PROCESAL CIVIL : ALEXANDER

RIOJA BERMUDEZ
Informacin doctrinaria y jurisprudencial del derecho procesal civil

MODELO ESCRITO DE DEMANDA DESALOJO

Secretario:
Expediente N:
Cuaderno: Principal
Escrito N: 1
Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago.
JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CALLAO
JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ, identificado con DNI N 15350761, con direccin
domiciliaria en Jr. El Pescador N 210 El Callao, sealando domicilio procesal en Jr.
Buenos Aires N 305 El Callao; a Ud; atentamente digo:
Tal como aparece del testimonio de la Escritura que contiene el poder otorgado por la
Sra. Romelia Vicenta Gutirrez Vda. De Ascencio, con intervencin del Notario
Pblico, doctor Juan Vargas Prez, tengo la condicin de apoderado judicial con
facultad especial, para interponer demandas judiciales, conciliar, transigir y otros. A
tenor de lo dispuesto por los Arts. 585 y 586 del Cdigo Procesal Civil, interpongo
como Apoderado Judicial de la Sra. Romelia Vicenta Gutirrez Vda. De Ascencio y en
la va de proceso sumarsimo, demanda de desalojo en contra de los Sres. Javier Reyes
Sandoval, Rosa Sarias Salas y Boris Reyes Salas, domiciliados en la Calle Ciro Alegra
N 243 Bellavista El Callao, a fin de que, dndole por resuelto el contrato de
arrendamiento, se disponga la desocupacin de la casa habitacin ubicado en la calle
Ciro Alegra N 243 Bellavista El Callao, cuyo inmueble es de propiedad de la
demandante, en base a lo siguiente:
I.- PETITORIO:
1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesin la casa habitacin que
ocupan los demandados, por haber incurrido en la causal de resolucin de contrato de
arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida por ms de dos meses y
medio; se d por terminado el contrato de arrendamiento, dando por fundada la presente
demanda de desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicitamos que se nos pague la renta de la casa - habitacin
materia de la presente demanda que han dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega
materia del bien.
3. El pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar, tambin solicitamos se
incluya los intereses legales del dinero.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. La Seora Romelia Vicente Gutirrez Vda. De Asencio, es propietaria del inmueble
urbano de 500 m2 de rea, ubicado en la calle Ciro Alegra N 243-Bellavista El

Callao, el cual se encuentra registrado a nombre de la demandante, segn ficha N

19700, Tomo 56, asiento 145 de los Registros Pblicos del Callao.
2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006, la recurrente hizo
entrega en calidad de arrendamiento la mencionada casa habitacin a los demandados,
por el alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor de la demandante.
3. Es el caso que los demandados han dejado de pagar la renta convenida
correspondiente a los meses de Enero 2007, Febrero 2007 y Marzo 2007, habiendo ellos
incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento indicado.
4. Con fecha 17 de marzo se les notific a los demandados sobre la resolucin de
contrato y la devolucin del inmueble materia de la demanda.
5. El inmueble materia de la demanda se entreg a los demandados en buen estado de
conservacin y con todos los bienes accesorios propios de una casa habitacin. Al
trmino del contrato mencionado se estableci que los demandados deban devolver el
inmueble en iguales condiciones en que lo recibieron.
6. Se debe tener en cuenta que conforme lo seala la doctrina en el proceso de desalojo
se busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitucin de un predio a su legitimo
usuario, quien exige la devolucin del uso a quien viene ocupndolo sin justo titulo o
habiendo perdido este. (SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de
Desalojo. LEJ. Lima Pg. 9)
III.- FUNDAMENTOS JURDICOS
Constitucin
1. Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que garantiza el derecho a la
propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi
bien inmueble.
2.- Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho
del cual me encuentro investido conforme al titulo que acompao a la presente demanda
Cdigo Civil
1.- Conforme lo establece el artculo 923 del Cdigo Civil, el cual define el derecho de
la propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la
imposibilidad de detentar el mismo
2.- El artculo 1666 C.C. define el arrendamiento contrato que ha sudo suscrito por mi
persona en calidad de arrendador con la persona del demandado en calidad de
arrendatario..
3.-El artculo 168 el demandado arrendador del bien de mi propiedad se encuentra
obligado entre otras cosas: inciso 2) A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar
convenido, incumplimiento que se ha venido dando pese a los requerimientos, hecho
que ha dado origen a la interposicin de la presente demanda.

4.- Que asimismo, conforme lo seala el artculo 1697 del mismo cuerpo legal el
contrato de arrendamiento puede resolverse: inciso 5) en caso de incumplimiento, de
cualquiera de sus obligaciones; y ante el incumplimiento en el pago de la renta se hace
efectiva la causal antes aludida
5.- El artculo 1371 del C.C. define la figura de la resolucin contractual, el mismo que
se deja sin efecto por causal sobreviviente a su celebracin, hecho que se da en el caso
materia de nuestra pretensin.
6.- El artculo 1429 del C.C. el cual regula la resolucin de pleno derecho y habindose
remitido la carta notarial requiriendo el cumplimiento de su obligacin la misma que no
fue realizada, esta se hace efectiva de pleno derecho.
7.- Finalmente, que al quedar resuelto el contrato, el arrendatario demandado, tiene la
calidad de precario, de conformidad con el artculo 911 del C.C.
Cdigo Procesal Civil
1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona
que es considerado tener derechos, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 586 del
C.P.C. y, por consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien tiene legitimidad
procesal para promover el presente proceso de desalojo.
2. Los demandados han incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento,
en aplicacin del Art. 1697 del C.C., que establece que quien no paga ms de dos meses
y medio, por la renta del bien, incurre en mora, que es causal de resolucin de contrato
de arrendamiento.
3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago segn el Art. 591 C.P.C.,
mediante la cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del
inmueble.
Jurisprudencia
El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un predio ocupado por
una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que
consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que
ocupen el predio.
Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.
en un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el actor debe acreditar
fehacientemente su derecho de propiedad con relacin al bien sub litis y que la parte
demandada ejerce una posesin sin titulo que la respalde o habindolo tenido ste ha
fenecido.
Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.
IV. VIA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO

V.- MEDIOS DE PRUEBA

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. El mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006,
celebrado con los demandados. Documento que demuestra la existencia de una relacin
contractual en la que se establece que la falta de pago tiene una casual de resolucin de
contrato de arrendamiento.
2. Copia de la ficha 19700, tomo 56, asiento 145 expedida el 10 de abril del 2007 por
los Registros Pblicos del Callao, documento que acredita la condicin de propietaria de
la recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.
3. Copia de la Carta Notarial entregado a los demandados en aviso al fin del contrato y
la devolucin del inmueble.
VI.-ANEXOS:
1.A Copia del DNI del representante del recurrente.
1.B Testimonio del poder que otorg doa Romelia Vicenta Gutirrez Vda. De
Ascencio, a nombre del recurrente a fin de que la represente en todos los actos en el
poder sealados.
1.C Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 2007 expedida por los Registros Pblicos
del Callao.
1.D Copia de la Carta Notarial de fecha 17 de marzo del 2007.
1.E Copia del acta de Conciliacin
1.F. Aaranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin
POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla fundada en su
oportunidad.
Callao, 23 de Abril del 2007.

Otro
Modelo de demanda de Desalojo
Modelo de demanda de Desalojo

http://aguilargroup.galeon.com/desalojo3.htm
EXP.

ESP. LEGAL :
ESCRITO :
CUADERNO

: PRINCIPAL

SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE

DESALOJO

SEOR JUEZ JUZGADO MIXTO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO.

TOMAS GALICIA CASTILLO, identificado con DNI N __________, y doa

MARCELINA CCAHUANA DE
GALICIA identificada con DNI
N____________
y
ambos
con
Domicilio
real
Urb.
_____________________
Distrito de San Juan de Lurigancho, y con
domicilio procesal en el Urb. Los lamos Mz. E Lt. 13 - San
Juan de
Lurigancho, a Ud. digo:

I.- PETITORIO:

Que, recurro ante su despacho Sr. Juez, con la finalidad de interponer

demanda
de
DESALOJO
POR
RESOLUCIN
DE
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO, contra El CENTRO DE
EDUCACIN OCUPACIONAL NO ESTATAL CESCA, con RUC N ______________
representada por su Director General Lic. _________________________________,
identificado con DNI N ________, y/o su Representante Legal a quien se le deber
notificar en la Av. Gracilazo de la Vega N __________ Cercado de Lima, quien se
encuentra con poder inscrito en la Partida Electrnica N _______________ de los
Registros Pblicos de Lima; solicitando a vuestro despacho se sirva disponer que el
demandado desocupe y me entregue la posesin del inmueble de mi propiedad

ubicada en la direccin antes mencionada y asimismo como pretensin accesoria

solicito el pago de la merced conductiva adeudada ascendente a $ 8 500 (OCHO MIL
QUINIENTOS DLARES AMERICANOS) reservndonos el derecho de actualizar el
pago de la merced conductiva hasta el da en que se produzca la desocupacin del
bien; demanda que interpongo en atencin de los siguientes fundamentos de hecho y
de derecho:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.
Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 das del mes de
Diciembre del 2002, celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al
demandado el inmueble de su propiedad ubicado en AV. PRCERES DE LA
INDEPENDENCIA N 1715-A (SEGUNDO Y TERCER PISO)- EN EL DISTRITO
DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, e inscrito con el Cdigo de Predio N
p02130398 del Registro Predial Urbano de Lima, siendo la renta
correspondiente de US$ 1,400.00 (UN MIL CUATROCIENTOS Y 00/100
DLARES AMERICANOS) mensuales, la misma que, conforme lo seala la
clusula segunda de dicho contrato, debe ser pagada el primer da til de cada
mes.

2.
Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la
fecha (venciendo el 14 de enero del 2008) y el demandado se encuentra
actualmente en posesin del bien inmueble arrendado, en donde viene
ejerciendo exclusivamente actividades educativas de acuerdo al objeto de su
constitucin

3.

Que posteriormente se realiz una ADDENDA DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO en virtud de lo cual se le otorga a la demandada dos ambientes
adicionales ubicados en la parte posterior del segundo piso del inmueble alquilado por
el plazo que va del 1 de marzo del 2005 hasta el 14 de enero del 2008 por una renta
mensual ascendente a $ 300 00 (TRESCIENTOS DLARES AMERICANOS) que
sumados al contrato original hacen un total de $ 1 700 00 (MIL SETECIENTOS
DLARES MENSUALES A PAGAR POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA
sin embargo desde enero del presente ao, mes en que debi cumplir con el pago
mensual convenida en el contrato de arrendamiento, el demandado ha incumplido el
pago de la rentas mensuales pactadas; habiendo dejado de pagar dicha
contraprestacin por mucho ms de cinco meses consecutivos; as como prescribe en
la clusula sexta, Inc. A) que dice: dejar de pagar la merced conductiva de dos meses

y medio ; razn por la cual se ha configurado la causal de RESOLUCIN DEL

CONTRATO por falta de pago de rentas.

4.

Con fecha 01 de Febrero del 2006, remit al demandado una carta notarial
requirindole extrajudicialmente que, por incumplimiento de la clusula sexta, que se
de por resuelto en contrato pactado entre ambas partes, y que con fecha 01 de junio
del 2006, se invito al demando para conciliar, acto al cual hizo caso omiso,
incumpliendo as su obligacin para conmigo volvindose a invitar para el da 12 de
junio del presente ao fecha a la que tampoco concurri y en virtud de la cual se
expidi el Acta de Conciliacin N 217 por inasistencia de una de las partes,
demostrando con ello su clara intencin de no cumplir con sus obligaciones.
5.- Por las razones expuestas, y reservndome el derecho de iniciar la actuacin
correspondiente para cobrar lo que se me adeuda, recurro a su despacho, Sr. Juez, a
fin de que base a las pruebas aportadas ordene Ud. que el demandado desocupe en
la brevedad el inmueble de mi propiedad sub-litis

III.- FUNDAMENTACIN JURDICA

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Art. 1697 del Cdigo Civil, cuyo Inc. 1) precepta que el contrato de arrendamiento
puede resolverse si en arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence
otro mes y adems quince das.En el caso materia delitis puede claramente advertirse
la situacin antes descrita conforme los fundamentosfacticos acotados.

Art. 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio se tramita
con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las precisiones del SubCapitulo 4 (Desalojo) del Capitulo II (Disposiciones Especiales) del Titulo III
(Procesos Sumarsimos)de la Seccin Quinta (Procesos Contenciosos), del
indicado Cdigo Adjetivo. al caso en particular es aplicable la presente norma dada la
naturaleza de la pretensin planteada.

Art. 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que pueda demandar el suscrito
en el presente caso

IV.- VA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA

De conformidad con lo establecido por el Inc. 4 del Art. 546 del Cdigo
Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el presente caso es la
del PROCESO SUMARSIMO

Asimismo, conforme al tercer prrafo del Art. 547 del referido cdigo, su
despacho es competente para conocer del presente proceso, oda vez que la
renta pactada con el demandado no exceda las 5 Unidades de referencia
procesal.

Por que la renta mensual del predio cuya restitucin se demanda es mayor
de Cinco Unidades de Referenciales Procesal, concretamente es de
$ 8 500 DLARES AMERICANOS, y por desprenderse del tercer prrafo
del Art. 547 del Cdigo Procesal Civil que en dicho caso son competentes los
Jueces Mixtos

Por domiciliar la demanda dentro de la competencia territorial del Juzgado

conforme a lo previsto en el Art. 14 primer prrafo del Cdigo Procesal Civil. (es
de destacar que, adems de juez del domicilio de la demandada, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que encuentre el
bien; y, si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos
lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos: Art. 24 Inc. 1) del
CPC).

