DIAGNOSTICO

Plan Integrado de Regeneracin Urbana

Comuna y Localidad de Curepto
Provincia de Talca

DIAGNOSTICO
PLAN INTEGRADO DE REGENERACION URBANA CIUDAD DE CUREPTO
Ministerio de Vivienda y Urbanismo del Estado de Chile - Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin del Maule

CONTEXTO REGIONAL

La comuna de Curepto est ubicada en la regin del Maule, en

el noroeste de la provincia de Talca. Limita al norte con el ro
Mataquito y la provincia de Curic; al sur con la comuna de
Constitucin y el ro Huenchullam; al oriente con la comuna de
Pencahue; y al poniente con el Ocano Pacfico; al Oeste de la
ciudad de Talca.

Curepto se encuentra estratgicamente ubicado en el circuito hacia

la playa desde las principales ciudades de la regin. El relativo grado
de aislamiento que mantuvo en el pasado, provoc que Curepto
generara cierta autonoma de las grandes ciudades en su quehacer,
lo que la distingue de los dems centros urbanos del secano costero.
Es por esto que su identidad se basa en las tradiciones de pueblo
colonial y las costumbres campesinas de su entorno, siendo esta su
principal oportunidad para constituirse como destino turstico.

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CONTEXTO COMUNAL

Curepto basa su economa fundamentalmente en el desarrollo

de actividades forestales, agricultura y en menor grado de la
ganadera, destacndose en el mbito agrcola la produccin
de leguminosas y las frutillas blancas especie endmica de la
regin, con el incipiente desarrollo turstico impulsado desde el
gobierno comunal, hoy en da se ha generado un pequeo
polo de desarrollo de actividades artesanales tpicas,
principalmente en el trabajo de las lanas y los cueros, los que
son utilizados para la elaboracin de variadas vestimentas,
tejidos a telar y aperos de equino.

El pueblo de Curepto, como capital comunal concentra el mayor

nmero de servicios pblicos y privados, su crecimiento se ha
generado histricamente en torno a la satisfaccin de los
requerimientos de las localidades rurales de su rea de influencia.

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O
ER
AL

En Curepto se identifican dos principales tipologas de

construcciones tradicionales en su centro histrico, uno es el
Corredor Urbano y el otro es la Fachada Continua, la que puede
ser en uno o dos niveles, pero se caracteriza por la presencia del
alero sobre el espacio de la acera y el zcalo como elementos
horizontales que ordenan las fachadas.

O
ZOCAL

Producto de la Geografa de
Curepto, la arquitectura tradicional
a resuelto esto a travs de la
incorporacin de escaleras en el
espacio pblico, tanto en el
recorrido como para el acceso a
los
edificios
individualmente,
apoyando la generacin de un
espacio
de
circulacin
independiente para el peatn
virtualmente separado del resto de
la calle.

MORFOLOGA

ER
AL

El Corredor Urbano se caracteriza por ser ms que un espacio intermedio,

posicionndose como una vereda cubierta en donde ocurren una serie
de actividades, ligadas principalmente al comercio, dndole la cabida a
la permanencia, los corredores mantienen las caractersticas del resto del
espacio urbano, es decir, el zcalo se mantiene en la fachada, lo mismo
que la proporcin de llenos/vacos y la de los vanos mismos, incorporando
una lnea de pilares, los que generalmente mantienen la idea de zcalo
en su pintura y un envigado superior a la vista.

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N Habitantes Comuna
N Viviendas Comuna
N Habitantes Damnificados
N Viviendas Daadas y/o Demolidas

:
:
:
:

11.937
8.968
3.516
1.691

75%
48%

ZCH

El centro histrico de Curepto concentra la

mayor destruccin de inmuebles producto
del terremoto, conjunto con esto se destruy
parte importante de la historia de la
comuna,
haciendo
necesaria
su
reconstruccin, en este sector se encuentra
una ZT y el PRC en estudio plantea la
creacin de una ZCH y de 17 ICH.

CALLES

INAHBITABLES

BENITO MORALES

CAMILO HENRIQUEZ

16

EFECTOS DEL SISMO

La comuna de Curepto se vio altamente afectada por el sismo del

pasado 27 de febrero ubicndose en el N 17 del Ranking de comunas
daadas, con los siguientes ndices generales:

REPARACION

CHACABUCO

10

CALLE JOSE CAPPEL

JOSE MIGUEL CARRERA

16

EUCALIPTUS

LORD COCKRANE

MATEO DE TORO Y
ZAMBRANO

15

PEDRO A. GONZALEZ

43

CALLE SERRANO

CALLE VICTORIA

TOTALES

110

28

La localidad de Curepto y su entorno inmediato, concentra un 30% de las

viviendas afectadas del total de la comuna (505, segn SUBDERE) , de este
total es el centro histrico el que presenta el mayor dao, con un total de
138 viviendas afectadas, y con la mayora de sus equipamientos,
comerciales (supermercados, restaurantes, etc.) y culto culturales (Iglesia
catlica, Templo evanglico, Teatro, Museo, etc.) .

