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PROGRAMA DERECHO PRIVADO I

Carrera Contador Pblico Nacional
FCE. - UNCuyo.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS
Carrera de Contador Pblico Nacional
(Plan de Estudios 1998 Ord. Nro. 39/2000 CS)
DERECHO PRIVADO I
A. INFORMACIN GENERAL.
CICLO LECTIVO: 2016
CURSO: PRIMER AO
RGIMEN DE CURSADO: CUATRIMESTRAL (Segundo Cuatrimestre)
CARGA HORARIA SEMANAL TOTAL: Cuatro (4) horas
RGIMEN PROMOCIONAL
B. PROFESORES RESPONSABLES.
PROFESOR TITULAR: Prof. ANA INGRID MAVRICH
Campus Universitario Mendoza.
Profesor Asociado: Dr. ALEJANDRO LA MICELA
Profesor Adjunto: Dra. ALICIA LOPEZ
Subsede San Rafael.
Profesor Asociado: DRA. LILIANA GAITAN
Ayudante de Primera: DR. GUSTAVO DEL POZZI
C. FUNDAMENTO DE LA ASIGNATURA.
ENCUADRE EN EL PLAN DE ESTUDIO.
Si bien esta asignatura no depende de otra para su cursado y/o aprobacin, es
soporte del rea jurdica para los dems "Derechos Privados" por cuanto suministra
conceptos bsicos que tienen que ver con los sujetos del derecho y las relaciones
jurdicas que entre ellos se establecen, los posibles objetos que stas abarcan, las causas
por la que los sujetos se relacionan y cmo se formalizan y prueban los negocios
jurdicos, qu ocasiona su invalidez o su ineficacia. Pero como Derecho Privado I
incluye tambin la temtica de los derechos reales y registrales, se transforma en
indispensable para asignaturas jurdicas o no jurdicas en la formacin del futuro
Contador y Perito Partidor, por lo que su contenido estar presente durante todo el
cursado de la carrera e influir en reas tan dispares como el derecho tributario, el
quebranto, la auditora, la particin de una sucesin, la prctica profesional, etc., temas
objeto de otras muchas asignaturas y que corresponden al perfil profesional del egresado
de esta carrera.
El Programa de Derecho Privado I consta de doce unidades divididas en dos
partes netamente diferenciadas:
La primera parte es una Parte General, y en ella lo fundamental gira en torno a
las relaciones y situaciones jurdicas, sus elementos, en especial los sujetos con sus
capacidades e incapacidades, cmo aqullas se formalizan y prueban. Y tambin est
incluido en esta parte el estudio de los registros, principalmente lo que hace al

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funcionamiento en la prctica de los registros: tipos de registros, clase de registraciones

