Regulamento Municipal Belmonte 2003

32
APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

Lista das adjudicaes efectuadas durante o ano de 2002, a que se refere o artigo 275.
do Decreto-Lei n. 59/99, de 2 de Maro
Entidades adjudicatrias
Ermoque, S. A. .....................................
Ermoque, S. A. .....................................
Aquino & Rodrigues, S. A. ..................
Manuel Joo Ramos da Silva ..............
Consrcio: Mota e Companhia, S. A./
Soprocil, S. A.
Valor da obra
sem IVA
(em euros)
Denominao da obra
Pavimentao do Caminho Municipal 1014

Tramo 2.
Pavimentao do Caminho Municipal 1016
Tramo 2.
Alargamento de duas pontes no Caminho Municipal 1014.
Construo de reservatrio semi-enterrado de
600 m3 em Arraiolos.
Infra-estruturas relativas ao projecto de ordenamento do Rossio de Vimieiro.
Forma de atribuio
377 195,95
Concurso pblico.
324 284,27
Concurso pblico.
169 493,56
Concurso pblico.
85 643,74
1 331 001,03
Concurso limitado sem publicao de anncio.

Concurso pblico
8 de Abril de 2003. O Presidente da Cmara, Jernimo Jos Correia dos Loios.
CMARA MUNICIPAL DE BELMONTE

Aviso n. 3662/2003 (2. srie) AP. Torna-se pblico,
para os devidos e legais efeitos que o Regulamento referido em
epgrafe, e que abaixo se transcreve na ntegra, foi aprovado pela
Assembleia Municipal.
Regulamento de Urbanizao e Edificao
do Municpio de Belmonte.
Foi efectuada a respectiva consulta pblica, cujo aviso foi publicado no apndice n. 163/2002 ao Dirio da Repblica, 2. srie, n. 290, de 16 de Dezembro.
O presente Regulamento foi aprovado, em reunio ordinria da
Cmara Municipal de Belmonte, realizada em 18 de Novembro de
2002.
CAPTULO I
Disposies gerais
Prembulo
O Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo
Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, introduziu alteraes profundas no regime jurdico do licenciamento municipal das operaes de loteamento, das obras de urbanizao e de obras particulares.
Este diploma veio tambm credenciar os municpios a aprovar,
no exerccio do seu poder regulamentar prprio, regulamentos municipais relativos urbanizao e edificao e ao lanamento e
liquidao das taxas devidas pela realizao de operaes urbansticas (sendo, neste ltimo caso, a habilitante a Lei das Finanas
Locais, aprovada pela Lei n. 42/98, de 6 de Agosto).
Ao elaborar este Regulamento, em conformidade com as disposies legais e os instrumentos de planeamento municipal aprovados, aproveitou-se para disciplinar e regulamentar tambm importantes matrias que se encontram omissas, sem esquecer as alteraes
que a experincia aconselha e a evoluo do municpio exige.
Procura-se nele produzir normas regulamentares especialmente
claras e objectivas, que possam melhorar a forma como se constri no concelho, salvaguardar a beleza das paisagens e a esttica
das povoaes e reger uniformemente os critrios do licenciamento
e da construo.
Pretende-se tambm, com este projecto de Regulamento, estabelecer directrizes na elaborao dos projectos, que se quer exigente e cuidada, respeitadora dos valores edificados e no agressiva que quotidianamente nos rodeia. Quer-se enquadrar as actuaes
da Cmara no mbito dos servios envolvidos nesta rea, criando
regras, realando incompatibilidades, tomando-as mais expeditas,
mais responsveis e transparentes. Exige-se dos tcnicos, dos construtores e dos donos das obras as responsabilidades que lhe tocam,
como agentes principais na qualidade dos projectos e das construes, no cumprimento das leis e dos regulamentos, na salvaguarda
dos interesses sociais, culturais e urbansticos a respeitar, com
comportamentos que se querem voluntrios e zelosos, sem necessidade de recursos aos meios penais ou coercivos.
Visa-se, pois, com o presente Regulamento, estabelecer e definir aquelas matrias que o Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, remete para regulamento municipal, consignando-se ainda os princpios aplicveis urbanizao e edificao, as regras
gerais e critrios referentes s taxas devidas pela emisso de alvars, pela realizao, manuteno e reforo de infra-estruturas urbansticas, bem como s compensaes.
H a convico fundada de que ficam criadas, por parte da Cmara Municipal, as condies para que o desenvolvimento urbano
se processe de forma regular, ordenada e disciplinada, respeitando
tradies e valores culturais, sem obstaculizar a inovao e a criatividade na construo.
Artigo 1.
mbito e objecto
1 O presente Regulamento estabelece os princpios relativos
s operaes urbansticas e actividades conexas e as regras e critrios definidores das taxas que lhe correspondem, quer na perspectiva da valia dos actos permissivos e respectivos ttulos e dos impactos
das actividades deles decorrentes, quer na vertente da contraprestao
dos servios a prestar para o efeito.
2 As taxas e, sendo caso disso, os preos aplicveis a cada
uma das operaes urbansticas e actividades conexas constam da
tabela anexa a este Regulamento que dele faz parte integrante
(anexo I ).
Artigo 2.
Definies
Para efeitos do presente Regulamento adoptam-se as definies
constantes das alneas a), b), c), d), f), g), h), s), t), u), v), w) e x)
sendo as demais que se seguem reproduo do artigo 2. do Decreto-Lei
n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho:
a) Anexo qualquer edificao destinada a uso complementar
da edificao principal e separada deste, como, por exemplo,
garagens e arrumos, desde que localizadas no interior do
lote;
b) rea de construo somatrio das reas totais brutas
dos pisos acima e abaixo do solo, medidas pelo permetro
exterior das paredes exteriores incluindo varandas, terraos e espaos descobertos;
c) rea de implantao rea de terreno ocupada, correspondente projeco da construo sobre o solo, medida
pelo extradorso das paredes exteriores, incluindo anexos
e telheiros e excluindo varandas e platibandas;
d) rea de pavimentos soma das reas brutas e de todos
os pisos, medidas pelo permetro exterior da construo,
excluindo caves destinadas a garagens e arrecadaes e stos
destinados a arrecadaes, quando uns e outros se destinem directamente aos utentes do edifcio, no constituindo
fraces autnomas;
e) Edificao a actividade ou o resultado da construo,
reconstruo, ampliao, alterao ou conservao de um
imvel destinado a utilizao humana, bem como de qualquer
outra construo que se incorpore no solo com carcter
de permanncia;

f) Balano entende-se por balano a medida do avano
de qualquer salincia, tomada para fora dos planos das frentes
de construo, quer sejam frontais, laterais ou posteriores;
g) Frente de construo de uma edificao o plano definido pelos elementos construtivos exteriores com ligao estrutural ao solo, excluindo-se reentrncias em relao aos alinhamentos definidos para o local;
h) Corpos salientes so todos os elementos construtivos
que avanam para alm das frentes de construo sem
qualquer ligao estrutural com o solo;
i) Obras de alterao as obras de que resulte a modificao das caractersticas fsicas de uma edificao existente
ou sua fraco, designadamente a respectiva estrutura resistente, o nmero de fogos ou divises interiores, ou a
natureza e cor dos materiais de revestimento exterior, sem
aumento da rea de pavimento ou de implantao ou da
crcea;
j) Obras de ampliao as obras de que resulte o aumento
de rea de pavimento ou de implantao, da crcea ou do
volume de uma edificao existente;
k) Obras de conservao as obras destinadas a manter uma
edificao nas condies existentes data da sua construo, reconstruo, ampliao ou alterao, designadamente
as obras de restauro, reparao ou limpeza;
l) Obras de construo obras de criao de novas edificaes;
m) Obras de reconstruo obras de construo subsequentes demolio total ou parcial de uma edificao existente, das quais resulte a manuteno ou a reconstituio
da estrutura das fachadas, da crcea e do nmero de pisos;
n) Obras de demolio as obras de destruio, total ou
parcial, de uma edificao existente;
o) Obras de urbanizao as obras de criao e remodelao de infra-estruturas destinadas a servir directamente os
espaos urbanos ou as edificaes, designadamente arruamentos virios e pedonais, redes de esgotos e de abastecimento de gua, electricidade, gs e telecomunicaes, e
ainda espaos verdes e outros espaos de utilizao colectiva;
p) Operao de loteamento as aces que tenham por
objectivo ou por efeito a constituio de um ou mais lotes destinados imediata ou subsequentemente edificao
urbana, e que resulte da diviso de um ou vrios prdios,
ou do seu emparcelamento ou reparcelamento;
q) Operaes urbansticas as operaes materiais de urbanizao, de edificao ou de utilizao do solo e das edificaes nele implantadas para fins no exclusivamente
agrcolas, pecurios, florestais, mineiros ou de abastecimento pblico de gua;
r) Trabalhos de remodelao dos terrenos as operaes
urbansticas no compreendidas nas alneas anteriores que
impliquem a destruio do revestimento vegetal, a alterao do relevo natural e das camadas de solo arvel ou o
derrube de rvores de alto porte ou em macio para fins
no exclusivamente agrcolas, pecurios, florestais ou
mineiros:
s) Unidade de utilizao edificao ou partes de edificao funcionalmente autnomas que se destinem a fins
diversos de habitao;
t) Rs-do-cho ser o pavimento cujo sobrado ou piso fique
cota do passeio adjacente ou directamente relacionado
com a cota natural do terreno, enquanto condicionante
da sua implantao acrescida da altura da soleira da entrada e, se assim for pretendido, do diferencial das cotas
do passeio nos dois extremos da frente do prdio at ao
mximo de um metro da cota do passeio. Todavia, quando o passeio tenha a mesma cota em toda a frente da
construo no admitido o diferencial atrs referido;
u) Cave ser o pavimento imediatamente a baixo do rs-do-cho, ou no caso de este no existir, qualquer pavimento cujo sobrado ou piso esteja situado menos de 2 m
abaixo da soleira da entrada, incluindo os recuados;
v) Andar ser qualquer pavimento acima do rs-do-cho
ou, no caso de este no existir, qualquer pavimento cujo
sobrado ou piso esteja situado mais de 2 m acima da soleira da entrada, incluindo os recuados;
w) gua furtada ser qualquer pavimento resultante do
aproveitamento do vo do telhado;
x) Entende-se por largura do arruamento a soma das larguras das faixas de rodagem e dos passeios.
33
Artigo 3.
Conservao e manuteno
1 Os proprietrios de lotes urbanos no edificados so responsveis pela sua limpeza, manuteno e vedao. A Cmara
Municipal poder determinar obras de conservao e limpeza necessrias correco das ms condies de salubridade e segurana.
2 Quando o proprietrio, depois de notificado no proceder
s necessrias correces no prazo fixado, a Cmara Municipal
executar as necessrias obras, ou limpezas, com dbito posterior
das despesas ao proprietrio.
CAPTULO II
Procedimentos e situaes especiais
Artigo 4.
Instruo dos pedidos
1 Os pedidos de informao prvia, de autorizao e de licena relativos a operaes urbansticas, instrudos em conformidade com o prescrito nos n.os 1 a 3 do artigo 9. e nos n.os 1 e 2
do artigo 10. do Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, e acompanhados dos elementos
indicados na portaria a que alude o n. 4 do mencionado artigo 9.,
devem ser apresentados em duplicado, acrescidos de tantas cpias
quantas forem as entidades externas ao municpio a consultar e os
departamentos da Cmara Municipal a pronunciarem-se.
2 Em concretizao do nmero anterior a Cmara Municipal prestar informao sobre o nmero preciso de cpias necessrio anlise de cada uma das operaes urbansticas.
3 Sempre que lhe for possvel, o requerente dever apresentar ainda uma cpia em suporte informtico disquete, cd ou zip.
4 Sempre que surjam aditamentos respeitantes a alteraes
aos projectos apresentados inicialmente (arquitectura e ou especialidades) devero essas alteraes ser assinaladas com as cores convencionais. Conjuntamente com as alteraes dever ser apresentada uma verso completa de todo o projecto j alterado.
5 Juntamente com os projectos de especialidades, devero
ser apresentados elementos elucidativos da vedao da zona adstrita
obra e respectivo estaleiro, a realizar obrigatoriamente em obra.
Artigo 5.
Actividades isentas de licena ou autorizao
comunicao prvia
1 So consideradas obras de escassa relevncia urbanstica
aquelas que pela sua natureza, forma, localizao, impacto e dimenso no obedeam ao procedimento de licena ou de autorizao, sejam previamente comunicadas Cmara Municipal e por
esta sejam assim consideradas, nos termos definidos nos artigos 34.
a 36. do Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, excepo
daquelas obras cujo pedido carea de parecer, autorizao ou licenciamento de entidades externas Cmara Municipal.
2 So dispensadas de licenas ou autorizao, atento o nmero anterior e o disposto no artigo 6., n. 2, do Decreto-Lei
n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, as seguintes obras:
a) Estufas de jardins com um mximo de rea de 20 m2;
b) Impermeabilizao de terraos e substituio das telhas de
coberturas desde que no altere o tipo de telha nem a
configurao do telhado;
c) Abrigos para animais de criao, de estimao, de caa ou
de guarda cuja rea no seja superior a 5 m2;
d) Em logradouros de prdios particulares a construo de
estruturas para grelhadores, ainda que de alvenaria, se a
altura relativamente ao solo no exceder os 2 m;
e) Em zonas rurais fora dos aglomerados, tanques com capacidade no superior a 20 m 3 e construes ligeiras de
um s piso, com rea no superior a 20 m2 e com um p
direito no superior a 2,50 m, desde que a cobertura no
seja em laje e uns e outros distem mais de 20 m da via
pblica, de 5 m dos limites da propriedade e recuados 3 m
dos alados da construo principal;
f) Demolio de construes ligeiras de um s piso, com rea
no superior a 20 m2 e p direito no superior a 2,50 m;
34

g) Demolio de muros que no sejam de suporte, com altura no superior a 1,5 m;
h) Dentro de logradouros de prdios particulares, a construo de rampas de acesso para deficientes motores e a eliminao de pequenas barreiras arquitectnicas, como muretes
e degraus;
i) Passagens em propriedades urbanas;
j) Palanques, estrados, bancadas ou palcos para festas ou
espectculos de interesse pblico;
k) Barracas provisrias para feiras ou festas;
l) Piscinas at 1 m de altura em obras particulares;
m) Obras de arranjos exteriores de moradias;
n) Construo ou reconstruo de coberturas em estrutura de
madeira ou em elementos pr-fabricados em vigotas e ripas,
com vo at 5 m, desde que no altere a forma, crcea e
o tipo do telhado na reconstruo.
3 A comunicao prvia das obras de escassa relevncia urbanstica deve ser instruda com os seguintes elementos:
a)
b)
c)
d)
Planta de localizao escala 1:25 000;

