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2015
1. TRABAJOS PRELIMINARES
DEFINICIN:
Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previo a la
construccin de una obra, pero que ya forman parte del proceso constructivo.
TIPOS:
Los trabajos preliminares de una obra comprendern todas las
operaciones relacionadas con las siguientes actividades: licencias y permisos,
limpieza del rea de trabajo, tala de rboles, trazo y nivelacin, construccin
de guardiana, instalaciones provisionales de agua y luz, cerramientos
provisionales del rea de construccin.
LICENCIAS Y PERMISOS
EJECUCIN:
La gestin, tramitacin y obtencin de licencias y permisos ante las
dependencias
oficiales
y/o
municipales
correspondientes,
ser
responsabilidad del Contratista, quien deber cumplir con las disposiciones
legales que afecten la obra a construirse. Deber llenar los requisitos
exigidos, hacer las notificaciones necesarias y procedentes, as como los
pagos respectivos.
Las licencias y permisos debern obtenerse en su debida oportunidad, para lo
cual la Municipalidad de Santiago, dar la informacin y facilidades
necesarias.
El Contratista, para estimar el monto total de la oferta deber incluir los
gastos en que incurrir por este rengln y tomar en cuenta el tiempo de
tramitacin, aprobacin de licencias y permisos para estimar el tiempo de
ejecucin de la obra que incluir en su oferta.
En caso que el Contratista inicie trabajos que requieran licencia o permiso
previo, la har por su cuenta y riesgo siendo el nico responsable de dicha
accin, as como de las consecuencias subsiguientes, exonerando a la
Municipalidad del departamento de Escuintla, y a sus funcionarios de
cualquier demanda o reclamo por el incumplimiento de dichos requisitos.
TIPOS:
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Para construccin.
Para instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Para instalaciones de gas, elctricas
Para instalaciones telefnicas y de radio.
Permisos forestales.
Para conexiones y sistemas de agua potable y drenajes.
DEFINICIN:
Conjunto de trabajos que se realizan en el interior o exterior de un edificio
para desalojar los materiales sobrantes ajenos a la construccin y los
escombros resultantes de la misma.
EJECUCIN:
El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y
hierbas con machete y azadn.
El Contratista deber limpiar o remover del rea de construccin toda la
maleza, vegetacin, arbustos, basura y cualquier obstculo que pueda
interferir o dificultar la construccin. Los troncos y las races de los arbustos
debern ser removidos completamente y deber eliminarse la capa de tierra
vegetal, como mnimo hasta una profundidad de 0.30 metros, en el caso de
ser necesario.
La basura y maleza resultante de la limpia y chapeo debern ser retirados
por el Contratista del rea de trabajo y trasladarlos al banco de desperdicios
ubicado en un lugar aprobado para el depsito de la misma cercano a la
construccin y que no represente un foco de contaminacin. El supervisor
podr solicitar que la capa de tierra vegetal se deposite en un rea que no
interfiera en las actividades constructivas posteriores, para utilizarla en el
engramado.
CASETA ADICIONAL P/GUARDIANIA Y/O DEPSITO
DESCRIPCIN:
De acuerdo a las necesidades de la obra se incluye y contempla la
construccin de casetas para:
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Depsito
Guardiana.
Se contempla el suministro de energa elctrica, dotacin de agua y red de
desage compatibles con los requerimientos de la obra desde el servicio
interno actual.
De ser necesario, se instalarn duchas y retretes en nmero suficiente
para satisfacer las necesidades del personal de obra y guardiana en
concordancia con las ordenanzas sanitarias locales.
En el presente proyecto se contempla la adquisicin de caseta
prefabricada de madera. Al finalizar los trabajos todas las construcciones
provisionales sern retiradas debiendo quedar limpia y libre de desmonte la
zona que se utiliz para tal fin.
2. OBRAS PRELIMINARES
LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL
DESCRIPCIN:
Esta partida comprende la limpieza de toda la zona de influencia
destinada para la obra.
MTODO DE EJECUCIN:
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ejes
de
la
construccin
(columnas
zapatas)
debern
considera
en
esta
partida
la
demolicin
de
aquellas
defensas,
etc.);
la
demolicin
de
todas
las
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3. MOVIMIENTO DE TIERRAS
CORTE DE MATERIAL SUELTO C/MAQUINARIA
DESCRIPCIN:
El corte masivo se har con tractor de orugas de 140-160 hp,
debidamente aprobados por la Supervisin. La explanacin del
terreno ser realizada por el Contratista ejecutando los cortes
necesarios para obtener las rasantes indicadas en el plano general
de distribucin del proyecto. Cualquier exceso de corte deber ser
rellenado por cuenta del Contratista segn la especificacin para
rellenos compactados. En el caso del Corte de terreno manual, este
ser con herramientas menores.
