PRESUNCIN DE LA BUENA FE

Segn RODOLFO SACCO nos dice que la buena fe se presume legalmente en

materia posesoria (Art.914 c.c.) y trae como consecuencia legal la inversin de
la carga de la prueba, es decir, el reclamante deber probar la mala fe del
poseedor actual, si es que no quiere que este haga suyo los frutos (Art. 908
c.c.). Sin embargo, la buena fe no se presume en la adquisicin de derechos
del titular aparente en el caso de simulacin (Art. 194 c.c.), y el tercero
adquirente deber acreditar su buena fe, quiere conservar su adquisicin. No
existe, pues, una presuncin general de buena fe. Por ende, aunque se
quisiese hablar de una presuncin general de buena fe, ella sufrira as
numerosas excepciones, resultando, antes que una verdadera norma
fundamental de nuestro ordenamiento, un principio de expediente destinado a
colmar las eventuales lagunas.
Segn LUIGI MENGONI nos dice que la pregunta que nos formulamos es si la
buena fe en sentido subjetivo viene a configurarse como elemento constitutivo
o elemento impeditivo. Se ha dicho a propsito de adquisicin de derechos del
tercero por parte del titular aparente (Art. 194 c.c.) que, en realidad, en este
caso, la buena fe no es un hecho constitutivo, sino la mala fe [es] un hecho
impeditivo de la adquisicin, debido a que el tercero no adquiere en cuanto es
de buena fe, sino en cuanto el enajenante es investido de la apariencia de
derecho, y, por ende, la mala fe sera un hecho que impide la adquisicin. Para
aclarar el problema, creemos que se debe distinguir claramente el elemento o
hecho impeditivo en dos planos: sustancial y procesal. As, desde el punto de
vista sustancial, el hecho impeditivo viene considerado como un hecho jurdico
autnomo que impide la eficacia de otro hecho jurdico y, por ende, conserva
una situacin jurdica preexistente. En cambio, desde el punto de vista
procesal, el hecho impeditivo viene considerado como el reverso o el contrario
del elemento constitutivo presunto (no requiere prueba en juicio) y, por ende, su
prueba es necesaria (requiere prueba en juicio), si se quiere desvirtuar tal
presuncin.
Segn SALVATORE PUGLIATTI nos dice que, en consecuencia, cuando se
califica como impeditivos a determinados elementos (o hechos) de una nica
hiptesis normativa que no deben ser probados (por presuntos), en realidad se
busca aislar los elementos de los cuales no es necesario dar la prueba en
juicio, de modo que estos elementos de hecho slo en el plano procesal
cambian de aspecto y se presentan como impeditivos. As, la buena fe prevista
como elemento integrante de una hiptesis normativa tenga o no el carcter de
presunto, debe considerarse sin dudas como elemento constitutivo: en otras
palabras, la buena fe presunta no deja de ser un hecho o elemento constitutivo,
sino que ella slo cambia de forma en el plano procesal y viene considerada
entonces como el elemento de la hiptesis normativa que no necesita ser
probado en juicio. El error de la doctrina que considera que la buena fe no es
un hecho constitutivo, sino la mala fe es un hecho impeditivo de la adquisicin,
consiste en no haber enfocado el asunto adecuadamente, pues la buena fe en

sentido subjetivo es un elemento que integra una hiptesis normativa compleja

y, por ende, tiene carcter constitutivo. El hecho que sea presunta, no cambia
su naturaleza, sino que viene a presentarse como un elemento que
simplemente no requiere ser demostrado, y slo en el plano procesal el hecho
opuesto a aquel presunto (mala fe), viene a calificarse como elemento
impeditivo.