UNIVERSIDADE PAULISTA

THAYANE ROBERTA PIZZONIA

FRANCIELE CRISTINA FERNANDES

PROJETO PARA EDIFCIOS MULTIFUNCIONAIS

NALISE DA REA

DOCENTES:
CRISTIANE KRHLING
RODRIGO PERONTI

ARARAQUARA
2016
UNIVERSIDADE PAULISTA
1. LOCALIZAO DO PROJETO

01 - IMAGEM GOOGLE EARTH SETEMBRO 2016 INDICAO DA LOCALIZAO DO

TERRENO

A localizao da rea do projeto encontra-se em uma regio estratgica

da cidade de Araraquara, a 8 minutos do centro da cidade, e possuindo acesso
rpido pela Rodovia Washington Luiz.

02 - IMAGEM GOOGLE MAPS SETEMBRO 2016 - RUAS AO REDOR DO TERRENO

O lote circundado pelas Avenidas, Presidente Vargas, Itpolis e So

Jos; e pelas Ruas Ivo Dallacqua, Salviano Rosalino e Hugo Negrini.
2. ACESSOS LOCAIS

AVENIDA PRESIDENTE VARGAS

V IA
A RTER IAL

BAIXO FLUXO

LIGAO ENTRE
BAIRROS

AVENIDA ITPOLIS

VIA LOCAL

R O D O V IA - B A IR R O C E N TR O

AVENIDA SO JOS

VIA LOCAL

FLU XO IN TEN SO

BAIXO FLUXO

CENTRO - BAIRRO RODOVIA

RUA SALVIANO ROSALINO E IVO DALLACQUA

VIA LOCAL

BAIXO FLUXO

CENTRO - BAIRRO RODOVIA

RUA HUGO NEGRINI

V IA
C O LE T O RA

B A IXO - M D IO
FLU XO

03 - IMAGEM GOOGLE EARTH SETEMBRO 2016 FLUXOS

VIA ARTERIAL
3. O ENTORNO

VIA LOCAL

VIA COLETORA

B A IR R O - C E N TR O

04 - IMAGEM GOOGLE EARTH SETEMBRO 2016 PRINCIPAIS PONTOS DO ENTORNO

O entorno onde ser implantado o complexo possui grandes

potencialidades, como faculdades, locais para lazer, atividades, dentre outros.
O local para a insero do projeto possui fcil acesso a esses locais, tanto de
carro ou nibus, de bicicleta ou caminhando.

05 - IMAGEM GOOGLE MAPS SETEMBRO 2016 TRAJETO DE

CARRO
06 TRAJETO DE BICICLETA

De acordo com as imagens de trajetos possvel

notar que os acessos a atividades do entorno rpido e
fcil, de carro at o centro da cidade sero gastos em
mdia de 8 a 9 minutos (figura 05), de bicicleta podero
ser gastos de 13 a 14 minutos (figura 06), e
caminhando cerca de 40 minutos (figura 07).

07 TRAJETO CAMINHANDO

08 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ESTRATGIA E

QUALIDADE DE VIDA

O local tambm propicia o acesso a uma diversidade de servios, como

por exemplo, setores de esportes, educao, sade, cultura, lazer, e de
atividades de desenvolvimento social.

4. ZONEAMENTO AMBIENTAL

09 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ESTRATGIA DE

QUALIFICAO E ZONEAMENTO AMBIENTAL

Nas proximidades do terreno podemos notar que h uma rea de

Preservao e Recuperao ambiental, importante para a cidade no contexto
urbano, assim como no conceito do projeto a ser desenvolvido.

5. INFRAESTRUTURA LOCAL

10 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ESTRATGIA DE

PRODUO E CAPACIDADE DE INFRAESTRUTURA

Podemos observar que o local possui tima infraestrutura urbana, como

reservatrios de gua, captaes subterrneas (Poos do DAAE), adutoras de
gua tratada, estaes de elevatria de esgoto, redes de fibra tica, nas suas
proximidades.

6. ZONEAMENTO URBANO

11 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ZONEAMENTO

URBANO E ESTRATGIA URBANA

De acordo com o Plano Diretor vigente na cidade devemos considerar:

SETOR: II ZOEMI - Zonas Especiais Mistas;

II - ZOEMI-AEIS-ACOP rea da Cidade Compacta de Ocupao

Prioritria, representando a maior subdiviso territorial do
zoneamento e modelo espacial, e uma das zonas prioritrias e
estratgicas de induo e consolidao do processo de
urbanizao, estimulando a edificabilidade do solo urbano atravs
dos instrumentos do Estatuto da Cidade previstos nesta Lei, e
ocupao de imveis urbanos ociosos, no utilizados ou
subutilizados, segundo conceitos da cidade sustentvel;

Devemos considerar:

(IA) INDCE DE OCUPAO

INDCE PERMEVEL

7. O TERRENO

(IA) INDCE DE APROVEITAMENTO

(IP)

12 IMAGEM RETIRADA GOOGLE MAPS REA

13 FOTO DO ENTORNO LOCAL

RUA PRESIDENTE VARGAS

14 FOTO DO ENTORNO LOCAL RUA PRESIDENTE

RUA IVO DALLACQUA
VARGAS COM RUA IVO DALLACQUA

16 FOTO DO ENTORNO LOCAL R. HUGO NEGRINI

VISTA PARA SILVIANO

Pontos Positivos:
Localizao Privilegiada
Potencialidades
Infraestrutura
Lazer
Mobilidade urbana
Escolas
Faculdades
rea de preservao
Topografia local

15 FOTO DO ENTORNO LOCAL

17 FOTO DO ENTORNO LOCAL

ROSALINO