Seor(a)

Juez Civil Municipal de ________________ (Reparto)

E.S.D.
REF.: PROCESO DE TITULACIN DE LA POSESIN SEGN LEY 1561 DE 2012
Demandante:
Demandado(s):
Yo, _____________________, mayor y vecino(a) de _____________________, identificado(a) con la
Cdula de Ciudadana No. __________, expedida en _____________________, portador(a) de la T.P.
No. __________ del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado(a) del (de la)
seor(a) _____________________, persona mayor y vecino(a) de _____________________, segn
mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho demanda de titulacin de la posesin
material de inmueble rural, de acuerdo con la Ley 1561 de 2012 y artculos concordantes del estatuto
procesal colombiano, en contra de _____________________, persona mayor de edad.
Fundamento esta demanda, en los siguientes
HECHOS
1. El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, a travs de la Resolucin 452 de 2010, modificada
por la Resolucin 181 de 2013, cre el Programa Nacional de Formalizacin de la Propiedad Rural,
cuyo objetivo es promover el acceso a la propiedad de los predios rurales y mejorar la calidad de vida
de los campesinos. La Unidad Coordinadora Nacional de este programa defini como Zona de
Formalizacin Masiva donde se implementa el mismo un rea rural del Municipio de
_____________________, dentro de la que se ubica el inmueble al que se refiere esta demanda.
2. El (la) seor(a) _____________________ present formulario de inscripcin y solicitud de apoyo al
Programa Nacional de Formalizacin de la Propiedad Rural del Ministerio de Agricultura y Desarrollo
Rural, peticin que fue clasificada como viable para este Programa institucional, por ser poseedor(a)
material de bien inmueble de pequea entidad econmica, menor a la unidad agrcola familiar (UAF)
prevista para la zona donde se ubica, en virtud de lo cual se encuentra dentro de las previsiones de la
Ley 1561 de 2012.
3. El (la) seor(a) _____________________ es poseedor(a) material del predio identificado de la
siguiente manera:
Localizacin: _____________________, cabida: _____________________ metros cuadrados.
Linderos tcnicos descritos en el plano para la formalizacin que se anexa al informe tcnico jurdico
adjunto a esta demanda: (descripcin tcnica de linderos, con sus respectivas medidas y nombre
completo e identificacin de colindantes). El inmueble tiene destinacin econmica
_____________________, es conocido en la regin con el nombre de _____________________,
forma parte de uno de mayor extensin identificado con el Cdigo Catastral No. __________ que se
encuentra registrado en la Oficina de Instrumentos Pblicos de _____________________, cuyo
nmero de Matrcula Inmobiliaria es __________. El (la) seor(a) _____________________, con C.C.
__________, aparece inscrito(a) como titular del derecho de dominio del predio de mayor extensin,
persona de la cual el demandante desconoce su paradero. No obstante, se conoce como su ltima
direccin: _____________________.
El informe tcnico jurdico, el acta de colindancia, el plano y dems anexos adjuntos a esta demanda,
que en aplicacin del artculo 12 de la Ley 1561 de 2012 ha levantado el Programa de Formalizacin
de la Propiedad Rural del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, proporcionan la suficiente
identificacin, ubicacin, situacin jurdica, social, econmica, uso y destinacin del inmueble a
formalizar.
4. El inmueble al que se refiere esta demanda no se encuentra en las circunstancias de exclusin
previstas en los numerales 1, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 del artculo 6 de la Ley 1561 de 2012, como se establece
y soporta en el informe tcnico jurdico referido en el hecho anterior.
5. El (la) seor(a) _____________________ es casado(a), con sociedad conyugal vigente, con el (la)
seor (a) _____________________, identificada(o) con la C.C. No. __________ (o tiene sociedad
patrimonial legalmente declarada con tal persona), quien puede ser ubicado(a) en el mismo domicilio
de mi representado(a) (o donde corresponda, si vive en otro sitio). As lo ha expresado adems en el
poder que me ha conferido.

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6. Sobre el inmueble mencionado en el Hecho No. 3, el (la) seor(a) _____________________ ha

ejercido la posesin material en los trminos previstos en el artculo 3 de la Ley 1561 de manera
pblica, pacfica e ininterrumpida, desde el ao de _______ y desde esa fecha ha ejercido actos de
seor y dueo sobre el inmueble.
7. Los actos de seor y dueo que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedor hasta la
fecha de esta demanda se describen a continuacin: (transcribir lo correspondiente del informe tcnico
jurdico tomado de los numerales 4.2 a 4.4).
8. El (la) seor(a) _____________________ ha sido reconocido por ms de 10 aos como poseedor
material por los siguientes testigos, relacionados en el formato diligenciado en la inspeccin ocular
realizada al predio de esta demanda por el Programa Nacional de Formalizacin de la Propiedad Rural
el ___ de _________ de 2013:
_____________________,
identificado
con
C.C.
No.
__________,
_____________________, domiciliado y residenciado en _____________________.

expedida

en

_____________________,
identificado
con
C.C.
No.
__________,
_____________________, domiciliado y residenciado en _____________________.