Dentro de la competencia territorial del Juzgado de San Juan de Lurigancho y

establecerlo as el art. 560 del Cdigo Procesal Civil en lo referente a la competencia
opcional en materia especfica de alimentos. Y al amparo del ttulo preliminar del
Cdigo adjetivo y la normatividad vigente que favorezca mi pretensin.

V.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:

1. Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local

comercial ubicado en Av. Prceres de la independencia N 1715-A (segundo y
tercer piso) San Juan de Lurigancho, de fecha 27 de diciembre del 2002, en
virtud del cual pruebo las obligaciones de deba cumplir la arrendataria.
2. Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del Local
Comercial, ubicado en Av. Prceres de la independencia N 1715-A (segundo y tercer
piso) San Juan de Lurigancho, de fecha 01 de marzo del 2005, con lo que pruebo
que se dio en arrendamientos ambientes adicionales.

3. Original de las Copias Certificadas de (3) Guas para Arrendamiento con sus
respectivos (3) Bauchers de los meses de Enero, Febrero, Marzo del 2006, con lo que
pruebo el pago de tributos que hacia la recurrente.
4. Original de la Carta Notarial de fecha 01 de febrero del 2006, en virtud del cual estoy
dando por rescindido el contrato de fecha 27 de DIC. Del 2002 y la ADENDA del 01 de
MAR. 2005 firmado con el demandado, por incumplimiento de la Clusula Sexta, Inc.
a)...
5. Original de la solicitud hacia la Sra. Directora del Centro de Conciliacin Paz,
Justicia Social en el Nuevo Milenio, en virtud del cual solicito se invite al demandado
para que realice el desalojo por falta de pago y el pago del arrendamiento y/o merced
conductiva por la suma de US$ 8,000 (ocho mil y 00/100 dlares americanos); ms
inters, costas y costos.
6. Original de las la Invitacin para Conciliar del centro de conciliacin Paz, Justicia
Social en el Nuevo Milenio de fecha 01 de junio del 2006, con lo que pruebo que se
nos invito conjuntamente con el demandado, para participar a una reunin de
conciliacin extrajudicial.
7- El Mrito del Acta de Conciliacin por inasistencia de una de las partes

VI.- ANEXOS :

1.A.- Copia simple de los DNI de los recurrentes

1.B.- Original de la copia certificada del contrato de arrendamiento del local comercial
ubicado en Av. Proceres de la independencia N 1715-A (segundo y tercer piso) San
Juan de Lurigancho, de fecha 27 de diciembre del 2002.
1.C.- Original de la copia certificada de la Addenda al Contrato de Arrendamiento del
Local Comercial.
1.D.- Original de las Copias Certificadas de (3) Guas para Arrendamiento con sus
respectivos (3) Bauchers de los meses de Enero, Febrero, Marzo del 2006.
1.E.- Original de la Carta Notarial de fecha 01 de febrero del 2006.
1.F.- Original de la solicitud hacia la Sra. Directora del Centro de Conciliacin Paz,
Justicia Social en el Nuevo Milenio.
1.G.- Original de las la Invitacin para Conciliar del centro de conciliacin Paz, Justicia
Social en el Nuevo Milenio de fecha 01 de junio del 2006.
1.H.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.I.- Acta de Conciliacin.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Seor Juez, solicito acceder a lo peticionado
proveyndose conforme a Ley.

PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. 80 del Cdigo

Procesal Civil, nombro como mi abogado defensor al letrado que autoriza el
presente escrito, otorgndole las facultades generales de representacin
contenidas en el Art. 74 del Cdigo acotado, manifestando la suscrita de estar
instruida de dicha representacin y de sus alcances,

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, reitero que mi domicilio PROCESAL es el precisado

en la parte introductoria del presente escrito, al cual debern hacerme llegar las
notificaciones y/o resoluciones que su Despacho expida en el curso del presente
proceso.

San Juan de Lurigancho, 12 de Junio del 2006.

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR DEUDA DE ALQUILER

MODELO DE UNA DEMANDA DE DESALOJO

Sec.:
Escrito N 1
Cuaderno Principal
Sumilla: Demanda de desalojo

SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO

AAA AAA, identificado con D.N.I........., con direccin domiciliara. En
Av...............................y con domicilio procesal en la casilla..... Del
Dpto. de Notificaciones del Colegio de Abogados de Lima; a Ud.
atentamente digo:
I.

PETITORIO:

En va de proceso sumarsimo interpongo demanda de DESALOJO

por resolucin del contrato de arrendamiento por la causal de falta
de pago de rentas, en contra de don BBB BBB, a quien se deber
notificar en Av...................................., solicitando a su despacho se
sirva disponer que el Demandado desocupe y me entregue la
posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en la direccin
antes mencionada; demanda que interpongo en atencin a los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. En virtud del contrato de arrendamiento de fecha..........., ced la
posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en.................en
favor del Demandado, por el plazo de un (1) ao y a cambio de una
renta mensual ascendente a US $. 100.00 dlares americanos.
2. Desde enero del presente ao, mes en que debi cumplir con el
pago de la tercera renta mensual convenida en el contrato de
arrendamiento, el demandado ha incumplido el pago de las rentas
mensuales pactadas; habiendo dejado de pagar dicha
contraprestacin por mucho ms de dos (2) meses y quince (15)
das; razn por la cual se ha configurado la causal de resolucin del
contrato por falta de pago de rentas.
3. Con fecha.................remite al demandado una carta notarial
requirindole extrajudicialmente que, por la causal de resolucin
anteriormente referida, desocupe el inmueble sub-Litis; sin
embargo, pese a que fue debidamente notificado con dicha carta
notarial, el demandado contina en posesin del bien arrendado.
4. Por las razones expuestas, y reservndome el derecho de iniciar
la accin correspondiente para cobrarlo que se me adeuda, recurro
a su despacho, Sr. Juez, a fin de que en base a las pruebas
aportadas ordene Ud. que el demandado desocupe en la brevedad
el inmueble de mi propiedad sub-Litis.
III. FUNDAMENTACIN JURDICA:
Se ampara la pretensin en lo establecido por el art. 1697 inc. 1
(causal de resolucin del contrato de arrendamiento por falta de
pago de las rentas convenidas) del Cdigo Civil; y por los arts. 585
(procedimiento de desalojo) y 586 (legitimidad activa y pasiva en los
procesos de desalojo) del Cdigo Procesal Civil.
IV. LEGITIMIDAD E INTERS PARA OBRAR:
La legitimidad para el inicio de la presente accin me corresponde
en calidad de arrendador; y, el inters para obrar se basa en el
derecho que tengo de recurrir a su despacho como ltima
alternativa posible para que el demandado cumpla con entregarme

la posesin del inmueble sub-Litis; por lo que queda cumplida la

exigencia del art. VI del T.P. del Cdigo Civil y del art. IV del T.P. del
Cdigo Procesal Civil.
V. VA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA:
De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del art. 546 del
Cdigo Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el
presente caso es la del PROCESO SUMAR/SIMO.
Asimismo, conforme al tercer prrafo del artculo 547 del referido
Cdigo, su despacho es competente para conocer del presente
proceso, toda vez que la renta pactada con el demandado no
excede las cinco (5) Unidades de Referencia Procesal.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con
fecha.................,con lo que se prueba la existencia de la relacin
contractual y las condiciones en que se celebr.
2. Recibos por concepto de rentas impagas de los
meses................
3. Carta notarial de fecha..............................con el sello de
recepcin del demandado.

ANEXOS:
1.a) Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del
recurrente. 1.b) Contrato de arrendamiento de fecha................
1.c) Recibos de pago de rentas impagas de los meses..........
1.d) Carta notarial de fecha..............
1.e) Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla
FUNDADA.

PRIMER OTRO S DIGO: De conformidad con el art. 80 del Cdigo

Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina,
Dr...........................las facultades generales de representacin del
art. 74 del mismo Cdigo, debindose tener presente mi domicilio
personal sealado en este recurso y declarando que el suscrito est
instruido de la representacin que otorga.
SEGUNDO OTRO S DIGO: Adjunto copias de la presente
demanda y sus anexos, as como cdulas de notificacin
suficientes.
Huaraz,

de.

FIRMA DE ABOGADO
DEL DEMANDANTE

Del.

FIRMA

MODELO DE DEMANDA JUDICIAL DE DESALOJO

REA: DERECHO PROCESAL

LNEA: REDACCIN JUDICIAL

La demanda es el acto procesal postulatorio ms importante, de este acto

procesal depende la emisin de la sentencia, por lo que es importante saber
redactarlo. (AUTOR: JOS MARA PACORI CARI)

Modelo de demanda judicial de desalojo por ocupacin precaria

EXPEDIENTE

ESPECIALISTA

ESCRITO

: 01-2013

SUMILLA

: DEMANDA DE DESALOJO

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

(NOMBRES DEL DEMANDANTE), con DNI (), con domicilio real en (),
con domicilio procesal en (); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIN DEL DEMANDADO.

ARMANDO FUENTES ARANGO, a quien se le deber de notificar en ()

II.- PETITORIO.

Interpongo demanda de desalojo por ocupacin precaria para que se

disponga la desocupacin del bien inmueble de mi propiedad ubicado en
() al haberse culminado en demasa el plazo de arrendamiento.

Se disponga el pago de costas y costos del proceso

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.

El demandante es propietario del bien inmueble ubicado en () con partida

registral ()

2.

Es del caso que con fecha () celebr un contrato de arrendamiento con el

demandado por el plazo de un ao el cual ha vencido indefectiblemente el
da 20 de abril de los corrientes.

3.

Sin embargo, pese a los requerimientos verbales el demandado no deja el

bien inmueble, por lo que recurro a su despacho en busca de tutela

V.- FUNDAMENTO DE DERECHO

El derecho de propiedad previsto en la Constitucin Poltica del Estado

VI.- MONTO DEL PETITORIO.

No es cuantificable en dinero.

VII.- VA PROCEDIMENTAL.

La va del proceso sumarsimo

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS.

1.

Partida registral actualizada con lo que acredito ser propietario del bien
inmueble

2.

Acta de Conciliacin con inasistencia del demandado a dos citaciones.

3.

Contrato de arrendamiento con lo que acredito que el contrato ya venci.

IX.- ANEXOS.

1-A Copia de mi DNI

1-B Partida registral actualizada con lo que acredito ser propietario del bien
inmueble

1-C Acta de Conciliacin con inasistencia del demandado a dos citaciones.

1-D Contrato de arrendamiento con lo que acredito que el contrato ya

venci.

POR LO EXPUESTO:

A UD. Pido admitir a trmite la presente demanda.

Arequipa, 03 de mayo de 2013

Modelos Demanda de Desalojo.

PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO

Seor Juez:
., abogado, T:. F: del , CUIT:, Monotributista/Responsable
Inscripto, Direccin de correo electrnico: ., TEL: , letrado apoderado,
constituyendo domicilio procesal en . Zona de notificacin nro., a V.S.
me presento y respetuosamente digo: (ver Resolucin nro. 132/2005 del
Consejo de la Magistratura -Art. 47 del Reglamento para la Justicia NacionalAcordada de la CSJN del 17/12/1952)

I. ACREDITA PERSONERIA. (Ver Art. 46 y 47 del CPCCN)

Conforme lo acredito con la copia simple de poder que acompao, que se
encuentra vigente en todas sus partes, soy apoderado judicial de la
sociedad, con domicilio legal en ........ Asimismo, acompao copia
certificada ante escribano de los estatutos, del acta de asamblea en donde
se designa al presidente del directorio (SI ES SOCIEDAD ANNIMA) como
representante de la sociedad y del acta del directorio donde fue elegido.....,
otorgante del poder.
II. OBJETO.
Siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, vengo en tiempo y forma
a promover demanda de desalojo por deterioro del inmueble locado,
contra ... y contra cualquier otro subinquilino y/u ocupante que hubiere en el
inmueble de la calle.., a tenor de lo dispuesto en los arts. 680 y 680 ter
del CPCC, solicitando a V.S. a que condene a los mismos a la restitucin del
inmueble a mi mandante, libre de todo ocupante y efectos personales, con
ejemplar imposicin de costas.
III. HECHOS.

