CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE LOCAL COMERCIAL

Celebrado en la ciudad de________________________________________________

a ______________________________, contando con la presencia de dos testigos, uno por
cada una de las partes; la parte arrendadora que ser denominada como EL
ARRENDADOR,

_____________________________________________________,

quien es propietario del local comercial objeto de este contrato, y como contraparte
el ____________________________________________________, quien en lo sucesivo
ser denominado como EL ARRENDATARIO.
Ambas partes, se encuentran plenamente conscientes de las circunstancias, deberes y
obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan en conformidad con las
siguientes clusulas:

CLUSULAS:
Primera.-

Se

entrega

en

arrendamiento

el

inmueble

ubicado

en

_________________________________________________________________________;
inmueble que EL ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO quien lo recibe en
plena satisfaccin.
Segunda.- Este contrato tendr una vigencia de un ao, vigente a partir de la firma del mismo
y culminar al da siguiente de cumplido el ao.
Al trmino de ste el arrendador restituir el inmueble en las mismas condiciones o con las
mejoras que se hayan tenido que realizar y de igual forma queda abierto para la continuacin
o nueva firma de contrato, que en el hipottico caso substituir al presente.
Para la realizacin de este contrato se ajustarn a lo establecido en el Cdigo civil del Estado
de Chiapas as como se renuncia a cualesquier otra jurisdiccin, ya sea por domicilio de las
partes o por convenio alterno.

Tercera.- EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por el concepto de renta

la cantidad de $____________ (_________________________________ M/N) cantidad a la
que se le agregar el 16% del Impuesto al valor agregado (IVA); (en caso de requerir factura,
el Arrendatario pagar su propio contador o todo lo que se requiera para su tramitacin ante
el SAT) Los pagos se efectuaran en el domicilio del ARRENDADOR. [Boulevard Hroes
126 Fracc. Joyas del Pedregal. Comitn de Domnguez, Chiapas].
En el pago de la renta se incluirn dos montos iguales a la mensualidad en calidad
de depsito, que sern devueltos al momento de terminarse dicho contrato.
Cuarta.- Este inmueble ser destinado a ser local comercial, ________________________y
no ser utilizado en otro fin como habitacin, o bodega sin previo aviso.
En caso de que el arrendatario no desocupe en tiempo y forma el local objeto de este contrato
y al no existir conflicto entre las partes, el arrendatario se har acreedor de una multa del 20%
por cada mes que ocupe el inmueble sin contrato.
Quinta.- Todas las mejoras y arreglos que puedan existir durante la duracin de este contrato
corrern a costa y cuenta del ARRENDATARIO y tambin ser responsable de los
desperfectos que se ocasionen ya sea durante la vigencia de este contrato o al momento de
desocuparla.
Sexta.- En el caso de que el ARRENDATARIO se retrase en los pagos de la renta fijada o
la realice en parcialidades se har acreedor de un inters del 4% mensual en relacin a las
cantidades que adeude, inters que ser aplicado hasta el momento en que se liquide dicha
cantidad.
Sptima.- El contrato de luz, consumo de energa, agua, y otros servicios, corrern a cuenta
del ARRENDATARIO y deber entregar la relacin de pagos y costas al arrendador al
finalizar el contrato, celebrarse nuevo contrato o desocupar el inmueble.
Octava.- En el caso de que el ARRENDATARIO Desee o necesite dar por terminado el
presente contrato en forma anticipada a su culminacin estipulada, se encontrar obligado a
pagar el total del mes que se encuentre habitando y perder una de las fianzas fijadas arriba,
como compensacin.

Novena.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble con todos los servicios en condiciones

de uso libre de cualquier desperfecto o rotura de los mismos, ser a cargo del
ARRENDATARIO.
Decima.- Sern causales de rescisin del presente contrato:
1. Destinar el local para un fin diferente al estipulado en este contrato.
2. Dejar de pagar por mes de renta.
3. Modificar o alterar el inmueble sin la autorizacin aun si es con el fin de mejorarlo.
4. Manejar, guardar o traficar artculos que daen la salud o estn penados por las leyes
del pas.
5. Tener animales sin la autorizacin del ARENDADOR.
6. Que el ARRENDATARIO se conduzca en forma inmoral o ajena a las buenas
costumbres
7. Que el ARRENDATARIO cause daos al inmueble.
8. Que el ARRENDATARIO sub arrende o traspase, ceda los derechos de este
contrato.
9.

No hacer el pago en el plazo pactado.

Decima primera.- Los gastos de las costas y honorarios producidos por este contrato
corrern a cargo del ARRENDATARIO.
Decima segunda.- El __________________________________________________ quien
se encuentra presente en la redaccin del presente contrato fungir como FIADOR del
ARRENDATARIO en favor del ARRENDADOR.
Dcima Tercera.- Para recibir cualesquier notificacin las partes y el fiador sealan las
siguientes direcciones.

EL ARRENDADOR ________________________________________________
___________________________________________________________________.

EL

ARRENDATARIO

________________________________________

___________________________________________________________________.

FIADOR. __________________________________________________________.
INVENTARIO:

Decima Cuarta.- Este inmueble cuenta con los siguientes beneficios:

Puertas en excelentes condiciones con chapas y llaves.

Medio bao con todas sus funciones en buen estado.

Sistema elctrico en buenas condiciones.

Despus de haber sido ledo este contrato a las partes y al fiador y por haberse dado por
enterados de su contenido se procede a las firmas correspondientes.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

Firma

Firma
No. Identificacin _____________

FIADOR
Firma
No. Identificacin _____________