CONCEPTO DE LEASING FINANCIERO

Operacin de financiacin a largo plazo, tambin

denominada arrendamiento financiero, por la que una
entidad de crdito adquiere un bien mueble o inmueble
elegido por una empresa, cediendo su uso a sta a cambio
del cobro de unas cuotas peridicas. Por lo general, el
leasing financiero es una opcin flexible que permite
adaptar las cuotas a las necesidades de la empresa
usuaria. En la operacin se distinguen el usuario o
arrendatario (empresa que al suscribir el contrato tiene
derecho al uso del bien durante el perodo de
arrendamiento), el arrendador (entidad de crdito que
compra el bien y lo cede al usuario) y el proveedor
(fabricante o suministrador del bien elegido por la empresa
arrendataria). Al finalizar el perodo de arrendamiento se
puede optar entre adquirir el bien por un valor residual
fijado de antemano (por regla habitual, una cuota ms del
leasing financiero), renovar el contrato o devolver el bien a
la entidad de crdito. Con independencia de la opcin
elegida, sta deber ser comunicada a la entidad de
crdito antes del ltimo pago, entendindose, en caso
contrario, que se opta por la adquisicin del bien.
LEASING OPERATIVO

El Leasing Operativo o Renting consiste en el

arrendamiento a largo plazo de vehculos, livianos
y pesados, incluyendo la gestin y administracin
de los mismos, permitiendo liberar recursos
materiales
y
humanos
para
dedicarlos
completamente a la actividad principal del
negocio.
Servicios que incluye el leasing operativo:

Vehculos a eleccin, segn necesidades

del cliente.

Mantenimientos
preventivos
y
correctivos.

Configuraciones y equipamiento de
acuerdo a las condiciones especficas de
cada operacin.

Documentacin legal y certificaciones.

Permisos de circulacin.

Seguros.

GPS

Vehculos de reemplazo

LEASING BACK-.El lease-back es una

operacin poco conocida que puede resultar
muy til en un momento dado,
especialmente si la empresa dispone de

elementos patrimoniales, pero no de

tesorera, y necesita acudir a la financiacin
para tener liquidez. El lease-back, como su
nombre indica, es similar al leasing, pero a
la inversa. La operacin consiste en que el
propietario de un bien, mueble o
inmueble, lo vende a una agencia de
leasing para suscribir a continuacin
un contrato de arrendamiento
financierosobre el mismo.
El vendedor del bien obtiene una fuente de
liquidez y a la vez se asegura la
recuperacin del elemento a travs del
arrendamiento financiero. La titularidad se
transmite a la sociedad de leasing,
manteniendo la empresa vendedora los
derechos de uso sobre el mismo. Adems,
sta puede beneficiarse de las ventajas
fiscales a travs de la desgravacin de los
intereses y las amortizaciones que sean
aplicables.
Generalmente, estas operaciones se
realizan sobre bienes inmuebles, si bien la
normativa no impide que se realicen sobre
bienes muebles.
El lease-back no supone una merma en el
patrimonio empresarial, puesto que el activo
se mantiene en el balance, aunque el
propietario desde el punto de vista jurdico,
es el que lo ha adquirido. El vendedor, en el
momento de activar el bien, deber
reconocer la deuda como un pasivo
financiero.La carga financiera se distribuir
a lo largo de la vida del contrato,
imputndose a prdidas y ganancias
conforme al criterio de devengo. Por su
parte, el arrendador contabilizar el
correspondiente activo financiero. Por su
parte, el arrendador contabilizar el
correspondiente activo financiero.
En lo que respecta a la amortizacin, el
vendedor y posteriormente
arrendatario continuar amortizando el
activo como si la transmisin no se
hubiera producido. Tan solo proceder
efectuar una reclasificacin del bien
atendiendo al criterio contable. Cuando
se produce una venta de un activo para
su posterior arrendamiento financiero,
el beneficio de la operacin no se
reconocer contablemente,
producindose en todo caso una menor

carga financiera por la financiacin

obtenida de la subsiguiente operacin
de arrendamiento financiero.
Desde el punto de vista de la fiscalidad
y en relacin al tratamiento del IVA, el
lease-back tiene una doble
consideracin, como entrega de bienes
por la venta del activo y como
prestacin de serviciospor el contrato
de arrendamiento financiero. El IVA de
la venta de liquidar en el momento en
el que se produce la operacin,
mientras que el del arrendamiento se
registrar como gasto a medida que se
devenguen las cuotas. En esto se
diferencia del arrendamiento financiero
simple, que se considera una
prestacin de servicios.

Este tipo de operaciones ofrecen

ventajas para ambas partes. El
vendedor obtiene una inyeccin de
liquidez a la vez que mantiene el activo
en el patrimonio empresarial y lo sigue
utilizando en su actividad econmica,
con lo cual no ha tenido que prescindir
de una herramienta de trabajo y
posible fuente de ingresos. Las
ventajas para el comprador se centran
en el aspecto financiero ms que en el
patrimonial. Ha adquirido un activo que
le proporcionar rentabilidad
asegurada y con poco riesgo.