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Vivienda Taller:
Conjunto Solo Vivienda:
180 m
120 m
a) Vivienda Taller:
b) Vivienda Unifamiliar
c) Vivienda Multifamiliar de 120 m
d) Vivienda Multifamiliar, con rea mnima de 150 m y frente mnimo de 8 ml
e) Vivienda Multifamiliar, con rea mnima de 200 m y frente mnimo de 10 ml
f) Vivienda Multifamiliar, con rea mnima de 300 m y frente mnimo de 10 ml
g) Conjunto Residencial
3
3
3
4
5
6
8
Para las viviendas de los tems c), d), y e) con frente a parques y Avenidas con Ancho mayor de 20 m, se
permitir la construccin de un piso ms de lo establecido.
REA LIBRE:
Vivienda taller:
Vivienda Unifamiliar:
Vivienda Multifamiliar de 120 m:
Vivienda Multifamiliar de 150 m a ms:
Conjunto Residencial:
RETIRO: Lo que corresponde segn la zona.
ESTACIONAMIENTO: 1 Cada 2 viviendas.
35%
30%
30%
35%
40%
CZ (Comercio Zonal):
REA TERRITORIAL: Distrito de La Victoria
REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
ZONIFICACIN: CZ (Comercio Zonal)
USO PERMITIDO: De acuerdo al Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
RESIDENCIAL COMPATIBLE:
RDA (Residencial
de
Densidad
REA LIBRE:
Comercio:
Vivienda:
No exigible
Lo que seala la Zonificacin del Residencial Compatible.
Supermercados y Tiendas:
Autoservicios y Mercados:
de 1 cada 100 m
1 cada 25 puestos.
Alta)
de 1 cada 20 butacas.
1 cada 30 m de rea de culto.
300 m
2500 m
FRENTE MNIMO:
10 ml
25 ml
8 pisos
1.5(a+r)*
ml
1.5(a+r)*
ml
REA LIBRE:
35%
40%
50%
CM (Comercio Metropolitano):
REA TERRITORIAL: Distrito de La Victoria
REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
ZONIFICACIN: CM (Comercio Metropolitano)
USO PERMITIDO: De acuerdo al Indice de Usos para la Ubicacin de Actividades Urbanas.
RESIDENCIAL COMPATIBLE: RDA (Residencial de Densidad Alta).
REA DE LOTE MNIMO: El existente o segn proyecto.
FRENTE MNIMO: El existente o segn proyecto.
ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA (ml.):
1.5 (a+r) hasta un mximo de 36 ML (12 pisos)
*
a=ancho
de
la
* r=retiro
REA LIBRE:
Comercio:
Vivienda:
No exigible
Lo que seala la Zonificacin del Residencial Compatible.
Supermercados y Tiendas:
Autoservicios y Mercados:
Cines, Teatros y Locales:
de 1 cada 100 m
1 cada 25 puestos.
de 1 cada 20 butacas.
va
CV (Comercio Vecinal):
REA TERRITORIAL: Distrito de La Victoria
REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
ZONIFICACIN: CV (Comercio Vecinal)
RESIDENCIAL COMPATIBLE: RDM (Residencial de Densidad Media)
REA DE LOTE MNIMO: El existente o segn proyecto.
FRENTE MNIMO: El existente o segn proyecto.
ALTURA DE EDIFICACIN MXIMA (pisos):
5 Pisos
7 Pisos: En lotes mayores de 200 m ubicados frente a avenidas, con ancho mayor de 25 ml, y si se combina el
uso residencial.
REA LIBRE:
Comercio:
Vivienda:
No exigible
Lo que seala la Zonificacin del Residencial Compatible.
Fuente: https://munilavictoria.gob.pe/portal/index_licedificacion.php?
page=led_frm_proc_pur_vt
Municipalidad de La Victoria