Pacto de preferncia

Deve definir-se com trs caractersticas:

1. Contrato unilateral
2. Contrato promessa unilateral
3. Contrato promessa unilateral sujeito a uma condio suspensiva
O CC define pacto de preferncia no art414, mas uma noo incompleta e
incorrecta. Este art define PP como a convenao pela qual algum assume
uma obrigao de dar preferncia a outrem na venda de determinada coisa.
Esta definio tem pelo menos dois defeitos:
Inclui o elemento a definir na prpria definio dar preferncia no
esclarecendo em que consiste dar preferncia
Fala em dar preferncia na compra e venda de determinada coisa, no
prevendo outros contratos
O confronto entre o art 414 e 423 leva necessidade de correco da
definio, pelo que o art 423 reconhece que pode haver PP noutros contratos
que no a compra e venda. Assim, os contratos compatveis com a obrigao
de dar preferncia so em principio todos os contratos onerosos, pelo que a
definio do art414 incorrecta devendo ser completada. Assim o pacto de
preferncia o contrato pelo qual algum assume a obrigao de em
igualdade condies, escolher determinada pessoa, como seu contraente no
caso de decidir celebrar determinado contrato.
Voltando s caractersticas do PP:
1. Contrato unilateral
Como todos os contratos tem pelo menos duas partes. No PP h uma parte
que se obriga a uma coisa e outra que no se obriga a nada. A parte que se
obriga, obriga-se em igualdade de condies escolher a outra parte como seu
contratante, e a parte que no se obriga a nada, conserva plena liberdade de
celebrar ou no o contrato definitivo.(414 e 423). Assim o promitente obrigase a dar preferncia na concluso futura de determiando contrato, e o
promissario no se obriga a nada, conservando toda a liberdade de aceitar ou
no aceitar a celebraao do contrato.
Por exemplo, A e B fazem um PP cujo o objecto a concluso de um contrato
de compra e venda. A diz a B se quiser vender o meu apartamento sou
preferncia a ti. a lei designa aquele a que se obriga como promitente ou
obrigado preferncia, e a parte que adquire o direito chama-se titular do
direito de preferncia, preferente ou beneficirio da preferncia
2. Contratos de promessa unilaterais
Aqui h uma grande controvrsia. Os autores dividem-se em dois grupos:
os que entendem que o PP cria uma obrigao de facto jurdico positivo;
e os que pensam que o PP cria tao so uma prestao de facto jurdico
negativo.
Para os primeiros o promitente tem o dever de concluir o PP com o
promissario, sempre que o promissario quiser contratar em condies iguais
s aceites pelo terceiro a quem vai vender. A segunda tese, diz que o
1

promitente tem to so a obrigao de no vender a coisa a terceiro se o

promissario quiser exercer o seu direito, face a esta h somente uma
obrigao de no vender.
Estas duas teses tm resultados diferentes:
a primeira tese conduz ao facto do promitente assumir a obrigao de
vender a coisa ao promissario, caso este aceite as condies igualitrias
do terceiro. Nestes casos o promissario pode intentar uma aco de
preferncia
na segunda tese, o promitente tem a obrigao de no vender a coisa a
terceiro. Havendo so um contrato promessa a obrigao ainda no foi
violada e por isso no existe razo para propor uma acao de
preferncia
em nosso entender, a primeira tese seria a mais adequada e realista. Pos
quando as partes concluem um PP, o promisario quer adquirir a coisa e no
quer apenas que o promitente lhe prometa que no vende a outrem.
Assim, h uma analogia entre o contrato de promessa e o PP. O promitente
assume a obrigao de emitir uma declarao de vontade negocial
correspondente ao contrato definitivo . no contrato promessa assume a
obrigao sem mais, no PP assume a obrigao sob uma condio, a condio
de chegar a um acordo com um terceiro para a venda da coisa e o promissario
aceitar comprar a coisa em condioes igualitrias ao que o terceiro aceitou.
3. Contratos promessa unilaterais sujeitos a uma condio
suspensiva
A condio suspensiva est no facto de haver um projecto de contrato entre o
promitente e um terceiro. O promitente so tem obrigao de vender ao
promissario se houver este projecto de contrato a um terceiro. As condies
podem ser:
Causais(dependem de um facto jurdico involuntrio ou de um facto
voluntario de terceiro)
Potestativas( dependem exclusivamente de um facto voluntario de um
dos sujeitos da relao jurdica)
Mistas (o evento depende em parte de um de um facto jurdico
voluntario de uma das partes e e, em parte, de um facto jurdico
involuntario, de terceiro)
Nos PP a condio mista, pois dependem em parte da vontade do
promitente (que chegue a um projecto de contrato) e por outro lado depende
da vontade de um terceiro
Direitos de preferncia legais e direitos de preferncia convencionais
Nos pactos de preferncia h que distinguir as preferncias legais e as
preferncias convencionais. Se os direitos de preferncia fundarem-se no
contrato so convencionais (PP), se por outro lado fundarem-se na lei so
legais.
Quais os direitos de preferncia legais no sistema jurdico privado portugus?
Art 1091 n1a): o senhorio tem de dar preferncia ao arrendatrio mo
caso de querer vender a coisa)
2

Art 1380 e 1381: os proprietrios de prdios confinantes tm de dar

preferncia aos outros proprietrios do prdio confinante
Art 1409 e 1410: direito de preferncia dos comproprietrios
Art 1535
Art1555
Art2130
Diferena entre os DPL e os DPC
Podemos destacar trs diferenas:
Os convencionais fundam-se nos contratos e os legais fundam-se na lei
Os convencionais tm em principio eficcia interpartes, e os legais tem
eficcia erga omnes, ou seja em relao a terceiros.o titular de um
direito po legal de preferncia ter sempre o direito potestativo de
haver para si o direito objecto da preferncia, atravs da chamada
aco de prefrencia. Assim por exemplo:
B(pacto de preferncia)
A
vende C
se A vende a terceiro sem comunica o projecto de contrato a B, a propriedade
transmite-se para C e B tem direito a uma indemnizao
por outro lado, nos direitos legais de preferncia, A senhorio de B, tendo por
isso a obrigao de lhe dar preferncia. A vende a um terceiro sem comunicar
a B, no dando oportunidade de B exercer o seu direito de preferncia. Aqui o
inclino tem a faculdade de propor uma aco de preferncia em tribunal, e o
seu direito oponvel em relao a terceiros
Os direitos de preferncia convencionais esgotam-se na primeira vez
em que o seu titular decide no exercer, ou seja no promeiro contrato
de alienao ou onerao. O seu direito por no exercer caduca, ou seja
o dto extingue-se definitivamente.
B(pacto de preferncia)
A
Comunica acordo
C
A promete dar preferncia a B na venda do apartamento. Chega a acordo
com um terceiro, C, e comunica B para que este querendo exera o seu
direito. B no exerce, ou no respondendo (e aqui o direito extingue-se por
caducidade) ou ento por renuncia. Se A vende a C, e C depois quer vender a
D, C no tem de dar preferncia a B.
Nos direitos de preferncia legais, o direito em causa nasce e renasce sempre
que se verifiquem os seus pressupostos constitutivos, pois por se fundar na lei
no esgota a sua eficcia no primeiro contrato de alienao ou onerao da
coisa, nascendo smp que se verifiquem os pressupostos que o condicionam..
B(pacto de preferncia)
A
vende C

para que B possa preferir, A comunica-lhe o projecto, e B decide no preferir

do seu direito. A vende a quota ideal a C(terceiro). Se C quiser vender a quota
a D tem de dar preferncia a B
requisitos do pacto de preferencia
os requisitos formais do PP coincidem com os requisitos formais do
CP(remeter o art415 para o art410):
Quando a lei exige documento autentico(escritura publica) para o
contrato prometido para o contrato de promessa basta um documento

particular
Quando a lei exige um documento particular para o contrato prometido

para o contrato de promessa basta o documento particular

Quando a lei sujeita o contrato prometido a uma liberdade de forma o
contrato de promessa est sujeito a esta liberdade.

Entre o regime dos CO e dos PP so h uma diferena. Os CP podem ser

unilaterais ou bilaterais, e os PP so so unilaterais, pelo que o documento so
tem de ser assinado pela parte que se obriga.
Efeitos do pacto de preferncia obrigacional
Entre o CP e o PP h uma assimetria que resulta no facto de nos CP o
contedo do contrato ser definitivo e determinado de imediato, nos PP no, o
contedo determinado so indirectamente (mediatamente por remisso para
o contedo de um projecto de contrato entre o promitente e o terceiro). O
resultado desta diferena est que os efeitos do CP so mais simples e dos PP
so mais complexos, pois nestes constitui-se uma relao complexa que se
decompe em trs relaes jurdicas simples:
1. O titular do direito de preferncia tem o direito subjectivo propriamente
dito que se concretiza no poder de exigir que o obrigado lhe comunique
o projecto do contrato e as clausulas, e o obrigado tem o respectivo
correlativo que consiste no dever jurdico correspondente de comunicar
(416), atravs da notificao para a preferncia. Assim a obrigao de
dar preferncia cumpre-se pela notificao para preferencia
2. Caso o obrigado preferncia cumpra o seu dever de comunicar,
constitui-se uma segunda relao jurdica. A comunicao para a
preferncia tem significado de uma proposta contratual. O titular do
direito preferncia tem o direito de aceitar ou ao aceitar a proposta, e
o obrigado encontra-se num estado de sujeio tendo de suportar a
aceitao ou no da proposta.
3. Caso o titular do direito de preferncia aceite a proposta e o contrato
definitivo no se conclua de imediato, por exemplo, por vicio de forma,
constitui-se uma terceira relao jurdica entre o titular do direito e o
obrigado preferncia. O titular ter o direito subjectivo propriamente
dito (poder de exigir que o obrigado emita a declarao negocial
correspondente ao contrato definitivo, e o obrigado tem o dever jurdico
de a emitir
Analise pormenorizada destas trs relaes jurdicas
4

1. O titular do direito de preferncia tem o poder de exigir que o obrigado

lhe comunique atravs da notificao para preferncia do projecto de
contrato e as clausulas do contrato, e o obrigado tem o dever de
comunicar. O art 416 dirige-se comunicao para preferncia que
pode ser feita de duas formas:
a. Extrajudicial: 416 (ele prprio)
b. Judicialmente: 1458 e 1466 CPC
O CC no consagra nenhum requisito de forma para a comunicaao para
preferncia estando assim sujeita ao principio da liberdade de forma.
Normalmente quase sempre feito por carta registada com aviso de recepo
mas no h imposio legal. o problema suscitado no art416 relaciona-se
sobretudo quanto ao contedo. O obrigado tem de comunicar ao titular do
direito de preferncia:
O projecto do contrato (acordo a que chegou com o terceiro)
As clausulas do contrato. Surge aqui a questo de saber quais
as clausulas que devem ser comunicadas. Assim, devem ser
comunicadas todas as clausulas relevantes para a formao da
sua vontade de preferir ou no preferir. Logo, deve ser
comunicado as referentes ao preo e a modalidade de
pagamento. Discute-se sobretudo se se deve comunicar quem
o terceiro. A identidade uma circunstancia relevante e por
isso deve ser comunicada.
A comunicao para preferncia atravs de notificao extrajudicial tem o
valor de uma proposta contratual ao titular do direito de preferncia, cujo o
prazo supletivo de durao de 8 dias (416n2).
2. O titular do direito preferncia tem o direito de aceitar ou nao aceitar
a proposta, e o obrigado encontra-se num estado de sujeio tendo de
suportar a aceitao ou no da proposta.
Os efeitos da declarao para preferencia, so por um lado, o obrigado faz a
comunicao para preferncia e o titular do direito de preferncia pode
aceitar a proposta, rejeitar (renuncia) ou pode no dizer nada durante o prazo
(caducidade). No caso de aceitar, pode dar-se duas situaes por um lado
pode acontecer que a comunicao para a preferncia e a declarao de
preferncia tenha a forma exigida para a concluso do contrato definitivo, e ai
o contrato conclui-se de imediato. por outro lado, pode suceder que a
comuniao para preferncia e a declarao de preferir no tenham a forma
exigida para concluso do contrato definitivo e aqui nasce a terceira relao
jurdica.
3. O titular ter o direito subjectivo propriamente dito (poder de exigir que
o obrigado emita a declarao negocial correspondente ao contrato
definitivo), e o obrigado tem o dever jurdico de a emitir
Nestes casos, devemos distinguir:
A comunicao para preferncia e a declarao para preferncia tinham
a forma exigida para a concluso de um contrato promessa. Quando os
requisitos de forma de contrato de promessa esto preenchidos deve
entender-se que se conclui um contrato de promessa.
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A comunicao para preferncia e a declarao para preferncia no

tinham a forma exigida para a concluso de um contrato promessa.
Neste caso deve entender-se que se conclui um contrato anlogo a um
contrato promessa, porque o obrigado e o titular ficam obrigados a
emitir as declaraes negociais correspondentes ao contrato definitivo,
logo h uma obrigao de contratar
O art 830 aplicvel aos casos de CP e indirectamente por analogia, aos
contratos anlogos a um CP, por isso em ambas as situaes aplica-se o
regime do contrato promessa, so que na segunda hiptese aplica-se por
analogia o art830.
Problema da execuo especifica dos contratos de promessa e dos pactos de
preferncia
O principio geral sobre a execuo especifica dos contratos promessa consta
do art 830. Este art atribui ao promissario o direito, e cosequentemente a
aco de execuo especifica do contrato promessa. Quando haja uma
obrigao de prestao de facto jurdico constituda atravs do contrato
promessa e o promitente no cumpra pode o tribunal pronunciar-se e
substituir a declarao de vontade negocial do promitente, produzindo os
seus efeitos. O art 830 n1 diz que o direito de execuo especfica pode se
afastado:
1. Quando haja conveno em contrario.
2. Quando a execuo especifica contraria natureza da obrigao
assumida
Exeptuam-se os casos dos contratos dirigidos concluso de um contrato
oneroso de transmisso ou constituio de um direito real sobre edifcio ou
fraco autnoma (410n3)

Quanto ao primeiro caso, o art 830n1 completado com 830n2, que

consagra a presuno de que a clausula penal ou a clausula de sinal uma
conveno em contrario da aco de execuo especifica. Este art carece de
uma interpretao correctiva. Este art fala em sinal e em clausula penal.
deve interpretar-se como se falasse so em sinal penitencial ou clausula
penitencial. A clausula penal e o sinal confirmatrio so sempre instrumentos
de vinculao, exprimem a vontade dos contraentes de reforar o direito do
credor ao cumprimento do contrato.
A clausula penitencial e o sinal
penitencial so instrumentos de desvinculao, exprimem a vontade dos
contraentes de debilitar ou de enfraquecer o direito do credor ao
cumprimento. Assim, o sinal confirmatrio e a clausula penal no podem
indiciar nenhuma conveno em contrario da aco de execuo especifica.
Assim presume-se haver conveno em contrario quando houver sinal
penitencial ou clausula penitencial. O sinal uma quantia e pode ter duas
funes:

Confirmatria: destina-se a reforar o contrato, para provar a seriedade

do seu propsito, como forma de no caso de incumprimento a quantia
perdida
Penitencial: destina-se a enfraquecer o contrato por ser livre de desistir
do contrato e a nica consequncia a perda da quantia.
Estes sinais so diferentes, e por isso aplica-se regras diferentes. O art 830n2
so deve dirigir-se ao sinal penitencial como instrumento de desvinculao. No
caso de no cumprimento a parte que deu o sinal e que no cumpriu fica sem
o sinal.
Quanto ao direito execuo especifica poder ser afastado pela netureza das
coisas, os termos da lei conduzem-nos a dois resultados. O primeiro o de
que o promissario no pode obter uma sentena substitutiva da declarao do
promitente quando a aco de execuo especifica, em si, ilicita; e o
segundo que o promissario no pode obte-la quando o resultado da aco
da execuo especifica fosse a concluso de um contrato invalido ou ineficaz,
por exemplo, quando a promessa de venda de coisa alheia, atravs da
sentena da execuo especifica se transformasse, em venda de coisa alheia
e por isso era um contrato nulo (892) concluindo: o art 830n1 consagra o
principio de que o promitente tem o direito execuo especifica do contrato
de promessa. A execuo especifica pode ser afastada quando contraria
natureza da obrigao assumida:
A execuo especifica deve considerar-se contraria natureza da
obrigao assumida, quando seja em ilcita

