PER

Ministerio
Oficina
de Economa y
General de Administracin
Finanzas
DECENIO DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN EL PER
AO DE LAS CUMBRES MUNDIALES EN EL PER
CONTRATO N 077-2008-EF/43.50/SAU

ADJUDICACIN DE MENOR CUANTA N 195-2008-EF/43

ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL EN LA CIUDAD DE PUNO

CONTRATO
Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de un Local en la ciudad de Puno,
que celebran; de una parte, el MINISTERIO DE ECONOMA Y FINANZAS, con RUC N 20131370645,
domiciliado en Jr. Junn N 319 Lima 1, a quien en adelante se le denominar EL MINISTERIO,
debidamente representado por el Jefe (e) de la Oficina General de Administracin ECO. LOURDES
JIMNEZ MORALES, identificada con D.N.I N 06592777, facultada por Resolucin Ministerial N 0182005-EF/43 y en aplicacin de lo dispuesto por el Texto nico Ordenado de la Ley N 26850 Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N 083-2004-PCM, en
adelante LA LEY, y por su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N 084-2004-PCM, y sus
modificatorias, en adelante EL REGLAMENTO y, de la otra parte el seor ELEODORO HUICHI
ATAMARI, debidamente identificado con D.N.I. N 29445376, con RUC N 10294453763, domiciliado en
Jr. Benjamn Pacheco Vargas N 156 Barrio Santa Rosa - Puno, a quien en adelante se denominar EL
ARRENDADOR, en los trminos y condiciones siguientes:
CLUSULA PRIMERA.- OBJETO
Con fecha 25 de noviembre de 2008, el Comit Especial Permanente adjudic la Buena Pro de la
Adjudicacin de Menor Cuanta N 195-2008-EF/43 para el Arrendamiento de un Local en la ciudad de
Puno cuyos detalles, importes totales, constan en los documentos integrantes del presente contrato.
CLUSULA SEGUNDA.- DE LAS PARTES
EL MINISTERIO es un pliego del Poder Ejecutivo encargado de disear, proponer, ejecutar y evaluar,
con eficiencia y transparencia, la poltica econmica y financiera del pas a fin de alcanzar el crecimiento
como condicin bsica conducente al desarrollo econmico sostenido que implique el logro del bienestar
general de la poblacin.
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. Puno N 129 Tercer Piso, distrito de
Puno, departamento de Puno, segn consta en la Partida N 11041957 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Puno.
CLUSULA TERCERA.- FINALIDAD DEL CONTRATO
La finalidad del presente contrato es, el Arrendamiento de un Local en la ciudad de Puno para la
implementacin de la Oficina de Asistencia Tcnica en la citada ciudad, por un perodo de doce (12) meses,
contados a partir del da siguiente en que se realice la entrega del inmueble a EL MINISTERIO para uso de la
Direccin General de Programacin Multianual del Sector Pblico, mediante la suscripcin de un Acta de
Entrega del Inmueble, la misma que se realizar al da siguiente de la suscripcin del contrato.
CLUSULA CUARTA.- MONTO CONTRACTUAL
El monto total por el arrendamiento del inmueble materia del presente contrato asciende a
DOCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 12 000,00) incluido los impuestos de Ley.
El monto comprende el costo de la renta anual, as como los impuestos que gravan la propiedad del
inmueble; y el impuesto a la renta de primera categora; as como todo aquello que sea necesario para
la correcta ejecucin de la prestacin materia del presente contrato.

