QUE GRABA EL IMPUESTO PREDIAL?

Es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rsticos.
Para efectos se consideran predios a los terrenos, incluyendo:
* Los terrenos ganados al mar, a los ros y a otros espejos de agua, as como,
*Las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes.
Quin recauda, administra y fiscaliza el impuesto (IP)?
La Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
Quines son contribuyentes del impuesto (IP)?
Son sujetos pasivos en calidad de contribuyentes, las personas naturales o jurdicas
propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza.
* A excepcin de los titulares de concesiones otorgadas al amparo del Decreto Supremo.
*Los predios en condominio se consideran como pertenecientes a un solo dueo, salvo se
comunique a la M.
*Cuando la existencia del propietario no pudiera ser determinada, son sujetos obligados del
pago, en calidad de responsables, los poseedores o tenedores de los predios afectos.
Cul es el tratamiento en caso el IP sea asumido por el arrendatario? (en caso de
alquiler)
Puede darse en caso, en ese supuesto, los montos asumidos constituirn para efectos del I.R.,
una mayor renta para este ltimo.
Cundo se adquiere la calidad de contribuyente (IP)?
1 de enero del ao que corresponda la obligacin tributaria.
Cul es la base imponible del (IP)?
Est constituido por el Valor Total de los Predios ubicados en cada jurisdiccin distrital.
*A efectos de determinar el VTP, se aplicaran los valores arancelarios de terreno y valores
unitarios oficiales de edificacin vigente al 31 de octubre del ao anterior y las tablas de
depreciacin por antigedad y conservacin.
Cules son las tasas del IP?
Se calcula aplicando la base imponible, la escala progresiva acumulativa siguiente:
TRAMO DE AUTOAVALO
Hata 15 UIT
Ms de 15 UIT y hasta 60
UIT
Ms de 60 UIT

ALCUO
TA
0.2%
0.6%
1.0%

Quines estn inafectos al IP? (no pagan los sectores pblicos)

*El gobierno central, regional y local.
*Los gobiernos extranjeros.
*Las entidades religiosas.
*Las entidades pblicas. (Hospitales)
*El cuerpo general de bomberos.
*Las comunidades campesinas y nativas de la sierra y selva.
*Las universidades y centros educativos.
*Las concesiones en predios forestales del estado.
*Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones polticas.
* Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones de personas con discapacidad.
(CONADIS)
Deducciones Especiales? (la LTM establece 2 tipos de deducciones especiales)
1. Deduccin especial Para pensionistas.- propietarios de un solo predio, a nombre propio
o de la sociedad conyugal, que este destinado a vivienda de los mismos, cuyo ingreso bruto
este constituida por la pensin que reciben y no exceda de 1 UIT mensual. Efectuaran una
deduccin del 50 UIT en su base imponible. *El valor de la UIT ser vigente al 1 de enero
de cada ejercicio gravable
2. Deduccin especial Por predios rsticos.- efectuaran una deduccin del 50% en su
base imponible.
QUE GRAVA EL IMPUESTO DE ALCABALA? (Se paga de inmediato lo paga el comprador)
Es un tributo de realizacin inmediata que grava las transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rsticos a ttulo oneroso o gratuito.
Por qu se dice que el Impuesto de Alcabala es de realizacin inmediata?
Dado que se genera de manera instantnea con la dacin del negocio jurdico constituido por
la trasferencia de propiedad de bienes inmuebles.

Quin es el sujeto pasivo del impuesto?

El comprador o adquiriente del inmueble.
Cul es la base imponible para calcular el impuesto?
Es el valor de la trasferencia, el cual no podr ser menor al valor del autovalo del predio
correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustado por el ndice de precios
al por mayor.
Importante
No esta afecto al IA, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor inmueble.
Cul es la tasa del impuesto?
Es de 3%
Cul es el plazo para el pago del impuesto?
El pago debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente a la fecha
efectuada la transferencia.
*El pago se efecta al contado sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de
venta del bien.
Cules son las operaciones inafectas del impuesto?
(2 tipos de inafetaciones:
Objetivas y Subjetivas)
1.Inafectaciones objetivas:
*Los anticipos de legtima.
*Las que se produzcan por causa de muerte.
*Las transferencias de aeronaves y naves
*Las producidas por la divisin y participacin de la masa hereditaria, de ganancias o
condominios originarios.
*Las de alcuotas entre herederos o de condominios originarios.
2.Inafectaciones subjetivas:
*El gobierno central, las regiones y las municipalidades.
*Los gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
*Entidades religiosas.
*El cuerpo general de bomberos.
*Los anticipos de legtima.
* Las universidades y centros educativos.
Quin es el sujeto acreedor del impuesto?
Constituye renta de la municipalidad distrital en cuya jurisdiccin se encuentre ubicada el
inmueble materia de la transferencia.
Cul es el tratamiento en la primera venta de inmuebles efectuada por el
constructor de los mismos?
La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentran
afectas al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno.
Regulacin por cada municipalidad?
Debe ser reglamentado por casa municipalidad a efectos de su mejor aplicacin.
Contabilizacin del IA?
El IA que pague la entidad en la adquisicin de un inmueble, no ser gasto para la misma, sino
que debe formar parte del costo de adquisicin del bien.
QUE GRABA EL IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR?
Es un tributo de periodicidad anual, que graba la propiedad de los vehculos, automviles,
camionetas, station wagons, camiones, buses y mnibus.
Quin administra el IPV?
Las municipalidades Provinciales, el cuya jurisdiccin tenga su domicilio el propietario del
vehculo.
Quines son los contribuyentes?
Las personas naturales o jurdicas propietarias de los vehculos.
Cul es la base imponible del impuesto?
Est constituida por el valor original de adquisicin, importacin o de ingreso al patrimonio.
Cmo se determina el valor de adquisicin, importacin o de ingreso al patrimonio?
Segn conste en el comprobante de pago, en la declaracin para importar o contrato de
compra venta.
Cul es la tasa del impuesto?
Es de 1%, aplicable sobre el valor del vehculo. En ningn caso, el monto a pagar ser inferior
al 1.5%

Qu hacer cuando se produce la destruccin o siniestro del vehculo?

Presentan una Declaracin Jurada Rectificatoria dentro de los sesenta das posteriores de
ocurrida la destruccin o siniestro ante la Municipalidad Distrital respectiva.
QU GRABA EL IMPUESTO A LAS APUESTAS?
Es un tributo de periodicidad mensual que grava los ingresos de las entidades organizadores
de eventos en las que se realice apuestas.