yang berbentuk grid luas perumahan yang relativ bisa
dibilang tidak terlalu luas ini bisa meminimalisir ketidak teraturan
yang menimbulkan disorientasi posisi.
Pada site terdapat PERDA yaitu 60% bagian maksimal yang
dapat dibangun dan 40% dijadikan RTH dan perkerasan.
Sedangkan pada perumahan ini terdapat 40% yang terbangun dan
60% RTH dan perkerasan jalan.
Pola site plan berbentuk angka 8 yang dipercaya berdasarkan
fengshui bahwa angka 8 merupakan angka keberuntungan.

B. Entrance
Pintu masuk utama kedalam komplek perumahan hanya
memiliki satu akses atau dinamakan dengan one gate system.
Dimana sebelumnya terdapat entrance dari sebuah jembatan yang
menyebrangi sungai dengan tema tertentu. Pada entrance
ditempatkan 2 orang satpam yang memang tidak sembarangan
orang bisa masuk ke dalam perumahan ini karena keamanannya
yang memang ketat untuk menjaga privasi para penduduk yang
tinggal di The Mansion ini.

C.

Tipe Rumah

Type 45

Type 75

Type 156

Type 161

Type 147

D.

Sarana

GSG / CLUBHOUSE
Digunakan untuk segala aktifitas penduduk. Misalnya arisan
atau
acara
lainnya.
Semua
penduduk
yang
ingin
menggunakan gedung tersebut harus ijin kepada pengurus.
Kolam Renang dan Jacuzzi
Kolam renang dan jacuzzi berada satu tempat di cubbhouse
tepat di halaman sampingnya. Semua penduduk The Mansion
boleh menggunakan fasilitas tersebut kapan saja kecuali anak
kecil harus ijin terlebih dahulu agar ada yang mengawasi.
Mesjid
Terdapat satu mesjid minimalis tepat di tengah-tengah
perumahan. Mesjid tersebut sering digunakan pengajian ibuibu seminggu sekali.
Taman bermain anak
Taman bermain yang terdapat di ujung perumahan terdapat
fasilitas permainan anak-anak beserta gazebo yang di
dalamnya terdapat TV LCD kecil.
RTH
Terdapat banyak ruang terbuka hijau di perumahan tersebut.
Dominan di area tengah kavling yang sebenarnya dapat
menjadi halaman belakang rumah blok A1 dan A2. Pada taman
tersebut terdapat batu-batu untuk merefleksi kaki.
Mini Market dan ATM
Terdapat mini market ( dalam masa pembangunan )dan ATM di
bagian depan sebelum entrance perumahan. Mini market ini
oleh penduduk sering disebut sebagai PALUGADAS.
Fasilitas Keamanan
Fasilitas keamanan di perumahan ini sangat ketat karena
ketika orang asing datang wajib melapor dan ditanya apa
keperluannya datang ke perumahan tersebut. Ketika datang
orang asing harus menitipkan sebuah KTP di pos satpam
depan entrance. Semua satpam terkordinasi dengan
menggunakan HT setiap orangnya.
Pos satpam terbagi menjadi 2, satu yang di depan entrance
dan satu lagi di tempat bermain anak-anak.

Terdapat CCTV di perumahan ini, awalnya mempunyai 6 CCTV

yang disimpan di area sekitar perumahan.

E. PRA - SARANA

Air Bersih
Air bersih menggunakan sumur Bor di semua rumah. Mereka
tidak menggunakan PDAM karena memang pada saat dulu
dibangun air PDAM belum masuk ke daerah tersebut.
Air Kotor
Di setiap rumah mempunyai satu septictank yang
ditempatkan di halaman belakang rumah. Dimana nantinya
dari septictank tersebut disalurkan ke DUSASBUN dan
terakhir dialirkan ke sungai yang ada di depan perumahan.
Air Hujan
Semua air hujan dialirkan ke riol kota yang sudah ditata
secara teratur. Riol kota di perumahan ini atasnya ditutup
oleh beton yang masih terdapat celah. Guna mengurangi
pemandangan yang tidak enak misalnya penduduk yang
membuang sampah ke riol maupun menghindari bau yang
nantinya dapat tercium.
Sampah
Sampah diambil setiap pagi dari setiap rumah oleh pengurus
sampah di perumahan tersebut. Sampah dibuang ke TPS di
daerah antapani yang nantinya akan diambil oleh truk
sampah dan dibuang ke TPA.
Listrik
Listrik di perumahan ini menggunakan PLN dan terdapat
gardu tersendiri di area depan perumahan.