Rama Judicial

JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE ITAG

Ocho de junio de dos mil cinco
SENTENCIA
RADICADO
PROCESO
DEMANDANTE
DEMANDADO

:
:
:
:
:

117
05-360-31-03-001-2003-0212-00
Ordinario Simulacin de contrato
Edilma Boyac Gmez
Beatriz Eugenia Boyac y otros

DECISIN : Se acogen las pretensiones por cuanto se han demostrado los

elementos que configuran un acto simulado, por lo tanto es ineficaz el ttulo y
el modo por medio de los cuales algunos de los demandados adquirieron el
dominio de los bienes de la seora ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC.

1. ANTECEDENTES
Procede el despacho a proferir sentencia de primera instancia
dentro del proceso ordinario de simulacin de contrato de
compraventa promovido por la seora EDILMA BOYAC GMEZ
frente a los seores BEATRIZ EUGENIA BOYAC DE MORALES,
ALIRIO DE JESS MORALES VLEZ, DANIEL ALBERTO BOYAC
GMEZ y HCTOR FREDY GMEZ SNCHEZ, adems de los
menores NATHALY y MANUEL ANTONIO BOYAC CAICEDO, se
fundament en los hechos que se compendian a continuacin:
1.1. La seora ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC design como
apoderado general al abogado HCTOR FREDY GMEZ SNCHEZ
mediante escritura pblica nmero 2148 del 14 de septiembre de
2000 de la Notara Primera de Itag. El mandatario tom la
decisin de trasladar los bienes de su representada as:
1. Apartamento 102 de la calle 64 # 47-56 del municipio de
Itag a los seores BEATRIZ EUGENIA y DANIEL ALBERTO
BOYAC GMEZ.
2. Apartamento 201 de la calle 64 # 47-62 de Itag a los
seores BEATRIZ EUGENIA y DANIEL ALBERTO BOYAC
GMEZ.
1

3. Apartamento 202 de la calle 64 # 47-62 de Itag a los

menores NATHALY y MANUEL ANTONIO BOYAC CAICEDO.
4. Apartamento 301 de la calle 64 # 47-62 de Itag al seor
DANIEL ALBERTO BOYAC GMEZ.
1.2. Los bienes se encuentran en poder de cada una de las
personas mencionadas, las matrculas inmobiliarias se indican a
continuacin, as como el valor fijado en el instrumento de
compraventa:
Apartamento 101 : 001-796022

$9.050.000

Apartamento 102 : 001-796023

$8.900.000

Apartamento 201 : 001-796024

$7.400.000

Apartamento 202 : 001-796025

$6.150.000

Apartamento 301 : 001-796026

$13.750.000

1.3. La actuacin del abogado y los dems codemandados se

orient a defraudar los derechos herenciales de la seora
EDILMA BOYAC GMEZ.
1.4. La negociacin de que da cuenta la escritura pblica nmero
2469 del 18 de diciembre de 2002 de la Notara Primera de
Itag fue absolutamente simulada, porque no hubo inters en la
misma ni precio, puesto que el mismo fue mencionado pero los
adquirentes no pagaron ninguna suma.
1.5. El acto jurdico no puede considerarse como una donacin
por cuanto no se cumpli con el requisito legal de la insinuacin.
1.6. El precio asignado a los inmuebles no corresponde a la
realidad, por lo tanto, en caso de establecerse la realidad de la
compraventa, la misma estara afectada por la lesin enorme.
1.7. La actuacin de los compradores encaja en el supuesto del
artculo 1288 del C.C. y la del abogado en la prevista en el

artculo 1515 ib. La actora reclama para la sucesin de la seora

ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC.
1.8. La demandante ha sufrido perjuicios materiales por el hecho
de verse en la imperiosa necesidad de contratar abogado para
recuperar los bienes, adems de los frutos que los mismos
perciben. Igualmente experiment perjuicios morales por la
actuacin dolosa del apoderado.
2. PRETENSIONES
Con base en el anterior recuento fctico, el apoderado hace
varias peticiones, una principal y varias subsidiarias que se
resumen a continuacin:
2.1.