Mi mandante celebr con el demandado un contrato de locacin el da .....,

con vencimiento el ....... En clusula ...... se convino que el locatario
mantendra el inmueble en el mismo buen estado de conservacin en que lo
recibi al inicio de la locacin.
La locacin se celebr respecto del inmueble sito en la calle ........, de
propiedad del actor. A partir del mes de ...... de ...... el demandado instal en
dicho inmueble ( Especificar la actividad desplegada/ el uso concreto
dado/ permiti el ingreso y ocupacin de gente extraa/ ) en abierta
violacin a las clusulas contractuales. Se tom conocimiento de esta
circunstancia a raz de las quejas de todos los vecinos por (ruidos
molestos/olores molestos/otros) que provenan del inmueble locado. Adjunto
simple copia de la carta-doc nro. enviada por el consorcista Sr. al
administrador del Consorcio Copropietarios Calle..
En una oportunidad el encargado del edificio debi ingresar al inmueble
para verificar serias filtraciones provenientes del mismo que perjudicaban
inmuebles vecinos y observ el grave deterioro fsico del mismo en
(paredes/pisos/ventanas/especificar), circunstancia inmediatamente
comunicada a mi mandante.
Se le envi carta-doc al locatario para permitir el ingreso al inmueble, el
daen los siguientes trminos:
En mi carcter de letrado (apoderado/patrocinante) del Sr, intimo a Ud.,
plazo. das, en su carcter de locatario segn contrato de locacin
celebrado en fecha de . de , respecto del inmueble, propiedad de mi
mandante, sito en la calle , de la localidad de .., a permitir el ingreso del
locador al inmueble con el objeto de verificar el actual estado de
conservacin del mismo, bajo apercibimiento de considerar su negativa
como incumplimiento de obligaciones contractuales y causal de desalojo y
accionar legalmente contra Ud. por desalojo y daos y perjuicios
extendiendo la responsabilidad patrimonial por las costas del desalojo y los
daos reclamados a su fiador. Constituyo domicilio en la calle (ESTUDIO
. & ASOCIADOS Tel/fax:-Mail:..) adonde debern dirigirse las
posteriores notificaciones .Queda Ud. notificado. Buenos Aires, .. de .. de
20..- FDO: Nombre, apellido y Documento de Identidad.
No hubo respuesta alguna a dicha misiva pero al comunicarse
telefnicamente el actor con el demandado ste le reiter la negativa a
permitir el ingreso al inmueble.
A fin de constatar la veracidad de esta situacin, sin alertar previamente al
demandado de la existencia de este juicio, solicito se ordene MANDAMIENTO
DE CONSTATACIN CON HABILITACIN DE DAS Y HORAS INHBILES Y BAJO
RESPONSABILIDAD DE LA PARTE ACTORA, con facultades para allanar
domicilios, requerir los servicios de un cerrajero, en caso necesario, y el
auxilio de la fuerza pblica.
Ante la falta de cumplimiento de los trminos del contrato, con los
consiguientes daos y perjuicios que el accionar del demandado le causa al

actor se ve obligado a iniciar el presente juicio de desalojo a fin de lograr la

restitucin del inmueble de su propiedad, con ejemplar imposicin de
costas.
Solicito a V.S. que ordene notificar al oficial de la zona que corresponda
segn el procedimiento previsto por los arts. 681, 682 y 684 del CPCCN.
IV. DERECHO. (1)
Fundo la presente accin en los arts. 1197, 1554, 1555, 1559, 1560, 1561,
1562, y 1563 del Cdigo Civil, y arts. 680 TER , y 686, inc. 1) del CPCCN.
V. PRUEBA
A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente:
DOCUMENTAL: Se acompaan (POR EJ.: ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO, OTORGADA ANTE ESCRIBANO PBLICO, Y/O EL INFORME DE
DOMINIO, CARTA DOCUMENTO NRO.)
CONFESIONAL: Se cite a la contraria a absolver posiciones a la audiencia
que se designar al efecto, bajo apercibimiento de ley.
INFORMATIVA: Se libre oficio a (la empresa Correo Argentino S.A. para que
informe fecha y nombre de la persona que recibi la carta-documento
acompaada como documental, adjuntndose copia al oficio/ Registro de la
Propiedad Inmueble para que informe autenticidad del informe de dominioinforme titularidad de dominio del inmueble objeto de litis).
PERICIAL INGENIERA: Se designe perito nico de oficio ingeniero para que
dictamine sobre la existencia de deterioros fsicos en el inmueble locado,
probable causa de los mismos, su antigedad y el costo de su reparacin.
PERICIAL CALIGRFICA: Para el supuesto de desconocimiento de la firma
imputada al demandado se designe perito calgrafo nico de oficio, para que
dictamine sobre la pertenencia al puo y letra del demandado de la firma
dubitada, mediante formacin de cuerpo general de escritura en audiencia a
fijarse a tal efecto, y mediante cotejo con las firmas indubitadas que
oportunamente se denunciarn.
VI. COMPETENCIA.
Se deja constancia que V.S. es competente para entender en las presentes
actuaciones toda vez que los demandados se domicilian en esta ciudad,
conforme Art. 5 CPCCN.
VII. AUTORIZACIONES.
Quedan autorizados a examinar el expediente, efectuar desgloses, retirar
copias, oficios, exhortos, testimonios, diligenciar oficios, cdulas ley 22.172,
mandamientos, as como realizar cualquier tipo de gestin, acto o diligencia
que fueran necesarios, los Dres....., y.y los Sres. D.N.I. ....., y/o ....,

D.N.I. ....,en forma indistinta. (Ver arts. 63 y 64 del Reglamento para la

Justicia Nacional-Acordada de la CSJN del 17/12/1952)
VIII. FORMULA RESERVA.
Esta parte formula reserva de accionar para el resarcimiento de los daos y
perjuicios provocados en el inmueble objeto de litis, que en s mismo
constituyen la causal de desalojo aqu invocada para obtener la restitucin
del mismo.
IX. PETITORIO.
Por todo lo manifestado a V.S. solicito:
a) me tenga por presentado, por parte en el carcter invocado y por
constituido el domicilio procesal indicado; (VER ART. 40 DEL CPCCN)
b) se guarde en la caja fuerte del juzgado la documentacin original
agregada, dejndose copia en el expediente que se acompaa al efecto, y
se tenga presente la restante prueba ofrecida; ( VER ARTS. 1 A 6 DE LAS
NORMAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO PARA LA JUSTICIA
NACIONAL-ACORDADA DE LA CSJN DEL 17/12/1952)
c) previo al traslado al demandado y a subinquilinos y/u ocupantes de la
presente demanda y de la documentacin por el trmino y bajo
apercibimiento de ley, se ordene el mandamiento de constatacin con las
facultades peticionadas;
d) oportunamente se dicte sentencia de desalojo por deterioro del inmueble
ordenando la inmediata restitucin del inmueble al suscripto dentro de los
diez das de notificados, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza
pblica, con costas.

Provase de conformidad, que

SERA JUSTICIA
(Firma y sello del apoderado)

Artculos con la etiqueta demanda

CONCEPTOS ELEMENTALES DEL PROCESO
agosto 22, 2013
Lo desarrollado siguientes lnea no es, ni pretende ser, una pieza jurdica sobre el tema, slo
aspira a convertirse en un documento de trabajo que compendie en forma breve y accesible
alguna categoras bsicas de ciencia procesal, cuyo relativo uso en nuestra actividad judicial
se va a tornar en cotidiano con la prxima vigencia del Cdigo Procesal Civil a partir de Enero
de 1993.

Por esa razn, el presente documento se libera de tecnicismos, recorridos histricos y otros
aderezos, teniendo como objetivo concreto el emparentamiento esencial que existe entre el
proceso y la realidad.

Conceptos
Elementales del
Proceso Civil1[1]

Por Juan Monroy Glvez

Abogado, Vice-presidenle de la comisin

Reformadora del Cdigo Procesal Civil
y profesor de Derecho Procesal Civil en la
Universidad de Lima.

Presupuestos materiales de la jurisdiccin civil

Empecemos. El proceso civil existe slo porque en la realidad se presentan conflictos de

intereses o incertidumbres con relevancia jurdica que urge sean resueltas o despejadas para
que haya paz social en justicia. El conflicto de intereses no es otra cosa que la confluencia
de intereses contrapuestos sobre un mismo bien jurdico y el intento del titular de uno de los
intereses de primar sobre el inters del otro que a su vez resiste el inters ajeno. La
incertidumbre jurdica es la falta de conviccin o reconocimiento social en torno a la vigencia o
eficacia de un derecho.

Estas situaciones que en los estadios primitivos de la civilizacin fueron resueltas

directamente por sus protagonistas utilizando la fuerza fue autorregulndose por cada cultura
desde hace miles de aos postulndose inicialmente la intervencin de un tercero quien al
evitar la agresin directa entre los interesados propona adems una solucin al conflicto.
Diremos de paso que la necesidad de concluir una incertidumbre con la ayuda de un tercero
corresponde a una etapa posterior del desarrollo cultural de las sociedades. La calidad del
tercero su mtodo" paro resolver el conflicto su aceptacin social y otros aspectos de su
funcin han tenido desarrollos diversos. Sin embargo de una u otra manera el devenir histrico
de su evolucin ha determinado un rasgo constante: la organizacin poltica ms importante
de una sociedad, el Estado, se ha hecho cargo con exclusividad de esta actividad.

Caso justiciable

Conviene precisar que no todo conflicto de intereses o Incertidumbre es posible de ser

conducido a los rganos del Estado para que estos le den solucin. Para que ello ocurra es
necesario que ambos tengan relevancia jurdica. Se considera que un conflicto de intereses o
una incertidumbre tienen relevancia jurdica cuando el tema contenido en ellos esta previsto en
el derecho objetivo vale decir que hay una norma legal que en algn sentido regula el tema
debatido o incierto. Cuando esto ocurre estamos ante un caso justificable, es decir, un asunto
factible de ser llevado al Juez para su decisin. As por ejemplo una deuda originada en un
juego no regulado legalmente no es posible de pretensin procesal algunos actos de gobierno
(una declaracin de guerra exterior. por ejemplo) tampoco lo sern. Esto significa reiteramos
que slo sern susceptibles de ser convertidos en pretensiones procesales aquellos conflictos
o incertidumbres que tengan un reconocimiento en el sistema jurdico.
Jurisdiccin

Precisamente la llamada funcin jurisdiccional o ms especficamente jurisdiccin es el poder deber del Estado destinado a solucionar un conflicto de intereses o incertidumbre jurdica de
forma exclusiva y definitiva, a travs de rganos especializados que aplican el derecho que
corresponde al caso concreto, utilizando su imperio para que sus decisiones se cumplan de
manera ineludible, y promoviendo a travs de ellas el logro de una sociedad con paz social en
justicia.

Una breve explicacin de dos aspectos en apariencia contradictorios pero en realidad

complementarios de la definicin dada. La jurisdiccin es un poder porque es exclusiva no hay

otro rgano estatal y mucho menos particular encargado de tal tarea. Es un deber porque el
Estado no puede sustraerse, basta que un titular de derechos lo solicite para que se encuentre
obligado a otorgarlo. Por eso se dice con certeza que la Jurisdiccin tiene como contrapartida
al Derecho a la Tutela jurisdiccional siendo este el que tiene toda persona por el solo hecho de
serlo, para exigirle al Estado active su funcin jurisdiccional, siendo este el que le tiene toda
persona por el slo hecho de serlo, para exigirle al Estado active su funcin jurisdiccional. As lo
regula el Artculo 1 del Ttulo Preliminar del nuevo Cdigo Procesal Civil.

Derecho a la Tutela Jurisdiccional. Derecho de accin y de contradiccin

El derecho a la tutela jurisdiccional como derecho pblico y subjetivo por el que toda
persona. por el slo hecho de serio est facultado a exigirle al Estado tutela jurisdiccional para
un caso concreto, sea conflicto de intereses o incertidumbre jurdica. Este derecho se
caracteriza por ser pblico, subjetivo, abstracto y autnomo.

Es pblico porque como todo derecho tiene un receptor u obligado cuando se le ejercita. En el
presente caso, el sujeto pasivo del derecho de accin es el Estado, hacia l se dirige el
derecho, desde que su ejercicio no es nada ms que la exigencia de tutela jurisdiccional para
un caso especfico. Es subjetivo porque se encuentra permanentemente presente en todo
sujeto de derecho por la sola razn de serlo, con absoluta relevancia de si esta en condiciones
de hacerlo efectivo, exagerando la tesis podramos decir que un concebido tiene derecho de
accin, con prescindencia de su aptitud para ejercitarlo.

Es abstracto porque no requiere de un derecho sustantivo o material es decir, es un derecho

continente no tiene contenido; existe como exigencia, como demanda de justicia, como peticin
de derecho con absoluta prescindencia de si este derecho, justifica o exigencia tiene existencia.
Por otro lado, el derecho de accin es autnomo porque tiene requisitos, propuestas o
teoras explicativas sobre su naturaleza jurdica, normas reguladoras de su ejercicio, etc. Con
absoluta prescindencia de la existencia de un derecho material que se pretenda reconocer,
declarar o constituir a travs de l. Es perfectamente factible discutir sobre el derecho de
accin, prescindencia del uso que le estemos dando o le pensemos dar, es decir, del derecho
que queremos sea protegido, reconocido o descartado.

El derecho de contradiccin tiene las mismas caractersticas del derecho de accin, incluso de
identifica con ste, tambin en la manera como se ejercita sin embargo hay una diferencia
notable: carece de su libertad en su ejercicio, vale decir, esta afectado de falta de
voluntariedad. Puede ejercitar mi derecho de accin casi cuando yo quiera, en cambio solo
puede emplear mi derecho de contradiccin cuando alguien usando su derecho de accin exija
al Estado tutela jurdica y, a travs de ella, plantea una exigencia dirigida contra m, es decir, los
procesos se inician cuando se ejercita el derecho de accin, en cambio, el derecho de
contradiccin slo es posible ejercitarlo cuando un proceso se ha iniciado.

Tanto en derecho de accin como el de contradiccin se encuentran regulados por el nuevo

Cdigo Procesal Civil en sus artculos 2 y 3.

