Novacin

1) Sustituyndose un nuevo deudor al antiguo, que en consecuencia

queda libre. Esta tercera especie de novacin puede efectuarse sin el
consentimiento del primer deudor.
2) julio se obligo a pagar a marta la cantidad de mil quetzales, y ambos
CONVIENE despus en que julio le pague a Eli; y si da lugar
cuando acreedor y deudor convienen posteriormente en un cambio de
deudor.
3) Debo 1.000.00 y convengo con mi acreedor que en vez de esa
suma le dar un caballo
4) Ara debe 5000.00 por concepto del precio de una cosa que ha
comprado y convengo con el acreedor en que retendr ese dinero a
ttulo de prstamo. En este tipo de novacin el acreedor y el deudor
permanecen y la suma de dinero contina siendo el objeto debido,
pero la obligacin originaria nacida de la compraventa se extingue y,
en su lugar, se crea otra nueva emanada de un mutuo.
5) Por razn de una venta, el comprador me adeuda 3000 y delego a
este deudor para que le pague esa suma a otro acreedor mo. Si ese
acto cuenta con el consentimiento de los tres se denomina delegacin
perfecta que extingue la deuda inicial.

LA COMPENSACION (Art.1469)
1) rica debe mercadera que deber purgar en 30 das a una
empresa pero est vende su factura a otra empresa (factoraje), es
decir, que otro acreedor le cobrara a rica y l le entregara su factura.
2) Lucas debe a Gilmar Q.1000.00quetzales y Gilmar debe a Lucas
800, la deuda de Gilmar se extingue y la de Lucas se reduce a 200.00

3) Silvia es acreedor de Gustavo por Q10.000, 00 y deudor del mismo

por 100.000,00, ambas de plazo vencido. En este caso, por la
compensacin se extinguen ambas deudas, sin que Silvia pague nada
a Gustavo, ni ste pague nada a Silvia. Sin embargo, debe observarse
que la compensacin no requiere que las deudas reciprocas sean
iguales, una puede ser mayor que la otra; en tal caso la compensacin
extingue la menor en su totalidad, y la mayor hasta la concurrencia del
importe de la menor.
Confusin
1) Andrea debe a su to Juan una suma de dinero; fallece Juan, quin
instituye a Andrea, su nico y universal heredero. En tal caso, la deuda
se extingue con todos sus accesorios. En este caso la extincin se
produce en todo.
2) La caducidad: Por el no uso del derecho en el tiempo fijado por la
ley o por las partes, por ejemplo uno compraventa con acto de
retroventa.

3) La imposibilidad de cumplimiento por caso fortuito o fuerza mayor:

Por ejemplo podra surgir la imposibilidad de pintar el cuadro para el
que se comprometi, si perdi el brazo derecho, si era diestro.

4) La muerte del titular del derecho, o del sujeto pasivo, siempre que
sea de ndole personal y no se transmita a sus herederos. Por ejemplo
la extincin de mandato por muerte del mandante o del mandatario.
5) Juan se obliga con su padre Pedro por una cantidad de 100
quetzales firmando Juan un pagare a favor de Pedro su padre por la
cantidad mencionada, antes de pagar Juan su deuda su padre Pedro
muere siendo Juan su nico heredero quedando el pagare a favor de
Pedro para Juan por herencia, extinguindose la oblacin por reunirse
el acreedor y el deudor en una misma persona que es Juan.
6) Juan tiene un terreno en el cual no tiene salida, por lo que se obliga
con su vecino Alfredo y forman una servidumbre de paso, por lo que
Juan tiene la obligacin de pagar a Alfredo cierta cantidad por la
servidumbre de paso, al paso de dos aos Alfredo vende la propiedad
a Juan por lo que la obligacin de la servidumbre de paso se extingue
por reunirse los dos terrenos en una sola persona que es Juan.
REMISIN

Claudia y su hermana, deben a Mario la cantidad de 3000.00

quetzales, que debern pagar en tres meses, pasaron ya 2 meses
pero Claudia se quedo sin trabajo, entonces recurre a Mario para decir

que no le puede pagar, y Mario le dice que est bien que le perdona su
deuda.
Carmen y Beto compran un terreno para pagarlo en 5 aos por
10,000.00 quetzales, han transcurrido ya 4aos pero ya no pueden
pagar su deuda, el acreedor les dice que le renan lo que puedan y
seda por cancelada la deuda de los dos.
Prescripcin
Laureano es propietario de la finca inscrita en el Registro General de
la Propiedad bajo el numero dieciocho mil ochocientos ochenta y ocho
(18,888), folio ochenta y ocho (88) del libro ocho (8) de Jutiapa-Jalapa
y para garantizar un crdito que le otorgo Dorotea, constituye a su
favor Hipoteca que ocupa el primer lugar sobre dicho inmueble el cual
desde luego, es inscrito en el Registro General de la Propiedad con
fecha trece de febrero del ao mil novecientos ochenta.
Dorotea nunca exigi el pago del crdito a Laureano, quien el da
catorce de febrero del ao dos mil seis dirige una solicitud al
Registrador General de la Propiedad solicitndole que por haber
prescrito el derecho de Dorotea, cancele la hipoteca que en primer
lugar est constituida sobre el inmueble de su propiedad identificado al
principio. La peticin la formula Laureano con base a los artculos 1170
inciso 1 del cdigo civil y 296del cdigo procesal civil y mercantil, los
cuales claramente disponen: El registrador, a solicitud a escrito de
parte interesada, cancelara: 1.Las inscripciones hipotecarias con
plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido diez aos despus de
haber vencido este o su prorroga y, por el transcurso de dos aos, los

dems derechos reales sobre inmuebles Ineficacia del ttulo. Los

ttulos expresados anteriormente pierden su fuerza ejecutiva a los
cinco aos, si la obligacin es simple, y a los diez aos si hubiere
prenda o hipoteca. En ambos casos el termino se contara desde el
vencimiento del plazo, o desde que se cumpla la condicin si la
hubiere
Como puede verse en este caso quien solicita la cancelacin de la
garanta hipotecaria es el deudor por prescripcin y el registrador de la
propiedad luego de corroborar los extremos de la solicitud, ordenara
cancelar el gravamen hipotecario que se solicita
El licenciado lvarez prest sus servicios profesionales a Lorena pero
hay ha pasado ao y medio, le cobrara.
Han paso 15 aos desde que a Sara le heredaron un terreno que
prcticamente lo tiene olvidado, cuando Sara llega a ver su terreno en
este ya hay una construccin