Primera

Principal:

Declrese

que

el

negocio

jurdico

contenido en la escritura pblica nmero 2469 del 18 de

diciembre de 2002 es absolutamente simulado y por lo tanto los
bienes deben ingresar a la sucesin de la seora ANA JOSEFA
GMEZ DE BOYACA.
2.1.1. Como consecuencia de lo anterior se oficie al notario
Primero de Itag y al Registrador de Instrumentos Pblicos para
que adopten las medidas pertinentes.
2.1.2. Ordnese a los demandados la restitucin de los bienes a
la seora EDILMA BOYAC GMEZ para la sucesin de la seora
ANA

JOSEFA

GMEZ

DE

BOYAC

si

no

lo

hicieren

voluntariamente se comisionar a las autoridades pertinentes

para que realicen la entrega.
2.1.3. Ordnese a los demandados a restituir a la actora el pago
de los frutos dejados de percibir entre el dieciocho de diciembre
de dos mil dos y el momento de la restitucin.
2.2. Primera Subsidiaria: En caso de admitirse la donacin,
declrese

la nulidad absoluta de la misma por falta de

insinuacin.
3

2.3. Segunda Subsidiaria: Si no se declara la simulacin ni la

nulidad de la donacin, declrese la nulidad de cada una de las
donaciones por falta de insinuacin, previo el establecimiento del
valor real de cada bien.
2.3.1. Como consecuencia del acogimiento de cualquiera de las
pretensiones subsidiarias, se disponga la comunicacin al Notario
Primero de Itag y al Registrador de Instrumentos Pblicos de la
zona sur para que tomen nota de la decisin, se cancele el
patrimonio de familia constituido sobre el bien con folio 001796022; se ordene la restitucin de los bienes y el pago de los
frutos dejados de percibir desde el 18 de diciembre de 2002.
2.4. Tercera Subsidiaria: En caso de no reconocerse ninguna de
las anteriores peticiones, se declare la rescisin por lesin
enorme, pues cada una de las compraventas que constan en la
escritura pblica 2469 del 18 de diciembre de 2002 de la Notara
Primera de Itag se efectu por un valor inferior a la mitad del
justo precio.
2.4.1. Como consecuencia de lo anterior, se oficie al Notario
Primero de Itag y al Registrador de Instrumentos Pblicos zona
sur para que tomen nota de la decisin, se cancele el patrimonio
de familia, se ordene la restitucin de los bienes y el pago de
frutos desde el 18 de diciembre de 2002.
2.5. Condnese al abogado HCTOR FREDY GMEZ SNCHEZ al
pago de los perjuicios causados a la demandante.
2.6. Condnese a los demandados a pagar agencias en derecho
y costas del proceso.
3. RESPUESTA DE LOS DEMANDADOS

Fueron notificados en forma personal del auto admisorio de la

demanda los seores, BEATRIZ EUGENIA BOYAC DE MORALES,
BEATRIZ DEL SOCORRO CAICEDO VILLA y DANIEL ALBERTO
BOYAC GMEZ folios 48 a 51 -, los seores ALIRIO DE JESS
MORALES y HCTOR FREDY GMEZ SNCHEZ se entienden
notificados por conducta concluyente al dar respuesta a la
demanda, lo cual se efectu a travs de apoderado idneo, que
lo es el ltimo de los mencionados, pues se trata de abogado
inscrito apto para litigar. Hubo pronunciamiento sobre los
hechos, de los cuales se admiten algunos, otros parcialmente y
la mayora no se aceptan. Plante como excepciones de mrito
las siguientes: 1. Temeridad y mala fe: No existe fundamento
jurdico para iniciar la accin, pues la venta se hizo con todos los
requisitos legales. 2. Enriquecimiento ilcito: La actora pretende
incrementar

su

patrimonio

en

desmedro

del

de

los

demandados.3. Falta de legitimacin por activa: Pues la seora

ANA JOSEFA GMEZ efectu un negocio vlido casi dos aos
antes de fallecer. 4. Falta de causa: No existe ningn acto
simulado, por cuanto el mismo rene todos los requisitos de la
compraventa. 5. Falta de conciliacin previa: No se cumpli con
tal requisito de procedibilidad para admitir la demanda.
Se confiri traslado de las excepciones y apoderado se pronunci
para desestimar la aseveracin de los opositores en cuanto a que
la venta se realiz con el lleno de los requisitos legales, cuando
ni siquiera se confeccionaron promesas de compraventa; no
puede endilgrsele a la actora la intencin de enriquecerse de
manera ilcita pues busca recuperar lo que le correspondera en
la sucesin de su seora madre, est legitimada para actuar por
cuanto es heredera de la causante al igual que los accionados y
resalt que la negociacin adolece de lo siguiente: 1. Falta de
consentimiento de la vendedora; 2. Falta de pago y 3. Ausencia
de capacidad econmica de los adquirentes. Record el artculo
35 de la ley 640 de 2001. Seal que la seora GMEZ DE
BOYAC subsista con sus propios recursos, no necesitaba vender
5