A execuo especifica deve considerar-se contraria natureza da

obrigao assumida, quando conduziria concluso de um contrato
invalido ou ineficaz(nulo ou anulvel)
Distino entre clausulas penais e clausulas penitenciais
Nas clausulas penais o devedor promete ao credor que realizara uma
prestao para o caso de no cumprir, sendo aqui um instrumento de
vinculao, pois destina-se a reforar o contratose no cumprir pago. Nesta
no faz sentido que afaste o direito execuo especifica porque destina-se a
reforar o contrato assim como a execuo especifica. nas penitenciais o
devedor promete ao credor que no caso de desistir do contrato, um
instrumento de desvinculao pois enfraquece o contrato eu cumpro, mas se
no cumprir, pago
O art 830n2 dirige-se as clausulas penais. O art 830 consagra uma execuo
especifica imperativa dos contratos de promessa do art 410n3, que no pode
ser afastada pela conveno das partes.
Este principio tem consequncias quanto estejamos perante contratos
definitivos sujeitos a forma e formalidades, pois a lei civil exige
frequentemente uma forma e formalidades para contratos definitivos. Os
requisitos da forma tem a ver com a exteriorizao da vontade negocial,
assim a forma designa o comportamento dirigido exteriorizao da vontade
negocial. As formalidades so comportamentos irrelevantes, que no sendo
7

exigidos por lei para a exteriorizao da vontade negocial, so exigidos como

requisitos de validade do negcios jurdico.
A lei exige forma ou formalidades, por exemplo nos contratos de compra e
venda de bens imveis.
Forma: documento autentico ou autenticado(875)
Formalidades:
o Existncia de autorizao de utilizao (art 1 do DL n 281/99, 26
de Julho , DL 116/2008, 4 de Julho
o fazer-se prova da existncia da ficha tcnica da habitao e prova
da entrega da ficha ao comprador (art 3n1 c) do DL68/2004 de25
de Maro )
o fazer-se prova da existncia de um certificado energtico e da
qualidade interna dos edifcios (DL 78/2006 de 4 abril)

consequncias da falta de formalidades

os contratos celebrados sem licena, sem prova da existncia da ficha
ou sem prova da entrega da ficha ao comprador so nulos
os contratos celebrados sem a prova da existencia de um certificado
energtico so validos, pelo que a sano aplicvel uma coima.
Os requisitos do art 830 so requisitos gerais de procedncia da aco de
execuo especifica, contudo o art 830 n5 consagra um requisito particular:
a excepo de no cumprimento do contrato consta do art428n1. Dirige-se
aos contratos bilaterais sinalagmticos em que no haja prazos diferentes
para o cumprimento das obrigaoes. O art 830n5:
fixao de prazo pelo tribunal
consignao do autor em deposito
se o autor no o fizer a aco julgada improcedente
efeitos da execuo especifica de um contrato promessa
o efeito imediato da precedncia de uma aco de execuo especifica
de um contrato promessa concretiza-se na concluso do contrato
prometido
os efeitos mediatos, e sendo o negocio jurdico prometido um negocio
constitutivo, modificiativo, ou extintivo de direitos reais, o efeito
mediato da procedncia da aco de execuaoi especifica a
consitutiao, modificao ou extino de um direito real sobre a coisa.
Assim no caso de um contrato promessa de compra e venda, o efeito
imediato a concluso do contrato de compra e venda e o efeito
mediato a constituio/transmissao de um direito de propriedade
sobre a coisa.
Aco de preferncia
O art 1410 preve a aco de preferncia. A aplicao deste art aos pacto de
preferncia resulta de uma remisso do art 421 n2 para o art1410. A aco
de preferncia prevista e regulada no art1410 deve conceituar-se como uma
espcie do gnero da aco de execuo especifica. Se o promitente no
cumpre o dever de comunicar ao promissario o projecto do contrato, ou se o
8

cumpre defeituosamente, o promissario pode actuar ou exercer o dirito

potestativo previsto neste art, propondo uma aco de preferncia. O
art421n2 sugere que so lugar a aco de execuao especifica quando o
pacto de preferncia tenha eficcia real (em relao a terceiros). O problema
est em que o legislador pensou numa aco de execuo especifica para os
contratos promessa e numa aco de preferncia para os pactos de
preferncia, mas no pensou nos pactos de preferncia sem eficcia relativa.
Assim por aplicao analgica das regras relativas acao de preferncia e
das regras da aco da execuo especifica pode proceder-se execuo
especifica desta obrigao em causa.
Comparao dos requisitos da aco de execuo especifica e dos requisitos
da aco de preferncia
Quanto aos requisitos, h sobtretudo trs diferenas fundamentais entre a
aco de execuo especifica e a aco de preferncia. Em primeiro lugar, ao
contrario do que acontece no art830, o art1410 no diz se o direito
potestativo de aquisio da coisa sujeita a preferncia pode ser excluido
atravs de conveno entre o promitente e o promissario. Em segundo lugar,
ao contrario do que acontece nos art830, o art1410 fixa um prazo de
caducidade para a propositura da acao de preferencia. O autor da aco de
preferncia deve propo-la dentro do prazo de seis meses a contar da data em
que tenha conhecimento dos elementos essenciais da alienao. Em terceiro
lugar, nas acoes de execuo especifica o prazo para o deposito do preo
fixado por lei. O preferente deve deposita-lo nos 15 dias seguintes
propositura da aco.
Quanto aos efeitos, no h diferenas essenciais entre as duas acoes. O
efeito imediato do exerccio do direito potestativo do art1410 atraves da
aco de preferncia a concluso do contrato prefervel, atravs desta o
promissario conseguira uma sentena substitutiva da declarao dde vontade
negocial do promitente faltoso. O efeito mediato da aco de rpeferencia esse
a aquisio pelo promissario do direito que o promitente projectava alnear
a terceiro.
Registo da aco de execuo especifica dos CP: regime jurdico do contrato
promessa
A aco de execuo especifica deve ser registada (art3n1a) e art2n1 a) b)
CRPredial). Estando em causa contratos promessa de direitos reais sobre
imveis ou moveis sujeitos a registo a aco est sujeita a registo, e o tribunal
deve promover oficiosamente o registo das acoes e decisoes (art 8-A n3 a)
CRPredial)
O contrato de promessa em geral violado atravs da alienao da coisa
objecto do contrato a terceiro. A alienao da coisa a terceiro tem como efeito
a impossibilidade do cumprimento da promessa da venda. assim o temado
registo da aco de execuo eepecifica de um contrato promessao sem
eficcia em ralao a terceiros complica-se quando o promitente aliene ou
onere a um terceiro a coisa objecto do contrato prometido. Devendo existir
um registo da acao de execuo especifica, pe-se o problema de saber que
9

direitos prevalecem quando a coisa alienada a terceiro. Assim podemos

distinguir trs situaoes:
a acao de execuo especifica seja proposta e registada antes
da alienao a terceiro
o A promete vender a B em 2000
o B prope e regista a acao de execuo especifica em Fevereiro
de 2011
o A vende a C em Maro de 2011
Os direitos do promissario prevalecem sobre os direitos do terceiro
adquirente. O registo da aco de execuo especifica amplia os seus efeitos
tornando-se oponvel a todos os terceiros que tenham adquirido direitos na
pendncia da aco(271CPC, 497 e 498)
A acao de execuo especifica proposta e registada apos
alienao a terceiro
o A promete vender a B em 2000
o B prope a acao de execuo especifica em 10/03/2011
o B regista a acao de execuo especifica em 15/03/2011
o A vende a C em 9/03/2011
Face a este problema temos de convocar alguns princpios gerais. A acao de
execuo especifica no admissvel quando tiver a concluso de um
contrato nulo, o que acontece no caso, pois seria de bens alheios. Quando a
acao seja proposta e registada apos a alienao a terceiros, os direitos deste
prevalecem sobre o do promissario. O contrato promessa de alienao atribui
ao promissario um direito com eficcia relaica, um direito de credito, e o
cotrato de alienao atribui ao terceiro um direito com efeicacia absolut sobre
a coisa, um direito real. Logo, o atributo da preferncia significa que o direito
real prevalece sobre qualqiuer direito de credito ainda que constitudo
anteriormente, logo o direito do adquirente prevvalece sobre o direito de
credito do promissario. O promissario no pode propor a aco prevista no
art830 porque o resultado desta aco seria a concluso de um contrato de
alienao de coisa alheia, logo era nulo.
Alienao a terceiro na pendncia da acao de execuo
especifica. A acao foi proposta antes mas registada apos
o A promete vender a B em 2000
o B prope acao de execuo especifica em Janeiro de 2011
o B regista a acao de execuo especifica em Maio de 2011
o A vende a C em Fevereiro de 2011 e este no regista
H duas teses:
1. Devia prevalecer o direito de B pois C nao registou, principio da
prioridade do registo
2. Deve comparar-se a data da alienao com a data do registo da acao
de execuo especifica. A data da alienao anterior ao registo. A
acao de execuo especifica seria inadmissvel, pois seria coisa alheia
Deve preferir-se a segunda tese. Os direitos do terceiro adquirente
prevalecem sobre os direitos do promissario. Neste sentido, o acordao de
uniformizao de jurisprudncia n4/98 de 5 novembro: a execuo especifica
10

do CP sem eficcia real nos termos do art830 CC no admitida no caso de

impossibilidade de cumprimento para o promitente vendedor haver
transmitido o seu direito real sobre a coisa objecto do contrato prometido
antes de ser registada a acao de execuo especifica. Ainda que o terceiro
adquirente no haja obtido o registo da aquisio antes do registo da acao; o
registo da acao no confere eficcia real promessa.
Execuo especifica dos CP e do contrato de preferncia com eficcia em
relao a terceiros com eficcia real
Em regra, o contrato promessa so tem eficcia entre as partes,
excepcionalmente, isto , nos casos previstos no art413 o contrato promessa
tem eficcia real. O art 413 e o art421 admitem que as partes atribuem
eficcia real,em relao a terceiros ao contrato. Os requisitos dessa atribuio
constam do art413. Face ao art413 a atribuio est sujeita a cinco
requisitos:
O contrato prometido tenha por objecto a constituio ou transmisso
de direitos reais. devendo ser interpretado extensivamente aos direitos
pessoais de gozo
O contrato promessa tenha por objecto a constituiao ou transmisso de
direitos reais sobre imveis ou moveis sujeitos a registo

A declarao de atribuio de eficcia real do contrato conste de

declarao expressa (217)
O contrato de promessa deve constar de um documento autentico ou de
um documento particular autenticado. (413n2)Exceptuam-se os casos
em que a lei no exige tais documentos para o contrato prometido.
deve confrontar-se este requisito com o art 2 do DL 250/96 de 24 de
Dezembro
A declarao de atribuio de eficcia real ao contrato promessa seja
inscrita no registo. Este registo no tem efeito constitutivo, apenas tem
efeito meramente publicitrio

Os efeitos da atribuio da eficcia real ao contrato promessa

analisam-se em duas afirmaes:
Os CP com eficcia real atribuem ao promissario um direito de credito.
Como um direito de credito o promissario tem so o poder de exigir do
promitente um comportamento positivo concretizado na emisso da
declarao de vontade correspondente ao contrato prometido
Os CP com eficcia real atribuem um direito de credito eficaz e oponvel
em relao a terceiros.como um direito de credito eficaz em relao a
terceiros, sendo certo que o termo terceiros equivalente a terceiros
para efeitos de registo aquele que tenham adquirido de autor comum
direitos total ou parcialmente incompatveis entre si. Caso o contrato
promessa tenha eficcia em relaao a terceiros, a alienaao da coisa
objecto do contrato prometido no torna impossvel o cumprimento. O
promissario e o terceiro adquirente de direitos sobre o objecto do
contrato prometido so terceiros para efeitos de registo, por terem
11

adquirido de autir comum. assim o direito do promissario por estar

incrito no registo oponvel ao terceiro adquirente, e o direiito do
terceiro adquirente inoponivel ao promissario. Deste modo o
promissario pode actuar ou exercer o seu direito de credito, como se o
promitente no tivesse alienado a coisa e o terceiro no a tivesse
adquirido, podendo propor a aco de execuo especifica do contrato
promessa, para que o tribunal profira uma sentena substitutiva da
declarao negocial do promitente. Como o direito do promissario um
direito de credito, a garantia publica do direito do promissario decorre
da aco de execuo especifica, para que o tribunal profira uma
sentena substitutiva da declarao negocial do promitente(830).
Em quase todos os casos com a configurao descrita, h uma transmisso da
posse de A para C. em tais casos o promissario pode cumular dois pedidos:
Propor uma aco de execuo especifica contra A
Propor uma aco de reivindicao contra C.
O art 30CPC, diz que o promissario pode demandar conjuntamente o
promitente e o terceiro. A aco dirigida ao promitente uma aco
constitutiva e a aco dirigida ao terceiro uma aco de condenao.
Qual as vantagens da atribuio da eficcia real a um contrato
promessa?
A principal vantagem : o beneficirio da promessa fica com um direito
a poder exigir do promitente o cumprimento do contrato prometido e
com efeitos em relao a terceiros.
A atribuio de eficcia real ao contrato promessa faz com que o direito
de execuo especifica no possa ser afastado por conveno em
contrario
Como dito anteriormente aqui o problema coloca-se pelo facto de saber se o
direito de B um direito real de aquisio ou um direito de credito. Os autores
que defendem que um direito de credito dizem que um direito de exigir a
execuo especifica do contrato, sendo esta a tese adoptada, de que o direito
de B um direito de credito, com eficcia real, equiparado aos direitos reais.
Analise dos efeitos reais do pacto de preferncia
Em regra os pactos de preferncia so tem eficcia obrigacional, mas
excepcionalmente, isto nos casos previstos no art421, o pacto de
preferncia pode ter efeitos reais, isto , eficcia em relao a terceiros. A
atribuio da eficcia real est sujeita aos requisitos do art 421 que remete
para o art413 n1 e n2. Face a esta remisso, a atribuio de eficcia real ao
pacto de preferncia depende:
Declarao expressa
O contrato seja de transmisso ou constituio de direitos reais
O contrato refira-se a bens imveis ou moveis sujeitos a registo
A declarao negocial deve constar de documento autentico ou
particular autenticado
Publicidade, ou seja, a declarao deve estar inscrita no registo
12

