APLICAO: ARTICULAO TEORIA E PRTICA SIMULADO FINAL

Disciplina: CCJ0015 DIREITO CIVIL IV - Professor: Mcs. Ladilson Costa Moita

1- (TJRS 2012) Considere as assertivas abaixo.

III.
Se o usufruturio fizer o seguro, ao mesmo caber o
direito dele resultante contra o segurador.

I.
A servido no se constitui se o dono do prdio
dominante proprietrio em condomnio do prdio serviente.

IV.
Se um edifcio sujeito a usufruto for destrudo sem
culpa do proprietrio, ser este obrigado a reconstru-lo.

II.
O prazo mnimo para o possuidor de um terreno
urbano de 400 m2 , com inteno de dono, sem justo ttulo,
sobre o qual construiu uma casa que serve de sua residncia,
usucapi-lo, de 10 (dez) anos.

V. Incumbem ao usufruturio as despesas extraordinrias de

conservao dos bens no mesmo estado em que os recebeu.

III.
O condmino pode pedir, para uso prprio, a retomada
do imvel comum locado, mesmo sem a concordncia dos
demais condminos.

a.
b.
c.
d.
e.

Quais so corretas?
a.
b.
c.
d.
e.

Apenas I
Apenas II
Apenas III
Apenas II e III
I, II e III

2- (TJRR 2006) A respeito dos direitos das coisas, assinale a

opo correta.
a.
A preferncia das hipotecas entre os vrios credores
hipotecrios ocorre pela ordem cronolgica do vencimento do
ttulo constitutivo, ou seja, paga-se integralmente ao credor
hipotecrio cujo ttulo vena primeiro e, depois de satisfeito
este, paga-se ao segundo credor ou ao terceiro, conforme a
ordem cronolgica do vencimento do ttulo.

A alternativa correta :
I e II so verdadeiras.
I, II e III so verdadeiras
I, IV e V so falsas
IV e V so verdadeiras
I, II e V so falsas

4- (TJRJ 2012) Quanto servido, correto afirmar:

a. Constituda para certo fim, a servido poder ser ampliada
para usos diferentes.
b. A servido pode ser removida, de um local para outro, pelo
dono do prdio serviente e sua custa, se em nada diminuir as
vantagens do prdio dominante, ou pelo dono deste e sua
custa, se houver considervel incremento da utilidade e no
prejudicar o prdio serviente.
c.
Se as necessidades da cultura, ou da indstria, do prdio
dominante impuserem servido maior largueza, o dono do
serviente obrigado a sofr-la, sem direito indenizao pelo
excesso.

b. O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor

de boa-f de manter o poder ftico sobre a coisa alheia,
objetivando receber do retomante a indenizao pelas
benfeitorias necessrias e teis nela realizadas.

d.
As servides prediais tm como caracterstica a
divisibilidade, podendo ser institudas em favor de parte ideal
do prdio dominante e incidir sobre parte ideal do prdio
serviente.

c. No usufruto, a propriedade fracionada, pois, enquanto o

usufruturio retira proveito econmico da coisa, remanesce em
poder do nu-proprietrio o contedo do direito, ou seja, a
faculdade de disposio da coisa em sua substncia, podendo
este alienar, instituir nus real ou dar qualquer outra forma de
disposio ao objeto. Assim, o usufruturio tem a posse direta
e justa do bem alheio, podendo desfrutar da coisa como se fosse
prpria, contudo sem alterar-lhe a substncia. Na defesa da
posse, o usufruturio pode valer-se dos remdios possessrios
contra terceiros, mas no contra o nu- proprietrio, que tem a
posse indireta.