Planta de implantao escala 1:1000 ou inferior;
Memria descritiva esclarecendo devidamente a pretenso;
Termo de responsabilidade do tcnico responsvel pela
direco tcnica das obras.
d) Um dos edifcios disponha ou passe a dispor de uma rea

de implantao superior a 1000 m2;
e) Os edifcios que comprovadamente originem uma sobrecarga dos nveis de servio nas infra-estruturas existentes
e ou nas condies ambientais nomeadamente em vias de
acesso, no trfego, no parqueamento de veculos automveis e no rudo exterior.
Artigo 9.
Dispensa de projecto de execuo
Para efeitos do consignado do n. 4 do artigo 80. do Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de
Junho, so dispensados de projecto de execuo de arquitectura e
das vrias especialidades, todas as actividades e obras presentes no
artigo 5. do presente Regulamento e ainda:
a) Edifcios unifamiliares e respectivos anexos;
b) Edifcios multifamiliares com um nmero de fraces ou
outras unidades independentes no superior a sete;
c) Armazns, pavilhes e hangares ou outras construes
semelhantes de uso indiferenciado;
d) Espaos comerciais at 300 m2.
Artigo 10.
Artigo 6.
Telas finais dos projectos das especialidades
Comunicao de pedido de destaque
a) Para efeitos do preceituado no n. 4 do artigo 128. do Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de
4 de Junho, o requerimento de licena ou de autorizao de utilizao deve ser instrudo com as telas finais do projecto de arquitectura.
b) excepo dos pedidos de licena ou autorizao para habitao, devero ser igualmente apresentadas as telas finais dos projectos de especialidades que, em funo das alteraes efectuadas
no decurso da obra se justifiquem.
1 A comunicao relativa a pedido de destaque de parcela a

que se referem os n.os 4 a 9 do artigo 6. do Decreto-Lei n. 177/
2001, de 4 de Junho, deve ser acompanhada dos seguintes elementos:
a) Cpia de certido da conservatria do registo predial,
actualizada, com todos os nus em vigor;
b) Planta topogrfica escala 1:200 a 1:2000 delimitando a
totalidade do prdio, a parcela a destacar e indicando as
respectivas reas.
2 A comunicao de destaque de uma nica parcela de prdio
com descrio predial que se situe em permetro urbano dever ainda
identificar o projecto de arquitectura aprovado e, no caso de edificaes j erigidas, o processo de obras ou a licena de construo, ou, se anterior a 12 de Agosto de 1951, a prova da data da
respectiva construo.
3 A emisso de certido para efeitos de destaque est sujeita
ao pagamento da taxa fixada no quadro v da tabela anexa ao presente Regulamento.
CAPTULO III
Da execuo das operaes urbansticas
SECO I
Disposies gerais
Artigo 11.
Artigo 7.
Dispensa de discusso pblica
So dispensadas de discusso pblica as operaes de loteamento
que no excedam nenhum dos seguintes limites:
a) 4 ha;
b) 100 fogos;
c) 10% da populao do aglomerado urbano em que se insere
a pretenso.
Artigo 8.
Impacto semelhante a operao de loteamento
Disposies aplicveis
Em todas as obras a levar a efeito no municpio de Belmonte
sero respeitadas as disposies do presente Regulamento, do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, do Regulamento do PMOT,
bem como todas as disposies regulamentares aplicveis.
Artigo 12.
Responsabilidades
1 Os donos das obras, seus representantes e tcnicos, os industriais de construo civil, os empreiteiros de obras pblicas e
particulares, os directores tcnicos e demais empregados so responsveis, conforme os casos:
Para efeitos da aplicao do n. 5 do artigo 57. do Decreto-Lei

n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, considera-se como gerador de um impacto semelhante a uma
operao de loteamento a construo, ampliao ou alterao, em
rea no abrangida por operao de loteamento, de edifcios contguos e funcionalmente ligados entre si de que resulte uma das
seguintes situaes:
a) Pelo rigor e correco dos projectos e estudos apresentados e seu respeito pelas disposies legais e normas regulamentares aplicveis;
b) Pela execuo das obras em estreita concordncia com os
projectos aprovados e respeitando as disposies legais
aplicveis.
a) Os edifcios comportem ou passem a comportar fogos e

unidades de utilizao que, somados, atinjam nmero superior a sete;
b) Um dos edifcios disponha ou passe a dispor de mais de
uma caixa de escadas de acesso a comum a fraces ou
outras unidades independentes;
c) Um dos edifcios disponha ou passe a dispor de mais de
seis fraces ou outras unidades independentes com acesso directo a partir do espao exterior;
2 A concesso de licena ou autorizao administrativa para

a execuo de operaes urbansticas e o prprio exerccio da fiscalizao municipal de obras particulares, no isentam o dono da
obra da responsabilidade pela conduo dos trabalhos com estrita
observncia das prescries do Regulamento Geral das Edificaes
Urbanas (RGEU), e do presente Regulamento, nem o poder desobrigar da obedincia a outros preceitos gerais ou especiais a que a
mesma obra, quer pela sua localizao quer pela sua natureza, devam estar obrigadas.

Artigo 13.
Deveres do dono da obra
Sem prejuzo de outras obrigaes ou deveres, da responsabilidade do dono da obra:
a) Apresentar na Cmara Municipal, conjuntamente com o
pedido de licenciamento ou de autorizao da respectiva
operao urbanstica, o plano de ocupao de via pblica,
previsto no n. 2 do artigo 57. do Decreto-Lei n. 555/
99, de 16 de Dezembro, com a redaco que lhe foi dada
pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, e no captulo IV do presente Regulamento, que se refira especificamente localizao do estaleiro, construes provisrias
com indicao do sistema construtivo, equipamento a
instalar, amassadouros, ocupao de terrenos do domnio
pblico, mtodo de segurana de pees, entre outros;
b) Apresentar no prazo de oito dias novo termo de responsabilidade quando, por qualquer circunstncia o tcnico
responsvel, por sua iniciativa, deixar de dirigir a obra,
sob pena de esta ser embargada;
c) Identificar a obra, nos termos da Portaria n. 1106/2001,
de 18 de Setembro;
d) Manter na obra e em bom estado, o projecto aprovado e
visado pela Cmara Municipal de Belmonte, o livro de
obra, a licena ou autorizao administrativa, o plano de
segurana e sade e demais documentos camarrios;
e) Promover, at concluso da obra, a afixao de placa
com as dimenses mnimas de 0,30 m * 0,20 m, que contenha a identificao dos tcnicos autores do respectivo
projecto de arquitectura e do director tcnico da obra, de
acordo com o disposto no artigo 61. do Decreto-Lei
n. 555/99, de 16 de Dezembro, com a redaco que lhe
foi dada pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho;
f) Entregar na Cmara Municipal no prazo de 60 dias a contar
da data de incio dos trabalhos, cpia do projecto de execuo de arquitectura e respectivas especialidades, previsto no n. 4 do artigo 80. do Decreto-Lei n. 555/99, de
16 de Dezembro, com a redaco que lhe foi dada pelo
Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho.
Artigo 14.
Segurana na execuo das obras
Na execuo de obras, qualquer que seja a sua natureza, sero
obrigatoriamente tomadas todas as precaues e disposies necessrias a garantir o integral cumprimento do plano de segurana
e sade.
CAPTULO IV
Ocupao da via pblica e resguardo de obras
Artigo 15.
Concesso de licena para ocupao da via pblica
1 A ocupao de espaos pblicos por motivos de obras, est
sujeita ao pagamento das taxas fixadas no quadro XI da Tabela de
Taxas anexa ao presente Regulamento, e fica dependente da prvia aprovao pelo municpio, do plano de ocupao da via pblica, que defina as condies dessa mesma ocupao.
Artigo 16.
Instruo do pedido para ocupao da via pblica
1 O plano de ocupao da via pblica deve ser instrudo com
os seguintes elementos:
a) Requerimento escrito, dirigido ao presidente da Cmara
Municipal, do qual deve constar o nome do titular do alvar de licena ou autorizao, com indicao do respectivo nmero, solicitando a aprovao do plano de ocupao da via pblica e indicando no mesmo o prazo previsto
para essa ocupao, o qual no poder exceder o prazo
previsto para a execuo da respectiva obra;
b) Plano de ocupao da via pblica, a elaborar pelo tcnico
responsvel pela direco tcnica da obra, constitudo por
peas escritas e desenhadas que, no mnimo, tenham a
seguinte informao:
b.1) Planta cotada, com delimitao correcta da rea
do domnio pblico que se pretende ocupar, assi-
35
nalando os tapumes, sinalizao vertical, candeeiros
de iluminao pblica, bocas de regra ou marcos
de incndio, sarjetas, caixas de visita, rvores ou
quaisquer outras instalaes fixas de utilidade pblica;
b.2) Implantao dos equipamentos, nomeadamente
gruas e betoneiras;
b.3) Local para depsito de materiais de construo;
b.4) Um corte transversal do arruamento, obtido a partir
da planta, no qual se representem o perfil do edifcio a construir e ou a reconstruir, as edificaes
fronteiras, caso existam, e a localizao do tapume e de todos os dispositivos a instalar, com vista proteco de pessoas e bens.
2 Quando o plano de ocupao for entregue no mbito de

um processo de licenciamento ou autorizao, o requerimento
referido no n. 1 substitudo pelo requerimento do processo, devendo os dados referentes ao prazo de ocupao de via pblica
constar da memria descritiva.
Artigo 17.
Proteco de rvores e candeeiros
1 Se junto da obra existirem rvores, candeeiros ou outro
mobilirio urbano, dever o mesmo ser devidamente protegido atravs
de resguardos que impeam quaisquer danos nos mesmos.
2 Em situaes especiais, poder a Cmara Municipal determinar a retirada do mobilirio urbano devendo o requerente, a
expensas suas, promover a desmontagem e transporte at ao armazm municipal bem como a sua colocao nos exactos termos
em que se encontra, aps a concluso da obra.
3 A situao prevista no nmero anterior no invalida a prestao de cauo, prevista no quadro XI da tabela de taxas anexa ao
Regulamento presente.
Artigo 18.
Cargas e descargas na via pblica
1 A ocupao da via pblica com cargas e descargas de materiais necessrios realizao das obras, s permitida durante as
horas de menor intensidade de trfego e no mais curto espao de
tempo.
2 Durante o perodo de ocupao da via pblica referido no
nmero anterior, obrigatria a colocao de placas sinalizadoras
da realizao da operao de carga/descarga, a uma distncia mnima de 5 m em relao ao veculo estacionado.
3 permitida a ocupao da via pblica com autobetoneiras
e equipamento de bombagem de beto, durante os trabalhos de
betonagem, pelo perodo estritamente necessrio e nas condies
acima referidas, para a paragem de veculos na via pblica.
4 Sempre que a permanncia do equipamento referido no
nmero anterior crie transtornos ao trnsito, o dono da obra deve
recorrer s autoridades policiais para assegurarem a sua disciplina.
5 Imediatamente aps as cargas e descargas de materiais e
entulhos, obrigatria a limpeza da via pblica, com especial incidncia dos sumidouros, sarjetas e tampas de caixa de visita.
CAPTULO V
Das condies especiais para o licenciamento das operaes de loteamento urbano, obras de urbanizao e edificaes.
SECO I
Dos perfis transversais dos arruamentos, dos espaos verdes,
da sinalizao vertical, toponmia, redes de gs e elevadores
Artigo 19.
mbito
Este ttulo aplica-se ao licenciamento municipal de operaes
de loteamento urbano, obras de urbanizao e de edificao e define, sem prejuzo do estabelecido em legislao especfica, os
requisitos a que as mesmas devem obedecer no municpio de
Belmonte.
36

Artigo 20.
Dimenses dos perfis transversais dos arruamentos
e raios de curvatura
1 O dimensionamento dos perfis transversais dos arruamentos previstos nas operaes de loteamento urbano, dever ser feito de acordo com os parmetros estabelecidos no Regulamento do
Plano Municipal de Ordenamento do Territrio aplicvel ao local
ou, quando tal no esteja definido, com os parmetros definidos
pela Portaria n. 1136/2001, de 25 de Setembro.
2 As dimenses mnimas dos raios de curvatura dos lancis,
dever obedecer aos seguintes valores:
QUADRO I
Perfil tipo Perfil tipo Perfil tipo Perfil tipo
> 8,80 m
> 10 m
> 12 m
> 15 m
Raio (m)
Perfil tipo > 8,80 m ......

Perfil tipo > 10 m ........
5
10
10
10
m
m
m
m
10
10
10
12
m
m
m
m
10
10
12
15
m
m
m
m
10
12
15
15
m
m
m
m
Artigo 21.
Material a utilizar nos passeios e lancis
1 Os materiais a aplicar em passeios, zonas de circulao pedonal
e reas de estacionamento automvel, sero sempre previamente
definidos pela Cmara Municipal.
2 obrigatrio o rebaixamento dos lancis nos locais estabelecidos para passadeiras de pees, com um espelho mximo de 0,02 m.
3 So interditas a execuo de rampas de acesso s garagens,
em cimento ou outro material, na via pblica.
Artigo 25.
Elevadores
Em edifcios com cinco pisos (rs-do-cho, mais quatro) acima
da cota da soleira, desde que se preveja mais de dois fogos por
piso, obrigatria a instalao de, pelo menos, um elevador com
a capacidade mnima para seis pessoas.
SECO II
Higiene pblica e equipamentos
Artigo 26.
Capitao e localizao para a implantao
de contentores de RSU
Nos novos loteamentos deve ser previsto:
a) A colocao de um contentor de 800 l do tipo Oschener
com pedal de elevao da tampa, por cada 38 fogos, considerando trs habitantes/fogo;
b) Em alternativa ao disposto na alnea anterior, os promotores podero optar pela implantao de contentores de
armazenamento em profundidade, com capacidade de
3 1000 l ou 5 1000 l, mediante autorizao da Cmara Municipal;
c) Os contentores devero ser colocados apenas num dos lados
da via pblica;
d) A distncia mnima obrigatria entre contentores, de
60 m;
e) Nos casos de loteamentos nica e exclusivamente destinados a moradias, considerada prioritria a distncia
mnima obrigatria, em detrimento da capitao referida
na alnea a);
f) Os contentores devero ser colocados em reentrncias
prprias nos passeios e nunca em lugares de estacionamento.
Artigo 27.
Capitao e localizao para a implantao de ecopontos
Artigo 22.
1 Os projectos de espaos verdes de utilizao colectiva devero, obrigatoriamente, contemplar um projecto de rede de rega.
2 O sistema de rega referido no nmero anterior deve ser
automtico e prever, quando se programe a existncia de rvores
ao longo dos passeios ou em zonas pavimentadas, sistema de rega
gota-a-gota, com dois gotejadores por caldeira, inseridos no passeio.
1 O projecto de loteamento dever prever a implantao de,

pelo menos, um ecoponto completo (vidro, papel, embalagens),
por cada 500 habitantes, sendo obrigatria a existncia de, pelo
menos um, ainda que a populao do loteamento no atinja aquele
nmero para garantir a recolha selectiva.
2 Em casos devidamente fundamentados (reduzida dimenso
da operao de loteamento, proximidade a um ecoponto ou ao
ecocentro), a Cmara Municipal poder dispensar a implantao
de ecopontos.
Artigo 28.
Artigo 23.
Papeleiras
Sistema automtico de rega
Sinalizao horizontal e vertical

1 Cada projecto de loteamento deve prever um estudo para
a sinalizao vertical e horizontal, de acordo com as regras estabelecidas no Cdigo da Estrada.
2 Com a emisso do alvar de loteamento, que titula igualmente as obras de urbanizao, aprovado o projecto de sinalizao, tanto vertical como horizontal, que ser executado pelo promotor do loteamento.
1 Deve ser prevista, nos dois lados da via pblica, junto s

passadeiras para travessia de pees, a existncia de papeleiras basculantes de estrutura metlica em chapa perfurada, de forma circular, rectangular ou semicircular, com capacidade de 36 a 40 l, a
aprovar pela Cmara Municipal.
2 Nos espaos verdes deve ser prevista a existncia de
papeleiras, em pontos estratgicos, prximos dos caminhos pedonais
e na proximidades de bancos de jardim.
Artigo 29.
Artigo 24.
Mobilirio urbano
Redes de distribuio de gs natural
A introduo de mobilirio urbano nos espaos exteriores pblicos dever obedecer a modelo a ser aprovado pela Cmara Municipal de Belmonte.
1 Todas as operaes de loteamento, com obras de urbanizao, a levar a efeito no concelho de Belmonte, devero incluir
projecto de distribuio de gs natural, elaborados e subscritos por
tcnicos legalmente habilitados, nos termos da legislao aplicvel em vigor.
2 At existncia de rede de distribuio de gs natural no
concelho de Belmonte, e sempre que nos loteamentos se preveja
existncia de reservatrios para satisfazer as necessidades de gs
aos residentes, deve ser prevista soluo de depsito enterrado de
acordo com as prescries tcnicas aplicveis.
3 A recepo definitiva das obras de urbanizao e a emisso
da licena ou autorizao de utilizao das edificaes onde, no
termos da legislao aplicvel, deva existir rede de gs, ficam sujeitas apresentao prvia do termo de responsabilidade do
instalador onde o mesmo certifique que foram cumpridas todas a
normas legais e regulamentares.
CAPTULO VI
Aspectos construtivos
SECO I
Obras de urbanizao
Artigo 30.
Crcea de construes em loteamentos urbanos
1 Em lotes ladeados simultaneamente por dois arruamentos,
de cotas diferentes, as respectivas construes devem possuir idntica
crcea e nmero de pisos em relao a cada um dos arruamentos.

