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INTRODUO
O presente tema, estabelecimento empresarial, de grande relevncia para o
ordenamento jurdico atual, uma vez que com a constante modernizao dos meios de
produo, o estabelecimento acaba sendo alvo de negociaes a todo momento.
Este artigo busca demonstrar, todas as caractersticas que envolvem o estabelecimento
empresarial. Daremos incio com a explanao acerca do seu conceito abordando a previso
legal em nosso ordenamento jurdico. Visa, tambm, demonstrar desde as teorias que
envolvem a natureza jurdica de tal instituto, at a suas caractersticas atuais, passando pela
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* Alunos do 7 perodo do curso de Bacharelado em Direito da Faculdade de Trs Pontas - FATEPS.
2 NATUREZA JURDICA
Com um estudo mais amplo e completo sobre a natureza jurdica do estabelecimento
empresarial, o professor Oscar Barreto Filho em sua obra, aduz que ao longo da histria foram
concebidas ao todo, nove correntes doutrinrias a cerca do estabelecimento empresarial.
Estas correntes, foram dividas pelo renomado autor em duas categorias, as correntes
histricas, e as modernas.
Na primeira diviso, correntes histricas, temos cinco linhas de pensamento. A
primeira a concepo do estabelecimento empresarial como pessoa jurdica, onde se admite
entend-lo como ente distinto da pessoa do empresrio. Com isso, tem-se que o
estabelecimento empresarial um sujeito de direitos e obrigaes, com independncia em
relao pessoa do empresrio. Contudo, tal entendimento inaceitvel no sistema jurdico
brasileiro, uma vez que o mesmo, no trouxe nos seus artigos 41 3,424 e 445 do Cdigo Civil o
estabelecimento empresarial como pessoa jurdica.
Somente essas pessoas elencadas pelos artigos supracitados so consideradas pessoas
jurdicas pelo ordenamento jurdico brasileiro.
A segunda linha de pensamento, ainda dentro das correntes histricas, a teoria do
estabelecimento concebido como patrimnio autnomo, ou seja, uma massa patrimonial
criada com fins, mas estaria ligado as relaes de crdito e dbito das atividades realizadas
pelo seu criador.
J a terceira linha denominada como teoria da personificao do fundo de comrcio,
teoria criada por Valry. Para tal autor, existem dois elementos importantes para o
estabelecimento empresarial, um pessoal e outro real. O primeiro denominado maison de
commerce , seriam as pessoas que administram o estabelecimento empresarial, j o segundo,
denominado fonds de commerce o conjunto de bens que constitui o patrimnio. Mas tal
teoria no foi aceita.
3 Art. 41. So pessoas jurdicas de direito pblico interno:I - a Unio;II - os Estados, o Distrito Federal
e os Territrios;III - os Municpios; IV - as autarquias, inclusive as associaes pblicas; V - as demais
entidades de carter pblico criadas por lei.
4 Art. 42. So pessoas jurdicas de direito pblico externo os Estados estrangeiros e todas as pessoas
que forem regidas pelo direito internacional pblico.
eliminao
da
concorrncia
[...].
[...] (BRASIL, 1988)
Entretanto, entende-se que essa clusula no limita a livre concorrncia, mas evita a
concorrncia desleal. Isso se d em razo da obrigao de no restabelecimento estar implcita
no contrato de trespasse, ou seja, de no fazer concorrncia ao adquirente do estabelecimento,
devendo ser respeitada mesmo na ausncia de clusula contratual expressa.
Ocorre que, tal entendimento, decorrente do princpio da boa-f objetiva cujo preside
todas as relaes contratuais, sendo uma clusula geral que implica a observncia da lealdade
e da confiana na relao contratual, criadora de deveres jurdicos e delimitadora de direitos
subjetivos, estando resguardados pelo art. 422 do Cdigo Civil:
Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato,
como em sua execuo, os princpios de probidade e boa-f.
(BRASIL, 2002)
discusso a respeito do contrato de locao. Ser que este passara a ser sub-rogado
automaticamente?
Esta questo e respondida pelo Enunciado 8 da I Jornada de Direito Comercial: a
sub-rogao do adquirente nos contratos de explorao atinentes ao estabelecimento
adquirido, desde que no possuam carter pessoal, a regra geral, incluindo o contrato de
locao.
Este enunciado pacificou a discusso, entretanto se o contrato de locao estabelecer
a no cesso e a no sublocao, o contrato de locao ser personalssimo, desta forma, no
poder ser sub-rogado automaticamente.
8 PROTEO AO PONTO DE NEGCIO
Um dos principais elementos do estabelecimento empresarial o ponto, local no qual
o empresrio exerce as suas atividades. Devido o fato do ponto empresarial ser de extrema
importncia. O mesmo recebe uma proteo especial, quando o ponto alugado e o locador
no deseja renovar o contrato com o locatrio cabe uma medida judicial denominada ao
renovatria.
8.1 AO RENOVATRIA
Esta caracterizada, basicamente, pela possibilidade do locatrio permanecer no
ponto empresarial, mesmo contra a vontade do locador. Para isto dever ser preenchido alguns
requisitos.
Como primeiro requisito, a formalidade, o contrato deve ser escrito e por prazo
determinado. O segundo o temporal, no mnimo cinco anos de contrato ou que possua
contratos consecutivos que atinjam o perodo mnimo. E por ltimo o material que estabelece
que deve estar exercendo a atividade empresarial no mesmo ramo no mnimo a trs anos.
Desta forma o locatrio passa a ter o direito de inerncia ao ponto.
Observa-se que o requisito temporal no necessita ser de um nico contrato, mas
pode ser a somatria de perodos de contratos subsequentes.
A Ao renovatria pode ser proposta no incio do ltimo ano de contrato at os
ltimos seis meses para que o mesmo se encerre, ou seja, deve ser ajuizada nos primeiros seis
meses do ltimo ano de contrato. Deferida a renovao compulsria a renovao dever ser
feita pelo mesmo prazo do ltimo contrato e mesmo assim no poder passar de cinco anos.
8.2 EXCEES DE RETOMADA, DIREITO DE RECUSA
10
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DE
RESPONSABILIDADE
ESTABELECIMENTO
TRIBUTRIA
EMPRESARIAL
SUCESSO
OU
FUNDO
POR
DE
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estabelecimento. Estudar tal instituto, alm de ser importante para a vida acadmica, de
extrema relevncia para a carreira profissional do advogado, tendo em vista que com a
globalizao, contratos envolvendo estabelecimento empresarial so mais frequentes, e
conhecer dar normas que o regem pode ser uma grande fonte de renda.
REFERNCIAS