Bajo sta partida, el Residente realizar todas las excavaciones
necesarias para conformar la plataforma de los patios, losas y rea
de circulacin, de acuerdo con las presentes especificaciones y en
conformidad
con
los
alineamientos,
rasantes
dimensiones
del
Ingeniero
Supervisor,
respecto
puntos
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EXCAVACION DE ZANJA
DESCRIPCIN:
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del
tamao exacto al diseo de estas estructuras, se quitarn los moldes
laterales cuando la compactacin del terreno lo permita y no exista
riesgo y peligro de derrumbes o de filtraciones de agua.
Antes
del
procedimiento
de
vaciado,
se
deber
aprobar
la
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DESCRIPCIN:
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del
terreno eliminado las plantas, races, basura u otras materias
orgnicas. El material del relleno estar libre de material orgnico y
de cualquier otro material comprimible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre
que cumpla con los requisitos indicados en estas especificaciones
y/o el estudio de suelos.
El hormign que se extraiga se emplear preferentemente para los
rellenos, los que se harn en capas sucesivas no mayores de 5 cm.
de espesor, debiendo ser bien compactadas y regadas en forma
homognea, a humedad ptima, para que el material empleado
alcance su mxima densidad seca.
Todo el procedimiento de relleno deber ser aprobado por el
Ingeniero Supervisor de la obra como requisito fundamental.
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DOSIFICACION:
Concreto ciclpeo: 1:12 (Cemento - Hormign),
dosificacin que
como
producto de un correcto
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DESCRIPCIN:
Llevarn sobrecimientos los muros de la primera planta. La
dosificacin ser de1:8 (cemento-hormign) fc mnimo 100
Kg/cm2 con 25% piedra mediana, siendo el dimensionamiento el
especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse los
estipulados en stos en cuanto a proporciones, materiales y otras
indicaciones. En el caso del concreto fc=175 Kg/cm2, se deber
cumplir con los requerimientos para la fabricacin de concreto
armado.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones
garantizndose
con
stos,
alineamiento,
idnticas
secciones,
economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los 2 das de haberse llenado el
sobrecimiento. Luego del fraguado inicial, se curar ste por medio
de constantes baos de agua durante 3 das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelada
posible, lo cual garantizar el regular acomodo de los ladrillos del
muro.
El exterior del sobrecimiento llevar un zcalo de mortero 1:5
(Cemento - Arena) (Ver detalle en plano respectivo).
Cabe destacar que algunos diseos contemplan el uso de vigas de
cimentacin en reemplazo al sobrecimiento, debido a resistencias
del suelo y otras caractersticas, las cuales estn indicadas en los
planos.
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secundaria.-
Colocada
transversalmente
la
Auxiliar.-
Comprende
aquellos
elementos
con
stos,
alineamiento,
idnticas
secciones,
economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los 2 das de haberse llenado el
sobrecimiento. Luego del fraguado inicial, se curar ste por medio
de constantes baos de agua durante 3 das como mnimo.
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secundaria.-
Colocada
transversalmente
la
Auxiliar.-
Comprende
aquellos
elementos
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emplearse
debern
de
cumplir
todas
las
buscando
de acuerdo al
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fuertes,
resistentes
lustrosos
libre
de
cantidades
Adems
el
ingeniero
puede
efectuar
pruebas
duras,
resistentes
limpias,
libre
de
sustancias
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
DESCRIPCIN
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y
herramientas para construir, colocar y retirar las estructuras para
confinar el concreto de las vigas de cimentacin.
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MTODO DE CONSTRUCCIN
Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto, los
encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los
encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se
realice fcil y gradualmente.
El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto
sea lo suficientemente resistente para no sufrir daos.
ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60
DESCRIPCIN
Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de los
refuerzos de acero de las vigas, el acero corrugado tendr una
resistencia de fy=4200 kg/cm2.
El acero es importante para el comportamiento de la obra ya que le
da rigidez logrando de esta manera un comportamiento ptimo que
asegure la resistencia y durabilidad y una respuesta adecuada a
algn sismo que se podr producir.