2 No sentido de demonstrar o atrs referido dever ser apresentado juntamente com o processo de licenciamento ou autorizao da operao de loteamento um corte esquemtico da construo bem como do lote cotado, abrangendo os respectivos
arruamentos.
3 Nos restantes casos, devero ser apresentados cortes
esquemticos cotados (transversais aos arruamentos e longitudinais aos mesmos) da operao de loteamento, suficientemente
elucidativos da volumetria prevista para as construes com indicao das cotas de soleira.
4 Para a contabilizao do valor da crcea no n. 1, no so
considerados os pisos recuados em relao frente de construo
a uma distncia superior sua altura.
SECO II
Muros de vedao e anncios
Artigo 31.
Altura mxima
Os muros de vedao na separao entre lotes ou terrenos para
construo no podem exceder 1,50 m de altura, a contar do nvel dos terrenos de cota mais alta.
Artigo 32.
Muros face via pblica
1 face da via pblica, os muros de vedao no podero
ter altura superior a 0,90 m. Esta ser medida a partir da cota do
passeio, ou do arruamento caso aquele no exista.
2 No caso de muros de vedao de terrenos de cota superior
do arruamento, ser permitido, caso necessrio, que o muro de
suporte ultrapasse a altura de 0,90 m, no podendo, contudo, exceder 0,40 m acima da cota natural do terreno. Para este efeito
no se consideram aterros eventualmente executados.
Artigo 33.
Constituio de muros
1 Se os muros de vedao forem constitudos por alvenaria e
grade de ferro, a altura mxima ser de 1,20 m, podendo a altura
parcial de alvenaria variar entre os valores mximo e mnimo
de 0,80 m e 0,40 m, respectivamente;
2 Quando haja manifesto interesse em defender aspectos
artsticos e panormicos ou de segurana de construes existentes, ou a construir, ou da urbanizao local, podero ser impostas
outras alturas para os muros de vedao, podendo ainda exigir a
sua substituio por sebes vivas ou pela composio de muro de
vedao com as mesmas.
3 Nas situaes em que seja manifestamente invivel a concretizao das solues atrs definidas, podero aceitar-se outras
solues alternativas propostas, desde que devidamente justificadas.
Artigo 34.
Materiais no permitidos
No permitido o emprego de arame farpado em vedaes nem
a colocao de fragmentos de vidro, lanas, picos, etc., no
coroamento dos muros de vedao confinantes com a via pblica.
Artigo 35.
Anncios
A colocao ou pintura de anncios, dizeres ou quaisquer reclamos nas fachadas, nas empenas ou nos muros s poder ser feita
depois de ter sido aprovado pela Cmara Municipal o respectivo
estudo.
Artigo 36.
Legislao em vigor
Os artigos do presente captulo sero aplicados sem prejuzo do
disposto na legislao em vigor, nomeadamente no que se refere a
vedaes, colocaes e pintura de anncios face a estradas nacionais (com licenciamento obrigatrio pela ICERR).
37
SECO III
Esttica, materiais e cores
Artigo 37.
Generalidades
As cores e materiais a usar nos alados das construes e as

disposies das coberturas devero ser escolhidos de modo a proporcionar a integrao do edifcio no local, do ponto de vista
arquitectnico, paisagstico e cultural.
Artigo 38.
Normas a observar nos projectos de arquitectura
1 Nos projectos de arquitectura devem ser observadas as normas
que a seguir se discriminam, servindo de base elaborao e consequente apreciao dos projectos, secundarizados, contudo, por
solues inovadoras propostas em intervenes de reconhecida
qualidade:
a) Materiais aplicveis devero, dentro dos conceitos sistema construtivo e esttica actuais, basear-se no esprito
da construo tradicional, na alternncia dos cheios e vazios, na proporo e ritmo dos portais. Os volumes e fachadas, o tratamento cuidado e continuado de alados
concorrentes, devem sempre interligar-se de forma a conseguir um conjunto harmonioso, sendo norma primeira a
pouca diversificao e correcta aplicao dos materiais
tradicionais da regio;
b) Soleiramentos os diversos soleiramentos devero ser
executados em materiais que, pela sua dureza e textura,
no sejam facilmente deteriorveis;
c) Em prdios seguidos ou que apresentem continuidade num
dado arruamento, independentemente do lado em que se
situem, no de admitir, em principiom solues diferentes das pr-existentes, salvo se for tecnicamente demonstrado que a situao no criar feridas na imagem
final.
2 As casas de mquinas dos ascensores, chamins, remates de
mangas de ventilao e de courettes, de ventilao ou iluminao
sero sempre aladas ou revestidas nas suas faces aparentes por
materiais idnticos aos das fachadas, excluindo-se o uso de vidro e
de estruturas metlicas, quando esse for o caso.
3 Quando a cobertura das casas das mquinas dos ascensores
ou outros elementos (escadas, bombas de troca de calor, ...) for
executada por placas, estas no podero, em principio, sobressair
sobre os planos verticais das paredes que as formam.
4 S ser permitida a colocao de painis solares e
condensadores de ar condicionado, incorporando ou no depsitos, desde que no seu conjunto sejam criadas paredes envolventes
ou platibandas que os escondam, pelo menos de trs lados, e como
tal fazendo parte integrante do projecto de licenciamento ou, se
for opo ulterior, com estudo do autor do projecto de arquitectura.
5 proibida a colocao aparente de condensadores ou de
aparelhos de ar condicionado nas fachadas dos prdios, bem como
sob as arcadas servindo estabelecimentos comerciais. O projecto
de licenciamento dever prever sistemas de grelhagem e de
estereotomias abertas no material de revestimento para tais casos, bem como a correcta captao das respectivas guas de condensao.
6 Antenas:
a) No posicionamento das antenas parablicas ou de outras,
dever, tanto quanto for possvel, proceder-se ao seu disfarce visual. No processo de licenciamento de blocos habitacionais dever ser considerada a localizao de antenas colectivas de modo a impedir a proliferao de antenas
individuais;
b) A Cmara Municipal poder mandar demolir ou retirar todo
o tipo de antenas, aparelhos ou condicionadores de ar,
painis ou quaisquer outros elementos que porventura
venham a ser colocados indevidamente sobre terraos,
coberturas, varandas ou fachadas, notificando e correndo
o custo dos referidos trabalhos a cargo do infractor.
38

Artigo 39.
Recuperao/manuteno de cantarias
e materiais da regio
1 obrigatrio a recuperao e manuteno de cantarias em

todas as obras de reconstruo ou remodelao.
2 A cantarias sero lavadas e nunca pintadas ou caiadas.
Artigo 44.
Chamins
As formas das chamins devero respeitar os modelos tradicionais da regio.
Artigo 45.
Artigo 40.
Existncia de corpos salientes e varandas
Paramentos exteriores
1 Nas frentes de construo dos prdios confinantes com vias

pblicas, logradouros, ou outros lugares pblicos sob a administrao municipal, so admitidas salincias e varandas em avano sobre o plano das mesmas fachadas, nas condies estabelecidas neste Regulamento, salvo nas zonas de interesse arquitectnico, em
que podero admitir-se situaes especiais.
2 Nos corpos salientes e varandas dever ter-se em conta o
cumprimento dos afastamentos e crceas regulamentares e legislao em vigor.
1 Os paramentos exteriores das fachadas dos prdios e respectivos muros de vedao, devero ser trabalhados com todo o
esmero, com utilizao de materiais de boa qualidade, tanto em
revestimento como em pinturas, com predomnio, tanto quanto
possvel de materiais prprios da regio.
2 Nos aglomerados onde predomine a composio de cantaria, sem revestimento, de alvenaria rstica ou de outros materiais
na construo de novas edificaes, obrigatria tambm a utilizao de tais materiais na construo de novas edificaes.
3 Os acabamentos exteriores em paredes devero apresentar
o seguinte aspecto de conjunto, quando no sejam construdas com
os materiais referidos nos nmeros anteriores:
a) Fraca rugosidade;
b) Reboco pintado ou caiado;
c) Branco cinza e bege como cor fundamental em toda a rea
do concelho;
d) Equilbrio cromtico.
4 Em casos especiais ou de construes em zonas de expanso urbana, podero aceitar-se como cores fundamentais outras cores
que respeitem a tradio da rea em que se inserem.
5 Podero admitir-se outros revestimentos em casos devidamente fundamentados em razes de ordem esttica, histrica ou
de boa qualidade e aspecto construtivo.
Artigo 46.
Dimensionamento dos corpos salientes e varandas
na frente da construo
1 No permitida a construo de corpos salientes e balanados sobre terrenos do domnio pblico, destinados a aumentar a
superfcie til da edificao.
2 expressamente proibido a construo de corpos balanados sobre a faixa de rodagem.
3 Os corpos salientes e varandas no podem ocupar em cada
frente de construo, um comprimento total por piso que ultrapasse um tero do comprimento total da respectiva frente de
construo.
4 Quando o remate da edificao se fizer por platibanda, esta
poder acompanhar o recorte do corpo saliente ou varanda.
Artigo 47.
Artigo 41.
Balano mximo dos corpos salientes e varandas
Cores e materiais de vos e elementos exteriores
1 O balano mximo permitido para os corpos salientes e

varandas das edificaes, face ao arruamento no poder ultrapassar um tero da largura do passeio, no podendo exceder 0,80 m.
2 Nas zonas onde no existam passeios no so admissveis
corpos salientes ou varandas at 5 m de altura. Caso existam passeios, esse limite reduzido para 3 m.
1 As janelas e portas exteriores das edificaes sero em

madeira ou noutro material de boa qualidade e bom aspecto construtivo, na cor branca, castanha, sangue-de-boi, vermelho-escura
ou verde-escura.
2 Pode manter-se a cor normal da madeira, devidamente
envernizada, sendo proibido o uso de alumnio anodizado na cor
natural ou chapas de ferro no pintadas.
3 Nos algerozes, grades, portes e outros elementos exteriores, utilizar-se- material metlico ou outros recomendveis nas
mesmas cores das fachadas ou das janelas e portas exteriores do
edifcio ou ainda, nas cores preta ou verde-escura.
Artigo 42.
Socos, cunhais, alizares e outros elementos ornamentais
Os socos, cunhais, alizares, barras, cornijas e outros elementos
ornamentais devero ser construdos com os seguintes materiais:
a) Reboco pintado nas cores branca, ocre, cinzenta;
b) Granito sendo interdita a aplicao de desperdcios de
granito;
c) Materiais cermicos, devidamente rematados.
Artigo 48.
Muros, vedaes e guardas
1 Quando existam muros de vedao, no seu exterior devem
ser instalados, com acesso fcil pela via pblica, as caixas normalizadas de contadores dos diversos servios de abastecimento e o
receptculo de correspondncia postal.
2 proibido o uso, nos muros, vedaes e guardas, de alumnio anodizado na cor natural ou ferro no pintado.
Artigo 49.
Edifcios classificados ou de reconhecido valor
Artigo 43.
Nos edifcios classificados e noutros de reconhecido valor arquitectnico ou que se integrem em conjuntos urbanos protegidos
ou a preservar s sero admitidas alteraes que no ponham em
causa qualquer dos seus elementos arquitectnicos, ornamentais ou
outros, e com salvaguarda da sua unidade.
Coberturas
Artigo 50.
1 A inclinao das coberturas no poder exceder os 50% (0,50

por metro).
2 obrigatrio o uso de telha cermica na cor natural, sendo os beirados obrigatoriamente executados com telhas prprias
para o efeito.
3 Sempre que possvel, as coberturas devero ser de duas ou
quatro guas.
4 Nas instalaes industriais e desportivas, e nos pavilhes
de apoio agrcola ou florestal que se situem fora dos aglomerados,
poder ser admitido outro tipo de cobertura, desde que escondida
por platibanda envolvente que no permita que aquela seja visvel
de nenhum ngulo a partir da via pblica.
Zonas de interesse arquitectnico e outras

1 Na apreciao dos projectos de construo, reconstruo,
reparao, ampliao e transformao de edificaes ou quaisquer
obras que impliquem alterao de construes existentes, examinar-se-o as pretenses respectivas sempre no sentido de serem
preservados e defendidos os elementos de natureza arquitectnica,
esttica, arqueolgica, histrica, artstica ou paisagstica existentes na rea do municpio, quer se encontrem ou no definidos por
legislao especial ou classificados para o efeito.
2 Os edifcios ou construes, quando fiquem contguos a outros
j existentes com caractersticas j definidas ou a preservar, deve-

ro harmonizar-se arquitectonicamente com as respectivas fachadas e com outros elementos, salvo se, por motivos devidamente
fundamentados, tal no se justificar.
CAPTULO VII
Das condies de implantao dos edifcios
Artigo 51.
Dimenso dos lotes e tipologias
No espao do municpio de Belmonte so admitidas quaisquer
tipologias uni e multifamiliares, construes isoladas, geminadas
ou em banda contnua, desde que observados o RGEU, os planos
municipais existentes e o presente Regulamento, devendo respeitar as tipologias envolventes.
Artigo 52.
Forma e ocupao de lotes e terrenos edificveis
1 As novas construes devero respeitar as condies de
ocupao os parmetros fixados no Regulamento do Plano Director Municipal.
2 Se a superfcie ou forma dos lotes e dos terrenos edificveis
no permitir a realizao das construes em boas condies, ou
se prejudicar a construo nas parcelas vizinhas, pode ser recusada
licena de construo e imposta uma associao entre os proprietrios interessados.
3 A partilha e diviso de imveis deve ser realizada de maneira a que lotes e as construes satisfaam, aps diviso, as disposies do presente Regulamento.
4 S podero ser licenciadas edificaes, seja qual for o fim
a que se destinem, desde que a frente da propriedade ou lote
confrontante com a via de acesso pblico seja igual ou superior
dimenso da fachada principal ou anterior com um mnimo de 10 m,
a menos que haja um estudo de enquadramento na envolvente que
justifique a pretenso.
39
Artigo 56.
Garagens, estaes de servio e oficinas de reparao