sus bienes, los gastos eran austeros y las facturas aportadas

suman una cantidad que no se equipara con el valor de las
compraventas.
4. ACTUACIN PROCESAL
Vencido el traslado de las excepciones de fondo, se convoc a las
partes a la audiencia de que trata el artculo 101 del C.P.C.
dentro de la cual se agotaron todas las etapas, puesto que no
fue posible llegar a una conciliacin entre las partes. No fue
necesario adoptar medidas de saneamiento, ni se confes ningn
hecho por los demandados. Finalmente las partes se ratificaron
en los hechos, pretensiones y excepciones.
A continuacin se decretaron y practicaron las pruebas de
conformidad con lo solicitado por las partes. Vencida esta fase
procesal, se confiri traslado para alegatos de conclusin,
oportunidad

dentro

de

la

cual

ambos

apoderados

se

pronunciaron. El de la actora se refiri a los indicios que

permiten concluir que el negocio atacado fue simulado, los
cuales encuentran soporte en las pruebas allegadas a la
foliatura. Se refiri a la diferencia en los precios reales de los
bienes y los fijados en el instrumento de compraventa, para lo
cual tuvo en cuenta el dictamen pericial, que no fue objetado por
los accionados. Analiz algunas de las declaraciones y destac
algunas inconsistencias en los argumentos referidos a los
recursos econmicos de la seora ANA JOSEFA GMEZ y de su
vinculacin a rgimen subsidiado en salud. Finalmente reiter la
solicitud de que fueran acogidas sus pretensiones.
A su vez, el apoderado de los demandados hizo hincapi en su
desempeo como profesional del derecho, a la actuacin del
notario, ahora apoderado de la demandante, en cuanto a
certificar sobre las capacidades de la seora GMEZ DE BOYAC.
Se refiri a la falta de motivacin para ser incluido como
6

demandado, pues l no actu en contrava de los intereses de la

seora EDILMA BOYAC y su proceder se ajust al poder
otorgado, por ello debe desestimarse la peticin segunda
principal. En cuanto a las dems solicitudes, insisti en que
deben ser negadas, pues no se probaron los presupuestos de la
accin.
Como se encuentran reunidos los presupuestos procesales
concernientes a la competencia para conocer del asunto por
parte de este juzgado, las partes cuentan con capacidad personal
para intervenir en esta actuacin, no se observa ninguna
irregularidad que genere nulidad alguna, se respet el debido
proceso y se garantiz el derecho a la defensa, podr adoptarse
una decisin para lo cual se tendrn en cuenta las siguientes:
5. CONSIDERACIONES
5.1. UBICACIN DEL PROBLEMA JURDICO PRINCIPAL
La figura de la simulacin surgida del contexto legal del artculo
1766

del

Cdigo

Civil,

ha

sido

entendida

doctrinaria

jurisprudencialmente como el acuerdo contractual mediante el

cual las partes emiten una declaracin de voluntad no acorde con
la realidad.
Si tal acuerdo va destinado a descartar todo efecto negocial, la
simulacin es absoluta; si va orientado a celebrar un negocio
jurdico, pero se le encubre con un ropaje diferente, la
simulacin es relativa, ubicndose en esta ltima eventos como
cuando se celebra un contrato de compraventa para disimular
una donacin.
Ahora bien, cuando se plantea judicialmente el fenmeno de la
simulacin, dada la forma y sigilo que por lo general rodea la
celebracin de esos actos jurdicos simulados, se dificulta su
7

