1REPERTORIO NMERO

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CONSTITUCIN

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EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

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GESTIN INMOBILIARIA . EMPRESA INDIVIDUAL DE

RESPONSABILIDAD LIMITADA

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GESTIN INMOBILIARIA . E.I.R.L.

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16En la ciudad de Santiago, Repblica de Chile, a .., comparece: doa
17.., chilena, casada, corredora de propiedades, treinta y dos
18aos de edad, Cdula Nacional de Identidad nmero .., domiciliada en
19., Comuna de .., Regin Metropolitana, el compareciente mayor
20de edad, quien acredita su identidad con el documento antes citado y expone: Que por el
21siguiente acto, viene en constituir una empresa individual de responsabilidad limitada, en
22conformidad a las disposiciones de la Ley nmero diecinueve mil ochocientos cincuenta y
23siete, de la Ley nmero tres mil novecientos dieciocho y dems normas pertinentes del Cdigo
24Civil y de Comercio; TTULO PRIMERO: NOMBRE, DOMICILIO, OBJETO Y DURACIN DE
25LA EMPRESA INDIVIDUAL: ARTCULO PRIMERO: NOMBRE. Se establece una empresa
26individual de responsabilidad limitada cuyo nombre ser GESTIN INMOBILIARIA
27. EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,
28pudiendo usar como nombre de fantasa e incluso ante autoridades bancarias el de
29GESTIN INMOBILIARIA E.I.R.L..- ARTCULO SEGUNDO: DOMICILIO. Su
30domicilio ser la ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias y sucursales en otros

1puntos del pas o en el extranjero. ARTCULO TERCERO: DURACIN. La empresa individual

2que por este acto se establece ser de duracin indefinida. ARTCULO CUARTO: OBJETO:
3El objeto o giro de la sociedad ser a) Gestin, compra y venta, arriendo, administracin,
4Corretaje de propiedades y asesoras en el rea de los bienes races e inmuebles. b) Adems,
5podr desarrollar cualquier otro giro o actividad que resulten tiles o convenientes, o que el
6socio decida abarcar o emprender en el futuro.-. TTULO SEGUNDO: DEL CAPITAL DE LA
7EMPRESA Y DE LA RESPONSABILIDAD DEL TITULAR. ARTCULO QUINTO: CAPITAL. El
8capital de la empresa ser la suma de setecientos mil pesos, que el titular aporta en este acto
9al contado y dinero efectivo ingresndolo a la caja social. ARTCULO SEXTO:
10RESPONSABILIDAD. Es de la esencia de esta empresa que la responsabilidad del
11constituyente queda limitada al monto de su respectivo aporte. TTULO TERCERO: DE LA
12REPRESENTACIN, ADMINISTRACIN Y USO DE LA RAZN SOCIAL.

ARTCULO

13SPTIMO: La representacin, administracin y uso de la razn empresarial corresponder

14exclusivamente al titular de la empresa, quien la representar judicial y extrajudicialmente para
15el cumplimiento del objeto empresarial, con todas las facultades de administracin y
16disposicin que en derecho corresponden al otorgante y que, a mayor abundamiento y a ttulo
17meramente ejemplar se enumeran a continuacin, pudiendo especialmente: Uno. Celebrar
18contratos de promesa y autocontratar. Dos. Comprar, vender, permutar, dar y/o recibir en
19pago, donar y en general, adquirir y enajenar a cualquier ttulo, toda clase de bienes,
20corporales o incorporales, muebles o inmuebles. Invertir los dineros de la empresa, celebrando
21al efecto todos los actos y contratos que sean necesarios para ello, con toda clase de
22personas, naturales o jurdicas, de derecho pblico o privado. Quedan comprendidos en el
23mbito de esta facultad todos los instrumentos de capital y en general, en cualquier sistema de
24inversin y de ahorro, reajustable o no, a corto, mediano o largo plazo, a la vista o
25condicionales. Tres. Dar y tomar en arrendamiento, administracin, leasing y concesin, toda
26clase de bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles. Cuatro. Dar y tomar bienes
27en comodato. Cinco. Dar y tomar bienes en mutuo. Seis. Dar y recibir dinero y otros bienes en
28depsito. Siete. Dar y recibir bienes en hipoteca, incluso con clusula de garanta general,
29posponerlas, alcanzarlas, servirlas, limitarlas, alzarlas y cancelarlas. Ocho. Dar y recibir en
30prenda muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y dems cosas corporales e