Deber satisfacer las siguientes condiciones:
Corrugaciones de acuerdo a ASTM 615-68 grado 60
Valores mecnicos
Lmite de fluencia (E): 4200 kg/cm2.
Alargamiento en 203 mm (A): 9%
Corte y doblado
Todas las armaduras de refuerzo debern cortarse y doblarse
estrictamente como se indica en los planos.
Almacenaje, limpieza colocacin del refuerzo
Los fierros se almacenaran libre de contacto del suelo, de
preferencia cubierto y se mantendrn libres de tierra, aceites,
grasas, oxidaciones excesivas y sobre todo de humedad.
MTODO DE CONSTRUCCIN
Las armaduras se cortaran, doblaran y habilitaran siguiendo
estrictamente los detalles indicados en los planos, la colocacin de
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secundaria.-
Colocada
transversalmente
la
Auxiliar.-
Comprende
aquellos
elementos
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MTODO DE CONSTRUCCIN
El fc usado en las columnas ser de 210 kg/cm2, y se vaciaran en
las dimensiones que indiquen los planos.
La Resistencia del Concreto ser un Fc=210 kg/cm2, los materiales
a emplearse debern de cumplir todas las especificaciones de
materiales indicados
buscando
de acuerdo al
y debe ser
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fuertes,
resistentes
lustrosos
libre
de
cantidades
puede efectuar
pruebas
duras,
resistentes
limpias,
libre
de
sustancias
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24 horas
Fondo de vigas
21 das
Losas
14 das
Estribos y pilares
03 das
Columnas
48 horas
Sardineles
24 horas
materiales
necesarios
para
el
encofrado
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secundaria.-
Colocada
transversalmente
la
Auxiliar.-
Comprende
aquellos
elementos
la
compensacin
total
por
la
mano
de
Obra,
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son
elementos
horizontales
inclinados,
de
medida
emplearse
debern
de
cumplir
todas
las
buscando
de acuerdo al
en capas de un
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y debe ser
fuertes,
resistentes
lustrosos
libre
de
cantidades
Adems
el
ingeniero
puede
efectuar
pruebas
duras,
resistentes
limpias,
libre
de
sustancias
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ENCOFRADO Y DESENCOFRADO.
DESCRIPCIN
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y
herramientas para construir, colocar y retirar las estructuras para
confinar el concreto de las vigas.
MTODO DE CONSTRUCCIN
Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto, los
encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los
encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se
realice fcil y gradualmente.
El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto
sea lo suficientemente resistente para no sufrir daos.
Todo encofrado, para volver a ser usado, no deber presentar daos
ni deformaciones y deber ser limpiado cuidadosamente antes de
ser colocado nuevamente.
Los encofrados debern ser construidos de acuerdo a la lnea de la
estructura y apuntalados slidamente para que conserve su rigidez.
Ser muy importante fijar correctamente su altura para que el
espesor final de la losa sea el previsto.
Las caras laterales del encofrado en contacto con el concreto, sern
convenientemente humedecidas antes de depositar el concreto y
sus superficies interiores debidamente lubricadas para evitar la
adherencia del mortero, previamente debe verificarse la limpieza de
los encofrados retirando cualquier elemento extrao que se
encuentre dentro de los mismos.
ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60
DESCRIPCIN
Esta partida consiste en la habilitacin, armado y colocacin de los
refuerzos de acero de las vigas, el acero corrugado tendr una
resistencia de fy= 4200 kg/cm2.
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secundaria.-
Colocada
transversalmente
la
Auxiliar.-
Comprende
aquellos
elementos
de fc=210 kg/cm2,
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
DESCRIPCIN
Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y
herramientas para construir, colocar y retirar las estructuras para
confinar el concreto de la losa aligerada (vigueta y losa)
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MTODO DE CONSTRUCCIN
Los encofrados tendrn por funcin confinar el concreto, los
encofrados sern de madera, el proyecto y ejecucin de los
encofrados deber permitir que el montaje y desencofrado se
realice fcil y gradualmente.
El retiro de los encofrados se iniciara tan pronto como el concreto
sea lo suficientemente resistente para no sufrir daos.
LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15x30x30cm PARA LOSA
ALIGERADA
DESCRIPCIN:
Se utilizar ladrillo de techo de 30x30x15, con las siguientes
caractersticas:
Durabilidad
Textura
Superficie
: Rugosa o spera
Color
Apariencia
Dimensiones
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La
unidad
de
albailera
deber
tener
las
siguientes
caractersticas:
Dimensiones
Resistencia
Coloracin
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materiales
aglomerantes
sern
Cemento
Portland
Cal
Hidratada.