de veculos automveis
As garagens de recolha colectiva, as estaes de servio e as
oficinas de reparao de veculos automveis, no podero ser
localizadas em construes de raiz ou em espaos pr-existentes
adaptados, se causarem manifesto prejuzo s habitaes ou actividades prximas, nos aspectos de comodidade, segurana ou salubridade, ou os respectivos acessos no estiverem previstos de modo
a no prejudicarem a fluidez do trnsito.
Artigo 57.
Volumetria
1 A capacidade construtiva de cada parcela definida pela
aplicao do coeficiente de ocupao do solo rea respectiva, e
das restantes disposies do presente Regulamento.
2 O volume global construtvel compreende as paredes, os
pavimentos e os anexos (destinados a qualquer fim) excluindo-se
os volumes de construo destinados a estacionamento/recolha de
veculos automveis, as chamins, os elementos e salincias com
fim exclusivamente decorativo, bem como os trios, caixas de escadas
e ascensores, e volumes tcnicos de construo para instalaes
tcnicas especiais.
3 Para efeitos do disposto no nmero anterior, s podero
ser consideradas como vias pblicas pavimentadas as existentes
data da interposio do pedido de licena de construo, e as previstas nos planos de urbanizao plenamente eficazes e nos projectos de loteamento com alvar em vigor.
4 Devero ser mantidas as volumetrias existentes, desde que
bem integradas, no sendo permitido o aumento de crceas, salvo
os casos excepcionais em que no fique comprometida a qualidade
do edifcio e do conjunto urbano em que se inserem, constituindo
excepo ao disposto os casos definidos em planos de pormenor
plenamente eficazes.
Artigo 58.
Alinhamentos
Artigo 53.
Implantao das construes em relao
ao limite do lote
1 As construes guardaro afastamentos mnimos de 3 m
em relao aos limites separativos laterais da propriedade, salvo
se a construo se encontrar integrada com outras construes em
banda ou for geminada, e apenas nos limites onde a construo
encoste a outra.
2 Em relao aos limites separativos de tardoz da propriedade
a construo manter o afastamento mnimo de 5 m.
3 As condies expressas nos n.os 1 e 2 do presente artigo,
podero no ser cumpridas nos ncleos antigos, desde que se comprove a sua impossibilidade, e no apresente inconveniente para
as edificaes contguas.
Artigo 54.
Anexos
1 permitida a construo de anexos.
2 Porm, para alm das disposies do RGEU relativas a
ventilao, iluminao e afastamento, devero ser observadas as
seguintes regras:
a) No ocupar rea superior a 20 % da rea total do lote ou
propriedade em que se implantam, no podendo essa rea
ultrapassar, em zonas urbanas, os 45 m2;
b) Existir apenas um nico piso;
c) A crcea mxima no exceder 2,80 m;
d) S podero ser utilizados para fim de armazenamento
(dispensas, garagens, arrumos de alfaias agrcolas e usos
afins).
Artigo 55.
Acesso
Todas as edificaes devero, obrigatoriamente, ter acesso directo para a via pblica ou, na sua falta, serem servidas por arruamentos ou faixas de terreno de largura no inferior a 6,50 m.
1 Os alinhamentos, quer da fachada principal quer da fachada de tardoz ou posterior e dos muros de vedao confinantes com
a via pblica, devero sempre tomar como referncia os alinhamentos dos edifcios ou muros de vedao vizinhos ou dominantes, no sendo invocvel a eventual existncia de alinhamentos
que ultrapassem os referidos, devendo atender-se s caractersticas
de cada rua.
2 Exceptuam-se deste preceituado os alinhamentos decorrentes
dos afastamentos legalmente impostos a vias municipais, estradas
nacionais, ou as servides administrativas e restrio de utilidade
pblica, ou ainda por definio em plano de pormenor aprovado,
aceitando-se recuo de edifcios, quando necessrio, para o alargamento e melhoramento da via pblica.
Artigo 59.
Paredes exteriores
Recomendam-se os seguintes processos construtivos:
a) Paredes duplas com panos simples de tijolo duplex;
b) Paredes duplas com panos de alvenaria simples de tijolo
30 20 15 ou 30 20 11 a meia vez e caixa de ar
com pelo menos, 0,3 m de espessura, francamente ventilada e convenientemente drenada, em empenas;
c) Paredes simples em alvenaria de granito.
Artigo 60.
Caves e stos
1 Em qualquer dos nveis e tipologias de construo considerados neste Regulamento, ser permitida a criao de caves e aproveitamento de stos, sem prejuzo das caractersticas dominantes
da construo envolvente, da tipologia, do terreno e dos valores
mais significativos quanto ao enquadramento urbanstico, arquitectnico e paisagstico.
2 As caves dos edifcios para habitao colectiva, escritrios
ou servios, devero destinar-se preferencialmente, e sempre que
a sua localizao e rea o permita, a aparcamento automvel dos
utentes.
40
3 S ser permitida a construo em caves, de cozinhas, instalaes sanitrias ou qualquer dispositivo que carea de escoamento,
quando a ligao rede pblica puder ser conseguida por gravidade.
4 Quando alojadas em caves garrafas de gs, nomeadamente
as destinadas a servir foges de cozinha e aparelhos de aquecimento de gua, quer em uso, quer em reserva, deve ser sempre garantido o arejamento do espao, de modo a que qualquer derrame de
gs se escoe directamente para o exterior do edifcio.
5 A utilizao dos stos ser limitada a arrecadao domstica ou como complemento da habitao, sendo de 0,50 m a altura mxima de apoio da cobertura sobre as fachadas, medida do nvel
do pavimento do sto at linha de interseco com a cobertura.
Artigo 61.
Coberturas
1 A substituio de telhados deve ser feita mantendo a forma, o declive, o volume e a aparncia do telhado primitivo, quando no permitido o aumento da crcea.
2 obrigatrio o uso de telha da regio (cermica de cor
natural) como revestimento das coberturas.
3 As guas dos telhados sero acertadas por cumeeiras.
4 Devero ser conservados os beirados de telha sobreposta
em fiadas, no entanto, sempre que forem colocados nos beirados
algeroz e tubo de queda, estes devero estar pintados nas cores
tradicionais.
5 No sero permitidos terraos que, pela sua localizao e
dimenso possam comprometer a qualidade do edifcio, podendo,
no entanto, constituir excepes situaes devidamente justificveis, que assegurem uma boa impermeabilizao e bom isolamento
trmico e que no comprometem o disposto no nmero anterior
deste artigo.
6 O disposto nos nmeros anteriores no aplicvel nos edifcios no habitacionais em zonas industriais e em zonas rurais.
7 Os equipamentos colectivos e armazns devero, sempre
que possvel, ter revestimento de cobertura em material que se integre
na paisagem urbana, se necessrio aplicando revestimento cermico sobre fibrocimento. Quando tal no for possvel, devido
sua dimenso e ou onerosidade, devero apresentar platibanda que
delimite e encubra a cobertura, que dever ser de cor natural (cor
da cermica ou do granito da regio).
8 Deve prever-se o correcto escoamento das guas pluviais
de modo a evitar infiltraes nas empenas dos edifcios contguos.
na proteco de imveis contra incndios, so especificadas, sem

prejuzo de futura legislao, que acrescente ou revogue a actual,
nos seguintes decretos-leis:
a) Decreto-Lei n. 426/89, de 6 de Dezembro contm as
disposies genricas a observar em operaes de beneficiao de edifcios e outras aces a realizar em centros
urbanos antigos;
b) Decreto-Lei n. 368/99, de 18 de Setembro contm as
medidas de segurana contra riscos de incndio a aplicar
em estabelecimentos comerciais;
c) Decreto-Lei n. 64/90, de 21 de Fevereiro contm as
condies a que devem satisfazer os edifcios destinados a
habitao.
4 Nos edifcios de habitao ou actividade hoteleira que disponham de espaos situados em mais de um piso enterrado, servidos exclusivamente pelas escadas ou por elevadores do edifcio,
devem ser previstas disposies especiais, convenientemente justificadas para efeito de licenciamento, com vista ventilao da
salubridade destes espaos com as escadas e ou elevadores.
5 No so permitidos elementos em madeira, tais como mveis,
materiais de construo de revestimento, ou em outros materiais
facilmente combustveis, a menos de 0,5 m das bocas das lareiras.
6 Em todos os edifcios, e principalmente de ocupao mista, os espaos destinados habitao, tero acessos independentes
dela e suo isolados, no elemento base do pavimento ou parede,
por material com resistncia ao fogo, no mnimo de duas horas.
Artigo 63.
Ventilao
1 Em qualquer edifcio para habitao, comrcio, servios ou
indstria, devem ser garantidos sistemas de ventilao adequados,
para fumos, gases e cheiros, em especial para as divises interiores.
2 obrigatria a incluso, em projecto, de memria descritiva e desenho (quando necessrio), de referncia ao sistema de
evacuao de fumos de foges e lareiras, bem como localizao
dos equipamentos utilizados.
CAPTULO VIII
Disposies especiais
Artigo 62.
Artigo 64.
Proteco de imveis contra incndios
Informao prvia
1 A promoo de segurana contra riscos de incndio nas

habitaes e estabelecimentos comerciais tem por objectivo:
Os pedidos de informao prvia no mbito de operaes de

loteamento ou obras de construo esto sujeitas ao pagamento
das taxas fixadas no quadro X da tabela anexa ao presente Regulamento.
Artigo 65.
a)
b)
c)
d)
Reduzir os riscos de ecloso e incndio;

Limitar os riscos de propagao do fogo e dos fumos;
Garantir uma rpida e segura evacuao dos ocupantes;
Facilitar a interveno eficaz dos bombeiros.
2 Com vista satisfao das alneas definidas no n. 1 deste

artigo, devem ser tomadas as precaues necessrias, no edifcio,
a fim de:
a) Providenciar caminhos de evacuao protegidos da propagao do fogo e dos fumos;
b) Garantir uma estabilidade satisfatria dos elementos estruturais face ao fogo;
c) Garantir um comportamento satisfatrio dos elementos
de compartimentao face ao fogo;
d) Dispor de equipamentos tcnicos (instalao elctrica, de
gs, de ventilao e outros) que funcionem em boas condies de segurana;
e) Dispor de sistema de alarme, alerta e iluminao de segurana e sinalizao apropriados;
f) Em estabelecimentos comerciais e industriais de alguma
dimenso, providenciar a afixao em lugares adequados
de instrues de segurana;
g) Dispor de meios de primeira interveno apropriados;
h) Sempre que a dimenso o justifique, organizar a formao
e instruo de pessoal;
i) Assegurar a conservao e manuteno dos equipamentos
tcnicos, incluindo os de segurana.
3 As disposies mnimas referentes s alneas do n. 2 deste
artigo, assim como as restantes medidas de segurana a considerar
Assuntos administrativos
Os actos e operaes de natureza administrativa a praticar no
mbito das operaes urbansticas esto sujeitas ao pagamento das
taxas e preos fixados no quadro XV da tabela anexa a este Regulamento.
Artigo 66.
Vistorias
1 Sempre que tenham de ser realizadas vistorias, sero os
interessados, tcnicos ou outras entidades notificados com antecedncia mnima de 10 dias.
2 As vistorias esto sujeitas ao pagamento das taxas previstas nos quadros XII e XIII da tabela anexa a este Regulamento.
3 Se a vistoria no se puder realizar por culpa imputvel aos
interessados, h lugar ao pagamento da taxa com o pressuposto da
repetio da diligncia
4 Acrescem s taxas previstas no n. 2 as taxas devidas pela
interveno das entidades que participem na vistoria.
Artigo 67.
Abrigos fixos ou imveis
O licenciamento da localizao ou ampliao de abrigos fixos
ou mveis previstos no Decreto-Lei n. 343/75, de 3 de Julho, est
sujeito s taxas constantes no quadro IX da tabela anexa a este
Regulamento.

Artigo 68.
41
Artigo 71.
Inscrio de tcnicos
Outras isenes
1 A inscrio deve ser feita mediante requerimento do interessado dirigido ao presidente da Cmara Municipal, identificando
o seu nome e nmero de contribuinte, residncia e acompanhado
dos seguintes elementos:
1 Salvo quanto a destaques referidos no artigo 6., esto isentas

de taxas as operaes urbansticas no sujeitas a licenas ou autorizao administrativas.
2 As obras de demolio impostas pela Cmara Municipal esto
isentas de taxas, independentemente de aplicarem ou no a aprovao do correspondente projecto.
3 Esto ainda isentas de taxas, a colocao de tapumes ou
resguardos na via pblica para a execuo de obras, desde que a
ocupao no perdure por mais de um ano.
a) Documentos comprovativos de que est inscrito na ordem ou associao respectiva;

b) Duas fotografias com formato e caractersticas adaptadas
para as dos bilhetes de identidade e do nmero de contribuinte;
c) Fotocpia do bilhete de identidade e do nmero de contribuinte.
2 A inscrio vlida para o ano civil a que respeitar.
3 A renovao requerida nos termos do n. 1, at 31 de
Dezembro do ano em vigor, considerando-se a cauo caducada e
sem qualquer efeito a partir dessa data, dispensando-se para tal a
apresentao de fotografias.
4 A inscrio de tcnicos na Cmara Municipal est sujeita
ao pagamento da taxa fixada no quadro XIX da tabela anexa ao
presente Regulamento.
5 Quando o tcnico responsvel pela direco tcnica de uma
obra deixar de a dirigir, e no caso de a obra estar a ser executada
em desacordo com o projecto aprovado, dever comunic-lo imediatamente Cmara Municipal. O proprietrio da obra obrigado a substituir imediatamente o responsvel tcnico, quando este
d baixa da declarao de responsabilidade, seja suspenso ou deixe
de dirigir a obra, devendo paralisar a construo at que o responsvel tcnico seja legalmente substitudo.
CAPTULO IX
Isenes e redues de taxas
Artigo 69.
Isenes em razo da natureza ou da situao das pessoas
1 Para alm das pessoas isentas por fora da lei, esto isentos de taxas as pessoas com deficincia, pela realizao de obras
que visem exclusivamente a reduo ou eliminao de barreiras
arquitectnicas ou a adaptao de imveis s limitaes funcionais dos interessados.
2 A iseno de taxas a favor de pessoas com deficincia, prevista
na segunda parte do nmero anterior, depende de requerimento
fundamentado, eventualmente instrudo por declarao mdica, se
assim for exigido pela Cmara Municipal, em funo das circunstancias
de cada caso.
Artigo 70.
Isenes em razo do interesse municipal
1 Dada a valia da sua comparticipao no desenvolvimento
econmico ou social do municpio, esto isentas das taxas previstas neste Regulamento as actividades que realizem na prossecuo
dos respectivos fins estaturios:
a) As associaes e federaes de municpios que o municpio de Belmonte integre;
b) Empresas municipais criadas pelo municpio de Belmonte;
c) Empresas intermunicipais participadas pelo municpio de
Belmonte;
d) Unies e associaes de freguesias que as freguesias do
municpio integrem.
2 Alterar de acordo com o mesmo pressuposto que fundamenta as isenes estabelecidas no nmero anterior, esto isentas
das taxas previstas no artigo 6., n. 3, no captulo II, no artigo 25.,
no captulo VI, no captulo VII, com excepo do captulo IX, deste
Regulamento, quando reportadas a actividades que visem a prossecuo do respectivo fim social:
a) As instituies particulares de solidariedade social e outras pessoas colectivas de utilidade pblica e pessoas colectivas de utilidade pblica administrativa;
b) Cooperativas;
c) Associaes culturais, desportivas e recreativas;
d) Associaes e comisses de moradores.
CAPTULO X
Taxas pela emisso de alvars
SECO I
Loteamentos e obras de urbanizao
Artigo 72.
Emisso de alvar de licena ou autorizao de loteamento
com obras de urbanizao
1 A emisso do alvar e respectivos aditamentos esto sujeitos ao pagamento das taxas fixadas no quadro I da tabela anexa ao
2 Caso o aditamento ao alvar de licena ou autorizao de
loteamento com obras de urbanizao titule um aumento do nmero de fogos ou de lotes, devida a taxa sobre o aumento autorizado ou licenciado.
Artigo 73.
Emisso de alvar de licena ou autorizao de loteamento
sem obras de urbanizao
1 A emisso do alvar e respectivos aditamentos esto sujeitos ao pagamento da taxa fixada no quadro II da tabela anexa ao
loteamento titule um aumento do nmero de fogos ou de lotes,
devida a taxa sobre o aumento autorizado ou licenciado.
Artigo 74.
Emisso de alvar de licena ou autorizao
de obras de urbanizao
1 A emisso do alvar e respectivos aditamentos esto sujeitos ao pagamento da taxa fixada no quadro III da tabela anexa ao
loteamento e de obras de urbanizao titule a extenso ou alterao das infra-estruturas, devida a taxa sobre o autorizado.
SECO II
Obras de construo e remodelao de terrenos
Artigo 75.
Emisso de alvar de licena ou autorizao
para obras de construo
1 A emisso do alvar de licena ou autorizao para obras
de construo, reconstruo, ampliao ou alterao, est sujeita
ao pagamento da taxa fixada no quadro VI da tabela anexa ao presente Regulamento, variando esta consoante o uso ou fim a que a
obra se destina, da rea bruta a edificar e do respectivo prazo de
execuo.
2 A emisso do alvar de licena ou autorizao est sujeita
prestao de uma cauo para cobrir eventuais danos na via pblica
ocorridos no decorrer da obra a licenciar ou autorizar, fixada no
quadro VI da tabela anexa, acrescida de 50% no caso de edificaes
em situao de gaveto, e reduzida em 30% no caso de obras localizadas em vias pblicas sem passeios.
42
3 Os prejuzos causados pela execuo de obras, a terceiros