5- (TRE MS 2013) A respeito dos direitos reais, assinale a

opo correta.

d. A tolerncia do poder pblico quanto ocupao dos bens

pblicos de uso comum ou especial por particulares faz nascer,
para estes, direito assegurvel pelos interditos possessrios,
transmudando-se a posse precria em permisso de uso.
3- (CEDAE RJ 2012) O usufruto disciplinado pelo Cdigo
Civil. Segundo o regime aplicado, leia as assertivas abaixo:
I.
O usufruturio obrigado a dar cincia ao dono de
qualquer leso produzida contra a posse da coisa, ou os direitos
deste.
II.
Se a coisa estiver segurada, incumbe ao usufruturio
pagar, durante o usufruto, as contribuies do seguro.

a.
Aquele que, trabalhando em matria-prima totalmente
alheia, obtiver espcie nova a perder para o dono do material
utilizado, ainda que haja boa-f.
b. De acordo com a jurisprudncia do Superior Tribunal de
Justia, a hipoteca firmada entre a construtora e o agente
financeiro, anterior ou posteriormente celebrao da
promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os
adquirentes do imvel.
c.
O exerccio do usufruto no pode ser transferido a ttulo
oneroso.
d.
possvel a estipulao de clusula que proba o
proprietrio de alienar o imvel hipotecado.
e.
Os encargos e tributos que incidirem sobre imvel que
esteja sob o regime de exerccio do direito de superfcie
permanecero a cargo do proprietrio e no do superficirio.
6- (MPE RR 2012) Assinale a opo correta com referncia ao
direito das coisas.
a.
A venda a non domino no constitui exemplo de
propriedade aparente.

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b.
A deteno irregular de bem pblico de uso comum do
povo comporta indenizao das benfeitorias.
c.
A coletividade desprovida de personalidade jurdica
tambm pode ser possuidora.
d. O constituto-possessrio ocorre quando o possuidor possui
em nome alheio e passa a possuir em nome prprio.
e. incabvel a usucapio de bens pertencentes sociedade
de economia mista que explore atividade econmica.
7- (TJPR 2011) Aponte se as assertivas a seguir so verdadeiras
(V) ou falsas (F) e assinale a nica alternativa CORRETA:
( ) Ocorrendo turbao ou esbulho, o possuidor direto ou
indireto tem o direito de ser mantido ou reintegrado na posse
atravs dos interditos proibitrios.
( ) A ao de dano infecto uma medida preventiva que o
proprietrio ou possuidor de um prdio pode propor contra o
vizinho para assegurar segurana sossego e sade aos
moradores que o habitam.
( ) A lei civil consagra a usucapio extraordinria o prazo de 15
anos, sem interrupo e sem oposio para a usucapio
extraordinria geral; so de 10 anos quando o possuidor
estabelecer moradia habitual, ou nele realizar obras e servios
de carter produtivo, denominando usucapio extraordinria de
forma abreviada.
( ) O possuidor de rea urbana com at 250 metros quadrados,
que, por cinco anos ininterruptos e sem oposio, utilizar para
guarnecer a sua famlia, poder adquirir o domnio, desde que
no seja proprietrio de imvel rural ou urbano.
a. V,F,F,V.
b. V,V,V,V.
c. F,V,V,V .
d. V,V,F,V.
8- (TJMS 2012) A construtora Y adquire terreno urbano para
fins de edificao de prdio de apartamentos. Assim, leva a
efeito a incorporao imobiliria e toma financiamento junto ao
Banco X, de modo a permitir a edificao. Institui em favor do
Banco X dupla garantia, que consiste na hipoteca do terreno e
na alienao fiduciria dos crditos. Todas as unidades
autnomas, trs anos depois, j so objeto de compromissos de
compra e venda com os adquirentes dos apartamentos. Ocorre
que a construtora no paga o financiamento e o banco
negligente no que tange ao exerccio de seus direitos frente
cesso fiduciria dos crditos. Ao fim e ao cabo, o Banco X
decide excutir a hipoteca, promovendo a penhora do terreno e
da totalidade da edificao, em sede de execuo de ttulo
extrajudicial que tem no polo passivo apenas a incorporadora.
O edifcio j est, a essa altura, pronto, tendo a posse sobre as
unidades autnomas sido entregue aos promitentes
compradores. Diante desses fatos, afirma-se:
I.
A excusso da hipoteca dever afetar todas as unidades
autnomas, que permanecem como garantia do dbito, ante o
princpio da indivisibilidade da garantia real.