comprobacin, por ello se acude para su acreditacin a la prueba

indiciaria. La doctrina y la jurisprudencia sealan que como tales
se deben tener en cuenta el parentesco, la amistad ntima, la
ausencia de capacidad econmica del comprador, el precio
exiguo, el comportamiento de las partes al efectuar el acto, entre
otros.
No basta con que dichos indicios aparezcan en las probanzas, por
cuanto esa prueba indiciaria debe ser lo suficientemente apta
para demostrar la simulacin y ello se dara cuando renen los
requisitos para su eficacia probatoria contenidos en el artculo
248 del C. de P. Civil el cual ordena que los indicios debern
estar probados debidamente en el proceso; adems que en su
apreciacin, el juez debe hacerse en conjunto de todos ellos, de
acuerdo con su gravedad, concordancia y convergencia, as como
su relacin con las dems pruebas (art. 250 ib.)
La gravedad como requisito mira el efecto serio y ponderado que
los indicios produzcan en la capacidad decisoria del juzgador; la
precisin al carcter del indicio que conduce a algo inequvoco
como consecuencia y la conexidad o concordancia que lleven a
una misma conclusin o inferencia todos los hechos indicativos.
Significativo de estos requisitos es la relacin que esos indicios
deben tener con las pruebas de otra ndole que obren en el
plenario, como la documental, testimonial o pericial.
Si esas otras pruebas en vez de afirmar o corroborar la prueba
indiciaria, por el contrario la contradicen o desvirtan, lgica y
necesariamente

se

desmorona

todo

el

andamiaje

que

la

conjuncin de indicios probados pretende demostrar, por la

naturaleza subsidiaria que stos tienen frente a los otros medios
de conviccin que ofrecen ms certeza y credibilidad al fallador.

Las

pruebas

deben

estructurar

las

caractersticas

de

la

simulacin: 1. La divergencia entre la voluntad real y su

declaracin

pblica;

2.

El

acuerdo

simulatorio

entre

los

contratantes y, 3. El propsito cumplido de estos para engaar a

terceros 1.
El primer elemento debe ser voluntario y querido por las partes,
pues el acto simulado es consecuencia del propsito que les
asiste a aqullas. Las partes conscientemente pueden no querer
el negocio sino simularlo para que los terceros crean que existe,
mediante una declaracin sin contenido volitivo; por lo tanto, la
relacin jurdica preexistente no se modifica; as por ejemplo, si
se simula la compraventa de un bien con las formalidades
exigidas por la ley, pero realmente las partes no quieren
efectuarlas, debe entenderse que no es su deseo celebrar dicho
contrato, la situacin jurdica anterior no se modifica, porque el
bien sigue en manos del enajenante aparente, o puede ser que
esa situacin jurdica anterior se modifique pero no en la forma
expresada en el acto aparente.
El segundo elemento es primordial para que exista la simulacin,
no basta

con que alguna de las partes se manifieste en

contradiccin con su fuero ntimo, sino que es menester que la

otra parte declare la suya, igualmente fingida y en conciencia.
Esta caracterstica es la que diferencia la simulacin del error, en
el cual tambin se presenta esa disconformidad entre la
declaracin y el querer interno, pero en el ltimo caso es
involuntaria, no es creada por las partes, lo cual acarrea la
nulidad del acto. En la simulacin puede existir dolo, pero
siempre frente a terceros, nunca entre las partes, pues de lo
contrario desaparecera el contrato simulado y se tratara un acto
viciado en su consentimiento.

OSPINA FERNNDEZ, Guillermo. Teora General del Contrato, pgina 114

El tercer elemento es la intencin de engaar; en la simulacin

siempre se busca mentir, aunque no siempre daar. Es lo que se
proponen de manera inmediata las partes al decir una cosa y
querer otra diferente, por lo tanto el fraude o propsito de
causar dao no es elemento de la esencia de la simulacin.
Para que pueda concluirse que el negocio jurdico atacado
adolece de simulacin deben darse esas particularidades, de lo
contrario, se trata de un fenmeno diferente.
5.2. CASO CONCRETO
La seora ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC design como
apoderado general mediante la escritura pblica nmero 2148
del catorce de septiembre de dos mil, al abogado HCTOR FREDY
GMEZ SNCHEZ y dentro de las facultades en la clusula
tercera se estableci la de vender los inmuebles resultantes de la
afectacin a propiedad horizontal del bien descrito en el numeral
segundo del instrumento. Con base en dicha atribucin, el
apoderado vendi cada una de las unidades a los ahora
demandados, tal como consta en la escritura pblica nmero
2469 del dieciocho de diciembre de dos mil dos de la Notara
Primera de Itag.
En relacin con el primero de los actos, no es menester ahondar
en argumentos, por cuanto el mismo rene todos los requisitos
legales y no es materia de reproche, este se contrae a las
compraventas celebradas entre el apoderado y los adquirentes.
Se ataca el acto jurdico, por cuanto para la demandante no
existi real voluntad por parte de la seora ANA JOSEFA GMEZ
DE BOYAC de transferir los bienes a solamente dos de sus hijos
y a dos nietos, no recibi el precio sealado en el documento y
los compradores no tenan la capacidad de pago, ni siquiera para

