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Es un permiso o autorizacin que usted necesita a la hora de construir ampliar o remodelar una
edificacin, estos trmites son realizados ante la Secretaria de Infraestructura y aprobados
segn las reglamentaciones vigentes que rigen el Acuerdo 004 de 2001 correspondientes al EOT
municipal
Las licencias tienen una vigencia de 24 meses y son prorrogables por una sola vez por 12
meses.
Usted no necesita una licencia cuando las obras van encaminadas a mantener el inmueble con
las debidas condiciones de higiene y ornato
CLASES DE LICENCIA
Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categoras III Meda Alta Complejidad
y IV Alta Complejidad de que trata el artculo 18 del presente decreto, copia de la
memoria de los clculos y planos estructurales, de las memorias de diseo de los
elementos no estructurales y de estudios geotcnicos y de suelos que sirvan para
determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de
Construccin Sismorresistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o
sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se
harn responsables legalmente de los diseos y estudios, as como de la informacin
contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categoras I Baja
Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artculo 18 del presente decreto
nicamente se acompaar copia de los planos estructurales del proyecto firmados y
rotulados por el profesional que los elabor.
Una copia en medio impreso del proyecto arquitectnico, elaborado de conformidad con
las normas urbansticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud
debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrcula profesional, quien se
har responsable legalmente de los diseos y de la informacin contenida en ellos. Los
planos arquitectnicos deben contener como mnimo la siguiente informacin:
-
Localizacin
Plantas
Cimentacin Estructural y desages
Alzadas o Cortes de la edificacin relacionados con la va pblica o privada a
escala formal. Cuando el proyecto est localizado en suelo inclinado, los cortes
debern indicar la inclinacin real del terreno;
Fachadas;
Planta de cubiertas;
Cuadro de reas.
Firma del propietario
Firma del proyectista
Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorg la licencia
original, se adjuntarn las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con
sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deber gestionar el reconocimiento de la
existencia de edificaciones regulado por el Ttulo II del presente decreto. Esta disposicin no ser
aplicable tratndose de solicitudes de licencia de construccin en la modalidad de obra nueva.
Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueolgico se debe incluir la
autorizacin expedida por la autoridad competente.
Para tener en cuenta.
La solicitud de licencia urbanstica puede incluir la peticin para adelantar obras en una o
varias de las modalidades descritas.
FOTOCOPIA ESCRITURA.
FOTOCOPIA CERTIFICADO DE LIBERTAD RECIENTE. (NO MAYOR A UN MES)
PAZ Y SALVO DE IMPUESTO PREDIAL.
SI EL PREDIO EST BAJO EL RGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, DEBE PRESENTAR
COPIA DEL ACTA DE LA ASAMBLEA AUTORIZANDO LA OBRA A REALIZAR. LA ASAMBLEA
PODR DELEGAR LA FUNCIN AL CONSEJO DE ADMINISTRACIN PARA APROBAR LA
INTERVENCIN EN LOS INMUEBLES.
SI EL PROPIETARIO SOLICITANTE ES UNA PERSONA JURDICA, DEBE ANEXAR LA
REPRESENTACIN LEGAL.
2 JUEGOS DE PLANOS (LOCALIZACION, PLANTA DE EJES CIMIENTOS Y DESAGUES,
PLANTA(S) ARQUITECTONICA(S) CUADRO DE AREAS, FACHADAS, CORTES Y PLANTA DE
CUBIERTAS ESC. 1:50, FIRMADOS POR PROFESIONAL (ARQ. O ING. CIVIL) Y EN MEDIO
MAGNETICO (CD).
DILIGENCIAR FORMULARIO UNICO NACIONAL.
DILIGENCIAR MEMORIAL DE RESPONSABILIDADES Y FORMATO DE DESESTIMIENTO DE
VECINOS
FOTOCOPIA DE CEDULA Y TARJETA PROFESIONAL DEL ARQUITECTO O INGENIERO
CONSTRUCTOR.
FOTOCOPIA DE LA MATRCULA PROFESIONAL DE LOS INGENIEROS Y ARQUITECTOS
PARTICIPANTES EN EL PROYECTO
CERTIFICADO DE DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS (ACUEDUCTO-ALCANTARILLADO)
EN CASO DE AREAS RURALES EXPEDIDO POR ACUEDUCTO VEREDAL Y PLANO DE
DISEO DE RECOLECCION AGUAS RESIDUALES, SERVIDAS, GRASAS ETC..)
EN CASO DE CONDOMINIOS CERTIFICACION DE SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS
RESIDUALES
2.
3.
4.
5.
6.
REA BRUTA, REA NETA, AFECTACIONES VIALES (PLAN VIAL LOCAL), REA DE
ANDENES, REA A URBANIZAR (LOTES) CON ANTEJARDINES, CUADRO DE REAS POR
MANZANA (NMERO Y REA DE LOTES), REAS DE SESIN TIPO 1. ANEXAR ARCHIVO
MAGNTICO.