II.
O incorporador tinha o dever jurdico ? portanto,
cogente - de constituir patrimnio de afetao destinado
consecuo da incorporao correspondente e entrega das
unidades imobilirias aos respectivos adquirentes.
III.
A hipoteca firmada entre a construtora e o agente
financeiro, anterior ou posterior celebrao da promessa de
compra e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do
imvel, de modo que estes podero desconstituir a penhora por
meio de embargos de terceiro.
IV.
Somente com expressa anuncia do agente financiador
poderiam os promitentes compradores excluir suas unidades
autnomas do mbito da hipoteca, exceto se assumissem
pessoalmente a parcela da dvida do incorporador, hiptese em
que estaria configurada a sub-rogao legal.
Est(o) CORRETA(S):
a.
b.
c.
d.
e.

Apenas as assertivas I, II e IV.

Apenas a assertiva III.
Apenas as assertivas I e IV.
Apenas as assertivas II e III.
Apenas a assertiva II.

9- (MP AP Analista 2012) Considere:

I.
Clotilde possuidora de um terreno na cidade de
Macap por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, no
possuindo ttulo e nem boa-f.
II.
Vera Lcia possuidora de rea de terra em zona
rural com cem hectares, por cinco anos ininterruptos, sem
oposio, tornando-a produtiva pelo seu trabalho e tendo nela
sua moradia, no sendo proprietria de imvel rural ou urbano.
III.
Tatiana exerce, por trs anos ininterruptamente e sem
oposio, posse direta, com exclusividade, sobre um
apartamento de cem metros quadrados na cidade de Mazago
que utiliza como sua moradia e cuja propriedade dividia com
seu ex-cnjuge, Lindoval, que abandonou o lar, no sendo
proprietria de outro imvel urbano ou rural.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, em regra,
adquirir o domnio integral dos respectivos imveis
aquelas indicadas APENAS em:
a.
b.
c.
d.
e.

I e III.
II e III.
I e II.
I.
III.

10- (PC GO 2008) O direito brasileiro oferece ampla tutela para

os direitos sobre as coisas, disciplinando, inclusive,
intervenes entre prdios. Considerando-se que as servides
prediais so restries propriedade, constitudas em favor de
um prdio sobre outro, CORRETO afirmar:
a. A servido no pode ser instituda em favor de parte ideal
do prdio dominante ou incidir sobre parte ideal do prdio
serviente.

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b. A servido no aparente pode ser estabelecida por meio de

permisso de passagem, sendo dispensvel a transcrio no
registro de imveis.

13- (TJPB 2011) Com base na jurisprudncia do STJ e na

doutrina, assinale a opo correta acerca dos institutos da
posse e dos direitos reais.

c.
A servido obrigao do titular do domnio do imvel
serviente prestao de fato negativo em favor do titular do
imvel dominante.

a. A confuso no extingue a hipoteca, pois a garantia pode

incidir em bem prprio.

d.
Nas servides prediais, em razo da necessria relao
entre si, essencial a contiguidade entre prdios dominante e
serviente.

b. Um particular que ocupar, de boa-f, lotes localizados em

terras pblicas ter direito a indenizao pelas benfeitorias
necessrias e teis, sob pena de reteno.

