5TO SEMESTRE

MEMORIA
DESCRIPTI
VA
VIVIENDA
HIBRIDA
PROGRESI
VA
MULTIFAMI
LIAR
PROYECTOS 4

JORGE LUIS RIVERA

NAVARRETE

TENENCIA O PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

Porcentaje %
Propia y totalmente pagada
Propia y la est pagando
Propia (regalada, donada, heredada o por posesin)
Prestada o cedida (no pagada)
Por servicios
Arrendada
Anticresis
TOTAL
EDAD DE LA POBLACIN
Nios de 1-11 aos

CASOS

HABITANTES

Cantidad
146
25.93
4
0.71
89
15.81
41
7.28
1
0.18
280
49.73
2
0.36
563
100.00

540.89
14.81
329.79
151.86
3.75
1037.36
7.50
2086

17.47%

364

Jvenes de 12-19 aos

12.35%

258

Adultos jvenes de 20-40 aos

38.07%

794

Adultos de 41-65 aos

22.72%

474

Adultos mayores de 66-99 aos

9.39%

196

TOTAL

100%

2086

1. ORDENANZA PARA LAS EDIFICACIONES / ZMR- 4

3.1 Dimensiones de lotes

3.1.1 El rea mnima admisible para un lote individual destinado a la vivienda ser de 100 m2 . Sin embargo, para proyectos que no cuenten con factibilidad de alcantarillado
sanitario, dependiendo de las pendientes del terreno, podrn tener las siguientes extensiones:
- Hasta 15% de pendiente se permitir lote mnimo de 140 m2 - Hasta el 20% de pendiente se permitir lote mnimo de 200 m2 .
- Hasta el 25% de pendiente se permitir lote mnimo de 400 m2 .
- Hasta el 30% de pendiente se permitir lote mnimo de 800 m 2 .
3.1.2 Con el rea mnima de 100 m2 , el frente mnimo admisible para un lote individual destinado a vivienda ser de 6 m.
3.1.3 Con el rea mnima de 100 m2 , el fondo mnimo admisible para un lote individual destinado a vivienda ser de 15 m.
3.1.4 En casos especiales de integracin de parcelas existentes, relotizacin o reforma de lotizaciones existentes o lotizacin de terrenos de forma irregular, se permitir una
tolerancia del 5% en el rea mnima y del 10% en el frente y el fondo mnimo de los lotes.
3.1.5 En proyectos especiales tales como: viviendas de inters social, legalizaciones de territorios informales, entre otros, que sean impulsados y/o aprobados por los
organismos competentes, estas dimensiones podr modificarse.

CASOS ANLOGOS
Vivienda Social Progresiva Auto-Sustentable para Sistemas Comunitarios Urbanos y Rurales.
La vivienda progresiva es un programa que busca sanear el dficit habitacional a travs del acceso a una vivienda bsica que puede ser ampliada.
Nuestro proyecto potencia esta poltica pblica, integrando diferentes estrategias de diseo de viviendas sociales progresivas, usando materiales
sustentables y promoviendo una organizacin comunitaria en diversas escalas. As, las soluciones propuestas pueden consolidar tanto los cascos
urbanos existentes de pueblos o ciudades, como tambin las zonas de crecimiento intermedio. Mediante el uso de sistemas constructivos
optimizados, el proyecto propicia el uso eficiente y racional de materiales de construccin tradicionales y de bajo costo, generando comunidades
autosuficientes, arraigadas socialmente y vinculadas a sus fuentes laborales.

Si bien la vivienda progresiva ha sido una solucin eficaz para acceder a la vivienda propia, su ejecucin conlleva otros conflictos sociales. Por
ejemplo, sus emplazamientos son variables y dependen de la disponibilidad y valor del suelo, por lo que usualmente se ubican en la periferia de los
centros poblados. Por esto, muchas veces las familias beneficiadas deben abandonar las zonas donde han vivido tradicionalmente, afectando sus
vnculos familiares y comunitarios. Esto tambin repercute en un aumento de la distancia entre la vivienda y el lugar de trabajo, el uso intensivo de
los sistemas de transporte, un incremento en los tiempos de viaje y una menor cantidad de tiempo libre. Adems de cumplir con los requisitos de
una vivienda progresiva, nuestro proyecto se enriquece con la opinin de los que sern sus habitantes, configurando soluciones comunitarias que

pueden implementarse sin necesidad de emigrar. Luego, a partir de esta interaccin con los futuros usuarios, la construccin de la vivienda se
asume no como un producto (situacin actual), sino como un proceso de interaccin con la comunidad, donde se promueve el concepto de
crecimiento progresivo, comunidad, gestin local, uso racional de los recursos y sustentabilidad.

Casa Box
Somos de Concepcin, y vivimos en carne propia el terremoto del 27F, en donde estuvimos ms de 2 semanas sin luz, agua,
alimentacin. Localidades aledaas vivieron meses en campamentos sin recibir respuestas del gobierno, con lentos procesos de
reconstruccin, causando problemas de higiene y de salud, tanto fsicos como psicolgicos.
Casa Box resuelve las deficiencias de tiempos de entrega de una solucin para responder a las primeras necesidades bsicas de
familias afectadas que pierden sus viviendas post-catstrofes naturales. Todo esto de forma rpida, fcil armado, transportable y
autoconstruible, con un enfoque de emergencia que mejore progresivamente en el tiempo convirtindose en la vivienda
definitiva. Una vivienda de madera con un ncleo principal (bao), sistema de vigas y pilares articulados que permiten su fcil
construccin; todo esto dentro de un KIT que se le entrega a las familias afectadas.

 Etapa 1 Contencin (48 y 72

catstrofe)
Corresponde a la llegada del Kit
cual est compuesto por 3 cajas; dos componen el ncleo del bao y
se despliega la estructura del refugio. Esto se autoconstruye, tras una breve capacitacin a las familias.

horas luego de la
de Emergencia el
a partir de ste

 Etapa 2 Esperanza (tercera semana post

catstrofe)
Se entrega el segundo Kit de Emergencia que contiene viga-pilar para ampliar el refugio temporal adems de la incorporacin de
revestimientos definitivos de muro y techumbre. Esto se realizar con la ayuda de obreros capacitados.

 Etapa
3

Estabilidad
(6
a
12
meses)
Se traslada la vivienda de emergencia al terreno definitivo y se adosa a la vivienda construida por el MINVU, conformando la
vivienda social. Lo que permite acortar los tiempos de construccin y por ende las familias se establecen en un tiempo menos a u
ao en su vivienda definitiva.
Casa Box apunta a la comercializacin de sus productos, bajo un modelo de licenciamiento territorial. A fin de disminuir costos en
transporte y generar desarrollo econmico a nivel nacional. Luego de su validacin comercial, se comienza con su escalamiento
al mercado internacional.