1incorporales, sean en prenda civil, mercantil, bancaria, agrcola, industrial, warrants, de cosa
2mueble vendida a plazo u otras especiales, otorgando recibos y cancelaciones, totales o
3parciales. Nueve. Celebrar contratos de transporte, de fletamento, de cambio, de corredura,
4de leasing y de transaccin. Diez. Celebrar contratos para constituir agentes, representar
5licencias, representantes, comisionistas, distribuidores, concesionarios, etc., o para constituir a
6la empresa en tales calidades. Once. Constituir a la empresa mandante en aval, fiadora y/o
7codeudora solidaria de deudas propias o de un tercero. Doce. Dictar, modificar, y dejar sin
8efecto los reglamentos que requiera el funcionamiento de la empresa. Trece. Constituir,
9formar, incorporarse, modificar, administrar, prorrogar, disolver y liquidar sociedades,
10comunidades o asociaciones, cuentas en participacin, como asimismo las dems necesarias
11para que la empresa participe en cualquier otra empresa, con voz y voto. Catorce. Celebrar
12contratos de cuenta corriente mercantil, contratar prstamos sea como crdito en cuenta
13corriente, como crditos simples o documentarios, crditos en cuentas especiales, avances
14contra aceptacin, lneas de crdito o en otra forma. Contratar prstamos en cualquier forma,
15con cualquiera persona natural o jurdica, de derecho pblico o de derecho privado, con
16instituciones de crdito o de fomento. Quince. Conferir poderes generales o especiales,
17delegando total o parcialmente sus facultades, pudiendo revocar esos mandatos y
18delegaciones y pudiendo reasumir cuantas veces quiera sus facultades. Diecisis. Celebrar
19en general contratos nominados o no y convenir y modificar toda clase de pactos y
20estipulaciones contractuales, estn o no contemplados especialmente en las leyes, ya sean de
21la esencia, de la naturaleza o meramente accidentales, para fijar precios, rentas, honorarios,
22remuneraciones, reajustes, intereses, indemnizaciones, plazos, condiciones, deberes,
23atribuciones, pocas, formas de pago y entrega, individualizar bienes, fijar cabidas y deslindes,
24cobrar y percibir, recibir, entregar, pactar solidaridad o indivisibilidad, tanto activa como pasiva,
25pactar novaciones, convenir clusulas penales y/o multas a favor o en contra de la empresa,
26aceptar toda clase de cauciones sean reales o personales, y toda clase de garantas a favor
27de la empresa, pactar prohibiciones, alzarlas y cancelarlas, ejercitar o renunciar acciones,
28como las de nulidad, rescisin, resolucin, eviccin, etc., y aceptar y renunciar derechos y
29acciones, rescindir, resolver, resciliar, dejar sin efecto, poner trmino o solicitar la terminacin
30de los contratos, exigir rendiciones de cuentas, aprobarlas u objetarlas, y en general, ejercitar