expedida

en

9. As mismo, y segn consta en el Acta de Colindancia (artculo 12 de la Ley 1561, inciso final)
levantada por el Programa Nacional de Formalizacin de la Propiedad Rural del Ministerio de
Agricultura y Desarrollo Rural, los siguientes colindantes: _____________________, identificado con
C.C. No. __________, y _____________________, identificado con C.C. No. __________,
manifestaron estar de acuerdo con los linderos sealados por el demandante al momento de la
realizacin de la inspeccin ocular por parte del Programa Nacional de Formalizacin de la Propiedad
Rural.
10. En razn de que el demandante ha ejercido posesin material, pblica, pacfica e ininterrumpida
por ms de ___ aos, se solicita a travs de este proceso que se declare la correspondiente propiedad
a m poderdante por cumplirse los requisitos de ley, para obtener la propiedad por la posesin material
de inmueble rural de pequea entidad econmica.
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, formulo a usted las siguientes:
PRETENSIONES
PRIMERA: Como medida cautelar oficiosa, ordenar la inscripcin de esta demanda en el folio de
Matrcula Inmobiliaria No. __________, ante la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos del
Crculo de _____________________.
SEGUNDA: Proferir sentencia de titulacin de la posesin material sobre el inmueble por va de
prescripcin extraordinaria (u ordinaria, segn el caso) a nombre del (de la) seor(a)
_____________________ y (el) la seor(a) _____________________, su (esposo(a) o compaero(a)
permanente), como propietarios del bien inmueble RURAL reseado en el Hecho No. 3 de esta
demanda e identificado en el informe tcnico jurdico y el plano anexos a esta demanda.
TERCERA: Como consecuencia de lo anterior, ordenar la inscripcin como acto sin cuanta de la
sentencia en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos del Crculo de _____________________
(la inscripcin en el respectivo folio de Matrcula Inmobiliaria, en caso de saneamiento de la falsa
tradicin) y la asignacin de un nuevo folio de Matrcula Inmobiliaria, correspondiente al predio titulado.
CUARTA: No fijar honorarios al apoderado ni al perito, porque estos han sido cubiertos por el
Programa de Formalizacin Nacional de la Propiedad Rural del Ministerio de Agricultura y Desarrollo
Rural.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco la Ley 1561 de 2012, artculos 673, 762 y ss., 2512, 2513, 2518 del Cdigo Civil, y artculos 75
y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil (art. 82 y ss., 368 a 373 del Cdigo General del Proceso).
PRUEBAS
Para que sean tenidas como prueba a favor de m representado, solicito se tengan como tales las
siguientes:
Documentales.

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1. Informe Tcnico Jurdico levantado por el Programa Nacional de Formalizacin de la Propiedad

Rural, en cumplimiento del artculo 12 de la Ley 1561, que contiene el resultado de la consulta
de informacin previa a la calificacin de la demanda y, junto al plano y acta de colindancias, la
prueba de la identificacin, ubicacin, situacin jurdica, social, econmica, uso y destinacin
del inmueble a formalizar. Informe que tiene los anexos siguientes:
1.1 Resolucin No. __________ mediante la cual se declara la Zona de Formalizacin Masiva.
1.2 Informacin catastral (registros 1 y 2). Instituto Geogrfico Agustn Codazzi (IGAC) e
Informacin Oficina de Registro de instrumentos Pblicos (ORIP).
1.3 Formulario de inspeccin ocular No.
1.4 Plano para la formalizacin del predio N.
1.5 Acta de colindancias.
1.6 Declaracin testigos.
1.7 Acta de exposicin pblica de resultados
1.8 Mapa ZFM.
2. Copia de documento privado de compraventa _______________.
3. Registro Civil de Matrimonio (o acta de audiencia de declaracin de unin marital y sociedad
patrimonial entre compaeros permanentes).
4. Certificacin expedida por el presidente de la Junta de Accin Comunal de la Vereda
____________________.
5. Copia de factura de Servicios Pblicos de _____________________.
6. Copia de factura de impuesto predial por el predio solicitado en formalizacin.
7. Declaraciones extraprocesales _____________________.
8. Otros documentos pertinentes aportados por el solicitante.
COMPETENCIA Y PROCESO
Es usted competente Seor(a) Juez para conocer el presente proceso, teniendo en cuenta que es un
predio rural de propiedad privada, de pequea entidad econmica, cuya extensin no excede la de una
Unidad Agrcola Familiar de la zona, y por la ubicacin del inmueble, de acuerdo con el artculo 8, Ley
1561 de 2012. Se trata del trmite de un Proceso Verbal Especial para la titulacin de la posesin
material previsto en la Ley 1561 de 2012.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, copia de la demanda para archivo del juzgado, documentos
presentados como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en _____________________.
El (la) suscrito(a) en la Secretara de su Despacho o en _____________________ de esta
ciudad. Correo electrnico: _____________________, celular _______________.
Del(a) Seor(a) Juez

..
C.C. No. __________ de ____________________.
T.P. No. __________ del C. S. de la J.

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