CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento de la

inmueble, que celebran de una parte, identificado con DNI N o: con domicilio en.
- Lima, arrienda su inmueble situado en Departamento de La Libertad, a quien
en adelante se le denominar el ARRENDADOR y de otra parte Valdivia
Espinoza Mellan identificado con DNI No __2752625___________________ a
quien en lo sucesivo se le denominar ARRENDATARIO en los trminos y
condiciones siguientes.
PRIMERO: El ARRENDADOR es propietario del inmueble que se encuentra
ubicado en
SEGUNDO: El plazo de duracin del contrato es de seis meses, la misma que
empieza a regir desde el da 1 de Mayo del 2016 al 1 de Noviembre del 2016,
sin perjuicio que ambas partes de comn acuerdo optan por la renovacin del
mismo.
TERCERO: La renta pactada de comn acuerdo ser de S/. 600.00
(cuatrocientos Nuevos Soles), suma que no incluye cualquier tributo que grave
la presente operacin, la cual deber ser asumido por el ARRENDATARIO.
La renta se abonar por mes adelantado el ltimo da de cada mes.
Ambas partes manifiestan su conocimiento de que la falta de pago de
un mes constituir causal de disolucin del contrato, quedando
facultado el ARRENDADOR para iniciar las acciones judiciales
correspondientes.
CUARTO: En caso que el ARRENDATARIO no desocupara el inmueble al
vencimiento del contrato y si el contrato no se hubiera renovado, este debera
abonar al ARRENDADOR la suma de S/. 50.00 (treinta Nuevos Soles) diarios,
hasta que se obtenga la total desocupacin del inmueble como corresponda,
sin perjuicio de la accin de desalojo o cualquier otro que compete al
ARRENDADOR para solicitar y obtener judicialmente la desocupacin.
QUINTO: El ARRENDATARIO utilizar el inmueble para una actividad comercial.
SEXTO: El ARRENDATARIO acepta mediante este contrato estar impedido bajo
cualquier circunstancia, de traspasar, alquilar, subarrendar, ceder, prestar,
alojar o dar uso distinto a lo indicado en la clusula QUINTA.
SPTIMO: Ser de exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO el pago de
todos los gastos y servicios que demanden el uso del bien material de este
contrato, as como el de Electricidad, agua y otros sin reserva ni limitacin
alguna.

OCTAVO: El ARRENDATARIO se compromete a mantener y conservar en buen

estado por su cuenta la totalidad de la vivienda y sus servicios, siendo de su
exclusiva responsabilidad cualquier desperfecto o dao que se ocasione al
inmueble, a bienes ajenos y/o personas debido a su culpa o negligencia.
Los gastos y reparaciones que demanden el normal funcionamiento de los
servicios de agua, luz y otros sern de cuenta del ARRENDATARIO.
NOVENO: Queda expresamente convenido que el ARRENDADOR no tendr
ninguna responsabilidad por los daos causados a los bienes del
ARRENDATARIO.
DCIMO: A la culminacin de la vigencia del contrato el ARRENDATARIO,
entregar el inmueble en las mismas condiciones en que se le fue entregado a
la firma del contrato, salvo el desgaste normal del uso. A la culminacin del
contrato se evaluarn los costos de refacciones que se tengan que realizar
debido a la actividad comercial que se llevar a cabo; y estas sern
descontadas del monto de garanta abonado anticipadamente.
DCIMO PRIMERO: Se deja constancia que el ARRENDATARIO acepta que el
incumplimiento de cualquier clusula del contrato ser causal de la disolucin
del mismo.
DCIMO SEGUNDO: A la firma del presente contrato el ARRENDATARIO
entrega al ARRENDADOR la suma de S/. 1200.00 (cuatrocientos Nuevos Soles)
equivalente a un mes de renta por concepto de garanta y un mes de adelanto.
El monto de garanta ser devuelta al trmino del contrato, previa verificacin
del inmueble y gastos pertinentes.
Suscrito en la ciudad de Lima, en dos ejemplares de igual; el 28 de Abril del
2016.

ARRENDADOR

DNI:
ARRENDATARIO