y quines pueden prevalerse de los inscripto o no inscripto.
La segunda es una Parte Especial, ella abarca el estudio de los Derechos Reales
en que se analiza especialmente su teora general en cuanto a adquisicin de los
mismos, y diferencia con los derechos personales como en cuanto al conocimiento de
cada derecho real.
El Programa en su contenido temtico culmina con el anlisis y reconocimiento
de vicios que afectan las relaciones y situaciones jurdicas tornndolas invlidas o
ineficaces.
En el desarrollo del programa se procura enfatizar todos aquellos aspectos
relacionados con las disciplinas contables que corresponden a la carrera de Contador
Pblico Nacional y Perito Partidor, y, los contenidos bsicos que permitan a los alumnos
adquirir los conocimientos necesarios para el cursado del resto de las asignaturas, sean
de naturaleza estrictamente jurdica -especialmente los derechos privados que la
suceden- o no, y para su ejercicio profesional.
D. REQUISITOS PARA CURSAR Y APROBAR.
Esta materia no depende ni para su cursado ni para su aprobacin de otras
asignaturas del Plan de estudios de la carrera. Pero es importante resaltar que es una
asignatura promocional, por lo que la ctedra recomienda cumplir las pautas para la
promocin a fin de poder cursar el Derecho Privado subsiguiente (Derecho Privado II)
en el primer cuatrimestre del segundo ao.
E. OBJETIVOS.
a) Generales de la Asignatura.
1. Desarrollar la capacidad de comprender las relaciones jurdicas del derecho civil a
travs de las normas jurdicas.
2. Desarrollar el anlisis crtico de normas e instrumentos jurdicos.
3. Valorar desde una perspectiva tica las relaciones de derecho privado y las normas,
usos y costumbres jurdicas que las rigen.
4. Adquirir el vocabulario jurdico mnimo del Derecho Privado requerido para su
desempeo profesional.
5. Valorar las relaciones que existen entre el Derecho y la labor del Contador Pblico y
Perito Partidor.
6. Comprender las relaciones entre las relaciones sociales y los cambios en la
legislacin, los usos y costumbres jurdicas y la jurisprudencia.
b) Especficos de la Asignatura.
1. Analizar contenido, fuentes y modos de resolucin de conflictos del Derecho Civil
como parte del Derecho Privado en consideracin al sistema unificado proyectado en la
Argentina.
2. Distinguir los elementos de las relaciones jurdicas y caracterizarlos: personas, objeto,
forma, causa.
3. Distinguir y valorar los regmenes de invalidez y de ineficacia de loS actos jurdicos.
4. Distinguir y caracterizar el sistema de los derechos reales y del sistema de los
derechos personales como integrantes del patrimonio de las personas.
5. Distinguir y caracterizar el sistema de los derechos reales de las relaciones reales.
6. Analizar los distintos derechos reales sobre cosa propia: dominio perfecto e
imperfecto, condominio, propiedad horizontal y superficie forestal.
7. Analizar los distintos derechos reales sobre cosa ajena de garanta: prenda e hipoteca.

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8. Analizar los distintos derechos reales sobre cosa ajena de disfrute: usufructo, uso,
habitacin y servidumbre.
9. Caracterizar los principios registrales de publicidad de los derechos reales y su
aplicacin en el sistema registral argentino.
F. CONTENIDOS MNIMOS.
1. Principios generales del Derecho Privado.
2. Persona: atributos y capacidad. Patrimonio.
3. Bienes y Cosas.
4. Hechos y actos jurdicos.
5. Derechos reales.
6. Funciones y especies de Registros Pblicos.
G. METODOLOGA DE TRABAJO DURANTE EL CURSADO.
Se cursa dos veces por semana
La cantidad de horas es de de cuatro (4) horas reloj semanales
Las estrategias didcticas consistirn en:
* Mtodos participativos: exposicin dialogada, aplicacin de tcnicas grupales (grupos
reducidos de discusin temtica, torbellino de ideas, representacin de roles, Phillips 66,
etc.), anlisis de casos, resolucin de problemas, talleres, ateneos, exposicin de
alumnos bajo la gua del docente, paneles, conferencias, etc.
* Asocio a otras ctedras para tareas de enseanza, aprendizaje y evaluacin.
* Mtodos tutoriales para generar y potenciar el aprendizaje y el meta-aprendizaje:
guas de trabajo que contengan propuestas de actividades para el estudio dirigido, el
anlisis bibliogrfico, la discusin, la reflexin, la sntesis, la produccin escrita de
diverso tipo (reseas, comentarios, resmenes, cuadro sinpticos, esquemas de
contenido, mapas conceptuales, etc.), bsqueda de informacin.
* Recursos Didcticos: utilizacin de la Plataforma Educativa Virtual de la Facultad:
ECONET y de sus distintas herramientas (cuestionario, Wiki, leccin, foro, etc.), redes
sociales, multimedia, pizarra, documentos, legislacin
* Lugares de trabajo: aula, laboratorio de informtica, Biblioteca, jardines de la
Facultad, etc. instituciones (CPCE de Mendoza, Colegio Notarial de Mendoza, DGR y
AFIP, Poder Judicial, etc.), aula virtual.
H. CONDICIONES DE PROMOCIN Y REGULARIDAD.
a) Alumno promovido.
Se logra la condicin de alumno directamente promovido quien aprueba cada
uno de los dos exmenes parciales previstos en primera instancia.
El segundo parcial completa la evaluacin total de la materia y har las veces de
integrador de conocimientos y competencias, de manera tal de asegurar que el alumno
haya cumplido los objetivos detallados en el punto del Programa referido a los objetivos
que se exigen para aprobar de la materia
Para ser aprobado se debe obtener un mnimo de setenta y cinco por ciento (75
%) del total de los puntos en cada una de las evaluaciones parciales.
Pruebas complementarias (PC): se prev la posibilidad, de carcter voluntario
para los estudiantes, de obtener crditos para promover la asignatura de hasta un diez
por ciento (10 %) para cada evaluacin parcial si intervienen y aprueban pruebas