Pretensin material y Procesal

Al ser abstracto, el derecho de accin carece de exigencia material, es slo un impulso de

exigir tutela jurisdiccional al Estado. Sin embargo, realizamos tal actividad actividad cuando
tenemos una exigencia material y concreta respecto de otra persona es decir, cuando tenemos
un inters que es resistido por otra. Esta aptitud de exigir "algo a otra persona se le denomina
pretensin material. La pretensin material no necesariamente es el punto de partida de un
proceso, puede ocurrir que al ser exigido su cumplimiento sta sea satisfecha, con lo que el
conflicto no se habr producido.

Sin embargo, cuando la pretensin material no es satisfecha y el titular de sta carece de

alternativas para exigir o lograr que tal hecho ocurra, entonces slo queda el camino de la
jurisdiccin. Esto significa que el titular de una pretensin material, utilizando su derecho de
accin, puede convertir sta en pretensin procesal, la que no es otra cosa que la
manifestacin de voluntad por la que una persona exige" algo" a otra a travs del Estado
(rgano jurisdiccional).

Demanda

El derecho de accin es el medio que permite esta transformacin de pretensin material a

procesal. Sin embargo, este medio, por ser abstracto, necesita de una expresin concreta, de
all que se instrumente a travs de un acto jurdico procesal llamado demanda, que es una
declaracin de voluntad a travs de la cual el pretensor expresa su pedido de tutela jurdica al
Estado y a su vez manifiesta su exigencia al pretendido.

Derecho de defensa

As como el derecho de accin, siendo el elemento percutor del proceso, no aparece en ste.
algo parecido ocurre con el derecho de contradiccin. Este ltimo se expresa en el proceso a
travs del derecho de defensa que es varias cosas a la vez. En principio, es la institucin cuya
presencia asegura la existencia de una relacin jurdica procesal, literalmente no existe proceso
- si identificamos existencia con validez - en aquel procedimiento donde no se haya podido
ejercitar el derecho de defensa.

El derecho de defensa al igual que su gnero, el derecho de contradiccin, es abstracto. es

decir. no requiere de contenido, es puramente procesal, basta con concederle real y legalmente
al emplazado fa oportunidad de apersonarse al proceso, de contestar, probar, alegar, impugnar
a lo largo de todo su trmite, para que est presente.

El derecho de defensa puede manifestarse dentro del proceso en tres formas distintas.
Por un lado, hay una defensa de fondo, que no es otro cosa que una respuesta u posicin del
emplazado a lo pretensin intentada contra l por el demandante. As, ante una pretensin en
la que se exige el pago de una deuda, se contesta diciendo que tal deuda ya se pag: esta
afirmacin es una tpica defensa de fondo.

Una defensa previa es aquella que sin ser un cuestionamiento a la pretensin y tampoco a la
relacin procesal, contiene un pedido para que el proceso se suspenda hasta tanto el
demandante no realice o ejecute un acto previo. Si se demanda a los herederos de un deudor
el pago de lo debido, stos padrn alegar que desconocen an si la masa hereditaria presenta
un saldo positivo, por lo que el proceso debe suspenderse hasta conocer tal hecho. Esta es
una tpica defensa previa, no se ataca la pretensin, slo se dilato el proceso y su eficacia, a
veces incluso de manera definitiva.

Finalmente, una defensa de forma consiste en el cuestionamiento de la relacin jurdica

procesal o de la posibilidad de expedirse un pronunciamiento vlido sobre el fondo por defecto
u omisin en un Presupuesto Procesal o en una Condicin de la Accin. Mejor que con un
ejemplo, se entender la definicin si describimos en qu consisten las instituciones procesales
citadas.

Presupuestos Procesales

Los Presupuestos Procesales son los requisitos esenciales para la existencia de una relacin
jurdica procesal vlida. Sin embargo, es importante incidir en esto, la falta o defecto de un
Presupuesto Procesal no significa que no hay actividad procesal, sino que la ejecucin de sta
se encuentra viciada. Esto es tan cierto que slo se detecta la falta o defecto de un
Presupuesto Procesal al interior de un proceso, es decir, durante su desarrollo.

En un proceso quien es parte material es parte procesal, normalmente. Sin embargo, bien
puede ser que por razones de imposibilidad (como en el caso antes descrito), por razones de
economa procesal (varias personas en calidad de demandante o demandada), o por razones
de conveniencia, quien es parte material no desee participar en un proceso. En cualquiera de
estos casos, es imprescindible el uso del otro instituto que se conoce con el nombre de
representacin procesal.

La representacin procesal permite que un tercero participe en el proceso realizando actividad

procesal vlida en nombre de una de las partes materiales. Por su origen, la representacin
procesal admite la siguiente clasificacin: Es legal cuando la parte material est impedida de
actuar directamente por lo que la ley debe proveer una persona que actu en su nombre, esta
representacin esta regulada en los artculos 63, 64 y 65 del nuevo Cdigo Procesal Civil.
Es judicial cuando es el juez quien decide la oportunidad de la representacin es el caso del
art. 66 del nuevo Cdigo antes citado. Es voluntario cuando la parte material, con plena
capacidad procesal, decide conceder, decide conceder a otro facultades para que en su
nombre realice actividad procesal; esta representacin esta regulada en el nuevo Cdigo en
los artculos 68 y siguientes.

Quien ejercita su derecho de accin y lo viabiliza a travs de una demanda, debe cumplir con
un conjunto de requisitos al momento de su interposicin. Algunos de estos requisitos son de
forma y regularmente consisten en la obligacin de acompaar anexos a ala demanda o
acompaar a sta de algunas formalidades que la hagan viable. La firma del abogado, las
tasas ao los aranceles correspondientes son ejemplo de ella. Por otro lado, hay algunos
requisitos llamados de fondo porque son intrnsecos, es decir, estn ligados a la esencia de la
demanda como acto jurdico procesal. As, identificar con precisin la pretensin, precisar la
calidad con que se demanda, plantear debidamente una acumulacin.

Tanto uno como otro, conforman lo que en doctrina se conoce con el nombre de Requisitos de
la demanda, otro Presupuesto Procesal de singular importancia y determinante, como los
otros, para el establecimiento de una relacin jurdica procesal vlida.

Condiciones de la accin

As como los Presupuestos Procesales son los elementos bsicos para la existencia de una
relacin jurdica procesal vlida; hay otros elementos trascendentes para el decurso normal del
proceso, se trata de las Condiciones de la accin. Este como muchos otros nombres en el
derecho es absolutamente impropio para comprender y/o describir lo que es la Institucin.
Como lo vamos a advertir a continuacin.

En efecto, siendo el derecho de accin de carcter subjetivo y abstracto, es decir, inherente a la

persona por el solo hecho de serio y. adems, sin contenido, no tiene condiciones para su
ejercicio. Lo que suele haber es un conjunto de reglas bsicas reguladas por las normas
procesales, que deben ser cumplidas para su ejercicio idneo, estos son los Presupuestos
Procesales a los que aludimos anteriormente.

Asimismo, conviene precisar que si bien un proceso esta viciado si se inicia con ausencia o
defecto de un Presupuesto Procesal, puede presentarse el caso que se inicie vlidamente, sin
embargo, bastar que en cualquier momento desaparezca o defecciones un Presupuesto
Procesal para que la relacin procesal que empez bien se torne viciada de ese momento en
adelante.

Pacficamente se admiten como Presupuestos Procesales la Competencia, la Capacidad

procesal y los Requisitos de la demanda. La primera es el ejercicio vlido de la jurisdiccin, es
decir, es la expresin regular concreta y autorizada de un rgano jurisdiccional respecto de un
caso concreto. La competencia es una institucin procesal cuyo objetivo es hacer ms efectiva
y funcional la Administracin de Justicia.

De los cinco elementos que conforman la competencia, cuatro de ellos la materia, la cuanta, el
turno y el grado. Son impuestos por la norma con carcter definitivo e inmodificable, ni siquiera
por las partes, por lo que suele decirse que conforman la llamada competencia absoluta. Sin
embargo, el quinto elemento, el territorio, conforma la llamada competencia relativa: esto es as
porque ha sido prevista a favor de la economa de las partes, por esa razn puede ser
convenida en sentido distinto por las partes incluso admitida en contrario por una de ellas, con
lo que despus ya no se puede discutir su incumplimiento. Esto ultimo se conoce con el
nombre de Prorroga de la competencia. El tema de la competencia est regulado entre los
artculos 5 al 47 del nuevo Cdigo.

La capacidad procesal es la aptitud para ejecutar actos procesales vlidos por parte de los
elementos activos de la relacin jurdica procesal (el Juez, las partes, los terceros legitimados y
los rganos de auxilio judicial) . se le identifica con la capacidad civil de ejercicio, cotejo que no
slo no es necesariamente exacto, sino que adems desconoce el discurrir propio de la ciencia
procesal. La capacidad procesal es decidida y delimitada por la propia norma procesal en
atencin a la existencia y una madre menor de 14 aos puede demandar alimentos para su
hijo, an cuando sea incapaz absoluta desde una perspectiva civil.

La capacidad procesal no necesariamente es lo mismo que la capacidad para ser parte. Este
concepto, el de parte, hay que individualizarlo. Es parte material la persona que es titular,
activa o pasiva, de la relacin jurdica sustantiva, es decir, el presunto derecho agraviado o
agente del presunto agravio cometido. La calidad de la parte material esta ligada a la posicin
que se tiene respecto de la pretensin material, es decir, es la ligazn directa, actual e
inmediata con lo que se va a discutir y decidir, se es el titular de la pretensin (pretensor) o la
persona a quien se le exige sta (pretendido). En cambio es parte procesal quien realiza
actividad procesal al interior de un proceso por derecho propio (por ser parte material) o en
nombre de otra (de la parte material). As en el ejemplo del proceso de alimentos antes citado,
el hijo de la madre menor de edad es parte material en el proceso dado que es titular del
derecho a recibir alimentos, sin embargo no es parte procesal porque, por razones biolgicas
digamos que tiene seis meses de edad esta imposibilitado de realizar actividad procesal
directamente. Por otro lado, advertimos que la capacidad para ser parte y la capacidad
procesal est regulada en los artculos 57 y 58 del nuevo Cdigo, respectivamente.

Sin embargo, los Presupuestos Procesales slo nos permitiran una relacin procesal vlida:
ellos no aseguran que el Juez se encuentre apto para expedir vlidamente una sentencia
sobre el fondo, es decir, pronunciarse sobre la pretensin. Esta posibilidad slo se la concede
el cumplimiento de otros elementos
lo que, en conjunto, conforman el instituto de las
Condiciones de la Accin. Entonces, se denomina as a los requisitos procesales que permiten
al Juez expedir un pronunciamiento vlido sobre el fondo.

Por oposicin, lo expresado significa que si una condicin de la accin fuera omitida o se
encontrara pero de manera imperfecta, el Juez no podra expedir sentencia refirindose a la
pretensin discutida, por lo menos vlidamente, debido a que hay un defecto procesal que se lo
impide. Esto significa que el Juez, al advertir la omisin o defecto, debe aclarar en la
sentencia que no puede pronunciarse sobre el fondo y, asimismo, debe describir la condicin
de la accin omitida o imperfecta que determino el impedimento a fin que el interesado, si la
vigencia del derecho material se lo permite, intente un nuevo proceso. Esta sentencia que no
se pronuncia sobre el fondo recibe el nombre de inhibitoria.

En la prctica bien pudiera ocurrir que el Juez expida un fallo sobre el fondo pero dicha
decisin no ser vlida lo que es ms, podr ser declarada as en cualquier momento antes de
su ejecucin, con lo que tomara en intil todo lo hecho para su obtencin.

