Caracterizacion Socioeconomica Proyecto Usme Ciudad Futuro

Versin 1 30 de Septiembre de 2011
DOCUMENTO DE CARACTERIZACIN
SOCIOECONMICA PROYECTO USME CIUDAD
FUTURO
CONVENIO INTERADMINISTRATIVO
METROVIVIENDA SECRETARA DE AMBIENTE
016 DE JULIO DE 2009
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CRDITOS
METROVIVIENDA
Luz Marina Caro Lpez
Gerente General
Francesco Ambrosi Filardi
Gerente General
Edgar Enrique Duarte Quiroga
Director Operaciones Estratgicas y Proyectos
Nstor Francisco Hernndez lvarez
Director Gestin Inmobiliaria
Fanny Serrano Daz
Coordinadora Gestin Social
Profesionales Equipo Social a Mayo de 2011
Martha Isabel Martin Novoa
Juan Camilo Romero Madrin
Olga Lucia Godoy Osorio
Diana Milena Soler Meja
Evaristo Tomas Acua
Martha Sofa Amaya Martnez
Patricia Rodrguez
Apoyo Administrativo
Magdalena Coronado
Luis Fernando Ramrez Barrero
Asesor Pedaggico
Javier Quitin Quintero
Ingeniero Catastral
Equipo Profesional de apoyo a la Aplicacin de encuestas de caracterizacin
Diana Milena Soler Meja
Osmanny Mojica Arango
Piedad Milena Copete Len
Equipo Apoyo - Digitacin
Mnica Suarez
Katherine Bonilla
Natali Valderrama Cipagauta
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SECRETARA DISTRITAL DE AMBIENTE
Juan Antonio Nieto Escalante
Secretario Distrital de Ambiente
scar Ivn Martnez Sierra
Representante de la Secretara Distrital de Ambiente al comit tcnico del convenio
Bernardo Prada Ospina
Subdirector de Ecosistemas-19 de marzo de 2009 al 31 de mayo de 2011
Gonzalo Alberto Escobar Nio
Subdirector de Ecosistemas-1 de junio de 2011 al 16 de junio de 2011
Carmen Roco Gonzlez Cantor
Subdirector de Ecosistemas-17 de junio de 2011 al 4 de julio de 2011 (encargo)
Mara del Carmen Prez Prez
Subdirector de Ecosistemas-5 de julio de 2011 a la fecha
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Tabla de Contenido
PRESENTACIN-ANTECEDENTES
Descripcin de la localidad de Usme
Periodo Prehispnico
Periodo Colonial y Republicano
Periodo Moderno
Los cambios relevantes de Usme
Proyecto Urbanstico Usme Ciudad Futuro
Descripcin de la localidad de Ciudad Bolvar
Dinmicas de Poblamiento
23
23
23
24
25
29
30
33
35
REFERENTES PROYECTO USME CIUDAD FUTURO

Hacienda El Carmen
Bario El Oasis
Vereda La Requilina
Casco Urbano de Usme
Rio Tunjuelo
Ciudadela Nuevo Usme
Parque Vecinal Legado Muisca
Planta El Dorado
39
39
40
40
41
42
43
43
44
OBJETIVO GENERAL
45
OBJETIVOS ESPECFICOS
45
METODOLOGA
Preparacin y pruebas piloto
Aplicacin del Instrumento
Sistematizacin y anlisis
46
46
46
47
VARIABLES PRINCIPALES PROYECTO USME CIUDAD FUTURO
48
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PARTE I
PLAN PARCIAL 1
-TRES QUEBRADASINTRODUCCIN
100
FICHA TCNICA PLAN PARCIAL 1-TRES QUEBRADAS-
102
COBERTURA Y LMITES DEL PLAN PARCIAL

Contexto General Proyecto Usme Ciudad Futuro
106
106
CAPTULO I
CARACTERIZACIN SOCIOECONMICA DE LOS PREDIOS DE
PROPIETARIOS Y POSEEDORES
Condicin de residencia del propietario o poseedor
Condicin de tenencia del predio del propietario o poseedor sobre el
predio
nico propietario poseedor del predio
Titularidad en ms de un predio
Ubicacin de los otros predios
Actividades econmicas en otros predios
Uso econmico del predio
Caracterizacin de la vivienda
Actividad econmica en el predio
Proporcin de ingresos familiares que provienen del predio
Cultivo principal en el predio
Producto pecuario principal
Costo promedio semestral de las actividades agrcolas y pecuarias
Asistencia tcnica
Lugar de abastecimiento
Forma de adquisicin del predio
Tiempo en aos en posesin del predio
Escrituracin pago de impuestos e hipotecas del predio
Limitaciones jurdicas del predio
Limitaciones jurdicas actuales
Presencia de subdivisiones en el predio
Nmero de subdivisiones en los predios
CAPTULO II
CARACTERSTICAS SOCIOECONMICAS DE LAS FAMILIAS DE
PROPIETARIOS POSEEDORES
Nmero de hogares por predio
Nmero de personas que habitan el hogar
Edad de los miembros del hogar
112
114
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116
118
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125
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130
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Acceso a servicios sociales del grupo familiar
Actividad en el ltimo mes
Ingresos mensuales promedio por persona
Ingresos mensuales promedio por familia
154
159
160
161
CAPTULO III
INFORMACIN BSICA DE LOS ARRENDATARIOS Y LOS
USUFRUCTUARIOS
Informacin bsica de los arrendatarios
163
CAPTULO IV
REDES SOCIALES
Actividad Religiosa
Salud
Educacin
Trabajo
Participacin en organizaciones comunitarias
Relaciones con vecinos y parientes
166
166
166
167
169
170
CAPTULO V
PERCEPCIN DE LOS ACTORES DIRECTOS FRENTE AL
PROYECTO USME CIUDAD FUTURO
Razones por las cuales le agrada vivir en la zona
Razones por las cuales no le agrada vivir en la zona
Traslado de la familia a otro lugar
Alternativas de trasladarse a otro lugar
Percepcin de los actores directos frente a los aspectos: desarrollo
urbanstico, ambiental, arraigo cultural, econmico (valor de la tierra) y
familiar
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
171
172
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175
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PARTE II
PLAN PARCIAL 2
INTRODUCCIN
183
FICHA TCNICA PLAN PARCIAL 2
184
PREDIOS CONSIDERADOS CON VOCACIN CAMPESINA
191
CAPTULO I
predio
Asistencia tcnica
Escrituracin, pago de impuestos e hipotecas del predio
Limitaciones jurdicas en el predio
Limitaciones jurdicas pasadas
Limitacin jurdica actual
CAPTULO II
192
194
195
197
199
201
202
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215
215
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223
223
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226
228
231
232
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Caracterizacin de las familias de propietarios poseedores con
respecto al parentesco, edad, gnero y grupos poblacionales
233
233
241
256
261
264
CAPTULO III
USUFRUCTUARIOS
Informacin bsica de los arrendatarios y usufructuarios
267
CAPTULO IV
REDES SOCIALES
Actividades recreativas
Actividad Religiosa
Salud
Educacin
Trabajo
274
274
274
275
275
275
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279
CAPTULO V
familiar
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PARTE III
PLAN PARCIAL 3
INTRODUCCIN
296
COBERTURA Y LMITES DEL PLAN PARCIAL
296
PREDIO CONSIDERADO DE VOCACIN CAMPESINA
299
CAPTULO I
predio
Titularidad, ubicacin y actividades desarrolladas en otros predios de
su posesin
Caracterizacin de la vivienda y servicios pblicos
Actividad econmica, proporcin de ingresos, actividad agrcola y
pecuaria y costo semestral de las actividades agropecuarias del predio
Asistencia tcnica para las actividades agrcolas y pecuarias
Escrituracin pago de impuestos e hipotecas del predio
Limitaciones jurdicas en el pasado
CAPTULO II
301
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313
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CAPTULO III
USUFRUCTUARIOS
Presencia de arrendatarios en el predio
Presencia de usufructuarios en el predio
323
323
CAPTULO IV
REDES SOCIALES
Lugar donde realiza las actividades
Recreativas
Abastecimiento
Religioso
Salud
Educacin
Trabajo
Relaciones con vecinos
Relaciones con los parientes del sector
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325
325
325
325
325
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CAPTULO V
familiar
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329
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PARTE IV
PLAN PARCIAL 4
INTRODUCCIN
338
FICHA TCNICA PLAN PARCIAL 4
340
CAPTULO I
predio
Principales productos pecuarios en el predio
Asistencia tcnica
Lugar de abastecimiento de insumos y productos bsicos
Limitacin jurdica del predio
Limitacin jurdica en el pasado
Limitaciones jurdicas actual del predio
Existencia y nmero de subdivisiones en el predio
CAPTULO II
Nmero de personas por hogar
345
347
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353
354
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384
385
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404
407
CAPTULO III
USUFRUCTUARIOS
409
CAPTULO IV
REDES SOCIALES
Religioso
Salud
Educacin
Trabajo
Relaciones con los vecinos y parientes
412
413
413
413
415
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CAPTULO V
Alternativas de traslado de la familia a otro lugar
familiar
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ndice de Tablas
Tabla 1: Porcentaje de ejecucin caracterizacin socioeconmica
Tabla 2: Listado de predios considerados con vocacin campesina
Tabla 3 Condicin de residencia del propietario-poseedor
Tabla 4: Condicin de tenencia del propietario o poseedor sobre el
predio
Tabla 5: nico propietario o poseedor del predio
Tabla 6: Titularidad en ms de un predio
Tabla 7: Uso econmico del predio
Tabla 8: Ingresos mensuales promedio por familia
Tabla 9: Proporcin de ingresos familiares que provienen del predio
Tabla 10: Actividad econmica en el predio
Tabla 11: Cultivo principal en el predio
Tabla 12:Tiene arrendatarios en el predio
Tabla 13: Tiene usufructuarios en el predio
Tabla 14: Forma de adquisicin del predio
Tabla 15: Tiempo en aos en posesin del predio
Tabla 16: Limitacin jurdica actual en el predio
Tabla 17: Existencia de subdivisiones en el predio
PARTE I
PLAN PARCIAL 1
-TRES QUEBRADASTabla 1: Rangos de rea
Tabla 2: Condicin de Residencia
Tabla 3: Condicin de Tenencia
Tabla 4: nico propietario-poseedor
Tabla 5: Titularidad en ms predios
Tabla 6: Ubicacin otros predios
Tabla 7: Actividades econmicas en los otros predios
Tabla 9: Tipo de vivienda
Tabla 10: Servicios pblicos
Tabla 11:Actividad econmica en el predio
Tabla 12: Proporcin de ingresos familiares del predio
Tabla 14: Producto pecuario principal
Tabla 15: Costo semestral de actividades agrcolas y pecuarias
Tabla 16: Recibe asistencia tcnica
Tabla 17: Lugar de abastecimiento
48
49
51
53
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56
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137
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Tabla 19: Tiempo de posesin del predio
Tabla 20: Tiene escritura registrada
Tabla 21: Paga impuestos
Tabla 22: Limitaciones jurdicas en el predio
Tabla 23: Tipo de proceso legal
Tabla 24: Limitacin jurdica actual
Tabla 25: Tiene subdivisiones
Tabla 26: Nmero de subdivisiones en los predios
Tabla 27: Nmero de hogares
Tabla 28: Nmero de personas en el hogar
Tabla 29: Parentesco
Tabla 30: Edad
Tabla 31: Afiliacin a rgimen de salud
Tabla 32: Asistencia a centro educativo
Tabla 33: ltimo nivel aprobado
Tabla 34: Nivel educativo
Tabla 35: Actividad en el ltimo mes
Tabla 37: Arrendatarios
Tabla 38: Tipo de contrato
Tabla 39: Destinacin del predio
Tabla 40: Lugares en donde realizan las actividades
Tabla 41: Participacin en organizaciones comunitarias
Tabla 42: Relaciones con parientes en el sector
Tabla 43: Porqu le agrada vivir en el sector
Tabla 44: Porqu no le agrada vivir en la zona
Tabla 45: Traslado de vivienda
Tabla 46:Alternativas de traslado
Tabla 47: Percepcin frente a la estrategia urbanstica
142
143
143
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167
169
170
171
172
173
174
176
PARTE II
PLAN PARCIAL 2
Tabla 1: Condicin de Residencia de los propietarios y poseedores
Tabla 2: Condicin de Tenencia del propietario o poseedor sobre el
predio
Tabla 3: nico propietario-poseedor del predio
Tabla 5: Ubicacin de los otros predios
Tabla 8: Caracterizacin de la vivienda
Tabla 9: Servicios pblicos
193
194
196
198
200
201
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Tabla 13: Producto pecuario principal
Tabla 14: Costo promedio semestral de las actividades agrcolas y
pecuarias
Tabla 19: El predio tiene escritura registrada
Tabla 20: Paga impuestos
Tabla 21: Tiene Hipoteca
Tabla 22: Limitaciones jurdicas pasadas
Tabla 23: Tipo de proceso legal del predio
Tabla 24: Limitacin jurdica actual
Tabla 25: Presencia de subdivisiones
Tabla 27: Nmero de hogares por predio
Tabla 28: Gnero
Tabla 29: Rango de edad
Tabla 30: Parentesco familiar
Tabla 31: Discapacidad
Tabla 32: Pertenece a algn grupo tnico
Tabla 33: Edades y grupos tnicos
Tabla 34: Servicios sociales del grupo familiar
Tabla 35: Asiste a centros educativos
Tabla 36: ltimo grado aprobado
Tabla 39: Ingresos mensuales promedio por persona
Tabla 41: Tiene arrendatarios
Tabla 42: Tipo de contrato de arriendo
Tabla 43: Valor del arriendo
Tabla 44: Frecuencia de pago
Tabla 45: Nmero de hogares arrendatarios
Tabla 46: Destinacin del predio arrendado
Tabla 47: Tiene usufructuario
Tabla 48: El usufructo est legalizado
Tabla 49: Lugares en donde realizan las actividades
Tabla 50: Algn miembro de la familia pertenece a alguna organizacin
comunitaria
Tabla 51: Tipo de relacin con los vecinos
Tabla 52: Tipo de relaciones con parientes en el sector
210
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222
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Tabla 53: Porqu le agrada vivir en el sector
Tabla 54: Porqu no le agrada vivir en la zona
Tabla 55: Traslado de la familia a otro lugar
Tabla 56: Alternativas de traslado a otro lugar
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284
285
286
288
PARTE III
PLAN PARCIAL 3
Tabla 1: Condicin de Residencia de los propietarios y poseedores
predio
Tabla 7: Caracterizacin de los servicios pblicos
Tabla 9: Proporcin de ingresos familiares provenientes del predio
Tabla 11: Principales productos pecuarios
pecuarias
Tabla 16: Escrituracin, pago de impuestos e hipotecas del predio
Tabla 17: Gnero
Tabla 18: Rango de edad
Tabla 22: Lugar donde realiza las actividades
Tabla 24: Relaciones con vecinos
Tabla 25: Relaciones con parientes del sector
Tabla 26: Razones por las cuales le agrada vivir en la zona
301
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304
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307
307
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320
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PARTE IV
PLAN PARCIAL 4
Tabla 1: Condicin de Residencia del propietario-poseedor
predio
Tabla 5: Ubicacin de los otros predios
Tabla 12: Principales productos pecuarios en el predio
pecuarias
Tabla 15: Lugar de abastecimiento de insumos y productos bsicos
Tabla 18: Escrituracin del predio
Tabla 19: El predio tiene hipoteca
Tabla 20: El propietario-poseedor paga impuestos
Tabla 21: El predio ha tenido alguna limitacin jurdica
Tabla 22: Tipo de procesos legales sobre el predio
Tabla 23: Limitacin jurdica actual del predio
Tabla 24: Existencia de subdivisiones en el predio
Tabla 26: Nmero de hogares por predio
Tabla 27: Nmero de personas por hogar
Tabla 28: Parentesco familiar
Tabla 29: Parentesco segn rango de edad y gnero
Tabla 30: Gnero de los habitantes de los predios
Tabla 31: Edad de los miembros del hogar
Tabla 32: Presencia de discapacidad en las familias
Tabla 33: Presencia de algn grupo tnico
Tabla 34: Adscripcin a seguridad social
Tabla 35: Asistencia a centro educativo
Tabla 36: Nivel educativo alcanzado
Tabla 37: ltimo grado aprobado
345
347
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351
353
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363
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371
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374
375
376
377
377
378
380
382
383
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389
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391
393
394
396
399
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Tabla 41: Tiene arrendatarios en el predio
Tabla 42: Valor del canon de arrendamiento
Tabla 43: Espacios donde la familia realiza las actividades sociales y
religiosas
Tabla 44: Pertenencia a alguna forma organizativa
Tabla 46: Razones por las cuales no le agrada vivir en la zona
Tabla 47: Traslado de la familia a otro lugar
Tabla 48: Alternativas de traslado de la familia a otro lugar
402
405
408
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ndice de Mapas
Mapa 1: Porcentaje de ejecucin caracterizacin socioeconmica
Propietarios
Mapa 2: Predios considerados como vocacin campesina
Mapa 3: Predios donde no dan informacin debido a la influencia de los
lderes
Mapa 4: Principal uso del suelo Propietarios
Mapa 5: Condicin de residencia Propietario
Mapa 6: Condicin de Tenencia Propietario Poseedor
Mapa 7: nico propietario o poseedor
Mapa 8: Titularidad en ms predios - Propietario
Mapa 9: Ingresos mensuales de la familia Propietario
Mapa 10: Proporcin de ingresos provenientes del predio - Propietarios
Mapa 11: Actividad econmica en el predio Propietario-Poseedor
Mapa 12: Cultivo principal del predio Propietario
Mapa 13: Tiene arrendatarios en el predio
Mapa 14: Tiene usufructuario en el predio
Mapa 15: Forma de adquisicin del predio Propietario
Mapa 16: Hace cunto posee el predio Propietario
Mapa 17: Limitacin jurdica actual del predio
Mapa 18: Presencia de subdivisiones en el predio
Mapa 19: Nmero de subdivisiones en el predio
Mapa 20: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto
ambiental
Mapa 21: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto arraigo
cultural
Mapa 22: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto
econmico
Mapa 23: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto familiar
Mapa 24: Predio por condicin de tenencia, arrendatarios y
subdivisiones
Mapa 25: Predios por condicin de tenencia, aos de poseer el predio
y percepcin familiar frente al Proyecto Usme Ciudad Futuro
Mapa 26: Predios por condicin de tenencia y limitacin jurdica actual
Mapa 27: Predios por condicin de tenencia, proporcin de ingresos
provenientes del predio y percepcin econmica frente al Proyecto
Usme Ciudad Futuro
85
85
86
86
87
87
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88
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89
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90
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96
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PARTE I
PLAN PARCIAL 1
-TRES QUEBRADASMapa 1: Condicin de residencia del Propietario-Poseedor
Mapa 2: Condicin de tenencia del propietario-poseedor
Mapa 3: nico propietario-poseedor
Mapa 4: Titularidad en ms predios
Mapa 5: Uso econmico del predio
Mapa 6: Actividad econmica en el predio
Mapa 7: Proporcin de ingresos familiares provenientes del predio
Mapa 8: Cultivo principal en el predio
Mapa 9: Forma de adquisicin del predio
Mapa 10: Tiempo en posesin del predio
Mapa 13: Nmero de Subdivisiones
Mapa 14: Arrendatarios en el predio
Mapa 15: Usufructuarios en el predio
Mapa 16: Percepcin aspecto ambiental
Mapa 17: Percepcin aspecto arraigo cultural
Mapa 18: Percepcin aspecto econmico
Mapa 19: Percepcin aspecto familiar
113
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165
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177
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178
PARTE II
PLAN PARCIAL 2
Mapa 1: Condicin de residencia del Propietario-Poseedor
Mapa 2: Condicin de Tenencia del propietario o poseedor sobre el
predio
Mapa 3: nico propietario-poseedor del predio
Mapa 4: Titularidad en ms de un predio
Mapa 10: Tiempo en aos en posesin del predio
Mapa 14: Ingresos mensuales promedio por familia
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Mapa 16: Usufructuarios en el predio
Mapa 17: Percepcin aspecto desarrollo urbanstico
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290
290
291
291
292
PARTE III
PLAN PARCIAL 3
predio
Mapa 13: Nmero de subdivisiones
Mapa 15: Presencia de arrendatarios en el predio
Mapa 16: Presencia de usufructuarios en el predio
PARTE IV
PLAN PARCIAL 4
predio
301
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Mapa 10: Existencia de subdivisiones
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Presentacin-Antecedentes
Descripcin de la localidad de Usme
Periodo prehispnico
La historia de la localidad de Usme
se remonta a la poca prehispnica
cuando era un territorio ocupado
por indgenas que, buscando sitios
con abundantes fuentes de agua y
lagunas
apropiadas
para
la
fundacin de lugares sagrados de
culto y peregrinacin, poblaron la
apartada y montaosa regin del
pramo de Sumapaz y del alto del
valle del ro Tunjuelo. Esta gran
cantidad de poblados indgenas a
lo largo y ancho de la Sabana de
Bogot despert la admiracin de
los conquistadores espaoles que,
creyendo que hallaran territorios
en su mayora deshabitados, se
encontraron all con una regin
altamente poblada.
Los registros de los cronistas espaoles, que se remiten a los pueblos que
habitaban la sabana de Bogot como Bosa, Fontibn o Engativ y a los que se
asentaron en las partes llanas como Cha, Nemocn o Zipaquir, hacen
suponer que los habitantes de Usme tambin formaban parte de esa extensa
zona de poblados indgenas que componan la cultura muisca, aunque no
estuvieran mencionados explcitamente; cuentan tambin las crnicas que entre
el ro
Sumapaz y el ro de Pasca en la regin de Useme,
expresin chibcha que significa tu nido, habitaban
los sutagaos, que se encontraban emparentados
con los doas, sumapaces y cundas. Se dice
tambin que la poblacin de Usme proviene
de la poca precolombina y que su nombre
viene de Usminia, palabra indgena ligada al
romance de los caciques chibchas. Se sabe
que la forma predominante de subsistencia
para estas tribus se basaba en la agricultura y
que actividades como la caza, la pesca y la
minera eran otras alternativas de supervivencia y
produccin. La organizacin social muisca,
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compuesta por una federacin de cacicazgos y regida por un cacique mayor
denominado Zipa o zaque, fue catalogada por Reichel Dolmatoff como
sociedad jerrquica seorial, refirindose a una situacin en la que
comulgaban los smbolos religiosos con el respeto por las jerarquas y por las
normas milenarias establecidas por estos pueblos aborgenes, y donde el poder
sobre la tribu lo ejerca una sola persona. Algunas leyendas muiscas sobre el
poblado de Usme, han llegado hasta nosotros gracias a la tradicin oral,
aunque no hay registros escritos que las corroboren. Un ejemplo de estas
leyendas es la que cuenta que hacia el ao 1480, se enfrent Saguan machica,
el cacique del poblado de Usme, con el cacique de Ubaque y el zaque de Tunja,
quienes invadieron el pueblo, raptando a Usminia la hija de Saguan machica, la
poblacin fue invadida e incendiada por el cacique Ubaque, quien con esa
actitud quera demostrar que estaba dispuesto a conquistar, as fuera por la
fuerza a Usminia. Finalmente y pese a que el cacique de Usme recuper el
control del pueblo, y se convirti en el primer zipa de Bacat, nunca pudo
recuperar a su hija.
Periodo Colonial y Republicano
Durante la Conquista los espaoles sometieron
a esta poblacin indgena a la relacin de poder
que implantaron en la mayora de los pases que
hoy conforman la Amrica Hispana, en la que
los espaoles daban las rdenes y los indgenas
deban
obedecer.
Tiempo
despus
la
colonizacin, de la mano con las nuevas
instituciones implantadas por los espaoles en
los siglos XVII y XVIII, permiti tanto el
desarrollo econmico agrcola y artesanal de la
regin como su desarrollo urbano, pero a la vez
provoc que los indgenas fueran sometidos
progresivamente a formas institucionales de
explotacin servil como la encomienda, la
mita y la esclavitud. Obligados al trabajo
forzado y condenados a desaparecer,
ya fuera por el mestizaje, por las
enfermedades, por el trato degradante
dado por los espaoles, o por
genocidios perpetrados por algunos
espaoles sedientos de poder y
territorio,
los
indgenas
que
sobrevivieron al vasallaje espaol fueron
integrados al trabajo de las grandes
haciendas en la poca posterior a la Colonia,
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dejando solamente algunas reliquias como huella de su existencia. Hacia el ao
1650 se fund la poblacin de San Pedro de Usme como poblado de carcter
rural, y en 1711 se erigi como parroquia. De esta poca viene la leyenda de
las marichuelas, Mara Petronila y que a finales de 1740 estaba habitado por
el virrey Sols, quien se enamor de Mara Lugarda y en honor a ella mand
construir la hacienda Las Manas, en un latifundio relativamente grande, en lo
que hoy son los barrios de Santa Lucia, Tunjuelito, Brazuelos, Marichuela, hasta
la quebrada Yomasa lo que hoy son los barrios Santa Marta, La Fiscala,
Barranquillita, El Recuerdo y El Pedregal. Este amor le cost ser desterrada por
la sociedad Santaferea para las selvas de Usme.
All se desarrollaron grandes actividades agrcolas y ganaderas hacia finales de
la poca colonial, pero tiempo despus la hacienda fue parcelada en varias
fincas de ganadera y recreo, que en algunos casos conservan actualmente sus
nombres originales. La resea de mediados del siglo XIX acerca de la hacienda
El Hato, propiedad de una comunidad religiosa que estableci un centro de
adoctrinamiento en esa zona, cuenta que, con la aparicin del liberalismo
radical, la hacienda fue expropiada y repartida entre ganaderos y aparceros;
esta sucesin de propietarios y las implicaciones polticas que en algn
momento tuvo, como la posesin por parte de las guerrillas conservadoras en
los aos 1876 y 1875, hacen de esta hacienda un lugar de importancia para la
historia de Usme.
Periodo Moderno
A comienzos del siglo XX se reconoci a Usme como municipio, de acuerdo con
el proceso de modernizacin institucional que viva en ese momento la
Repblica con la expedicin, en 1913, del Cdigo de Rgimen Poltico
Municipal, principio del funcionamiento para la mayora de municipios del pas.
En 1954, bajo el marco de la organizacin del Distrito Especial y cumpliendo el
mandato de la Constitucin Poltica que estableca que la ciudad de Bogot
deba conformarse como un Distrito Especial, sin sujecin al rgimen municipal
ordinario (Art. 159), el municipio de Usme desapareci como entidad polticoadministrativa separada de Bogot y pas a ser parte integrante de su
jurisdiccin.
Durante su organizacin como Distrito
Especial, Bogot anex tambin a los
municipios circunvecinos de Bosa,
Usaqun, Engativ, Suba y Fontibn,
que desde entonces han estado
articulados al desarrollo econmico de la
ciudad, beneficindose de su expansin
y modernizacin urbanas. Se pueden
distinguir,
entonces,
tres
grandes
momentos en la historia de Usme: la poca
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prehispnica, de la cual slo se conocen los relatos que dej la historia oral,
antes de la llegada de los espaoles; la poca colonial y republicana,
vinculadas a la evolucin del Virreinato de la Nueva Granada, a las gestas
libertarias de principios del siglo XIX y a la posterior evolucin de la Gran
Colombia; finalmente la poca moderna, caracterizada por la expansin de
Bogot como ciudad capital y por la articulacin de los municipios circunvecinos
al desarrollo econmico y social de la capital. En la actualidad, Usme es
primordialmente una comunidad rural con escasa presencia industrial, que
cuenta con varios centros educativos que ofrecen carreras especializadas en
tecnologa agrcola, conectada con las parcelas que producen gran cantidad de
la papa que consume la Capital.1
Las caractersticas de la localidad quinta de Usme se hayan determinadas por
aspectos como la configuracin territorial y por sus rasgos socioeconmicos,
principalmente.
Usme es una de las localidades conectadas con el sistema de los cerros
orientales y del pramo de Sumapaz, ambos constituyen las estribaciones de la
cordillera oriental de la Sabana de Bogot, junto con las formaciones de Doa
Juana, Juan Rey y la Cuchilla del Gaviln y el ro Tunjuelito que sobresale como
un eje ordenador conformando un valle al occidente, que contrasta con el
paisaje montaoso de la zona de ladera oriental. A saber, el ro Tunjuelo ha
unido a Usme con otras localidades del sur del distrito. En pocas recientes ha
servido para desarrollar estrategias de apropiacin cultural para la configuracin
del sur de Bogot como territorio, a travs de la construccin de lenguajes,
imaginarios y referentes que permitan el desarrollo humano sostenible en
oposicin a las actividades econmicas que han degradado buena parte de lo
que hoy las organizaciones ambientales, sectores sociales y culturales
comienzan a identificar como el patrimonio natural del sur.
De ese sistema natural de sustentacin,
emerge una zona rural que comprende 17
veredas que conforman un sector con una
extensin de 11.904 hectreas. Como otras
zonas rurales del distrito o aledaas a l.
Las veredas Usmeas se encuentran en
zonas de alta montaa, sometidas a bajas
temperaturas, evidenciando procesos de
ocupacin campesina que por mucho
tiempo ha abastecido de alimentos a la
urbe, al tiempo que ha enfrentado
relaciones de hostilidad y exclusin con la
misma. Hoy da esas poblaciones reflejan
1
En lnea: http://bogowiki.org/localidad-usme
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una cultura de resistencia a la urbanizacin y a la penetracin cultural, aunque
se quejan del aislamiento, de la prdida de identidad como poblacin
campesina y de los riesgos que se derivan de la ubicacin geoestratgica de
sus territorios, que constituyen reas con alto valor de conservacin y
aprovechamiento ecolgico, por los servicios ambientales que se derivan de
ella.
De otro lado, la zona de expansin urbana se haya compuesta por barrios de
desarrollo progresivo en zonas de difcil acceso en la localidad. Dichos barrios
se encuentran agrupados en Unidades de Planeamiento Zonal, lo que permite
entre otras cosas planificar el desarrollo urbano, en el nivel zonal siendo usada
como herramienta de planeacin para el desarrollo de las normas urbansticas
en el nivel de detalle que requiere Bogot; particularmente Usme est Dividida
en siete:
UPZ 52 LA FLORA
UPZ 56 DANUBIO
UPZ 57 GRAN YOMASA
UPZ 58 COMUNEROS
UPZ 59 ALFONSO LOPEZ
UPZ 60 PARQUE ENTRENUBES
UPZ 61 CIUDAD DE USME Y VEREDAS
De esas UPZ`s las que se caracterizan por tendencias a la expansin
progresiva de barrios son las de El Danubio y la Flora. Ambas son perifricas a
las centrales de Comuneros y Gran Yomasa. Este hecho interviene en
dinmicas culturales que emergen del trabajo comunitario con sectores
vulnerables y con la problemtica general de los barrios populares poco
accesibles, con problemas de inseguridad, desempleo, desplazamiento,
violencia intrafamiliar y necesidades insatisfechas. En la zona central de Usme
se encuentran los barrios consolidados como Santa Librada o El Virrey. La
problemtica social menor en el sector central, ya que posee mejor
infraestructura, equipamiento y por ende, un mejor acceso a la oferta cultural
central.2
Aqu podemos hacer una breve cronologa de los hechos ms importantes de
Usme:
1590: Fue construida la primera iglesia catlica de la regin de Usme.
1650: Fue la fundacin de Usme como poblado de carcter rural.
1711: Usme fue erigida como parroquia, bajo el nombre de San Pedro de
Usme.
1911: Usme se convierte en Municipio. Usme es reconocida como entidad
poltico administrativa independiente desde 1911 hasta 1954.
2Documento de la ALCALDA LOCAL DE USME DIAGNSTICO CULTURAL LOCAL LOCALIDAD N0. 5 USME
EQUIPO LOCAL DE CULTURA LILIANA NIO (promotora) ANDRS MEZA (profesional) YENCY ROA (apoyo
tcnico) MAYO DE 2007
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1954: Mediante la Ordenanza 7 de la Asamblea de Cundinamarca, se suprime
como municipio y su territorio es incorporado al Distrito Especial de Bogot.
Mediante Decreto 3640 de 1954, se incorpora dentro de la nomenclatura de
Bogot como la Alcalda N5.
1975: Se incluye en el permetro urbano, desde ese momento, pertenece al
circuito judicial, a la circunscripcin electoral y al circuito de registro y notariado
de Bogot.
1992: La Ley 1 reglament las funciones de las Juntas Administradoras
Locales, de los Fondos de Desarrollo Local y de los Alcaldes Locales, luego
mediante los Acuerdos 2 y 6 de 1992, el Concejo Distrital defini el nmero, la
jurisdiccin y las competencias de las Juntas Administradoras de cada
Localidad. Finalmente el proceso se consolid con la expedicin del Estatuto
del Distrito Capital, Decreto 1421 de 1993, el cual asigna funciones especficas
tanto a las autoridades Distritales como locales.
1993: El Concejo de Bogot, mediante Acuerdo 15 de 1993, define los lmites
de la localidad de Usme3.
1996 Usme estaba constituido por 18 veredas y 136 barrios.
Entre los movimientos insurgentes nutridos por los
campesinos del Sumapaz es de necesaria mencin
el grupo liderado por Juan de la Cruz Vrela,
quien protagoniz importantes gestas armadas
en toda la regin paramera oponindose a los
designios del poder de latifundistas y polticos de
la capital y a favor de las demandas de los
sectores campesinos del rea.
La mayor parte del territorio es montaoso y topografa bastante accidentada,
se distribuye en pisos trmicos que varan de fro a pramo en la parte de los
cerros sur-orientales. En la parte occidental de la localidad corre el ro
Tunjuelito, el cual desemboca en el ro Bogot el ro Tunjuelito es la cuenca
hidrogrfica ms importante de la Localidad, nace en el pramo de Sumapaz
ms concretamente en la laguna de los turcos, constituyndose en el primer y
ms importante Ro que se utiliza para el llenado del embalse de la regadera y
Chisac. Los principales cuerpos de agua de la Localidad son: Curubital,
Chisac, Lechoso o Mugroso, Santa Helena, Yomasa, Santa Librada y la
Chiguaza entre los ms importantes.
La localidad tubo diferentes formas de asentamiento urbano como principales
tenemos los siguientes: el surgido alrededor de las reas productivas
econmicamente como la industria extractiva; las minas o sectores de
3www.paginasyboletines.com/.../veredas_1.htm
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extraccin de materiales ptreos, tal es el caso de barrios como Los Molinos, el
Danubio Azul o La Fiscala, que emergen a partir de las actividades econmicas
de tipo extractivo y, por tanto, se configuran rodeando los centros de
explotacin de materiales arcillosos y las canteras, abundantes en dicha rea.
La prctica politiquera del clientelismo que protege a los urbanizadores piratas,
y la organizacin de los pobladores invasores que entran a defender sus
terrenos, han desarrollado en Usme la mayor parte de las unidades de vivienda,
han aparecido de forma espontnea, no controlada, y sin planificacin o
reglamentacin alguna. En algunos casos no pertenecen al tejido urbano, sino
que se muestran como ncleos aislados y adyacentes a dicho tejido en su
momento de construccin, y solamente con la organizacin posterior y la misma
dinmica del crecimiento se van definiendo las formas de integracin al
entramado urbano.
La ubicacin geoestratgica de Usme, le confiere un papel de primer orden en
el desarrollo futuro de la capital, este territorio est contemplado desde el POT
como el principal polo de desarrollo del sur de la ciudad en los siguientes diez
aos, los principales proyectos de construccin urbanstica tiene como eje este
valle, por su rea cruza el ms grande proyecto de la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado que pretende dotar del recurso hdrico del Sumapaz a la urbe del
siglo XXI. Si bien pueden entenderse las formas que asumen los desarrollos
habitacionales como uno de los principales usos del suelo en el sector, es
apropiado considerar otros del suelo que histricamente ha tenido lugar en la
localidad: se trata de los usos ms especficamente econmicos relacionados
con la explotacin de los materiales para la construccin.
Los cambios relevantes de usme
El paisaje dominante en la historia colonial y en parte de la repblica ha sido el
paisaje rural frente al paisaje urbano en esta localidad: la configuracin de
Usme como poblado de carcter rural se remonta a la poca de su fundacin.
En estos paisajes resalta la figura de la hacienda, estructura dominante del siglo
XIX y XX. La hacienda emerge entonces como parte de la decadencia de la
actividad encomendera y como una nueva
estructura de dominio republicano, pero
tambin de la incorporacin de tierras
baldas que tenan el carcter de tierras
de la corona y de los cuales Usme
contaba con una alta proporcin,
adems de una buena proporcin de
tierras paramunas. Por otra parte, la
proximidad a la capital revitalizaba el
papel de la hacienda como productora de
servicios alimentarios a esta.
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Es solo hasta mediados del siglo XX que el sistema de la hacienda empieza a
decaer, descomposicin atribuida por varias razones, por una parte, debido a la
alta demanda de tierras de nuevos inmigrantes que contraponan el sistema de
minifundista y por otra la agudizacin del conflicto armado. Adems, la
descomunal inmigracin que se aceler despus de los aos setenta, son los
inmigrantes campesinos los protagonistas de un modelo de poblamiento no
conocido por muchos y que solo las condiciones del entorno fueron propicias
para la cuna de la nuevas generaciones y a partir de esta fecha los
poblamientos se han generado de manera interrumpida, en donde se generaron
procesos de parcelacin y venta de lotes.
Proyecto Urbanstico Usme Ciudad Futuro
El Proyecto Urbanstico Usme
Ciudad
Futuro
pretende
desarrollar
una
nueva
centralidad a lo largo de la
autopista
al
Llano,
cuya
directriz
principal
es
la
conformacin de un rea
equilibrada
de
vivienda,
servicios urbanos y actividades
productivas ligadas a los
productos del oriente del pas,
integrando
tanto
suelos
urbanos como de expansin.
Del mismo modo, la Operacin
se concibe como una estrategia
macro de construccin de
borde urbano-rural en una
porcin del territorio de la
cuenca del ro Tunjuelo,
articulada con las polticas de
proteccin del medio natural,
aprovechamiento sostenible de
recursos, calidad de vida, estructuracin espacial y coordinacin institucional.
En el Plan de Desarrollo Bogot Positiva Para vivir mejor se contemplan y
presentan todos y cada uno de los objetivos estructurantes de la ciudad y los
programas que se deben desarrollar para el logro de estos objetivos; El
Proyecto Usme Ciudad Futuro, se enmarca al interior del objeto estructurante
CIUDAD GLOBAL dentro del cual se menciona que Construiremos una ciudad
confiable, atractiva, con visin de futuro y competitiva, capaz de poner el
crecimiento econmico al servicio del desarrollo humano, sobre la base del
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respeto, la recuperacin y preservacin del ambiente y la diversidad sexual,
cultural, religiosa y tnica, y la accin corresponsable entre lo pblico y lo
privado. Una ciudad cuyo desarrollo est basado en la capacidad de los sujetos,
en la produccin de conocimiento, en la generacin y distribucin de la riqueza
y en el afianzamiento del capital social. Una ciudad con la capacidad de pensar
y actuar tanto en lo global como en lo local.
Este objetivo presenta una serie de propsitos, entre los cuales se pueden
enunciar los que tiene relacin con el Proyecto Urbanstico Usme Ciudad
Futuro:
1. Propender por un desarrollo integral que armonice las actuaciones en lo
ambiental, lo territorial y lo socioeconmico.
2. Crecer en lo econmico en funcin del desarrollo humano, sostenible y
equitativo en la Regin Capital.
3. Hacer de la regin capital un escenario de atraccin y retencin de
inversiones productivas, que hagan uso preferente de sus recursos.
Y al interior de sus estrategias tambin puede enunciarse las siguientes:
1. Promover los emprendimientos y el fortalecimiento empresarial con
nfasis en formas empresariales asociativas y solidarias en los sectores
poblacionales ms vulnerables.
2. Estimular y establecer alianzas y sinergias entre instituciones pblicas y
privadas con criterio de corresponsabilidad.
El Proyecto Urbanstico Usme Ciudad Futuro, previsto en el Plan de
Ordenamiento Territorial, est concebido como una intervencin urbana integral
de carcter estratgico cuya importancia en el contexto regional y urbano se
fundamenta en los siguientes aspectos:
1.
Consolidar un borde urbano rural definitivo de la zona sur de la ciudad.
2.
Generar mecanismo para controlar el avance de la urbanizacin informal
sobre la zona.
3.
Proveer suelo urbanizado con estndares urbansticos de calidad a las
familias de ms bajos ingresos de la ciudad.
4.
Promover la localizacin de actividades comerciales, industriales y de
servicios de alta jerarqua que equilibren el territorio y sean focos de generacin
de nuevos empleos.
5.
Aplicar diversos instrumentos de gestin de suelo que se prevn en la
Ley 388 de 1997, que permitan agilizar los procesos de ejecucin de los
programas y proyectos para el desarrollo de VIS y VIP.
6.
Planear nuevas alternativas de financiacin para la habilitacin de suelo.
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7.
Como estrategia territorial se propone generar un modelo de ocupacin
para toda el rea de la Operacin Nuevo Usme y desarrollarla urbansticamente
mediante cuatro planes parciales.
El Plan Parcial No1 Tres Quebradas-, tiene como propsito contener la
tendencia de crecimiento de la zona producida por la urbanizacin informal, y
consolidar la idea de ciudad urbanizada y equipada. As mismo, sienta las
bases para mejorar las condiciones de redistribucin e impacto zonal de las
inversiones requeridas para esta Operacin, y para definir la transicin a una
nueva generacin de proyectos de Metrovivienda, en torno a una oferta
inmobiliaria que incluya lotes con urbanismo y mdulo bsico de vivienda
estructurados por las reas protegidas y los espacios verdes y recreativos, as
como un sistema vial intermedio y local que facilite la movilidad, soporte la
construccin de referentes territoriales y lugares de encuentro e interaccin.
Igualmente, prev la produccin de suelo necesario para que a futuro se pueda
consolidar el rea de Actividad Especializada Puerta Al Llano en concordancia
con el POT (Decreto 190 de 2004) sobre la estrategia de integracin ciudadregin.
El Plan Parcial 2 tiene como propsito realzar el carcter histrico y simblico
del actual casco urbano como ncleo inicial de la ciudad proyectada, para que
se reconvierta en el referente y centro social ms importante del mbito de
actuacin, en un triple sentido:
a) Su fortalecimiento a partir del aumento en la oferta de usos dotacionales de
carcter secundario y el reconocimiento del valor simblico de los
existentes (Alcalda Local, iglesia, plaza, cementerio, etc.).
b) El ensanche del mismo respetando la estructura urbana existente con
densidades ms altas que puedan consolidar esta nueva estructura urbana
y que a su vez potencien el sistema secundario de equipamientos
propuestos.
c) Su operacin como futuro centro de servicios de las zonas rurales de las
localidades de Usme, Ciudad Bolvar y Sumapaz.
El Plan Parcial 3 tiene como propsito la provisin de equipamientos urbanos
de escala zonal y metropolitana relacionada con la salud y educacin, en el
suelo de expansin de Ciudad Bolvar, a travs de:
a) Un rea de servicios relacionada con el eje vial de Integracin Ciudad
Regin-Av. Circunvalar del Sur.
b) Suelo destinado para vivienda al norte de la Av. Circunvalar del Sur y al sur
del Plan Parcial.
c) Consolidacin del Centro Educativo Regional de Usme y Ciudad Bolvar,
que atienda la demanda de educacin formal y no formal de la zona y la
regin, as como de centros de investigacin.
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El Plan Parcial 4 conforma el borde urbano-rural, su intensidad de uso
depender de la lectura de borde que se construya en conjunto entre la
Administracin Distrital y la comunidad campesina para consolidar la ruralidad
en el borde suroriental y evitar futuros desarrollos urbanos; adems, buscar la
localizacin de usos y actividades que desde la ciudad contribuyan a
reconocer, proteger y mantener los espacios y modos de vida rurales.
Constituye propiamente la zona de transicin entre lo urbano y lo rural, por lo
tanto es el lugar ms propicio para desarrollar proyectos de productividad
sostenible, vivienda de baja densidad y en donde se podr concretar el
reasentamiento productivo de la poblacin campesina que deba desplazarse
de los otros planes parciales. Para este propsito, se podrn desarrollar
actividades agrcolas, preferentemente ligadas a proyectos de agricultura periurbana, en concordancia con los artculos 41 y 42 del Decreto 252 de 2007.4
Descripcin de la localidad de Ciudad Bolvar
La localidad de Ciudad Bolvar, es una concentracin urbana con todas las
caractersticas demogrficas del pueblo colombiano. Aqu en nuestro gran
territorio encontramos toda la etnia colombiana, la diversidad cultural y las
carencias conjugadas con un arraigo campesino marcado, reflejado en cada
uno de los barrios. As como los ladrillos de una casa se parecen a su dueo.
Las calles y las Casas de cada barrio se parecen a la comunidad que los habita.
(Voces populares de Ciudad Bolvar. Blanca Cecilia Pineda)5
El epgrafe corresponde a un aparte del libro publicado por el programa Bogot
Historia Comn, del Departamento Administrativo de Accin Comunal. Hoy
Instituto Distrital de la Participacin y Accin Comunal, contiene la historia del
poblamiento de los diferentes barrios de la localidad de Ciudad Bolvar; el
trabajo fue realizado en conjunto con los historiadores populares y los
funcionarios de la entidad. Las palabras all consignadas por la historiadora
expresan elementos que mediatizan las relaciones de los seres humanos con el
entorno; situacin que es descrita por el historiador Arturo Alape de la siguiente
manera: Ciudad Bolvar es una muestra del comportamiento y la dinmica de
los sectores marginales abocados a construir su propio espacio, con
caractersticas particulares en su gestin y desarrollo, estos asentamientos se
poblaron en condiciones similares, que por lo general fueron producto de
urbanizadores piratas que vendan lotes muy baratos y sin servicios pblicos,
Decreto Distrital 252 de 2007
5 Departamento Administrativo de Accin Comunal. Programa. Acciones para la convivencia- Bogot, agosto de
2000.
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comprados generalmente por personas que venan de diferentes partes del
campo acosadas por la violencia que se gener en los aos cincuenta; estos
conservaron muchas de las caractersticas veredales de sus lugares de origen
(Escobar et al., 1990: 292).6
La localidad de Ciudad Bolvar, en el sur de Bogot, D.C. se ubica en la margen
izquierda de la cuenca media y baja del ro Tunjuelito, su hbitat est
compuesto por diferentes ecosistemas, limita al oriente con las localidades de
Tunjuelito y Usme, al norte con la localidad de Bosa, al occidente con el
municipio de Soacha y al sur con la localidad de Usme. Posee alrededor de 322
barrios y 9 veredas. Cuenta con una poblacin de 658.477 habitantes segn el
DANE de los cuales el 51.0% corresponde a mujeres y el 49.0% a hombres;
entre ellos 185.236 habitantes se encuentran entre las edades de 14 a 26 aos7
.Existen alrededor de 86 organizaciones culturales y comunitarias de las cuales
52 son juveniles; cuenta con seis comits en la zona rural.
En el mbito histrico, el poblamiento inicial fue realizado por comunidades
indgenas reducidas en la colonia en el Resguardo indgena de Bosa y
posteriormente convertidas en grandes haciendas como Casablanca, La Mara,
la Marichuela, Santa Rita, la Carbonera y el Cortijo; haciendas que comenzaron
a parcelarse en la dcada del cuarenta del siglo pasado. En los aos cincuenta
se iniciaron los asentamientos subnormales, producto del poblamiento
desordenado y catico que se ha desarrollado en la capital y del
desplazamiento de campesinos provenientes de Boyac, Tolima y otras
regiones de violencia, dando origen a barrios como Meissen, San Francisco,
Buenos Aires, Lucero Bajo ubicados en la ruta a las veredas Quiba y Mochuelo;
Ismael Perdomo, Barranquillita, San Jos, en las rutas a municipios del sur y a
las canteras en explotacin. En la dcada del setenta la poblacin se estimaba
en 50.000 habitantes (Departamento Administrativo de Accin Comunal
Distrital, 2000)
Antes que el Distrito Capital anexara a su permetro urbano los municipios
vecinos de Bosa, Fontibn y Usme, parte del territorio que hoy pertenece a la
localidad de Ciudad Bolvar, dependa del municipio de Bosa, particularmente,
las veredas de Quiba Baja y Alta. Esta situacin se produca debido a su
situacin geogrfica que permita establecer vnculos comerciales con este
municipio, mientras que las veredas de Pasquilla, Santa Brbara, Santa Rosa y
Las Mercedes dependan y an dependen del comercio con Usme.
6 Mesa de jvenes Ciudad Bolvar. Documento Ciudad Bolvar Territorio de Paz. Para que la vida siga siendo
joven. Septiembre 8 de 2006
7 DANE. Censo 2005. Informacin suministrada por Carlos Arturo Mora.Bogot, D.C. 2009
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Posteriormente, en el ao de 1968, cuando se anexaron los municipio de Usme
y Bosa al Distrito, las veredas de Quiba Alto y Bajo, Mochuelo Alto y Bajo
pasaron a depender de la zona sexta de Tunjuelito, en tanto que Pasquilla,
Pasquillita, Santa Rosa, Santa Brbara y Las Mercedes trasladaron su
dependencia a la zona quinta de Usme.
La localidad de Ciudad Bolvar se conform mediante el Acuerdo 11 de
Septiembre 7 de 1983 luego de la definicin de un marco jurdico y
administrativo que pretenda orientar un proceso de urbanizacin en la zona;
este proceso se inici alrededor de la dcada de los 40, mediante la parcelacin
de grandes haciendas y dio lugar a asentamientos subnormales que se
constituyeron progresivamente en polos de concentracin de sectores
marginales de todo el pas (SECRETARIA DE SALUD, 1998). Se cre como
homenaje al Libertador Simn Bolvar y se incorporaron las nueve (9) veredas
que hoy conforman el rea rural de esta localidad.
Dinmica de Poblamiento
Este relato es concebido a travs de la presentacin de diferentes revisiones
bibliogrficas, alternado con la historia de Ciudad Bolvar contada por un
habitante, Pedro Can, quien narra sus propias vivencias, las de su familia,
amigos y personas de la comunidad con quienes ha compartido su vida, y
consultando, adems, la historia de vida barrial realizada por los estudiantes de
la facultad de enfermera de la Universidad Nacional (SECRETARIA DE
SALUD, 1998)
En la expansin urbanstica de Bogot, la tendencia de crecimiento hacia las
cabeceras de municipios ubicados al sur de la ciudad es fuerte (Escobar et al.,
1990: 291); Ciudad Bolvar es un claro ejemplo de ello.
Segn Can: "En los aos cuarenta comenz la parcelacin de las grandes
haciendas que existan haca el sur del ro Tunjuelito: Casablanca, La Mara, La
Marichuela, Santa Rita, La Carbonera y El Cortijo entre otras; en la dcada del
cincuenta al sesenta, surgieron los primeros asentamientos subnormales, que
en menos de veinte aos generaran alta concentracin de sectores
marginados"; el fortalecimiento de estos polos de desarrollo se produce a partir
del asentamiento de la poblacin en espacios urbanos que dejan de tener una
utilizacin rentable.
"Los primeros barrios marginales producto del traspaso veredal al territorio
distrital fueron: La Despensa, Meissen, San Francisco, Ismael Perdomo,
Buenos Aires, Lucero Bajo, La Mara, Los Molinos, Cruz Roja (hoy
Barranquillita), y San Jos" (Escobar et al., 1990: 291); no exista comunicacin
entre estos barrios debido a que tenan diferentes vas de acceso como la
autopista Sur, las lomas de San Carlos y de San Benito.
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Ciudad Bolvar es una muestra del comportamiento y dinmica de los sectores
marginales abocados a construir su propio espacio, con caractersticas
particulares en su gestin y desarrollo. Como relata Can: "Estos
asentamientos se poblaron en condiciones similares, que por lo general fueron
producto de urbanizadores piratas que vendan lotes muy baratos y sin servicios
pblicos, comprados generalmente por personas que venan de diferentes
partes del campo acosadas por la violencia que se gener en los aos
cincuenta; estos conservaron (necesariamente) muchas de las caractersticas
veredales de sus lugares de origen; estaban acostumbrados a alumbrarse a
punta de vela y a salir a hacer sus necesidades detrs de una piedra, lo
importante era que ya tenan dnde meter la cabeza y en este lugar
encontraron paz y armona, aunque con dificultades".
Para ilustrar mejor lo que ha sido el proceso de apropiacin de la tierra por los
habitantes de Ciudad Bolvar, donde las reglas de legalizacin no cumplieron
funcin alguna ni mayor al deseo de sus pobladores de defender el terreno
logrado, Escobar describe "una de las propiedades de mayor extensin, la
hacienda La Mara, fue parcelada ilegalmente y negociada por comisionistas
pagados por los dueos del lote, que utilizaban las emisoras radiales para
publicitar y difundir las ventas; el ex-clrigo Saturnino Seplveda urbaniz
Gibraltar; Edn Nez organiz una cooperativa de vivienda para el barrio
Domingo Lan; Alberto Chaparro, artesano que fabrica espejos y repara
automviles para revenderlos, se ocup del "sector Chaparral" en el barrio
Naciones Unidas; Pedro Gmez Barrero, un magnate de la construccin
privada, organiz la Fundacin Compartir para los desalojados por inundacin
en otro sector. En fin, se dieron muchas y muy variadas formas de apropiacin,
hasta la de los ms necesitados que no tenan con qu pagar las cuotas
establecidas por especuladores y que tenan que someterse a la doble tortura
de tener que adecuar mnimamente los terrenos (desecar charcas o lagunas,
nivelar, construir muros de contencin, etctera, y enfrentar las fuerzas del
orden que pugnaban por sacarlos)" (Escobar et al., 1990: 292).
Contina Can: "Una caracterstica de estos asentamientos son las viviendas
que inicialmente son construcciones en paroy, cartn, latas o algunos desechos
de construcciones y pisos en tierra, de pronto los ms pudientes lograban
construir una piecita en piedra, o en ladrillo que ellos mismos muelen a punta de
maceta; en esta pieza quedaba la cocina con una puerta en lata y alrededor de
esta pieza haba un sembrado con toda clase de plantas como arveja, habas,
maz, cilantro, lechuga, cebolla larga; plantas medicinales como yerbabuena,
toronjil, manzanilla, malva y otras. Tambin se cuidaban gallinas y conejos; y
otros con lotes ms grandes cuidaban chivos, ovejas, vacas y cerdos que an
se conservan, de manera que pareca campo con la diferencia que no eran
grandes fincas sino pequeas parcelas".
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"El agua por lo general la sacaban de pozos y aljibes, algunos naturales, otros
que ellos mismos construan; al principio este tipo de agua serva para preparar
los alimentos y baarse, pero de pronto a alguien le daba por construir un pozo
sptico o letrina y perjudicaba al vecino que tena su aljibe, porque esta agua ya
estaba turbia y es entonces cuando el agua la traan con una manguera desde
barrios cercanos que ya tenan acueducto, y se construa una pila o tanque, en
donde el agua haba que recogerla por la madrugada porque en la tarde ya no
haba; para los sectores ms apartados el agua se transportaba en burros; as
surgen pequeas microempresas cargadoras de agua en burro, a este animal le
acondicionaban dos angarillas y le colgaban dos o tres garrafas y a cargar
agua!.
"Despus surgi otro problema, algn vecino ya no quera construir una letrina
sino un bao con todas las de la ley, pero en obra negra, con una caneca de
agua sobre el techo, colocaba cisterna y taza moderna, sacaba las aguas
negras hacia la calle, pero sin alcantarillado perjudicando a su comunidad.
Entonces, algn vecino con caractersticas de lder convocaba a todos los del
sector para abrir chambas y encausar las aguas negras. Tambin se comienzan
a abrir caminos y calles para que pudiera entrar alguna volqueta y as poder
traer materiales para mejorar sus viviendas. Se empieza a cambiar el prototipo
de sta; ya se construyen dos piezas, aparte el bao, la cocina, un pequeo
patio y el piso pasa a ser de cemento, quedando poco espacio para la huerta y
se decide dejar slo la siembra de plantas medicinales.
"Sus habitantes procedentes del campo tenan que convertirse en trabajadores
en construccin, o trabajadores en canteras; esto para los hombres, porque
para las mujeres les tocaba trabajar por das y lavando ropas en los barrios
aledaos, por ejemplo en Ciudad Jardn y Sosiego.
"Los domingos los dedicaban a ayudarle al vecino a construir su vivienda y al
finalizar la tarde terminaban jugando tejo y tomando cerveza, los nios jugando
por la calle por lo general con los perros porque siempre ha existido gran
variedad de perros, de toda clase y tamao. Se viva muy contento por lo
menos en esa poca no haba tanta inseguridad y por lo general todos los
vecinos se conocan".
"A partir de los aos 70, ya expandida la ciudad hacia estos ejes y definidas las
reas agrolgicas III como zonas para el asentamiento de la poblacin de bajos
recursos, se acenta la urbanizacin particular y en mancomunado desarrollo
con la administracin distrital, crecen los barrios San Jos, San Bernardo, San
Joaqun, Naciones Unidas, Cordillera, Los Alpes, Juan Pablo II, Juan Jos
Rondn y Jerusaln entre otros" (Escobar, et al., 1990: 291).
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En la dcada del ochenta, el proceso de urbanizacin de Ciudad Bolvar
continu as. Segn Can: "a partir de 1980 se construye el primer complejo
urbanstico por la Caja de Vivienda Popular con todos los servicios pblicos,
dotadas de vas pblicas ligeramente adecuadas con algunas zonas verdes y
parques, esta es la Urbanizacin Candelaria la Nueva, habitada la mayora por
funcionarios del distrito o empleados oficiales que estaban afiliados al Fondo de
Ahorro y Vivienda Distrital Favidi".
"En los aos 1983 y 1985 se empieza a formar los barrios de Jerusaln y
Manuela Beltrn con grandes deficiencias en los servicios pblicos, pero con la
caracterstica de que son ms unidos y no le comen a los politiqueros; estos
habitantes tienen gran capacidad de organizacin donde se ha logrado
involucrar a sus hombres y mujeres en el desarrollo de su entorno, estas son
las diferencias con los barrios que inicialmente fundaron a Ciudad Bolvar".
Contina Can: "despus ya viene la formacin de barrios Arborizadora Alta y
Baja, viviendas con todos los servicios, construidos por la Caja de Vivienda
Popular, y el barrio Sierra Morena formado por el plan de autoconstruccin
apoyado por la misma entidad. Se siguen formando barrios sin ninguna
planeacin, donde la junta de accin comunal y vecinos organizados siguen
luchando por obtener los servicios pblicos.
En 1983, por medio del acuerdo 11 del Concejo de Bogot, se define el marco
jurdico y administrativo de lo que entonces se denomin el plan Ciudad Bolvar,
con el cual se pretenda orientar el crecimiento de la sabana para fines tiles
agropecuarios, propiciando la expansin urbana haca zonas de menor
adaptacin agropecuaria cuya utilidad estara vinculada a los procesos de
urbanizacin (Contralora, 1997).
Escobar seala al respecto: "las autoridades nacionales y distritales, suscriben
en 1984 un convenio con el Banco Interamericano de Desarrollo para buscar
mejorar las condiciones de vida de esta poblacin, para lo cual se logr un
prstamo de US$115 millones que sumado a US$120 millones que aportara el
Distrito, haran la totalidad de los recursos para la ejecucin del programa
Ciudad Bolvar. Estos dineros permanecen congelados hasta 1986, por no
contar la administracin distrital con los estudios y proyectos especficos
preestablecidos para su ejecucin. El programa es retomado durante el
cuatrienio 1986-1990 dentro del plan de desarrollo "Plan de lucha contra la
pobreza absoluta" del gobierno de Virgilio Barco" (Escobar et al., 1990: 290).
Este plan adopta el nombre del Libertador, por conmemorarse el natalicio de
Simn Bolvar y por estar ubicada su casa de descanso, la hacienda
Casablanca, a la que llega con sus lanceros para continuar hacia el Pantano de
Vargas. En la actualidad esta casa es conocida como la Casona del Libertador,
y all funciona hoy la casa de Justicia de Ciudad Bolvar
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Referentes Proyecto Usme Ciudad Futuro
Hacienda el Carmen
Ubicada en la Vereda La Requilina,
cuenta aproximadamente con 8
hectreas, en este lugar se realiz
un
importante
hallazgo
arqueolgico que representa un
gran valor histrico y cultural
para la localidad de Usme y la
ciudad. All se encontraron
vestigios
arqueolgicos
prehispnicos de la cultura
Muisca, evidencia de rituales
funerarios,
arquitecturas
de
tumbas, estructuras de viviendas y basureros. Metrovivienda contrato a la
Universidad Nacional de Colombia, para que realizara la Caracterizacin y
Delimitacin arqueolgica de la hacienda El Carmen que concluy con la
elaboracin del Plan de Manejo Arqueolgico, que fue presentado y socializado
a la Comunidad de Usme. Este Referente se ha convertido para algunos
pobladores, en la insignia de defensa de la identidad cultural de la Regin.
El estudio de la Universidad Nacional defini un
rea que contiene altas densidades de
evidencias arqueolgicas representadas por
varias inhumaciones simples y colectivas,
por desechos de materiales o basureros, por
evidencias de huellas de postes para
vivienda,
por
pisos
de
viviendas
prehispnicos, por evidencias de terrenos
laboreados para la agricultura, por canales de
drenaje o irrigacin.
La Hacienda el Carmen de acuerdo con las percepciones de los lugareos
conform un hito en el trabajo agrcola y ganadero del sector pero tambin
representa un lugar antiguo morada de las almas de los indios y asiento de las
mltiples leyendas de los espantos, miedos, espritus, almas en pena, luces,
bolas fuego y apariciones. El terreno de la hacienda cubre desde la parte ms
baja en la esquina nororiental, punto donde la quebrada aguadulce vierte sus
aguas en la quebrada la Fucha a 2645 metros sobre el nivel del mar hasta el
extremo suroriental de la quebrada la Requilina, la zona es altamente irrigada
por las quebradas perifricas.
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Barrio el Oasis
Se encuentra ubicado al ingreso de Usme, por
la avenida caracas, frente a la Hacienda el
Carmen. Es uno de los barrios con mayor
consolidacin dentro del sector, sus primeros
habitantes iniciaron procesos tanto de
autoconstruccin como de autogestin para
sus vas y equipamientos urbanos, entre los
que se encuentran la escuela, la iglesia y el
saln comunal.
Se pueden observar
construcciones en material tradicional de una
y dos plantas, en el futuro est proyectada la
ampliacin de la avenida caracas.
Vereda La Requilina
La Vereda La Requilina es un importante referente de Plan Parcial 2, cabe
sealar que un segmento de esta zona hace parte del Plan Parcial, aqu
encontramos familias de tradicin en la zona
y algunos cultivos de papa y
arveja.
Antiguamente los habitantes de
la Requilina se trasportaban en
mulas y bestias lo cual facilitaba
el comercio como actividad
econmica, algunos habitantes
cuentan que hace 60 aos
aproximadamente montaron en
tranva el cual tena estaciones en
la vereda Olarte, y en rea urbana
de San Carlos y Marichuela. No
existe ningn carro que llegue a la
vereda pero por su
ubicacin cercana al permetro urbano se facilita el acceso a la misma, los
habitantes de las veredas La Requilina, Uval, Soches, Agualinda y Corinto
generalmente utilizan el transporte que llega a Usme centro para desplazarse a
lugares lejanos para lo dems caminan ya que las distancias no son muy
largas.8
8www.bogotarural.unal.edu.co/docs/bRural_Ximena_Daza.pdf
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Casco Urbano de Usme
El casco urbano de Usme se
caracteriza por ser una zona comercial
(matadero y expendio de carnes) como
actividad representativa de este
rengln y servicios e institucionalidad
local;
Alcalda
,
Personera,
Contralora, Casa de Justicia, Banco
Agrario y el Hospital de Usme y el
Colegio Francisco Antonio Zea como
Tambin es de resaltar
que para esta misma
poca los habitantes de
la localidad animados por
su sacerdote, recolect
los objetos de cobre que
tenan en sus casas,
llegando a recolectar 8
arrobas y media de cobre
que fueron enviados a
Bogot, para la fundicin y
elaboracin de las campanas de la
parroquia que fueron reconocidas como:
La mayor como San Pedro Apstol. La
segunda, Mara del Rosario, la tercera,
Mara del Carmen y la cuarta, Mara
Concepcin.
El 02 de febrero de 1892 se reuni la

poblacin junto con su sacerdote Juan
Nepomuceno Fandio y el alcalde
Wenceslao Carreo, para aprobar la
venta de un terreno del solar de la Casa
Cural al Seor Belisario Orjuela
igualmente planearon la construccin del
camino en lnea recta al cementerio,
partiendo de la mitad de la acera
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occidental de la plaza, terrenos cedidos por Abel Gonzlez y Jos Peuela.
En esa poca se vio la necesidad de construir las paredes y la puerta principal
del cementerio, la pila de agua que se encuentra en la plaza principal, como
tambin el reconstruir el camino que atraviesa de norte a sur a la poblacin y la
necesidad de construir ms casas en este sector, todo lo anterior fue tenido en
cuenta como sugerencia luego de ejecutar la obra del cementerio, que se
encontraba en ruinas y se permiti que las familias construyeran sus propias
bvedas.
Rio Tunjuelo
El ro Tunjuelo nace en la laguna
de los Tunjos o Chisac a 3.750
m.s.n.m y desemboca en el ro
Bogot despus de un recorrido
de 53 kilmetros; a l confluyen
riachuelos y quebradas que
nacen en los cerros orientales de
Usme; entre las subcuencas
importantes estn la del ro
Curubital,
Mugroso, Bolonia,
Yomasa y la Hoya del Ramo,
entre
otros
afluentes
que
conforman la cuenca que lleva
su nombre.
La cuenca del ro Tunjuelo es importante como fuente hdrica para la ciudad,
pues la zona alta y media tienen caractersticas de pramo, catalogadas como
reserva hdrica forestal en la localidad de Usme y Ciudad Bolvar.
Sobre su caudal fue construida la represa La Regadera y la Presa Seca
Cantarrana como embalses de amortiguamiento de aguas en poca de invierno
para prevenir inundaciones en la zona urbana de la parte baja; los embalses
Chisac y La Regadera, componentes del sistema sur de abastecimiento de la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot-EAAB, permiten el suministro
de agua potable para los habitantes de Usme, abastecidos por el agua que
posee la cuenca y que es purificada por la planta El Dorado. El embalse La
regadera fue la primera obra civil de ese tipo en Colombia y cre gran
expectativa entre la poblacin bogotana por la intervencin que se le hizo a la
cuenca del ro Tunjuelo entre 1914 y 1955. La obra se inici en 1933 y entr en
servicio en 1938 junto con la planta de tratamiento de Vitelma.9
9
usmeturistica.com
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Ciudadela Nuevo Usme
La Ciudadela Nuevo Usme, se inicia en
el ao 2000, fue desarrollada bajo el
esquema de proyecto asociativo,
conformando un patrimonio autnomo
con aportes de propietarios privados
(terrenos) y aportes pblicos (recursos
financieros), en el cual el Distrito
urbaniza grandes extensiones de
terreno y vende lotes urbanizados a
promotores privados, los cuales se
encargan de construir las soluciones y
comercializarlas directamente con las
familias. Para este caso, Metrovivienda
se asoci con la Asociacin para la Vivienda
Popular (AVP) Simn Bolvar y AVP Construcciones y
conform un patrimonio autnomo, administrado por Fiducolombia.
Parque Vecinal Legado Muisca
Construccin
y
dotacin del parque
vecinal ubicado en la
urbanizacin ciudadela
nuevo Usme predio
la esperanza de la
localidad de Usme.
El diseo del parque
es el resultado de la
fusin
de
dos
elementos
iconogrficos
importantes
y
redundantes hallados
en
el
altiplano
cundiboyacense y que parecen corresponder con la ocupacin Muisca entre los
siglos VIII y XVI, estos son: el animal encorvado y la serpiente.
Estos motivos aparecen en diversos objetos precolombinos como textiles,
orfebrera, arte rupestre y cermica. En la Hacienda El Carmen estn presentes
en la copa ceremonial de las serpientes y en la mcura o jarrn. Se denomina
animal encorvado a un diseo presente en diversos objetos precolombinos.
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Planta El Dorado
En el marco del programa
desmarginalizacin
de
barrios la Empresa de
Acueducto
y
Alcantarillado de BogotEAAB construy la Planta
de Tratamiento de Agua
Potable El Dorado en la
localidad
de
Usme,
mejorando notablemente
la cobertura del servicio
de agua potable para los
barrios de la localidad.
La Planta El Dorado se
encuentra situada sobre
el camino real que comunica la vereda El Uval con el parque Agroambiental
Los Soches, muy cerca del tnel que comunica a Bogot con la va a
Villavicencio y surte de agua potable los barrios de la parte alta de Usme, donde
se encuentran las UPZs Alfonso Lpez, Comuneros y los sectores de Bolonia
y Fiscala.
La Planta El Dorado construida por la EAAB en 1998, permiti que se
construyeran sus lneas matrices de abastecimiento del lquido en 1999,
incluyendo la construccin de cuatro tanques para el almacenamiento de agua
potable y entr al servicio el 11 de octubre de 2001.
La Planta El Dorado fue construida tras la gestin comunal con recursos de la
Alcalda Local, a travs del Convenio de cooperacin Alemn KFW.
Esta Planta es un cono histrico por el esfuerzo comunal, pues para la
construccin de las redes locales y acometidas se emple la mano de obra de
la comunidad de Usme10
10 Tomado de: Usme Turstica. Alcalda Local de Usme: 2010
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Objetivo general
Obtener informacin socioeconmica de los predios y de las familias, donde se
desarrollan procesos de gestin del suelo por parte de Metrovivienda.
Objetivos especficos
Ajustar el instrumento de recoleccin de informacin con su respectivo
protocolo, con base en los formatos elaborados por la Universidad Nacional en
el ao 2005 as como la estructuracin de otros instrumentos aplicados en otras
consultoras.
Realizar el entrenamiento del equipo de profesionales de Gestin Social de
Metrovivienda para la aplicacin y diligenciamiento de las encuestas con su
correspondiente crtica.
Establecer la lnea de base de la informacin predial para la aplicacin de las
encuestas.
Acordar lineamientos para el abordaje y acercamiento a las familias.
Realizar la tabulacin, digitacin y anlisis de los datos.
Adelantar el anlisis y sistematizacin de la informacin recolectada de los
cuatro Planes Parciales.
Generar espacios para la socializacin de los resultados con las comunidades
involucradas con el Proyecto Usme Ciudad Futuro.
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Metodologa
Preparacin y pruebas piloto:
En el marco de la estrategia de investigacin social establecida como
lineamiento para la implementacin del proceso de caracterizacin
socioeconmica en los Planes Parciales, fue una construccin colectiva entre
las diferentes reas de Metrovivienda que permiti la articulacin de acciones
facilitando la identificacin del territorio a partir de recorridos de reconocimiento
en los predios del Proyecto Urbanstico.
Posteriormente, mediante juegos de rol se realizaron varios simulacros que
permitieron considerar los posibles impactos en cada uno de los entrevistados y
establecer las alternativas de manejo frente a las diferentes situaciones
creadas. El ejercicio de aplicacin de la encuesta a algunas personas del
territorio antes del proceso de caracterizacin socioeconmica (pilotaje) permiti
concretar y realizar los ajustes necesarios a la forma como debera aplicarse la
encuesta.
Aplicacin del instrumento:
En el proceso se visitaron los predios que conforman cada uno de los Planes
Parciales siendo el universo la totalidad de los predios de los cuatro Planes
Parcial 866 predios, distribuidos as: Plan Parcial 1, 219 predios, Plan Parcial 2,
439 predios, Plan parcial 3, 15 predios y Plan Parcial 4, 193 predios.
Para algunos casos se realizaron entre 2 y 5 visitas, ya que el objetivo era
entrevistar al propietario o poseedor o arrendatario que permitiera contar con
informacin de calidad. En la entrevista se procur que sta fuera un dilogo
ameno y no un interrogatorio o examen, se respet las opiniones y criterios de
los entrevistados, no se debati ni se demostr la opinin personal frente a las
respuestas u opiniones de los mismos. En algunas ocasiones el tiempo de
duracin de la entrevista fue flexible a las condiciones de la persona
entrevistada pero generalmente se program la visita con antelacin.
Peridicamente, se realizaron reuniones de equipo para conocer los avances
del proceso, las dificultades que se presentaron y establecer las acciones
correctivas para cada caso. Una de ellas fue determinar que despus de
realizar 5 visitas al predio y no encontrar alguna persona que pudiera dar
informacin sobre el predio o sobre el propietario o poseedor o arrendatario del
mismo, se realizara la encuesta por observacin.
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Sistematizacin y anlisis:
Una vez terminadas las jornadas de recoleccin de informacin, semanalmente
el grupo encargado del control de calidad de la encuesta, elabor la crtica a
cada uno de los formatos y se envi para el proceso de digitacin. La
informacin fue agregada en una base de datos.
Al realizar el balance final del proceso de caracterizacin socioeconmica es
necesario decir que de los 866 predios establecidos desde la Direccin de
Operaciones Estratgica y Proyectos, se aplicaron encuestas en 553 predios
(correspondiente al 64%) del total del universo.
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Variables Principales Proyecto Urbanstico Usme Ciudad Futuro
Tabla N 1: Porcentaje de ejecucin caracterizacin socioeconmica
Plan
Total
Predios
Predios
Familias
Porcentaje Porcentaje
Parcial Predios Encuestados Faltantes Caracterizadas de Ejecucin
Faltante
PP1
219
170
49
284
77,63
22.37%
PP2
439
238
201
418
54,21
45.79%
PP3
15
15
15
100,00
0%
PP4
193
130
63
157
62,18
32.64%
TOTAL
866
553
313
874
63,86
36.14%
Fecha: 14 de Marzo de 2011. Gestin Social.

Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria- rea Gestin Social Caracterizacin socioeconmica, Convenio Interadministrativo N 016 de 31 de Julio de 2009, entre la
Secretara Distrital de Ambiente y Metrovivienda.
48

Tabla N 2: Listado de predios considerados con vocacin campesina
No
1
2
3
4
5
Plan
Parcial
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
Cdigo
Catastral
1025020159
1025020163
1025020173
1025020199
1025020203
PP 1
1025020206
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
PP 1
1025020219
1025020220
1025020225
1025020226
1025020228
1025020241
1025020242
1025020261
1025020262
1025020283
1025020287
1025020290
1025020291
1025020294
1025020305
1025020306
1025020310
1025020371
1025020372
1025021109
2025114101
2025114102
Nombre y Apellido del

Propietario
Clara Ins Arvalo Salazar
Teodoro Ramrez Tautiva.
Jos Ignacio Tautiva
Genaldo Liberato Melo
ngel Mara Liberato Melo
Bertilda
Gonzlez
de
Rodrguez
Hctor Chipatecua Fosca
Jos Fabin Moreno
Clara Ins Arvalo Salazar
Silvestre Arvalo Salazar
Jacinta Molina de Camelo
Carlos Moreno Castro
Pedro Cardozo
Paulina Arvalo
Jos Jacobo Gonzlez
Luis Felipe Arvalo
Hugo Arvalo
Dagoberto Melo
Adelia Salazar Arvalo
Octavio Gutirrez
Mara Elma Arvalo
Aristelio Arvalo Gutirrez
Mara Elma Arvalo
Jos David Macas
Nicols Tovar
Armando Vanegas
Cecilia Cajic
Manuel Vicente Alarcn
29
PP 1
2025114112
lvaro Vanegas Sosa
El Edn
Agualinda
Sin Informacin
El Espino El Uval
Santa Ana y Lagunitas
Porcentaje de ingreso proveniente

del predio
La Totalidad
La Totalidad
Ms de la mitad
La Totalidad
La Totalidad
Rodamonte
La Totalidad
0,39
Las Quebradas
Sin Informacin
El Tringulo
La Cometa
Zaragoza
El Mortio
La Alcanca
El Tiguaque
La Bomba
El Guayabo
El Corral
El Manzano
Villa Adela
Las Azucenas
Sin Informacin
San Luis
Tres Estrellas
Lote Santa Rosa-K 7 D E 118 22 S
AC 115 S 7 F 53 E-EL UVAL
Sin Informacin
Laureles-AK 5 ESTE 100B 98 SUR
Lote NO. 6-AK 5 Este 100B 86 Sur
Lote 1 El Rincn-Cl 100 Bis Sur 5b
97 Este
Ms de la mitad
Ms de la mitad
La Totalidad
Ms de la mitad
La Totalidad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
La Totalidad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
La Totalidad
Ms de la mitad
Ms de la mitad
La Totalidad
Ms de la mitad
La Totalidad
0,1
0,12
1,7
2,45
1,05
0,29
1,82
0,6
0,38
1,7
2,211
0,171
1,65
1,22
0,15
0,43
0,43
0,71
0,55
2,5
0,48
0,25
La Totalidad
0,26
29 predios
31.45
La mitad
Ms de la mitad
La totalidad
0.26
2.9
0.44
3.59
Nombre del predio
SUBTOTAL
Total predios considerados de Vocacin Campesina Plan Parcial Uno
1
PP 2
0025996912 Jose Miguel Murillo
TV 2A 135 60 S IN 5
2
PP 2
1026010024 Flor Ardila Muoz
Lote P 1215 Vereda Agua Linda
3
PP 2
1021220104 Marina Botello
Lote 2 Finca El Alto
SUBTOTAL
Total predios considerados de Vocacin Campesina Plan Parcial Dos
3 predios
Hectreas
0,5
1,36
1,92
2,31
3,67
49

Plan
Cdigo
Nombre y Apellido del
Nombre del predio
No Parcial Catastral
Propietario
1
PP 3
1041300016 Roberto Rodrguez Mora
Sin Informacin
SUBTOTAL
Total predios considerados de Vocacin Campesina Plan Parcial Tres
Porcentaje de ingreso proveniente

del predio
La Mitad
1 predio
3.24
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
La totalidad
La mitad
Ms de la mitad
La totalidad
La mitad
Ms de la mitad
La mitad
La totalidad
La totalidad
La mitad
La mitad
La mitad
Ms de la mitad
La mitad
0.21
0.65
3.07
0.91
0.41
0.3
0.31
0.6
0.2
0.26
1.35
1.92
0.35
1.68
14 predios
6.68
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
PP 4
1021220054
1021220061
1021220063
1021220070
1021220077
1021220083
1021220096
1021220099
1021220100
1025020181
1025020183
1025020208
1027070079
1027070084
Nubia Gonzlez
Gumercindo Morales
Reinaldo Gonzlez Romero
Antonio Molano
Luis Francisco Tilaguy
Elsa Gonzlez Lpez
Luis Francisco Gonzlez
David Salazar Gonzlez
Jairo Salazar
Mara Elvira Eslava
Jose Arnejo Romero
Elvira Torres
Mario Gmez
Aranio Zambrano
El Chaqu
Centro La Providencia
El Mirador
El Recuerdo
La Requilina 77
Llano No 4
Lote 5 La Campia
El Ciprs
El Triunfo
La Alcanca
El Bal
El Ciprs
CL 4A 1-83
El Triunfo
SUBTOTAL
Total predios considerados de Vocacin Campesina Plan Parcial Cuatro
TOTAL
Total predios considerados de Vocacin Campesina Operacin Estratgica Nuevo Usme
Hectreas
3.24
47 predios
44.96

50

Tabla N 3: Condicin de residencia del propietario-poseedor
Condicin de residencia del propietario-poseedor
Plan Parcial
Polgono 1
Polgono 2
Actores
Reside Porcentaje
No
reside
Porcentaje
Sin
Porcentaje
Informacin
No
responde
encuesta
Porcentaje Total Porcentaje
Propietario
Campesino
21
9,6
2,7
0,0
0,0
27
12,3
Propietario no
Campesino
12
5,5
60
27,4
0,0
0,0
72
32,9
Poseedor
campesino
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
Poseedor no
campesino
3,7
3,2
0,0
0,0
15
6,8
No se establece
titularidad no
campesino
1,4
51
23,3
0,0
0,0
54
24,7
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
46
21,0
124
56,6
0,0
49
22,4
219
100
Propietario
Campesino
0,7
0,0
0,0
0,0
0,7
Propietario no
Campesino
65
14,8
81
18,5
0,2
0,0
147
33,5
Poseedor no
campesino
21
4,8
20
4,6
0,0
0,0
41
9,3
No se establece
titularidad no
campesino
15
3,4
32
7,3
0,0
0,0
47
10,7
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201
45,8
Total
104
23,7
133
30,3
0,2
201
45,8
439
100
51

Plan Parcial
Polgono 3
Polgono 4
Actores
Reside Porcentaje
No
reside
Porcentaje
Sin
Porcentaje
Informacin
No
responde
encuesta
Propietario
Campesino
13,3
0,0
0,0
0,0
13,3
Propietario no
Campesino
13,3
20,0
0,0
0,0
33,3
Poseedor no
campesino
26,7
6,7
0,0
0,0
33,3
No se establece
titularidad no
campesino
0,0
20,0
0,0
0,0
20,0
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Total
53,3
46,7
0,0
0,0
15
100
Propietario
Campesino
14
7,3
0,0
0,0
0,0
14
7,3
Propietario no
Campesino
14
7,3
36
18,7
0,0
0,0
50
25,9
Poseedor no
campesino
4,7
11
5,7
0,0
0,0
20
10,4
No se establece
titularidad no
campesino
10
5,2
36
18,7
0,0
0,0
46
23,8
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
47
24,4
83
43,0
0,0
63
32,6
193
100

52

Tabla N4: Condicin de tenencia del propietario o poseedor sobre el predio
Plan
Parcial
Actores
Propietario
Campesino
Condicin de
Tenencia
Nmero
de
Porcentaje
predios
27
Plan
Parcial
Actores
No responde
encuesta
12,3
Total
Propietario no
Campesino
PP 1
Propietario
Campesino
2
0,9
Poseedor no
campesino
15
6,8
54
201
24,7
439
100,0
7,1
Propietario no
Campesino
35,7
Poseedor no
campesino
35,7
No se establece
titularidad no
campesino
21,4
49
22,4
Total
219
100,0
No responde
encuesta
0,0
Propietario
Campesino
0,7
Total
14
100,0
Propietario
Campesino
14
7,3
Propietario no
Campesino
50
25,9
Poseedor no
campesino
20
10,4
Poseedor no
campesino
No se establece
titularidad no
campesino
147
33,5
PP 4
41
47
9,3
Actores
No se establece
titularidad no
campesino
46
23,8
No responde
encuesta
63
32,6
Total
193
100,0
PP 3
No responde
encuesta
Propietario no
Campesino
Plan
Parcial
Condicin de
Tenencia
Nmero
de
Porcentaje
predios
45,8
32,9
Poseedor
campesino
No se establece
titularidad no
campesino
PP 2
72
Condicin de
Tenencia
Nmero
de
Porcentaje
predios
10,7
53

Tabla N 5: nico propietario o poseedor del predio
Plan
Parcial
Polgono
1
Polgono
2
Actores
nico propietario-poseedor del predio

No
Sin
Porcentaje
Porcentaje responde
informacin
encuesta
2,3
0,9
2
0
SI
Porcentaje
NO
Propietario Campesino
20
9,1
Propietario no Campesino
40
18,3
22
10,0
10
4,6
Poseedor campesino
0,5
0,5
Poseedor no campesino
3,7
3,2
No se establece
titularidad no campesino
15
6,8
No responde encuesta
0,0
Total
84

0,0
27
12,3
0,0
72
32,9
0,0
0,0
0,9
0,0
0,0
15
6,8
3,2
32
14,6
0,0
54
24,7
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
38,4
42
19,2
44
20,1
49
22,4
219
100
0,7
0,7
100
22,8
36
8,2
11
2,5
147
33,5
22
5,0
17
3,9
0,5
41
9,3
No se establece
21
4,8
1,8
18
4,1
47
10,7
0,0
201
45,8
201
45,8
146
33,3
61
13,9
31
7,1
201
45,8
439
100
13,3
0,0
0,0
0,0
13,3
0,0
33,3
0,0
0,0
33,3
20,0
13,3
0,0
0,0
33,3
No se establece
0,0
0,0
20,0
0,0
20,0
Total
Polgono
3
54

Plan
Parcial
Polgono
4
Actores

No
Sin
Porcentaje
Porcentaje responde
informacin
encuesta
SI
Porcentaje
NO
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Total
33,3
46,7
20,0
0,0
15
100
10
5,2
2,1
0,0
0,0
14
7,3
31
16,1
13
6,7
3,1
0,0
50
25,9
12
6,2
3,6
0,5
0,0
20
10,4
No se establece
11
5,7
2,1
31
16,1
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
28
14,5
38
19,7
63
32,6
193
100

55

Tabla N6: Titularidad en ms de un predio
Plan Parcial
Polgono 1
Actores
SI
NO
Sin
informacin
No responde
encuesta
Total
11
5,0
16
7,3
0,0
0,0
27
12,3
52
23,7
10
4,6
10
4,6
0,0
72
32,9
Poseedor campesino
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
2,7
3,2
0,9
0,0
15
6,8
No se establece titularidad no campesino
23
10,5
1,4
28
12,8
0,0
54
24,7
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
94
42,9
36
16,4
40
18,3
49
22,4 219 100
0,0
0,7
0,0
0,0
68
15,5
71
16,2
1,8
0,0
13
3,0
26
5,9
0,5
0,0
41
9,3
10
2,3
16
3,6
21
4,8
0,0
47
10,7
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201 45,8
Total
91
20,7
116
26,4
31
7,1
201
45,8
439
100
7,1
0,0
0,0
0,0
7,1
35,7
0,0
0,0
0,0
35,7
14,3
21,4
0,0
0,0
35,7
0,0
0,0
21,4
0,0
21,4
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Total
57,14286
21,42857
21,42857
0,0
14
100
4,1
3,1
0,0
0,0
14
7,3
31
16,1
13
6,7
3,1
0,0
50
25,9
Polgono 2
Polgono 3
Polgono 4
0,7
147 33,5
56

Plan Parcial
Actores
SI
NO
Sin
informacin
No responde
encuesta
Total
3,6
12
6,2
0,5
0,0
20
10,4
10
5,2
2,6
31
16,1
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
56
29,0
36
18,7
38
19,7
63
32,6
193
100

57

Tabla N 7: Uso econmico del predio
Plan
Parcia
l
Actores
Propieta
rio
Campes
ino
Propieta
rio no
Campes
ino
Poseed
or
campesi
no
Poseed
or no
campesi
Polgo
no
no 1
No se
establec
e
titularid
ad no
campesi
no
No
respond
e
encuest
a
Total
Propieta
Polgo
rio
no 2 Campes
ino
Agrovivien
da
No
respon
de
encue
sta
Tot
al
27
12,
3
0,
0
0,5
72 32,
9
0,
0
0,5
0,
0
15 6,8
12
5,5
0,
0
54
24,
7
0,0
0,0
0,
0
49
22,
4
49
22,
4
2,3
20
9,1
0,
5
0,4566
21
49
22, 21 10
4 9 0
Lote
de
engor
de
0,5
0,
9
2,7
0,0
0,0
74
33,
8
Agropecu
ario
Vivien
da
23
10,5
0,9
16
7,3
42
0,9
Otr
o
us
o
0,
5
3,2
0,0
1,4
0,
0
1,
8
Comer
cio
Servi
cio
Renti
sta
19,2
1,4
0,5
0,0
0,0
1,4
1,8
0,
5
12
5,5
26
11,9
0,
5
0,0
0,0
56
25,
6
4,1
0,7
0,9
0,7
58

Plan
Parcia
l
Actores
Propieta
rio no
Campes
ino
Poseed
or no
campesi
no
No se
establec
e
titularid
ad no
campesi
no
No
respond
e
encuest
a
Total
Propieta
rio
Campes
ino
Polgo
no 3 Propieta
rio no
Campes
ino
No
respon
de
encue
sta
Tot
al
1,4
14 33,
7 5
41 9,3
1,1
47
201
45,
8
25
5,7
0 11
2,5
201
45, 43
10
8 9
0
0,0
0,0
0,
0
0,0
0,0
7,1
0,0
0,0
0,
0
0,0
0,0
35,
7
Lote
de
engor
de
Otr
o
us
o
Renti
sta
14
3,2
0,
0
0,2
0,5
0,
0
0,0
2,1
0,0
0,
0
0,0
116
26,
4
1,
4
0,2
0,0
0,0
0,
0
21,4
0,0
0,
0
Agrovivien
da
Agropecu
ario
Vivien
da
Comer
cio
Servi
cio
11
2,5
38
8,7
72
16,
4
1,
4
1,4
1,8
24
5,5
0,7
10
2,3
20
4,6
0,0
23
5,2
56
12,
8
7,1
14,3
10,
7
20 45,
1 8
59

Plan
Parcia
l
Actores
Poseed
or no
campesi
no
No se
establec
e
titularid
ad no
campesi
no
No
respond
e
encuest
a
Total
Propieta
rio
Campes
ino
Propieta
Polgo
rio no
no 4 Campes
ino
Poseed
or no
campesi
no
No
respon
de
encue
sta
Tot
al
0,0
0,0
35,
7
0,
0
0,0
0,0
21,
4
0,
0
0,0
0,0
0,0
7,1
0,0 14 10
0
14 7,3
0,5
2,1
50 25,
9
20
Lote
de
engor
de
Otr
o
us
o
Renti
sta
0,0
7,1
0,
0
0,
0
0,0
0,0
0,
0
0,0
0,0
10,9
1,6
4,1
2,6
Agrovivien
da
Agropecu
ario
Vivien
da
Comer
cio
Servi
cio
28,6
0,0
0,0
0,
0
0,0
21,4
0,0
0,0
0,0
0,0
50
42
14
7,3
21
10,9
21
3,6
10,
4
60

Plan
Parcia
l
Actores
No se
establec
e
titularid
ad no
campesi
no
No
respond
e
encuest
a
Total
Lote
de
engor
de
Renti
sta
2,1
0,5
2
Agrovivien
da
Agropecu
ario
Vivien
da
Comer
cio
Servi
cio
1,6
31
16,1
3,6
45
23,
32
60
31,
09
15
7,7
7
No
respon
de
encue
sta
Tot
al
0,5
46
23,
8
63
32,
6
63
32,
6
0,52
63
32, 19 10
6 3 0
Otr
o
us
o
4,1
5

61

Tabla N8: Ingresos mensuales promedio por familia
Plan
Parci
al
Actore
s
Propiet
ario
Campe
sino
Propiet
ario no
Campe
sino
Posee
dor
campe
sino
Posee
dor no
campe
sino
Polg
ono 1
Polg
ono 2
Meno
ro
igual
a
$500.
000
De
$500.0
01 a
$1.000
.000
De
$1.000
.001 a
$1.500
.000
1,4
11 5,0
De
$1.500
.001 a
$2.000
.000
De
$2.000
.001 a
$2.500
.000
1,
4
De
$3.000
.001 a
$3.500
.000
1,
4
De
$3.500
.001 a
$4.000
.000
0,
5
2,
7
De
$4.000
.001 a
$4.500
.000
1,
4
De
$4.500
.001 a
$5.000
.000
0,
5
0,
9
No
respo
nde
encue
sta
20
9,
1
2 12
7 ,3
0,
5
44
20
,1
7 32
2 ,9
1
5
21
,5
5 24
4 ,7
49
22 4 22
,4 9 ,4
Ms
de
$5.000
.000
Sin
Informa
cin
0,
5
0,5
2,7
0,
5
0,
5
0,
5
No se
estable
ce
titulari
dad no
campe
sino
0,9
0,
9
0,
9
0,
5
47
No
respon
de
encues
ta
Total
23
10,
5
4,
1
3,
7
1,
8
0,
9
0,
9
0,
5
0,
5
0,
5
Propiet
ario
Campe
sino
0,
2
Propiet
ario no
Campe
sino
22 5,0
28
6,
4
14
3,
2
1,
8
0,
5
0,
2
Posee
dor no
campe
sino
11 2,5
2,
1
0,
5
0,
5
0,
5
2,
7
Tot
al
0,
9
6,
8
2
0,
53
22
10
118
49
1
5
,9
,4
0
9
0,
0,
0
2
0
0 3
5
7
1
1,
15
33
67
0
0 4
1
,3
,5
7
0,
3,
4 9,
16
0
0
2
6
1 3
62

Plan
Parci
al
Actore
s
No se
estable
ce
titulari
dad no
campe
sino
No
respon
de
encues
ta
Meno
ro
igual
a
$500.
000
De
$500.0
01 a
$1.000
.000
De
$1.000
.001 a
$1.500
.000
De
$1.500
.001 a
$2.000
.000
De
$2.000
.001 a
$2.500
.000
De
$3.000
.001 a
$3.500
.000
De
$3.500
.001 a
$4.000
.000
De
$4.000
.001 a
$4.500
.000
De
$4.500
.001 a
$5.000
.000
Ms
de
$5.000
.000
Sin
Informa
cin
No
respo
nde
encue
sta
1,4
1,
1
0,
5
0,
5
0,
2
0,
5
29
6,
6
2
45
45
0 201
0
,8
,8
1
Tot
al
4 10
7 ,7
39 8,9
42
9,
6
18
4,
1
12
2,
7
0,
7
0,
5
4
1,
26
45
10
114
201
3
8
,0
,8
0
9
Propiet
ario
Campe
sino
7,
1
7,
1
Propiet
ario no
Campe
sino
14
,3
7,
1
14
,3
35
,7
Posee
dor no
campe
sino
7,1
14
,3
7,
1
7,
1
35
,7
No se
estable
ce
titulari
dad no
campe
sino
21
,4
21
,4
No
respon
de
encues
ta
Total
7,1
21
,4
14
,3
7,
1
7,
1
42
,9
1 10
4 0
Total
Polg
ono 3
63

Plan
Parci
al
Polg
ono 4
Meno
ro
igual
a
$500.
000
De
$500.0
01 a
$1.000
.000
De
$1.000
.001 a
$1.500
.000
De
$1.500
.001 a
$2.000
.000
De
$2.000
.001 a
$2.500
.000
De
$3.000
.001 a
$3.500
.000
De
$3.500
.001 a
$4.000
.000
De
$4.000
.001 a
$4.500
.000
De
$4.500
.001 a
$5.000
.000
Ms
de
$5.000
.000
Sin
Informa
cin
No
respo
nde
encue
sta
Tot
al
Propiet
ario
Campe
sino
4,1
5
0,
52
1,
04
1,
6
1
4
7,
3
Propiet
ario no
Campe
sino
17
8,8
1
3,
11
1,
04
0,
52
0,
52
1,
6
20
10
,4
5 25
0 ,9
Posee
dor no
campe
sino
3,1
1
2,
07
0,
52
4,
7
2 10
0 ,4
No se
estable
ce
titulari
dad no
campe
sino
0,5
2
1,
04
0,
52
42
21
,8
4 23
6 ,8
No
respon
de
encues
ta
63
32 6 32
,6 3 ,6
Total
32
16,
58
13
6,
74
1,
55
2,
07
0,
52
1,
6
74
1
38
32
10
63
9
,3
,6
0
3
Actore
s

64

Tabla N9: Proporcin de ingresos familiares que provienen del predio.
Plan
Parcial
Proporcin de Ingresos familiares que provienen del predio

Actores
Poseedor campesino
Polgono 1
No se establece
Total
Polgono 2
No se establece
Total
Polgono 3
No se establece
Total
Polgono 4
No se establece
Total
Menos de la
mitad
5
20
1
6
3
0
35
0
28
11
5
0
44
0
2
1
0
0
3
0
16
4
4
0
24
La
mitad
Ms de la
mitad
La
totalidad
Ninguno
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
2,3
9,1
0,5
2,7
1,4
0
16,0
0
6,4
2,5
1,1
0
10,0
0
14,3
7,1
0
0
21,4
0,0
8,3
2,1
2,1
0
12,4
6
13
0
2
0
0
21
1
6
2
2
0
11
1
1
1
0
0
3
7
3
1
0
0
11
2,7
5,9
0
0,9
0,0
0
9,6
0,2
1,4
0,5
0,5
0
2,5
7,1
7,1
7,1
0
0
21,4
3,6
1,6
0,5
0,0
0
5,7
5
5
0
0
3
0
13
1
7
2
0
0
10
0
0
1
0
0
1
3
1
1
1
0
6
2,3
2,3
0
0
1,4
0
5,9
0,2
1,6
0,5
0,0
0
2,3
0,0
0
7,1
0
0
7,1
1,6
0,5
0,5
0,5
0
3,1
11
2
1
1
2
0
17
1
5
0
1
0
7
0
0
1
0
0
1
4
2
0
1
0
7
5,0
0,9
0,5
0,5
0,9
0
7,8
0,2
1,1
0,0
0,2
0
1,6
0
0,0
7,1
0
0
7,1
2,1
1,0
0
0,5
0
3,6
0
4
0
3
1
0
8
0
55
17
14
0
86
0
0
0
0
0
0
0
6
6
5
0
17
0
1,8
0
1,4
0,5
0
3,7
0,0
12,5
3,9
3,2
0
19,6
0
0
0
0
0
0
0
3,1
3,1
2,6
0
8,8
0
28
0
3
45
0
76
0
46
9
25
0
80
0
2
1
3
0
6
0
22
8
35
0
65
0
12,8
0
1,4
20,5
0
34,7
0
10,5
2,1
5,7
0
18,2
0
14,3
7,1
21,4
0
42,9
0
11,4
4,1
18,1
0
33,7
0
0
0
0
0
49
49
0
0
0
0
201
201
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
63
63
0
0
0
0
0
22,4
22,4
0
0
0
0
45,8
45,8
0
0
0,0
0
0
0,0
0
0
0
0
32,6
32,6
27
72
2
15
54
49
219
3
147
41
47
201
439
1
5
5
3
0
14
14
50
20
46
63
193
12,3
32,9
0,9
6,8
24,7
22,4
100
0,7
33,5
9,3
10,7
45,8
100
7,1
35,7
35,7
21,4
0
100
7,3
25,9
10,4
23,8
32,6
100
65

Tabla 10: Actividad econmica en el predio.
Plan Parcial
Actores
Si
No
Sin informacin
4,1
0,5
7,8
29,7
0
0
0
0
0
49
49
27
0,0
72
0,0
2
0,0
15
0,0
54
22,4 49
22,4 219
Total
46 21,0
11
5,0
Poseedor campesino
0,5
0,0
7
20
0
83
3,2
2,7
9,1
1,8
0,0
0,0
37,9 22 10,0
17
15
1
2
30
0
65
3
53
21
Polgono 2
No se establece titularidad no campesino 17
0
0,7 0
0
12,1 75 17,1
4,8 18 4,1
3,9 15 3,4
0
0
0
0
19
2
15
0
0
4,3
0,5
3,4
0
0
0
0
0
201
0
3
0,7
0 147 33,5
0
41 9,3
0
47 10,7
45,8 201 45,8
94 21,4 108 24,6
36
8,2
201
45,8 439 100
Polgono 1

Total
Total
6,8
0,5
0,9
13,7
0,0
0,0
12,3
32,9
0,9
6,8
24,7
22,4
100
1 7,1
5 35,7
4 28,6
Polgono 3
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
3
0
0
0
7,1
21,4
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
5
5
3
0
7,1
35,7
35,7
21,4
0,0
10 71,4
28,6
14
100
0
8
7
6
0
0
4,1
3,6
3,1
0
1
8
3
29
0
0,5
4,1
1,6
15,0
0
0
0
0
0
63
0
0
0
0
32,6
14
50
20
46
63
7,3
25,9
10,4
23,8
32,6
68 35,2 21 10,9
41
21,2
63
32,6 193 100
Total
13
34
10
Polgono 4
0
Total
6,7
17,6
5,2
5,7
0
66

Tabla 11: Cultivo principal en el predio.
Plan
Actore
Parcia
s
l
Polg
ono 1
Propiet
ario
Campe
sino
Propiet
ario no
Campe
sino
Poseed
or
campes
ino
Poseed
or no
campes
ino
No se
estable
ce
titularid
ad no
campes
ino
No
respon
de
encuest
a
Total
Polg
ono 2
Propiet
ario
Campe
sino
Propiet
ario no
Campe
sino
No
respo
nde
encue
sta
Tot
al
Arv
eja
Ceb
olla
Pa
pa
Cilan
tro
Hab
as
Ma
z
Hortali
zas
Past
os
Zanah
oria
Sin
Informa
cin
0,9
0,5
1,4
0,
5
0,5
19
8,7
27 12,
3
15
6,8
3,2
11 5,0
0,9
0,9
35
16,0
72 32,
9
0,0
0,5
0,5
2 0,9
0,9
0,9
11
5,0
15 6,8
3,7
0,5
2,3
40
18,3
54
24,
7
49
22,4
49
22,
4
27
12
,3
4,
10
22
1
,0
0,
9
0,
5
0,
9
0,
5
106
48,
4
49
22, 21 10
4 9 0
0,
46
0,2
1,
59
0,
68
0,
91
0,
7
0,
2
0,
9
0,
5
123
28,
0
14 33
7 ,5
0,
7
67

Plan
Actore
Parcia
s
l
Poseed
or no
campes
ino
No se
estable
ce
titularid
ad no
campes
ino
No
respon
de
encuest
a
Total
Polg
ono 3
Propiet
ario
Campe
sino
Propiet
ario no
Campe
sino
Poseed
or no
campes
ino
No se
estable
ce
titularid
ad no
campes
ino
No
respo
nde
encue
sta
Tot
al
Arv
eja
Ceb
olla
Pa
pa
Cilan
tro
Hab
as
Ma
z
Hortali
zas
Past
os
Zanah
oria
Sin
Informa
cin
1,
14
0,
23
0,
46
0,
2
0,
7
0,
2
28
6,4
41
9,
3
0,
68
0,
46
0,
46
40
9,1
47
10
,7
201
45, 20 45
8 1 ,8
17
3,
87
1,
37
1,
82
0,
9
0,
9
0,
9
0,
2
0,
5
192
43,
7
201
45, 43 10
8 9 0
7,1
7,
1
14
,3
21,
4
35
,7
7,
1
7,
1
7,
1
14,
3
35
,7
21,
4
21
,4
68

Plan
Actore
Parcia
s
l
Polg
ono 4
No
respo
nde
encue
sta
Tot
al
Arv
eja
Ceb
olla
Pa
pa
Cilan
tro
Hab
as
Ma
z
Hortali
zas
Past
os
Zanah
oria
Sin
Informa
cin
No
respon
de
encuest
a
Total
7,
1
7,
1
7,
1
14
,3
64,
3
14
10
0
4,
1
1,
0
1,
0
1,0
14
7,
3
3,
1
2,
7,
14
6
3
0,
52
0,
52
23
11,
92
50
25
,9
1,
0
1,
6
0,
52
0,
52
13
6,7
4
20
10
,4
1,
6
2,
6
38
19,
69
46
23
,8
No
respon
de
encuest
a
63
32,
32
63
64
,6
Total
19
9,
8
3,
12
24
6
,4
1,
04
1,
04
76
39,
38
63
32, 19 10
64 3 0
Propiet
ario
Campe
sino
Propiet
ario no
Campe
sino
Poseed
or no
campes
ino
No se
estable
ce
titularid
ad no
campes
ino

69

Tabla 12: Tiene arrendatarios en el predio.
Tiene arrendatarios en el predio

Plan
Parcial
Polgono 1
Actores
Si
No
No
sabe
Sin
Informacin
1,4
22
10,0
0,0
0,9
17
7,8
43
19,6
0,0
12
5,5
Poseedor campesino
0,0
0,9
0,0
0,0
No se establece titularidad no
campesino
2,3
4,1
0,0
4,1
20
9,1
0,5
0,0
0,0
27
72
2
15
12,3
0,5
0
0
0
0
24
11,0
0,0
54
24,7
0,0
0,0
32,9
0,9
6,8
0,0
0,0
0,5
39
17,8
49
49
2 0,5 0
0
33 7,5 104 23,7
11 2,5 27 6,2
0
0
2
0
0
0,5
1
10
1
0,2
2,3
0,2
0
0
0
0
0
0
3
0,7
147 33,5
41 9,3
campesino
2,1
31
7,1
1,6
47
201
45,8 201 45,8
55 12,5 162 36,9
0,5
19
4,3
201
45,8 439 100
0
0
0
0
0
0
1
3
4
7,1
21,4
28,6
0
0
0
0
0
0
0
2
1
0
14,3
7,1
0
0
0
0
0
0
1
5
5
7,1
35,7
35,7
campesino
7,1
14,3
21,4
Total
7,1
10 71,4
21,4
14
100
3
9
1,6
4,7
11 5,7
32 16,6
0
0
0
0
0
9
0
4,7
0
0
0
0
14
50
7,3
25,9
Total
Polgono 4
Total
Polgono 3
0 0,0 0 0,0
34 15,5 96 43,8
Total
Polgono 2
No
responde
encuesta
49 22,4
22,4 219 100
22,4
10,7
70

Tiene arrendatarios en el predio
Plan
Parcial
Actores
Si
No
No
sabe
Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total
1,0
16
8,3
1,0
20
10,4
campesino
2,1
10
5,2
32
16,6
46
23,8
63
32,6
63
32,6
43
22,3
63
32,6 193 100
Total
18 9,3
69 35,8

71

Tabla N 13: Tiene usufructuarios en el predio.
Plan
Parcial
Polgono 1
Tiene usufructuarios en el predio

Actores
Si
No
No
sabe
0,5
25
11,4
0,0
1,8
56
25,6
0,0
Poseedor campesino
0,0
0,9
0,0
campesino
0,5
13
5,9
0,5
23
10,5
0,0
0,0
0,5
0,0
1
12
0
1
0,5
0
0
0
0
0,5
29
13,2
0,0
5,5
0,0
Total
0,0
12,3
0,0
27
72
2
15
0,0
54
24,7
0,0
0,0
32,9
0,9
6,8
0,0
0,5
0
43
19,6
49
49
1 0,2 2 0,5
2 0,5 115 26,2
1 0,2 27 6,2
0
0
1
0
0
0,2
0
30
12
0
6,8
2,7
0
0
0
0
0
0
3
0,7
147 33,5
41 9,3
2 0,5 33
7,5
12
2,7
47
201
45,8 201 45,8
6 1,4 177 40,3
0,2
54
12,3
201
45,8 439 100
0
0
0
0
0
0
1
3
4
7,1
21,4
28,6
0
0
0
0
0
0
0
2
1
0
14,3
7,1
0
0
0
0
0
0
1
5
5
7,1
35,7
35,7
campesino
21,4
21,4
Total
11 78,6
21,4
0,0
14
100
0 0 14 7,3
3 1,6 34 17,6
0 0 15 7,8
0
0
0
0
0
0
0
13
5
0
6,7
2,6
0
0
0
0
0
0
14
50
20
7,3
25,9
10,4
campesino
Total
Polgono 4
No responde
encuesta
7 3,2 119 54,3
Polgono 3
Total
Polgono 2
Sin
informacin
22,4 49 22,4
22,4 219 100
10,7
72

Plan
Parcial
Tiene usufructuarios en el predio

Actores
campesino
Total
Si
No
2 1,0 10
0
No
sabe
Sin
informacin
No responde
encuesta
Total
5,2
34
17,6
46
23,8
63
32,6
63
32,6
52
26,9
63
32,6 193 100
5 2,6 73 37,8
73

Tabla N 14: Forma de adquisicin del predio.
Plan
Parcial
Actores
Propietari
o
Campesin
o
Propietari
o no
Campesin
o
Poseedor
campesin
o
Poseedor
no
Polgon
campesin
o1
o
No se
establece
titularidad
no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
Propietari
o
Campesin
o
Polgon
o2
Propietari
o no
Campesin
o
No
respond
e
encuest
a
Tot
al
0,9
0,0
27
12,3
3,
2
12
5,5
0,0
72
32,9
0,
0
0,0
0,0
0,9
0,
0
0,
5
0,9
0,0
15
6,8
0,
0
3,
7
33
15,1
0,0
54
24,7
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
49
22,4
49
22,4
0,
5
16
7,
3
49
22,
4
49
22,
4
21
9
100
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
0,0
0,7
1,
6
0,
0
0,
2
0,
2
22
5,0
0,0
14
7
33,5
Proceso
de
pertenenci
a
0,
0
10,5
0,9
2,7
4,1
Posesi
n de
hecho
Viviend
a
familiar
15
6,8
0,
5
13,7
23
0,
0
0,0
0,
0
0,5
1,8
0,0
54
24,
7
93
Compraven
ta
Sucesi
n
4,1
30
Sin
informaci
n
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
2,
3
0,0
10,5
Otr
a
0,
0
0,
0
0,
0
2,
3
0,
0
0,0
45
20,
5
1,4
42,5
23
74

Plan
Parcial
Actores
Poseedor
no
campesin
o
No se
establece
titularidad
no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
Propietari
o
Campesin
o
Propietari
o no
Campesin
o
Polgon Poseedor
o3
no
campesin
o
No se
establece
titularidad
no
campesin
o
Proceso
de
pertenenci
a
Viviend
a
familiar
Otr
a
Sin
informaci
n
No
respond
e
encuest
a
Tot
al
Compraven
ta
Sucesi
n
Posesi
n de
hecho
3,7
3,7
20
4,
6
0,
0
0,
2
0,
5
0,5
0,0
41
9,3
17
7,8
12
5,5
0,
7
0,
0
0,
0
0,
2
14
3,2
0,0
47
10,7
0,0
0,0
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
201
45,8
20
1
45,8
121
55,
3
43
19,
6
30
6,
8
0,
5
0,
9
38
8,7
201
45,
8
43 100,
9
0
0,0
0,5
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
0,0
7,1
0,9
1,4
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
0,0
35,7
0,0
2,3
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
0,0
35,7
0,0
0,0
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
21,4
0,0
21,4
75

Plan
Parcial
Proceso
de
pertenenci
a
Otr
a
Tot
al
Sucesi
n
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
0,0
0,0
Total
0,9
4,1
21,
4
14
100
1,8
4,1
0,
0
0,
0
0,
0
0,
2
0,0
0,0
14
3,2
10
4,6
25
11,4
0,
5
0,
0
0,
7
0,
0
10
2,3
0,0
50
11,4
0,0
1,8
12
2,
7
0,
0
0,
0
0,
5
0,5
0,0
20
4,6
3,7
0,9
0,
2
0,
0
0,
0
0,
2
34
7,7
0,0
46
10,5
0,0
0,0
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
63
14,4
63
14,4
22
10,
0
40
18,
3
15
3,
4
0,
7
0,
9
46
10,
5
63
14,
4
19
44,0
3
Total
Sin
informaci
n
Compraven
ta
Propietari
o
Campesin
o
Propietari
o no
Campesin
o
Poseedor
no
campesin
Polgon
o
o4
No se
establece
titularidad
no
campesin
o
No
responde
encuesta
Viviend
a
familiar
No
respond
e
encuest
a
Posesi
n de
hecho
Actores

76

Tabla N 15: Tiempo en aos en posesin del predio.
Plan
Parcial
Actores
Propietari
o
Campesi
no
Propietari
o no
Campesi
no
Poseedor
campesin
o
Poseedor
no
Polgon
campesin
o1
o
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
Propietari
o
Campesi
Polgon
no
o2
Propietari
o no
Campesi
De
1a
10
ao
s
De
11
a
20
ao
s
De
41
a
50
ao
s
1,3
0,4
0,9
0,4
15
6,8
23
10,5
2,7
0,4
1,3
0,4
1,8
21 9,5 30
1
0,2
34 7,7 28
De
21
a
30
ao
s
13,6
0,2277
9
6,3
De
31
a
40
ao
s
De
51
a
60
ao
s
De
71
a
80
ao
s
0,
4
2,7
0,
5
1,4
1,8
0,
5
15 6,8 12 5,5
1
0,2
De
61
a
70
ao
s
0,
5
0,9
1,4
24 5,5 16 3,6
No
respond
e
encuest
a
Tot
al
19
8,6
27
12,
3
20
9,1
72
32,
9
0,5
0,9
0,
5
0,9
15
6,8
0,
5
41
18,
7
54
24,
7
49
22,
4
49
22,
4
1,
8
0,
9
83
37,
9
49
22, 21
100
4
9
0,7
1,
4
0,
7
36
8,2
147
33,
5
Sin
informaci
n
1,
4
1,
4
77

Plan
Parcial
Actores
Poseedor
no
campesin
o
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
Propietari
o
Campesi
no
Propietari
o no
Campesi
no
Polgon Poseedor
o3
no
campesin
o
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
De
21
a
30
ao
s
10 2,2 14
3,1
1,3
De
1a
10
ao
s
51
De
11
a
20
ao
s
11,
48
6
De
31
a
40
ao
s
1,6
1,1
10,9
De
41
a
50
ao
s
De
51
a
60
ao
s
De
61
a
70
ao
s
0,7
1,1
De
71
a
80
ao
s
0,
5
0,
2
0,7
1,
8
0,
9
37 8,4 22 5,0 16
3,
6
No
respond
e
encuest
a
Tot
al
0,9
41
9,3
0,
2
15
3,4
47
10,
7
201
45,
45,
201
8
8
0,
2
55
12,
5
201
45, 43
100
8
9
Sin
informaci
n
1,
8
7,1
7,1
21,
4
14,3
35,
7
7,1
7,1
7,1
7,
1
7,1
35,
7
21,
4
21,
4
78

Plan
Parcial
De
1a
10
ao
s
De
11
a
20
ao
s
No
responde
encuesta
Total
28,
6
21,4
2,1
1,6
2,6
Actores
Propietari
o
Campesi
no
Propietari
o no
Campesi
no
Poseedor
no
campesin
Polgon
o
o4
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
De
41
a
50
ao
s
De
51
a
60
ao
s
14,
3
2,1
1,0
4,1
11 5,7
1,6
1,6
1,0
2,1
0
9,8
10 5,2 19
De
21
a
30
ao
s
De
31
a
40
ao
s
De
61
a
70
ao
s
De
71
a
80
ao
s
7,
1
0,
5
2,1
1,
6
1,0
1,
0
1,0
20
10,
4
4,1
No
respond
e
encuest
a
Tot
al
28,
6
14 100
1,0
14
7,3
1,
6
0,
5
16
8,3
50
25,
9
1,6
20
10,
4
0,
5
35
18,
1
46
23,
8
63
32,
6
63
32,
6
2,
6
2,
1
0,
5
56
29,
0
63
32, 19
100
6
3
Sin
informaci
n
0,
5
0,
5
1,
0
1,
0
3,
6
79

Tabla N16: Limitacin jurdica actual en el predio
Limitacin jurdica actual en el predio
Plan
Parcial
Tot
al
1,8
27
12,
3
0,
5
42
19,
2
72
32,
9
0,9
1,
4
3,7
15
6,8
0,
5
47
21,
5
54
24,
7
49
22,
4
49
22,
4
2,
3
101
46,
1
49
22,
219 100
4
0,5
Ningun
a
Gravam
en
Embarg
o
Otr
o
0,5
22
10,
0
0,5
0,
5
27
12,
3
0,9
1,8
0,0
2,7
Total
0,9
0,
5
Propietari
o
Campesi
no
Propietari
o
Campesi
no
Propietari
o no
Campesi
no
Poseedor
campesin
o
Poseedor
no
Polgon
campesin
o1
o
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Polgon
o2
No
respond
e
encuest
a
Patrimon
io
familiar
Actores
Sucesi
n
ilquida
Sin
Informaci
n
61
27,
9
0,2
0,7
80

Plan
Parcial
Tot
al
71
16,
2
147
33,
5
15
3,4
41
9,3
26
5,9
47
10,
7
201
45,
45,
201
8
8
114
26,
0
201
45,
439 100
8
7,1
7,
1
35,
7
35,
7
Ningun
a
Gravam
en
Embarg
o
Otr
o
0,5
0,
2
72
16,
4
0,
2
0,9
0,
5
20
4,6
1,1
16
3,6
Total
11
2,5
0,
7
109
24,
8
Propietari
o
Campesi
no
7,1
Propietari
o no
Campesi
Poseedor
no
campesin
o
35,
7
Propietari
o no
Campesi
no
Poseedor
no
campesin
o
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Polgon
o3
No
respond
e
encuest
a
Patrimon
io
familiar
Actores
Sucesi
n
ilquida
Sin
Informaci
n
0,
2
28,
6
81

Plan
Parcial
Actores
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
Propietari
o
Campesi
no
Propietari
o no
Campesi
no
Poseedor
no
Polgon campesin
o
o4
No se
establece
titularida
d no
campesin
o
No
responde
encuesta
Total
Sucesi
n
ilquida
No
respond
e
encuest
a
Tot
al
21,
4
21,
4
21
14 100
3,6
14
7,3
0,
5
24
12,
4
50
25,
9
13
6,7
20
10,
4
36
18,
7
46
23,
8
63
32,
6
63
32,
6
21
0,
80
41
63
32 193 100
Patrimon
io
familiar
Sin
Informaci
n
Ningun
a
Gravam
en
Embarg
o
Otr
o
42
28
1,6
2,1
1,0
23
11,
9
1,0
2,6
10
5,2
3,6
42
82

Tabla N17: Existencia de subdivisiones en el predio.
Plan Parcial
Polgono 1
Polgono 2
Polgono 3
Actores
Existencia de subdivisiones en el predio

No
Sin
responde
Porcentaje
Porcentaje
informacin
encuesta
10,0
0,0
0
0
Si
Porcentaje
No
2,3
22
1,8
68
31,1
Poseedor campesino
0,9
0,0
2,7
No se establece titularidad
no campesino
1,8
0,0
Total
0
21
0,0
0,0
0
0
0
0,0
27
72
2
15
0,0
0,0
54
24,7
0,0
22,4
49
219
22,4
0,0
49
49
22,4
68,0
0
0
0,2
0,7
5,2
124
28,2
147
33,5
20
4,6
21
4,8
41
9,3
no campesino
1,6
40
9,1
47
10,7
201
45,8
201
45,8
Total
52
11,8
186
42,4
201
45,8
439
100
7,1
0,0
0,0
0,0
7,1
0,0
35,7
0,0
0,0
35,7
7,1
28,6
0,0
0,0
35,7
no campesino
0,0
21,4
0,0
0,0
21,4
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Total
14,3
12
85,7
14
100
0,0
4,1
0
0
0
50
22,8
0,0
9,6
0
149
0,5
23
0,0
0,0
0,0
12,3
32,9
0,9
6,8
100
83
Plan Parcial
Polgono 4
Actores
Existencia de subdivisiones en el predio

No
Sin
responde
Porcentaje
Porcentaje
informacin
encuesta
Si
Porcentaje
No
4,1
3,1
0,0
0,0
14
7,3
3,1
44
22,8
0,0
0,0
50
25,9
2,6
15
7,8
0,0
0,0
20
10,4
no campesino
0,5
45
23,3
0,0
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
20
10,4
110
57,0
63
32,6
193
100

84

Mapa 1: Porcentaje de ejecucin caracterizacin socioeconmica Propietarios
Mapa 2: Predios considerados como vocacin campesina
85

Mapa 3: Predios donde no dan informacin debido a la influencia de los lderes
Mapa 4: Principal uso del suelo - Propietarios
86

Mapa 5: Condicin de residencia - Propietario
Mapa 6: Condicin de Tenencia Propietario - Poseedor
87

Mapa 7: nico propietario o poseedor
Mapa 8: Titularidad en ms predios - Propietario
88

Mapa 9: Ingresos mensuales de la familia - Propietario
Mapa 10: Proporcin de ingresos provenientes del predio - Propietarios
89

Mapa 11: Actividad econmica en el predio Propietario-Poseedor
Mapa 12: Cultivo principal del predio - Propietario
90

Mapa 14: Tiene usufructuario en el predio
91

Mapa 15: Forma de adquisicin del predio - Propietario
Mapa 16: Hace cunto posee el predio - Propietario
92

93

Mapa 19: Nmero de subdivisiones en el predio
Mapa 20: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto ambiental
94

Mapa 21: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto arraigo cultural
Mapa 22: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto econmico
95

Mapa 23: Percepcin Proyecto Usme Ciudad Futuro Aspecto familiar
Mapa 24: Predio por condicin de tenencia, arrendatarios y subdivisiones
96

Mapa 25: Predios por condicin de tenencia, aos de poseer el predio y percepcin familiar
frente al Proyecto Usme Ciudad Futuro
Mapa 26: Predios por condicin de tenencia y limitacin jurdica actual
97

Mapa 27: Predios por condicin de tenencia, proporcin de ingresos provenientes del predio y
percepcin econmica frente al Proyecto Usme Ciudad Futuro
98
PRIMERA PARTE
PLAN PARCIAL 1
-TRES QUEBRADAS-
99
Introduccin
El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios: 1.La funcin social y ecolgica de la propiedad. 2. La prevalencia del inters
general sobre el particular. 3. La distribucin equitativa de las cargas y los
beneficios11
Las estrategias: se habilitarn suelos para atender la demanda existente y
futura de vivienda construida que pueda ser ofrecida.con el fin de propiciar la
interaccin entre poblaciones de diferentes niveles de ingreso y de evitar
condiciones de segregacin socio espacial que deriven en exclusin.12
Los principios: del POZ: . Espacial. Modelos de ocupacin que no propicien
la subdivisin, densificacin ni el desbordamiento urbano. Social. La propuesta
espacial debe incorporar un esquema de organizacin social asociada al
territorio, considerando a la poblacin como principal actor para la proteccin de
lo rural y el control de la urbanizacin informal.13
Promotor, propietarios y urbanizadores: ... Acompaar a los propietarios de
terrenos en la clarificacin y saneamiento de la titularidad de los predios que
conforman el Plan
Parcial.14
Este documento busca
presentar los resultados
obtenidos en el proceso
de caracterizacin del
Plan
Parcial
Tres
Quebradas del Proyecto
Usme Ciudad Futuro, en
aras de contribuir con el
establecimiento
de
lineamientos de poltica
pblica que atiendan de
manera efectiva los
11 Ley No. 388. Diario Oficial No. 43.091. Secretara General de la Alcalda Mayor de Bogot, 18 de julio de 1997
12 Decreto 252 de 2007, Artculo 10. Registro Distrital 3784 de junio 21 de 2007. Secretara General de la Alcalda
Mayor de Bogot D.C.
13 Decreto 252, Artculo 19
14 Decreto 438 de 2009, Artculo 31
100

principios, fines y estrategias enunciados en el epgrafe.
Acompaa a este
documento los diferentes estudios, documentos tcnicos de soporte y normas
relacionadas con el tema para la elaboracin de los antecedentes, documentos
que fueron utilizados en
cada una de las etapas
de la intervencin en la
denominada Operacin
Nuevo Usme Ciudad
Futuro, hoy Proyecto
Usme Ciudad Futuro.
En la narrativa se
retoman
aspectos
conceptuales,
la
operacionalizacin de y
las acciones llevadas a
cabo para cumplir con el
objetivo
de
la
caracterizacin
y
su
proceso de sistematizacin. Se elabora un breve recuento del estudio de
caracterizacin socioeconmica del CIDER y de sus resultados, as como del
estudio de ttulos de los predios realizado por Metrovivienda en el ao 2007,
elementos que sin duda ayudan a comprender el contexto en el que se realiz
el presente ejercicio. En este mismo aparte se presenta la ficha tcnica
actualizada que resume el contexto del Plan Parcial Tres Quebradas, los lmites
del mismo, los referentes y un poco de historia.
En cuanto a los captulos que componen el documento estos se analizan y
describen con base en los temas contenidos en el formato de caracterizacin.
As, la parte I recoge los resultados de la caracterizacin socioeconmica del
predio; la parte II del documento describe la informacin relacionada con la
caracterizacin familiar, en la parte III se analiza el tema relacionado con los
arrendatarios y los usufructuarios ; el captulo IV contiene el anlisis relacionado
con las redes de apoyo social; el captulo V hace referencia a la percepcin
frente al desarrollo urbanstico y en el captulo VI se encuentran las
conclusiones y recomendaciones.
El resultado de este ejercicio de caracterizacin socioeconmica, busca
entonces, contar con una informacin ms precisa, conocer quienes habitan los
territorios, sus dinmicas y aspectos sociales, familiares y econmicos, al igual
que con estrategias y acciones con los diferentes actores , constituyndose as
en una lnea base de informacin tanto para la institucionalidad como para las
comunidades.
101
Ficha Tcnica Plan Parcial 1 Tres QuebradasLOCALIDAD

Usme
Situacin
Jurdica del
Plan Parcial
Numero de
Predios:
Vocacin del
Polgono
Uso principal
del suelo
Antecedentes
del Polgono
PROYECTO
rea
Plan Parcial
Plan Parcial 1
310.9 H
Tres Quebradas
Se presenta tendencia a la adjudicacin por sucesin y
ventas parciales, se desconoce por parte de algunas
familias el proceso para el saneamiento predial, en 20
predios existen 98 subdivisiones.
219
Este Plan Parcial est diseado para contener la
tendencia de crecimiento de la zona producida por la
urbanizacin informal, y consolidar la idea de ciudad
urbanizada y equipada.(Decreto 252 de 2007).
Antecedentes: segn estudio del CIDER los predios
fueron caracterizados de la siguiente manera: Agro
vivienda
108
Agropecuario: 78 Lote de engorde: 64 Vivienda: 30
Otros usos: 28. 74 subdivisiones.
Segn caracterizacin socioeconmica 2010, el
principal uso del suelo es agropecuario. Por otra parte,
con base en el Decreto 438 de 2009 los usos del suelo
en este polgono estn relacionados con vivienda de
inters social y prioritario, se proyect la construccin de
52.000 viviendas que beneficiarn a alrededor
doscientas mil personas. Otra parte del suelo se
destinar a equipamientos, la estructuracin de un
sistema ambiental con corredores ecolgicos de ronda,
viales y lineales. As mismo se contar con malla vial
arterial, intermedia y local, y un adecuado sistema de
servicios pblicos, se contar con espacio pblico
caracterizado por parques zonales y una estructura
socioeconmica y espacial con los siguientes
componentes: nodo logstico, planta de procesamiento
de alimentos centro de negocios, central de empaques,
bodegas de almacenamiento, terminal de carga,
terminal interurbano e intermodal de transporte.
Estudio socioeconmico realizado por el CIDER 2005 y
estudio de ttulos realizado por Metrovivienda en el ao
2007. Acompaamiento social por parte de dos
102

profesionales sociales en el ao 2007 en aras de
acompaar la mitigacin de impactos ocasionados , la
Gestin Social minimizar los impactos, preservar y
restablecer los derechos sociales, econmicos,
culturales y polticos, que se vean afectados como
consecuencia de La Operacin Estratgica Nuevo
Usme, hoy Proyecto Nuevo Usme Ciudad Futuro. Se
elabor el documento tcnico de soporte, se adopt el
Decreto 252 de 2007.
Tcnico: 219 unidades catastrales, 9 Unidades de
Actuacin urbanstica que presentan 98 subdivisiones
en 20 predios y 5 barrios legalizados en su interior.
Jurdico: Condicin de tenencia de los predios, procesos
legales de sucesin, de pertenencia, presencia de
subdivisiones, construcciones no permitidas y de 2
escombreras.
Caractersticas
del polgono
Avances
Social: El desarrollo del Plan Parcial Tres Quebradas

trae implcitos unos impactos y beneficios a la
comunidad, que generan diferentes perspectivas en los
actores involucrados en el proceso (desde sus
necesidades econmicas, ambientales, sociales,
psicolgicas, jurdicas, prediales, culturales, etc.), que
promueven el debate frente al tema, posturas y
resistencias, que pueden enriquecer o entorpecer el
proceso. En este sentido, el equipo social ha venido
promoviendo la articulacin y el trabajo conjunto entre
las comunidades, las organizaciones sociales y
comunitarias as como con las instituciones distritales
presentes en el proyecto, en aras de socializar los
avances y la proyeccin buscando ampliar la visin de
una ciudad legal incluyente.
En el contexto de la dinmica sociocultural de las
poblaciones y los actores del Proyecto Usme Ciudad
Futuro, se han realizado Jornadas informativas con
diferentes grupos de actores, como las Juntas de Accin
Comunal, los propietarios-poseedores y sus familias, los
arrendatarios, el grupo de jvenes, los funcionarios de la
administracin distrital local y la CAR . Se han llevado a
cabos recorridos por el territorio identificando la
situacin social y jurdica en cada uno de los predios y
del entorno.
103

Se elabor un primer borrador de la percepcin de los
propietarios-poseedores sobre la Operacin Nuevo
Usme-Ciudad Futuro en abril de 2009, posteriormente
un documento borrador sobre las relaciones de poder
entre los actores.
Acompaamiento social a las obras de infraestructura
en la Unidad Urbanstica de Actuacin No. 1 Finca
Santa Helena
Dificultades
Estudio de caracterizacin socioeconmica de los

propietarios-poseedores y sus familias
Desconocimiento de las funciones de Metrovivienda por
parte de un alto porcentaje de los pobladores sealando
a la institucin como responsable de las situaciones
adversas que se presentan en la zona (informalidad,
violencia, desplazamiento entre otras) aunado a esta
situacin la desinformacin del avance del proceso por
parte de algunos funcionarios distritales que trabajan en
la localidad.
Algunos lderes han tergiversado con las comunidades
el objetivo del proyecto en aras de buscar beneficios
personales para la compra de tierras.
Actualizar la informacin socioeconmica de los 219
predios de los propietarios poseedores y las familias
que conforman el Plan parcial Tres Quebradas
Disear Planes y Proyectos con base en los resultados
del proceso de caracterizacin que mitiguen los
impactos ocasionados por el desarrollo del proyecto
Retos
Solicitar a la oficina jurdica un estudio actualizado de la

condicin de los propietarios y poseedores del Plan
parcial Tres Quebradas en aras de facilitar el proceso de
traslado de los 29 predios con vocacin campesina y de
negociacin con el resto de los mismos.
Fortalecer la cultura de la legalidad dentro del territorio
de la zona de expansin , mediante la articulacin de
acciones que favorezcan este propsito
Socializar los resultados de la caracterizacin
socioeconmica con sus diferentes componentes en
aras de ampliar la visin y proyeccin del gobierno local
104

y de los propietarios poseedores hacia una ciudad
justa y competitiva.
Generar una mayor comprensin por parte de los
actores sociales en torno a los beneficios sociales con
los que cuenta la gestin del suelo y los procesos de
expansin urbana en el mejoramiento de la calidad de
vida.
Estudio del CIDER 2005: Uso del suelo: agrovivienda
108 predios, agropecuarios 78; Lotes de engorde: 64;
Vivienda: 30; y otros usos 28 predios.
Posteriormente, la actualizacin de registros desde la
Direccin de Operaciones Estratgicas y Proyectos de
Metrovivienda y la adopcin del Plan Parcial Tres
Quebradas arrojaron 219 predios en el plan
mencionado.
Caracterizacin
Caracterizacin Socioeconmica 2010: la siguiente
social
informacin fue arrojada mediante la aplicacin de 170
encuestas, quedando pendiente 49 por aplicar:
Residencia: 43 propietarios-poseedores de los cuales 29
fueron catalogados como campesinos. Existen 115
propietarios y 19 poseedores no se estableci titularidad
de 36 y 49 no respondieron la encuesta en estos predios
habitan 298 personas en 43 hogares. Predomina la
actividad agropecuaria en 71 predios que corresponde a
un 32.4%.
Acompaamiento, orientacin y asesora a los
propietarios-poseedores y sus familias sobre la
expansin urbana y el avance del proyecto
Contribuir con la modificacin de prcticas ciudadanas,
que incidan en la construccin colectiva de un hbitat
Particularidades digno y que fomenten el encuentro entre la comunidad y
del quehacer
las instituciones mediante acciones pedaggicas que
social
favorezcan el dilogo eficaz y la confianza mutua.
Realizacin de jornadas, con la comunidad y las
entidades locales, denominadas Hbitat Saludable.
Estas jornadas se articulan al componente de la
propuesta pedaggica relacionado con la cultura de la
legalidad y se concreta con el programa de saneamiento
predial.
105
Cobertura y lmites del Plan Parcial
Contexto General Proyecto Usme Ciudad Futuro15

La Operacin Urbanstica Nuevo Usme,16 una de las operaciones estratgicas
contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot, y de los dos
ltimos planes de desarrollo de la ciudad, fue promovida inicialmente por el
Comit de Poltica Habitacional durante la administracin del Alcalde Antanas
Mockus, en la cual se inici su diseo y ejecucin. Uno de los objetivos de este
proyecto, segn el informe final, del Contrato Lincoln Institute Of Land PolicyCIDER fue redactado de la siguiente manera:
Busca corregir las inequidades
del proceso de urbanizacin, en
especial en las reas de borde,
que ha estado determinado entre
otros factores por los intereses de
mercado, que de una forma
desmedida se ha apropiado de
las rentas del suelo generadas
por las acciones, omisiones o
determinaciones
de
las
administraciones en la ciudad y
en la mayora de los casos ha
dejado al juego del libre mercado
el desplazamiento de la poblacin
y permite que este fundamente la negociacin con los propietarios y
campesinos, solamente en determinar el valor de la propiedad17
Posteriormente, con la expedicin del Decreto 252 de 200718 estas
consideraciones fueron elaboradas desde el mismo concepto de las
Operaciones estratgicas al describirlas como instrumentos que vinculan
15 Ob.cit. P.1
16 Hoy Proyecto usme Ciudad Futuro
17 Informe Final Contrato Lincoln Insatitute Of land Policy-CIDER-Ricardo Ramirez. Caracterizacin predios
polgono 1 acompaamiento mesa de concertacin y coordinacin interinstitucional. Bogot, Junio de 2005 .p.2
18 Por medio del cual se adopta la Operacin Estratgica Nuevo Usme-Eje de integracin Llanos y el Plan de
Ordenamiento Zonal de Usme.
106

actuaciones, acciones urbansticas e instrumentos de gestin urbana e
intervenciones econmicas y sociales en reas especiales de la ciudad,
consideradas necesarias para consolidar la estrategia del ordenamiento
territorial.
El diseo del esquema de Operacin Usme, hoy Proyecto Usme Ciudad Futuro,
parte de asumir el problema desde una lgica de movilizacin de recursos
sociales y bajo el reparto equitativo de cargas y beneficios, situacin que no
siempre es comprendida con los actores involucrados con los procesos de
ordenamiento territorial y gestin del suelo. Para el Distrito, el desarrollo de la
Operacin Estratgica Nuevo Usme representa la zona ms grande de
expansin de la ciudad de Bogot y por tanto la oportunidad de ejecutar una
actuacin modelo para el desarrollo de proyectos para la poblacin ms
vulnerable de la ciudad, en concordancia con las polticas habitacionales
distritales, las polticas y estrategias del Plan de Ordenamiento Territorial
POT, las ya adoptadas en el Plan de Ordenamiento Zonal POZ para la
Operacin (Decreto Distrital 252 de 2007) y las estrategias y mecanismos
previstos en la Ley 9 de 1989 y la Ley 388 de 1997; previsiones normativas
dirigidas al reequilibrio funcional urbano, a la equidad en la distribucin de
costos y beneficios, a la produccin de suelo urbanizado para los ms pobres y
a la disminucin progresiva del fenmeno de segregacin social19, este
planteamiento interpretara la lgica de la movilizacin de los recursos
sociales a la que hace alusin el documento de proyeccin de suelo urbanizado
para vivienda social y movilizacin de plusvalas.
El denominado Plan Parcial 1 Tres quebradas- del Proyecto Urbanstico
Usme Ciudad Futuro se encuentra conformado por 219 predios, la proyeccin,
diseos y ejecucin de obras de infraestructura se describen en el Decreto 252
de 2007 y el Decreto 438 del 28 de septiembre de 2009, por el cual se adopta el
Plan Parcial Tres Quebradas, y se elabora la delimitacin en el Articulo 4 se
contempla: Corresponde al denominado Polgono 1 definido en el Decreto
Distrital 252 de 2007, el cual abarca un rea bruta aproximada de 310,9
hectreas. Se trata de una porcin de suelo delimitada por los siguientes
elementos: 1. AL NORTE: la poligonal que va desde la Zona de Manejo y
Proteccin Ambiental (ZMPA) del Ro Tunjuelo hasta la Avenida Autopista al
Llano (de acuerdo con la Resolucin No. 766 de 31 de octubre de 2005 y la
modificacin adoptada por medio de la Resolucin 0644 del 13 de julio de 2006,
en las que se define su trazado), conformada la lnea poligonal continua sur
colinda con los barrios legalizados de: Villa Anita, Antonio Jos de Sucre III, El
Espino, Villa Alemania II Sector, Villa Alemania, La Orqudea, Alfonso Lpez
Sector Buenos Aires, Villa Hermosa, Portal de la Vega, El Nuevo Portal, El
19 Documento Tcnico de Soporte Plan Parcial Tres Quebradas Metrovivienda 2008
107

Tringulo, y El Uval II Sector. 2. AL ORIENTE: la poligonal conformada por los
lmites suroccidentales de la Avenida Autopista al Llano desde el lmite norte del
Plan de Ordenamiento Zonal de Usme hasta el lmite de la interseccin
suroriental con la Avenida Circunvalar del Sur (de acuerdo con el Decreto
Distrital 252 de 2007), y los lmites suroccidentales conformados por la lnea
poligonal continua de los barrios legalizados de: Puerta al Llano, Puerta al Llano
II, El Portal del Divino, Brisas del Llano, y El Uval.3. AL SUR: la poligonal que
va desde la interseccin suroriental con la Avenida Circunvalar del Sur
siguiendo en sentido occidental hasta el lmite sur definido por el Decreto
Distrital 252 de 2007, el cual est conformado por el lmite norte del suelo
urbano del Plan Parcial El Carmen y que contina hacia el occidente con los
lmites sur de los predios con cdigos catastrales 1025020227 y 1025020350. 4.
AL OCCIDENTE: La poligonal conformada por el lmite oriental de la ZMPA del
Ro Tunjuelo entre su interseccin con el lmite sur del predio con cdigo
catastral 1025020355 y su interseccin con el lmite norte del predio con cdigo
catastral 1025020350 en su porcin localizada dentro del suelo de expansin
urbana.20
Imagen Plano Plan Parcial Tres Quebradas
Este Plan Parcial est diseado para contener la tendencia de crecimiento de la

zona producida por la urbanizacin informal, y consolidar la idea de ciudad
urbanizada y equipada. As mismo, sienta las bases para mejorar las
condiciones de redistribucin e impacto zonal de las inversiones requeridas
para la Operacin Nuevo Usme, y para definir la transicin a una nueva
generacin de proyectos de la entidad, en torno a una oferta inmobiliaria que
20 Decreto 438 de 2009
108

incluya lotes con urbanismo y mdulo bsico de vivienda estructurados por las
reas protegidas y los espacios verdes y recreativos, as como un sistema vial
intermedio y local que facilite la movilidad, soporte la construccin de referentes
territoriales y lugares de encuentro e interaccin. Igualmente prev la
produccin de suelo necesario para que a futuro se pueda consolidar el rea de
actividad especializada Puerta Al Llano en concordancia con el POT (Decreto
190 del 2004) sobre la estrategia de integracin ciudad-regin.
De los 219 predios de los cuales se tiene identificacin catastral, dado que el
estudio de ttulos realizado por Metrovivienda en el ao 2007 retom los
rangos de las reas21 como un componente fundamental para establecer el tipo
de predios con los que cuenta el polgono, en este informe, se actualizaron los
datos para estimar la distribucin porcentual de cada grupo. El cuadro No. 1
presenta como resultado que en Plan Parcial Tres Quebradas predominan los
predios que se encuentran entre el rango de 1001m 2 y 6000m2 con una
participacin porcentual del 31.05% y los del rango de 10001m 2 a 20000m2 con
una participacin del 18.26% considerados como pequeos predios, es decir
que no pueden dividirse o subdividirse porque no cumplen con los requisitos
mnimos para hacerlo cual es que el resultado de esta accin sea un predio de
30.0000m2, y en caso de querer conformar una UAF solamente cinco
cumpliran con los requisitos, ya que La extensin debe ser suficiente para
suministrar cada ao a la familia que lo explote, en condiciones de eficiencia
productiva promedio, ingresos equivalentes a mil ochenta (1080) salarios
mnimos legales diarios.22
TABLA N 1: RANGOS DE REA
RANGOS DE AREA
A
B
C
D
E
F
G
DESDE (M2)
37
1001
6001
10001
20001
50001
Mayores a 100000
Sin Informacin
HASTA(M2)
1000
6000
10000
20000
50000
100000
TOTAL
No. Predios
% Predios
22
68
34
40
21
1
5
28
10,05%
31,05%
15,53%
18,26%
9,59%
0,46%
2,28%
12,79%
219
100%
Fuente: Anlisis informacin secundaria de los certificados de nomenclatura y Certificados de

tradicin y libertad 2005 Estudio CIDER .Martha Sofa Amaya Martnez 2010
21 Rangos establecidos a partir del ingreso en salarios mnimos legales vigentes y las Unidades Agrcolas
Familiares UAF para la zona. Ver informe final Contrato Lincoln Institute Of Land Policy-CIDER, Bogot, Junio
de 2005 p.41
22 Tomado del Estudio de ttulos 2007
109