10

cancelar las sumas que se fijaron a los inmuebles, inferiores a

las reales.
Analizada la situacin a la luz de los elementos configuradores de
la situacin, se debe tener claro que la voluntad de la
poderdante general debe ser acatada por el mandatario y si su
inters verificable era el de enajenar a ciertos descendientes,
stos, en aras de proteger la certeza del negocio jurdico,
debieron conservar los soportes probatorios de los pagos.
Situacin meramente enunciada y que no se expuso en la
respuesta; pero que profusamente fue mencionado en los
interrogatorios,

cuando

los

demandados

sealaron

que

la

compraventa fue pactada con la propietaria desde hace varios

aos, mucho antes de otorgado el poder general, y que fue
convenido

un

precio

CINCUENTA MILLONES

DE

PESOS

($50.000.000) pagado directamente a la seora ANA JOSEFA

GMEZ por cuotas. Este importante hecho carece de poder de
conviccin, pues si el querer de aqulla era el de convertir en
dueos a los ahora demandados, contaba con dos posibilidades:
otorgar testamento o donar los bienes. No aparece acreditada la
necesidad de la venta para el sustento de la mencionada seora
ni la premura para invertir en gastos mdicos o farmacuticos.
Sustituye el apoderado a la mandataria en la negociacin y su
proceder no permite inferir que coincidiera no la voluntad real
de sta, pues con su asesora pudo perfeccionar actos jurdicos
ntegramente

ciertos

acordes

con

la

intencin

de

la

poderdante. La fecha de la venta y la ausencia de prueba sobre

el pago del precio son factores que inciden directamente sobre la
realidad del negocio jurdico.
Seala el autor antes citado: La simulacin presupone siempre
la connivencia entre quienes han participado en ella . Aqu es
donde se destaca el segundo de los elementos, pues entre el
apoderado de la propietaria y quienes fungen como compradores
surgi el acuerdo de simular la compraventa, medio expedito sin
11

duda alguna; pero fatuo, pues no se dio uno de los elementos

fundamentales en la compraventa cual es el pago del precio,
adems

de

haberse

demandados

carecen

establecido
de

en

suficientes

las

pruebas

recursos

que

como

los
para

aceptarse que tenan la capacidad adquisitiva para hacerse con

cinco inmuebles.
En cuanto al tercer requisito. Quien saldra damnificada con un
proceder como el endilgado a los demandados, sera la actora,
pues al fallecer la seora ANA JOSEFA GMEZ los llamados a
sucederla

seran

sus

descendientes,

entre

los

cuales

se

encuentra la seora EDILMA BOYAC GMEZ. Si por cualquiera

de las circunstancias contempladas en el artculo 1025 del C.C.
sta fuera considerada indigna para suceder a la causante; ello
no legitima a los dems herederos para adelantar maniobras
tendientes a evitar que la misma acceda a los bienes relictos,
puesto que tal circunstancia para que produzca efectos jurdicos
requiere insustituiblemente declaratoria judicial- art. 1031 ib.
Lo anterior permite concluir que el propsito unvoco de los
intervinientes en la negociacin fue el de crear un negocio
tergiversado y evitar que la demandante pudiera heredar a la
progenitora.
El parentesco, resulta igualmente preponderante, habida cuenta
de las desavenencias que surgieron entre los hermanos y el
hecho de que la demandada hubiera recibido antes un inmueble
por parte del padre. Si bien las normas del cdigo civil permiten
a los parientes celebrar vlidamente contratos de compraventa
sin que por esa sola circunstancia se trate de una enajenacin
simulada, habra que entrar a analizar si la misma es fingida,
aparente. El precio indicado en la escritura no corresponde con el
valor real de los bienes y la jurisprudencia lo ha valorado como
indicio. Adems de la negociacin de todos los bienes en un solo
acto y cuando el estado de salud de la poderdante era de gran