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica con las
siguientes caractersticas:
a) Granulometra
Que
todas
las
juntas
horizontales
verticales,
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queden
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REVOQUES Y REVESTIMIENTO
TARRAJEO MUROS INTERIORES
TARRAJEO MUROS EXTERIORES
DESCRIPCIN:
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla
se limpiar y humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una
mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento
y 5 partes de arena. El espesor mximo ser de 1.5 cm.
PROCESO DE CONSTRUCCIN:
Deber procurarse que las reas que van a ser tarrajeadas, tengan la
superficie spera para que exista adherencia del mortero. Todos los
ambiente que llevan tarrajeo como acabado, debern ser entregados
listos para recibir directamente la pintura.
El Residente cuidar y ser responsable de todo maltrato que ocurra
en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los
resanes necesario hasta la entrega de la obra.
Se emplear mortero de cemento y arena en proporcin 1:5.
Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la
superficie que va a recibir el revoque y llenar todos los vacos,
evitando asimismo la absorcin del agua de la mezcla.
Con el fin de obtener una ptima verticalidad en el acabado del
tarrajeo, se trabajar con cintas de referencia de mortero 1:8,
corridas
verticalmente
lo
largo
del
muro.
Las
cintas
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compensacin
completa por
los trabajos
descritos
TARRAJEO COLUMNAS
DESCRIPCIN:
Este captulo Comprende la vestidura con mortero de las columnas
de concreto.
La superficie por revestir de la columna, es todo su permetro. Previo
al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se
limpiar y humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una
mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento
y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como
mximo
TARRAJEO DE VIGAS
DESCRIPCIN:
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al
inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se
limpiar y humedecern y recibirn un tarrajeo frotachado con una
mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento
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derrames
expuestos
impactos
sern
convenientemente
boleados.
La cantidad determinada por metro lineal, ser pagada al precio
unitario del contrato y aceptada por el Supervisor de la obra, previa
aprobacin de la Supervisin.
sobre
el
tarrajeo
forjado
previo
cuando
este
haya
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y dejar secar
FRAGUADO:
Consiste en el llenado de los espacios entre piezas (juntas) con
porcelana, cemento o un similar. Se debe realizar despus de 24
horas de instalada la cermica.
Verificar que los espacios a rellenar estn limpios y libres de todo
elemento extrao, incluyendo separadores.
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Llenar las juntas con pasta fluida usando una esptula de caucho,
esparciendo la fragua uniformemente sobre la superficie de pared o
piso.
Limpie los excesos de fragua cuando est fresca con una esponja
hmeda o similar, en forma diagonal para evitar sacar la fragua, de
lo contrario necesitar usar cido diluido para desprenderla.
Dejar secar por lo menos 24 horas antes de hacer cualquier trabajo
de carpintera, albailera, electricidad u otros.
No camine sobre el piso durante este tiempo.
Para la limpieza de pisos cermicos no se deben usar cidos
concentrados por que deterioran la fragua. Se recomienda usar en el
caso que sea necesario cido de baja concentracin: 20% cido
clorhdrico comercial (muritico) 80% de agua.
CONTRAZOCALOS
CONTRAZOCALO CERAMICO H=0.10 m.
DESCRIPCIN:
Los contra zcalos se colocarn donde los planos as lo indiquen,
siempre en alturas de hiladas completas.
Estos sern embutidos en el muro y se colocarn entre bruas o
segn detalle indicado en planos.
MATERIALES
Las baldosas de cermica vitrificada sern de color y de primera
calidad. Las dimensiones sern las convencionales. Se utilizar
cermico vitrificado satinado.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO:
El material para su aplicacin con pegamento preparado en bolsas
de 15 kg, la fragua se ejecutar con cemento
color blanco. La
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CARPINTERA DE MADERA
PUERTA MACIZA DE CEDRO E= 4 CM.
DESCRIPCIN:
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de
todos los elementos de carpintera que en los planos aparecen
indicados como madera, ya sea interior o exterior (ver terminado en
cuadro de acabados).
MADERA
Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca,
tratada y habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes
blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que
afecte su resistencia o apariencia. En ningn caso se aceptar
madera hmeda.