Breve Recuento Estudios de Caracterizacion Socio Economica 2005 y Estudio
de Ttulos 2007
Los datos generales del estudio de censo socioeconmico que elabor el
CIDER en el ao 2005 23 , en donde se estudiaron en total 234 predios con
cdigo catastral y 74 subdivisiones de hecho, que para el momento del estudio
no haban sido legalizadas. 24 As como los resultados del estudio de ttulos de
los predios elaborado por Metrovivienda en el ao 2007, hacen referencia a los
grupos clasificados por calidad del titular. Segn los estudios mencionados, el
33 % del suelo del plan parcial, era propiedad de un solo propietario y su
familia, se menciona en el que el 58% era propiedad de personas naturales,
entre las cuales se encuentran algunas familias que son propietarias de varias
predios, entre ellas la Familia Romero, los Melo Morales, los Chipatecua los
Arvalo y los herederos Medina Pacheco entre otros. Los predios antes
mencionados son clasificados como de dos tipos: el primero corresponde a los
predios ms grandes, que se ubican generando un eje de conexin de la
Avenida Autollanos y la Avenida Caracas y el segundo grupo son predios ms
pequeos y se ubican en la parte Sur de la Quebrada Fucha, en el borde de la
zona de preservacin y manejo ambiental de la quebrada (ZMPA). La
localizacin de los dos grupos de predios, conforma dos ejes, lo cual no parece
responder a una estrategia de apropiacin del suelo25.
En cuanto a las unidades de vivienda el estudio contiene lo siguiente:
de los 289 predios, 58 cuentan con unidades de vivienda que estn habitadas y
de esos predios hay 48 que tienen uso de predio de agro vivienda, con lo cual
se evidencia que las personas que se dedican a las labores de agricultura,
viven en el mismo predio donde realizan las labores productivas.En el total de
289 predios se encontraron 182 propietarios ya que 28 de ellos poseen ms de
un predio. Adicionalmente, de los 29 predios de personas jurdicas, tres
aparecen registrados a nombre del Distrito Capital Secretara de Educacin,
nueve a nombre de la E.A.A.B y cinco aparecen a nombre del Instituto
Nacional de Vas26.
23 Los detalles y consolidacin de resultados se encuentran en el informe final de Oviedo Yolanda, Bogot
Junio de 2008 Contrato No. CSPP-97-07
24 Segn Oviedo Yolanda las unidades de anlisis se refieren a 308 predios puesto que se incluyeron los
predios que hacan parte e las subdivisiones de hecho
25 Oviedo Rojas Yolanda Contrato CSpp-97-07 p.
26 Ob. Cit.
110

Sobre proceso de actualizacin de la informacin del Plan parcial Tres
Quebradas
Este proceso se encuentra dentro del marco de la estrategia de investigacin,
del rea social de Metrovivienda: As las cosas, en el ao 2008 desde el rea
de gestin social se dio continuidad al proceso mencionado en el Plan Parcial
Tres Quebradas. Una de las primeras proyecciones en el terreno del proyecto
Urbanstico fue la de establecer la percepcin de los propietarios o poseedores
sobre el Proyecto Usme Ciudad Futuro, verificando a la vez los predios
caracterizados por el estudio del CIDER como campesinos, tal y como se
menciona en la metodologa del presente documento. Para este ejercicio, se
utiliz el formato denominado primer acercamiento en total se visitaron 114
predios en donde se encontr que el 51.30% presentaba resistencia al cambio;
el 30% dependa del valor de la tierra y el 18% presentaba disponibilidad al
cambio. De las 59 personas que presentaron resistencia al cambio 26 eran
campesinos27 , ubicados en las Unidades de Actuacin Urbanstica UAU No.
9 y No. 5 con una participacin de 23 y 20 propietarios respectivamente; el
mayor nmero de campesinos se encuentra en la UAU No. 9 en 15 predios con
uso agrovivienda.
Con base en este anlisis, se proyectaron acciones tendientes a modificar la
percepcin de resistencia al cambio, considerando que uno de los motivos era
la falta de informacin sobre el avance del proceso, se intensificaron las visitas
a los predios en compaa del profesional jurdico y se concertaron las
Jornadas del Hbitat Saludable. La segunda actividad del Plan de trabajo
mencionado hace referencia al acercamiento y a la identificacin de familias y
predios ver imagen No. 1, el trabajo de campo permiti elaborar un diagnstico
primario de 132 predios, mediante registro en el formato denominado segundo
acercamiento identificando a la vez 9 propietarios sin registro en la base de
datos entregada por la Direccin de Operaciones Estratgicas y Proyectos.
27 Es necesario aclarar que para este ejercicio se tuvo en cuenta el total de los propietarios y predios que
figuran como de uso campesino, es decir 49. Luego vendra la actualizacin de la caracterizacin de los
mismos.
111

Captulo I
Caracterizacin socioeconmica de los predios de propietarios y poseedores
Condicion de residencia del propietario o poseedor
TABLA No. 2
Condicin de Residencia
Actores
No
Reside %
% N.R. % Total
%
reside
Propietario
31
14,2
84
38,4
0
0,0 115 52,5
Poseedor
No se
establece
NR
titularidad
encuesta
11
5,0
3,7
0,0
19
8,7
0,5
35
16,0
0,0
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
43
19,6
127
58,0
49
22,4
219
100,0
Los datos arrojados sobre la condicin de residencia obedecen a la pregunta

No. 14 de la encuesta que buscaba identificar el tiempo de permanencia en el
predio y el sentido de pertenencia, luego esta condicin requiere ser analizada
junto con otras variables que permitan profundizar en el anlisis. De los 219
predios catastrales a 170 se les aplic la encuesta, se registraron 115 (52.5%)
propietarios de los cuales 31
(14.2%) residen y de los 19
(8.7%)
poseedores, residen
11(5.0%) de
uno de
los
encuestados no se estableci la
titularidad;
49
(22.4%)
no
respondieron la encuesta. Al
cruzar la informacin con la
variable relacionada con el
principal uso del predio se puede
establecer que de los 43 predios que cuentan con informacin 32 estn bajo la
categora de agrovivienda; de 7 su uso es vivienda y 1 corresponde a servicios.
En cuanto al uso, es importante mencionar que en uno de los predios ubicados
sobre la Autopista Al Llano , en entrevista con los hijos de la propietaria el
predio fue caracterizado con uso agropecuario; esta situacin obedece a las
caractersticas socioeconmicas del predio en el momento en el que se le
112

aplic la encuesta, ya que si bien el predio posea una casa, la construccin de
la Autopista el Llano ocasion fisuras y deterioro en la misma obligando a la
familia a salir del predio, pero ellos manifiestan ser campesinos ya que
continuan con la actividad econmica del cultivo . Otro caso, es el del predio
que fue caracterizado como lote sin desarrollar, habiendo sido caracterizado
como predio campesino, su categora obedece a la afectacin ocasionada por
la construccin de la Autopista Al Llano y a su uso posterior como escombrera,
cabe mencionar que este predio posee una subdivisin en donde el predio es
utilizado para la trituracin de material.28
En cuanto a la proporcin de los ingresos del predio el 32.5% reciben menos de
la mitad y el 21% la totalidad. En cuanto al nivel de arraigo el 79% manifest
que le agrada vivir en el sector y tiene parientes en el mismo.La Operacin
Nuevo Usme en su aspecto urbanstico es considerada por el 55% como
postiva y por el 21% como negativa; en cuanto al desarrollo ambiental el 46%
de las personas que residen lo consideran positivo; el 21% negativo y el 32% no
suministraron informacin. En el aspecto relacionado con el arraigo cultural el
19% lo considera negativo; el 28% positivo y el 27.5% sin informacin. En
cuanto al aspecto econmico el 56% lo considera negativo ya que afecta sus
ingresos el 14% positivo y un 30% no respondi esta pregunta. Sobre el
aspecto familiar el 53.4% consideran la Operacin Nuevo usme como negativa;
el 14% positiva y sin informacin se encuentra el 32.5%
Mapa 1 Condicin de residencia del propietario.Poseedor
28
El seor Mateo caro manifest ser poseedor del mismo y tener los permisos correspondientes para el uso del predio
113

Condicion de tenencia del predio del propietario o poseedor sobre el predio
En este estudio la variable tenencia de la
TABLA N 3
Condicin de Tenencia
propiedad del suelo se determin a partir
Actores
No. de
de la informacin suministrada por las
%
predios
personas
entrevistadas
bajo
los
Propietario
115
52,5
conceptos de propietario y poseedor29.
Poseedor
19
8,7
De 219 predios se aplic la encuesta en
No se
170. En 115 predios se encuentran
establece
36
16,4
propietarios, cifra que corresponde al
titularidad
52.5% y 19 (8.7%) en calidad de No responde
49
22,4
encuesta
poseedores; en el 16.4% de los predios
Total
219
100
no se estableci titularidad y el 22.4% no
respondi la encuesta. Esta informacin requiere ser validada mediante el
estudio de los certificados de tradicin y libertad ya que solamente cuatro de
los propietarios facilitaron tanto la escritura como otros documentos
relacionados con el tema. Como lo muestra la Tabla No. 3
en 36 de los
formatos aplicados no se establece la titularidad; esta situacin puede
presentarse tal vez, por la falta de precisin sobre los documentos que los
acredita como propietarios o poseedores o por reserva de la informacin. Bajo
estas consideraciones podra interpretarse la Grfica No.2 relacionada con si
se es nico propietario o poseedor ya que del total de los 83 que suministraron
la informacin 68 propietarios manifestaron tener otras propiedades al igual
que 9 de los poseedores datos que corresponden tan solo a un 35% del total
de las encuestas aplicadas, en el 2.7% de los predios no se estableci esta
condicin.
29
Propietarios: Las personas que tienen inscrita su propiedad en la oficina de registro de instrumentos pblicos.
Poseedores: Las personas que se auto reconocen como propietarios pero que no cumplen con la condicin antes
definida para propietarios. Estudio de ttulos 2007 Metrovivienda
114

Mapa 2- Condicin de tenencia del propietario-poseedor

Los 54 registros que figuran con datos de nico propietario y poseedor tienen
titularidad en otros predios, el 72.2%, se encuentran ubicados en la vereda el
Uval, algunos propietarios que no habitan en la localidad poseen 13 predios en
los diferentes planes parciales, en estos prevalece el uso agropecuario, en
ellos se cultiva arveja papa y generan ingresos semestrales de alrededor de
$5.000.000. Estos propietarios, consideran positivo el proyecto en los aspectos
urbanstico y ambiental. Se presenta otro grupo que posee 11 predios
ubicados en la UAU No. 9 y se caracterizan como agrovivienda, en el primero
tienen bovinos y los ingresos semestrales son alrededor de $5.000.000. Del
segundo predio no se obtuvo informacin.
TABLA N 4
nico propietario-poseedor
Actores
SI
NO
Sin
Info.
NR
Total
Propietario
68
31,1
31
14,2
16
7,3
0,0
115
52,5
Poseedor
4,1
4,1
0,5
0,0
19
8,7
2,7
2,3
25
11,4
0,0
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
83
37,9
45
21
42
19
49
22
219
100,0
No se
establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio
Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
115
Mapa.3- nico propietario-poseedor
TABLA N5
Titularidad en ms predios
Actores
SI
NO
Sin
info.
N.R.
Total
Propietario
75 34,2
25
11,4
15
6,8
0,0
115
52,5
Poseedor
3,2
4,1
1,4
0,0
19
8,7
11
5,0
0,9
23
10,5
0,0
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
93
42,5
36
16,4
41
18,7
49
22,4
219
100,0
No se establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
116
Mapa 4- Titularidad en ms predios
117

TABLA N 6
UBICACIN OTROS PREDIOS
Propie
tario
Posee
dor
No se
establece
titularidad
N.R.
Tot
al
En la vereda
54
24,7
2,7
3,7
0,0
68
31,1
En otra vereda
1,4
0,0
0,0
0,0
1,4
3,7
0,9
0,0
0,0
10
4,6
Dnde tiene los otros

predios
Actores
En otra
localidad
Otro
2,7
0,0
0,0
0,0
2,7
Sin Info.
44
20,1
11
5,0
28
12,8
0,0
83
37,9
N.R.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
118

En lo relacionado con la actividad en los otros predios de 219 se aplicaron 170
encuestas 115 a propietarios , 19 a poseedores y de 36 no se estableci la
titularidad, 62 no contienen informacin porcentaje que corresponde al 55.5% ,
en 40 predios de los propietarios predomina el cultivo (18.3%) ; los datos
arrojan que en estos predios se encuentran dos subdivisiones una de ellas en
un predio de la UAU No. 3 que se encuentra en proceso de comercializacin
por parte de Metrovivienda. En estos predios se cuenta con nueve arrendatarios
en donde predomina el contrato verbal ,30y el valor de pago se clasifica entre
500.000 y ms mensuales. Tan solo se reporta un usufructuario .En cuanto al
uso como vivienda se registran 12 (5.5%) , de los cuales 6 se encuentran
ubicados en otra localidad y 4 en la vereda el Uval. De 92 (42.0%)encuestas no
se cont con informacin relacionada con el uso de los otros predios, algunos
de los entrevistados manifestaron no estar de acuerdo con esta pregunta.
30
Dos de los nueve arrendatarios cuentan con contrato escrito en el predio de Don Manuel melo Morales y Doa Gabrielina Tovar
119
Propietario
Porcentaje
Poseedor
Porcentaje
No se
establece
titularidad
Porcentaje
N.R.
Encuesta
Porcentaje
Total
Porcentaje
TABLA No. 7
ACTIVIDADES ECONMICAS EN LOS OTROS PREDIOS
Cultivo
40
18,3
1,8
2,3
0,0
49
22,4
Arriendo
2,3
0,9
0,0
0,0
3,2
Sin uso
Actividad
Vivienda
de los
dems Otro
predios
Sin Info
1,8
0,0
0,0
0,0
1,8
12
5,5
0,5
0,0
0,0
13
5,9
1,4
0,5
0,5
0,0
2,3
51
23,3
11
5,0
30
13,7
0,0
92
42,0
Actores
N.R.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0

Para determinar el uso del predio se cont con las definiciones establecidas por
el CIDER 2005 en la unidad de anlisis de productividad de los predios 31 el
formato utilizado por Metrovivienda incluy las categoras comercio y servicio.
En el Plan Parcial Tres Quebradas predomina la actividad agropecuaria en 71
predios que corresponde a un 32.4%, del total , es decir aqullos predios que
no poseen vivienda pero que son utilizados principlamente para cultivo de
arveja, cebolla y papa con dos cosechas anuales que genera en su mayora
ventas semestrales de ms de cinco millones de pesos y los costos semestrales
de tres millones a tres millones quinientos; seis de los predios cuentan con
crditos, algunos en proceso de comercializacin por parte de Metrovivienda.
Estos predios se caracterizan por cultivar arveja la cual en un 95% es para la
venta semestral la cual se encuentra catalogada entre ms de cinco millones de
pesos , no reciben asistencia tcnica y adquieren los insumos para la actividad
econmica fuera de la localidad. Ocho de los propietarios complementan su
actividad econmica con ganado bovino, y el valor promedio de ventas
31
Est relacionada con el uso, permite identificar las utilidades que genera cada predio a sus propietarios y as mismo
determina la relacin que tiene la propiedad de la tierra con la generacin de ingresos de cada uno de los propietarios.
Esta informacin es base para determinar la interrelacin laboral y econmica de los propietarios de los predios con la
tierra y adems, en la eventualidad que tuviesen que hacerse reconocimientos econmicos por traslados de poblacin.
120

semestrales vara . En lo relacionado con losestos predios figuran 13
arrendatarios , de los cuales seis cuentan con contrato verbal y tres con escrito,
predomina el valor del arriendo de $500.000 a $1.000.000 de pesos anual.
De los 219 predios se aplic la encuesta en 170 predios en donde se
encontraron 59 (26.9%) ubicados en la categora agrovivienda que
corresponden a un 25% del total de 170 registros. 42 (19.2%)son de
propietarios y 9 (4.1%)de poseedores de 8 (3.7%) no estableci titularidad.
Propietario
Porcentaje
Poseedor
Porcentaje
No se
establece
titularidad
Porcentaje
No responde
encuesta
Porcentaje
Total
Porcentaje
TABLA No. 8
USO ECONOMICO DEL PREDIO
42
19,2
4,1
3,7
0,0
59
26,9
Agropecuario 56
25,6
1,4
12
5,5
0,0
71
32,4
Vivienda
2,3
2,3
0,5
0,0
11
5,0
0,9
0,5
1,4
0,0
2,7
1,4
0,0
0,9
0,0
2,3
2,7
0,5
10
4,6
0,0
17
7,8
Otro uso
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
115 52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4 219 100
Actores
Agrovivienda
Comercio
Principal
Servicio
uso del
predio Lote de
engorde
Total
La mayora de las viviendas

cuentan con servicio de
energa,
el
agua
es
suministrada a traves del
tubo madre de la EAAB,
manifiestan que pagan los
servicios pero no cuentan
con red de acueducto y
alcantarillado, cocinan los
121

alimentos en la estufa de carbn o con combustible de gas para lo cual
adquieren una pipeta mensual, y las familias manifestaron que pagaban el
impuesto predial. En cuanto a la conformacin del nmero de hogares
predomina uno con cinco integrantes; en uno de los predios se presentan tres
hogares con diez integrantes32,
en el predio Santa Helena habita un
arrendatario se registraron dos hogares; la totalidad de los ingresos de doce
familias depende de la produccin del cultivo de papa, en un predio cebolla y en
otro zanahoria, la venta semestral se encuentra entre $500.000 y 1.000.000 de
pesos y del producto pecuario, site predios registran ganado bovino; de tres
predios que se obtuvo informacin de los ingresos semestrales, estos se
encuentran entre cuatro a cinco millones de pesos. Ocho de los predios
generan ms de la mitad de los ingresos.
Mapa 5- Uso econmico del predio
En esta categora se ubican los 49 predios caracterizados como campesinos,
32
33
33
1025020226 en este predio existe una subdivisin que est ocupada por la hija de Don Silvestre Arvalo
Ver Documento de caracterizacin elaborado en Diciembre de 2009 por el rea de gestin social de Metrovivienda
122

En orden de importancia se ubican 17(7.8%) predios en donde el uso
corresponde a lotes sin desarrollar ; seis son de propietarios 1 de poseedor y
en 10 de ellos no se establece titularidad. En esta categora se encuentra un
predio que figuraba en la categora de campesinos pero fue arrendado a un
particular para ser utilizado como escombrera. Estos lotes se encuentran
ubicados principalmente en la UAU No. 7 y la UAU No. 6 la mayora de
encuestas se elaboraron por observacin, y se encuentran ubicados muy cerca
a los predios utiizados como escombrera; tres de estos lotes estn ubicados en
la UAU No. 4 y otros tres en la UAU No. 5 en donde se inici la construccin
de un parqueadero y la Oficina Asesora de Obras de la Alcalda Local los sell.
Una caracterstica de estos lotes es que pertenecen a empresas como el
Instituto nacional de Vas y la EAAB.
En cuanto a los predios con uso
para vivienda se cuenta con
11(5.0%) entre ellos tres se
encuentran ubicados en la UAU
No. 4, y uno de ellos posee 22
subdivisiones34; De otro se obtuvo
informacin a travs de una vecina.
Dos de los predios son de
propietarios y estn ubicados en la
UAU No. 5 35dentro de estos
predios
se
encuentran
tres
arrendatarios que pagan un valor mensual por el predio entre menos o igual a
$500.000 mil pesos. Cinco de los 11 predios tienen subdivisiones.
Seis de los predios son utilizados para comercio , la participacin corresponde
al 2.7% Se caracterizan porque los propietarios no residen all. Algunos se
encuentran arrendados para tienda y produccin porcina. El de la tienda es un
punto de referencia para la ubiacin de algunos propietarios del sector de la
Autopista al Llano. En la categora de servicios se ubican cinco predios (2.3%)
dos de ellos en la UAU No. 4 y son utilizados para actividades relacionadas con
arreglo de todo tipo de carros, desde hace 12 aos generan empleo a 14
personas la informacin suministrada por uno de los hijos ubica a estos predios
34
Este predio posea 22 subdivisiones en el momento de la aplicacin de la encuesta. Diciembre de 2009

A Don Luis Felipe Arvalo (hijo) se le ha ofrecido alternativas para la solucionar la situacin de los poseedores, sin que a la fecha
haya presentado una propuesta para la oferta del predio a Metrovivienda. Dos de los poseedores se inscribieron en el Centro Hbitat
de Usme para el subsidio de vivienda de la Secretara del Hbitat
35
123

con igresos de $500.000 a $1.000.000 de pesos. La percepcin sobre la
Operacin Nuevo usme es negativa en el aspecto econmico ya que
disminuiran sus ingresos y en el momento de la entrevista, la construccin de
la Autopista al Llano les obstaculizaba la entrada de los carros; otro de los
predios se encuentra en arriendo y all funcionan tres negocios como son :
caseta, venta de carpas y arreglo de carros . El predio que figura en la categora
de otros usos(0.5%) el propietario no suministr la informacin completa en
visita de campo se pudo establecer que el predio est arrendado como
escombrera.
124

De los 219 predios que conforman el Plan Parcial Tres Quebradas, en las las
170 encuestas aplicadas
sobre el tipo de vivienda se
tuvo informacin de 74
personas del total de las
entrevistadas. Se pudo
establecer que predomina
el tipo de vivienda casa con
una
participacin
porcentual de 33.8% del
total ; 51 (23.3%) son de
propietarios y 16 (7.3%) de
poseedores; . Las casas de
los predios catalogados de
uso
campesino
se
caracterizan por tener entre
1 y 2 pisos y de 2 hasta 7
habitaciones. Predomina las casas con un bao y una cocina. En cuanto al uso
de servicio sanitario 18 se encuentran conectados a pozo sptico, 4 sin
conexin; 2 conectado a alcantarillado y 5 no respondieron esta pregunta. El
servicio sanitario de 20 casas est ubicado dentro de la vivienda, 4 fuera de ella
y 5 no respondieron esta pregunta. Las casas se caracterizan por tener un
hogar y el grupo familiar lo conforman entre 2 y 10 personas. De la informacin
general se pudo establecer que existe un apartamento que forma parte de un
predio que cuenta con 11 subdivisiones;de los tres casa lote registrados, dos
de ellos se encuentran
ubicados en la UAU No. 4 .
En el registro aparecen 88
(40.2%)
predios
sin
informacin sobre el tipo de
vivienda. Los datos arrojados
sobre el principal uso del
predio permiten afirmar que
en los predios en donde
existen casas, 54 de ellas
corresponden a agrovivienda
, predios en donde en un 80%
residen familias compuestas por un hogar; tres de las casas se encuentran
deshabitadas y el espacio es utilizado como bodega para guardar insumos para
la actividad econmica; de seis no se obtuvo informacin del grupo familiar.
125
No se
establece
titularidad
16
7,3
3,2
Apartamento
0,5
0,0
0,0
Casa lote
1,4
0,0
Cuarto
0,0
0,0
Otro
0,9
Sin Info.
N.R.
Total
58 26,5 3
0,0
0
0
115 52,5 19
0,0
0,0
0
0
0
0,0
0,0
0,0
0,9
0,0
1,4
27
0
36
12,3
0
49
49
0,0
0,0
8,7
0,0
16,4
0,0
0,0
22,4
22,4
74
1
3
0
4
88
49
219
Poseedor
23,3
Total
51
Propietario
Casa
No
responde
encuesta
Actores
Tipo de Vivienda
TABLA N 9
TIPO DE VIVIENDA
33,8
0,5
1,4
0,0
1,8
40,2
22,4
100,0
En cuanto al acceso y calidad de los servicios, de 170 predios que fueron

encuestados 75 (44.11%) cuentan con el servicio de energa elctrica y 30
(17.64%) se encuentran sin este servicio; todos cuentan con recibo y pagan por
el servicio; de los 65 (38.23%) predios que no se logr obtener informacin se
cracterizan por tener como uso principal del predio agropecuario y lote sin
desarrollar , 20 de ellos fueron realizados mediante observacin en campo y
corresponden en su mayora a un gran propietario. En cuanto al servicio de gas
natural tan solo siete manifestaron contar con este servicio, la mayora de estos
predios se encuentran muy cercanos al barrio el Tuno, Llama la atencin que
dos predios ubicados en el centro de la Vereda El Uval manifestaron contar con
este servicio , pero en el momento de la visita se pudo observar que utilizaban
pipeta..36 como lo hacen en la mayora de las casas para cocinar ya que la
Vereda no cuenta con instalacin de gas natural.
En cuanto al servicio de acueducto 52 predios cuentan con el servicio y de 52
los encuestados manifestaron no contar con el de 66 predios no se obtuvo
informacin . Cabe mencionar que la fuente de abastecimiento de agua
proviene del sistema del acueducto veredal y un 80% paga a la ONG
encargada del suministro y mantenimiento la cual es supervisada por la
Corporacin CAR. En lo relacionado con la recoleccin de basuras,de 104
predios que suministraron informacin 17 manifestaron contar con el servicio y
36
En este captulo de la encuesta se registr la informacin suministrada por los entrevistados, basados en el principio de buena fe
126

pagar por el, no facilitaron el recibo de la EAAB esta informacin requiere ser
validada ya que en algunas de las viviendas las queman o entierran o las
depositan en puntos establecidos por los habitantes del sector urbano. Aunque
el servicio telefnico no figura dentro de los servicios bsicos, las 26 familias
que cuentan con linea telefnica corresponden al 24.76% del total de los 105
predios encuestados y pagan por el servicio. En lo relacionado con el servicio
de televisin por cable 8 predios cuentan con el servicio.
TABLA No. 10
SERVICIOS PBLICOS
Actores
Energa elctrica
Servicios pblicos
Gas natural
Acueducto
Recoleccin de
basuras
Telfono
Televisin por
cable
Propietario
No se
Poseedor establece
titularidad
15
7
2
2
No
responde
encuesta
0
0
Total
75
30
Si
No
53
26
Sin Info.
36
27
65
N.R.
Total
Si
No
Sin Info.
N.R.
0
115
4
73
38
0
0
19
3
12
4
0
0
36
0
8
28
0
49
49
0
0
0
49
49
219
7
93
70
49
Total
115
19
36
49
219
Si
No
Sin Info.
N.R.
39
40
36
0
10
6
3
0
3
6
27
0
0
0
0
49
52
52
66
49
Total
115
19
36
49
219
Si
No
Sin Info.
N.R.
Total
Si
12
67
36
0
115
21
3
13
3
0
19
3
2
7
27
0
36
2
0
0
0
49
49
0
17
87
66
49
219
26
No
Sin Info.
N.R.
58
36
0
14
2
0
7
27
0
0
0
49
79
65
49
Total
115
19
36
49
219
Si
No
Sin Info.
N.R.
Total
7
72
36
0
115
1
16
2
0
19
0
9
27
0
36
0
0
0
49
49
8
97
65
49
219
127

Internet
Si
No
Sin Info.
N.R.
Total
4
74
37
0
115
1
16
2
0
19
0
9
27
0
36
0
0
0
49
49
5
99
66
49
219
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin
Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria
Distrital de Ambiente y Metrovivienda
El trabajo de campo llevado a cabo en esta fase de caracterizacin, permite

afirmar que las viviendas son habitadas de acuerdo con algunas costumbres
campesinas, as, en algunas de ellas la cocina y la parte de afuera es utilizada
para el encuentro con los parientes y amigos, a los extraos se les atiende en la
sala o en la parte exterior. En resumen el 95% cuenta con luz elctrica, agua
proveniente del acueducto veredal y de una manguera que segn algunos
propietarios, fue instalada por la EAAB en el momento de construir la Planta de
Tratamiento El Dorado;
no cuentan con un sistema de acueducto y
alcantarillado as es que las aguas servidas corren a las Quebradas. En lo
relacionado con la distribucin de la casa el 50% cuenta con dos o tres
habitaciones y 62 (28.3%) con inodoro; el 25.6% conectado a pozo sptico, el
1.8% sin conexin, dos de las viviendas poseen letrina y una bajamar; en
cuanto a la ubicacin del servicio sanitario el 20.6% se encuentra dentro de la
vivienda y el 13.2% fuera de ella pero dentro del lote. Cabe mencionar que de
101 predios que corresponden el 46.1% no se obtuvo informacin
En cuanto al tamao del predio 16 de los 29 con vocacin campesina tienen
menos de 1 h , es decir el 55% del total; 8 con una H y ms; 4 con 2 Hs y
ms y 1 predio con 3.66 Hs.. En lo relacionado con el tamao de la vivienda no
se pudo establecer porque esta pregunta no se incluy en la encuesta, y
adems porque las carpetas de los predios no todas tenan esta informacin.
Se puede concluir que los materiales con los que cuentan las viviendas son en
su gran mayora tradicionales, es decir, bloque, ladrillo, cemento y rejas de
metal, algunas de ellas poseen edificaciones menores en madera tabla y lona
por lo general son utilizadas como depsitos o corrales.
128

TABLA N 11
Actores
Si
No
Sin info.
N.R.
Total
Propietario
82
37,4
11
5,0
22
10,0
0,0
115
52,5
Poseedor
11
5,0
2,3
1,4
0,0
19
8,7
3,7
1,8
24
11,0
0,0
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
101
46,1
20
9,1
49
22,4
49
22,4
219
100,0
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
De los 219 predios se aplic la encuesta a 170 ,de estos 101 predios (54.%)
cuentan con actividad econmica, 82 (37.4%) son de propietarios y 11 (5.0%)
de poseedores de 8 (3.7%) no se estableci la titularidad.La variable principal
uso del predio describe que 52 se caracterizan por estar en la categora
agrovivienda y 43 en la categora agropecuario.
Mapa 6-Actividad econmica en el predio
129

TABLA No. 12
PROPORCIN DE INGRESOS FAMILIARES DEL PREDIO
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Menos de la
mitad
28
12,8
2,7
0,5
0,0
35
16,0
La mitad
15
6,8
0,9
0,0
0,0
17
7,8
Ms de la
mitad
11
5,0
0,5
0,0
0,0
12
5,5
La totalidad
12
5,5
1,4
0,0
0,0
15
6,8
Ninguno
1,8
0,5
0,5
0,0
2,7
45
20,5
2,7
34
15,5
0,0
85
38,8
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0
Proporcin de ingreso del predio
Actores
Sin
Informacin
No
responde
pregunta
Total
En cuanto a la proporcin de los ingresos familiares del predio de 170

encuestas aplicadas se obtuvo informacin de 115 (52.5%)propietarios y 19
(8.7%) poseedores. De ellos 35 (16%) reciben menos de la mitad; 17(7.8%) la
mitad de los ingresos ,en 15 (6.8%)predios la proporcin de ingresos
corresponde a totalidad.
, estos predios se caracterizan por tener uso
agrovivienda a excepcin de uno de los predios de una propietaria de dos
predios en la UAU No. 9 ; doce de ellos estn caracterizados como campesinos
y todos son propietarios el cultivo principal es papa y cebolla y se presenta
rotacin de los cultivos. Les agrada vivir en la localidad y la relacin con los
parientes y vecinos es de apoyo y solidaridad, la percepcin frente al desarrollo
urbanstico difiere en su valoracin negativo y positivo, como ejemplo se
pueden citar varios de los entrevistados quienes consideran positivo en cuanto
infraestructura pero los otros aspectos no. En 12 (5.5%) predios manifestaron
que sus ingresos correspondan a ms de la mitad de los cuales ocho tienen
como uso del predio agrovivienda , encontrndose en esta clasificacin dos
predios de vocacin campesina.
El predio que cuenta con ingresos
mensuales entre dos y tres millones de pesos, el costo semestral de las
130

actividades sobrepasa los ingresos, lo que da una idea de la condicin
econmica de algunos de ellos. ; en 6( 2.7%) de los predios manifestaron no
recibir ningn ingreso; de 85 (38.8%) no cuentan con informacin y 49
(22.4%)no respondieron la pregunta.
Mapa 7-Proporcin de ingresos familiares provenientes del predio
131

En el Plan Parcial Tres Quebradas en los 134 predios que cuentan con
informacin el cultivo principal en 32 (14.6%) de ellos, es la arveja ; en este
grupo 7 de los predios son caracterizados de vocacin campesina, en la UAU
No. 2 se encuentra el
mayor cultivo de arveja
informacin
obtenida
mediante observacin en
37
campo
;
en
29(13.2%), se cultiva papa
en este grupo se
encuentran
11
predios
caracterizados como de
uso campesino entre ellos,
la mayoria de ellos
ubicados en la UAU No. 9 y
5
en 15 (6.8%) se
cultiva cebolla, en este
grupo se encuentran
dos de los lotes
de la
Hacienda Santa Helena
y cuatro predios que estn
en
proceso
de
adquisicin por parte de
Metrovivienda en los
seguidos de dos predios
que cultivan cilantro y
pasto
solamente en un
predio
se
cultiva
zanahoria, habas y maz.
Por lo general cada producto tiene dos cosechas, Algunos de los encuestados
manifestaron que los cultivos se rotan para dejar descansar el suelo. 87 (39.7%)
de los predios no cuentan con informacin. Y 49 (22.4%) no respondieron la
encuesta.
Propiet
ario
Poseed
or
Total
Arveja
26
11,9
0,5
2,3
0,0
32
14,6
Cebolla
14
6,4
0,5
0,0
0,0
15
6,8
Papa
22
10,0
2,3
0,9
0,0
29
13,2
Cilantro
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
Habas
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Maz
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Pastos
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
Zanahoria
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Sin Informacin
46
21,0
12
5,5
29
13,2
0,0
87
39,7
N.R.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
Actores
Cultivo principal
No%se
estable
ce
titulari
dad
%
No
respon
de
encuest
a
%
TABLA No. 13
CULTIVO PRINCIPAL EN EL PREDIO
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y
Metrovivienda
37
Fiduciaria Colmena 2025119201 segn las fases de la intervencin es el predio que continua con el diseo de obras de
infraestructura
132

El 100% del producto es utilizado para la venta en 26 predios el 95% ; y en 14
predios el 90%. En lo relacionado con el nmero de cargas y cosechas, la
cantidad depende del tamao del
predio, de la rotacin de los cultivos y
de los ingresos generados por la
actividad agrcola, as como del clima.
En 56 predios se producen dos
cosechas anuales, en 7 predios
producen entre una y tres cosechas
anuales y en un predio se producen
cuatro, cinco y seis cosechas al ao.
Es importante para el anlisis de la
produccin tener en cuenta
entre
otras el tamao del predio y las
condiciones climticas, y la rotacin de los cultivos. La mayora de productos se
comercializan en el mercado de abastos, a particulares que llevan los camiones
hasta los predios y en los supermercados de la localidad ubicados en el sector
de Santa Librada.
Mapa 8-Cultivo principal en el predio
133

Con base en las 170 encuestas aplicadas se encontr que en 30 (13.7%9
predios de propietarios 3 (1.4%) de
poseedores y 2 (0.9%) en donde no se
establece titularidad, se cuenta con
291 vacas y 8 gallinas. La actividad
econmica principal en estos predios
es la cra y levante para la venta al
igual que la produccin de leche y sus
derivados como es el caso de la Finca
Santa Helena, un predio en la UAU
No. 9 cerca a la Quebrada Fucha, en
donde tienen adems levante de porcinos y uno en la UAU NO. 4, la mayora de
los productos son para la venta en un 95% y el resto para el consumo. Uno de
los propietarios que posee varios predios rota el ganado. De los 29 predios con
vocacin campesina 16 poseen vacas, en ellos tambin se cultiva.
Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
N.R.
Total
TABLA No. 14
PRODUCTO PECUARIO PRINCIPAL
Vacas
291
Galli
nas
30
13,7
0,0
1,4
0,9
0
35
0,0
16,0
Sin
Info
NR
38,8
6,8
0
0
0,0
0,5
85
15
0,0
34
15,5
0
1
0,0
0
134
0,0
0,5
61,2
Tot
al
%
52,5
0,0
115
19
0,0
36
16,4
49
49
22,4
49
219
22,4
22,4
8,7
100
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea Gestin Social
Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
134

Costo promedio semestral de las actividades agricolas y pecuarias
No se establece
titularidad
N.R.
Total
Total
N.R.
Poseedor
Menor o igual a
$500.000
De $500.001 a
$1.000.000
De 1.000.001 a
$1.500.000
De $1.500.001 a
$2.000.000
De $3.000.001 a
$3.500.000
De $4.500.001 a
$5.000.000
Mayor a
$5.000.001
Sin
Informacin
Costo semestral de actividad agrcola y pecuaria
Actores
Propietario
TABLA N 15
COSTO SEMESTRAL DE ACTIVIDADES AGRCOLAS Y PECUARIAS
22
10,0
0,5
0,0
0,0
23
10,5
3,2
0,9
0,0
0,0
4,1
2,3
0,0
0,5
0,0
2,7
0,9
0,5
0,0
0,0
1,4
2,7
0,0
0,0
0,0
2,7
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
11
5,0
0,5
0,0
0,0
12
5,5
60 27,4 14 6,4
35
16,0
0,0
0 0,0 0 0,0
115 52,5 19 8,7
0
36
49 22,4 49 22,4
16,4 49 22,4 219 100
109 49,8
0,0
135

En los 219 predios , se aplicaron 170 encuestas , esta pregunta no cont con
informacin de 109 ( 49.8% ) predios de 61(35.88) se obtuvo respuesta en 55
de propietarios,
5 de poseedores y uno en donde no se estableci la
titularidad : as las cosas, 23 de los entrevistados manifestaron que predominan
los costos en el rango de menor o igual a $500.000 con una representacin
porcentual del 15% del total, la mitad de estos predios registra ventas
semestrales por el mismo valor y no cuentan con asistencia tcnica ni crditos
vigentes. En este
grupo
se
encuentran nueve
predios
caracterizados de
uso campesino ;
de
500.000
a
1.0000 figuran 9
predios; de 1.0000
a $1.5000.000 5
predios
De
$1.500.001
a
$2.000.000 tres predios; De $3.000.001 a $3.500.000 6 predios (2.7%)De
$4.500.001 a $5.000.000 figuran 2 predios ; Mayor a $5.000.001 aparecen 11
predios , se caracterizan estos predios porque el 80% de ellos tienen o han
accedido a crditos y tres de ellos
registran ventas semestrales de
ms de $5 millones de pesos,
entre
ellos
cuatro
predios
considerados de uso campesino
38
. Entre los once predios que
presentan costos semestrales de
ms de cinco millones de
encuentra el predio en arriendo de
la Finca Santa Helena.
38
1025020199,1025020241, 1025020290 y 1025020371
136

Asistencia tcnica
De 170 encuestas aplicadas se obtuvo informacin de 87 predios, de los cuales 72 son
de propietarios y 10 de poseedores, en cinco predios no se estableci la titularidad; De
ellos 16 reciben asistencia tcnica y 71 no cuenta con esta asesora; El servicio de la
asistencia tcnica es suministrado por la ULATA de la Secretara de Gobierno, varios
propietarios , acuden a la empresa privada que les suministra insumos para la actividad
econmica, para que los asesore en la asistencia tcnica, algunas veces pagan por este
servicio. Metrovivienda, en aras de socializar la oferta de servicios del Distrito,
mediante la estrategia de informacin realiz una Jornada del Hbitat Saludable39 en
el mes de noviembre de 2009, en coordinacin con la ULATA, en la UAU NO. 5 del
Plan Parcial, en este espacio se socializaron los servicios de la entidad quedando
proyectada una jornada en la UAU No. 9, 3 y 3A del Plan Parcial Tres Quebradas.
TABLA No. 16
RECIBE ASISTENCIA TCNICA
Actores
Si
No
Sin
info.
NR
Total
Propietario
13
5,9
59
26,9
43
19,6
0,0
115
52,5
Poseedor
1,4
3,2
4,1
0,0
19
8,7
No se
establece
titularidad
0,0
2,3
31
14,2
0,0
36
16,4
N.R.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
16
7,3
71
32,4
83
37,9
49
22,4
219
100
Metrovivienda
TABLA N 17
LUGAR DE ABASTECIMIENTO
Lugar de
abastecimient
o
Actores
Productos
Bsicos
En la
vereda
En el
sector
En la
localidad
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
10
12
13
16
31
41
39
Jornadas en donde de acuerdo con la identificacin de necesidades por UAU se invita a la Institucin
correspondiente para que de a conocer los servicios a la comunidad.
137

Fuera de la
localidad
Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total
Productos
Actividad
Agrcola
En la
vereda
En el
sector
En la
localidad
Fuera de la
localidad
Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total
Productos
Actividad
Pecuaria
En la
vereda
En el
sector
En la
localidad
Fuera de la
localidad
Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total
11
52
31
90
49
49
115
19
36
49
219
13
17
38
44
54
12
31
97
49
49
115
19
36
49
219
11
13
93
15
33
141
49
49
115
19
36
49
219
Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y
En cuanto a la informacin que hace referencia al lugar de abastecimiento el

anlisis de dividi en tres partes, la primera relacionada con los productos de
consumo bsico de la familia, de la cual se obtuvo informacin de 80 predios y
el 53% del total de 170 predios no se obtuvo informacin ; 41 (51.25%) de los
predios se abastecen en la localidad; 16 (20%) en el sector; 12 (15%) en la
138

vereda y 11 (13.75) fuera de la localidad, este grupo de propietarios no reside
en el sector y el uso del predio es agropecuario 40
La segunda parte est relacionada con el abastecimiento de los productos para
la actividad agrcola de las 170 encuestas aplicadas se obtuvo informacin de
73(43%) el 43% de los predios es decir 44 de ellos se abastecen en la
localidad; 17 (23.28% en el sector; 8 (11%) en la vereda y 4(5.4%) fuera de la
localidad de 97 (57%) de los predios no se obtuvo informacin.
En cuanto a los productos para la
actividad pecuaria es fundamental
mencionar que 36 de los 170
encuestados manifestaron tener este
tipo de actividad . de estos predios
suministraron informacin 29 (17%)
en donde prevalece la compra de los
productos en la localidad (13) y en el
sector (11) que se caracterizan por
tener ganado bovino. Entre ellos se
encuentra uno de los predios
catastrales de la Hacienda Santa Helena.
40
A excepcin del predio 1025020282 de Don Luis Felipe Arvalo Salazar
139

Con relacin a la forma de
adquirir el predio de las 170
encuestas aplicadas 54(28.0%)
manifestaron que lo haban
adquirido por medio de compra
venta, 4 5 predios cuentan con
escritura registrada y no tienen
hipoteca y dos se encuentran
con proceso de pertenencia; 44
(22.8%) por sucesin.
Estas familias se caracterizan por tener parientes en la localidad y las
relaciones con los vecinos son de apoyo y solidaridad ; 22 de ellos poseen el
predio de 1 a 10 aos ; 17 poseen el predio de 11 a 20 aos ; de 21 a 30 aos
tres ; de 31 a 40 aos 7; de 41 a 50 aos tres; de 41 a 60 aos dos; de 61 a 70
aos; 4 (2.1%) por posesin de hecho, en este grupo se encuentra el predio
ubicado entre el barrio el Uval I y el Salteador en donde se presentan 9
subdivisiones ; 17 (8.8%) manifestaron haber tenido otra forma de adquisicin
; de 51 (26.4%) no se obtuvo informacin, se caracteriza este grupo porque el
80% no reside en el predio y el 20% la informacin fue registrada mediante
observacin en campo y en 49 (25.4%) predios no se respondi la encuesta.
13
6,7
2,1
0,0
0
4
0 0,0 0 0,0 49 25,4 49 25,4

2,1 17 8,8 51 26,4 49 25,4 219 113
NR
1,6
27 14,0
0,0
0
0
0,0
21 10,9
0,5 3
1,6
0,0
0,0
Total
Otra
Sin info.
Propietario 44 22,8 37 19,2

7
3,6
4
2,1
Poseedor
No se
3
1,6
3
1,6
establece
titularidad
0,0
N.R.
0
0 0,0
Total
54 28,0 44 22,8
Posesin
de hecho
Sucesin
.Actores
Comprav
enta
TABLA No. 18
FORMA DE ADQUISICIN DEL PREDIO
115 59,6
19 9,8
36
18,7
0,0
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea Gestin
Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y
140

Mapa 9-Forma de adquisicin del predio

En cuanto al tiempo de posesin del predio de las 170 encuestas aplicadas 33
(15.1%)) se encuentran en el rango de 11 a 20 aos, 17 de los 33 lo adquirieron
por sucesin y la percepcin frente al aspecto relacionado con el arraigo cultural
es negativo, solo un predio presenta tres subdivisiones; De los 22 (10%) que se
encuentran en el rango de 1 a 10 aos el 50% respondi que el desarrollo de la
Operacin en el aspecto relacionado con el arraigo cultural es negativo, no se
encuentran en ninguna organizacin comunitaria y la relacin con los vecinos
es un 60% de saludo nicamente. ; 13 (5.9%) de 21 a 30 aos; 17 (7.8%) de 21
a 40 aos; 4 (1.8%) de 41 a 50 aos; 5 (2.3%9 de 51 a 60 aos; 2 (0.9%) de 61
a 70 aos; De 74 (33.8%) no se obtuvo informacin y 49(22.4%) no
respondieron la encuesta.
141
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
TABLANo. 19
TIEMPO DE POSESIN DEL PREDIO
17
7,8
1,8
0,5
0,0
22
10,0
28
12,8
1,4
0,9
0,0
33
15,1
10
4,6
1,4
0,0
0,0
13
5,9
12
5,5
0,9
1,4
0,0
17
7,8
1,8
0,0
0,0
0,0
1,8
1,8
0,5
0,0
0,0
2,3
0,0
0,5
0,5
0,0
0,9
40
18,3
2,3
29
13,2
0,0
74
33,8
N.R.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
49
219
Hace cunto posee el predio
Actores
De 1 a 10
aos
De 11 a 20
aos
De 21 a 30
aos
De 31 a 40
aos
De 41 a 50
aos
De 51 a 60
aos
De 61 a 70
aos
Sin
informacin
100
Metrovivienda
Mapa 10- Tiempo en posesin del predio
142

Este tema reune tres preguntas de la encuesta que fue proyectada para 219
predios y a la cual respondieron 170 entrevistados, en cuanto al registro de la
escritura en las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos y determinar as
cuntos tenan la condicin de propietarios, de las 170 personas que
respondieron el cuestionario y esta pregunta en particular 96 (43.8%) de las
personas respondieron que si pero tan solo 80 (36.5%) se declararon
propietarios y 8 (3.7) poseedores. Por otro lado, 67 (30.6%) no respondi la
pregunta y el 22.4% no respondi la encuesta. En aras de lograr ms claridad
con relacin a este punto se hace necesario un estudio jurdico actualizado de
los predios.
TABLA No. 20
Tiene escritura registrada
Actores
Si
No
Sin info.
N.R.
Total
Propietario
80
36,5
1,4
32
14,6
0,0
115
52,5
Poseedor
3,7
1,8
3,2
0,0
19
8,7
3,7
0,0
28
12,8
0,0
36
16,4
0
96
0,0
43,8
0
7
0,0
3,2
0
67
0,0
30,6
49
49
22,4
22,4
49
219
22,4
100
No se
establece
titularidad
N.R.
Total
Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
Con relacin al pago de impuestos 95 (43.4%) de los entrevistados

respondieron que si paga impuestos y 10(4.6%) respondi que no paga
impuestos. De los que pagan impuestos manifiestan tener la escritura
registrada, tienen parientes en el sector y las relaciones con los vecinos son de
apoyo y solidaridad, cuatro se encuentran vinculados a la Junta de Accin
Comunal. De los encuestados, 65(29.7%) no respondi a esta pregunta,
mientras que el 22.4% no respondi a la encuesta.
TABLA No. 21
PAGA IMPUESTOS
Actores
Si
No
Sin
info.
NR
Total
14,2
0,0
0,0
115
19
52,5
2,3
0
0
0
0,0
36
16,4
Propietario
80
36,5
1,8
Poseedor
No se
establece
titularidad
3,7
2,7
31
5
3,2
0,0
29
13,2
0
95
0,0
0,0
43,4
10
4,6
0
65
49 22,4 49
29,7 49 22,4 219
N.R.
Total
0,0
8,7
22,4
100
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de
Gestin Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009,
entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
143
En la pregunta relacionada con si el predio tiene alguna hipoteca, se obtuvo

respuesta de 89 predios; slo 1 predio (0.46) est hipotecado; el 87 (39.7%)
manifiesta no tener hipoteca
estos predios se caracterizan por tener la
escritura registrada. Por otra parte, un 0.5% manifest que No sabe, mientras
81 predios (37%) no respondi esta pregunta y el 22.4% No respondi la
encuesta. Como en otras respuestas se requiere estudio de ttulos actualizado
para corroborar lo contestados por los encuestados.
En el tpico relacionado con los procesos legales que el predio ha tenido, de las
personas que respondieron la encuesta y en especfico esta pregunta, 33
(15.1%) respondi que s, ha tenido procesos legales, mientras que 72 predios
(32.9%) respondieron que no a .esta pregunta y un 0.91% No sabe si el predio
tiene algn proceso legal. 63 (28.8) % no respondi a la pregunta y el 22.4% no
respondi la encuesta.
TABLA No. 22
LIMITACIONES JURDICAS EN EL PREDIO
Actores
Si
No
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
25
11,4
58
26,5
2,7
0,9
N.R.
Total
0 0,0 0 0,0
33 15,1 72 32,9
No
Sabe
Sin
informacin
NR
Total
14,6
0,0
1,4
0
0
115 52,5
19 8,7
0,0
0,0
4,1
0
1
0,5
32
3
2,3
0,5
28
12,8
0
2
0,0
0
63
49 22,4 49 22,4
28,8 49 22,4 219 100
0,91
0,0
36
16,4
0,0
144

Desprendindose de la anterior pregunta, encontrndose que 36 de los
encuestados respondieron de la siguiente manera: sucesin 21(9.6%); proceso
de pertenencia 6 (2.7%); levantamiento patrimonio familiar 2 (0.9%, aclaracin
de cabida y linderos 1( 0.5%); y otro 6( 2.7%). De 134 predios (61.2%) no se
obtuvo informacin y el 22.4% No responde a la encuesta. Podemos concluir
que los proceso legales adelantados son muy pocos, pero esto no quiere decir
necesariamente que los predios estn saneados en su mayora y se requiere
continuar sensibilizando a las familias sobre la importancia de adelantar
procesos de saneamiento predial.
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
NR
Total
TABLA No. 23
TIPO DE PROCESO LEGAL
15
6,8
2,3
0,5
0,0
21
9,6
2,3
0,5
0,0
0,0
2,7
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
0,0
0,5
0,5
0,0
0,9
Otro
2,7
0,0
0,0
0,0
2,7
Sin
Informacin
88
40,2
12 5,5
34
15,5
0,0
134
61,2
0,0
0
0 0,0
115 52,5 19 8,7
0
36
0,0
49
49
49
22,4 219
22,4
Actores
Tipo de proceso legal
Sucesin
Proceso de
pertenencia
Aclaracin
de cabida y
linderos
Levantamien
to de
patrimonio
familiar
N.R.
Total
16,4
22,4
100
Metrovivienda
145

De otro lado, con relacin a la
pregunta sobre si se tiene
limitaciones
jurdicas
actualmente, 47 (21.5%) de los
encuestados
contest
que
Ninguna; 2 (0.9%) respondi que
tiene como limitacin sucesin
ilquida y 1 (0.5%) patrimonio
familiar el predio ; 5 (2.5%)
contestaron que otro;
115
(52.5%) de los encuestados No
responde esta pregunta y el
22.4% No respondi a la
encuesta.
Poseedor
No se establece
titularidad
NR
Total
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Ninguna
42
19,2
0,9
1,4
0,0
21,5
Otro
0,9
1,4
0,0
0,0
47
5
68
31,1
14
6,4
33
15,1
0,0
115
52,5
0
115
0,0
0
19
0,0
0
36
0,0
49
49
49
22,4 219
22,4
Actores
Propietario
TABLA No. 24
LIMITACIN JURDICA ACTUAL
Sucesin
ilquida
Patrimonio
familiar
Sin
Informacin
N.R.
Total
52,5
8,7
16,4
22,4
2,3
100
universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y
Metrovivienda
146

Mapa 11-Limitacin jurdica actual del predio

Este tema de trascendental importancia para el proyecto Usme Ciudad Futuro,
tuvo una primera identificacin de las subdivisiones en el estudio del CIDER
2005 en donde se registraban 74 subdivisiones de hecho en 15 predios; la
caracterizacin socioeconmica de 219 predios en el ao 2010 en donde se
aplicaron 170 encuestas, registra 98 subdivisiones en 20 predios (20.1%) 114
(52.1%) manifestaron no tener; 36 (16.4%) no respondieron esta pregunta y 49
(22.4%) no respondieron la
encuesta. As las cosas, las
subdivisiones han aumentado en
5 aos. Es importante mencionar
que en un predio de la UAU No. 5
en donde apareca registrada 1
subdivisin en el ao 2005 se
encontraron 12, corriendo el
riesgo de conformar un barrio no
planificado.
147

TABLA No. 25
TIENE SUBDIVISIONES
Actores
Si
No
Sin
info
NR
Total
Propietario
12
5,5
90
41,1
13
5,9
0,0
115
52,5
Poseedor
3,2
10
4,6
0,9
0,0
19
8,7
No se
establece
titularidad
0,5
14
6,4
21
9,6
0,0
36
16,4
N.R.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
20
9,1
114
52,1
36
16,4
49
22,4
219
100
Mapa 12-Presencia de subdivisiones en el predio
148

TABLA N 26 NUMERO DE SUBDIVISIONES EN LOS PREDIOS
Nmero de predios Nmero de subdivisiones
0 subdivisiones
1 Subdivisin
2 Subdivisiones
3 Subdivisiones
4 Subdivisiones
5 Subdivisiones
6 Subdivisiones
7 Subdivisiones
9 Subdivisiones
11 Subdivisiones
22 Subdivisiones
Sin Informacin
Total
114
8
1
3
0
1
2
1
1
2
1
36
49
219
0
8
2
9
0
5
12
7
9
22
22
0
0
96
149

Mapa 13-Nmero de Subdivisiones
En lo relacionado con el tema se ha venido realizando un trabajo conjunto entre la

Alcalda Local-Oficina Asesora Jurdica, y la Secretara dl Hbitat-Subdireccin de
Vigilancia, inspeccin de vivienda, buscando fortalecer en los propietarios-o poseedores
del Plan Parcial Tres Quebradas una cultura de la legalidad.
150

Captulo II
Caractersticas socioeconmicas de las familias de propietarios poseedores

En el anlisis de la condicin de residencia de propietarios y/o poseedores se
encontr que 43 (19.6%) de ellos residen, predominando como tipo de vivienda
las casas. En estos predios se encuentran 98 hogares41 que agrupan 263
personas y en 20 de ellos se presentan subdivisiones 42. De las 170 encuestas
aplicadas 87 (45.1%) predios cuentan con un hogar; 4 (1.8%) con 2 hogares y
1 (0.5%) con tres; de 78 (35.6%) no se tiene informacin y 49 (25.4%) no
respondi la encuesta. En lo relacionado con los predios considerados de uso
campesino se encuentran 28 hogares conformados por 103 personas.
Predios
con 3
Hogares
Sin
Informaci
n
1,4
0,5
42
19,2
Poseedor
14
6,4
0,5
0,0
No se
establece
titularidad
1,8
0,0
0,0
N.R.
0,0
0,0
Total
87
45,1
1,8
0,0
1,8
0
0
32
14,6
0,0
0,0
49 22,4
0,5
78
35,6
49
31,5
Total
Predios
con 2
Hogares
69
Propietario
N.R.
Actores
Predios
con 1
hogar
TABLA No. 27
NMERO DE HOGARES
52,5
0,0
115
19
0,0
36
16,4
49
219
22,4
25,4
8,7
100,0
41
Hogar: Es la persona o grupo de personas , parientes o no, que ocupan la totalidad o parte de una vivienda; atienden
necesidades bsicas con cargo a un presupuesto comn y generalmente comparten las comidas-DANE Ficha
metodolgica Censo general 2005
42
La caracterizacin socioeconmica 2010 identific 98 subdivisiones, pero no todas cuentan con vivienda
151

Actores
TABLA No. 28
NMERO DE PERSONAS EN EL
HOGAR
N
miembro
s
Sin
Info.
N.R.
Total
Propietario
64
25
89
Poseedor
No se establece
titularidad
No responde
encuesta
20
29
46
36
82
63
63
Total
130
70
63
263
Caracterizacin de las familias de propietarios poseedores con respecto al

parentesco, edad, gnero y grupos poblacionales
En lo relacionado con el parentesco
de 290 integrantes que conforman
los 98 hogares, predominan 117
hijos que corresponde al el 40% del
total de la poblacin; 78 jefes de
hogar; 56 cnyuges o compaeros;
22 nietos; 4 hermanos: 4 yernos o
nueras; otros parientes 3; suegros 2;
sobrinos 2; 1 abuelo y 1 cuado. El
nmero de hijos por familia varia, se
encontraron hogares con 10 hijos
quienes a su vez han conformado
nuevos ncleos familiares y cuentan en general con dos hijos. En cuanto a la
distribucin por gnero el mayor nmero 155 (53.3%) corresponde a los
hombres y 136 (46.7%) son mujeres.
152

TABLA N29 Parentesco
Parentesco
Hijos
Nietos
Suegros
Yerno o Nuera
Cuados
Conyugue o
compaero
Jefe de hogar
Hermanos
Sobrinos
Otros parientes
Abuelos
TOTAL
N
117
22
2
4
1
56
78
4
2
3
1
290
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha

Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP;
Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea Gestin
Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter
administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la
Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
153

La composicin de la
poblacin de la localidad de
Usme es de 314.43143
personas, en el proceso de
caracterizacin del Plan
parcial
Tres
Quebradas
aparecen registradas 291
personas que corresponden
0.092% del total de la
localidad.
De
las
291
personas 42 (14.4%) se
encuentra entre el rango de
11 a 20 aos; 38 (13.1%) de
41 a 50 aos; 36 (12.4%) de 0 a 1 aos; 33 (11.3%) de 61 a 70 aos ; 24 (8.2%)
de 21 a 30 aos; 24 (8.2%) de 31 a 40 aos; 16 (5.5%) de 71 a 80 aos ; 1
(0.3%) de 81 a 90 aos ; de 56(19.2%) no se obtuvo informacin. Estos
resultados muestran que la mayor poblacin se encuentra entre los 11 y los 20
aos, este rango incluye la poblacin adolescente y parte de la poblacin joven,
el 29% de la informacin corresponde a poblacin adulta y el 17. % de la
poblacin es adulta mayor. De 291 personas que conforman los hogares
ninguna pertenece a un grupo tnico y se presenta discapacidad en tres
hombres y en tres mujeres.
43
Encuesta y Calidad de Vida en Bogot. Alcalda Mayor Secretara de Planeacin DANE. Bogot 2007
154

TABLA N 30
EDAD
Rangos de Edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20
aos
De 21 a 30
aos
De 31 a 40
aos
De 41 a 50
aos
De 51 a 60
aos
De 61 a 70
aos
De 71 a 80
aos
De 81 a 90
aos
Sin
informacin
Total
GRFICO 1
36
12,4
42
14,4
24
8,2
24
8,2
38
13,1
21
7,2
33
11,3
16
5,5
0,3
56
19,2
291
100,0

De 291 personas que cuentan con
informacin acerca de la afiliacin a
rgimen de salud 139 (47.8%) se
encuentran en el SISBEN; 65 (22.3%) son
beneficiarios a 38(13.1%) le descuentan
o pagan por su propia cuenta; 17 (5.8%)
paga por su cuenta el Seguro Social; 2
(0.7%) est afiliado a Fuerzas Armadas,
Ecopetrol Magisterio; 11(3.8%) no se
encuentra afiliado y de 19 (9.54%) no se
obtuvo informacin.
155
TABLA N 31
AFILIACIN A RGIMEN DE SALUD
Tipo de Afiliacin
Hombres
Mujeres
TOTAL
35
22,6%
30
22,1%
65
22,3%
67
43,2%
72
52,9%
139
47,8%
Le descuentan a paga por su

cuenta el Seguro Social
11
7,1%
4,4%
17
5,8%
Le descuentan a paga por su

cuenta a otras entidades
23
14,8%
15
11,0%
38
13,1%
Est afiliado a travs de Fuerzas

Armadas, Ecopetrol, Magisterio
0,6%
0,7%
0,7%
Ninguno
5,2%
2,2%
11
3,8%
Es beneficiario de un empleado o
pensionado
SISBEN
Sin informacin
10
6,5%
6,6%
19
6,5%
TOTAL
155
100,0%
136
100,0%
291
100,0%
156
En cuanto al sistema educativo

asisten 75 personas de 153 que
suministraron esta informacin
62 el 27% son hombres y el 25 %
mujeres.; 123 no respondieron
esta pregunta y 93 no asisten. En
cuanto al nivel educativo, de 245
personas que respondieron la
encuesta,
116
terminaron
primaria con una representacin
porcentual de 47,35% y
93
personas terminaron secundaria
obteniendo el grado de bachiller.
Adems 23 personas entrevistadas manifestaron tener grado profesional, 7
estudios tcnicos, y 5 no cuentan con ningn nivel educativo. En los predios
con vocacin campesina se consider el nivel educativo aprobado de los jefes
de hogar, encontrando que 15 tienen primaria, 6 secundaria y el resto no
respondi la pregunta.
TABLA N 32-Asistencia a centro educativo

Asiste a centro educativo
NO
SI
Frecuencia
93
75
%
32.0%
25.7%
SD
123
291
42.3%
Total
100,00
Los datos arrojados por las 159 personas que respondieron la pregunta
relacionada con el ltimo nivel educativo alcanzado da cuenta de 107
(67.29%) hombres y 52 (32.70%) mujeres; sobresale en el grupo de los que
terminaron la secundaria 24 hombres mientras que en las mujeres 18 lo
hicieron, es posible que esta situacin obedezca a aspectos culturales y
econmicos de la relacin entre los gneros. Ahora bien, al hacer un anlisis
del nivel educativo.
157

TABLA N 33
LTIMO NIVEL APROBADO
Nivel
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
TOTAL
Hombres
8
6
12
13
26
1
4
5
5
3
24
107
Mujeres
4
5
6
2
4
2
5
2
3
1
18
52
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin

Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin
Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio
Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria
De 194 personas 64 hombres (55.65%) y 51 (44.34%) mujeres cuentan con

primaria; 39 hombres y 31 mujeres con bachillerato, en el Plan Parcial se
encuentran 5 universitarios y dos personas que no tienen ningn tipo de nivel
educativo.
TABLA N 34
NIVEL EDUCATIVO
Primaria
Secundaria
Universidad
Ninguno
Hombres
Sin Info.
Mujeres
64
39
3
2
10
7
1
1
51
31
2
2
Sin Info. TOTAL

12
5
0
0
137
82
6
5
158

Esta informacin de 226 personas , fue consolidada por rango de edad y por
gnero a continuacin se describe la informacin de los hombres: de 18
personas que se encuentran entre el rango de edad de 1 a 10 el 33% se
encuentra estudiando y del 55.6% no se obtuvo informacin; en el rango de 11
a 20 aos de 28 personas el 57.1% se encuentra estudiando y tan solo 1 se
encuentra trabajando; en el rango de 21 a 30 aos de 9 personas 6 (66.7%) se
encuentra trabajando en el rango de 31 a 40 aos de 9 personas 6 (66.7%) se
encuentra trabajando ; de 41 a 50 aos de 23 personas 17 (73.9%) se
encuentran trabajando; de 51 a 60 aos 10 (76.9%) se encuentra trabajando; de
61 a 70 aos 14 (77.8%) se encuentra trabajando; de 71 a 80 aos de 10
personas 6 (60%) se encuentra trabajando, 2(20%) son rentistas; de 27
personas que no cuentan con informacin sobre edad 14 (51.9%) se encuentra
trabajando.
TABLA N 35
ACTIVIDAD EN EL LTIMO MES
Buscando Trabajo
Estudiando
Invlido
Oficios del Hogar
Trabajando
Jubilado,
pensionado
Rentista
Ninguna
TOTAL
Hombres
7
27
2
3
74
%
Mujeres
5,7%
3
22,0%
21
1,6%
1
2,4%
41
60,2%
35
%
2,9%
20,4%
1,0%
39,8%
34,0%
TOTAL
10
48
3
44
109
%
4%
21%
1%
19%
48%
0,8%
0,0%
0%
2
7
123
1,6%
5,7%
100%
0
2
103
0,0%
1,9%
100%
2
9
226
1%
4%
100%
En cuanto a las mujeres, en el rango de 1 a 10 aos se encuentran 18

personas, 10 (55.6%) se encuentra estudiando 1 (5.6%) en oficios del hogar y
de 7( 38.9%) no se cont con informacin.; en el rango de 11 a 20 aos de 14
personas 5 (35.7%) se encuentra estudiando en oficios del hogar 1 y trabajando
1 de 5 (35.7%) no se obtuvo informacin. En el rango de 21 a 30 aos de 15
personas 3 (20%) se encuentra trabajando; 2 (13.3%) estudiando una en
oficios del hogar y de 8 (53.3%) no se obtuvo informacin. En el rango de 31 a
40 aos de 15 personas 7 (46.7%) se encuentra en oficios del hogar, 5 (33.3%)
159

trabajando y de tres no se cuenta con informacin. En el rango de 41 a 50 aos
de 15 personas 10 (66.7%) se encuentra trabajando y 5 (33.3%) en oficios del
hogar. En el rango de 51 a 60 aos de 8 personas 5 (62.5%) se encuentra en
oficios del hogar y 3 (37.5%) trabajando; de 61 a 70 aos se encuentran 15
personas de las cuales 11 (73.3%) figuran en oficios del hogar y 4 (26.7%)
trabajando; De 71 a 80 aos 4 (66.7%) realizan oficios del hogar 1 trabajando y
1 invlida. De 81 a 90 aos 8 (27.6%) se encuentra trabajando en oficios del
hogar 5 (17.2%) y 14 no se cuenta con informacin. Se puede concluir que la
actividad ms representativa de los hombres es el trabajo en la poblacin adulta
y en las mujeres en la niez y adolescencia estudian; en la juventud trabajan,
en la adultez se dedican a oficios del hogar.

