BREVE HISTORIA DE FUNDACION PRO-VIVIENDA MAGISTERIAL

ANTECEDENTES
A finales del ao 1995, siendo el Prof. Higinio Santos Santos Secretario
General del Bur y comit Provincial de la Asociacin Dominicana de
Profesores A.D.P en Santiago, y estando el Prof. Jos Augusto Izquierdo como
Secretario General del Comit Municipal de la Asociacin, y luego de evaluar
el dficit habitacional en el sector Magisterial de Santiago y la periferia,
decidieron emprender acciones para conjurar dicho dficit que rondaba un
71.6 %.
Por su bajo nivel de ingresos, los maestros (as) constituan la cenicienta de
todos los grupos profesionales, por lo que las ideas y los deseos de un equipo
de docentes encabezado por Higinio e Izquierdo parecan meros sueos
quimricos, concebidos en nubes de algodn, ajenos a la cruel y dura realidad
que condenaba a la clase magisterial a vivir casi en la indigencia.
La estrategia era comprar terreno para solicitarle al gobierno nacional la
construccin de un complejo habitacional para los maestros, y con tales
propsitos reunieron a los docentes necesitados el 25 de enero de 1996,
quienes aprobaron la idea, pero al ver que los gobiernos haban cambiado las
polticas decidimos emprender acciones constructivas.
El da 5 de febrero de 1996, hicimos los primeros contactos con el Ing.
Rondn Co- dueo de una finca ubicada en la comunidad de Pontezuela, en
la reunin del 18 de febrero de 1996 con los dueos de la parcela # 888
acordamos su compra por RD$ 3, 150, 000.00, que al dividir esta cantidad por
500 adquirientes resultaba que cada docente pagara RD$ 6,300.00.
El 28 de marzo de 1996, los 500 docentes seleccionados empezaron el ahorro
programado (peso a peso) hasta completar los RD$ 6,300.00 que era el costo
del solar y con ello adquirir los 34,747 m 2 (55 tareas) en la Parcela # 888) en la

seccin Pontezuela, en la Carretera Don Pedro. En ese proyecto se

construiran 500 Apartamentos.
La idea haba prendido. Eran slo 500 profesores los que deban participar del
proyecto Pontezuela y se inscribieron para depositar 750 lo que nos oblig a
buscar ms terreno, nuevos encuentros, nuevas asambleas y como resultado
la lista subi a ms de 1,800.
El 8 de septiembre de 1996, fue adquirida una porcin de 162,765.62 metros
cuadrados, de la parcela nmero 2 del distrito catastral nmero 18 del sector
Arroyo Hondo de Santiago, propiedad de la familia Franco- Rivas, y por la
que los maestros tuvieron que desprenderse inicialmente de la suma de Trece
Mil Quinientos Veinticinco pesos (RD$ 13,525.00).
El 25 de septiembre, la comisin de Vivienda para el sector Magisterial con la
colaboracin del Comit Provincial y Comit Municipal de la A.D.P. decidi
crear una estructura ms completa que dirigiera y administrara stas ideas
para dotar al sector docente de un techo propio, adecuado y soportado por
los salarios del sector docente.
SURGIMIENTO DE LA FUNDACIN
El 16 de enero de 1997, la Comisin Pro- Vivienda Magisterial decidi
convertirse en Fundacin Pro- Vivienda Magisterial, y ya el 9 de julio
habamos logrado la incorporacin con el decreto #2569-98 firmado por el Dr.
Leonel Fernndez Reyna, ayer Presidente Constitucional y hoy Presidente. Al
lograr la personera jurdica la Fundacin qued facultada para hacer
gestiones legales con instituciones financieras del pas y solicitar apoyo a
instituciones pblicas y privadas tanto nacionales como internacionales.
El 30 de junio de 1997, la direccin de la Fundacin Pro- Vivienda Magisterial,
decidi luchar por los siguientes propsitos:
Propsito General:

1- Dotar al docente de la Provincia de Santiago y la periferia de un techo

propio y adecuado, cuya carga econmica no sacrifique ms del 25% del
salario magisterial.
Propsitos especficos:
1- Gestionar financiamiento con la Banca Privada, tratando que los intereses,
sean los ms bajos de la Banca Nacional.
2- Diligenciar con el gobierno central la asignacin de aporte econmicos
especializado, va el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y cualquier
otra institucin que disponga el superior gobierno
3- Elaborar y aplicar planes de ampliaciones y remodelaciones de viviendas
en el sector magisterial, aplicando prstamos cmodos va la Banca de la
Vivienda de la Repblica Dominicana.
La direccin de la Fundacin Pro- Vivienda Magisterial luego de definir
claramente los objetivos, haber constituido la estructura administrativa y
jurdica y lograr la confianza de toda la banca privada, decidi en 1998,
empezar los proyectos habitacionales Pontezuela y Yapur Dumit: En
Pontezuela hemos levantado 10 Edificios de 4 niveles con 2 Aptos. por nivel,
lo que equivale a 80 Aptos. y tenemos pautado la construccin de 32 Edificios
de iguales condiciones, as como tambin las reas comerciales, sociales y
recreativas.
PROYECTO VILLA MAGISTERIAL YAPUR DUMIT
En este proyecto de 1,568 Apartamentos equivalente a 196 Edificios pautados
para construirse en la actualidad, tenemos 1102 Apartamentos, equivalente a
138 Edificios terminados y ya hay ms de 800 familias residiendo en sta Villa
Magisterial. Estamos trabajando para en un plazo de 2 aos lograr levantar
los 89 edificios faltantes.
Ms all de los sueos, se levantan 1 mil 568 Apartamentos repartidos en 196
Edificios con cuatros niveles para 8 familias, escuela desde inicial hasta media,