ou ao municpio so da responsabilidade do dono da obra que dever proceder sua reparao dentro do prazo fixado para a execuo da obra.
Artigo 76.
Emisso de alvar de trabalhos de remodelao
dos terrenos
A emisso do alvar para trabalhos de remodelao dos terrenos, tal como se encontram definidos na alnea l) do artigo 2. do
Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001,
de 4 de Junho, est sujeita ao pagamento da taxa fixada no n. 11
do quadro VI da tabela anexa ao presente Regulamento, sendo esta
determinada em funo da rea onde se desenvolve a operao
urbanstica.
Artigo 77.
Casos especiais
1 A emisso de alvar de licena ou autorizao para construes, reconstrues, ampliaes, alteraes de edificaes ligeiras
tais como muros, anexos garagens, tanques, piscinas, depsitos ou
outros, no consideradas de escassa relevncia urbanstica, est sujeita
ao pagamento da taxa fixada no quadro VI da tabela anexa ao presente Regulamento, variando esta em funo da rea bruta de construo e do respectivo prazo de execuo.
2 A demolio de edifcios e outras construes, quando no
integrada em procedimento de licena ou autorizao, est tambm sujeita ao pagamento da taxa para o efeito fixada no quadro VI
da tabela anexa ao presente Regulamento.
3 A Cmara Municipal poder suspender as licenas de obras
concedidas sempre que no decorrer dos respectivos trabalhos se
verifique a descoberta de elementos arquitectnicos ou achados
arqueolgicos.
Artigo 80.
Utilizaes mistas
No caso de parte do edifcio se destinar a qualquer das utilizaes previstas no artigo 21. e outra parte a outro tipo de utilizao, haver lugar cobrana das taxas correspondentes a cada tipo
de uso.
CAPTULO XI
Taxa municipal pela realizao, reforo e manuteno
de infra-estruturas urbansticas
Artigo 81.
mbito de aplicao
1 A taxa pela realizao, manuteno e reforo de infra-estruturas urbansticas devida quer nas operaes de loteamento
quer em obras de construo, sempre que pela sua natureza impliquem um acrscimo de encargos pblicos de realizao, manuteno e reforo das mesmas.
2 Aquando da emisso do alvar relativo a obras de construo no so devidas as taxas referidas no nmero anterior se as
mesmas j tiverem sido pagas quando do licenciamento ou autorizao da correspondente operao de loteamento.
3 A taxa referida no n. 1 deste artigo varia proporcionalmente ao investimento municipal que a operao urbanstica implicou ou venha a implicar.
Artigo 82.
Taxa devida nos loteamentos urbanos e nos edifcios
contguos e funcionalmente ligados entre si
Artigo 78.
A taxa pela realizao, manuteno e reforo de infra-estruturas urbansticas fixada para cada unidade territorial em funo
do custo das infra-estruturas e equipamentos gerais a executar pela
Cmara Municipal, dos usos, infra-estruturas e localizao das edificaes, tendo ainda em conta o plano plurianual de investimentos municipais, de acordo com a seguinte frmula:
Emisso de alvar de licena ou autorizao de utilizao
TMU () = S (m2) C (/m2) L : 1000 + K p. p. At : Ac
SECO III
Utilizao das edificaes
1 Nos casos referidos nas alneas e) do n. 2 e f) do n. 3 do

artigo 4. Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/
2001, de 4 de Junho, a emisso do alvar est sujeita ao pagamento de taxas de montante fixado em funo do nmero de fogos ou
unidades de utilizao e seus anexos e, em determinadas utilizaes, tambm em funo do nmero de metros quadrados.
2 Os valores referidos no nmero anterior so os fixados no
quadro XIV da tabela anexa ao presente Regulamento.
3 Conjuntamente com o pedido de emisso de alvar de licena ou autorizao de utilizao devero ser apresentados os
certificados de conformidade das infra-estruturas elctricas e de
telecomunicaes, bem como de todas as outras em que a legislao especfica o preveja.
4 No poder ser emitida qualquer licena ou autorizao de
utilizao, sempre que se verifiquem eventuais danos na via pblica ocorridos por fora dos trabalhos no decorrer da obra licenciada ou autorizada.
Artigo 79.
Emisso de licena de utilizao
prevista em legislao especfica
1 A emisso de alvar de licena de utilizao para fins especficos e respectivas alteraes, nomeadamente, nos casos elencados
nas alneas abaixo, est sujeita ao pagamento da taxa fixada no
quadro XIV da tabela anexa ao presente Regulamento:
a) Estabelecimentos de restaurao e bebidas;
b) Estabelecimentos alimentares e no alimentares e de servios;
c) Estabelecimentos hoteleiros e meios complementares de
alojamento turstico;
d) Outros dependentes da aprovao da administrao central;
e) Cumprimento do regime jurdico do arrendamento urbano
(RAU).
2 Em caso de obras de alterao com vista adaptao dos
estabelecimentos aos requisitos legais, as taxas previstas nas alneas a) e b) do nmero anterior so reduzidas em 50%.
em que:
S (m2) a superfcie total de pavimentos prevista na operao;
C o custo por metro quadrado de rea bruta de construo, fixado anualmente por portaria do Ministrio das Obras
Pblicas para habitao a custos controlados;
L um factor que depende do tipo de ocupao de cada
lote segundo os parmetros constantes da seguinte tabela:
Habitao unifamiliar at 200 m2 4;
Outras habitaes 5;
Anexos e garagens autnomas do edifcio 2;
Comrcio/servios/indstrias 6;
Armazns ou outros fins 8.
K o coeficiente que traduz a influncia do programa
plurianual de actividades e das reas correspondentes aos
solos urbanizados ou cuja urbanizao seja possvel programar ou ainda constitua espao industrial e toma o valor
de 0,05;
Ac a rea total do concelho, medida em metros quadrados e qualificada como urbana, ou urbanizvel, ou ainda como
espao industrial de acordo com o PDM;
At a rea total do terreno objecto da operao urbanstica, medida em metros quadrados;
p. p. Programa plurianual de investimentos o valor anualmente mdio do investimento municipal na execuo das
infra-estruturas urbansticas e equipamentos pblicos destinados educao, sade, cultura, desporto e lazer, reportados aos ltimos quatro anos.
Artigo 83.
Taxa devida nas edificaes no inseridas
em loteamentos urbanos
Taxa devida nas edificaes no inseridas em loteamentos urbanos a taxa pela realizao, manuteno e reforo de infra-estruturas urbansticas fixada para cada unidade territorial em fun-

o do custo das infra-estruturas e equipamentos gerais a executar
pela Cmara Municipal, dos usos, infra-estruturas e localizao das
edificaes tendo em conta o plano plurianual de investimentos
municipais, de acordo com a seguinte frmula:
TMU () = S (m2) C (/m2) Ie L : 1000 + K p. p. At : Ac
em que:
S (m2) a superfcie total de pavimentos prevista na operao;
C o custo base de construo por metro quadrado de rea
bruta, de acordo com uma estimativa calculada nos termos
da legislao em vigor, relativamente habitao local de
custo controlado, o qual ser actualizado anual e automaticamente mediante a aplicao do ndice de inflao publicado pelo Instituto Nacional de Estatstica, com efeitos reportados ao incio do ano civil;
Ie coeficiente que traduz o nvel de infra-estruturao do
local, nomeadamente da existncia e do funcionamento das
seguintes infra-estruturas pblicas (pavimentao de arruamentos, energia elctrica e iluminao pblica, rede de abastecimento de gua e redes de esgotos domsticos) e de acordo
com o seu nmero, tomando os seguintes valores:
Nenhuma 0,1;
Uma 0,2;
Duas 0,3;
Trs 0,4;
Quatro 0,5.
L um factor que depende do tipo de ocupao de cada
lote segundo os parmetros constantes da seguinte tabela:
Habitao unifamiliar at 200 m2 4;
Outras habitaes 5;
Anexos e garagens autnomas do edifcio 2;
Comrcio/servios/indstrias 6;
Armazns ou outros fins 8.
K o coeficiente que traduz a influncia do programa
plurianual de actividades e das reas correspondentes aos
solos urbanizados ou cuja urbanizao seja possvel programar ou ainda constitua espao industrial e toma o valor
de 0,05;
Ac a rea total do concelho, medida em metros quadrados e qualificada como urbana, ou urbanizvel, ou ainda como
espao industrial de acordo com o PDM;
At a rea total do terreno objecto da operao urbanstica, medida em metros quadrados;
p. p. Programa plurianual de investimentos o valor anualmente mdio do investimento municipal na execuo das
infra-estruturas urbansticas e equipamentos pblicos destinados educao, sade, cultura, desporto e lazer, reportados aos ltimos quatro anos.
Artigo 84.
Operaes de reconverso urbanstica
1 Nas operaes de reconverso, incluindo as abrangidas pela
Lei n. 91/95, de 2 de Setembro, designada pela Lei das AUGI
reas Urbanas de Gnese Ilegal, o acto de aprovao fixar o regime de realizao das infra-estruturas.
2 A reconverso urbanstica do solo e da legalizao das construes integradas em zonas fraccionadas e ou construdas sem licena municipal pode ser assumida pela Cmara Municipal atravs
da realizao de estudos urbansticos, de projectos de infra-estruturas
e da execuo das obras necessrias.
3 Nas operaes de reconverso urbanstica referidas no nmero anterior, so devidas, a ttulo de comparticipao nos correspondentes custos, as taxas e preos constantes no quadro XVII
da tabela anexa a este Regulamento, aplicveis quer operaes de
loteamento, quer a edificaes no inseridas em loteamento.
4 As operaes de reconverso levadas a efeito pelos prprios interessados esto sujeitas, conforme os casos, s taxas fixadas nos artigos 82. ou no artigo 83. do presente Regulamento,
mas reduzidas nos termos do nmero seguinte.
5 Com vista a incentivar a iniciativa dos interessados, as taxas
a que alude o n. 4 so reduzidas em 40%.
43
CAPTULO XII
Compensaes
Artigo 85.
reas para espaos verdes e de utilizao colectiva,

infra-estruturas virias e equipamentos
1 Os projectos de loteamento e os pedidos de licenciamento
ou autorizao de obras de edificao quando respeitem a edifcios
contguos e funcionalmente ligados entre si que determinem, em termos
urbansticos impactos semelhantes a uma operao de loteamento,
devem prever reas destinadas implantao de espaos verdes e de
utilizao colectiva, infra-estruturas virias incluindo estacionamentos
pblicos e equipamentos de utilizao colectiva.
2 Para o clculo das reas por lugares de estacionamento pblico ou privados, devem considerar-se, para veculos ligeiros e
pesados os valores definidos em portaria. No caso de estacionamentos de veculos ligeiros as suas dimenses no devem ser inferiores a 5,50 m no comprimento e 3 m na largura, excepo dos
localizados paralelamente ao arruamento nos quais se poder aceitar uma largura mnima de 2,25 m.
3 Os lugares de estacionamento devem ser distribudos uniformemente pelo loteamento, devendo ser devidamente marcados
nas plantas dos projectos dos edifcios e loteamentos e posteriori
marcados no pavimento.
4 Nos loteamentos urbanos o nmero mnimo de lugares de
estacionamento ser o legalmente exigido, devendo garantir que
no cmputo geral 50% desses lugares sejam pblicos.
Artigo 86.
Cedncias
1 Os interessados na realizao de operaes de loteamento
urbano cedem, gratuitamente, Cmara Municipal, parcelas de
terreno para espaos verdes pblicos e equipamentos de utilizao
colectiva e as infra-estruturas urbansticas que de acordo com a lei
e licena ou autorizao de loteamento, devam integrar o domnio pblico municipal, integrao essa que se far automaticamente com a emisso do alvar.
2 O disposto no nmero anterior ainda aplicvel aos pedidos de licenciamento ou autorizao de obras de edificao, nas
situaes referidas no artigo 57. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16
de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho.
Artigo 87.
Compensao
1 Se o prdio em causa j estiver dotado de todas as infra-estruturas urbansticas e ou no se justificar a localizao de qualquer equipamento ou espaos verdes, no h lugar a cedncias para
esses fins, ficando, no entanto, o proprietrio obrigado ao pagamento de uma compensao ao municpio.
2 A compensao poder ser paga em espcie, atravs da
cedncia de lotes, prdios urbanos, edificaes ou prdios rsticos.
3 A Cmara Municipal poder optar pela compensao em
numerrio.
Artigo 88.
Clculo do valor da compensao em numerrio
nos loteamentos
O valor, em numerrio, da compensao a pagar ao municpio
ser determinado de acordo com a seguinte frmula:
C = 0,5 a AC p
em que:
c () o valor da compensao;
a = 0,10 a relao entre o valor do solo apto para construo e o valor da construo;
AC (m2) a rea do terreno a ceder, conforme previsto na
Portaria n. 1136/2001, de 25 de Setembro;
P (/m2) o custo por metro quadrado de rea de construo,
fixado anualmente por portaria do Ministrio das Obras
Pblicas para habitao a custos controlados.
Artigo 89.
Clculo do valor da compensao em numerrio
nos edifcios contguos e funcionalmente ligados entre si
O preceituado no artigo anterior tambm aplicvel ao clculo
do valor da compensao em numerrio dos edifcios contguos e
funcionalmente ligados entre si, com as necessrias adaptaes.
44

Artigo 90.
Compensao em espcie
1 Feita a determinao do montante total da compensao a

pagar, se se optar por realizar esse pagamento em espcie haver
lugar a avaliao dos terrenos ou imveis a ceder ao municpio, e
o seu valor ser obtido com recurso ao seguinte mecanismo:
a) A avaliao ser efectuada por uma comisso composta
por trs elementos, sendo dois nomeados pela Cmara
Municipal e o terceiro pelo promotor da operao urbanstica;
b) As decises da comisso sero tomadas por maioria absoluta dos votos dos seus elementos.
2 Quando se verificarem diferenas entre o valor calculado
para a compensao devida em numerrio e o valor dessa compensao a entregar em espcie, as mesmas sero liquidadas da
seguinte forma:
a) Se o diferencial for favorvel ao municpio, ser o mesmo pago em numerrio pelo promotor da operao urbanstica;
b) Se o diferencial for favorvel ao promotor, ser-lhe- o
mesmo entregue pelo municpio.
3 Se o valor proposto no relatrio final da comisso referida no n. 1 deste artigo no for aceite pela Cmara Municipal ou
pelo promotor da operao urbanstica, recorrer-se- a uma comisso arbitral, que ser constituda nos termos do artigo 11. do
Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho.
CAPTULO XIII
Situaes especficas
Artigo 91.
Deferimento tcito
A emisso de alvar de licena ou autorizao, nos casos de
deferimento tcito do pedido de operaes urbansticas, est sujeita ao pagamento da taxa que seria devida pela prtica do correspondente acto expresso.
Artigo 92.
se trate, respectivamente, de alvars de licena ou autorizao de

loteamento com obras de urbanizao, de obras de urbanizao e
de obras de edificao.
Artigo 95.
Prorrogao
Nas situaes referidas nos artigos 53., n. 3, e 58., n. 5, do
Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001,
de 4 de Junho, a concesso de nova prorrogao de prazo para
concluso de obras, em fase de acabamentos, est sujeita ao pagamento da taxa fixada no quadro VIII da tabela anexa.
Artigo 96.
Licena especial relativa a obras inacabadas
Nas situaes referidas no artigo 88. do Decreto-Lei n. 555/
99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, a concesso da licena especial para concluso da obra est sujeita ao
pagamento de uma taxa, fixada de acordo com o seu prazo, estabelecida no n. 2 do quadro VII da tabela anexa ao presente Regulamento.
CAPTULO XIV
Artigo 97.
Propriedade horizontal e conveno de pisos
1 A verificao dos requisitos legais aplicveis depende da
existncia ou no de projecto de edificao.
2 No caso de haver projecto e estando o mesmo de acordo
com o construdo, proceder-se- verificao dos requisitos e,
confirmados estes, promover-se- a emisso de certido. Em caso
de desconformidade com o projecto aprovado, dependendo de cada
caso, h lugar ao licenciamento, autorizao ou comunicao prvia das alteraes.
3 No havendo projecto de edificao, obrigatoriamente
realizada vistoria para verificao dos requisitos.
4 S podero ser emitidas certides comprovativas de que o
edifcio rene as condies para a sua diviso em propriedade
horizontal quando:
a) O terreno se encontre legalmente constitudo no se tendo nele verificado a existncia de obras no legalizadas;
b) No seja possvel a sua diviso atravs de um processo de
loteamento.
Emisso de alvar de licena parcial

