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TP N 1 72,50%

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El derecho que posee Vladislav sobre el campo, luego de la donacin, es un derecho:
.
Sobre cosa propia, principal y con
facultades plenas.
Sobre cosa propia, accesorio y
con facultades plenas.
Sobre cosa propia, principal y con
facultades mermadas.
Sobre cosa ajena, accesorio y con
facultades plenas.
Sobre cosa ajena, principal y con
facultades plenas.

2 Qu accin tiene Vladislav si toma conocimiento que su vecino est ejecutando una
. obra nueva en su campo?
Accin confesoria.
Defensa extrajudicial
Accin de despojo.
Accin reivindicatoria.
Accin de manutencin.

3. La hipoteca que habra realizado Vladislav es un derecho real:


Accesorio, sobre la sustancia, con facultades mermadas y perpetuo.
Principal, sobre el valor, con facultades mermadas y temporal.
Accesorio, sobre el valor, con facultades mermadas y temporal.
Accesorio, sobre la utilidad, con facultades mermadas y temporal.
Accesorio, sobre el valor, con facultades plenas y temporal.

4.

Indica cul de los siguientes, es ttulo formal suficiente de adquisicin del campo por
Vladislav:
Boleto de compraventa.
Reserva de venta.

Instrumento privado con fecha cierta y certificacin material.


Escritura pblica.
Formulario registral con firmas certificadas.

5. La buena fe de Vladislav al momento de percibir los frutos debe existir:


Es indistinto si los percibe de buena o mala fe.
En cada hecho de percepcin pero se presume su mala fe.
Al momento de la ltima percepcin.
Al momento de la primera percepcin.
En cada hecho de percepcin y se presume.

6. Los frutos cosechados por Vladislav, en el campo de sus tos, fueron adquiridos:
Por abuso de confianza.
Por tradicin.
Por ocupacin.
De modo originario.
Por tenencia precaria.

7. Por cules de las siguientes causas podra haber adquirido el campo Vladislav?
Arrendamiento.
Permuta.
Prstamo de uso.
Donacin.
Compraventa.

8. Las acciones posesorias de Vladislav, sobre la parte del campo usurpada por el vecino:
Prescriben a los 20 aos.

No cumplen con los requisitos de procedencia.


No prescriben.
Prescriben al ao.
Caducan a los dos aos de la denuncia.

9 En caso de que Valdislav sufra turbaciones o desposesin efectuadas por parte de su


. vecino, antes de ser dueo del campo, l contaba con las siguientes defensas:
Accin de despojo.
Accin de reivindicacin.
Accin de manutencin.
Defensa extrajudicial.
Accin de recobrar.

10. Cuando Vladislav ocupaba el campo, en calidad de arrendatario:


Slo tena derechos personales, siendo los deudores de la prestacin sus tos.
No era tenedor, sino locatario.
Lo posea en nombre propio.
Tena un derecho real precario sobre el fundo.
Tena el nimo de dueo, pero no el corpus.

11. Qu edad mnima debe tener Vladislav para recibir la donacin de sus padres?
18 aos.
25 aos.
21 aos.
10 aos.
16 aos.

12. Una vez que los padres de Vladislav compraron el campo, ste toma posesin por:

Apropiacin.
Constituto posesorio.
Tradicin por indicacin.
Tradicin abreviada.
Tradicin ordinaria.

13 El vecino de Vladislav, adquiri (an cuando era por poco tiempo) la posesin sobre el
. fundo de aqul, por:
Constituto posesorio.
Apropiacin.
Ocupacin.
Tradicin abreviada.
Especificacin.

14 Para ejercer la defensa extrajudicial del art. 2240 del Cdigo Civil y Comercial, fue
. necesario que Vladislav reuniera los siguientes requisitos:
Inmediatez, razonabilidad en el medio y aislamiento.
Ser poseedor anual no vicioso.
Inmediatez, presencia de la justicia y razonabilidad en el medio.
Ser tenedor precario o dueo.
Ser poseedor anual de buena fe.

15. Para que Vladislav pudiese adquirir el campo, fue necesario:


Venia judicial.
Que pasaran 5 aos desde que lo posee.
Inscripcin de la escritura pblica.
Escritura y posesin.
Que cesaran los vicios de la posesin.