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complementarias (PC) previstas en la planificacin de la ctedra de modo previo a la

fecha fijada para cada parcial.
El estudiante puede usar su crdito de 10 % obtenido en la prueba complementaria si
obtuvo en el parcial pertinente el 65 % o ms.
El alumno promovido puede inscribirse directamente para cursar Derecho
Privado II (correspondiente al segundo ao de la carrera).
b) Alumno regular.
Se alcanza la condicin de alumno regular de las siguientes maneras:
* Cuando se aprueban los dos parciales con puntaje entre 60 y 74 puntos.
* Cuando aprueba el examen recuperatorio de uno de los parciales programados.
* Cuando aprueba el examen integrador. Cuando el alumno no alcance la regularidad
durante el cursado, podr lograrla si aprueba un examen de la totalidad de los
contenidos dictados en el cursado de la asignatura.
El Alumno regular puede rendir el final en cualquier llamado de exmenes de
cualquier turno y su examen constar slo de una etapa de evaluacin.
c) Alumno libre.
Es considerado alumno libre quien se inscribe como tal o quien no regulariza la
materia.
El Alumno libre slo puede rendir en el segundo llamado de cada turno, segn
las fechas previstas por la facultad para exmenes finales. Su examen constar de dos
etapas de evaluacin y deben aprobar ambas instancias.
Primera instancia: examen escrito u oral previsto para los alumnos regulares
Segunda instancia: examen escrito u oral (dependiendo de la modalidad aplicada
a los alumnos regulares) en el que se lo evaluar sobre aplicaciones prcticas de los
contenidos de la materia y/o sobre el conocimiento de conceptos fundamentales de la
misma.
I. CARACTERSTICAS DE LOS EXMENES.
Los exmenes parciales sern escritos, semiobjetivos y abarcarn los temas
desarrollados hasta la ltima clase anterior a la de la fecha fijada para la evaluacin
parcial
Los alumnos recuperarn el parcial aprobando un examen escrito
recuperatorio sobre los mismos contenidos que abarc el mismo que rindieron mal o
que no realizaron.
El examen integrador con el que puede lograrse la condicin de regular en el
supuesto de que no se hubiese obtenido si no se la obtuvo durante el cursado cubrir los
mismos contenidos que abarcaron ambos parciales
El examen final podr ser escrito u oral y deber ser rendido por los alumnos
que no lograron promover aprobando los dos parciales en primera instancia ya sean
regulares o libres. El examen final abarca todo el Programa.
J. SISTEMA DE EVALUACIN Y CALIFICACION FINAL.
En los procesos evaluativos el criterio fundamental de la ctedra para aprobar, la
pregunta o ejercicio de que se trate, gira en torno: tanto la precisin de la respuesta, la

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capacidad para suministrar ejemplos y/o resolver casos como a la pertinente

fundamentacin de sus respuestas sin incurrir en contradicciones lgicas.
La calificacin final del alumno se determinar (teniendo en cuenta las
condiciones de promocin y regularidad del punto H.) del siguiente modo:
Alumnos directamente promovidos: tendrn como calificacin final el promedio de
las notas de los dos exmenes parciales.
Alumnos regulares: cuando rindan el examen final la calificacin final de la materia
surgir del respectivo examen.
Alumnos libres: la calificacin de la asignatura surgir del promedio entre
calificacin del examen final aprobado y su anexo aprobado.
La escala ordinal de calificacin numrica a considerar (Ord. 108/10 CS):

