Corte Superior de Justicia de Lima Norte Segundo Juzgado Especializado Del Modulo Corporativo Civil

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE
SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO DEL MODULO CORPORATIVO CIVIL

Expediente
Demandante
Demandado
Materia
Esp. Legal
:
:
:
:
:
2004-00519-0-0902-JR-CI-07
MXIMO GONZLES HUERTA Y OTRO.
FREDDY YOVANA CAMPOS MERCADO Y OTROS
TERCERA EXCLUYENTE DE PROPIEDAD
ALEX VSQUEZ ROMERO.
SENTENCIA
RESOLUCIN NMERO TREINTA Y SIETE:

Independencia, Primero de Octubre
Del ao Dos Mil Siete.VISTOS:
Con el acompaado 1711-2002, resulta de
autos que por escrito de fojas treinta y cuatro a cuarenta,
subsanada de fojas cuarenta y seis a cuarenta y siete, don
MXIMO ARMANDO GONZLES HUERTA y doa CLAUDIA JULIETA ROJAS
PONTE
interpone
demanda
contra
doa
YOLANDA
NOEM
CNDOR
QUISPE, don FREDDY YOVANNY CAMPOS MERCADO y don GODOFREDO

CAMPOS MERCADO, sobre TERCERA EXCLUYENTE DE PROPIEDAD; con
el fin de que se deje sin efecto la medida cautelar de
embargo de inmueble no inscrito el cual es de su propiedad y
se
encuentra
ubicado
en
la
Manzana
lote
20
de
la
Asociacin de Vivienda Monte de Los Olivos del distrito de

San
Martn
de
Porres,
por
ser
los
nicos
exclusivos
propietarios de dicho lote, haciendo extensiva su pretensin

al pago de costas y costos que acarree el presente proceso
as como el pago de los intereses legales que este genere;
expone
que,
los
recurrentes
sorpresiva
tomaron
encontraba
embargada
en
conocimiento
a
favor
de
forma
que
la
circunstancial
su
propiedad
codemandada
y
se
(porque
supuestamente su propiedad le corresponda al seor Godofredo

Campos Mercado y este haba servido de aval
para un prstamo
de 8,000.00 USA por lo que demandaron proceso de obligacin
de Dar suma de
dinero y posteriormente le entablaron una
medida cautelar; que dicho bien inmueble es de su absoluta y

exclusiva propiedad ya que primeramente lo adquiri uno de
los recurrentes (Mximo
Armando Gonzles Huertas con fecha
8 de Julio del ao 1991, el mismo que por haber adquirido

nupcias
con
la
codemandante
se
propietarios a ambos recurrentes

S.A.
CIDIMA
que
vendi
el
solicit
figure
como
ante la inmobiliaria DIMA

predio
materia
de
litis,
otorgndoles otro documento de compra venta y de fecha 15 de

diciembre del ao 1995, inscribiendo su titularidad ante la
Municipalidad de San Martn de Porres en 1992, procediendo a
pagar el Impuesto predial y arbitrios municipales que tambin
se encuentran anexados, teniendo como cdigo de contribuyente
042413
cdigo
de
predio
0421300001
cumpliendo
con
puntualidad el pago de sus obligaciones, extrandole que su

propiedad
adquirida
con
tanto
esfuerzo
se
encuentre
embargada por una deuda en la que los recurrentes no tienen

nada que ver; que revisado el expediente (1711-2002) seguido
ante esta judicatura se aprecia que existe un acuerdo entre
la demandante y el demandado para quedarse con su propiedad,
toda vez que la supuesta deuda es demostrada con una letra de
cambio de fecha
de giro 18 de Febrero de 2002, con fecha de
vencimiento 03 de Junio del 2002 por la suma de ocho mil

dlares
americanos,
algo
misterioso
que
se
preste
una
cantidad exorbitante de dinero para que sea devuelto antes de

los
cuatro
propiedades
meses,
y/o
menos
dinero
an
para
una
persona
devolver,
esto
que
no
tiene
referente
al
deudor principal ya que esta persona no tiene nada con que

respaldar la deuda contrada pero el aval o deudor solidario
si tiene una propiedad la cual se encuentra en un pueblo
joven y a la actualidad slo se encuentra en terreno, pero el
valor no supera los US$ 6,000 dlares americanos, no teniendo
lgica dicho prstamo; que por error o por viveza y actuacin
de mala fe su terreno figura tambin con otro cdigo de

contribuyente y predio a nombre de uno de los demandados
quien es el avalista en el proceso sobre obligacin de dar
suma de dinero, existiendo duplicidad de cdigos pero que a
la fecha ya no existe por cuanto ha sido anulado por la
Municipalidad de San Martn de Porres tal como consta en la
resolucin
132-2003-OAT/MDSMP,
teniendo
en
cuenta
que
entre la demandante y los demandados existe un grado de

