1. FUENTE DE OBLIGACIONES, TITULO y MODO.

Concepto y aplicacin con tres (3) ejemplos de cada uno de ellos.

Fuente de Obligaciones.
Cuando hablamos de Fuente de Obligaciones hablamos del origen de las
obligaciones, es decir, como nacen como tal. Estas fuentes estn consagradas
en el Cdigo Civil en su artculo 1494, el cual dispone Las obligaciones nacen
ya sea de del concurso real de las voluntades de dos o ms personas, como en
los contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se
obliga, como en aceptacin de una herencia o legado y en todos los
cuasicontrato, ya ha consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a
otra persona, como en los delitos; ya por disposicin de la ley, como entre los
padres y los hijos de familia.
De este modo podemos decir que las fuentes de obligaciones son 5.
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El contrato.
El cuasicontrato.
El delito.
El cuasidelito.
La ley.

Titulo y Modo.
De acuerdo con la Corte Suprema de Justicia el Ttulo y el modo son dos
conceptos claramente diferenciados, que no pueden ser confundidos de la
complementariedad que existe entre ellos. El primero, a no dudarlo, cumple la
funcin de servir de fuente de obligaciones, por lo que, desde la perspectiva
del acreedor, nicamente lo hace titular de derechos personales. El segundo,
por el contrario, guarda relacin con los mecanismos establecidos en la ley
para adquirir un derecho real.
El titulo es aquel que produce accin personal, en cuanto a la propiedad y los
dems derechos de la cosa, y las acciones reales que se dan para reivindicarlos
solo nace de la tradicin, es decir la entrega de la cosa, y este es el
denominado modo. Frente a esta apreciacin del autor Jos Luis Lacruz
podemos inferir que cuando hablamos de titulo es aquella fuente de
obligaciones generada por la voluntad de las personas con la que puedo exigir
la entrega de la cosa, y el modo hace referencia a la entrega como tal, el modo
es con lo que ejecuto el titulo.
Ejemplos.
Titulo: El contrato de compraventa, permuta y donacin.
Modo: la tradicin, accesin y ocupacin.
2. TEORAS SOBRE EL TTULO Y DEL MODO: ALEMANA, FRANCESA,
COLOMBIANA, OTRAS.

Teora Francesa.
Para el cdigo civil francs el solo consentimiento de las partes transfiere la
propiedad, aunque la tradicin no se haya realizado. Es decir, lo nico vlido
para la teora francesa es el ttulo.
Teora Alemana.
A diferencia de la teora francesa para el cdigo alemn es la entrega (la
inscripcin en el Registro de la propiedad, si se trata de bienes inmuebles) lo
que en unin de la voluntad de transferir, realiza la transmisin del dominio,
con independencia del contrato antecedente que pueda impulsar a las partes
la transferencia, as es que lo que tiene trascendencia aqu es el modo.
Teora Colombiana.
En cuanto a la legislacin colombiana, esta no rechaza ni el titulo ni el modo,
pues ambos van cogidos de la mano y son indispensables para adquirir el
dominio. De esta forma el titulo es un requisito para el modo, pues la entrega
de la cosa no se podra ejercitar sin el debido titulo.