En lo relacionado con los ingresos Promedio por persona en la informacin
predomina el rango de menor o igual a $500.000 en 61 personas (44 hombres y
17 mujeres) De $500.001 a $1.000.000 20 personas (11 hombres 9 mujeres) De
$1.000.001 a $1.500.000 8 personas (5 hombres 3 mujeres) De $2.000.001 a
$2.500.000 2 personas; De $2.500.001 a $3.000.000 3 personas; De
$3.500.001 a $4.000.000 2; De $4.500.001 a $5.000.000 1.
Los mayores ingresos los generan los hombres que se encuentran en el rango
de edad de 51 a 60 aos por otra parte las mujeres que generan mayores
ingresos se encuentran en el rango de 51 a 60 aos, ninguna alcanza a generar
ms de cuatro millones de pesos
En este aparte de la encuesta la persona entrevistada por lo general se negaba
a responder esta pregunta, por considerarlo algo muy personal, acompaado
del temor a que los impuestos fueran mayores. Una vez se les explicaba el
motivo de la pregunta y la importancia, algunos dieron informacin del jefe de
hogar. En algunas ocasiones no consideraron los ingresos generados por la
actividad agrcola.
160

En 30 predios (13.7%) los ingresos de las familias son menores o iguales a
$500.000, 104 de ellas no respondieron esta pregunta. El nico predio que
figura con ingresos entre $4.500.001 a $5.000.000 generaba ms de la mitad e
los ingresos familiares de l mediante el uso agropecuario se encuentra en
proceso de comercializacin con Metrovivienda. En 10 (4.6% de los predios el
rango de ingreso se encuentra entre $500.001 a $1.000.000; en 8 (3.7%) de
$1.000.001 a $1.500.000; en 7 (3.2%) de $1.500.001 a $2.000.000; en 2 (0.9%)
de $2.000.001 a $2.500.000 y en 6 predios el rango aumenta hasta mayor a
$5.000.0001.
Sin Informacin
No responde
encuesta
Total
Total
0,0
30
13,7
0,0
0,0
10
4,6
0,0
0,0
3,7
0,0
0,0
0,0
3,2
0,5
0,0
0,0
0,9
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
0,0
0,5
0,0
0,0
0,5
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
66
30,1
3,2
34
15,5
0,0
0,0
0,0
0,0
8,7
36
Propietario
20
9,1
10
0,9
0,0
0,9
3,2
0,5
Poseedor
Menor o igual a
$500.000
De $500.001 a
$1.000.000
De 1.000.001 a
$1.500.000
De $1.500.001 a
$2.000.000
De $2.000.001 a
$2.500.000
De $2.500.001 a
$3.000.000
De $3.000.001 a
$3.500.000
De $3.500.001 a
$4.000.000
De $4.000.001 a
$4.500.000
De $4.500.001 a
$5.000.000
Mayor a
$5.000.001
No se
establece
titularidad
Ingreso por Familia
Rangos Ingreso
No responde
encuesta
TABLA N 36
INGRESOS MENSUALES PROMEDIO POR FAMILIA
3,7
4,6
2,7
115 52,5 19
49 22,4
107 48,9
49
22,4
16,4 49 22,4 219 100
161

Al cruzar esta informacin con la proporcin del ingreso que proviene del predio
se puede decir los siguiente: de las las 9 (4.1%) familias que manifestaron que
sus ingresos mensuales estaban entre el rango de 1.000.001 a $1.500.000, dos
de ellas generan la totalidad de los mismos de la actividad del predio, el uso de
los mismos se encuentra relacionado con la actividad agropecuaria ; de las 7
familias que sus ingreso se encuentran entre $1.500.001 y $2.000.000 (3.2%) la
actividad principal del predio es agrovivienda y genera entre la mitad y ms de
la mitad de los ingresos. Si se analiza los datos suministrados del costo
semestral promedio de las actividades, 12 manifestaron que ms de $5.000.000
millones; 9 familias de $500.000 a $1.000.000, estas cifras permiten afirmar
que los datos suministrados en cuanto a ingreso ycostos de la produccin
econmica o no son confiables o la produccin de los predios se encuentra en
dficit.
En cuanto a los predios con vocacin campesina el costo semestral promedio
de 4 predios es de ms de $5.000.000; 9 predios menor o igual a $500.000
siendo los ingresos mensuales reportados muy parecidos a esta cifra lo que
podra confirmar la anterior afirmacin o tal vez varios de campesinos
entrevistados no cuentan con una cultura de ingresos y gastos de la produccin.
162

Captulo III
Informacin bsica de los arrendatarios y los usufructuarios
En los 219 predios que conforman el Plan Parcial Tres Quebradas, de las 170
encuestas aplicadas se diligenci el formato de arrendatarios a 37, personas
segn la informacin suministrada por los propietarios-poseedores o a travs de
la identificacin de ellos en las visitas a campo. As, 37 predios (19.2%)
cuentan con arrendatarios; 29 (13.2%) en predios de propietarios y 5 (2.3%) en
predios de poseedores; no se estableci titularidad en tres predios; (42.0%)
manifestaron no tener arrendatarios; en un predio (0.5%) no se sabe; 40
(18.3%) no respondieron la pregunta y 49 (25.4%) no respondi la encuesta. En
11 de estos predios se cuenta con 1 o 2 hogares.
TABLA No.37
ARRENDATARIOS
Actores
Si
No
No
sabe
Sin
Info.
Propietario
29
13,2
71
32,4
0,0
15
6,8
Poseedor
2,3
12
5,5
0,0
1,4
4,1
0,5
0,0
0,0
37
19,2
92
42,0
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
N.R.
encuesta
Total
0,0
0,0
115
19
52,5
0,9
0
0
23
10,5
0,0
36
16,4
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
0,5
40
18,3
49
25,4
219
100
8,7
163

En cuanto al tipo de contrato en predios de propietarios 12 (5.5%) de ellos son
escritos y 9 (4.1%) verbales; en predios de poseedores 4 (1.8%) son verbales y
en dos predios en los que no se establece titularidad 1 es escrito y otro verbal.
TABLA N 38
Tipo de contrato
Actores
Escrito
Verbal
Propietario
12
5,5
4,1
Poseedor
0,0
0,5
13
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Sin
informacin
No
responde
encuesta
Total
0,0
52,5
0,0
115
19
42,9
1,8
94
15
6,8
0
0
0,5
34
15,5
0,0
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
5,9
14
6,4
143
65,3
49
22,4
219
100
8,7
Otra
0,5
1,8
Poseedor
1,4
0,9
0,0
0,5
0,5
0,0
0,0
16 7,3
3,2
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
0
0
0,0
94 42,9
0,0 14 6,4
0,0
0,5
33 15,1
0,0
36
16,4
0,0
0,0
49 22,4 49
22,4
0,5
2,3 141 64,4 49 22,4 219 100,0
0,0
115
0,0 19
1,8
Total
Comercio
5,5
No responde
Vivienda
12
Propietario
Actores
Sin informa
Agropecuario
TABLA N 39
DESTINACIN DEL PREDIO
52,5
8,7
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea
Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
El 7.3% de estos predios son destinados para uso agropecuario; el 3.2% para
vivienda; el 0.5% para comercio y el 2.3% para otras actividades. El valor del
arriendo mensual se encuentra en el rango de menor o igual a $500.000.
En lo relacionado con los usufructuarios, la figura tiende a confundirse con la de
cuidandero. Segn la informacin suministrada por las personas entrevistadas
164

se presentan ocho predios con la figura de usufructo 44 los predios se
caracterizan por tener uso agropecuario y ser de propietarios tan solo uno
posee contrato de usufructo, por lo general esta figura no est legalmente
constituida.
Mapa 14-Arrendatarios en el predio
Mapa 15-Usufructuarios en el predio
44
El trmino usufructo presenta dos referencias por un lado, el usufructo, a instancias del derecho, ser justamente
aqul derecho que cada cual tiene de disfrutar de bienes que no son propios pero con la estricta obligacin de
preservarlos tal como los ha recibido.
165

Captulo IV
Redes Sociales
La dinmica social de las familias se lleva a cabo fundamentalmente en la
localidad. A continuacin se elabora un anlisis por cada uno de los
componentes: Actividades recreativas: 34 de las personas (15.5%)
manifestaron que estas actividades las realizan en la localidad, la mayora
dedica el da domingo a visitar familiares cercanos y se desplazan al pueblo de
Usme, entre ellos se encuentran 11 de los propietarios de los predios
catalogados como campesinos. En la Vereda 17 (7.8%) las personas que se
encuentran en este grupo habitan en el sector y les queda cerca el parque
Alemania, La Planta de Tratamiento el Dorado, y fincas de familiares y amigos.
De las 14(6.4%) personas que manifestaron que las actividades las realizan en
otra localidad 12 de ellas no residen en el predio, en cuanto a las otras dos por
lo general se van a pasear a Parques Metropolitanos o al Centro de la Ciudad ,
a San Victorino por conservar la tradicin de los padres o abuelos. De las 6
(2.7%) personas que manifestaron que las actividades recreativas las realizan
en el barrio, sus predios se encuentran ubicados cerca a Puerta al Llano, Brisas
del Llano, en donde practican juegos tradicionales y visitan familiares. De 99
(45.2%) no se cont con esta informacin y 49 (22.4%) no respondi la
encuesta.
Actividad Religiosa: Las familias que habitan el Plan parcial Tres Quebradas
son catlicas, 46 (21.0%) asiste a la celebracin de la misa en la localidad por
lo general en la Iglesia de Santa Librada en la Iglesia de San Pedro en Usme o
en la Parroquia del barrio Puerta Al Llano; 16 (7.3%) en otra localidad, por lo
general son las familias que no habitan los predios; 7 (3.2%) en la vereda ; 5
(2.3%) en el barrio ; 96 (43.8%) no cuenta con esta informacin y 49 (22.4%) no
respondi la encuesta.
Salud: Las familias 42 (19.2%) de ellas asisten a Centros mdicos del Hospital
de Usme, ubicados en la localidad; 27 (12.3%) asisten a otra localidad, por lo
general son las familias que cuentan con afiliacin a EPS por parte del jefe de
hogar.
Educacin: La mayora de las personas que respondieron esta pregunta las
familias se encuentran estudiando en colegios de la localidad y la vereda,
situacin que se presenta en el Cuadro No. en cuanto a los 16 (7.3%) que
estudian en otra localidad , las familias no residen en los predios .
166

Trabajo: En cuanto a la actividad relacionada con el trabajo 28 (12.8) manifest
hacerlo en la vereda, en este grupo se encuentran 10 propietarios catalogados
como campesinos; 20 (9.1%) en la localidad; 13 (5.9%) en otra localidad y 4
(1.8%) en el barrio
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
TABLA N 40
LUGARES EN DONDE REALIZAN LAS ACTIVIDADES
En el barrio
2,3
0,5
0,0
0,0
2,7
En la
localidad
26
11,9
3,2
0,5
0,0
34
15,5
Otra
localidad
12
5,5
0,9
0,0
0,0
14
6,4
Vereda
14
6,4
0,9
0,5
0,0
17
7,8
Sin Inf
58
26,5
3,2
34
15,5
0,0
99
45,2
No res
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
En el barrio
1,8
0,0
0,0
0,0
1,8
En la
localidad
40
18,3
12
5,5
0,0
0,0
52
23,7
Otra
localidad
11
5,0
0,5
0,0
0,0
12
5,5
Vereda
2,3
0,5
0,5
0,0
3,2
Sin Inf
55
25,1
2,3
35
16,0
0,0
95
43,4
No res
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
En el barrio
2,3
0,0
0,0
0,0
2,3
En la
localidad
36
16,4
10
4,6
0,0
0,0
46
21,0
Otra
localidad
13
5,9
1,4
0,0
0,0
16
7,3
Vereda
2,3
0,5
0,5
0,0
3,2
Sin Inf
56
25,6
2,3
35
16,0
0,0
96
43,8
Abastecimiento
Religioso
Lugares en donde realizan las actividades
Recreativas
Actores
167
Trabajo
Educacin
Salud

No res
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
En el barrio
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
En la
localidad
32
14,6
10
4,6
0,0
0,0
42
19,2
Otra
localidad
24
11,0
1,4
0,0
0,0
27
12,3
Vereda
0,0
0,5
0,5
0,0
0,9
Sin Inf
57
26,0
2,3
35
16,0
0,0
97
44,3
No res
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
En el barrio
1,4
0,0
0,0
0,0
1,4
En la
localidad
16
7,3
1,8
0,0
0,0
20
9,1
Otra
localidad
14
6,4
0,9
0,0
0,0
16
7,3
Vereda
0,9
0,5
0,0
0,0
1,4
Sin Inf
80
36,5
12
5,5
36
16,4
0,0
128
58,4
No res
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
En el barrio
1,8
0,0
0,0
0,0
1,8
En la
localidad
16
7,3
1,4
0,5
0,0
20
9,1
Otra
localidad
12
5,5
0,5
0,0
0,0
13
5,9
Vereda
18
8,2
4,1
0,5
0,0
28
12,8
Sin Inf
65
29,7
2,7
34
15,5
0,0
105
47,9
No res
encuesta
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
168

Se obtuvo informacin de 100 personas de las entrevistadas, entre ellas, el
4.1% pertenece a alguna organizacin comunitaria y el 41.6% no. Cinco de las
familias que se encuentran afiliados a la Junta de Accin Comunal se
encuentran dentro de la categora de campesinos y manifestaron ser
propietarios, tienen parientes en el sector y las relaciones son de apoyo y
solidaridad
entre ellos se encuentra Dagoberto Melo, Luis Felipe
Arvalo(padre), Mara Elma Arvalo , Octavio Gutirrez y la familia Vanegas.
TABLA N 41
PARTICIPACIN EN ORGANIZACIONES COMUNITARIAS
Actores
Si
No
Propietario 7
3,2
72
32,9
Poseedor
0,9
11
0,0
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Sin
informacin
No
responde
encuesta
Total
0,0
52,5
0,0
115
19
16,4
5,0
36
6
2,7
0
0
3,7
28
12,8
0,0
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
4,1
91
41,6
70
32,0
49
22,4
219
100
8,7
169

Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Tipo de relacin con

parientes en el sector
TABLA N 42
RELACIONES CON PARIENTES EN EL SECTOR
De apoyo y
solidaridad
60
27,4
3,7
1,4
0,0
71
32,4
Indiferentes
0,9
0,0
0,5
0,9
0,0
5
5
2,3
0,9
0
0
0,0
3
1
1,4
Otro
51 23,3
3,2
31
14,2
0,0
89
40,6
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
36
16,4
49
22,4 219
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
0,0
115 52,5 19 8,7
2,3
100
Metrovivienda
Por otra parte 57 (26%) manifestaron que la relacin con los vecinos es de
apoyo y solidaridad; 21 (9.6% de saludo nicamente; 7 (3.2%9 comerciales; 2
(0.9%) recreativas; 3 (1.4%) ninguna relacin, esta respuesta fue suministrada
por propietarios que no residen en el predio como es el caso de Doa Dilia
Romero y Don Dionisio Ruge. Del total de predios a los que se les aplic la
encuesta de caracterizacin 80 (36.5%) no respondi la pregunta y 49 (22.4%)
no respondi la encuesta.
Con base en la informacin suministrada se puede decir en trminos generales
que los resultados obtenidos en este aparte de la encuesta podran hacer
referencia a un conjunto de costumbres y valores que regulan la vida social en
la vereda y aunque la mayora no estn afiliados a la Junta de Accin comunal,
en sus prcticas se puede establecer que predomina lo comunitario y el sentido
de lo colectivo, ms cuando muchos de ellos son parientes, pero ante el cambio
que implica el desarrollo de la Operacin Usme Ciudad Futuro se presentan
grupos de inters en lo relacionado con el uso y venta del suelo, as los
propietarios pequeos desean continuar con su actividad agropecuaria y los
grandes lo utilizan para generar ingresos mediante la figura de arriendo a
personas que lo cultivan.
170

Captulo V
Percepcin de los actores directos frente al Proyecto Usme Ciudad Futuro
De las 219 encuestas, se aplicaron 170, a esta pregunta respondieron 75
(44.11%) personas, entre ellas a 41 (18.7%) le agrada vivir en el sector por la
buena ubicacin del mismo; a 13 (5.9%) por las zonas verdes; 4 (1.85) por que
se encuentran vecinos colaboradores; 3 (1.4%) por seguridad y bajo costo en
los servicios ; 1 (0.5%) por el fcil acceso y 8 (3.7%) por otro motivo; 95 (43.4%)
de las encuestas no cont con informacin de esta pregunta y en 49 (22.4%) no
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
TABLA N43
PORQU LE AGRADA VIVIR EN EL SECTOR
32
14,6
2,3
1,8
0,0
41
18,7
10
4,6
0,9
0,5
0,0
13
5,9
Buen servicio
de transporte
0,5
0,5
0,0
0,0
0,9
Seguridad
0,5
0,9
0,0
0,0
1,4
Servicios no
costosos
0,9
0,5
0,0
0,0
1,4
Vecinos
colaboradores
1,4
0,5
0,0
0,0
1,8
Fcil acceso
1
7
0,5
0,0
0,0
1
8
0,5
0,0
0
0
0,0
0,5
0
0
0,0
3,2
0
1
58
26,5
2,7
31
14,2
0,0
95
43,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
Actores
Porqu le agrada vivir en la zona
Buena
ubicacin
Zonas verdes
Otro
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
115 52,5
3,7
171

Los encuestados presentaron resistencia a esta pregunta, solamente
respondieron 15 personas sus razones se encuentran sustentadas en el
deficiente servicio de transporte 5 (2.3%); 1 (0.5%) por encontrarse solo en la
zona y 9 (4.1%) dio otras razones. De 155(70.8%) encuestas no se cont con
informacin y 49 (22.4%) no respondi la encuesta.
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
TABLA N44
PORQU NO LE AGRADA VIVIR EN LA ZONA
Deficiente
servicio de
transporte
2,3
0,0
0,0
0,0
2,3
Estoy ya
solo-sola
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
3,2
0,9
0,0
0,0
4,1
17
7,8
36
16,4
0,0
0,0
0,0
49
22,4
Porqu no le agrada vivir en la zona
Actores
Otro
Sin
Informaci
n
No
responde
encuesta
Total
102 46,6
0
0,0
115 52,5 19 8,7
36
16,4 49
155 70,8
49
22,4
22,4 219 100
172

Las preguntas relacionadas con programas de vivienda y traslado de la familia
hacia otros lugares en un 58% no fueron respondidas, muchos de ellos
manifestaron que no se trasladaran argumentando que no los podan sacar
Aun as, 17 (7.8%) manifestaron que se trasladaran a la misma Vereda; 8
(3.7%) en la localidad; 3 (1.4%) en el barrio no se especific cual; 7 (3,2%)
manifestaron querer trasladarse a otro municipio, 8(3.7%) no desean
trasladarse; de 127(58.0%) no se obtuvo informacin y 49 (22.4%) no
En cuanto a las razones que justifican el cambio de lugar de residencia
predomina la cercana a parientes y amigos con 16 respuestas que
corresponden al 7.3% y 6 (2,7%) por la cercana a las fuentes de trabajo. En lo
relacionado con la alternativa de traslado de las 170 encuestas aplicadas,
respondieron esta pregunta 61 (35.8%) de los cuales 46 (21.0%) lo hara por
compra; 3 (1.4%) por arriendo y 9(4.1%) otro motivo; 3 (1.4%) no se trasladara
del predio.
No se establece
titularidad
0,9
0,5
3,2
0,5
0,0
Barrio
1,4
0,0
Otro
municipio
3,2
0,0
No le
gustara
trasladarse
2,3
79 36,1
0
Traslado de vivienda
Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total
0,0
0,0
0,0
0
0
0
0,0
1,4
13
5,9
115 52,5 19
6,4
Total
Poseedor
14
Localidad
Vereda
Actores
No responde
encuesta
Propietario
TABLA N45
TRASLADO DE VIVIENDA
7,8
0,0
17
8
3
0,0
3,2
0,0
0,0
3,7
35
16,0
0,0
127
58,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100
0,0
3,7
1,4
173

A esta pregunta respondieron 61 personas de las cuales 46(21.0%) se
trasladara por compra de una nueva vivienda, entre ellos 11 predios con
vocacin campesina; 3 (1.4%) se ira en arriendo, estas personas poseen el
predio desde hace 50 aos, tienen parientes en el sector y el tipo de relacin se
caracteriza como indiferente; 3 (1.4%) no le gustara trasladarse, estas familias
poseen el predio entre 11 y 21 aos, son propietarios y no residen en el predio
; 9 (4.1%) manifestaron otro motivo. De 109 predios (49.8%9 no se tuvo
informacin y 49 (22.4%) no contest la encuesta.
No se establece
titularidad
1,8
0,5
Arriendo
0,5
0,9
0,0
Otro
2,7
0,5
No le
gustara
trasladarse
1,4
0,0
Sin
Informacin
64
29,2
12
No
responde
encuesta
0,0
De trasladarse lo hara por alternativa de
Total
115 52,5
0,0
0,9
0
0
0
0,0
5,5
33
0,0
19
8,7
18,7
Total
Poseedor
41
Compra
Actores
No responde
encuesta
Propietario
TABLA N46
ALTERNATIVAS DE TRASLADO
21,0
0,0
46
3
9
0,0
1,4
15,1
0,0
0,0
49
22,4
36
16,4
49
22,4 219 100
0,0
1,4
4,1
109 49,8
49
22,4
Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital
de Ambiente y Metrovivienda
174
Percepcin de los actores directos frente a los aspectos: desarrollo urbanstico,

ambiental, arraigo cultural, econmico (valor de la tierra) y familiar
Para este captulo de la encuesta, en aras de lograr una mayor comprensin de
la situacin relacionada con la percepcin frente a la operacin se elaboraron
grficos por actores. En cuanto al desarrollo urbanstico de 113 personas que
respondieron esta pregunta 77 (35.2%) lo encuentran positivo, 35 de ellas
(16.0%) negativo, 1 dio otro concepto. En lo relacionado con el aspecto
ambiental predomina la percepcin positiva con una participacin de 67 (30.6%)
respuestas, 39 (17.8%) negativo, 2 (.9%) dio otra respuesta y 62 personas no
respondieron a esta pregunta.
Las respuestas anteriores contrastan con la percepcin que tienen las personas
entrevistadas en cuanto al arraigo cultural ya que 77(35.2%) lo consideran
negativo y 31(14.2%) positivo, al igual que con el aspecto econmico que ha
sido uno de los desacuerdos constantes por parte de los propietarios y las
familias 89 (40.6%) lo considera negativo y 14(6,4%) positivo, en cuanto al
aspecto familiar predominan las personas que lo considera negativo 67 (30.6%)
y positivo 27 (12.3%)
175

TABLA N47
PERCEPCIN FRENTE A LA ESTRATEGIA URBANSTICA
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
N.R.
Total
Positivo
62
28,3
4,1
2,7
0,0
24
11,0
2,7
0,9
Otro
0,0
0,5
0,0
0,0
77
32
1
35,2
Negativo
0
0
0
Sin
Informacin
29
13,2
1,4
28
12,8
0,0
60
27,4
Actores
Percepcin frente a la Operacin Estratgica Nuevo Usme
Desarrollo
Urbanstico
Ambiental
Arraigo
Cultural
Econmico
Familiar
0,0
14,6
0,5
N.R.E.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0
Positivo
49
22,4
12
5,5
2,7
0,0
30
13,7
1,8
0,9
Otro
0,9
0,0
0,0
0,0
67
36
2
30,6
Negativo
0
0
0
Sin
Informacin
34
15,5
1,4
28
12,8
0,0
65
29,7
N.R.E.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
0,0
16,4
0,9
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0
Positivo
25
11,4
1,8
1,8
0,0
56
25,6
12
5,5
1,8
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
33
72
0
15,1
Negativo
0
0
0
Sin
Informacin
34
15,5
1,4
28
12,8
0,0
65
29,7
0,0
32,9
0,0
N.R.E.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0
Positivo
4,1
1,4
1,4
0,0
67
30,6
13
5,9
2,3
38,8
Otro
1,8
0,0
0,0
0,0
15
85
4
6,8
Negativo
0
0
0
Sin
Informacin
35
16,0
1,4
28
12,8
0,0
66
30,1
N.R.E.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
0,0
1,8
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0
Positivo
20
9,1
1,8
1,8
0,0
48
21,9
11
5,0
1,8
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
28
63
0
12,8
Negativo
0
0
0
Sin
Informacin
47
21,5
1,8
28
12,8
0,0
79
36,1
N.R.E.
0,0
0,0
0,0
49
22,4
49
22,4
Total
115
52,5
19
8,7
36
16,4
49
22,4
219
100,0
0,0
28,8
0,0
Universo: 170 predios caracterizados de 219 predios.; Fecha Elaboracin Mayo de 2011. Georeferenciacin DOEP; Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica,
Convenio Inter administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
176

Mapa 16-Percepcin aspecto ambiental
Mapa 17-Percepcin aspecto arraigo cultural
177

Mapa 18-Percepcin aspecto econmico
Mapa 19-Percepcin aspecto familiar
178

Conclusiones y recomendaciones
Para elaborar una sntesis de los resultados arrojados por la caracterizacin
socioeconmica del Plan parcial Tres Quebradas, es fundamental tener en
cuenta las siguientes consideraciones: la primera, se encuentra relacionada con
el ordenamiento del territorio, proceso que es descrito de la siguiente manera: :
El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios: 1.- La
funcin social y ecolgica de la propiedad. 2. La prevalencia del inters general
sobre el particular. 3. La distribucin equitativa de las cargas y los beneficios
(Ley 388:1997); la segunda consideracin se relacionan con las estrategias, en
la normatividad del plan se describen as: se habilitarn suelos para atender
la demanda existente y futura de vivienda construida que pueda ser
ofrecida.con el fin de propiciar la interaccin entre poblaciones de diferentes
niveles de ingreso y de evitar condiciones de segregacin socio espacial que
deriven en exclusin y la tercera ltima, con los principios del POZ relacionados
con lo Espacial. Modelos de ocupacin que no propicien la subdivisin,
densificacin ni el desbordamiento urbano. Con lo Social. La propuesta espacial
debe incorporar un esquema de organizacin social asociada al territorio,
considerando a la poblacin como principal actor para la proteccin de lo rural y
el control de la urbanizacin informal.(Decreto 252:2007)
En este contexto, y considerando que la poblacin es el principal actor para la
proteccin de lo rural y el control de la urbanizacin informal y en aras de
elaborar alternativas que favorezcan a la poblacin del Proyecto Usme Ciudad
Futuro, a continuacin se elabora un aparte de las conclusiones del documento
de caracterizacin del Plan Parcial Tres Quebradas.
En primer lugar es fundamental entonces, considerar el tamao de sus predios,
el uso del mismo y la composicin de sus familias
En el Plan Parcial Tres
Quebradas predominan los predios que se encuentran entre el rango de
1001m2 y 6000m2 con una participacin porcentual del 31.05% y los del rango
de 10001m2 a 20000m2 con una participacin del 18.26% considerados como
pequeos predios, es decir que no pueden dividirse o subdividirse porque no
cumplen con los requisitos mnimos para hacerlo cual es que el resultado de
esta accin sea un predio de 30.0000m2, y en caso de querer conformar una
UAF solamente cinco cumpliran con los requisitos, ya que segn la
normatividad .. La extensin debe ser suficiente para suministrar cada ao a la
familia que lo explote, en condiciones de eficiencia productiva promedio,
ingresos equivalentes a mil ochenta (1080) salarios mnimos legales diarios.
(CIDER: 2005)
179

En cuanto al tamao del predio 16 de los 29 con vocacin campesina tienen
menos de 1 h , es decir el 55% del total; 8 con una H y ms; 4 con 2 Hs y
ms y 1 predio con 3.66 Hs.. En lo relacionado con el tamao de la vivienda no
se pudo establecer porque esta pregunta no se incluy en la encuesta, y
adems porque las carpetas de los predios no todas tenan esta informacin.
Por otra parte, el uso , que permite identificar las utilidades que genera cada
predio a sus propietarios o poseedores , no sobra recordar que el estudio
anterior utiliz como unidad de anlisis la productividad de los mismos, para
este estudio, se agregaron , dos categoras ms : comercio y servicio. En el
Plan Parcial Tres Quebradas predomina la actividad agropecuaria en 71 predios
que corresponde a un 32.4%, del total de predios a los que se les aplic el
formato es decir, se trata de predios que no poseen vivienda pero que son
utilizados principalmente para cultivo de arveja, cebolla y papa con dos
cosechas anuales que generan en su mayora ,ventas semestrales de ms de
cinco millones de pesos y por otra parte, los costos semestrales oscilan entre
tres y tres millones quinientos; seis de los predios cuentan con crditos, algunos
en proceso de comercializacin por parte de Metrovivienda. Estos predios se
caracterizan por cultivar arveja la cual en un 95% es para la venta semestral, no
reciben asistencia tcnica y adquieren los insumos para la actividad econmica
fuera de la localidad. Ocho de los propietarios, complementan su actividad
econmica con ganado bovino, lamentablemente no se cuenta con la suficiente
informacin sobre el valor promedio de ventas semestrales que permita
elaborar alguna consideracin sobre productividad. Existe una segunda
categora la de agrovivienda , en la que se encuentran los 29 predios
denominados de uso campesino. Se puede concluir que los materiales con los
que cuentan las viviendas son en su gran mayora tradicionales, es decir,
bloque, ladrillo, cemento y rejas de metal, algunas de ellas poseen edificaciones
menores en madera tabla y lona por lo general son utilizadas como depsitos o
corrales. La mayora de las viviendas cuentan con servicio de energa, el agua
en la mayora de predios es suministrada a travs del tubo madre de la EAAB,
las familias manifiestan pagar los servicios pero, no cuentan con red de
acueducto y alcantarillado, cocinan los alimentos en la estufa de carbn o con
combustible de gas para lo cual adquieren una pipeta mensual. Al parecer
tienen la cultura del pago de impuestos.
En cuanto a la conformacin del nmero de hogares aunque predomina un
hogar por predio, se presenta el caso de un predio en donde conviven tres
hogares con diez integrantes, como es obvio posee una subdivisin, ya que se
puede afirmar que no existe hacinamiento en los hogares del Plan parcial que
nos ocupa. En trminos generales en esta categora los ingresos de la familia
dependen de los cultivos, la venta semestral se encuentra entre $500.000 y
1.000.000, al igual que en el anterior variable no se cuenta con informacin que
permita evaluar los recursos destinados para la productividad de los predios.
180

En este contexto, se requiere un estudio que describa la productividad de los
predios con vocacin agropecuaria, en el caso en el que el impacto ocasione un
reconocimiento econmico por el traslado a otros predios o a otros municipios.
Se requiere estructurar un plan de formacin y capacitacin que promueva el
desarrollo competitivo y sostenible con la regin
En lo relacionado con los predios que poseen subdivisiones se requiere
establecer un programa que atienda esta situacin, en especial en donde
habitan familias en aras de proyectar acompaamiento social mediante la oferta
de alternativas a las mismas relacionadas con el mejoramiento de la calidad de
vida.
Por ltimo, es importante iniciar un trabajo articulado con las entidades que
prevenga, atienda y mitigue los indicadores de vulnerabilidad social, arraigo,
capacidad de autogestin, y capacidad de generacin de ingresos de los
grupos. Para lo cual es necesario socializar los resultados obtenidos a nivel
local, con las instituciones, las organizaciones comunitarias y grupos
ambientales y culturales, podra aprovecharse el espacio de los Consejos; en el
nivel distrital con los integrantes del Comit Distrital y en el nivel Nacional, con
la CAR y el Ministerio de Agricultura, previa revisin de las polticas pblicas de
cada entidad.
181
SEGUNDA PARTE
PLAN PARCIAL 2
182

Introduccin
El presente documento corresponde a la caracterizacin de las familias de los
predios del Plan Parcial 2 y en ese sentido se constituye en una posible
herramienta de trabajo de gran relevancia para aportar insumos para la
construccin de los diseos del plan parcial y de la reglamentacin de la UPZ
de Usme. Sin embargo, para lograr los objetivos propuestos, deben ser
conscientes tanto la comunidad como las instituciones que ello no es un
proceso para nada sencillo, pues cada persona u organizacin social tiene sus
propios intereses y a veces no hay entre ellos comunidad de opiniones, ya que
cada uno tiene su discurso especfico con respecto a la realidad y a los
cambios que el mismo territorio les va exigiendo y cada cual la ve desde un
ngulo distinto.
Es as que mientras los diferentes actores no logren alcanzar un punto de
equilibrio en donde puedan mezclar sus intereses e interaccin, generando
dependencia y coordinacin entre factores de orden econmico, social, cultural,
poltico y ambiental, no llegarn a encontrar el camino adecuado.
Es por tal razn que este documento fue necesario iniciarlo enmarcando
algunos sectores geogrficos importantes en la historia del pueblo, antes de
realizar el anlisis de la informacin, ya que la realidad de la comunidad no se
puede desconocer, si de trasformacin sin menores traumatismos se refiere,
adems porque a pesar de ser una zona especfica dentro de ella emergen
lugares con gran trascendencia que han ayudado a la conformacin de este
territorio, en donde podra decirse que la misma comunidad los ha identificado
y delimitado dndole a cada uno la importancia propia y al mismo tiempo
generando una diferenciacin demasiado marcada que hara pensar a cualquier
persona que no la conozca que se trata de diferentes sectores y no de un
mismo territorio.
Al interior de documento se hace el anlisis de cada una de las variables del
formato de caracterizacin, divididas en 5 captulos, en el primer captulo se
tratan los temas concernientes a la caracterizacin socioeconmica del predio,
retomando temas de tenencia, titularidad, servicios pblicos entre otros,
posteriormente se hace una anlisis de la composicin familiar de las familias
que integran este plan parcial, los arrendatarios, las redes sociales y su relacin
con vecinos y familiares y por ltimo la percepcin que tienen los pobladores
frente al proyecto y su ejecucin enmarcado en varios aspectos. Es de Resaltar
que en todas las respuestas a las variables se denota una caracterstica y es
que 201 predios no respondieron a la encuesta (45.8%), estos corresponden la
mayora a los que se encuentran ubicado en la parte cntrica del pueblo y a
aquellos que por diferentes razones no pudieron ser encuestados o que no
brindaron ningn tipo de informacin.
183

Ficha Tcnica Plan Parcial 2
Localidad Usme
Situacin Jurdica
del Plan Parcial
Numero de
Predios:
Vocacin del Plan

Parcial (de
conformidad con
el decreto 252 del
2007)
Uso principal del

suelo
Antecedentes del
Plan Parcial
Proyecto
Plan Parcial 2
rea
En este momento el plan parcial del Plan Parcial 2 no se
ha elaborado, se encuentra en todo el proceso de
identificacin y caracterizacin tanto tcnico, social, como
jurdico.
439
Tiene como propsito realzar el carcter histrico y
simblico del actual casco urbano como ncleo inicial de
la ciudad proyectado, para que se reconvierta en el
referente y centro social ms importante del mbito de
actuacin, en un triple sentido: A. Su fortalecimiento a
partir del aumento en la oferta de usos dotacionales de
carcter secundario y el reconocimiento del valor simblico
de los existentes, alcalda Local, iglesia, plaza, cementerio,
etc. B. El ensanche del mismo respetando la estructura
urbana existente con densidades ms altas que puedan
consolidar esta nueva estructura urbana y que a su vez
potencien el sistema secundario de equipamiento
propuesto. C. Su operacin como futuro centro de
servicios de las zonas rurales de las localidades de Usme,
Ciudad Bolvar y Sumapaz.
El Plan Parcial 2 presenta varios usos debido a su
multiplicidad de caractersticas, entre los que se pueden
encontrar el residencial, comercial y en menor proporcin
agrcola.
Uso Principal del Suelo: De conformidad con el proceso de
caracterizacin adelantado durante los aos 2009 y 2010
se puede mencionar que de los de los 439 que conforman
y de los 238 predios encuestados del Plan Parcial , 117
tiene como uso vivienda, 23 son Agro vivienda; 55 son de
carcter Agropecuario, 6 de comercio; 25 son lotes de
engorde, 1 predio tiene como uso el de servicios a la
comunidad y otros usos 11
Este territorio es el ms poblado de los Planes Parciales
que conforman el Proyecto Usme Ciudad Futuro.
En el Plan Parcial 2 se encuentran diferentes grupos
poblacionales, representado en los barrios consolidados
del sector como el oasis, la mara y el jardn, se identifican
sitios de gran inters patrimonial como el casco urbano y
el hallazgo arqueolgico, los nuevos pobladores asentados
184
Caractersticas
del Plan Parcial

en las urbanizaciones ubicadas en el predio de la
Esperanza entre los que estn Bosques de Usme, Rio
Verde, Buenavista I y II y El Sol.
Tcnico: se realizaron los estudios tcnicos en el mes de
febrero, por la Firma Civiltec, con el fin de realizar un
levantamiento topogrfico en planta y altura y los registros
topogrficos de cada uno de los predios del Plan Parcial.
Jurdico: Jurdicamente el Plan Parcial presenta grandes
problemas de titularidad de los predios por la informalidad
de las compraventas de inmuebles, aunque existe un
nmero representativo de propietarios de acuerdo al
documento de caracterizacin, predominan tambin los
poseedores.
Social: se caracteriza porque se encuentra el casco
urbano de Usme, cuenta con todos los servicios urbanos,
instituciones, comercio, hospital, centros educativos,
viviendas VIS y VIP, cementerio, entre otros. Su
morfologa se une con el sistema de corredores hdricos
de la micro cuenca que vienen del Plan Parcial 4 y tiene
como borde el rio Tunjuelo, que conecta la ciudad y el
Sumapaz.
A NIVEL DE LA ESTRATEGIA DE COMUNICACIN
En el Plan Parcial 2 se realiz un primer acercamiento a
cada uno de los predios lo que permiti identificar
caractersticas esenciales de las familias a nivel jurdico,
tcnico y social, igualmente se han realizado varias
jornadas informativas y de socializacin del proyecto tanto
a nivel individual, grupal, como comunitario. Se est
realizando un segundo y tercer acercamiento a los predios
y se termin la caracterizacin de las familias. Se ha
realizado atencin permanente y continua tanto en el
centro hbitat como en el territorio.
Avances
Estrategia de Comunicacin: En esta estrategia se han
tenido avances en la democratizacin de la informacin
por medio de las piezas comunicativas que expide la
entidad peridicamente; se han visitado los predios y a las
familias residentes en los mismos, a los propietarios No
residentes y arrendatarios se les ha informado todo el
contexto del proyecto Usme Ciudad Futuro, sus etapas y
aspectos puntuales.
Antes, durante y despus del proceso de caracterizacin
se ha brindado toda la informacin del Proyecto; posterior
al proceso de caracterizacin, se ha continuado con la
185

atencin en terreno y en el Centro Hbitat, resolviendo
inquietudes en temas como Derecho de Preferencia,
Saneamiento Predial e informacin de los avances del
Proyecto, entre otros aspectos.
A nivel de la Estrategia de Organizacin comunitaria y
Participacin : Con el objetivo de Elaborar y poner en
funcionamiento una propuesta de trabajo al interior de la
ciudadela Nuevo Usme conformada por cinco
Urbanizaciones de inters social Buenavista I y II, el Sol,
Bosques de Usme y Rio Verde, se han desarrollado
participacin
activa
y
directa
de
instituciones,
organizaciones, lderes comunitarios y empresa privada,
logrando contribuir al proceso de construccin de
ciudadana, relaciones de vecindad y fortalecimiento del
tejido social, se han adelantado actividades como
recorridos con la comunidad e instituciones con el
propsito de identificar situaciones adversas a las que de
cierto modo se esta tratando de dar alguna solucin con la
participacin directa de la institucionalidad Local mediante
reuniones de tipo informativo iniciando procesos desde sus
competencia y funciones tendientes a dirimir conflictos y
generar o lograr el objetivo propuesto en el sentido de
generar procesos de construccin de ciudadana y
fortalecimiento del tejido social.
A NIVEL DE ESTRATEGIA DE INVESTIGACION Y
PARTICIPACION Se han Identificado diferentes actores
sociales y se ha mantenido contacto permanente con
ellos, se han diligenciado los formatos de atencin con la
informacin de mayor relevancia de las familias. Se han
identificado predios con subdivisiones de hecho en el
territorio, se inicio el proceso de caracterizacin con las
familias.
A NIVEL DE LA ESTRATEGIA DE INFORMACION Y
CAPACITACION: Se han realizado varias jornadas de
informacin y socializacin del proyecto en el territorio, se
inicio el proceso de acompaamiento a los consejos de
administracin, en donde se han realizado dos eventos
con estos conjuntos entre los que se encuentra manejo de
residuos slidos, dirigido a todos los residentes,
acompaamiento en jornada de aseo con Buenavista II y
programacin de actividad del da de los nios con la
Agrupacin el Sol.
A NIVEL DE RELACIONES INTERINSTITUCIONALES
186
Dificultades

Participacin mesas territoriales Contacto. Interinstitucional
e Interinstitucional.
Algunos miembros de la comunidad por desinformacin no
estn de acuerdo con el proyecto, y se abstienen de
brindar informacin a los profesionales. 2. Existe
resistencia de los antiguos residentes con la llegada de los
nuevos pobladores al territorio. 3. Existe manipulacin de
la informacin por parte de algunos lderes comunitarios.
4. Algunos de los propietarios no pagan cumplidamente
sus impuestos especialmente aquellos en donde sus
predios se encuentran en procesos de sucesiones
ilquidas. 5. Solo se cuenta con la informacin de catastro
sobre los propietarios de los predios lo que dificulta tener
certeza de que aquellos que se encuentran en los mismos
sean los reales propietarios.
Con respecto a los procesos de Organizacin comunitaria
y Participacin, se identifica que a nivel Organizativo la
ciudadela Nuevo Usme tiene dificultades de coordinacin,
integracin y participacin por parte de sus lderes y
representantes; existe una gran dificultad a nivel de
cohesin entre los lderes de las cinco urbanizaciones, lo
que se evidencia en la carencia de un trabajo conjunto que
beneficie directamente a los residentes de este territorio.
Si bien es cierto se han realizado esfuerzos desde
Metrovivienda para mejorar la situacin antes descrita, No
ha sido posible lograr que realmente los lideres unan
esfuerzos y entiendan que las acciones que realizan
deben ser conjuntas y beneficiaran a toda la comunidad y
no solo a los residentes de una Urbanizacin.
1. Aportar al componente de la participacin, propiciando
espacios de informacin del proyecto.
2. Acompaar interinstitucionalmente a los consejos de
administracin de las unidades residenciales para
fortalecer sus procesos de organizacin comunitaria.
3. Georeferenciar el estado socio-jurdico de las familias.
Retos
4. Complementar y ajustar la informacin de cada uno de

los
predios
del
Plan
Parcial
2.
Identificar y georeferenciar las subdivisiones en el Plan
Parcial e identificar estrategias que permitan acompaar
este proceso.
5. Contribuir a la construccin de la UPZ de Usme.
6. Generar espacios con el fin de retroalimentar el diseo
187

del plan parcial, donde se incluyan diferentes elementos
que permitan integral lo rural y lo urbano.
7. Continuar con la consolidacin de la base de datos de
los
predios
del
plan
parcial
dos.
Un reto a nivel Organizativo es lograr la puesta en marcha
del Plan de Trabajo conjunto entre lderes, instituciones,
organizaciones y empresa privada que permita el
fortalecimiento del tejido social y la construccin de
ciudadana y lograr mediante ese acompaamiento que los
lderes y representantes de la comunidad comprendan que
la Unin de esfuerzos permite que los procesos
organizativos y de mejoramiento de la calidad de vida de
una determinada poblacin tengan un efecto eficaz y
sostenible.
PLAN PARCIAL 2.
Caracterizacin
social
Est conformado por 439 predios, en los cuales se

encuentran diferentes grupos poblacionales, en donde se
pueden identificar: comerciantes de crnicos que se
ubican en Usme Centro, campesinos de la vereda La
Requilina, los nuevos pobladores de las urbanizaciones, y,
familias de barrios consolidados como La Mara, El Jardn
y El Oasis. En la vereda La Requilina est ubicada la
Hacienda El Carmen donde se realiz un hallazgo
arqueolgico que representa un gran valor histrico y
cultural para la localidad de Usme y la ciudad, el cual ha
sido visitado por ms de 6000 personas en los dos ltimos
aos, provenientes de diferentes instituciones y sitios de la
ciudad. En la zona de 30 hectreas se construir
posiblemente un museo arqueolgico o parque temtico,
que ser memoria histrica de la presencia de la cultura
Muisca. Este referente se ha convertido para algunos
pobladores en la insignia de defensa de la identidad
cultural de la regin.
El casco urbano de Usme se caracteriza por ser una zona
comercial, de servicios y de amplia oferta institucional de
la localidad. En esta zona se encuentran la Alcalda, la
Personera, la Contralora, la Casa de Justicia, el Banco
Agrario, el Hospital de Usme y el Colegio Francisco
Antonio Zea como el ms representativo del Plan Parcial.
En el Plan Parcial 2, tambin est ubicada la Ciudadela
Nuevo Usme conformada hasta el momento por cinco
urbanizaciones: Ro Verde, Buena Vista I y II, El Sol y
188

Bosque de Usme, Para los residentes antiguos la
presencia de estos nuevos pobladores ha generado
desencuentros, que amenazan la armona y convivencia
en el sector. Su morfologa se une con el sistema de
corredores hdricos de la micro cuenca que vienen del
Plan Parcial 4. Tiene como borde el ro Tunjuelo, que
conecta la ciudad y el Sumapaz. (Pramo o localidad). Las
familias que habitan all han adquirido el subsidio familiar a
travs de las Cajas de Compensacin y en menor nmero
han sido reubicadas por proyectos de reasentamiento.
En cuanto a las viviendas de la urbanizacin, stas son de
dos plantas con posibilidad de ampliacin. Estas casas
son entregadas a las familias en obra gris y ellas realizan
los acabados de acuerdo a sus posibilidades econmicas.
Se ejecut la construccin de vas peatonales entre las
urbanizaciones de Ro verde, Buenavista II y Bosques de
Usme, as como construccin de urbanismo en el predio
de la esperanza en donde se realizaron las vas
vehiculares y peatonales, adems del parque vecinal
ubicado al lado del cementerio.
Jurdicamente el Plan Parcial presenta problemas de
titularidad de los predios por la informalidad de las
compraventas, aunque existe un nmero representativo de
propietarios en el territorio.
Actualmente se encuentran en proceso de consolidacin
los consejos de administracin y los planes de trabajo de
acompaamiento social con la poblacin que as lo
requiera.
Se han realizado varias Jornadas informativas y de
socializacin del Plan Parcial.
Socializacin e informacin del proyecto a 104 personas
del colegio Francisco Antonio Zea.
Particularidades
del
quehacer Acompaamiento
social
urbanizaciones.
a Consejos de
Administracin de
Participacin en el proceso de la reglamentacin de la

UPZ Centro, en coordinacin con la Subdireccin de
Operaciones Estratgicas de Metrovivienda y Secretara
del Hbitat a partir del levantamiento de informacin del
189

sector.
Acompaamiento a la Alcalda Local en informacin e
identificacin del manejo del sector de los crnicos, como
componente fundamental de la economa local.
Acompaamiento a procesos comunitarios en torno al
cuidado y buen uso de espacios pblicos.
190

PREDIOS CONSIDERADOS CON VOCACIN CAMPESINA
Es caracterstico de esta zona que se conjuguen la zona rural y urbana en un
mismo espacio y en donde las personas digan ser campesinos de tradicin solo
por la condicin de cultivar en los predios. En este plan parcial fueron
identificados tres predios con vocacin campesina, de estos podemos
mencionar las caractersticas
ms relevantes, teniendo en
cuenta las emitidas por el
CIDER, estos tienen uso de
Agrovivienda, en lo referente a
la tenencia dos de ellos, son
los nicos propietarios y el otro
no, ninguno tiene titularidad en
otros predios, y solo uno dijo
tener ingresos familiares en el
rango
de
$2.000.000
a
$2.500.000, los dems no
brindaron esta informacin.
En
el
momento
de
la
caracterizacin dos estaban
cultivando alverja y tenan
arrendatarios en el predio,
jurdicamente no poseen limitaciones, ni
las han tenido y los predios fueron adquiridos por
compraventa, pagan sus impuestos, no tienen hipoteca y el rango de
posesin esta de 1 a 30 aos, uno de ellos dijo tener tres subdivisiones en su
predio. Dos respondieron que tienen 2 hogares con 7 integrantes, y uno de
ellos est en condicin de discapacidad, de un predio no se obtuvo esta
informacin.
De la misma manera su percepcin frente al desarrollo urbanstico en dos es
negativa y uno positivo, en el arraigo cultural, aspecto econmico y familiar
coinciden en que es negativo para la poblacin del pueblo.
191

CAPTULO I
CARACTERIZACIN SOCIOECONMICA DE LOS PREDIOS DE LOS
Grafica No 1 Condicin de Residencia del Propietario o poseedor
En
lo
que
hace
referencia
a
la
condicin de residencia
de los entrevistados en
el Plan Parcial Dos, se
puede concluir que de
los 439 que componen
este plan parcial se
pudieron
encuestar,
238 de ellos, de los
cuales
105
dijeron
residir en los predios
,68 de ellos son
propietarios
(15.5%),
23 son poseedores
(5.2%), y 14 que no se pudo establecer su titularidad (3.2%), y en una mayor
proporcin 132 dicen no residir en el predio, dentro de lo que se encontraron a
81 propietarios (18.5%), 20 poseedores (4.6 %) y 31 sin identificar titularidad
(7.1%).
Sin embargo es caracterstico de este Plan Parcial que las personas dicen ser
los propietarios reales de los predios, los cuales fueron adquiridos por compra
directa o por herencia de sus familiares especialmente de sus progenitores y
que por diferentes circunstancias estos han decidido cambiar su lugar de
residencia especialmente porque, los hijos crecieron y tomaron alternativa de
estudiar en la capital, de acuerdo como las personas visualizan a Bogot.
192

TABLA No 1 CONDICION DE RESIDENCIA DE LOS PROPIETARIOS Y POSEEDORES
Condicin de residencia
Dentro
Actores
Reside %
No reside %
No responde
%
encuesta
Total %
Propietario
68
15,5 81
18,5 0
0,2
150
34,2
Poseedor
23
5,2
20
4,6
0,0
43
9,8
No se establece titularidad 14
3,2
31
7,1
0,0
45
10,3
0,0
0,0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
105
23,9 132
30,1 201
46,0 439
100,0
de
esta
categora, 201
predios
no
contestaron
por diferentes
circunstancias
.
FUENTE: Direccin de Gestin Inmobiliaria _ rea de Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica Convenio
Interadministrativo No 016 del 31 de Julio de 2009, entre la secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda.
MAPA No 1 CONDICION DE RESIDENCIA DE PROPIETARIOS Y POSEEDORES
193

Condicin de tenencia del propietario o poseedor sobre el predio
GRAFICA No 2 CONDICION DE TENENCIA DEL PROPIETARIO O POSEEDOR DEL PREDIO
Esta
variable
est
determinada
por
la
informacin
suministrada
por los entrevistados ya que
en su gran mayora por no
decir que todos,
se
mostraron
reacios
y
desconfiados a facilitar la
documentacin necesaria
que permitiera verificar la
tenencia de acuerdo a los
reales titulares del predio,
en
estos
casos
no
facilitaron ni escrituras, ni
certificados de tradicin y
libertad que permitieran
corroborar la informacin.
TABLA No 2 CONDICIN DE TENENCIA DEL PROPIETARIO O POSEEDOR SOBRE EL
PREDIO
Condicin de
Tenencia
Nmero de
%
predios
Posterior a la caracterizacin se determina que de los

439 que lo integran y de los 238 entrevistados, 150
dijeron ser los propietarios del predio (34.2 %), 43 de
Propietario
150
34,2
ellos Poseedores (9.8 %), los cuales a pesar de saber
Poseedor
43
9,8
que no tienen ttulos, igual asumen ser los reales
propietarios de los predios o porciones de terreno que
No se establece
45
10,3 adquirieron o heredaron, y 45 a los cuales no se les
Titularidad
pudo establecer titularidad (10.3 %).
45,8 Siendo otra caracterstica de esta poblacin que
201
asumen la tenencia solo con tener un documento que
Total
439
100
acredite ser los propietarios del predio, desconociendo
en algunos de los casos que con la sola firma de una promesa de venta, no los avala
como propietarios, es por tal razn que se identifican poseedores con la calidad segn
ellos de dueos y seores de los inmuebles, ya que asumen que as lo son, de alguna
manera esta creencia a repercutido en el aumento de poseedores y por ende de
subdivisiones en los predios, especialmente de aquellos que se encuentran
Actores
retirados de la zona cntrica, puesto que al momento de volver a vender sus

predios o las porciones de terreno en el caso de los poseedores su nico
soporte de propiedad es el documento que firmaron.
194

MAPA No 2 CONDICION DE TENECIA DE PROPIETARIO Y POSEEDOR SOBRE EL PREDIO
nico propietario - poseedor del predio

GRAFICA No 3 NICO PROPIETARIO - POSEEDOR DEL PREDIO
En
el territorio es
frecuente
que
en
algunos de los predios
se
identifican
varias
personas que dicen ser
los
propietarios
del
predio, sin embargo al
realizar la encuesta de
los 439 predios y de los
238 encuestados, 142
dijeron ser los nicos
propietarios del predio,
en donde 99 tienen la
Calidad de propietarios
(22.6%); 23
la de
195

poseedores (5.2 %); y 20 no fue posible establecer la titularidad (4.6%); 65 de
ellos dicen no ser los nicos propietarios, siendo 39 propietarios (8.9%); 18
poseedores (4.1%); y 8 sin establecer titularidad (1.8%). Es frecuente que uno
de los propietarios asuma la vocera de los posibles propietarios, esta
circunstancia est determinada generalmente en las sucesiones ilquidas en
donde el hermano mayor, es quien generalmente est al tanto de los procesos
jurdicos de los predios.
De la misma manera 31 (7.06%) de los encuestados entre propietarios,
poseedores y sin titularidad no se pudo conocer si eran los nicos dueos de
sus terrenos ya que brindaron la informacin
Tabla No 3 NICO PROPIETARIO O POSEEDOR DEL PREDIO
Sin
informacin
No
responde
encuesta
Total
8,9
12
2,7
0,0
150
34,2
0,5
0,0
43
9,8
Actores
SI
NO %
Propietario
99
22,6 39
Poseedor
23
5,2
18
4,1
No se establece
20
titularidad
4,6
1,8
No
responde
0
encuesta
0,0
0,0
Total
142 32,3 65
17
0
14,8 31
3,9
0,0
7,061503
0
201
201
0,0
45,8
45,8
45
201
439
10,3
45,8
100
196

MAPA No 3 NICO PROPIETARIO - POSEEDOR DEL PREDIO
GRAFICA No 4 TITULARIDAD EN MS DE UN PREDIO
Para los 439 predios

de este plan parcial y
de
los
238
encuestados, se puede
definir que dentro del
territorio
hay
91
(20.7%) encuestados
que
dijeron
tener
titularidad en ms de
un predio, dentro de
los cuales 67 (15.3%)
son propietarios, 14
poseedores (3.2%) y
10 (2.3%) a los que no
se les pudo definir
197

titularidad, respuesta que fue dada con mucha reserva ya que los encuestados
consideraban que si brindaban absolutamente toda la informacin esto les
implicara el cobro de mayores impuestos y perdida de su intimidad.
A uno de los mayores propietarios de predios del plan parcial, el cual posee
ms de 9 predios fue necesario realizarle la encuesta por observacin puesto
que no quiso brindar informacin.
De igual manera 74 (16.9%) propietarios, 27 poseedores (6.2%) y 15 (3.4%)
que no se establece titularidad informaron no tener ms predios. Igualmente a
31 (7.1%) entre propietarios, poseedores y sin definir titularidad no se pudo
determinar esta informacin.
TABLA No 4 TITULARIDAD EN MS DE UN PREDIO
Actores
SI
Propietario
NO
Sin
informacin
No
responde
%
encuesta
Total
67 15,3 74
16,9 9
2,1
0,0
150
34,2
14 3,2
27
6,2
0,5
0,0
43
9,8
10 2,3
15
3,4
20
4,6
0,0
45
10,3
0,0
0,0
201
45,8
201
45,8
Total
91 20,7 116 26,4 31
7,1
201
45,8
439
100,0
Poseedor
No
se
titularidad
establece
0,0
198

MAPA No 4 TITULARIDAD EN MS DE UN PREDIO

GRAFICA No 5 UBICACIN DE LOS OTROS PREDIOS
Esta pregunta se correlaciona con la

anterior ya que de acuerdo con las
visitas a terreno se pudo conocer
que varias de las personas tienen
titularidad de otros predios en el
mismo territorio, ya sea por haberlo
enajenado o la razn predominante
es por los lazos de consanguinidad
tan fuertes que existen en este
territorio
y
son
heredados
bsicamente,
es as que de los
238 encuestados, 150 propietarios,
43 (9.8%) refieren tener predios
ubicados en la vereda, generalmente son muy cercanos a su lugar de
residencia y a parientes.
4 en otra vereda (0.9%) y solo 8 (1.8%) en otra localidad y un alto porcentaje
91 (20.7%), no se obtuvo informacin al respecto, por varias razones pero la
199

principal porque las personas entrevistadas prefirieron abstenerse de dar esta
informacin, algunos argumentando que era mejor mantener en reserva la
misma, ya que argumentaron que sus impuestos podran aumentar
indiscriminadamente y adems por razones de seguridad de ellos y sus
familias.
De los 43 (9.8%) poseedores entrevistados 9 (2.1%) contestaron que tenan
predios en la vereda, con este grupo suele ocurrir que son dueos de terrenos
en donde las sucesiones no han sido realizadas y dos (0.5%) en otra vereda y
otra localidad respectivamente; as como los 7 (1.6%) encuestados que no se
pudo establecer titularidad, dijeron que en la vereda, 2 (0.5%) en otra localidad
y 35 (8.0%) no se pudo obtener informacin al respecto.
Es tradicional en esta zona que las personas adquieran predios en el mismo
sector ya que de esta manera mantienen los lazos familiares, de amistad y
comerciales.
TABLA No 5 UBICACIN DE LOS OTROS PREDIOS
No
responde
encuesta
Total %
1,6
0,0
59
13,4
0,5 0
0,0
0,0
1,4
0,5 2
0,5
0,0
12
2,7
0,0 1
0,2
0,0
1,1
20,7 30
6,8 35
8,0
0,0
156
35,5
No responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
Actores
No
se
establece
%
titularidad
Propietario %
Poseedor %
En la vereda
43
9,8
2,1 7
En
vereda
0,9
En
otra
8
localidad
1,8
0,9
91
otra
Ubicacin
de
los Otro
otros
Sin
predios
Informacin
150
200

GRAFICA No 6 ACTIVIDADES ECONOMICAS EN OTROS PREDIOS
De los 150 (34.2%) propietarios

encuestados, 23 (5.2%) contestaron
que la actividad desarrollada en sus
predios era cultivo, el cual est
determinado por lo que en el
momento se pueda cosechar, pero
bsicamente est dado por papa,
arveja y cebolla. 9 (2.1%) dicen
tenerlo en
arriendo, tanto para
cultivo como para vivienda otros 9
(2.1%) lo utilizan para vivienda, 5
(1.1 %) otro tipo de destinacin, y de
101 (23.0%) no se obtuvo ninguna
informacin especfica y tres dijeron
no darle ningn uso.
De igual manera de los 43(9.8%) poseedores encuestados, 5(1.1%)
respondieron que la actividad era cultivo, 2(0.5%) en arriendo, 7(1.6%) para
vivienda, 29 sin informacin (6.6 %). As mismo de los 46 que no se pudo
establecer la titularidad de los predios, solo 8 dijeron tenerlo entre cultivo,
arriendo y vivienda.
TABLA No 6 ACTIVIDADES ECONOMICAS EN OTROS PREDIOS
No
responde
encuesta
Total %
0,5
0,0
30
6,8
0,5 2
0,5
0,0
13
3,0
0,0 0
0,0
0,0
0,0
2,1
1,6 4
0,9
0,0
20
4,6
1,1
0,0 0
0,0
0,0
1,1
0,7
0,0 0
0,0
0,0
0,7
101
23,0 29
6,6 37
8,4
0,0
167
38,0
No responde
0
pregunta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
Actores
No
se
establece
%
titularidad
Propietario %
Poseedor %
Cultivo
23
5,2
1,1 2
Arriendo
2,1
Sin uso
0,0
9
5
Vivienda
Actividades
Otro
econmicas
en
otros Sin uso
predios
Sin
Informacin
150
201

GRAFICA No 7 USO ECONOMICO DEL PREDIO
Al indagar por el uso

principal que se le
est dando a los
predios se establece
que de los 150
(34.2%) propietarios
encuestados
14(3.2%) usan el
predio como agro
vivienda, 37 (8.4%)
agropecuario, y el
mayor porcentaje 72
(16.4%)
el
cual
destinan
para
vivienda, esta caracterstica es propia de este Plan Parcial puesto que es el
ms consolidado de la zona, solo 6 de los encuestados (1.4%), lo destinan para
comercio, aunque la proporcin podra ser un poco mayor, ya que por la va
principal la cual es la carrera tercera se encuentran todos los establecimientos
comerciales del sector, principalmente los negocios dedicados a la
comercializacin de carne y los denominados piqueteaderos, ubicados
esencialmente en las 6 cuadras de patrimonio histrico.
En esta categora de los 43 poseedores encuestados (9.8%), 26 (5.9%) de

ellos el uso que le dan su predio es el de vivienda, en menor porcentaje de
agrovivienda y agropecuario lo que ratifica que este Plan Parcial es
eminentemente residencial, al igual ocurre con los que no se pudo establecer la
titularidad de los 45 (10.3%) encuestados el mayor porcentaje con 19 (4.3%)
dice usarlo como vivienda.
202

TABLA No 7 USO ECONOMICO DEL PREDIO
Propietario
Poseed
or
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Agro-vivienda
14
3,2
1,4
0,7
0,0
23
5,2
Agropecuario
37
8,4
1,8
10
2,3
0,0
55
12,5
Vivienda
72
16,4
26
5,9
19
4,3
0,0
117
26,7
Comercio
1,4
0,0
0,0
0,0
1,4
0,0
0,2
0,0
0,0
0,2
15
3,4
0,5
1,8
0,0
25
5,7
1,4
0,0
1,1
0,0
11
2,5
No
responde
0
encuesta
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201
45,8
Actores
Uso
econmi Servicio
co
del
Lote de engorde
predio
Otro uso
10,
201
45,8
439
100
3
Total
150
34,2
43
9,8
45
MAPA No 5 USO ECONOMICO DEL PREDIO
203

Caracterizacin de la de vivienda
GRAFICA No 8 CARACTERIZACIN DE LA DE VIVIENDA
Al referirse al tipo de vivienda

identificada en este Plan Parcial
se pude concluir que la mayora
de
las
viviendas
estn
completamente consolidadas,
algunas son de dos plantas,
construidas con materiales
tradicionales,
generalmente
conservan
la
construccin
inicial,
sin
muchas
adecuaciones
o
remodelaciones,
las casas
ubicadas en la avenida principal del pueblo fueron adecuadas para comercio
especialmente de crnicos y negocios de alimentos los cuales tienen gran
reconocimiento y tradicin en el sector.
Es as que mediante el anlisis de los 238 predios encuestados se pudo
conocer que de los 150 (34.2%) propietarios, 98 (22.3%) tienen casa las cuales
se encuentran construidas con materiales tradicionales, estas son de una y dos
plantas, solo 1 de los encuestados dice tener un cuarto y uno un casa lote (0.2
%), 9 (2.1%) otro tipo de vivienda, las cuales son especialmente espacios que
no son usados como vivienda. y 41 (9.3%) no se tiene informacin.
De los 43 (9.8%) poseedores; 33(7.5%) el tipo de vivienda que poseen es casa,
1(0.2%) otro tipo de vivienda y 9 (2.1%) sin ningn tipo de informacin.
Al igual que de los 45(10.3%) que no se pudo establecer titularidad, 23 (5.2%)
de ellos dicen tener casa, 3(0.7%) otro tipo de vivienda y 19 (4.3%), no se
obtuvo informacin.
TABLA No 8 CARACTERIZACION DE LA VIVIENDA
Actores
Caracterizacin
de la Vivienda
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece %
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
Casa
98
22,3 33
7,5 23
5,2
0,0
154
35,1
Apartamento
0,0
0,0 0
0,0
0,0
0,0
Casa lote
0,2
0,0 0
0,0
0,0
0,2
Cuarto
0,2
0,0 0
0,0
0,0
0,2
Otro
2,1
0,2 3
0,7
0,0
13
3,0
Sin
Informacin
41
9,3
2,1 19
4,3
0,0
69
15,7
204

No responde
0
encuesta
0,0
Total
34,2 43
150
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
SERVICIOS PUBLICOS
Por ser el Plan Parcial en donde se encuentran ms consolidadas las viviendas,
la gran mayora cuenta con los servicios pblicos bsicos como son agua y luz.
ENERGIA ELECTRICA: de los encuestados, 145 tienen energa elctrica, en
donde la mayora corresponde a propietarios y una pequea proporcin, 12
dicen no contar con este servicio pblico, estos estn ubicados en la parte rural
del territorio y de 81 no se pudo obtener informacin.
GAS NATURAL: 133 encuestados respondieron que contaban con este
servicio, dejando atrs, el sistema tradicional de cocinar con lea y de esta
forma entrar a tener mejores condiciones, de los cuales 86 son propietarios, 27
poseedores y 20 no se estableci titularidad, 19 contestaron que
negativamente, de 86 no se obtuvo informacin.
ACUEDUCTO: 132 contestaron que si tienen el servicio, siendo de estos 83
propietarios, 29 poseedores, 20 que no se establece titularidad, 23 dijeron que
no tenan el servicio, haciendo referencia a las personas residentes de la parte
rural de este plan parcial y de 83 no se obtuvo informacin.
RECOLECCION DE BASURAS: variable que para muchos se convierte en un
dificultad sobre todo para aquellos, que viven en zona rural ya que consideran
que el servicio no es el mejor y si uno de los ms costosos, 125 dicen contar
con el servicio de recoleccin, de ellos 77 son propietarios, 30 poseedores y 18
que no se estableci titularidad. 6 dicen no contar con el servicio y 87 no dieron
informacin.
TELEFONO: 115 contestaron que cuentan con el servicio entre ellos hay 72
propietarios, 25 poseedores, y 18 que no se establece titularidad, de la misma
manera 34 no lo tienen, pero argumentan que no le hace falta pues encuentran
sitios cercanos para suplir esta necesidad y de 89 no se cuenta con
informacin.
TELEVISION POR CABLE: es un servicio que no todos tienen acceso ms por
no incrementar costos adicionales ya que la poblacin considera de mayor
relevancia contar con los servicios bsicos, es por tal razn que solo 57 cuentan
con este servicio, 73 dicen no tenerlo y de 108 no se tienen informacin al igual
sucede con el Internet ya que de todos los entrevistados solo 23 poseen el
servicio entre los que se encuentra 15 propietarios, 5 poseedores y 3 sin
205

establecer titularidad. Un gran porcentaje, 97 no tienen acceso a l y de 118 no
se conoce informacin.
TABLA No 9 SERVICIOS PUBLICOS
No
se No
Propietario Poseedor establece
responde
titularidad
encuesta
Actores
Energa
elctrica
Gas natural
Caracterizacin de
Servicios pblicos
Acueducto
Recoleccin
de basuras
Total
Si
91
32
22
145
No
12
Sin
Informacin
50
10
21
81
No responde
encuesta
201
201
Total
150
43
45
201
439
Si
86
27
20
133
No
11
19
Sin
Informacin
53
11
22
86
No responde
encuesta
201
201
Total
150
43
45
201
439
Si
83
29
20
132
No
16
23
Sin
Informacin
51
11
21
83
No responde
encuesta
201
201
Total
150
43
45
201
439
Si
77
30
18
125
No
17
26
Sin
Informacin
56
10
21
87
No responde
encuesta
201
201
150
43
45
201
439
Total
206
Telfono
Televisin
por cable
Internet
Si
72
25
18
115
No
22
34
Sin
Informacin
56
11
22
89
No responde
encuesta
201
201
Total
150
43
45
201
439
Si
39
13
57
No
41
17
15
73
Sin
Informacin
70
13
25
108
No responde
encuesta
201
201
Total
150
43
45
201
439
Si
15
23
No
58
22
17
97
Sin
Informacin
77
16
25
118
No responde
encuesta
201
201
150
43
45
201
439
Total
Actividad econmica del predio

GRAFICA No 9 ACTIVIDAD ECONMICA DEL PREDIO
De los 238 encuestados, 97

(22.1%) respondieron que si tenan
algn tipo de actividad, las cuales
estn enmarcadas en algunos
cultivos
y
especialmente
en
comercio dentro de los cuales 59
(13.4%) son propietarios, 22(5.0%)
poseedores y 16(3.6%)
sin
establecer titularidad,
108 (24.6) respondieron que no
tenan ninguna actividad en el
207

predio ya que bsicamente son unidades destinadas para vivienda, de los
cuales 75 son propietarios (17.1%), 19 poseedores (4.3%) y 14 (3.2%), no se
establece titularidad, es importante mencionar que por la connotacin
urbanstica del Plan Parcial, las actividades econmicas desarrolladas en los
predios, se refiere no solo al uso agrcola de los mismos, sino tambin a
algunas actividades de tipo comercial.
De 33 (7.5%) que no se obtuvo informacin de esta respuesta porque no
desearon brindar informacin o no se pudo establecer qu tipo de actividad
existe en el predio 16 (3.6%) corresponde a propietarios y 15 (3.4%) no se
identific su titularidad.
TABLA No 10 ACTIVIDAD ECONOMICA DEL PREDIO

Actividad econmica del predio
Actores
Si
No
Sin informacin %
No responde encuesta %
Total %
Propietario
59 13,4 75
17,1 16
3,6 0
0,0
150
34,2
Poseedor
22 5,0
19
4,3
0,5 0
0,0
43
9,8
No se establece titularidad 16 3,6
14
3,2
15
3,4 0
0,0
45
10,3
0,0
0,0 201
45,8 201
45,8
Total
97 22,1 108 24,6 33
7,5 201
45,8 439
100,0
0,0
208

MAPA No 6 ACTIVIDAD ECONOMICA DEL PREDIO

GRAFICA No 10 PROPORCIN DE INGRESOS FAMILIARES QUE PROVIENEN DEL PREDIO
De los 238 predios

encuestados,
150
propietarios (34.2%), al
referirse
sobre
la
proporcin de ingreso
que ellos obtienen de su
predio 28 (6.4%), dijeron
que es menos de la
mitad y que se ayudan
con
recursos
provenientes de otras
actividades, 7 (1.6%),
que la mitad de lo que
recibe
proviene
del
209

predio, 8 (1.8%), que es ms de la mitad, solo 6 (1.4%), que la totalidad de
sus ingresos proviene del predio, 56 (12.8 %) dice que no percibe ningn
ingreso del predio, y que la totalidad de sus ingresos lo perciben de otros
trabajos desarrollados tanto en el territorio como fuera de l, 45 ( 10.3%), no se
obtuvo informacin.
De los 43 (9.8%), poseedores encuestados, 11 contestaron que menos de la
mitad (2.5%), de sus ingresos provienen del predio, 18 (2.5%), dijeron que
ninguno y 10 (2.3%), no dieron informacin al respecto.
De los 45 (10.3%), que no se pudo establecer titularidad con respecto a esta
pregunta contestaron 5 (1.1%), que menos de la mitad, 18 (4.1%) que ninguno y
25 (5.7%) no dieron informacin.
TABLA No 11 PROPORCION DE INGRESOS FAMILIARES QUE PROVIENEN DEL PREDIO

Actores
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
Menos de la
28
mitad
6,4
11
2,5 5
1,1
0,0
44
10,0
La mitad
1,6
0,5 2
0,5
0,0
11
2,5
Ms de la
8
mitad
1,8
0,5 0
0,0
0,0
10
2,3
1,4
0,0 1
0,2
0,0
1,6
56
12,8 18
4,1 12
2,7
0,0
86
19,6
45
10,3 10
2,3 25
5,7
0,0
80
18,2
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
150
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
Proporcin de
La totalidad
ingresos
familiares que Ninguno
provienen del
Sin
predio
Informacin
No
responde
pregunta
Total
210

MAPA No 7 PROPORCION DE INGRESOS FAMILIARES QUE PROVIENEN DEL PREDIO

GRAFICA No 11 CULTIVO PRINCIPAL EN EL PREDIO
Esta variable responde a la

informacin de los productos
agrcolas predominantes en el
Plan Parcial, es importante
reiterar que
la actividad
agrcola en este Plan Parcial
es muy baja es por tal razn
que de los 150 (34.2 %)
propietarios, solo 10 (2.3 %)
dicen que el cultivo principal
que tienen es de arveja, 3 (0.7
%) es de cebolla, 4 (0.9 %) de
papa, 3 (0.7 %) de cilantro, 4
(0.9 %) de maz, 123 (28.0 %)
211

sin ninguna informacin, igual estas cosechas varan segn los entrevistados de
acuerdo a las diferentes pocas del ao, las van rotando segn ellos para dejar
descansar la tierra, pero igualmente argumentan que lo que reciben de estos
cultivos solo les brinda la posibilidad de suplir sus necesidades bsicas.
De los 43 (9.8 %) poseedores, 5 (1.1 %) dijeron tener cultivo de arveja, 8 dijeron
tener cultivos de cebolla, papa, cilantro, habas, de 30 (6.8 %) no se obtuvo
informacin, de las personas que no se pudo establecer titularidad 45 (10.3 %)
solo 3 (0.7 %) dijeron tener arveja, 2 (0.5 %) cebolla y papa respectivamente y
de 38 (8.7 %) no se obtuvo informacin, pero igual aunque se determin algn
tipo de actividad econmica no es tan relevante en este Plan Parcial ya que
predomina la parte residencial, la parte agropecuaria no es tan notoria como en
las dems zonas del territorio-
TABLA No 12 CULTIVO PRINCIPAL EN EL PREDIO
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Arveja
10
2,3
1,1
0,7
0,0
18
4,1
Cebolla
0,7
0,2
0,5
0,0
1,4
Papa
0,9
0,5
0,5
0,0
1,8
Cilantro
0,7
0,2
0,0
0,0
0,9
Habas
0,2
0,7
0,0
0,0
0,9
Hortalizas
0,0
0,2
0,0
0,0
0,2
Maz
0,9
0,0
0,0
0,0
0,9
Pastos
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Sin Informacin
123
28,0
30
6,8
38
8,7
0,0
191
43,5
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201
45,8
Total
150
34,2
43
9,8
45
10,3
201
45,8
439
100,0
Actores
Cultivo
principal
Interadministrativo No 016 del 31 de Julio de 2009, entre la secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
212

MAPA No 8 CULTIVO PRINCIPAL EN EL PREDIO
La actividad pecuaria en el Plan Parcial dos es menor aunque la agropecuaria

ya que son menores los casos de las personas que tienen algn tipo de animal,
esto debido a las caractersticas habitacionales de las construcciones que son
ms consolidadas y ms residenciales que las de los dems Planes Parciales.
TABLA No 13 PRINCIPAL PRODUCTO PECUARIO EN EL PREDIO
No
respo
nde
%
encue
sta
Gallina
s
O
ve
%
ja
s
0,2
0,0
1,4
0,2
0,5
140
31,9 0
0
Poseedor
No se establece
1
titularidad
No
responde
0
encuesta
0,0
0,0
0,7
0,0
0,0
40
9,1
0,2
0,5
0,0
0,0
0,0
42
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Actores
Propietario
Va
%
cas
Ca
bra %
s
Marr
%
anos
Sin
inform
acin
Total
0,0
150
34,2
0,0
43
9,8
9,6
0,0
45
10,3
0,0
201
45,8
201
45,8
2
0,5 2 0,5 9
2,1 1
0,2 2
0,5
222
50,6 201
45,8 439
Total
213
100,0