familiaridad; fundamenta jurdicamente su petitorio en el
artculo II del Ttulo Preliminar, artculo 1361, 1362 del
Cdigo Civil, artculo I del Ttulo Preliminar,130, 424, 425,
486 inc. 5, del Cdigo Procesal Civil, artculo 2 inc. 15,
artculo 139 inc. 14, de la Constitucin Poltica del Per;
Admitida
trmite
la
demanda
por
la
va
del
proceso
abreviado, mediante Resolucin nmero dos, de fecha seis de

marzo del ao dos mil cuatro; por resolucin nmero doce de
fecha tres de mayo del ao dos mil seis, se declar la
rebelda de don Freddy Yovani Campos Mercado y Godofredo
Campos
Mercado,
por
resolucin
numero
catorce
de
fecha
veintinueve de Setiembre del ao dos mil seis se declar la

rebelda de doa Yolanda Noem Cndor Quispe, sealndose
fecha para la realizacin de la Audiencia de Saneamiento
Procesal y Conciliacin cuya acta obra de fojas doscientos
cinco a doscientos siete, sealndose fecha para la Audiencia
de Pruebas cuya acta obra de fojas doscientos noventa y
cuatro a doscientos noventa y cinco; siendo su estado se
expide sentencia.-------------------------------------------Y CONSIDERANDO:
PRIMERO:
Que,
la
finalidad
concreta
resolver
un
conflicto
de
incertidumbre
jurdica,
ambas
de
intereses
con
todo
o
proceso
eliminar
relevancia
es
una
jurdica,
haciendo efectivo los derechos sustanciales, a efectos de

cumplirse la finalidad abstracta, esto es, el logro de la paz
en justicia social; as lo estatuye el artculo III del

Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil.----------------SEGUNDO:
Doctrinariamente
se
entiende
por
tercera
de
propiedad aquel derecho que deduce un tercero entre dos o ms

litigantes,
por
algunos
ellos,
de
derecho
propio,
teniendo
por
coadyuvando
objeto
el
en
pro
recuperar,
de
los
bienes embargados que al tiempo de ejecutarse una medida de

embargo, eran de su propiedad.------------------------------TERCERO:
Que,
accionantes
en
el
caso
interponen
de
autos,
demanda
de
se
tiene
tercera
que
excluyente
los
de
propiedad con el fin de que se levante la medida de embargo

concedida por esta Judicatura mediante resolucin nmero Dos
de fecha Veintids de Agosto del ao dos mil dos, recada
sobre la manzana
A, lote
21 de la Asociacin
Monte de Los
Olivos, I Etapa, Distrito de San Martn de Porres, hasta por

la suma de cuatro
mil dlares americanos.------------------
CUARTO: Que, del documento que contiene el contrato de compra

venta que obra en copia certificada ante notario, de fojas
cuatro a seis, se verifica que don Armando Gonzles Huerta
adquiri el inmueble materia de tercera
de la Constructora
Inmobiliaria DIMA S.A. CIDIMA con fecha

ao
1991,
contiene
el
asimismo
encontramos
contrato
de
compra
08 de Julio del
que,
del
documento
venta
que
obra
en
que
copia
certificada ante notario, de fojas siete a nueve, se verifica

que, don Mximo Armando Gonzles Huerta con la intervencin
de su cnyuge doa Claudia Julieta Roca Ponte adquirieron el
citado
inmueble
mencionada
inmobiliaria,
acreditndose lo expuesto por los demandantes
es decir, que
adquirieron
materia
de
su
de
derecho
litis
la
de
desde
antes
propiedad
el
ao
respecto
1991,
al
inmueble
titularidad
que
inscribieron ante la Municipalidad de San Martn de Porres,

conforme se verifica de las documentales que obran de fojas
quince a veintitrs.-----------------------------------------
QUINTO: Que, por otro lado, a fojas treinta y cuatro del

expediente acompaado 1711-2002 obra la Resolucin nmero dos
de fecha veintids de Agosto del ao dos mil dos, que concede
la
Medida
Cautelar
de
Embargo
de
Inmueble
No
inscrito
afectando el inmueble materia de tercera, la que se ejecut

conforme se verifica del acta que obra a fojas treinta y
cinco y treinta y seis, de fecha veinticuatro de Setiembre
del ao dos mil dos, con lo que se determina que
al tiempo
de ejecutarse la medida de embargo, el inmueble ubicado en

la manzana A, lote
21 de la Asociacin Monte de Los Olivos,
de
Etapa,
Distrito
propiedad
de
los
Godofredo
Campos
San
Martn
de
codemandantes
Mercado;
consecuencia
en
no
Porres,
del
ya
era
codemandado
contenido en la demanda debe ser amparado,
el
de
don
petitorio
tanto ms si
mediante Resolucin Directoral Nmero 132-2003-OAT/MDSMP que

obra a fojas treinta y treinta y uno, se verifica que el
cdigo
de
contribuyente
097914
favor
de
Godofredo
Campos Mercado fue anulado, despejndose la incertidumbre

generada por la doble codificacin de contribuyente ante la
Municipalidad de San Martn de Porres que no permiti la
desafectacin del indicado inmueble conforme se verifica de
la Resolucin Nmero Cuatro de fecha Nueve de octubre del ao
dos mil dos que obra a fojas sesenta y cuatro y sesenta y
cinco del expediente acompaado.----------------------------SEXTO:
Que,
asimismo
la
declaracin
de
rebelda
de
los
codemandados, produce la presuncin legal relativa sobre la

verdad de los hechos expuestos en la demanda conforme lo
establece el artculo 461 del Cdigo Procesal Civil.--------SPTIMO:
Que,
valoraciones
la
presente
esenciales
resolucin
determinantes
expresa
que
slo
sustentan
las
la
decisin jurisdiccional, tanto ms si los no glosados en nada

van a enervar los fundamentos expuestos
de conformidad
con
lo dispuesto en el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil.---
En tal virtud, ADMINISTRANDO JUSTICIA