DOS (2) COPIAS DE LOS PLANOS DE SESIN DE ZONAS VERDES FIRMADO Y AUTORIZADO POR
EL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIN MUNICIPAL. ANEXAR ARCHIVO
MAGNTICO.
DISPONIBILIDAD DENTRO DEL TRMINO DE VIGENCIA DE LA LICENCIA DE LOS SERVICIOS DE
ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO EMANADO POR EL DEPARTAMENTO TCNICO DE LAS
EMPRESAS MUNICIPALES DE NILO.
DISPONIBILIDAD DENTRO DEL TRMINO DE VIGENCIA DE LA LICENCIA DE LOS SERVICIOS DE
ENERGA ELCTRICA EMANADO POR LA EMPRESA DE ENERGIA ELCTRICA
UNA VEZ CANCELADA LA LIQUIDACION DE LA LICENCIA RADICAR COPIA DE
CONSIGNACION Y RECIBO UNIVERSAL SUMINISTRADO POR LA TESORERIA. A LA
SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA PARA ANEXAR AL EXPEDIENTE.
CUENTA CTE No.838072569 BANCO DE BOGOTA - FONDOS COMUNES
0. DATOS GENERALES
0.1.
0.2
PAGINA
No. DE RADICACION
0.3.
Departamento Municipio - Fecha
Lea cuidadosamente este formulario y las instrucciones contenidas en la Gua anexa, antes de diligenciarlo a mquina o a mano en letra
imprenta.
OFICINA RESPONSABLE
LICENCIA DE
d.
PARCELACION
b.
c.
LICENCIA DE
LICENCIA DE
a. OBRA NUEVA
e.
b. AMPLIACIN
e. DEMOLICIN
TOTAL
f. DEMOLICIN
c. ADECUACIN
PARCIAL
CONSTRUCCIN
e.
URBANIZACIN
RECONOCIMIENTO DE LA
EXISTENCIA DE UNA
LICENCIA DE
EDIFICACIN
SUBDIVISION
REFORZAMIENTO
ESTRUCTURAL
a. SUBDIVISION RURAL
b. SUBDIVISION URBANA
c. RELOTEO
INICIAL
d. MODIFICACIN
g.
CERRAMIENTO
PRORROGA
NO
MODIFICACIN
2. INFORMACIN SOBRE EL PREDIO (Marcar con una X en la casilla correspondiente y llenar los espacios con letra imprenta)
a. DIRECCIN
ACTUAL
ANTERIORES
b. N MATRCULA INMOBILIARIA
d.
e.
f. URBANIZACIN
ESTRATO
e. BARRIO
IDENTIFICACIN CATASTRAL N
OTRO
NMERO
MZ N
LOTE N
h. MZCATASTRAL
/COD
MZ N
LOTE N
DIRECCIN PARA
CORRESPONDENCIA
NOMBRE
DIRECCION
DIRECCIN PARA
CORRESPONDENCIA
NOMBRE
DIRECCIN
DIRECCIN PARA
CORRESPONDENCIA
LONGITUD
CON(CL,KR,LT,OTRO)
NORTE
SUR
ORIENTE
OCCIDENTE
PAGINA 2
FIRMA (S)
b. PROFESIONALES RESPONSABLES
URBANIZADOR O CONTRATISTA
FIRMAS
N MATRICULA PROFESIONAL
ARQUITECTO PROYECTISTA
FIRMAS
N MATRICULA PROFESIONAL
N MATRICULA PROFESIONAL
N MATRICULA PROFESIONAL
N MATRICULA PROFESIONAL
TELEFONO (S)
FAX
D. Copia del documento que acredite el pago o declaracin privada con pago del impuesto predial de los ltimos cinco aos en relacin con el inmueble o inmuebles
objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio(s).
C.C
C.C
C.C.
C.C.
CONSTRUCTOR(ES)
C.C
M. Prof.
C.C
M. Prof.
C.C
M. Prof.
C.C
M. Prof.
No. IDENTIFICACION
FIRMA
OBSERVACIONES: la valla deber tener como mnimo 1.80mt de ancho X 0.80mt de alto
ESTE MODELO ES PARA QUE SE INSTALE UNA VALLA EN EL LOTE SI EL TRAMITE ES DE
CONSTRUCCION NUEVA O URBANISMO; PARA CUALQUIER OTRA MODALIDAD DE
LICENCIA DEBERA ADOSAR UN AVISO EN EL INMUEBLE DE 50 CMS X 30 CMS, CON LA
MISMA DESCRIPCION.
LUEGO DE RADICADA LA SOLICITUD DE LA LICENCIA DEBERA PRESENTAR DOS
REGISTROS FOTOGRAFICOS: UNA DONDE SE PUEDA OBSERVAR EL TEXTO DEL AVISO
JUNTO A LA NOMENCLATURA Y OTRA FOTOGRAFIA DISTANTE DONDE PUEDA OBSERVAR
EL AVISO O VALLA UBICADA EN LA FACHADA, O EN EL FRENTE DEL LOTE SEGN SEA EL
CASO