11- (TCM BA 2011) Na hipoteca e no penhor :

c. O penhor convencional, que s pode decorrer de ato entre

vivos, exige que as partes acordem sobre o valor e as condies
de pagamento.

a. Vlida a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto

da garantia, se a dvida no for paga no vencimento, se o bem
tiver o mesmo valor da dvida ou se o credor restituir a diferena
do valor em dinheiro.

d. O direito real de uso institudo pelas mesmas modalidades

do usufruto e, tal como este, pode ser cedido a ttulo gratuito.

b. Nula a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto

da garantia, se a dvida no for paga no vencimento, e, em
nenhuma hiptese, poder ocorrer a dao em pagamento.
c.
Anulvel a clusula que autoriza o credor a ficar com o
objeto da garantia, se a dvida no for paga no vencimento, mas,
aps o vencimento, poder o devedor dar a coisa em pagamento
da dvida.
d.
Anulvel a clusula que autoriza o credor a ficar com o
objeto da garantia, se a dvida no for paga no vencimento, e,
em nenhuma hiptese, poder ocorrer a dao em pagamento.
e. Nula a clusula que autoriza o credor a ficar com o objeto
da garantia, se a dvida no for paga no vencimento, mas, aps
o vencimento, poder o devedor dar a coisa em pagamento da
dvida.
12- (MPE SP 2012) "X" edificou casa, em rea urbana, na
certeza de lhe pertencer a totalidade da rea descrita junto
matrcula imobiliria. Constatou, porm, j concluda a
construo, que por um erro na descrio das linhas limtrofes,
a edificao invadiu uma vigsima parte do terreno de seu
vizinho. Considerando isso, assinale a seguir a alternativa
correta.
a.
"X" adquirir a propriedade da rea invadida, devendo
pagar o dcuplo do valor do terreno lindeiro e a desvalorizao
da rea remanescente.
b. Embora "X" estivesse de boa-f, dever demolir a parte da
construo que invadiu o terreno alheio, ainda que com grave
prejuzo para a edificao.
c.
Estando "X" de m-f, adquire a propriedade da rea
invadida apenas se o valor da construo exceder o do terreno.
d. Estando "X" de boa-f, adquire a propriedade da parte do
solo invadido e responde, por perdas e danos, correspondentes
ao valor que a invaso acrescer construo, mais o da rea
perdida e o da desvalorizao da rea remanescente.
e. A posse justa exercida por "X" e a boa-f empreendida na
construo sero suficientes para justificar pedido de usucapio
da rea invadida, o que deve ser requerido, porm, no lapso de
3 anos aps a edificao.

e.
A renncia ao usufruto no alcana o direito real de
habitao, que decorre de lei e se destina a proteger o cnjuge
sobrevivente, mantendo-o no imvel destinado residncia da
famlia.
14- (TJSE 2008) A respeito da propriedade e da posse, assinale
a opo correta.
a.
O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor
de boa-f ou o detentor de coisa imvel de manter o poder ftico
sobre a coisa alheia, objetivando proteger a sua posse ou
receber a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis
realizadas no imvel.
b. Se o proprietrio, por meio de contrato verbal de comodato,
permitir o uso gratuito de um imvel por tempo indeterminado,
o comodatrio exerce legitimamente a posse e, sem a
notificao necessria de que no mais tem interesse em manter
o comodato, no h constituio em mora e, sem ela, tambm o
proprietrio no pode postular a reintegrao de posse.
c. O convalescimento da posse adquirida de forma violenta,
clandestina ou precria permitido pela cessao da violncia
ou da clandestinidade e pelo decurso de ano e dia. Cessado o
vcio, a posse torna-se justa e o possuidor passa a ser
considerado de boa-f, reconhecendo-se-lhe o direito de
reteno, seja por acesses seja por benfeitorias necessrias,
teis ou volupturias.
d.
A descoberta um modo de aquisio originria da
propriedade mvel, segundo a qual aquele que encontrar coisa
alheia, sem dono ou abandonada torna-se seu depositrio e,
transcorridos trs anos sem que o proprietrio a reclame, a
propriedade consolida-se na pessoa do possuidor.
e. Adquire-se a propriedade por abandono de lveo quando
houver acrscimo de terras s margens de um rio, provocado
pelo desvio de guas ou afastamento dessas, descobrindo parte
do lveo.
15- (TRF 2a. Regio 2009) Com referncia disciplina legal
relativa posse, assinale a opo correta:
a. Havendo colheita antecipada, o possuidor dever devolver
os frutos colhidos no caso de ter cessado a boa-f.
b. No que tange indenizao pelos danos causados ao bem,
faz diferena ser a posse de boa-f ou de m-f.