En doctrina suele aceptarse pacficamente que las condiciones de la accin son

voluntad de la ley, el inters para obrar y la legitimidad para obrar.

tres: la

No participamos de la idea que la voluntad de la ley es una Condicin de la accin. Este

concepto refiere a la necesidad que toda pretensin procesal tenga sustento en un derecho
que, a su vez, tenga apoyo en el ordenamiento jurdico. Esto significa que la voluntad de la
ley es ms que su nombre, no se reduce a la necesidad de ubicar un norma en el derecho
positivo que sustente la pretensin. En nuestra opinin, ms que una Condicin de la accin, la
voluntad de la ley, es un elemento intrnseco al proceso, es la exigencia que la pretensin
procesal sea a su vez, pretensin jurdica, es decir, un caso justiciable, concepto ya descrito
anteriormente.
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MODELO ESCRITO DE DEMANDA DESALOJO

noviembre 10, 2009

Secretario:
Expediente N:
Cuaderno: Principal
Escrito N: 1
Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago.
JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CALLAO
JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ, identificado con DNI N 15350761, con direccin
domiciliaria en Jr. El Pescador N 210 El Callao, sealando domicilio procesal en Jr.
Buenos Aires N 305 El Callao; a Ud; atentamente digo:
Tal como aparece del testimonio de la Escritura que contiene el poder otorgado por la
Sra. Romelia Vicenta Gutirrez Vda. De Ascencio, con intervencin del Notario
Pblico, doctor Juan Vargas Prez, tengo la condicin de apoderado judicial con
facultad especial, para interponer demandas judiciales, conciliar, transigir y otros. A
tenor de lo dispuesto por los Arts. 585 y 586 del Cdigo Procesal Civil, interpongo
como Apoderado Judicial de la Sra. Romelia Vicenta Gutirrez Vda. De Ascencio y en
la va de proceso sumarsimo, demanda de desalojo en contra de los Sres. Javier Reyes

Sandoval, Rosa Sarias Salas y Boris Reyes Salas, domiciliados en la Calle Ciro Alegra
N 243 Bellavista El Callao, a fin de que, dndole por resuelto el contrato de
arrendamiento, se disponga la desocupacin de la casa habitacin ubicado en la calle
Ciro Alegra N 243 Bellavista El Callao, cuyo inmueble es de propiedad de la
demandante, en base a lo siguiente:
I.- PETITORIO:
1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesin la casa habitacin que
ocupan los demandados, por haber incurrido en la causal de resolucin de contrato de
arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida por ms de dos meses y
medio; se d por terminado el contrato de arrendamiento, dando por fundada la presente
demanda de desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicitamos que se nos pague la renta de la casa - habitacin
materia de la presente demanda que han dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega
materia del bien.
3. El pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar, tambin solicitamos se
incluya los intereses legales del dinero.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. La Seora Romelia Vicente Gutirrez Vda. De Asencio, es propietaria del inmueble
urbano de 500 m2 de rea, ubicado en la calle Ciro Alegra N 243-Bellavista El
Callao, el cual se encuentra registrado a nombre de la demandante, segn ficha N
19700, Tomo 56, asiento 145 de los Registros Pblicos del Callao.
2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006, la recurrente hizo
entrega en calidad de arrendamiento la mencionada casa habitacin a los demandados,
por el alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor de la demandante.
3. Es el caso que los demandados han dejado de pagar la renta convenida
correspondiente a los meses de Enero 2007, Febrero 2007 y Marzo 2007, habiendo ellos
incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento indicado.
4. Con fecha 17 de marzo se les notific a los demandados sobre la resolucin de
contrato y la devolucin del inmueble materia de la demanda.
5. El inmueble materia de la demanda se entreg a los demandados en buen estado de
conservacin y con todos los bienes accesorios propios de una casa habitacin. Al
trmino del contrato mencionado se estableci que los demandados deban devolver el
inmueble en iguales condiciones en que lo recibieron.
6. Se debe tener en cuenta que conforme lo seala la doctrina en el proceso de desalojo
se busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitucin de un predio a su legitimo
usuario, quien exige la devolucin del uso a quien viene ocupndolo sin justo titulo o
habiendo perdido este. (SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de
Desalojo. LEJ. Lima Pg. 9)
III.- FUNDAMENTOS JURDICOS
Constitucin
1. Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que garantiza el derecho a la
propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi
bien inmueble.
2.- Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho
del cual me encuentro investido conforme al titulo que acompao a la presente demanda
Cdigo Civil
1.- Conforme lo establece el artculo 923 del Cdigo Civil, el cual define el derecho de

la propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la

imposibilidad de detentar el mismo
2.- El artculo 1666 C.C. define el arrendamiento contrato que ha sudo suscrito por mi
persona en calidad de arrendador con la persona del demandado en calidad de
arrendatario..
3.-El artculo 168 el demandado arrendador del bien de mi propiedad se encuentra
obligado entre otras cosas: inciso 2) A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar
convenido, incumplimiento que se ha venido dando pese a los requerimientos, hecho
que ha dado origen a la interposicin de la presente demanda.
4.- Que asimismo, conforme lo seala el artculo 1697 del mismo cuerpo legal el
contrato de arrendamiento puede resolverse: inciso 5) en caso de incumplimiento, de
cualesquiera de sus obligaciones; y ante el incumplimiento en el pago de la renta se
hace efectiva la causal antes aludida
5.- El artculo 1371 del C.C. define la figura de la resolucin contractual, el mismo que
se deja sin efecto por causal sobreviviente a su celebracin, hecho que se da en el caso
materia de nuestra pretensin.
6.- El artculo 1429 del C.C. el cual regula la resolucin de pleno derecho y habindose
remitido la carta notarial requiriendo el cumplimiento de su obligacin la misma que no
fue realizada, esta se hace efectiva de pleno derecho.
7.- Finalmente, que al quedar resuelto el contrato, el arrendatario demandado, tiene la
calidad de precario, de conformidad con el artculo 911 del C.C.
Cdigo Procesal Civil
1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona
que es considerado tener derechos, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 586 del
C.P.C. y, por consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien tiene legitimidad
procesal para promover el presente proceso de desalojo.
2. Los demandados han incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento,
en aplicacin del Art. 1697 del C.C., que establece que quien no paga ms de dos meses
y medio, por la renta del bien, incurre en mora, que es causal de resolucin de contrato
de arrendamiento.
3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago segn el Art. 591 C.P.C.,
mediante la cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del
inmueble.
Jurisprudencia
El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un predio ocupado por
una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que
consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que
ocupen el predio.
Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.
en un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el actor debe acreditar
fehacientemente su derecho de propiedad con relacin al bien sub litis y que la parte
demandada ejerce una posesin sin titulo que la respalde o habindolo tenido ste ha
fenecido.
Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.
IV. VIA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO

V.- MEDIOS DE PRUEBA

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. El mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006,
celebrado con los demandados. Documento que demuestra la existencia de una relacin
contractual en la que se establece que la falta de pago tiene una casual de resolucin de
contrato de arrendamiento.
2. Copia de la ficha 19700, tomo 56, asiento 145 expedida el 10 de abril del 2007 por
los Registros Pblicos del Callao, documento que acredita la condicin de propietaria de
la recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.
3. Copia de la Carta Notarial entregado a los demandados en aviso al fin del contrato y
la devolucin del inmueble.
VI.-ANEXOS:
1.A Copia del DNI del representante del recurrente.
1.B Testimonio del poder que otorg doa Romelia Vicenta Gutirrez Vda. De
Ascencio, a nombre del recurrente a fin de que la represente en todos los actos en el
poder sealados.
1.C Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 2007 expedida por los Registros Pblicos
del Callao.
1.D Copia de la Carta Notarial de fecha 17 de marzo del 2007.
1.E Copia del acta de Conciliacin
1.F. Aaranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin
POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla fundada en su
oportunidad.
Callao, 23 de Abril del 2007.
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INADMISIBILIDAD DE LA CONTESTACIN DE
LA DEMANDA
octubre 13, 2009

INADMISIBILIDAD DE LA CONTESTACIN DE LA DEMANDA

I. INTRODUCCIN
El principio fundamental de carcter constitucional de la inviolabilidad de la defensa se
concreta en materia procesal, principalmente, en la contestacin de la demanda. El
demandado podr as hacer frente a las alegaciones del accionante y de paso quedan
fijados los alcances del conflicto, esto es, los hechos sobre los que recaer la prueba,
dado que la sentencia definitiva versa necesariamente sobre las cuestiones planteadas
tanto por el demandante como por el demandado.
Ahora bien, por ms que la contestacin responda a la necesidad de garantizar la
defensa, al igual que la demanda, debe contar con determinados requisitos formales
fijados taxativamente en el Cdigo Procesal Civil. El incumplimiento de estos, supone,
en principio, la concesin de un plazo de subsanacin que fija el juez.
Los problemas se presentan, sin embargo, cuando la contestacin no es subsanada. El

primero se vincula a la razn por la cual se rechaza la contestacin. As, por ejemplo, no
resulta discutible el rechazo definitivo de la contestacin si el demandado no expresa la
fundamentacin jurdica en la que basa su defensa. Sin embargo, sera ms cuestionable
tal rechazo si simplemente no se cumpli con adjuntar el pliego interrogatorio que
corresponda a uno de los testigos ofrecidos, no correspondera en este caso declarar
inadmisible nicamente la prueba testimonial presentada y no la contestacin completa?
El segundo problema tiene que ver con la declaracin de rebelda. As, ante la falta de
subsanacin, resulta de aplicacin el artculo 458 del Cdigo Procesal Civil, conforme
al cual si transcurre el plazo para contestar la demanda y el demandado no lo hace, se le
declarar rebelde? O sea, se debe equiparar la situacin de aquel que de algn modo
contest pero no subsan, que la de quien de plano guarda total silencio frente a la
accin en su contra?
II. CONTRADICCIN Y CONTESTACIN
Antes de seguir, cabe precisar que frente al derecho de accin existe el de contradiccin.
As, pues, al igual que el accionante exige la tutela jurisdiccional efectiva del Estado
para que se protejan sus intereses, de igual modo el destinatario de la accin puede
procurar la defensa de los suyos. Ello lo hace ejercitando su derecho de contradiccin.
La forma de viabilizar este derecho es a travs de la contestacin de la demanda, pero
tambin cabe la reconvencin. El emplazado puede optar tambin por allanarse y
cumplir la obligacin, pero lo comn es que se nieguen los hechos y derechos alegados
por el demandante, de modo que la contestacin es un acto jurdico procesal mediante el
cual el demandado responde, casi siempre, contradiciendo y pidiendo proteccin
jurdica. Finalmente, cuando el emplazado reconviene, agrega su propia pretensin al
proceso iniciado en su contra.
El artculo 442 del Cdigo Procesal Civil regula los requisitos que debe cumplir la
contestacin de la demanda. Son, en lo que corresponda, los mismos requisitos exigidos
para la demanda. Adicionalmente el demandado tiene que pronunciarse sobre cada
hecho expuesto en la demanda, advirtindose que su silencio sobre algn punto podr
ser asumido como una aceptacin de lo dicho por el demandante. Igualmente, constituye
un deber del demandado pronunciarse expresamente sobre los documentos cuya
autenticidad o recepcin le haya sido atribuida.
III. INADMISIBILIDAD Y REBELDA
El juez declara inadmisible un acto procesal cuando carece de un requisito de forma o
este se cumple defectuosamente. Por regla general los requisitos de forma son
subsanables, dado su carcter extrnseco. En tal sentido, la inadmisibilidad es un modo
preventivo de nulidad procesal que se introduce al proceso, ponindose de manifiesto la
omisin o defecto formal en que incurri la parte y con la finalidad de que, como
condicin para la admisin del escrito o recurso, tal irregularidad sea subsanada. Si el
demandando no cumpliera con subsanar el defecto u omisin sobrevendr una sancin,
que se traduce en el rechazo del escrito y, en nuestro caso, de la contestacin de la
demanda.
Lo cierto es que la no presentacin de la contestacin supone un grave perjuicio para el
demandado, dadas las implicancias de la declaracin de rebelda, esto es, la presuncin
de veracidad de lo sealado en la demanda. Ahora bien, tal como ya lo preguntamos
esta situacin se extiende a los casos de falta de subsanacin, luego de presentada una
contestacin con errores formales o solo debe vincularse a la ausencia de contestacin
alguna? Debe entenderse que abarca ambos supuestos, pues la declaracin de
inadmisibilidad supone, en el fondo, la no contestacin, que es precisamente el
presupuesto para la aplicacin del artculo 458 antes citado, lo que deriva en la
declaracin de rebelda.

La declaracin de rebelda genera una percepcin de verosimilitud de los hechos que

sustentan la demanda, al punto de ser mrito suficiente para conceder medidas
cautelares contra el emplazado. Sin embargo, la rebelda no es suficiente por s sola para
que el juez admita la verdad de lo afirmado por la otra parte, porque la sentencia debe
ser pronunciada valorando los hechos y pruebas existentes, e incluso pueden actuarse
pruebas de oficio.
IV. ANLISIS DE AUTO QUE DECLARA INADMISIBLE LA CONTESTACIN
En el presente caso nos encontramos frente a un auto que declara inadmisible la
contestacin a una demanda y da un plazo de tres das para subsanar. La particularidad,
sin embargo, est en el motivo de la inadmisibilidad y el apercibimiento ante la falta de
subsanacin: que, el artculo doscientos veintitrs del Cdigo Procesal Civil acotado
seala los requisitos para el que propone la declaracin de testigos, esto es que debe
indicar el nombre, domicilio y ocupacin. El desconocimiento de la ocupacin deber
ser expresado por el proponente. Asimismo debe especificar el hecho controvertido
respecto del cual va a declarar; ...que, es de advertirse del escrito que antecede, que no
se ha dado cumplimiento a lo expresado en los considerandos anteriores, por cuyas
razones y estando adems a los dispositivos glosados: Se declara INADMISIBLE el
escrito de contestacin que antecede, concedindole el demandado el plazo de TRES
das a fin de que subsane las omisiones incurridas, bajo apercibimiento de tenerse por
no presentado el escrito que antecede.
Entonces, al no haberse sealado la ocupacin y el hecho sobre el cual iba a declarar el
testigo, se dispone la inadmisibilidad de la demanda y se concede un plazo para la
subsanacin, lo cual es correcto. Sin embargo, resulta cuestionable que ante la falta de
subsanacin el apercibimiento sea que se tenga por no presentado el escrito,
Y es que, en realidad, no hay razn que justifique que no se admita la contestacin
cuando el error formal versa sobre un medio probatorio, no obstante que esto sea una
prctica judicial comn. La razn no descansa solo en la necesidad de salvaguardar el
derecho de defensa del demandado, no vindose perjudicado por un defecto formal
absolutamente accesorio, sino porque adems el propio Cdigo Procesal Civil concibe
un momento para la admisin de los medios probatorios, dentro de la etapa del
saneamiento probatorio. Es cierto que en esta etapa se hace un anlisis ms de fondo,
vinculado a la pertinencia de los medios probatorios frente a los puntos controvertidos,
pero dilucidndose tambin aqu las tachas y oposiciones. En suma, se evidencia del
propio Cdigo que un medio probatorio es objeto de un anlisis de admisibilidad
especfico, por lo cual si al ser ofrecido en la contestacin no se cumple con algn
requisito formal, como sucedi en el presente caso, el medio probatorio deber ser
rechazado, pero ello no tiene por qu afectar a toda la contestacin.
Lo contrario supone admitir la posibilidad de que pueda rechazarse una contestacin por
un defecto formal respecto de un medio probatorio que finalmente puede ser declarado
impertinente o inadmisible al momento de efectuarse el saneamiento probatorio, en
caso, por ejemplo, de que no fuera acorde a los puntos controvertidos. Esto no tiene
mayor lgica y, en el fondo, resulta injusto.
ACTO O PIEZA PROCESAL
RESOLUCIN QUE DECLARA INADMISIBLE LA CONTESTACIN
Exp. Nro. 172
Resolucin Nro. OCHO
Lima, diecisiete de mayo de mil novecientos noventicuatro.AUTOS Y VISTOS; y Considerando; Primero: que, conforme lo dispone el artculo
cuatrocientos cuarentids del Cdigo Procesal Civil, al contestar la demanda el
demandado debe observar los requisitos previstos para la demanda; pronunciarse con