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CLUSULA QUINTA.- FORMA Y CONDICIONES DE PAGO
EL MINISTERIO se obliga a pagar al trmino de cada mes la contraprestacin a favor de EL
ARRENDADOR; en Nuevos Soles y mediante abono en cuenta, luego de la recepcin formal y
completa de la documentacin correspondiente, segn lo establecido en el artculo 238 de EL
REGLAMENTO, la suma de UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 1 000,00) incluidos los
impuestos de ley, para tal efecto, la Direccin General de Programacin Multianual del sector Pblico
dar la conformidad de la prestacin en un plazo que no exceder de los diez (10) das de ser stos
recibidos, a fin de permitir que el pago se realice dentro de los diez (10) das siguientes.
EL MINISTERIO entregar a EL ARRENDADOR, la suma equivalente a una (01) renta mensual en
calidad de garanta, la misma que cubrir las obligaciones derivadas del contrato, con excepcin de la
indemnizacin por lucro cesante y dao emergente; la garanta ser devuelta al trmino de la vigencia
y/o resolucin del presente contrato.
CLUSULA SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO
La vigencia del presente contrato se extender a partir del da siguiente de su suscripcin hasta la
conformidad de la recepcin de la ltima prestacin a cargo de EL ARRENDADOR.
A la entrega del inmueble se deber suscribir la correspondiente Acta de Entrega en la cual se deber
realizar una descripcin detallada del inmueble y de su contenido y estado.
CLUSULA STIMA: PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO
El presente contrato est conformado por las bases integradas, la oferta ganadora y los documentos
derivados del proceso de seleccin que establezcan obligaciones para las partes.
CLUSULA OCTAVA: CONFORMIDAD DEL SERVICIO
La conformidad del servicio se regula por lo dispuesto en el artculo 233 de EL REGLAMENTO.
En el caso de existir observaciones se levantar un Acta de Observaciones, en la que se indicar
claramente en que consisten stas, dndole a EL ARRENDADOR un plazo prudente para su
subsanacin, segn los plazos establecidos en el Reglamento.
Si despus del plazo otorgado a EL ARRENDADOR, EL MINISTERIO considera que no se ha cumplido
a cabalidad con la subsanacin, podr resolver el contrato.
CLUSULA NOVENA: OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR

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Son obligaciones de EL ARRENDADOR:
9.1 Pagar los impuestos que afecten al inmueble (como es el caso del impuesto predial), de manera
oportuna y puntual.
9.2 Pagar los impuesto que afecten la actividad de arrendamiento (como el Impuesto a la Renta 1era.
Categora) de manera oportuna y puntual.
9.3 Son de su exclusiva responsabilidad el pago de los tributos (impuestos, contribuciones o tasas) que
se encuentren pendientes de cancelacin, a la fecha de vigencia del contrato; pagos adeudados
que debern ser cancelados en su totalidad en un mximo de tres (03) meses, contados a partir
del inicio del la vigencia del presente contrato.
9.4 Realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias.
CLUSULA DCIMA: OBLIGACIONES DE EL MINISTERIO
Son obligaciones de EL MINISTERIO:
10.1 Pagar los servicios de agua, desage y energa elctrica durante la vigencia del contrato.
10.2 Pagar los arbitrios, de manera oportuna y puntual.
10.3 Devolver a la finalizacin del contrato de arrendamiento el inmueble en las mismas condiciones
en la que fue recibido.
10.4 No dar uso distinto al que se indica en la clusula tercera del presente instrumento.
10.5 No traspasar o subarrendar el inmueble parcial o totalmente.
CLUSULA DCIMA PRIMERA: ACONDICIONAMIENTO, CONSERVACIN Y REPARACIONES DEL
INMUEBLE
11.1 EL ARRENDADOR autoriza a EL MINISTERIO a realizar la instalacin de tabiquera que
permita la divisin de las reas de trabajo, alfombras, cableado e instalacin de puntos de red,
de energa elctrica, de telefona, y dems equipos que sean necesarios, las cuales sern de
cuenta de EL MINISTERIO.
11.2 EL ARRENDADOR garantiza que el inmueble cedido en arrendamiento se encuentra en buenas
condiciones y cuenta con los trminos de referencia descritos en las Bases de la Adjudicacin de
Menor Cuanta N 195-2008-EF/43.
11.3 Los gastos de conservacin y de mantenimiento ordinario son de cargo de EL MINISTERIO.
11.4 EL MINISTERIO notificar a EL ARRENDADOR para que realice las reparaciones que haya que
efectuar en el inmueble, conforme al artculo 1682 del Cdigo Civil vigente.
Una vez recibida tal notificacin, EL ARRENDADOR deber efectuar las reparaciones, sin costo
alguno para EL MINISTERIO, en un plazo mximo de diez (10) das calendarios.
Si EL ARRENDADOR, despus de haber sido notificado, no efecta las reparaciones, EL
MINISTERIO las efectuar; no obstante, este costo ser descontado del pago futuro de la renta
hasta su total cancelacin.