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c.
Aquele que detiver a posse injustamente no poder se
utilizar dos interditos possessrios, mesmo em face de terceiros
que no tenham posse.
d. O dono da posse deve indenizar as benfeitorias necessrias
pelo seu valor atual, mesmo ao possuidor de m-f, sob pena de
enriquecimento sem causa.

a.
b.
c.
d.
e.

Apenas as assertivas I e IV.

Apenas as assertivas II e III.
Apenas a assertiva I.
Apenas a assertiva IV.
Todas as assertivas.

e.
O possuidor de boa-f no responde pela perda da coisa,
mas responde por sua deteriorao, ainda que no lhe d causa.

18- (TJMA Titular de Servios de Notas e Registros 2011)

Assinale a alternativa correta:

16- (OAB 2011) Flix e Joaquim so proprietrios de casas

vizinhas h cinco anos e, de comum acordo, haviam
regularmente delimitado as suas propriedades pela instalao
de uma singela cerca viva. Recentemente, Flix adquiriu um
cachorro e, por essa razo, o seu vizinho, Joaquim, solicitoulhe que substitusse a cerca viva por um tapume que impedisse
a entrada do cachorro em sua propriedade. Surpreso, Flix
negou-se a atender ao pedido do vizinho, argumentando que o
seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por isso, jamais lhe
causaria qualquer dano. Com base na situao narrada,
correto afirmar que Joaquim:

a.
Considera-se fiduciria a propriedade resolvel de coisa
mvel fungvel que o devedor, com escopo de garantia,
transfere ao credor.

a.
Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar
que o cachorro ingresse na sua propriedade, contanto que arque
com metade das despesas de instalao, cabendo a Flix arcar
com a outra parte das despesas.
b. Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar
que o cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Flix
arcar integralmente com as despesas de instalao.
c. No poder exigir que Flix instale o tapume, uma vez que
a cerca viva fora instalada de comum acordo e demarca
corretamente os limites de ambas as propriedades, cumprindo,
pois, com a sua funo, bem como no h indcios de que o
cachorro possa vir a lhe causar danos.
d. Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar
que o cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Flix
arcar com as despesas de instalao, deduzindo-se desse
montante metade do valor, devidamente corrigido,
correspondente cerca viva inicialmente instalada por ambos
os
vizinhos.
17- (TJRO 2011) Acerca do Direito das Coisas, avalie as
assertivas abaixo:
I. Os interditos possessrios previstos em nosso ordenamento
so a Ao de Reintegrao de Posse, a Ao de Manuteno
de Posse, o Interdito Proibitrio e a Ao Reinvidicatria.
II.
No induzem posse os atos de mera permisso ou
tolerncia, mas quando o detentor exerce poderes de fato sobre
a coisa considerado possuidor para todos os fins.
III. de boa-f a posse quando o possuidor, embora no ignore
os vcios ou obstculos que impedem a aquisio da coisa, est
comprometido em sanar o vcio ou remover os obstculos em
um prazo determinado.
IV. O direito indenizao por benfeitorias necessrias
devido ao possuidor de m-f.
Est(o) CORRETA(S):

b. Nos condomnios edilcios, o condmino que no pagar a

sua contribuio ficar sujeito aos juros moratrios
convencionados ou, no sendo previstos, os de dois por cento
ao ms e multa de at um por cento sobre o dbito.
c. Aquele que por quinze anos, houver estabelecido no imvel
sua moradia habitual, sem interrupo, nem oposio,
possuindo-o como seu, adquiri-lhe a propriedade,
independentemente de ttulo de boa f, podendo requerer ao juiz
que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o
registro no Cartrio de Registro de Imveis.
d. S se considera perdida a posse para quem no presenciou
o esbulho, quando, tendo notcia dele, se abstm de retornar a
coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente repelido.