RESULTADO

ESCALA
NUMERICA
NOTA

ESCALA
CONCEPTUAL
PORCENTAJE (%)

NO APROBADO

0
1
2
3
4
5

0%
de 1% a 12%
de 13% a 24%
de 25% a 35%
de 36% a 47%
de 48% a 59%

APROBADO

6
7
8
9
10

de 60% a 64%
de 65% a 74%
de 75% a 84%
de 85% a 94%
de 95% a 100%

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K. CONTENIDO TEMTICO.
PARTE PRIMERA: DERECHO CIVIL PARTE GENERAL Y REGISTROS
UNIDAD I.
PRINCIPIOS GENERALES DE DERECHO PRIVADO. CARACTERIZACIN
DEL DERECHO PRIVADO Y SU CONTENIDO. DERECHO CIVIL.
1. EL DERECHO.
Derecho Positivo (u Objetivo) y Derechos subjetivos. Lmites al ejercicio de los
derechos subjetivos: principios de buena fe y de no abuso del derecho.
Relacin jurdica (caracterizacin, elementos). Situacin jurdica.
2. RAMAS DEL DERECHO. DERECHO PRIVADO.
Contenido del derecho privado. Proceso de Unificacin del Derecho Civil y Comercial
en Argentina. Cdigo Civil y Comercial de la Nacin (Ley 26994)
3. FUENTES DEL DERECHO.
a) La ley. Concepto y clasificaciones: leyes en sentido formal proceso de creacin y
codificacin y leyes en sentido material casos; leyes imperativas y supletorias).
Jerarqua de las leyes, pirmide jurdica argentina (arts. 31 y 75 inc. 22 de la CN).
Interpretacin (Artculo 2 del CCyC).
Aplicacin de la ley y resolucin de conflictos: administracin tradicional de justicia y
mtodos alternativos de resolucin de conflictos (negociacin, mediacin y arbitraje.
Efectos de la ley con relacin al tiempo: Vigencia de las leyes. El principio de
irretroactividad de las leyes. Problema de la aplicacin de la ley en el tiempo. Solucin
legal del art. 7 del CCyC (teora de Roubier)
Efectos de la ley con relacin al territorio: Problema de la aplicacin de la ley en
relacin al territorio Soluciones del CCyC (Libro Sexto TTULO IV parte general art.
2595 a 2600, ejemplos de parte especial pertinentes a los contenidos de esta asignatura)
b) Costumbre jurdica: Concepto. Elementos. Clasificacin.
c) Otras fuentes: Jurisprudencia. Concepto. Fallos obligatorios en Argentina.
Doctrina Jurdica. Principios Generales del Derecho. Concepto y enumeracin
ejemplificativa relacionada con la asignatura. Equidad. Analoga
UNIDAD II.
SUJETO DE LA RELACION JURIDICA. PERSONAS HUMANAS.PERSONAS
JURDICAS.
1. PERSONA.
a) Persona. Definicin legal. Clasificacin.
2. PERSONAS HUMANAS.
a) Concepto.
b) Comienzo de la existencia: CCyC, Pacto de San Jos de Costa Rica. Condicin
jurdica de la persona por nacer. Momento de la concepcin. Crtica del CCyC. Sistemas
de fecundacin asistida. Maternidad por sustitucin. Derechos de la persona por nacer.
c) Fin de la existencia de la persona humana: la muerte. Muerte natural y clnica (ley
nacional de transplantes de rganos (Arts. 23 y 24).
3. DERECHOS PERSONALSIMOS.