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11.5 En lo no contemplado en las Bases del proceso, o en el presente contrato rige lo establecido en
el Cdigo Civil.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: DECLARACIN JURADA DEL ARRENDADOR
EL ARRENDADOR declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del
presente contrato, bajo sancin de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de
incumplimiento.
CLUSULA DCIMA TERCERA: RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS
La conformidad del servicio por parte de EL MINISTERIO no enerva su derecho a reclamar
posteriormente por defectos o vicio ocultos.
CLUSULA DCIMA CUARTA: PENALIDADES POR RETRASO INJUSTIFICADO
Si EL ARRENDADOR incurre en retraso injustificado en la ejecucin de las prestaciones objeto del
contrato, EL MINISTERIO le aplicar en todos los casos, una penalidad por cada da calendario de
atraso, hasta por un monto mximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto contractual en
concordancia con el artculo 222 de EL REGLAMENTO.
La penalidad se aplicar automticamente y se calcular de acuerdo a la siguiente frmula:
0.10 x Monto
F x Plazo en das

Penalidad Diaria =

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Donde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta das o;
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta das.
Cuando se llegue a cubrir el monto mximo de la penalidad, EL MINISTERIO podr resolver el
contrato parcial o totalmente por incumplimiento mediante carta notarial, sin perjuicio de la
indemnizacin por los daos y perjuicios ulteriores que pueda exigir; asimismo, proceder a comunicar
este hecho al Tribunal de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
CLUSULA DCIMO QUINTA: RESOLUCIN DEL CONTRATO
Cualquiera de las partes podr resolver el contrato, de conformidad con los artculos 41, inciso c), y 45 de
la Ley, y los artculos 224 y 225 de su REGLAMENTO; de darse el caso, EL MINISTERIO proceder de
acuerdo a lo establecido en el artculo 226 de EL REGLAMENTO.
CLUSULA DCIMO SEXTA: RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR
Sin perjuicio de la indemnizacin por dao ulterior, las sanciones administrativas y pecuniarias
aplicadas a EL ARRENDADOR, no lo eximen de cumplir con las dems obligaciones pactadas ni de las
responsabilidades civiles y penales a que hubiere lugar.
CLUSULA DCIMO STIMA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO
En lo no previsto en este contrato, en el Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado y su Reglamento, sern de aplicacin las disposiciones pertinentes del Cdigo
Civil vigente y dems normas concordantes.
CLUSULA DCIMO OCTAVA: ARBITRAJE
Todos los conflictos que se deriven de la ejecucin e interpretacin del presente contrato, incluidos los
que se refieran a su nulidad e invalidez, sern resueltos de manera definitiva e inapelable mediante
arbitraje de derecho, de conformidad con lo establecido en la normativa de contrataciones y
adquisiciones del Estado.
Facultativamente, cualquiera de las partes podr someter a conciliacin la referida controversia, sin
perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo entre ambas, segn lo sealado en
los artculos 272 y 273 de EL REGLAMENTO.
El Laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondr fin al procedimiento de manera
definitiva, siendo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia administrativa.
CLUSULA DCIMO NOVENA: FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PBLICA
Cualquiera de las partes podr elevar el presente contrato a Escritura Pblica corriendo con todos los
gastos que demande esta formalidad.
CLUSULA VIGSIMA: VERACIDAD DE DOMICILIOS
Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte introductoria del presente
contrato.
De acuerdo con las Bases, la propuesta tcnico econmica y las disposiciones del presente contrato,
las partes lo firman por duplicado en seal de conformidad en la ciudad de Lima a los 02 das el mes
de diciembre de 2008.

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EL MINISTERIO

EL ARRENDADOR

Eco. LOURDES JIMENEZ MORALES

Jefe (e) de la Oficina General de Administracin

ELEODORO HUICHI ATAMARI

R.U.C. N 10294453763