A emisso de alvar de licena parcial na situao referida no
n. 7 do artigo 23. do Decreto-Lei n. 555/99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, est sujeita ao pagamento
da taxa fixada no n. 1 do quadro VII da tabela anexa ao presente
Regulamento, no havendo lugar liquidao da mesma aquando
da emisso do alva definitivo.
Artigo 93.
Renovaes
A emisso de alvar resultante da renovao de licena ou autorizao nos casos referidos do artigo 72. do Decreto-Lei n. 555/
99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, est
sujeita ao pagamento da taxa prevista para a emisso do alvar
caducado, reduzida em 60%, se o novo pedido for apresentado no
prazo de um ano. Se o for em prazo superior, a taxa ser reduzida
em 30%.
Artigo 94.
Execuo por fases
1 Em caso de deferimento do pedido de execuo por fases,
nas situaes referidas nos artigos 56. e 59. do Decreto-Lei n. 555/
99, alterado pelo Decreto-Lei n. 177/2001, de 4 de Junho, a cada
fase corresponder um aditamento ao alvar, sendo devidas as taxas
previstas no presente artigo.
2 Na fixao das taxas ter-se- em considerao a obra ou
obras relativas a cada fase.
3 Na determinao do montante das taxas ser aplicvel o
estatudo nos artigos 72., 74. e 75. deste Regulamento, consoante
5 No podem considerar-se como fraces autnomas as

dependncias destinadas a arrumos, espaos destinados a estacionamentos colectivos e espaos de garagem individuais, quer se situem na rea descoberta do lote quer no interior da edificao,
devendo ser afectos s fraces respectivas sempre que sejam acessveis a partir de uma parte comum do edifcio.
6 O pedido de certido de propriedade horizontal, com identificao completa do titular da licena de construo, indicao
do nmero e ano da referida licena, localizao do prdio (rua e
nmero de policia, ou lugar e freguesia) e com a pretenso de transformao em regime de propriedade horizontal, dever ser acompanhado dos seguintes elementos:
a) Cpia da certido da conservatria do registo predial,
actualizada, com todos os nus em vigor;
b) Planta topogrfica de localizao escala 1:2000 ou superior, a qual deve delimitar a rea total do prdio;
c) Plantas escala 1/100 ou 1/50, delimitando a totalidade
do prdio, as fraces a constituir, as partes comuns e
indicando as respectivas reas;
d) Indicao de zonas comuns plantas e descrio das zonas
comuns a determinado grupo de fraces ou zonas comuns
relativamente a todas as fraces e nmeros de polcia
pelos quais se processa o seu acesso;
e) Planta(s), com a composio, identificao e designao
de todas as fraces autnomas pela letra maiscula respectiva, incluindo a existncia de arrumos, terraos, logradouros e estacionamentos, e com a delimitao a cores de cada fraco e das zonas comuns (dois exemplares);
f) Os arrumos, terraos, logradouros e estacionamentos devero conter referncia, atravs da adio de numerao
sequencial, letra da fraco a que esto afectos.

7 Nos edifcios com mais de um andar, cada um deles com
mais de dois fogos ou fraces, a designao de direito cabe ao
fogo ou fraco que se situe direita do observador que entra no
edifcio e todos os que se encontrem na mesma prumada, tanto
para cima como para baixo da cota de soleira.
8 Se em cada andar existirem trs ou mais fraces ou fogos,
os mesmos devem ser referenciados pelas letras do alfabeto, comeando pela letra A e no sentido dos ponteiros do relgio.
CAPTULO XV
45
2 No caso referido no nmero anterior, o ttulo de licena

ou autorizao ser emitido com a transmisso dos bens a dar em
pagamento.
Artigo 101.
Procedimentos anteriores ao Decreto-Lei n. 555/99
O presente Regulamento e tabela anexa aplica-se tambm, com
as necessrias adaptaes, aos procedimentos iniciados na vigncia dos Decretos-Leis n.os 445/91, de 20 de Novembro, e 448/91,
de 29 de Novembro.
Liquidao e cobrana de taxas
Artigo 102.
Artigo 98.
Legalizaes
Erro na liquidao
Quando a obra tenha sido iniciada, ou a via pblica ocupada devido

a obras, sem a emisso das competentes licenas, as taxas a aplicar sero de valor correspondente aos seus valores multiplicados
pelos seguintes factores:
1 Quando se verifique que na liquidao das taxas houve erro

imputvel aos servios de que resulte pagamento de quantia inferior aquela que era devida, os servios promovero de imediato a
respectiva liquidao adicional.
2 Obrigado ser notificado para, no prazo de 30 dias, pagar
a diferena, sob pena de, no o fazendo, se proceder cobrana
coerciva.
3 Quando haja sido liquidada quantia superior devida, acrescem
ao montante a desenvolver juros indemnizatrios, calculados nos
termos aos artigos 43., n. 4, e 35., n. 10, da Lei Geral Tributria (LGT).
4 Em caso de erro na liquidao imputvel ao sujeito passivo so devidos por este juros compensatrios nos termos do artigo 35. da LGT.
Artigo 99.
Pagamento em prestaes
1 Sem prejuzo do disposto no artigo 86., n. 2, do Cdigo
do Procedimento e de Processo Tributrio, a Cmara Municipal, a
requerimento fundamentado do interessado, pode autorizar o pagamento em prestaes das taxas previstas nos quadros XVI e XVII
2 valor de cada prestao ser o que resultar da diviso do
total em divida pelo respectivo nmero, no podendo o fraccionamento ultrapassar o termo do prazo de execuo das obras.
3 Cada uma das prestaes subsequentes primeira ser actualizada mensalmente com base na taxa de juros compensatrios
prevista no artigo 35., n. 10, da LGT.
4 A falta de pagamento de uma prestao determina o vencimento imediato das demais, sendo ento devidos, a partir da data
desse vencimento, juros de mora pela dvidas s autarquias locais.
5 As taxas pela emisso do alvar de licena ou autorizao
cujo pagamento tenha sido autorizado em prestaes depende de
prvia prestao de garantia bancria ou constituio de hipoteca,
excepto nos casos de moradias unifamiliares ou bifamiliares destinadas a habitao prpria dos requerentes.
a) 5.0 se no existir qualquer petio no sentido do licenciamento nos servios municipais;

b) 3.0 se existir processo de licenciamento em curso.
CAPTULO XVI
Disposies finais
Artigo 103.
Actualizao
1 As taxas e preos constantes na tabela anexa a este Regulamento, bem como os valores referidos nos artigos 23. e 24.,
so actualizadas anual e automaticamente com efeitos reportados
a 1 de Fevereiro de cada ano, segundo a evoluo mdia anual do
ndice de preos do consumidor, sem habitao (taxa de inflao),
registada no ano imediatamente anterior pelo organismo oficial
de estatstica.
2 Os valores actualizados nos termos do nmero anterior sero
arredondados por excesso ao cntimo imediatamente superior.
Artigo 104.
Norma revogatria
Com a entrada em vigor do presente Regulamento ficam revogados os captulos e os artigos referentes urbanizao e edificao do Cdigo de Posturas e Tabela de Taxas e Licenas que entrou em vigor em 1 de Janeiro de 1992, bem como todas as
disposies de natureza regulamentar aprovadas pelo municpio de
Belmonte que o contrariem.
Artigo 100.
Dao em pagamento de taxas
Artigo 105.
1 A requerimento dos interessados, pode a Cmara Municipal

fazer entrega de bens mveis ou imveis, aps avaliao pelos respectivos servios, em pagamento total ou parcial das taxas constantes dos quadros XVI e XVII da tabela anexa.
Entrada em vigor
O presente Regulamento entra em vigor aps a sua publicao
no Dirio da Repblica.
ANEXO I
QUADRO I
Emisso de alvar de licena ou autorizao de loteamento com obras de urbanizao

Euros
1 Emisso de alvar ..................................................................................................................................................................

1.1 Acresce ao montante referido no nmero anterior:
a)
b)
c)
d)
70,00
Por lote .............................................................................................................................................................................

Por fogo ............................................................................................................................................................................
Por outras unidades de utilizao ....................................................................................................................................
Prazo inicial e 1. prorrogao por cada ms ou fraco ........................................................................................
7,00
3,50
5,30
8,80
2 Alteraes ao alvar aplicam-se as taxas das alneas a), b) e c) do ponto 1.1, resultante do aumento autorizado.
3 Aditamento ao alvar, incluindo averbamentos ..................................................................................................................
35,00
46

QUADRO II
Emisso de alvar de licena de loteamento sem obras de urbanizao

Euros
1 Emisso de alvar ..................................................................................................................................................................

1.1 Acresce ao montante no nmero anterior:
52,50
a) Por lote .............................................................................................................................................................................

b) Por fogo ............................................................................................................................................................................
c) Por outras unidades de utilizao ....................................................................................................................................
7,00
3,50
5,30
2 Alteraes ao alvar aplica-se as taxas das alneas a), b) e c) do ponto 1.1, resultante do aumento autorizado.
26,30
QUADRO III
Emisso de alvar de licena ou autorizao de obras de urbanizao

Euros
1 Emisso de alvar ..................................................................................................................................................................

1.1 Acresce ao montante no nmero anterior:
35,00
a) Prazo inicial e 1. prorrogao por cada ms ...........................................................................................................

b) Tipo de infra-estruturas rede de abastecimento de gua, redes de esgotos, arruamentos, arranjos exteriores,
etc. por cada tipo de obra ...........................................................................................................................................
8,75
17,50
2 Alteraes ao alvar de licena ou autorizao ..................................................................................................................

17,50
17,50
QUADRO IV
Vistoria para efeitos de recepo provisria e definitiva das obras de urbanizao

Euros
1 Por auto de recepo provisria de obras de urbanizao .................................................................................................

1.1 Por lote, em acumulao com o montante referido no nmero anterior .....................................................................
2 Por auto de recepo definitiva de obras de urbanizao ..................................................................................................
2.1 Por lote, em acumulao com o montante referido no nmero anterior .....................................................................
52,50
7,00
35,00
3,50
QUADRO V
Operao de destaque
Euros
1 Por pedido ou reapreciao ..................................................................................................................................................

2 Pela emisso da certido .......................................................................................................................................................
17,50
1,75
QUADRO VI
Emisso de alvar de licena ou autorizao para obras de construo, reconstruo,

ampliao, alterao, modificao
Euros
1 Habitao, comrcio, servios, indstrias e outros fins, por metro quadrado de rea de construo ............................
2 Telheiros, alpendres e congneres quando do tipo ligeiro, por metro quadrado de rea de construo ........................
3 Modificao de fachadas das edificaes confinantes com a via pblica, incluindo a abertura, ampliao ou fechamento de vos, portas, janelas, montras e outros, por metro quadrado de rea de construo .........................................
4 Construo de varandas e alpendres, quando o balano seja superior a 40 cm, por metro quadrado de rea de construo (a) ....................................................................................................................................................................................
5 Outros corpos salientes (a) ...................................................................................................................................................
6 Fecho de varandas, com estruturas amovveis ou no, por metro quadrado de rea encerrada .....................................
7 Piscinas, por metro quadrado de rea de construo ..........................................................................................................
8 Construes, reconstrues ou ampliao de muros de vedao:
8.1 Confinantes com a via pblica, por metro linear ...........................................................................................................
8.2 No confinantes com a via pblica, por metro linear ....................................................................................................
9 Estufas para culturas agrcolas, por metro quadrado de rea de construo .....................................................................
10 Demolies de edifcios e outras construes, quando no integradas em procedimento de licena ou autorizao
de construo, por piso .............................................................................................................................................................
11 Trabalhos de remodelao de terrenos e outras operaes urbansticas que no estejam isentas ou dispensadas de licena ou autorizao, por metro quadrado de rea intervencionada .....................................................................................
0,43
0,25
0,43
7,48
7,48
7,00
3,50
0,50
0,50
0,04
0,93
3,30
47
Euros
12 Prazo de execuo e prorrogaes:

12.1 At 15 dias .......................................................................................................................................................................
12.2 Por perodo superior a 15 dias e por cada ms ou fraco ..........................................................................................
13 Construes de campas, mausolus e jazigos:
13.1 Campas ..............................................................................................................................................................................
13.2 Mausolus e jazigos ..........................................................................................................................................................
14 Reconstruo de campas, mausolus e jazigos:
14.1 Campas ..............................................................................................................................................................................
14.2 Mausolus e jazigos ..........................................................................................................................................................
15 Antenas de telecomunicaes e instalaes anexas, por metro quadrado de rea ocupada ...........................................
16 Cauo para cobrir eventuais danos na via pblica, por metro quadrado de rea de construo .................................
3,50
3,30
27,30
35,00
8,80
17,50
52,50
7,00
(a) As taxas assinaladas no se aplicam a construes integradas em alvars de loteamento que contemple aquela rea.
QUADRO VII
Licenas parciais e para concluso de obras inacabadas

Euros
1 Emisso de licena parcial para construo da estrutura 30% do valor da taxa devida pela emisso do alvar de
licena definitivo.
2 Emisso de licena para concluso de obras inacabadas, por ms ou fraco ..................................................................
7,00
QUADRO VIII
Prorrogaes
Euros
1 Prorrogao do prazo para execuo de obras de urbanizao em fase de acabamentos, por cada ms ou fraco ....
2 Nova prorrogao do prazo para execuo de obras previstas na licena ou autorizao em fase de acabamentos,
por cada ms ou fraco ...........................................................................................................................................................
17,50
9,00
QUADRO IX
Licenciamento da localizao ou ampliao de abrigos fixos ou mveis

Euros
1 Destinados a habitao por metro quadrado de rea de implantao e por ano ou fraco ......................................
2 Destinados a fins agrcolas por metro quadrado de rea de implantao e por ano ou fraco ................................
3 Destinados a outros fins por metro quadrado de rea de implantao e por ano ou fraco ....................................
0,32
0,04
0,06
QUADRO X
Informao prvia
Euros
1 Pedido relativo possibilidade de realizao de operao de loteamento em rea abrangida por plano de urbanizao ou plano de pormenor ........................................................................................................................................................
2 Pedido relativo possibilidade de realizao de operao de loteamento em rea abrangida por plano director municipal .........................................................................................................................................................................................
3 Sobre a possibilidade de realizao de obras de construo ...............................................................................................
14,98
14,98
14,98
QUADRO XI
Ocupao da via pblica e outros espaos pblicos por motivo de obras