respecto a cada uno de los hechos expuestos de la demanda. El silencio, la respuesta

evasiva o la negativa genrica pueden ser apreciados por el juez como reconocimiento
de verdad de los hechos alegados; exponer los hechos en que funda su defensa en forma
precisa, ordenada y clara; ofrecer los medios probatorios, entre otros; Segundo: que, el
artculo ciento ochentinueve del Cdigo Procesal establece que la oportunidad para ser
ofrecidos los medios probatorios por las partes, es en los actos postulatorios; Tercero:
que, el artculo doscientos veintitrs del Cdigo acotado seala los requisitos para el que
propone la declaracin de testigos, esto es que debe indicar el nombre, domicilio y
ocupacin. El desconocimiento de la ocupacin deber ser expresado por el proponente.
Asimismo, debe especificar el hecho controvertido respecto del cual va a declarar;
Cuarto: que, es de advertirse del escrito que antecede, que no se ha dado cumplimiento a
lo expresado en los considerandos anteriores, por cuyas razones y estando adems a los
dispositivos glosados: Se declara INADMISIBLE el escrito de contestacin que
antecede, concedindole el demandado el plazo de TRES das a fin de que subsane las
omisiones incurridas, bajo apercibimiento de tenerse por no presentado el escrito que
antecede.
Sara Taipe Chvez
JUEZA ESPECIALIZADA EN LO CIVIL.
Documento Actual:
129 Tomos - Dilogo con la Jurisprudencia > Tomo 60 - Setiembre 2003 > ANLISIS
DE ACTOS Y PIEZAS PROCESALES > INADMISIBILIDAD DE LA
CONTESTACIN DE LA DEMANDA
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SI EL AUTO ADMISORIO NO CONCUERDA CON

LA DEMANDA - Se podr establecer una adecuada
relacin jurdica procesal?
octubre 13, 2009

SI EL AUTO ADMISORIO NO CONCUERDA CON LA DEMANDA - Se podr

establecer una adecuada relacin jurdica procesal?
SI EL AUTO ADMISORIO NO CONCUERDA CON LA DEMANDA
Se podr establecer una adecuada relacin jurdica procesal? De la demanda se aprecia
que el acreedor (ejecutante) la interpuso contra su deudora y sus fiadores, sin embargo,
en el auto admisorio se indic como ejecutados a los fiadores y como ejecutante a la
deudora. Lo cual origin que el Colegiado exonerara en la prctica de toda obligacin y
responsabilidad a la deudora. En consecuencia, los vicios procesales de primera
instancia han originado la transgresin del fin concreto del proceso, ya que no se han
cumplido con establecer una adecuada relacin jurdico procesal que tenga
correspondencia con lo demandado.
CASACIN / CAS. N 745-2001 LIMA (Publicada el 1 de marzo de 2002)
CAS. N 745-2001 LIMA Lima, ocho de noviembre del dos mil uno.- La Sala Civil
Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, vista la causa en la fecha,
emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de
casacin interpuesto por don Jack Lemor Bezdin contra la resolucin de vista de fojas
ciento cincuenta, su fecha quince de diciembre del dos mil, que declar nula la sentencia
apelada slo en el extremo que declara fundada la demanda contra Fbrica de

Confecciones Sociedad Annima, por constituir un exceso de pronunciamiento y

confirma la referida sentencia en el extremo en que se declara infundada la
contradiccin y fundada la demanda; con lo dems que contiene y fue materia de alzada.
2.- FUNDAMENTOS POR LOS CUALES HA SIDO DECLARADO PROCEDENTE
EL RECURSO: Concedido el recurso de casacin a fojas ciento sesentids, fue
declarado procedente por la causal contenida en el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo
Procesal Civil, por la contravencin de las normas que garantizan el derecho al debido
proceso a infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos
procesales, refiriendo como contravenciones que: a) al momento de presentarse la
demanda, la ejecutante tena pleno conocimiento del domicilio real y actual de la
coejecutada Fbrica de Confecciones Sociedad Annima; no obstante ello, consigna en
la demanda, la anterior direccin de la coejecutada, lo conlleva a que sta no sepa de
este proceso hasta la fecha de la audiencia nica; b) luego del concesorio del recurso de
apelacin contra la sentencia, el A quo perdi jurisdiccin y competencia, sin embargo
expidi dos resoluciones; c) la de vista sin fundamento ni justificacin, refiere que la
codemandada Fbrica de Confecciones Sociedad Annima no tiene responsabilidad ni
obligacin respecto de la deuda demandada, cuando la citada empresa ha aceptado el
pagar puesto a cobro, siendo lo ocurrido que al no haber sido correctamente notificada
no ha podido hacer valer su derecho, lo cual no da validez para que el Colegiado la
exonere de toda obligacin. Por otro lado, refiere como infracciones de las formas
esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales que; d) la peticin de
nulidad de Fbrica de Confecciones Sociedad Annima no fue resuelta; e) una vez
emitido el concesorio de la apelacin, esta instancia ya no tena jurisdiccin ni
competencia, sin embargo se expidieron hasta dos resoluciones posteriores; f) se ha
interpretado equivocadamente los vicios procesales de primera instancia, al exonerarse
de toda obligacin y responsabilidad a la codemandada Fbrica de Confecciones
Sociedad Annima; y g) se ha omitido un pronunciamiento respecto a la conformidad y
validez del pagar puesto a cobro, en el que no se aprecia el nombre de los fiadores
solidarios, tan slo firmas ilegibles, lo cual contradice lo estipulado en el inciso 8 del
artculo 61 de la Ley de Ttulos Valores. 3.- CONSIDERANDOS: Primero.- En sede de
nulidades procesales, stas suponen un estado de anomalidad del acto procesal, de
manera que al declararse la nulidad procesal, ello implica resguardar la garanta
constitucional a un debido proceso; en ese sentido, se afirma que: las nulidades
Documento Actual:
129 Tomos - Dilogo con la Jurisprudencia > Tomo 42 - Marzo 2002 > BUZN DE
LTIMAS JURISPRUDENCIAS > DERECHO PROCESAL CIVIL > SI EL AUTO
ADMISORIO NO CONCUERDA CON LA DEMANDA - Se podr establecer una
adecuada relacin jurdica procesal?
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EL AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA

octubre 13, 2009

EL AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA

EXP. N 487-96 - RESOLUCIN N UNO.
AUTO DE INADMISIBILIDAD
Lima, primero de abril de mil novecientos noventiseis.
AUTOS Y VISTOS Y ATENDIENDO: Con la copia de libreta electoral, tasa judicial,

licencia de conduccin, atestado policial, fotografas, constancia de trabajo, boletas de

pago en copia legalizada y proforma que se acompaa; AL PRINCIPAL Y OTROSIES,
Primero: A que la presente demanda no rene los requisitos de admisibilidad sealados
en los artculos cuatrocientos veinticinco y cuatrocientos veinticuatro del Cdigo
Procesal Civil; Segundo: A que siendo as se desprende de los anexos del presente
petitorio que se acompaa, copia simple de la licencia de conduccin del actor; en
contraposicin de lo sealado en el ltimo prrafo del artculo doscientos treinticinco
del Cdigo Procesal Civil; en cuanto se seala que la copia del documento pblico
tiene el mismo valor que el original, si est certificada por auxiliar jurisdiccional
respectivo, notario pblico o fedatario segn corresponda; Tercero: por lo que en
aplicacin del punto dos del artculo cuatrocientos veintisis; SE DECLARA
INADMISIBLE la presente demanda y se ordena que el actor subsane la omisin
sealada dentro de un plazo de cinco das, bajo apercibimiento de rechazarse la presente
demanda y ordenar su archivamiento respectivo.
MARTN CHAHUD SIERRALTA.- JUEZ.- MARTN HUAMN.- SECRETARIO.
LIMA, 12 DE ABRIL DE 1996
EXP. N 487-96 - RESOLUCIN N DOS.
AUTO DE ADMISIBILIDAD
Lima, doce de abril de mil novecientos noventiseis.
AL PRINCIPAL PRIMER Y SEGUNDO OTROSI: Con las copias legalizadas que se
acompaa; tngase por subsanada la omisin sealada en resolucin de fecha primero
de abril de mil novecientos noventiseis; y dando cuenta el petitorio de demanda; AL
PRINCIPAL, TERCER, CUARTO Y QUINTO OTROSI: Con la copia de libreta
electoral, de licencia de conducir y de la tarjeta de propiedad, copias certificadas del
atestado policial, fotografas, (...), constancia de trabajo, boletas de pago, y proforma
que se acompaa, y atendiendo: Primero: a que la parte actora ha cumplido con los
requisitos de admisibilidad sealados en los artculos cuatrocientos veinticuatro y
cuatrocientos veinticinco del Cdigo Procesal Civil; Segundo: a que la pretensin
indemnizatoria que se demanda est dentro de los alcances sealados en el punto stimo
del numeral cuatrocientos ochentisis del Cdigo acotado; Tercero: Por lo que siendo
as; admtese la presente demanda como una de naturaleza ABREVIADA; confirindose
traslado de la misma a don RUBN LEONARDO KREBS GERIOLA a fin de que se
apersone a proceso y haga valer su derecho con arreglo a los plazos sealados en el
artculo cuatrocientos noventiuno del Cdigo antes sealado; y tngase presente los
medios probatorios ofrecidos AL PRIMER OTROSI: tngase presente la delegacin de
facultad que se confiere a la doctora GLORIA MARA ESQUIVEL OVIEDO; AL
SEGUNDO OTROSI: tngase presente a la persona que se indica para la notificacin
por nota.
DR. M. CHAHUD.- JUEZ.-M. HUAMN.- SEC.- LO QUE NOTIFICO A UD.
LIMA, 16 DE ABRIL DE 1996.
EXP. N 606.01. - RESOLUCIN NMERO UNO.
AUTO DE INADMISIBILIDAD
Surquillo, tres de julio del dos mil uno.
AUTOS Y VISTOS, Primero: A que, toda persona tiene derecho a acudir al rgano
jurisdiccional a efectos de recibir tutela efectiva para la resolucin de sus conflictos, sin
embargo para que el Juez pueda calificar positivamente una demanda, la misma deber
cumplir con los requisitos a que se se contraen los artculos 424 y 425 del Cdigo
Procesal Civil y no deber encontrarse inmersa en los artculos 426 y 427 del mismo
cuerpo de leyes referidos a la inadmisibilidad e improcedencia de la misma; Segundo:
Que, la accionante expresa en el petitorio de su demanda que pretende el desalojo en la

va sumarsima, acompaando para tal efecto el acta de conciliacin extrajudicial y

expresando como sustento de su pretensin el incumplimiento del acuerdo conciliatorio;
sin embargo no explica por qu pretende el trmite en la va sumarsima y no en la va
de ejecucin de resolucin judicial; por cuya razn, la recurrente deber precisar y
explicar cules son las razones fcticas y jurdicas para preferir la va sumarsima; por
estas consideraciones y de conformidad con el artculo 426 del Cdigo Procesal Civil,
se declara INADMISIBLE la demanda, concedindole al actor el plazo de TRES DAS
a efectos que cumpla con subsanar lo ordenado por esta judicatura bajo apercibimiento
de RECHAZARSE en caso de incumplimiento devolvindose los anexos bajo
constancia en autos.
ANLISIS
I. CUESTIONES PRELIMINARES
La demanda es la materializacin del derecho de accin, pues con su interposicin se
exige al rgano judicial la tutela de un derecho. Con la admisin de la demanda se da
inicio al proceso judicial, entendindose por ste al conjunto dialc-tico de actos
procesales realizados por los sujetos que conforman la relacin jurdica procesal con la
finalidad de solucionar un conflicto de intereses o incertidumbre jurdica.
Sin embargo, una demanda dar inicio a un proceso que slo cumpla los presupuestos y
condiciones que exige la ley, a ser calificados por el juez. ste slo admitir a trmite la
demanda cuando esta ltima contenga todos los requisitos principales de forma y de
fondo necesarios. El fin es evitar una posterior sentencia inhibitoria, es decir aquella que
no resuelve el fondo del litigio, sino que slo se pronuncia sobre la existencia de
omisiones o defectos relativos a los presupuestos procesales o a las condiciones de la
accin. A ese efecto el juez, al recibir la demanda, efecta dos exmenes:
A) Examen de admisibilidad.- Se verifica si la demanda contiene o no todos los
requisitos de forma, es decir los requisitos extrnsecos e intrnsecos de la demanda
contenidos en los artculos 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil (1). Si el examen de
admisibilidad resulta positivo, el juez admitir la demanda, contrario sensus, la
declarar inadmisible y ordenar al demandante subsane la omisin o defecto en un
plazo no mayor de diez das (en el proceso sumarsimo el plazo ser de tres das). Si el
demandante no cumpliera con lo ordenado, el juez rechazar la demanda y ordenar el
archivo del expediente.
El demandado tambin puede cuestionar la existencia de los requisitos de la demanda
interponiendo, por ejemplo, la excepcin de oscuridad o ambigedad en el modo de
proponer la demanda.
B) Examen de procedibilidad: Este examen supone verificar si la demanda contiene
todos los requisitos de fondo. Si el juez constata que a la demanda le falta en forma
manifiesta algn requisito de fondo, la declarar de plano improcedente, expresando los
fundamentos de su resolucin y disponiendo la devolucin de los anexos.
Dentro de los requisitos de fondo de la demanda se encuentran las condiciones de la
accin (legitimidad e inters para obrar), la vigencia del derecho reclamado, la
competencia del rgano jurisdiccional, el nexo causal entre lo que se peticiona y los
hechos, la posibilidad fsica y jurdica del petitorio y la correcta acumulacin de
pretensiones.
II. EL PAGO DE LA TASA COMO REQUISITO DE ADMISIBILIDAD DE LA
DEMANDA
Surge la duda respecto a si el abono de las tasas judiciales debe o no constituir un
requisito de admisibilidad de la demanda, pues, a diferencia de los que sucede con otros
actos procesales, como la presentacin del recurso de casacin, para los que se exige
expresamente el pago de la tasa respectiva, ha de observarse que en los artculos 424 y