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a) Concepto, naturaleza jurdica, caracteres. Clasificacin: de la personalidad fsica y

espiritual. Conceptos de los distintos derechos personalsimos. CCyC.
4. PERSONAS JURDICAS.
a) Persona Jurdica: personalidad, composicin y clasificacin (art. 141 y siguientes).
b) La persona jurdica privada, efectos de la personalidad jurdica (artculo 151 a 156),
funcionamiento (artculos 157 a 162). Representacin. Responsabilidad.
c) Sociedad, asociacin civil, simples asociaciones, fundaciones y el caso de consorcios
de propietarios de propiedad horizontal, caracterizacin comparativa como personas
jurdicas privadas.
UNIDAD III.
ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS HUMANAS.
1. ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS HUMANAS.
a) Concepto, enumeracin y caracteres de los atributos de las personas humanas.
2. CAPACIDAD.
a) Concepto de capacidad: Capacidad de ejercicio y capacidad de derecho. Personas con
capacidad restringida. Sistemas de apoyo
b) Personas con incapacidad.
Incapaces de ejercicio (art. 24 CCyC). Personas por nacer. Condicin jurdica de las
personas por nacer. Momento de la concepcin. Condicin del nacimiento con vida.
Importancia. Prueba. Personas menores de edad: clasificacin. Capacidad progresiva.
Emancipacin por matrimonio. Personas menores de edad con ttulo habilitante.
Personas con adicciones o alteraciones mentales. Declaracin de capacidad restringida o
de incapacidad. Efectos. Cesacin de la incapacidad o de la capacidad restringida. Los
inhabilitados.
c) Sistemas de representacin y de asistencia. Intervencin del Ministerio Pblico.
Tutela y curatela.
d) Incapacidad de derecho: fundamento, casos y ejemplos de incapaces de derecho.
2. ESTADO DE FAMILIA.
a) Estado de familia: concepto.
b) Ttulo, posesin, acciones de estado. Prueba.
3. NOMBRE.
a) El prenombre.
b) El apellido. Apellido de los hijos y del cnyuge.
c) Cambios de nombre.
4. DOMICILIO.
a) Clases de domicilios: general, real, legal, de origen y especial. Caracterizacin,
efectos y ejemplos de cada uno de ellos.
b) Importancia y casos de domicilio legal respecto de personas humanas y jurdicas.
5. PATRIMONIO.
a) El patrimonio: concepto, composicin, funcin, caracteres.
b) Patrimonios separados especiales.
6. BIENES Y COSAS.
a) Concepto de bienes y su clasificacin.

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b) Clasificacin de las cosas. Muebles e inmuebles; fungibles; consumibles; divisibles;

principales y accesorias; frutos y productos; dentro y fuera del comercio.
Los bienes con relacin a los derechos de incidencia colectiva (Arts. 240 y 241 del
CCyC)
7. EL DINERO.
a) Concepto. Moneda y dinero: relaciones. Curso legal y forzoso. Valores de la moneda.
Nominalismo y valorismo. Crtica al CCyC respecto de su calificacin de la moneda
extranjera como cosa.
UNIDAD IV.
CAUSA DE LA RELACIN JURDICA. HECHOS JURDICOS.
1. HECHOS JURDICOS.
a) Concepto, clasificacin.
2. ACTOS VOLUNTARIOS.
a) Concepto, elementos internos: discernimiento, intencin y libertad; sus causas
obstativas. Elementos externos: declaracin de voluntad, categoras. El silencio como
manifestacin de voluntad.
b) Actos involuntarios.
3. ACTOS ILCITOS.
a) Concepto. Presupuestos de responsabilidad civil. Delitos y cuasidelitos. El dao.
Relacin de causalidad. Imputacin de las consecuencias de los actos voluntarios.
4. RESPONSABILIDAD DEL ESTADO POR ACTOS LCITOS E ILCITOS.
Crtica artculos 1765 y 1766 del CCyC.
UNIDAD V.
ACTOS JURDICOS.
1. ACTOS JURDICOS.
a) Concepto, caracteres. Elementos: esenciales, naturales, accidentales. La autonoma de
la voluntad.
2. OBJETO DEL ACTO JURDICO.
a) Concepto, requisitos, libertad de eleccin. Bienes inenajenables, cosas y hechos
imposibles.
3. CAUSA.
a) Acepciones. Planteo en el Derecho Argentino.
4. CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS.
a) Unilaterales y bilaterales; entre vivos y mortis causa; positivos y negativos;
patrimoniales y no patrimoniales; de disposicin y de administracin; onerosos y
gratuitos; principales y accesorios; simples y modales; formales y no formales.
5. FORMA DE LOS ACTOS JURDICOS.
a) Concepto. Principio general de la forma en el sistema argentino.
b) Forma y prueba.
c) Clasificacin: formales y no formales; formas relativas y absolutas.