Euros
1 Tapumes ou outros resguardos:

a) Por ms e por metro quadrado da superfcie do espao ocupado .................................................................................
b) Por ms e por metro quadrado da superfcie ocupada se o espao no estiver pavimentado ou tratado .................
0,68
0,70
2 Andaimes por ms, por piso e por metro linear do domnio pblico ocupado ...........................................................
3 Gruas, guindastes ou similares colocados no espao pblico por unidade e por cada ms ..........................................
4 Amassadouros, depsito de entulho e de materiais ou outras ocupaes por metro quadrado e por cada ms ........
5 Abertura de valas em espaos pblicos at um metro de largura por metro linear e por cada dia ................................
0,30
35,00
1,25
1,40
48

Euros
6 Caues por eventuais danos por ocupao da via pblica:

a) Cauo para cobrir eventuais danos no espao pblico pela abertura de valas e reposio de pavimentos por metro linear de vala ..............................................................................................................................................................
b) Cauo para cobrir eventuais danos das restantes ocupaes no espao pblico no discriminadas nos nmeros
anteriores, por metro quadrado .......................................................................................................................................
c) Em ambos os casos h uma reduo de 70% no caso de pavimentos de terra batida ................................................
7 Por cada ruptura provocada nas redes de gua e saneamento, por obras no licenciadas, reparadas pelos servios municipais ........................................................................................................................................................................................
42,00
7,00
7,00
250,00
QUADRO XII
Vistoria para emisso de licena ou autorizao de utilizao

Euros
1 Para habitao:
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
b) Por cada fogo ou unidade de utilizao ...........................................................................................................................
17,08
7,48
2 Para estabelecimentos comerciais e de prestao de servios:

c) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
d) Por cada 300 m 2 ...............................................................................................................................................................
e) Por cada, se superior a 300 m2 por cada ...................................................................................................................
19,20
27,30
70,00
3 Para armazns:
f) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
g) Por cada .............................................................................................................................................................................
21,33
87,50
4 Para estabelecimentos de restaurao e bebidas e ou destinados a salas de jogos e para recintos de espectculos e
divertimentos pblicos:
h) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
i) Por cada 50 m2 .................................................................................................................................................................
54,42
35,00
5 Para estabelecimentos destinados a comrcio, armazm e servios previstos em legislao especfica:

j) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
k) Por cada 50 m2 de rea de construo ............................................................................................................................
21,33
35,00
6 Para estabelecimento industrial:

l) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
m) Por cada 50 m2 .................................................................................................................................................................
17,50
35,00
7 Outras vistorias no previstas nos nmeros anteriores:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
b) Por cada 50 m2 .................................................................................................................................................................
17,50
52,50
QUADRO XIII
Outras vistorias
Euros
1 Para verificao das condies de salubridade, solidez e segurana contra o risco de incndio das edificaes ...........
2 Para verificao dos requisitos necessrios constituio de prdio em regime de propriedade horizontal:
12,60
a) At duas fraces ..............................................................................................................................................................

b) Por cada fraco a mais ...................................................................................................................................................
17,50
7,00
QUADRO XIV
Licenas ou autorizaes de utilizao de edifcios

Euros
1 Habitao por cada fogo e seus anexos ..........................................................................................................................

2 Indstria, comrcio, profisses liberais e servios integrados nos pontos seguintes:
2.1 Indstria:
5,24
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................

b) Por cada 50 m2 ou fraco de rea de construo ........................................................................................................
18,53
35,00
49
Euros
2.2 Comrcio e servios:

c) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
d) Por cada 50 m2 ou fraco de rea de construo ........................................................................................................
17,08
4,55
3 Estabelecimentos de bebidas:
e) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
f) Por cada 50 m2 ou fraco de rea de construo ........................................................................................................
136,05
56,00
4 Estabelecimentos de bebidas com sala ou espaos destinados a dana:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
454,00
105,00
5 Estabelecimentos de bebidas com fabrico prprio de pastelaria, panificao e gelados de classe D:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
136,05
70,00
6 Estabelecimentos de restaurao:
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
204,00
70,00
7 Estabelecimentos de restaurao com sala ou espaos destinados a dana:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
455,00
105,00
8 Estabelecimentos de restaurao com fabrico prprio de pastelaria, panificao e gelados da classe D:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
136,05
87,50
9 Estabelecimentos mistos (restaurao e bebidas):

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
210,00
70,00
10 Estabelecimentos mistos com espaos destinados a dana:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
490,00
105,00
11 Estabelecimentos mistos com fabrico prprio de pastelaria, panificao e gelados da classe D:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
245,00
87,50
12 Estabelecimentos para explorao exclusiva de mquinas de diverso:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
280,00
87,50
13 Para recintos de espectculos e divertimentos pblicos:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
175,00
70,00
14 Para estabelecimentos comerciais por grosso, especializado ou no, de produtos alimentares (anexo I da Portaria
n. 33/2000, de 28 de Janeiro):
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
210,00
49,00
15 Para estabelecimentos comerciais a retalho e de produtos alimentares:

15.1 Supermercados e hipermercados:
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
350,00
28,00
15.2 Estabelecimentos de comrcio a retalho de carne e de produtos base de carne, peixe, crustceos e moluscos e
de bebidas:
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
105,00
35,00
15.3 Outros estabelecimentos (especializados ou no):

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
70,00
17,50
16 Para armazns de produtos alimentares (anexo I da Portaria n. 33/2000, de 28 de Janeiro):

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
52,50
28,00
50

Euros
17 Para estabelecimentos comerciais de venda a retalho (anexo II da Portaria n. 33/2000, de 28 de Janeiro):

17.1 Vernizes, tintas, produtos qumicos, fertilizantes, artigos de drogaria e produtos similares:
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
105,00
105,00
17.2 Todos os outros estabelecimentos:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
70,00
70,00
18 Servios (anexo III da Portaria n. 33/2000, de 28 de Janeiro):

18.1 Oficinas de automveis e motociclos:
a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
122,50
52,50
18.2 Outros estabelecimentos:

a) Taxa fixa ...........................................................................................................................................................................
70,00
70,00
19 Para outras actividades tursticas:

a) Por cada:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
Hotel ou apart-hotel ...............................................................................................................................................

Penso .......................................................................................................................................................................
Estalagem .................................................................................................................................................................
Motel ........................................................................................................................................................................
Pousada .....................................................................................................................................................................
Aldeamento turstico ...............................................................................................................................................
Apartamentos e moradias tursticas .......................................................................................................................
204,00
136,05
136,05
136,05
136,05
136,05
136,05
b) Por cada unidade de alojamento ......................................................................................................................................
3,50
20 Para parques de campismo:

g) Por cada .............................................................................................................................................................................
h) Por hectare ou fraco de rea ocupada .........................................................................................................................
136,05
14,00
21 Para efeitos de arrendamento urbano, nos termos do regime respectivo (RAU) por cada fraco ........................
22 Licenas ou autorizaes de utilizao para fins no especializados nos artigos anteriores por cada 50 m 2 ou
fraco de rea de construo ...................................................................................................................................................
17,50
5,60
QUADRO XV
Assuntos administrativos
Euros
1 Averbamentos em procedimentos de licenciamento ou autorizao, no previstos anteriormente:

a) Em processos de obras de edificao ...............................................................................................................................
b) Em processos de loteamento e respectivos alvars .......................................................................................................
6,85
21,00
2 Certides:
2.1 Certides em geral:
a) Emisso de certido ..........................................................................................................................................................
b) Por cada folha a partir da nona ......................................................................................................................................
6,85
1,40
2.2 Certides especiais (c):

c) Emisso de certido ..........................................................................................................................................................
d) Por cada folha a partir da nona ......................................................................................................................................
10,50
0,70
3 Fotocpias autenticadas (b):

e) Por folha de formato A3 .................................................................................................................................................
f) Por folha de formato A4 .................................................................................................................................................
4 Reprodues de desenho (b) por metro quadrado ou fraco:
4.1 Em papel comum ...............................................................................................................................................................
4.2 Em papel reprolar ou semelhante .....................................................................................................................................
5 Autenticado de documentos por cada folha ...................................................................................................................
6 Buscas, acrescendo s taxas e preos constantes dos nmeros 2 a 5 ...............................................................................
7 Planta topogrfica (b) ..........................................................................................................................................................
8 Plano Director Municipal (b) fornecimento de cpias:
8.1 Regulamento .......................................................................................................................................................................
8.2 Plantas de ordenamento, por coleco completa ............................................................................................................
8.3 Plantas de condicionantes, coleco completa ................................................................................................................
3,55
2,80
3,50
56,70
0,88
3,55
1,57
7,00
7,00
14,00
51
Euros
9 Extracto da planta da RAN ou REN ....................................................................................................................................

10 Fornecimento de cartografia digital (b) + 15% (custo admin.):
10.1 Por rea at uma hora:
5,25
g) Localizado numa s folha de 800 mm 500 mm ........................................................................................................

h) Localizado em mais de uma folha ...................................................................................................................................
42,00
52,50
10.2 Com mais de uma hora, por cada ou fraco ................................................................................................................

10.3 Por folha de planimetria .................................................................................................................................................
10.4 Por folha de planimetria e alimetria ..............................................................................................................................
11 Fornecimento de livro de obras (b) ...................................................................................................................................
12 Fornecimento de aviso de publicao de alvar (b) .........................................................................................................
13 Certificao de documentos destinados obteno de ttulo de registo ou certificado de classificao de industrial
de construo civil, nomeadamente sobre estimativa do custo de obras e modo como as mesmas foram executadas .....
14 Atribuio do nmero de polcia excepto em casos resultantes de alteraes ...............................................................
15 Verificao ou marcao de alinhamentos ou nveis em construes incluindo muros de vedao, confinantes com
a via pblica ou terrenos do domnio pblico .........................................................................................................................
16 Averbamento em alvars de licena ou autorizao .........................................................................................................
17 Averbamentos em alvars sanitrios, quando vlidos .......................................................................................................
87,50
350,00
525,00
3,50
10,50
3,50
4,20
10,50
6,85
6,85
(a) Acresce IVA taxa legal em vigor.

(b) Certides especiais propriedade horizontal e outras que exijam a prvia anlise das situaes de facto.
(c) Acresce IVA taxa legal em vigor.
QUADRO XVI
Taxa municipal para a realizao de infra-estruturas urbansticas

O clculo do valor devido far-se- de acordo com a frmula prevista no captulo
XI
do presente Regulamento.
QUADRO XVII
Operao de reconverso
Euros
1 Destinada a habitao, comrcio, indstria ou outros fins, por metro quadrado de rea de pavimento .......................
2 Destinada predominante a indstria .....................................................................................................................................
13,30
7,00
QUADRO XVIII
Custos marginais
Euros
1 Edificaes localizadas em loteamentos com alvars emitidos antes de 1 de Janeiro de 1991 por fogo ou unidade
de utilizao ...............................................................................................................................................................................
133,00
QUADRO XIX
Inscrio de tcnicos
Euros
1 Por inscrio, para assinar projectos de arquitectura, especialidades, loteamentos urbanos, obras de urbanizao e
direco de obras ........................................................................................................................................................................
2 Por renovao, para assinar projectos de arquitectura, especialidades, loteamentos urbanos, obras de urbanizao e
direco de obras ........................................................................................................................................................................
ANEXO II
Normas de ocupao da via pblica,
resguardo das obras e abertura de valas
1 Condicionantes da ocupao:
1.1 A ocupao dos passeios da via pblica dever estabelecer-se por forma que entre o lancil do passeio e plano definido
pelo tapume, ou entre estes e qualquer obstculo fixo existente
nesse troo do passeio, fique livre uma faixa no inferior a 1,20 m
devidamente sinalizada;
1.2 Se a ocupao da via pblica no ultrapassar o prazo de
60 dias, a faixa livre para circulao de pees poder ser reduzida
at ao limite mnimo de 0,80 m;
52,50
17,50
1.3 Poder ser permitida a ocupao total do passeio ou