El tener este tipo de animales en zona
residencial es parte de la cultura del pueblo,
por eso que no es raro ver las vacas y las
cabras circular por las diferentes avenidas,
si sus propietarios residentes urbana no
tienen donde dejarlos pastar, lo que se ha
convertido en una dificultad con la
modernizacin, puesto que estos buscan los
predios que no tienen un uso especfico o la
orilla del rio Tunjuelo en donde los dejan
todo el da y los recogen en la noche.
Al indagar por el Costo promedio semestral de las actividades Agrcolas y
Pecuarias, se pudo determinar que nicamente 21 establecen que sus gastos
van desde los rangos de menos de 500,000 hasta los 3.500.000.
Sin embargo realizar este tipo de procesos y de cuentas no es muy comn
entre los entrevistados por lo menos de manera juiciosa y ordenada ya que
todos contestaron que los insumos de las dos actividades son demasiado caros
para las ganancias que se obtienen de ellos, que bsicamente tienen cultivos y
animales es para su sustento diario y el de sus familias, pero no llevan una
contabilidad o libros que les permitan determinar exactamente cunto gastan y
cunto ganan.
TABLA No 14 COSTO PROMEDIO SEMESTRAL DE LAS ACTIVIDADES AGRCOLAS Y
PECUARIAS
Actores
Costo promedio
semestral de las
actividades
agrcolas y
pecuarias
Menor
o
igual
a
$500.000
De $500.001
a $1.000.000
De 2.000.001
a $2.500.000
De
$3.000.001 a
$3.500.000
De
$4.000.001 a
$4.500.000
Mayor
a
$5.000.001
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
2,1
0,7
0,2
0,0
13
3,0
1,4
0,2
0,0
0,0
1,6
0,7
0,0
0,0
0,0
0,7
0,7
0,0
0,5
0,0
1,1
0,0
0,0
0,2
0,0
0,2
0,2
0,0
0,0
0,0
0,2
128
29,2
39
8,9
41
9,3
0,0
208
47,4
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201
45,8
150
34,2
43
9,8
45
10,3
201
45,8
439
100,0
214

Igual situacin ocurre con los
poseedores ya que de los 43
entrevistados (9.8 %), solo 4 (0.9 %)
dicen estar en los dos primeros
rangos, los dems es decir 39 (8.9
%) no se obtuvo informacin, de los
45 (10.3 %) que no se estableci su
titularidad nicamente 1 dijo estar en
el primer rango.
Los entrevistados dijeron no recibir

asistencia tcnica y adems no
necesitarla, dado que el uso de la
mayora de los predios no es
agropecuario, adems que las
personas consideran que con sus conocimientos, los cuales generalmente
fueron trasmitidos por sus padres o familiares son suficientes para desarrollar
sus actividades, y que en algunas oportunidades saben ms que aquellos
profesionales que deberan darles asesora.
TABLA No 15 RECIBE ASISTENCIA TECNICA
Recibe asistencia tcnica
Actores
Si %
No %
Sin
%
informacin
No responde
%
encuesta
Total %
Propietario
0,5 33
7,5
115
26,2 0
0,0
150
34,2
Poseedor
0,0 11
2,5
32
7,3
0,0
43
9,8
0,5 5
1,1
38
8,7
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0
0,0
201
45,8 201
45,8
4 0,9 49 11,2 185

42,1 201
45,8 439 100,0
Total
FUENTE: Direccin de Gestin Inmobiliaria _ rea de Gestin Social Caracterizacin
Socioeconmica Convenio
De los 238 encuestados, solamente 4 propietarios dijeron recibir asistencia 49

(11.2%) contestaron negativamente y de 185 (42.1%) no se obtuvo informacin.
Esta variable indica los sitios donde generalmente las personas de este Plan
Parcial suelen utilizar como sitio de abastecimiento de sus productos basicos,
as como de sus actividades del campo, por tanto que podemos decir que de los
150 propietarios encuestados solo 4 dijeron que se abastecan en la vereda, 15
215

en los alrededores, 56 en la localidad, especficamente en sectores como Santa
librada y Yomasa ya que encuentran mejores precios y variedad en los
productos, 13 lo hacen fuera de la ciudad y de 26 no se obtuvo informacin, y
en lo que hace referencia a productos agrcolas y pecuarios la proporcin es
muy baja.
De los 43 poseedores, 5 se abastecen dentro del mismo sector, 13 en la
localidad y 5 fuera de ella, de 20 no se tiene informacin, al igual en 45 que no
se pudo establecer titularidad, 4 dicen que en la vereda, 3 en el sector, 9 en la
localidad y de 25 e ellos no se obtuvo informacin.
TABLA No 16 LUGAR DE ABASTECIMIENTO
Propietario Poseedor
No se establece No responde
Total
titularidad
encuesta
En la vereda
En el sector
15
23
En la localidad
56
13
78
Fuera de la localidad
13
22
Sin Informacin
62
20
25
107
No responde encuesta 0
201
201
Total
150
43
45
201
439
En la vereda
En el sector
En la localidad
136
40
41
217
201
201
Total
150
43
45
201
439
En la vereda
En el sector
En la localidad
142
43
44
229
201
201
Total
43
45
201
439
Actores
Productos Bsicos
Lugar de
Productos Actividad Fuera de la localidad
abastecimiento Agrcola
Sin Informacin
Productos Actividad Fuera de la localidad

Pecuaria
Sin Informacin
150
216
GRAFICA No 12 FORMA DE ADQUISICIN DEL PREDIO

Esta
pregunta
permiti
identificar adems de la forma
de adquisicin del predio
como
algunos
de
los
entrevistados confunden la
titularidad real del predio con
la informalidad en
la
adquisicin de los inmuebles,
puesto que consideran que
por el hecho de heredar un
terreno ya los convierte
automticamente
en
propietarios,
pero
manteniendo la informalidad sin realizar ningn tipo de tramite jurdico que les
permita legalizar la propiedad.
Es por eso que de los 123 entrevistados (28.0%), respondieron que lo haban
adquirido por compraventa, pero no facilitaron los documentos necesarios para
verificar esta informacin, de los cuales 100 (22.8 %) dicen ser propietarios
legalmente de estos inmuebles, 8 poseedores (1.8 %), que por diferentes
circunstancias no han podido legalizar el predio y 15 (3.4 %) no establecieron
su titularidad.
TABLA 17 FORMA DE ADQUISICION DEL PREDIO
Actores
Compra
%
venta
Propietario 100
Poseedor
No se
Establece
titularidad
No
Responde
encuesta
Suce
%
sin
Posesin
%
de hecho
Vivienda
%
familiar
Otra %
Sin
inf %
NRE %
Total %
22,8 25
5,7
0,7 1
0,2 1
0,2 20
4,6 0
0,0
150
34,2
1,8
2,1
21
4,8 1
0,2 2
0,5 2
0,5 0
0,0
43
9,8
15
3,4
10
2,3
0,7 0
0,0 1
0,2 16
3,6 0
0,0
45
10,3
0,0
0,0
0,0 0
0,0 0
0,0 0
0,0 201
45,8 201
45,8
123
28,0 44
10,0 27
6,2 2
0,5 4
0,9 38 8,7 201 45,8 439 100,0
Total
217

De igual manera se identificaron
44 (10.0 %) predios en donde los
entrevistados dicen
haber adquirido el
predio
mediante
sucesin. De estos
25
dicen
ser
propietarios (5.7%),
9
(2.1%)
poseedores y 19
(2.3%)
no
se
establece
titularidad.
En el
caso
de
las
sucesiones
suele
ocurrir que los herederos no legalizan los procesos y dejan que el tiempo
transcurra sin dar solucin respuesta a la legalidad y titularidad de sus predios.
Por posesin de hecho se identificaron 27 (6.2 %), y es de notar que el mayor
nmero se representa en poseedores con 21(4.8 %), quienes en su gran
mayora no han legalizado estos predios, al igual que en 38 (8.7 %) no fue
posible identificar esta categora.
Mapa No 9 FORMA DE ADQUISICION DEL PREDIO
218
Tiempo en aos de posesin del predio

GRAFICA No 13 TIEMPO EN AOS DE POSESIN DEL PREDIO
En esta variable al realizar
la pregunta muchos de los
pobladores dicen estar en
el sector desde su infancia
sin embargo de los 238
encuestados y de los 150
propietarios entrevistados
podemos concluir que los
que llevan mayor tiempo
de haber adquirido el
predio corresponde a 39
(8.9 %) que estn en el
rango de 1 a 9 aos, y
sigue en importancia de
28(6.4
%),
que
se
encuentran en el rango de 11 a 20 aos, prosigue 25 de 21 a 30 aos (5.7 %), y
en una menor proporcin 16(3.6 %) de ms de 30 aos, lo que refleja que la
antigedad en el territorio esta alrededor de 1 a 30 aos, contrario a lo que los
propietarios o poseedores expresan de habitar all por encima de los 50 aos.
En cuanto a los poseedores 11 (2.5 %) dicen llevar hasta 10 aos, 14(3.2 %)
hasta 20 aos, el mayor porcentaje de este grupo se encuentra entre los que
dicen residir en el rango de 41 a 50 aos.
TABLA No 18 TIEMPO EN AOS DE POSESION DEL PREDIO
Actores
De 1
aos
De 11
aos
Tiempo
en De 21
aos
de aos
posesin del De 31
predio
aos
De 41
aos
De 51
aos
a 10
a 20
a 30
a 40
a 50
a 60
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
1,1
0,0
55
12,5
3,2 5
1,1
0,0
47
10,7
1,6 5
1,1
0,0
37
8,4
3,6
0,7 3
0,7
0,0
22
5,0
1,1
0,5 8
1,8
0,0
15
3,4
0,5
0,2 4
0,9
0,0
1,6
Propietario %
Poseedor %
39
8,9
11
2,5 5
28
6,4
14
25
5,7
16
219

De 61 a 70
0
aos
De 71 a 80
0
aos
Sin
35
informacin
0,0
0,0 0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0 1
0,2
0,0
0,2
8,0
1,1 14
3,2
0,0
54
12,3
No responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
150
MAPA No 9 TIEMPO EN AOS DE POSESION DEL PREDIO
220

Escrituracion, pago de impuestos e hipoteca del predio
Grafica No 14 EL PREDIO TIENE ESCRITURA REGISTRADA
La informacin de esta
variable fue obtenida por la
respuesta que suministr
cada
uno
de
los
entrevistados ya que por
diferentes
motivos
no
quisieron facilitar
los
certificados de libertad que
permitieran contrastar las
respuestas, que de manera
verbal informaron sobre sus
inmuebles. Existen varios
imaginarios
entre
la
poblacin quienes creen
que si facilitan los papeles
de sus viviendas, a otras personas o entidades estos puedan convertirse en los
nuevos dueos, o que pierdan la privacidad de la informacin que tan
celosamente han guardado, ya que asumen que los datos de sus inmuebles
solo le competen al directo propietario, otros lo hicieron para ocultar que estos
papeles no se encuentran al da, y que en realidad los dueos siguen siendo los
padres o primeros dueos del inmueble, esto es comn para el caso de las
sucesiones ilquidas.
Es as como se pudo determinar de acuerdo al anlisis de los datos obtenidos
que de los 136 (31.0 %) encuestados que respondieron a esta pregunta ,
dijeron afirmar tener la escritura de sus inmuebles, 103 (23.5 %) corresponden
a propietarios, 9 a poseedores (2.1 %) y 24 no se conoce su titularidad, al igual
solo 42 (9.6 %) contestaron que no, en donde 12(2.7 %) son propietarios, 25 a
poseedores (5.7 %) y 5(1.1 %) no se establece titularidad,, sin informacin
sobre esta pregunta se identificaron a 60(13.7 %), entre propietarios,
poseedores y sin definir titularidad.
Tabla No 19 EL PREDIO TIENE ESCRITURA REGISTRADA
Actores
Si
No %
Sin informacin %
Total %
Propietario
103 23,5 12
2,7 35
8,0
0,0
150
34,2
Poseedor
2,1
25
5,7 9
2,1
0,0
43
9,8
5,5
1,1 16
3,6
0,0
45
10,3
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
136 31,0 42 9,6 60

13,7 201
45,8 439 100,0
Total
221

Al igual que la pregunta anterior se les indago si pagaban los impuestos de sus
inmuebles, dicha informacin fue solo verbal, porque no se pudieron visualizar
los documentos referentes al pago de esta obligacin, sin embargo 151
personas dieron respuesta (34.4 %) que cumplan con esta responsabilidad, 97
son propietarios (22.1 %), 26 poseedores y 28 no definieron su titularidad, de
los que contestaron negativamente y en su gran mayora no asumir la
obligacin por no contar con los recursos necesarios, 11 (2.5 %) son
propietarios, 9 poseedores(2.1 %) y solo dos que no informaron su titularidad,
esta circunstancia se presenta en los inmuebles en donde no se han culminado
procesos de sucesin, puesto que ninguno de los nuevos herederos quiere
asumir estos gastos, y no llegan a acuerdos, lo que hace que se incrementen
las dificultades para dar una solucin rpida y eficaz.
Al igual 64 (14.6 %) entre propietarios con 41 (9.3 %), poseedores y sin
titularidad no se pudo conocer si asuman este gasto, esta poblacin decidi
mantener en reserva esta informacin o simplemente no dar respuesta.
Tabla No 20 PAGA IMPUESTOS
Paga impuestos
Actores
No responde
%
encuesta
Total %
0,2 41
9,3
0,0
150
34,2
2,1 0
0,0 8
1,8
0,0
43
9,8
0,5 0
0,0 15
3,4
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
Propietario
97
22,1 11
2,5 1
Poseedor
26
5,9
6,4
0,0
No %
No
sabe
Si
Sin
informacin
45,8
151 34,4 22 5,0 1

0,2 64
14,6 201
45,8 439 100,0
Total
De contar con procesos de Hipoteca en los inmuebles solo se puede hablar de

3(0.7 %) quienes refirieron que las deuda corresponde a crditos solicitados
para cultivar en sus predios y en un alto porcentaje 141(32.1 %) contestaron
negativamente a esta pregunta, de los cuales 92 (21.0%) corresponde a
propietarios, 27 (6.2 %)a poseedores y 22 (5.0%) sin establecer titularidad, y 94
(21.4%) que no se pudo determinar ninguna informacin al respecto.
TABLA No 21 TIENE HIPOTECA
Tiene hipoteca
Actores
Si %
No
Sin informacin %
Total %
Propietario
0,5 92
21,0 56
12,8 0
0,0
150
34,2
Poseedor
0,0 27
6,2
16
3,6
0,0
43
9,8
0,2 22
5,0
22
5,0
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
0,7 141 32,1 94
21,4 201
45,8 439
100,0
222

Limitacion juridica en el predio

Limitaciones juridicas pasadas
GRAFICA No 15 LIMITACIONES JURIDICAS PASADAS
De los 439 y de los 238

encuestados
muy pocos
refieren que sus predios
hayan
tenido
procesos
legales, ya que han sido
bsicamente por pequeas
hipotecas, recursos que han
utilizado especialmente para
cultivar, dentro de esta
categora se encontraron 27
(6.2 %) que dicen haber
tenido algn proceso legal, y
139 (31.7 %) ratifican no
haber tenido ningn tipo de
proceso legal.
TABLA No 22 LIMITACIONES JURIDICAS PASADAS

Limitaciones jurdicas pasadas
Actores
Si
No
No
Sabe
Sin
informacin
No responde
%
encuesta
Total %
Propietario
13 3,0 96
21,9 0
0,0 41
9,3
0,0
150
34,2
Poseedor
1,6 25
5,7
0,0 11
2,5
0,0
43
9,8
1,6 18
4,1
0,2 19
4,3
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
27 6,2 139 31,7 1

0,2 71
16,2 201
45,8 439 100,0
Total
223
GRAFICA No 16 TIPO DE PROCESO LEGAL
En este caso de los 439

predios, 15 propietarios
dijeron haber tenido algun
proceso legal al igual que
43 poseedores (9.8%),
basicamente
en
sucesiones, derechos de
pertenencia e hipotecas,
ademas consideran que
no es de gran relevancia
realizar el proceso, ya que
argumentan que por aos
han sido los propietarios
sin necesidad de realizar
nuevas escrituras.
De 134 (30.5%) no se obtuvo informacin, pero la mayora dicen no tener
ningn proceso en curso, con relacin a sus inmuebles.
De 45 (10.3%) que no se estableci titularidad, 36 de ellos no aportaron ningn
tipo de informacin, solo 4 dijeron tener una sucesin en curso y tres otro tipo
de proceso.
TABLA No 23 TIPO DE PROCESO LEGAL DEL PREDIO
Actores
Sucesin
No
se
establece
%
titularidad
No responde
%
encuesta
Total %
0,9
0,0
22
5,0
0,2 1
0,2
0,0
0,5
0,0 0
0,0
0,0
0,2
0,2
0,0 0
0,0
0,0
0,2
0,7
0,0 4
0,9
0,0
1,6
Propietario %
Poseedor %
11
2,5
1,6 4
0,0
0,2
Proceso
de
0
pertenencia
Cancelacin de
1
Hipoteca
Desenglobe
1
tipo
de
proceso legal Otro
3
del predio
Sin Informacin 134
30,5 35
8,0 36
8,2
0,0
205
46,7
No
responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100
150
224

LIMITACIN JURDICA ACTUAL
GRAFICA No 17 LIMITACION JURIDICA ACTUAL
Al indagar sobre el proceso legal

que tiene el predio en el momento
de la encuesta 74 (16.9%)
propietarios dijeron no tener
ninguna limitacin, 72 (16.4%) no
brindaron informacin y solo dos
dijeron tener una sucesin pero
no especificaron en qu estado
se encontraba y si estaba en
curso algn trmite al respecto.
En lo que hace referencia a los 43
poseedores (9.8%), 4 (0.9%) de
ellos dijeron tener una sucesin
ilquida, 2(0.5%) patrimonio de familia, 20 (4.6%) ningn proceso y 17 (3.9%)
no dieron informacin
Al igual que de los 45 (10.3%) sin establecer titularidad, 17 (3.4%) dijeron no
tener ninguna y 25 (5.7%) no dieron respuesta. Es importante resaltar que en
todo lo concerniente a los aspectos jurdicos y legales de los predios, los
entrevistados mostraron mayor resistencia a dar una respuesta asumiendo que
esto implicara algn cambio en el pago de impuestos o revelara informacin
ms all de la que deseaban brindar, es as que los procesos jurdicos, que
predominan en los predios son las sucesiones ilquidas.
Tabla No 24 LIMITACION JURIDICA ACTUAL
Actores
No
responde
encuesta
Total %
1,1
0,0
11
2,5
0,5 0
0,0
0,0
0,7
0,0 0
0,0
0,0
0,2
16,9 20
4,6 15
3,4
0,0
109
24,8
Poseedor %
0,5
0,9 5
Patrimonio familiar 1
0,2
Gravamen
0,2
Ninguna
74
Sin Informacin
72
Sucesin ilquida
Limitacin
jurdica
actual
No
se
establece %
titularidad
Propietario %
16,4 17
3,9 25
5,7
0,0
114
26,0
No
responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100
150
225

MAPA No 11 LIMITACION JURDICA ACTUAL
Presencia de subdivisiones
GRAFICA No 18 PRESENCIA DE SUBDIVISIONES
En Plan parcial dos se

identificaron
48
predios
(10.9%) encuestados que
dijeron tener subdivisiones,
lo que ratifica la informalidad
como
se
ha
venido
desarrollando la construccin
Estas
subdivisiones
en
algunos de los predios,
suelen
estar
claramente
226

divididas por construcciones en algunos de los casos, porque los herederos
decidieron repartirse el terreno y edificar , en otros en donde no, los herederos
saben identificar qu espacio de terreno corresponde a cada y suelen instalar
postes con alambre para delimitar cada una de las subdivisiones, las cuales a
simple vista no son tan fciles de identificar.
172 (39.2 %) dicen no tener subdivisiones, de los cuales 120 (27.3 %) son
propietarios, 21 (4.8%) poseedores y 31 (7.1%) no se estableci titularidad.
De 18 (4.1%) no se pudo obtener ninguna informacin sobre este tema, ni
tampoco se pudo observar en territorio.
Algunas de estas subdivisiones son producto de sucesiones ilquidas en donde
los herederos del propietario dividen el predio de acuerdo al nmero de los
nuevos propietarios, generalmente no realizan ningn proceso legal y dejan que
el tiempo transcurra normalmente.
Tabla No 25 PRESENCIA DE SUBDIVISIONES

Presencia de Subdivisiones
Actores
Si
Propietario
19 4,3
20 4,6
Poseedor
No se establece
9 2,1
titularidad
No responde
0 0,0
encuesta
Total
No
Sin
%
informacin
No
responde %
encuesta
Total %
120 27,3 11
2,5 0
0,0
150
34,2
21
4,8
0,5 0
0,0
43
9,8
31
7,1
1,1 0
0,0
45
10,3
0,0
0,0 201
45,8 201
45,8
4,1 201
45,8 439
100
48 10,9 172 39,2 18
227

MAPA No 12 PRESENCIA DE SUBDIVISIONES
Aunque el porcentaje de
predios encuestados con
subdivisiones es de 48, y
que aparentemente no es
muy alto, es de gran
relevancia tener en cuenta
esta caracterstica en este
Plan Parcial, ya que esto
hace que se acelera la
informalidad
y
se
establezcan pequeos mini
barrios en los predios,
incrementando
las
dificultades tanto jurdicas
como sociales, es as que a
228

la fecha de la caracterizacin se identificaron 187 subdivisiones, en donde se
puede decir que en uno solo hay presencia de 14 subdivisiones, 4 predios con 9
subdivisiones y 11 predios con tres subdivisiones, estas producto de sucesiones
ilquidas y dems procesos juridicos sin culminar, en donde el aumento de la
deuda de impuesto predial, servicios pblicos cada ao es mayor, puesto que
los nuevos residentes o propietarios no asumen sus obligaciones.
Tabla No 26 NUMERO DE SUBDIVISIONES
No se
estable
ce
%
titularid
ad
No
respon
de
%
encuest
a
Tot
al
19
4,3
35
8,0
0,0
168
38,
3
1,8
0,7
0,0
0,0
11
2,5
0,9
1,4
0,2
0,0
11
2,5
1,6
0,2
0,7
0,0
11
2,5
0,2
0,7
0,5
0,0
1,4
0,0
0,5
0,2
0,0
0,7
0,7
0,2
0,0
0,0
0,9
Nmero de 8
subdivision
9
es
0,0
0,2
0,0
0,0
0,2
0,5
0,5
0,0
0,0
0,9
14
0,0
0,2
0,0
0,0
0,2
Sin
Informaci
n
11
2,5
0,5
1,1
0,0
18
4,1
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201
45,
8
Propietar
%
io
Poseed
or
114
26,0
Actores
No
responde
encuesta
34,1685
9,33940
10,706
45,7858
10
150
41
47
201
439
Total
65
77
15
77
0
229

Mapa No 13 NUMERO DE SUBDIVISIONES
230

CAPTULO II
Este captulo hace referencia a la composicin familiar de los habitantes del
Plan Parcial 2, la informacin recolectada hace referencia al parentesco familiar,
el gnero, la edad, personas que presentan discapacidad o pertenecen a algn
grupo tnico, as como los servicios sociales de educacin y salud.
En el proceso de entrevista de la caracterizacin socioeconmica, no todas las
personas quisieron dar respuesta sobre la composicin familiar por tanto el
nmero de personas en cada una de las preguntas vara notablemente, esta
pregunta la consideraban muy personal para brindar informacin y en otros
caso se identific claramente el desconocimiento de datos especficos como por
ejemplo fechas de nacimiento por parte del entrevistado.
NMERO DE HOGARES POR PREDIO
GRAFICA No 19 NMERO DE HOGARES POR PREDIO
De los 439 predios que
componen
el
Plan
Parcial 2, 156 predios
(35,5%) cuentan con 1
hogar, de los cuales son
105 predios (23,9%) de
propietarios, 30 predios
(6,8%) corresponden a
poseedores y 21 predios
(4,8%) no se estableci
titularidad; asimismo. En
4 predios (0,9%) existen
2 hogares, los cuales
corresponden
a
propietarios. En 1 predio (0,2%) existen tres hogares de propietarios; por ltimo,
77 predios (17,5%) no respondieron esta pregunta.
Estos hogares estn compuestos en su generalidad por el Padre, Madre e hijos
y cuando se identifica ms de un hogar suelen ser hijos que se han quedado
en las casas paternas con sus nuevas familias.
231

Nmero
de
Predios
con 1
hogar
Propietario
Poseedor
Actores
No
se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Nmero de
Predios
con 2
Hogares
Nmero de
Predios
con 3
Hogares
105
23,9
30
No
respon
de
encuesta
Total
0,5
42
9,6
0,0
150
34,2
6,8
0,0
13
3,0
0,0
43
9,8
21
4,8
0,0
22
5,0
0,0
45
10,3
0,0
0,0
0,0
201
45,8
201
45,8
156
0,9
0,2
77
17,5
201
45,8
439
100,0
Sin
Informacin
0,2
0,0
0,5
0,0
35,5
TABLA No 27 NUMERO DE HOGARES POR PREDIO

Es de resaltar que a partir de esta variable se har el anlisis teniendo en

cuenta, la identificacin de hogares y el nmero de personas que habitan en
cada uno de ellos, es de anotar entonces que de las 896 personas que dieron
respuesta, en el proceso de caracterizacin se estableci que 449 son hombres
(50,1%) y 447 son mujeres (49,9%), por tanto la distribucin por gnero en este
Plan Parcial no es significativa, y es ms bien equitativa, de acuerdo a la
informacin.
TABLA No 28 GNERO
Gnero
Actores
Nmero de personas
Porcentaje
Hombres
449
50,1
Mujeres
447
49,9
Total
896
100,0
232

El mayor nmero de personas que residen en este plan parcial se hallan en los
rangos de edad entre 11
a 20 aos, con 178
personas
(15.4%)
y
aquellos
que
se
encuentran 21 a 50 aos
con
290
(32,4%)
situacin que permite
afirmar
que
son
habitantes relativamente
jvenes,
edades
bsicamente
caracterizadas por la
produccin y el trabajo, y podra decirse que la poblacin en este Plan Parcial
es relativamente muy joven, a lo que aparentemente se hubiera podido
imaginar.
Seguido datos por 226 personas que se encuentran entre los 0 y 20 aos, edad
que normalmente se ha identificado con una actividad educativa tanto a nivel
primario como secundario y 208 personas (23,2%) se encuentran en un rango
de edad entre los 51 y 100 aos.
Los dos picos ms altos en los rangos de edad estn entre los que estn
iniciando su actividad escolar y tal vez productiva y entre aquellos que estn en
la etapa productiva, siendo en menor escala las personas de mayor edad, lo
que tiene relacin directa con la vocacin del Plan Parcial y su carcter centro.
TABLA No 29 RANGO DE EDAD
Rango de edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
De 91 a 100 aos
Sin informacin
Total
Nmero de personas
88
138
110
77
103
88
65
41
11
3
172
896
9,8
15,4
12,3
8,6
11,5
9,8
7,3
4,6
1,2
0,3
19,2
100
233

PARENTESCO FAMILIAR
Respecto al parentesco familiar
de los habitantes del sector, la
informacin se analiz en cuanto
al gnero y al rango de edad, y
en donde se pudo establecer
que los parentescos ms
significativos son los que
corresponden especialmente a
padres, hijos y nietos, es decir
familia Nuclear y extensa.
En los dos gneros tanto en mujeres como

en hombres y teniendo en cuenta el anlisis
de la informacin, en el parentesco de Jefes
de hogar se identificaron a 192 personas, en
el de hijos a 299 personas y en de nietos 99
personas, lo que hace ratificar que la
poblacin en este Plan Parcial es muy joven,
o por lo menos muy representativa en lo que
hace referencia a los que se encuentran en
etapa productiva y escolar.
TABLA No 30 PARENTESCO FAMILIAR
Gnero
Rango de
edad
De 0 a 10 aos
Hombre
De 11 a 20 aos
Parentesco Nmero de
familiar
personas
Hijo
18
Sin
1
informacin
Nieto
27
Total
46
Hijo
53
Nieto
20
Sobrino
1
%
39,1
2,2
58,7
100
71,6
27
1,4
234

Gnero
Rango de
edad
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Parentesco Nmero de
familiar
personas
Total
74
Cuado
1
Hijo
49
Jefe de hogar
5
Nieto
1
Otro pariente
1
Sobrino
1
Yerno
1
Total
59
Conyugue
1
Hijo
14
Jefe de hogar
15
Sin
1
informacin
Yerno
2
Total
33
Conyugue
1
Hijo
6
Jefe de hogar
37
Padre
1
Yerno
2
Total
47
Conyugue
4
Hijo
3
Jefe de hogar
32
Padre
1
Total
40
Conyugue
4
Hijo
1
Jefe de hogar
31
Total
36
Conyugue
2
Jefe de hogar
17
Padre
2
Sin
1
informacin
Total
22
Conyugue
2
%
100
1,7
83,1
8,5
1,7
1,7
1,7
1,7
100
3
42,4
45,5
3
6,1
100
2,1
12,8
78,7
2,1
4,3
100
10
7,5
80
2,5
100
11,1
2,8
86,1
100
9,1
77,3
9,1
4,5
100
33,3
235

Gnero
Rango de
edad
De 91 a 100 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Mujer
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
Parentesco Nmero de
familiar
personas
Jefe de hogar
3
To
1
Total
6
Jefe
De
2
hogar
Conyugue
4
Hermano
4
Hijo
29
Jefe de hogar
16
Nieto
17
Padre
1
Sin
1
informacin
Sobrino
6
Yerno
6
Total
84
Hermano
1
Hijo
15
Nieto
23
Sin
3
informacin
Total
42
Conyugue
2
Hijo
45
Nieto
15
Otro pariente
1
Sobrino
1
Total
64
Conyugue
9
Hijo
34
Jefe de hogar
1
Nieto
3
Otro pariente
1
Yerno
3
Total
51
Conyugue
16
Hijo
21
%
50
16,7
100
100
4,8
4,8
34,5
19
20,2
1,2
1,2
7,1
7,1
100
2,4
35,7
54,8
7,2
100
3,1
70,3
23,4
1,6
1,6
100
17,6
66,7
2
5,9
2
5,9
100
36,4
47,7
236

Gnero
Rango de
edad
Parentesco Nmero de
familiar
personas
Jefe de hogar
5
Padre
1
Yerno
1
Total
44
Conyugue
33
Cuado
1
Hijo
8
De 41 a 50 aos Jefe de hogar
11
Padre
1
Yerno
2
Total
56
Conyugue
29
Hijo
3
Jefe de hogar
15
De 51 a 60 aos
Sin
1
informacin
Total
48
Conyugue
14
Cuado
2
Jefe de hogar
10
De 61 a 70 aos
No pariente
1
Padre
2
Total
29
%
11,4
2,3
2,3
100
58,9
1,8
14,3
19,6
1,8
3,6
100
60,4
6,3
31,3
2,1
100
48,3
6,9
34,5
3,4
6,9
100
En el proceso de caracterizacin socioeconmica para el plan parcial se

identificaron a 17 personas en condicin de discapacidad, de las cuales 13 son
hombres y 14 son mujeres y cuyo rango de edad est representado entre los 11
a 20 aos, por otra parte se indago a los habitantes del plan parcial sobre si la
poblacin pertenencia o no a un grupo tnico y se conoci que no es
caracterstico ya que de los 449 hombres que respondieron esta pregunta , 433
dijeron que no (96.4%) y de las mujeres 424(94.9%) igualmente dieron
respuesta negativa.
Adems la poblacin dice que no identifican a ningn grupo dentro de su
territorio que sea de gran relevancia para ellos, en conclusin los entrevistados
237

no reconocieron en sus familias a ningn integrante que pertenezca o haya
pertenecido a cualquier grupo.
TABLA 31 DISCAPACIDAD
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
Hombre
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
De 91 a 100 aos
Sin informacin
Mujer
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Presenta
Nmero de
discapacidad
personas
Porcentaje
No
44
95,7
Si
1
2,2
Sin informacin
1
2,2
Total
46
100
No
69
93,2
Si
3
4,1
Sin informacin
2
2,7
Total
74
100
No
57
96,6
Si
2
3,4
Total
59
100
No
33
100
No
45
95,7
Si
1
2,1
Sin informacin
1
2,1
Total
47
100
No
38
95
Si
2
5
Total
40
100
No
36
100
No
21
95,5
Si
1
4,5
Total
22
100
No
5
83,3
Si
1
16,7
Total
6
100
Si
2
100
No
81
96,4
Si
1
1,2
Sin informacin
2
2,4
Total
84
100
No
42
100
No
63
98,4
238
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
De 91 a 100 aos
Sin informacin
Si
Total
No
No
No
Sin informacin
Total
No
Si
Total
No
No
No
Si
Total
No
No
Si
Sin informacin
Total
1
64
51
44
55
1
56
47
1
48
29
19
4
1
5
1
83
1
4
88
1,6
100
100
100
98,2
1,8
100
97,9
2,1
100
100
100
80
20
100
100
94,3
1,1
4,5
100
TABLA No 32 PERTENENCE A ALGUN GRUPO ETNICO
Pertenece a Nmero
algn grupo De
tnico
personas %
Ninguno
433 96,4
Sin
Hombres
Informacin
16
3,6
Total
449 100
Ninguno
424 94,9
Sin
Mujeres
Informacin
23
5,1
Total
447 100,0
Gnero
239
TABLA No 33 EDADES Y GRUPOS ETNICOS
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
Hombre
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
Mujer
Nmero de
Grupo tnico
Personas
Porcentaje
Ninguno
45
97,8
Sin informacin
1
2,2
Total
46
100
Ninguno
74
100
Ninguno
58
98,3
Sin informacin
1
1,7
Total
59
100
Ninguno
32
97
Sin informacin
1
3
Total
33
100
Ninguno
45
95,7
Sin informacin
2
4,3
Total
47
100
Ninguno
40
100
Ninguno
35
97,2
Sin informacin
1
2,8
Total
36
100
Ninguno
20
90,9
Sin informacin
2
9,1
Total
22
100
Ninguno
6
100
De 81 a 90 aos
De 91 a 100
aos
Ninguno
Ninguno
Sin informacin Sin informacin
Total
Ninguno
De 0 a 10 aos Sin informacin
Total
De 11 a 20 aos Ninguno
Ninguno
Total
2
76
8
84
40
2
42
64
50
1
51
44
100
90,5
9,5
100
95,2
4,8
100
100
98
2
100
100
240

Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
54
2
56
47
1
48
28
1
29
17
2
19
4
1
5
96,4
3,6
100
97,9
2,1
100
96,6
3,4
100
89,5
10,5
100
80
20
100
De 91 a 100
aos
Ninguno
Ninguno
Total
1
75
13
88
100
85,2
14,8
100
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos

Socioeconmica Convenio Interadministrativo No 016 del 31 de Julio de 2009, entre la
secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda

Se entiende por servicios sociales el acceso a salud, educacin, y a este
respecto al ltimo nivel de escolaridad aprobado por las personas que hacen
parte de las familias del plan parcial. La informacin obtenida muestra
bsicamente tres modalidades de afiliacin que son Sisben, afiliacin por ser
beneficiario de un empleado o pensionado o a la persona le descuentan por su
propia cuenta a otras entidades.
SALUD: La afiliacin a salud la respondieron en total 781 personas as: 447
hombres y 334 mujeres, en tanto 13 no dieron ningn tipo de informacin.
Adems cabe destacar que al sisben estn afiliadas el mayor nmero de
personas con 375 personas y de los cuales 220 son hombres y 155 son
mujeres. Siguen en importancia quienes pagan por su cuenta a otras entidades
y en este 96 son hombres y 62 corresponde a mujeres.
241

En la categora de beneficiarios se identifican a 88 hombres y 99 mujeres, al
seguro social estn adscritas nicamente 24 personas entre hombres y
mujeres. Siendo de gran relevancia resaltar que 14 personas manifestaron no
estar vinculados a ningn rgimen en salud. Por lo tanto se puede deducir que
el mayor porcentaje de la poblacin encuestada se encuentra en el rgimen
subsidiado de sisben tal vez porque en Usme predominan los estratos sociales
1 y 2 y adems porque la mayora tiene trabajos informales que no les permiten
asumir este tipo de servicios de otra forma.
Rgimen de salud
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
SISBEN
Total
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
Le descuentan a paga
por su cuenta a
otras entidades
por su cuenta el
Seguro Social
Sin informacin
SISBEN
Total
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
por su cuenta a
otras entidades
Ninguna
Sin informacin
SISBEN
Total
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
De 31
a 40
aos
De 21 a 30 aos
Hombre
De 11 a 20 aos
De 0 a 10
aos
Gnero
Rango de
edad
TABLA No 34 SERVICIOS SOCIALES DEL GRUPO FAMILIAR
Nmero
de
personas
19 41,3
27 58,7
46 100
26 35,1
9,5
1 1,4
2 2,7
38 51,4
74 100
7 11,9
19 32,2
3 5,1
2 3,4
28 47,5
59 100
6,1
242

Est afiliado a travs
de las Fuerzas Armadas,
Ecopetrol, Magisterio
por su cuenta a
otras entidades
por su cuenta el
Seguro Social
Sin informacin
SISBEN
Total
6,1
15 45,5
1
3
1
3
12 36,4
De
61
a
70
a
os
De 51 a 60 aos
De 41 a 50 aos
33 100
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
por su cuenta a
otras entidades
por su cuenta el
Seguro Social
Ninguna
Sin informacin
SISBEN
Total
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
por su cuenta a
otras entidades
por su cuenta el
Seguro Social
Ninguna
SISBEN
Total
Es beneficiario de
un empleado o
5 10,6
2,1
11 23,4
7 14,9
1 2,1
1 2,1
21 44,7
47 100
7,5
13 32,5
1 2,5
1 2,5
22 55
40 100
7 19,4
243
o
s
De 81 a
90
1
aos
0
0
o
s
3
0
2
1
D
e
Mujer
De 11 a 20
aos
De 0 a
10
aos
Sin informacin
9
1
D
e
De 71 a 80 aos

pensionado
por su cuenta a
otras entidades
por su cuenta el
Seguro Social
Ninguna
SISBEN
Total
Es beneficiario de
un empleado o
pensionado
Est afiliado a travs de las Fuerzas Armadas, Ecopetrol, Magisterio
Le descuentan a paga por su cuenta a otras entidades
Le descuentan a paga por su cuenta el Seguro Social
SISBEN
Total
Es beneficiario de un empleado o pensionado
SISBEN
Total
SISBEN
Ninguna
Sin informacin
SISBEN
Total
SISBEN
Total
Sin informacin
SISBEN
Total
2,8
10 27,8
2 5,6
1 2,8
15 41,7
36 100
8
1
3
2
8
22
1
5
6
2
10
18
3
7
4
42
84
16
25
42
28
3
2
31
64
10
36,4
4,5
13,6
9,1
36,4
100
16,7
83,3
100
100
11,9
21,4
3,6
8,3
4,8
50
100
38,1
59,5
100
43,8
4,7
3,1
48,4
100
19,6
244
De 61 a 70 aos
De 51 a 60 aos
De 41 a 50 aos
De 31 a 40
aos

Ninguna
SISBEN
Total
SISBEN
Total
SISBEN
Total
Sin informacin
SISBEN
Total
SISBEN
Total
1
20
1
1
18
51
12
3
9
20
44
10
1
14
1
30
56
9
14
1
1
23
48
14
1
2
4
8
29
2
39,2
2
2
35,3
100
27,3
6,8
20,5
45,5
100
17,9
1,8
25
1,8
53,6
100
18,8
29,2
2,1
2,1
47,9
100
48,3
3,4
6,9
13,8
27,6
100
EDUCACION: en esta categora el balance final del anlisis muestra que de las
895 personas que respondieron esta pregunta, 449 son hombres y 446 son
mujeres, dentro de los cuales 227 estn asistiendo a algn centro educativo, de
estos 115 son hombres y 112 son mujeres. Los entrevistados refieren que se
educan en colegios cercanos a sus viviendas en especial en el Colegio
francisco Antonio Zea, por estar cerca a sus hogares y por tradicin cultural.
245

En total 565 dicen no asistir a ningn centro educativo, por mltiples factores,
determinados especialmente por falta de recursos econmicos que les permitan
acceder a este servicio
TABLA No 35 ASISTE A CENTROS EDUCATIVOS
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
Hombre
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Nmero de
Asiste a centro educativo personas
Porcentaje
No
19
41,3
Si
24
52,2
Sin informacin
3
6,5
Total
46
100
No
15
20,3
Si
57
77
Sin informacin
2
2,7
Total
74
100
No
40
67,8
Si
10
16,9
Sin informacin
9
15,3
Total
59
100
No
32
97
Sin informacin
1
3
Total
33
100
No
40
85,1
Si
1
2,1
Sin informacin
6
12,8
Total
47
100
No
33
82,5
Si
1
2,5
Sin informacin
6
15
Total
40
100
No
24
66,7
Si
1
2,8
Sin informacin
11
30,6
Total
36
100
No
18
81,8
Sin informacin
4
18,2
Total
22
100
No
4
66,7
246
De 91 a 100
aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Mujer
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
Si
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Si
1
1
6
1
1
2
56
20
8
84
11
29
2
42
10
50
4
64
40
8
3
51
39
1
4
44
48
1
7
56
39
1
8
48
22
7
29
16
1
16,7
16,7
100
50
50
100
66,7
23,8
9,5
100
26,2
69
4,8
100
15,6
78,1
6,3
100
78,4
15,7
5,9
100
88,6
2,3
9,1
100
85,7
1,8
12,5
100
81,3
2,1
16,7
100
75,9
24,1
100
84,2
5,3
247

Sin informacin
Total
No
Total
De 91 a 100
aos
No
No
Si
Sin informacin
Sin informacin
Total
2
19
4
1
5
10,5
100
80
20
100
1
53
21
14
88
100
60,2
23,9
15,9
100
De las 895 personas al que se les

indago por el ltimo ao aprobado,
23 afirmaron no haber aprobado
ningn grado escolar, argumentando
que no tuvieron acceso a este
servicio o por carencia de recursos
econmicos, situacin que se
presenta en personas de mayor edad
especficamente,
333 personas
cursaron o estn cursando 5 grado
de educacin bsica primaria , lo que
corresponde al 37.2% y quienes
dicen haber cursado o estar
cursando educacin bsica primaria
aqu se encuentran a 339 personas
que es el 37.9 % , en educacin
tcnica se identificaron a 8 personas
y en nivel universitario a 12 personas, lo que corresponde al el 1.3 %. No existe
una diferencia relevante entre los dos gneros, debido a que las circunstancias
estn dadas de forma igualitaria.
248

TABLA No 37 LTIMO GRADO APROBADO
Gnero Rango de edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Hombre
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
ltimo grado aprobado

0
2
3
4
5
Sin informacin
Total
1
10
11
2
3
4
5
6
7
8
9
Sin informacin
Total
1
10
11
3
4
5
6
7
9
Sin informacin
Total
1
10
11
2
3
Nmero de
Personas
Porcentaje
4
8,7
7
15,2
2
4,3
3
6,5
3
6,5
27
58,7
46
100
1
1,4
9
12,2
13
17,6
6
8,1
1
1,4
3
4,1
3
4,1
9
12,2
6
8,1
14
18,9
5
6,8
4
5,4
74
100
1
1,7
6
10,2
20
33,9
1
1,7
3
5,1
3
5,1
12
20,3
2
3,4
3
5,1
8
13,6
59
100
1
3
1
3
8
24,2
2
6,1
1
3
249
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
5
6
Sin informacin
Total
1
11
2
3
4
5
6
9
Sin informacin
Total
11
2
3
4
5
6
7
8
Sin informacin
Total
0
1
11
2
3
4
5
Sin informacin
Total
0
1
2
3
4
5
7
2
11
33
4
6
2
6
4
14
5
1
5
47
7
4
5
3
5
3
2
2
9
40
3
5
2
2
6
4
11
3
36
2
3
2
7
1
5
21,2
6,1
33,3
100
8,5
12,8
4,3
12,8
8,5
29,8
10,6
2,1
10,6
100
17,5
10
12,5
7,5
12,5
7,5
5
5
22,5
100
8,3
13,9
5,6
5,6
16,7
11,1
30,6
8,3
100
9,1
13,6
9,1
31,8
4,5
22,7
250
De 81 a 90 aos
De 91 a 100
aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
Mujer
De 11 a 20 aos
Sin informacin
Total
0
11
2
3
Total
1
5
Total
1
11
2
3
4
5
6
7
8
9
Sin informacin
Total
0
1
2
3
4
5
Sin informacin
Total
0
10
11
2
3
4
5
6
7
2
22
2
1
1
2
6
1
1
2
4
15
2
1
4
13
6
1
1
2
35
84
4
11
6
3
1
2
15
42
1
9
9
2
1
5
7
10
5
9,1
100
33,3
16,7
16,7
33,3
100
50
50
100
4,8
17,9
2,4
1,2
4,8
15,5
7,1
1,2
1,2
2,4
41,7
100
9,5
26,2
14,3
7,1
2,4
4,8
35,7
100
1,6
14,1
14,1
3,1
1,6
7,8
10,9
15,6
7,8
251
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
8
9
Sin informacin
Total
0
1
10
11
2
3
4
5
6
8
9
Sin informacin
Total
10
11
2
3
4
5
6
8
9
Sin informacin
Total
0
10
11
2
3
4
5
6
8
Sin informacin
Total
2
11
2
64
1
1
1
19
1
2
4
3
8
1
1
9
51
1
14
1
2
1
7
3
4
2
9
44
1
1
14
4
4
1
15
7
2
7
56
3,1
17,2
3,1
100
2
2
2
37,3
2
3,9
7,8
5,9
15,7
2
2
17,6
100
2,3
31,8
2,3
4,5
2,3
15,9
6,8
9,1
4,5
20,5
100
1,8
1,8
25
7,1
7,1
1,8
26,8
12,5
3,6
12,5
100
252
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
0
10
11
2
3
4
5
6
7
8
Sin informacin
Total
11
2
3
5
7
9
Sin informacin
Total
0
1
2
3
4
5
9
Sin informacin
Total
0
1
2
3
Total
De 91 a 100
aos
Sin informacin
Sin informacin
1
10
11
1
1
4
5
4
5
11
2
2
2
11
48
6
2
3
8
2
1
7
29
3
2
3
1
2
4
1
3
19
1
2
1
1
5
2,1
2,1
8,3
10,4
8,3
10,4
22,9
4,2
4,2
4,2
22,9
100
20,7
6,9
10,3
27,6
6,9
3,4
24,1
100
15,8
10,5
15,8
5,3
10,5
21,1
5,3
15,8
100
20
40
20
20
100
1
3
2
13
100
3,4
2,3
14,8
253

2
3
4
5
6
7
9
Sin informacin
3
1
33
2
5
3
12
11
3,4
1,1
37,5
Total
88
100
2,3
5,7
3,4
13,6
12,5
Respecto al nivel educativo de

los habitantes del Plan Parcial
2, en este momento, se hace
una descripcin detallada por
rangos de edad y gnero, es
as que de los 46 hombres
con edades entre 0 y 10 aos,
15 de ellos (32,6%) se
encuentra en primaria, 4
hombres (8,7%) ninguno y 27
personas
(58,7%)
no
respondi esta pregunta; de
los 74 hombres con edades
entre 11 y 20 aos, 14 de ellos
(18,9%) estn en primaria, 52
hombres (70,3%) secundaria, 1 persona (1,4%) tcnica y tecnolgica, 1 persona
(1,4%) se encuentra en la universidad y las 6 personas restantes (8,1%) no
respondieron esta pregunta; en cuanto a los 59 hombres con edades entre 21 y
30 aos, 8 personas (13,6%) tienen un nivel educativo de primaria, 38 hombres
(64,4%) cuentan con un nivel educativo de secundaria, 1 persona (1,7%)
tcnica y tecnolgica, 3 hombres (5,1%) con un nivel educativo universitario; de
los 33 hombres con edad entre 31 y 40 aos, 11 de ellos (33,3%) tienen un
nivel educativo de primaria, 10 hombres (30,3%) secundaria y 1 persona (3%)
universitario; de los 47 hombres con edades entre 41 y 50 aos, 30 de ellos
(63,8%) primaria y 12 hombres (25,5%) secundaria; de los 40 hombres con
edades entre 51 y 60 aos, 17 de ellos (42,5%) tienen un nivel educativo de
primaria y 13 hombres (32,5%) secundaria; de los 36 hombres con edades
entre 61 y 70 aos, 3 de ellos (8,3%) no tienen ningn nivel educativo, 28
hombres (77,8%) primaria y 2 hombres (5,6%)
254

TABLA No 37 NIVEL EDUCATIVO
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Hombre
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
Nmero de
Nivel educativo
personas
Porcentaje
Ninguno
4
8,7
Primaria
15
32,6
Sin informacin
27
58,7
Total
46
100
Primaria
14
18,9
Secundaria
52
70,3
Sin informacin
6
8,1
Tcnica y tecnolgica
1
1,4
Universidad
1
1,4
Total
74
100
Primaria
8
13,6
Secundaria
38
64,4
Sin informacin
9
15,3
Tcnica y tecnolgica
1
1,7
Universidad
3
5,1
Total
59
100
Primaria
11
33,3
Secundaria
10
30,3
Sin informacin
11
33,3
Universidad
1
3
Total
33
100
Primaria
30
63,8
Secundaria
12
25,5
Sin informacin
5
10,6
Total
47
100
Primaria
17
42,5
Secundaria
13
32,5
Sin informacin
10
25
Total
40
100
Ninguno
3
8,3
Primaria
28
77,8
Secundaria
2
5,6
Sin informacin
3
8,3
Total
36
100
Ninguno
2
9,1
Primaria
18
81,8
255
Mujer
Sin informacin
Total
Ninguno
Primaria
De 81 a 90 aos
Secundaria
Total
De 91 a 100
aos
Primaria
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Sin informacin
Tcnica y tecnolgica
Universidad
Total
Ninguno
Primaria
De 0 a 10 aos
Sin informacin
Total
Ninguno
Primaria
Secundaria
De 11 a 20 aos
Sin informacin
Universidad
Total
Ninguno
Primaria
Secundaria
Tcnica y tecnolgica
Universidad
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
De 31 a 40 aos
Tcnica y tecnolgica
Universidad
Total
Ninguno
De 41 a 50 aos
Primaria
2
22
2
3
1
6
9,1
100
33,3
50
16,7
100
2
24
21
37
1
1
84
4
23
15
42
1
15
42
5
1
64
1
11
25
10
1
3
51
11
18
11
2
2
44
1
24
100
28,6
25
44
1,2
1,2
100
9,5
54,8
35,7
100
1,6
23,4
65,6
7,8
1,6
100
2
21,6
49
19,6
2
5,9
100
25
40,9
25
4,5
4,5
100
1,8
42,9
256

Secundaria
Sin informacin
Tcnica y tecnolgica
Total
Ninguno
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Ninguno
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Ninguno
Primaria
Total
22
8
1
56
1
25
10
12
48
13
9
7
29
3
12
1
3
19
1
4
5
39,3
14,3
1,8
100
2,1
52,1
20,8
25
100
44,8
31
24,1
100
15,8
63,2
5,3
15,8
100
20
80
100
De 91 a 100
aos
Sin informacin
Primaria
Secundaria
Tcnica y tecnolgica
Total
1
25
21
41
1
88
100
28,4
23,9
46,6
1,1
100
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Actividad laboral en el ltimo mes

Esta pregunta se orient a precisar el tipo de actividad laboral que las personas
mayores integrantes de la familia realizaron en el ltimo mes, entre las varias
posibilidades se identificaron estar trabajando, estudiando, buscando trabajo,
oficios del hogar, rentista, jubilado, pensionado, invalido o ninguna.
El
resultado obtenido fue que de las 893 personas que contestaron la encuesta ,
447 corresponde a hombres y 446 a mujeres, de estos 326 respondieron estar
trabajando, en donde la mayor proporcin es de hombres con 200 personas y
126 mujeres. En actividad de estudio respondieron 195 personas quienes se
257

encuentran en diferentes grados escolares, de estos 95 son hombres y 100
mujeres. En oficios del hogar respondieron 146 personas, de ellos solamente 7
hombres y 136 mujeres, de esta categora la mayora de personas no ve de
gran relevancia que esta actividad sea considerada como una labor, ms bien la
asimilan como una obligacin en algunos casos exclusiva de las mujeres.
jubilados se encontraron a 36 personas, y finalmente buscando trabajo a 32
personas.
TABLA No 38 ACTIVIDAD LABORAL EN EL LTIMO MES
Gnero
Rango de edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
Actividad ltimo mes

Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Total
Buscando trabajo
Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Ninguna
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Jubilado, pensionado
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Nmero de
Personas
19
5
22
46
1
50
4
11
8
74
5
10
8
3
33
59
1
3
2
27
33
2
3
1
1
40
47
1
%
41,3
10,9
47,9
100
1,4
67,6
5,4
14,9
10,8
100
8,5
16,9
13,6
5,1
55,9
100
3
9,1
6,1
81,8
100
4,3
6,4
2,1
2,1
85,1
100
2,5
258
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
De 91 a 100 aos
Sin informacin
Mujer
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Invlido
Ninguna
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Estudiando
Ninguna
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Ninguna
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Invlido
Ninguna
Trabajando
Total
Invlido
Buscando trabajo
Estudiando
Invlido
Ninguna
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Estudiando
Sin informacin
Total
Buscando trabajo
1
4
2
2
1
29
40
1
1
6
3
1
2
22
36
7
6
1
2
6
22
1
4
1
6
2
6
15
1
2
4
2
20
34
84
25
12
42
1
2,5
10
5
5
2,5
72,5
100
2,8
2,8
16,7
8,3
2,8
5,6
61,1
100
31,8
27,3
4,5
9,1
27,3
100
16,7
66,7
16,7
100
100
7,1
17,9
1,2
2,4
4,8
2,4
23,8
40,5
100
59,5
28,6
100
1,6
259
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
Estudiando
Ninguna
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Estudiando
Ninguna
Oficios del hogar
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Estudiando
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Estudiando
Oficios del hogar
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
Estudiando
Ninguna
Oficios del hogar
Trabajando
47
1
3
9
3
64
3
7
3
14
24
51
3
1
15
1
24
44
3
20
1
32
56
1
5
30
12
48
1
4
19
1
4
29
2
1
3
12
1
73,4
1,6
4,7
14,1
4,7
100
5,9
13,7
5,9
27,5
47,1
100
6,8
2,3
34,1
2,3
54,5
100
5,4
35,7
1,8
57,1
100
2,1
10,4
62,5
25
100
3,4
13,8
65,5
3,4
13,8
100
10,5
5,3
15,8
63,2
5,3
260

Total
Ninguna
De 81 a 90 aos Oficios del hogar
Sin informacin
Total
De 91 a 100 aos Ninguna
Buscando trabajo
Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Oficios del hogar
Sin informacin
Trabajando
Total
19
1
1
2
1
5
1
4
17
3
2
24
12
26
88
100
20
20
40
20
100
100
4,5
19,3
3,4
2,3
27,3
13,6
29,5
100

En esta variable los entrevistados se mostraban muy renuentes a brindar esta
informacin, la mayora de ellos argumentaban que no tenan ingresos
superiores a un SMLV, lo cual escasamente alcanza para suplir sus
necesidades bsicas de alimentacin y alojamiento, imposibilitndoles
desarrollar actividades de recreacin y sano esparcimiento de acuerdo a sus
propias opiniones.
En trminos generales, se puede decir que la mayor proporcin de la poblacin
del Plan Parcial 2 de la Operacin Estratgica Nuevo Usme tiene ingresos entre
1 y 2 SMLV. Cabe aclarar que al momento de realizar la encuesta, las personas
se mostraban incmodas con la pregunta, posiblemente debido a la creencia
que esta informacin ser usada en su contra, para aumentar impuestos.
Aunque la pregunta no obtuvo mayor respuesta por prevencin, desconfianza y
desconocimiento, en el rango de ingresos de menos a $500.000, contestaron 191
personas, 111 hombres y 80 mujeres. De $500.001 a $1.000.000, 98 personas, de
$1.000.001 a $1.500.000 solo 12 personas, en los siguientes rangos el nmero
disminuyo considerablemente, en tanto 578 personas no dieron informacin, situacin
que fue respetada por los argumentos anteriormente expuestos. Sin embargo todos
coindicen en que los recursos que ganan no superan el salario mnimo legal, el cual
solo les permite subsistir.
261

TABLA No 39 INGRESOS MENSUALES PROMEDIO POR PERSONA
Gnero
Rango de
edad
De 0 a 1
0 aos
De 11 a
20 aos
De 21 a
30 aos
De 31 a 40 aos
Hombre
De 41 a 50 aos
Ingresos por
persona
Sin informacin
De $500.001 a
$1.000.000
Menor o igual a $500.000
100
2,7
1,4
71
95,9
Total
74
100
De $1.000.001 a $1.500.000
1,7
De $500.001 a $1.000.000
11,9
15
25,4
Sin informacin
36
61
Total
59
100
De $1.500.001 a $2.000.000
De $500.001 a $1.000.000
18,2
14
42,4
Sin informacin
12
36,4
Total
33
100
De $1.000.001 a $1.500.000
6,4
De $1.500.001 a $2.000.000
2,1
De $2.500.001 a $3.000.000
2,1
12
25,5
2,1
20
42,6
19,1
47
100
De $1.000.001 a $1.500.000
7,5
De $1.500.001 a $2.000.000
2,5
De $2.500.001 a $3.000.000
2,5
De $500.001 a $1.000.000
Ms de $5.000.001
Sin informacin
Total
De 61 a 70 aos
46
Sin informacin
De 51 a 60 aos
Nmero de
personas
Porcentaje
De $500.001 a $1.000.000
12
30
13
32,5
Sin informacin
10
25
Total
40
100
De $1.500.001 a $2.000.000
8,3
De $500.001 a $1.000.000
25
13
36,1
Sin informacin
11
30,6
Total
36
100
262
De 71 a 80 aos
De $1.000.001 a $1.500.000
4,5
De $1.500.001 a $2.000.000
4,5
De $500.001 a $1.000.000
9,1
13
59,1
22,7
22
100
33,3
Sin informacin
66,7
Total
100
50
50
Total
100
De $500.001 a $1.000.000
10,7
19
22,6
Sin informacin
56
66,7
Total
84
100
Sin informacin
42
100
3,1
Sin informacin
62
96,9
Total
64
100
De $1.500.001 a $2.000.000
De $4.500.001 a $5.000.000
De $500.001 a $1.000.000
17,6
10
19,6
Sin informacin
30
58,8
Total
51
100
De $1.000.001 a $1.500.000
2,3
De $1.500.001 a $2.000.000
4,5
De $500.001 a $1.000.000
11,4
11
25
Sin informacin
25
56,8
Total
44
100
3,6
1
4
1
19
29
1,8
7,1
1,8
33,9
51,8
Sin informacin
Total
De 81 a 90 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De $500.001 a $1.000.000
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Mujer
De 31 a 40 aos
De
$1.000.001
a
$1.500.000
De
$1.500.001
a
$2.000.000
De 41 a 50 aos De $500.001 a $1.000.000
Ms de $5.000.001
Sin informacin
263
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Total
De
$1.000.001
a
$1.500.000
De
$1.500.001
a
$2.000.000
De $500.001 a $1.000.000
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
Sin informacin
Total
Sin informacin
Total
De 91 a 100
aos
De $500.001 a $1.000.000
Sin informacin
Sin informacin
Total
56
100
2,1
1
1
8
37
48
1
8
20
29
1
9
9
19
3
2
5
2,1
2,1
16,7
77,1
100
3,4
27,6
69
100
5,3
47,4
47,4
100
60
40
100
1
16
11
61
88
100
18,2
12,5
69,3
100

Socioeconmica Convenio Interadministrativo No 016 del 31 de Julio de 2009, entre la
secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda

Agregando igual para establecer los ingresos mensuales por la familia de los 439
predios, de los 238 y que de estos 112 que dieron respuesta a esta pregunta se puede
concluir que el mayor nmero est representado en el rango de $500.001 a
$1.000.000, con 42 predios, posteriormente, se encuentran a 39 predios en el rango
de Menor o igual a $500.000, por el contrario solo 8 de estos dicen percibir ingresos
superiores mayores a los $5.000.000, los cuales corresponden a ingresos de predios
con uso agropecuario. Los entrevistados refieren que el ingreso proviene del trabajo
realizado por el jefe de hogar y una vez los hijos asumen la mayora de edad entrar a
aportar econmicamente en los hogares.
264

TABLA No 40 INGRESOS MENSUALES PROMEDIO POR FAMILIA
No se
No
Propietari
Poseedo
establece
respond
%
%
%
P%
Actores
o
r
titularida
e
d
encuesta
Menor
o
igual
a
$500.000
De
$500.001 a
$1.000.000
De
1.000.001
a
$1.500.000
De
$1.500.001
a
$2.000.000
Ingresos De
mensuale $2.000.001
a
s de la
$2.500.000
Familia
De
$3.000.001
a
$3.500.000
Mayor
a
$5.000.001
Sin
Informaci
n
No
responde
encuesta
Total
Tota
l
22
5,0
11
2,
5
1,4
0,0
39
8,9
29
6,6
2,
1
0,9
0,0
42
9,6
14
3,2
0,
7
0,2
0,0
18
4,1
1,8
0,
5
0,5
0,0
12
2,7
0,7
0,
0
0,0
0,0
0,7
0,2
0,
0
0,2
0,0
0,5
1,1
0,
2
0,5
0,0
1,8
68
15,
5
17
3,
9
29
6,6
0,0
114 26,0
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201 45,8
150
34,
2
43
9,
8
45
10,
3
201
45,
8
439
100,
0
265

MAPA No 14 INGRESOS MENSUALES PROMEDIO POR FAMILIA
266

CAPTULO III
INFORMACIN BSICA DE LOS ARRENDATARIOS
Informacion basica de arrendatarios y usufructuarios
GRAFICA No 20 TIENE ARRENDATARIOS
Este plan parcial a

simple
vista
es
considerado el mas
residencial
sin
embargo
el
porcentaje
de
arrendatarios
encontrado
es
realtivamente bajo.
Ya que de los 439
predios
que
lo
componen y de los
238 encuentados, 219
contestaron a esta
pregunta. Es asi que
solo 55 dijeron tener arrendatarios en el predio de los cuales 37 (8.4%) son
propietarios, 9 (2.1%) poseedores y 9 (2.1%) no se establece titularidad.
En su gran mayora, 162 contestaron negativamente a esta pregunta, siendo
102 (23.2%) propietarios 31 (7.1%) poseedores y de 29 (6.6%) que no se pudo
establecer itutlaridad y de solo 19 (4.3%) no se obtuvo informacion.
Tabla No 41 TIENE ARRENDATARIOS
Tiene arrendatarios
Actores
Si
Propietario
No
No
sabe
Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total %
37 8,4
102 23,2 0
0,0 11
2,5 0
0,0
150
34,2
2,1
31
7,1
0,5 1
0,2 0
0,0
43
9,8
2,1
29
6,6
0,0 7
1,6 0
0,0
45
10,3
0,0
0,0
0,0 0
0,0 201
45,8
201
45,8
Total
55 28,5 162 36,9 2
0,5 19
4,3 201
104,1 439
100
Poseedor
No
se
titularidad
establece
267

Mapa No 15 TIENE ARRENDATARIOS
La figura contractual que se maneja en esta poblacin, para celebrar los

contratos es la escrita, de los 50 que dieron respuesta a esta pregunta, de 30
(6.8%) se conoci que lo celebraban de forma escrita, 20 (4.6%) de manera
verbal, este tipo de contrato es igualmente respetado ya que la palabra en la
comunidad es sumamente relevante y respetada, generalmente este tipo de
contrato es utilizado para para cuando va a arrendar la la tierra para cultivar y
de 188 (42.8%) no se obtuvo ningun tipo de informacion.
268

TABLA No 42 TIPO DE CONTRATO DE ARRIENDO
Tipo de contrato
Actores
%
Propietario
22
5,0 12
2,7 116
26,4 0
Poseedor
1,1 5
1,1 33
7,5
0,7 3
0,7 39
0,0 0
Total
30
6,8 20
No
se
titularidad
establece
Verbal
Sin informacin
No responde
%
encuesta
Escrito
Total
0,0
150
34,2
0,0
43
9,8
8,9
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0
201
45,8
201
45,8
4,6 188
42,8 201
45,8
439
100
Los valores pactados para estos arrendamientos podra decirse que no son
inferiores a un salario mnimo es por eso que de los 150 (34.2%) propietarios
encuestados, 26 (5.9%) dijeron que el valor del arriendo es menor a $500.000,
8 (0.18%) se encuentran ente $ 1.000.000 y 1.500.000, estos bsicamente
estn determinados para los predios arrendados para cultivos, de 116 (26.4%)
no se obtuvo informacin al respecto ya sea porque no tienen arrendatarios o
porque no quisieron brindar la informacin.
TABLA No 43 VALOR DEL ARRIENDO
Actores
Menor o igual
a $500.000
De $500.001 a
$1.000.000
De 1.000.001
Valor del a $1.500.000
arriendo
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
1,4
0,0
39
8,9
0,2 0
0,0
0,0
1,1
0,0 0
0,0
0,0
0,9
26,4 35
8,0 39
8,9
0,0
190
43,3
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
150
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
Propietario %
Poseedor %
26
5,9
1,6 6
0,9
0,9
116
La frecuencia en los pagos de arriendo encontradas en menor escala fueron las

anuales ya que la proporcin de personas que pagan con esta modalidad son
aquellos que toman en arriendo tierra para cultivar es por eso que de los
encuestados 50 respondieron esta pregunta y de ellos 9 (2.1%) propietarios
arriendan con esta frecuencia de tiempo, y en 1 predio (0.2%), que no se
establece titularidad, tambin usan esta modalidad de arriendo, a nivel
269

semestral solo 2 (0.5%), propietarios lo cancelan, esta variable igual est
determinada para aquellas personas que toman en arriendo predios para
cultivo.
En cuanto a los que dicen que pagan el arriendo mensual se identificaron a 38
encuestados, 24 (5.5%), son propietarios, 9 (2.1%) son poseedores, este tipo
de poblacin es la que ha arrendado inmuebles para vivienda en la gran
mayora de los casos.
TABLA No 44 FRECUENCIA DE PAGO
Frecuencia de pago
Actores
Anual %
Semestral %
Mensual %
Sin
informacin
No responde
%
encuesta
Total %
Propietario
2,1 2
0,5 24
5,5 115
26,2 0
0,0
150
34,2
Poseedor
0,0 0
0,0 9
2,1 34
7,7
0,0
43
9,8
0,2 0
0,0 5
1,1 39
8,9
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0 0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
2,3 2
0,5 38
42,8 201
45,8 439
100
No se establece
1
titularidad
No
responde
0
encuesta
Total
10
188
Igual se puede concluir que se identificaron 55 predios con arrendatarios, de los

cuales se le pudo aplicar la encuesta a 28 de ellos, en donde se encuentran a
76 personas.
TABLA No 45 NUMERO DE HOGARES ARRENDATARIOS
Nmero
de
arrendatarios
hogares
Actores
Nmero de
Personas
Porcentaje
Sin informacin
de nmero de 7
hogares
9,2
De 1 a 2 hogares
69
90,8
Total
76
91
La destinacin que se le ha dado a los predios de acuerdo con la informacin

de los propietarios 11 predios se orientan con la actividad econmica
agropecuaria, 27 a vivienda, 7 a comercio y 5 a otro tipo de actividad.
270

En lo que hace referencia al uso de comercio en el Plan Parcial est
concentrada especficamente en la calle principal en donde se pueden
identificar supermercados, tiendas de abarrotes, 15 predios de crnicos en su
gran mayora identificada por observacin y especialmente asentados por la
Carrera 3.
De los encuestados se identificaron a 7 (1.6%), que dicen darle uso comercial a
sus predios, de los cuales 5 (1.1%) son propietarios, 1 (0.2%) poseedor, de 188
(42.8%) no se obtuvo informacin al respecto, en donde el mayor porcentaje
corresponde a propietarios,
TABLA NO 46 DESTINACION DEL PREDIO ARRENDADO

Destinacin del predio
Actores
Agropecuari
o
Propietari
o
11
Poseedor
2,
5
0,
0
Viviend
a
16
7
3,
6
1,
6
Comerci
o
5
1
1,
1
0,
2
Otr
a
3
1
0,
7
0,
2
No
respond
e
encuest
a
Tota
%
l
115
26,
2
0,0
150
34,
2
34
7,7
0,0
43
9,8
Sin
informaci
n
No
se
establece 0
titularidad
0,
0
0,
9
0,
2
0,
2
39
8,9
0,0
45
10,
3
No
responde
encuesta
0,
0
0,
0
0,
0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
2,
6,
1,
1,
42,
45,
27
7
5
188
201
439 100
5
2
6
1
8
8
Total
11
Para complementar la informacin de los predios y su destinacin se pregunt

por la existencia de usufructo, y se pudo conocer que esta categora no est
identificada por los encuestados ante lo que fue necesario explicar claramente a
que haca referencia el usufructo, de todas formas de los 439 predios y de los
238 encuestados solo 2 (0.5%), dijeron tener usufructo, 180 (41.0%), afirmaron
no tenerlo, 1(0.2%) dijo no saber y de 55 (12.5%) no se obtuvo informacin.
Lo que se puede suponer es que pueden presentarse ms situaciones en
donde los propietarios den autorizacin a personas de usufructo del predio pero
no tienen claridad de la formalidad que se le debe dar a este proceso, por lo
tanto no es fcil identificarlas o no las realizan por los trmites que deben
realizar.
271

TABLA No 47 TIENE USUFRUCTUARIO
Tiene usufructo
Actores
Si %
No
No
sabe
Sin
informacin
No responde
%
encuesta
Total
Propietario
0,5 118 26,9 0
0,0 30
6,8
0,0
150
34,2
Poseedor
0,0 29
6,6
0,2 13
3,0
0,0
43
9,8
No se establece
0
titularidad
0,0 33
7,5
0,0 12
2,7
0,0
45
10,3
No
encuesta
0,0 0
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8
201
45,8
0,5 180 41,0 1
0,2 55
12,5
201
45,8
439
100
Total
responde
MAPA No 15 TIENE USUFRUCTUARIOS
272

De los dos que dijeron tener usufructo, se estableci que igual nmero lo han
legalizado, (0.5 %), de los cuales uno es propietario y el otro no se defini su
titularidad. 32 (0.5 %) contestaron negativamente y 204 (0.5 %) no se tiene
informacin de esta caracterstica.
Sin embargo lo que se puede concluir durante las jornadas de cercamiento a los
predios es que es informal el usufructo, ante lo que puede generarse que de
palabra se le autorice a una o varias personas a utilizar los terrenos pero nunca
se legaliza formalmente, por desconocimiento de los procesos y/o por no querer
realizar dichos tramites, adems porque se acostumbra a realizar acuerdos
verbales y transitorios sin que medie documento alguno.
TABLA No 48 EL USUFRUCTO ESTA LEGALIZADO
Tiene usufructo legalizado
Actores
Si %
No %
No
sabe
Sin
informacin
No
responde
%
encuesta
Total %
Propietario
0,2 24
5,5 0
0,0 125
28,5 0
0,0
150
34,2
Poseedor
0,0 4
0,9 0
0,0 39
8,9
0,0
43
9,8
0,2 4
0,9 0
0,0 40
9,1
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0 0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
0,5 32
7,3 0
0,0 204
46,5 201
45,8 439
100
No
se
titularidad
establece
273