Em termos prticos, a atribuio de eficcia real ao pacto de preferncia

significa que o titular do direito de preferncia tem a faculdade de propor uma
aco de preferncia para haver para si a coisa alienada. O art421n2 diz isto
expressamente ao remeter para o art1410. O art1410 que directamente se
aplica ao direito de preferncia do comproprietrio, aplica-se indirectamente a
todos os direitos de preferncia convencionais com eficcia real e todos os
direitos de preferncia legais.
Deste modo os efeitos decorrem do art421 n2 que remete para o art1410, e
esta remisso torna claro quais as circunstancia adoptadas pelo legislador.
Os termos em que o art1410 est dirigido concilia-se com duas
interpretaes:
1. Tese da substituio/subrogaao
O que acontece quando o pacto de preferncia tivesse eficcia real? O direito
de B de haver para si a coisa seria o direito de se substituir a terceiro no
contrato celebrado com o obrigado preferncia. B substitui-se a C no
contrato celebrado com A. Tudo se passa como se o contrato no tivesse sido
celebrado ente A e C.
2. Teoria da autonomia dos contractos
Diz-nos que A prometeu vender a B pelo que o direito de B so o direito de
exigir que A lhe venda a coisa nas mesmas circunstancias que vende a um
terceiro. B so podia exigir que A realiza-se consigo um novo contrato. A nica
relao dos dois contratos que o contedo do contrato definitivo celebrado
entre A e B seria determinado pelo contedo do contrato entre A e C.
A diferena entre as duas teses consiste em saber se h apenas um contrato
ou mais contratos autnomos.
A primeira tese confronta-se com duas dificuldades. Em primeiro lugar uma
tese que se apoia numa fico e os autores assumes isso, pois apenas se
ficciona que B substitui a C. por outro lado, esta tese falha em alguns casos
como por exemplo: A no d conhecimento a B. em casos como este, parece
adequado que B possa propor uma aco contra A para haver para si a coisa
que este quer alienar. O art416 diz que A tem o dever de comunicar B do
projecto de venda e das clausulas pelo que havendo um pacto de preferncia
devia ter havido a comunicao. Num caso como este, B poderia propor uma
aco de preferncia para haver para si a coisa. O resultado lgico desta tese
que B no podia propor a acao porque iria substituir-se a C e C no tinha
um direito real, assim B adquiria o direito de promissario e nada mais.
Entre as duas teses deve-se preferir a segunda. No h aqui uma substituio,
o contrato que A celebra com C e o contrato que A celebra com B so
diferentes. A relao que existe entre estes que o contedo do contrato A/B
igual ao contedo do projecto de contrato A/C.
A concluso a que chegamos que a natureza jurdica dos direitos do
promissario no pacto de preferncia e no contrato promessa com eficcia real
igual. O direito do promissario em ambos os casos um direito de credito
eficaz e oponvel a terceiros. Em primeiro lugar o direito do promissario um
direito de credito. Estando em causa um pacto de preferncia a relao
13

jurdica entre o promitente e o promissario uma relao complexa. O

promissario, titular de um direito de preferncia tem:
Um direito necessario(poder de exigir que o promitente lhe comunique o
projecto de venda e as clausulas do contrato)
Direito de credito eventual (poder de exigir que o promitente-A conclua
consigo o contrato definitivo)
Em segundo lugar, o direito do promissario eficaz em relao a terceiros. Se
o pacto de preferncia A/B tivesse meramente eficcia obrigacional, o
contrato de alienao de A a C teria como efeito a impossibilidade do
cumprimento do pacto de preferncia. Estando em causa um pacto de
preferncia com eficcia real diferente: o direito de B por estar registado
oponvel a C mas o direito de C no oponvel a B.
Regime geral das acoes de execuo especifica dos contratos promessa e
pactos de preferncia com eficcia real
Os pressupostos processuais so os requisitos de que depende a constituio
do juiz no dever de decidir sobre o mrito, concedendo ou no concedendo a
providencia requerida pelo auotr. Em regra, eles so cinco: personalidade
judiciaria, capacidade judiciaria, legitimidade, interesse processual, e
patrocnio judicirio. Os problemas suscitados pelas acoes de execuo
especifica do contrato promessa com eficcia real e pelas acoes de
preferncia relacionam-se sobretudo quanto ao pressuposto da legitimidade
processual. O art 26n3 do CPC enuncia a regra de que so considerados
titulares do interesse relevante para o efeito da legitimidade os sujeitos da
relao material controvertida, tal como configurada pelo autor. Quanto
legitmidade processual activa, h algum consenso; a aco de execuo
especifica e a aco de preferncia devem ser propostas pelo promissario, por
ser o sujeito activo da relaao material controvertida. Quanto legitimidade
processual passival deve distinguir-se. No contrato promessa com eficacia
real, h algum consenso, a aco de execuo especifica deve ser proposta
pelo promissario contra o promitetnte. No contrato de preferncia com
eficiacia real, no h consenso. Discute-se se a aco deve ser proposta so
contra o promitente, ou se deve ser porposta em simulataneo contra o
promitente e o terceiro adquirente da coisa., configurando numa situao de
litisconsorcio necessrio passivo. O caso da aco de preferncia estar ou no
sujeita ao regime do litisconsorcio necessrio passivo resulta em funo de
duas coisas:
se a relaao material convertida tem ou no dois sujeitos passivos
de ser ou no necessria a interveno dos dois sujeitos na relao para
que ela produza o seu efeito normal
Na opinio do professor, os sujeitos da situao material controvertida so so
o promitente e promissario. A aco so tem de se proposta por B contra C.
no h litisconsorcio necessrio passivo. Em termos prticos, B poder propor
a aco contra A e contra C. o pedido que dirige a A um pedido
correspondente a uma aco constitutiva e a C corresponde a uma aco
condenatria.
14

Analise do regime prprio das acoes de execuo especifica e preferncia

com eficcia real em particular o requisito do deposito do preo quando haja
simulao relativa sobre o valor da coisa
O requisito do deposito do preo causa dificuldades acrescidas quando haja
uma simulao relativa objectiva sobre o valor da coisa sujeita a preferncia.
O art240 define negocio simulado e o art241 distingue a simulao absoluta
e a simulao relativa. A simulao absoluta aquela em que as partes
fingem concluir um negocio quando no querem concluir negocio algum. A
simulaao relativa aquela em que as partes fingem concluir um negocio
quando querem concluir um negocio diferente. O paradigma da simulao
relativa a simulaao do preo: as partes declaram que querem vender a
coisa por determinado preo quando querem vende-la por um preo mais alto
ou mais baixo.
O negocio simulado nulo (240n2)o negocio dissimulado, esse, pode ser
valido ou invalido, estando sujeito ao regime que lhe corresponderia se fosse
celebrado sem dissimulao, no sendo a sua validade afectada pela nulidade
do negocio simulado (241n1). Quando os negcios simulado e dissimulado
sejam negcios formais, quando sejam por exemplo, um contrato de compra e
venda de imveis sujeito aos requisitos formais do art 875 ou um contrato
promessa de compra e venda de coisas imveis sujeito aos requisitos formais
do art410 n2e3, o requisito do deposito do preo devido causa dois
problemas. O primeiro consiste em determinar se o negocio dissimulado
valido ou invalido, e caso seja valido, o segundo problema consiste em
determinar se o titular do direito de preferencia deve depositar o preo
declarado ou o preo real. O primeiro problema resolve-se pelo art241n2, se
o negocio dissimulado for de natureza formal so valido se tiver sido
celebrado de forma exigida. Quando ao segundo problema, quando o preo
real inferior ao declarado, ou seja, quando as partes querem vender por
10000 e dizem vender por 2000, o autor dever propor uma aco de simples
apreciao, pedindo a declarao de nulidade do negocio simulado ao abrigo
do art240,286 e 605 e uma aco constitutiva, a aco de preferncia. Os
dois pedidos podem cumular-se (470CPC). O autor deve ento depositar o
preo declarado nos 15 dias seguintes propositura da aco, reservando-se
a faculdade de rectificar o deposito, caso o tribunal julgue procedente o
pedido de declarao de nulidade.
Quando o preo real superior ao declarado, por exemplo, as partes querem
vender por 20000 mas vendem por 10000, discute-se a aplicao do art243.
Ora a disposio legal em causa, deve interpretar-se restritivamente
distinguindo-se os terceiros que sofreriam uma desvantagem com a
declaraao de nulidade do negocio simulado e os terceiros que simplesmente
deixariam de lucrar com essa declarao. Os primeiros, que por serem
prejudicados pela declaraao de nulidade devem ser protegidos pelo 243. Os
segundos no. Os preferentes no so prejudicados pela declaraao de
nulidade do negocio simulado. Se o negocio simulado fosse valido, lucrariam
com a sua validade, porque tinham o direito de adquirir a coisa por um preo
15

inferior ao real, se porem o negocio simulado for como invalido, os

preferentes simplesmente deixam de lucrar com a sua validade
Comparaao entre os efeitos da eficcia real ao CP e os efeitos do registo
provisrio de aquisio com base em contrato promessa (47n3CRPr)
O Conselho tcnico da direcao geral dos registos e notoriado confortado por
alguma doutrina defendeu recentemente a reintegrao do art47n3 do
CRPredial como forma alternativa de atribuio de eficcia real do contrato
promessa. O art47n3 autoriza o registo provisrio da aquisio de direitos
sobre a coisa com base em contratos promessa. O registo da aquisio +e
provisrios, e como a aquisio da coisa inscrita antes da concluso do
contrato definitivo, o registo provisrio por natureza. o conselho tecnico da
direcao geral dos registos e do notoriado defendeu a tese de que o registo
provisrio da aquisiao com base em contrato promessa sem eficcia real
converte o direito de credito do promissario em direito de credito eficaz em
relao a terceiros ou oponvel a terceiros. O problema est em que a tese dos
efeitos substantitvos do registo provisrio da aquisio com base em contrato
promessa sem eficcia real aniquilaria o contrato promessa com eficcia real
do art413. O art413 exige a declaraao expressa e que essa declarao
conste de documento autentico ou documento particular autenticado. O
art47n3 no exigiria nenhuma destas coisas. Assim, o argumento sistemtico
extrado da contradio entre estes dois art significa a rejeio dos efeitos
substantivos do registo provisorio da aquisio, ficando apenas os efeitos
registrais. O primeiro efeito do registo provisrio est em dar ao promitente e
ao promissario a faculdade de publicitar um contrato promessa sem eficcia
real e o segundo efeito em tirar ao terceiro a faculdade de registar
definitivamente a sua aquisio.
Cumprimento e no cumprimento
O art 762 n2 da-nos uma indicao no sentido do que seja o cumprimento. O
art 397 diz que o devedor est adstrito a uma prestao e o art 762n1 que o
devedor cumpre quando realiza a prestao a que est adstrito. O conceito de
prestao polissmico. A prestao pode significar um comportamento
(positivo ou negativo) do devedor ou um resultado (satisfao do interesse do
credor). Assim sendo, o conceito de cumprimento tambem polissmico:
Realizao de uma prestao como comportamento
Realizao de uma prestao como resultado
Desta diferena resulta os conceitos de:
1. Cumprimento em sentido amplo: baseia-se na ideia de prestao
como um resultado. O cumprimento em sentido amplo portanto a
realizao espontnea ou forada da prestao pelo devedor ou terceiro
2. Cumprimento em sentido restrito: baseia-se na ideia de prestao
como comportamento. Os seja, o cumprimento em sentido restrito
portanto a realizao espontnea da prestao pelo devedor .
Entre estes dois conceitos, h fundamentalmente duas diferenas:
Cumprimento em sentido restrito Cumprimento em sentido amplo
abrange a realizao espontnea da abrange
tanto
a
realizao
16

prestaao

espontnea
como
a
realizao
forada da prestao
Cumprimento em sentido restrito so Cumprimento em sentido amplo
abrange a realizao da prestao abrange tanto a realizao pelo
pelo devedor
devedor ou por um terceiro
Qual destes sentidos usa o CC o termo cumprimento?
O cc ao falar em cumprimento depende da disposio legal, tendo que
interpretar a disposio legal para entender qual dos conceitos est em
causa:
Natureza jurdica do acto do cumprimento
Quanto natureza jurdica do cumprimento h autores que defendem teses
negociais. Estas teses dizem que o cumprimento um negocio jurdico. Os
efeitos do cumprimento efectuam-se por causa da vontade. Por outro lado, h
autores que defendem as chamadas teses no negociais, que dizem que o
cumprimento um acto jurdico em sentido restrito. Aqui os efeitos produzemse por causa da lei .
Em relao a este problema devemos distinguir diversas situaes:
Natureza jurdica do cumprimento pelo devedor
o Obrigaes cvis
o Obrigaes naturais
Natureza jurdica do cumprimento pelo terceiro
Quanto natureza jurdico do cumprimento h uma discusso na doutrina,
preferindo-se a referente a obrigaes cvis. O acto de cumprimento de uma
obrigao civil um acto devido, e como tal, representa-se como um acto
jurdico em sentido restrito e no um negocio. Em primeiro lugar, o acto
juridico negocial um facto voluntario licito cujos efeitos se produzem por
causa da vontade, e o acto de cumprimento um facto voluntario licito cujos
efeitos se produzem por causa da lei. Em segundo lugar, o acto jurdico
negocial sempre ou quase sempre um acto de criao de normas, e o acto
de cumprimento um acto de aplicao.
Os actos jurdicos em sentido restrito dividem-se em actos quase negociais e
em actos reais. os actos quase negociais consistem na manifestaao duma
vontade, e os reais consistem na produo de um resultado material ou
tcnico, a que a ordem jurdica liga determinados efeitos de direito. Dentro
dos actos jurdicos em sentido restrito deve-se distinguir:
Seja um acto de disposio
No seja um acto de disposio
O art 764 sobre a capacidade do devedor diz explicitamente que o devedor
tem de ser capaz se o acto de cumprimento constitui um acto de disposio, e
implicitamente que o devedor no tem de ser capaz se o acto de
cumprimento no constituir um acto de disposio. os actos de disposio so
aqueles em que o titular de um direito modifica a situao do seu prprio
patrimnio, quase sempre diminuindo-o; os actos de atribuio so so
aqueles em que o titular de um direito modifica a situao do patrimnio de
outrem aumentando-o.
17

A diferena destes resulta do art 764n1. O conceito de acto de disposio

usado no sentido que contrape actos de disposio e actos de atribuio. Um
acto de disposio neste sentido um acto pelo qual o titular de um direito
modifica a situao desse direito atingindo o seu prprio patrimnio
diminuindo. O conceito de acto de disposio do art 764 faz-nos chegar s
seguintes concluses sobre a natureza jurdica do cumprimento pelo devedor
de obrigaes civis:
Quando seja um acto de disposio qualifica-se o cumprimento como
um acto quase negocial. Estes envolvem a manifestao de uma ideia
ou de uma vontade.
Quando no seja um acto de disposio qualifica-se o cumprimento
como um acto real com uma simples operao material
Os resultados da tese de que o cumprimento de obrigao civis deve
qualificar-se como um acto jurdico em sentido restrito e dentro dos actos em
sentido restrito, como um acto real, axplixa-se atravs de dois casos:
Caso 1:
Uma pessoa tinha duas dividas de 100 e so queria pagar uma ento escreve
duas cartas:
venho por este meio liquidar a divida
venho por este meio pedir desculpa mas ainda no vou pagar a divida
Caso 2:
A devia 100 a B. B disse-lhe que pagava agora 50 mas que so tinha uma
nota de 100 e para B lhe devolver 50. Contudo A entrega a nota mas B
segue o seu caminho sem lhe dar os 50.
O primeiro exemplo corresponde a um erro espontneo, o segundo a um erro
provocado. Contudo aqui h irrelevncia do erro.
Em relao ao cumprimento das obrigaes jurdicas naturais, o acto de
cumprimento de uma obrigao natural deve em regra qualificar-se no um
negocio jurdico, mas um acto jurdico em sentido estrito e dentro deste um
acto quase negocial.
Quando est em causa o cumprimento por terceiros o cumprimento um
negocio jurdico.
Concluso: o cumprimento, em regra, um acto jurdico em sentido restrito, e
dentro deste o cumprimento um acto quase negocial ou um acto real
consoante seja ou no um acto de disposio.
Analise dos requisitos do cumprimento
Podemos distinguir dois tipos de requisitos:
Subjectivos (relativos aos sujeitos do cumprimento)
Objectivos
Requisitos subjectivos
Os sujeitos do cumprimento so dois:
1. Autor da prestao
2. Destinatrio do cumprimento/da prestao
1. requisitos do autor da prestao
18