12

deterioro giran en torno al eje de la simulacin, los cuales se

suman a los otros mencionados en estas argumentaciones.
En conclusin, surge para el despacho la conviccin de que se
trat en el caso de la escritura pblica 2469 del dieciocho de
diciembre de dos mil dos de la Notara Primera de Itag, de una
compraventa simulada, pues los requisitos fueron aparentes, no
se trat de un negocio real que consultara la voluntad de la
poderdante y el propsito fue afectar a una de las herederas.
Varias precisiones pertinentes: 1. El incluir al apoderado como
demandado, no encuentra ningn sustento firme, por cuanto el
reproche

jurdico

beneficiarios

de

afecta
la

directamente

negociacin

quienes

de

acuerdo

fueron
con

lo

manifestado y probado, solamente percibi unos honorarios por

su gestin. Que su asesora no coincida con lo que a la
contraparte le parezca que debi ser, no significa que tuviera la
intencin de causarle algn perjuicio a la actora. 2. Se acceder
a la pretensin principal, como consecuencia de ello se dejar sin
validez el acto notarial y el posterior registro, lo cual no conlleva
a una restitucin material de los bienes de sus actuales
detentadores a la demandante, eso sera desproporcionado e
ilgico, pues algunos de los demandados tambin cuentan con la
calidad de herederos y la consecuencia jurdica derivada de la
decisin no conduce ineludiblemente a esa entrega, pues los
bienes regresarn a la masa sucesoral, lo cual es una ficcin que
adquiere connotaciones reales en la medida en la cual se
adelante la liquidacin de la herencia.3. Perjuicios no se han
demostrado por cuenta de la interesada ello en cuanto a los
materiales y los morales resultan ajenos a este tipo de situacin,
pues

el

hecho

de

aplazar

la

expectativa

de

incremento

patrimonial, o el ser excluido de una gestin de asignacin ilegal

de bienes no causa tal pesadumbre en el nimo de una persona
como para pensarse en una afectacin extrapatrimonial. 4. Los
frutos civiles que pudieran producir los bienes seran en la
13

proporcin que se tendra como sucesor y si como lo seala el

apoderado de la actora folio 109 cuaderno principal existe
otro hermano, el valor indicado por el perito como renta de los
bienes deber distribuirse entre los eventuales herederos, lo que
dara a cada uno una cuarta parte del total avaluado, factor
cierto con el que se cuenta para determinar esa compensacin.
5.3. EXCEPCIONES
Por disposicin del artculo 306 del C.P.C. es menester elaborar
un pronunciamiento al respecto y es la consecuencia lgica del
resultado final del proceso y parte de la respuesta al problema
jurdico propuesto.
5.3.1. Entendida la temeridad o la mala fe con base en lo
enunciado por el artculo 74 del C.P.C. hiptesis que admite otras
causales como lo seal la Corte Suprema de Justicia 2, es claro
que s le asiste razn a la actora para impetrar la demanda. Las
diferencias personales son irrelevantes y que aparentemente el
negocio es legtimo, es indiscutible, pues el apoderado general y
los demandados

protocolizaron la venta de los inmuebles tal

como lo exigen las normas; empero y como se expuso en otro

aparte de esta providencia, el acto no pas de la mera
apariencia, no se reunieron todos los elementos de validez y
adems se aprecia el propsito de desconocer los derechos que
le asisten a la accionante como heredera de la seora ANA
JOSEFA GMEZ.
5.3.2.No se pretende por la demandante un enriquecimiento sin
causa por lo siguiente: dentro de los elementos que lo
configuran, desarrollados por la jurisprudencia, no se da el
empobrecimiento

de

un

patrimonio,

correlativo

con

el

enriquecimiento de otro. Simplemente se busca adecuar la

situacin con los derechos que le pudieren corresponder a la
2

Casacin Civil, sentencia del 24 de mayo de 1980.M.P. Germn Giraldo Z.

