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Distincin de costos
Las consideraciones de valor son de suma importancia dentro del campo de la valuacin, sin
embargo en el uso cotidiano con mucha frecuencia se aplica el trmino valor en forma
imprecisa, pues se le confunde con conceptos como precio, mercado y costo.
El costo es la cantidad monetaria que se necesita para fabricar o producir un bien, precisando en
los inmuebles es la cantidad monetaria que se requiere para construir determinado bien.
Se utiliza el trmino costo en dependencia con la fabricacin, no con el intercambio. Los costos
pueden identificarse dentro de la fase que le corresponde en el proyecto, es decir, el costo
efectivo de la construccin o el costo total de la urbanizacin. El costo de la construccin, o sea
el precio de postura del contratista normalmente incluye los costos directos. (Maldonado, 2008,
pg. 15)
Bibliografa
Instituto Geogrfico Agustn Codazzi. (2008). Resolucin Nmero 620 de
2008. Bogot.
Maldonado, J. C. (2008). Anlisis De Mtodos Para La Obtencin Del Valor
Neto De Reposicin De Bienes Inmuebles. Mexico D.F: Intituto
Tecnologico de la cosntruccin .
Unidad Sectorial de Normalizacin de la Actividad Valuatoria y el Servicio de
Avalos USN AVSA. (2008). Conceptos Y Principos Generales.
Proyecto De Normas Tecnicas Sectoriales.
Fsicas
IDENTIFICACIN GENERAL
PAS DE UBICACIN
DEPARTAMENTO
MUNICIPIO DE UBICACIN
DIRECCIN DEL BIEN
INMUEBLE
NOMBRE DEL BARRIO
INFORMACIN DEL SECTOR
Localizacin
Servicios Pblicos
Usos predominantes
VAS
Colombia
Cundinamarca
Bogot D.C.
CL 79 BIS 61 46
LA LIBERTAD
El bien inmueble se encuentra ubicado en la Localidad 12
de Bogot correspondiente a Barrios Unidos y UPZ- 12
Doce de Octubre, norte de la ciudad.
Acueducto y
Energa
SI
SI
Alcantarillado
Elctrica
Gas Domiciliario
NO
Telefona
SI
Residencial Consolidado: Son sectores consolidados de
estratos medios de uso predominantemente residencial.
La norma urbana de acuerdo al Plan de Ordenamiento que
lo cobija es el decreto 287 23/08/2005 correspondiente al
sector 12 (Doce de Octubre), en el cual se estipula que el
uso principal es el residencial de tipo vivienda unifamiliar,
bifamiliar o multifamiliar y como usos complementarios se
pueden efectuar el comercio vecinal de tipo A o B
destinadas a actividades econmicas limitadas en comercio,
la tipo A no debe superar los 500 m2 con parqueadero
incluido y la B los 60m2 no ubicadas en vas arteriales. Para
el desarrollo de usos dotacionales se debe recurrir al Plan
Maestro.
Ubicacin
TERRENO
Linderos
Topografa
Forma
Superficie
CONSTRUCCIN
Nmero de Pisos
Nmero de Stanos
rea construida
Vetustez
Estado de la Construccin
Estado de Conservacin
Cimentacin
Estructur
a
Sobrecimentacin
Muros
Fachada
Cubierta
Condiciones de Iluminacin
Condiciones de Ventilacin
Pisos
Puertas
Acabados
Ventanas
Cocina
Bao
Pintura
Servicios Pblicos
Domiciliarios
Juridicas
MATRCULA INMOBILIARIA
ESCRITURA DE PROPIEDAD
CDULA CATASTRAL
CHIP
LICENCIA DE CONSTRUCCIN
050C-01233475
2657
79A496
AAA0056XNFZ
LC-12-2-0478
DIRECCIN DE OBRA: CL 79 BIS 61 46
EXPEDICIN: Junio 12 de 1965
TIPO DE SOLICITUD: Cerramiento y
Construccin de Vivienda Unifamiliar
REA: 55.86 Mts2
ALTURA: 7.64 Mts
PISOS: 2