Quem pode ser o autor? Quem pode fazer a prestao? Este problema o da
legitimidade para cumprir. A resposta consta do art 767. Face a este art a
regra que a prestao, em regra, pode ser realizada pelo devedor ou
terceiro (regra da fungibilidade das prestaoes). Contudo h duas excepes
previstas no art 767n2:
A prestao no pode ser realizada por um terceiro quando
convencionada que a prestao deve ser realizado pelo devedor
(infungibilidade convencional ou voluntaria)
O terceiro no pode realizar a prestao quando a substituio do
devedor por terceiro prejudique o credor (infungibilidade natural)
Deste modo podemos ter requisitos de cumprimento do devedor e requisitos
de cumprimento do terceiro.
Cumprimento pelo devedor
Quando o acto de cumprimento deva qualificar-se
como um acto de
disposio, no sentido do art764, a sua validade depende de dois requisitos:
a capacidade e a legitimidade. O primeiro requisito diz respeito capacidade.
Face ao art764 deve distinguir-se consoante o acto de cumprimento seja um
acto de disposio ou no um acto de disposio. Quando um acto de
disposio(acto quase negocial) o devedor h-de ser capaz, tem de ser capaz,
de ter capacidade para agir, tem capacidade de exerccio de direitos. Quando
no seja um acto de disposio ele no tem de ser capaz.o cumprimento por
devedor capaz ser valido; e o cumprimento por devedor incapaz ser
invalido, sendo um acto anulvel (125) um acto invalido, um acto anulvel
nos termos do art 123 e 125, por remisso do art295, excepto nos casos do
art127. O art 764 consagra um desvio/uma excepo em relao ao regime
regra da anulabilidade. O desvio est no facto de o credor que tiver recebido
uma prestao do devedor incapaz pode opor-se anulao alegando que o
devedor no teve prejuzo com o cumprimento.
O segundo requisito a legitimidade que resulta do art765. Este art tem um
alcance restrito. So se aplica aparentemente a contratos constitutivos de
obrigaes de prestaes de coisa e dentro destes a contratos sem eficcia
real imediata.
Quanto aos efeitos do cumprimento pelo devedor, quando este realiza a
prestao a que se encontra adstrito a relao obrigacional extingue-se
(762n1).
Cumprimento pelo terceiro
O principio geral resulta do art767 que diz que a prestao pode ser
realizada pelo devedor ou terceiro, devendo relacionar este art com o 813.
Quanto capacidade, o cumprimento por terceiro sempre um negocio
jurdico, logo o terceiro tem de ser sempre capaz. O que acontece se o credor
recusar a prestao pelo terceiro ou pelo devedor? Em tais circunstncias o
credor fica constitudo em mora aplicando-se o art813, ou seja, quando o
credor recuse a +restaao que lhe seja oferecida por devedor incorre em
mora, mas quando a prestao ofereida por terceiro deve distinguir-se
consoante haja ou no haja oposio do devedor. O devedor no se ope ao
19

cumprimento por terceiro, o credor deve aceitar, e caso recuse aplcia-se o

art813 por remisso do 768. Quando o devedor ope-se ao cumprimento
por terceiro nos termos do art768n2 temos que distinguir dois casos
a) casos em que haja sub-rogaao (592), o terceiro fica sub-rogado e
aqui o credor tem que aceitar a prestao, caso contrario o credor
fica constitudo em mora. O art592 distingue os casos em que o
terceiro tenha garantido um credito(casos em que o terceiro fica
fiador, casos em que divida seja garantida por um penhor,
hipoteca de terceiro) e os casos em que o terceiro tenha interesse
na satisfaao do credito (o caso mais frequente o do
sublocatrio). Por exemplo, A arrenda a casa a B, B subarrenda
um quarto a C. no entanto B no paga as rendas por mais de 3
meses. Em tais casos, A tem o direito de resoluo do contrato de
arrendamento que implica a caducidade do subarrendamento.
Assim C tem interesse no cumprimento de B tendo o direito ele
prprio de cumprir. Resumindo: O credor pode aceitar ou rejeitar a
prestao. Se esto preenchidos os pressupostos do art592, isto
, se o terceiro tiver cumprido o cumprimento ou se estiver
interessado no cumprimento o credor deve aceitar a prestao. Se
no aceitar a prestao incorre em mora do credor (813). Se no
esto preenchidos os pressupostos do 592 pode aceitar ou
recusar
b) casos em que no haja sub-rogaao (813), o terceiro no posse
ficar sub-rogado, e o credor pode aceitar ou recusar (768n2).
1. Sem oposio
Quando o devedor no se opor e o credor recusa a prestao o credor fica
constitudo em mora 813

com oposiao
do devedor
cumprimento
por terceiro
sem oposiao
do devedor

com os
requisitos do
art592

o credor deve
aceitar a
prestaao

sem os
requisitos do
art592
credor deve
sempre
aceitar a
prestaao
(813)

pode aceitar
ou recusar a
prestaao

O acto de cumprimento pelo terceiro um negocio jurdico, pois este cumpre

se quiser cumprir, dai que o terceiro tenha que ser capaz para realizar a
20

prestao aplicando-se os art 122 e ssg. Quando o terceiro cumpre,

realizando a prestao a que o devedor se encontra vinculado (767n1) a
relao obrigacional pode extinguir-se ou modificar-se, pelo que importa ainda
referir os direitos que assistem ao terceiro que realiza a prestao e aqui
deve-se distinguir consoante os casos em que o terceiro actua com espirito de
daranimus donandi e os casos em que o terceiro actua sem esprito de dar.
Quando actua com animus donandi pretende fazer uma doao ao devedor,
no lhe assistindo nenhum direito nem contra ao credor nem contra o
devedor. Quando actua sem inteno de fazer uma doao ao devedor, ai
deve distinguir-se, pode acontecer que o terceiro se substitua ao credor na
titularidade de direito de credito. Deste modo o cumprimento pelo terceiro
no um facto extintivo da relao obrigacional, mas apenas um facto
modificativo, pois a relao obrigacional continua a existir so se alterando os
sujeitos, isto , a posio do credor passa a ser ocupada pelo terceiro.
2. requisitos do destinatrio da prestao
A quem pode ser feita a prestao? A resposta resulta do art 769 e 770. Em
principio a prestao so pode ser feita ao credor ou ao ser representante. Se a
prestao no for feita ao credor ou ao seu representante, mas a um terceiro,
tudo se passa como se a prestao no tivesse sido feito, h um cumprimento
mal feito, e quem paga mal paga duas vezes, pois o devedor tem que fazer a
prestao ao seu credor.o credor continua a ter o poder de exigir que o
devedor realize a prestao e o devedor continua a ter a necessidade de a
realizar. Exeptuam-se os tres casos do art770. A prestao feita a um terceiro
extingue a obrigao quando o credor tenha autorizado o terceiro a recebe-la;
a prestao feita a um terceiro extingue a obrigao quando o credor a tenha
ratificado; a prestao feita a terceiro extingue aobrigaao quando o credor a
tenha aproveitado e no tenha interesse fundado em no a considerar como
feita a si prprio.
Os requisitos do acto de cumprimento pelo credor resumem-se ao requisito de
capacidade (764n2). O cumprimento a credor capaz ser um acto valido, e o
cumprimento a credor incapaz ser um acto invalido, um acto anulvel. O
credor incapaz pode pedir a anulao do acto. E o devedor tem o contradireito de opor-se ao pedido de anulao do acto alegando e provando que o
credor no teve qualquer prejuzo com o cumprimento
Cumprimento ao credor
O cumprimento ao credor pe o problema da capacidade do credor para
receber a prestao. O art764n2 exige deste modo a capacidade do credor. O
acto de cumprimento ao credor incapaz um acto anulvel por aplicao do
art122 e ssg por remisso do art295. Em todo o caso o direito potestativo do
crdor de resolver o contrato encontra-se limitado pela regra do art 764n2. O
devedor pode opor-se a um pedido de anulao do cumprimento alegando:
a) Que o credor enriqueceu com a prestao em causa
b) Que a prestao chegou ao poder do representante legal do devedor
incapaz.
O acto de cumprimento feito ao credor extingue a relao obrigacional.
21

 Cumprimento ao terceiro
Est previsto no art770 que consagra um conjunto de excepes regra que
que a prestao so feita ao credor e so esta extingue a relao
obrigacional, ou seja consagra casos em que o cumprimento pelo terceiro faz
com que a relao obrigacional se extinga. O art 592 preve a sub-rogaao
legal. quando haja sub-rogaao legal o cumprimento pelo terceiro no faz com
que a relao obrigacional se extinga. Ate ao cumprimento pelo terceiro, o
credor era o credor originrio, apos o cumprimento pelo terceiro, o credor
passa a ser um terceiro. Pode tambem acontecer que haja uma cesso de
crditos (577 e ssg)sub-rogaao voluntaria (589 e 593 e sss). Em tais casos a
relao obrigacional modifica-se no se extingue, o terceiro passa a ser
credor.
Requisitos objectivos

Os princpios gerais do direito dos contratos aplicam-se quer na fase da

conformao que na fase do cumprimento pelo que pressupe que
recorramos aos princpios fundamentais do direito dos contratos:

Principio da autonomia privada, que se analisa nos princpios da

liberade contratual e da vinculatividade contratual, sendo que este

Entre

ultimo releva na fase do cumprimento

Principio da boa fe , que releva em todas as dases.
estes

dois

princpios

deve

atender-se

principalmente

ao

da

vinculatividade contratual. Entre os corolrios deste principio est o corolrio

da pontualidade (406). O contrato deve ser pontualmente cumprido, isto ,
deve ser cumprido em todos os seus aspectos. Os corolrios do principio da
pontualidade so sobretudo quatro:
1. O credor tem o poder de exigir e o devedor tem a necessidade
de realizar a prestao
2. O credor tem o poder de exigir e o devedor tem a necessidade
de realizar a prestao sem defeitos
3. A prestao tem de ser realizada no lugar devido
4. A prestao tem de ser realizada no tempo devido
Assim, podemos afirmar que os requisitos objectivos so fundamentalmente
estes quatro. Os dois primeiros dizem respeito prestao em si, o terceiro
diz respeito ao lugar e o quarto ao tempo da prestao
1. O credor tem o poder de exigir e o devedor tem a necessidade
de realizar a prestao

22

Este requisito resulta do art 837. Este art diz que aquilo que o credor pode
exigir e aquilo que o devedor tem necessidade de realizar uma prestao
devida:

O credor no pode exigir outra coisa

O devedor no pode realizar uma prestao diferente da devida. Se
assim o fizer a prestao ser extintiva da obrigao se o credor

aceitar.
2. O credor tem o poder de exigir e o devedor tem a necessidade
de realizar a prestao sem defeitos
O devedor tem que realizar a prestao sem defeitos e o credor exigir uma
prestao sem defeitos. Este requisito pode dividir-se em dois requisitos:

Conformidade quantitativa, diz que a quantidade prestada pelo

devedor deve corresponder quantidade designada no contrato,
pelo que deve entender-se como um subprincipio da integralidade da
prestao e resulta do art406 e da norma especial do art763. Este
tem dois corolrios, ou seja, o credor no pode ser constrangido a
aceitar uma prestao parcial, no ficando constitudo em mora
(763e813); e o devedor no pode ser constrangido a realizar uma
prestao parcial (763n2 segunda parte). O credor tem a faculdade
de exigir toda a prestaao ou so uma parte da prestao. Se exigir
uma parte da rpestaao, o devedor pode realiza-la por inteiro. O
devedor que no tem a faculdade de realizar so uma parte da
prestao. Em primeiro lugar o credor no pode ser forado a aceitar
uma parte e so uma parte da prestao. Esta concluso resulta do
art 763 e 813. A concluso que se retira da relao entre estes art
que se o devedor oferecer ao credor uma parte da prestao, o
credor pode recusa-la sem incorrer em mora, porque a prestao no
foi oferecida nos termos legais, a prestao seria oferecida nos
termos legais se realizada por inteiro. Em segundo lugar a prestao
deve ser realizada, no podendo o devedor ser forado a realizar
uma parte da prestao. O fundamento legal consta do art 763n2.
Este art diz duas coisas: o credor tem a faculdade de exigir a
realizao da prestao por inteiro ou por partes; e que se o credor
exigir a prestao por inteiro o devedor tem de a realizar por inteiro,

23

se exigir a prestao de uma parte, o devedor pode optar por fazer

so essa parte ou por fazer toda a prestao em causa.

Conformidade qualitativa, a prestao realizada pelo devedor
deve corresponder s qualidades designadas no contrato

O requisito da conformidade qualitativa consta de um conjunto amplo de

normas. Em primeiro lugar decorre da norma geral do art 406, e em segundo
lugar decorre de um conjunto de normas especiais sobre alguns contratos
tpicos como por exemplo o contrato de empreitada e o contrato de compra e
venda:

O art 905 diz que o comprador tem direito a uma coisa sem

onus ou limitaes
O art 913 diz que o comprador tem o direito a uma coisa com
as qualidades asseguradas realizao do fim a que a coisa se
destina e sem defeitos que prejudiquem a utilizao da coisa

ou diminuem o seu valor

Art 984 a) sobre a obrigao de entrada nos contratos de

sociedade remete para os art 905 e 913

O art 1031 reafirma a ideia do art905
O art 1208 confirma tambem a ideia do art905
Art4n1 DL 12/2004 da lei da defesa dos consumidores

Todos estes art se configuram numa posio mais moderna do cumprimento,

a que alguns chamaram de maximista (cumprimento como conformidade de
prestao com o contrato). O credor tem o poder de exigir e o devedor a
necessidade de realizar a prestao com dois tipos de qualidades:

Qualidades asseguradas pelo devedor

Qualidades necessria para a realizao do fim concreto para que o
credor a destina ou se do contrato no resultar o fim concreto a que se
destina, com as qualidades necessrias para a realizao do fim normal
das prestaes do mesmo tipo ou da mesma categoria ou daquele tipo

Os requisitos qualitativos e quantitativos so gerais. Vamos agora analisar os

requisitos especficos. Requisitos especficos do cumprimento da
obrigao de prestao indeterminada
o problema das obrigaes de prestao indeterminada pe-se porque o art
280 permite que as partes concluam um negocio jurdico cujo o objecto seja
determinvel mas esteja indeterminado. O art 280 diz que nulo o negocio
jurdico cujo o objecto seja indeteminavel. Deste art resulta duas coisas: em
primeiro lugar as partes no podem concluir um negocio jurdico cujo o
24

objecto seja indeterminavel, e em segundo lugar, as partes podem concluir

um negocio jurdico cujo o objecto seja indeterminado mas este tem de ser
determinvel. Ex: quando se celebra um contrato relativo uma conta a ordem
a taxa de juro no est determinada, mas um objecto determinvel. Assim
quando o contrato concludo o objecto no tem de ser determinado.
Contudo o contrato tem de ter um objecto determinvel. Quais os requisitos
para se ter um objecto determinvel? O objecto do contrato dever ser
considerado determinvel se preencher dois requisitos:

O contrato tem de dizer algo sobre quem vai determinar o objecto, a

prestao devida:
o O credor
o O devedor
o Ou terceiro
O contrato tem de dizer algo sobre como deve actuar, sobre o que hde fazer quem vai determinar o objecto ou seja, o contrato tem de dizer
algo sobre os critrios de determinao do seu objecto

Surge um problema. Como se determina o objecto de uma prestao a

realizar? O art802 CPC diz algo sobre este problema, concretizando o
requisito de que o objecto da prestao para que seja determinado a
obrigao deve ser certa e liquida:

Obrigao

certa:

um

obrigao

cujo

objecto

est

qualitativamente determinado. O requisito da certeza consta do art

802 e relaciona-se com a determinao qualitativa da prestao

Obrigao liquida: uma obrigao cujo o objecto est
quantitativamente determinado. O requisito da liquidez relaciona-se
com a determinao quantitativa da prestao.

Como se determina o objecto de uma prestao indeterminada? O principio

geral consta do art400. Este enuncia trs princpios:

Quem deve determinar a prestao: pode ser confiada a alguma das

partes ou a um terceiro
Caso a determinao da prestao no seja feita no tempo devido, a

determinao ser confiada ao tribunal (400n2)

Este principio relaciona-se com os critrios de determinao. Na falta da
lei ou contrato a prestao ser determinada segundo a equidade
(400n1)

Importncia da determinao do objecto

25

Enquanto o requisito da determinabilidade se relaciona com a concluso do

contrato, o requisito da determinao relaciona-se com o cumprimento.
Assim, primeiramente, a determinao da prestao um requisito de
cumprimento. Em segundo lugar a determinao do objecto da prestao
necessria para a transferncia da propriedade (408). Quando est em causa
a

transferncia

de coisa

indeterminada

esta

da-se no

momento da

determinao. Em terceiro lugar, para efeitos de risco, quando se transfere a

propriedade transfere-se o risco (796).
3. A prestao tem de ser realizada no lugar devido**
4. A prestao tem de ser realizada no tempo devido**
Regime das obrigaes alternativas e regime das obrigaes genricas
OBRIGAOES ALTERNATIVAS
Para construir o conceito de obrigao alternativas devemos distinguir:
o Obrigaes simples e obrigaoes compostas
o Dentro das obrigaes compostas devemos distinguir:
Obrigaes cumulativas
Obrigaes alternativas
Obrigaes simples tm por objecto uma so prestao, ou seja, o objecto uno. As
obrigaes compostas tm por objecto duas ou mais prestaes, ou seja, o objecto
mltiplo.
Nas obrigaes cumulativas o devedor h-de escolher duas ou mais prestaes. O
devedor so se exonera realizando duas ou mais prestaes. Quanto s obrigaes
alternativas, o devedor so h-de realizar uma prestao. O conceito de obrigaes
alternativas encontra-se no art 543n1. O problema que se coloca aqui o facto do
objecto da obrigao ser mltiplo e o devedor so ter que realizar uma. O devedor so
tem que realizar a prestao que por escolha se venha a designar. Como que o
devedor escolhe qual das prestaes vai realizar? Este problema relaciona-se com a
concentaao. A concentrao das obrigaes alternativas em regra faz-se atravs de
um acto de escolha que pode ser atribudo ao credor, devedor ou a um terceiro
(400n1). Contudo o art 543n2 consagra a regra de que o direito de escolha
atribudo ao devedor.