14

actora en la sucesin de la seora GMEZ DE BOYAC, no

pueden en ningn caso pasar a manos de aqulla todos los
bienes

que

integran

el

activo hereditario,

la adjudicacin

obedecer a las ecuaciones pertinentes, basadas en el volumen

de bienes y el nmero de causahabientes.
5.3.3. La legitimacin en la causa como lo ha ilustrado la
doctrina3, se constituye en la aptitud que ostenta una persona
para intervenir en el proceso, la cual deviene de la relacin
sustancial debatida en el mismo. No es

atributo exclusivo de

quienes participaron en el acto, todo lo contrario, pertenece a los

terceros

afectados

con

la

negociacin

insana

en

esta

oportunidad la demandante acredit con suficiencia el inters

que le asiste para solicitar la declaratoria de simulacin de las
compraventas objeto del proceso.
5.3.4. La conciliacin como requisito previo para acudir a la
jurisdiccin civil en procesos declarativos, no resulta imperativo
agotarla cuando se solicite el decreto y la prctica de medidas
cautelares, tal como lo prev el inciso quinto del artculo 35 de la
ley 640 de 2001. En este proceso se solicit la inscripcin de la
demanda, tal como lo regula el artculo 690-1-b del C.P.C. as
que se est en presencia de la hiptesis sealada en la norma y
se poda demandar directamente, por lo tanto carece de soporte
la excepcin planteada.
En conclusin, ninguno de los medios defensivos se acoge.
6. CONCLUSIN
Existe simulacin en la venta de los bienes contenida en la
escritura pblica nmero 2469 del dieciocho de diciembre de dos
mil dos de la Notara Primera de Itag; por ello se dejar sin
efectos jurdicos y los bienes involucrados debern integrarse al
3

MORALES MOLINA, Hernando, Curso de Derecho Procesal Civil, pgina 157

15

acervo sucesoral de la seora ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC,

para el cual se inici la accin con las respectivas consecuencias
relacionadas con el registro de los ttulos, adems se producirn
las consecuencias relativas a los frutos.
Por lo expuesto, JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE
ITAG, administrando Justicia en nombre de la Repblica y por
autoridad de la Ley,
FALLA
PRIMERO. Declrase que el contrato de compraventa celebrado
entre

el

seor

HCTOR

FREDY

GMEZ

SNCHEZ

como

apoderado general de la seora ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC

y los seores BEATRIZ EUGENIA BOYAC DE MORALES, DANIEL
ALBERTO BOYAC GMEZ y BEATRIZ DEL SOCORRO CAICEDO
VILLA, stos ltimos quienes actuaron como representantes
legales de los menores NATHALY y MANUEL ANTONIO BOYAC
CAICEDO contenida en la escritura pblica nmero 2469 del
dieciocho de diciembre de dos mil dos de la Notara Primera de
Itag, fue simulado por cuanto

se configur el propsito de

crear una situacin aparente para defraudar a la seora EDILMA

BOYAC GMEZ.
SEGUNDO. Como consecuencia de lo anterior, las excepciones
planteadas no estn llamadas a prosperar.
TERCERO. Se informar sobre la declaratoria de simulacin a la
Notara en donde se protocoliz la escritura, para que tome las
medidas pertinentes y a la oficina de registro de instrumentos
pblicos en donde se encuentran matriculados los bienes, para
que se efecten las cancelaciones respectivas y se deje sin
efectos el patrimonio de familia constituido por la seora
BEATRIZ EUGENIA BOYAC DE MORALES sobre el apartamento
101 con folio 001-796022.
16

CUARTO. Los bienes regresan a la masa herencial de la seora

ANA JOSEFA GMEZ DE BOYAC, por lo tanto no sern
entregados a la demandante, quien contar con la posibilidad de
adelantar la liquidacin respectiva y en tal caso reclamar lo que
le fuere adjudicado por el respectivo juez de familia.
QUINTO. Los frutos a los cuales tendra derecho la demandante
equivalen a la suma de DOCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA
Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS
($12.288.375), los cuales sern reconocidos en forma solidaria
por los adquirentes de los bienes.
SEXTO. El seor ALIRIO DE JESS MORALES VLEZ no intervino
en el acto simulado, por lo tanto no se impone ninguna
obligacin a su cargo y ser beneficiado con la condena en
costas.
SPTIMO. No se demostr la causacin de perjuicios distintos a
los de los frutos dejados de percibir, por lo tanto no habr
condena alguna por este concepto.
OCTAVO Condnase en costas a los demandados, excepto al
seor ALIRIO DE JESS MORALEZ VLEZ. Liqudense
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

DIEGO ESTRADA GIRALDO

JUEZ

17