1todos los derechos y las acciones que competen a la empresa. Diecisiete. Representar a la
2empresa ante bancos nacionales o extranjeros, particulares, estatales o mixtos, con las ms
3amplias facultades que pueda necesitar el desenvolvimiento de la empresa, darles
4instrucciones y cometerles comisiones de confianza, imponerse de saldos en cuentas
5corrientes bancarias, en cuentas de lnea de crdito o de depsito, y rechazarlos o aprobarlos,
6depositar, girar y sobregirar en ellas, una vez abiertas estas cuentas por el administrador de la
7empresa, retirar talonarios de cheques y/o cheques sueltos y cerrar unas y otras, todo ello en
8moneda nacional o extranjera, aprobar o impugnar cualquier otra operacin celebrada con
9bancos, arrendar cajas de seguridad, abrirlas, cerrarlas y poner trmino a su arrendamiento,
10retirar valores o dineros en moneda nacional o extranjera, dados en depsito, custodia o
11garanta, y cancelar los certificados respectivos, efectuar operaciones de cambio, tomar
12boletas en garanta y, en general, efectuar toda clase de operaciones bancarias en moneda
13nacional o extranjera que el funcionamiento normal de la empresa requiera. Dieciocho. Girar,
14suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, endosar, en dominio, cobro o garanta,
15protestar, descontar, cancelar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques,
16letras de cambio, pagars, libranzas, vales y dems documentos mercantiles o bancarios,
17sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera, y ejercitar todas
18las acciones que a la empresa correspondan en relacin con tales documentos. Diecinueve.
19Abrir cuentas de ahorro, reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en el Banco
20Estado de Chile, en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en las Instituciones de Previsin o
21cualquier otra institucin de derecho pblico o privado, sean en beneficio de la empresa y/o de
22sus trabajadores, depositar y girar en ellas, imponerse de sus movimientos, aceptar o
23impugnar saldos y cerrarlos. Veinte. Celebrar contratos de trabajo, colectivos o individuales,
24contratar trabajadores y poner trmino o solicitar la terminacin de sus contratos, y contratar
25servicios de profesionales y tcnicos y poner trmino a los mismos. Veintiuno. Representar a
26la empresa en las actuaciones que deban cumplirse frente al Banco Central de Chile u otras
27autoridades en relacin con la importacin o exportacin de mercaderas, sean temporales o
28definitivas. En el ejercicio de este cometido, sin que la enumeracin que sigue sea taxativa,
29sino meramente enunciativa, el representante podr presentar y firmar registros, solicitudes
30anexas, cartas explicativas y toda clase de documentacin que sea exigida por el Banco

1Central de Chile, tomar boletas bancarias, endosar plizas de garanta en los casos en que
2tales cauciones fueran procedentes y pedir la devolucin de dichos documentos, endosar
3conocimientos de embarque, solicitar la modificacin de las condiciones bajo las cuales se
4haya autorizado una determinada operacin de la empresa, firmar la declaracin jurada de
5valores que forman parte del texto de los registros de importacin, y en general, ejecutar todos
6los actos y realizar todas las actuaciones que fueren conducentes a un adecuado
7cumplimiento del encargo que le compete. Por lo que toca al Banco Central de Chile, el
8presente mandato se mantendr vigente mientras su terminacin no sea notificada a dicho
9banco por un ministro de fe, salvo que, valindose la empresa mandante o los mandatarios de
10cualquier otro medio de comunicacin, el Banco Central de Chile tome noticia de la revocacin
11del poder o de la circunstancia de haber terminado ste por cualquier otra causa legal.
12Veintids. Aceptar cesiones de crditos, sean nominativas, a la orden o al portador, con
13garantas reales o personales o sin ellas a favor de la empresa. Veintitrs. Pagar y en general,
14extinguir por cualquier modo las obligaciones de la empresa, cobrar y