425 del Cdigo Procesal Civil no se instituye como requisito de la demanda la

presentacin de la tasa judicial por ofrecimientos de pruebas, no obstante lo cual las
demandas suelen no admitirse ante la falta de dicho anexo.
La base legal de este proceder estara en la Resolucin Administrativa N 005-96-SETP-CME-PJ, que establece que se debe de adjuntar el recibo de las tasas y aranceles
judiciales a los recursos o solicitudes presentados ante las autoridades administrativas y
judiciales del Poder Judicial, pues de lo contrario no sern admitidos dichos recursos o
solicitudes. Ello tendra que ser interpretado en vinculacin con el inciso 1 del artculo
426 del Cdigo Procesal Civil, por el cual se declaran inadmisibles aquellas demandas
y contestaciones que no cumplan con los requisitos legales (2).
III. LA CONSTANCIA DE SUFRAGIO
Con relacin a la falta de la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones,
cabe sealar que conforme al artculo 29 de la Ley N 26497, Ley Orgnica del
Registro Nacional de Identificacin y Estado Civil (publicada en el diario oficial el
12/7/95), la constancia de sufragio era requisito para todos los actos civiles,
comerciales, administrativos, judiciales y, en general, para todos aquellos casos en que
por mandato legal el documento de identidad debe ser presentado (3).
No obstante ello, 16 de febrero del 2001 fue publicada en el diario oficial la Resolucin
N 158-2001-JNE, cuyo artculo segundo modifica el rgimen de la ley arriba citada,
estableciendo que para que efectuar los actos mencionados ya no es necesario que en el
documento de identidad aparezca la constancia u homolograma respectivo de sufragio, o
de dispensa por omisin a la votacin e instalacin de mesas de sufragio y pago de
multa por omisin a la votacin, por lo cual actualmente ya no resulta judicialmente
exigible este requisito.
IV. FORMALIDADES DEL AUTO DE ADMISIBILIDAD O INADMISIBILIDAD DE
LA DEMANDA
Mediante los autos el juez resuelve el concesorio o denegatorio de los medios
impugnatorios, el saneamiento, interrupcin, conclusin y las formas de conclusin
especial del proceso; la admisin, improcedencia o modificacin de medidas cautelares,
y, por supuesto, la admisibilidad o el rechazo de la demanda, adems de la
reconvencin. En general, cualquier decisin que requiera motivacin para su
pronunciamiento.
En los autos, como en cualquier otra resolucin judicial, no se deben consignar
abreviaturas. Las fechas y las cantidades se escriben con letras. Las referencias a
disposiciones legales y a documentos de identidad pueden escribirse en nmeros. Las
palabras y frases equivocadas no se borrarn, sino se anularn mediante una lnea que
permita su lectura. Al final del texto se har constar la anulacin. Est prohibido
interpolar o yuxtaponer palabras o frases.
En el caso especfico del auto de inadmisibilidad de la demanda, para que tenga validez
debe cumplir con las siguientes formalidades:
1. La indicacin del lugar y fecha en que se expide;
2. El nmero de orden que les corresponde dentro del expediente o del cuaderno en que
se expiden;
3. La relacin correlativamente enumerada de los fundamentos de hecho y los
respectivos de derecho que sustentan la decisin, la que se sujeta al mrito de lo actuado
y al derecho;
4. La declaracin de inadmisibilidad de la demanda.
5. El plazo en el cual el demandante deber subsanar el defecto u omisin incurrido al
momento de presentar la demanda.
6. Media firma del juez y firma completa del especialista legal o secretario.

Para la validez del auto que admite la demanda, tendr que cumplir con los siguientes
requisitos:
1. Los requisitos sealados en los numerales 1, 2, 3, 4 y 6 precedentes.
2. La expresin clara y precisa que se declara admisible la demanda.
3. La declaracin de dar por ofrecidos los medios probatorios
4. La concesin del traslado de la demanda al demandado.
5. La va en la cual se va a tramitar la demanda
6. El plazo en el cual el demandado deber contestar la demanda.
V. COMENTARIO DE LOS CASOS QUE SE ADJUNTAN
1.- Auto de inadmisibilidad (Exp. N 487-96)
En el auto que se transcribe proveniente del expediente signado bajo el N 487-96 se
cumple con sealar el nmero de resolucin, el lugar y la fecha de expedicin de dicho
auto. Asimismo se puede apreciar que la demanda fue declarada inadmisible por el Juez
del 8 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, debido a que no reuna los requisitos
extrnsecos e intrnsecos de la demanda, por cuanto no se present copia certificada por
notario pblico de la licencia de conducir del demandante, pues para que la copia de un
documento pblico tenga el mismo valor que el original debe de ser certificada por
funcionario pblico, segn lo dispone el artculo 235 del Cdigo Procesal Civil (4). En
tal sentido, se concedi al demandante el plazo de cinco das para que subsane la
omisin sealada, bajo apercibimiento de ser rechazada la demanda.
Por ltimo, el auto en comentario no cumple con un requisito de forma, lo que se puede
observar de su texto original, ya que no contiene la media firma del juez del 8 Juzgado
Especializado de en lo Civil de Lima, siendo suscrita slo por el secretario del juzgado,
incumplindose de esta forma con lo dispuesto por el artculo 122 del Cdigo Adjetivo
(5).
2.- Auto de admisibilidad (Exp. N 487-96)
Por resolucin nmero dos, de fecha 12 de abril de 1996, se declar admisible la
demanda presentada por el Sr. Renzo Eduardo Maynetto Orrelana tras haber cumplido
con presentar la copia legalizada de su licencia de conducir, subsanando de esta manera
los defectos incurridos al momento de presentar la demanda.
La presente demanda fue tramitada en el proceso abreviado, es por ello que se corri
traslado al demandado para efectos de que pueda ejercer su derecho de contradiccin
dentro del plazo legal. Es decir, el demandante tuvo tres das para plantear tachas a los
documentos presentados por el demandante; cinco das para interponer una defensa
forma o previa; y por ltimo, 10 das para contestar la demanda, tenindose presente que
los das se contabilizan a partir de la fecha en que el demandado es notificado.
Por otra parte, se puede apreciar que en el auto en comentario se dieron por ofrecidos
las pruebas documentales presentadas por el demandante. Asimismo, el juez manifiesta
que ha tomado conocimiento la delegacin de las facultades que le confiere el
demandante a su abogada; de la misma forma se puede apreciar que el demandante
designa a una persona para que tome conocimiento de las notificaciones por nota.
Para concluir con el anlisis de este auto tambin se puede notar que el texto original de
la referida resolucin tampoco lleva la media firma del juez, incumplindose de esta
forma con lo dispuesto por el artculo 122 del Cdigo Adjetivo.
3.- Auto de inadmisibilidad (Exp. N 606-2001)
El juez en la presente causa (an en trmite) cumpli con la obligacin constitucional de
fundamentar su decisin, pero lo hace equivocadamente. Puede verse as el segundo
considerando de la resolucin analizada, el que carece de sustento legal, pues ni el
Cdigo Procesal Civil ni la Ley de Conciliacin Extrajudicial exigen que la pretensin
derivada del incumplimiento del acuerdo conciliatorio se tenga que tramitar

necesariamente a travs del proceso de ejecucin de resoluciones judiciales.

Si la referida pretensin se puede tramitar en otra va procesal, el demandante tiene el
derecho de elegir la mejor de ellas sin tener que explicar las razones por las que prefiere
la va elegida, como aqu se lo exige el juzgador. En el fondo, con el presente fallo se
est creando un requisito de admisibilidad no estipulado en la ley. Este fallo vulnera las
normas que garantizan el debido proceso, por tanto la forma correcta como se debi
resolver el presente caso era declarando admisible la demanda ya que se haban
cumplido con todos los requisitos de admisibilidad y procedencia.
Por ltimo, el texto original del auto en comentario tampoco lleva la media firma del
juez del Juzgado de Paz Letrado, siendo suscrita slo por el secretario del juzgado,
vulnerndose al igual que con los autos precedentes el requisito de forma dispuesto por
el artculo 122 del Cdigo Adjetivo, lo cual nos lleva a pensar que en el mbito judicial
los secretarios de juzgados o especialistas legales de los juzgados corporativos son los
encargados de redactar los autos.

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ACTOS Y PIEZAS PROCESALES > EL AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA
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Rechazo in limine sentencia TC

octubre 12, 2009

EXP. N. 05037-2007-PA/TC
LIMA
MARINA DE GUERRA
DEL PER
RESOLUCIN DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL
Lima, 13 de abril de 2009
VISTO
El recurso de agravio constitucional interpuesto por la Marina de Guerra del Per contra
la resolucin de la Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la Repblica, de fojas 41, su fecha 13 de junio de 2007 que,
confirmando la apelada, declara improcedente la demanda de amparo de autos; y,

ATENDIENDO A
1. Que con fecha 4 de octubre de 2006 la recurrente interpone demanda de amparo
contra la Segunda Sala Penal de la Corte Superior de Justicia de Lima, a fin de que se

deje sin efecto legal y se declare nula la sentencia de fecha 12 de mayo de 2006, que
revocando la sentencia de fecha 26 de abril del 2005, declara fundada la demanda de
hbeas corpus interpuesta por doa Luz Reyes Obregn a favor de su esposo, el Oficial
de Mar Rubn Caballero Prez, contra el Capitn de Navo Pablo Monzn Cevallos y
otros. Sostiene que se ha vulnerado su derecho al debido proceso, especficamente el
derecho a la defensa, pues no fue emplazada en el proceso de hbeas corpus seguido
contra oficiales de la Marina de Guerra del Per, proceso que fue interpuesto aduciendo
la inconducta funcional de un servidor pblico perteneciente a la institucin recurrente,
por lo que resultaba necesario emplazar a la Procuradura Pblica del Ministerio de
Defensa.
2. Que con fecha 6 de octubre del 2006 la Primera Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima declar improcedente la demanda en aplicacin del artculo 5 inciso 6,
pues se pretende cuestionar los mismos hechos que fueron conocidos en otro proceso
constitucional. La recurrida, por su parte, confirma la apelada considerando que es de
aplicacin el artculo 30 del Cdigo Procesal Constitucional, dado que se trata de un
hbeas corpus por detencin arbitraria, por lo que no es necesario notificar previamente
al responsable de la agresin.
3. Que sobre el particular el Tribunal Constitucional ha sostenido en reiteradas
oportunidades que el uso del rechazo in limine de la demanda constituye una alternativa
a la que slo cabe acudir cuando no exista ningn margen de duda respecto del
desarrollo de un proceso en el que se hayan respetado los derechos fundamentales, lo
que supone, por el contrario, que cuando existan elementos de juicio que admitan un
razonable margen de debate o discusin, la aplicacin del dispositivo que establece tal
rechazo liminar resulta impertinente.
4. Que en el presente caso, no caba rechazar in limine la demanda, toda vez que de la
revisin de autos, se desprende que sta debi admitirse a trmite con el objeto de
examinar si se han vulnerado las garantas del derecho fundamental al debido proceso
de la recurrente, especficamente su derecho de defensa, entre otros aspectos. En
consecuencia procede declarar nulo todo lo actuado y ordenar que se admita a trmite la
demanda.
Por las consideraciones expuestas, el Tribunal Constitucional, con la autoridad que le
confiere la Constitucin Poltica del Per y con el voto singular del magistrado Vergara
Gotelli, que se agrega
RESUELVE
1. Declarar nulo todo actuado a partir de fojas 289.
2. Remitir los actuados a la Corte Superior de Justicia de Lima para los fines de ley.
Publquese y notifquese.

SS.