casa- club, iglesia, rea verde, rea deportiva y recreativa, que hacen de ste
proyecto nico en toda Amrica Latina, que habra servir de modelo para
otros pases del rea, ya que ninguna organizacin o gremio profesional se ha
embarcado en una empresa de auto gestin de semejante envergadura.
Ubicada en el sureste de Santiago, por la Avenida Yapur Dumit, La Villa
Magisterial se levanta imponente entre las urbanizaciones Los Girasoles, Vista
Linda y Jardines del Yaque, en las colinas acariciadas por un viento fresco que
hacen del lugar un oasis hasta en tiempo de verano, cubierto por una bveda
celeste de nubes algodonadas que, en el crepsculo, cuando el poniente, se
torna violeta y anaranjada, creando un ensueo mgico.
Tanto en el Proyecto Pontezuela como en el Proyecto Yapur Dumit hemos
terminados 936 apartamentos con una inversin superior a los RD$
508,000,000.00 y en ambos casos al ser una institucin autogestionaria hemos
entregado Apartamentos al docente a precios equivalentes al 50% del costo
del sector privado: el modelo de apartamento normal o sencillo de 87 Mts2 ha
sido entregado a RD$ 275,000.00, RD$ 345,000.00, RD$ 420,000.00, RD$
440,000.00 y RD$ 525,000.00 y el modelo Ejecutivo de 120 Mts. Han sido
entregadas a RD$ 350,000.00, RD$ 503,000.00, RD$ 543,000.00, RD$ 616,000.00,
RD$ 698,000.00 y RD$ 725,000.00.
En la Villa Magisterial Yapur Dumit, se proyectan importantes obras de
construccin. Esto incluye:

reas Comerciales.
reas Recreativas y Casa- Club.
Escuela de 24 aulas, Politcnico.
Una parroquia Zonal.
Una Estancia Infantil.

Ya tenemos un centro de Informtica, inaugurado por el INABIMA e

INDOTEL, donde asisten los maestros y sus hijos a ponerse al da con los

avances tecnolgico, gracia a la poltica de modernidad del gobierno

dominicano.
Visto el xito de estos proyectos, hemos logrado ser modelo para otros sectores
de profesionales y trabajadores del pas y tambin nos hemos convertido en
modelo y estudio para profesionales de Amrica y Europa. Frecuentemente
nos visitan para ver directamente lo que pareca imposible y ya hoy es una
positiva realidad irrefutable.

PERSPECTIVAS DE DESARROLLO Y APORTES AL PAIS

La direccin de la Fundacin Pro-Vivienda Magisterial cree que nuestra
institucin tiene grandes perspectivas de continuar desarrollndose y aportar
al pas; construyendo, ampliando y reparando viviendas en el sector
magisterial y otros gremios profesionales vinculados o no al Magisterio
Dominicano, aunque estos deseos van a depender de la estabilidad de la
economa Dominicana y con ello una rebaja en los materiales de construccin,
los cuales se han disparado en ms de un 300%, reflejndose en estos aumentos
en el precio final de los Apartamentos que estamos construyendo.
TIPOS O MODELOS DE APARTAMENTOS:
Existen dos categoras o modelos de apartamentos: Normal y Ejecutivo
1- NORMAL: Construido en un rea de 87 metros cuadrados, consta de:

Tres Habitaciones
Un Bao
Sala
Comedor
Cocina

rea de Lavado
Parqueo
Balcn
Enrejados
Dos escaleras (normal y de emergencia)
Cisterna
Techo en Cornisa

2- EJECUTIVO: Construido en un rea de 105 y 120 metros cuadrados,

consta de:

Tres Habitaciones
Dos Baos Forrados en Cermica
Sala
Comedor
Cocina
Sala de Estudio o Terraza
rea de Lavado
Parqueo
Enrejados
Dos Escaleras (normal y de emergencia)
Cisterna

Erigida en un estilo arquitectnico moderno, las Villas Magisteriales cuentan

con todos los servicios: alumbrado, asfaltado, agua potable por gravedad, con
cisternas de emergencia, drenaje pluvial, cloacas, telfonos, cables; adems de
quedar a solo 10 minutos del centro de la ciudad y de tener lneas de concho y
transporte colectivo, est rodeado de plazas comerciales, supermercados,
escuelas, universidades como UTESA, PUCMM, CURSA y UAPA.