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d) Firma digital y documentos electrnicos.

6. INSTRUMENTOS PRIVADOS.
a) Caracterizacin de los instrumentos privados
b) Requisitos de validez: firma. Firma en blanco. Doble ejemplar.
c) Fecha cierta. Fuerza probatoria.
d) Casos de instrumentos privados oponibles (relacin con la Unidad de Derechos
Reales). Formas de reconocimiento.
7. INSTRUMENTOS PBLICOS.
a) Concepto, fe pblica y autenticidad. Requisitos de validez.
b) Clases de instrumentos pblicos.
c) Escrituras pblicas: concepto y requisitos. Diferencia con las actas notariales. Caso
en que la escritura pblica se exige de modo absoluto y efectos del incumplimiento de
dicha formalidad.
8. DOCUMENTOS PARTICULARES.
a) caracterizacin y ejemplos
UNIDAD VI.
REGISTRACIN DE BIENES, ACTOS Y SITUACIONES JURDICAS

1. PUBLICIDAD REGISTRAL.
a) Publicidad registral de actos y situaciones jurdicos
b) Tipos de registros.
2. PRINCIPIOS REGISTRALES.
a) Enumeracin y anlisis.
3. CARACTERES Y FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO INMOBILIARIO
ARGENTINO.
a) Terceros legitimados
b) Folio real. Vinculacin entre registro catastral e inmobiliario
c) Prioridad directa e indirecta
d) Tracto sucesivo y abreviado
4. CARACTERES DEL REGISTRO NACIONAL DEL AUTOMOTOR.
a) Caracteres y funcionamiento del Registro Nacional del automotor.
b) Principales formularios del Registro automotor (08-12-02).
c) Ttulo del automotor. La cdula verde. La cdula azul.
5. OTROS REGISTROS.
De la capacidad, de equinos pura sangre de carrera, de ganado, de aeronaves, de
embarcaciones, de personas jurdicas.
PARTE SEGUNDA: DERECHOS REALES. NULIDADES E INEFICACIA DE
LOS ACTOS JURDICOS
UNIDAD VII.
DERECHO REALES.
1. DERECHOS REALES. Disposiciones generales del Libro Cuarto del CCyC.

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a) Derechos Reales y Personales: caracterizacin y diferencias.