OBRIGAOES GENERICAS
As obrigaes podem ser:
o Obrigaes

especificas

(tem

um

objecto

da

prestao

concretamente individualizado ou determinado), que podem ser

26

simples (entrega do livro x), ou complexas(entrega do livro x e do

computador y)
o Obrigaes genricas(tem um objecto determinado to so pelo
gnero e quantidade, ou seja designado em abstracto)
O art 539 fala das obrigaes genricas em termos susceptveis de deduzir em erro,
ou seja, neste art existe uma aproximao ao conceito de obrigaes genricas mas
est redigido em termos incorrectos, pois este art sugere que o objecto das
obrigaes genricas est determinado to somente quanto ao gnero. Contudo isto
insuficiente, pois o objecto da obrigao tem de estar determinado em dois
aspectos: gnero e quantidade. Assim por exemplo, a obrigao de entrega de
gasolina so determinada em relao ao gnero nula porque o seu objecto
demasiado indeterminado. A obrigao de entrega de 50 litros de gasolina
determinado logo valido, porque o seu objecto determinado em relao ao
gnero e quantidade. Se adoptamos o conceito de obrigao genrica do art 539 a
obrigao seria nula, pois o objecto est indeterminado(280), pois uma obrigao
determinada so pelo gnero seria indeterminvel sendo nulo. Deste modo cumpre
especificar estes dois aspectos que devem incorporar o objecto da obrigao:

Gnero: consiste no tipo abstrato de coisas compreendidas no objecto da

obrigao e definido atravs das suas qualidades intrnsecas e extrnsecas.
Como o gnero o tipo abstracto compreendido no objecto da obrigao a
designao do gnero deve considerar-se sujeita a duas restries: por um
lado, no pode ser designado de modo to amplo que o objecto da relao
obrigacional fique ainda indeterminvel, por outro lado, no pode ser
designado de modo to restrito que o objecto da relao obrigacional fique

determinado.,
Quantidade: consiste no numero de coisas

Estando em causa obrigaes genricas a determinao do gnero est sujeita a dois

limites. Em primeiro lugar, o gnero no pode ser descrito em termos to precisos
que a obrigao genrica se transforme numa obrigao especifica. E em segundo
lugar o gnero no pode ser descrito em termos to abstratos que se torne numa
obrigao indeterminvel (por exemplo, obrigaes pelo qual o devedor se promete a
prestar um animal ou um vegetal)
As obrigaes genricas podem ser:

Simples(entrega de dois exemplares de um livro)

Compostas/complexas (dois exemplares de um livro e cinco computadores de
determinada marca)
o Cumulativas
o Alternativas

27

Obrigaes de escolha: as coisas compreendidas no gnero no so

equivalentes entre si, exigindo por isso a escolha de uma (por exemplo, kg de
maas, escolhe-se as melhores) no podendo ser livremente substituidas
umas por outras, sendo entao infungveis. Estas obrigaes de escolha
subdividem-se consoante a escolha seja confiada ao devedor, credor ou

terceiro (400), em regra a escolha pertence ao devedor (539)

Obrigaes de quantidade: as coisas compreendidas no

gnero

so

equiparadas entre si e por isso no necessrio uma escolha mas to so uma

contagem, pesagem ou medio (por exemplo, kg de acar). Podem ser
livremente substituidadas umas por outras por terem as mesmas qualidades,
sendo por isso perfeitamente fungiveis
Esta diferena tem algum relevo pratico designadamente para efeitos do art 803 e
930 n2 CPC. O art803 deve aplicar-se por analogia as obrigaes genricas de
escolha. O art 930n2 deve aplicar-se s obrigaes genricas de quantidade.
Problema da concentrao
A concentrao : o facto jurdico pelo qual uma obrigao composta na modalidade
de alternativa se transforma numa obrigao simples(concentrao da obrigao
alternativa) ou pelo qual uma obrigao genrica se transforma numa obrigao
especifica(concentrao da obrigao genrica).
Os princpios gerais so:

A escolha deve ser feita pelo devedor quando esteja em causa uma obrigao

alternativa ou genrica (art539 e 543n2)

A escolha feita pelo devedor torna-se eficaz quando a prestao seja realizada.
um principio que decorre no caso das obrigaes genricas do art 540 e
541, e no caso das obrigaes alternativas do art545

OBRIGAOES GENERICAS
Quanto ao momento da concentrao temos trs teorias:
1. Teoria da escolha, que nos diz que a obrigao genrica se concentra
(tranforma-se em especifica)no momento em que o devedor escolhe as coisas
com que quer cumprir
2. Teoria do envio, que nos diz que a obrigao genrica se concentra quando o
devedor envia as coisas com que quer cumprir para o seu credor
3. Teoria da entrega, que nos diz que a obrigao genrica se concentra quando
o

devedor

cumpre,

quando

entrega

ao

credor

as

coisas

escolhidas(cumprimento)
No CC est consagrado a teoria da entrega no art 540. Este art diz que a obrigao
no se concentra com a escolha, pois o devedor no fica exonerado pelo facto de
terem perecido as coisas com as quais o devedor se preparava para cumprir. O art
540 aplica-se quando o devedor tiver escolhido as coisas e estas tiverem perecido ou
28

desaparecido (ex: o devedor escolher 10 livros que foram destrudos pelo incndio).
Em tais casos, o art540 diz que o devedor no fica exonerado, ou seja, a obrigao
no se concentrou e o devedor tem que escolher outras coisas para cumprir. O
simples facto da escolha por isso insuficiente. O art541 refere a teoria do envio
que so vale em casos excepcionais previstos no art697. Face a isto, o art540 e 541
confirmam a teoria da entrega, no momento do cumprimento. Assim a regra que a
obrigao genrica se concentra quando o devedor cumpre.
OBRIGAOES ALTERNATIVAS
A soluo resulta do art545. Este art consagra uma soluo anloga ao do art540.
O resultado que se pode tirar que a concentrao tanto nas obrigaes genricas
como nas alternativas so se d quando o devedor realize a prestao por si
escolhida. Este principio tem de ser interpertado com prudncia. Pode acontecer que
a prestao tenha que ser cumprida:
a) No domicilio do devedor. A obrigao concentra-se nestes casos no momento
em que o devedor coloca a prestao disposio do seu credor. Ex: devedor
liga ao credor a dizer que a prestao j est disposio, pelo que neste
momento que se d a concentraao
b) No domicilio do credor, a obrigao concentra-se quando o devedor entrega as
coisas escolhidas ao seu credor
c) Num lugar diferente (797), a obrigao concentra-se com a entrega da coisa
ao transportador ou expeditor da coisa.
A falta de escolha da prestao pelo devedor dentro do prazo, implica a devoluo do
direito de escolha ao credor. O devedor no exerce o seu direito de escolha passa a
ser o credor (548). O art 803 CPC completa o regime do art548.
Os princpios em causa devem aplicar-se por analogia as obrigaes genrica.
Resumindo, temos as obrigaes genricas e alternativas, e em relao a estas pese trs problemas:
1. Concentraao
2. Transferncia da propriedade
3. Transferncia do risco
Quanto concentrao, as obrigaes concentram-se por escolha do devedor. A
escolha do devedor torna-se eficaz quando a obrigao seja cumprida. Esta a regra
mas h excepes/desvios, ou seja casos em que a obrigao no se concentra pela
escolha do devedor. Os desvios/excepes constam do art541 e so quatro, ou
seja, este art consagra quatro causas de concentrao das obrigaes genricas
que no feita pelo cumprimento do devedor:
a) Concentrao por acordo das partes: a possibilidade de modificao do
contedo da obrigao algo que resulta do art406, e o art 541 concretiza.
b) Extino parcial do gnero ou impossibilidade superveniente parcial:
O CC contem uma regulao detalhada para as obrigaes alternativas e uma
29

regulao pouco detalhada para as obrigaes genricas. Nas obrigaes

alternativas, o art545 enuncia o principio geral de impossibilidade no
aplicvel a nenhuma das partes: a obrigao alternativa logo havia a
possibilidade de escolha, isto , escolher uma das prestaes possveis.
Havendo impossibilidade imputvel culposamente a uma das partes, deve
distinguir-se dois grupos de situaes. o primeiro abrange as situaes em que
a impossibilidade imputvel parte que tinha o direito de escolha. O direito
de escolha era por exemplo do devedor e este fez com que uma das
prestaes da obrigao alternativa se tornasse impossvel. O segundo grupo
corresponde aos casos em que a impossibilidade imputvel parte que no
tinha o direito de escolha.
o Quanto ao primeiro, a parte com o direito de escolha tornou impossvel
a realizao culposamente:
Ao devedor, tendo este o direito de escolha, nos termos do art
546, o devedor deve efectuar uma das obrigaoes possveis,
continuando ainda por

isso obrigado

a realizar

uma das

prestaes, no tendo o credor qualquer prejuzo com isso pois

estava sujeito ao devedor escolher uma faz prestaes

Ao credor, tendo este o direito de escolha tornando uma das
obrigaes impossveis. O art547 diz que se a impossibilidade for
imputvel ao devedor e a escolha lhe pertence considera-se
cumprida. Isto significa que o devedor fica exonerado, a
obrigao extingue-se. Tudo se passa como se o credor tivesse
realizado e assim o devedor no fica prejudicado. O credor fica

sem o direito de exigir a prestao.

Quanto ao segundo, a parte que no tinha o direito de escolha tornou
impossvel a realizao da prestao culposamente:
Se o devedor tinha o direito de escolha e o credor tornou
impossvel a realizaao de uma das prestaes. Aqui o art 547
segunda parte diz que o devedor tem a possibilidade de escolher,
ou devedor pode considerar a prestao cumprida ou realizar

uma prestao diferente pedindo ao credor uma indemnizaao.

Se o credor tinha o direito de escolha e o devedor tornou
impossvel a realizao de uma das prestaes, o art546
segunda parte, diz que o credor pode fazer uma de trs coisas: ou
exigir que o devedor realize uma das prestaes possveis ou
pode exigir que o devedor o indemnize pelos danos causados ou

ainda pode resolver o contrato.

Quando a escolha pertence a um terceiro e a impossibilidade causada
por uma das partes.
30

Se a impossibilidade for causada pelo devedor, o direito

potestativo de escolha passara a ser do credor, este tem o direito
de escolha. Deve ser atribudo o direito de escolha parte

inocente
Se a impossibilidade for causada pelo credor, o direito de escolha

do devedor
Nas obrigaes genricas, o art 541 diz que a obrigao genrica se
concentra quando o gnero se extinguir a ponto de restar apenas uma das
partes nele compreendidas. Esta norma carece de uma interpretao
extensiva. Para que haja concentrao da obrigao genrica por extino
parcial do gnero no necessrio que sobre apenas uma das coisas
compreendidas no gnero, basta que o gnero se extinga ao ponto de restar
um numero igual ou inferior correspondente ao objecto da obrigao. Por
exemplo, B tem 8 livros na sua biblioteca que tem de entregar a C. entre o
momento em que a obrigao se constitui e o momento em que a obrigao
se deve realizar h um incendio que destri trs dos livros,

pelo que a

concentrao da-se pelos 5 exemplares ainda existentes. Mesmo assim o art

541 no distingue os casos em que a obrigao imputvel a uma das partes,
pelo que se deve fazer uma interpretao analgica das obrigaes
alternativas aplicando-se o art546 e547
c) Mora do credor. Existe uma obrigao alternativa ou genrica, a escolha
compete ao devedor, este faz a escolha e dirige-se ao domicilio do credor e
este recusa. Ou seja, a obrigao por mora do credor da-se quando o devedor
oferece ao credor as coisas que se dispe a cumprir e o credor recusa sem
causa justificvel. O art541 diz que a obrigao se concentra nas coisas
oferecidas ao credor e por este injustificadamente recusadas. Concretizando,
estando o credor constitudo em mora, o risco pela deteriorao ou perda da
coisa corre por sua conta (815). O art541 quer resolver o problema de quem
suporta o risco. Estando em causa uma obrigao genrica, o art541 diz que
antes do credor se constituir em mora o risco corre por conta do devedor, mas
depois de constituir em mora o risco corre por conta do devedor. O art541
carece de uma interpretao hbil. Em rigor as obrigaes genricas no h
concentrao da obrigaao genrica com a mora do credor, h simplesmente
transferncia do risco. O legislador so previu este caso para as obrigaes
genricas, mas deve aplicar-se s alternativas.
d) A entrega da coisa ao transportador ou expeditor, nos termos do art
797
e) Casos de concentrao da obrigao por escolha do credor: est
prevista no art542 para o qual remete o art549. A escolha pelo credor tornase eficaz de acordo com o art549 quando for declarada ao devedor. O que
31

acontece quando o credor no fizer a escolha? Se a escolha no for feita pelo

credor o direito de escolha passa para o devedor
f) Casos de concentrao da obrigao por escolha de terceiro: est
prevista no art542 para o qual remete o art549 sobre as obrigaes
alternativas. A escolha por terceiro torna-se eficaz quando for declarada ao
credor e ao devedor(ambas as partes). o que acontece quando o terceiro no
faa a escolha? O art542 n2 no diz nada desta situao. Aludindo a uma
disposio do CPC (art803) que corresponde a um afloramento de direito civil.
este art diz que quando a escolha tenha sido deferida a um terceiro e este
no a faa a escolha dentro do prazo estabelecido ou fixado pelo devedor,
passa a ser o credor a ter o direito de escolha.
OBRIGAOES PECUNIARIAS
As obrigaes genricas dividem-se em pecunirias e no pecunirias consoante
o seu objecto seja ou no seja uma prestao em dinheiro. As obrigaes
pecunirias caracterizam-se por duas notas: por um lado, as obrigaes
pecunirias tm por objecto uma prestao em dinheiro; por outro lado, as
obrigaes pecunirias visam proporcionar ao credor o valor que as espcies
monetrias tm enquanto tais.o dinheiro o conjunto das coisas, que por
designarem determinado valor(valor esse que em moedas e notas correspondem
a unidade unitria, a fraco da unidade unitria,

ou um mltiplo da unidade

unitria)desempenham a funo econmica e jurdica de intermdio geral nas

trocas. Deste modo as obrigaes pecunirias tm por objecto uma prestao em
dinheiro. Em relao s obrigaes pecunirias cumpre fazer-se uma distino :

Obrigaes de soma ou de quantidade(550e551): so aquelas que

tm por objecto uma determindada quantia/soma em dinheiro com curso
legal no pais. As obrigaes de soma ou de quantia so as obrigaes que
se exprimem numa determinada quantia em euros. as partes ou o tribunal
apenas indicam a soma ou o valor que h-de ser prestado pelo devedor ao

credor
Obrigaes em moeda especifica/metlica(552-557): correspondem
s obrigaes de entrega de um determinado numero de moedas de ouro
ou prata, ou seja as partes convencionam que o cumprimento seja feito em

moeda metlica ou em valor de moeda metalica.