percibir

15extrajudicialmente todo o cuanto se adeuda a ella a cualquier ttulo ya sea por cualquiera
16persona, natural o jurdica, de derecho pblico o privado, incluso el fisco, servicios o
17instituciones fiscales, semifiscales o de administracin autnoma, etc., ya sea en dinero o en
18otra clase de bienes corporales o incorporales, races o muebles, valores mobiliarios, etc.
19Firmar finiquitos, recibos y cancelaciones y en general suscribir, otorgar, firmar, extender,
20modificar y refrendar toda clase de documentos, pblicos o privados, pudiendo formular en
21ellos todas las declaraciones que estimen necesarias o convenientes. Veinticuatro. Concurrir
22ante toda clase de autoridades, polticas, administrativas, de orden tributario, aduaneras,
23municipales, que se relacionen o no con el comercio exterior, judiciales o de cualquier otra
24clase, y ante cualquier persona de derecho pblico o privado, de instituciones fiscales o
25semifiscales, de administracin autnoma, etc., con toda clase de presentaciones y
26declaraciones, incluso obligatorias, modificarlas y desistirse de ellas. Veinticinco. Entregar y
27recibir de las oficinas de correos, telgrafos, aduanas, o de empresas estatales, o particulares
28de transporte terrestre, martimo o areo toda clase de correspondencia, certificada o no,
29piezas postales, giros, reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderas, etc., dirigidas o
30consignadas a la empresa o expedidas por ella. Veintisis. Solicitar para la empresa

1concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto o sobre cualquier clase de

2bienes, corporales o incorporales, races o muebles. Veintisiete. Inscribir propiedad industrial,
3intelectual, nombres y marcas comerciales, modelos industriales, patentar inventos, deducir
4oposiciones o solicitar nulidad y en general, efectuar todas las tramitaciones y actuaciones que
5sean procedentes con relacin a esta materia. Veintiocho. Representar a la empresa en todos
6los juicios y gestiones judiciales en que esta tenga inters o pueda llegar a tenerlo ante
7cualquier tribunal ordinario, especial, arbitral, administrativo o de cualquier naturaleza, as
8intervenga la empresa como demandante, demandada o tercero de cualquier especie,
9pudiendo ejercer toda clase de acciones sean ellas ordinarias, ejecutivas, especiales, de
10jurisdiccin no contenciosa o de cualquier naturaleza. En el ejercicio de este poder judicial,
11queda

facultado para representar a la empresa con todas las facultades ordinarias y

12extraordinarias del mandato judicial, pudiendo desistirse en primera instancia de la accin

13entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos y los
14trminos legales, absolver posiciones, transigir, comprometer, otorgar a los rbitros facultades
15de arbitradores, prorrogar jurisdiccin, intervenir en gestiones de conciliacin o de
16avenimiento, cobrar y percibir, entendindose conferidas, una a una, las facultades contenidas
17en ambos incisos del artculo sptimo del Cdigo de Procedimiento Civil. En suma, se le
18faculta para efectuar o celebrar cualquier acto o contrato que directa o indirectamente se
19relacione con el objeto empresarial. TTULO CUARTO: BALANCE GENERAL E
20INVENTARIO. ARTCULO OCTAVO: BALANCE GENERAL. La empresa practicar balance
21general e inventario al treinta y uno de Diciembre de cada ao. ARTCULO NOVENO:
22RETIRO DE UTILIDADES. El titular podr retirar las utilidades que estime convenientes,
23pudiendo incluso retirar dineros a cuenta de ellas antes de su determinacin. TTULO
24QUINTO: LIQUIDACIN: ARTCULO DCIMO: La empresa terminar conforme a lo previsto
25en los artculos quince y siguientes de la Ley nmero diecinueve mil ochocientos cincuenta y
26siete, los que se dan por expresamente reproducidos e incorporados en el presente
27instrumento. ARTCULO UNDCIMO: En caso de fallecimiento del titular, la empresa
28continuar con su sucesin, con plenas facultades de administracin, la que en todo caso
29deber designar un mandatario comn que la represente, terminando la responsabilidad
30limitada en el perodo que seala la Ley. ARTCULO TRANSITORIO: Se faculta al portador de

1una copia autorizada de la presente escritura y/o de su extracto, para requerir y firmar las
2inscripciones, subinscripciones, anotaciones y publicaciones que sean procedentes en el
3registro pertinente del Conservador de Bienes Races respectivo.- Minuta redactada por el
4Abogado don ., Cdula Nacional de Identidad nmero En
5comprobante y previa lectura firma la compareciente junto a la Notaria que autoriza. Se da
6copia. DOY FE.
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