16 El caso de tradicin que se da en la relacin de Vladislav con los padres (debido a que
. ya vena poseyendo el bien) se denomina:
Traditio brevi manu.
Constituto posesorio.
Usucapin.
Adquisicin por representante.
Tradicin por indicacin.

17. Vladislav podra hipotecar el campo:


Slo cuando era arrendatario.
Una vez que recibi la donacin, pero con consentimiento de sus tos.
En cualquier momento del relato reseado.
Una vez que recibi la donacin.
Slo cuando lo posea en forma ilegtima.

18. El vecino de Vladislav, tena el siguiente vnculo con el fundo usurpado:


Tenencia precaria.
Posesin legtima de mala fe simple.
Posesin ilegtima de mala fe viciosa.
Posesin ilegtima de buena fe.
Tenencia interesada.

19. La accin posesoria entablada por Vladislav se tramita mediante un proceso:


De usucapin.
Abreviado.
Ejecutivo.
Ordinario.

Especial.

20 Vladislav, sobre el fundo, ostent los siguientes vnculos jurdicos (elija la opcin segn
. el orden cronolgico de eventos reseados):
Posesin ilegtima, posesin legtima y tenencia interesada.
Posesin ilegtima y tenencia desinteresada.
Tenencia desinteresada, posesin ilegtima, posesin legtima.
Tenencia interesada, posesin ilegtima, posesin legtima.
Tenencia interesada, posesin legtima y posesin ilegtima.

TP N 2 95%

1 Si Marta hubiera adquirido el campo mediante un acto ilcito como permuta de uranio-,
. el registro debiera:
Inscribir el instrumento en
forma definitiva.
Comunicar tal situacin al
juez civil para su anulacin.
Rechazar el instrumento, por
nulidad relativa.
Rechazar el instrumento, por
nulidad absoluta.
Inscribir el instrumento en
forma condicional.

2 Si el escribano de Marta tena la oficina dentro de la provincia del registro pero en


. distinta ciudad, el certificado registral se expeda por:
2 das.
25 das.
5 das.
30 das.
15 das.

3.

Una vez firmada la escritura por el apoderado de Marta, deba ser presentada al registro
dentro de los:
45 das.
30 das.
5 das.
10 das.
365 das.

4.

Cul de las siguientes acciones de Marta hubiera interrumpido la usucapin de


Gonzalo?
Pago de impuestos.
Demanda judicial.
Carta documento.
Intimacin al desalojo.
Alambrar y ejercer actos posesorios propios.

La firma de la compraventa y de la hipoteca por parte de Marta, son considerados por la


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ley registral como actos simultneos. Segn la misma ley, su inscripcin se lleva a cabo
.
por tracto:
Simple.
Abreviado.
Nulo.
Ordinario.
Simultneo.

Suponiendo que Gonzalo no se casaba con Marta, (segua poseyendo el campo) y quera
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ceder sus derechos e irse a vivir fuera del pas. En ese caso, a los fines de usucapir, el
.
adquirente debiera:
Efectuar accesin de posesiones y poseer por el lapso faltante.
Comenzar a usucapir de nuevo.

Demandar por vicios redhibitorios.


Pedir una dispensa judicial para continuar la usucapin.
Pedir indemnizacin por dao emergente.

7 Indica cul de las siguientes adquisiciones de Gonzalo, es tcnicamente una adquisicin


. de dominio por accesin:
Los granos de maz que se mezclan con los del vecino.
Las cras que tienen los animales del campo.
La joya que Gonzalo encuentra en la vereda.
La usurpacin por parte de Gonzalo del campo vecino.
El regalo que Marta le hace a Gonzalo.

8 Si los herederos del campo hubiesen inscripto el inmueble a su nombre, cuando Marta
. compr el mismo:
Se hubiera dado un tracto ordinario o comn.
El acto hubiese sido anulable.
El acto hubiese sido nulo.
No podra haber enviado apoderado.
Podra haber enviado apoderado.

9 La escritura de compra del campo es nula de nulidad relativa, pero si hubiera sido
. anulable en lugar de nula el registrador:
No poda inscribirla.
Deba rechazarla.
Deba comunicar al fiscal de turno.
Deba observarla.
Deba inscribirla.

10. Tcnicamente, el vecino del campo que construye en terreno de Marta se llama:

Constructor de buena fe.


Edificador de mala fe.
Constructor de mala fe.
Edificador de buena fe.
Constructor de facto.