El nmero cerrado de los derechos reales y su impacto sobre la autonoma de la libertad.
La estructura legal de los derechos reales. La autonoma de los derechos reales.
Oponibilidad de los derechos reales
b) Clasificaciones de los derechos reales segn el CCyC.
2. ADQUISICIN DE LOS DERECHOS REALES
a) Adquisicin entre vivos a ttulo derivado.
b) Ttulo suficiente: Requisitos.
Caracterizacin y efectos de ttulos insuficientes: Justo Ttulo, Boleto de compraventa.
Bonificacin de ttulos insuficientes: Convalidacin y otros modos de sanear ttulos
(relacin con UNIDAD VI)
c) Modo suficiente: Caracterizacin. Tradicin de la posesin traslativa de dominio
Requisitos. Forma. Casos excepcionales de inscripcin registral constitutiva del derecho
real
d) Otros modos de adquisicin: apropiacin, prescripcin adquisitiva, accesin,
adquisiciones legales
4. ADQUISICIN DE LOS DERECHOS REALES Y PUBLICIDAD DE TTULOS:
rgimen de derechos reales sobre muebles, inmuebles (CCyC y Ley 17801) y muebles
registrables (moto vehculos, equinos pura sangre de carrera, aeronaves y barcos.
UNIDAD VIII.
DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA
1. DOMINIO
a) Concepto de dominio, caracteres y clases de dominio (dominio perfecto y dominio
imperfecto.
b) Derechos inherentes al Dominio. Extensin del dominio inmobiliario y sus
excepciones.
2. DOMINIO FIDUCIARIO (un caso especial de dominio imperfecto)
a) Caracterizacin de sus formas de constitucin: el negocio fiduciario:
Contrato de fideicomiso (concepto, sujetos y efecto: el patrimonio separado).
b) Dominio fiduciario (art. 1701 a 1707 CCyC). Caracterizacin. Duracin. Facultades
del Titular. Efectos de su finalizacin
3. CONDOMINIO
a) Concepto y clases. Divisin del condominio: formas y efectos
b) Facultades de los condminos respecto de la cuota.
3. Facultades respecto de la cosa (quorum y mayoras para tomar decisiones).
4. PROPIEDAD HORIZONTAL.
a) Propiedad Horizontal. Caracterizacin
b) Objeto de la Propiedad Horizontal: El edificio: partes propias y comunes. Derechos y
obligaciones sobre las partes propias y comunes.
c) El Reglamento de Copropiedad y Administracin: caracterizacin, forma y efectos,
tipos de clusulas y su reforma.
d) El Consorcio del Propietarios. Personalidad jurdica. Posibilidad de varios consorcios
por Propiedad Horizontal. Asambleas. Quorum y mayoras para toma de decisiones.
e) El administrador: designacin y remocin, funciones.
f) Las Expensas Comunes. Obligados al pago. Prohibicin de abandono.

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5. PROPIEDADES HORIZONTALES ESPECIALES (Los nuevos derechos reales):

a) Conjuntos inmobiliarios
b) Tiempo compartido
c) Cementerio privado.
6. DERECHO DE SUPERFICIE
a) Caracterizacin del derecho real de superficie
c) Objeto
d) Plazo de duracin
b) Derechos del superficiario y del dueo del suelo
UNIDAD IX.
DERECHO REALES SOBRE COSA AJENA DE DISFRUTE.
1. USUFRUCTO.
a) Concepto y caracteres. Cuasi usufructo.
2. USO y HABITACIN.
a) Caracterizacin y comparacin con el usufructo.
3. HABITACIN DEL CNYUGE SUPRSTITE y DEL CONVIVIENTE
SUPRSTITE.
a) Caracterizacin, requisitos del derecho real de habitacin del cnyuge suprstite y
diferencias con el derecho real del conviviente suprstite
4. SERVIDUMBRE.
a) Concepto. Caracteres: inherencia, indivisibilidad, utilidad.
b) Clasificacin de servidumbres: servidumbres reales y servidumbres personales.
Servidumbres forzosas y no forzosas, servidumbres continuas y discontinuas,
servidumbres aparentes y no aparentes
c) Modo de constitucin. Servidumbre por ttulo. Usucapin de servidumbre.
UNIDAD X.
DERECHO REALES DE GARANTA.
1. HIPOTECA.
a) Hipoteca: concepto, caracteres. Objeto.
b) Elementos esenciales y exigencias legales para su cumplimiento: convencionalidad,
accesoriedad y especialidad.
c) Elemento natural: indivisibilidad
2. PRENDA.
a) Prenda: concepto. Constitucin de la prenda y la importancia de la entrega de la cosa.
3. ANTICRESIS.
a) Caracterizacin. Razones del desuso de esta garanta real.
UNIDAD XI
VICIOS DE LOS ACTOS VOLUNTARIOS Y DE LOS ACTOS JURDICOS.
NULIDAD E INVALIDEZ DE LOS ACTOS JURDICOS.

