CONTRATO DE AUTORIZACIN DE VENTA DE BIEN INMUEBLE SIN

EXCLUSIVIDAD
Conste en el presente documento el contrato de autorizacin de venta de Bien
Inmueble, el mismo que se celebrar al tenor de las siguientes clusulas:
PRIMERA: INTERVINIENTES.- Comparecen a la suscripcin de este contrato, las
siguientes personas: Por una parte, en calidad de CONTRATANTE, CONHABITAT S.A.
con RUC 1391797060001 debidamente representado por el seor GUILLERMO
SALAZAR TUREZ en su calidad de Gerente General. Y por otra parte en calidad de
CONTRATISTA o Asesor Inmobiliario el seor YONNY TUREZ PALACIOS Por sus
propios derechos.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- La compaa CONHABITAT S.A. es actualmente
nica y legitima propietaria del inmueble tipo URBANIZACIN
CONDOMINIO CLUB COLINA CEIBOS ubicado en: calle 24 de Marzo y canal
de riego.
TERCERA: OBJETO.- El CONTRATANTE por medio de este documento tiene a bien
autorizar en forma expresa al CONTRATISTA o Asesor Inmobiliario a gestionar la
venta del Bien Inmueble referido en la clusula anterior por un precio negociable de
USD$ 92.987.20, $USD 92.973.20, $USD 95.722.10 $USD 92.815.00, y las dems
viviendas que se vallan incorporando con los valores establecidos por la
Constructora.
CUARTA: HONORARIOS.- El CONTRATANTE se obliga a reconocer al Asesor
Inmobiliario, por la gestin de intermediacin en la venta del referido inmueble una
comisin equivalente al:
( 3 ) % + IVA, sobre el precio final de venta.
Observacin: A: en caso de que se firme una promesa de compraventa se
cancelar el porcentaje ms IVA correspondiente al pago dado por el cliente
comprador al momento de la firma y la diferencia ms IVA al finalizar el pago total.
B: en caso de que el cliente comprador por diversas circunstancias se retracte de
hacer la negociacin e incumpla la promesa de compraventa, el prominente
vendedor reconocer la mitad ms IVA del valor pactado en la comisin por la venta
de la propiedad, cuyos fondos provendrn del las arras dadas en la promesa de
compraventa.
QUINTA: PLAZO.- El plazo del presente contrato tendr una duracin de 12 meses
contados a partir de la firma del presente documento, pudiendo prorrogarse este
plazo por un periodo igual, salvo que alguna de la partes sugiera lo contrario.
SEXTA: LA CONTRATANTE entregar al Asesor Inmobiliario copia de los documentos
que lo habilitan para gestionar la venta como son: certificado de historia de dominio
y gravmenes conferido por el registrador de la propiedad y pago de impuestos
prediales.
SEPTIMA: el Asesor Inmobiliario gestionar la venta del Inmueble bajo la
autorizacin del vendedor, utilizando todos los recursos que posee a su disposicin,
como son: avisos en los principales diarios, internet, volante, etc., el Asesor
Inmobiliario no tendr derecho a reembolso en caso de que no venda la propiedad.
OCTAVA: LEY APLICABLE.- Se entienden incorporadas al presente documento las
normas legales que rigen la materia, en especial aquellas contenidas en el Cdigo
Civil relacionadas a la ley del mandato.
CLAUSULA ARBITRAL: Las partes convienen de toda controversia que derive de
este contrato o que guarde relacin con ste, se someter a Arbitraje Administrado
Barrio Umia
Calle xx y xxxxxxx
(05) 50xxx8 0996xxxx
Manta- Manab
www.remax.com.ec/diamond

por El Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Cmara de Comercio de Manta, sin

necesidad de recurrir a Juez ordinario alguno.
Para constancia y en seal de aceptacin y ratificacin de todas las clusulas que
anteceden, los contratantes firman el presente documento con dos ejemplares de
igual y tenor valor, en la ciudad de PORTOVIEJO a los 30 del mes de AGOSTO del
2016.

YONNY TUAREZ PALACIOS

TUAREZ
DIAMON REALTORS
S.A.
Agente C.I: 1304934209
ecua_flex@hotmail.com

GUILLERMO SALAZAR
CIA.

Barrio Umia
Calle xx y xxxxxxx
(05) 50xxx8 0996xxxx
Manta- Manab
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CONHABITAT