11 Marta consulta a su abogado, en relacin al retiro del curso del ro. Aqul le contesta
. que si un curso de agua se retira, el nuevo terreno pertenece a:
El Estado provincial.
El Estado Municipal.
El primero que lo ocupe.
Todos los propietarios ribereos del rea.
El propietario del fundo ribereo.

12. Para poder autorizar la compra del campo, el escribano de Marta debi:
Corroborar la veracidad del precio de la operacin.
Pedir un informe administrativo a catastro.
Requerir certificado registral.
Citar a las partes a un avenimiento.
Solicitar declaracin jurada a las partes.

13. Las construcciones efectuadas en terreno de Marta, pertenecen:


A Marta, por el principio superficie solo cedit.
A Marta, por el principio de enriquecimiento ilcito.
Al vecino, por el principio de enriquecimiento ilcito.
Al Estado nacional, pues son inmuebles sin dueo.
Al Estado provincial, pues son inmuebles sin dueo.

14. El hermano de Roberto puede evitar la reivindicacin intentada por Gonzalo si:
El adquirente fuera de mala fe.
Se encontrare en poder de un menor de edad.
El relojero ofreciera pagar el precio.
Se encontrare en poder de una persona jurdica.
El hermano lo hubiese adquirido en forma onerosa.

15. La inscripcin de la hipoteca realizada por Marta tiene una duracin de:
5 aos, con posibilidad de prrroga.
10 aos, con posibilidad de prrroga.
20 aos, con posibilidad de prrroga.
20 aos, improrrogables.
15 aos, con posibilidad de prrroga.

16. Antes de casarse con Gonzalo, Marta poda interrumpir la prescripcin mediante:
Denuncia por usurpacin.
Cualquier comunicacin verbal o escrita a Gonzalo.
Desposesin por la fuerza.
Compromiso arbitral.
Demanda judicial.

17. El ttulo suficiente para que Marta adquiriera el campo, fue:


Escritura pblica.
Acta notarial.
Boleto de compraventa con fecha cierta.
Escritura o boleto de compraventa.
Pacto de reventa.

18 El escribano de Marta le solicita que firme la ratificacin, explicndole que el plazo para
. subsanar la observacin registral es:
De dos aos desde la presentacin del documento.
De 180 das desde que se present el ttulo a inscribir.
De diez das desde la notificacin de la observacin.
Indeterminado, pues la ley no fija trmino alguno.
De un ao desde la presentacin del documento.

19. El registrador observa la escritura de compra del campo, en virtud del principio de:
Tracto.
Fe pblica registral.
Legalidad.
Rogacin.
Especialidad.

20. El Registro para calificar el documento presentado por Marta tiene un plazo de:
180 das.
45 das.
15 das.
30 das.
25 das.

TP N 3 75%

1 La afectacin a propiedad horizontal del futuro edificio que construirn en el lote de la


. casona:
Debe efectuarse luego de la
construccin del edificio.
No es obligatoria.

Debe efectuarse antes de la


construccin del edificio.
No necesita reglamento de
copropiedad y administracin.
Debe efectuarse mientras se
construye el edificio.

A Gabriela le informan en el registro, que el aparato para calentar agua a energa solar,
2
ya ha sido inventado; sin embargo, puede registrarse con esta nueva forma, porque le
.
brinda mayor utilidad. Ello se hara utilizando la figura jurdica de:
Diseo industrial.
Modelo de utilidad.
Marca comercial.
Patente de invencin.
Designacin comercial.

3.

Viajes exticos, constituye tcnicamente:


Un modelo industrial.
Un diseo industrial.
Un derecho no registrable.
Una marca comercial.
Un derecho de patente.

4 A Gabriela la contratan para inscribir Medias argentinas, ella le explica a sus clientes
. que la frase constituye:
Una marca comercial.
Una designacin comercial.
Un diseo de utilidad.
Un modelo de utilidad.
Una patente.

5. Los derechos de propiedad intelectual, registrados por Gabriela son:


Imperfectos.
Condicionales.
Reversibles.
Temporales.
Perpetuos.

6 El derecho de propiedad sobre los artculos originales de la revista, traducidos por


. Aventurero, corresponde a su creador (presumiblemente londinense), por:
Toda su vida y a sus herederos por 10 aos.
Treinta aos.
Cincuenta aos.
Toda su vida y a sus herederos por 70 aos.
Toda su vida y a sus herederos por 30 aos.