3. JUSTIFICAR CON SUSTENTACIN JURDICA EN QU MODOS DE ADQUIRIR EL

DOMINO, LA FUENTE Y EL TTULO ES LA MISMA LEY.
Hemos visto que la ley es la fuente y el ttulo generador de obligaciones,
existen algunos modos de adquisicin de derechos reales que no tienen su
origen en el ttulo creador de obligaciones, esto ocurre en el caso de la
ocupacin, la prescripcin y la accesin. En cuanto a la ocupacin en el cdigo
civil aparece que se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes o por el derecho
internacional, en el mismo cdigo dice que su titulo, dominio y fuente es la
misma ley al igual que tambin son sus propios lmites. Lo mismo que pasa en
la accesin y en la prescripcin en sus respectivas definiciones se infiere que la
fuente, el titulo y el dominio es la misma ley, en conclusin, son estos los
modos de adquirir que su dominio, fuente y titulo es la misma ley.
4. CLASES DE TTULOS. CONSTITUTIVOS O TRANSLATICIOS; JUSTOS E INJUSTOS,
GRATUITOS U ONEROSOS; SINGULARES O UNIVERSALES: ATRIBUTIVOS O
DECLARATIVOS.
Constitutivos o Translaticios.
En nuestro Cdigo Civil en el artculo 675 incisos 2 y 3 dan a entender que por
el solo titulo se adquiere el derecho real de dominio. Pues este dispone son
constitutivos de dominio a ocupacin, la accesin y la prescripcin. Son
traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como
la venta, la permuta, la donacin entre vivos.
Los ttulos constitutivos abren la compuerta para la posterior adquisicin del
dominio a travs del modo. Al no existir un titulo antecedente generador de
obligaciones, tcnicamente tendramos que admitir que el modo en su calidad

de originario es el nico instituto presente en la adquisicin y no cabria por

tanto la expresin titulo constitutivo. De acuerdo al autor Valencia Zea, la
expresin titulo traslaticio indica las fuentes de la tradicin y no de la
propiedad.
Justos e Injustos.
El titulo es justo cuando llena con todos los requisitos de la ley, es decir, tiene
aptitud para crear el respectivo derecho. El titulo justo es el titulo legal. En
nuestro cdigo civil se encuentra estipulado los requisitos de la posesin
regular y estos son el justo titulo y la buena fe. Dentro de sus requisitos se
encuentran: que sea atributivo de dominio, es decir, apto para adquirir el
dominio; titulo debe ser verdadero y por ultimo debe ser vlido.
El titulo es injusto cuando no rene los requisitos estipulados por la ley, es
decir que son ttulos injustos el titulo falsificado, y esto se adolece la nulidad
absoluta8. Tambin lo es, el otorgado por una persona en calidad de
mandatario o representante legal de otra sin serlo, esto de acuerdo al articulo
766 inciso 2, en este articulo aparece tambin que es injusto es meramente
putativo, como el del heredero, cuyo legado haya sido revocado por un acto
testamentario posterior.
Gratuitos u Onerosos.
Si el titulo no implica para el adquirente una erogacin o sacrificio econmico,
se denomina gratuito; por ejemplo la donacin. Si el titulo acarrea para los
contratantes una carga econmica o pecuniaria, se denomina oneroso, caso de
la compraventa y la permuta. En esta clasificacin aparece la llamada accin
pauliana, por medio de esta los acreedores del deudor pueden obtener la
revocatoria de los actos realizados con el nimo de perjudicarlos
patrimonialmente.
Singulares o Universales.
Lo que es singular o universal es el titulo. Son singulares la accesin y la
ocupacin. La sucesin por causa de muerte pueden ser a titulo singular o
universal. La tradicin y la prescripcin son por regla general a titulo singular,
excepcionalmente pueden ser a titulo universal, como ocurre en la tradicin de
un derecho herencial.
Es singular cuando se adquieren cosas de especie o cuerpo cierto o cosas de
gnero. Es universal cuando implica la transferencia o transmisin de todos los
bienes de un sujeto o de una cuota de ellos, como ocurre en la sucesin por
causa de muerte con el testamento o ley.
Atributivos o Declarativos.
El atributivo es el que da la posibilidad de adquirir el dominio, como la
compraventa, dacin en pago, donacin y permuta. El titulo declarativo es el
que se limita a declarar un derecho preexistente. Se dispone doctrinariamente
si las sentencias propiamente tales, las de adjudicacin de cosas en remates o
expropiaciones, las que aprueban trabajos partitivos o divisorios y los actos
extrajudiciales de particin, son ttulos traslaticios o declarativos.
5. CLASES DE MODOS. ORIGINARIOS Y DERIVADOS; SINGULARES UNIVERSALES; GRATUITOS - ONEROSOS.