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Fortalezas
-Consenso ciudadano respecto del valor de la identidad
tradicional del pueblo.
-Determinacin de las autoridades y lderes ciudadanos de
recuperar la arquitectura tradicional y organizar con este criterio
la reconstruccin.
-Los habitantes de la comuna poseen una fuerte identidad
relacionada con las tradiciones y costumbres campesinas, su
arquitectura colonial le entrega una gran oportunidad para
constituirse como destino turstico.

-Transformar la ciudad en destino turstico asociado a la cultura y

las tradiciones.
-Terrenos disponibles, tanto pblicos como privados, con buena
accesibilidad gracias al mejoramiento del eje Lord Cochrane Patricio Lynch (by pass).
-La ciudad es un destino turstico potencial asociado a Iloca Duao y otros destinos costeros prximos.

ANALISIS FODA

-Identidad de su arquitectura tradicional de corredores y tejas.

Oportunidades

-Principal desplazamiento local en bicicleta y peatonal por sobre

el vehicular.

Debilidades
-Prdida de inmuebles de valor histrico por efecto del
terremoto del 27F.
-Falta de una infraestructura de transportes que articule el
paso de viajeros a la costa con los turistas propios de
localidad.
-Carencia de un equipamiento que permita mantener una
muestra permanente de los productos de la comuna.
(lanas, Frutillas, legumbres, etc.).

Amenazas
-La consolidacin del eje Lord Cochrane -Patricio
Lynch que opera como by pass puede determinar que
todo el flujo de turistas de paso ya no se detengan
en Curepto.
-Potencial reconstruccin de bajo estndar y
discordante con el entorno e imagen deseada de
Curepto.

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Su estructura urbana
originalmente se basaba en un
recorrido interno que enlaza el
centro con los accesos hacia
Talca y la ruta Curic - Iloca,
esta situacin ha cambiado los
ltimos aos con la concrecin
del eje Lord Cochrane
(Recorrido externo), situacin
que podra convertirse en un
problema ya que facilita el
hecho de que el pueblo se
transforme en un lugar de paso
rpido en el viaje hacia la
playa (Iloca, Duao)
El sector de Los Olivos se ha
transformado en el nuevo polo
de desarrollo, dada la
disponibilidad de terrenos y su
posicin estratgica respecto
de ser el principal acceso y
punto de partida de los
recorridos que organizan el
pueblo

DESCRIPCION SITUACION ACTUAL

El centro histrico de Curepto

concentra la actividad
comercial y de servicios
pblicos, siendo el articulador
del quehacer urbano, adems
esto se refuerza con la
declaracin de zona tpica de
su plaza y entorno.

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CENTRO HISTORICO

PLAZA DE ARMAS
ESTERO CUREPTO

En la actualidad Curepto
desarrolla sus actividades,
principalmente en base a dos
centros opuestos y
complementarios entre s, uno
que guarda relacin con la
historia del pueblo y sus
tradiciones ,y otro que producto
del nuevo crecimiento se
configura como la alternativa
abierta del espacio al aire libre.
Ambos centros en s, son puntos
que concentran actividades del
quehacer del pueblo, uno en
base al comercio en un entorno
histrico y otro base a nuevos
equipamientos educacionales y
el espacio abierto.

ACCESO TALCA

ANALISIS SITUACION ACTUAL

La trama que configura a

Curepto hoy en da se
estructura en base a dos
recorridos, uno por el interior del
pueblo que es el que se
proyecta por los ejes que han
generado crecimiento; y uno
externo, que se plantea como
una suerte de by-pass
configurando un borde que no
necesariamente guarda
relacin con el interior, salvo en
el acceso desde Talca y
en el sector del Estero Curepto,
lugar que por la cercana de
ambas circulaciones se genera
una pausa.

NUEVOS EQUIPAMIENTOS

Reserva Federico Albert

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IMAGEN OBJETIVO

Consolidar a Curepto como un destino turstico regional y

nacional, apoyado en su fuerte carga cultural e histrica,
siendo capaz de valorar su identidad campesina y sus
tradiciones urbanas de pueblo colonial.

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Se propone focalizar la intervencin en dos reas con programas complementarios.