CAPTULO IV
REDES SOCIALES
Respecto a esta variable los habitantes del sector, refieren que desarrollan
actividades como jugar futbol, asistir a un parque, o el tradicional paseo de olla
por el rio Tunjuelo.
ACTIVIDADES RECREATIVAS: para
esta actividad de los 238 predios
encuestados ,se puede concluir que
de
los
150
propietarios
que
contestaron la encuesta, 20 de ellos
(4,6%) las realizan en el barrio,
argumentando que a pesar de no
contar con los espacios suficientes en
el sector, acuden a las zonas
recreativos que tienen en el pueblo,
ms por no contar con los recursos
econmicos suficientes para un
traslado a otra localidad; 36 propietarios (8,2%) dicen aprovechar los espacios
de la localidad, 17 de ellos (3,9%) asisten a otra localidad, ninguno de los
entrevistados respondi realizar actividades recreativas en la vereda y 77 de
ellos (17,5%) no respondieron esta pregunta.
Situacin que se repite en los poseedores ya que de 11 de ellos dijeron que
asistan a la localidad y 6 a otro sitio, de 20 no se obtuvo informacin.
LUGAR DE ABASTECIMIENTO: de los 150 propietarios encuestados, la
regularidad es que las personas se desplacen a sitios cercanos de la localidad
para abastecerse, es por tal razn que 61(13.9%) es el nmero mayor en esta
categora los dems acuden a sectores cercanos como el barrio. Todos los
entrevistados coinciden que acuden al lugar para suplir sus necesidades
bsicas sea en el sector o en otra localidad que les brinde mejores beneficios
econmicos para sus familias.
ACTIVIDADES RELIGIOSAS: La generalidad es que la comunidad asista al
sector o la localidad, ya que por costumbre y tradicin todos sus ritos religiosos
los realizan en la iglesia de San Pedro de Usme, as ya no residan en el sector.
Esto se denota que el mayor porcentaje de los encuestados y de aquellos que
respondieron la encuesta, es decir 46 (10.5 %) van a la localidad, 10 al barrio y
28 a otra localidad.
274

GRAFICA No 21 LUGAR DONDE REALIZA LAS ACTIVIDADES
SALUD: de los 150

propietarios, 10 de
ellos (2,3%) son
atendidos en el
barrio,
46
personas (10,5%)
en la localidad, 28
de ellos (6,4%) en
otra localidad y 66
personas (15%) no
respondieron esta
pregunta.
En cuanto a los poseedores, se repite que asistan a la localidad a recibir los
servicios de salud, puesto que la comunidad acude al hospital ubicado en
Usme Centro y si se trata de circunstancias de mayor urgencia se desplazan a
los hospitales ms cercanos.
ACTIVIDAD EDUCATIVA: esta actividad se desarrolla bsicamente en el
colegio Francisco Antonio Zea, por cercana a sus hogares, adems porque en
otros sectores consideran que es demasiado lejos para el traslado de los
menores as estn dentro de la misma localidad. De los 150 propietarios, el
porcentaje mayor se determin en 33 de ellos (7,5%) que dicen asistir en la
localidad, especialmente en colegios aledaos como el colegio Eduardo
Umaa; los dems en otros sectores, pero igual buscan que estn ubicados a
su sitio de residencia con el fin de no asumir los gastos de transporte, puesto
que dicen que es difcil cuando hay ms de un menor en la familia, ya que si
satisfacen esta necesidad descuidan otras porque sus ingresos no les alcanzan.
ACTIVIDADES LABORALES: Esta categora si varia un poco ya que las

personas dicen tener que desplazarse a otros sitios para poder trabajar, es por
eso que 26 personas (5,9%) dicen en la localidad, 25 de ellos (5,7%) en otra
localidad, 1 persona (0,2%) en la vereda y 83 (18,9%) no respondieron esta
pregunta.
275

TABLA No 49 LUGAR DONDE REALIZA LAS ACTIVIDADES
No
respond
e
encuest
a
Tota
%
l
Propietari
o
Poseedo
%
r
20
4,6
1,
4
1,8
0,0
34
7,7
En
la
36
localidad
8,2
11
2,
5
1,6
0,0
54
12,
3
Otra
localidad
17
3,9
1,
4
0,7
0,0
26
5,9
Vereda
0,0
0,
0
0,2
0,0
0,2
Sin
Informaci
n
77
17,
5
20
4,
6
26
5,9
0,0
123
28,
0
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
Total
150
34,
2
43
45
10,
3
201
45,
8
439
100
16
3,6
1,8
0,0
32
7,3
En
la
61
localidad
13,
9
14
3,
2
10
2,3
0,0
85
19,
4
Otra
localidad
13
3,0
0,
7
0,7
0,0
19
4,3
0,0
0,
0
0,0
0,0
0,0
60
13,
7
18
4,
1
24
5,5
0,0
102
23,
2
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
Total
150
34,
2
43
45
10,
3
201
45,
8
439
100
10
2,3
1,4
0,0
22
5,0
En
la
46
localidad
10,
5
10
2,
3
1,8
0,0
64
14,
6
Otra
localidad
28
6,4
10
2,
3
1,6
0,0
45
10,
3
Vereda
0,0
0,
0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informaci
n
66
15,
0
17
3,
9
24
5,5
0,0
107
24,
4
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
Total
150
34,
2
43
9,
8
45
10,
3
201
45,
8
439
100
Actores
En
barrio
el
Recreativas
En
barrio
Dnde
realizar
las
siguientes
actividade
s
No
se
establec
e
%
titularida
d
el
Abastecimient Vereda
o
Sin
Informaci
n
En
barrio
el
Religioso
9,
8
1,
8
9,
8
1,
4
276

En
barrio
el
10
2,3
1,
4
1,4
0,0
22
5,0
En
la
46
localidad
10,
5
10
2,
3
1,8
0,0
64
14,
6
Otra
localidad
28
6,4
10
2,
3
1,6
0,0
45
10,
3
Vereda
0,0
0,
0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informaci
n
66
15,
0
17
3,
9
24
5,5
0,0
107
24,
4
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
Total
150
34,
2
43
45
10,
3
201
45,
8
439
100
1,6
0,9
0,0
18
4,1
En
la
33
localidad
7,5
1,
4
0,5
0,0
41
9,3
Otra
localidad
16
3,6
1,
1
1,4
0,0
27
6,2
Vereda
0,0
0,
0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informaci
n
94
21,
4
25
5,
7
33
7,5
0,0
152
34,
6
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
Total
150
34,
2
43
45
10,
3
201
45,
8
439
100
15
3,4
0,2
0,0
21
4,8
En
la
26
localidad
5,9
1,
8
1,6
0,0
41
9,3
Otra
localidad
25
5,7
1,
8
1,6
0,0
40
9,1
Vereda
0,2
0,
0
0,0
0,0
0,2
Sin
Informaci
n
83
18,
9
22
5,
0
30
6,8
0,0
135
30,
8
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,
8
Salud
En
barrio
el
Educacin
En
barrio
el
Trabajo
9,
8
1,
6
9,
8
1,
1
34,
9,
10,
45,
43
45
201
439 100
2
8
3
8
Total
150
277

Participacion en organziaciones comunitarias
GRAFICA No 22 ALGUN MIEMBRO PERTENECE A ORGANIZACIN COMUNITARIA
Las
organizaciones
comunitarias,
ms
reconocidas dentro de la
comunidad son las Juntas
de accin comunal, sin
embrago a pesar de su
reconocimiento
como
espacio de organizacin
comunitaria,
la
participacin
no
es
significativa por parte de
los entrevistados. Existe
ms
participacin
en
grupos ambientales y de
patrimonio.
Al momento de preguntar
se encontr que 13 personas (3%) pertenecen a alguna organizacin
comunitaria, de los cuales 8 personas (1,8%) son propietarios, 2 personas
(0,5%) poseedores y 3 personas (0,7%) que no se establece titularidad,
especialmente pertenecen a las Juntas de Accin comunal, pero con gran temor
puesto que consideran que esto les trae dificultades.
154 personas respondieron que ningn miembro de la familia pertenece a
alguna organizacin social, los entrevistados refieren no participar para evitar
inconvenientes con la comunidad, de este grupo de entrevistados 99 personas
(22,6%) son propietarios, 29 personas (6,6%) son poseedores y 26 de ellos
(5,9%) no se establece titularidad. Adicional, 71 personas no respondieron esta
pregunta,. Esta informacin permite inferir que la participacin social y
comunitaria de los residentes del Plan Parcial 2 es baja con relacin a los
espacios de participacin que se tiene en la Localidad y a la cantidad de
poblacin residente.
278

TABLA No 50 ALGN MIEMBRO DE LA FAMILIA PERTENECE A ALGUNA ORGANIZACIN
COMUNITARIA
Algn miembro de la familia pertenece a alguna organizacin comunitaria
Actores
Si
No
Sin informacin %
Total %
Propietario
1,8 99
22,6 43
9,8
0,0
150
34,2
Poseedor
0,5 29
6,6
12
2,7
0,0
43
9,8
0,7 26
5,9
16
3,6
0,0
45
10,3
0,0 0
0,0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
13 3,0 154 35,1 71
16,2 201
45,8 439
100
GRAFICA No 23 Tipo De Relacin Con Los Vecinos

Al momento de
preguntar sobre el
tipo de relacin
que tienen los
habitantes
con
sus vecinos, de
los
que
respondieron esta
encuesta
103
(23.5%)
dijeron
mantener
relaciones de apoyo y solidaridad, situacin que no es de sorprender ya que se
encuentra que sus vecinos en varias oportunidades son sus propios familiares y
adems porque segn ellos dicen las buenas relaciones interpersonales hacen
parte de su cultura y su cotidianidad, debido a que se conocen desde la infancia
y siempre han procurado ayudarse mutuamente; esto tiene que ver tambin
con las relaciones de compadrazgo y los lazos familiares que unen a esta
poblacin. En menor escala es decir 37 (8.4%) la relacin es de saludo
nicamente. Pero igual manteniendo la cordialidad y el buen ambiente con los
dems.
279

TABLA No 51 TIPO DE RELACION CON LOS VECINOS
Actores
Propietario %
De apoyo y
69
solidaridad
De
saludo
22
nicamente
Comerciales
Tipo
de Otro
relacin con Ninguna
los vecinos relacin
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
Poseedor %
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
15,7 19
4,3 15
3,4
0,0
103
23,5
5,0
1,8 7
1,6
0,0
37
8,4
0,2
0,2 0
0,0
0,0
0,5
0,2
0,0 0
0,0
0,0
0,2
0,0
0,0 1
0,2
0,0
0,2
57
13,0 15
3,4 22
5,0
0,0
94
21,4
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
150
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100
Tipo De Relacin Con Los Parientes Del Sector

Grafica No 24 Tipo De Relacin Con Los Parientes Del Sector
En el territorio es comun
identificar
varios
integrantes de una misma
familia
ubicados
en
diferentes
puntos
del
territorio, las relaciones
familiares entre ellos por
lo general son estrechas
es por eso que 125 (
28.5%)
de
los
que
constestaron
esta
pregunta dijeron mantener
con
sus
parientes
realciones de apoyo y
solidaridad,
viendose
representado
en
el
intercambio de productos
de primera necesidad
entre otros. De 105 de ellos no se obtuvo informacion ( 23,9), ya que prefirieron
mantener en reserva esta informacin.
280

TABLA No 52 TIPO DE REALCION CON LOS PARIENTES DEL SECTOR
Actores
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
De apoyo y
73
solidaridad
16,6 31
7,1 21
4,8
0,0
125
28,5
Indiferentes
0,9
0,0 1
0,2
0,0
1,1
Otro
Tipo
de
relacin con Recreativas
parientes en
Sin
el sector
Informacin
0,5
0,0 0
0,0
0,0
0,5
0,2
0,0 0
0,0
0,0
0,2
70
15,9 12
2,7 23
5,2
0,0
105
23,9
No responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100
150
281

CAPTULO V
PERCEPCIN DE LOS ACTORES DIRECTOS FRENTE AL PROYECTO
USME CIUDAD FUTURO
Porqu le agrada vivir en el sector

GRAFICA No 25
PORQU LE AGRADA VIVIR EN EL SECTOR
Es
de
gran
relevancia conocer
el nivel de agrado
que perciben los
habitantes sobre su
entorno. Para esto,
se
pregunt
las
razones
por
las
cuales le agrada vivir
en el sector. De las
439 predios y de los
238
que
se
encuestaron,
95
personas
(21,6%)
respondieron
que
para
ellos
es
agradable vivir en el
territorio, por la buena ubicacin, ya que tienen dentro del mismo espacio zona
urbana y rural, porque consiguen alimentos fcilmente y el desplazamiento
dentro del mismo pueblo y las veredas es de fcil, porque los servicios son
econmicos, porque es muy tranquilo, entre otras muchas razones, pero la que
ms destacan es porque sus parientes son ancestrales y sus lazos familiares
estn latentes, adems que les permite apoyarse en todo momento. De 108
personas (26.9%) no se obtuvo informacin
282
Actores
Propietario %
Buena
ubicacin
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
13,4 19
4,3 17
3,9
0,0
95
21,6
Buen
servicio
1
de transporte
0,2
0,0 0
0,0
0,0
0,2
Fcil acceso
0,0
0,2 0
0,0
0,0
0,2
0,2
0,7 0
0,0
0,0
0,9
0,2
0,2 0
0,0
0,0
0,5
1,4
0,2 4
0,9
0,0
11
2,5
Otro
1,1
0,0 1
0,2
0,0
1,4
Sin Informacin
77
17,5 18
4,1 23
5,2
0,0
118
26,9
No
responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100
Servicios
costosos
59
Poseedor %
no
Porqu le
Vecinos
agrada
vivir en la colaboradores
zona
Zonas verdes
150
Por qu no le agrada vivir en el sector

Cuando
se
indago
a
los
entrevistados las razones por las
cuales no les agradaban vivir en el
sector de Usme Centro o veredas
que hacen parte del Plan Parcial 2
algunas
personas
estuvieron
sesgadas, e inclinadas a decir que
los nuevos residentes del territorio
es decir los habitantes de la
ciudadela Nuevo Usme, han
generado
altos
niveles de
inseguridad y poseen malos
hbitos, sin embargo lo que se
observa en la cotidianidad es que
los residentes ancestrales de Usme y los nuevos pobladores han generado
niveles de interlocucin entorno a los temas que ataen a cada grupo de cara al
sector, sin desconocer que las costumbres y hbitos de ellos con respecto a los
nuevos pobladores son diversas, lo que puede llegar a generar conflicto en
algn momento.
Es as que como complemento a la pregunta anterior, se indago a los
habitantes igualmente por las razones por las cuales no les agrada vivir en el
283

territorio, el porcentaje fue menor en respuesta pero adusieron que las
principales circunstancias estn dadas por deficientes servicio de transporte
con 6 personas, 8 servicios costosos, 13 otros factores y de 208 (47.4%), no se
obtuvo informacin.
TABLA No 54 RAZONES POR LAS CUALES NO LE AGRADA VIVIR EN EL SECTOR
Actores
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
Deficiente
servicio
de 4
transporte
0,9
0,5 0
0,0
0,0
1,4
No hay zonas
0
verdes
0,0
0,2 0
0,0
0,0
0,2
0,5
0,0 0
0,0
0,0
0,5
1,4
0,2 1
0,2
0,0
1,8
2,1
0,7 1
0,2
0,0
13
3,0
29,4 36
8,2 43
9,8
0,0
208
47,4
No responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100
No
tiene
buena
2
Razones por ubicacin
las cuales no Servicios
6
le agrada vivir costosos
en la zona
Otro
9
Sin
Informacin
129
150

En la formulacin del formato de caracterizacin socioeconmica, se previ
consultar a los habitantes por el lugar de alternativa de traslado tentativo frente
a un proceso de negociacin de compra por parte de Metrovivienda.
En algunos de los residentes esta pregunta genero malestar e incomodidad. As
mismo dentro de la opcin de respuesta de no desear trasladarse, los
entrevistados generalmente manifestaban su inconformidad por la Operacin
Estratgica Nuevo Usme, mencionando que son personas de edad avanzada,
que toda su vida han vivido en el sector, su forma de vida siempre ha sido rural
y no tienen, ni desean un lugar a dnde trasladarse. Adicionalmente, las
personas repetidamente manifestaban que el valor del suelo ofrecido por la
entidad no representaba el valor real del predio, ya que con los valores dados
por el avalo catastral no les permitira realizar la compra de otro predio en
otros lugares. De los 238 los encuestados, 47 (10.7%) dijeron que no les
gustara trasladarse a otro lugar, 12 (2.8%) dijeron que lo haran a otra vereda
y otro municipio
284

En cuanto a la opcin de respuesta de trasladarse a otro municipio, 8 (1.8%)
mencionaron que les gustara trasladarse donde el clima fuera ms clido, ya
que segn ellos por su edad el clima de Usme es muy fro. De 165 (37.6%) no
se obtuvo informacin al respecto.
TABLA No 55 TRASLADO DE LA FAMILIA A OTRO LUGAR
Actores
No
se
establece
%
titularidad
Propietario %
Poseedor %
Vereda
0,9
0,2 1
Localidad
No
responde
encuesta
Total %
0,2
0,0
1,4
0,7
0,5 1
0,2
0,0
1,4
Otra localidad 2
0,5
0,0 0
0,0
0,0
0,5
Barrio
0,5
0,5 0
0,0
0,0
0,9
1,1
0,5 1
0,2
0,0
1,8
6,6
10
2,3 8
1,8
0,0
47
10,7
23,9 26
5,9 34
7,7
0,0
165
37,6
No responde
0
encuesta
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
Total
34,2 43
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
Otro
5
Lugar
de municipio
traslado de
No le gustara
vivienda
29
trasladarse
Sin
Informacin
105
150
Alternativas de traslado a otro lugar

Grafica No 25 ALTERNATIVAS DE TRASLADO A OTRO LUGAR
Como complemento a la
pregunta anterior, se indago a
los encuestados acerca de la
preferencia frente a la titularidad
del predio donde eventualmente
se trasladaran en caso de ser
necesario, de los encuestados
70 (15.9%) lo haran por
compraventa,
sin
embargo
argumentaron que seran casas
usadas, ya que son similares en
espacios a las que poseen
ahora , pero tuvieron temor en
responder ya que podra
comprometerlos a seleccionar
viviendas que el Distrito tiene en
285

oferta, las cuales no son de su agrado, de 164 ( 37.4%)
informacin
no se obtuvo
TABLA No 56 ALTERNATIVAS DE TRASLADO A OTRO LUGAR

Actores
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
Compra
47
10,7 14
3,2 9
2,1
0,0
70
15,9
Arriendo
0,5
0,0 0
0,0
0,0
0,5
0,2
0,0 1
0,2
0,0
0,5
22,8 29
6,6 35
8,0
0,0
164
37,4
0,0
0,0 0
0,0
201
45,8 201
45,8
9,8 45
10,3 201
45,8 439
100,0
Otro
1
Alternativas
Sin
de traslado a
100
Informacin
otro lugar
No responde
0
encuesta
Total
150
34,2 43
Percepcin de los actores directos frente a los aspectos de:

La
caracterizacin
socioeconmica finaliza
con la percepcin que
tienen los entrevistados
sobre
la
Operacin
Estratgica Nuevo Usme
en
cinco
aspectos
relevantes:
Desarrollo
Urbanstico, que se refiere
a la percepcin que tienen
los entrevistados sobre el
desarrollo de las obras de
infraestructura, el diseo
de
la
Operacin
Estratgica Nuevo Usme,
el diseo de las avenidas,
los parques y el ordenamiento del territorio; el aspecto ambiental, se refiere a la
percepcin de los habitantes sobre el impacto que tendr el proyecto
urbanstico en el medio ambiente, el cuidado de las quebradas, las zonas
verdes y la modificacin del territorio; el aspecto del arraigo cultural, se refiere a
la percepcin que tienen los habitantes del impacto que generar el proyecto
urbanstico sobre sus modos de vida; el aspecto econmico, se refiere a la
percepcin que tienen los entrevistados sobre el valor de la tierra, teniendo
como base el valor del avalo catastral; por ltimo, el aspecto familiar, que hace
286

referencia a la percepcin que tienen los entrevistados del impacto que
generar la Operacin Estratgica Nuevo Usme sobre las familias que habitan
en el sector.
GRAFICA No 26
PERCEPCIN DE LOS ACTORES DIRECTOS FRENTE A LA OPERACION
DESARROLLO URBANSTICO: del total de entrevistados, 94 personas (21,4%)

mencionaron tener una percepcin positiva frente al proyecto, puesto que
consideran que la modernizacin y ordenamiento del territorio es estrictamente
necesario para evitar la urbanizacin pirata y el deterioro del territorio.
78 entrevistados (17,8%) mencionaron tener una percepcin negativa, este
grupo argumenta que no les gustan los tipos de vivienda que se construye, que
el valor de la tierra no corresponde a lo que ellos valoran sus predios y que los
nuevos residentes no conservan las zonas.
ASPECTO AMBIENTAL: 101 personas (23%) manifestaron tener una
percepcin positiva, ya que consideran que se preservaran las quebradas y la
vegetacin de la zona, adems que se integrara a las nuevas construcciones,
de 64 (14.6%) su percepcin negativa radica en que con la cantidad de
construccin de viviendas que estn proyectadas, las quebradas y la zona rural
se va a ver altamente afectada, como paso con los sectores de Usme en donde
los barrios estn completamente consolidados
ARRAIGO CULTURAL: 62 entrevistados (14,1%) manifestaron una percepcin
positiva, puesto que expresan que su cultura y sus costumbres no se perdern
con los cambios que se avecinan, en cambio 100 personas (22,8%)
287

manifestaron una percepcin negativa; ya que dicen que con los nuevos
residentes la identidad cultural ya se ha visto afectada y tendera a desaparecer,
y el campo y la zona rural se acabar.
ASPECTO ECONMICO: 43 entrevistados (9,8%) manifestaron una percepcin
positiva, al respecto ya que sus interese son trasladarse a otros sectores de la
ciudad o del municipio, 91 entrevistados (20,7%) manifestaron una percepcin
negativa sobre este aspecto, ya que refieren que le valor de la tierra a
desmejorado y en cambio los impuestos han aumentado considerablemente.
ASPECTO FAMILIAR: 47 entrevistados (10,7%) manifestaron una percepcin
positiva, 70 entrevistados (15,9%) manifestaron una percepcin negativa sobre
el tema, explicando que la tranquilidad se ha perdido, porque en aos atrs
podan salir a cualquier hora de la noche, dejar las puertas abiertas y exista
mayor integracin con los parientes y vecinos.
TABLA No 57 PERCEPCIN DE LOS ACTORES DIRECTOS FRENTE A LA OPERACION
Percepci
n frente a
la
Operacin
Estratgic
a Nuevo
Usme
Ambiental
Arraigo
Cultural
No
respond
e
encuest
a
Tota
%
l
2,1
0,0
94
21,4
14
3,2
0,0
78
17,8
0,0
0,0
1,6
Propietari
o
Poseedo
%
r
Positivo
69
15,
7
16
Negativo
46
10,
5
18
Otro
1,6
Sin
Informaci
n
28
6,4
2,
1
22
5,0
0,0
59
13,4
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,8
Total
150
45
10,
3
201
45,
8
439
100,
0
Positivo
74
1,6
0,0
101
23,0
Negativo
34
7,7
13
17
3,9
0,0
64
14,6
Otro
1,1
0,0
0,0
1,4
Sin
Informaci
n
37
8,4
2,
1
21
4,8
0,0
67
15,3
No
responde
encuesta
0,0
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,8
Total
150
34,
2
43
9,
8
45
10,
3
201
45,
8
439
100,
0
Positivo
49
11,
2
2,
1
0,9
0,0
62
14,1
Actores
Desarrollo
Urbanstic
o
No
se
establec
e
%
titularida
d
34,
2
16,
9
43
20
3,
6
4,
1
0,
0
9,
8
4,
6
3,
0
0,
2
288
Econmic
o
Familiar
Negativo
57
13,
0
22
Otro
1,4
Sin
Informaci
n
38
8,7
11
No
responde
encuesta
0,0
Total
150
34,
2
43
Positivo
26
5,9
13
Negativo
58
13,
2
16
Otro
28
6,4
Sin
Informaci
n
38
8,7
10
No
responde
encuesta
0,0
Total
150
34,
2
43
Positivo
33
7,5
Negativo
37
8,4
20
Otro
0,9
Sin
Informaci
n
76
17,
3
13
No
responde
encuesta
0,0
Total
150
34,
2
5,
0
0,
2
21
4,8
0,0
100
22,8
0,0
0,0
1,6
2,
5
20
4,6
0,0
69
15,7
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,8
45
10,
3
201
45,
8
439
100,
0
0,9
0,0
43
9,8
17
3,9
0,0
91
20,7
0,7
0,0
35
8,0
2,
3
21
4,8
0,0
69
15,7
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,8
45
10,
3
201
45,
8
439
100,
0
1,1
0,0
47
10,7
13
3,0
0,0
70
15,9
0,0
0,0
1,1
3,
0
27
6,2
0,0
116
26,4
0,
0
0,0
201
45,
8
201
45,8
43
9,
8
45
10,
3
201
45,
8
439
100,
0
9,
8
3,
0
3,
6
0,
9
9,
8
2,
1
4,
6
0,
2
289

MAPA No 17 PERCEPCION ASPECTO DESARROLLO URBANISTICO
MAPA No 18 PERCEPCION ASPECTO AMBIENTAL
290

MAPA No 19 PERCEPCION ARRAIGO CULTURAL
MAPA No 20 PERCEPCION ASPECTO ECONOMICO
291

MAPA No 21 PERCEPCION ASPECTO FAMILIAR
292

Teniendo en cuenta los resultados de caracterizacin frente al Proyecto
Urbanstico Usme Ciudad Futuro, en donde en algunos aspectos es positiva y
en otros es negativa, es importante continuar con el proceso de
acompaamiento y acercamiento a las familias del Plan Parcial 2, reforzando
los procesos de socializacin y sensibilizacin permanente sobre el quehacer
de Metrovivienda, garantizando que la informacin trasmitida a la comunidad
sea de primera mano, sobre todo lo concerniente a las propuestas de diseo de
los territorios.
De igual manera sera importante propiciar diferentes procesos comunitarios
coordinados con otras instituciones pblicas o privadas en el marco de la
Gestin social integral que apoyen y fortalezcan la construccin de ciudadana y
la integracin entre los nuevos residentes y los antiguos pobladores, allegando
todos los servicios que la comunidad necesita, incentivando la organizacin
comunitaria y la participacin activa, aunando todos los recursos que las
instituciones pueden ofrecer en una misma lnea y de esta
manera
contrarrestar
la actitud pasiva frente a los diferentes hechos de la
trasformacin, que coincide con la resignacin del futuro desconocido segn
los pobladores con la ejecucin del proyecto y propiciar la actitud reactiva ante
los cambios en pro de generar integralidad y adaptacin minimizando los
traumatismos normales de la puesta en marcha de cualquier proyecto, al igual
incentivando la participacin en pro de la bsqueda de sus propios beneficios.
De igual manera se hace necesario reforzar los mecanismos para la
socializacin, preservacin, mantenimiento y buen uso de las obras
desarrolladas en el territorio, de beneficio para la comunidad en general, con el
fin de mantenerlas durante el tiempo, a travs de organizacin de proyectos que
permitan mediante varias jornadas de capacitacin y del desarrollo de
actividades comunitarias cambiar hbitos culturales entre los miembros de la
comunidad en estos espacios, adems generando sentido de pertenencia,
integracin y participacin activa en la construccin de su territorio, esto podra
estar liderado e iniciarse desde las mismas instituciones educativas existentes
en el sector.
Cabe destacar algunos aspectos caractersticos en este territorio con el nimo
de buscar varias alternativas de respuesta oportuna y de manejo entre los que
se encuentran: la informalidad en el tratamiento de la legalidad de los predios
puesto que varios de ellos continan con sucesiones ilquidas, ventas
informales a travs de promesas de compra venta, ventas de palabra o
distribucin de los terrenos dependiendo el nmero de nuevos propietarios, las
293

cuales no han sido solventadas por desconocimiento de la norma y por poca
solvencia econmica, lo que genera aumento en las deudas de impuestos
prediales y el crecimiento de subdivisiones , teniendo presente que con la
caracterizacin se identificaron 48 predios con 178 subdivisiones.
Es necesario generar uno o varios proyectos que permitan dar respuesta rpida
a las personas que por desconocimiento han adquirido sus inmuebles de
manera informal y que a la fecha no han podido legalizar sus predios, esto
sera a travs de una legalizacin masiva mediante la escrituracin de sus
inmuebles, realizada a travs de convenios o alianzas con diferentes
instituciones gubernamentales para dar solucin en primer momento de todos
los inconvenientes de carcter jurdico que se identifican y posteriormente a los
detectados en el terreno como tal, en donde repercute el aumento
indiscriminado de subdivisiones.
Otro aspecto a tener en cuenta es el tratamiento que se le debe dar a los
dueos de establecimientos de comercializacin de carne, de gran tradicin en
Usme pueblo, a travs de la tcnica de observacin se han logrado identificar
15 predios, con 24 establecimientos, mas el correspondiente al matadero,
quienes en un futuro debern trasladar sus negocios al plan parcial uno, y con
los cuales a la fecha no se ha realizado ningn trabajo por diferentes aspectos,
polticos, sociales y culturales, con quienes se deber desarrollar un proyecto
de gran relevancia el cual permita realizar un diagnostico social y todo un
proceso de preparacin para el traslado de sus establecimientos a otro sitio del
territorio sin generar mayores traumatismos a nivel social y cultural, e
igualmente un proyecto para el fortalecimiento y buen manejo de sus
actividades econmica en los diferentes aspectos.
Igualmente en el territorio por tradicin cultural circulan sin ninguna regulacin

ni restriccin semovientes, pertenecientes a pobladores del pueblo que no
cuentan con los espacios adecuados para tener a sus animales, dichos
animales generan daos y deterioros ambientales especialmente, esta
divergencia es producto de carencia de polticas claras desde las entidades
locales para brindar un tratamiento adecuado, razn por la cual es necesario
revisar y generar mecanismos de control y manejo adecuado de estas
situaciones, adems de la organizacin de estos miembros de la comunidad,
quienes debern ayudar a dar respuesta integral a esta problemtica.
294
TERCERA PARTE
PLAN PARCIAL 3
295

Introduccin
El Plan Parcial 3 dentro del Plan de Ordenamiento Territorial se enmarca en el
Proyecto Usme Ciudad Futuro, aun la totalidad de su rea perteneciendo a la
localidad de Ciudad Bolvar. Las caractersticas de la zona permiten plantear un
proyecto de vivienda colindante con la represa Cantarrana y los barrios de la
localidad de Usme. Por otra parte, es importante mencionar que gran parte de
la extensin del territorio del Plan Parcial pertenece a la Universidad Antonio
Nario, en cuanto la vocacin de este Plan Parcial es tomada desde el Decreto
252 a la provisin de equipamientos de oferta regional y urbana en materia de
salud y educacin45. Por tanto el esfuerzo de los diseos de este Plan Parcial
van orientados a la ubicacin de equipamientos educativos por parte de la
Universidad.
Cobertura y lmites del Plan Parcial
El diagnstico del Plan Parcial se aborda desde el anlisis de los resultados
obtenidos a travs de las encuestas realizadas a los propietarios que lo
conforman y de informacin directa expuesta por la comunidad.
Es importante mencionar que dentro de la zona de influencia directa del
proyecto, se encuentra ubicada una de las sedes de la Universidad Antonio
Nario, el cual es un predio de gran extensin, utilizado para Agro explotacin
de baja intensidad, Educacin media y Educacin Universitaria. Como aspectos
histricos del predio se conoce que el predio se adquiri en una parte a la
comunidad de los Padres Benedictinos que tenan un seminario menor, en esta
construccin se encuentran alrededor de unas 20 habitaciones, aulas de clase y
una capilla. La otra parte del predio se compr a una comunidad de
Congregacin de las Siervas de Cristo Sacerdote quienes posean un colegio
de enseanza bsica y media, y en su infraestructura posea aulas y una capilla
construida en los aos 30, que caracteriz la zona y la hizo denominar como el
santuario.46
45
46
Decreto 252 de 2007.
Aplicacin encuesta socio-econmica Convenio Inter administrativo No. 016 del 31 de julio de 2009
SDMA METROVIVIENDA, Trabajo de Campo Equipo Social
296
Fuente: http://usmeturismourbano.blogspot.com/
Otro predio de gran extensin presente en la zona es el predio La Lira, con un

rea de 66.969,98 metros cuadrados.
Por otro lado, se encuentra el parque de la Represa de Cantarrana, el cual
cuenta con una extensin de 5 mil km2 de reserva natural y con una gran obra
de ingeniera que permite a la comunidad tener contacto directo con la
naturaleza. Esta represa se construy con el fin de controlar las repetidas
crecientes del ro Tunjuelito que venan afectando a los habitantes de las
localidades de Usme, Tunjuelito y Ciudad Bolvar. Lo anterior teniendo en
cuenta que en 1996, el ro se desbord causando una inundacin, en la que
800 mil personas perdieron sus enseres y viviendas en Tunjuelito, siendo San
Benito el barrio ms afectado, para atender esta problemtica, en 2005 se
concibe el proyecto Cantarrana, teniendo como eje central esta fuente hdrica y
la construccin de la Presa Seca, obra de ingeniera diseada con el propsito
de mitigar las continuas inundaciones por el Ro Tunjuelito.
La presa, construida por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot,
levant sus muros en el 2007 en la parte media del ro Tunjuelito. En ella se
pueden almacenar alrededor de 2 millones 400 mil metros cbicos de agua,
permitiendo a su vez evacuar el agua reguladamente a travs de un conducto,
evitando as el desbordamiento del ro. Cantarrana cuenta tambin con
espacios de recreacin, como una cicloruta construida alrededor de la presa
con 3,5 kilmetros, caminos en piedra, zonas verdes, senderos ecolgicos y
pista de patinaje. All la comunidad puede realizar actividades de esparcimiento,
297

recreacin pasiva, capacitacin y formacin ambiental en temas relacionados
con la cuenca del ro Tunjuelo y su sistema hdrico47.
FUENTE: http://www.bogota.gov.co/portel/libreria/php/x_frame_detalle.php?id=33292
En el reconocimiento de la zona se encontraron fincas con diferentes

actividades econmicas, como son invernaderos, cultivos y ganado.
Los predios objeto del proyecto son rurales, en estos residen algunos
propietarios, pero tambin son utilizados como fuente de ingresos pues son
arrendados para actividades agrcolas o ganaderas.
47
http://www.samuelalcalde.com/index.php?option=com_content&view=article&id=5591%3Arepresa-de-cantarranaparque-ambiental-al-servicio-de-la-comunidad&Itemid=29
298

PREDIO CONSIDERADO DE VOCACIN CAMPESINA
De los 15 predios caracterizados que hacen parte del Plan Parcial 3, se
estableci segn la definicin del CIDER que existe un predio que cumple con
las condiciones de predio campesino, es decir, aquel cuya titularidad est sea
propietario, resida en el predio, desarrolle en el actividades agropecuarias y la
proporcin de los ingresos sea igual o mayor al 50% de los ingresos totales de
la familia. De esta forma, se estableci la existencia de un predio con vocacin
campesina, en donde la familia del propietario reside hace 50 aos
aproximadamente, tiene titularidad de otro predio en la vereda el cual utilizan
para cultivos.
En cuanto a este predio, segn la informacin suministrada por el entrevistado,

est construido con una casa de material tradicional, cuenta con servicio de
energa y acueducto, no cuenta con servicio de gas natural, ni recoleccin de
basuras, ni telfono, ni televisin por cable, ni internet. La casa cuenta con un
piso, cuatro habitaciones, un bao, una cocina y una sala-comedor,
caractersticas tpicas de las construcciones de tipo campesino de la zona.
En este predio habitan 2 hogares con 9 personas, actualmente afiliados al
SISBEN y a otras entidades, los ingresos mensuales promedio por familia son
de $1.100.000 y el lugar de abastecimiento para los artculos bsicos y los
artculos para desarrollar las actividades agrcolas y pecuarias las realizan en la
localidad.
En el momento de realizar la caracterizacin socioeconmica no se
encontraban cultivos en el predio, debido a que era la poca de mantener el
terreno en barbecho para realizar los ciclos de cultivos, sin embargo, en la zona
normalmente se cultiva papa, cebolla larga , zanahoria y arveja. En cuanto a la
actividad pecuaria, se encontraron en el predio vacas que son utilizadas para la
venta de leche.
299

Cabe anotar que este predio no cuenta con arrendatarios ni usufructuarios
dentro del mismo.
El entrevistado menciona que le agrada vivir en la zona, debido a la alta
seguridad que percibe en el sector. En cuanto al lugar donde realizan las
diferentes actividades, el entrevistado manifest que en el barrio realizan las
actividades de recreacin y religiosas, en la localidad realizan las actividades de
abastecimiento y de educacin y en otra localidad realizan las actividades de
salud y de trabajo. Por otra parte, ninguno de los habitantes del predio
pertenece a alguna organizacin comunitaria.
La relacin que tienen con sus
vecinos, segn el entrevistado,
es de apoyo y solidaridad,
tienen familiares en el sector y
la relacin con ellos es de
apoyo y solidaridad.
Segn el entrevistado, este
predio fue adquirido por
sucesin hace 40 aos
aproximadamente, cuenta con
escritura registrada, pago de impuestos y no tiene ninguna hipoteca sobre el
mismo. El predio actualmente presenta un proceso de sucesin ilquida debido
a que presenta una subdivisin.
Por ltimo, la percepcin del entrevistado en cuanto al Proyecto Urbanstico
Usme Ciudad Futuro es positiva en todos los aspectos, es decir, en el desarrollo
urbanstico, el econmico, el familiar y el arraigo cultural.
300

Captulo I
Caracterizacin socioeconmica de los predios de Propietarios y poseedores
De los 15 encuestados, 7 de ellos (46,7%) residen en el predio, de los cuales 3
son propietarios y 4 son poseedores.
Tabla 1: Condicin de residencia del propietario-poseedor
Actores
Reside
No reside
Propietario
3 20,0
3 20,0
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
4 26,7
0,0
4 26,7
7 46,7
8 53,3
6,7
Total
6
5
4
%
40,0
33,3
26,7
15 100,0
Mapa 1: Condicin de residencia del propietario-poseedor
301

Condicin de tenencia del propietario-poseedor sobre el predio
En el proceso de caracterizacin socioeconmica, se encontraron 6 propietarios
(40%), 5 poseedores (33,3%) y 4 de ellos no se logr establecer la titularidad
(26,7%). Dentro de los propietarios encontramos a la Universidad Antonio
Nario, con un gran porcentaje de terreno, los otros predios, corresponden a
personas que en algunos casos no han realizado los procesos pertinentes para
aclarar la titularidad del predio, ya que han sido sucesiones que actualmente se
encuentran ilquidas.
Tabla 2: Condicin de tenencia del propietario-poseedor sobre el predio
Nmero
%
Actores
de predios
Propietarios
6 43
Poseedores
5 36
No se
establece
titularidad
4 21
Total
16 100
Mapa 2: Condicin de tenencia del propietario-poseedor sobre el predio
302

De los 15 predios caracterizados, se encontr que 4 de ellos (26,7%) son los
nicos propietarios o poseedores y 7 de ellos (47%) no lo son, caracterstica
que se haba mencionado anteriormente, debido a la creencia que la herencia
de un terreno implica la legalidad del mismo, sin tener en cuenta los procesos
legales que se deben realizar.
Actores
SI
NO
Propietario
6,7
5 33,3
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
20,0
2 13,3
0,0
0,0
4 26,7
47
Sin
inf
0
0
4
4
%
0,0
0,0
26,7
27
Total
6
5
%
40,0
33,3
26,7
4
15 100,0
Mapa 3: nico propietario poseedor del predio
303

Adicionalmente, el 57% han adquirido el predio por sucesiones. Es importante
anotar que el 42% de los predios an tienen pendientes trmites legales, pues
se encuentra en sucesin ilquida.
Titularidad, ubicacin y actividades desarrolladas en otros predios de su
posesin
En
los
15
predios
encuestados,
8
de
los
Actores
Sin
SI % NO %
% Total
%
encuestados
(53,3%)
informacin
manifestaron
que
tienen
Propietario 6 40,0 0
0,0
0,0
40,0
0
6
titularidad
en
ms
Poseedor
2 13,3 3 20,0
0,0
33,3
0
5
predios,
de
los
cuales
6
No se
se encuentran en la
Establece 0 0,0
0
0,0
26,7
26,7
4
4
titularidad
vereda y 2 en otra
Total
8 53,3 3 20,0
4
26,7 15 100,0 vereda.
La
actividad
principal que se desarrollan en estos predios es el cultivo y tan solo un predio
se tiene destinado para vivienda.
304


Respecto al principal uso del suelo, en los 15 predios caracterizados, 7 de ellos
(46,7%) son de uso agro-vivienda, 3 predios (20%) son de uso agropecuario, 4
predios (26,7%) son de uso servicio y 1 solo predio (6,7%) es lote de engorde.
La relacin encontrada entre este tem y el anterior, claramente demuestran que
la principal actividad econmica desarrollada por los propietarios y poseedores
en los predios del Plan Parcial 3, es de carcter agrcola y pecuario, al igual que
en los dems predios que poseen en las veredas. Esto muestra claramente que
el modo de vida de los habitantes es de tipo campesino, sin embargo, como se
mencion anteriormente, no cumplen con las condiciones establecidas en el
estudio del CIDER en el ao 2005, la cual fue retomada en este documento.
305

Actores
Principal
uso del
predio
Propietario
Poseedor
No
se
establece
titularidad
Total
Agrovivienda
Agropecuario
20,0
26,7
0,0
46,7
20,0
0,0
0,0
20,0
Servicio
0,0
0,0
26,7
26,7
0,0
6,7
0,0
6,7
40,0
33,3
26,7
15
100
Lote
engorde
Total
de
Mapa 6: Uso Econmico del predio
306

Caracterizacin de la vivienda y servicios pblicos
En los 15 predios caracterizados, se encontr que en 9 de ellos (60%) hay casa
y en 6 de ellos (40%) no se cont con esta informacin. En cuanto a los
servicios pblicos con los que cuentan los hogares en el Plan Parcial 3, se
encontr que 8 predios cuentan con energa elctrica, 9 no cuentan con gas
natural, 8 cuentan con el servicio de acueducto, 7 predios no cuentan con
recoleccin de basuras y tan solo 2 predios si cuentan con este servicio, 7
predios no cuentan con telfono aunque 2 predios si tienen este servicio, sin
embargo es importante mencionar que algunos habitantes si cuentan con
telefona celular, as que tienen un medio de comunicacin. Se encontr que
ningn predio cuenta con servicio de televisin por cable ni internet.
Actores
Tipo
de
Vivienda
Propietario
Poseedor
No se establece
titularidad
Total
Casa
33,3
26,7
0,0
60,0
Sin
Informacin
6,7
6,7
26,7
40,0
Total
40,0
33,3
26,7
15
100,0
En cuanto a la estructura fsica de la vivienda, se encontr que son casas de

tipo campesino, la mayora de un solo piso, tan solo una casa tiene 2 pisos, la
distribucin de las viviendas est entre 2 y 6 habitaciones, con un bao, en la
mayora de los casos con conexin a pozo sptico y ubicado fuera de la
vivienda pero dentro del predio, una cocina, una sala y un comedor o en
algunos casos sala-comedor.
Energa elctrica
Gas natural
Servicios pblicos
Actores
Propietario Poseedor No se establece titularidad Total
Si
No
Sin Informacin
Total
15
Si
No
Sin Informacin
Total
15
307
Internet
Televisin por
cable
Telfono
Recoleccin de
basuras
Acueducto
Actores
Si
No
Sin Informacin
Total
15
Si
No
Sin Informacin
Total
15
Si
No
Sin Informacin
Total
15
Si
No
Sin Informacin
Total
15
Si
No
Sin Informacin
Total
15
308

Actividad econmica, proporcin de ingresos, actividad agrcola y pecuaria y
costo semestral de las actividades agropecuarias del predio
En los 15 predios caracterizados, se evidenci que en 9 de ellos (60%) se
realizan actividades econmicas, tan solo un predio (6,7%) cuyo uso del suelo
anotado anteriormente como lote de engorde no presenta actividad econmica.
Actores
Si
No
Sin informacin
Total
Propietario
40,0
0,0
0,0
20,0
6,7
6,7
6
5
40,0
Poseedor
0
1
0,0
0,0
26,7
26,7
9 60,0 1 6,7
33,3
15
100,0
Total
33,3
Al preguntar sobre la proporcin de los ingresos del predio, los encuestados se

mostraron incmodos frente al tema, sin embargo, se logr establecer que 3 de
ellos (20%) devengan sus ingresos del predios en menos de la mitad, 2
309

encuestados (13,3%) la mitad, uno (6,7%) ms de la mitad y uno (6,7%) la
totalidad de sus ingresos provienen del predio.
Tabla 9: Proporcin de ingresos provenientes del predio
Actores
Propietario %
Menos de la
mitad
Proporcin de
ingreso del
predio
Poseedor %
No se
establece
titularidad
Total %
13,3
6,7
0,0
20,0
La mitad
Ms de la
mitad
La totalidad
13,3
0,0
0,0
13,3
0,0
6,7
0,0
6,7
0,0
6,7
0,0
0,0
6,7
0,0
1
1
6,7
Ninguno
Sin
Informacin
Total
13,3
6,7
26,7
46,7
40,0
33,3
26,7
15
100,0
6,7
Mapa 7: Proporcin de ingresos provenientes del predio
310

Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
Arveja
0,0
6,7
0,0
6,7
Cilantro
0,0
6,7
0,0
6,7
Maz
0,0
6,7
0,0
6,7
Pastos
13,3
0,0
0,0
13,3
Sin
Informacin
26,7
13,3
26,7
10
66,7
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
Cultivo principal
Actores
En cuanto a la actividad agrcola, de los 15 predios caracterizados 2 de ellos

(13,3%) se dedican a la venta de pastos, en un predio se cultiva arveja, en otro
cilantro y en otro maz. Al igual que en los dems predios del Proyecto Usme
Ciudad Futuro, los habitantes realizan la rotacin de cultivos durante el ao, los
cultivos que principalmente se mencionan por los habitantes del Plan Parcial 3
son la arveja, la papa, el cilantro y la zanahoria. Por otra parte, los encuestados
manifestaron que la produccin realizada es para la venta, sin embargo, se
abastecen de los productos que cultivan.
311

En cuanto a la actividad
Tabla 11: Principales productos pecuarios
pecuaria, de los 15 predios
Actores
Vacas % Sin informacin % Total %
caracterizados, en 6 de ellos
3
20,0
20,0
3
6 40,0 (40%) el producto pecuario
Propietario
3
20,0
13,3
2
5 33,3 principal son las vacas.
Poseedor
No se
Establece
titularidad
Total
0,0
26,7
26,7
40,0
60,0
15
100
Tabla 12: Costo promedio semestral de las actividades agrcolas y pecuarias
Costo semestral de actividad agrcola y

pecuaria
Actores
Menor o igual a
$500.000
De $500.001 a
$1.000.000
De 1.000.001 a
$1.500.000
De $1.500.001 a
$2.000.000
De $3.000.001 a
$3.500.000
De $4.500.001 a
$5.000.000
Mayor a
$5.000.001
Sin Informacin
Total
Propietario
Poseedor
No se establece
titularidad
Total
6,7
13,3
0,0
20,0
6,7
0,0
0,0
6,7
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
6,7
0,0
6,7
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
4
6
26,7
2
5
13,3
4
4
26,7
10
15
66,7
40,0
33,3
26,7
100
En cuanto al costo semestral para desarrollar las actividades agrcolas y

pecuarias, de los 15 predios caracterizados, tan solo 5 de ellos (33,3%)
respondieron esta pregunta, ya que manifestaron no contar con esa
informacin. De las 5 personas que dieron respuesta, 3 de ellos (20%)
manifestaron que el costo semestral para la actividad agrcola y pecuaria es
menor o igual a $500.000, una persona mencion que el costo se encuentra
entre 4500.001 y $1.000.000 y una persona entre $1.500.001 y $2.000.000.
Asistencia tcnica para las actividades agrcolas y pecuarias
Al preguntar si recibe asistencia tcnica para las actividades agrcolas, de los
15 encuestados, 5 de ellos (33,3%) mencionaron que si reciben asistencia,
entre las entidades que mencionaron se encuentran la ULATA y la Caja Agraria.
Respecto al recibir asistencia tcnica para la actividad pecuaria, de los 15
312

encuestados, 3 de ellos (20%) reciben asistencia tcnica de la ULATA y del
ICA.
De los 15 predios caracterizados, al indagar sobre el lugar de abastecimiento de
los productos bsicos, la actividad agrcola y la actividad pecuaria, se encontr
que los habitantes del Plan Parcial 3, se abastecen de sus productos bsicos
principalmente fuera de la localidad, de los 6 propietarios 2 mencionaron
abastecerse en la localidad y 2 fuera de la localidad; en cuanto a los
poseedores, 3 de ellos mencionaron que el lugar de abastecimiento de sus
productos bsicos es fuera de la localidad. En cuanto al abastecimiento de los
productos agrcolas y pecuarios, la mayora de ellos mencionaron realizar estas
actividades fuera de la localidad. Debido a la cercana con a la localidad de
Usme, los habitantes del Plan parcial 3, mencionan realizar estas actividades en
los barrios cercanos a su residencia, ubicados en Usme.
Actores
En el sector
Total
15
En la localidad
15
11
15
En la localidad
Productos
Bsicos
Fuera de la
localidad
Sin
Informacin
Fuera de la
localidad
Productos
Actividad Agrcola Sin
Informacin
Total
Productos
Actividad
Pecuaria

0
1
0
1
Fuera de la
localidad
Sin
Informacin
Total

De los 15 predios caracterizados, 8 de ellos (53,3%) fueron adquiridos por
sucesin y 2 (13,3%) predios fueron adquiridos por compraventa. Esto se da a
que el proceso de sucesin desarrollado por los residentes del Plan Parcial 3 ha
sido por herencia de los padres o abuelos. El proceso de sucesin ilquida es
313

muy comn en los habitantes del Plan Parcial, ya que existe la creencia que ser
heredero del predio implica la titularidad inmediata del mismo sin mediar ningn
proceso legal.
Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
Compraventa
Sucesin
Sin informacin
Total
13,3
26,7
0,0
0,0
26,7
6,7
6
5
40,0
0
1
0,0
0,0
26,7
26,7
13,3
53,3
33,3
15
100
33,3
314

En cuanto al tiempo de poseer el predio, 5 (33,3%) entrevistados mencionaron
poseer el predio entre hace 1 a 10 aos, 3 entrevistados (20%) mencionaron
entre 11 a 20 aos.

Actores
De 1 a 10
aos
De 11 a 20
aos
De
31 a 40
Hace cunto
aos
posee el
De 41 a 50
predio
aos
Sin
informacin
Total
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
20,0
13,3
0,0
33,3
13,3
6,7
0,0
20,0
6,7
0,0
0,0
6,7
0,0
6,7
0,0
6,7
0,0
6,7
26,7
33,3
40,0
33,3
26,7
15
100
315

Al preguntar sobre la escritura registrada, el pago de impuestos y tener
hipotecas sobre el predio, de los 6 propietarios encuestados mencionaron que
tienen las escrituras registradas, pagan impuestos y no tienen hipotecas sobre
el predio. En cuanto a los 5 poseedores, 2 de ellos mencionaron no tener la
escritura registrada, sin embargo todos mencionaron pagar impuestos y
ninguno tiene hipotecas sobre los predios.
Tabla 16: Escrituracin, pago de impuestos e hipotecas del predio
Tiene escritura
registrada
Actores
Si No
Propietario
Poseedor
Total
Paga Impuestos
Tiene Hipoteca
Sin
Sin
Sin
Si No
Si No
informacin
informacin
informacin
0
1
4
5
6
3
0
9
0
1
0
1
0
1
4
5
0 6
0 4
0 0
0 10
0
1
4
5

Limitaciones jurdicas en el pasado:
Respecto a las limitaciones que han tenidos los predios en el pasado, de los 6
propietarios entrevistados, 3 de ellos mencionaron no haber tenido ningn
proceso legal, y los 3 restantes mencionaron haber tenido procesos de
sucesin. En cuanto a los 5 poseedores, 1 de ellos mencion no haber tenido
procesos legales y los 5 restantes mencionaron haber tenido procesos de
sucesin.
Limitaciones jurdicas actuales:
Al preguntar si actualmente el predio presenta alguna limitacin jurdica, de los
6 propietarios encuestados, 4 de ellos mencionaron no tener ninguna limitacin
jurdica, 1 predio presenta embargo y el otro restante presenta un proceso de
sucesin. En cuanto a los 5 poseedores, los 5 predios presentan sucesiones
ilquidas.
316
Mapa 11: Limitaciones jurdicas actuales

Al indagar sobre la presencia de subdivisiones, dos predios presentan
subdivisiones, cada uno de ellos con una subdivisin. Un predio pertenece a
propietarios y el otro a poseedores.
317

Mapa 13: Nmero de subdivisiones
318

Captulo II
Caractersticas socioeconmicas de las familias de propietarios-poseedores
Nmero de Hogares por predio

Al indagar sobre la composicin familiar de los habitantes del Plan Parcial 3,
nmero de hogares, nmero de integrantes por predio, el acceso que tienen los
residentes a los servicios de salud y educacin, as como la actividad que
realizan los habitantes.
De los 15 predios caracterizados, solo respondieron esta pregunta en 7 predios
con 13 hogares, en tres predios habitan de a un hogar, en tres predios habitan
de a dos hogares y en un predio habitan 4 hogares.
En los 7 predios que contestaron esta pregunta, se encontr que viven 45
personas, de la siguiente manera: 10 personas viven en predios de un hogar,
22 personas viven en predios de dos hogares y 13 personas viven en el predio
donde hay 4 hogares.
Caracterizacin de las familias de propietarios-poseedores con respecto al
parentesco, edad, gnero y grupos poblacionales
De las 45 personas que mencionaron los entrevistador habitar en los predios,
se obtuvo informacin de 38 personas, de las cuales 20 (52,6%) son hombres y
18 (47,4%) son mujeres. En cuanto a la edad, se obtuvo informacin de 35
personas. Es destacable mencionar que solo hay informacin de 3 nios con
edades entre 0 y 10 aos, la mayor poblacin se encuentra con edades entre
11 y 20 y 31 y 40 aos, es importante mencionar que adultos mayores solo se
reportan uno.
Tabla 17: Gnero
Gnero
Nmero
Actores
de
%
personas
Hombres
20
52,6
Mujeres
18
47,4
Total
38
100
319

Por otra parte, se encontraron 3 personas que presentan alguna situacin de
discapacidad y ninguno de los entrevistados mencion que ellos o alguno de su
familia pertenece a algn grupo tnico.
Al indagar sobre el rgimen de salud de los habitantes del Plan Parcial 3, se
encontr que la mayora de ellos estn afiliados a SISBEN, a otros le
descuentan por su propia paga a otras entidades y otros son beneficiarios.
Tabla 18: Edad
Edad
Actores
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 81 a 90 aos
Total
Nmero de
personas
3
8
5
8
5
2
3
1
35
8,6
22,9
14,3
22,9
14,3
5,7
8,6
2,9
100
De las 35 personas de las cuales se obtuvo informacin, 7 de ellos asisten a

centros educativos. En cuanto al nivel educativo, 12 personas (40%)
mencionaron estar o haber estudiado solo la educacin bsica, 17 personas
(56,7%) la educacin secundaria y una persona (3,3%) estudios tcnicos. Cabe
mencionar que la mayora de los entrevistados tienen una educacin bsica o
secundaria, ninguno de los entrevistados manifest haber realizado estudios de
educacin superior.
Nivel educativo
Primaria
Secundaria
Tcnica
Total
Nmero de
personas
Porcentaje
12
40
17
56,7
1
3,3
30
100
Al preguntar sobre los ingresos mensuales por persona, los entrevistados se

manifestaron incmodos con la pregunta, por tanto, solo se obtuvo informacin
de 17 personas entrevistas, de las cuales 9 de ellas (52,9%) manifestaron tener
ingresos mensuales de $500.001 a $1.000.000, seguido de 7 personas (41,2%)
con ingresos menores o iguales a $500.000 y una persona (5,9%) ingresos
superiores a $1.000.001. Por tanto, los ingresos mensuales de los habitantes de
320

mantenerse esta relacin con los entrevistados que no respondieron esta
pregunta, se infiere que los ingresos de los habitantes no superan el
$1.000.000.
Informacin que se relaciona con el rgimen de salud al cual estn vinculados
los habitantes y al nivel educativo que los entrevistaron manifestaron.
Nmero de
personas
%
7 41,2
9 52,9
Ingresos por persona

De $500.001 a $1.000.000
De $1.000.001 a
$1.500.000
Total
1 5,9
17 100
Ingresos mensuales por familia

De los 15 predios caracterizados, al preguntar a los entrevistados sobre los
ingresos mensuales de la familia, ingresos algunos provenientes de las
actividades agropecuarias en el predio y otros de los trabajos realizados en
otros lugares, se encontr que 2 de ellos (13,3%) tienen ingresos menores o
iguales a $500.000, de igual forma, 2 entrevistados (13,3) ingresos entre
$1.000.001 y $$1.500.000 y otros 2 entrevistados (13,3%) ingresos entre
$1.500.001 y $2.000.000.
Actores
Ingresos
mensuales
por familia
Menor o igual
a $500.000
De 1.000.001
a $1.500.000
De
$1.500.001 a
$2.000.000
De
$2.500.001 a
$3.000.000
De
$3.500.001 a
$4.000.000
Sin
Informacin
Total
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
0,0
13,3
0,0
13,3
6,7
6,7
0,0
13,3
13,3
0,0
0,0
13,3
6,7
0,0
0,0
6,7
0,0
6,7
0,0
6,7
13,3
6,7
26,7
46,7
40,0
33,3
26,7
15
100
321

322

Captulo III
Presencia de arrendatarios en el predio

De los 15 predios caracterizados, solo en un predio (6,7%) manifest tener
arrendatario en el predio, con un contrato escrito, por un valor de $5.000.000,
cuya forma de pago es anual y la destinacin del predio es para actividades
agropecuarias.
Mapa 15: Presencia de arrendatarios en el predio
Presencia de Usufructuarios en el predio

De los 15 predios caracterizados en el Plan Parcial 3, ninguno de ellos
manifest tener usufructuarios en sus predios.
323

Mapa 16: Presencia de usufructuarios en el predio
324

Captulo IV
Redes sociales
Lugar donde realiza las actividades

Recreativas:
En cuanto al lugar donde los habitantes realizan sus actividades recreativas, de
los 15 predios caracterizados, 5 de los entrevistados (33,3%) manifest que
realizan esta actividad en la localidad, en especial porque se encuentran muy
cerca de la represa Cantarrana, lugar propicio para realizar este tipo de
actividades.
Abastecimiento:
De los 15 entrevistados, 6 de ellos (40%) manifestaron realizar esta actividad en
otra localidad, la cual es Usme, ya que por su cercana a los barrios Sucre,
Monte blanco, entre otros, permiten a los habitantes del Plan Parcial realizar
este tipo de actividad all.
Religioso:
Al indagar sobre el lugar donde realizan las actividades religiosas, de los 15
entrevistados, 4 de ellos (26,7%) manifestaron realizarlas en el barrio, 3
entrevistados (20%) en la localidad y otros 3 entrevistados (20%) en otra
localidad.
Salud:
De los 15 entrevistados, 8 de ellos (53,3%) manifest recibir asistencia en otra
localidad, los entrevistados manifestaban que este servicio los reciben en otros
Hospitales diferentes a los existentes en el sector.
Educacin:
En cuanto al lugar donde realizan las actividades educativas, de los 15
entrevistados, 5 de ellos (33,3%) lo realizan en otra localidad.
Trabajo:
De los 15 predios caracterizados, 5 de los entrevistados (33,3%) manifest
realizar esta actividad en otra localidad.
325

Tabla 22: Lugar donde realiza las actividades
Propietario
Poseedor
No se establece
titularidad
Total
6,7
13,3
0,0
20,0
20,0
13,3
0,0
33,3
13,3
0,0
0,0
13,3
0,0
6,7
26,7
33,3
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
En la
localidad
26,7
0,0
0,0
26,7
Otra
localidad
13,3
26,7
0,0
40,0
Sin
Informacin
0,0
6,7
26,7
33,3
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
En el barrio
13,3
13,3
0,0
26,7
En la
localidad
13,3
6,7
0,0
20,0
Otra
localidad
13,3
6,7
0,0
20,0
Sin
Informacin
0,0
6,7
26,7
33,3
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
13,3
0,0
0,0
13,3
26,7
26,7
0,0
53,3
0,0
6,7
26,7
33,3
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
En el barrio
0,0
6,7
0,0
6,7
En la
localidad
13,3
0,0
0,0
13,3
Otra
localidad
26,7
6,7
0,0
33,3
Vereda
0,0
6,7
0,0
6,7
Sin
Informacin
0,0
13,3
26,7
40,0
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
Actores
Abastecimiento
Religioso
Salud
Educacin
Dnde realizar las siguientes actividades
Recreativas
En el barrio
En la
localidad
Otra
localidad
Sin
Informacin
En la
localidad
Otra
localidad
Sin
Informacin
326

Propietario
Poseedor
No se establece
titularidad
Total
En la
localidad
20,0
0,0
0,0
20,0
Otra
localidad
20,0
13,3
0,0
33,3
Vereda
0,0
6,7
0,0
6,7
Sin
Informacin
0,0
13,3
26,7
40,0
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
Trabajo
Actores
Algn integrante de la familia pertenece a organizaciones comunitarias

El proceso organizativo de los habitantes del Plan Parcial 3 es nulo segn la
informacin recolectada en el proceso de caracterizacin socioeconmica, de
las 15 personas entrevistadas, ninguna (0%) mencion que algn integrante de
la familia perteneciera a alguna organizacin comunitaria y 10 personas (66,7%)
manifestaron expresamente que no pertenecen a ninguna organizacin
comunitaria.
Algn miembro de la familia pertenece a alguna
organizacin comunitaria
Actores
Si
No
Propietario 0
0,0
40,0
Poseedor
0,0
No se
establece
titularidad
0,0
Total
0 0,0 10 66,7
Sin
informacin
Total
0,0
6,7
6
5
40,0
26,7
0
1
0,0
26,7
26,7
33,3
15
100
33,3
Relaciones con los vecinos

Al preguntar sobre el tipo de relacin de los entrevistados con sus vecinos, de
los 15 entrevistados, 8 de ellos (53,3%) manifest tener relaciones de apoyo y
solidaridad con sus vecinos y dos personas (13,3%) manifestaron que las
relaciones eran de saludo nicamente.
Esto es debido a que son familias con gran tradicin en la zona, por tanto las
relaciones de compadrazgo con los vecinos son de varias dcadas y en algunos
casos de generaciones.
327
Tabla 24: Relaciones con vecinos

Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
33,3
20,0
0,0
53,3
6,7
6,7
0,0
13,3
0,0
6,7
26,7
33,3
40,0
33,3
26,7
15
100
De apoyo y
solidaridad
De saludo
Tipo de
relacin con nicamente
los vecinos Sin
Informacin
Total
Relaciones con los parientes del sector:

De los 15 entrevistados, 8 de ellos (53,3%) manifestaron tener parientes en el
sector y todos mencionaron que las relaciones con sus parientes son de apoyo
y solidaridad. En tanto se ha manifestado anteriormente en el documento, los
habitantes del Plan Parcial 3 son pertenecientes a una misma familia.
Tabla 25: Relaciones con parientes del sector
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
De apoyo y
solidaridad
26,7
26,7
0,0
53,3
Sin
Informacin
0,0
0,0
46,7
46,7
Total
26,7
26,7
46,7
15
100
Actores
Tipo de
relacin
con
parientes
en el
sector
Total
328

Captulo V

De los 15 predios caracterizados, se obtuvo informacin de 6 entrevistados en
esta pregunta, 3 de ellos (20%) les agrada vivir en la zona por la seguridad, los
3 restantes cada uno de ellos (6,7%) manifestaron por la buena ubicacin, las
zonas verdes y otro motivo.
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
Buena
ubicacin
6,7
0,0
0,0
6,7
Zonas
verdes
0,0
6,7
0,0
6,7
13,3
0,0
3
1
20,0
6,7
0
0
0,0
0,0
1
1
6,7
Otro
2
0
Sin
Informacin
20,0
13,3
26,7
60,0
Total
40,0
33,3
26,7
15
100
Actores
Porqu
le
agrada
vivir
en la
zona
Seguridad
6,7

Al indagar sobre las razones por las cuales no les agrada vivir en la zona, se
encontr que ninguno de los entrevistados respondi esta pregunta.
329

Percepcin aspecto desarrollo urbanstico:
De los 15 entrevistados, 7 de ellos (46,7%) manifestaron una percepcin
positiva frente al desarrollo urbanstico, sus implicaciones.
Percepcin aspecto ambiental:

De los 15 entrevistados, 6 de ellos (40%) manifestaron una percepcin positiva
frente al aspecto ambiental presentado en el Proyecto Usme Ciudad Futuro.
Mapa 18: Percepcin aspecto Ambiental
330

Percepcin aspecto arraigo cultural:
De los 15 entrevistados, 6 de ellos (40%) manifestaron una percepcin positiva
frente al aspecto del arraigo cultural, sin embargo 3 entrevistados (20%)
manifestaron una percepcin negativa.
Percepcin aspecto econmico (valor de la tierra):

De los 15 entrevistados, 5 de ellos (33,3%) manifestaron una percepcin
positiva frente al aspecto econmico, en especial sobre el valor de la tierra, sin
embargo 3 entrevistados (20%) manifestaron una percepcin negativa.
331

Percepcin aspecto familiar:
De los 15 entrevistados, 6 de ellos (40%) manifestaron una percepcin positiva frente al aspecto
familiar, sin embargo 2 entrevistados (13,3%) manifestaron una percepcin negativa.
332

Tabla 27: Percepcin de los actores directos frente al Proyecto Usme Ciudad Futuro
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
Total
Positivo
33,3
13,3
0,0
46,7
Negativo
6,7
6,7
0,0
13,3
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informacin
0,0
13,3
26,7
40,0
Total
40,0
33,3
26,7
15
100,0
Positivo
26,7
13,3
0,0
40,0
Negativo
13,3
13,3
0,0
26,7
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informacin
0,0
6,7
26,7
33,3
Total
40,0
33,3
26,7
15
100,0
Positivo
26,7
13,3
0,0
40,0
Negativo
13,3
6,7
0,0
20,0
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informacin
0,0
13,3
26,7
40,0
Total
40,0
33,3
26,7
15
100,0
Positivo
26,7
6,7
0,0
33,3
Negativo
6,7
13,3
0,0
20,0
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informacin
6,7
13,3
26,7
46,7
Total
40,0
33,3
26,7
15
100,0
Positivo
26,7
13,3
0,0
40,0
Negativo
6,7
6,7
0,0
13,3
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informacin
6,7
13,3
26,7
46,7
Total
40,0
33,3
26,7
15
100,0
Ambiental
Arraigo Cultural
Econmico
Familiar
Percepcin frente a la Operacin Estratgica Nuevo Usme
Desarrollo Urbanstico
Actores
333