mesmo a ocupao parcial da faixa de rodagem, ou ainda das
placas centrais dos arruamentos, pelo perodo de tempo mnimo indispensvel a especificar no plano, em casos excepcionais devidamente reconhecidos pela Cmara Municipal a partir
da demonstrao de que tal ser absolutamente necessrio
execuo da obra;
1.4 Nos casos de ocupao total do passeio e de ocupao
parcial da faixa de rodagem referidos no nmero anterior obrigatria a construo de corredores para pees, devidamente vedados, sinalizados, protegidos lateral e superiormente, os quais,
sempre que possvel, se localizaro do lado interno do tapume,
com as dimenses mnimas de 1,20 m de largura e 2,20 m de
altura;
52
1.5 Os corredores para pees sero obrigatoriamente colocados no lado interno dos tapumes quando a largura da via pblica
impedir a colocao exterior;
1.6 Os corredores referidos no nmero anterior sero bem
iluminados e mantidos em bom estado de conservao, com o piso
uniforme e sem descontinuidades ou socalcos, de modo a garantir
aos utentes total segurana;
1.7 Nos casos em que os corredores para pees se situarem
no lado interno dos tapumes, e o seu comprimento for superior a
5 m ser instalada iluminao artificial;
1.8 Aps a execuo da esteira geral do edifcio, os tapumes
recuaro para uma distncia no superior a 1 m em relao ao
plano marginal da fachada.
2 Balizas:
2.1 Em todas as obras, quer no interior, quer no exterior dos
edifcios confinantes com a via pblica, e para as quais no seja
exigida a construo de tapumes, ser obrigatria a colocao de
balizas, de comprimento no inferior a 2 m, com uma seco adequada sua perfeita visibilidade;
2.2 As balizas referidas no nmero anterior sero pintadas
com as cores branca e vermelha, em tramos de 20 cm, alternadamente;
2.3 Estas balizas sero, pelo menos, em nmero de duas e
colocadas com espaamento mximo de 10 m.
3 Tapumes:
3.1 Em todas as obras de construo, ampliao, demolio,
de grandes reparaes em telhados ou em fachadas, desde que
confinantes com a via pblica, obrigatria a construo de tapumes;
3.2 Os tapumes sero construdos em material resistente, com
desenho e execuo cuidada e tero altura mnima de 2,20 m em
toda a sua extenso;
3.3 Nos casos em que se usem os tapumes como suporte
publicidade, deve ter-se em conta a sua integrao de modo de valorizar a imagem do conjunto;
3.4 obrigatria a pintura das cabeceiras com faixas alternadas reflectoras, nas cores convencionais;
3.5 Os materiais e equipamentos utilizados na execuo das
obras, bem como o amassadouro e depsito de entulhos, ficaro
situados no interior do tapume, excepto quando sejam utilizados
contentores prprios para o efeito, sendo expressamente proibido
utilizar para tal efeito, o espao exterior ao mesmo, onde apenas
ser permitido o depsito de materiais que no embaracem o trnsito, por tempo no superior a uma hora, a fim de serem facultadas as operaes de carga e descarga dos mesmos;
3.6 Nas ruas onde existam bocas de rega e incndio, sero os
tapumes construdos de modo que estas fiquem completamente acessveis da via pblica.
4 Casos especiais:
4.1 Em casos especiais devidamente justificados, em que for
dispensada a construo de tapumes, o amassadouro e o depsito
materiais e entulhos poder localizar-se nos passeios, ou, se no
existirem, at 1 m de fachada;
4.2 Nas situaes previstas no nmero anterior, as argamassas a fabricar e os entulhos a empilhar devem ser feitos sobre estrados, de modo a evitar quaisquer prejuzos ou falta de limpeza
dos arruamentos;
4.3 Os entulhos ou materiais depositados nunca podero ser
em tal quantidade que embaracem o trnsito, e sero removidos
diariamente, para o interior das obras, os estrados utilizados.
5 Palas de proteco:
5.1 Nos edifcios em obras, com dois ou mais pisos acima da
cota da via pblica, obrigatria a colocao de pala para o lado
exterior do tapume, em material resistente e uniforme, solidamente
fixada e inclinada para o interior, que ser colocada a uma altura
superior a 2,50 m em relao ao passeio;
5.2 obrigatria a colocao de pala, com as caractersticas
previstas no nmero anterior, em locais de grande movimento em
que no seja possvel, ou seja inconveniente, a construo de tapumes;
5.3 Em ambos os casos a pala ter um rebordo em toda a sua
extenso, com a altura mnima de 0,15 m.
6 Proteco de rvores ou candeeiros se junto da obra
existirem rvores ou candeeiros de iluminao pblica, devero fazer-se resguardos que impeam quaisquer estragos nos mesmos.
7 Limpeza e reposio os tapumes, bem como todos os
materiais existentes e detritos depositados no seu interior, devem
ser retirados no prazo de 15 dias aps a concluso dos trabalhos,
devendo a rea ocupada ficar restaurada, limpa e reposta a sinalizao que haja sido deslocada.
8 Andaimes:
8.1 Quando for necessrio instalar andaimes para a execuo
das obras, devem observar-se os seguintes requisitos:
a) Os prumos ou escoras devem assentar no solo ou em pontos
firmes da construo existentes;
b) As ligaes sero solidamente executadas e aplicar-se-o
tantas escoras e diagonais quantas as necessrias para o
bom travamento e consolidao do conjunto;
c) Os pisos sero formados por tbuas desempanadas, unidas
e pregadas e tero uma espessura tal que possam resistir
ao dobro do esforo a que vo estar sujeitas;
d) A largura dos pisos ser, no mnimo, de 0,90 m;
e) Todos os andaimes devero possuir, nas suas faces livres,
guardas bem travadas, com a altura mnima de 0,90 m;
f) As escadas de serventia dos andaimes devem ser bem slidas, unidas de guardas e de corrimo, divididas em lances
iguais separados entre si por ptios assoalhados e, sempre
que possvel, dispostos por forma que a sua inclinao
permita formar os degraus por meios cunhos e cobertores
de igual altura e peso.
8.2 Nos casos em que seja permitida a instalao de andaimes sem tapumes, obrigatria a colocao de uma plataforma
ao nvel do tecto de rs-do-cho de modo a garantir total segurana aos utentes da via pblica;
8.3 Os andaimes e respectivas zonas de trabalhos sero, obrigatoriamente, vedados com rede de malha fina ou tela apropriada,
devidamente fixadas e mantidas em bom estado de conservao,
de modo a impedir a sada, para o exterior da obra, de qualquer
elemento susceptvel de pr em causa a higiene e segurana dos
utentes da via pblica.
9 Requisitos de segurana dos operrios devero sempre
observar-se os requisitos de segurana contidos na legislao e nos
regulamentos para a segurana dos operrios nos trabalhos de construo civil.
10 Cargas e descargas de materiais:
10.1 A ocupao da via pblica com cargas e descargas de
materiais necessrios realizao das obras s ser permitida durante as horas de menor intensidade de trfego e no mais curto
espao de tempo;
10.2 Durante o perodo de ocupao da via pblica referido
no nmero anterior, obrigatria a colocao de placas sinalizadoras
a uma distncia de 5 m em relao ao veculo estacionado;
10.3 Ser permitida a ocupao da via pblica com auto-betoneiras e equipamento de bombagem de beto, durante os trabalhos de betonagem, pelo perodo de tempo estritamente necessrio, ficando o dono da obra obrigado a tomar todas as providncias
adequadas para garantir a segurana dos utentes da via pblica;
10.4 Sempre que a ocupao e trabalhos previstos neste artigo criem transtornos ao trnsito, o dono da obra dever recorrer s autoridades policiais para assegurarem a sua disciplina;
10.5 Imediatamente aps as cargas e descargas de materiais
e entulhos e a realizao dos trabalhos referidos, obrigatria a
limpeza da via pblica, com especial incidncia nos sumidouros,
sarjetas e tampas de caixas de visita.
11 Caldeamentos:
11.1 proibido caldear cal na via pblica;
11.2 Nas obras para as quais no for exigida a construo de
tapumes, o caldeamento da cal processar-se- obrigatoriamente no
interior das mesmas.
12 Recolha de entulhos:
12.1 permitido o depsito da materiais e recolha de entulho utilizando caixas apropriadas com dimenses mximas de 2 m
de comprimento por 1 m de largura e 1 m de altura;
12.2 igualmente permitida a recolha de entulhos atravs
de contentores metlicos apropriados, colocados pelo prazo mnimo indispensvel, e que sero obrigatoriamente recolhidos quando
estejam cheios ou quando neles tenha sido depositado qualquer
material que possam provocar insalubridade ou cheiros nauseabundos;
12.3 Os contentores no podero ser instalados na via pblica ou em local que possa afectar a normal circulao de pees
ou veculos.
13 Condutas de descargas de entulhos:
13.1 Os entulhos vazados de alto devero ser guiados por
condutas fechadas e recebidas em recipientes fechados que protejam os transeuntes;
13.2 Poder permitir-se a descarga directa das condutas para
veculos de carga, protegidos de modo a evitar poeiras, desde que
estes possam estacionar sob a conduta, que ter no seu terminal

uma tampa slida que s poder ser retirada durante a operao de
carga do veculo, devendo ainda observar-se as seguintes condies:
a) Seja sempre colocada, sob a conduta, uma proteco eficaz que permita a passagem de pees;
b) A altura entre o pavimento da via pblica e o terminal da
conduta seja superior a 2,50 m;
c) S ser permitida a remoo de entulhos e detritos atravs de condutas quando o seu peso unitrio seja inferior a
1 kg.
13.3 As condutas devem ter as seguintes caractersticas:
a) Serem vedadas para impedirem a fuga de detritos;
b) No terem troos rectos maiores que a altura correspondente a dois andares do edifcio, para evitar que os detritos atinjam, na descida, velocidades perigosas;
c) Terem na base um dispositivo de reteno eficiente para
deter a corrente de detritos;
d) Terem barreiras amovveis junto da extremidade de descarga e um dstico com sinal de perigo.
14 Trabalhos de aberturas de valas:
14.1 Disposies gerais:
14.1.1 A abertura e tapamento de valas, bem como a realizao de quaisquer trabalhos que envolvam o levantamento do pavimento das vias pblicas, carece de licena da Cmara Municipal;
14.1.2 As empresas concessionrias de servios pblicos (tais
como de telefones e distribuio de energia elctrica), embora
beneficiem de iseno de pagamento de taxas, carecem de licena
da Cmara Municipal para abertura e tapamento de valas ou realizao de quaisquer trabalhos que envolvam o levantamento do
pavimento das vias pblicas;
14.1.3 A licena referida nos nmeros anteriores dever ser
pedida em requerimento dirigido ao presidente da Cmara Municipal, instrudo com os seguintes elementos:
a) Planta topogrfica, onde seja assinalada a localizao, em
toda a sua extenso, das valas ou quaisquer outros trabalhos;
b) Indicao do tipo de pavimento da via ou vias em que se
pretende abrir valas ou executar quaisquer outros trabalhos;
c) Indicao da largura, profundidade e outras caractersticas tcnicas das valas ou dos trabalhos a executar;
d) Indicao do prazo previsto para a execuo dos trabalhos, bem como a data de incio.
14.1.4 O licenciamento ser concedido mediante a apresentao de cauo ou garantia bancria no valor dos trabalhos de
reposio e pelo prazo previsto no n. 8.2 deste anexo.
14.2 Sinalizao temporria das obras:
14.2.1 Durante a execuo dos trabalhos dever adoptar-se a
proteco conveniente e a sinalizao exigida pela lei em vigor,
de forma a garantir a segurana do trfego e a sua fluidez com o
mnimo embarao;
14.2.2 Toda a sinalizao dever ser mantida permanentemente em bom estado de conservao, substituindo-se de imediato
os sinais que eventualmente venham a ser danificados.
14.2.3 A sinalizao dos trabalhos e sua manuteno e conservao da responsabilidade do dono da obra.
14.3 Condicionalismos inerentes abertura das valas:
14.3.1 Na abertura das valas no permitida a utilizao de
explosivos, a no ser em casos especiais, comprovadamente sem
alternativa tcnica, sendo, neste caso, expressamente solicitada
Cmara Municipal autorizao para o uso de explosivos;
14.3.2 As valas longitudinais sero abertas nas bermas das
vias, com o maior afastamento possvel da faixa de rodagem dos
arruamentos, tanto quanto possvel junto ao passeio, por troos
com a extenso mxima de 50 m;
14.3.3 No podero ser abertas simultaneamente valas em
ambas as margens das vias;
14.3.4 A vala na travessia das vias ser aberta por meias faixas,
perpendicularmente ao eixo das mesmas.
14.4 Abertura e tapamento de valas em pavimentos betuminosos:
14.4.1 A execuo da abertura de vala dever processar-se
do seguinte modo:
a) Por serras de corte especficas para betuminoso, devendo
o corte ser perfeitamente geomtrico;
b) Aps a abertura de cada troo de vala dever ser feita a
remoo dos produtos escavados para zonas pr-determinadas.
53
14.4.2 O tapamento da vala ser executado do seguinte modo:

a) Material de granulometria extensa, em camadas de 0,20 m
de espessura, devidamente compactadas at cota 0,20 m
relativamente cota da plataforma da via;
b) Camada de betuminoso com a dosagem e espessura tecnicamente adequadas, a definir, caso a caso, pelos competentes servios municipais.
14.5 Abertura e tapamento de valas em pavimento a cubos;
14.5.1 A execuo dever processar-se do seguinte modo:
a) Levantamento dos cubos e remoo dos mesmos para local
pr-determinado, onde no causem transtorno normal
circulao de veculos e pees;
b) Aps abertura de cada troo de vala, dever ser feita a
remoo dos produtos escavados para zonas pr-determinadas.
14.5.2 O tapamento de vala dever ser executado do seguinte
modo:
a) Material de granulometria extensa, em camadas de 0,20 m
de espessura, devidamente compactadas at cota 0,20 m
relativamente cota da plataforma da via;
b) Reposio do pavimento a cubos cobertos com areia.
14.6 Assentamento de cabos elctricos e telefones as travessias de cabos elctricos e telefones sero feitas atravs de manilhas de cimento ou tubo PVC profundidade mnima de 0,80 m,
por forma que a sua futura substituio se faa sem necessidade de
destruir o pavimento da via.
14.7 Fiscalizao no decorrer dos trabalhos devero ser
acatadas as instrues transmitidas pela fiscalizao da Cmara
Municipal, devendo ser informada com antecedncia da data do
incio dos trabalhos.
14.8 Responsabilidade pela execuo e prazo de garantia:
14.8.1 O enchimento das valas e reposio do pavimento e
pertences da via ficaro a cargo da entidade que realizou a obra;
14.8.2 A entidade responsvel pela obra obriga-se a mandar
corrigir as deficincias que venham a verificar-se durante o perodo de um ano, a contar da data de concluso dos trabalhos, que,
para o efeito, dever ser comunicada Cmara Municipal;
14.8.3 Sero da inteira responsabilidade da entidade responsvel pela obra os prejuzos que advenham para a Cmara Municipal e para terceiros por motivos de realizao de trabalhos;
14.8.4 Uma vez concludos os trabalhos, a entidade responsvel pela obra dever remover da zona da via as terras sobrantes
provenientes da abertura das valas, deixando a zona completamente
limpa no prazo de quarenta e oito horas.
15 Segurana:
15.1 Em tudo o mais que se refira segurana do pblico e
dos operrios, sero rigorosamente observadas todas as disposies
legais em vigor;
15.2 A no observncia do disposto nos nmeros anteriores,
para alm das penalidades a que houver lugar, determina o imediato cancelamento da licena e a obrigatoriedade da desocupao
da via ou local utilizado e a sua reposio no estado anterior.
9 de Abril de 2003. O Presidente da Cmara, Amndio Manuel Ferreira Melo.
CMARA MUNICIPAL DE CASTELO BRANCO

Aviso n. 3663/2003 (2. srie) AP. Joaquim Moro,
presidente da Cmara Municipal de Castelo Branco:
Faz saber, nos termos e para efeitos do disposto nos artigos 74.
e 77. do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, que a Cmara Municipal deliberou, por unanimidade, na sua reunio do executivo de 17 de Janeiro de 2003, proceder reviso do Plano Director Municipal de Castelo Branco, em vigor (ratificado pela
Resoluo do Conselho de Ministros n. 66/94, publicada no Dirio da Repblica, 1. srie-B, n. 185, de 11 de Agosto de 1994,
e alterado pela Resoluo do Conselho de Ministros n. 30-A/2002,
publicada no Dirio da Repblica, 1. srie-B, n. 35, de 11 de
Fevereiro de 2002), com a seguinte programao:
Fase 1 Publicitao e participao (trs meses);
Fase 2 Estudos de caracterizao (seis meses);
Fase 3 Elaborao da proposta de plano e concertao (seis
meses);

Regulamento Municipal Belmonte 2003

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Regulamento Municipal Belmonte 2003

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

32

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

Pavimentao do Caminho Municipal 1014

Concurso limitado sem publicao de anncio.

8 de Abril de 2003. O Presidente da Cmara, Jernimo Jos Correia dos Loios.

CMARA MUNICIPAL DE BELMONTE

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

Planta de localizao escala 1:25 000;

d) Um dos edifcios disponha ou passe a dispor de uma rea

Telas finais dos projectos das especialidades

Comunicao de pedido de destaque

1 A comunicao relativa a pedido de destaque de parcela a

Para efeitos da aplicao do n. 5 do artigo 57. do Decreto-Lei

a) Os edifcios comportem ou passem a comportar fogos e

2 A concesso de licena ou autorizao administrativa para

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

2 Quando o plano de ocupao for entregue no mbito de

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

Perfil tipo > 8,80 m ......

1 O projecto de loteamento dever prever a implantao de,

Sistema automtico de rega

Sinalizao horizontal e vertical

1 Deve ser prevista, nos dois lados da via pblica, junto s

Redes de distribuio de gs natural

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

As cores e materiais a usar nos alados das construes e as

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

1 obrigatrio a recuperao e manuteno de cantarias em

Existncia de corpos salientes e varandas

1 Nas frentes de construo dos prdios confinantes com vias

Balano mximo dos corpos salientes e varandas

Cores e materiais de vos e elementos exteriores

1 O balano mximo permitido para os corpos salientes e

1 As janelas e portas exteriores das edificaes sero em

1 A inclinao das coberturas no poder exceder os 50% (0,50

Zonas de interesse arquitectnico e outras

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

Garagens, estaes de servio e oficinas de reparao

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

na proteco de imveis contra incndios, so especificadas, sem

Proteco de imveis contra incndios

1 A promoo de segurana contra riscos de incndio nas

Os pedidos de informao prvia no mbito de operaes de

Reduzir os riscos de ecloso e incndio;

2 Com vista satisfao das alneas definidas no n. 1 deste

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

1 Salvo quanto a destaques referidos no artigo 6., esto isentas

a) Documentos comprovativos de que est inscrito na ordem ou associao respectiva;

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

3 Os prejuzos causados pela execuo de obras, a terceiros

Emisso de alvar de licena ou autorizao de utilizao

TMU () = S (m2) C (/m2) L : 1000 + K p. p. At : Ac

1 Nos casos referidos nas alneas e) do n. 2 e f) do n. 3 do

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

reas para espaos verdes e de utilizao colectiva,

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

1 Feita a determinao do montante total da compensao a

se trate, respectivamente, de alvars de licena ou autorizao de

Emisso de alvar de licena parcial

5 No podem considerar-se como fraces autnomas as

APNDICE N. 73 II SRIE N. 111 14 de Maio de 2003

2 No caso referido no nmero anterior, o ttulo de licena

Liquidao e cobrana de taxas