Obrigaes em moeda estrangeira ou obrigaes valutarias(558):
so aquelas em que as partes indicam a moeda estrangeira em que o
cumprimento deve ser efectuado

Quais os grandes princpios das obrigaes pecunirias e dentro destas da

obrigao de soma e quantidade? Isto , em relao s obrigaes de soma ou
quantidade o principal problema o de saber se estas obrigaes devem ser
32

cumpridas considerando o valor nominal ou o valor real da moeda. Ex: h uma

obrigao pecuniria constituda h 10 anos. Entre a altura que a obrigao foi
constituda e a altura em que a obrigao deveria sem cumprida(hoje) a moeda
desvalorizou- se10%. Os 1000 corresponderiam a 1100 actuais, devido
desvalorizao da moeda. Assim o problema ento saber se aplica-se o principio
nominalista no qual a obrigao deve ser cumprida pelo valor nominal, ou se hde ser cumprida pelo principio valorista. O art 550 consagra o principio
nominalista, ou seja o cumprimento das obrigaes pecunirias faz-se pelo valor
nominal, no implicando a sua desvalorizaao. Contudo este principio supletivo
podendo ser afastado por vontade dos contraentes. Contudo este principio
comporta excepes:
a) Este no se aplica s chamadas dividas de valor. Nas obrigaes
pecunirias o dinheiro a prestao devida, aquilo que o credor pode exigir
e o devedor realizar. Nas dividas de valor, a prestao em dinheiro uma
prestao substitutiva da prestao devida. O caso mais frequente de uma
prestao devida a obrigao de indemnizar. Em principio a prestao
que o devedor devia realizar era a indemnizaao em espcie. Sendo esta
insuficiente a prestao fixada em dinheiro. Em tais casos h uma divida
de valor. Logo este principio no se aplica s obrigaes de indemnizaes.
Assim, o critrio de distino entre as dividas de dinheiro e as dividas de
valor enuncia-se nos seguintes termos: nas dividas de dinheiro, a prestao
pecuniria a perstaao devida; nas dividas de valor, a prestao
pecuniria uma prestao substitutiva da prestao devida. O principio
nominalista h-de aplicar-se s dividas de dinheiro, e o critrio valorista
aplicar-se-a as dividas de valor.
b) Este principio no se aplica quando seja gravemente contrario boa
f(437)
Lugar e tempo da prestao**
O conceito de lugar do cumprimento sinonimo de lugar de prestaao, mas como o
termo pretaao um termo polissmico podendo designar um comportamento ou
um resultado, o conceito de lugar do cumprimento pode designar o lugar do
comportamento ou o lugar do resultado.
Classificao das obrigaes quanto ao lugar da prestao:

Dividas de colocar disposio

domicilio do devedor
o Dividas de deixar levar
o Dividas de levantar
Dividas de levar (so aquelas que ho-de ser cumpridas no domicilio do credor
Dividas de envio so as que se convenciona que o devedor h-de entregar ao

dividas que ho-de ser cumpridas no

transportador ou expeditor e este entrega ao credor

33

Quais os princpios gerais quanto ao lugar da prestao. Podem resumir-se a 4:

1. As obrigaes de prestao de facto devem ser cumpridas no domicilio do
devedor sendo este o lugar do cumrpimento. Resulta do art 772 cujo o
alcance reduzido pelas excepes dos art 773e774.
2. As obrigaes de prestao de coisa mvel presente devem ser cumpridas no
lugar em que a coisa se encontrava no momento da concluso do contrato.
Resulta do art773. Este aplica-se por um lado s prestaes de coisa mvel
especifica(n1) e genrica(n2)
3. As obrigaes de prestao de coisa mvel futura devem ser cumpridas no
lugar em que a coisa se encontrava no momento em que seja produzida.
Resulta do art773. necessrio no entanto uma interpretao correctiva no
sentido de se dar no lugar em que se vai encontrar no momento em que seja
produzido.
4. As obrigaes pecunirias devem ser cumpridas no domicilio do credor.
Resulta do art774
A aplicao destes princpios exige a determinao do domicilio, seja do credor
seja do devedor. O domicilio, de acordo com o art82 o lugar da residncia
habitual para as pessoas singulares, e a sede para as pessoas colectivas (art159)
Entre o momento da constituio da obrigao e do seu cumprimento o
devedor /credor pode ter mudado o domicilio. O CC contempla este problema no
art 772n2 e art775. Em principio as obrigaes devem ser cumpridas no lugar
onde a coisa se encontra no momento da concluso do contrato. Excptuam-se os
casos em que a mudana causa prejuzo ao credor. Se a prestao deve ser
realizada no domicilio do credor, e o credor muda de domicilio depois de
consitutida a relao obrigacional, o art775 consagra a regra de que a obrigao
pode ser cumprida no domicilio do devedor. E os casos em que a mudana do
lugar do cumprimento no cause perjuizo ao devedor, ou que o credor
comprometa a indemnizar o devedor do prejuzo causado.Entre as excepes:

Art 1195
Art2270
Art1039
Contrato de trabalho(227n1 CT)

Estando em causa contratos bilaterais sinalagmticos sendo o mais paradigmtico o

contrato de compra e venda que gera duas obrigaes:

entrega da coisa, que deve ser cumprida no lugar onde a coisa se encontrava

no momento da concluso
entrega do dinheiro, no domicilio do credor

estes dois princpios devem conciliar-se com a aplicao de trs criterios:

1. estas

devem

ser

realizadas

em

simultneo,

ou

seja,

no

lugar

da

contraprestaao
34

2. se por causa da sua natureza a prestao tiver de ser realizada num

determinado lugar a contraprestao h-de ser realizada ai
3. aquele dos interessados que reclamar do outro o cumprimento ter de cumprir
no lugar onde ao outro couber faze-lo.
Tempo do cumprimento
O tempo do cumprimento um tempo polissmico pelo menos por duas razoes. Por
um lado, tempo do cumprimento pode designar o momento de um comportamento
ou o momento de um resultado. Por outro lado, o tempo do cumprimento pode
designar o momento da exigibilidade, o momento da cumpribilidade/pagabilidade ou
o momento do vencimento da obrigao. Com as disposies relativas ao tempo do
cumprimento o legislador quis resolver sobretudo trs porblemas:

quando fica o credor investido no poder de exigir a prestao

quando fica o devedor investido no poder de realizar a prestao
quando fica o devedor investido na necessidade efectiva de a realizar

primeiro

problema

relaciona-se

com

exigibilidade;

segundo

com

cumpribilidade e o terceiro com o vencimento da obrigao. O momento em que o

devedor fica investido no poder de realizar a prestao interessa para efeitos de
mora do credor e o momento em que o devedor fica investido na necessidade
efectiva de a realizar interessa para efeitos de mora do devedor (804 a 808).
OBRIGAOES PURAS E OBRIGAOES A PRAZO OU TERMO
Temos que distinguir entre as obrigaes puras e as obrigaes a prazo ou a termo.

As obrigaes puras so aquelas em que o credor pode exigir a prestao a

todo o tempo e o devedor pode realizar a prestao a todo o tempo, no h
dia certo ou prazo. O art 777n1 consagra o principio, de que as obrigaes,
em regra so obrigaes puras. Assim o problema da exigibilidade nas
obrigaes puras est resolvido, ou seja o momento em que a obrigao pode
ser exigida e o momento em que pode ser cumprida coincidem entre si, e o
momento em que a obrigao deve ser realizada, ou seja, momento do
vencimento o mmento da interpelaao(805n1). O devedor so fica consituido
na necessidade efectiva de realizar a prestaao quando o credor exigir que a

realize, interpelando.
As obrigaes a prazo ou a termo so aquelas em que existe um dia ou um
prazo para que o credor exija a prestao ou para que o devedor a realize. O
prazo pode ser convencionado pelas partes, configurando-se numa clausula
acessria do contrato, ou fixado por lei, ou ainda pelo tribunal. Quando seja
convencional, configura-se como uma clausula acessria. O art278 define-o
como clausula pela qual se convenciona que os efeitos do negocio jurdico
comecem ou cessem a partir de certo momento, contendo as definies de
termo e condies. A diferena entre estas est:
35

na condio faz depender a verificao dos efeitos jurdicos de

um evento futuro e incerto

no termo faz depender a verificao dos efeitos jurdicos de um
evento futuro mas certo. Em regra o termo fixado relacionando
com determinado dia ou prazo. O termo pode ser:
o inicial: indica o momento a partir do qual os efeitos jurdicos
o

do negocio jurdico se comeam a produzir

final: indica o momento a partir do qual os efeitos do negocio
jurdico deixam de produzir.

Quando falamos em obrigaes a termo ou a prazo referimo-nos ao prazo/termo

inicial. Face a isto, as obrigaes a prazo so aquelas em que o credor so pode exigir
que o devedor realize a prestao a partir de certo momento, ou aquela em que o
devedor so pode realizar a prestao a partir de certo momento ou aquela em que o
devedor so tem de realizar a prestao a partir de certo momento. Assim so aquelas
em que se subordina um efeito do negocio jurdico a um evento futuro mas certo e
esse efeito pode consistir:

no credor poder exigir o cumprimento (momento da exigibilidade)

no devedor poder cumprir (momento da cumpribilidade)
no devedor ficar investido na necessidade efectiva de cumprir( momento do
vencimento da obrigao)

entre os prazos legais, constam os do art 885, 1075 (vencimento), 1137

(vencimento), 1148 (vencimento), e art1211n2 (cumpribilidade).
Quando no haja e deva haver um prazo legal ou convencional, aplica-se o art
777n2 e n3. O art777 deve ser coordenado com o art 1456 e 1457 sobre a fixao
judicial do prazo.
Dentro das obrigaes a prazo ou termo, devemos distinguir consoante:
1.
a. o prazo ou termo certo quando se saiba por antecipao qual o
momento preciso em que h-de chegar
b. o prazo ou termo incerto quando no se saiba por antecipao qual o
momento preciso em que h-de chegar, sabe-se apenas que h-de
chegar (ex: morte de uma pessoa certa mas o termo incerto, no se
sabe quando vei morrer)
2. o termo constitudo
a. em beneficio do credor: o credor pode exigir que o devedor cumpra a
todo o tempo. O devedor so pode cumprir, realizar a prestao depois
de chegado determinado dia ou decorrido determinado prazo. O credor
no limita a exigibilidade so a cumpribilidade ou pagabilidade.
b. em beneficio do devedor: o credor no pode exigir que o devedor
cumpra antes de chegar determinado dia ou decorrido determinado
prazo, ou seja so pode exigir a prestao depois de esgotado
36

determinado prazo ou vencido determinado tempo. O devedor pode

porem cumprir a todo o tempo
c. em beneficio de credor e devedor conjuntamente: nem o credor pode
exigir o cumprimento nem o devedor pode realizar a prestao a todo
tempo. O credor so pode exigir e o devedor so pode realizar a prestao
depois de decorrido determinado prazo ou dia
em regra, o prazo estabelecido em beneficio do devedor nos termos do art
779. O prazo , por isso, em regra um beneficio para o devedor. Porem o devedor
pode perder esse beneficio nos termos do art780 e 781.
3. O prazo ou termo pode ser:
a. Prazo ou termo essencial: a no realizao da prestao no tempo
devido faz com que haja uma situao de no cumprimento definitivo
ou pelo menos uma situao de mora qualificada pelo preenchimento
dos requisitos do art 808. Existindo isto, o credor adquire um direito
potestativo de resoluo de contrato. O prazo ou termo essencial pode
ser:
i. Prazo/termo essencial objectivo quando resulta do fim da
prestao, da natureza das coisas (ex: noiva que vai casar
encomenda o seu vestido de noiva. Ela so tem interesse em
receber o vestido antes da cerimonia; apanhar um txi para
apanhar o avio, so h interesse antes do avio levantar voo.
ii. Prazo/termo essencial subjectivo quando resulta de um acordo
entre as partes
iii. Prazo/termo essencial absoluto quando a no realizao da
prestao dentro do prazo tem como efeito a caducidade. Os
efeitos cessam automaticamente
iv. Prazo/termo essencial relativo quando a no realizao da
prestao dentro do prazo tem como efeito a resoluo do
contrato, tendo o credor que a declarar.
b. Prazo ou termo no essencial: quando a no realizao da prestao
dentro do prazo conduz a uma situao de mora do devedor(804 e ssg)
Principio relativos ao tempo da prestao
Princpios gerais sobre a exigibilidade das prestaes
O principio geral sobre a exigibilidade das obrigaes puras decorre do artt777n1,
podendo o credor exigir a todo o tempo o cumprimento da prestao.
Os princpios gerais sobre a exigibilidade das obrigaes a prazo ou a termo, quando
o prazo seja estabelecido em:

Beneficio de devedor(o devedor pode realizar a prestao antes de o

credor poder exigir)

Beneficio de credor(o credor pode exigir antes do devedor poder
realiza-la)
37

Beneficio de ambos(os dois momentos coincidem, ou seja, o credor

so pode exigir e o devedor cumprir depois de chegado determinado
momento)

Existindo duvidas sobre se o prazo foi estabelecido a favor do devedor, do credor ou

de ambos aplica-se o art779. O prazo tem-se por estabelecido a favor do devedorProblema do interusurium
um problema que se relaciona com o cumprimento antecipado e pe-se nos
seguintes termos. Imaginemos que a obrigao de 10000 tem de ser cumprida em
2012 e o devedor quer cumprir em 2010. O devedor ter direito a um desconto por
pagar antecipadamente? Ter direito aos juros civis que iria correr entre 2010 e
2012? E deste modo pagar 9600(400 de juros) em vez de 10000?
O direito civil portugues distingue consoante haja erro desculpvel ou no do direito,
e se o prazo estabelecido a favor do devedor ou a favor do credor.
Os casos de erro desculpvel devem resolver-se de acordo com o art476n3. o art
476n3 diz que nestes casos o credor ter de restituir aquilo que pagou a mais, ou
seja, tem o direito ao desconto.
Nos casos em que o prazo ou termo estabelecido a favor do devedor, a resposta
ser diferente consoante a divida seja de capital ou de juros. Se a divida for de
capital, a resposta ser negativa, o devedor no pode deixar de pagar uma parte do
capital. Se a divida for de juros, a resposta positiva, o devedor pode deizar de
pagar uma parte dos juros, a parte relativa ao tempo ainda no decorrido (art19n1
DL 133/2009)
Quanto aos casos em que o prazo estabelecido a favor do credor, o devedor no
poder deixar de pagar nem parte do capital nem parte dos juros. Este principio
concretiza-se no art 1147.
A conveno de um prazo em regra, um beneficio para o devedor, mas h
circunstancias em que o devedor pode perder esse beneficio, estando estas
enunciadas no art780 (prev duas causas gerais da perda do beneficio) e
781(prev uma causa especial da perda do beneficio aplicada apenas s dividas
liquidadas em prestaes). O beneficio do prazo consiste no credor no poder exigir
que o devedor realizr a prestaao antes de chegado o dia ou de decorrido
determinado prazo. Assim a perda do beneficio do prazo previsto no art 780e781
consiste em o credor poder exigir que o devedor realize a prestao imediatamente.
A obrigao era a prazo, o prazo fora estabelecido em beneficio do devedor, o
devedor perde o beneficio do prazo por se dar uma das circunstancias do
art780e781. Assim, estes dois art estabelecem trs causas em que o devedor deixa
de ter esse beneficio e o credor pode exigir-lhe o cumprimento:

38

a. Insolvncia do devedor. O conceito de insolvncia resulta do art 3 do

CIRE consagrando dois conceitos. O primeiro aplica-se a todos os
sujeitos passivos de insolvncia e define a insolvncia como a
impossibilidade do devedor cumprir as obrigaes vencidas. O segundo
aplica-se s pessoas colectivas e patrimnio autnomos, cujo a divida
nenhuma

pessoa

colectiva

pode

responder

seno

dentro

desse

patrimnio, e define como situao de superioridade manifesta do

passivo em relao ao activo avaliada segundo as regras contabilsticas
aplicaveis. Nestes casos de insolvncia do devedor, o credor tem a
faculdade de exigir o cumprimento imediato da obrigao. Estando o
devedor em insolvncia h lugar perda do beneficio do prazo, ou seja,
da exigibilidade (art781 e art91 CIRE). Antes da declarao da
insolvncia

aplica-se

art780n1,

tornam-se

exigveis

todas

as

prestaes a prazo ou a termo do devedor, depois da declarao da

insolvncia aplica-se o art91 CIRE e assim vencem-se todas as
obrigaes a prazo do devedor insolvente. O problema que se coloca
aqui o do interusurium, pois a insolvncia do devedor faz com que ele
perca o beneficio do prazo e o credor pode exigir o cumprimento
imediato, o que se traduz numa vantagem para o credor, pois em
principio este so teria a prestao cumprida mais tarde, mas em virtude
da insolvncia do devedor, o credor passa a poder exigir de imediato. A
obrigao deveria ser cumprida em Dezembro de 2009 e a obrigao
tinha o valor de 1000. Por causa da insolvncia do devedor, a
obrigao teve de ser cumprida em Dezembro de 2008 e supnhamos
que foi integralmente cumprida. Se tudo tivesse corrido normalmente, o
credor so receberia os 1000 em 2009, mas recebeu em 2008. O
problema que se coloca saber se o credor fica com os 1000 ou se
tem de se abater aos 1000 os juros legais para que o credor no
beneficie da insolvncia do devedor. O CIRE, no art91n2 e n5 resolve
este problema dizendo que o credor no deve beneficiar com a
insolvncia do devedor, logo reduz-se quilo que o credor deveria
receber, os juros taxa legal pelo perodo da antecipaao
b. Diminuio de garantias: este configura-se em termos diferentes
consoante a causa da diminuio das garantias seja ou no imputvel
ao devedor. O art 780 preve a perda do beneficio do prazo por causa
da diminuio das garantias por causa imputvel ao devedor. O termo
garantias para este art deve ser interpretado como garantias especiais
das obrigaes, por exemplo, penhor, hipoteca e a fiana. A garantia
39

geral no releva (patrimnio). Quanto ao termo diminuio deve ser

interpretado em termos amplos abrangendo:
i. Diminuio simples: a garantia ainda suficiente para assegurar
o cumprimento das obrigaes
ii. Diminuio qualificada: a garantia no suficiente
Caso a diminuio das garantias seja qualificada, a faculdade de o
credor exigir o cumprimento imediato da obrigao explica-se por duas
razoes:por ter diminudo a segurana do credito, tornando-se a garantia
insuficiente, e em segundo por ter diminudo a confiana do seu credor.
Caso a diminuio da garantia seja simples, a faculdade de o credor
exigir o cumpriemnto imediato explica.se por ter diminudo a confiana
do credor.
Existindo diminuio das garantias por causa imputvel ao devedor, o
credor dispe de uma faculdade alternativa(780n2):