La vocacin del Plan Parcial 3, est enfocada en la construccin de vivienda en
la parte norte del Plan Parcial colindante con la zona urbana del sector y la
construccin de equipamientos de salud y educacin de carcter zonal y
metropolitano en la parte sur del Plan Parcial. En los diseos preliminares del
Plan Parcial, la ubicacin de los equipamientos se encuentra en el predio de la
Universidad Antonio Nario, por tanto, es vital establecer cul ser el operador
del Plan Parcial para determinar las acciones a desarrollar, ya que se ha
planteado que sea Metrovivienda o en el caso de ser un particular ser la
Universidad Antonio Nario. Adicionalmente, se ha planteado en los diseos del
Plan Parcial, la construccin de vas internas y la Avenida Longitudinal de
Occidente (ALO), la cual es de carcter nacional. Esta va sera la ms
importante en el Plan Parcial, permitiendo reorganizar la movilidad del sector y
de los futuros habitantes; por tanto, es importante que el operador del proyecto
urbanstico realice las acciones pertinentes con las entidades encargadas de
realizar la compra y construccin de dicha va.
Cabe mencionar que los habitantes de este Plan Parcial presentan un modo de
vida campesina, sin embargo no presentan la titularidad de los predios, de los
15 predios caracterizados 5 de ellos (33,3%) poseen una condicin de tenencia
de poseedores y 4 predios (26,7%) no se logr establecer la titularidad del
predio, esto est en concordancia con la informacin obtenida sobre la forma de
adquisicin del predios, en donde 8 entrevistados (53,3%) mencionaron haberlo
hecho por procesos de sucesin, procesos que no se han adelantado en su
totalidad, debido a que actualmente 5 predios presentan sucesiones ilquidas,
por tanto no son categorizados como predios de campesinos en este
documento. Es necesario realizar jornadas de saneamiento predial para los
poseedores de estos predios ya que actualmente poseen una falsa tradicin de
sus inmuebles, situacin que retrasar el proceso de compra de predios. Este
proceso de saneamiento predial servir adems para establecer la titularidad de
las personas que habitan en los dos predios que cuentan con subdivisiones de
hecho en el Plan Parcial.
De los 15 predios que conforman el Plan Parcial, tan solo 7 de ellos (46.7%) se
encuentran habitados, de los cuales 3 predios son de propietarios y 4 de
poseedores. Estos predios estn dedicados a diferentes actividades, de los 15
predios, 7 de ellos (46.7%) son considerados como agrovivienda, 3 predios
(20%) para actividades netamente agropecuarias, 4 predios (26,7%) para
actividades de servicio y un solo predio (6,7%) es un lote de engorde; en
resumen, en 10 de los 15 predios se realizan diferentes actividades
agropecuarias, por ejemplo se encontr que en 5 predios (33,3%) se cultiva y
334

en 6 predios (40%) tienen ganado. En 7 predios de los 15 caracterizados, se
logr obtener informacin sobre la proporcin de ingresos que obtienen de sus
actividades agropecuarias, encontrando que en 3 predios (20%) menos de la
mitad de sus ingresos provienen del predio, en 2 predios (13,3%) la mitad, en 1
predio (6,7%) ms de la mitad y en 1 predio (6,7%) la totalidad. Aun realizando
diferentes actividades agropecuarias en sus predios, los habitantes
manifestaron estar muy receptivos a la ejecucin del Plan Parcial, siendo una
poblacin muy informada sobre los avances del Proyecto Urbanstico. En
cuanto a los propietarios no residentes, estos estn en la expectativa de la
aprobacin del Plan Parcial y se muestran muy interesados en su ejecucin.
Es claro que los habitantes del Plan Parcial mantienen un modo de vida
campesino, sin embargo los hijos mayores trabajan en el centro y el norte de la
ciudad en otro tipo de actividades, siendo los adultos mayores quienes realizan
esta actividad. Los ingresos mensuales promedio por las actividades
agropecuarias son muy pocos y su relacin con los gastos mensuales permite
plantear que el modo de produccin actual no es el ms pertinente.
Otro resultado importante del proceso de caracterizacin socioeconmica de los
propietarios y poseedores del Plan Parcial, es contar con informacin de
primera mano sobre las personas que habitan y no en el territorio, ya que no se
contaba con esta informacin. Adicional, se entreg la informacin sobre los
avances del Plan Parcial a las personas, encontrando que la mayora de ellos
tienen un amplio conocimiento de los tiempos y fases de ejecucin de proyecto
urbanstico.
Aunque tan solo se encontr dos predios, cada uno de ellos con una
subdivisin, lo que es una proporcin muy baja con el nmero de subdivisiones
encontradas en los otros Planes Parciales del Proyecto Urbanstico Usme
Ciudad Futuro, es importante realizar acciones preventivas con las entidades
pertinentes ya que la ubicacin del Plan Parcial es muy cercana a la zona
urbana, por ejemplo, colinda con el barrio Monte Blanco de la Localidad de
Usme y el barrio Brazuelos de la Localidad de Ciudad Bolvar. Adems los
predios que no son propiedad de la Universidad Antonio Nario son los ms
cercanos al Parque Cantarrana y su topografa es la ms apropiada para la
construccin de vivienda por tanto representan mayor vulnerabilidad a la
edificacin de viviendas.
En cuanto a la estructura fsica de la vivienda, se encontr que son casas de
tipo campesino, la mayora con un solo piso, solo una casa cuenta con dos
pisos, tienen entre 2 y 6 habitaciones, con un bao, en la mayora de los casos
con conexin a pozo sptico y ubicado fuera de la vivienda pero dentro del
predio, generalmente con una cocina, una sala y un comedor o en algunos
casos cuentan con sala-comedor. En cuanto a los servicios pblicos con los que
335

cuentan las viviendas, de los 15 predios caracterizados, 8 de ellos cuentan con
energa elctrica, 8 predios cuentan con acueducto, 2 casas cuentan con
recoleccin de basuras, 2 predios cuentan con telfono fijo, sin embargo se
encontr que la mayora cuentan con servicio de telefona mvil, pero ningn
predio cuenta servicio de gas natural, ni televisin por cable, ni internet. Es
necesario evaluar la pertinencia de realizar nuevas conexiones de servicios a
los predios que no cuentan con ellos, ya que si se realizaran obras de
infraestructura en la ejecucin del Plan Parcial no sera conveniente realizarlas
en este momento.
De los 15 predios caracterizados, en 7 de ellos se pudo obtener informacin
sobre el nmero de hogares, integrantes de las familias, la edad de las
personas y su nivel de escolaridad. Se encontr que en los 7 predios hay 13
hogares con un total de 45 personas, distribuidas de la siguiente manera: 3
predios cada uno con 1 hogar y un total de 10 personas; 3 predios cada uno
con dos hogares y un total de 22 personas; y 1 predio con 4 hogares con un
total de 13 personas. Esto significa que es un territorio poco habitado, sin contar
los predios de la Universidad Antonio Nario, aproximadamente se cuenta con
38 Hectreas, lo que significa 0,85 Hectreas por cada habitante del Plan
Parcial; esto significa que la densidad de poblacin es muy baja comparada con
lo esperado despus de ejecutar el Plan Parcial con un nmero estimados de
13.321 viviendas.
En cuanto a la organizacin comunitaria de los habitantes del sector, se
encontr que ninguno de los entrevistados manifest que algn integrante de su
familia pertenezca a alguna organizacin comunitaria, dado concluyente y en
concordancia con lo encontrado en los otros Planes Parciales; esta informacin
ha sido corroborada por el trabajo de campo realizado donde se ha encontrado
muy poca organizacin comunitaria de los habitantes del sector. Sin embargo,
cabe anotar que al ser un pequeo grupo de propietarios y poseedores, existe
una cohesin muy al manifestar que desean una ejecucin rpida del Plan
Parcial.
Al indagar a los residentes sobre un posible traslado al Plan Parcial 4 para
seguir manteniendo el modo de vida campesino, la mayora de ellos
mencionaron que preferiran tierras ms clidas, debido a problemas de salud.
336
CUARTA PARTE
PLAN PARCIAL 4
337

Introduccin
El Plan Parcial 4 que configura una rea del Proyecto Usme Ciudad Futuro, es
la zona de amortiguamiento entre lo urbano y lo rural que se ha planteado en
el Plan de Ordenamiento de Bogot POT, donde la Operacin Estratgica
Nuevo Usme se concibe como una estrategia macro de construccin del borde
urbano rural en una porcin del territorio de la cuenca del rio Tunjuelo,
articulada con las polticas de proteccin del medio natural, aprovechamiento
sostenible de recursos, calidad de vida, estructuracin espacial y coordinacin
institucional. 48
El Plan Parcial 4 objeto de anlisis de este documento, reviste importancia
relevante para el Proyecto Usme Ciudad Futuro, ya que es el territorio orientado
a salvaguardar el Pramo de Sumapz como parque nacional y patrimonio de
la ciudad. Para que ello se d, se hace necesario garantizar la sostenibilidad
ambiental del desarrollo; es decir, de un lado potenciar las posibilidades eco
sistmicas para generar bienes y servicios ambientales, del otro, las
posibilidades culturales para entender, aprovechar y proteger responsable y
sosteniblemente al medio ambiente49.
En prospectiva lo que establece el Plan de Ordenamiento Zonal POZ, es que
adems de una definicin del borde biofsico, se propicie el mantenimiento de
reas agrcolas que consoliden en el tiempo una estructura productiva que
permita actividades rentables para las familias; y desde lo urbano, generar un
borde que acte como una barrera fsica an por definir- y se convierta en un
elemento de referencia en el territorio. Mientras que del lado rural se debe
garantizar mecanismos de control de la propiedad que eviten subdivisiones
posteriores que pongan en riesgo el carcter rural de esta zona.
Un reto para la sostenibilidad del borde urbano rural, es la participacin de la
comunidad que hoy habita dicho territorio. El futuro programado para este
polgono se materializar en la medida en que se potencie un tipo de
interaccin constructiva entre los hoy propietarios de los predios y moradores
de los mismos como actores de primera lnea, con la institucionalidad distrital
como agente planificador; en la perspectiva de generar un tipo de ciudad
humana, econmicamente factible y ambientalmente sostenible.
48
ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA. Decreto 252 de 2001.pag.2
49
ALCADIA MAYOR DE BOGOTA. Secretara de Desarrollo Econmico

convenio de cooperacin tcnica, administrativa y financiera no 9-0724300-800-2008 entre la empresa de acueducto y alcantarillado de Bogot,
EAAB-Corporacin Suna Hisca.2008
338

Es importante terminar diciendo que este Plan Parcial 4 se encuentra a la fecha
en etapa de diseo, y para su ejecucin se cuenta con importantes estudios
base para su formulacin como lo establece el Decreto 252 de 2007; pero as
mismo se requerir del liderazgo de la alcalda local como primera instancia
gubernamental, as como de la participacin decidida de la Secretaria de
Planeacin Distrital, Secretaria de Desarrollo Econmico, Secretaria de
Ambiente, Secretaria de Gobierno, la Secretara de Integracin Social y la
Secretaria del Hbitat entre otros. .
Para este proceso de Caracterizacin Socioeconmica del Plan Parcial 4, se
tom como universo 193 predios que fueron establecidos desde la Direccin de
Operaciones Estratgicas y Proyectos. Efectivamente las encuestas fueron
aplicadas en 130 predios, y las respuestas varan segn el entrevistado tuvo a
bien contestarlas; ya que algunas preguntas las sintieron algo
comprometedoras frente a los intereses de las personas.
Este informe en correspondencia con el objetivo del ejercicio de caracterizacin
adelantada por el equipo de Gestin Social en el primer captulo hace un
anlisis detallado de la condicin de tenencia y residencia de los predios, as
como su uso por parte de los propietarios- poseedores.
En los captulos ll, III y IV; se caracterizan las familias de los propietariosposeedores que habiten o n en el territorio, estableciendo una visin sobre el
nmero de personas que hacen parte de las familias, sus ingresos y el acceso a
servicios sociales. As mismo, dnde estas familias realizan su vida social y
religiosa as como la pertenencia de algn miembro del hogar a redes de
participacin y organizacin comunitaria.
Finalmente, en el capitulo V, se realiza un sondeo sobre la percepcin de los
habitantes del Plan Parcial 4 acerca del Proyecto Usme Ciudad Futuro. A
continuacin se establecen las conclusiones que a manera de sntesis recogen
lo hallado en el ejercicio de caracterizacin, y se acompaan de algunas
recomendaciones, que buscan dar orientacin sobre aspectos relevantes de
cara al desarrollo del Plan Parcial 4 en el tiempo.
339

Ficha Tcnica del Plan Parcial
COMPONENTE
DESCRIPCIN
El Plan Parcial 4 si bien est planteado en el conjunto del Proyecto
Usme
Ciudad
Futuro
no
cuenta
an con un plan parcial aprobado por parte de la Secretaria de
Planeacin
Distrital.
El desarrollo de este Plan Parcial declarado como zona de
amortiguacin, ser el rea que recepcione las familias campesinas
Situacin
de los Planes Parciales 1 - 29 predios campesinos-, el Plan Parcial 2
Jurdica
- 3 predios campesinos- y el Plan Parcial 3 -1 predio campesino- que
del Plan
tengan que ser reubicadas y deseen seguir con su forma de vida
Parcial
campesina.
A pesar de contar con un pre diseo y un avance importante de los
estudios base para la formulacin del Plan Parcial 4, se requiere
que entidades como la Secretaria de Ambiente, la Secretaria de
Planeacin Distrital y de Desarrollo Econmico, as como las
comunidades campesinas interesadas, se vinculen efectivamente al
proyecto.
193 predios a la fecha; vienen siendo revisados frente a los registros
Nmero
topogrficos por parte de la Direccin de Operaciones Estratgicas y
de Predios:
Proyectos. Fecha Diciembre 2010.
Segn el decreto 252 de 2007, la vocacin del Plan Parcial 4 es
apoyar
la
construccin
del borde como transicin urbano - rural, orientada a la proteccin
del
entorno
ecolgico,
al fortalecimiento de la organizacin y a las forma de vida
campesina
para
contener
Vocacin del la
expansin
urbana
sobre
el
suelo
rural.
Polgono
El Plan Parcial 4, busca primordialmente la concrecin del borde
de
urbano -rural definitivo y atender el reasentamiento productivo de la
conformidad
poblacin campesina actualmente residente en el rea del Proyecto
con el decreto Usme Ciudad Futuro.
252 del 2007
As mismo el decreto 252 de 2007 estipula que su intensidad de uso
depender de la lectura del borde que se construya en conjunto
entre la administracin distrital y la comunidad campesina, para
consolidar la ruralidad en el borde sur oriental y evitar futuros
desarrollos urbanos; adems de buscar la localizacin de usos y
actividades que desde la ciudad contribuyan a reconocer, proteger y
mantener los espacios y modos de vida rurales.50
Segn la consultora Modelo de ocupacin del territorio Plan Parcial
Uso principal
4 contratada por la Secretaria del Hbitat en el ao 2008 con la
del suelo
firma ASMUN - CONSULTORIA EU, los principales usos de este
50
ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA D.C. Decreto 252 de 2007,Operacin Estratgica Nuevo Usme-Eje de Integracin Llanos
y el Plan de Ordenamiento Zonal de Usme, Pag.15
340

COMPONENTE
Antecedentes
del Polgono
Caractersticas
del polgono
DESCRIPCIN
Plan Parcial se han establecido as: papa (77.7%), pastos (56.2%),
arveja (30.5%), pastos y cultivos (27.2%), ganado (19.4%).51 Se
caracteriza por contar con las reas ms conservadas, presenta la
mayor vegetacin nativa en suelo de ronda. Cuenta con una baja
densidad de ocupacin y se potencia para un patrn de tipo Ruriurbano o de nueva ruralidad. Su borde principal corresponde a la
zona de proteccin no ha sido afectado de manera significativa por
la urbanizacin ilegal. Existen problemas de calidad habitacional en
las viviendas campesinas.
Si bien ha sido uno de las reas menos diagnosticadas se ha
establecidos que el rea del Plan Parcial 4 es 224.40 Ha, y si se
resta las zonas de rondas de los drenajes pasa a 201.58 Ha para
equipamientos y rea productiva: En el Decreto 252 se referencian
153 Ha. Se ha determinado 5 habitantes /Ha para un total de 450
habitantes aproximadamente. En el polgono hacen presencia
siete quebradas: Carraco, La Quinta, La Requilina, Corinto, Agua
Dulce, Taza, Chiguacita, todas afluentes del ro Tunjuelo.
El Plan Parcial 4 cuenta con un rea densamente poblada hacia la
vereda del Uval con familias campesinas que devengan sus
ingresos de las actividades agrcolas, pecuarias y trabajos en
Bogot, y otra rea hacia la quebrada Chiguacita cuyo principal uso
es de pastos o sin actividad econmica.
1.Tcnico / La localidad de Usme tiene un rea de 11.941,27
hectreas, de las cuales el 1,88% corresponde al Plan Parcial 4, el
cual se encuentra ubicado totalmente dentro de esta localidad. El
Plan Parcial 4 cuenta con un rea total de 224.40 Has, en las
cuales se ubican 193 predios cubriendo una rea de 221,77 Has y
la
diferencia
es
el
rea
ocupada
por
las
vas.
Esta rea presenta un paisaje tpicamente agropecuario sobre una
topografa que segn el mapa de pendientes del POMCA se puede
categorizar como fuertemente ondulada en la mayor parte del rea,
y hacia el centro y nororiente fuertemente inclinada y fuertemente
quebrada. An con las variaciones de pendientes se observan
pastizales y cultivos. Es importante considerar tambin que el Plan
Parcia
4
por
su
ubicacin
Geogrfica
se
constituye en un corredor ecolgico potencial entre el parque Entre
Nubes y la zona amortiguadora del PNN Sumapz lo cual lo
convierte en una zona
estratgica para el
mantenimiento de la Estructura Ecolgica Principal Distrital y la
Estructura
Ecolgica
Principal a nivel Regional * Consultora ASMUN 2008
2. Jurdico/ De los 193 predios del Plan Parcial 4 aceptaron la
entrevista en 130 predios; 64 (33.2%) afirmaron ser propietarios, 20
ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA.ASMUM SECRETARIA DEL HABITAT. CONSULTORIAS EU. Modelo de

ocupacin del territorio Plan Parcial 4 en la Operacin Estratgica Nuevo Usme. 2008.
51
341

COMPONENTE
DESCRIPCIN
(10.4%) poseedores, en 46 (23.8%) casos no se estableci
titularidad del predio. En 63 (32.6%) no respondieron la encuesta.
Acerca de ser o no nicos propietarios poseedores, afirmaron ser
nicos propietarios de los predios: 41(21.2%) propietarios, 12
(6.2%) son poseedores y 11(5.7%) no se estableci titularidad.
Al preguntar la forma de adquisicin del predio, en importancia,
40(21%) adquirieron el predio en virtud de una sucesin, 22(11.4%)
la compraron a terceros, 15(7.8%) cuentan con posesiones de
hecho; y finalmente 3(1.6%) son vivienda de familia, esto es viven
con los padres.
Por otra parte, de los 130 encuestados 47824.4%) viven en el
predio y 83(43.0%) no. Existe un gran nmero de predios sin habitar
o que son arrendados a terceros, lo que no permite tener el
contacto directo con el o la
propietario-a del predio.
De los 75 personas que contestaron 64(33.2%) dijeron contar con
escritura, 11(5.7%) no cuentan con escritura, en 55(28.5%) no
respondieron la pregunta y en 63(32.6% no respondieron la
encuesta.
3. Social/ La situacin de las viviendas campesinas para el Plan
Parcial 4 no cuenta con las suficientes garantas de calidad y
habitabilidad en trminos de espacio y materiales. Segn el POZ,
por ejemplo, para toda la zona rural el uso de letrina e inodoro sin
conexin es alto; pero lo ms preocupante son aquellas viviendas
que no tienen servicio de sanitario y hacen sus necesidades
fisiolgicas en el campo abierto o en otros lugares, generando alta
contaminacin. La vivienda rural se expresa en el nmero de
habitaciones por vivienda donde el mayor porcentaje se presenta en
las viviendas de 2 habitaciones en un 46%, y en segundo rango las
de una habitacin con un rango de 33,9%, de tres habitaciones con
un rango muy diferenciado de dos con 16,9%.
Las condiciones de la vivienda en cuanto a salubridad se
caracterizan por conectado a pozo sptico (62.4%),inodoro a
alcantarillado (18.34%), sin inodoro (10.83%),inodoro sin conexin
(7.93%),letrina (0.75%)*Consultora ASMUN.
En general las familias manifestaron devengar ingresos mensuales
que van de menos de $500.000 pesos a no ms de un $1.000.000
de pesos. Se aplicaron 130 encuestas y para la pregunta ingresos
se obtuvo 56 respuestas de los cuales 32(16.6%) dijo estar en el
rango entre menos a $500.000 pesos mes y 13(6.1%) entre
$500.001 a 1.000.000. De 65 respuestas frente al porcentaje de los
ingresos que provienen de las actividades econmicas del predio
24(12.4%) dijeron menos de la mitad siguiendo en importancia los
342

COMPONENTE
Avances
DESCRIPCIN
que dicen no devengar ingreso alguno en 17 (8.8%) personas.
En cuanto a la pertenencia a organizaciones de participacin
ciudadana, es dbil, y se evidencia en las respuestas de 73
personas encuestadas, ya que slo el 11.9% esto es 23 pertenecen
a la junta de accin comunal.
1. Aproximacin a los predios: jornadas informticas, acercamiento
a lderes, acercamiento a propietarios-poseedores y arrendatarios,
identificacin
de
propietariosposeedores
residentes
2.Acercamiento a instituciones que ofrecen servicios sociales como
la Secretaria de Integracin Social, el Hospital de Usme, y a
instancias comunitarias tales como las junta de accin comunal del
Uval y la Requilina, e instancias polticas como Junta
Administradora Local, alcalda local, entre otras.
3. Caracterizacin de los predios y las familias por usos y su
percepcin
frente
al
Proyecto
Usme
Ciudad
Futuro.
4. Acopio de informacin sobre el Plan Parcial 4: Consultoras,
informacin institucional, concertacin de acciones con la Secretaria
del
Medio
Ambiente.
5. Conformacin de un archivo de seguimiento por predio que
reposa
en
el
Centro
Hbitat.
6. Se gener mayor informacin, lo que propicia sentimientos de
confiabilidad y comprensin de los alcances del Proyecto.
7. Acompaamiento por parte de Metrovivienda a lo que se
denomin la Mesa de Concertacin para el delineamiento del pacto
de borde urbano rural por espacio de 3 aos
1. El liderazgo de la junta de la Riquilina ha tenido incidencia

en la participacin y organizacin de las comunidades, y por
ende en la construccin del pacto de borde, as como de la
visibilizacin del tema campesino.
Dificultades
2.Existen dos grupos de propietarios: Algunos propietariosposeedores pequeos que tienen animadversencia al
Proyecto por desconocimiento o falta de inters en
informarse, y los grandes propietarios que estn a la espera
del desarrollo de ste y cuyo inters central es el precio de la
tierra
3. Cerca del 50% de los predios no se hallan habitados, lo que
dificulta la interlocucin con los verdaderos propietarios y as
generar procesos participativos con base en informacin
oportuna.
4. Existen intereses particulares de grandes propietarios que
logran desinformar reiterativamente a la comunidad
343

COMPONENTE
DESCRIPCIN
generando aptitudes de reaccin colectiva.

5. No existe informacin precisa sobre la titularidad de los
predios, y por tanto no se logra establecer la verdadera
propiedad.
6.Durante el proceso de caracterizacin se estableci que 8
predios de los 130 donde fue posible aplicar la encuesta y
respondieron la pregunta, no vienen pagando impuestos al
fisco distrital, lo cual se convierte en un factor crtico para los
propietarios-poseedores ante un eventual embargo del predio.
1. Continuar la estrategia de comunicacin a nivel local y
distrital mediante varios mecanismos boletines, charlas
especializadas, participando en espacios donde hace
presencia la comunidad y las instituciones y
allegar
informacin predio a predio.
2. Continuar, la consolidacin de la base de datos de los
predios y sus propietarios para identificar estrategias que
permitan mitigar los impactos.
Retos
3. Se debe consolidar el proceso de participacin de los

habitantes del Plan Parcial 4 en torno al tema de pacto de
borde y los proyectos productivos campesinos, que garanticen
la sustentabilidad de este borde.
4. Generar espacios de participacin y socializacin donde se
logre la retroalimentacin frente a los diseos del Plan Parcial
4.Se hace necesario incluir elementos sociales, culturales de
la identidad campesina, que conjuguen aquellos aspectos
tcnicos con una visin de sus habitantes.
5. Cohesionar y articular la mesa intersectorial creada a nivel
distrital, que de una parte coordine las acciones a nivel local, y
de otra viabilice las demandas ciudadanas.
Direccin de Gestin Inmobiliaria-rea de Gestin Social.2010
344

Captulo I
Caracterizacin Socioeconmica de los predios de propietarios y poseedores
De los 193 predios que hacen parte del Plan Parcial 4 establecidos por la
Direccin de Operaciones Estratgicas y
Proyectos de Metrovivienda; respondieron
el formulario diseado en 130 predios que
corresponde al 67% del total.
En estos 130 predios, residen 47(24,4%)
propietarios encuestados, de los cuales:
28(14,5%) son propietarios, 9(4.7%)
poseedores y en 10 (5,2%) casos no se
logr establecer titularidad.
Por otra parte, 83 (43.0%) propietarios
encuestados no residen en el predio
visitado: 36(18.7%) son propietarios, 11 (5.7%) poseedores y en 36 predios (18.7%)
donde no se logr establecer su titularidad por que el entrevistado present reservas al
respecto. En 63 predios no se obtuvo respuesta que se corresponde con el 32.6%.
Este Plan Parcial, se caracteriza por que existen casas deshabitadas o cultivos en
predios dados en arrendamiento a terceros que habitan en predios aledaos, otros
viven fuera de la localidad y otros, son empresarios agrcolas provenientes de Une o
Cqueza del departamento de Cundinamarca generalmente. Como se evidencia en
este muestreo, son ms los propietarios o poseedores que no viven en su predio
(43.0%), qu aquellos que lo habitan de forma permanente (24.4%).
De los 28 propietarios que viven en el predio, 14 de estos son catalogados como de
vocacin campesina que suman 56 personas en total.
Tabla 1- Condicin de residencia del propietario - poseedor
Actores
Reside
No
reside
Porcentaje
No responde
%
encuesta
Total
Porcentaje
Propietario
28
14,5
36
18,7
0,0
32,6
64
20
46
63
33,2
0,0
0
0
0
63
Poseedor
4,7
11
5,7
10
5,2
36
18,7
0,0
0,0
Total
47
24,4
83
43,0
63
32,6
193
100
0,0
0,0
10,4
23,8
32,6
Universo: 193 predios

Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria-rea de Gestin Social. Caracterizacin Socioeconmica. Convenio Inter
administrativo No 016 de Julio 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
345

GRAFICA NO 1
MAPA NO 1- CONDICION DE RESIDENCIA DEL PROPIEATRIO - POSEEDOR
Condicin de Residencia
Total Predios 193

Caracterizados 130
Fecha Elaboracin Diapositiva 07 de Julio de 2011. Georeferenciacin DOEP

Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria - rea Gestin Social Caracterizacin Socioeconmica, Convenio Inter
administrativo N 016 del 31 de Julio de 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
346

Condicin de tenencia del propietario-poseedor sobre el predio
En cuanto al carcter de la tenencia de los predios, esta se determina por que se
acredite su propiedad al contar con la escritura
registrada en la Oficina de Instrumentos Pblicos de la
ciudad.
Aunque las personas conocen la norma, es preciso
decir que se encuentran aquellas quienes dicen ser los
propietarios, y en realidad solo tienen la posesin de
los predios, es decir son catalogadas como
poseedoras. Muchos dicen haber heredado el predio de los padres o abuelos entre
otros. Se expres por parte de los entrevistados que los predios han sido entregados
de manera informal de generacin en generacin, y su distribucin ha sido de acuerdo
al nmero de hijos-as con su consecuente subdivisin. Algunos admiten incluso, contar
con el documento de transferencia de la propiedad registrado ante la notaria dndola
por una venta real, o en su efecto, contar con la transferencia de la propiedad de forma
verbal por parte del propietario original, caracterstica propia de las sucesiones en
familias extensas.
De los 193 predios del Plan Parcial 4 aceptaron la entrevista en 130 predios; 64
(33.2%) afirmaron ser propietarios, 20 (10.4%) poseedores, en 46 (23.8%) casos no se
estableci titularidad del predio. En 63 (32.6%) no respondieron la encuesta.
Esta informacin puede variar, ya que algunas personas entrevistadas no permitieron
contrastar la informacin contra documentos, por la prevencin a la pregunta o frente
al Proyecto Usme Ciudad Futuro. Algunos poseedores, admitieron ser conscientes de
la necesidad de adelantar los procesos jurdicos de legalizacin de las respectivas
posesiones, pero no cuentan con los recursos para honorarios de un abogado y los
respectivos gastos que acarrea un proceso de sucesin y en algunos otros casos,
estn en mora con los impuestos sobre el predio.
Tabla 2-Condicin de tenencia del propietario-poseedor sobre el predio
Actores
Nmero de predios
Porcentaje
Propietario
64
33,2
Poseedor
20
10,4
No se establece
titularidad
46
23,8
No responde
encuesta
63
32,6
Total
193
100

Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria-rea de Gestin Social. Caracterizacin Socioeconmica. Convenio Inter administrativo No 016 de Julio 2009, entre
la Secretaria Distrital de Ambiente y Metrovivienda
347

GRAFICA NO 2
MAPA NO 2- CONDICION DE TENENCIA DEL PROPIETARO-POSEEDOR SOBRE EL

PREDIO
Total Predios 193

Caracterizados 130

348

nico propietario-/ poseedor del predio
En los 193 predios que hacen parte del
Plan Parcial 4 se obtuvo respuesta a la
pregunta en 92 predios, que corresponden
al 47.7% del total. En 38 predios (19.7%)
no se obtuvo respuesta.
Afirmaron ser nicos propietarios de los
predios: 41(21.2%) propietarios, 12 (6.2%)
poseedores y 11(5.7%) donde no se
estableci titularidad; para un total de
64(33.2%) personas.
Afirmaron que sus predios cuentan con
ms de un propietario 28(14.5%) personas
en total: 17 (8.8%) propietarios, 7 (3.6%)
poseedores y 4 (2.1%) en predios donde no se estableci titularidad.
En algunos casos las familias afrontan procesos jurdicos por la titularidad de la
parte asignada, con crticos enfrentamientos, y/o por claridad de los linderos entre
otros aspectos. En algunos predios existen posesiones de terceras generaciones.
En los 14 predios catalogados de vocacin campesina, 10 personas manifestaron
ser los nicos propietarios y en 4 predios existe ms de un propietario.
Tabla 3-nico propietario-poseedor del predio
Actores
SI
Porcentaje
NO
Propietario
41 21,2
17
8,8
Poseedor
12 6,2
3,6
11 5,7
2,1
0,0
No se establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
0,0
64 33,2
Sin
informacin
6
1
3,1
31
16,1
0
28 14,5 38
0,5
0,0
No responde
%
encuesta
Total
0
0
0,0
64
20
33,2
0,0
46
23,8
63
19,7 63
0,0
32,6
63
32,6 193
10,4
32,6
100

349

GRAFICA NO 3
MAPA NO 3- UNICO PROPIETARIO POSEEDOR DEL PREDIO
Total Predios 193

Caracterizados 130

350

La pregunta sobre la tenencia de otros
predios la respondieron 92 personas de
los 193 predios que hacen parte del
Plan Parcial 4, es decir el 47.7%, en
tanto, 63(32.6%) no respondieron la
encuesta.
Admitieron contar con titularidad de ms
predios
en la localidad, 56 (29%)
personas, en tanto que 36(18.7%)
dijeron no tener otros predios.
Analizando los resultados a nivel de la

tenencia, tienen propiedad de otros predios 39(20.2%) propietarios, 7 (3.6%)
poseedores y 10(5.2%) personas donde no se estableci titularidad.
Por otra parte, de las 36 personas que dijeron no tener ms predios se identifican:
19(9.8%) propietarios, 12(6.2%) poseedores y 5 (2.6%) en aquellos predios donde no
se estableci titularidad.
En el proceso de caracterizacin socioeconmica de las familias del Plan Parcial 4, se
hall que un gran propietario cuenta con 13 predios, y en la mayora de los casos
fueron adquiridos mediante compra de derechos y acciones; a la fecha cultiva en
asocio a con otras personas. Otro propietario cuenta con 4 predios y 10 propietarios
cuentan con 3 predios.
Tabla 4 -Titularidad en ms de un predio

Atores
SI
NO %
Sin
%
informacin
No
responde
encuesta
3,1
Propietario
39 20,2 19
9,8
Poseedor
No se establece
titularidad
12
6,2
6
1
2,6
31
Total
3,6
10 5,2
0 0,0 0 0,0 0
56 29,0 36 18,7 38
Total
0,0
0,0
64
20
33,2
0,5
0
0
16,1
0,0
46
23,8
32,6
63
193
32,6
63
19,7 63
0,0
32,6
10,4

351
100,0

GRAFICA NO 4
MAPA NO 4-TITULARIDAD EN MS DE UN PREDIO
Total Predios 193

Caracterizados 130

352

GRAFICA NO 5
Para la pregunta que hace referencia a la
tenencia de otros predios se tuvo en
cuenta las siguientes posibilidades; en la
vereda, otra vereda en la localidad, o en
otra parte de la ciudad. La respondieron
un total de 53 propietarios -poseedores
de los 193 predios encuestados, es decir
el 27%.
En su mayora 41(21.2%), dijeron poseer
los predios anotados en la vereda de
referencia de la entrevista, y sigue en
importancia 7(3.6%) respuestas que
dicen tener propiedad de predios en otra
vereda en la misma localidad, 3(1.6%)
cuentan con predios en otra localidad. Como se observa en la tabla 6, en la vereda
tienen predios 29(15%) propietarios, 4 (2.1%) poseedores y 8(4.1) donde no se logr
establecer titularidad.
En tanto que en otra vereda poseen terrenos 5(2.6%) propietarios, 2(1.0%) poseedores
y finalmente en la localidad 3 (1.6%) propietarios.
El que se cuente con predios en la misma vereda o en otra vereda de la localidad, se
da en el mismo marco de las herencias familiares. Se encontr casos en que una
misma herencia puede repartiese en partes proporcionales en diferentes terrenos; o
algunas personas van comprando predios para arriendo y /o cultivo.
Tabla 5- Ubicacin de los otros predios
%
No
establece
titularidad
15,
4
0
2,1
2,6 2
Dnde
tienen
los
otros
predios
En otra
localidad
1,6
Otro
Sin
Informaci
n
se
%
No responde
encuesta
Total
4,1
0,0
41
21,2
1,0
0,0
0,0
3,6
0,0
0,0
0,0
1,6
0,5
0,5
0,0
0,0
1,0
26
13,
5
13
6,7
38
19,7
0,0
77
39,9
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,
6
63
32,6
Total
64
33,2 20
10,4
46
23,8
63
32,6 193
Actores
Propietario
En la
vereda
29
En otra
vereda
Poseedor
100,0

353

GRAFICA NO 6
Del total de 193 predios encuestados

en
47(24%) respondieron la pregunta. La principal actividad que desarrollan los
entrevistados en los otros predios que poseen tanto en la vereda, en otras veredas o
en la localidad es el cultivo en 34(17.6%) casos, arriendan el predio en 4(2.1%) casos,
vivienda en 8(4.1%) casos y en 1(0.5%) caso otra actividad, que por lo general es
dedicado a servicios.
La mayora de propietarios cultivan en 22 (11.4%) casos, arrienda en 3(1.6%), los
dedica a vivienda en 8(4.1%) y en 1(0.5%) caso lo dedican a otra actividad.
En la categora poseedores, 5 (2.6%) estn dedicados al cultivo y 1(0.5%) est en
arriendo.
Tabla 6 -Actividades econmicas en otros predios
Propietario
Poseedor
No
establece
titularidad
Cultivo
22
11,4
2,6
3,6
Arriendo
1,6
0,5
0,0
Sin uso
0
8
1
0,0
0,0
0,0
0
0
0
0,0
0,5
0
0
0
30
15,5
14
7,3
0,0
0,0
Actores
Vivienda
Activida
d de los Otro
Sin
dems
Informaci
predios
n
No
responde
pregunta
4,1
0,0
se
No
responde
encuesta
Total
0,0
0,0
34
4
0
8
1
17,6
0,0
0
0
0
0
0
39
20,2
0,0
83
43,0
0,0
63
32,6
63
32,6
0,0
0,0
0,0
0,0
2,1
0,0
4,1
0,5
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
354

GRAFICA NO 7
Se pregunt acerca del principal uso del predio, para ello se hizo uso de las categoras
desarrolladas desde el estudio CIDER en el ao 2005 y con los cuales se han venido
caracterizando los predios as:
Lote de engorde: predio que al momento de la inspeccin no presenta ningn uso y
no existe ninguna construccin.
Agropecuario: predio dedicado a la actividad agropecuaria, no existe ninguna
edificacin o mejora. El propietario se dedica a la explotacin de la tierra pero no vive
de esta actividad y no habita en el predio. La actividad se basa en la produccin
agrcola o animal.
Agro vivienda: predios donde se presenta un uso agropecuario y adicionalmente
tienen all vivienda la cual est ocupada ya sea por el propietario o poseedor o por la
familia dedicada a la actividad agropecuaria.
Otros Usos: predios con un uso actual diferente y no relacionado con actividades de
tipo agropecuario.
Vivienda: predios de uso residencial y rea inferior a 6000m2
Comercio: es la actividad de compra y venta al por mayor o al por menor de
mercancas.
Servicios: Son transacciones de bienes intangibles, generados cada vez que son
solicitados, sobre los cuales recaen derechos de propiedad por parte del usuario,
pueden ser comunales, personales etc.
Se obtuvo 130 respuestas entre propietarios y/o poseedores as como aquellos
predios donde no se estableci titularidad; lo que corresponde al 67% del total de
predios as: 64(33.2%) propietarios, 20 (10.4%) poseedores y 46(23.8%) donde no se
estableci la titularidad.
En la categora de propietarios, lo ms referenciado es la agro vivienda en 35(18.1%)
casos, agropecuario en 21(10.9%) y le sigue en importancia 4(2.1%) lotes de engorde,
3(1.6%) para vivienda ,1 (0.5%) para servicios.
355

Para los predios catalogados de vocacin campesina el principal uso de sus predios es
la agrovivienda, ya que adems de cultivar, residen en ellos y sus ingresos en ms del
50% provienen de su actividad.
Tabla 7-Uso econmico del predio
Propietario
Poseedor
No
se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Agro-vivienda
35
18,1
3,6
1,6
0,0
45
23,3
Agropecuario
21
10,9
4,1
31
16,1
0,0
60
31,1
Vivienda
1,6
2,6
3,6
0,0
15
7,8
Comercio
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Servicio
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Lote de
engorde
2,1
0,0
2,1
0,0
4,1
Otro uso
0,0
0,0
0,5
0,0
0,5
No responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,
2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100
Actores
Principal
uso
del
predio

Para poseedores de los predios, en
7(3.6%) casos se caracterizaron como agro
vivienda, 8 (4.1%) como agropecuarios y
5(2.6%) los dedican a la vivienda.
En aquellos donde no se estableci
titularidad, se identificaron 31 (16.1%)
casos caracterizados como de uso
agropecuario, 3(1.6%) de agro vivienda,
vivienda 7(3.6%), lote de engorde 4 (2.1%)
y otro uso 1(0.5%).Totalizando se puede
decir que los predios en el Plan Parcial 4
estn
dedicados
a
la
actividad
agropecuaria en 60 predios (31.1%), es
decir sus propietarios se dedican a la
explotacin de la tierra, pero no viven de esta actividad y no habitan en l.
356

Corresponden a agro vivienda, o aquellos predios donde se presenta un uso
agropecuario y adicionalmente tienen all vivienda, la cual est ocupada ya sea por el
propietario o poseedor, o por la familia dedicada a la actividad agropecuaria en
45(23.3%) predios. En 15(7.8%) predios son viviendas familiares, en 8(4.1%) son lotes
de engorde donde no hay actividad alguna y en 1(0.5%) est dedicado a servicios y
otro uso.
Los moradores del Plan Parcial 4 viven en casa de tipo campesino que cuenta por lo
general con un piso, y entre 2 y 3 dormitorios. Lo ms generalizado es la casa, pero
igualmente existen cuartos y precarias enramadas donde pueden habitar personas
que cuidan los predios sin paga por esta labor.
Caracterizacin de los servicios pblicos

En cuanto a servicios pblicos bsicos el siguiente es el balance:
Servicio de energa elctrica: En Plan Parcial 4 hace presencia una red de energa
de 230 Kv perteneciente a la Empresa de Energa de Bogot, as mismo una
servidumbre que genera la lnea de alta tensin de 15 metros de lado y lado segn
norma RETIE, y conforma un rea de 3.4 Ha dentro del Plan Parcia. De las 72
respuestas 64(33%) cuentan con el servicio; no as 8 (4%) predios.
Servicio gas natural: Se cita en el estudio de ASMUM con base en los Planes
Maestros de servicios pblicos que el Plan Parcial 4 se encuentran los elementos del
CityGate que es la entrada de gas natural a la ciudad, la estacin de regulacin punto
donde se baja la presin del gas, y la red de Gas natural pero no se cuenta con red
dentro del Plan Parcial 4. De 65 (34%) respuestas, 38(20%) cuentan con conexin de
gas natural, y 27 a (14%) no les llega el servicio, de forma que acuden a otras formas
como la compra de bombona o lea.
Servicio de acueducto y alcantarillado: En Plan Parcial no se reconoce red de

alcantarilladlo por lo cual en tratamiento de las aguas residuales se realiza a travs de
pozos spticos que no cumplen con los estndares de calidad o con tubos que drenan
a las quebradas y las aguas lluvias se conecta con las aguas residuales.
Este vital servicio le llega a 49 ((25,4%) predios y no le llega a 19(9.8%) de un total de
68 que respondieron la pregunta sobre el tema, no se obtuvo informacin en 62 predios
(32.1%). Se encuentran an casas - no de forma generalizada- que se abastecen de
las quebradas aledaas. El acueducto es de orden veredal, y es administrado por las
juntas de accin comunal quienes recaudan un valor predeterminado en asamblea por
los miembros de la comunidad.
Servicio de recoleccin de basuras: De 193 predios, se obtuvo un total de

64(33,2%) respuestas, en 32(16,6%) predios se cuanta con el servicio de recoleccin
357

de basuras y en 32(16.6%) no se cuenta con este servicio, no se obtuvo informacin en
66 predios(34,2%) y no se obtuvo respuestas en 63 (32,6%). A este respecto, existe
una carencia que impacta ambientalmente la zona, ya que a pesar de los procesos de
capacitacin desde la alcalda local u otras entidades, los habitantes no implementan
unas buenas prcticas ya que algunos desechos son depositados en las quebradas o
hacen quemas en los predios.
Servicio de telfono: respondieron 66(34%) propietarios o poseedores de los cuales

29(15%) dijeron contar con telefona fija, y 37(19,2%) no. Aunque el uso de telefona
mvil es muy generalizado en la zona. En 64(33,2%)predios no respondieron la
pregunta y en 63(3,6%) predios no se respondi la encuesta.
Servicio de televisin por cable: de 56(29%) propietarios o poseedores que

respondieron la pregunta, 2(1%) respondieron contar con este servicio; y 54(28%) no
cuentan con servicio de televisin por cable. Sin informacin 74 (38,3%) y en
63(32,6%) predios no respondieron encuesta.
Servicio de Internet: de un total de 56(29%) respuestas tan solo 1 (0.5%) cuenta con
internet en la casa y 53 (27%) no. Sin informacin 39,4% y en 63(32.6%) predios no
respondieron encuesta.
A continuacin se presenta un cuadro resumen de los servicios pblicos con que
cuentan los predios, diferenciando segn las variables de pertenencia sobre los predios
establecidas en el documento:
Tabla 8- Caracterizacin de los servicios pblicos

No
se No
responde
titularidad
encuesta
Actores
Energa elctrica
Servicios pblicos
Gas natural
Total
Si
41
10
13
64
No
Sin
Informacin
19
32
58
No
responde
encuesta
63
63
Total
64
20
46
63
193
Si
27
38
No
14
27
Sin
Informacin
23
34
65
No
responde
encuesta
63
63
358

No
se No
responde
titularidad
encuesta
Total
Total
64
20
46
63
193
Si
29
12
49
No
14
19
Sin
Informacin
21
33
62
No
responde
encuesta
63
63
Total
64
20
46
63
193
Si
22
32
No
17
32
25
33
66
No
responde
encuesta
63
63
Total
64
20
46
63
193
Si
20
29
No
21
10
37
Sin
Informacin
23
33
64
No
responde
encuesta
63
63
Total
64
20
46
63
193
Si
No
31
12
11
54
33
33
74
No
responde
encuesta
63
63
Total
64
20
46
63
193
Si
No
30
12
11
53
Sin
Informacin
33
35
76
No
responde
encuesta
63
63
Total
64
20
46
63
193
Actores
Acueducto
Recoleccin
basuras
Telfono
Televisin
cable
Internet
Sin
de Informacin
Sin
por Informacin
359

GRAFICA 8
Esta pregunta se plante para establecer el

uso que tienen los predios en la actualidad
as como su dimensin frente a posibles estrategias institucionales en el marco del
Proyecto Usme ciudad Futuro.
Del total de 193 predios establecidos en el Plan Parcial 4 respondieron la pregunta 89
(46,1%) personas entre propietarios, poseedores y donde no se estableci titularidad.
No la respondieron en 63 (32.6%) predio, no contestaron la pregunta en 41 (21,1%)
predios y no contestaron la encuesta 63 (32,6) predios.
Dijeron que actualmente adelantan actividad econmica en el predio que hace parte
del Plan Parcial 4 un total de 68(35.2%) entre propietarios, poseedores y donde no se
logr establecer titularidad, y as mismo, afirmaron no adelantar alguna actividad
21(10.9%) del total.
Adelantar actividad econmica actualmente 47 (24.4%)
propietarios, 10(5.2%) poseedores y en 11 (5.7%) predios donde no se esclareci la
titularidad.
Dijeron no adelantan actividad econmica alguna en el predio visitado, 8(4.1%)
propietarios, 7(3.6%) poseedores y 6 (3.1%) donde no se logr establecer titularidad.
360

En su mayora los propietarios o poseedores dicen adelantar actividad econmica en
sus predios ya sea solos o bajo formas asociativas con otros personas.
Tabla 9-Actividad econmica en el predio
Actores
Sin
%
informacin
No
responde
encuesta
4,7
3,6
9
3
3,1
0,0
No
Propietario 47
24,4
4,1
Poseedor
10
5,2
11
5,7
0,0
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Si
68 35,2 21
Total %
0,0
0,0
64
20
33,2
1,6
0
0
29
15,0
0,0
46
23,8
0,0
63
32,6
63
32,6
10,9 41
21,2 63
10,4
32,6 193 100,0

MAPA NO 5- ACTIVIDAD ECONMICA EN EL PREDIO
Principal uso del predio
Total Predios 193

Caracterizados 130

361

GRAFICA NO 9
Se indag por la proporcin de los ingresos de la famIIia que provienen de las

actividades adelantadas en el predio . En total respondieron 65 perosnas, 42(21,8%)
propietarios, 12(6,2%) poseedores y 11 (5.7%) donde no se logr establecer titularidad
Esta pregunta present algo de reticencia al momento de la respuesta,tanto que de las
193 predios 65(34%) dieron la informacin.No obstante, se puede observar que de
esas 65 respuestas, en el rango de menos de la mitad se hallan 24 (12.4%)
entrevistados, siguiendo en importancia los que dicen no devengar ingreso alguno del
predio en 17 casos (8.8%), devengan la mitad en 11(5.7%) ,la totalidad en 7(3.6%) y
finalmente 6(3.1%) predios quienes devengan ms de la mitad.
Sin ser concluyente, como tendencia se logra analizar que las actividades econmicas
desarrolladas en los predios visitados generan entre menos de la mitad y ningun
ingreso. A este respecto, se observ que las personas mayores trabajan en otras
fincas en tareas del campo bajo la modalidad de jornal, y los jovenes se traslandan a
Bogot en busqueda de trabajo y oportunidades de ingresos. Los adultos mayores,
dicen que la actividad agropecuaria ha dejado de ser rentable desde hace algn
tiempo,y en la zona no se encuentra mano de obra , lo que limita la actividad como
fuente de ingresos de la familia.
362

Tabla 10- Proporcin de ingresos familiares que provienen del predio
Propietario
Poseedor
No
se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
16
8,3
2,1
2,1
0,0
24
12,4
10
5,2
0,5
0,0
0,0
11
5,7
2,1
0,5
0,5
0,0
3,1
3,1
0,0
0,5
0,0
Ninguno
6
Sin
22
Informacin
No
responde
0
pregunta
3,1
3,1
2,6
7
0,0 17
11,4
4,1
35
18,1
0,0
65
33,7
0,0
0,0
0,0
63
32,
6
63
32,6
Total
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,
6
193
100,0
Actores
Proporcin
de ingreso
del predio
Menos de la
mitad
La mitad
Ms de la
mitad
La totalidad
64
3,6
8,8

MAPA 6-
PROPORCION DE INGRESOS FAMILIARES QUE PROVIENEN DEL PREDIO
Proporcin de ingresos del predio
Total Predios 193

Caracterizados 130

363

De las 193 predios que hacen parte del Plan
Pracial 4 respondieron 54(28%) personas la
pregunta acerca del principal producto
cultivado en el predio los 6 ultimos meses.
Como era de esperarse, el principal producto
cultivado por los entrevistados; ya sean estos
propietarios, poseedores o donde no se
establecio titularidad es la papa en 24(12.4%)
predios,arveja en 19(9.8%) ,cebolla larga en
7(3.6%),y finalmente con igual frecuencia el
cilantro y la zanahoria en 2(1%) predios. Estos
ltimos productos se cultivan en menor medida
y son cosechas de epoca que sirven de
complemeto a los ingresos familiares.
Segn un seguimiento en fincas de las veredas adelantado por la Ulata en Usme la
variedad ms cultivada es la papa pastusa y papa nica, adems por un estudio de
costos se concluyo que por cada carga de semilla que se siembre se obtiene 40 cargas
de papa para la venta, las cuales se distribuyen generalmente en tres categorias:
gruesa,pareja y cachirre esta ultima no se recoge y se usa luego como semilla, cada
una tiene un precio en el mercado.
En cuanto a la alverja,los productores afirman que en condiciones ptimas el
rendimiento es de 6 cargas por arroba de semilla. 52
En conversaciones a travs de la entrevista se pudo concluir que la produccin es
vendida a distribuidores medianos que intermedian su distribucin y recogen el
producto en la finca, lo venden en la central mayorista de Corabastos. Otros, cuentan
con clientela en la misma localidad, en supermercados medianos que no implica mayor
costo de transporte.
Algunas personas que cultivan a pequea escala, tienen por costumbre hacer alianzas
con algunos propietarios de otros predios, quienes no viven de la actividad agrcola; o
no viven en sus predios, y reparten utilidades al final del proceso.
Aunque no aparece en la entrevista, para algunas pocas se cultiva de forma
importante alpiste, fresa, habas; y se encuentra en la zona un cultivo grande de
alcachofas que tiene garantizada su distribucin en almacenes de cadena. Segn
informacin de la Ulata, instancia asesora de la alcalda local de Usme, se han
implementado hace algunos aos intentos por diversificar la produccin con productos
como la quinua y la curuba a nivel industrial, sin mayores resultados dados los
patrones culturales de los pobladores y la tipologa de las tierras de Usme.
52
ALCALDIA LOCAL DE USME. Fundacin SULA. Documento compilatorio de informacin relativa al rea agro ambiental,
pecuaria y social de la zona rural de la localidad de Usme. Marzo 2010.
364

Tabla 11- Cultivo principal en el predio
Propietario
Poseedor
No
se
establece
%
titularidad
No
responde %
encuesta
Total
Arveja
14
7,3
1,0
1,6
0,0
19
9,8
Papa
16
8,3
1,6
2,6
0,0
24
12,4
Cilantro
0,5
0,5
0,0
0,0
1,0
Zanahoria
0,5
0,5
0,0
0,0
1,0
Cebolla
3,6
0,0
0,0
0,0
3,6
Sin
Informacin
25
13,0 13
6,7
38
19,7
0,0
76
39,4
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6 63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
100,0
Actores
Cultivo
principal
193

MAPA NO 7- CULTIVO PRINCIPAL EN EL PREDIO
Cultivo principal
Total Predios 193

Caracterizados 130
365
Principales productos pecuarios en el predio

El territorio que hace parte del Plan Parcial 4 no es de vocacin pecuaria. Se observ
que esta es una actividad domstica
complementaria a otras actividades.
El producto pecuario ms generalizado es
vacas para ordeo, que generalmente es una
actividad de las mujeres, quienes venden el
producto en finca a medianos intermediarios.
En el Plan Parcial 4 se da la cra de pollos y
gallinas muy a nivel domstico para consumo
de las familias, y no existe una industria
pecuaria como tal.
De los 193 predios se obtuvo 13 (7%) respuestas a esta pregunta, donde 8(4.1%) fue
para vacas, 1(0.5%) en conejos 1(0.5%) en cerdos, 2 (1.0%) en ovejas y finalmente
1(0.5%) pollos, sin informacin 17 (61%) predios y no contestaron la encuesta 3n
63(32,6%) predios.
En el estudio de la Alcalda Local y la fundacin SULA se estableci a travs de las
entrevistas en finca que la raza ms generalizada es el criollo (59%), normando (33%)
y holstein (8%). La produccin es multipropsito en un 47%, leche en un 41% y
12%para carne.53
Algunas personas afirmaron que el ganado lo estn trasladando a otras veredas como
Corinto y el Destino en bsqueda de pastos, aunque all se presenta inseguridad.
Tabla 12- Principales productos pecuarios en el predio
Principal producto pecuario

Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Vacas
Conejo
s
Marranos
Ovejas
Pollo
s
Sin
informacin
No
responde
encuesta
Total
2,6
0,5
0,5
1,0
0,5
54
28,0
0,0
64
33,2
1,0
0,0
0,0
0,0
0,0
18
9,3
0,0
20
10,4
0,5
0,0
0,0
0,0
0,0
45
23,3
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
4,1 1
0,5
0,5
1,0
0,5
117
61
63
32,
6
193
100

53
ASMUM..Op.cit p 114
366
Costos promedio semestrales de las actividades agricola y pecuaria

Esta pregunta fue una de las ms dificiles de
establecer al momento de la entrevista, ya que los
propietarios no llevan un registro contable como
tal, adems que existe reserva frente al tema.De
los 193 predios que hacen parte del
Plan
Parcial
4
respondieron
36(19%)
asi:27(14%)propietarios,5(3%) poseedores y 4(2%)
donde que no se establecio titularidad del predio.
El ejercicio en verdad no es concluyente, en propietarios 13(6.7%) dicen que sus
costos promedios al semestre son de menos o igual a $500.000 pesos, 3(1.6%) de
estos entre $ 500.001 a $1.000.000 de pesos y 7(3.6%) mayor a $5.000.000 de pesos.
Estos ltimos en general, son aquellos que se asocian con los campesinos aportando
la tierra e insumos para al final del proceso repartir las ganancias o perdidas. Es decir,
producen mayores cantidades, y por lo general estn articulados a canales de
comercializacin mayorista.
367

Tabla 13- Costos promedios semestral de la actividades agrcola y pecuaria
Propietario
Poseedo
%
r
No
se
establece %
titularidad
No
responde
encuesta
Total
13
6,7
0,5
14
7,3
1,6
1,6
0,5
0,5
0,5
0,5
1,0
0,5
1,6
2,1
0,5
0,5
0,5
0,5
3,6
1,0
0,5
10
5,2
Sin Informacin
37
19,
2
15
7,8
42
21,
8
94
No responde
encuesta
63
32,6
63
64
33,
2
46
23,
8
63
32,6
193
Actores
Menor o igual a
$500.000
De $500.001 a
$1.000.000
De 1.000.001 a
$1.500.000
De $1.500.001 a
$2.000.000
De $2.500.001 a
Costo
semestral $3.000.000
de
De $3.000.001 a
actividad $3.500.000
agrcola y De $3.500.001 a
pecuaria
$4.000.000
Mayor a
$5.000.001
Total
20
10,4
48,
7
32,
6
100

368

Asistencia tcnica
Se indag s han recibido o no asistencia tcnica por parte de las diversas entidades
del orden distrital local o nacional. Al respecto, de los 193 predios que hacen parte del
Plan Parcial 4, 12 (6,2%) han contado con asistencia tcnica por parte de la Ulata de la
alcalda local, 50(25,9%) no han tenido ninguna clase de asistencia tcnica. Donde no
se logr establecer titularidad 1 (0,5%) ha recibido asistencia tcnica y 7(3,6%) no.
En 68 (35,2%) no informaron, en tanto en 63 (32,6%) no respondieron la encuesta.
De los 14 predios catalogados como de vocacin campesina, 5 de estos respondieron
haber recibido asistencia tcnica por parte de la Ulata, y en 7 no han recibido ninguna
asistencia de ningn organismo del Estado.
Tabla 14- Asistencia tcnica
Recibe asistencia tcnica
Actores
Sin
informacin
Si
No %
Propietario
4,1
35
18,1
Poseedor
No se establece
titularidad
No responde
encuesta
1,6
0,5
0,0
Total
12 6,2 50 25,9 68
No
responde
encuesta
Total %
0,0
33,2
0,0
64
20
10,9
4,1
21
9
4,7
0
0
3,6
38
19,7
0,0
46
23,8
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
35,2 63
10,4
32,6 193 100,0

Lugar de abastecimiento de insumos y productos bsicos

Se obtuvo 67 respuestas en los 130 predios donde se logro aplicar la encuesta y el
resultado es:
Porductos Bsicos: De las 37 respuestas obtenidas, 31 dijo abasteserse en la
localidad, sigue en importancia17 que se abastecen en el sector y 12 en la vereda.
Productos para la actividad agricola:se conto con un total de 45 respuestas en los
130 predios donde se aplico la encuesta,21 de estos se abastecen en la localidad,18
en el sector, y 3 en la verda.
Productos para la actividad pecuaria: de las 17 respuestas que se obtuvieron en los
130 predios, 7 se abastecen en el secto,4 en la localidad y 3 en la vereda.
369

Tabla 15- Llugar de abastecimiento de insumos y productos bsicos
Actores
En la
vereda
En el
sector
En la
localidad
Fuera de
Productos la
localidad
Bsicos
Sin
Informaci
n
No
responde
encuesta
Total
En la
vereda
En el
sector
En la
Productos localidad
Fuera de
Lugar
de
la
abastecimient
localidad
o
Actividad Sin
Informaci
Agrcola
n
No
responde
encuesta
Total
En la
vereda
En el
sector
En la
localidad
Fuera de
Productos la
Actividad localidad
Pecuaria
Sin
Informaci
n
No
responde
encuesta
Total
Propietario
Poseedor
No
establece
titularidad
10
12
12
17
21
31
17
38
63
63
63
64
20
46
63
193
14
18
14
se
No responde
Total
encuesta
21
31
14
40
85
63
63
64
20
46
63
193
51
17
45
113
63
63
64
20
46
63
193

370

La pregunta acerca de la forma cmo se adquirio el predio pretende indagar la forma
qu el encuestado logr ocupar el predio: y las alternativas establecidas fueron:
compra venta, sucesin,vivienda familiar,,posesin de hecho aclarando que no se
puede enterder como titular.
De los 193 predios que hacen parte del Plan Parcial 4, respondieron la pregunta 84
personas,: 54 (28%) propietarios,18 (9,13%) son poseedores y 12 (6,2%) no se
estableci titulatidad. Asi mismo 46(23,8%) no contestaron la pregunta y en 63(32,6%)
predios no respondieron la encuesta.
En importancia, 40(21%) adquirieron el predio en virtud de una sucesin, 22(11.4%) la
compraron a terceros, 15(7.8%) cuentan con posesiones de hecho; y finalmente
3(1.6%) son vivienda de familia, esto es viven con los padres. Es importante resaltar el
nmero de sucesiones muchas de las cuales estan aun sin resolver dado los aspectos
anotados anteriormente.
De los 14 predios de vocacin campesina,9 (64,28%) se adquirieron por
sucesin,4(28.5%) por compraventa, y 1(7.14%)por otra forma no establecida.
Tabla 16- Forma de adquisicin del predio

Actores
Compra
venta
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
Posesin
hecho
de
Sucesin
14
7,3
34
17,6
1,0
0,0
2,1
12
4,1
1,0
0,0
22
11,4
40
Vivienda
familiar
Sin
informacin
Otra
1,6
0,5
10
5,2
6,2
0,0
1,0
0,5
0,0
0,5
34
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
###
15
7,8
1,6
2,1
46
No
responde
encuesta
Total
0,0
64
33,2
1,0
0,0
20
10,4
17,6
0,0
46
23,8
0,0
63
32,6
63
32,6
23,8
63
32,6
193
100,0
371
GRAFICA NO 10
MAPA NO 8- FORMA DE ADQUISICION DEL PREDIO
Total Predios 193

Caracterizados 130

372

De los 193 predios del Plan Parcial 4 respondieron 74(38%) de propietariosposeedores y aquellos donde no fue posible establecer titularidad.
Para propietarios, los mayores rangos de posesin de los predios se hallan
entre 21 a 30 aos y 11 a 20 aos respectivamente.
Para los 17 poseedores que respondieron la pregunta, el mayor nmero de
predios, es decir 5(2.6%) se hallan en el intervalo de 1 a 10 aos y 3 (1.6%)
predios en el intervalo de 11 a 20 aos.
En los predios donde no se logr establecer titularidad del predio, 4(2.1%) se
hallan en el intervalo de 11 a 20 aos de adquisicin.
Por otra parte, para los predios catalogados como de vocacin campesina, 1
predio se halla en el rango de 61 a 70 aos,4 de 11 a 20 aos y en 2 predios no
respondieron la pregunta.
Tabla 17- tiempo en aos en posesin del predio
Actores
De 1 a 10
aos
De 11 a 20
aos
De 21 a 30
aos
De 31 a 40
aos
De 41 a 50
Hace
aos
cunto De 51 a 60
posee aos
el
De 61 a 70
predio aos
De 71 a 80
aos
Sin
informacin
No
responde
encuesta
Total
Propietario
Poseedor %
No
se
establece %
titularidad
No
responde %
encuesta
Total
1,6
2,6
1,0
10
5,2
12
6,2
1,6
2,1
19
9,8
15
7,8
1,6
1,0
20
10,4
3,1
1,0
4,1
1,6
1,0
1,0
3,6
1,0
1,0
0,5
2,6
2,1
2,1
0,5
0,5
18
9,3
1,6
35
18,1
56
29,0
63
32,6
63
32,6
64
33,2 20
10,4 46
23,8 63
32,6 193 100,0
373

Escrituracin, pago de impuestos e hipoteca del predio
GRAFICA NO 11
De los 193 predios del Plan Parcial 4
respondieron 75 (39%), afirmativamente en
64(33.2%) y negativamente en 11 (5.7%).
De los que dijeron ser propietarios 47(24.4%)
dijeron contar con la escritura debidamente
registrada, en tanto 1(0.5%) dijo no poseer
escritura registrada.
En la variable poseedores, 8(4.1%) dijeron
contar con escritura registrada ante la Oficina
de Instrumentos Pblicos, y 9(4.7%) dijeron
no contar con este documento legal. En los predios donde no se estableci titularidad,
9(4.7%) personas dijeron contar con escritura y 1(0.5%) persona no cuenta con este
documento. Esta pregunta propicia interpretacin por parte de las personas que dan la
informacin, ya que en Usme las personas tienen la creencia que adelantar la
tramitacin ante notaria es registrar oficialmente la pertenencia del predio. Dado que es
un medio rural, an media la palabra o se validan documentos informales que no dan
legalidad a las ventas de los predios.
Aquellos que respondieron no contar con escritura debidamente registrada, es porque
se hallan en procesos de sucesin, o han adquirido el predio con un tercero y
actualmente esperan tramitar la legalizacin de esa pertenencia.
Adems en algunos casos al hacer la pregunta el encuestado afirm contar con
escritura registrada, independientemente de ser el propietario.
Tabla 18- Escrituracin del predio
Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
Si
No
47 24,4
0,5
4,1
4,7
0,0
Sin
informacin
No
responde
encuesta
Total
0,0
33,2
0,0
64
20
8,3
4,7
16
3
1,6
0
0
0,5
36
18,7
0,0
46
23,8
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
64 33,2 11
5,7 55
28,5 63
32,6 193
10,4
100,0
374

Frente a la pregunta si el predio cuenta actualmente con algn tipo de hipoteca, de los
130 predios que atendieron la visita contestaron la pregnta 57(29.5%), tanto
propietarios, poseedores y donde no se logr estabelcer la titularidad, afirmaron no
tener ningn tipo de hipoteca con institciones o con terceros.En 73(37.8%) no
respondieron la pregunta y en 63(32.6%) predios no respondieron la encuesta.
Tabla 19- El predio tiene hipoteca
Tiene hipoteca
Actores
Propietario
Poseedor
No se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
No
Sabe %
Sin
informacin %
No
responde
encuesta %
Total %
0,0
13,0
0,0
64
20
33,2
6,2
0
0
0,0
0,0
25
12
0,0
46
23,8
Si %
No %
0,0
39 20,2
0,0
4,1
0
0
0,0
10 5,2
0,0
36
18,7
0 0,0 0
57 29,5 0
0,0
0
73
0,0
0 0,0
0 0
63
37,8 63
63
32,6 193
32,6
10,4
32,6
100,0
Esta pregunta la respondieron negativa o afirmativamente 74 (38%) personas de los

130 predios donde se aplic la encuesta. De este total, 66(34.2%) pagan impuestos y
8(4.1%) dijeron estar retrasadas en el pago.
Afirmaron estar pagando impuestos y encontrarse al da 47 (24.4%) propietarios, en
tanto 2 (1.0%) por el contrario dijeron no estar al da en impuestos con el fisco distrital.
Por su parte 8(4.1%) poseedores afirmaron encontrasen al da, en tanto 6(3.1%) no
estn pagando impuestos sobre el predio.
En el caso de los predios donde no fue posible establecer titularidad 11(5.7%) dijeron
estar pagando los impuestos correspondientes sobre el predio.
Algunos de los propietarios y /o poseedores adujeron que existe desacuerdo entre
herederos para el pago de los impuestos, y eso se solucionara al momento de
adelantar el proceso de sucesin, lo cual acarreara serios problemas y dificultades de
tenencia ante un eventual embargo por parte de Impuestos Nacionales.
De los 14 predios de vocacin campesina,13 personas dijeron estar al da en los
impuestos y 1 no contest la pregunta.
375

Tabla 20-El propietario - poseedor paga impuestos
Paga impuestos
Actores
Propietario
Poseedor
No se establece
titularidad
No responde
encuesta
Total
Si
No
Sin
%
informacin
No
responde %
encuesta
Total %
7,8
0,0
0,0
64
20
33,2
3,1
0
0
47 24,4 2
1,0
4,1
3,1
15
6
11 5,7
0,0
35
18,1
0,0
46
23,8
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
66 34,2 8
4,1
56
29,0
63
32,6 193
0,0
10,4
100,0
limitacin jurdica del predio

Limitacin jurdica en el pasado
GRAFICA NO 12
En los 193 predios que corresponden al Plan
Parcial 4 aceptaron responder esta pregunta
71 (36.8%) personas en 130 predios.
Propietarios 48 (25%), poseedores 11(5.6%) y
12 (6.2%) donde no fue posible establecer
titularidad.
En total 24(12.4%) predios presentaron algn
proceso legal en aos anteriores: 19(9.8%)
predios corresponden a propietarios y 5(2.6%)
predios donde no se estableci titularidad.
En 45(23.3%) predios no ha existido proceso
legal alguno sobre el predio: 28 (14.5%) son
propietarios, 10(5.2%) poseedores y 7 (3.6%)
donde no se estableci titularidad. No se sabe
en 2(1.04%) predios segn quien respondi la
pregunta. De los 130 predios donde se aplic
la encuesta, 59(30.6%) no contestaron la
pregunta y en 63(32.6%) predios no
376

Tabla 21- El predio ha tenido alguna limitacin jurdica
El predio ha tenido algn proceso legal
Si
No
No
Sabe
Sin
informaci
n
No
responde
encuesta
Total
Propietario
19
9,8
28
14,5
0,5
16
8,3
0,0
64
33,2
Poseedor
No se establece
titularidad
No responde
encuesta
0,0
10
5,2
0,5
4,7
0,0
20
10,4
2,6
3,6
0,0
34
17,6 0
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
63
63
32,6
24
12,4
45
23,3
1,04
59
30,6
63
193
100,0
Actores
Total
32,
6
32,
6
El mayor nmero de procesos jurdicos que se ha dado sobre los predios visitados
son: 21(10.9%) sucesiones, 4(2.1%) procesos de pertenencia, 1(0.5%) de aclaracin
de linderos y 4(2.1%) otros, que por lo general hace referencia a posesiones histricas
de los predios. Sin informacin son 100 (52.8%) predios y 63(32.6%) no respondieron
la encuesta.
Tabla 22- Tipo de procesos legales sobre el predio
Actores
Propietario
Poseedor
No
se
No
establece
Porcentaje responde
titularidad
encuesta
19
Total
9,8
1,0
21
10,9
Proceso de
1
pertenencia
0,5
1,6
2,1
Aclaracin
de cabida y 1
linderos
0,5
0,5
2,1
2,1
20,2
20
10,4
41
21,2
100
51,8
63
32,6
63
32,6
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Sucesin
Otro
Sin
39
Informacin
No
responde
0
encuesta
Total
64
377

Limitacin jurdica actual del predio
Con la pregunta se quiso indagar por la existencia de alguna limitacin jurdica sobre el
predio tales como: gravamen, patrimonio familiar, sucesin ilquida, sentencia,
embargo, afectacin a vivienda familiar entre otras.
De las 130 personas que accedieron a dar informacin 50 (38%) respondieron la
pregunta que corresponde a: 33(66%) propietarios, 7(14%) poseedores y 10(20%)
personas donde no se estableci titularidad del predio.
En conjunto se establecieron 7(3.6%) sucesiones ilquidas, 42(21.8%) personas que
manifestaron que el predio no contaba con limitaciones y 1 (0.5%) propietario que
manifest que el predio estaba embargado.
De las 130 encuestas aplicadas 80(41.5%) no respondieron la pregunta, y en 63

(32.6%) no respondieron encuesta.
Por otra parte, en los 14 predios caracterizados como de vocacin campesina, 3
presentan sucesiones ilquidas, 4 dijeron no tener ninguna limitacin jurdica y
en 7 no contestaron la pregunta.
Tabla 23- Limitacin jurdica actual del predio
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece %
titularidad
No
responde %
encuesta
Total
Sucesin
ilquida
2,6
1,0
3,6
Ninguna
27
14,0
2,6
10
5,2
42
21,8
0,5
0,5
16,1
13
6,7
36
18,7 0
80
41,5
63
32,6 63
32,6
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
100,0
Actores
Limitacin Otro
1
jurdica
Sin
actual
31
Informacin
No responde
0
encuesta
Total
64
193
378

MAPA NO 9- LIMITACION JURIDICA ACTUAL DEL PREDIO
Total Predios 193

Caracterizados 130

Existencia y nmero de subdivisiones en el predio

GRAFICA NO 13
Esta variable hace referencia a las divisiones

que han venido haciendo los propietarios o
poseedores al interior de los predios. Estas se
379

dan en el tiempo ya que los propietarios o poseedores inciales reparten porciones de
terrenos entre los-as hijos-as antes o despus de morir. Estos procesos se dan
mediante sucesiones legalizadas jurdicamente, o la palabra acordada con el
consentimiento o no de los miembros de las familias. Se hall igualmente que
posteriormente a la muerte del dueo inicial, en algunos casos los hijos o hijas se
enfrentan por el reparto de los predios, generando desencuentros familiares.
Generalmente es una pregunta que molesta, ya que la gente advierte riesgo al
contestarla, porque en su mayora no desconocen que es una infraccin a la
normatividad.
De los 193 predios que corresponden al Plan Parcial 4 accedieron a contestar la
encuesta en 130 predios, y esta pregunta en 97 (50.2%) predios.
De los 97 predios donde respondieron la pregunta, 20(10.4%) tienen actualmente
subdivisiones y 77(39.9%) no. De estos, 14(7.3%) corresponden a propietarios, 5(2.6%)
a poseedores y 1(0.5%) donde no se estableci titularidad. Del total, 33(17.1%) no
respondieron la pregunta y en 63(32.6%) no respondieron la encuesta.
Tabla 24- Existencia de subdivisiones en el predio

Tiene Subdivisiones
Si
No
Sin
informacin
No
responde %
encuesta
Total %
Propietario
14
7,3
42
21,8
4,1
0,0
64
33,2
Poseedor
No se establece
titularidad
2,6
13
6,7
1,0
0,0
20
10,4
0,5
22
11,4
23
11,9
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
20
10,
4
77
39,
9
33
17,1 63
32,
6
19
3
10
0
Actores
Total
380

MAPA NO 10- EXISTENCIA DE SUBDIVISIONES
Tiene subdivisiones
Total Predios 193

Caracterizados 130

GRAFICA NO 14
Con esta pregunta nmero de
subdivisiones del predio, se
intento medir la dimensin del
proceso de divisiones que se
ha presentado en los predios
que hacen parte del Plan
Parcial 4. De los 130 predios
accedieron a contestar la
encuesta acerca del nmero
de
subdivisiones;
en
97(50.2%)
predios
respondieron la pregunta.
El resultado es el siguiente: en
77 (39.8%) predios no existen
subdivisiones, en 9 (4.7%)
predios hay 1 subdivisin, en
5(2.6%) predios existen 2 subdivisiones, en 4 (2.1%) predios hay 3 subdivisiones, y
finalmente, en 2 (1.0%) predios hay 4 subdivisiones.
De este barrido a grosso modo se puede inferir que en 97 predios donde contestaron la
pregunta, ya sea por respuesta u observacin, se logro establecer la existencia de 39
subdivisiones que varan entre 1 y 4 subdivisiones.
Este proceso de subdivisin es relevante, en la medida que en el tiempo de ejecucin
de la ONU el territorio pueda subdividirse an ms; en tanto que las autoridades no
tengan el suficiente control sobre los procesos de venta, cambio de uso de la tierra y
381

las construcciones irregulares, que de alguna manera afectar el desarrollo del Plan
Parcial 4.
En los 14 predios catalogados de vocacin campesina, 8 de ellos tienen subdivisiones:
6 cuentan con 1 subdivisin, 2 predios tienen 2 subdivisiones cada uno para un total de
10 subdivisiones.
Tabla 25-Nmero de subdivisiones en los predios
Nmero de predios Nmero de subdivisiones

0 Subdivisiones
77
1 Subdivisin
2 Subdivisiones
10
3 Subdivisiones
12
4 Subdivisiones
33
63
Sin Informacin
193
39
Total
MAPA NO 11- NUMERO DE SUBDIVISIONES
Nmero de subdivisiones

Total Predios 193

Caracterizados 130
382

Captulo II
Caractersticas socioeconmicas de las familiasd e los propietarios-poseedores
Se pretendio indagar por en nivel de
hacinamiento en los predios. De los 130
predios donde respondieron la encuesta ,
respondieron la pregunta 60(31.1%)
personas:
39(20.4%)
propietarios,11(6.6%) poseedores y 10
(5.2%) personas donde no se establecio
titularidad. En 70(36.3%) predios no
respondieron la pregunta y en 63(32.6%)
no respondieron la encuesta.
El balance refleja que en el Plan Parcial 4

no existe hacinamiento esto es, el nmero
de hogares por predio en promedio es un hogar. De los 60 predios donde respondieron
la pregunta ,en 59(30.6%) predios hay un hogar; y en 1 (0.5%) predio de propietarios
existen 2 hogares.
Tabla 26- Nmero de hogares por predio
Actores
Propietari
o
Poseedor
Nmero de hogares
Nmero
Nmero
de
de Predios
Predios
%
%
con
1
con
2
hogar
Hogare
s
No
responde %
encuesta
Tota
%
l
38
19,7
0,5
25
13,0
0,0
64
33,2
11
5,7
0,0
4,7
0,0
20
10,4
5,2
0,0
36
18,7
0,0
46
23,8
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
30,
6
0,
5
70
36,
3
63
32,
6
193
100,
0
No
se
establece 10
titularidad
No
responde 0
encuesta
Total
Sin
Informaci
n
59
383

A continuacin el anlisis se presentar desde los hogares identificados en los 130
predios donde se aplico la encuesta,as como de las 139 personas que conforma esos
hogares,dependiendo de lo que contestaron en cada una de la preguntas.