MESA RAMREZ
LANDA ARROYO
BEAUMONT CALLIRGOS
CALLE HAYEN
ETO CRUZ
LVAREZ MIRANDA
EXP. N. 05037-2007-PA/TC
LIMA
MARINA DE GUERRA
DEL PER

VOTO SINGULAR DEL MAGISTRADO VERGARA GOTELLI

Emito el presente voto singular por las siguientes consideraciones:

1. Con fecha 4 de octubre de 2006 la recurrente interpone demanda de amparo contra la

Segunda Sala Penal de la Corte Superior de Justicia de Lima con la finalidad de que se
declare nula la sentencia de fecha 12 de mayo de 2006, que revocando la sentencia de
fecha 26 de abril de 2005 declar fundada la demanda de habeas corpus interpuesta por
doa Luz Reyes Obregn a favor de su esposo, el Oficial de Mar Rubn Caballero
Prez, contra el Capitn de Navo Pablo Monzn Cevallos y otros. Sostiene que se ha
vulnerado su derecho al debido proceso, especficamente el derecho a la defensa, puesto
que no fue emplazada en el proceso de habeas corpus seguido contra oficiales de la
Marina de Guerra del Per, proceso que fue iniciado aduciendo la inconducta funcional
de un servidor pblico perteneciente a la institucin recurrente, por lo que resultaba
necesario emplazar a la Procuradura Pblica del Ministerio de Defensa, para que
realice el descargo pertinente.

2. La Primera Sala Civil de Lima declar la improcedencia liminar de la demanda en

atencin a que se est cuestionando hechos que fueron conocidos en otro proceso
constitucional. La Sala revisora confirma la apelada considerando que es de aplicacin
el artculo 30 del Cdigo Procesal Constitucional, puesto que se trata de un habeas
corpus por detencin arbitraria en el que no es necesario notificar al responsable de la
agresin.

3. En el proyecto en mayora se seala que (...) el uso del rechazo in limine de la

demanda constituye una alternativa a la que slo cabe acudir cuando no exista ningn
margen de duda respecto del desarrollo de un proceso en el que se hayan respetado los
derechos fundamentales, lo que supone, por el contrario, que cuando existan elementos
de juicio que admitan un razonable margen de debate o discusin, la aplicacin del
dispositivo que establece tal rechazo liminar resulta impertinente, resolviendo
finalmente por declarar la nulidad de todo lo actuado, admitiendo en consecuencia a
tramite la demanda sin dar mayor razn para esa decisin en cuanto se recurre al tema
de nulidad.

4. Entonces tenemos que este Colegiado ha considerado que no caba rechazar in limine
la demanda sino admitirla a trmite puesto que se debe examinar si se ha vulnerado las
garantas del derecho fundamental al debido proceso. En consecuencia encontramos en
este caso que este Tribunal est rechazando la motivacin de la resolucin recurrida por
haber incurrido en un error al juzgar. Consecuentemente si se trata de un error en el
razonamiento lgico jurdico -error in judicando o error en el juzgar-, lo que
corresponde es la correccin de dicha resolucin por el Superior, en este caso el
Tribunal Constitucional, revocando la decisin del inferior y ordenando admitir a
trmite la demanda de amparo. En consecuencia no comparto el fundamento 4 y el fallo
porque propone declarar la nulidad de todo lo actuado a pesar de que se afirma la
verificacin de un error in judicando en la resolucin recurrida.

5. Suele definirse la nulidad como la sancin de invalidacin que la ley impone a

determinado acto procesal viciado, privndolo de sus efectos jurdicos por haberse
apartado de los requisitos o formas que la ley seala para la eficacia del acto. Es
importante dejar establecido que la funcin de la nulidad en cuanto sancin procesal no
es la de afianzar el cumplimiento de las formas por la forma misma sino el de consolidar
la formalidad necesaria como garanta de cumplimiento de requisitos mnimos exigidos
por la ley. Por tanto es exigible la formalidad impuesta por la ley y detestable el simple
formalismo por estril e ineficaz.

6. En el presente caso se estara afirmando que resulta viciado de nulidad la resolucin

(auto) que calific la demanda de amparo, lo que implica afirmar que no se cumpli con
respetar los requisitos formales establecidos en la ley para la emisin de dicho acto

procesal, sin explicar en qu consiste el referido vicio procesal en el que habran

incurrido las instancias inferiores al emitir las resoluciones (autos) de calificacin de la
demanda por los que, motivadamente y en ejercicio de su autonoma, explican
fundamentos de fondo que los llevan al rechazo liminar.

7. Podra considerarse, por ejemplo, que el acto procesal de calificacin de la demanda

lleva imbibita un vicio de nulidad cuando decide con una resolucin que no corresponde
al caso (decreto en lugar de un auto), o porque no se cumple con la forma prevista (no
fue firmada por el Juez), o porque la resolucin emitida no alcanz su finalidad (no
admiti ni rechaz la demanda) o porque carece de fundamentacin (no contiene los
considerandos que expliquen el fallo). Pero si se guardan las formas en el procedimiento
y el acto procesal contiene sus elementos sustanciales, lo que corresponde ante una
apelacin contra ella es que el superior la confirme o la revoque.

8. Si afirmamos en el caso de autos que el auto apelado es nulo su efecto sera el de la

nulidad de todos las actos subsecuentes, entre stos el propio auto concesorio de la
apelacin, la resolucin de segunda instancia y el concesorio del recurso de agravio
constitucional, resultando implicante afirmar que es nulo todo lo actuado y sin embargo
eficaz el pronunciamiento del Tribunal que precisamente result posible por la dacin
de dichas resoluciones.

9. Por estas razones considero que no resulta aplicable la sancin de nulidad para la
resolucin recurrida pues no se trata de sancionar como vicio lo que significa una
consideracin de fondo, distinta y opuesta a la que sirvi de fundamento para la dacin
del auto que es materia de la revisin

10. Entonces lo que corresponde es verificar si se debe confirmar o revocar el auto de

rechazo liminar en atencin a lo vertido por el demandante y a las instrumentales
presentadas por ste.

11. Se observa de autos que el demandante cuestiona la sentencia expedida en un

proceso de habeas corpus, en el que se estim la demanda afectando los intereses del
demandante en el presente proceso de amparo. Por tanto se evidencia que lo que
pretende la entidad demandante por medio del presente amparo es que se anule la
resolucin emitida en dicho proceso aduciendo para ello la vulneracin de su derecho de
defensa, sin tener presente que la estimacin de la demanda por parte del juez
constitucional est referida a que se corrobor el agravio a su derecho constitucional de
libertad individual o de derechos conexos, no pudindose pretender por medio del
proceso constitucional de amparo cuestionar una resolucin emitida en un proceso
regular, ya que significara que cualquier resolucin judicial podra ser revisada por el

juez constitucional por la sola alegacin de un demandante, siendo al final revisores de

lo actuado en sede ordinaria, lo que es inaceptable ya que los procesos constitucionales
tienen como nica finalidad la proteccin urgente de los derechos fundamentales de la
persona humana, cuando la violacin es cierta e inminente.

12. Por lo expuesto se debe confirmar el auto de rechazo liminar y en consecuencia

desestimar la demanda por improcedente.

En consecuencia considero que se debe confirmar el auto de rechazo liminar y

desestimarse la demanda por IMPROCEDENTE.

S.
VERGARA GOTELLI

MODELO DE CONTESTACIN DE LA DEMANDA

REA: DERECHO PROCESAL CIVIL

LNEA: REDACCIN JUDICIAL

Otro acto procesal postulatorio importante es la contestacin de la demanda

por cuanto se opone a la demanda, si no se hace una buena contestacin se
puede perder un juicio. (AUTOR: JOS MARA PACORI CARI)

Modelo de contestacin de demanda de desalojo

EXPEDIENTE: 4231-2013

ESPECIALISTA

: ()

ESCRITO

: 01-2013

SUMILLA

: CONTESTACION DE DEMANDA

SEOR JUEZ DEL PRIMERO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

(NOMBRES DEL DEMANDADO), con DNI (), con domicilio real en (),
con domicilio procesal en (); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- PETITORIO.

Solicito se declare infundada la demanda de desalojo interpuesta por lo

siguiente:

II.- PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS FUNDAMENTOS

DE HECHO DE LA DEMANDA

1.

Respecto del punto 1 es cierto que el demandante es propietario del bien

inmueble.

2.

Respecto del punto 2 es cierto que se celebr un contrato de

arrendamiento, sin embargo, en el mismo se indica que de estar al da en
los arriendos se proceder a su renovacin.

3.

Respecto del punto 3 no se puede desalojar un bien que legtimamente

esta arrendado por pacto entre las partes.

III.- FUNDAMENTOS DE LA CONTESTACIN.

La demanda resulta infundada, por cuanto el demandante no presenta la

addenda al contrato de arrendamiento en donde se indica que de estar al
da en las cuotas se proceder a la renovacin del arriendo por un ao ms,
esto constituye una ley entre las partes que debe de respetarse en atencin
al principio a autonoma de la voluntad.

IV.- RECONOCIMIENTO
DEMANDANTE

DE

LOS

MEDIOS

DE

PRUEBA

DEL

Reconocemos la autenticidad de los documentos ofrecidos, con la salvedad

que el contrato de arrendamiento esta incompleto.

V.- MEDIOS DE PRUEBA DEL DEMANDADO.

La Addenda al contrato de arrendamiento con lo que acredito que no existe

una ocupacin precaria.

VI.- ANEXOS.

1-A Copia de mi DNI

1-B Copia de la Addenda al contrato de arrendamiento.

POR LO EXPUESTO:

A UD. Pido admitir a trmite la presente contestacin de demanda.

Arequipa, 03 de mayo de 2013

Caducidad
Para la caducidad de los alimentos, vase Fecha de caducidad.
La caducidad, en Derecho, es una figura mediante la cual, ante la existencia de una
situacin donde el sujeto tiene potestad de ejercer un acto que tendr efectos jurdicos,
no lo hace dentro de un lapso perentorio y pierde el derecho a entablar la accin
correspondiente.
Al igual que la prescripcin, la caducidad se compone de dos aspectos:

La no actividad. La no actividad es la inaccin del sujeto para ejercer su derecho

de accin jurdica. L nica forma de evitar la caducidad de la accin es
establecindola formalmente ante la instancia judicial competente.

El plazo. Se producir la caducidad de instancia cuando no se instare su curso

dentro e los siguientes plazos: 1) De seis meses, en primera o nica instancia. 2)
De tres meses, en segunda o tercera instancia y en cualquiera de las instancias en
el juicio sumarsimo, en el juicio ejecutivo, en las ejecuciones especiales y en los
incidentes. 3) En el que se opere la prescripcin de la accin, si fuere menor a
los indicados precedentemente. 4) De un mes, en el incidente de caducidad de
instancia. La instancia se abre con la promocin de la demanda aunque no
hubiere sido notificada la resolucin que dispone su traslado y termina con el
dictado de la sentencia.

La prescripcin extingue la accin o el procedimiento iniciado.

o La caducidad operada en primera o nica instancia no extingue la accin,
la que podr ejercitarse en un nuevo juicio, ni perjudica las pruebas
producidas, las que podrn hacerse valer en aqul. La caducidad operada
en instancias ulteriores acuerda fuerza de cosa juzgada a la resolucin
recurrida. La caducidad de la instancia principal comprende la
reconvencin y los incidentes; pero la de stos no afecta la instancia
principal.

ndice

1 Diferencias con la prescripcin

2 En el Derecho Administrativo

3 Vase tambin

4 Bibliografa

Diferencias con la prescripcin

Aunque muy similar a la prescripcin, la caducidad presenta diferencias importantes, a

saber:

o Prescripcin: se trata de una inactividad genrica.

o Caducidad: se trata de inactividad con respecto a un comportamiento
especfico.

Trmino
o Prescripcin: el trmino es susceptible de variacin mediante la
suspensin o la interrupcin.
o Caducidad: el trmino es rgido.

Eficacia
o Prescripcin: tiene eficacia preclusiva.
o Caducidad: tiene eficacia extintiva.

Operatividad
o Prescripcin: opera solamente ante solicitud de parte, no puede ser
apreciada por los tribunales.
o Caducidad: puede operar de oficio.

Renunciabilidad
o Prescripcin: es renunciable por el sujeto activo
o Caducidad: Es irrenunciable

De igual manera la caducidad extingue tanto la pretensin como el Derecho, mientras

que la prescripcin slo extingue la pretensin.
Otra diferencia determinante es que la prescripcin puede ser adquisitiva y extintiva
mientras que la caducidad slo es extintiva. Cabe notar que la llamada "prescripcin
adquisitva" nace en el Derecho Romano con el nombre de Usucapin.
En Venezuela la caducidad se estudia como una sancin del legislador ante la actividad
del sujeto, mientras que la prescripcin es entendida como un medio de extincin de las
obligaciones.

En el Derecho Administrativo

En el derecho administrativo argentino, brasileo y latinoamericano, tiene dos

significados. Es la extincin de un acto, dispuesta por la administracin en virtud del
imcumplimiento grave y culpable, por parte del particular, a las obligaciones que el acto
le creba. Es pues una sancin, una pena administrativa (Agustn Gordillo, Celso Antnio
Bandeira de Mello). Otro significado, es la extincin del acto administrativo por un
cambio en el ordenamiento jurdico tambin llamado Decaimento de lo acto
administrativo (Hugo Augusto Olgun Jurez, Enrique Sayagus Laso, Antnio Carlos
Cintra do Amaral, Fbio Mauro de Medeiros, Mrcio Camarosano y Rgis de Oliveira).