Exigir o cumprimento imediato da obrigaao

Exigir o reforo ou substituio das garantias prestadas

Quanto s garantias por causa no imputvel ao devedor no consta de

nenhum principio geral, mas de algumas disposies dispersas sobre as
garantias, nomeadamente o art 633n2 e n3 (fiana), 670c)(penhor) e
art701 (hipoteca). podemos referir duas diferenas em relao ao art780.
Enquanto que o art 780 se aplica diminuio simples, estes art so se
aplica diminuio qualificada. O art780 atribui ao credor uma faculdade
alternativa, podendo exigir o reforo ou o cumprimento, e estes art no
lhe do faculdade alternativa, o credor so tem o direito de exigir do
devedor o reforo ou substituio da garantia, e so se o devedor no
cumprir este dever de reforo ou substituio o credor ter o direito de
exigir o cumprimento imediato da obrigao.
Relativamente ao problema do interusurium, est em causa o facto de o
devedor que cumpre antecipadamente por causa da perda de garantia tem
ou no direito ao desconto. O professor entende que no, pois era estranho
que o devedor tivesse um desconto quando lhe foi imputvel a diminuio
das garantias. Assim, quando as garantias diminuem por causa imputvel
ao devedor o credor tem a faculdade de exigir o reforo da garantia ou o
cumprimento imediato. quando as garantias diminuem por causa no
imputvel ao devedor, o credor tem o direito de exigir em primeira linha o
reforo e so se no se puder reforar que o credor tem o direito de exigir
o cumprimento imediato da obrigao.
c. Falta de realizao de uma prestao nas dividas liquidadas em
prestaes: o art781 carece de uma interpretao ampla quando diz
40

que a falta de cumprimento de uma prestao implica o pagamento

total da prestao. O facto do devedor no realizar uma prestao, nas
prestaes liquidveis em prestaes faz com que o credor tenha o
poder de exigir a realizao imediata de todas as prestaes em falta,
mas no faz com que o devedor tenha a necessidade de as realizar, a
todas imediatamente. O devedor no entra logo em mora em relao a
todas as prestaes em falta. O art781 deveria falar antes em
exigibilidade, em vez de vencimento. O art781 enuncia dois requisitos:
i. A divida liquidada em duas ou mais prestaes
ii. Haja a falta de realizao de uma delas
o art781 tem como campo de aplicao o caso da venda a prestaes.
No caso da compra e venda a prestaes o alcance do art781
restringido pelo art934. No caso da compra e venda a prestaes, o
credor so tem o direito de exigir o pagamento imediato de todas as
prestaes em falta em dois casos: se o devedor faltar ao pagamento de
duas ou mais prestaes; e se o devedor faltar ao pagamento de uma
prestao que exceda a oitava da parte.
Principio do vencimento
O conceito de vencimento reporta-se perspectiva do devedor. A obrigao vence-se
quando o devedor tem necessidade de realizar a prestao, quando o devedor tem
necessidade efectiva de cumprir. O principio geral sobre o vencimento das
obrigaes puras constam do art805n1, e as obrigaes a prazo constam do art
805n2a). a diferena entre as obrigaes puras e as obrigaes a prazo d-se pela
interpelao do devedor. As obrigaes puras vencem-se com a interpelao, com o
acto atravs do qual o credor intima o devedor para que cumpra, realizando a
prestao devida. O devedor so fica investido na necessidade efectiva de cumprir, ou
seja, entre em mora, depois de ter sido judicial ou extrajudicialmente interpelado
para o cumprimento. O art805n1 distingue a interpelaao extrajudicial (feita de
qualquer forma)e a interpelaao judicial( pode ser feita antes ou depois de proposta
a acao de cumprimento. Quando feita antes da propositura da aco assume a
forma de notificao, quando depois assume a forma de citao). As duas formas
de interpelao convergem quanto ao efeito de produzir o vencimento da obrigao
e consequentemente de pr o devedor em mora. Entre as duas formas, h porem um
diferena. O art323n1 dirige-se interpelao judicial, ou seja, esta interrompe o
prazo de prescrio e a interpelao extrajudicial so por si no interrompe o prazo.
Em relao aos princpios gerais do vencimento das obrigaes puras deve-se
relacionar o art805n1 com o art805n2 c)), sendo que este ultimo art consagra
uma fico de que se o devedor que impedir a interpelao, considera-se interpelado
na data em que normalmente o teria sido.
41

O principio geral sobre o vencimento das obrigaes a prazo ou a termo resultam do

art805n2a). quando um prazo ou termo certo, este art consagra o principio
clssico de que h mora do devedor independentemente da interpelao, ficando o
devedor constitudo em mora quando chega o dia ou o termo. Quando o prazo
incerto o devedor so considera-se constitudo em mora depois da interpelao do
devedor.
Como j vimos, distinguimos as obrigaes que devem ser cumpridas no:

Domicilio do devedor
Domicilio do credor
Dividas de envio

O art 805n2 a) no pode aplicar-se sem mais s obrigaes que devem ser
cumpridas no domicilio do devedor, pois o simples facto de terminar o prazo previsto
no faz com que o devedor fique constituido em mora, tendo o credor que se dirigir
ao domicilio do devedor exigindo que este cumpra a prestao. O simples facto de o
credor interpelar o devedor no constitui este ultimo em mora, pois o credor tem que
se dirigir ao domicilio do devedor.
No cumprimento do contrato
O contedo da obrigao obrigacional compreende duas relaes:

Uma relao de prestao

Uma relao de protecao

Vamos referir-nos s perturbaes da relao de prestao. o no cumprimento

consiste na nao realizao da prestao devida ou na sua no realizao conforme o
devido. Em relao ao no cumprimento costuma-se distinguir duas modalidades:
1. Quanto causa
2. Quanto ao efeito (situaao ou estado de facto gerado)
1. No cumprimento quanto causa, aqui distinguimos:
a. O no cumprimento imputvel ao devedor (quando o devedor deixa de
cumprir por culpa sua, com dolo ou negligencia)
b. O no cumprimento no imputvel ao devedor(quando no tenha sido
imputavel ao devedor ou este no tenha culpa)
2. No cumprimento quanto ao efeito, podemos distinguir:
a. O no cumprimento definitivo, que abrange duas situaes:
i. O no cumprimento definitivo directo (quando o devedor pura e
simplesmente no cumpre- art808)o art8078 preve duas
situaoes de transformao da mora do devedor em no
cumprimento definitivo por causa imputvel ao devedor, e so
elas: a perda do interesse do credor na prestao; e a nao
realizao da prestao dentro do prazo razovel fixado pelo
credor.
ii. O nao

cumprimento

definitivo

indirecto(quando

devedor

impossibilita a prestao)
42

b. No cumprimento temporrio ou transitrio (quando imputvel ao

devedor, corresponde situao de mora do devedor). O no
cumprimento temporrio da-se quando a prestaao ainda possvel
mas no foi realizada a tempo devido. Quando a causa deste atraso
imputvel ao devedor fala-se em mora do devedor (804n2)
c. Cumprimento defeituoso, que abrange dois tipos de situaes:
i. Casos de cumprimento imperfeito dos deveres principais de
prestao(realizando

uma

prestao

desconforme

com

contrato)
ii. Casos de no cumprimento dos deveres acessrios de prestao
iii. Casos de no cumprimento de deveres acessrios de conduta ou
deveres laterais
Em relao ao no cumprimento dos contratos h uma grande controversa. O no
cumprimento

consiste

na

violaao

dos

deveres

compreendidos

na

relao

obrigacional. Este um conceito amplo. Em termos restritos, consiste na violao de

deveres de prestao, o devedor so no cumpriu por no realizar a prestao nos
devidos termos, quando no realize a prestao ou quando no realize a prestao
devida em termos correspondentes adequada satisfao do interesse do credor.
Nas obrigaes de prestao de facto positivo o no cumprimento em sentido restrito
consiste numa aco (o devedor tinha o dever de no praticar uma aco e fa-lo). o
no cumprimento em sentido restrito pode qualificar-se segundo dois critrios:

No cumprimento e cumprimento defeituoso. O problema de distino pe-se

so para as obrigaes de facto positivo e para as obrigaes de prestao de
coisa. Da-se o no cumprimento quando o devedor no realiza a prestao; e
da-se o cumprimento defeituoso quando o devedor realiza a prestao mas

esta no est conforme os requisitos objectivos e subjectivos do cumprimento

No cumprimento definitivo e o no cumprimento temporrio ou simples mora.
Este o critrio da reversibilidade e irreversibilidade. No caso do no
cumprimento definitivo irreversvel, ou seja, o devedor no cumpriu e j no
pode cumprir. No caso do incumprimento temporrio reversvel, o devedor
pode ainda cumprir. So casos de no cumprimento definitivo os casos de
impossibilidade, os casos do art808.

Critrios de imputao do no cumprimento

O no cumprimento pode ser imputvel ao:
a) Ao devedor: est previsto nos art798 e ssg. O critrio de imputao do no
cumprimento ao devedor o da culpa, ou seja, quando o no cumprimento
tenha sido causado pelo devedor com dolo ou negligencia. Assim so duas as
condies: causado pelo devedor; dolo/negligencia. Em direito civil, a distino
entre dolo e negligencia no importante. Em todo o caso, em relao ao dolo
deve-se distingui o dolo directo, eventual ou o necessrio; e em relao
43

negligencia devemos distinguir a negligencia consciente e a negligencia

inconsciente. A culpa para direito penal, pode ser culpa grave (corresponde
quela em que so incorre um homem extremamente desleixado); culpa leve (
aquela em que no incorreria um homem medio ou normal) ou culpa levssima
( aquela em que so incorre uma pessoa extremamente cuidadosa, prudente e
diligente). O principio da culpa encontra-se consagrado no art 798. Face a
este, o no cumprimento diz-se imputvel ao devedor quando causado por ele
com culpa sua. O art799 restringe o alcance deste principio da culpa. O
devedor responde por todos os danos causados ao credor desde que no
alegue ou no prove que teve culpa. O devedor so ter de provar que actuo
com o cuidado e diligencia exigida. Porem, apesar do art799 restringir
fortemente o principio da culpa do art798, existem excepes ao principio da
culpa que resultam:
i. Art807, este aplica-se aos casos em que o devedor esteja em
mora, por no ter cumprido em determinado momento. A
obrigao era de prestao de coisa. Estando o devedor em
mora, a coisa foi destruda por facto no imputvel ao devedor.
Este

art

diz

que

devedor

responsvel

como

se

perda/deteriorizaao da coisa lhe fosse imputvel)

ii. Regime de responsabilidade de actos auxiliares (800). Este art
consagra o principio de que o devedor responsvel pelos actos
dos

seus

auxiliares.

Este

art

causa

dois

problemas,

nomeadamente o de saber quem so os auxiliares e em que

termos o devedor responde pelos actos dos seus auxiliares.
Quanto ao primeiro problema, o conceito de auxiliares abrange
auxiliares dependentes (ex: empregado) e independentes(ex:subempreiteiro), sendo um conceito amplo. Quanto ao segundo
problema, o art800 consagra a teoria da fico de que os actos
dos auxiliares so actos do prprio devedor.
iii. Regime das obrigaes resultado e obrigaes garantia. Nas
obrigaes de resultado o devedor so pode exonerar-se alegando
e provando que os danos foram causados por uma causa maior, e
nas obrigaes de garantia, o devedor responde sempre pelos
danos causados
b) Ao credor: est previsto nos art 795n2(pronuncia-se sobre os casos de no
cumprimento definitivo imputvel ao credor) e 813 a 816(sobre os casos de
mora, de no cumprimento temporrio). O art 795n2 fala em impossibilidade
imputvel ao credor. Em relao a isto temos trs teses:
a. Este conceito de impossibilidade imputvel tem um paralelismo com o
termo de incumprimento imputvel ao devedor do art801. Assim,
44

quando este art refere o no cumprimento do devedor como um no

cumprimento imputvel culpa do devedor, em relao ao no
cumprimento imputvel ao credor seria ento um cumprimento
imputvel culpa do credor. Contudo esta tese insustentvel . o
devedor tem o dever de realizar e quando no o faz o seu
comportamento ilcito podendo ser qualificado como doloso. O credor
no tem nenhum dever de aceitar pelo que o seu comportamento no
pode ser qualificado como ilcito/doloso. Assim, o termo do art 795n2
no significa culpa. ento um comportamento contrario a um dever,
logo ilcito e culposo
b. A segunda tese diz que o no cumprimento imputvel ao credor no
art795n2 o no cumprimento contrario a um onus. Abrange casos em
que h um comportamento livre desconforme com o onus
c. Abrange todos os casos em que o no cumprimento esteja de alguma
forma relacionado com as pessoas, com as coisas e com a empresa do
credor
O problema do no cumprimento imputvel ao credor, previsto no art795, est
tambem regulado no art813 a 816 sobre a mora do credor. O art813 define a mora
do credor atravs de um conjunto de requisitos:
Ha mora do credor quando este no aceita a prestao
A prestao lhe seja oferecida nos termos legais
O credor no tenha motivo justificado para a recusa
O problema que o art813 tem suscitado se os dois ltimos requisitos so
autnomos entre si, isto , se o credor ter alguma vez um motivo justificado quando
o devedor lhe entregar a prestao nos termos legais. O prof entende que os
requisitos so diferentes, o motivo justificado pode resultar da pessoa, coisa ou
empresa do credor, pelo que deve distinguir-se um regime em que h uma mora
justificada do credor (disposies do art 814 a 816, so se poder aplicar por
analogia se houver analogia e por isso preciso averiguar quais as que se aplicam
ou no)e uma mora do credor injustificada(art 814 a 826, aplicam-se sem mais).
c) A nenhum dos sujeitos da relao obrigacional(consta do art 790 a
795)
Princpios gerais do direito do no cumprimento
Os princpios so quatro:
1) Principio da prioridade do cumprimento (o credor tem direito realizao
da prestao devida).
2) Principio da indemnizaao (caso o devedor no realize a prestao nos
termos devidos, o credor tem direito a uma indemnizaao)