La generacin de un centro de actividades al aire libre, que articule espacios para el deporte, la recreacin y el
esparcimiento, que sirva de soporte para el desarrollo de actividades tursticas ligadas a la cultura campesina y a la
historia de sus habitantes.

Nombre
Proyecto

Detonante
Complemento

Construccin
Terminal de
Pasajeros de
Curepto

Reposicin
con
Relocalizacin
Gimnasio de
Curepto

Construccin
Parque
Curepto

Rehabilitacin
Sistema
Corredores
Comerciales

Construccin
Paseo Estero
Curepto

Construccin
Centro
Cultural
Curepto

SITUACION PROPUESTA

La revitalizacin del centro histrico, incentivando la inversin suplementaria publica y privada, apuntando a
rescatar el carcter colonial del quehacer del pueblo, con la generacin de un sistema de servicios al turista en
dialogo directo con la zona tpica, que concentra hoy da los principales servicios pblicos lugar donde hoy se
encuentra en estado de espera de financiamiento el proyecto de Espacios Pblicos Paseo Histrico de Curepto.

Reserva Federico Albert

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Reposicin con Relocalizacin Gimnasio de Curepto

Complejo Deportivo que estar situado en el sector de Los Olivos,
inmediato a la Escuela y sirviendo a esta y a la comunidad en general.
Comprende juegos infantiles, cancha de futbolito, canchas de tenis,
multicancha cubierta e integra el anfiteatro de la Escuela Pedro Antonio
Gonzlez y las reas verdes del Parque Curepto.

I. Municipalidad de Curepto
Sector Los Olivos.
19.490 m2.

Recorrido Externo
Recorrido Interno

El Gimnasio Municipal de Curepto si bien no sufri grandes daos

estructurales, sus revestimientos y cerramientos presentan grandes deterioros
post terremoto lo que lo hace inutilizable. Por otra parte el traslado de la
Escuela Pedro Antonio Gonzlez concentra un sin nmero de actividades y
asociado a este cambio se plantea la necesidad de trasladar el gimnasio.
Adems permitir liberar la estructura y terreno actual para otras actividades
requeridas por la comuna.

360.000.La concrecin de este proyecto permitir utilizar el terreno e instalaciones para la

construccin del proyecto del Terminal de Buses de Curepto.

FNDR

Construccin Terminal de Pasajeros de Curepto

Este proyecto consiste en el reciclaje de la estructura del antiguo gimnasio
municipal, donde se integren todas las lneas de locomocin urbana y rural,
generando asociatividad empresarial, incorporando adems una muestra
permanente (Mercado Boutique) de los productos tpicos de la comuna
(lanas, leguminosas, etc.).

I. Municipalidad de Curepto
Lord Cochrane / Camilo
Henrquez
1.612 m2.

Recorrido Externo
Recorrido Interno

El proyecto se plantea como un articulador entre las dos calles principales

del centro histrico de Curepto (Lord Cochrane y Jos Miguel Carrera), en
un punto en que asociado a los proyectos de rehabilitacin de sistema de
corredores comerciales y la consolidacin del sistema paseo borde Estero
Curepto, ser el detonante del desarrollo Turstico de la localidad,
concentrando todas las lneas de locomocin urbana y rural las cuales
actualmente operan con diferentes terminales de salida, generando una
competencia poco beneficiosa para los usuarios.

280.000.La concrecin de este proyecto ser un aporte al desarrollo turstico de la

localidad, ya que ser una conexin entre el recorrido interno y el externo, siendo
la puerta del centro histrico y el paseo Estero Curepto.

FNDR

Construccin Parque Curepto

El Parque Curepto, ser una obra ecolgica y cultural, que articular el auditorio al
aire libre de la Escuela Pedro Antonio Gonzlez generando espacios deportivos, ciclo
pistas, juegos infantiles, reas especiales para la tercera edad y recorridos peatonales
en un entorno de reas verdes. Reciclando el terreno que se rellen y compact con
el material de las viviendas derrumbadas con el terremoto.

I. Municipalidad de Curepto
Sector Los Olivos.
48.400 m2.

Recorrido Externo
Recorrido Interno

El estudio de PRC, establece uso rea verde a los terrenos al poniente de la Escuela
Pedro Antonio Gonzlez, en consideracin a que por su topografa acumulan aguas
lluvias. El terremoto derrumb gran parte de las construcciones de adobes del centro
histrico, generando gran cantidad de tierra, la que fue dispuesta como relleno. El
Parque Curepto se plantean como la alternativa de generar un rea verde apta para
el esparcimiento y a la vez un atractivo turstico en torno a las tradiciones rurales
complementndolos valores histricos del pueblo, es por esto que el Parque Curepto
ser el elemento articulador de las actividades al aire libre, no deportivas con un
impacto comunal.