A NOMBRE DE LA NACIN, EL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO
CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE; FALLA:Declarando FUNDADA LA DEMANDA sobre TERCERA EXCLUYENTE DE
PROPIEDAD de fojas treinta y cuatro a cuarenta, subsanada de
fojas cuarenta y seis a cuarenta y siete, incoada por don
MXIMO ARMANDO GONZLES HUERTA y doa CLAUDIA JULIETA ROJAS
PONTE contra doa YOLANDA NOEM CNDOR QUISPE don FREDDY
YOVANNY CAMPOS MERCADO y don
GODOFREDO CAMPOS MERCADO; en
consecuencia ORDENO: Se levante la medida cautelar concedida

mediante
la
resolucin
nmero
dos
de
fecha
veintids
de
Agosto del ao dos mil dos, que concede la Medida Cautelar de

Embargo de Inmueble No inscrito, recada sobre el inmueble
ubicado en la manzana
A, lote 21 de la Asociacin Monte de
Los Olivos, I Etapa, Distrito de San Martn de Porres, en el

expediente signado con el nmero 1711-42, tramitado por ante
este mismo despacho, sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero;
cmplase
consentida o ejecutoriada que sea la presente; con
costas y costos del proceso.---------------------------------

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SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO DEL MODULO CORPORATIVO CIVIL

RESOLUCIN NMERO TREINTA Y SIETE:

QUISPE, don FREDDY YOVANNY CAMPOS MERCADO y don GODOFREDO

Asociacin de Vivienda Monte de Los Olivos del distrito de

propietarios de dicho lote, haciendo extensiva su pretensin

supuestamente su propiedad le corresponda al seor Godofredo

de 8,000.00 USA por lo que demandaron proceso de obligacin

dinero y posteriormente le entablaron una

medida cautelar; que dicho bien inmueble es de su absoluta y

Armando Gonzles Huertas con fecha

8 de Julio del ao 1991, el mismo que por haber adquirido

propietarios a ambos recurrentes

ante la inmobiliaria DIMA

otorgndoles otro documento de compra venta y de fecha 15 de

puntualidad el pago de sus obligaciones, extrandole que su

embargada por una deuda en la que los recurrentes no tienen

de giro 18 de Febrero de 2002, con fecha de

vencimiento 03 de Junio del 2002 por la suma de ocho mil

cantidad exorbitante de dinero para que sea devuelto antes de

deudor principal ya que esta persona no tiene nada con que

de mala fe su terreno figura tambin con otro cdigo de

entre la demandante y los demandados existe un grado de

abreviado, mediante Resolucin nmero dos, de fecha seis de

veintinueve de Setiembre del ao dos mil seis se declar la

haciendo efectivo los derechos sustanciales, a efectos de

en justicia social; as lo estatuye el artculo III del

propiedad aquel derecho que deduce un tercero entre dos o ms

bienes embargados que al tiempo de ejecutarse una medida de

propiedad con el fin de que se levante la medida de embargo

Olivos, I Etapa, Distrito de San Martn de Porres, hasta por

mil dlares americanos.------------------

CUARTO: Que, del documento que contiene el contrato de compra

Inmobiliaria DIMA S.A. CIDIMA con fecha

certificada ante notario, de fojas siete a nueve, se verifica

acreditndose lo expuesto por los demandantes

inscribieron ante la Municipalidad de San Martn de Porres,

QUINTO: Que, por otro lado, a fojas treinta y cuatro del

afectando el inmueble materia de tercera, la que se ejecut

de ejecutarse la medida de embargo, el inmueble ubicado en

21 de la Asociacin Monte de Los Olivos,

contenido en la demanda debe ser amparado,

mediante Resolucin Directoral Nmero 132-2003-OAT/MDSMP que

Campos Mercado fue anulado, despejndose la incertidumbre

codemandados, produce la presuncin legal relativa sobre la

decisin jurisdiccional, tanto ms si los no glosados en nada

lo dispuesto en el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil.---

En tal virtud, ADMINISTRANDO JUSTICIA

GODOFREDO CAMPOS MERCADO; en

consecuencia ORDENO: Se levante la medida cautelar concedida

Agosto del ao dos mil dos, que concede la Medida Cautelar de

A, lote 21 de la Asociacin Monte de

Los Olivos, I Etapa, Distrito de San Martn de Porres, en el

consentida o ejecutoriada que sea la presente; con

costas y costos del proceso.---------------------------------

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