45

3) Principio da restituio, caso o devedor no realize a prestao nos termos

devidos e consiga lucros devido ao no cumprimento, o credor tem o direito
resituiao
4) Principio da sinalagma. Pode concretizar-se em trs direitos:
a. Enquanto o devedor no realizar a prestao o credor pode recusar a
contra-prestaao(428 e ssg)
b. Se o devedor realiza uma prestao desconforme ao contrato, o credor
tem direito reduo da sua contra-prestaao
c. Se o devedor no realizar a sua prestao e o seu no cumprimento for
grave, o credor pode resolver o contrato (801n2)
Principio da prioridade do cumprimento
Este principio uma traduo do principio da autonomia privada e dos seus
corolrios. O credor tem direito a uma prestao, a uma prestao conforme o
contrato.quando o devedor no adopte um comportamento conforme, porque no
realiza a prestao, o principio da prioridade do cumprimento signifca que o
credortem a faculdade de exigir que a prestao seja realizada, em primeira linha
voluntariamente, e em segunda linha, coercivamente. O direito a uma prestao
conforme ao contrato pe-se nos casos em que haja cumprimento defeituoso. O
cumprimento defeituoso so releva quando o credor aceite a prestao sem conhecer
o defeito, ou quando conhecendo o defeito aceite a prestao com reserva. O
requisito em causa(desconhecimento do defeito) resulta de uma serie de disposies
da lei (765,892,905,913,1032,1033 a) e b) e 1219) e do art 2 do DL 67/2003
de 8 de Abril na redaao do DL 84/2008 de 21 de Maio. Em todos estes art atribui-se
relevncia ao desconhecimento do defeito.
Direitos do credor em caso de cumprimento defeituoso:
O credor tem o direito de recusar a prestao defeituoso. Se recusar o
problema de no cumprimento simples(793n2,802 e 813)
O credor pode aceitar a prestao defeituosa com reserva. A reserva a
declarao pela qual uma pessoa acautela e proclama que um
determinado comportamento seu no tem um determinado sentido, que
de outro modo receia que lhe possa ser atribudo. Em alguns casos a
reserva assume a forma de protesto sendo entao uma modalidade de
reserva. O protesto a declaraao pelo qual se acautela que certo
comportamento possa validamente ser interpretado como renuncia de
um direito prprio ou reconhecimento de um direito alheio. O credor
pode por isso aceitar a prestao defeituosa com protesto ou reserva,
esta faculdade consta do art 1219. Este art constitui um afloramento
de um principio geral de aceitar a prestao defeituosa com reserva. O
credor que conhea os defeitos ou que deva conhecer e que aceite a

46

prestaao tem de fazer esta declarao de reserva caso contrario fica

sem direitos do cumprimento defeituoso que so dois:
o Direito retcificaao da prestao defeituosa (914 e1221)
o Direito substituio da prestao defeituosa(914 e 1221)
Assim se o credor aceita a prestao defeituosa desconhecendo o defeito, ter direito
rectificao ou substituiao da prestao; caso o credor aceite a prestao
defeituosa conhecendo o defeito pode dar-se duas situaoes: ou o credor aceita a
prestao com reserva ou aceita sem reserva.
O art 4 do DL 67/2003 de 8 de Abril alterado pelo DL84/2008 de 21 maio consagra
direitos reparao e substituio dos bens de consumo. As relaes entre o
direito de rectificaao e o direito subtituiao so direitos que estao entre si numa
relao de alternatividade ou de subsidiariedade? O credor tem a faculdade de
escolher quais os direitos que quer exercer ou se existe um que est em prioridade.
O texto da lei refere que h uma relao de subsidiariedade, e martinez sugere que
deve haver uma relao de alternatividade. Assim o texto da lei merece uma
interpretao correctiva no sentido da alternatividade. O prof entende que a escolha
deve ser atribuda ao credor, e o devedor pode opor-se escolha alegando e
provando uma de trs coisas:
A reparao suficiente se o credor optar pela substituio
A reparao ou a substituio so impossveis
A reparao ou a substituio so impossveis por envolver custos
desproporcionados.
O principio da prioridade do cumprimento confronta-se com dois (contra)-principios:

Principio

cumprimento quando a prestao seja impossvel)

Principio da inexigibilidade(o credor no pode actuar o direito ao cumprimento

da

impossibilidade(o

credor

no

pode

actuar

direito

ao

quando a prestao seja inexigvel, contrario boa fe)

O conceito de impossibilidade relevante para efeitos de impossibilidade o conceito
de impossibilidade da prestao como resultado, sendo que este quer significar que
ainda que o devedor adopte um comportamento conforme o contrato e/ou lei, no
pode realizar ou satisfazer o interesse do credor.
O regime da impossibilidade da prestao pode ser superveniente ou originaria.
originaria quando a impossibilidade contempornea da constituio da relao
obrigacional, e superveniente se a impossibilidade se posterior constituio
da relao obrigacional.
Estando em causa uma impossibilidade originaria coloca se um problema de (in)
validade do negocio jurdico (artg 280 e 401) e portanto o negocio nulo, no
chegando a produzir os efeitos juridicos. A impossibilidade superveniente
considerada por sua vez como um problema de no cumprimento (artg 790) que
causa da extino da obrigao.
47

Em

relao

ao

segundo

limite

do

principio

da

prioridade

cumprimento

(inexigibilidade da prestao) este cumpre uma dupla funo. Em primeiro lugar,

contribui para determinar os limites da vinculao do devedor. Estando em causa
uma prestao to difcil no seria gravemente contrario boa fe pretender o seu
cumprimento, o devedor no estaria obrigado a realiza-la. Em segundo lugar, o
conceito de inexigibilidade contribui para determinar os limites da vinculao do
credor.
O artg 437 CC enuncia os requisitos para que tal seja possvel:

que as circunstancias que fundaram a deciso de contratar tenham sofrido

uma alterao anormmal

que essa alterao seja imprevista e imprevisvel
que a exigncia das obrigaes assumidas afecte gravemente os principios da

boa fe
que a exigncia

prprio do contrato
que a continuao da relao contratual seja gravemente injusta

das obrigaes assumidas no esteja coberta pelo risco

Consequencias da alterao das circunstancias

A parte lesada fica com o dto:
-modificaao do contrato
-resoluao do contrato
A relao entre este dois dtos deve fazer -se segundo o principio da prioridade das
solues negociadas sobre as no negociadas que nos diz que as partes tem um
dever de renegociar um contrato com vista sua adaptao. So se este dever falhar
que se pe o problema de resoluo do contrato. Assim a parte lesada tem um so
e um so dos dois dtos, no podendo escolher arbitrariamente qualquer direito pois h
uma relao de subsidiariedade entre ambos
O credor e o lesado podem renegociar o contrato para o adaptarem as
circunstancias alteradas (artg 762 n2) para o tornarem num contrato mais justo
A parte lesada tem ainda a faculdade de se recusar a cumprir o contrato cujo
cumprimento afecte gravemente os princpios da boa fe
Responsabilidade:
Contratual- a que resulta da inobservncia de um dever de prestao
Extracontratual- a que no resulta da violao de um dever especifico ou ate pe
resultar da violao de nenhum dever
Requisitos da responsabilidade contratual (artg 798):
1.tipicidade: este requisito exige se 5 pressupostos: (i) que a conduta do devedor
seja tpica e para tal ela tem que corresponder a uma acao ou omisso controlvel
pela vontade; (ii) que haja violao de dtos do credor; (iii) que haja uma relao de
causalidade entre a acao e ou omisso do devedorr e a violao dos dtos de credor;
48

(iv) que haja dano ou prejuizo; (v) que haja uma relao de causalidade entre a
violao dos dtos de credor e o dano. O dano uma desvantagem/leso material ou
imaterial a um interesse juridicamente relevante/protegido. Este pode ser patrimonial
que consiste numa diminuio ou no aumento do patrimnio do lesado e por isso os
danos so avaliveis em dinheiro.Ou podem ser danos no patrimoniais que no
consistem numa diminuio ou no aumento do patrimnio e por isso nao so
avaliveis em dinheiro.
Estando em causa a responsabilidade contratual o problema que se pe o de saber
se os danos no patrimonais so indemnizveis, ou seja, coloca-se a questo de
saber se o artg 496 a aplicvel por analogia a responsabilidade contratual. A
doutrina e jurisprudncia mais antiga dividia-se contudo a mais recente d uma
resposta afirmativa e assim os danos no patrimoniais so compensveis quer se
trate de responsabillidade extra ou contratual.
Quanto ao problema da causalidade h duas teorias: (i) teoria da condio sine qua
non segundo a qual um dano toda a condio sem a qual esse dano no se
produziria; (ii) teoria da causalidade adequada.
Para a primeira teoria o juiz olha para o facto que se verificou e pergunta o que
aconteceria se o facto no se tivesse verificado.E aqui podem acontecer duas coisas:
eliminando o facto elimina- se o dano e por isso poderia se aqui afirmar que o facto
foi causa do dano; ou ento eliminando se o facto mesmo assim teria se verificado o
dano. O problema desta teoria que conduz a resultados desmesurados e injustos e
portanto criou se a segunda segundo a qual causa de um dano so a condio que
em abstracto segundo a sua natureza geral se revela apropriada para provocar um
dano. O juiz neste caso deve perguntar se se o facto ou no condio do dano e em
segundo lugar perguntar se se a condio que em concreto esteve na origem do
dano ou no apropriado para o produzir.
A posio do Cc portugus sobre o problema da causalidade consta do artg 563 que
nos diz que a obrigao de indemnizar so existe em relao aos danos que o lesado
teria sofrido se no fosse o dano.
A tendncia mais recente a de conjugar a teoria da causalidade com a teoria do fim
da proteco da norma segundo a qual devem ser indemnizados os danos que
correspondam aos interesses protegidos e no devem ser indemnizados os outros.
2.ilicitude: juzo de censura dirigido ao comportamento. Em regra quando h
tipicidade h ilicitude exceptuam se os casos em que h causas de excluso de
ilicitude ou de justificao da conduta do devedor.
3.culpa: juzo de censura dirigido pessoa do agente por ter actuado como actuou
quando podia e devia ter actuado de outra forma. Em relao responsabilidade
contratual existe uma presuno da culpa constante do artg 769
49

Efeitos da responsabilidade contratual:

Os

efeitos

da

responsabilidade

contratual

concretizam-se

na

obrigao

de

indemnizaao. O art798 consagra o principio de que o devedor que falta

culposamente ao cumprimento da obrigao se torna responsvel pelo prejuzo
causado ao credor. O art801 aplica-se aos casos de no cumprimento definitivo e o
art804 n1 aos casos de no cumprimento temporrio. Quando se deiz que o devedor
fica responsvel pelo dano ou prejuzo est a dizer-se que o devedor fica obrigado a
indemnizar o dano ou prejuzo.

principio da compensao ou da equivalncia entre o dano e a indemnizao

o dever de indemnizar consiste no dever de reconstruir uma situao hipottica

actual, isto , no dever de reconstruir a situao que existiria se no se tivesse
verificado o evento que obriga reparao 8562). O devedor h-de reconstruir a
situaao que existiria se no tivesse praticaso a acao ou a omissao causadora da
violao do direito de credito ou dever de prestar.
O art562 contem o principio da compensaoao: quem est obrigado a indemnizar,
deve compensar o dani do lesado. Este principio analisa-se em dois sub-principios:
o

principio da indemnizaao integral(a indemnizao no deve ser inferior

ao dano)
principio da proibio do enriquecimento do lesado (a indemnizao no
deve ser superior ao dano)

Entre os corolrios do sub principio da reparao integral temos:

A indemnizao deve atender aos danos patrimoniais e no

patrimoniais(496)
A indemnizao dos danos patrimoniais deve atender aos danos
emergentes e lucros cessantes(564n1e2). Os danos emergentes so os
prejuzos

causados

nos

bens,

interesses

direitos

que

se

encontravam na titularidade do lesado na data da leso; e os lucros

cessantes so os benefcios que o lesado deixou de obter em

consequncia da leso.
A indemnizao dos danos patrimoniais deve atender aos danos
presentes e futuros. Os danos presentes so os prejuizos que j se
verificaram na data em que o tribunal fixa a indemnizaao; os danos
futuros so os prejuzos que ainda na se verificaram nessa data.

Principios relativos indemnizao dos danos patrimoniais:

O dano patrimonial pode ser um dano efectivo ou um dano de calculo. O dano
efectivo o prejuzo realmente sofrido pelo lesado, sob a forma de destruio,
deteriorizaao ou subtraco dos seus bens jurdicos; o dano de calculo a quantia
em dinheiro correspondente a esse prejuzo.
50

A indemnizaao ou reconstituio em espcies(reconstituio natural) destina-se a

removero dano real reconstrudo a situao real em que o lesado se encontraria se
no se tivesse verificado o dano; a indemnizaao em dinheiro (reconstituio por
equivalente) destina-se a remover o dano de calculo, reconstrudo a situao
patrimonial em que o lesado se encontraria se no tivesse verificado o dano efectivo.
Os princpios relativos indemnizaao dos danos patrimoniais so sobretudo trs:
o

principio da prioridade da indemizaao em espcie sobre a indemnizaao em

o
o

dinheiro
principio da avaliao em concreto dos danos patrimoniais
principio da avaliao em concreto dos danos patrimoniais atendendo teoria
da diferena

Principios relativos indemnizao dos danos no patrimoniais:

Os principios relativos indemnizaao dos danos no patrimnios so sobretudo trs:
o

principio segundo o qual a compensao dos danos no patrimoniais deve

fazer se em espcie
-principio segundo o qual a compensao em dinheiro dos danos no

patrimoniais ser fixada equitativamente pelo tribunal (artg 496 n1 e 3)

principio segundo o qual a compensao em dinheiro dos danos no
patrimoniais fixada equitativamente pelo tribunal atendendo em qq caso as
situaes previstas no n3 do artg 496 e 494

Principio da restituio: o credor ter dto restituiao dos lucros que o devedor
tenha alcanado atravs do facto ilcito do no cumprimento?
Este ter dto:
1.quando se aplique o instituto do commodum de representao (artg 794 e 803)
2.nos casos em que se aplique o artg 492 n2 2 parte : segundo este o promitente
comprador tem dto a obter o lucro resultante do facto ilcito que impediu o
cumprimento.
Commodum de representao um instituto que nos diz que o comprador no tem
dto coisa quando ela se destrua, tem dto a receber a quantia que o devedor
recebeu a titulo de seguro.
Principio do sinalagma: a obrigao de uma das partes depende da
contraprestao da outra.
O sinalagma divide se em:gentico e funcional. O sinalagma funcional o nico que
interessa para efeito do no cumprimento.
Este principio concretiza se fundamentalmente em trs dtos:
1.enquanto uma das partes no cumprir a outra pode recusar o no cumprimento
( excepo de no cumprimento do contrato artg 428 e ss).Para que a excepo de
no cumprimento possa ser invocada necessrio o preenchimento de requisitos:
51

(i)que o contrato seja bilateral sinalagmatico ); (ii) que no haja prazos diferentes
para a realizao da prestao. Havendo prazos diferentes para o cumprimento h
uma parte que est obrigada a cumprir em primeiro lugar e outra em segundo lugar.
Em tais casos a parte obrigada a cumprir em 2 lugar pode invocar a excepo de no
cumprimento mas a parte que cumpre em primeiro lugar no pode exceptuando se
os casos do artg 429 e 481.
Segundo a jurisprudncia o no cumprimento que justifica a invocao da excepo
de no cumprimento h de ser um no cumprimento grave.
2. se uma das partes no cumprir e se o seu no cumprimento for suficientemente
grave a outra parte tem o dto potestativo de resoluo do contrato
3. se uma das partes cumprir defeituosamente a outra parte tem dto reduo da
sua contraprestao
Principio das duas oportunidades (artg 808) segundo este o devedor tem em
principio duas oportunidades de cumprir. Se no o fizer primeira este em regra tem
uma segunda oportunidade. O credor h de fixar um prazo razovel para o devedor
cumprir a obrigao segunda. A partir daqui ou o devedor cumpre dentro do prazo
e o credor no tem o dto potestativo de resoluo do contrato ou no caso contrario
tem.
Os requisitos de fixao de um prazo suplementar so trs:
1.o credor dever intimar o devedor para que cumpra
2. o credor dever fixar um prazo razovel
3.o credor deve avisar o devedor de que o contrato se considera como
definitivamente no cumprido se a prestao no fosse realizada dentro do prazo.
Quando o devedor est em mora simples no tem o credor dto a resoluo do
contrato, ele tem dto ao cumprimento mais indemnizao (artg 804)
Quando o devedor est em mora qualificada (artg 808) o credor tem dto:
cumprimento; indemnizao (artg 801) ou resoluo (artg 801 n2)0
Casos em que no h lugar fixao de um prazo suplementar:
1.impossibilidade
2.inutilidade da prestao (artg 808 n2)- o credor em consequncia da mora perde
interesse na prestao
3.recusa categrica e definitiva do cumprimento por parte do devedor-o devedor diz
categrica e definitivamente que no vai cumprir e por isso no faz sentido dar lhe
uma segunda oportunidade.
4. casos em que seja inexigvel a credor a subsistncia da relao contratual
Efeitos da resoluo do contrato:

Extino das obrigaes ainda no cumpridas

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Extino das obrigaes j cumpridas

Qual a indemnizao cumulvel com a resoluo do contrato?

H quem entenda que a indemnizao pelo interesse contratual negativo e h
quem entenda que pelo interesse contratual positivo. A doutrina dominante que a
indemnizaoa se calcula pelo interesse contratual negativo.

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