500.000.Este proyecto ser un aporte al desarrollo turstico de la localidad entregndole un

espacio al aire libre donde muestre sus costumbres en un entorno creado con
materiales extrados de las demoliciones que dan cuenta de la historia del pueblo

MINVU

Rehabilitacin Sistema Corredores Comerciales

Se proyecta rehabilitar el Centro Histrico de Curepto en base a la reconstruccin de
los corredores que existan antes del terremoto 27F, adems se pretende habilitar
nuevos corredores en sectores donde existi una fachada continua, pero no exista
espacio de circulacin suficiente en las aceras. El corredor ser de 2,50 metros de
profundidad y el largo estimado es de 160 m y se constituir como el articulador de las
actividades comerciales.

IMC. y Particulares
Centro Histrico de Curepto
160 m * 2,5 m = 400 m2

Recorrido Externo
Recorrido Interno

Proyecto Aoa Municipalidad de Curepto

PROYECTO MUNICIPAL
SUBSIDIO HABITACIONAL
INVERSIN PRIVADA

La reconstruccin de las fachada de las edificaciones del Centro Histrico de Curepto,

es un problema que preocupa tanto al sector pblico como al privado, ya que es en
ste donde se radican las caractersticas que distinguen al pueblo de las dems
localidades de la zona; convirtindolo en un atractivo turstico, que se pretende
explotar.
Es por esto que se plantea esta alternativa en donde los privados traspasan
gratuitamente los primero 2,5 m. de su terreno para que la municipalidad gestione con
recursos regionales la construccin de corredores de uso pblico, a su ves con un
convenio entre el Serviu y los bancos se programa la construccin de un local
comercial en el primer nivel y una vivienda en el segundo.

380.000.- MINVU
La concrecin de este proyecto permitir la puesta en valor de las caractersticas que
distinguen al pueblo de las dems localidades de la zona; convirtindolo en un
atractivo turstico, que se pretende explotar.

MINVU SERVIU
PRIVADO

Construccin Paseo Estero Curepto

Bien Nacional de Uso pblico

El proyecto contempla dos lneas de inversin, una pblica que se basa en la

recuperacin para la ciudad de las riveras del Estero Curepto a travs de la
construccin y reconstruccin de los muros que lo encausan, en este espacio a travs
de pavimentos mobiliario y reas verdes se articular el paseo con un Boulevard
culinario que ser el complemento del Terminal Boutique.

Recorrido Externo

Estero Curepto
8.600m2.

PROYECTO PLAZA

PROYECTO EE.PP.

Recorrido Interno

BOULEVARD CULINARIO

PASEO ESTERO

El Estero Curepto, es el conector transversal del pueblo ya que su condicin de no ser

un fondo sino estar lateralmente a algunos equipamientos y ser adems el frente de
otros le permite interactuar en el paisaje urbano. El proyecto pretende explotar esta
caracterstica y convertirlo adems en el articulador de los recorridos interior y exterior
de la localidad, con la incorporacin de ares verdes paseos y la integracin de los
proyecto de EE,PP que estn en el SIN.
Se incentivar la inversin privada en los terrenos que enfrentan el estero para que se
conviertan en el boulevard culinario que complemente la actividad de mercado
boutique que se quiere incentivar en el terminal de pasajeros.

290.000.- MINVU
Este proyecto ser el integrador de las inversiones publico privadas que se pretenden
realizar en el centro de Curepto.

MINVU PRIVADO

Construccin Centro Cultural Curepto

El proyecto contempla la construccin de tres salas mltiples para el desarrollo de
actividades culturales, este proyecto debe incluir en su arquitectura los espacios
intermedios de la arquitectura propia del pueblo, adems de un gran patio abierto
hacia el estero que se articule con el paseo estero y se conecte con el boulevard
culinario en la rivera sur a travs de un puente peatonal

I. Municipalidad de Curepto
Jos Miguel Carrera
1.000 m2 Aprox.

Recorrido Externo
Recorrido Interno

Es importante destacar que Curepto posterior al terremoto perdi los lugares en que se
realizaban las actividades culturales, el proyecto entonces se plantea como un hito
urbano que viene a reemplazar y potenciar la funcin que realizaba la anterior
escuela Pedro Antonio Gonzlez, como termino del recorrido por el centro histrico de
Curepto, potenciando el quehacer del Paseo Estero Curepto constituyndose en el
contrapunto de la plaza de armas.

450.000.La construccin de este proyecto articulara en torno a las actividades culturales los
paseos Borde Estero y el proyecto de Espacios Pblicos.

FNDR