GRAFICA NO 15
El balance final, para estos 60 predios es de 319 personas; de las ciuales 313 habitan
en predios con un hogar y 6 personas habitan en un predio con dos hogares,es decir
un promedio de 5 personas por predio.
Haciendo la relacin en promedios, con respecto a los 193 predios del Plan Parcial 4, y
habiendo estableciso que el 47% de los predios estan habitados, y que el promedio de
personas por predio es de 5 habitantes, en el Plan Parcial 4 contariamos con una
poblacin promedio de 450 personas, esto teniendo en cuenta que 63 predios estn
sin caracterizar, y que un 50% de estos estn desabitados.
En los 14 predios de vocacin campesina existen 14 hogares con untotal de 56
presonas actualmente.
Tabla 27- Nmero de personas por hogar
Hogares
Predios con 1 hogar
Predios con 2
hogares
Total
No
Personas
313
6
319
384
Caracterizacin de las familias de propietaro-poseedores con respecto al

parentesco, edad, genero y grupos poblacionales
TABLA- 28 PARENTESCO FAMILIAR

Parentesco
Jefes de Hogar
Cnyuge o
compaero
Hijos
Nietos
Sobrinos
Yerno-Nuera
Tos
Otros parientes
Padres
Hermanos
No parientes
Sin Informacin
Total
Hombres Mujeres
54
7
Total
61
3
41
15
2
3
1
3
43
79
22
3
5
1
7
3
1
2
56
283
1
31
154
40
38
7
1
2
4
3
1
1
25
129
Fuente: Direccin de Gestin Inmobiliaria-rea de Gestin Social.

Caracterizacin Socioeconmica. Convenio Inter administrativo No 016 de Julio 2009, entre la Secretaria Distrital de
Ambiente y Metrovivienda
Este vinculo familiar se establecio con relacin al jefe de hogar. En la tabla que se
presenta a continuacin se visualiza el parentesco en relacin al gnero y en relacin
rangos de edad.
La familia est compuesta en su orden de importancia por: hijos e hijas (79),conyuges
(43) ; y no es despreciable la presencia de nietos y nietas(22) ,y se observ en la
entrevista que estn al cuidado de los abuelos y abuelas, mientras los padres trabajan
en la ciudad.Igualmente, conviven con otros parientes y los hiernos y las nueras,
quienes generalmente construyen su casa en subdivisiones de los predios propiedad
de sus suegros.
Por otro lado,la mayor frecuencia de jefes de hogar de gnero masculino con
16(88.9%), quienes se hallan en el rango de edad de 51 a 60 aos. Continuan en
importancia, 11 hombres jefes de hogar (73.3%) que estn en los rangos de edad
entre 41 a 50 aos y 11(84.6% que se hallan entre 61 a 70 aos
Se stablecieron 10 mujeres jefas de hogar: 2(14.3%) en rangos de edad entre 51 a 60
aos y 2(25%) jefas de hogar entre 71 a 80 aos, en tres casos no se estableci
385

edad. Dado el caracter rural de este territorio, existe la tendencia a dar el rol de jefe de
hogar al hombre.
De gnero masculino 16(64%) se hallan en rangos de edad entre 11 a 20aos y
14(93.3%) entre 21 a 30 aos; en tanto en 14(45.2%) no se establecio edad.En cuanto
a las hijas, de un total de 44 referenciadas en las entrevistas, se hallan 13(72.2%) en
el rango de edad que va de 11 a 20 aos y, entre 21 a 30 aos en 10(83.3%) casos, en
6(24%) respustas no se logr establecer edad.
Para el parentesco nietos, se referenciaron 21respuestas, y 10(71.4%) de estos estn
en el rango de edad entre 0 a 10 aos mayoritariamente ,as mismo para las nietas se
obtuvo 10 respuestas y 4(50%) estn en el rango de edad entre 0 a 10 aos.
Tabla 29- Parentesco segn rango de edad y genero
Gnero/ Hombres
Rango de edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Hombre
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
Parentesco familiar
Hijos
Jefe de Hogar
Nietos
Otros parientes
Sin informacin
Total
Hijos
Jefe de Hogar
Nietos
Otros parientes
Sobrinos
Total
Hijos
Yerno o nuera
Total
Hijos
Jefe de Hogar
Sobrinos
Yerno o nuera
Total
Conyugue o compaero
Hijos
Jefe de Hogar
Total
Conyugue o compaero
Jefe de Hogar
Nmero de
personas
%
1
7,1
7,1
10
71,4
1
7,1
1
7,1
13
100
16
64
1
4
5
20
2
8
1
4
25
100
14
93,3
1
6,7
15
100
7
53,8
4
30,8
1
7,7
1
7,7
13
100
1
6,7
3
20
11
73,3
15
100
1
5,6
16
88,9
386

Gnero/ Hombres
Rango de edad
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Mujer
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
Parentesco familiar
Yerno o nuera
Total
Jefe de Hogar
No parientes
Tos
Total
Jefe de Hogar
Jefe de Hogar
Conyugue o compaero
Hermanos
Hijos
Jefe de Hogar
Nietos
No parientes
Padres
Yerno o nuera
Total
Hijos
Nietos
Total
Hijos
Nietos
Otros parientes
Total
Hijos
Otros parientes
Yerno o nuera
Total
Conyugue o compaero
Hijos
Jefe de Hogar
Otros parientes
Sobrinos
Yerno o nuera
Total
Conyugue o compaero
Conyugue o compaero
Hijos
Jefe de Hogar
Nmero de
personas
%
1
5,6
18
100
11
84,6
1
7,7
1
7,7
13
100
9
100
1
100
1
3,2
1
3,2
14
45,2
4
12,9
6
19,4
1
3,2
1
3,2
3
9,7
31
100
4
50
4
50
8
100
13
72,2
3
16,7
2
11,1
18
100
10
83,3
1
8,3
1
8,3
12
100
5
29,4
8
47,1
1
5,9
1
5,9
1
5,9
1
5,9
17
100
12
100
9
64,3
3
21,4
2
14,3
387

Gnero/ Hombres
Rango de edad
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
Parentesco familiar
Total
Conyugue o compaero
Jefe de Hogar
No parientes
Padres
Total
Conyugue o compaero
Hermanos
Jefe de Hogar
Padres
Total
Jefe de Hogar
Abuelos
Conyugue o compaero
Hermanos
Hijos
Jefe de Hogar
Nietos
Padres
Yerno o nuera
Total
Nmero de
personas
%
14
100
11
78,6
1
7,1
1
7,1
1
7,1
14
100
3
37,5
1
12,5
2
25
2
25
8
100
1
100
1
4
7
28
2
8
6
24
3
12
3
12
2
8
1
4
25
100
En el proceso de Caracterizacin Socioeconmica adelantado desde la Direccin de

Gestin Inmobiliaria-Gestin Social, de un total de 283 personas que hacen parte de
las familias 154 (54.4%) son hombres y 129 (45.6%) son mujeres .
388

Tabla- 30 Gnero de los habitantes de los predios
Porcentaje
Hombres
Gnero
Nmero
de
personas
154
Mujeres
129
45,6
Total
283
100
Actores
54,4
En cuanto a la pregunta acerca de la edad de los miembros de la famila, la pregunta

tuvo dificultades al momento de responderla, ya que las personas que dieron la
informacin no recordaron la edad actual o la fecha de nacimiento de algunos
miembros del hogar. En el ejercicio de caracterizacin se logr establecer la edad
aproximada de 227 personas, no as para 56 personas referenciadas en la matriz
socioeconmica.
Con base en los 193 predios que hacen parte del Plan Parcial 4,al analizar por rangos
de edades la poblacin referenciada se puede concluir : la mayor frecuencia se da en
los rangos que van de 11 a 20 aos con 43(15.2%) personas, la segunda va de 31 a 40
aos con 30(10.6%) personas. Sinembargo, en aras de analizar esta variable de cara a
la ejecucin del proyecto Usme Ciudad Futuro y agregando los rangos de edad que
van de 61 a 90 aos resulta una frecuencia de 46(16.2%) personas.Se puede concluir
mediante este sondeo, que la poblacion del Plan Parcial 4 es en mayor proporcin
joven,y va de 0 a 20 aos como lo muestra la tabla, representado quizs en la
presencia de los nietos que hoy hacen parte de laS familias ampliadas.
Tabla 31- Edad de los miembros del hogar
Edad
Actores
Nmero de
personas
%
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
Total
22
43
27
30
27
32
27
17
2
56
283
7,8
15,2
9,5
10,6
9,5
11,3
9,5
6
0,7
19,8
100
389

Se indag por la presencia de personas en condicin de discapacidad en las familias y
el resultado fue: . En 5 personas para el gnero masculino y 2 personas para el
gnero femenino.Para los hombres se dan en el rango de edad de 0 a 20 aos y de 51
a 60 aos y para mujeres,un caso en los rangos de edad de 41 a 50 aos; y otro en el
rango de 61 a 70 aos. Es decir, que en general se reportaron en el ejecicio de
caracterizacin 7 casos de discapacidad en los 193 predios.
Tabla 32- Presencia de discapacidad en la familias
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
Hombre
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
Mujer
Presenta
discapacidad
No
No
Si
Total
No
Sin Informacin
Total
No
Si
Sin Informacin
Total
No
No
Si
Total
No
Sin Informacin
Total
De 71 a 80 aos No
De 81 a 90 aos No
No
Sin informacin Sin Informacin
Total
De 0 a 10 aos No
No
De 11 a 20 aos Sin Informacin
Total
De 21 a 30 aos No
De 31 a 40 aos No
De 41 a 50 aos No
Nmero de
personas
14
23
2
25
14
1
15
11
1
1
13
15
16
2
18
12
1
%
100
92
8
100
93,3
6,7
100
84,6
7,7
7,7
100
100
88,9
11,1
100
92,3
7,7
13
9
1
30
1
31
8
17
1
18
12
17
11
100
100
100
96,8
3,2
100
100
94,4
5,6
100
100
100
91,7
390

Gnero Rango de edad
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
Presenta
discapacidad
Si
Total
No
No
Si
Sin Informacin
Total
No
No
No
Nmero de
personas
1
12
14
12
1
1
14
8
1
25
%
8,3
100
100
85,7
7,1
7,1
100
100
100
100
Fianalmente, se pregunt por la pertenencia de algun miembro del hogar a

grupos etnicos como: indigenas, AfroColombiano o raizal o Rom-gitana-. La
respuesta fue generalizada, no hallandose presencia de poblacin que
pertenezca a las etnias anotadas. De un total de 227 respuestas ninguna de
estas anota condicin de etnia.
Tabla 33- Pertencia a algn grupo tnico
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Hombre
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
Grupo tnico
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Nmero de
Personas
11
3
14
21
4
25
12
3
15
13
14
1
15
11
7
18
%
78,6
21,4
100
84
16
100
80
20
100
100
93,3
6,7
100
61,1
38,9
100
391

Gnero Rango de edad Grupo tnico
Ninguno
Total
Ninguno
Sin informacin
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
Mujer
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Ninguno
Sin informacin
Total
Sin informacin
Ninguno
Sin informacin
Total
Nmero de
Personas
13
7
2
9
1
21
10
31
7
1
8
16
2
18
10
2
12
17
9
3
12
12
2
14
11
3
14
6
2
8
1
19
6
25
%
100
77,8
22,2
100
100
67,7
32,3
100
87,5
12,5
100
88,9
11,1
100
83,3
16,7
100
100
75
25
100
85,7
14,3
100
78,6
21,4
100
75
25
100
100
76
24
100
392
Acceso a servicos sociales del grupo

familiar
servicio de salud: Es la pregunta 47
del formulario socioeconmico; busca
establecer si las personas anotadas
como miembros de la familia estn
afiliadas o cubiertas por alguna entidad
estatal o privada del sistema general de
salud, y tiene 7 opciones : afiliado a traves de las fuerzas militares , Ecopetrol o
magisterio,le descuentan o paga por su cuenta al seguro social,le descuenta opaga por
su cuenta a otras entidades,es benficiario de un empleado o pensionado afiliado a una
entidad, est inscrito en el SISBEN54,pertenece a un resguardo indigena, no esta
inscrito a ningun rgimen de salud en la actualidad.
Para esta pregunta se obtuvieron 257 respuestas:142(55%)hombres y 115(45%)
mujeres y en 15 casos no se obtuvo respuesta . El sistema de salud al cual estn
adscritas es mayoritariamente las personas referenciadas en el SISBEN con 145
personas.
Le sigue en orden de importancia ser beneficiarios, es decir, los adscribe una persona
empleada o pensionada de la familia.En hombres, de las 142 respuestas 22(15%) y
en mujeres de las 115 respuestas 22 (19%)personas.
Para aquellos que dicen no estar adcritos a ningn regimen de salud, es casi el doble
en hombres que en mujeres, en los primeros son 11(8%) y para mujeres 6(5%)
personas.
Tabla 34- Adscripcion a seguridad social
Tipo de Seguridad Social

Es beneficiario
SISBEN
Pago al ISS por su cuenta
Pago a otras entidades
Seguridad fuerzas armadas
Ninguno
Sin informacin
TOTAL
Mujeres
22
64
11
11
1
6
5
120
Hombres
22
81
7
21
11
10
152
Total
44
145
18
32
1
17
15
272
54
El Sisbn es el Sistema de Identificacin de Potenciales beneficiarios de Programas Sociales. Esta es una

herramienta de identificacin, que organiza a los individuos de acuerdo con su estndar de vida y permite la seleccin
tcnica, objetiva, uniforme y equitativa de beneficiarios de los programas sociales que maneja el Estado, de acuerdo
con su condicin socioeconmica particular
393

Fuente: Direccin de Gestin
Inmobiliaria-rea de
Gestin
Social.
Caracterizacin
Socioeconmica.
Convenio Inter administrativo No 016 de Julio 2009, entre
Educacin: Es la pregunta 48 del

formulario
socioeconmico
aplicado
durante el proceso de caracterizacin de
las familias; donde se pregunt por la
asistencia de algn miembro a centro
educativo de enseanza formal regular:
preescolar,escuela,colegio,universidad,
SENA o cualquier establecimiento de enseanza especial.
En el ejercicio se obtuvo 158 respuestas: 87 (55%) hombres y 71(45%) mujeres.Con
respecto al universo de los 193 predios que hacen parte del Plan Parcial 4, tanto en
hombres como mujeres, el rango de edad en que ms personas asisten a un centro
educativo es de 11 a 20 aos es decir la poblacin joven como era de esperarse. En
hombres, en este rango asisten 20(80%) y en mujeres 15(83.3%).
Tabla 35- Asistencia a centro educativo
Gnero Rango de edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Hombre De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
Asiste a centro
educativo
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Nmero de
personas
3
9
2
14
4
20
1
25
8
1
6
15
8
5
13
10
1
4
15
10
%
21,4
64,3
14,3
100
16
80
4
100
53,3
6,7
40
100
61,5
38,5
100
66,7
6,7
26,7
100
55,6
394

Gnero Rango de edad
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Mujer
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
Asiste a centro
educativo
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
Sin informacin
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Si
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Total
No
Sin informacin
Nmero de
personas
8
18
5
8
13
8
1
9
1
7
8
16
31
2
4
2
8
1
15
2
18
11
1
12
12
5
17
6
1
5
12
9
5
14
5
9
14
5
3
%
44,4
100
38,5
61,5
100
88,9
11,1
100
100
22,6
25,8
51,6
100
25
50
25
100
5,6
83,3
11,1
100
91,7
8,3
100
70,6
29,4
100
50
8,3
41,7
100
64,3
35,7
100
35,7
64,3
100
62,5
37,5
395

Asiste a centro
educativo
Total
No
Si
Sin informacin
Sin informacin
Total
Gnero Rango de edad
Nmero de
personas
8
1
12
5
8
25
%
100
100
48
20
32
100
Contrastando con esta pregunta, se indag por el ltimo nivel de escolaridad alcanzado
por cada miembro de la familia. Dentro de las opciones establecidas se establecieron:
ningn nivel,primaria,secundaria, tcnica y/o tecnolgica,universitaria y postgrado.
Para esta pregunta se obtuvo 197 respuestas segn rangos de edad y segn gnero:
para 106(54%) hombres y 91(46%) mujeres. Con respecto al universo, esto es 193
predios; la mayor frecuencia con respecto al ltimo nivel educativo alcanzado es el
nivel primaria en los rangos de mayor edad y secundaria en los rangos de menor edad,
tanto para el gnero masculino como femenino. Para hombres tan solo se reporta 1
(4%) persona en nivel universitario y 1(6.7%) persona de nivel tcnico o tecnolgico, en
mujeres 3 personas con estudios tcnico y tecnologicos.
Tabla 36- Nivel educativo alcanzado
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Hombre
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
Nivel educativo
Primaria
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Universidad
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Nmero de
personas
7
7
14
9
12
1
3
25
6
9
15
7
5
1
13
7
5
%
50
50
100
36
48
4
12
100
40
60
100
53,8
38,5
7,7
100
46,7
33,3
396

Gnero Rango de edad
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Mujer
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
Nivel educativo
Tcnica o tecnolgica
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Tcnica o tecnolgica
Sin informacin
Total
Secundaria
Tcnica o tecnolgica
Universidad
Sin informacin
Total
Primaria
Secundaria
Postgrado
Sin informacin
Total
Primaria
Nmero de
personas
1
2
15
14
2
2
18
11
1
1
13
7
1
1
9
1
8
9
14
31
5
3
8
2
14
1
1
18
9
1
1
1
12
6
6
1
4
17
5
%
6,7
13,3
100
77,8
11,1
11,1
100
84,6
7,7
7,7
100
77,8
11,1
11,1
100
100
25,8
29
45,2
100
62,5
37,5
100
11,1
77,8
5,6
5,6
100
75
8,3
8,3
8,3
100
35,3
35,3
5,9
23,5
100
41,7
397

Gnero Rango de edad
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
Nivel educativo
Secundaria
Tcnica o tecnolgica
Total
Primaria
Secundaria
Total
Primaria
Secundaria
Sin informacin
Total
Primaria
Sin informacin
Total
Primaria
Primaria
Secundaria
Tcnica o tecnolgica
Sin informacin
Total
Nmero de
personas
6
1
12
11
3
14
9
4
1
14
5
3
8
1
9
4
1
11
25
%
50
8,3
100
78,6
21,4
100
64,3
28,6
7,1
100
62,5
37,5
100
100
36
16
4
44
100
La pregunta se hizo respecto al ltimo nivel

aprobado por la persona,
independientemente si asiste o no al momento de la encuesta a un centro educativo.Se
hizo referencia solo a la educacin formal:primaria,secundaria o superior universitaria.
En el ejercicio se obtuvo 202 respuestas acerca del ltimo grado aprobado por las
personas relacionadas en el formulario socieconmico.De las cuales 106(52%)
correspondieron a hombres y 96(48%) a mujeres. Frente al universo de los 193
predios, el mayor nmero de personas dijeron haber cursado el grado 5 ,y sigue en
importancia, aquellas que cursaron hasta grado 3 de primeria sobre todo las personas
que corresponden al rango de edad entre 41 a 60aos y 51 a 60 aos.
El mayor nmero de personas que han cursado bachillerato estn en el rango de edad
de 21 a 30 aos, con 8(53.3%) personas en el gnero masculino, y 8 (66.7%) personas
en el gnero femenino.
398

Tabla 37- ltimo grado aprobado
Gnero Rango de edad
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
Hombre
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
ltimo
aprobado
0
1
2
3
5
Sin informacin
Total
1
3
4
5
6
7
9
10
11
Sin informacin
Total
1
4
5
7
11
Total
5
6
10
11
Sin informacin
Total
1
2
3
4
5
7
10
11
grado Nmero de
Personas
1
1
2
1
2
7
14
3
1
1
4
2
4
2
3
2
3
25
1
2
3
1
8
15
7
1
1
3
1
13
1
1
3
1
1
1
1
4
%
7,1
7,1
14,3
7,1
14,3
50
100
12
4
4
16
8
16
8
12
8
12
100
6,7
13,3
20
6,7
53,3
100
53,8
7,7
7,7
23,1
7,7
100
6,7
6,7
20
6,7
6,7
6,7
6,7
26,7
399

Gnero Rango de edad
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
Mujer
De 0 a 10 aos
ltimo
aprobado
Sin informacin
Total
2
3
4
5
10
11
Sin informacin
Total
1
2
3
4
5
6
Sin informacin
Total
1
2
3
4
5
11
Sin informacin
Total
0
4
5
7
9
11
Sin informacin
Total
0
1
2
3
Sin informacin
grado Nmero de
Personas
2
15
3
2
2
7
1
1
2
18
1
1
3
1
5
1
1
13
1
2
1
1
2
1
1
9
1
4
4
2
2
5
14
31
1
2
1
1
3
%
13,3
100
16,7
11,1
11,1
38,9
5,6
5,6
11,1
100
7,7
7,7
23,1
7,7
38,5
7,7
7,7
100
11,1
22,2
11,1
11,1
22,2
11,1
11,1
100
100
12,9
12,9
6,5
6,5
16,1
45,2
100
12,5
25
12,5
12,5
37,5
400

ltimo
aprobado
Total
5
6
8
9
De 11 a 20 aos
10
11
Sin informacin
Total
6
7
8
De 21 a 30 aos
11
Sin informacin
Total
1
2
5
7
De 31 a 40 aos
10
11
Sin informacin
Total
Gnero Rango de edad
grado Nmero de
Personas
8
2
1
3
1
5
5
1
18
1
1
1
8
1
12
1
1
4
1
2
4
4
17
%
100
11,1
5,6
16,7
5,6
27,8
27,8
5,6
100
8,3
8,3
8,3
66,7
8,3
100
5,9
5,9
23,5
5,9
11,8
23,5
23,5
100
Actividad el ltimo mes

Esta pregunta indaga a las personas por la actividad en que se ocup la mayor parte
del tiempo en el ltimo mes. Las catividades de opcion son:trabajando,buscando
trabajo, estuduando, oficios del hogar, rentista,jubilado,pensionado,invlido,ninguna.
Respondieron 211 personas como miembros de los hogares entrevistados: 114(54%)
hombres y 97 (46%) mujeres. Del universo de los 193 predios, el mayor nmero de
personas que admitieron estar estudiando es as: 12(80%) hombres en el rango de
edad entre 11 a 20 aos y 15(83.3%) mujeres en el mismo rango de edad.
La actividad estar trabajando y en el gnero masculino, 15 (83.3%) personas es la
mayor frecuencia en el rango de edad que va de 51 a 60 aos, y 13(86.7%) personas
en el rango de edad de 41 a 50 aos. Para mujeres 10(58.8%) personas dijeron estar
trabajando y se ubican el el rango de edad de 31 a 40 aos.
401

La actividad oficios del hogar es ms frecuente entre las mujeres reportandose
11(78.6%) personas entre 51 a 60 aos, seguido por 11(78,6%) personas de 61 a 70
aos.Es decir que entre ms edad, la mujer est al frente de las tareas
domsticas.Para el gnero masculino, solo se reportan 2 personas: 1(5.6%) en el
rango de edad de 51 a 60 aos y 1(11.1%) de 71 a 80 aos.
Por ltimo, buscando trabajo solo se presenta para hombres en 3(20%) casos en el
rango de edad ente 21 a 30 aos; y en 1(5.9%) caso para las mujeres en el rago de
edad entre 31 aos a 40 aos.
Tabla 38- Aactividad en el ltimo mes
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Hombre
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
Actividad
ltimo mes
Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Total
Estudiando
Trabajando
Ninguna
Sin informacin
Total
Buscando trabajo
Trabajando
Total
Estudiando
Trabajando
Ninguna
Total
Estudiando
Trabajando
Ninguna
Total
Invlido
Oficios del hogar
De 51 a 60 aos Trabajando
Sin informacin
Total
De 61 a 70 aos Estudiando
Nmero
de
Personas %
8
3
3
14
19
2
2
2
25
3
12
15
1
11
1
13
1
13
1
15
1
1
15
1
18
1
57,1
21,4
21,4
100
76
8
8
8
100
20
80
100
7,7
84,6
7,7
100
6,7
86,7
6,7
100
5,6
5,6
83,3
5,6
100
7,7
402
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Mujer
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos
Trabajando
Sin informacin
Total
Jubilado,
pensionado
Oficios del hogar
Trabajando
Ninguna
Total
Ninguna
Buscando trabajo
Estudiando
Trabajando
Ninguna
Sin informacin
Total
Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Total
Estudiando
Ninguna
Sin informacin
Total
Estudiando
Oficios del hogar
Trabajando
Total
Buscando trabajo
Jubilado,
pensionado
Oficios del hogar
Trabajando
Total
Oficios del hogar
Trabajando
Total
Oficios del hogar
Trabajando
Total
Oficios del hogar
11
1
13
84,6
7,7
100
2
1
5
1
9
1
3
8
8
1
11
31
5
1
2
8
15
2
1
18
1
4
7
12
1
22,2
11,1
55,6
11,1
100
100
9,7
25,8
25,8
3,2
35,5
100
62,5
12,5
25
100
83,3
11,1
5,6
100
8,3
33,3
58,3
100
5,9
1
5
10
17
6
6
12
11
3
14
11
5,9
29,4
58,8
100
50
50
100
78,6
21,4
100
78,6
403
Trabajando
Sin informacin
Total
Oficios del hogar
Total
Estudiando
Oficios del hogar
Sin informacin Trabajando
Sin informacin
Total
2
1
14
6
2
8
1
3
6
12
4
25
14,3
7,1
100
75
25
100
100
12
24
48
16
100
Caracterizacin Socioeconmica. Convenio Inter administrativo No 016 de Julio 2009, entre la Secretaria Distrital de
Ambiente y Metrovivienda

Es la pregunta 54, y pregunta por el valor total de los ingresos mensuales por persona
relacionada en el formulario socioeconmico . Esta pregunta incluye los ingresos
monetarios por concepto de actividades remuneradas,ayudas en dinero, y/o especie
provenientes de entidades o personas durante el ltimo mes.
Se obtuvo 91 respuestas; 68 (75%) hombres y 23 (25%) mujeres. Aunque la pregunta
causaba prevencin,la muestra evidencia que las personas que habitan el Plan Parcial
4, mayoritariamente se encuentran en el rango de ingresos mensuales menor o igual a
$500.000,aspecto que se corrobor sobre todo en las personas de mayor edad a
travs de la entrevista en el predio.
En el nivel de ingresos de menor o igual a $500.000 y en el marco del universo de los
193 predios, la mayor frecuencia se da en 13(72.2%) personas que corresponden al
rango de edad entre 51 a 60 aos para el gnero masculino, y 5(41.7%) personas en el
mismo rango para el gnero femenino.
En los ingresos que sobrepasan los $2.500.000 pesos en el mes, solo respondio
1(7.7%) persona del gnero masculino en el rango de edad entre 31 a 40 aos. Para
las mujeres, los ingresos mensuales no sobrepasan los $2.000.000 de pesos
mensuales que cooresponde a 1(7.1%) persona. Estos niveles de ingresos
corresponden generalmente a los propietarios o poseedores que se asocian con
pequeos campesinos contando con areas ms extensas para cultivar, o desarrollan
otras actividades extraprediales.
As mismo, existe una economia domstica femenina, con base en la venta de leche
que expende en finca, y productos de huerta como hortalizas que generalmente las
404

venden en los supermercados prximos a la casa complementando los ingresos de la
familia.
Tabla 39- ingresos mensuales por persona
Gnero Rango de edad

De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
De 31 a 40 aos
Hombre
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos
De 61 a 70 aos

No aplica
Sin informacin
Total
No aplica
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
No aplica
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
De $2.500.001 a
$3.000.000
No aplica
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
No aplica
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
Sin informacin
Total
De $1.500.001 a
$2.000.000
De $3.500.001 a
$4.000.000
Sin informacin
Total
Nmero de
personas
%
14,3
2
14,3
10
71,4
14
100
3
4
2
8
22
88
25
100
7
46,7
1
6,7
3
20
4
26,7
15
100
8
61,5
2
15,4
1
1
1
13
6
6
1
2
15
13
1
4
18
7
7,7
7,7
7,7
100
40
40
6,7
13,3
100
72,2
5,6
22,2
100
53,8
23,1
1
2
13
7,7
15,4
100
405

Gnero Rango de edad
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin
De 0 a 10 aos
De 11 a 20 aos
De 21 a 30 aos
Mujer
De 31 a 40 aos
De 41 a 50 aos
De 51 a 60 aos

De $500.001 a $1.000.000
De $1.000.001 a
$1.500.000
De $1.500.001 a
$2.000.000
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
Ms de $5.000.000
No aplica
Sin informacin
Total
No aplica
Sin informacin
Total
No aplica
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
No aplica
Sin informacin
Total
De $500.001 a $1.000.000
De $1.500.001 a
$2.000.000
Sin informacin
Total
Sin informacin
Total
Nmero de
personas
%
5
55,6
1
11,1
1
11,1
1
1
9
1
5
1
2
4
19
31
1
7
8
2
16
18
5
1
6
12
4
1
1
11
17
3
1
11,1
11,1
100
100
16,1
3,2
6,5
12,9
61,3
100
12,5
87,5
100
11,1
88,9
100
41,7
8,3
50
100
23,5
5,9
5,9
64,7
100
25
8,3
1
7
12
4
10
14
8,3
58,3
100
28,6
71,4
100
406

Gnero Rango de edad
De 61 a 70 aos
De 71 a 80 aos
De 81 a 90 aos
Sin informacin

De $1.500.001 a
$2.000.000
Sin informacin
Total
Sin informacin
Total
Sin informacin
De $500.001 a $1.000.000
De $2.500.001 a
$3.000.000
Sin informacin
Total
Nmero de
personas
%
1
7,1
1
12
14
2
6
8
1
9
1
7,1
85,7
100
25
75
100
100
36
4
2
13
8
52
25
100
Ingresos mensuales promedio de las

familias
GRAFICA NO 16
En esta pregunta se indaga por el monto total de ingresos de la familia por todo
concepto, e incluye a todas las personas que habitan la unidad social,es decir suma
los ingresos de las personas que habitan en el nucleo familiar.
Se conto con 56 respuestas : 41 (73%) propietarios , 11 (20%) poseedores y 4(7/%) en
aquellos predios donde no es establecio titularidad .
407

Del universo de los 193 predios, 32(16.6%) afirmaron que los ingresos mensuales de la
familia son menores o iguales a $ 500.000: y por variables, 25(13.0%) propietarios ,6
(3.1%)poseedores y 1(0.5%) donde no se establecio titularidad.
Le sigue en importancia ingresos promedios entre $ 500.000 a $1.000.000 de pesos
mensuales con 13(6.7%) personas.
En las entrevistas donde fue posible aplicar el formulario socioeconmico, se pudo
evidenciar que la mayoria de campesinos que cuentan con menos de una hectarea y
cultivan a menor escala, devenga ingresos de menos o igual de $500.000 pesos-mes y
no ms alla de $1.000.000.Las familias deben buscar actividades complementarias, ya
sea en otras fincas o en la ciudad.
Solo 3(1.6%) personas afirmaron contar con ingresos mensuales mayores a
$5.000.001, y corresponden a propietarios o posedores que viven fuera de la localidad,
tienen actividades empresariales o son empleados de empresas privadas o del Estado.
Tabla 40 Ingreso mensuales promedio de las familias
Poseedor
No
se
establece
%
titularidad
No
responde
encuesta
Total
13,0
3,1
0,5
32
16,6
3,6
2,1
1,0
13
6,7
1,0
0,5
1,6
1,6
0,0
0,5
2,1
0,5
0,0
0,5
1,6
0,0
0,0
1,6
23
11,9
4,7
42
21,8
74
38,3
63
32,6
63
32,6
64
33,2 20
23,8
63
32,6 193
Propietario
Actores
Menor
o
igual
a 25
$500.000
De
$500.001 a
$1.000.000
De
1.000.001 a
$1.500.000
De
$1.500.001
Ingreso a
mensual $2.000.000
por
De
familia
$2.500.001
a
$3.000.000
Mayor
a
$5.000.001
Sin
Informaci
n
No
responde
encuesta
Total
10,4 46
408
100
Captulo III
GARFICA NO 17
Se entiende por arrendatarios aquellas

personas que pagan un canon o alquiler para
tener derechos a ocupar o usufructur el
predio.
La pregunta 68 acerca de tener todo o parte
de su predio arrendado, la respondieron 87
entrevistados
asi:
propietarios
55(63%),poseedores 18(21%) , 14(16%) sin
identificar titularidad. De estos, cuentan con
arrendatarios 12 (6.2%) propietarios,2(1.0%) poseedores y 4 (2.1%) sin establecer
titularidad.
Es decir, que de los 193 predios 18(9.3%) de estos cuentan con arrendatarios y
69(35%) a la fecha no tienen arrendatarios.En tanto en 43(22%) no dieron informacin
y en 63(32.6%) no respondieron encuesta.
La mayoria de propietario y poseedores, afirmaron que los contratos se realizan de
forma escrita, se establecen por lo general por perodos de cosecha y se cobra el
canon de forma mensual o anual respondiendo al tiempo de desarrollo del producto.En
algunos casos, son realmente formas de asociacin entre el inversor capitalista y el
dueo de la tierra, quienes al final reparten las perdidas o las ganacias segn sean los
resultados de la siembra.
En Cuanto al valor promedio del canon por concepto de arrendamiento de los predios
que corresponde a la pregunta 73 del formulario de caracterizacin socioeconmica,
tan solo se logr la respuesta de 16 personas; 11 propietarios, 2 poseedores y 3 donde
no se estableci titularidad. De estos 11(5.7%) personas afirmaron pagar un canon
de un valor menor e igual a $500.000, y 2(1.0%) entre $1.000.000 a $1.500.000 pesos
como las mayores frecuencias presentadas.
Se indag por el nmero de familias que habitan los 18 predios que tienen
arrendatarios y se estableci que en total habitan 11 familias.
409
Tabla 41- Tiene arrendatarios en el predio

Tiene arrendatarios
Actores
No
responde
encuesta
Total %
4,7
0,0
64
33,2
1,0
0,0
20
10,4
5,2
32
16,6 0
0,0
46
23,8
0,0
0,0
32,6 63
32,6
Sin
%
Informacin
Si
No
Propietario
12
6,2
43
22,3 9
Poseedor
1,0
16
8,3
2,1
10
0,0
No se establece
4
titularidad
No responde
0
encuesta
Total
18
Fuente: Direccin de Gestin
Convenio Inter administrativo
Metrovivienda
63
9,3 69
35,8 43
22,3 63
32,6 193 100,0
Inmobiliaria-rea de Gestin Social. Caracterizacin Socioeconmica.
No 016 de Julio 2009, entre la Secretaria Distrital de Ambiente y
MAPA NO 12- EL PREDIO CUENTA CON ARRENDATARIOS
Tiene Arrendatarios
Total Predios 193

Caracterizados 130

410

Tabla 42- Valor del canon de arrendamiento
Actores
Menor o igual
a
$500.000
De $500.001 a
$1.000.000
De 1.000.001
a $1.500.000
De $1.500.001
Valor del
a $2.000.000
arriendo
De $3.500.001
a $4.000.000
Sin
Informacin
No responde
encuesta
Total
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece
%
titularidad
No
responde %
encuesta
Total
4,1
0,5
1,04
11
5,7
0,0
0,52 0
0,5
1,0
1,0
0,0
0,0
0,52
0,5
0,52
0,0
0,5
53
27,5
18
9,3
43
22,3
114
59,1
63
32,6 63
32,6
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
100,0
193
411

Captulo IV
Redes Sociales
Este captulo se dedic a indagar
cmo se relacionan los habitantes del
Plan Parcial 4 con el resto de la
localidad y al interior de su
comunidad, y para ello, se busc
categorizar las actividades que la
poblacin desarrolla para determinar
la pertenencia de los y las ciudadanos
con su entorno. Es as, que se
pregunt por aspectos como: dnde
desarrollan
las
actividades
recreativas, dnde se abastece la
familia, dnde adelantan sus prcticas
religiosas, dnde acuden por los servicios de salud y educacin, dnde
trabajan; el siguiente es el balance:
Actividades recreativas:
De los 193 predios que es el universo, respondieron 61personas: 44
propietarios, 9 poseedores y 8 donde no se estableci titularidad.
En general, la comunidad de las veredas del Uval y la Requilina que hacen
parte del Plan Parcial 4, se recrean preferiblemente en la localidad con 22
(11.4%) respuestas y en la vereda con 17(8.8%) respuestas; e igual, acuden a
otras localidades con 14(7.3%) respuestas. Estos ltimos quizs son de las
personas que siendo propietarios o poseedores habitan y hacen su vida
cotidiana fuera de la localidad de Usme.
Abastecimiento:
Esta pregunta la respondieron 44 propietarios, 13 poseedores y 10 personas en
predios donde no se estableci titularidad, para un total de 67 respuestas.
Por orden de importancia las familias se abastecen de alimentos, insumos para
la labor agropecuaria entre otros, en la localidad con 41(21.2%) respuestas, en
otra localidad y la vereda con 10(5.2%) respuestas cada una; y por ltimo en el
barrio con 6 (3.1%) respuestas.
Actividades religiosas:
Respondieron 67 personas: 45 propietarios, 12 poseedores y 10 personas
donde no se estableci titularidad. Esta actividades religiosas las adelantan
412

preferiblemente en la localidad 35(18.1%) familias en el barrio 16(8.3%)
familias, en otra localidad 10(15%) familias, y en la vereda 6 familias (3.1%). A
este respecto, es importante anotar que hace presencia en las veredas variadas
iglesias cristianas y que la prctica catlica convoca a la poblacin campesina
de las veredas los das domingos en la iglesia de Usme centro ancestral.
Servicios de salud:
Respondieron 62 personas: 43 propietarios, 11 poseedores y 8 en la categora
de no se establece titularidad.
Las familias acuden por servicios de salud en la localidad en el hospital vecinal
de Usme que cuenta con 16 Unidades bsicas de atencin en salud, y por lo
tanto tiene un gran radio de accin en la localidad. Agregando las respuestas,
28(14.5%) acceden a los servicios en la localidad, 16(8.3%) van a otra
localidad, 11(5.7%) en el barrio y por ltimo 7(3.6%) en la misma vereda.
Educacin:
Se cont con respuestas de 38 que accedieron a responder el formulario: 24
propietarios, 6 poseedores y 8 donde no se logr establecer titularidad.
Para este servicio esencial las comunidades entrevistadas acuden en su orden
de importancia: en la localidad en 20(10.4%) respuestas y otra localidad en 12
respuestas (6.2%), en la vereda 5(2.6%) respuestas y 1(0.5%) en el barrio.
Trabajo:
Se cuenta con 58 respuestas. De estas 22(11.4%) trabajan en la vereda,
16(8.3%) en otra localidad, 14(7.3%) en la localidad y 6(3.1%) en el mismo
barrio. Es decir, que los propietarios y/ o poseedores en su mayora no se
desplazan a trabajar fuera de la localidad y en general lo hacen en Usme. Este
resultado est determinado por que la informacin la dio el propietario del
predio que por lo general es el jefe del hogar, y es adulto mayor.
413

Tabla 43- Espacios donde la familia realiza las actividades sociales y religiosas
Propietario
Poseedor
No
se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
En el barrio
3,1
0,5
0,5
0,0
4,1
En
la
localidad
17
8,8
1,6
1,0
0,0
22
11,4
Otra
localidad
3,6
1,0
2,6
0,0
14
7,3
Vereda
14
7,3
1,6
0,0
0,0
17
8,8
Sin
Informacin
20
10,4
11
5,7
38
19,7
0,0
69
35,8
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
31,6
En el barrio
2,6
0,5
0,0
0,0
3,1
En
la
localidad
26
13,5
4,7
3,1
0,0
41
21,2
Otra
localidad
2,6
0,5
2,1
0,0
10
5,2
Vereda
4,1
1,0
0,0
0,0
10
5,2
Sin
Informacin
20
10,4
3,6
36
18,7
0,0
63
32,6
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100
En el barrio
4,7
2,6
1,0
0,0
16
8,3
En
la
localidad
27
14,0
2,1
2,1
0,0
35
18,1
Otra
localidad
2,1
1,0
2,1
0,0
10
5,2
Vereda
2,6
0,5
0,0
0,0
3,1
Sin
Informacin
19
9,8
4,1
36
18,7
0,0
63
32,6
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100
En el barrio
4,1
1,0
0,5
0,0
11
5,7
En
la
localidad
21
10,9
2,6
1,0
0,0
28
14,5
Otra
localidad
4,1
1,6
2,6
0,0
16
8,3
Vereda
3,1
0,5
0,0
0,0
3,6
Actores
Recreativas
Abastecimiento
Dnde
realiza las
siguientes
actividades
Religioso
Salud
414

Propietario
Poseedor
No
se
establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Sin
Informacin
21
10,9
4,7
38
19,7
0,0
68
35,2
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100
En el barrio
0,0
0,5
0,0
0,0
0,5
En
la
localidad
12
6,2
2,6
1,6
0,0
20
10,4
Otra
localidad
3,6
0,0
2,6
0,0
12
6,2
Vereda
2,6
0,0
0,0
0,0
2,6
Sin
Informacin
40
20,7
14
7,3
38
19,7
0,0
92
47,7
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100
En el barrio
2,6
0,5
0,0
0,0
3,1
En
la
localidad
10
5,2
1,6
0,5
0,0
14
7,3
Otra
localidad
3,1
2,1
3,1
0,0
16
8,3
Vereda
19
9,8
1,6
0,0
0,0
22
11,4
Sin
Informacin
24
12,4
4,7
39
20,2
0,0
72
37,3
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100
Actores
Educacin
Trabajo

La pregunta si pertenece o no a alguna organizacin comunitaria respondieron 73
personas: 47propietarios, 16 poseedores y 10 en predios que no se estableci
titularidad. La pregunta busc indagar por la presencia de organizaciones comunitarias,
la cohesin y afinidad que existe entre la poblacin, y los niveles de liderazgos.
El resultado es el siguiente: 50 (25.9%) respuestas dijeron no pertenecer a ninguna
organizacin y 23(19.9%) s. Generalmente esta pertenencia hace referencia a la Junta
415

de Accin Comunal cuyos vnculos a veces son reivindicativos, pero mucho tiene que
ver con la provisin del agua a travs de los acueductos veredales.
El dbil nivel organizativo ha sido histrico, y se debe a que en este territorio habitan
pocos propietarios, y algunos predios se hallan arrendados. La baja participacin ha
incidido en los proceso de concertacin para la delimitacin del pacto de borde urbanorural, que como se anot en la introduccin de este documento es un aspecto central
en el diseo y desarrollo del Plan Parcial 4.
Tabla- 44-Pertenencia a alguna forma organizativa
Algn miembro de la familia pertenece a alguna organizacin comunitaria
Actores
Si
No %
Sin
%
informacin
No
responde
encuesta
8,8
Total %
0,0
0,0
64
20
33,2
2,1
0
0
Propietario 19 9,8
28 14,5
Poseedor
13 6,7
17
4
4,7
36
18,7
0,0
46
23,8
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
57
29,5
63
32,6 193
1,6
No
se
establece
1 0,5
titularidad
No
responde
0 0,0
encuesta
Total
23 11,9
50 25,9
10,4
100
Relaciones con los vecinos y parientes

Las relaciones con los vecinos son armoniosas y en general se dan relaciones de
parentesco, ya que se conocen desde la infancia.
416

Captulo V
Se pregunt a la persona encuestada, si
era de su agrado o no vivir en la zona. Del
universo de 193 predios, se obtuvo 53
respuestas as: 38 propietarios, 7
poseedores y 8 donde no se estableci
titularidad. Los factores ms significativos
fueron: la buena ubicacin de su predio con
41(21.1%) respuestas, la existencia de
zonas verdes con 7(3.6%) respuestas y
vecinos solidarios con 3(1.6%) respuestas.
Otros aspectos tambin mencionados por
los entrevistados son: la seguridad, la
cercana a familiares y el aspecto
paisajstico del territorio, que ofrece un aire
sano.
Tabla 45- Razones por las cuales les agrada vivir en la zona
Actores
Propietario %
Poseedor
No se
establece %
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
Buena
ubicacin
29
15,0 4
2,1
4,1
0,0
41
21,2
Zonas
verdes
2,6
1,0
0,0
0,0
3,6
1,6
0,0
0,0
0,0
1,6
0,5
0,5
0,0
0,0
1,0
26
13,5 13
6,7
38
19,7
0,0
77
39,9
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Vecinos
Porqu
solidarios
le
agrada Otro
vivir en
la zona Sin
Informacin
No
responde
encuesta
Total
417

GRAFICA NO 18
418

Razones por las cuales no les agrada vivir en la zona
Esta pregunta obtuvo solo
4 respuestas,
2(1.0%) propietario respondieron no agradarle
ya que la localidad tiene un deficiente servicio
de transporte y 2(1.0%) por otros motivos.
Existe unanimidad en la comunidad querer
seguir habitando en la zona, y aunque al
momento de hacer la pregunta se percibi algn
tipo de recelo, las personas identifican
problemas en el servicio de transporte sobre
todo en lo que hace referencia a la frecuencia
de los alimentadores de transmilenio y el
servicio en la noche.
Tabla 46- Razones por las cuales no les agrada vivir en la zona
Actores
Poseedor
No
se
establece %
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
1,0
0,0
0,0
0,0
1,0
1,0
0,0
0,0
0,0
1,0
31,1
20
10,4
46
23,8 0
0,0
126
65,3
0,0
0,0
0,0
63
32,6 63
32,6
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
100,0
Propietario %
Deficiente
servicio de 2
transporte
Otro
2
Porqu
no
le
Sin
agrada
60
Informacin
vivir en
la zona
No responde
0
encuesta
Total
64
193
419

GRAFICA 19
Al hacer
esta pregunta se
pretendi indagar las preferencias
por la cuales cambiaran los
propietarios o poseedores el
domicilio actual.
Quizs la pregunta tuvo algn
grado de dificultad al responder por
parte de los entrevistados, ya que
pensaron reactivamente ante la
posibilidad de reubicaciones por el
desarrollo del Proyecto Usme
Ciudad Futuro.
Respondieron 24 propietarios o poseedores as: 12 propietarios, 6 poseedores y 6
donde no se logr establecer titularidad.
Como es de esperarse, la respuesta mayoritaria fue no querer trasladarse de este
territorio con 10 respuestas, y en caso de un posible traslado de lugar de vivienda;
sealaron la vereda con 7(3.6%) respuestas como prioridad, otro municipio con
3(1.6%), la localidad y el barrio con 2(1.0%).
Tabla 47- Traslado de la familia a otro lugar
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece %
titularidad
No
responde
encuesta
Total %
Vereda
2,6
1,0
0,0
0,0
3,6
Localidad
1,0
0,0
0,0
0,0
1,0
Barrio
0,5
0,0
0,5
0,0
1,0
0,0
0,0
1,6
0,0
1,6
2,1
2,1
1,0
0,0
10
5,2
52
26,9
14
7,3
40
20,7
0,0
106
54,9
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Actores
Traslado
de
la
vivienda a
otro lugar
Otro
municipio
No le
gustara
trasladarse
Sin
Informacin
No responde
0
encuesta
Total
64
420

Alternativas de traslado de la familia a otro lugar
Esta pregunta hace referencia a las diferentes modalidades por las cuales el
encuestado podra adquirir el inmueble que remplazara su vivienda actual.
Las alternativas fueron: compra, arriendo, vivienda familiar y otro.
Esta pregunta la respondieron 21 personas entrevistadas.
Las alternativas ms sealadas son: compra con 18(9.3%) respuestas, y otro con
3(1.6%) respuestas y que por lo general es la permuta de tierras. Los y las
entrevistados aducan enfticamente no desear adquirir las viviendas de inters social
que ofrece el mercado, debido al tamao de los inmuebles y a su deseo de
permanecer con el modo de vida campesina.
Sin ser una respuesta generalizada, algunas personas de mayor edad consideran la
posibilidad de venta del predio para trasladarse a sitios clidos; debido a su salud,
aduciendo que el frio de Usme les hace dao.
Tabla 48- Alternativas de traslado de la familia a otro lugar
Propietario %
Poseedor %
No
se
establece %
titularidad
No
responde %
encuesta
Total %
Compra
13
6,7
0,0
2,6
0,0
18
9,3
Arriendo
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Vivienda
familiar
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
1,6
0,0
0,0
0,0
1,6
48
24,9
20
10,4 41
21,2 0
0,0
109
56,5
0,0
0,0
0,0
63
32,6 63
32,6
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
100,0
Actores
De
trasladarse
lo hara por Otro
alternativa
Sin
de
Informacin
No
responde
encuesta
Total
193
421

PERCEPCIN DE LOS ACTORES FRENTE A: DESARROLLO URBANISTICA,
AMBIENTAL, ARRAIGO CULTURAL, ECONOMICA, FAMILIAR
Precepcin Urbanstica: Respondieron 76

personas: 33 (17.1%) positivas, 41 21.2%)
respuestas negativas y 2(1.0%) frente a otro
aspecto. Las personas que afirmaron ser
propietarios tienen una mejor percepcin que
aquellos que dijeron ser poseedores, o donde
no se logr aclarar la titularidad.
De los que tienen una percepcin positiva
afirmaron a este respecto, que el proyecto
Usme Ciudad futuro traer desarrollo a la
localidad en tanto prever de de infraestructura
a la localidad y empleo para los jvenes.
En tanto que los que tienen una percepcin negativa, afirman que el proyecto solo
traer inseguridad y deterioro del componente ambiental.
Percepcin Ambiental: se obtuvo 70 respuestas as: 38 (19.7%) respuestas de

quienes consideran que la estrategia Urbanstica Nuevo Usme Ciudad futuro tendr un
impacto positivo, 31(16.1%) quienes consideran que este proyecto tendr un impacto
negativo y 1(0.5%) por otra razn. Estos ltimos, consideran que el proyecto vulnerar
el sistema hdrico la zona y no garantiza la salvaguarda de las reas rurales en el
tiempo.
Percepcin arraigo cultural: entendida esta como el apego que sienten los y las
habitantes campesinos a su simbologa y cultura local. Contestaron 67 persona:
Propietarios 43, poseedores 15 y 9 donde no se estableci titularidad. En este
componente que tantos poseedores, propietarios como aquellos donde no se identifico
titularidad califican negativamente con 54(28.0%) respuestas solo 13(6.7%) de estos la
califican positiva. Es quizs, el aspecto que ms siente la comunidad, ya que aducen la
prdida del carcter campesino de la localidad con la consecuente migracin de los
campesinos que hoy habitan las reas rurales.
Percepcin Econmica: Esta pregunta se orient al valor de la tierra. respondieron

66 personas: 44 propietarios, 15 poseedores y 7 donde no se identific la titularidad.
Como era de esperarse en 52(26.9%) respuestas fueron negativas ya que consideran
que los precios de compra de los predios por parte de Metrovivienda no son justos y
sus expectativas son mayores, y la percepcin negativa es de mayor frecuencia en
propietarios.
A este respecto, en la entrevista se percibe que es un aspecto sensible para la
poblacin y de alto conflicto para el proyecto Usme Ciudad Futuro.
422

Percepcin Familiar: Hace referencia hacia la repercusin que tendr la Operacin
Estratgica Nuevo Usme en la composicin y proyeccin familiar. De un total de 55
respuestas 42(21.8%) dijeron que esta tendr un impacto negativo pensando que la
urbanizacin del territorio traer nuevas costumbres y desapego de los jvenes al
campo, positivo 12 (6.2%) respuestas ya que traer empleo y progreso a la localidad
y otra 1 respuesta (0.5%) no sabe. Esta percepcin depende de la situacin de la
familia en este momento, si buena parte de la economa familiar depende del predio, la
percepcin es altamente negativa y por lo general est relacionado con propietarios de
reas pequeas y avanzada edad. Si son familias donde su posesin es por herencia,
y viven fuera de la localidad su percepcin ha de ser positiva porque estn a la
expectativa de vender y no da mayor peso a esta variable.
Tabla 49- Percepcin de la poblacin que habita el plan parcial 4 frente al Proyecto Usme
Ciudad Futuro
Propietario
Poseedor
No
se establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Positivo
26
13,5
2,6
1,0
0,0
33
17,1
Negativo
23
11,9
11
5,7
3,6
0,0
41
21,2
Otro
0,0
0,5
0,5
0,0
1,0
Sin
Informacin
15
7,8
1,6
36
18,7
0,0
54
28,0
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Positivo
26
13,5
4,1
2,1
0,0
38
19,7
Negativo
18
9,3
4,1
2,6
0,0
31
16,1
Otro
0,5
0,0
0,0
0,0
0,5
Sin
Informacin
19
9,8
2,1
37
19,2
0,0
60
31,1
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Positivo
4,7
1,6
0,5
0,0
13
6,7
Negativo
34
17,6
12
6,2
4,1
0,0
54
28,0
Otro
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
Sin
Informacin
21
10,9
2,6
37
19,2
0,0
63
32,6
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
Positivo
4,7
0,5
0,0
0,0
10
5,2
Negativo
33
17,1
13
6,7
3,1
0,0
52
26,9
Otro
1,0
0,5
0,5
0,0
2,1
Actores
Desarrollo
Urbanstico
Percepcin
frente a la
Operacin
Estratgica
Nuevo
Usme
Ambiental
Arraigo
Cultural
100,0
Econmico
423

Propietario
Poseedor
No
se establece
titularidad
No
responde
encuesta
Total
Sin
Informacin
20
10,4
2,6
39
20,2
0,0
64
33,2
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Positivo
11
5,7
0,0
0,5
0,0
12
6,2
Negativo
25
13,0
11
5,7
3,1
0,0
42
21,8
Otro
0,0
0,5
0,0
0,0
0,5
Sin
Informacin
28
14,5
4,1
39
20,2
0,0
75
38,9
No
responde
encuesta
0,0
0,0
0,0
63
32,6
63
32,6
Total
64
33,2
20
10,4
46
23,8
63
32,6
193
100,0
Actores
Familiar
MAPA NO 13- PERCEPCIN DE LOS HABITANTES DEL PLAN PARCIAL 4 FRENTE AL

DESARROLLO URBANISTICO
Percepcin aspecto desarrollo urbanstico
Total Predios 193

Caracterizados 130

424

El Plan Parcial 4 ser el rea que recepcin a las familias de los Planes
Parciales 1 y 2 que tengan que ser trasladadas porque desean continuar con su
vida campesina, esto se corresponde con 33 predios, 46 hogares y un total 182
personas. Este territorio tiene un reto mayor, y es garantizar la continuidad en el
tiempo de lo que se ha llamado el pacto de borde urbano rural que
necesariamente debe contar con dos importantes elementos: la participacin
franca y decidida de los propietarios y poseedores de los predios sealados en
el Plan Parcial; as como la gobernabilidad del proceso mediante la
coordinacin interinstitucional que demanda el liderazgo del alcalde actual y los
futuros alcaldes de Usme.
Del balance del ejercicio de caracterizacin socioeconmica de las familias en
el Plan Parcial 4, se puede decir que muchos de los propietarios o poseedores
de los predios no habitan all. En el ejercicio, de los 130 predios donde se
aplic la encuesta, alrededor de un 47% del rea del Plan Parcial 4 se
encuentra habitada, esto es, 61predios en tanto que 69 no lo estn.
Como resultado del proceso de caracterizacin se actualiz la informacin de
los y las propietarios o poseedores actuales de los predios. Sin embargo se
debe continuar el ejercicio, ya que no se logr identificar el 100% de estos. Esta
actualizacin es importante en la medida que mejore la participacin de los
verdaderos dueos en el desarrollo del Proyecto Usme Ciudad futuro.
Dado el carcter rural de este territorio, se acostumbra a dar posesiones sobre
los predios de forma verbal, o mediante documentos informales ocasionando
problemas en el esclarecimiento de la tenencia de los mismos. En general, los
entrevistados no permitieron contrastar mediante
escrituras u otros
documentos su calidad de propietarios. De los 130 predios donde se aplic la
encuesta, existe un buen nmero de personas- que en el ejercicio fue de
alrededor del 10%- son poseedores. En general, se percibe que existe anuencia
para adelantar los procesos de sucesin, ya sea porque existe algn tipo de
enfrentamiento entre los herederos, o por no contar con los recursos necesarios
para sufragar los costos que acarrean los trmites pertinentes.
Un aspecto que se puede catalogar de crtico, es el hecho que algunos de los
entrevistados afirmaron no estar pagando impuestos, o encontrasen en mora,
para el ejercicio fue de 8 personas, quienes corren el riesgo de afrontar un
proceso de embargo por parte del fisco distrital.
En prospectiva, frente al desarrollo del Proyecto Usme Ciudad Futuro a este
respecto, se hace necesario continuar con una estrategia de asesora jurdica
para el saneamiento predial que oriente a los y las herederos en el proceso de
las respectivas sucesiones, y legalizaciones de falsas tradiciones -ley 1182 de
2008- , entre otros aspectos, y hasta generar estrategias que medien en
425

situaciones conflictivas que se dan por la falta de informacin al interior de las
familias.
Es una demanda permanente de las comunidades a nivel general y en la mesa
de concertacin del pacto urbano rural; para tal efecto, se debe hacer un
balance de los apoyos que se han vendido desarrollando desde la alcalda local
en este sentido, pero segn algunos, su ejecucin ha tenido dificultades. Se
propone generar un proyecto con recursos locales y permitir el saneamiento de
los predios a corto y mediano plazo.
Uno de los grandes riesgos que corre este territorio es la subdivisin de los
predios que hacen parte del Plan Parcial 4. En el proceso de caracterizacin
socioeconmica se encontr que en los 130 predios donde se aplic la
encuesta, en 20 predios existen entre 1 y 4 subdivisiones para un total de 39.
Analizado en el tiempo, y de cara a la ejecucin del Proyecto Usme Ciudad
Futuro ser vital adelantar acciones preventivas de informacin a la ciudadana
y la intervencin temprana de la alcalda local de Usme y las autoridades
competentes, con el propsito de limitar la venta a terceros.
Sin ser muchos los casos, se estableci que personas de avanzada edad,
venden parcelas a terceros ante la falta de ingresos para su subsistencia,
ocasionando deterioro del territorio por un lado, y ante la falta de medidas frente
a la construccin informal y parcelacin de los predios los propietariosposeedores pierden credibilidad sobre las autoridades que tienen que ver con el
tema.
En el Plan Parcial 4 se encuentran an el mayor nmero de predios cultivados y
juegan un papel importante en la economa local, siendo en su orden: la papa,
la cebolla larga, cebolla cabezona y en menor proporcin la zanahoria y el
cilantro que se convierten en el pan coger de la economa domstica. En esta
muestra que da razn de la tendencia se estableci que de 68 respuestas, 14
(21%) de ellos son catalogados como predios de vocacin campesina, es decir
sus propietarios o poseedores viven con su familia y ms del 50% de sus
ingresos provienen de la actividad agropecuaria. De estos campesinos 9 tienen
su propiedad por herencia familiar, 4 por compra del predio y 1 adujo otra
razn.
Un componente fundamental para esta rea considerada como zona de
amortiguamiento entre lo rural y lo urbano, es conocer ms a profundidad la
capacidad de produccin, la calidad de los suelos y emprender estrategias de
desarrollo econmico para las familias que habitan y habitarn, dado que la
sostenibilidad ser garantizada en la medida que las personas y sobre todo la
poblacin joven quieran continuar con la actividad campesina y logren
sobrevivir de la actividad.
Como lo estipula el decreto 227 del 2007, en este Plan Parcial 4 se requerir
el mayor grado de gobernabilidad del Distrito como instancia rectora de las
426

polticas pblicas, as como de la coordinacin interinstitucional a nivel local
para que se garantice dicha sustentabilidad y sostenibilidad del borde. Para
ello, se requerir que la mesa distrital de coordinacin interinstitucional se
consolide y sea un espacio de interlocucin y planeamiento a estos dos
niveles, que sea capaz de instrumentalizar los planes parciales aprobados y
por aprobar.
Acerca de la caracterizacin de los hogares se pude decir que no existe

hacinamiento en las viviendas, y que el promedio de hogares por predio es de
un hogar. La familia est compuesta por: padres y madres, hijos e hijas y otros
parientes, pero igualmente es significativa la presencia de nietos y nietas
quienes estn al cuidado de los y las abuelos. Haciendo la relacin con base en
los 193 predios determinados para el Plan Parcial 4, y teniendo en cuenta que
el 46% es habitado en predios destinados a la agro vivienda y la familia la
componen 5 personas en promedio por vivienda, estaramos hablando de un
total de 415 personas.
Dada la ubicacin estratgica de este Plan Parcial 4 frente al Pramo de Suma
paz, y su relacin con el Proyecto aun en ciernes de Ciudad Regin de Oriente,
desde el inicio de este proyecto se debe considerar la incorporacin de las
actividades econmicas actuales y por potencializar, en el nodo logstico que
est proyectado sobre la avenida de Villavicencio, contribuyendo desde su
capacidad en la seguridad alimentaria de la ciudad.
Para efectos de articular la poltica de seguridad alimentara de la ciudad de
Bogot y el proyecto Usme Ciudad Futuro en los componentes productivo y
urbanstico, se precisa plantear lneas de produccin que innoven la economa
campesina, as como la armonizacin de la construccin y mejoramiento de la
vivienda campesina existente. Existen estudios que han dado algunas
iniciativas iniciales; pero, se hace preciso identificar e implementar acciones
mediante investigacin frente al mercado, a la poltica alimentara y a la
organizacin social de los productores locales. Este proyecto involucra a la
Secretaria del Hbitat y ms especficamente la Caja de vivienda popular,
Secretaria de Desarrollo Econmico y la Alcalda local en el marco del decreto
252 de 2007.
En cuanto a los ingresos de las familias, se evidencia que son menores o
iguales a $500.000 pesos mes. Se encontr en las visitas de campo, que
algunos campesinos adultos mayores, apalancan sus ingresos con los
subsidios otorgados por entidades del nivel distrital y nacional, pero en general
existe un prototipo de campesino pobre y de bajos ingresos; que an teniendo
propiedad del predio, debe acudir a los ingresos de los y las hijos-as y en
general lleva una vida austera.
En la operativizacin del proyecto Usme Ciudad Futuro, es fundamental generar
adems de estrategias de desarrollos productivos para el Plan Parcial 4, una
427

lnea de trabajo con los y las nios-as y jvenes de forma que articule por un
lado, la conciencia frente a lo que significar el borde urbano rural desde una
perspectiva ambiental, y su papel como actores econmicos, es decir propiciar
acciones de formacin hacia carreras tcnicas agropecuarias.
Fundamental el papel que puedan jugar instituciones como el SENA que har
parte del proyecto, la Secretaria de Desarrollo Econmico con su poltica de
abastecimiento y la construccin de la plataforma logstica sobre la avenida del
Llano, y la Universidad Antonio Nario con su propuesta de construir un parque
tecnolgico con proyeccin a la regin de oriente.
La percepcin de las familias entrevistadas frente al Proyecto Usme Ciudad
Futuro vara de acuerdo a sus intereses y el grado de informacin con que
cuenta. El balance positivo de los entrevistados, est orientado ms hacia los
aspectos ambientales y urbansticos, y son enfticamente negativos en los
aspectos de arraigo cultural y percepcin econmica muy ligada a los precios
de compra de los predios por parte de Metrovivienda.
En cuanto a la existencia de procesos de organizacin y participacin es dbil,
se resalta del ejercicio, donde solo el 12% de los entrevistados dicen pertenecer
a una forma organizativa de la comunidad, y por lo tanto se hace necesario
continuar la interlocucin abierta y franca con las juntas de accin comunal de
las veredas del Uval y la Requilina as como los lderes de la 12 veredas
restantes.
Para este fin, se recomienda generar un proyecto de esencia organizativa con
las propietarios o poseedores que quieren continuar en el territorio y mediante
una estrategia de capacitacin propiciar el conocimiento y el intercambio de
procesos con otras experiencias viables a nivel nacional; frente a la
construccin y desarrollo de pactos de borde que contemplen dos aspectos: el
proceso organizativo de la comunidad, y el componente urbanstico en tanto
diseo y funcionalidad para la ciudad. Este proyecto se propone que sea una
alianza entre la Secretaria de Ambiente y del Hbitat en el marco del decreto
252 de 2007.
As mismo, mantener la participacin de Metrovivienda en la mesa de
concertacin que por espacio de 5 aos ha venido funcionando no sin
tropiezos, propios de un proyecto de la dimensin y complejidad de Usme
Ciudad Futuro. Sin embargo, se recomienda convocar la participacin de los
propietarios que cuenten con reas grandes y que puedan tener otros intereses
frente al proyecto. As mismo ampliar los liderazgos que actualmente son
cerrados, y algunas veces obstaculizan los procesos de concertacin frente al
pacto de borde urbano-rural.
En el aspecto econmico, las formas de cultivar son las tradicionales, y aunque
han introducido el tractor para mejorar las prcticas de cultivo, an se pueden
hallar bueyes y uso intensivo de mano de obra. Segn algunas apreciaciones
428

de personas de la zona, se requiere hacer uso de gran cantidad de
agroqumicos para incrementar la productividad de los cultivos;
comprometiendo el medio ambiente de este territorio y en correspondencia la
sustentabilidad de las actividades agrcola y pecuaria a futuro. En algunos
estudios se ha recomendado que en este Plan Parcial 4, se promuevan la
constitucin de pequeas empresas de servicios ambientales y eco tursticos,
de forma que el Distrito reconozca subsidios encaminados a salvaguardar el
pramo de Sumapaz y as la produccin de agua para la ciudad.
A este respecto se propone generar con los campesinos que estn dispuestos
a permanecer en su actividad econmica y que se reclaman como tal un
proyecto eco turstico con pago de subsidios ambientales pero muy relacionado
con las otras veredas del territorio, de forma que se integre lo rural como rea
estratgica para la ciudad.
El objetivo del programa es propiciar la conservacin, fomento y

aprovechamiento de los recursos naturales mediante el otorgamiento de
incentivos por parte de la administracin distrital a los agricultores para
garantizar el desarrollo sostenible del rea rural de Usme- Sumapaz. Se
propone un estudio de pre factibilidad que de cuenta de la dimensin de su
implementacin, acote los territorios, disee la estrategia productiva de
forestacin y conservacin en consonancia con la ejecucin de la poltica
de ruralidad. Este proyecto deber conjugar los recursos de la Secretaria de
Desarrollo Econmico, los recursos del Fondo Local, y la Secretaria de
Planeacin Distrital.
Por ltimo, dado que la materializacin del Plan Parcial 4 se debe considerar a
largo plazo, los impactos productivos en cuanto a personas y predios de
vocacin campesina pueden variar en el tiempo ya sea por que se renuevan los
pobladores, por que cambian los actores.
429

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432

Caracterizacion Socioeconomica Proyecto Usme Ciudad Futuro

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Caracterizacion Socioeconomica Proyecto Usme Ciudad Futuro

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Versin 1 30 de Septiembre de 2011

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REFERENTES PROYECTO USME CIUDAD FUTURO

VARIABLES PRINCIPALES PROYECTO USME CIUDAD FUTURO

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

FICHA TCNICA PLAN PARCIAL 1-TRES QUEBRADAS-

COBERTURA Y LMITES DEL PLAN PARCIAL

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

FICHA TCNICA PLAN PARCIAL 2

PREDIOS CONSIDERADOS CON VOCACIN CAMPESINA

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

COBERTURA Y LMITES DEL PLAN PARCIAL

PREDIO CONSIDERADO DE VOCACIN CAMPESINA

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

FICHA TCNICA PLAN PARCIAL 4

Versin 1 30 de Septiembre de 2011

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Decreto Distrital 252 de 2007

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El 02 de febrero de 1892 se reuni la

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10 Tomado de: Usme Turstica. Alcalda Local de Usme: 2010

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Fecha: 14 de Marzo de 2011. Gestin Social.

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Nombre y Apellido del

lvaro Vanegas Sosa