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PRESERVACIN
Toda la madera ser preservada teniendo mucho cuidado de que la
pintura no se extienda en la superficie que va a tener acabado
natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricacin de
un elemento en el taller recibir una o dos manos de linaza, salvo la
madera empleada como auxiliar. Es exigencia del Supervisor que la
madera se reciba as en la obra.
SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca,
protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.
ELABORACIN
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los
cortes, detalles y medidas indicados en los planos, entendindose
que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada y no a
madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre
por operarios especializados. Las piezas sern acopladas y colocadas
perfectamente a fuerte presin, debindose siempre obtener un
ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de clavos,
los cuales sern suprimidos en la mayora de los casos.
En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que
siempre la direccin de fibra ser igual a la del esfuerzo axial.
CARPINTERA METLICA
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VENTANA METALICA
DESCRIPCIN:
Esta
partida
tiene
la
misma
consideracin
que
para
las
los
trabajos
en
fierro
se
rasquetearn
lijarn
CERRAJERA
BISAGRA CAPUCHINAS ALUMINIZADA DE 3" X 3"
CERRADURA TIPO PERILLA PARA PUERTA
DESCRIPCIN:
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los
elementos de cerrajera necesarios para el eficiente funcionamiento
de las puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la mejor calidad
de material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En
general y donde no se indique lo contrario ser de acero pesado y el
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estn
bien
niveladas,
para
garantizar
el
buen
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superficies
que
llevarn
Pintura
Ltex,
se
les
aplicar
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MATERIALES
Sern de caja metlica para empotrar en la pared, con puerta, chapa
y llave, con directorio de circuitos en nmero especificado para cada
tipo, si es general de 8 polos y secundario de 12 polos, de Tipo
Termo magntico NO FUSE para operacin manual con proteccin
sobrecarga
de
cortocircuitos
mecanismo
de
desenganche
instantneo.
Interruptores termo magnticos monofsico de 20 y 30 A para
circuitos de alumbrado y tomacorrientes y trifsicos de 40 A para
tablero general.
Posicin de Salida
A partir de los pisos terminados debern ser los siguientes:
Tablero general, borde superior de la caja 1.8Om.
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EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Los necesarios para realizar las instalaciones de los tableros en
forma efectiva y de los interruptores en los tableros generales y de
distribucin.
EJECUCIN
Se ejecutarn de acuerdo a las especificaciones tcnicas y a los
planos.
CONTROL
Se deber revisar cuidadosamente cada una de las cajas y
determinar la calidad de los mismos, y solo cuando cumpla con los
requisitos de calidad sern aceptadas, de lo contrario sern
devueltos.
Se deber revisar cuidadosamente cada una de los interruptores y
determinar la calidad de los mismos, y solo cuando cumpla con los
requisitos de calidad sern aceptadas, de lo contrario sern
devueltos.
ACEPTACION DE LOS TRABAJOS
Los trabajos efectuados se aceptan siempre en cuando cumplan los
requisitos exigidos desde el punto de vista tcnico, de ejecucin y
geomtrico.
Los trabajos efectuados se aceptan siempre en cuando cumplan los
requisitos exigidos desde el punto de vista tcnico, de ejecucin y
geomtrico.
SALIDA PARA CENTRO DE LUZ
DESCRIPCIN
Se refiere a la instalacin de las salidas de alumbrado que se
ejecutarn en el techo del ambiente y que se muestran en el plano.
Materiales
Cinta aislante.
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MTODO DE EJECUCIN
El Contratista suministrar e instalar todos los materiales utilizados
en esta partida de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas de
Procesos Constructivos, cableando los conductores de cobre en el
conjunto de tuberas PVC y caja octogonal de FoGo adosado al techo
desde la cual se alimentarn los artefactos de alumbrado indicados
en el plano.
Todo el trabajo deber ser de primera clase y de acuerdo con la
mejor prctica, emplendose equipos y herramientas adecuados, de
primer uso y de la mejor calidad.
DE
PUESTA
TIERRA
ALTURA
DE
INSTALACION
H=0.40M
DESCRIPCION
Es la partida donde se considera la instalacin
elctrica de los
al
0.40m
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irn con sus respectivas tapas del mismo material que las cajas
sern del tipo y tamao adecuados para cada salida.
Tomacorrientes: Caja rectangular de PVC Plstico de 4x2x1
7/8con placas de aluminio anodisadas.
Conductores: Sern de cobre del tipo TW para 600 voltios. El
conductor mnimo