7 En caso de que Lorenzo comprara toda la casona a Patricia y por testamento- la legara
. en partes iguales a sta y a su heredero forzoso, con clusula de indivisin:
Su plazo legal mximo sera 20 aos.
La clusula sera inoponible a los acreedores.
Su plazo legal mximo sera de 5 aos.
La clusula sera nula.
Su plazo legal mximo sera 10 aos.

8 Gabriela, como abogada, sabe que los departamentos que construyan su madre y el
. heredero de Lorenzo:
No pueden exceder el nmero de cien.
No necesitan pagar expensas.
Deben tener independencia funcional y salida a la va pblica.
No necesitan tener independencia funcional y salida a la va pblica.
No pueden exceder el nmero de cincuenta.

9.

La clusula de indivisin, pactada por Lorenzo y Patricia sobre la casona, puede


extenderse a:
Diez aos.
Doce aos.
El tiempo que las partes estimen pertinente.
Quince aos.
Veinte aos.

El edificio que proyecta construir el heredero de Lorenzo, con departamentos aptos


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para vivienda familiar, se planific con cinco unidades funcionales y un bao por piso.
.
Su abogado le informa que el proyecto, en tales condiciones:
No debe ser inscripto.
Es viable, si el reglamento prev la forma de usar los baos.
Es viable, en forma de servidumbre.
No sirve pues las unidades carecen de independencia funcional.
Debe ser inscripto.

Si Patricia y el heredero de Lorenzo construyen el edificio bajo la figura de PH, ste


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contendr partes privativas y partes comunes. Dentro la primera categora se
.
encuentran:
Piscinas.
Tabiques internos no portantes.
Escaleras.
Ascensores.
Cimientos.

12. El calentador de agua a energa solar, goza de un plazo de registracin de:


Trmino indefinido.
Cinco aos prorrogables dos veces.

Veinte aos, improrrogables.


Diez aos improrrogables.
Dos aos prorrogables indefinidamente.

El cliente de Gabriela, hace aos viene usando (adems de raqueta), la palabra


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offside, para individualizar algunos de los productos deportivos que fabrica. Ello
.
constituye tcnicamente:
Un diseo.
Un derecho de autor.
Una designacin comercial.
Una marca.
Un modelo.

14 El reglamento de copropiedad y administracin que deber contener el edificio de


. Patricia y el heredero de Lorenzo:
Puede inscribirse en el registro de la propiedad.
No es obligatorio.
Es redactado por el Administrador del edificio.
No debe inscribirse en el registro de la propiedad.
Debe obligatoriamente inscribirse en el registro de la propiedad.

15 Gabriela tambin es amante del cine. Un abogado amigo le explica, que los derechos
. intelectuales sobre una pelcula:
Son marcas registrables.
Se denominan derechos especiales de fonograma.
No se registran, pero gozan de proteccin jurdica.
No son protegidos por el ordenamiento vigente.
Son derechos de autor.

Cuando Lorenzo muere, se descubre que ha comprado la parte alcuota de Patricia y,


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por testamento, ha constituido un fideicomiso sobre la casona. El fiduciario es su
.
heredero, quien goza de un dominio:
Condicional.
Revocable.
Imperfecto.
Reversible.
Perfecto.

17 El derecho de propiedad sobre las fotografas publicadas en la revista Viajes


. exticos, dura:
Indefinidamente.
Por veinte aos, desde la primera publicacin.
Por cinco aos prorrogables.
Durante la vida del autor.
Durante la vida del autor y diez aos ms para sus herederos.

18 Todos los gastos de mantenimiento de la casona, objeto de condominio entre Lorenzo y


. Patricia, deben ser soportados:
Por el condmino con mayor participacin.
Por el condmino que los contrate.
Siempre en partes iguales, sin importar su parte alcuota.
Por ambos condminos solidariamente.
Por ambos, en igual porcentaje a su participacin.

19 Si la medianera que construye Patricia se encontrara totalmente sobre su fundo, sin


. rozar el lmite de las propiedades, sera:
Prxima.
Contigua.
Privativa.
Convertible.

Revocable.

20 En caso de que la medianera que construye Patricia, se encontrara apoyada al borde


. de las dos propiedades, pero completamente sobre su fundo, sera:
Encaballada.
Convertible.
Privada.
Prxima.
Contigua.