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1. VICIOS DE LOS ACTOS VOLUNTARIOS.

a) Ignorancia y error: conceptos. Error de derecho. Error de hecho invalidante. Error
sobre la naturaleza, el objeto, la sustancia, la causa, las personas. Error de pluma.
b) Dolo: acepciones de la palabra. Dolo vicio: definicin. Accin y omisin dolosa.
Condiciones. Dolo de terceros. Efectos del dolo. Dolo incidental. Prueba.
c) Violencia: concepto, formas, requisitos, efectos. Violencia por terceros. Temor
reverencial.
2. VICIOS DE LOS ACTOS JURDICOS.
a) Lesin: concepto, especies, naturaleza jurdica. Regulacin legal: mbito de
aplicacin. Elementos del acto lesivo: objetivo y subjetivo. Prueba y presunciones.
Acciones.
b) Simulacin: concepto, clases. Accin de simulacin entre las partes del negocio:
procedencia y prueba. Accin ejercida por terceros: prueba. Efectos.
c) Fraude: acepciones terminolgicas. Fraude a la ley: elementos, sancin. Fraude a los
acreedores: concepto, sanciones. Accin revocatoria o pauliana: procedencia,
legitimacin, efectos.
3. NULIDAD O INVALIDEZ DE LOS ACTOS JURDICOS.
a) Nulidad: concepto, caracteres. Inexistencia: concepto.
b) Clasificacin de las nulidades: Actos nulos y anulables. Nulidades absolutas y
relativas.
c) Efectos de la nulidad: principio general.
d) Saneamiento de negocios jurdicos. Confirmacin, ratificacin y conversin de los
negocios jurdicos: diferencias y requisitos.
e) Prescripcin de la accin de nulidad.
4. INEFICACIA DE LOS ACTOS JURDICOS
a) Ineficacia: concepto y comparacin con la nulidad.
b) Principales casos de ineficacia: Resolucin, rescisin y revocacin.
c) Inoponibilidad: concepto, principales supuestos.
L. BIBLIOGRAFA.
I. BIBLIOGRAFA GENERAL.
a) PARTE GENERAL DE LA MATERIA.
* Cdigo Civil y Comercial de la Nacin (Ley 26994) TTULO PRELIMINAR Y
LIBRO PRIMERO
* DERECHO CIVIL, PARTE GENERAL. RIVERA, Julio Cesar; CROVI, Luis Daniel,
Buenos Aires, Abeledo Perrot, 2016.
* DOCUMENTOS DE CTEDRA.
b) PARTE ESPECIAL
* Cdigo Civil y Comercial de la Nacin (Ley 26994) LIBRO CUARTO Y LIBRO
PRIMERO
* MARIANI DE VIDAL, Marina Y ABELLA, Adriana, Curso de Derechos Reales.
Tomos I, II y III, Buenos Aires, Astrea, 2016.
* DERECHO CIVIL, PARTE GENERAL. RIVERA, Julio Cesar; CROVI, Luis Daniel,
Buenos Aires, Abeledo Perrot, 2016.

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* PAPAO, Ricardo J. y otros: Manual de Derechos Reales, Buenos Aires, Depalma,

2007.
* DOCUMENTOS DE CTEDRA.
II. BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTARIA.
* BUERES (director) HIGHTON (coordinadora), Cdigo comentado, anotado y
concordado, Buenos, Aires, Hammurabi, 1997.
* COGHLAN Antonio R., Principios Registrales, Buenos Aires.
* MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales. Tomos I, II y III, Buenos
Aires, Astrea, 2004.
* MAVRICH, Ana Ingrid, El Patrimonio Fiduciario creado por la Ley 24441 en
Tratado Terico Prctico de Fideicomiso, Tomo II, Buenos Aires, Ad Hoc, 2004.
* PAPAO, Ricardo J. y otros, Derechos Reales, Tomos I, II y III, Buenos Aires,
Depalma, 2004.
El resto de la bibliografa complementaria se indicar en clase para cada tema en
especial.
ANA INGRID MAVRICH
Prof. Titular Derecho Privado I
Carrera de CPN y PP - FCE UNC