Originarios y Derivados.
Son originarios, cuando la propiedad se adquiere sin que exista una voluntad
anterior o precedente que la transfiera, como ocurre con la accesin, la
ocupacin y la prescripcin13. Se presenta sobre objetos que no han tenido
dominio, o que habindolo tenido no existe una transferencia voluntaria de su
primitivo dueo. Son derivados los que transfieren o transmiten la propiedad
con fundamento en una sucesin jurdica, como la tradicin y la sucesin por
causa de muerte o acto de particin de una herencia.Es importante la
aplicacin del principio segn el cual nadie da lo que no tiene.
Singulares Universales.
Son singulares la accesin y la ocupacin. La sucesin por causa de muerte
puede ser a titulo singular o universal. La tradicin y la prescripcin son por
regla general a titulo singular; excepcionalmente pueden ser a titulo universal.
Gratuitos Onerosos.
La ocupacin es un modo gratuito. La tradicin es a ttulo gratuito cuando va
precedida de la donacin, y es a titulo oneroso cuando la antecede una
compraventa, permuta, etc. La sucesin por causa de muerte es a ttulo
gratuito. Esta clasificacin tiene importancia en la legislacin mercantil.
6. JUSTIFICAR CON FUNDAMENTACIN JURDICA SI MENDIANTE LA OCUPACIN
Y ACCESIN ES POSIBLE ADQUIRIR OTROS DERECHOS REALES DIFERENTES A
LA PROPIEDAD.
De acuerdo al artculo 685 del Cdigo Civil Colombiano, por la ocupacin se
adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a nadie. Mediante esto
podemos inferir que por medio de la ocupacin no se pueden adquirir otros
derechos que no sean el de la propiedad, ya que la ocupacin supone la
aprehensin material de cosas que no le pertenecen a nadie.
En cuanto a la accesin en el Cdigo Civil dice es un modo de adquirir por el
cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se
junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles, es claro
que mediante la accesin tampoco se pueden adquirir otros derechos que no
se trate de la propiedad, ya que presupone que la persona se hace dueo de lo
accesorio.
7. JUSTIFICAR CON SUSTENTO JURDICO LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR POR
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA LAS SERVIDUMBRES DISCONTINUAS O
INAPARENTES.
Las servidumbres pueden adquirirse por prescripcin, por regla general, todo
derecho subjetivo puede adquirirse por prescripcin. Pero la ley establece una
excepcin en materia de servidumbres: solo permite adquirir por prescripcin
las servidumbres que son a la vez continuas y aparentes. Ni aun el goce
inmemorial basta para constituir las servidumbres discontinuas de todas las
clases y las servidumbres continuas inaparentes; unas y otras solo pueden
adquirirse por medio de un titulo

8. JUSTIFICAR CON FUNDAMENTACIN JURDICA, SI ES POSIBLE ADQUIRIR LA

PROPIEDAD Y OTROS DERECHOS REALES POR VARIOS MODOS AL MISMO
TIEMPO.
Solo se adquiere por un modo y no por varios. Se adquiere por ocupacin o
por prescripcin. De ninguna manera por ocupacin y prescripcin a la vez. La
accesin y la ocupacin solo sirven para la adquisicin del derecho real de
dominio; no puede mediante ellos adquirirse otros derechos reales ni
personales. En cambio, por tradicin o sucesin por causa de muerte se admite
la adquisicin de otros derechos reales y aun los personales.
La Corte Suprema de Justicia sostiene lo siguiente: siendo la usucapin
ordinaria o extraordinaria, el medio ms adecuado para sanear los
ttulos inmuebles, nada se opone a que el dueo de un predio, quien tiene
sobre l el titulo de dominio debidamente registrado, demande luego con
apoyo en el artculo 413 del Cdigo de Procedimiento Civil, que se haga en su
favor la declaracin de pertenencia sobre el bien respectivo, pues logrando
sentencia favorable no solo afirma con solidez su titulo de dominio, obteniendo
la mejor prueba que de el existe, sino que as alcanza la limpieza de los
posibles vicios que su primitivo titulo ostentara y termina con las expectativas
y con los derechos que los terceros tuvieran sobre el mismo bien19 por medio
de esta intervencin la Corte admite la titularidad de la accin de la
declaracin de pertenencia en un propietario.